el mayor y mÁs influyente evento inmobiliario de espaÑa · personal real estate • general de...

SIMA 31 MAYO-3 JUNIO 2018SIMApro 30 MAYO-1 JUNIO 2018

INMOBILIARIO DE ESPAÑAEL MAYOR Y MÁS INFLUYENTE EVENTO

Todos los sectores

Las principales empresas

Miles de compradores y profesionales

Contenido profesional de alto nivel

Los líderes más influyentes

Networking

Todos los sectores





Networking

PROMOTORES PRIMERA VIVIENDA

SEGUNDA RESIDENCIA

OFICINAS

RETAIL

INDUSTRIAL

LOGÍSTICO

HOTELES

RESIDENCIAS

SUELO

COOPERATIVAS

COMERCIALIZADORAS

CONSULTORAS

AGENCIAS

BANCOS

AA.PP.

ASEGURADORAS

TASADORAS

ARQUITECTURA

DELEGACIONES INTERNACIONALES

START-UPS

DOMÓTICA

DECORACIÓN

OTROS SERVICIOS

ASOCIACIONES

PORTALES

MEDIA

PROYECTOS, FINANCIACIÓN Y SERVICIOS RELACIONADOS CON

Todos los sectores


ABANCA • ACCIONA INMOBILIARIA • ACI ASOCIACIÓN DE CONSULTORAS INMOBILIARIAS • ACR GRUPO • ACTIVITAS • ACTIVO RESIDENCIAL • AECC ASOCIACIÓN ESPAÑOL DE CENTROS Y PARQUES COMERCIALES • AEDAS HOMES • AEDIP • AELCA DESARROLLOS INMOBILIARIOS • AEO ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE OFICINAS • AEPSI-ASOCIACIÓN ESPAÑOLA PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO • AEV ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE ANÁLISIS DE VALOR • AGENCIA ARGENTINA DE INVERSIONES Y COMERCIO INTERNACIONAL • AGENCIA DE ADMINISTRACION DE BIENES DEL ESTADO (ARGENTINA) • AGENCIA DE VIVIENDA SOCIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID • AKRIS • ALCOSANSE INMO-FINANCIACIÓN • ALISEDA INMOBILIARIA • ALMAR CONSULTING • ALQUILER PROTEGIDO • ALQUILER SEGURO • ALTAMIRA ASSET MANAGEMENT • AMENABAR PROMOCIONES RESIDENCIALES • ANIDA GRUPO BBVA • APCE • API VIRTUAL • APPHOME • APPII (PORTUGAL) • ARGENTINA PAÍS INVITADO • ARIA ON THE BAY MIAMI (ESTADOS UNIDOS) • AROMATIZAME • ARTEKASA • ASA PROMOCIÓN INMOBILIARIA • ASENTIA PROJECT SA • ASENTIS • ASG • ASOCIACIÓN DE HOME STAGING DE ESPAÑA, AHSE • ASPRIMA • ASSUMA • ATLANTIDA HOMES • ATTIKOS • AUTOESTÁTICO PUBLICIDAD • AVALES Y FIANZAS • AVANCO CONSTRUCTORA (ARGENTINA) • AVANTESPACIA • AZZAM VIVIENDA • BABOONEXPERIENCE • BAIT BIENES Y RAICES C.A. (VENEZUELA) • BAIT REAL ESTATE LLC (ESTADOS UNIDOS) • BALSANO PROPIEDADES (ARGENTINA) • BANKINTER • BÁSICO HOMES • BGI FINANCIAL (ESTADOS UNIDOS) • BON LAR • BREEAM® CERTIFICADO DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE • BRICKELL REALTY GROUP (ESTADOS UNIDOS) • BRICKELL REALTY GROUP Y CANARIAS EN DORAL (ESTADOS UNIDOS) • BROSH • BW GROUP (ARGENTINA) • CÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA • CASA LINDA (REPÚBLICA DOMINICANA) • CECILIA GÓMEZ DECORACIÓN • CENTURY 21 • CERVERA REAL ESTATE (ESTADOS UNIDOS) • COECO • COLDWELL BANKER ARGENTINA • COLEGIO DE REGISTRADORES DE ESPAÑA • COLEGIO PROFESIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE MADRID • COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO (ARGENTINA) • COLISEUM INVERSIONES ESTRATÉGICAS • COMUNIDAD DE MADRID • CONSEJO GENERAL AGENTES PROPIEDAD INMOBILIARIA • CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE FINCAS • CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO • CONSTRUCCIONES JUST SA • CONTADORMIAMI.COM (ESTADOS UNIDOS) • COOPERATIVA SINGULAR • CUATRECASAS • CYPHO • DEKRS, LA HERRAMIENTA DE DECORACIÓN Y GESTIÓN DE INMUEBLES • DYPSA DESARROLLOS Y PROYECTOS (ARGENTINA) • EA VIRTUAL • EGO REAL ESTATE • EIRISK • EL CAÑAVERAL • EL INMOBILIARIO MES A MES • EL MUNDO • EMBAJADA DE LA REPÚBLICA ARGENTINA ANTE EL REINO DE ESPAÑA • ENCUENTRAPISO • ENGEL & VÖLKERS • EQUIPO 18 (ESPAÑA) • ESTUDIO SONEIRA Y ASOCIADOS (URUGUAY) • EUROPE REAL ESTATE (PAÍSES BAJOS) • EXPOCASA • FACTORYHOME • FENALINMOBILIARIO COLOMBIA- FENALCO VALLE • FIABCI SPAIN • FICHERO DE INQUILINOS MOROSOS • FOTOCASA • FRAHER GROUP (ARGENTINA) • FUNDACIÓN ASPRIMA • FUNDACIÓN ONCE: CASA INTELIGENTE, ACCESIBLE Y SOSTENIBLE • GARLAN SELECTION . PERSONAL REAL ESTATE • GENERAL DE CONTRATAS Y ENERGÍAS • GESBANK • GESTILAR • GESTIONO HOGARES SINGULARES • GFA REAL ESTATE • GIFSA IBERGROUP MADRID • GILMAR CONSULTING INMOBILIARIO • GLOBAL FUND MEDIA (REINO UNIDO) • GO CARIBE (REPÚBLICA DOMINICANA) • GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES (ARGENTINA) • GRUPO AM SRL (ARGENTINA) • GRUPO BARAKA • GRUPO FOGESA • GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL • GRUPO INMOGLACIAR • GRUPO INSUR- AMAZING HOMES • GRUPO LOBE • GRUPO MASA • GRUPO MONARCA (ARGENTINA) • GRUPO PORTLAND (ARGENTINA) • GRUPO VIVIR • HABITAT INMOBILIARIA • HABITATSOFT • HECTA • HEDGE WEEK (REINO UNIDO) • HEMTOWN – SOFTWARE INMOBILIARIO • HI! REAL ESTATE • HIT (ARGENTINA) • IBERDROLA INMOBILIARIA • IBERIAN.PROPERTY • IDEALISTA • IE REAL ESTATE CLUB • IE SCHOOL OF ARCHITECTURE AND DESIGN • IL LAGO (REPÚBLICA DOMINICANA) • IMPULSA • INBISA INMOBILIARIA • INGESCASA • INMO-CION • INMOFOCUS • INSTITUTIONAL ASSET MANAGER (REINO UNIDO) • INTEROPI MAROC (ESPAÑA/MARRUECOS) • INTERSERVICIOS. LA FISCALIDAD INTELIGENTE • INVERMAX PROPIEDADES RENTABLES • INVESIA SERVICIOS INMOBILIARIOS • IRIPRO HOMES IBÉRICA • IXOU (URUGUAY/ARGENTINA) • KEEPEYEONBALL.COM • KRONOS HOMES • KUTXABANK • LENNAR HOMES SOUTHEAST FLORIDA (ESTADOS UNIDOS) • LEVEL • LIBRA GESTIÓN DE PROYECTOS • LOOK & FIND • LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL • LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO (ARGENTINA) • MAGNUM & PARTNERS • MASTERDECÓ • MDAY LOTEOS (ARGENTINA) • METROCEUTA CONSULTORES • METROS 2 • MIPIM • MISLOCALES.ES • MISNAVES.ES • MISOFICINAS.ES • MLS • MOLMAR • MORPH – ESTUDIO DE ARQUITECTURA BIM • MREALESTATE LLC (ESTADOS UNIDOS) • MUDANZAS LAS NACIONES • MUDANZAS VILLALBA • MURELLI CUCINE • MYM INMOBILIARIAS DE MENORCA • NEGOCIOS.US (ESTADOS UNIDOS) • NEINOR HOMES • OBSERVATORIO INMOBILIARIO • OCAMPO PROPIEDADES (ARGENTINA) • OLIVA NOVA BEACH & GOLF RESORT • OPENDOOR INVERSIONES (URUGUAY) • OPISAS (REINO UNIDO/ESTADOS UNIDOS) • OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS (OPI) (ESPAÑA/MARRUECOS) • ORGANIZACION 2000,S.A. • PARQUE CENTRO, S.L. • PERSUADIS MARKETING INMOBILIARIO • PINCASA • PISOS.COM • PORCELANOSA GRUPO • POSCAM GESTIÓN INMOBILIARIA • PRECIOSDEVIVIENDA.ES • PREMIER ESPAÑA • PRENSA REAL ESTATE • PROEL • PROMETEO • PROPERTY FUNDS WORLD (REINO UNIDO) • PRYCONSA • PUBLIHABITAT • PUERTO ZAHARA • Q21 REAL ESTATE • QUABIT INMOBILIARIA • QUADRATIA • QUID PRO QUO ALQUILER SEGURO SOCIMI • RE/MAX ADVANCE • REALTY PLUS • RENTALIA • REPORTE INMOBILIARIO (ARGENTINA) • REPÚBLICA DOMINICANA, MINISTERIO DE TURISMO • RETAIL REAL ESTATE SERVICES • RG MONTES (ARGENTINA) • RICS SPAIN • SACH SISTEMAS DE ASPIRACIÓN CENTRALIZADA • SAREB • SAVVY INVESTOR (REINO UNIDO) • SEPES • SFI CONSULTING • SG VILLAS ALCALÁ DE HENARES • SMARTPISO • SMSPROIBIZA • SOLIA MADRID • SOLVIA • SSR IBERIA • ST SOCIEDAD DE TASACIÓN • STOCKCROWD • STONEWEG SPAIN • SU VIVIENDA • SUCCESS HOME RD (REPÚBLICA DOMINICANA) • SURGICOORDINATOR (REPÚBLICA DOMINICANA) • TEAM 18 REAL ESTATE (ESTADOS UNIDOS) • TEKDOM • THE HARBOUR (ESTADOS UNIDOS) • THE LAND REPORT (ESTADOS UNIDOS) • THE SCIENCE OF DIGITAL • THE WISESPACE CORP. (ESTADOS UNIDOS) • TIM • TINSA • TM GRUPO INMOBILIARIO • TOP GESTIÓN MADRID • TORIBIO ACHAVAL (ARGENTINA) • TREE HOME • TUCASA • UNITED FUSION • UPM-MDI • URBAHOMES • URBANO PROPIEDADES (ARGENTINA) • VELTIS • VÍA CÉLERE • VIDA IMOBILIÁRIA (PORTUGAL) • VILSA GRUPO INMOBILIARIO • VIMARSA GESTIÓN DE VIVIENDAS • VITRINEMEDIA IBERIA (ESPAÑA/PORTUGAL) • VITRIO VR • VITRIUM CAPITAL (ARGENTINA) • VIVEF. VIVIENDAS VERDES EFICIENTES • VIVIENDA2 • VIVIENDAS PARA TI • VIVIENDASENCOOPERATIVA.COM • WE ARE POP UP (PAÍSES BAJOS) • WERMUTH PANELL & ORTIZ, LLP (ESTADOS UNIDOS) • WHITE OAK • WINE BAR RIBERA DEL DUERO • WINKHAUS (ESPAÑA/ALEMANIA) • WITEI • WOSS • YI SHI CHINA REAL ESTATE (ESPAÑA/CHINA) • YKONOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS (ARGENTINA) • ZENNIO



NetworkingLas principales empresas

LISTADO EXPOSITORES SIMA 2017 Y PARTNERS SIMApro

Todos los sectores





(1) SIMA 2017 (2) TOTAL ÚLTIMAS EDICIONES (3) MEDIA DE LAS ÚLTIMAS CUATRO EDICIONES

26%INTERNACIONALES

TOTAL EXPOSITORES (1)

268EXPOSITORES

310EMPRESAS E

INSTITUCIONES

25

GRADO DE SATISFACCIÓN (3)

82% 92%

TOTAL INTERNACIONALES (2)

PAÍSES

COMPLETAMENTE / BASTANTE SATISFECHO

VOLVERÁ A PARTICIPAR

(PROBABLEMENTE SEGURO QUE SÍ)

Todos los sectores





ALGUNAS EMPRESAS EXPOSITORAS DE SIMA

Todos los sectores



NetworkingMiles de compradores y profesionales


PRIMERA VIVIENDA I VIVIENDA VACACIONAL I SERVICIOS RELACIONADOS

COMPRADORES

EN ESPAÑA I EN OTROS PAÍSES

PEQUEÑOS INVERSORES

PERFIL DEL COMPRADOR SIMA 2017

95%SE ENCUENTRA EN PROCESO DE BÚSQUEDA DE UN INMUEBLE

75%CON PLAZO DE COMPRA

INFERIOR A UN AÑO

45%CREE POSIBLE COMPRAR UN

INMUEBLE VISTO EN SIMA

89%BUSCA VIVIENDA

URBANA

28%BUSCA VIVIENDA

TURÍSTICA

42%BUSCA NO

RESIDENCIAL

20%PRESUPUESTO

MAYOR DE 300.000 €

Todos los sectores





45%PROPIETARIOS/

ALTA DIRECCIÓN/RESPONSABLES DE UNIDADES DE

NEGOCIO

38PAÍSES

DATOS SIMA 2016 + SIMA 2017

PERFIL DEL VISITANTE PROFESIONAL SIMA 2017

58%PROMOCIÓN / GESTIÓN DE

COOPERATIVAS /COMERCIALIZACIÓN

42%OTROS SECTORES

ALTO NIVEL INTERNACIONALDIVERSIFICADO

Todos los sectores





SIMApro CONTENIDO PROFESIONAL DE ALTO NIVEL TENDENCIAS

PROSPECTIVA

OFICINAS

RETAIL

INDUSTRIAL

LOGÍSTICO

HOTELES

SUELO

MERCADO INTERNACIONAL

VIVIENDA

SEGUNDA RESIDENCIA

FONDOS DE INVERSIÓN

SOCIMIS

URBANISMO

FINANCIACIÓN

FISCALIDAD

REGULACIÓN

SOSTENIBILIDAD

INNOVACIÓN

PRECIOS

DEMANDA

CASOS DE ÉXITO

75PONENCIAS Y DEBATES

158PONENTES

+2.000PARTICIPANTES

PROGRAMA SIMA 2017

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CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2017Organizan:

La Conferencia es el punto de encuentro por excelencia de promotores, comercializadores, entidades financieras y otros agentes del mercado inmobiliario enfocados en el segmento residencial. En su edición de 2017, la Conferencia contó con 5 sesiones y 19 ponentes y moderadores.

PROGRAMA • El perfil del futuro comprador• ¿Es sostenible el modelo de vivienda protegida en el mercado inmobiliario

actual?• Acuerdo de París sobre cambio climático. Su impacto en el sector

inmobiliario• Regeneración y nuevos desarrollos: un nuevo concepto de ciudad

CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES DE LAS SIGUIENTES EMPRESASASPRIMA • AYUNTAMIENTO DE MADRID • CAIXABANK • CBRE ESPAÑA • COMISIÓN DE JUNTAS DE COMPENSACIÓN DE ASPRIMA • COMUNIDAD DE MADRID • CONSEJERÍA DE TRANSPORTES, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID • CP GRUPO • EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO • GRUPO IBOSA• INJUVE • KRONOS HOMES • PLANNER EXHIBITIONS • PREMIER ESPAÑA • REAL INSTITUTO ELCANO • ST SOCIEDAD DE TASACIÓN • TINSA VÍA CÉLERE

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FORO DE INVERSIÓN EN EL MERCADO

INMOBILIARIO ESPAÑOL

PROGRAMA • Los fondos de inversión, nuevos protagonistas en el mercado residencial• Market review segunda residencia y hoteles• Diálogo: inversión inmobiliaria y reputación empresarial• Market review: oficinas• Estándares: ¿cómo ayudan a dinamizar la inversión?• Cómo agregar valor a la gestión del activo a través del uso de la tecnología• Market review: centros comerciales y Street retail• Market review: inmobiliario logístico• ¿El inversor internacional va a seguir apostando por el inmobiliario español?• Diálogo: ¿cómo hacer frente a la judicialización del urbanismo?• Market review & forecasts: residencial• Diálogo: globalización e inversión inmobiliaria• SOCIMIS: tras los buenos resultados de 2016, ¿nueva etapa?

CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES DE LAS SIGUIENTES EMPRESASAEDIP • AELCA • AEW SPAIN • AFI (ANALISTAS FINANCIEROS INTERNACIONALES) • ALQUILER SEGURO • ARCANO-PARTNERS • ARUP • ASG IBERIA ADVISORS • ASOCIACIÓN DE CONSULTORAS INMOBILIARIAS (ACI) • ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE CENTROS Y PARQUES COMERCIALES (AECC) • ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE OFICINAS • ASPRIMA • AXA REAL ESTATE INVESTMENT MANAGERS IBÉRICA • CATELLA ASSET MANAGEMENT IBERIA • CBRE GLOBAL INVESTORS • CBRE SPAIN • CUATRECASAS • DEUTSCHE ASSET MANAGEMENT • ESCUELA DE TÉCNICA JURÍDICA • FREO GROUP • GREENOAK REAL ESTATE • GRUPO LAR • H.I.G. CAPITAL • HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS • HOMU PROJECT • IBA CAPITAL PARTNERS • IDEALISTA/DATA • IESE BUSINESS SCHOOL • LAR ESPAÑA RE SOCIMI, S.A. • MERLIN PROPERTIES • NAPISA • NEINOR HOMES • PATRIZIA IMMOBILIEN AG • REAL INSTITUTO ELCANO • REPUTATION INSTITUTE • SHARIO.ORG • SIMA • SOCIEDAD DE CENTROS COMERCIALES DE ESPAÑA (SCCE) • SOLVIA • ST SOCIEDAD DE TASACIÓN • TAYLOR WIMPEY • TINSA • TM GRUPO INMOBILIARIO • TRIBUNAL SUPREMO • TYPSA • UDA, URBANDATA ANALYTICS • VGP • VÍA CÉLERE

El Foro reúne a inversores nacionales e internacionales, promotores, propietarios y gestores de activos, consultores, financiadores y otros actores relevantes del mundo de la inversión inmobiliaria para actualizar conocimientos, identificar tendencias, desarrollar relaciones y dinamizar transacciones. En su edición de 2017, el Foro contó con 13 sesiones y 51 ponentes y moderadores nacionales e internacionales.

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inmonext 2017

Organiza:

Una jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista en colaboración con SIMA, cuya quinta edición puso el foco en la consolidación de la recuperación. El programa de Inmonext 2017 contó con 12 ponentes.

PROGRAMA • Un horizonte prometedor• Operaciones corporativas en el mercado residencial• Sector hotelero: la próxima gran ola• Formación inmobiliaria, el impulso que necesita el sector• Via Célere: pasado reciente y futuro inminente• Cómo optimizar fiscalmente tus rentas del alquiler• Coffee break cortesía de ST Sociedad de Tasación• Cómo hacer frente a un impago de alquiler• ¿Cuál es la conciencia inmobiliaria de los millennials?• Todo lo que necesitas saber para invertir en crowdfunding inmobiliario• Rentabilizar la inversión residencial en alquiler• Proptech: irrupción de la tecnología en el sector• El futuro hipotecario tras los reveses judiciales

CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES DE LAS SIGUIENTES EMPRESASAGUIRRE NEWMAN • ALQUILER SEGURO • ASPRIMA • AZORA • CENTURY 21 • ESCUELA DE TÉCNICA JURÍDICA • FORO CONSULTORES • IDEALISTA/HIPOTECAS • IREA • JBMF TAX COUNSELORS • MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA • PATRIZIA IMMOBILIEN AG • SOLVIA • TESTA • TINSA • TRIBUNAL SUPREMO • UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID • VÍA CÉLERE

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IBEROAMERICA VIVIENDA

Foro Iberoamericano de Políticas de Vivienda,

Rehabilitación y Regeneración Urbana

Organizado junto al MDI de la Universidad Politécnica de Madrid, en este encuentro se analizó la situación de la vivienda en Iberoamérica, en materia de Política de Vivienda, Rehabilitación y regeneración Urbana.En esta pasada edición, se programaron 3 sesiones, con la participación de 9 ponentes y moderadores.

PROGRAMA • Diálogo: política social, económica, cultural y medioambiental en la

vivienda• La integración de objetivos en las políticas españolas de vivienda y

rehabilitación de viviendas• Financiación y acceso a la vivienda en Iberoamérica

CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES DE LAS SIGUIENTES EMPRESASCÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA • COLEGIO DE REGISTRADORES DE ESPAÑA • CONAVI, MÉXICO • DEPARTAMENTO DE DOMÉSTICO Y EDIFICIOS. • FICINA ESPAÑOLA DE CAMBIO CLIMÁTICO • ITAM-UPM • MDI MÉXICO • MDI-UNIS, GUATEMALA • MDI, ARGENTINA • MINISTERIO DE FOMENTO • SECRETARÍA GENERAL DE PLANIFICACIÓN. GUATEMALA

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SEMINARIO DE INVERSIÓN EN ARGENTINAEn el Seminario, que contó con la presencia de altas autoridades gubernamentales y empresarios argentinos de primer nivel del sector inmobiliario y de la construcción, se analizó en profundidad cuál es el entorno político y económico actual, y se analizaron sus perspectivas y tendencias generales. A continuación, los representantes del sector privado y del gobierno presentaron oportunidades concretas de inversión.

PROGRAMA • Conferencia Central: Por qué los españoles deben considerar inversiones

en Real Estate en Argentina hoy• Sesión de Networking Reporte Inmobiliario• Nuevos emprendimientos de cara al renacer del crédito hipotecario• Oportunidades de inversión en el sector inmobiliario y de la construcción

CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES DE LAS SIGUIENTES EMPRESASAGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO • AGENCIA DE INVERSIONES Y COMERCIO INTERNACIONAL • COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO C.A.B.A. • DYPSA • EMBAJADA ARGENTINA EN ESPAÑA • GRUPO MONARCA • GRUPO PORTLAND • IAE • LE BLEU NEGOCIOS INMOBILIARIOS • OCAMPO PROPIEDADES • REPORTE INMOBILIARIO • SIMA • SUBSECRETARÍA DE INVERSIONES DE CABA • TORIBIO ACHAVALUNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES • VITRIUM

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PRESENTACIONES SIMA

PROGRAMA• Impugnación de plusvalías. Cómo aumentar la efectividad de la

prue ba técnica.• Marketing digital y gestión inmobiliaria.• Riesgos para el promotor: Financieros, jurídicos y de mercado.• Big Data y Marketing Integral en toda la Cadena de Valor

Inmobiliaria.• ¿Quién se conforma con imaginar si ya lo puede vivir?

Arquitectura inmersiva en el mercado inmobiliario.• La tecnología al servicio del Agente Inmobiliario.• ¿Qué aporta la primera agencia de rating inmobiliario al sector?

“La transparencia del sector Inmobiliario”. • Clúster inmobiliario.• Smart City: comunidad de vecinos 3.0. Contexto de inversión. • Estrategias innovadoras de marketing inmobiliario. • Oportunidades del mercado chino para invertir en España. Yi Shi

China Real Estate.• República Dominicana: invertir y retirarse en el paraíso. • Ventajas de ser un Consultor Inmobiliario Autónomo.

• Marketing digital y Gestión inmobiliaria, La realidad de la franquicia inmobiliaria hoy.

• Home Staging: La nueva técnica de venta inmobiliaria en España. Constanza Subijana Azqueta.

• Personal Shopper Inmobiliario: El agente exclusivo del comprador. • SEPES, primer operador de suelo público en España, presenta sus

principales actuaciones residenciales. • What's next? Innovación en la arquitectura, más allá del BIM.• “Premio 2017 SSR Iberia a la Excelencia en Promoción Inmobiliaria

al Grupo Premier”. • Como los Extranjeros pueden reducir Impuestos en Estados

Unidos & Las 7 mejores Visas para Emigrar o Invertir en Estados Unidos.

• Home Staging: Técnicas y Datos Encuesta Oficial en España. Constanza Subijana Azqueta.

• Realidad Virtual y Mercado Inmobiliario: tendencias y expectativas para los próximos 5 años.

• Cómo reclamar con éxito el pago del impuesto de plusvalías.• INMO-CION red de agentes (Sistema Realtor). • Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

PRESENTACIONES REALIZADAS POR LAS SIGUIENTES EMPRESASASOCIACIÓN HOME STAGING ESPAÑA (AHSE) • AVALES Y FIANZAS • BIM, EA VIRTUAL • BIM. MORPH ESTUDIO • CASALINDA CITY • CLÚSTER INMOBILIARIO. MLS • CONAVI, MÉXICO • EGO REAL ESTATE • ENGEL & VÖLKERS • FOTOCASA • GRUPO REALTY PLUS • GRUPO TYT • INMO-CION • INMOFOCUS • IPE, INSTITUTO DE PRÁCTICA EMPRESARIAL • KEEPEYEONBALL SOFTWARE GMBH • MINISTERIO DE TURISMO DE LA REPÚBLICA DOMINICANA • NUEVO MILENIO INMOBILIARIA. • OPISAS • PERSUADIS • SEPES ENTIDAD PÚBLICA EMPRESARIAL DE SUELO • SOMRIE PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO • SSR IBERIA • THE SCIENCE OF DIGITAL • TINSA • UNO AL CUBO, SOLUCIONES SOSTENIBLES S.L. • VELTIS • WERMUTH PANELL & ORTIZ • WIRES • YI SHI CHINA REAL ESTATE

Un espacio protagonizado por los expositores de SIMA que durante los cuatro días de feria presentaron proyectos, servicios e iniciativas relacionadas con su actividad. Se celebraron 25 presentaciones con la participación de 50 responsables de las empresas expositoras.

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ALGUNOS PONENTES DE SIMA 2017

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SIMA CONNECT LA APP DE NETWORKING PARA LOS PROFESIONALES DE SIMA

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• Televisión y radio

• Prensa general, económica y sectorial

• Prensa digital

• Exterior

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42.882.000 IMPACTOS DE LA CAMPAÑA EN INTERNET 2.101.000IMPACTOS DE LA CAMPAÑA

DE E-MAIL MARKETING

PORTALES Idealista, Globaliza, Fotocasa, Pisos.com, Expocasa, tucasa, vibbo

PRENSA DIGITAL @elmundo, @elpais, @20minutos, @expansion, @cincodias, @eleconomista, @marca

OTROS Facebook, YOC, Audiemotion, Google

DATOS SIMA 2017

Publicidad en radio


Campaña digital


17MDOMINGO 21 MAYO 2017

Luis Suárez (30), Leo Messi (29) y Neymar Jr. (25) charlan durante un entrenamiento en Sant Joan Despí. AFP

“Se acabó.O el perro, o yo.”

25 - 28 mayoFeria de Madrid

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Luis Enrique (46), ayer en su comparecencia. FRANCESC ADELANTADO

XAVI VE A RABIOT CON ADN BARÇA El exfutbolista culé cree que el jugador del PSG Rabiot encajaría bien en el Barça: “Tiene nivel para jugar en el equipo azulgrana”.

Ronald Koeman @RonaldKoeman 20 de mayo 25 años del momento más especial de mi carrera. Sigue siendo un honor formar parte del Dream Team de Cruyff del 92.

PIQUÉ HA DESMENTIDO unas informaciones por las cuales habría sido multado el pasado jueves por exceso de velocidad. Los Mossos también lo han negado.

No es un adiós, sino un hasta luego. Seguiré yendo al Camp Nou”

“Si logramos la carambola, fantástico; si no, felicitaremos al campeón de Liga”

LUIS ENRIQUE ENTRENADOR DEL FC BARCELONA

Hasta la vista, Luis EnriqueLucho quita hierro a la efeméride y recuerda que se están jugando el campeonato liguero

EL ASTURIANO SE DESPIDE DEL CAMP NOU

.R. A. BARCELONA

No le gusta a Luis Enrique que se hable más de su des-pedida que de la pelea por el título. El asturiano, aunque sabe que el Barça necesita un milagro esta tarde, prefiere restarle importancia al he-cho de que hoy dirigirá su úl-timo partido en el banquillo local del Camp Nou y señala a los futbolistas como los grandes protagonistas de la jornada.

“Es un partido indispen-sable para el título. Si no ga-namos nuestro partido, es imposible que seamos cam-peones, pase lo que pase en Málaga”, indicaba.

A pesar de sus reticencias iniciales, Luis Enrique admi-tió que el partido tendrá un sabor especial para él. “Se-rá un día especial, sí, pero siempre supe que llegaría y sabía que mi tiempo aquí se

me iba a hacer corto, estu-viera uno, tres o 25 años en el banquillo. Aquí todo pa-sa con mucha celeridad, con mucha pasión. Estoy súper orgulloso de formar parte de la historia del Barça, prime-ro como jugador y luego co-mo entrenador. No le daría mucha importancia a que sea mi último partido porque el año que viene estaré en el Camp Nou, en mi asiento de socio. Esto no es un adiós, si-no un hasta luego”, explicó”.

TARDE PARA EL MILAGRO En cuanto a las posibilidades de reeditar una tarde histó-rica, como las de Tenerife, fue cauto. “Me fío de la profesio-nalidad del Málaga. Está cla-ro que me interesa lo que pa-se en ese partido, pero no puedo influir desde mi posi-ción. Intentaremos conseguir la carambola. Si lo hacemos, fantástico. Si no, a felicitar al campeón”, sentenció. �

La MSN apunta al récord de TitoLos culés alcanzaron los 115 goles en LaLiga 12-13 • El tridente lleva 105 entre todas las competiciones • Messi, a por la Bota de Oro

ESTÁ A TRES TANTOS DE IGUALAR AL BARÇA MÁS GOLEADOR

RAMIRO ALDUNATE BARCELONA

Independientemente de lo que pase en la pelea por el título liguero, el Barça tiene esta no-che la posibilidad de hacer his-toria. El equipo que dirige Luis Enrique está a tres tantos de su mejor registro goleador en un campeonato liguero e in-tentará hincarle el diente. El Barcelona de Tito Vilanova completó LaLiga 12-13 con 115 goles a favor y el de Lucho se planta esta tarde en el Camp Nou con ese récord a tiro. Los catalanes, con 112 dianas has-ta la fecha, necesitan batir en

tres ocasiones la portería del Eibar para igualar esa marca y, si la ocasión lo permite, in-cluso mejorarla.

La gran paradoja está en que, a pesar de haber marca-do tal cantidad de goles, los azulgranas podrían cerrar el curso sin llevarse LaLiga. Y es que, a pesar de su pegada, los culés han dejado escapar par-tidos de los que podrían acor-darse esta tarde si no hay mi-lagro en La Rosaleda.

EL FACTOR MSN Sin duda, los principales res-ponsables de que el Barça se haya ido a cifras tan altas en el

plano goleador son los tres miembros de su delantera. En-tre Messi, Luis Suárez y Ney-mar han marcado 105 goles en todas las competiciones. Una cifra que hará muy difícil que el sucesor de Luis Enrique se atreva a incluir en las rotacio-nes al tridente.

Mucho más sencillo parece que tiene Leo Messi procla-marse esta noche Bota de Oro. Con 35 dianas, el argentino tie-ne todo de cara para llevarse el premio al máximo goleador europeo. Su gran rival por el título, Bas Dost, tendría que marcar esta tarde cinco goles para superarlo. �

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ÚLTIMO PARTIDO PARA LUIS SUÁREZ

El uruguayo se despide hoy de la temporada. No podrá jugar la final de la Copa del Rey el próximo fin de semana, al estar sancionado. Lo mismo que Sergi Roberto.

2 ELPAÍS Lunes 22 de mayo de 2017

MADRID

Los servicios técnicos comenza-ron a instalar las vallas de pro-tección a media tarde, ante laprevisión de que la copa de laLiga volviera a las vitrinas delBernabéu cinco años después.Para entonces, la zona ya estaballena de aficionados con camise-tas blancas. Los bares y cafete-rías más próximas a Cibeles sellenaron de centenares de segui-dores para ver en directo el par-tido de La Rosaleda. Muchos,sin embargo, se tuvieron queconformar con seguirlo desde laventana de los locales, donde nocabía ni un alfiler.

Es el caso de Patricia y Ser-gio, que llegaron desde Alcor-cón para vivir la fiesta. “Estoy

muy ilusionada porque voy a po-der ver de cerca a los jugadoresque sigo cada fin de semana”,afirmó ella.

Para encontrar un hueco don-de ver el fútbol había que llegarhasta la calle de Serrano. “Es elúnico lugar que hemos encontra-do cerca de Cibeles”, resaltó Ma-rio. Se desplazó con un amigo ylas novias de ambos desde Tala-vera de la Reina (Toledo) solopara disfrutar de la celebración.

Lo primero que se pudo veren la pantalla gigante instaladaen la puerta del Ayuntamientofue un enorme escudo del RealMadrid bajo el lema: Campeo-nes 2016-2017. Luego aparecie-ron las imágenes en directo des-

de Málaga y los jugadores feste-jando a pie de césped. Los pre-sentes en Cibeles jaleaban a susídolos.

La imagen de la felicidad erablanca. Ese era el color que pre-dominaba en la plaza. La gentebailaba al ritmo de las cancio-nes de moda, alzaba las manos ygritaba cuando se les anunciabaque una televisión iba a conec-tar en directo. El animador tam-bién se acordó del eterno rival:

“¿Qué estará pensando ahora Pi-qué?”. El público respondió conun cerrado abucheo.

Según avanzaba la noche se-guían llegando gran cantidad deseguidores desde la calle de Alca-lá y los paseos del Prado y Reco-letos. Fuentes policiales asegura-ron que esta celebración, no obs-tante, no ha sido tan multitudi-naria como en otras ocasionessimilares anteriores. Hay que te-ner en cuenta que era víspera de

día laborable. Eso no evitó quese realizase un fuerte desplie-gue policial y del Samur, paraevitar altercados y todo tipo deventa ambulante, así como paraatender cualquier incidente sa-nitario.

Hoy continuarán las celebra-ciones con sendas recepcionesen las sedes del Ayuntamientode la capital (14.00) y de la Co-munidad de Madrid (14.30).

MÁS INFORMACIÓN EN PÁGINAS 33 A 37

Miles de seguidoresdel Real Madridfestejan el títulode Liga en Cibeles

Aficionados del Real Madrid celebran anoche el título de Liga en Cibeles. / SANTI BURGOS

F. J. BARROSO / F. SERRATO, MadridUna fiesta en el centro de la capital con música y color. Faltaban diezminutos para las 22.00 cuando decenas de madridistas, que ya rodea-ban Cibeles, comenzaron a cantar el himno del Real Madrid. El equipoblanco acababa de ganar su 33º campeonato de Liga, tras vencer enMálaga (0-2). Desde ese momento, la plaza se fue llenando de aficiona-dos dispuestos a esperar hasta la madrugada la llegada de la plantilla yel tradicional momento de colocar la bufanda madridista a la diosa.

Jueves 18 mayo 201712 Expansión

Inmobiliario

24- 26 DE MAYO, EN PARALELO A SIMA 2017

EL ANÁLISIS MÁS COMPLETO SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIOCONFERENCIA INMOBILIARIA 24 MAYO • FORO DE INVERSIÓN 24-25 MAYO • IBEROAMÉRICA VIVIENDA 25 MAYOINMONEXT 26 MAYO • SEMINARIO DE INVERSIÓN EN ARGENTINA 26 MAYO • ÁREA DE NETWORKING 24-26 MAYO

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El fondo GIC se lanza a por el mercado logístico El grupo paneuropeo P3, controlado por el fondo soberano de Singapur GIC, analiza nuevas compras para crecer en España y estudia dar el salto a Portugal.

Rebeca Arroyo. Madrid El especialista en propiedad, desarrollo y gestión de activos logísticos P3 quiere aprove-char el apoyo de su nuevo dueño, el fondo soberano de Singapur GIC, para liderar es-te mercado en España y con-solidarse como uno de los promotores e inversores de referencia en el país.

La compañía, que opera ba-jo la denominación comercial P3 Logistic Parks, cuenta ac-tualmente con una cartera de activos de 400.000 metros cuadrados tras la compra de once naves logísticas el pasa-do mes de abril y prevé finali-zar el año con 500.000 me-tros cuadrados, según explica a EXPANSIÓN el director ge-neral de la compañía en Espa-ña, David Marquina.

“Queremos convertirnos en uno de los principales pro-

veedores de espacios logísti-cos en los próximos tres años. Especialización y largo plazo es nuestro leitmotiv”, apunta.

Para ello, P3 acaba de abrir oficinas en Madrid y cuenta con un equipo para analizar oportunidades. El grupo está especializado en operaciones fuera de mercado.

INFORME PERSPECTIVAS ESPAÑA

El sector ve margen para crecer en precios R.A. Madrid Los directivos y empresarios del sector inmobiliario con-fían en el recorrido de esta in-dustria y más de la mitad cree que la recuperación está poco consolidada o pendiente de consolidar, según las conclu-siones del informe Perspecti-vas España 2017 elaborado por KPMG con la colabora-ción de la Confederación Es-pañola de Organizaciones Empresariales (CEOE) en ba-se a las opiniones realizadas por 148 directivos del sector.

De acuerdo con el informe, el 55% de los encuestados opi-na que la recuperación está poco consolidada o pendiente de consolidar y un 63% cree que la tendencia de precios continuará al alza.

En cuanto a la percepción de la situación en la que se en-cuentra actualmente el sec-tor, el 28% la considera buena o excelente, frente al 35% que la considera regular. A doce meses vista las perspectivas son más optimistas, ya que un 45% espera que la situación en su sector mejore.

Asimismo, el 91% de los di-rectivos confirma que a lo lar-go de este año van a seguir manteniendo sus niveles de inversión e incluso los incre-mentarán, y un 72% espera aumentar la facturación a lo largo de 2017.

Riesgos Respecto a los desafíos a futu-ro del sector, más de la mitad de los directivos encuestados cree que la debilidad de la de-manda es la principal amena-za para su negocio.

Los encuestados coinciden además en apuntar que la in-

versión en el sector ya ha al-canzado un alto nivel de ma-durez. Así, el 40% de los en-cuestados cree que existe riesgo de que se forme una nueva burbuja inmobiliaria en los próximos años y uno de cada cinco califica como “al-to” este riesgo.

En los próximos meses, el 32% de los directivos piensa poner el foco en la expansión internacional y un 25% consi-dera la transformación digital como una prioridad estratégi-ca.

Para Javier López Torres, socio responsable de Real Es-tate de KPMG en España, la situación actual del sector se explica diferenciando tres ti-pos de escenarios o velocida-des: aquellos donde se conju-gan tipología y localización con demanda solvente de ma-nera que en “términos gene-rales” ya se está consolidando la reactivación; aquellos don-de se empieza a invertir y de-sarrollar determinadas tipo-logías en localizaciones con-cretas; y, por último, aquellos donde la absorción de deter-minados productos será muy lenta ya que no atienden a una demanda real actual.

Un 40% de los directivos del sector cree que existe riesgo de burbuja en los próximos años

El 84% considera que el Brexit no generará ninguna oportunidad de negocio

P3 dio un paso adelante en España el pasado mes de abril con la compra a la Socimi Gore Spain Holdings de una cartera logística con una superficie bruta alquilable de 322.500 metros cuadrados por 243 millones de euros. Esta cartera incluía once naves ubicadas en Madrid, Zaragoza, Toledo, Guadalajara, Valencia y Bilbao. “Ya estábamos negociando esta operación cuando se completó la compra por parte de GIC. Encaja con su filosofía”,

explica Marquina. El fondo soberano de Singapur completó la compra de P3 a TPG a finales del pasado

año. La transacción valoró el negocio de la empresa en cerca de 2.400 millones de euros.

Compra once naves a la Socimi Gore Spain

La firma quiere potenciar sus dos líneas de negocio en el país: la inversión en activos en renta y la promoción de pro-yectos llave en mano para sus

David Marquina, director gene-ral de P3 Logistic Parks España.

Nave logística de P3 ubicada en Fontanar (Guadalajara).

clientes. “Estamos analizando tanto la compra de compañías que cuenten con activos logís-ticos, así como la adquisición de carteras e inmuebles indi-viduales para ganar tamaño”.

Asimismo, como parte de su plan de expansión, P3 ana-liza dar el salto a Portugal. La compañía, que nació en 2002 en Praga y comenzó su ex-pansión en Europa central y oriental, cuenta con una car-tera de unas 170 naves y par-ques logísticos en once países europeos, con un total de 3,5 millones de metros cuadra-dos, y un banco de suelo de más de 1,8 millones de metros cuadrados para desarrollo. “Alemania, Francia y países en los que hasta ahora tenía-mos menor exposición, como Italia y España, son mercados estratégicos para el grupo”.

En España, P3 tiene pre-sencia en el corredor logístico central, que conecta Madrid, Zaragoza y Barcelona, y quie-re potenciar su presencia en el corredor Mediterráneo.

El directivo subraya que el 98% de sus activos están al-quilados con contratos con una duración media de 6,2 años.

Para Marquina, la recupera-ción económica y la estabili-dad política han permitido que el inversor se interese por Es-paña, que vuelve a estar en el mapa. “Después de la crisis se paralizó la promoción inmobi-liaria y logística. El stock quedó obsoleto y anticuado. En los úl-timos cuatro años ha aumen-tado la liquidez del mercado y se han producido una compre-sión de los yield pero aún que-da recorrido”, explica.

Prevé crecer con la promoción de proyectos llave en mano y con inversión en nuevos activos

La firma prevé cerrar el año con más de 500.000 metros cuadrados de activos logísticos en el país

4.125.000 CONTACTOS 43 INSERCIONES

DATOS SIMA 2017



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DATOS SIMA 2017


24 // iberian.propery / 2017

Madrid International Real Estate Exhibition (SIMA)

has been a benchmark for the real estate sector

since 1999. With more than 30 editions held, SIMA

fairs are a commercial and business development

platform that brings together a large number of

participating companies and professionals, both

at national and at international level.Some of the

countries represented on the last edition of SIMA

were: Portugal, Brazil, Argentina, China, Colombia,

Dominican Republic, Germany, México, Morocco,

Netherlands, United Kingdom, United States of

America, Uruguay and Venezuela.

The companies profile that participate at SIMA

are: developers, investors, lenders, public ad-

ministrations, consultants and other services

companies related to all property classes: First

and Second homes, Land, Offices, Retail, In-

dustrial, Logistic, Hotels, Residences and other

alternative real estate assets.

SIMA is also a not to miss event for home buyers

and small investors looking for buying properties

in the Madrid area, in the Spanish coastline or in

international destination.

SIMA 2017 (7-10 May 2017) counted on the partic-

ipation of more than 250 exhibitors and on over

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SIMA also offers a remarkable conference pro-

gram and networking facility (SIMApro) with the

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ble networking opportunities. SIMApro provides

professionals with the ideal framework to expand

their network of contacts and find new business

opportunities. SIMApro 2017 counted on the par-

ticipation of more than 150 speakers and 2,000

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estate professionals

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SIMA Autumn edition. 27-29 october 2017. Feria

de Madrid

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SIMApro 2018. 9-11 May 2018. Feria de Madrid.

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BOARD MEMBERS

Eloy Bohúa

Managing Director


50 COLABORADORES SIMA Y SIMApro 2017

DATOS SIMA 2017

PORTALES Idealista, fotocasa, pisos.com, Vibbo, Rentalia, tucasa.com, expocasa.com, Ego Real Estate, mislocales.es, misnaves.es, misoficinas.es

MEDIOS GENERALISTAS Y SECTORIALES

El Mundo, Expansión, Su vivienda, El Inmobiliario mes a mes, Metros 2, Observatorio Inmobiliario, Vida Imobiliaria, Anuario Inmobiliario, Publihabitat, Sierra Madrileña, Hedge Week, Europe Real Estate, Iberian Property, Vida Imobiliária, Institutional Asset Manager, The Land Report, Prensa Real Estate, Property Funds World

ASOCIACIONES Y OTROS

ACI, APCE, ASPRIMA, AECC, AEO, FIABCI, RICS, AEV, AEDIP, AEGI, APPII, AEDIP, preciosdevivienda.com, Savvy Investor, We Are Pop Up, Fenalco, IE Real Estate Club, IE School Of Architecture & Design, EIRISK, mastermdi.com, UPM

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Comunicación y redes sociales


565.727 PÁGINAS VISTAS DESDE 60 DÍAS ANTES DE LA FERIA 167.451 USUARIOS DESDE 60 DÍAS

ANTES DE LA FERIA

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Colaboradores simaexpo.com

DATOS SIMA 2017


150.971.000 AUDIENCIATOTAL 340 NOTICIAS

PUBLICADAS 52 MEDIOSACREDITADOS 142 MEDIOS HAN

CUBIERTO SIMA

SIMA 2017

CARLOS MANSO CHICOTE

MADRID

Un clima de moderado optimismo so-brevuela estos días el pabellón 10 de Ifema. El ambiente del Salón Inmo-biliario Internacional de Madrid (Sima), que se inauguró ayer y per-manecerá abierto hasta el domingo 28 de mayo, parece reflejar la reali-dad de un sector que ha recobrado las constantes vitales. Más promotoras (275, un 20% más que el año pasado). más metros cuadrados de exposito-res (13.000, un 25% más) y una oferta en la que la obra nueva y en construc-ción vuelve a ser mayoritaria. En con-creto, según estimaciones de la orga-nización, apenas un 15% de las pro-mociones corresponderían a «stock» («llave en mano»), mientras que la mayoría se venden sobre o están en construcción. Lo que contrasta con casi 90% que suponía la vivienda ter-minada en la edición de 2011. En esta línea, apunta estas fuentes, casi el 70% de la oferta residencial que se comer-cializará en Sima se hará por prime-ra vez en esta edición.

Otra de las tendencias novedosas en esta edición es la recuperación del mercado de la segunda vivienda, que representan entorno al 30% de la ofer-ta, con destinos turísticos al alza como Alicante o Málaga. De igual forma, aseguran desde la organización, la mayoría del parqué inmobiliario pues-to en venta son de promoción libre y, entre lo más demandado, las vivien-das de dos y tres habitaciones tanto en primera vivienda como en segun-da, representando un 58% y un 63% de toda la oferta de la feria, respecti-vamente. Al respecto, en vivienda ha-bitual, destaca la fuerte subida de la oferta de tres habitaciones. La Comu-nidad de Madrid y su capital son las grandes protagonistas de la oferta del SIMA, ya que suman el 35% del total.

En palabras del ministro de Fo-mento, Íñigo de la Serna, quien inau-guró ayer el SIMA, esta edición «tie-ne otro tono, un poco más de alegría que otros años» y apuesta porque el sector «recobre un cierto protago-nismo», aunque lejos de los excesos de los años inmediatamente anterio-res a la crisis económica: «Estamos en un escenario de crecimiento sos-tenible», apuntó el titular de Fomen-to. Como ejemplo de lo anterior, el pasado año la compraventa de vivien-das creció casi un 14%, hasta los 457.689 pisos. Mientras que, según el

INE, las hipotecas sobre viviendas se incrementaron hasta un 70% entre 2014 y 2016, con un importe medio que ha pasado de los 102.300 euros de hace tres años a los 109.800 euros de 2016. Para la directora de Relacio-nes Institucionales del Colegio de Re-gistradores y exministra de Vivienda (2008-2010), Beatriz Corredor, se pue-de constatar una «consolidación» que se estaría produciendo en un «con-texto de moderación y racionalidad», con las lecciones de la crisis apren-didas.

El reto de la rehabilitación En opinión de esta experta, el reto del sector inmobiliario pasa por abrirse a nuevos campos como la rehabilita-ción, la eficiencia energética, «la di-versificación financiera» adicio-nal a la bancaria o el alquiler. En este sentido, ha apunta-do a la posibilidad de que se creen socimis para in-vertir en rehabilitar y «evi-tar que el sector inmobi-liario no sea tan depen-diente de la obra nueva». Corredor también ha reivin-dicado la labor pública de aseso-ramiento de los registradores y como ejemplo, ha puesto la iniciativa «SIMA te asesora», en la que junto al Conse-

jo General del Notariado y el Colegio de Administradores de Fincas ayuda-rán a los visitantes en sus compras.

Desde promotoras como Gilmar, también destacan el «fenomenal» mo-mento en que se encuentra el sector, «aunque no tan boyante como entre 2004 y 2007», reconoce uno de los CEO de esta firma, Manuel Marrón. En esta edición Gilmar, añade su responsa-ble, lleva una selección de hasta 5.000 productos inmobiliarios (viviendas, locales, plazas de garaje...) aunque sin olvidar a su cliente tradicional, de po-der adquisitivo medio-alto. Por su parte, Diego Rodríguez –CEO de Ale-xia y participante tradicional en el Salón–, constata que «el mercado de la vivienda está en un ciclo alcista y prevemos que esta tendencia conti-núe durante los siguientes tres años», En esta línea, estiman incrementos de precios de entorno al 5% hasta 2019.

Desde entidades financieras pre-sentes en la feria, como Kutxabank, coinciden en el incremento de la de-manda de obra nueva aunque no lo ven tan claro en el caso de las vivien-das de segunda mano. «Madrid y la provincia de Barcelona son las que más demanda registran», destacan estas fuentes que conciben el SIMA como una primera toma de contacto con los futuros clientes.

Una muestra de la reactivación Más del 85% de la oferta de la feria es sobre plano o de promociones en construcción

Argentina, país invitado La nación lationamericana esta de moda: tras ser el país invitado en Fitur, repite en esta edición de Sima. «España es el país estratégico para nosotros: la relación entre ambas naciones vive sus mejores momentos», declaran los responsables de la delegación argentina. En este sentido, hablan de «reinserción» para definir la apertura económica impulsada por Macri. Sobre el sector inmobiliario, mencio-nan una doble vertiente: la pública, donde anuncian que el

Estado pondrá en el mercado más superficie edificable;

así como otra privada, con una nueva política de créditos, y una mayor flexibilidad para la inversión

extranjera. Como ejemplo, estas fuentes,

mencionan que «hay un déficit en el mercado de oficinas en Buenos Aires».

LAS CIFRAS

Crece el número de

expositores (20%) y de superficie

expositora (25%)

ABC El ministro de Fomento, Iñigo de la Serna, inauguró ayer en Ifema la gran cita del sector inmobiliario

42 INMOBILIARIO abc.es/economia/inmobiliario VIERNES, 26 DE MAYO DE 2017 ABC

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INMOBILIARIO43200098135

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26 Mayo, 2017

SECCIÓN:

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PORTADA3700023266

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1,4España

24 Mayo, 2017

2 6 SU VIVIENDA 26 DE MAYO DE 2017E S P E C I A L S I M A / L A O F E R T A

JORGE SALIDO COBO MADRID Más de un tercio de la oferta total del Sima 2017 es vivienda próxima a la playa. Este alto porcentaje, 10 puntos superior al de 2016, pone de manifies-to el buen momento del sector inmobi-liario de costa, que ha sido capaz de sobreponerse a los estragos de la crisis y está reflotando con mucha fuerza.

Entre las empresas con producto en el litoral y en las islas, destacan TM Grupo Inmobiliario, Grupo Masa, Atti-kos y CHG Grupo. Éstas firmas y otras muchas, como los servicers o la Sareb, comercializan una oferta caracteriza-

da por ser de nuevo cuño. Proyectos de calidad posboom impulsados pen-sando en las necesidades de la deman-da y, sobre todo, localizados en zonas consolidadas en su mayoría.

Además de las renovadas cualida-des de la vivienda de playa, otro de sus atractivos sigue siendo el precio. Tras un profundo ajuste, que llegó al 60% en algunas zonas, el valor de estos in-muebles continúa siendo muy compe-titivo a pesar de la revalorización que registran. Según Tinsa, las casas se en-carecen de media a un ritmo del 5,4% en el mediterráneo y del 4,1% en Ba-

leares y Canarias. No obstante, los pi-sos cuestan un 46% y un 27,8% menos que en 2007, respectivamente.

TM Grupo Inmobiliario ofrece «un producto muy al gusto del mercado madrileño», explica su directora Co-mercial y de Márketing, María Luisa Arilla. «Hablamos», añade, «de una buena ubicación y vistas al mar o pri-mera línea». «La oferta ya no respon-de a una casa de playa simplemente, sino que abarca muchas más opciones que los futuros dueños pueden necesi-tar durante su ausencia, como el man-tenimiento o la gestión del alquiler pa-ra obtener una rentabilidad», dice.

En TM destacan las promociones Sunset Drive en Benidorm (dos y tres dormitorios desde 264.000 euros), Are-nal Beach en Calpe (dos dormitorios desde 220.000 euros), La Belle Plage en Pilar de la Horadada –Alicante– (dos y tres dormitorios desde 209.000 euros) y Mar de Pulpí en San Juan de los Terreros –Almería– (de uno a tres dormitorios desde 87.000 euros).

Arilla remarca que «estos proyectos constituyen una excelente inversión». A través del Sima, esta profesional es-pera que TM contacte una importante demanda potencial de vivienda junto a la playa. «La feria es un evento que fa-cilita poder comparar en un mismo día las mejores propuestas y también, por lo general, lograr un mejor precio gra-cias a las ofertas especiales», declara.

TM ha impulsado rebajas ad hoc para el salón, además de llevar reali-dad virtual de última generación para permitir al visitante conocer Mar de Pulpí como si estuviera en el residen-cial. Precios especiales también tiene CHG Grupo con motivo de su 45 ani-versario. Esta promotora, una de las principales en la Costa Blanca, comer-cializa nueve proyectos situados en Oliva, con viviendas desde 136.500 eu-ros, y tres promociones más en Denia.

Como producto destacado, CHG Grupo lleva Oxer (Oliva), con exclusi-vos apartamentos desde 265.628 eu-ros; y Martina (Denia), un residencial de gama alta con precios especiales en el salón desde 150.000 euros. Dos pro-mociones que reflejan la filosofía de CHG: «El sector de playa debe añadir valor a la oferta. El público demanda más y mejores servicios», asegura Pe-dro López-Sors, director de Márketing Corporativo, quien constata que «el mercado se recupera». «Hemos nota-do una creciente demanda de pisos de calidad, de más de 265.000 euros, ya que ahora, además del disfrute, se bus-ca de nuevo la inversión», comenta.

PRODUCTO MUY CUIDADO En la cartera de Attikos destaca Atti-kos Gandía, 27 apartamentos y dos áti-cos en segunda línea de playa. «Está en un punto avanzado de construcción y de venta con fecha prevista de entre-ga para principios de 2018», señala Isabel Argente, responsable de Márke-ting y Comunicación, que incide en que su firma ofrece un «buen produc-to con acabados de calidad». Attikos también apuesta por la innovación y lleva la realidad virtual al salón.

Sobre la situación del mercado, Ar-gente aprecia que «se ha estabiliza-do». «No vemos el crecimiento desme-surado de años atrás ni la paralización completa de las promociones», seña-la. «También es verdad», añade, «que ya no todo vale y hay un público más exigente e informado». Para Argente, el gran reto de este sector es «no en-trar en la guerra de precios en detri-mento de un producto de calidad».

En este sentido, Arilla apunta que el principal desafío del sector pasa por «recuperar la demanda nacional que, aunque se ha reactivado notablemen-te, aún no ha alcanzado los niveles de la época anterior a la crisis». «Otro re-to», prosigue, «es seguir innovando en la construcción con más oferta de ser-vicios y en los que la sostenibilidad y el respeto medioambiental sean puntos primordiales en la fase del diseño».

EL SALÓN TRAELA PLAYA A MADRIDMás de un tercio de la oferta total que seexpone en la feria corresponde a productolocalizado junto a la costa, con Balearescomo principal epicentro de este escaparate

TM Grupo Inmobiliario vuelve a acudir al Sima con su oferta de viviendas en costa. JAVI MARTÍNEZ

LA NUEVA OFERTA SE CARACTERIZA

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26 Mayo, 2017JUEVES, 25 DE MAYO DE 2017 EL ECONOMISTA2

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid arranca con un 25% más de superficie ocupada y un 20% más de expositores que la edición de 2016

Juan Ferrari MADRID.

S ima, el Salón Inmobi-liario Internacional de Madrid se ha conver-tidor en un excelente termómetro de la sa-

lud de un sector, el inmobiliario, que sucumbió a la crisis hasta su casi total extinción. La edición de este año ocupa 13.000 metros cua-drados de superficie –un 25 por ciento más que el año pasado– que albergan a 275 expositores, con un incremento del 20 por ciento. Ci-fras que denotan la recuperación del mercado, cuyos indicadores ates-tiguan un nuevo ciclo expansivo.

“La feria consolida su tendencia al alza, en paralelo a la evolución positiva de los últimos años del mercado residencial español”, de-clara Eloy Bohúa, director general de Sima. “Las cifras [del sector] ha-blan por sí solas del profundo cam-bio de rumbo experimentado des-de 2014 y que ya entonces pudimos apreciar en las dos ediciones de Si-ma de aquel año”, afirma Bohúa. En su opinión, “estamos ante un nuevo ciclo, también en la feria, con incrementos anuales de dos dígi-tos. Sin lugar a dudas, el de este año será el Sima de la reactivación del sector”.

Dos en uno El responsable de organizar la fe-ria considera que existen muchas razones para estar presente estos días en los recintos feriales de Ife-ma, en Madrid. “Para el promotor es una oportunidad de incremen-tar sus ventas y conocer mejor a sus potenciales clientes, pero también para hacer y dar a conocer su mar-ca. Sima es el punto de referencia del sector inmobiliario español y hacia él se dirigen todas las mira-das, tanto de sus profesionales co-mo de los medios de comunicación, por ejemplo. Además de una opor-tunidad de negocio, es un espacio privilegiado para aprender y com-partir experiencias con los líderes claves del sector español y euro-peo”, señala.

Porque este año, como novedad, la feria se ha desdoblado en dos: Si-maPro para profesionales –del 24 al 26 de mayo– y Sima para profe-sionales y, muy especialmente, pa-ra el gran público que se acercará

entre el jueves 25 y el domingo 28 a ver una amplia oferta para hacer-se con un inmueble.

“En esta edición, y como nove-dad, hemos agrupado todos los con-tenidos del programa profesional de la feria en una única marca, Si-maPro, que además tendrá un es-pacio propio de exposición reser-

vado exclusivamente para empre-sas con productos y servicios B2B. Nuestro programa profesional apor-ta, sobre todo, conocimiento y net-working. Estas son las dos palabras clave de SimaPro. “Conocimiento de la mano del centenar de ponen-tes, en su mayoría presidentes, con-sejeros delegados y directores ge-

nerales, que analizarán las claves del presente y futuro del sector in-mobiliario español”, apunta Bohúa.

Cambio de forma, aunque tam-bién de fondo. “Esta edición el pro-grama profesional de Sima ha ex-perimentado una profunda actua-lización, con la introducción de nuevos formatos, que agilizan la

expo- sición de los contenidos, y la elección de los temas y sus enfo-ques, muchos de los cuales se tra-tarán por primera vez en un foro dedicado al sector inmobiliario es-pañol. Es el caso, por ejemplo, de la creciente judicialización del ur-banismo, del perfil del futuro com-prador de vivienda, del impacto en

el sector de los acuerdos para fre-nar el cambio climático, del efecto de los fenómenos globales en los flujos de inversión internacionales o del análisis de la reputación del sector y la necesaria homologación de sus prácticas corporativas, en-tre otros asuntos de interés”, de-clara.

Como segunda pata de SimaPro, pero no menos importante, el di-rector general de la feria interna-cional del sector inmobiliario re-salta el entorno que se pone a dis-posición de los profesionales del sector, tanto los consolidados co-mo los neófitos. “Networking, por-que la asistencia a cualquiera de los eventos de SimaPro –la Conferen-cia Inmobiliaria Madrid 2017, el Fo-ro de Inversión en el Mercado In-mobiliario Español, Inmonext o el Seminario de Inversión en Argen-tina– permiten no sólo compartir conocimientos y experiencias, si-no también identificar nuevas opor-

tunidades de negocio y de colabo-ración profesional entre sus asis-tentes.”, remarca Bohúa.

Nuevo perfil del expositor Respecto a la oferta inmobiliaria presente en Sima, la pujanza del sector se está trasladando a la feria en forma de un residencial que se renueva años tras año. El stock de épocas pasadas es casi un asunto del pasado del salón inmobiliario. Así, las promociones llave en mano únicamente suponen el 15 por cien-to de la oferta residencial comuni-cada que se podrá ver en Sima 2017, cuando en la pasada edición la lla-ve en mano suponía casi el 40 por ciento o en torno al 90 por ciento en las de 2010 y 2011.

“En términos generales, hemos pasado de una oferta dominada por el stock residencial heredado de los años de la burbuja a otra caracteri-zada por la presencia cada vez más importante de obra nueva y que se

El salón verifica la buena salud del sector

“SIN LUGAR A DUDAS, EL DE ESTE AÑO SERÁ EL SIMA DE LA REACTIVACIÓN DEL SECTOR”. ELOY BOHÚA, DIRECTOR GENERAL DE SIMA

INMOBILIARIO

El Economista Extra

SECCIÓN:

E.G.M.:

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INMOBILIARIO5200013847

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2052 CM² - 200%26500 €

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25 Mayo, 2017



DATOS SIMA 2017

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DATOS SIMA 2017

Publicidad en radio

Campaña digital

EN SIMAOPCIONES DE PARTICIPACIÓN 3 modelos de participación como expositor:

• Stand Modular• Stand Modular Llave en Mano• Solo sueloServicios gratuitos incluídos: • Publicación del nombre del la empresa en

el listado de expositores• Publicación de la oferta de la empresa en

el catálogo online de SIMA• Publicación de noticias de la empresa en

la web de SIMA• Publicación de noticias de la empresa en

los perfiles de SIMA en redes sociales• Acceso al servicio de cita previa para

visitantes• Acceso a la App de networking

profesional SIMA CONNECT• Invitaciones físicas y online para distribuir

entre clientes y contactos• Posibilidad de personalizar la invitación

para clientes y contactos• Acreditación para empleados• Opción a organizar una sesión en la sala

de presentaciones de expositores• Descuento en la inscripción al programa

de conferencias de SIMA• Invitaciones a la gala de entrega de los

Premios ASPRIMA-SIMA

STAND MODULAR

Incluye: Alquiler de suelo, servicios obligatorios (consumo eléctrico mínimo, derechos de montaje, limpieza básica diaria, seguro de Responsabilidad Civil, seguro multiferia, retirada de residuos), construcción de stand.No incluye mobiliario, gráficas.Tarifas servicios opcionales a consultar con la organización.

Precios6 m2 2.539 € +10% IVA

9m2 3.746 € +10% IVA

12m2 4.953 € +10% IVA

15 m2 6.160 € +10% IVA

20 m2 8.172 € +10% IVA

Otras superficies consultar

Descripción construcción stand• Pavimento moqueta ferial ignifuga M-3 color gris jaspe en toda la superficie del

stand y cubierto de plástico protector hasta la inauguración del certamen.• Stand realizado con paneles y estructura en madera de aglomerado, de altura

máxima 300 cm, terminado en pintura plástica mate en color blanco.• Rotulación con letra normalizada sobre el frontis de 40 cm vistos, en todas las

fachadas abiertas a pasillo, con nombre del expositor y número del stand.• Acometida y cuadro eléctrico con diferencial magnetotérmico con una base de

enchufe simple de 500w, preparado para soportar una potencia de 130w/m2. Iluminación con focos halógenos de 300w montados sobre carril a razón de 75w/m2.

• Incluida primera limpieza

Las imágenes de stands son ilustrativas y no tienen valor contractual. La contratación de algunas de las opciones de personalización tendrá un coste extra.

STAND MODULAR LLAVE EN MANO

Incluye: Alquiler de suelo, servicios obligatorios (consumo eléctrico mínimo, derechos de montaje, limpieza básica diaria, seguro de Responsabilidad Civil, seguro multiferia, retirada de residuos), construcción de stand, pack mobiliario básico (1 mesa, 3 sillas, 1 mostrador, 1 taburete), gráfica en vinilo impreso.Tarifas servicios opcionales a consultar con la organización.

Precios6 m2 (6m2 grafica) 2.960 € +10% IVA

9m2 (9m2 grafica) 4.290 € +10% IVA

12m2 (12m2 grafica) 5.619 € +10% IVA

15 m2 (15m2 grafica) 6.949 € +10% IVA

20 m2 (20m2 grafica) 9.132 € +10% IVA


Pack mobiliario básico

Descripción construcción stand• Pavimento moqueta ferial ignifuga M-3 color gris jaspe en toda la superficie del

stand y cubierto de plástico protector hasta la inauguración del certamen.• Stand realizado con paneles y estructura en madera de aglomerado, de altura

máxima 300 cm, terminado en pintura plástica mate en color blanco.• Rotulación con letra normalizada sobre el frontis de 40 cm vistos, en todas las

fachadas abiertas a pasillo, con nombre del expositor y número del stand.• Acometida y cuadro eléctrico con diferencial magnetotérmico con una base de

enchufe simple de 500w, preparado para soportar una potencia de 130w/m2. Iluminación con focos halógenos de 300w montados sobre carril a razón de 75w/m2.

• Incluida primera limpieza

Las imágenes de stands son ilustrativas y no tienen valor contractual. La contratación de algunas de las opciones de personalización tendrá un coste extra.

SOLO SUELO

Incluye: Alquiler de suelo, servicios obligatorios (consumo eléctrico mínimo, derechos de montaje, Limpieza básica diaria, seguro de Responsabilidad Civil, seguro multiferia).No incluye construcción de stand, mobiliario, gráficas, retirada de residuos.Tarifas servicios opcionales a consultar con la organización.

Precios15 m2 5.375 € +10% IVA

20 m2 7.138 € +10% IVA

30 m2 10.665 € +10% IVA

50 m2 17.718 € +10% IVA


OPCIONES DE PUBLICIDAD Y PATROCINIO EN SIMA

Lona entrada pabellón3.460 €

Banderola1.380 €

Elemento adhesivo en moqueta

250 €/ud

Moqueta serigrafiada39,5 €/m2

Mínimo 100 m²

Publicidad dinámica875 €

Contraportada plano guía1.750 €

Logotipo en plano guía 375 €

Cintas de acreditación7.500 €

MEGA Banner home3.000 €

Banner lateral1.500 €

Banner listado expositores o directorio de la oferta

1.250 €

Banner newsletter1.000 €

Complemente su participación en la feria

Genere más tráfico a su stand

Obtenga más notoriedad

Capte más clientes potenciales

Partners y colaboradores en SIMApro 2017

Partners

Asociaciones colaboradoras

Medios y portales colaboradores

administración de fincas 3.0

www.smartpiso.com

p comssma

EN SIMAproOPCIONES DE PARTICIPACIÓN • Afiance su posicionamiento

como empresa líder en el sector

• Dé a conocer sus productos y servicios

• Aumente la exposición de su marca

• Incremente las oportunidades de networking

Participe en SIMApro desde solo

3.500 € + IVA

Cómo llegar• En coche: Por M 11 (Salidas 5 y 6), M 40

(Salidas 5, 6 y 7) y A2 (Salida 7)

• En metro: Línea 8 – Estación Feria de Madrid

• En autobús: Líneas 112, 122 y 828

• En taxi: Hay paradas en cada una de las entradas del recinto ferial

• En avión: El aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas está a tan solo 10 minutos del recinto ferial y a escasos 15 kilómetros del centro de la ciudad

Fechas y horariosSIMA 2018: 31 mayo-3 junio 2018. Pabellón 10. Feria de Madrid. Horario: 31 mayo, 1 y 2 de junio, de 11 a 20 horas. 3 de junio, de 11 a 15 horas. Abierto al público y a profesionales.

SIMApro: 30 mayo-1 junio 2018. Centro de Convenciones Norte. Feria de Madrid. 30 y 31 de mayo, de 8:30 a 19 horas. 1 de junio, de 8:30 a 14 horas. Solo profesionales.

EL RECINTO: FERIA DE MADRID

Recinto ferial más importante de España

Comunicación directa con aeropuerto y área financiera

14.000 plazas de aparcamiento

Gran oferta de restauración y alojamiento

A 10 km del centro de la ciudad

M-11 5

M-40 + A-2 7

M-40 5

M-11 7

M-40 6

M-40 + A-2 7

CC

BC

ENTRADA PARKING PARKING

ENTRANCE

PUERTA NORTE NORTH ENTRANCE

PUERTA SUR SOUTH ENTRANCE

PABELLÓN 9

PABELLÓN 5

PABELLÓN 6

PABELLÓN 3

PABELLÓN 4

PABELLÓN 8

PABELLÓN 10

PABELLÓN 14

PABELLÓN 12

PABELLÓN 1

PABELLÓN 2

PABELLÓN 7

SIMApro

Planner Exhibitions es una empresa dedicada a la promoción y organización de ferias y salones comerciales y profesionales. El equipo humano de Planner Exhibitions acumula una amplia experiencia, promoviendo y desarrollando iniciativas feriales durante más de 20 años.

Los proyectos que lleva a cabo Planner Exhibitions tienen como objetivo ofrecer a las empresas participantes un entorno privilegiado para la presentación de sus productos y servicios y un retorno comercial directo poniendo a su alcance, como visitantes, a una demanda segmentada y cualificada.

PLANNER EXHIBITIONS

Eloy BohúaDirector [email protected]: +34 91 781 42 00

Castelló 64, bajo izq. 28001 Madrid. Tel: +34 915 774 797

Eva Oliva Directora de [email protected]: +34 91 781 42 14

Enrique Martín-AmbrosioDirector de desarrollo [email protected]: +34 91 781 83 78

Celia de Mena Responsable de Marketing y [email protected]: +34 91 781 83 58

Eva NavarroAtención al [email protected]: +34 670 45 07 47

sima 201831 MAYO - 3 JUNIO

simapro 201830 MAYO - 1 JUNIO

simaexpo.com

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