El sector de la edificación debe ser redefinido y abordado –desde el análisis de su sostenibilidad– como el conjunto de las actividades destinadas a producir y mantener la habitabilidad necesaria para acoger las actividades sociales.

Nº Habitantes (incluye flujos migratorios) 39.433.942 41.116.742 46.157.822 47.037.942 47.966.653

1991 2001 2008 2020 2050

Después de más de un siglo de crecimiento continuado de la población española, a finales de los años setenta su pirámide de edad empezó a encoger por su base y se prevé estancamiento entre 2020 y 2050.

Nº Habitantes 39.433.942 41.116.742 46.157.822 47.037.942 47.966.653

% vivienda principal 68,15% 67,73% 65,44% 64,93% 63,66%

% vivienda vacía 9,00% 9,26% 9,43% 9,74% 9,87%

personas/hogar 3,36 2,90 2,81 2,65 2,50

Nº total viviendas 17.220.399 20.946.554 25.129.207 27.335.294 30.137.281

Nº viviendas principales 11.736.376 14.187.169 16.445.379 17.750.167 19.186.661

Nº viviendas secundarias 3.934.187 4.820.639 6.312.974 6.922.669 7.976.437

Nº viviendas vacías 1.549.836 1.938.746 2.370.855 2.662.458 2.974.183

1991 2001 2008 2020 2050

Elevada demanda de materialesEntre 2 y 3 toneladas de materiales por metro cuadrado en la edificación estándar

Elevada emisividad en la fabricación de materialesEntre 500 a 700 kg de CO2 equivalente en las emisiones generadas en la fabricación de los materiales precisos para construir un metro cuadrado de superficie habitable

Elevada emisividad en el uso de los edificiosPuede suponer para una vivienda estándar del orden de 3 toneladas anuales de CO2.

Elevada generación de residuos de fabricación, de obra y derriboUn sector sostenible, con población estancada y técnicas de mantenimiento y rehabilitación basadas en el reciclaje y los materiales renovables, no debe generar residuos que no deban reintegrarse al sistema productivo, por lo que el valor de este indicador en 2050 debe ser cero.

ELevada demanda de agua para usos domésticosLa dotación sostenible de agua doméstica, de agua extraída del ciclo natural y potabilizada, no debe exceder de los valores actualmente reconocidos como viables técnicamente, y por ello se propone un valor de 55 litros por persona y día.Excepción hecha del agua de boca –apenas un 1 o un 2% del agua usada en la vivienda.Las normativas vigentes exigen que el agua que se sirve a los consumidores tenga la calidad de potable, aunque la mayoría de los usos domésticos no precisan esa calidad.

CARACTERÍSTICAS Y DE LA EDIFICACION DEL SECTOR

Reconversión del sector de la edificación

Llevándolo desde un sector establecido y organizado en la construcción de nueva edificación hacia un sector orientado hacia la gestión eficiente de la habitabilidad.

Una reconversión que afecta de manera determinante a dos sectores productivos como son el de fabricación de productos y materiales de construcción y al sector de la construcción .

Como estrategia global, que recoge los necesarios catalizadores del cambio de cada uno de los indicadores y los articula, se propone la rehabilitación, una rehabilitación entendida como la acción continuada sobre la edificación existente para proveer la habitabilidad socialmente necesaria con la máxima eficiencia en el uso de los recursos.

El sector de la rehabilitación requiere a su vez de la reconversión de los dos sectores productivos que sostienen al sector de la edificación, hoy volcados en la nueva construcción, y que deben ser redirigidos hacia la rehabilitación y la eficiencia ambiental: el sector de la fabricación de materiales de construcción y el sector de la construcción.