el sueño de la casa propia
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Taller de Herramientas Informáticas – Jonathan Duarte
Camila Flores – Ingeniería Comercial
El Sueño de la Casa Propia
INDICE Introducción .................................................................................................................................. 1
Ahorro ........................................................................................................................................... 1
¿Qué es el subsidio habitacional? ................................................................................................. 1
Luego que ya tengo el subsidio, ¿Qué Hago? .............................................................................. 2
A Elegir la Casa Propia ................................................................................................................... 2
Crédito Hipotecario ....................................................................................................................... 3
Introducción
Desde hace un tiempo a esta parte con mi pareja estamos buscando un departamento para
vivir, ha sido bastante difícil ya que ninguno estaba en conocimiento de los pasos a seguir,
pero para que nadie más pase por algo así, les daré una pequeña guía para poder cumplir con
el sueño de la casa propia.
Ahorro
Primero que todo antes de elegir o simplemente buscar departamento debemos tener algún
tipo de ahorro guardado en una cuenta de ahorro para la vivienda, para así poder optar a
algún subsidio que da el estado y que pertenece a todo chileno. El monto del ahorro varía con
los diferentes subsidios existentes
¿Qué es el subsidio habitacional?
Es básicamente una ayuda en dinero que da el Estado a familias que quieren tener su casa
propia y no cuentan con los medios suficientes para pagarla. Es un beneficio que se entrega
una sola vez, complementando el ahorro que deberá necesariamente tener la persona que lo
solicita, sin que tenga que devolverlo, pues no es un préstamo ni un crédito.
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Camila Flores – Ingeniería Comercial
Luego que ya tengo el subsidio, ¿Qué Hago?
Luego de haber juntado el ahorro mínimo, postulado y ganado el subsidio, debes por fin elegir
tu nueva casa.
Eso si debes cumplir con las restricciones que posee tu subsidio, como el valor máximo que
debe poseer la casa, el lugar donde está ubicada, en este caso he sido beneficiada con el
Subsidio de interés territorial título II que dice “estar enfocado para personas que desean
comprar una vivienda nueva (hasta 140 m2), en zonas de renovación urbana o en zonas de
desarrollo prioritario, cuyo precio no supere las 2 mil UF, la que debe ser ocupada como
vivienda, no como casa de veraneo ni como local comercial. Estas zonas son definidas por el
Ministerio de Vivienda con el objeto de revitalizar antiguos barrios que han caído en
decadencia o para poblar nuevas áreas urbanas. Los requisitos de ahorro y los montos que
entrega el Estado son los mismos que para el subsidio normal”.
A Elegir la Casa Propia
Luego de haber pasado por todo lo antes mencionado, ahora debemos elegir dentro de
nuestras posibilidades y encontramos tres proyectos que cumplen con nuestras necesidades
de ubicación y comodidades pero definitivamente no sabíamos como tomar la decisión, para
hacerlo más simple fijamos nuestro criterio de búsqueda que lo enfocamos en encontrar la
mejor relación m2
/ UF.
Las tres opciones que teníamos eran:
• Departamento de 68,95 m2 por 1748 UF.
• Departamento de 57,63 m2 por 2000 UF.
• Departamento de 66,46 m2 por 1945 UF.
Todos con 2 dormitorios, 2 baños, cocina tradicional, Living – Comedor, y logia.
m2/UF 1748 UF 2000 UF 1945 UF
68,95 m2 25,35
57,63 m2 34,7
66,46 m2 29,26
Entonces elegimos el más conveniente según nuestro criterio que sería de 1748 UF, ya que
tenemos más metros cuadrado por menos UF.
Lo volvimos a ver nuevamente y lo decidimos, lo reservamos.
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Camila Flores – Ingeniería Comercial
Crédito Hipotecario
Ahora estamos postulando al Crédito Hipotecario y al parecer contamos con los requisitos
pedidos para optar a uno, que son una renta acorde, contrato indefinido, ultimas cotizaciones
de AFP, ultimas 3 liquidaciones de suelo, declaraciones de activos y pasivos. Gracias a que
cumplimos con todo esto pronto estaremos cumpliendo el sueño de la casa propia.