en la ciudad de san luís potosí · del año 2008 dos mil ocho, fecha y hora señalada para que...

En la Ciudad de San Luís Potosí , Capital del Estado del mismo nombre , siendo las 08:00 ocho horas del día 9 nueve de Julio del año 2008 dos mil ocho, fecha y hora señalada para que tenga verificativo la Décima Sesión Extraordinaria de Cabildo del año 2008, de la Administración Municipal para e l periodo 2007-2009, en el Salón de Cabildo del Palacio Municipal, en donde se da inicio a la misma, estando presentes los CC. Lic. Jorge Lozano Armengol, Presidente Municipal de San Luís Potosí, Paulo Arturo Sandoval Barrera, Claudia Rubí n de Celis Chávez, Carlos Gómez Coulon, Claudia Galina Zárate, Oscar Silos Díaz de León, Romana Campos Rodríguez, Oscar Hermes Sánchez Torres, Gilberto García Moreno, Fernando Dí az de León Pedroza, José Ángel Castillo Torres, José Juan Pére z Guillén, Andrés Carlos Covarrubias Rendón, Beatriz Eugenia B enavente Rodríguez, Benito Juárez Cabrera, en su carácter de Regidores del Ayuntamiento, así como María del Rocío Hernánde z Cruz y Karla Salazar Orellana, en su carácter de Síndicos, todos ellos integrantes del H. Ayuntamiento de la Capital , y el C. Lic. Francisco González Mendizábal en su carácter d e Secretario General del mismo; por lo que una vez In stalado el acto, se abre la Sesión bajo el siguiente: -------------------------------------------- Orden del Día ----------------------- I.- Lista de Asistencia.--------------------------- ------ II.- Declaración de validez de la Sesión.--------- -------- III.- Dictamen que presenta la Comisión Permanente de

Administración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas.- -- IV.- Solicitud del Regidor Carlos Gómez Coulon.---- ------- V.- Clausura.------------------------------------- ------- --- Como primer punto del Orden del Día .- En uso de la palabra, el Lic. Francisco González Mendizábal, Sec retario General del H. Ayuntamiento, procede a pasar lista de asistencia, conforme lo establece el artículo 18 de l Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luís Potosí. Así mismo hace del conocimiento de los miembros del Cab ildo, que se recibió escrito del Regidor Gastón Gómez Meráz, quien solicito se le justifique su inasistencia a la pres ente Sesión, por motivos de agenda. Se da cuenta al Pres idente Municipal Lic. Jorge Lozano Armengol, de que están presentes catorce Regidores y dos Síndicos.------------------ ------------- Como punto II del Orden del Día y de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 25 de la Ley Orgánica del Municipio Libre, el C. Presidente Municipal, Lic. Jorge Lozan o Armengol, declara la validez de esta Sesión de Cabildo, en vi rtud de que existe quórum , por lo que las decisiones y acuerdos que se tomen en ella, serán validos y de carácter obligato rio.--------- Continúa con el uso de la palabra, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señalando que atento a lo disp uesto por el articulo 43 del Reglamento Interno del Municipio Libre y toda vez que ha sido declarada la existencia del qu órum y tomando en cuenta que se trata de una Sesión Extrao rdinaria, somete a consideración de este H. Cabildo el que se determine si esta Sesión tendrá el carácter de pública o priv ada, por lo que se procede a realizar la votación para la aprob ación en forma económica y simple levantando la mano los que estén a favor de que sea pública. SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS, que la presente Sesión Extraordinaria de Cabildo se a de Carácter Público.---------------------------------- ----------- -- Como punto III del Orden del Día.- Dictamen que presenta la Comisión Permanente de Administración Urbana, Alumb rado y Obras Públicas. En uso de la palabra, el Secretario General

Viene de la Página No. 1 del Acta No. 43 del día 09 de Julio de 2008 dos mil ocho.

del H. Ayuntamiento, señala que con fundamento en e l artículo 85 fracción VII del Reglamento Interno del Municipi o Libre de San Luís Potosí, se dará lectura al dictamen que pr esenta la Comisión Permanente de Administración Urbana, Alumb rado y Obras Públicas, por lo que cede el uso de la voz al Regidor Paulo Arturo Sandoval Barrera, Presidente de dicha Comisión, para que de lectura al mismo. Solicita el uso de la voz, el Regidor Carlos Gómez Coulon, solicitando se dispens e la lectura del dictamen en virtud de que fue circulado en tiempo y forma. En virtud de lo anterior, el Secretario Ge neral del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miem bros del Cabildo, la dispensa de la lectura del Dictamen que presenta la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y O bras Públicas, por lo que en forma económica y simple, s e realizará la votación para la dispensa de la lectura del dict amen. LO CUAL ESTE H. CABILDO APROBÓ POR MAYORÍA DE 13 TRECE VOTOS A FAVOR Y 4 ABSTENCIONES de los Regidores Fernando Dí az de León, José Juan Pérez Guillén, José Ángel Castillo Torres y Carlos Andrés Covarrubias Rendón.------------------------- ------------- Así mismo, se inserta en la presente Acta de Cab ildo, el dictamen que presenta la Comisión en cita, como sig ue: Los integrantes de la Comisión de Administración Urbana , Alumbrado y Obras Públicas del Ayuntamiento de San Luis Potos í, presentamos al pleno de este H. Ayuntamiento los ex pedientes que fueron presentados y validados por la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano mismos que fuero n aprobados en la Sesión de Comisión celebrada el 19 de Junio d el presente año con la asistencia de la mayoría de los miembros de la misma; esto a efecto de que se proceda a su análisi s, discusión y aprobación de los siguientes: DICTÁMENES. PRIMERO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes la Autorización del Fraccionamiento “Hacienda del Mezquital 2da Sección ” ubicado en la Calle Satélite Sur No. 897, Fracción del Mezq uital , promovido por la Empresa URBANICASAS, S.A. de C.V., quedando como sigue:

El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Considerándose el área de donación tributada al mom ento de la subdivisión del predio del cual proviene éste, auto rizada en sesión ordinaria de Cabildo, de fecha 13 de agosto del año 2007, la cual corresponde a 850.681 m2. La autoriza ción citada se da bajo los siguientes términos: a) los restos d e lotes incluidos dentro del fraccionamiento en las manzana s 01 y 02, se autorizan únicamente con la condición de que se fusionen con los restos de lotes del fraccionamiento colinda nte Hacienda del Mezquital, 1ª sección; b) la sección d e calle de este fraccionamiento la cual presenta una ancho de 9.80 metros, se autoriza en virtud de que es la continua ción de la calle Garambullo, la cual desde su origen se presen ta con esta sección, dicha vialidad tendrá que funcionar de un solo sentido de circulación a manera de circuito vial. E n uso de la

5,767.078 m2SUPERFICIE TOTAL

3,896.989 m2AREA VENDIBLE

1,870.089 m2AREA DE VIALIDADES

RESÚMEN DE ÁREAS



1,870.089 m2AREA DE VIALIDADES

RESÚMEN DE ÁREAS


palabra, el Regidor Fernando Díaz de León Pedroza, pregunta cual es el área de donación que esta dando este fraccionamiento? Por lo cual el Regidor Paulo Artur o Sandoval Barrera, señala que efectivamente el área de donaci ón proviene de una subdivisión anterior, ya donó el 10% del áre a total del predio en una subdivisión anterior. En uso de la vo z, el Regidor Benito Juárez Cabrera, manifiesta lo siguie nte: “Con su permiso señor Presidente, compañero Regidores, o bra en mis manos el programa de las solicitudes propuestas por la Comisión que encabeza el compañero Arturo Sandoval , en ella veo que viene la solicitud para efectos de autoriza r algunos fraccionamientos, pero aquí hay una cosa muy import ante, que nos invita a la reflexión, en el sentido de que de unas semanas a la fecha, ha campeado el fantasma del agu a en nuestra ciudad capital, en donde se ha comentado po r ahí de dos proyectos, tanto ”El Realito” como “Aguas del P oniente”, más sin embargo, en esa problemática de los proyect os del agua, jamás ha existido una solución por parte de n inguna de las autoridades, cuyos protagonistas, en realidad n o han mostrado un interés por este tipo de problemas, aho ra bien, yo quiero, con esta intervención, apelar a la sensatez , Señor Presidente, apelar a la sensatez de cada uno de los integrantes de este Honorable Cabildo, para tomar e n consideración que no es posible seguir aprobando la construcción de fraccionamientos, cuando no hemos r esuelto el problema del agua, no es posible que en una sola pr opuesta se soliciten la autorización de cinco, seis, ó más fraccionamientos, yo hago esta reflexión, no únicam ente de oponerme a la aprobación de los fraccionamientos pa rticulares, que no tengan ninguna relación con los proyectos of iciales, esto por la razón que ya les he expuesto, relaciona dos con la problemática del agua, pero no únicamente baso mi o posición a la autorización de estos fraccionamientos que se me ncionan aquí en el ramo de la particularidad, sino que, yo quiero proponerles a ustedes compañeros Regidores, si exis ten algunos programas de Gobierno tanto Municipal como Estatal, que beneficien a la sociedad, ahí es donde debemos pone r nuestra atención para apoyar dichos programas, o dichos pro yectos relacionados con ese tipo de programas, pero quiero comentarles que no únicamente me opongo a la aproba ción de los primeros cinco fraccionamientos, que se anuncian en este escrito, sino que, recurriendo a la sensatez de tod os y cada uno de los integrantes de este Honorable Cabildo, l es solicito, que no únicamente no se aprueben estos fraccionamientos, sino que de aquí en adelante, cua lquier solicitud de instalación de fraccionamientos, deber án de ser rechazados, hasta en tanto, no arreglemos la proble mática del agua, es necesario de una vez por todas, definir un a situación madura y congruente con la necesidad de la sociedad potosina, es necesario compañeros Regidores, señor Presidente , que nos avoquemos a resolver la problemática del agua, sea en las condiciones que sea, pero debemos definirlo, porque no es posible que estemos aprobando fraccionamientos y no hemos podido sacar el problema del agua, cualquiera que s ea la solución que demos, debe darse y analizar un estudi o, Señor Presidente, creo que esto nos dejaría mal parados a nte los críticos sociales, que al final de cuentas esto no nos va a importar, porque no conozco yo algún critico que ha ya asistido a algún funeral, entonces es necesario que reflexio nemos en este problema, ahorita la sociedad, las circunstanc ias


políticas, el momento que vive el Estado, nos da un a oportunidad que debemos aprovechar, ser un Cabildo ejemplar, en donde nos vayamos por la verticalidad, la congru encia y la lógica que nos exige el panorama social, por esas circunstancias, vuelvo a repetirle Señor Secretario , que se someta a votación esta propuesta que ahora hago, no únicamente, no aprobar los primeros cinco fracciona mientos que se anuncian aquí, sino de aquí para en adelante, ha sta en tanto no se arregle el problema del agua, no volver a aprobar ningún otro fraccionamiento, muchas gracias”. En us o de la palabra, el Regidor Paulo Arturo Sandoval Barrera, señala lo siguiente: “El compañero Regidor, hace una manifest ación bastante válida, en el sentido de la escasez del ag ua, nada más que nosotros en la Comisión, cuando recibimos l os expedientes, es porque ya vienen con toda la docume ntación necesaria que les marca la Ley de Desarrollo Urbano y una de las condicionantes que tiene, es que tengan la fact ibilidad del uso del agua por parte de INTERAPAS, entonces I NTERAPAS le dice al fraccionador, si te puedo surtir el agua, e n ese momento el fraccionador tiene viabilidad, si INTERA PAS no le da la factibilidad del uso del agua, en ese momento el fraccionamiento ni siquiera es tratado ni en la dir ección ni en la Comisión, entonces yo quisiera que valoráramo s ese sentido y que la factibilidad del uso del agua, tod os los fraccionamientos que vienen aquí anexados, están va lidados por el INTERAPAS en su caso”. En uso de la voz, el Regi dor Andrés Carlos Covarrubias Rendón, manifiesta lo siguiente: “En la Comisión, cuando entramos al estudio del primer pun to del dictamen, nosotros votamos a favor, pero bueno, a p artir de la reflexión que se generó por este debate sobre la cu estión del agua, vamos a cambiar el sentido de la aprobación y vamos a sustentarlo. Efectivamente cuando se trata de fracc ionamientos que a lo mejor no tienen mucho que ver con esos meg a proyectos como el de Ciudad Satélite, o como otros más que ha y, como el área industrial de ciudad Satélite, pues ahí se dic e sencillamente, el INTERAPAS no puede entrar a admin istrar, pero cuando se trata de este tipo de desarrollos, e l INTERAPAS si puede entrar a administrar y realmente no admini stra nada, porque es el fraccionador el que construye, o sea, no hay claridad en cuanto a que es lo que INTERAPAS tiene como radio de acción, que es lo que de una u otra manera ellos pueden hacerse cargo, o sea es una cuestión totalmente ale atoria y de conformidad de intereses muy lejanos a lo que es re almente la factibilidad del agua potable en San Luís Potosí y si creo que antes de seguir apoyando la construcción de fraccio namientos, en una situación de desorden general, tenemos que i r primero a la determinación sobre el problema sustancial del a gua, que deriva de la construcción o no de la presa “El Real ito” o de una alternativa, yo creo que si no entramos a esa d iscusión, lo único que vamos a hacer, es estar condenando a e stos fraccionamientos en una situación de desabasto, a u na situación de crisis, porque si “El Realito” no se a prueba por ejemplo, hay quien dice que estos fraccionamientos no pueden avanzar, no va a haber condiciones para que se pued a generar la infraestructura y se estaría defraudando a la ge nte potencialmente compradora, repito, yo creo que si efectivamente sin estar diciendo alguna posición o manifestando alguna posición o no “del Realito”, es a situación tiene que estar determinada en forma muy clara para seguir aprobando este tipo de proyectos, por lo tanto pues yo, he


tomado la determinación de cambiar el sentido de mi voto, en la aprobación que se dio en la Comisión y mi voto v a a ser en contra”. Por su parte la Regidor Beatriz Eugenia Be navente Rodríguez, manifiesta lo siguiente: “Gracias, yo aq uí coincido plenamente con el posicionamiento que hace el Regid or Benito Juárez Cabrera, en cuanto a la poca sustentabilidad que se le ha dado al agua en relación a los fraccionamientos, quiero comentar con ustedes, que dentro de los requisitos que marca la Dirección de Desarrollo Urbano, no es la factibi lidad del agua, es suficiente un estudio de factibilidad que posteriormente el fraccionador asista al INTERAPAS a firmar, entonces si la factibilidad, pero tenemos varios ca sos que todos ustedes conocen en el cual el constructor no le da seguimiento a este proceso, ejemplo claro, tenemos el Fraccionamiento la Vista, creo que este tipo de sit uaciones, han originado un desorden en el tema del agua, han abierto puertas para facilitar los procesos de privatizació n, de concesión y creo que sí, antes que seguir con estas discusiones de aprobar fast-tracte fraccionamientos , deberíamos darle sustentabilidad al tema del agua. Por lo tanto, hago mi manifestación de que el sentido de m i voto cambia en este momento”. En uso de la voz, el Regid or Oscar Silos Díaz de León, menciona lo siguiente: “Con su permiso Señor Presidente, Señores Regidores, si bien es cie rto, aquí es una mesa para intercambiar ideas, para debatir, lo primero es que estos fraccionamientos ya fueron sumamente a nalizados y autorizados por parte de la Comisión; segundo, si b ien es cierto, lo que comenta el Regidor Benito Juárez, el problema es trascendental para la ciudad, en caso de que se llegar a autorizar o no la presa “Del Realito”, es una autor ización y es un suministro de agua, que llegaría hasta dentro de cinco, seis o siete años, y yo, le hago una pregunta, en e stos años ¿no vamos a autorizar ningún fraccionamiento? Sería detener el desarrollo de San Luis en estos años, yo creo que e s importante que podamos expresarnos y que cada quien tenga su punto de vista, pero son fraccionamientos que, reit ero, ya fueron discutidos y analizados en la Comisión y el tema del agua, los dos temas que comentan, yo creo que son i mportantes, pero fuera de la mesa de discusión”. Por su parte, el Regidor Oscar Hermes Sánchez Torres, señala lo siguiente: “ Yo coincido en algunas cosas con el Regidor Benito Juárez, pero no podemos dejar de autorizar fraccionamientos, porque cumplen realmente con los requisitos que te marca la ley, en ese sent ido nos impide la ley no aprobarlos”. La Regidora Claudia G alina Zárate, manifiesta que: “Yo si pienso que en un mom ento dado debiéramos de pedirle al INTERAPAS, como dijo mi co mpañero Carlos Covarrubias, los radios de acción, porque si los fraccionadores cumplen con lo que se les está solic itando, nosotros no podemos dejar de autorizar durante seis años o las siguientes administraciones, no les podemos detener sus papeles, porque ellos están apegados a la Ley”. Hac e uso de la palabra, el Presidente Municipal, Lic. Jorge Lozano Armengol, para manifestar lo siguiente: “La Regidora tiene ra zón, nosotros estamos obligados a darle trámite y si cad a fraccionamiento es avalado por el INTERAPAS, es que el INTERAPAS le vaya a suministrar el agua; el Regidor Carlos Covarrubias dice, tendríamos que buscar otro esquem a, quizá tarde años en poderse encontrar una solución, lo ci erto es que, la información que yo tengo es que el INTERAPA S ha estado perforando pozos nuevos, uno y lo pueden ver está a punto de


arrancar, en la parte sur del estacionamiento de la feria y otro que me tocó verlo en el Municipio de Soledad d e Graciano Sánchez; nosotros como Municipio no podemos frenar el crecimiento de la ciudad, esperanzados a ver si se construye “El Realito” y el agua del realito llegue de aquí a seis años, y que se pare la construcción de vivienda en ese ti empo, no lo podemos hacer, porque se afectan derechos de tercer os, que están cumpliendo con los requisitos y uno de esos r equisitos es la factibilidad por parte de INTERAPAS, hoy es e l INTERAPAS el responsable y si les esta dando la factibilidad a los fraccionamientos, sería una irresponsabilidad de pa rte nuestra el no aprobar estos fraccionamientos”. Interviene e l Regidor Fernando Díaz de León, para señalar lo siguiente: “ Creo que no es el momento de poner en duda las factibilidades q ue está dando el INTERAPAS, porque si las otorga, debe de responsabilizarse y otorgar el líquido que necesita n esos fraccionamientos, sino, no hay factibilidades. El c ompañero Regidor Benito Juárez, tiene razón, yo creo que es algo que hay que resolver el asunto del agua, la determinaci ón que va a tomar aquí el Cabildo, pero no podemos detener el c recimiento de la ciudad y debemos de creer en nuestras autorid ades, y no podemos detener el crecimiento de la ciudad”. Nueva mente hace uso de la palabra, el Regidor Carlos Covarrubias Re ndón, para señalar lo siguiente: “También es un planteamiento erróneo y es un planteamiento dogmático establecer, que si no se aprueban estos fraccionamientos van a estar sujetos a que “El Realito” se haga o no, y en un momento determinado van a estar sujetos a que hasta dentro de seis años “El Realito ” les pueda proporcionar el agua potable, eso es erróneo, porqu e estamos hablando de sustentabilidad y de planificación, la cuestión del realito, se tiene que definir a más tardar en e l mes de septiembre, de acuerdo a lo que la misma Comisión E statal del Agua ha manifestado, yo creo que inclusive el proye cto tiene que ser presentado a Banobras y a unas cien institu ciones a más tardar en el mes de agosto, lo que nosotros est amos señalando, es que tiene que haber una definición cl ara, si va a haber o no realito, porque en el estudio de impac to ambiental que nos envía la Comisión Estatal del Agu a y la aprobación que nos envía la SEMARNAT, habla de que este proyecto va a beneficiar a 325,000 personas, y curi osamente algunos de estos fraccionamientos que se van a apro bar, están en este radio de beneficio, es decir, se está pensa ndo en que el acuífero va a tener una situación de abatimiento en un lapso de 10 años, que se puede seguir, desde luego generando la perforación de pozos, previo cierre de otros poz os, porque es una cuestión que va vinculada con la cuestión de la veda en San Luis Potosí, pero que tiene que haber esa facti bilidad al futuro, es decir yo puedo decir que tiene factibili dad hoy, pero no puedo asegurar como INTERAPAS que la va a t ener dentro de seis, siete u ocho años, de no ser así el INTERAPAS no estaría involucrado en el proyecto de la presa d el Realito, no se estaría de alguna otra manera asociando con e l Estado para proyectar esa obra, desde luego de una proyecc ión a futuro, y yo vuelvo a ratificar no se trata de proh ibir fraccionamientos, se trata más bien de acelerar la solución integral al problema del abasto del agua en San Lui s Potosí, y de esa manera, tomar las determinaciones con mayor seguridad y confiabilidad en función de lo que diga el INTERAPA S, que quiere decir el INTERAPAS que tiene o no la factibi lidad un fraccionamiento, que significa eso, la verdad es qu e es una


hojita que dice si es factible. Eso es todo, no hay estudios hidrológicos, no hay estudios sobre las comisiones, sobre las proyecciones reales de los fraccionamientos, a INTE RAPAS le dicen, aquí no hay factibilidad, el INTERAPAS dice no la hay, y si alguien le dice si la hay, el INTERAPAS dice s i la hay, porque no tenemos sobre la mesa que es lo que tiene n ellos dentro de su radio de lo que ellos pueden de una u otra manera administrar como servicio. Ese es el primer punto. El segundo punto, es que también es un mito y todos lo sabemos , de que es el INTERAPAS el que genera la infraestructura del a gua potable, eso no es cierto, quien la genera son los fraccionadores, y luego le entregan a INTERAPAS ya en un momento determinado esa infraestructura, entonces s i la hace para sí, pero que digan que el INTERAPAS se pone a colocar tubería y todo eso, eso no es cierto, esa es una me ntira, esa es una cuestión que nunca ha sucedido, y que tambié n es un proceso natural, porque el INTERAPAS también tendrá para perforar pozos y para generar ciertas áreas de desa rrollo dentro de lo que es la cuestión hidráulica, pero ha y otras en las que de plano no es el, quien las hace, las hace el fraccionador, por eso yo digo, que el asunto del ag ua es un asunto integral, es un asunto en el que desde luego se debe dar certidumbre a las personas que van a comprar en esos lugares, no al fraccionador, sino al que finalmente va a ser el beneficiado perjudicado, por comprar en lugares que no tienen realmente la factibilidad del agua, por eso pienso y creo que si se debe de avanzar sobre una determinac ión si “El Realito” va a o no va, si no va, entonces ¿Cuál es la alternativa que tenemos que darle a todos esos fraccionamientos para que tengan la seguridad y la factibilidad del agua?, ahora, no estoy hablando de seis años, estoy hablando de determinaciones de un mes o dos m eses, yo creo que por el bien de esas personas que van a viv ir ahí toda su vida, valga la pena tener precaución y prevenció n”. En uso de la voz, el Regidor Gilberto García Moreno, manif iesta lo siguiente: “Buenas tardes, compañeros, yo nada más quisiera recordar que el punto del orden del día, es el dict amen que presenta la Comisión de Administración Urbana, Alum brado y Obras Públicas, y el punto al que nos estamos refir iendo, es la aprobación del fraccionamiento, en este momento Haciendas del Mezquital segunda sección, si coincido con mis compañeros Regidores que el tema del agua es trascendental, es importante, es creo, que una de las decisiones más importantes de esta administración, que hemos asumido el compro miso de tratar como lo ha comentado el compañero Regidor, c reo que es a lo que se refiere de dar una respuesta y dar cert eza sobre todo certidumbre a este tipo de proyectos, lo harem os y estamos empeñados en hacer las reuniones de Comisió n para poder darle respuesta a este tema, yo también como ya se dijo en esta mesa, reflexionaría para que podamos pasar a la aprobación de los fraccionamientos que es el punto que nos convocó a esta sesión de Cabildo, nuestra función e n este momento es la aprobación de fraccionamientos que cu mplan con la ley y si estamos tan interesados y preocupados p or dar una respuesta o una solución integral, para poder despu és dar respuestas, avoquémonos a hacer propuestas de refor ma de la Ley de Desarrollo Urbano, de la Ley de Aguas del Es tado, etc., entonces yo le pediría que nos centremos en la disc usión del tema que es la aprobación del fraccionamiento espec íficamente el punto primero de Haciendas del Mezquital y conti nuemos, por


favor”. En uso de la palabra, el Regidor José Juan Pérez Guillén, señala lo siguiente: “Si bien es cierto, e s una responsabilidad del Cabildo autorizar los fracciona mientos, pero también es responsabilidad yo no dudo del dict amen que presentan, por eso están ahí las mesas colegiadas p ara dar su punto de vista y si es bueno, pues adelante, pero u n punto muy importante que administración con administración es lo del agua, nosotros como Municipio y como INTERAPAS no e stamos haciendo nada para dar la certeza a la gente que co mpra una casa en “X” fraccionamiento y tenga el sustento del agua, no basta con seguir perforando pozos porque existe sol amente un manto acuífero, tenemos problemas ya inclusive, el mismo Director del IMPLAN lo mencionó, inclusive van a ha cer un estudio más amplio del radio que hicieron, porque t enemos muchas grietas, tenemos muchas fallas geológicas, p or el abatimiento de los mantos acuíferos, entonces independientemente de que se tiene que aprobar o no en lo particular, seguir con los fraccionamientos, si deb emos de dar ya una solución real a lo que viene siendo el probl ema del agua.” Por su parte, el Regidor José Ángel Castillo Torres, señala lo siguiente: “Gracias, llevamos un año 7 m eses de Gobierno Municipal, se han generado algunas inercia s, empiezan a caer en la perversión y la irresponsabilidad, por que si bien, se pueden separar por un lado lo que son los requisitos de ley que se le imponen a un particular para autor izarle un fraccionamiento, también lo cierto es que al hablar yo de inercia es que seguimos autorizando fraccionamiento s sin pensar en términos de sustentabilidad, cada nuevo asentamiento, cada nueva casa, cada nuevo fracciona miento, cada nueva zona industrial, demanda la prestación d el servicio básico de agua y aquí he escuchado yo, que hay un p reocupación generalizada, hay conciencia de que tenemos un prob lema con el abasto de agua, con la sustentabilidad que está vin culada al abasto de agua y a pesar de que existe esta preocup ación y a pesar de que el Cabildo tiene por ley facultad de i niciar leyes, que podrían ya estar incidiendo en el desarr ollo urbano, y a pesar de que contamos con un instituto de planeación municipal, no se han generado ni las ini ciativas legislativas, ni las decisiones de carácter adminis trativo que permitan poner un hasta aquí a este desarrollo caót ico de la ciudad, a esta que no es precisamente la mejor ciud ad para vivir, sino una ciudad que se enfila hacia el caos, de tal manera que yo si no creo, no admito o no comparto e l punto de vista de que la discusión vinculada a la autorizaci ón de este fraccionamiento que ha provocado esta discusión que es el fraccionamiento Hacienda del Mezquital segunda secc ión, porque estamos hablando a lo que le da viabilidad, sustent abilidad al desarrollo urbano, no solo a este fraccionamiento, sino a los que pudieran estarse aprobando en los siguientes dí as o meses, por eso es que yo también comparto la preocupación y el planteamiento que ha hecho el Regidor Benito Juárez Cabrera, porque está hablando de cosas que tiene que ver con algo más profundo que el simple trámite de aprobar este fraccionamiento, tiene que ver con una pregunta bás ica que apela nuestra responsabilidad, es un decir ¿Hasta c uando vamos a seguir con esta inercia de seguir aprobando fracc ionamientos solo porque así esta la ley? y aunque admitimos que la ley está mal y aunque admitimos que no tenemos una polí tica pública que le de sustentabilidad al desarrollo urb ano vinculado al asunto del agua, por eso es que


independientemente del desenlace que se de en el mo mento de la votación, si debería de ser una iniciativa que debe ría de ser retomada por todos y cada uno de nosotros, para que empecemos a incidir en la raíz del mal que es la legislación, que es una legislación absurda, que inclusive en muchas ocasio nes se hace a medida del cliente, como es la nueva ley de aguas , que permite que se pueda concesionar sin licitación, po r adjudicación directa solo porque un fraccionador hi zo la infraestructura y porque así se hizo esa ley para f avorecer una tendencia, una inercia, tiene que ver además co n cuestiones de fondo, cual es el sentido social de e stado del Gobierno, si de lo que se trata es renunciar a las facultades y competencias que históricamente le ha otorgado el 115 Constitucional al Municipio consolidando una tenden cia privatizadora, pues entonces estamos hablando de co sas de fondo, valga entonces para reiterar aquí, que yo co mparto las reflexiones que han hecho mis compañeros Regidores. En uso de la voz, el Presidente Municipal, Lic. Jorge Lozano Armengol, señala lo siguiente: “El hecho de que crezcan los fraccionamientos no quiere decir necesariamente que esta creciendo la población en San Luis, yo creo que el abasto de agua, debe crecer en la medida que crezca la poblac ión en San Luis, hoy hay un déficit según el Infonavit de alre dedor de 40,000 viviendas, pero no quiere decir que esa gent e que va a habitar esas viviendas, va a requerir agua de más, esa gente ya vive, utiliza agua en otras viviendas, no se si esté claro, este concepto. Si se van a hacer casas nuevas, no v a a ser para gente nueva que va a venir a San Luis, habrá q ue crecer en la medida en que la población vaya creciendo los sistemas de agua, aquí quiero recordarles que se aprobó un c rédito para el INTERAPAS, que además el INTERAPAS pues la Junta de Gobierno está manejada de alguna manera por tres Mu nicipios, no nada más el Municipio de la capital, si fuera na da más por el Municipio de la capital, las cosas serían mucho más fáciles, y con este crédito se pretende eficientiza r la distribución del agua, les recuerdo que se pretende hacer un acuaférico, si llega el agua “del Realito” no va a ser para una zona, sino que se pretende que de los tres metr os cúbicos por segundo que hoy nos requiere San Luis, del real ito llegue uno y se deje de extraer parte de lo que se extrae del subsuelo de los mantos acuíferos, para tratar de ev itar hundimientos y lo que hoy geológicamente está pasan do en San Luis Potosí, pero también hay inversiones important es hoy en la planta de los filtros, está por arrancar una pla nta potabilizadora de cerca de medio metro cúbico por s egundo, la intención es que no se tire agua al río Santiago, s ino que se potabilice y se inyecte a la red, para que se aprov eche esa agua y de alguna manera dejar descansar a los pozos , o sea si se están haciendo cosas, falta mucho por hacer, est oy de acuerdo, que se va a empezar a hacer con este crédi to que acaba de recibir el INTERAPAS, pero el tema, como d ecía el Regidor Gilberto, es la aprobación de los fracciona mientos y yo quiero insistir, esa gente que se cambia a casas nuevas, vive ya en San Luis Potosí, demanda ya agua, la mis ma cantidad de agua seguramente que va a demandar a donde se va ya a cambiar de casa; yo les pediría, haciendo alusión a lo que decía la Regidora Claudia Galina, no podemos nosotr os violar los derechos de terceros que están cumpliendo con t odos los requisitos, como decía el Regidor Fernando Díaz de León, no podemos dudar ahorita de una factibilidad, que un o rganismo


este funcionando este bien o mal, que no sabemos si el fraccionador perforó un pozo, hizo toda la infraest ructura que muchas veces así es, muchas veces no la hace el INT ERAPAS, la hace el fraccionador y que por eso el INTERAPAS le esté dando la factibilidad, me parece que caeríamos, insisto, en una irresponsabilidad al no aprobar estos fraccionamien tos”. Por su parte la Lic. María del Rocío Hernández Cruz, se ñala lo siguiente: “Yo coincido con la opinión que emite el señor Presidente Municipal, somos la misma cantidad de pe rsonas que habitamos en la ciudad de San Luis Potosí, debe hab er un crecimiento ordenado en la ciudad y una de las cues tiones, que incluso he discutido en la propia Comisión en cuant o a que se autoricen fraccionamientos, para que se de un adecu ado crecimiento en la ciudad y en este caso, en este su puesto y de algunos otros fraccionamientos y condominios que es tán propuestos, se están comprometiendo por parte de la s empresas a dar la factibilidad del agua, yo coincido en que no hay ningún inconveniente en este caso en particular par a aprobarse en estos términos. Por otro lado, y cambiando tota lmente de tema, yo sugiero a los miembros de la Comisión, que se hiciera un agregado de este caso particular por lo que come ntaba en este caso el Regidor Fernando Díaz de León, cuando comentaba lo relativo al área de donación, este condominio ti ene un antecedente que con antelación se había hecho una s ubdivisión, de donde derivaba la obligación de otorgar una supe rficie por área de donación, simplemente quiero hacer esta pro puesta, para que el Ayuntamiento se proteja con la escritur ación del área respectiva, porque como podrán ver, en los otr os fraccionamientos que vienen, se establece como lo q ue señala Ley de Desarrollo Urbano, en cuanto a que la donaci ón a favor del Ayuntamiento debe hacerse en el propio acto en que conste la protocolización de la lotificación, y en este su puesto de la subdivisión no se marca ningún término para que escrituren al Ayuntamiento, entonces yo quisiera proponer que se pusiera la condicionante en esta autorización del condomini o, que el área de donación se escriture previo a la protocol ización de la notificación respectiva o bien a más tardar en e l acto en que conste la protocolización de la lotificación de l condominio, esto es, para evitar que haya en el fut uro rezagos o pendientes de escrituración, como en este momento se están viendo cuestiones atrasadas y que se están tratando de regularizar las áreas, entonces si es necesario que se les agregue una condicionante y un término para otorgar la escritura, porque en el caso de la subdivisión no s e establece un término para que nos escrituren, si bien la Ley de Desarrollo Urbano, establece una condicionante, a l o mejor amenazante o agresiva, en el sentido que si no se e scritura el área de donación queda sin efecto el fraccionamient o. Entonces yo si pediría que se establezca ya en el acuerdo de Cabildo, que se les de un término para que previo a la proto colización del acta de la lotificación, se escriture o bien a más tardar en el propio acto al igual que los fraccionamientos se escriture el área de donación respectiva, para efec to de evitar rezagos y la obligación de los fraccionadore s de escriturar las respectivas áreas de donación”. En u so de la voz, nuevamente la Regidora Beatriz Eugenia Benaven te Rodríguez, manifiesta lo siguiente: “En primer luga r, coincido plenamente con aquellos que han expuesto que no pod emos retrazar el desarrollo de San Luis, eso es un hecho , si bien algunos fraccionadores podrán contar con su documen tación

Viene de la Página No. 10 del Acta No. 43 del día 0 9 de Julio de 2008 dos mil ocho.

completa, creo que aquí parte de lo importante o lo que debemos hacer resaltar de esta discusión, es en pri mer lugar, que al INTERAPAS se le va a invertir dinero y está convirtiéndose en un órgano operador sólido en San Luis Potosí, lo cual comparto plenamente y me da gusto q ue se reconozca esta figura, que se reconozca la importan te inversión que se va a realizar al organismo operado r de agua, creo que el punto aquí a tratar es que no podemos s eguir a merced de los fraccionadores, si en esta ocasión cu entan con todos los requisitos, si deberíamos nosotros como m iembros del Cabildo, como autoridades responsables, entrarle en tonces al tema del agua ya, para que en próximas sesiones no presentemos este problema de poca sustentabilidad en el tema de l agua en San Luis Potosí, y se vean afectados los fraccionam ientos, los fraccionadores y los habitantes de San Luis Potosí” . Interviene el Secretario General del H. Ayuntamient o con voz informativa, para señalar lo siguiente: “El orden d el día, se trata de la autorización de fraccionamientos, dentr o de los cuales, efectivamente los fraccionamientos llevan factibilidades de agua otorgadas por el organismo o perador que es el INTERAPAS en este caso, sin embargo, yo les i nformo, para que no se caiga en una cuestión de ilegalidad en este Honorable Cabildo, es que el gobernado tiene un trá mite a cumplir y si lo cumple, la autoridad tiene la oblig ación de otorgar lo solicitado, si algunos miembros de este Cabildo tienen la intención de cambiar algunos trámites con respecto a las cuestiones de agua de los fraccionamientos, est a no es la mesa; el punto del orden del día es la autorización de fraccionamientos, yo les pido de que por principio de orden se sujeten al orden del día y de alguna forma apeguen sus decisiones a la legalidad, ya que si no dejarían al gobernado en un situación muy complicada y este Ayuntamiento, este Cabildo podría estar en esquemas de litigio al aun haber cumplido los requisitos ante las autoridades y esta s otorgan una factibilidad, el gobernado tiene la oportunidad de llevar esta decisión a un terreno de litigio”. El Regidor Carlos Covarrubias, señala lo siguiente: “Finalmente muy c orto, que bueno que se hace una defensa del sistema, que bue no que se dice que INTERAPAS tiene una proyección integral pa ra esas 40,000 familias que se van a asentar en un lugar di verso a donde están viviendo, porque va a ser un tema muy i nteresante, cuando entremos a la cuestión del abasto del agua, cuando discutamos lo relativo a la aprobación del fraccion amiento de Ciudad Satélite en su Zona Industrial, ojala y reto memos parte de lo que estamos diciendo aquí en ese punto del or den del día”. En virtud de lo anterior, el Secretario Gener al del H. Ayuntamiento, somete a votación la petición del Reg idor Benito Juárez Cabrera, en el sentido de que no sean aproba dos los fraccionamientos que vienen enumerados en el orden del día de la presente sesión, así como los futuros fraccionam ientos hasta en tanto no se resuelva el problema de agua. Entonces por lo tanto se somete a consideración de este H. Cabildo la petición del Regidor Benito Juárez Cabrera, los que estén a favor levanten su mano. Señor Regidor Benito Juárez Cabrera, su propuesta fue rechazada, en virtud de que tiene 5 cinco votos a favor, 11 once votos en contra, de los Regi dores Paulo Arturo Sandoval Barrera, Claudia Rubín de Celis Chá vez, Carlos Gómez Coulon, Claudia Galina Zárate, Oscar Silos Dí az de León, Romana Campos Rodríguez, Oscar Hermes Sánchez Torre s, Gilberto García Moreno; las Síndicos María del Rocío Hernánd ez Cruz y


Karla Salazar Orellana; el Presidente Municipal, Li c. Jorge Lozano Armengol. y una abstención del Regidor Ferna ndo Díaz de León Pedroza. En el mismo orden de ideas, el Secretario General del H. Ayuntamiento, Lic. Francisco Gonzále z Mendizábal, señala que antes de continuar con el or den del día, hay una propuesta de adición de la Síndico Mar ía del Rocío Hernández Cruz. El Regidor Paulo Arturo Sando val Barrera, señala que es una propuesta que hace la Li cenciada María del Rocío, cuidando los intereses del Municip io, por lo cual, si están de acuerdo en que se anexe al dictam en, que quede plasmado en el dictamen aprobado por Cabildo, en los fraccionamientos en condominio cuando provengan de una subdivisión. Retoma la palabra, el Secretario Gener al, señalando que está la propuesta de adición, de que la escrituración, previo al acto de protocolización de l fraccionamiento, o bien en el propio acto de la protocolización se celebre primero la donación al fraccionamiento, sería un punto en protección, espe cíficamente en los casos recién mencionados, los que estén a fa vor, levanten su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 12 VOTOS A FAVOR, 5 ABSTENCIONES, de los Regidores Benito Juárez Cabr era, José Juan Pérez Guillén, José Ángel Castillo Torres, Bea triz Eugenia Benavente Rodríguez y Andrés Carlos Covarru bias Rendón, la propuesta de la adición, solicitada por la Licenciada María del Rocío Hernández Cruz .- Así mismo señala que ahora con la adición, se pone a consideración d e los miembros de este Cabildo, el dictamen de la Comisió n de Administración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la construcción del Fraccionamiento Hacienda del Me zquital segunda Sección, como ha quedado establecido en el dictamen, y de conformidad con lo que establecen los artículos 52 y 54 del Reglamento Interno, de forma económica y simple, lo s que estén a favor levanten su mano. SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 12 VOTOS A FAVOR, 1 VOTO EN CONTRA del Regidor Benito Juárez C abrera, y 4 ABSTENCIONES de los Regidores José Juan Pérez Guill én, José Ángel Castillo Torres, Beatriz Eugenia Benavente Ro dríguez y Andrés Carlos Covarrubias Rendón.------------------ ------------- Continúa con el uso de la palabra, el Regidor Pa ulo Arturo Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen que presenta dicha Comisión, como sigue: SEGUNDO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes la Autorización del Fraccionamiento “Rinconada de la Herradura 2”, ubicado en Av. de las Torres No. 1005, Colonia Imperio Azteca, pro movido por el Corporativo Proyecto Platino, S.A. de C.V., qued ando como sigue:

El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Tributando un área de donación total de 2,413.34 m2 la cual representa el 15.84% del área vendible, la formaliz ación del



2,413.34 m2AREA DE DONACIÓN(15.84 % del área vendible)

10,848.98 m2AREA DE VIALIDADES Y BANQUETAS

RESÚMEN DE ÁREAS



2,413.34 m2AREA DE DONACIÓN(15.84 % del área vendible)

10,848.98 m2AREA DE VIALIDADES Y BANQUETAS

RESÚMEN DE ÁREAS


cumplimiento de escrituración de ésta área a favor del H. Ayuntamiento deberá efectuarse en el mismo acto en que conste la protocolización del acta de lotificación del fraccionamiento autorizado. El incumplimiento de la escrituración respectiva, dejara sin efecto la apro bación del fraccionamiento, girándose la notificación respecti va a catastro municipal, y al Registro Público de la Pro piedad y del Comercio; sin perjuicio de las demás sanciones que se haga acreedor el titular de la autorización. En uso de l a palabra, el Secretario General del H. Ayuntamiento, Lic. Fra ncisco González Mendizábal, somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administ ración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo al Fraccionamiento Rinconada de la Herradura dos, como a quedado establecido, los que estén a favor, levanten su man o. SE APRUEBA POR MAYORÍA de 12 votos a favor, 1 voto en contra, del Regidor Benito Juárez Cabrera y 4 Abstenciones de l os Regidores José Juan Pérez Guillén, José Ángel Casti llo Torres, Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez y Andrés Carlos Covarrubias Rendón.-------------------------------- ------------- Continúa con el uso de la palabra, el Regidor Pr esidente de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y O bras Públicas, Lic. Paulo Arturo Sandoval Barrera, dando lectura al dictamen como sigue: TERCERO.- Se aprueba por MAYORÍA de los presentes, registrándose 7 votos a favor y una abst ención por parte de la Síndico Karla Salazar Orellana, la Autorización del Desarrollo Habitacional bajo el Régimen de Prop iedad en Condominio Horizontal denominado “El Pórtico”, ubicado en la Calle Zamarripa No. 150, Barrio de San Miguelito, p romovido por el C. Lic. Juan Carlos Suárez Villagrana, queda ndo como sigue: El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Con una superficie para área de donación a tributar de 84.10 m2, para la cual el propietario del predio solicita la transferencia de dicha área de donación, según lo m anifestado por el Artículo 177, fracción II, inciso b), de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , para lo cual se presentan los avalúos correspondientes y re queridos por la Ley de Desarrollo Urbano, teniendo los valor es unitarios siguientes:

560.61 m2SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO

15% DEL ÁREA VENDIBLE DEL CONDOMINIO84.10 m2

320.68 m2AREA PRIVATIVA

198.22 m2AREA DE USO COMÚN PARA VIALIDAD

41.71 m2AREA DE USO COMÚN PARA A. VERDE

RESÚMEN DE ÁREAS

560.61 m2SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO

15% DEL ÁREA VENDIBLE DEL CONDOMINIO84.10 m2

320.68 m2AREA PRIVATIVA

198.22 m2AREA DE USO COMÚN PARA VIALIDAD


RESÚMEN DE ÁREAS

$ 1,254.00VALOR COMERCIAL (según avalúo)

84.10 m2AREA DE DONACIÓN A TRANSFERIR( valores al 2008 )

$ 2,000.00VALOR CATASTRAL (por m2)

$ 1,254.00VALOR COMERCIAL (según avalúo)

84.10 m2AREA DE DONACIÓN A TRANSFERIR( valores al 2008 )

$ 2,000.00VALOR CATASTRAL (por m2)


Así como también se autoriza la Transferencia del Á rea de Donación del Desarrollo Habitacional bajo el Régime n de Propiedad en Condominio Horizontal denominado “El P órtico”, la cual corresponde a 84.10 m2, tomando el valor unita rio más alto por metro cuadrado de $ 2,000.00, según lo man ifestado por el Artículo 177, fracción II, inciso b), de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , resultando un monto total de $ 168,200.00 (ciento s esenta y ocho mil doscientos pesos 00/100 M.N.), dicho pago tendrá que efectuarse antes del Registro del Desarrollo Habita cional y a través de la Dirección de Administración y Desarrol lo Urbano. La autorización de este Proyecto se da bajo los sig uientes términos: a) la prestación de los servicios urbanos básicos serán responsabilidad de los condóminos, según lo m anifestado por la normatividad vigente; b) el condómino tendrá derecho exclusivo sobre su propiedad particular, y derechos de copropiedad sobre los elementos y partes del condom inio que se consideren comunes, según lo manifestado por la Ley sobre el régimen de la propiedad en condominio del Estado de San Luis Potosí; c) las vialidades vehiculares, las vialidad es peatonales, las áreas verdes, y todo lo que conform e las áreas de uso común del condominio, serán propiedad de cad a uno de los condóminos en el porcentaje de indiviso que les corresponda, según lo manifestado por la Ley sobre el régimen de la propiedad en condominio del Estado de San Lui s Potosí; d) los procedimientos y controversias que se suscit en, se regirán bajo la Ley en cita. En uso de la voz, el S ecretario General del H. Ayuntamiento Lic. Francisco González Mendizábal, somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administraci ón Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo al desarrollo habitacional bajo el régimen de condominio horizont al denominado el Pórtico, como a quedado establecido, los que estén a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR MAY ORÍA de 10 a favor, 1 voto en contra, Benito Juárez Cabrera y 6 ABSTENCIONES de los Regidores Oscar Hermes Sánchez Torres, José Juan Pérez Guillén, José Ángel Castillo Torres , Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez, Andrés Carlos Covarrub ias Rendón, y la Síndico Karla Salazar Orellana.--------------- ------------- Continúa con la palabra, el Regidor Paulo Arturo Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Administració n Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura al dictam en que presenta la citada Comisión, como sigue: CUARTO.- Se aprueba por MAYORÍA de los presentes, registrándose 7 votos a favor y una abstención por parte del Regidor Andrés Carlos Covarrubias Rendón, la Autorización del Desarrollo Habitacional bajo el Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal denom inado “Puente del Sol”, ubicado en Boulevard Antonio Rocha Cordero No. 1604, Fracción del Aguaje, promovido por el Cor porativo Flores García, S.A. de C.V., quedando como sigue:

31,617.06 m2SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO

12,287.34 m2AREA DE USO COMÚN PARA VIALIDAD


9,000.72 m2AREA LOTE COMERCIAL

2,896.98 m2AREA DE AFECTACIONES

49,615.38 m2SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO

40,617.78 m2SUPERFICIE TOTAL DEL PROYECTO

18,499.44 m2AREA PRIVATIVA HABITACIONAL

6,100.54 m2ÁREA DE DONACIÓN(15.01 % DEL ÁREA VENDIBLE)

RESÚMEN DE ÁREAS




9,000.72 m2AREA LOTE COMERCIAL

2,896.98 m2AREA DE AFECTACIONES

49,615.38 m2SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO

40,617.78 m2SUPERFICIE TOTAL DEL PROYECTO

18,499.44 m2AREA PRIVATIVA HABITACIONAL

6,100.54 m2ÁREA DE DONACIÓN(15.01 % DEL ÁREA VENDIBLE)

RESÚMEN DE ÁREAS


El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Tributando un área de donación total de 6,100.54 m2 la cual representa el 15.01% del área vendible, la formaliz ación del cumplimiento de escrituración de ésta área a favor del H. Ayuntamiento deberá efectuarse en el mismo acto en que conste la protocolización del acta de lotificación del fraccionamiento autorizado. El incumplimiento de la escrituración respectiva, dejara sin efecto la apro bación del fraccionamiento, girándose la notificación respecti va a catastro municipal, y al Registro Público de la Pro piedad y del Comercio; sin perjuicio de las demás sanciones que se haga acreedor el titular de la autorización. La autoriza ción de este Proyecto se da bajo los siguientes términos: a ) el lote comercial con frente al Boulevard Antonio Rocha Cor dero, no formará parte del Régimen de Propiedad en Condomini o; b) la prestación de los servicios urbanos básicos serán responsabilidad de los condóminos, según lo manifes tado por la normatividad vigente; c) el condómino tendrá derech o exclusivo sobre su propiedad particular, y derechos de coprop iedad sobre los elementos y partes del condominio que se consid eren comunes, según lo manifestado por la Ley sobre el r égimen de la propiedad en condominio del Estado de San Luis P otosí; d) las vialidades vehiculares, las vialidades peatonal es, las áreas verdes, y todo lo que conforme las áreas de u so común del condominio, serán propiedad de cada uno de los condóminos en el porcentaje de indiviso que les corresponda, s egún lo manifestado por la Ley sobre el régimen de la propi edad en condominio del Estado de San Luis Potosí; e) los procedimientos y controversias que se susciten, se regirán bajo la Ley en cita. En uso de la palabra, el Secre tario General del H. Ayuntamiento, Lic. Francisco Gonzále z Mendizábal, somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administraci ón Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo al desarrollo habitacional bajo el régimen de propiedad en condom inio horizontal denominado Puente del Sol, como a quedado establecido, los que estén a favor, levanten su man o, SE APRUEBA POR MAYORÍA de 11 a favor, 1 votos en contr a, Benito Juárez Cabrera y 5 Abstenciones de los Regidores Os car Hermes Sánchez Torres, José Juan Pérez Guillén, José Ángel Castillo Torres, Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez y André s Carlos Covarrubias Rendón. ------------------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Ar turo Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: QUINTO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Autorización del Desarrollo Habitacional bajo el Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal denom inado “Privada del Manantial”, ubicado en la Calle Urano No. 121, Fraccionamiento Valle Verde, promovido por la Empre sa JER, Desarrollador Inmobiliario, S.A. de C.V., quedando como sigue:


3,085.17 m2AREA PRIVATIVA



RESÚMEN DE ÁREAS


3,085.17 m2AREA PRIVATIVA



RESÚMEN DE ÁREAS


El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Considerándose el área de donación tributada al mom ento de la subdivisión del predio del cual proviene éste, auto rizada en sesión extraordinaria de Cabildo, de fecha 19 de di ciembre del año 2007, la cual corresponde a 667.82 m2. La autor ización de este Proyecto se da bajo los siguientes términos: a ) la prestación de los servicios urbanos básicos serán responsabilidad de los condóminos, según lo manifes tado por la normatividad vigente; b) el condómino tendrá derech o exclusivo sobre su propiedad particular, y derechos de coprop iedad sobre los elementos y partes del condominio que se consid eren comunes, según lo manifestado por la Ley sobre el r égimen de la propiedad en condominio del Estado de San Luis P otosí; c) las vialidades vehiculares, las vialidades peatonal es, las áreas verdes, y todo lo que conforme las áreas de u so común del condominio, serán propiedad de cada uno de los condóminos en el porcentaje de indiviso que les corresponda, s egún lo manifestado por la Ley sobre el régimen de la propi edad en condominio del Estado de San Luis Potosí; d) los procedimientos y controversias que se susciten, se regirán bajo la Ley en cita; en este punto, se incluiría nuevamente la observación hecha por la Lic. María del Rocío Herná ndez Cruz, como en el punto uno del presente dictamen. Haciend o uso de la voz, el Lic. Francisco González Mendizábal, Secreta rio General, somete a consideración de este Cabildo el acuerdo q ue en el punto 5 del dictamen se incluya la adhesión c omo se realizó en el punto número 1, en relación a que en el primer acto celebrado se incluya la donación al Ayuntamien to. Los que estén a favor de que este punto incluya la adhesión bajo las mismas condiciones que en el punto primero levanten su mano. SE APRUEBA POR MAYORÍA de 12 votos a favor y 5 abst enciones de los Regidores Benito Juárez Cabrera, José Juan Pére z Guillén, José Ángel Castillo Torres, Beatriz Eugenia Benaven te Rodríguez y Andrés Carlos Covarrubias Rendón.------ ------------- Continúa con el uso de la voz, el Secretario Gen eral, para someter a consideración de los miembros del Cabildo , el dictamen de la Comisión de Administración Urbana, A lumbrado y Obras Públicas, relativo al Desarrollo Habitacional bajo el régimen de propiedad en condominio horizontal denom inado Privada del Manantial, los que estén a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA de 12 a favor y 5 abst enciones de los Regidores Benito Juárez Cabrera, José Juan Pére z Guillén, José Ángel Castillo Torres, Beatriz Eugenia Benaven te Rodríguez y Andrés Carlos Covarrubias Rendón.------ ----------- -- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Ar turo Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: SEXTO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Regularización del Asentamiento Humano Irregular denominado “La Noria de San José”, ubicado en la ca rretera a México, entre los ejes 136 y 140 en la Zona Industr ial de San Luis Potosí, como Fraccionamiento de Urbanización P rogresiva. Promovido por la Secretaría de Desarrollo Económico de


Gobierno del Estado de San Luis Potosí, el cual cue nta con una superficie total de 229,843.42 m2, en donde la resp onsabilidad de la dotación de la Infraestructura y los servicio s correrán por cuenta del propietario, promotor y los adquirie ntes. El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí . En uso de la palabra, el Secretario General del H. Ayuntamien to se somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administración Urbana, A lumbrado y Obras Públicas, relativo al Asentamiento Humano irregular denominado La Noria de San José, como a quedado est ablecido, los que estén a favor SE APRUEBA POR MAYORÍA de 13 a favor 4 abstenciones, de los Regidores Benito Juárez Cabre ra, José Ángel Castillo Torres, Beatriz Eugenia Benavente Ro dríguez y Andrés Carlos Covarrubias Rendón.------------------ ---------- -- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: SÉPTIMO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Relotificación del Fraccionamiento Villas del Rosedal, ubicado en la Avenida Mexquitic N° 295, Fracción de l Mezquital. Dicha Relotificación se deriva de la rec tificación de medidas y colindancias, en la cual no se modific a la superficie total del predio, quedando como a contin uación se describe: En virtud de lo anterior, el Secretario General del H. Ayuntamiento, Lic. Francisco González Mendizábal, somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dicta men de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obra s Públicas, relativo a la relotificación del Fraccionamiento Vi llas del Rosedal, como ha quedado establecido en el dictamen , los que estén a favor, levanten su mano. SE APRUEBA POR MAY ORÍA DE 16 A FAVOR, 1 ABSTENCIÓN del Regidor Benito Juárez Cab rera.-------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: OCTAVO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Relotificación del Fraccionamiento La Herradura, ubicado en Camino de Acceso 1, en la Delegación de Villa de Pozos. Dicha Relotificación queda como a continuaci ón se describe: En virtud de lo anterior, el Secretario General, Li c. Francisco González Mendizábal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de

---315315NUMERO DE LOTES

+169.03 M219,969.83 M219,800.80 M2SUPERFICIE DE VIALIDADES

-69.863 M25,178.46 M2

(15.26 %)5,248.33 M2

(15.24%)SUPERFICIE DE DONACIÓN

-99.16M233,933.43 M234,032.59M2SUPERFICIE VENDIBLE

---59,081.72 M259,081.72 M2SUPERFICIE TOTAL

DIFERENCIAPLANO PROPUESTO

PLANO REGISTRADO

---315315NUMERO DE LOTES

+169.03 M219,969.83 M219,800.80 M2SUPERFICIE DE VIALIDADES

-69.863 M25,178.46 M2

(15.26 %)5,248.33 M2

(15.24%)SUPERFICIE DE DONACIÓN

-99.16M233,933.43 M234,032.59M2SUPERFICIE VENDIBLE

---59,081.72 M259,081.72 M2SUPERFICIE TOTAL

DIFERENCIAPLANO PROPUESTO

PLANO REGISTRADO


Administración URBANA, Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la Relotificación del Fraccionamiento la Herradura, como a quedado establecido, los que estén a favor, levante n su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 15 VOTOS A FAVOR Y 2 ABST ENCIONES del Regidor Benito Juárez Cabrera y la Síndico Marí a del Rocío Hernández Cruz.------------------------------------ ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: NOVENO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Relotificación del Fraccionamiento Las Carretas, ubicado en Camino de Acceso 1, en la Delegación de Villa de Pozos. Dicha Relotificación queda como a continuaci ón se describe: En virtud de lo anterior, el Secretario General, Li c. Francisco González Mendizábal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la Relotificación del Fraccionamiento Las Carretas, como ha quedado establecido, los que estén a favor, levante n su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 15 A FAVOR y 2 ABSTENCION ES, del Regidor Benito Juárez Cabrera y la Síndico María de l Rocío Hernández Cruz.------------------------------------ ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Relotificación del Fraccionamiento Los Robles, ubicado en Camino de Acceso 1 y Camino de Acceso 5, en la Delegación de Villa de Pozos. Dicha Relotificación queda como a continuación se describe: En virtud de lo anterior, el Secretario General, Li c. Francisco González Mendizábal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la relotificación del Fraccionamiento Los Robles, c omo a quedado establecido en el dictamen, los que estén a favor, levanten su mano SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 15 A FAV OR y 2 ABSTENCIONES del Regidor Benito Juárez Cabrera y la Síndico María del Rocío Hernández Cruz.-------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO PRIMERO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Relotificación del Fraccionamiento Del Bosque, ubicado en Camino de Acceso 5, en la Delegación de Villa de Pozos. Dicha Relotificación queda como a continuaci ón se describe:


En virtud de lo anterior, el Secretario General, Li c. Francisco González Mendizábal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dictamen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la relotificación del Fraccionamiento El Bosque, co mo a quedado establecido en el dictamen, los que estén a favor, levanten su mano SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 15 A FAV OR y 2 DOS ABSTENCIONES, del Regidor Benito Juárez Cabrera y l a Síndico María del Rocío Hernández Cruz.-------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO SEGUNDO.- Se aprueba por MAYORÍA de los presentes, registrándose 8 votos a favor y una abst ención por parte del Regidor Andrés Carlos Covarrubias Rendón, el Otorgamiento de Nombre del Derecho de paso ubicado entre las parcelas; 106, 195, 199, 227 y 104 de la Z1 P1/4, E jido Villa de Pozos, Delegación Municipal de Villa de Pozos, p romovido por los vecinos, los cuales están de acuerdo que ll eve el Nombre de Calle Estribillas. En virtud de lo anterior, el Secretario General, Lic. Francisco González Mendizá bal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dic tamen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obra s Públicas, relativo a el otorgamiento de nombre del derecho de paso ubicado entre las parcelas 106, 195, 199, 227 y 104 de la zona Z1 P1/4 Ejido Villa de Pozos, como a quedado establecido, los que estén a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 16 A FAVOR, 1 VOTO EN CONTRA DEL Regidor Andrés Car los Andrés Covarrubias Rendón.-------------------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO TERCERO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, el Otorgamiento de uso y destino de área verde y recreativa del terreno denominado como “Canchas del Fraccionamiento Plan Ponciano Arriaga” ubicado en Melchor Ocampo s/n casi esquina con Av. Del Sauce entre Río Paisanos y Melchor Ocampo en la Colonia Plan Ponciano Arriaga para la realización del Proyecto “Parque del Centenario de la Revolución Mexicana”, el cual constará de diversos elementos con fines deportivos de los que a continuación se e specifican las superficies ocupadas:

Dicho Fraccionamiento cuenta con una superficie tot al de 5,134.34 m2 y el cuadro de construcción siguiente:


En cumplimiento de lo establecido por el artículo 1 77 fracción II, Primer Párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano v igente del Estado de San Luis Potosí. En virtud de lo anterior , el Secretario General, Lic. Francisco González Mendizá bal somete a consideración de los miembros del Cabildo el dict amen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obra s Públicas, relativo al otorgamiento de uso y área verde y recr eativa, como a quedado establecido, los que estén a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.---------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO CUARTO.- Se aprueba por UNANIMIDAD de los presentes, la Solicitud para destinar la superficie 4.0 metros cuadrados respecto del total del área de donación u bicada en el Conjunto Habitacional Circuito Pedro Moreno ubic ado en la Calle de Pedro Moreno No. 805, para la construcción de una caseta de vigilancia y otorgar el uso y destino de área verde al resto de la superficie del área de donación, det erminando las siguientes medidas y colindancias; El total del área de donación cuenta con una superficie de 160.44 m2 cuyas medidas son: AL ORIENTE: En dos líneas la primera de ponien te a oriente 8.95 y la segunda 2.54, linda con Circuito Pedro Moreno, AL PONIENTE: 10.22 diez metros veintidós ce ntímetros, linda con Avenida Pedro Moreno; AL SUR: 15.57 quinc e metros cincuenta y siete centímetros, lindando con propied ad Privada, AL NORTE: 13.62 trece metros sesenta y dos centímet ros, linda con vialidad Circuito Pedro Moreno. Se destinará pa ra la construcción de una de caseta de vigilancia 4.00 me tros cuadrados ubicados de la siguiente manera: AL PONIE NTE: 2.00 dos metros, linda con Calle Pedro Moreno; AL NORTE: 2.0 dos metros, linda con calle Circuito Pedro Moreno; AL O RIENTE: 2.00 dos metros, linda con resto del área de donaci ón propiedad Municipal; AL SUR: 2.00 dos metros, linda con resto del área de donación propiedad Municipal. En cumpl imiento de lo establecido por el artículo 177 fracción II, Pri mer Párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano vigente del Estado d e San Luis Potosí. Se autoriza a los promotores de la solicitu d en cita, a efecto de que proceda al cuidado y mantenimiento del área de donación, quienes deberán colocar en lugar visible un letrero que indique que el predio es propiedad municipal de stinado a área verde recreativa. Asimismo, se condiciona a lo siguiente: a) El uso y destino será de equipamiento, consisten te en una caseta de vigilancia con las medidas y colindancias descritas en el párrafo que antecede; b) Todo equipamiento e infraestructura que se disponga en dicha área, de a cuerdo al destino otorgado, será realizado a cargo del promot or de la solicitud sin responsabilidad de este Ente Público Municipal; c) Este H. Ayuntamiento no asignará personal para e l funcionamiento de la caseta de vigilancia, y se des linda de cualquier relación laboral con la persona que se de signe como encargado de la misma; d) La aceptación por parte d e los


promotores de una probable modificación posterior d el destino otorgado de acuerdo a las disposiciones legales, ne cesidades y atribuciones de este H. Ayuntamiento; e) Los promot ores del destino otorgado quedan obligados a colocar un letr ero visible dentro de la superficie restante a la que se le da el uso de área verde en el que se estipule que dicho predio e s propiedad municipal; f) Aceptan los promotores que en caso de incumplimiento a alguna de las disposiciones señala das, se les notificará en forma personal la revocación de plano del uso y destino asignado, lo anterior de conformidad con lo establecido por los artículos 115 fracción II, de l a Constitución Política de los Estados Unidos Mexican os, 114 fracción II, de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de San Luis Potosí, 3, 75 fracción X de la Ley Orgánica del Municipio Libre del Estado de San Luis Potosí, 177 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Sa n Luis Potosí, 6, 7, 8, 10, 11 del Reglamento de Construcc iones del Municipio de San Luis Potosí. En virtud de lo anter ior, el Secretario General, Lic. Francisco González Mendizá bal somete a consideración de los miembros del Cabildo, el dic tamen de la Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obra s Públicas, relativo a destinar 4 metros cuadrados respecto del área de donación, para la construcción de una caseta de vig ilancia y otorgar el uso y destino de área verde al resto de la superficie del área de donación como a quedado esta blecido, los que estén a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.------------------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO QUINTO.- Se aprueba por MAYORÍA de los presentes, registrándose 8 votos a favor y una abst ención por parte de la Síndico Karla Salazar Orellana, la Autorización de la Solicitud promovida por el Arq. Félix González S antacruz relacionado con la rectificación del monto a cubrir por la Transferencia del área de donación del Desarrollo H abitacional en Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal de nominado “2da. Cerrada de Adolfo López Mateos”, la cual cons iste en tomar como valor por metro cuadrado, el mencionado en el Avalúo Comercial presentado, el cual menciona un co sto de $235.00 m2, ya que según el avalúo presentado en pr imera instancia dio por resultado un costo muy elevado. Q uedando el avalúo de la siguiente manera:

CONCEPTO SUPERFICIE MONTO A CUBRIR

SUPERFICIE DE ÁREA DE DONACIÓN A TRANSFERIR

471.45 M2 $110,709.75

(CIENTO DIEZ MIL PESOS SETECIENTOS NUEVE PESOS,

75/100 M.N.) COSTO POR METRO CUADRADO

$235.00

Aprobándose dicha rectificación, la cual corresponde a $110,709.75 (ciento diez mil setecientos nueve peso s 75/100 M.N.), según lo manifestado por el Artículo 177, fr acción II, inciso b), de la Ley de Desarrollo Urbano para el E stado de San Luis Potosí, dicho pago tendrá que efectuarse antes del Registro del Desarrollo Habitacional y a través de la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano. En uso de la palabra, la Síndico María del Rocío Hernández Cruz, señala lo siguiente: “Mi intervención es en el sentido de que se está solicitando la modificación en lo que viene siendo el costo,


por un error que había en un dictamen, únicamente p ara hacer la aclaración de que este acuerdo que se esta propo niendo, obviamente modifica el acuerdo de Cabildo inicial d e fecha 28 de febrero de 2008, en donde se autorizó este condo minio con la transferencia, para que se aclare, que este punt o del orden del día, modifica el acuerdo de Cabildo anterior. E n uso de la palabra, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que este acuerdo, sería en el sentido de modificar el a cuerdo de Cabildo de fecha 28 de febrero de 2008, estaría sup lantando en un momento dado y sería adicionar el punto de acuer do con esa salvedad, por lo tanto se somete a consideración de los miembros del Cabildo, que el punto tendría la salve dad de que de ser autorizado por este Cabildo, entraría en mod ificación a un acuerdo anterior, del 23 de febrero los que est én a favor, levanten su mano, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 13 A FA VOR, 1 VOTO EN CONTRA de la Síndico Karla Salazar y 2 dos abste nciones del Regidor Benito Juárez Cabrera y Oscar Hermes Sánche z Torres. (Se señala que el Regidor José Juan Pérez Guillén, salió del salón en la votación de este punto).--------------- ----------- -- Así mismo, el Secretario General del H. Ayuntami ento, somete a consideración la solicitud promovida por e l Arq. Felix González Santa Cruz, relativo a la autorizaci ón del punto XV del dictamen, relativo a la rectificación del monto a cubrir por la Transferencia del área de donación de l Desarrollo Habitacional en Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal denominado “2da. Cerrada de Adolfo López Mateos” por lo tanto los que estén a favor, levanten su man o. SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 13 VOTOS A FAVOR UN VOTO EN CONTRA DE LA LIC. KARLA SALAZAR Y DOS ABSTENCIONES DEL REGIDO R OSCAR HERMES SÁNCHEZ TORRES Y BENITO JUÁREZ CABRERA. (El Regidor José Juan Pérez Guillén, salio del salón de Cabildo en la votación de este punto).--------------------------- ------------- Continúa con el uso de la voz, el Regidor Paulo Art uro Sandoval Barrera, Presidente de la Comisión de Admi nistración urbana, Alumbrado y Obras Públicas, dando lectura a l dictamen como sigue: DÉCIMO SEXTO.- Se aprueba por MAYORÍA de los presentes, registrándose 5 votos a favor, un voto e n contra por parte del Regidor Andrés Carlos Covarrubias Ren dón y 2 abstenciones por parte de la Síndico Karla Salazar Orellana y la Regidora Claudia Galina Zárate, la Autorización del Fraccionamiento Industrial “Ciudad Satélite – Zona Industrial, 1ª Etapa”, ubicado en la Carretera San Luis – Río V erde No. 1200, Ejido el Panalillo, Delegación Villa de Pozos , promovido por la Empresa Dintel Parques Industriales S.A. de C.V., quedando como sigue: El cual cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí y el Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez. Tributando un área de donación total de 168,273.834 m2 la cual

RELACION DE AREAS PRIMERA ETAPA

AREA VENDIBLE 1,121,824.212 m2

VIALIDADES, BANQUETAS

AREA DE DONACION 168,273.834 m2

AFECTACION C.F.E. 12,705.086 m2

AFECTACION CARRETERA 28.619 m2

113,349.865 m2.

SUP. TOTAL: 1,418,339.106 m2

79.094 %

11.864 %0.896 %0.002 %

8.002 %

100.000 %

y SERVIDUMBRES

AREA VERDE 2,012.490 m2 0.142 %


representa el 15.00% del área vendible, la formaliz ación del cumplimiento de escrituración de ésta área a favor del H. Ayuntamiento deberá efectuarse en el mismo acto en que conste la protocolización del acta de lotificación del fraccionamiento autorizado. El incumplimiento de la escrituración respectiva, dejara sin efecto la apro bación del fraccionamiento, girándose la notificación respecti va a catastro municipal, y al Registro Público de la Pro piedad y del Comercio; sin perjuicio de las demás sanciones que se haga acreedor el titular de la autorización. Atentamente , La Comisión de Administración Urbana, Alumbrado y Obra s Públicas.- En uso de la palabra, el Regidor Andrés Carlos Covarrubias Rendón, el día 3 de octubre del año 200 7, el Presidente Municipal, Lic. Jorge Lozano Armengol, e l Secretario General, Lic. Francisco González Mendizá bal y la Síndico Municipal Karla Salazar Orellana, le remite n al Ing. Urbano Díaz de León Barroso, Director General de la Comisión Estatal del Agua, un documento de conformidad con l a Ley Orgánica del Municipio Libre, la Constitución Polít ica del Estado, la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, un documento que dice a grandes rasgos lo siguiente: c omo es de su conocimiento, el Gobierno del Estado conciente d e la necesidad urgente de proporcionar una vivienda dign a a potosinos trabajadores que no tienen acceso a algún tipo de vivienda ha emprendido la construcción de un nuevo centro de población denominado “Ciudad Satélite”, al que habr á de proporcionar todos los servicios que el Municipio b rinda en toda su jurisdicción, en tal sentido y considerando que el organismo operador INTERAPAS, no cuenta actualmente con los recursos financieros, ni la estructura suficiente p ara dar el servicio que se requiere en el fraccionamiento de r eferencia, según el oficio que se anexa y que la ley en la mat eria faculta a esa dependencia a su digno cargo a propor cionar el servicio de agua potable, previa solicitud y conven io con el Municipio, le solicito atentamente se sirva celebr ar con este Ayuntamiento de San Luis Potosí el convenio mediant e el cual la Comisión Estatal del Agua proporcione el servici o de agua potable en el fraccionamiento Ciudad Satélite. Independientemente de que este documento se encuent ra actualmente sometido a un Juicio de Amparo por una demanda de lesividad en contra de los intereses del Ayuntamien to, se está tramitando la admisión de dicho juicio, aquí se men ciona única y exclusivamente un desarrollo de vivienda, en ning ún momento se habla de un proyecto de carácter industrial. Lu ego en diversa Sesión de Cabildo Extraordinaria, celebrada en el mes de febrero de este año, se acordó por mayoría de vo tos la celebración de un convenio de coordinación que cele bra el Ayuntamiento de la Capital de San Luis Potosí, repr esentado por el Presidente Municipal, desde luego y asistido por el Secretario del mismo y la Síndico Municipal Karla S alazar Orellana, un convenio con la Comisión Estatal del A gua y que es suscrito con su director General el Ing. Urbano Díaz de León Barroso. Primero este convenio, se supone y se acordó en acuerdo que se discutiera en la Sesión de Cabildo t endría que ser por su naturaleza remitido al Congreso del Esta do, hemos estado investigando si el Congreso del Estado recib ió el documento y se ha emitido una resolución, bueno alg unos diputados nos han dicho que no conocen el documento y que no ha sido sometido a ninguna discusión, no me consta que el documento haya sido llevado al Congreso, lo que si me consta


es que el Congreso no haya resuelto al efecto. Segu ndo, en el texto de dicho convenio en lo que es la parte de la s declaraciones, hay en lo que podemos considerar lo que es el fundamento y motivación del documento, se dice que el proyecto para la prestación de servicios emana de acuerdo a la Ley de Aguas del Estado San Luis Potosí, en el Plan Estata l del Gobierno que incluye una mejor vivienda con servici o e infraestructura hidráulica que proporcione a los tr abajadores de bajos recursos accesibilidad a una vivienda dig na contando con los servicios indispensables de agua potable, alcantarillado y saneamiento. Siguiendo con el text o del convenio , más adelante cuando se ubica la forma en la que el CEA va a generar recursos para hacer la infraestruc tura, en la cláusula tercera dice: la Comisión Estatal del Agua , gestionará ante el INVIES y la CONAGUA la infraestr uctura hidráulica para la ejecución del proyecto, lo cual se establecerá en anexos técnicos y ejecutivos que de manera específica, contemplen todos los componentes de dic ha infraestructura, así como la del proyecto, conforma do por manzanas, no por zonas industriales, ni áreas indus triales, por manzanas que fuesen aprobados por el H. Cabildo de la Capital y que firmados formaran parte del presente convenio. Luego más adelante, se sigue comentando en la cláus ula quinta que las partes establecerán que el proyecto tendrá competencia y jurisdicción única y exclusivamente en el fraccio namiento denominado Ciudad Satélite, no fraccionamiento indu strial, aquí no se menciona, del plano registrado, el cual se desarrolló por etapas, previa autorización del Cabi ldo de la Capital de San Luis Potosí. Bueno y ya diversas gen erales. Entonces por ahí nos encontramos un plano oficial q ue está incluso sellado por el Gobierno de San Luis Potosí, dice: Esquema de utilización del área de prestación de se rvicios, ahí viene la firma de alguien de gobierno, creo que de Urbano. Dice: propiedad de la poligonal de las mil hectárea s, propietarios Dintel y Gobierno del Estado, o sea copropietarios, aquí no hay diferencias, entendemos que son 700 del Gobierno y 300 del Desarrollo Industrial y dice que para el otorgamiento del servicio del agua, dice as í: del área de donde el Ejecutivo del Estado a través de la Com isión Estatal del Agua, presentará los servicios de agua potable, alcantarillado saneamiento disposición de aguas res iduales y productos del saneamiento, los servicios que presta rá serán transitorios y de acuerdo al convenio, que media co n el Ayuntamiento de san Luis Potosí, de fecha 5 de marz o del 2008, o sea éste que tengo aquí en mis manos. Es decir de una lectura sistemática, de una lectura atenta de lo qu e dice este documento, pareciera ser que Gobierno del Estado le va a generar los servicios a Dintel, independientemente de que se supone que era una obra que se suscribía a un benef icio urbano, solamente para vivienda popular. ¿Que suced e? De lo que nos estamos dando cuenta que la teoría que tení amos nosotros de que Ciudad Satélite, era simplemente la mascara de un proyecto de otro tipo, de que estamos ante realm ente un desarrollo de carácter industrial pues es evidente, si nosotros aprobamos este fraccionamiento, tenemos qu e determinar con claridad de donde viene la factibili dad del agua, el Gobierno del Estado no le puede generar infraestructura de agua, a una empresa de carácter privada como es Dintel, como está acreditado en este docume nto y en el expediente técnico que tenemos en nuestras manos, p orque


entonces estaríamos ante un escenario de desvío de recursos y entonces si nosotros lo aprobamos, estaríamos incur riendo en responsabilidad y probablemente caeríamos en alguno s de los presupuestos que establece la Ley de Responsabilida d de los Funcionarios Públicos. El Convenio CEA Municipio, n o menciona Desarrollo industrial, para nada menciona a la empr esa Dintel, ese convenio no puede cubrir a un desarrollo indust rial, ese convenio no puede bajo ninguna circunstancia, salva guardar los intereses del capital privado, porque una cosa es e l interés de la gente que va a vivir en ese lugar, que se sup one que es gente de escasos recursos, y otra cosa es ese desar rollo industrial; En uso de la palabra, la Regidora Beatr iz Eugenia Benavente Rodríguez, manifiesta lo siguiente: “En e l momento en que se puso en la mesa de discusión el tema de C iudad Satélite, muchos de mis compañeros Regidores hacían los argumentos, en el sentido social, que con este proy ecto se iba a dar un sentido a la gente más desfavorecida y que no contaban con casas y que era una manera de generarl es una vivienda, hasta entonces se creía que digna. Bueno en ese sentido, quisiera poner en la mesa a la consideraci ón de todos los miembros del Cabildo, que en este momento el te ma del beneficio social, se perdió absolutamente en este m omento del fraccionamiento industrial, si nosotros aprobamos d estinar recurso público a generar infraestructura para que se asienten grandes industrias a generar recursos económicos, s uficientes para darle riqueza a sus empresas, en ese sentido e stoy hablando, que estas van a ser empresas que se asien ten en ese terreno para generar fuentes de trabajo, si bien, p ero también bueno remuneraciones económicas importantes, en est e sentido bueno, nuestra responsabilidad sería que si bien el CEA tiene la capacidad económica para generar este tipo de infraestructura, fuera dirigida a colonias en donde realmente se necesita, hay muchísimos asentamientos humanos e n la periferia de San Luis Potosí, que necesitan infraes tructura hidráulica y en este momento no cuentan con ella, p orque vamos a estar aprobado que se le tenga deferencia a esta ciudad industrial destinando recurso público, siendo que h ay necesidades primordiales en la ciudad en donde se p odría dar este destino y el argumento que se manejó en aquel entonces de beneficio a la ciudadanía, en este momento queda to talmente desestimado. Este es un tema nuevo, aparte en un pr imer momento el proyecto de Ciudad Satélite, fue puesto a la mesa por parte de Gobierno del Estado, ahora la solicitu d viene por Dintel, una compañía privada”. El Regidor José Ánge l Castillo Torres, menciona lo siguiente: “Es mi punto de vist a que este Cabildo no puede proceder a aprobar esta solicitud de Dintel, por las buenas razones que ha dado mi compañero Car los Covarrubias, lo que está ocurriendo aquí es que la Comisión Estatal del Agua está tratando de favorecer a una e mpresa privada, cobijándose bajo el manto protector del co nvenio que nosotros firmamos para favorecer un proyecto de car ácter social de vivienda popular, como aquí bien se ha di cho, si nosotros procedemos a autorizar en estos términos e n que lo ha solicitado la Comisión Estatal del Agua, a Dintel, lo que estaríamos haciendo es una transferencia neta de re cursos a una empresa privada, esa no es la función del Gobie rno Municipal, ya bastante ganancia se ha llevado a sus bolsillos esta empresa cuando por poseer información privileg iada, compró esas mil hectáreas 5 ó 9 pesos a los ejidata rios del Panalillo para después venderlo a Gobierno del Esta do y ahora


pretende cerrar el circulo de la ganancia con lotes industriales que seguramente adquirirías por lo men os un costo de 250 a 300 pesos metro cuadrado, solo que para qu e este fraccionamiento sea viable, tiene que contar con el servicio de agua, y escuché por ahí que el Sr. Urbano Díaz d e León, para tratar de salvar este obstáculo afirmaba que e staba por construirse ahí una planta tratadora y que inclusiv e era un potencial cliente para comprar agua tratada y que e sa sería la que se utilizaría. A mi me parece que es un argumen to de coyuntura circunstancial, es una buena intención de l Sr. Urbano Díaz de León, afirmar esto para sacarle la v uelta a la obligación que por ley tiene esta empresa de hacer su propia gestión para garantizar que de veras va a tener el agua, en consecuencia yo creo que este dictamen debe ser rec hazado, porque todo el desarrollo y argumentación que ha se ñalado el Regidor Carlos Covarrubias, no esta dentro de la le galidad, y nosotros estaríamos aquí de alguna manera validando a través de esta sesión de Cabildo de su potencial autorizac ión, una zona industrial que además en estricto sentido conf orme a nuestro Reglamento de Construcción no cumple los re quisitos, en consecuencia si llamo a la reflexión de los comp añeros Regidores y Síndicos para que analicemos con toda responsabilidad la decisión que vamos a tomar, porq ue de mi parte hay la presunción de que esta solicitud no cu mple los requisitos de ley. En uso de la palabra, la Síndico María del Rocío Hernández Cruz, manifiesta lo siguiente: “Bue no analizando el acta de la Sesión de Cabildo del día 28 de febrero del presente año, que fue cuando se puso a consideración de este Cabildo el proyecto de conven io a celebrarse con la Comisión Estatal del Agua, la sus crita emitió diversas consideraciones en torno al porque no estaba de acuerdo con la celebración de ese convenio, ello también con apoyo en las diversas opiniones y razonamientos que emití al momento de aprobarse las diferentes manzanas de lo que es Ciudad Satélite. Si tomamos en cuenta que esta auto rización del convenio se emitió el 28 de febrero del año 200 8, y tomando en consideración además que en el plano al que hace referencia el Regidor Andrés Carlos Covarrubias Ren dón, se menciona que el convenio es de 5 de marzo de 2008, es decir cinco días posteriores a la mencionada Sesión de C abildo y como se advierte que se esta manejando un termino d e 15 años para la celebración del convenio es evidente que es te convenio, de acuerdo a lo que establece la Constitu ción, debe pasar por el Congreso para ser aprobado y en su mom ento yo hablaba de una imposibilidad de prestar el servicio tal y como se manejo recientemente, en torno a lo de la basura donde ya las comisiones en su oportunidad manejaron que por parte del Ayuntamiento, no tenia la capacidad para prestar el servicio en este supuesto también el Ayuntamiento debió emi tir un justificante, del porque si el INTERAPAS no podría prestar el servicio en tal zona, bueno nosotros Ayuntamiento, ver si podríamos prestar ese servicio, en ese caso, únicam ente se sometió a consideración de Cabildo el propio conven io y ese convenio al haberse aprobado recientemente en Febre ro del presente año y según los datos que se plasman en el Plan del 5 de Marzo del 2008, lo cual obviamente es ilógico po rque primero debió aprobarse de parte del Congreso porqu e esta excediendo el término de la administración, estamos hablando también de una prestación de un servicio que corres ponde al Ayuntamiento para lo cual también se requiere la ap robación de


por parte del Congreso para trasladar la obligación que tiene el Ayuntamiento hacia otra persona que en este caso es la Comisión Estatal del Agua, bueno ya en estos moment os si es de existir este convenio de 5 de Marzo del 2008, si so licito a la Secretaría que mande copia del mismo incluso ya lo había hecho tengo hace como un mes que pedí precisamente este c onvenio y el que se celebro con el Club San Luis, respecto al comodato que esta Camino a la Presa, si solicito estos conve nios sobre todo porque veo que ya les están dando un carácter de que ya se suscribieron sin haber sido aprobados cabalmente , conforme a los términos que marca la Ley, sobre todo con la autorización del propio Congreso y ya lo están emit iendo como fundamento de un fraccionamiento que es totalmente independiente a lo que es el objetivo que tenia Ciu dad Satélite y que esta a cargo del Gobierno del Estado por conducto del INVIES, porque obviamente esta autoriz ación del fraccionamiento lo está promoviendo un particular, tan es así, que en el propio plano se señala que es Dintel Cen tro una Sociedad Anónima de Capital Variable, entonces si e s grave hacer una aprobación en este sentido, sí incurriría mos en responsabilidad el dejar de omitir una circunstanci a como esta y pasar por alto situaciones tan graves como en est e caso el que se están sustentando en un convenio que ni siqu iera tiene la validez respectiva y que se esta dando apoyo a u n particular, donde ya habría una desviación de recur sos a beneficio de un particular ni siquiera cabe lo que es en sentido de beneficio social porque es una empresa q uien obviamente va a vender sus lotes, o va a poner la i ndustria respectiva para beneficio propio, no para la ciudad anía como se a manejado y que es el enfoque que se le ha pret endido dar a lo que es Ciudad Satélite, entonces por estas cir cunstancias yo no estoy a favor de la aprobación de este Fracci onamiento. En uso de la palabra, la Regidora Beatriz Eugenia B enavente Rodríguez, señala lo siguiente: “En un anexo, una n ota informativa que nos mandan por parte de la Comisión de Desarrollo Urbano, marca la cuestión de agua, aquí ya es un poquito adentrarnos al tema del abasto de agua y se está hablando que para ciudad satélite se considera el m anejo del agua por medio de tres pozos, ellos marcan que la n ecesidad diaria de ciudad Satélite, es de 245 litros por seg undo, en la zona habitacional, en la zona industrial el caudal que se requiere es de 45 litros por segundo, actualmente e xiste solo un pozo perforado que dará abasto a 5,700 viviendas a razón de 60 litros por segundo en la primera etapa, perdón 8 5 litros por segundo, y en la parte industrial 25 litros por segundo, si nosotros hacemos la proyección esto aplicado a t res pozos no tenemos la garantía suficiente del caudal de lit ros por segundo que se requería como mínimo, para darle un abasto digno a la gente que habita en la zona de ciudad sa télite, independientemente de lo que es la zona industrial, con los números que se están manejando al día de hoy, solam ente existe una factibilidad real para alrededor de 18 mil vivi endas o sea 12 mil quedarían sin como abastecerles agua, según los números que ellos manejan y el número de pozos que ellos mi smos marcan, entonces este tipo de consideraciones independientemente de toda la parte legal que debem os reconsiderar, yo creo que esto es muy importante y hacer notar al INVIES el problema de agua que se va a generar”. En uso de la voz, el Regidor Paulo Arturo Sandoval Barrera, m anifiesta lo siguiente: “Si con su permiso Señor Presidente, en este


momento la zona industrial de San Luis Potosí que t odos conocemos, esta siendo suministrada de agua por el CEA y no ha habido ningún problema, tanto agua de uso común, co mo de agua tratada, lo que se pretende es hacer un circulo vir tuoso en Ciudad Satélite, ya que las personas que vivan ahí van a tener la oportunidad de trabajar en esa misma zona; cuand o se habló del convenio, se habló de Ciudad Satélite que corre sponde a todo el polígono, se le llama Ciudad Satélite, a to do el polígono de donde esta la zona industrial y donde e sta la zona habitacional, no hay ningún desvío de recursos, la empresa que es la que se va a encargar de la infraestructura, d e su zona tanto del drenaje, del agua potable y la tubería, t anto como el alumbrado y la CEA de lo único de lo que se enca rgaría seria del suministro de agua potable, la CEA no har ía ningún tipo de inversión, en lo que se refiere a la zona i ndustrial; Lo que refiere la Regidora, en un desabasto de agua en un futuro, conforme vaya aumentando el consumo de agua potable en la zona habitacional, habrá más litros que tratar e n la planta tratadora y esa agua será suministrada a la zona in dustrial, entonces por lo tanto el consumo de agua de uso cot idiano, de uso normal, sería utilizado en la zona industrial y disminuiría el uso de agua tratada en la zona indus trial, todo lo demás esta totalmente sustentado en el convenio que se firmo, incluye el polígono de total que fue aprobad o en el plan parcial y en el cual no habla que Gobierno del Estado sea el obligado a tener que desarrollar todo el predio, esta todo claro, Gobierno del Estado, no haría ninguna invers ión en la zona industrial de Ciudad Satélite y el Plan Parcia l no habla de que el Gobierno del Estado está forzosamente obl igado a desarrollar todo el predio”. En uso de la palabra, la Regidora Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez, menciona lo si guiente: “En referencia a lo que comentaba el Regidor Arturo Sandoval de que la empresa generara toda la infraestructura, pues coincido plenamente con él, la empresa va a tener q ue generar toda la infraestructura, entonces cual es lo que m otiva a que el CEA dé el abasto de agua en la zona industrial, ellos tienen la capacidad económica, Dintel tiene la capa cidad económica sobrada de generar la infraestructura nec esaria para conectarse al sistema de agua de INTERAPAS, no así, era el argumento que se manejaba, el Gobierno del Estado, el que INTERAPAS entrara a generar infraestructura, para a poyar a la zona de vivienda de Ciudad Satélite, era bajo el ar gumento, de apoyar el subsidio en cuanto a la construcción de C iudad Satélite, pero en la zona industrial, de hecho esto podría servir el que la zona industrial generara su infrae structura, para conectarse al sistema del INTERAPAS, de ahí p odríamos colgar a la Ciudad Satélite y que todo quedara inte grado dentro del sistema de agua del INTERAPAS, entonces creo que lejos de ser una necesidad, creo que sería algo que nos beneficiaria a todos, que Dintel realice sus gestio nes de manera independiente, a las hechas por gobierno del estado, realice su infraestructura, se conecte al sistema d e agua del INTERAPAS y que de ahí podríamos jalar, ya seria mu chísimo menos tramo de tubería que se tendría que generar, para llevar el agua a Ciudad Satélite, y que INTERAPAS de igual manera diera el agua en este sector”. En uso de la palabra , el Regidor Andrés Carlos Covarrubias Rendón, manifiest a lo siguiente: “Bueno una pregunta, ¿Donde está el conv enio que firmo el Ayuntamiento de la capital con el CEA?, ¿ Dónde está la autorización del Congreso del Estado?, porque es o no ha


sido contestado, la autorización del Congreso del E stado no existe, no la ha habido, no la tenemos en nuestras manos, no ha sido publicada en el Periódico Oficial del Estad o, si nos dice que esta en tramite, bueno enséñenos, si quier a la copia de recibido y el turno a la Comisión correspondien te para aprobar dicho documento, pero bueno, yo creo que so n cuestiones de estricta legalidad, en el convenio no se menciona en ningún momento a Dintel, en ninguna par te del convenio que invoca el mismo Gobierno del Estado pa ra justificar su proyecto integral, se menciona Dintel , pero voy a dar lectura a un documento, yo creo que va a serv ir para aclarar el nivel de engaño, no del Municipio, pero si de las autoridades del Gobierno del Estado, con respecto a l proyecto. El proyecto está sustentado en artículos de la Legi slación que regula el funcionamiento de la Comisión Estatal del Agua, la Ley de Aguas del Estado, la Ley Orgánica del Munici pio Libre etc., pero en la fracción VIII del inicio del docum ento, en las primeras declaraciones dice así, es el document o que nosotros sabemos que fue el que suscribió: con fech a de 24 de julio del 2007, es el convenio, el Instituto de la Vivienda del Estado, por Oficio INVIES DG/474/2007, solicito al organismo denominado INTERAPAS, la atención y servi cio de agua para el proyecto de vivienda denominado Ciudad Saté lite, Ciudad Jardín, sin embargo, dicho Organismo declinó dicha solicitud mediante el oficio INVG147/2007, de fecha 25 de julio del año 2007, en virtud de decretarla fuera d el área de factibilidad, para la prestación de servicios, es p or eso que el H. Ayuntamiento, en base a lo dispuesto por el a rtículo 144 de la Ley Orgánica del Municipio de la Capital, ext erno su solicitud de que el Organismo Estatal denominado CE A, pudiera brindar el servicio en mención, por medio de la cel ebración del presente convenio al tenor de los siguiente. Bu eno, siguen las declaraciones, que dice el oficio de las declar aciones del 25 de julio del 2007, es decir, ese es el sustento por medio de cual se ve esa factibilidad para que sea el CEA el responsable, esto es muy importante, porque yo creo que si va a implicar la responsabilidad de funcionarios, quiz ás de carácter estatal, le contestan a Jorge González Her nández, en relación con su oficio INVIES DG/474/2007, de fecha 24 de julio del año en curso, mediante el cual señala que el Gobierno del Estado a través de INVIES pretende con struir un nuevo pueblo de desarrollo al oriente de la ciudad en una superficie de 1,000 hectáreas donde 700 se destina ran para 30,000 y 300 para industria ligera, que por lo ante rior y en virtud de que esa superficie ha sido integrada reci entemente al Plan Municipal de Desarrollo Urbano y al Plan de Población Estratégico de San Luis Potosí-Soledad de Graciano Sánchez, como área urbanizable, solicitan el informe si el p redio denominado Ciudad Satélite, Ciudad Jardín, se encue ntra en el área de factibilidad de INTERAPAS, en respuesta a l o solicitado y una vez que se verificó que este organ ismo operador, el área definida como factible actual, me permito comunicar a usted que el predio del proyecto se enc uentra fuera de la factibilidad para la prestación del ser vicio. Este es un documento que sustentó el convenio y en este documento se afirma por parte del Director de INVIES, es un p royecto Gubernamental Integral de mil hectáreas, donde el r esponsable de la cuestión urbana, de la cuestión de la viviend a, en 700 hectáreas, es el Gobierno del Estado y las 300 hect áreas para la industria ligera también, el Director del INVIES esta


diciendo: son 1,000 hectáreas, son de Gobierno del Estado y son para un área de desarrollo urbano y una de desa rrollo industrial, y con este documento, se esta sustentan do este convenio, en ningún momento se esta clarificando qu e una cuestión es una pequeña propiedad industrial, y que por otra parte estamos ante una cuestión de desarrollo urban o de carácter social, dirán ustedes, es que los empresar ios ya dijeron que ellos van a hacer la infraestructura, e so no lo dicen, en el expediente se habla de lo que va a ten er que hacer el INVIES y lo que va a tener que hacer el CE A, porque lo digo, porque el convenio en su cláusula III dice lo siguiente: la CEA gestionará ante el INVIES y ante la CONAGUA, la infraestructura hidráulica necesaria para la eje cución del proyecto, lo cual se establecerá en anexos técnicos y ejecutivos que de manera especifica contemplen todo s los componentes de dicha infraestructura, así como la d el proyecto conformado por manzanas que fuesen aprobadas por el H. Cabildo de la Capital y que firmados por las partes formara n dicho convenio. En resumen, el convenio refiere a un docu mento en donde el Gobierno del Estado decide que él es el du eño de las 1,000 y que el va a ser el que va a desarrollar to do, este convenio no ha sido aprobado por el Congreso del E stado, vamos a suponer que ya fue remitido, pero no ha sid o aprobado y envuelve según ustedes, el número de las personas que definen el planeamiento de la aprobación del punto de que cumple con todos los requisitos que involucran al D intel, que Dintel va a hacer la infraestructura, sin embargo, el convenio no lo dice, el convenio dice otra cosa, el convenio dice que va a ser el CEA el que va a gestionar los recursos para la infraestructura, el Gobierno del Estado en ningún m omento menciona que va a ser un desarrollo de carácter ind ustrial, este es un documento inserto en el convenio y en el expediente que exhiben para que nosotros los revisemos, para n ada esta integrado el convenio, ahí esta la lista de lo que entregan, y para nada mencionan el convenio, para nada menciona n el documento del INVIES simple y sencillamente, inclus ive, ni como de Dintel, porque no se llama, a parte no se l lama ni Ciudad Satélite, tiene otra denominación, para vari ar, se llama así, “Parque Industrial y de Negocios Colinas de San Luis”, eso es lo que vamos a aprobar, eso es lo que le vamos a dar vida jurídica, lo vamos a insertar dentro de un convenio, que tiene que ver más con la cuestión del desarroll o urbano a favor de gente de escasos recursos, y vamos a favor ecer dando viabilidad y factibilidad técnica y jurídica a un p royecto de carácter privado”. En uso de la palabra, el Regidor José Ángel Castillo Torres, manifiesta lo siguiente: “Debido q ue va a proceder usted a consultar sobre el sentido del vot o, le pido que clarifique, si la Secretaría sostiene o no sost iene el criterio de lo que nosotros hemos expuesto, de que esto debe salir por mayoría calificada, para que quede asenta do en actas y para efectos posteriores, tener claridad en térmi nos de validez o invalidez del proceso, si se tomo o no es ta decisión por mayoría calificada o mayoría simple”. El Secret ario General del H. Ayuntamiento, manifiesta que la Secr etaría no es quien para sostener un punto o no en Cabildo, us tedes mediante el sentido de su voto plasmaran la aprobac ión al mismo. Nuevamente el Regidor José Ángel Castillo To rres, reitera lo siguiente: ”Disculpe usted Señor Secreta rio, tal vez no me explique, dado a que usted lo va a poner a consideración a votación, ésta es una decisión que requiere la


mayoría calificada, en tanto que estamos extendiend o el beneficio del convenio más allá del término de esta administración y que además fue el mismo criterio c on el que se firmó este convenio, se hizo este proyecto de co nvenio, que está a revisión en el Congreso”. El Secretario Gene ral, manifiesta que es únicamente la aprobación al Fracc ionamiento, es el punto a tratar en el orden del día, dentro de los comentarios hechos por algunos miembros del Cabildo , ya entraron otras situaciones, pero en realidad únicam ente se remite la autorización o no del fraccionamiento dep ende de lo que decida este Cabildo, por lo tanto en base a las consideraciones de la Secretaria yo nada más pongo a votación o no la decisión o no la tienen ustedes en el senti do de su voto, no soy quien para influir en su votación”. Ha ce uso de la voz, la Licenciada María del Rocío Hernández Cru z, para manifestar lo siguiente: “En virtud de que está la disyuntiva de que se requiere o no la votación de mayoría cali ficada, yo sugiero que se haga un votación nominal para efecto de establecer el sentido del voto de cada persona ya c on independencia si posteriormente queda aprobado o no , bueno pues ya se verá lo jurídico en cuanto a la aprobaci ón, yo sugería que en este momento fuera a votación nomina l, principalmente porque yo en lo personal que difiero en cuanto a que se de cómo factibilidad del agua un convenio el cual todavía no se tiene la certeza de que ha sido aprob ado por Congreso del Estado en virtud de que es evidente qu e en 5 días posteriores a la fecha de Cabildo en la cual se aut orizó la celebración del mismo es evidente que no existe tal aprobación de Cabildo y por tanto de autorizarse este fraccion amiento sería en forma irregular y de manera notoria. Enton ces si sugeriría una votación nominal y ya después se dilu cida si se requiere o no la mayoría calificada. El Secretario General, Lic. Francisco González Mendizábal, manifiesta lo s iguiente: “El Reglamento establece que la votación nominal ba stará con que alguno de los miembros la solicite, lo menciona el Reglamento Interno por lo tanto se pone a votación el punto del orden del día”. En uso de la palabra, el Regido r José Juan Pérez Guillén, manifiesta lo siguiente: “Se hizo un a pregunta que no fue contestada aquí en la mesa de Cabildo, s e la hago al Señor Presidente o al Señor Secretario que nos d igan el status en que se encuentra el primer convenio y el único que se firmó entre el CEA y el Ayuntamiento y que se re mitió al Congreso del Estado para la aprobación de ese conve nio”. En uso de la palabra, el Secretario General del H. Ayu ntamiento, responde al Regidor, señalando lo siguiente: “Con g usto le hago llegar a su escritorio una contestación del pu nto que señala, del convenio de una Sesión diferente, un pu nto totalmente diferente al tratado y con gusto como me hace la pregunta directa como Secretario, yo a la brevedad le remito la respuesta del convenio que refiere. Continúa señ alando el Secretario, señalando si no hay ninguna otra interv ención, quisiera proseguir con la votación del presente pun to. Habiendo una discrepancia se va a someter a votació n la propuesta de la Licenciada María del Rocío Hernánde z Cruz, en relación a que la votación sea nominal y el Reglame nto es muy genérico, la Licenciada hace una exposición de moti vos, por lo que les pregunto a los miembros de este Cabildo si los motivos que expone y que manifestaba en el sentido del voto , son suficientes para que la votación sea nominal”, se pregunta a este Cabildo si la presente votación sea nominal, L OS QUE


ESTÉN A FAVOR LEVANTEN SU MANO, SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 15 VOTOS A FAVOR, UN VOTO EN CONTRA DE LA SINDICO KARL A SALAZAR ORELLANA Y UNA ABSTENCIÓN DEL REGIDOR OSCAR HERMES SÁNCHEZ TORRES.- Por lo que en virtud de lo anterior, se inicia en orden de aparición en la lista que se toma en el Ca bildo. Paulo Arturo Sandoval Barrera a favor Claudia Rubín de Celís Chávez a favor Carlos Gómez Coulon a Favor Claudia Galina Zárate en contra Oscar Silos Díaz de León a favor Romana Campos Rodríguez a favor Oscar Hermes Sánchez Torres abstención Gilberto García Moreno a favor Fernando Díaz de León a favor José Ángel Castillo Torres en contra José Juan Pérez Guillén en contra Andrés Carlos Covarrubias Rendón en contra Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez en contra Benito Juárez Cabrera a favor María del Rocío Hernández Cruz en contra Karla Salazar Orellana abstención Lic. Jorge Lozano Armengol a favor Se hace del conocimiento de los presentes, el senti do de la votación, RESULTANDO 9 VOTOS A FAVOR 6 EN CONTRA Y DOS ABSTENCIONES, POR LO TANTO QUEDA APROBADO POR MAYORÍA.-------- -- Como punto V del Orden del Día.- Solicitud del Regidor Carlos Gómez Coulon. En uso de la palabra, el Secre tario General del H. Ayuntamiento, Lic. Francisco Gonzále z Mendizábal, hace del conocimiento de los miembros d el Cabildo, que se recibió la solicitud del Regidor Carlos Góme z Coulon, solicitando se agendara un punto del orden del día, por lo que hace uso de la voz el Regidor Carlos Gómez Coulon p ara que de la lectura del mismo. Solicita el uso de la palabra , la Lic. Karla Salazar Orellana, solicitando se dispense la lectura de la solicitud, toda vez que ha sido circulado este p unto por parte del Regidor Carlos Gómez Coulon, así mismo se ñala que hubo un pronunciamiento por parte de este Honorable Cabildo con 17 votos a favor y una abstención solicito que se omita la lectura del mismo, en razón de que todos están de a cuerdo con esta autorización. En uso de la palabra, el Secreta rio General, señala que ha sido solicitada la dispensa de la lectura del punto a tratar, por lo tanto los que es tén a favor levanten su mano. EN CONTRA, ABSTENCIONES. SE APRUE BA POR UNANIMIDAD, solicitud que se inserta en la presenta acta, para constancia, como sigue: San Luis Potosí, S.L.P., a 4 de junio de 2008. Lic. Francisco González Mendizábal, Secret ario General del Ayuntamiento de San Luis Potosí, Presen te. Carlos Gómez Coulon, en mi carácter de Regidor de este H. Ayuntamiento y Presidente de la Comisión de Haciend a, con fundamento en las facultades que tengo establecidas en los artículos 30, 31, 85 fracción VII y 105 fracción XI V del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, tengo a bien solicitarle se sirva agendar dentro de l orden del día de la próxima sesión de Cabildo, los acuerdos q ue a continuación se establecen con base en los siguient es: CONSIDERÁNDOOS: En sesión extraordinaria de Cabildo, celebrada el día veinte de junio de los corrientes y una vez discutida y analizada la propuesta presentada por la Comisión d e Hacienda de este H. Ayuntamiento arriba referida, quedó apro bado por mayoría calificada de 17 VOTOS A FAVOR Y UNA ABSTEN CIÓN, la


autorización de contratación de Línea de Crédito ha sta por quince años, para la realización de los proyectos d e pasos a desnivel ubicados en Periférico Rocha Cordero en el cruce con Cordillera Central y el situado en Av. Salk (Los Ar bolitos), por un monto de $190’000,000.00 (CIENTO NOVENTA MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.). Asimismo quedo especificado en la propuesta para la contratación de la línea de crédi to anexa al dictamen, que el tipo de garantía a otorgarse para la concreción de la misma sería mediante un contrato f iduciario de administración de participaciones federales. No obstante, y a pesar de que esta situación se discutió en comisi ones, en los acuerdos que quedaron asentados en el acta de C abildo de la sesión extraordinaria del día 20 de junio del añ o que transcurre, no quedo acordado en específico. Por lo tanto y con fundamento en lo dispuesto en los artículos 31 inciso a) fracción V de la Ley Orgánica del Municipio Libre d el Estado de San Luis Potosí; 9 fracción III, 11 fracción VI y 20 de la Ley de Deuda Pública Municipal, me permito elevar a la consideración de este H. Cabildo los siguientes: ACUERDOS: PRIMERO. Se autoriza, para efectos de la contratación de l a línea de crédito simple en cuenta corriente, hasta por quince años aprobada por este H. Ayuntamiento en sesión de l 20 de junio de los corrientes; otorgar como garantía las participaciones que en Ingresos Federales le corres ponden a ese H. Ayuntamiento de San Luis Potosí. SEGUNDO. Se autoriza que este H. Ayuntamiento de San Luis Potosí, por me dio de sus funcionarios facultados para esos efectos, constitu ir fideicomiso de administración de las participacione s federales como fuente de pago, con la institución financiera del sistema mexicano que resulte. TERCERO. Se autoriza a los funcionarios públicos competentes del H. Ayuntamiento de San Lui s Potosí a celebrar todo acto jurídico que se requiera para co ncretar la línea de crédito autorizada. ATENTAMENTE, CARLOS GÓ MEZ COULON. Regidor Presidente de la Comisión de Hacienda. En u so de la palabra, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros de este H. Cabildo, p or lo tanto los que estén a favor, levanten su mano. SE APRUEBA POR UNANIMIDAD, sus puntos primero, segundo y tercero d el dictamen que sometió a consideración del Cabildo.----------- ------------- Como punto V del Orden del día.- Clausura: Una vez agotados, los demás puntos del orden del día, se le da el uso de la palabra al Señor Presidente Municipal, Lic. J orge Lozano Armengol, el cual declaró clausurada esta Sesión Extraordinaria de Cabildo del Ayuntamiento 2007-200 9, siendo las 14:55 Catorce horas con cincuenta y cinco minutos del día 09 nueve de Julio del año 2008 dos mil ocho, agrade ce. Hágase constar, firmando los que en ella intervinieron. Se levanta la Sesión.-------------------------------------------- -----------

El Presidente Municipal

C. Lic. Jorge Lozano Armengol


Los CC. Regidores

C. Paulo Arturo Sandoval Barrera

C. Claudia Rubín de Celis Chávez

C. Carlos Gómez Coulon

C. Claudia Galina Zárate

C. Oscar Silos Díaz de León

C. Romana Campos Rodríguez

C. Oscar Hermes Sánchez Torres

C. Gilberto García Moreno

C. Fernando Díaz de León Pedroza

C. José Ángel Castillo Torres

C. José Juan Pérez Guillén

C. Andrés Carlos Covarrubias Rendón

C. Beatriz Eugenia Benavente Rodríguez

C. Benito Juárez Cabrera

Los Síndicos Municipales

C. Maria del Rocío Hernández Cruz

C. Karla Salazar Orellana

Da fe el Secretario del H. Ayuntamiento

C. Francisco González Mendizábal

en la ciudad de san luís potosí · del año 2008 dos mil ocho, fecha y hora señalada para que...

Documents