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Ejemplo de Aplicación de un SIG. Ing. Noel Pavón L. Elaborado Por: Ing. Noel Antonio Pavón López

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Page 1: Ejemplo de aplicación gis agente inmobiliario

Ejemplo de Aplicación de un SIG.

Ing. Noel Pavón L.

Elaborado Por: Ing. Noel Antonio Pavón López

Page 2: Ejemplo de aplicación gis agente inmobiliario

Usted es un agente inmobiliario en la ciudad de Pordenton (una ciudad ficticia). Está trabajando con una pareja joven, Paul y Mira García, que quieren comprar una casa. De acuerdo a sus notas de una conversación inicial, necesitan una casa unifamiliar con al menos tres dormitorios. Quieren una casa (construida a partir del año 1990). Ellos pueden permitirse pagar entre 100.000 y 225.000 dólares. A los García les gustaría que sus dos hijos fueran al colegio Melvin Elementary o Arnie Primary. Lo ideal, sería que su casa estuviera ubicada cerca del parque Terry Athletic, donde uno de sus hijos acude frecuentemente a realizar actividades extra escolares de atletismo. Tiene una cita con los García para realizar un tour por las casas que les pueden interesar. Antes de quedar con ellos, necesita encontrar las casas que cumplan sus criterios y realizar un mapa y una lista para llevarla consigo.

Planteamiento del Problema

Ing. Noel Pavón L.

Page 3: Ejemplo de aplicación gis agente inmobiliario

Proceso de Análisis de un SIG.

Ing. Noel Pavón L.

Page 4: Ejemplo de aplicación gis agente inmobiliario

1.- Definir el problema

Cuando se desarrolla un análisis SIG, la primera tarea es preguntar o situar el problema central en términos geográficos

Basándose en el escenario anterior, ¿qué describe mejor el problema geográfico que va a ser analizado?

¿Dónde están las casas a la venta que cumplen los criterios de los García? ¿Dónde están las casas que tienen tres dormitorios? ¿En qué áreas de la ciudad se encuentran los colegios Melvin Elementary

School y Arnie Primary School? ¿A qué distancia está el parque Terry Athletic Park de cada colegio?

Ing. Noel Pavón L.

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2.- Definir los criterios

Criterios del escenario Criterios del análisis

Vivienda unifamiliar Vivienda unifamiliar

3 dormitorios 3 o más dormitorios

Moderna (construida en los últimos 10 años como mucho) Construida desde 1 de Enero de 1990

2 plazas de garaje 2 plazas de garaje

Precio menor de 225.000 dólares Precio entre 175.00 y 225.000 dólares

Los hijos puedan ir a los colegios Melvin Elementary School y Arnie Primary School

Dentro de los límites del colegio Melvin Elementary School o Arnie Primary School

Cerca del parque Terry Athletic Park En una milla alrededor del parque Terry Athletic Park

Ing. Noel Pavón L.

Page 6: Ejemplo de aplicación gis agente inmobiliario

3.- Identificar los Datos a Utilizar por los Criterios de la Casa

¿Cuál de los criterios siguientes no se puede encontrar en esta tabla?

3 o más dormitorios Casa Moderna (Construida a

partir del año 1990) Vivienda unifamiliar Precio entre $175,000 y

$225,000

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Previsualice la tabla Subdivision. El campo BuildYear (Año del edificio) contiene información que podría ser útil

Será entonces necesario realizar una Unión de Tablas

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4.- Identificar los Datos a Utilizar Para los Criterios de los Colegios y el Parque

No sólo con los criterios de los García se describen las entidades de casas por sí mismas, tienen características posicionales. Quieren una casa que esté a una cierta distancia de los límites de ciertos colegios y que esté cerca de un parque de la ciudad concreto.

Ing. Noel Pavón L.

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Pre visualice su geografía, tabla y todo lo que necesite para responder a la siguiente pregunta.

¿Qué Capas (shapes) se pueden utilizar para encontrar áreas donde los niños puedan ir a los colegios de interés?

Schools (Colegios) School_Boundaries (Límites de Colegio) Elementary_boundaries (Límites de

Colegios Elementales) High_boundaries (Límites de Insitutos)

Explore la clase de entidad Parks (Parques).

¿Qué atributo se puede utilizar para encontrar el parque Terry Athletic Park?

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5.- Añadir los Datos a un Documento de Mapa

Clase de entidad o tabla Atributos

Residential Sale_Lease Bedrooms

Type Ask_Price

SubDiv_Num

Elementary_boundaries School

Parks PARK

Subdivision BuildYear Subdiv_ID

Ahora ya ha identificado una lista de clases de entidad y atributos que necesita para su análisis

Ing. Noel Pavón L.

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6.- Preparar los Datos

Su primera acción será añadir un campo de atributo llamado Priority (Prioridad) a la tabla de atributos Residential (Residencial). Necesitará este campo en los pasos siguientes para almacenar un atributo que indique los criterios impuestos por los García que cumple cada casa. Las casas que cumplan todos los criterios recibirán un código de prioridad 1.

Unir las tablas Subdivision (Subdivisión) y Residential (Residencial)

Unirá la tabla Subdivision (Subdivisión) a la tabla Residential (Residential)

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El Resultado será el Siguiente:

Ing. Noel Pavón L.

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7.- Ejecutar el Análisis

Si su proceso de planeamiento está completo, ejecutar el análisis debería ser sencillo. En esta etapa se hará uso de las herramientas de análisis que le provee Arc Map:

Ing. Noel Pavón L.

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8.- Presentar los Resultados en el Mapa

Cuando verifique los resultados, considere: ¿Son lo resultados que esperaba? ¿El proceso que realizó funciona correctamente?. A parte de verificar los resultados, evalúelo en relación con el objetivo del análisis original. Por ejemplo, ¿responden los resultados a su pregunta geográfica? ¿Es útil o válida esta nueva información?

Ing. Noel Pavón L.