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Especificaciones Técnicas Semi Full

A continuación se detalla el proceso y materiales de constructivilidad de Casa Monsalve SpA

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FUNDACIONES:

- Sacar niveles de piso - Preparación de terreno - Relleno - Confección de planta alcantarillado tuvo pvc para descarga de agua - Compactado - Fabricación de revalse e instalación en perimetro - Aplicación capa de ripio para aislar la humedad - Malla acma - Hormigonado 10cm de losa con hormigón de planta H-25, resistencia 200kl x cm2 - Elevación de suelo 20 a 30cm totales - Platachado con helicoptero (afinado) *No se aconseja polietileno por demora de frague del hormigón, de lo contrario no se afinará el piso con helicoptero. *Tiempo de entrega radier de 10 a 15 días

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PISO

Zonas: - living, comedor, baños , dormitorios, lavadero y cocina entregado con piso de hormigón

platachado. *No considera ceramica, piso flotante, porcelanato o cualquier piso sea ni terminaciones finas

GASFITERÍA

- Instalaciones de red de tubería para el abastecimineto de agua fría y caliente en ppr • No considera gas en tuberia de cobre ni de ningún tipo.

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MUROS Y ESTRUCTURA

- Volcanita 10mm - Perfil estructural en perimetro y no estructural para divisiones interiores a 40cm de acero

galvanizado - Lana poliester 50mm - Placa osb 9.5mm liso - Fieltro asfáltico color negro 10/40 liso genérico entre osb e internit - Internit para proteccion de osb - Pintura exterior color blanco, latex extracubriente para fachada - Fibrocemento pintado color nogal oscuro hidrorepelente

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ELECTRICIDAD

- Ducto eléctrico interior techumbre y muros corrugado 16mm pvc - Canalización con cable domiciliario 12Awg tres colores - Focos led embutidos redondo color blanco 18w 3000k de muy bajo consumo - Enchufe embutido armado doble color blanco - Interruptor embutido armado simple 9/12 – 9/24 según zona 250v - Enchufe para cable coaxial - Protección barra cooper - Automáticos de 10AMP para alumbrado - Automáticos de 16AMP para enchufes de cocina - La instalación se considera hasta el centro de los focos led - Tablero eléctrico de emergencia - Se consideran dos enchufes por dependencias - Cada enchufe adicional será de costo del cliente antes de firmar contrato

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CIELO Y TECHUMBRE

- Cielo en volcanita 10mm - Aislación lana poliester térmica 50mm 0,40x10m - Empalizado de metalcon - Cerchas a 80cm de metalcon - Costaneras tapa madera 1x4 a 40cm - Osb 9.5mm para una mayor aislación termica - Fieltro asfáltico 15/40 - Zinc en V - Hojalatería completa de sellado en techumbre y coronación - Bajadas de agua en pvc 110 pintado según exterior - Canaletas de hojalatería para bajadas de agua - Tornillos galvanizados para techo

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VENTANAS Y VENTANALES - Ventanas aluminio distintas medidas según plano con vidrio templado 4mm o 5mm espesor según el tamaño de la ventana color dorado sobre la norma NCH - Seguridad en marcos - Todas las ventanas son realizadas a media de cada cliente *La imagen es referencial, el color madera tiene un costo adicional de $35.000 x m2 de ventana.

PUERTAS PRINCIPAL - Puerta acceso principal pino con 5 vidrios termopaneles templados anti golpes horizontales color café oscuro moderna 80x200cm - Cerradura de seguridad metalica - Marco para puerta

PUERTA SALIDA DE COCINA

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- Puerta Salida de cocina pino vidrio templado color madera 80x200cm - Pomo scanavini color gold - Marco para puerta

PUERTAS INTERIORES

- Puertas interiores sinfonia color blanco 70x200cm con perforación - Cerradura pomo color negro - Marco para puerta

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TERMINACIONES GENERAL - Marcos para puertas y ventanas, compuestas en pino de madera cepillada - Pilastras para puertas y ventanas, en piso cepillado tipo finger

NUESTRA EMPRESA SE ENCARGA DE LOS SIGUIENTES COSTOS: - Plano de construcción con modificaciones interiores a elección del cliente. Es un plano que

Casas Monsalve elabora en forma gratuita para nuestros clientes, ayudandoles en el diseño de su hogar y siguiendo nuestro lema de que, creamos tu hogar.

- Flete de materiales con camiones hasta zona de emplazamiento - Gestión de baño químico para obra - Instalación de baño por lo que dure la obra - Limpieza de baño por lo que dure la obra - Faena para maestros, es caso de ser necesario - Almuerzos - Tiempo de construcción 3 a 6 meses por contrato según clima - Video resumen de su proyecto digital - Letrero publicitario de constructora - Manual de uso y garantía

Estos costos son parte de nuestra empresa y no se le agregaran al cliente en ningún caso. GARANTIAS - 1 años por contrato - Posibilidad de contratar nuevo seguro “mantenemos tu hogar” OBLIGACIONES DEL CLIENTE AL MOMENTO DE INICIAR LA OBRA - Abastecer de agua a no mas de 20mtrs - Tener electricidad en el terreno a no mas de 20mts - Entregar el terreno limpio libre de malezas y escombros. - Tener un camino apto para entrada y salida de camiones.

NO CONSIDERA - Fosa séptica - Piscina - Quincho - Muebles de ningun tipo - Cerámicos en piso ni paredes - Junquillos ni guardapolvos - Pinturas interiores - Empastados en muros interiores ni cielo - Piedra exterior - Plano con firma de arquitecto - 3D es refencial con extras y adicionales incluido, que no es la imagen final a la obra comprada. SE CONSIDERAN SOLO ESPACIO

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Anexos Económicos

Actualmente “Casas Monsalve” tiene su forma de trabajo la cual ha tenido buena acogida por los clientes, sintiéndose seguros y muy claros con la información al momento de iniciar el proceso de pago. La forma de pago de Casas Monsalve es la siguiente

1.- Reserva: Debe siempre existir un Documento de reserva: consiste en el abono es de $300.000.- (trecientos mil pesos) por proyecto a realizar, que puede ser cancelado en efectivo o vía transferencias Bancaria, La reserva es un documento donde se individualizan las partes Vendedor y Comprador, se indica dirección del emplazamiento de obra, modalidad a construir y costo del proyecto. Donde se necesita acreditar la cédula de identidad vigente del comprador, además es un instrumento que crea un compromiso reciproco, obligaciones distintas pero ligadas, que nos da pie para poder trabajar de manera eficiente y segura para avanzar rápidamente en los procesos que se requiere, elaborar el plan de construcción, Diseños 3D, Bosquejos. Estos se distribuyen: 150.000 para la inspección de terreno y diseñado en 3D de su proyecto y los otros 150.000 restantes se abonan al precio total de la construcción. 2.- Pago de 50%: este acto se realiza cuando el cliente decide firmar el contrato general de construcción donde debe cancelar el 50% del valor comercial de la modalidad escogida restándole el monto de $150.000. 3.- Pago de 25%: Este monto debe ser abonado por el cliente al inicio de la obra llegando al 75% Total para iniciar la obra y asegurar el correcto funcionamiento de compra de materiales y mano de obra. 4.- Pago de 15%: este acto se realiza cuando el Casas Monsalve ha concluido con la primera etapa de construcción, Radier, Gasfitería, estructura etc... Y llegamos a la fase “techumbre” donde se solicita el monto indicado al instalar la primera cercha.

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5.- Pago de 10%: Este acto se realiza cuando el cliente revisa la construcción y se aprueba el acta de entrega, finalizando por completo el proceso de construcción.

TODAS LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES DEL PRODUCTO

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TODAS LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES DE LA MODALIDAD SEMI FULL