7/24/2019 El Certificado Energtico

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EL CERTIFICADO ENERGTICO, ESE GRAN DESCONOCIDO

El blog de itta Galicia y tuyo

Hace ms de un ao que entr en nuestras vidas, y aunque nos pese, ha venido para

quedarse, el certificado de eficiencia energtico sigue siendo, despus del tiempo, un gran

desconocido.

esde el colectivo inmobiliario !aunque hablar por mi e"periencia personal#, tenemos que

indicar y e"plicar que es y para que sirve este certificado, quien lo hace, quien lo paga, quien

lo registra, cuanto tiempo de duracin est vigente, cuanto cuesta !ms o menos#$

%i haces clic& en la imagen te llevar al blog de '(ertificados energticos)

*ero esto no es lo que ms me importa, lo ms imporatante !como agente inmobiliario# es

que est claramente especificado por norma y cito+

%egn - /0123/ de 0 de abril,

CAPTULO III

Etiqueta de eficiencia energtica

Artculo 12. Etiqueta de eficiencia energtica.

1. La obtencin del certificado de eficiencia energtica otorgar! el derec"o de

utili#acin$ durante el %eriodo de &alide# del 'i('o$ de la etiqueta de eficiencia

energtica$ cu)o( contenido( (e recogen en el docu'ento reconocido corre(%ondiente a

la etiqueta de eficiencia energtica$ di(%onible en el *egi(tro general al que (e refiere

el artculo +.

https://ittagalicia.wordpress.com/2014/11/05/el-certificado-energetico-ese-gran-desconocido/https://ittagalicia.wordpress.com/2014/11/05/el-certificado-energetico-ese-gran-desconocido/

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2. La etiqueta (e incluir! en toda oferta$ %ro'ocin ) %ublicidad dirigida a la &enta o

arrenda'iento del edificio o unidad del edificio. ,eber! figurar (ie'%re en la etiqueta$

de for'a clara e inequ&oca$ (i (e refiere al certificado de eficiencia energtica del

%ro)ecto o al del edificio ter'inado.

+. -e %ro"be la e"ibicin de etiqueta($ 'arca($ ('bolo( o in(cri%cione( que (e

refieran a la certificacin de eficiencia energtica de un edificio que no cu'%lan lo(

requi(ito( %re&i(to( en e(te Procedi'iento b!(ico ) que %uedan inducir a error o

confu(in.

/. A lo( efecto( de lo anterior'ente e(tablecido$ en ning0n ca(o (e autori#ar! el

regi(tro de la etiqueta co'o 'arca.

Artculo 1+. Obligacin de e"ibir la etiqueta de eficiencia energtica en edificio(.

1. Todo( lo( edificio( o unidade( de edificio( de titularidad %ri&ada que (ean

frecuentado( "abitual'ente %or el %0blico$ con una (u%erficie 0til total (u%erior a

'2$ e"ibir!n la etiqueta de eficiencia energtica de for'a obligatoria$ en lugar

de(tacado ) bien &i(ible %or el %0blico$ cuando le( (ea eigible (u obtencin.

2. Todo( lo( edificio( o %arte( de lo( 'i('o( ocu%ado( %or la( autoridade( %0blica( ) que

(ean frecuentado( "abitual'ente %or el %0blico$ con una (u%erficie 0til total (u%erior a

2 '2$ e"ibir!n la etiqueta de eficiencia energtica de for'a obligatoria$ en lugar

de(tacado ) bien &i(ible.

+. Para el re(to de lo( ca(o( la e"ibicin %0blica de la etiqueta de eficiencia energtica

(er! &oluntaria$ ) de acuerdo con lo que e(table#ca el rgano co'%etente de la

Co'unidad Autno'a.

e todo esto se entiende que las inmobiliarias estamos obligadas a la publicidad de los

inmuebles con su certificado energtico y no podemos ofertar ningn inmueble en venta o

alquiler si no es con la etiqueta de la eficiencia energtica.

Hasta aqu4 todo va bien, los propietarios estn dispuestos a hacerlo y hay una clara actitud

de querer hacerlo, el problema viene cuando se le dice que hay que hacerlo ya5 porque sin

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este certificado no podemos publicitarlo5 lo cual derivar4a en una imposibilidad para

presentarlo a posibles clientes y, por consiguiente, su venta se hace casi, casi, imposible.

6(ulpa de las inmobiliarias7 sinceramente, no lo creo.

*ienso que es culpa del propietario que espera a vender su inmueble para hacer el

certificado energtico$ la cosa es que lo tienen que hacer al poner su inmueble a la venta,

no cuando lo venden, y esta es la parte ms complicada de hacerles entender. 8ampoco no

entienden que nos dificultan nuestro traba9o$

:ien, espero que sea algo pasa9ero y que, con el tiempo, vayan entendiendo$

%i deseis ms informacin acerca del certificado energtico en general y del certificado

energtico especificamente en Galicia, nuestro blog os ser de ayuda '(ertificados de

eficiencia energtica en Galicia)

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