edificiocartagena202...la exclusividad de cartagena 202 está presente en todo el pro-yecto, desde...

Edificio Cartagena202

InformaciónContacto:

T. +34 667 798 143M. [email protected]—www.egnatiacapital.com

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Cartagena202Edificio

Cartagena 202 es un proyecto arquitectónico ideado a partir de dos valores fundamentales: la calidad y la eficiencia energética. Para conseguirlo, se ha desarrollado con una sensibilidad muy concreta que ha permitido aunar estos valores con una perfecta integración del edificio de viviendas en su entorno: el tejido urba-no de un barrio emblemático de Barcelona, el Ensanche derecho.

Cartagena 202 está ubicado muy cerca de la Sagrada Familia, una zona llena de actividad y servicios que la convierten en uno de los sectores más recursivos para vivir en Barcelona. Su localización estratégica combina la buena comunicación con las vías princi-pales de la ciudad, la oferta de servicios y equipamientos y en un futuro cercano al parque de Glories, el que está llamado a conver-tirse en el nuevo y más grande pulmón de la ciudad.

3Edificio Cartagena 202 . Barcelona | EGNATIA CAPITAL

La exclusividad de Cartagena 202 está presente en todo el pro-yecto, desde su concepción hasta los detalles finales. Un conjun-to de nueve viviendas en el que se diferencian cuatro tipos de apartamentos pensados para adaptarse a estilos de vida muy diversos. Espacios amplios y con distribuciones que permiten que cada cliente encuentre una vivienda que responda a sus ne-cesidades. El patio de luces central se concibe como un espacio especial que brinda, además de luz y ventilación natural, un ca-rácter único al edificio.

Nueve viviendas modernas adaptadas a los diferentes

estilos de vida actuales

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ESTACIÓ DE FRANÇA(RAILWAY)

MAREMAGNUM

AQUÀRIUM

LES ARENES

FIRA DE BARCELONA

GOLONDRINES

HOSPITALDEL MAR

ESTACIÓ DEL NORD(BUS STATION)

HOSPITALCLÍNIC

SANTSESTACIÓ

(RAILWAY)

TEATRENACIONAL

C.C.DIAGONALMAR

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RAMÓN TURRÓ RAMÓN TURRÓ

PASSEIG GARCÍA I FÀRIA

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DOCTOR TRUETA

SALVADOR ESPRIU

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PASSEIG MARAGALL

ROSSELLÓ ROSSELLÓROSSELLÓROSSELLÓROSSELLÓ

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BUENOS AIRES

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MARQUÈS DE SENTMENAT MARQUÈS DE SENTMENAT

TRAVESSERA DE LES CORTS



BERLÍN

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AV. DE MADRID

RIERA BLANCA

CARRER DE SANTS

CARRER DE SANTS

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INDÚSTRIA INDÚSTRIA

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PROVIDÈNCIA

AV. MARE DE DÉU DE MONTSERRAT

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RONDA GENERAL MITRE

RONDA GENERAL MITRE

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PERE IV

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PUJADES PUJADES PUJADES

ALMOGÀVERS

SANCHO DE ÀVILA

TÀNGER

BOLIVIA BOLIVIA BOLIVIA

MARROC

PASSEIG ST. JOAN BOSCO

PASSEIG CIRCUMVAL·LACIÓ

P. Palau

P. Nova

P. Urquinaona

P. FrancescMacià

JardinsMontserrat

P. PaïsosCatalans

ParcEspanya

Industrial

ParcJoan Miró

P.Espanya

P. Sants

Turó Parc

JardinsCamp de Sarrià

Jardins deles Infantes

P.Pius XII

JardinsVil·la Amèlia

Parcde Pedralbes

P. Tetuan

P.SagradaFamilia

P. SantPere

P. delPi

P. Vilade Madrid

P. CatalunyaP. Castella

P. Universitat

P. del Rei

P. St. Felip Neri

P. St. Jaume

P. Antonio

LópezP.

Mercé

Rambla de Mar

P. Medinaceli

Parc de laBarcelonetaP. Poeta

Boscà

P.Barceloneta

P.de laFont

Port Vell

MollBarcelona Marina

Port Vell

P. GeorgeOrwell

P. Reial

Parc de la Ciutadella

Jardins del DoctorPla i Armengol

Parc del Guinardó

Parc del Carmel

Parc Turó del Putxet

P. Lesseps

JardinsPrincep

de Girona

P.Diamant

P.Virreina

P.Revolució

P. delSol

Jardinetsde Gràcia

P. Vilade Gràcia

Parc de les Aigües

P. delNord

P. Rovirai Trias

Parc TresXimeneies

JardinsMira Mar

Parc deMontjüic

JardinsMossèn Costa

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JardinsMossèn Cinto

VerdaguerJardí botanicde Barcelona

TeatreGrec

Sot del Migdia

Parc de laEstació del Nord

Parc del Port Olímpic

Parc del Poblenou

Parc Diagonal Mar

ParcCentrePoblenou

JardinsJosepTrueta

Parc Mar Bella

BogatellMar Bella

Parc del Fòrum

Nova Mar Bella

Llevant

Nova Icària

Somorrostro

BarcelonetaBeach

P. del Mar

Sant SebastiàBeach

P. de les Glòries

Catalanes

Parcdel Clot

Port Olímpic

POBLENOUVILA

OLÍMPICA

BARCELONETA

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GÒTICRAVAL

MONTJÜIC

POBLE SEC

EIXAMPLE ESQUERRA

LES CORTS

GRÀCIA

SANT MARTÍ

LA SAGRERA

SANT ANDREU

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SANT GERVASI

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Edificio Cartagena 202

Ubicación perfecta para disfrutar del futuro parque de Les Glòries

El proyecto ya en construcción del nuevo parque de les Glòries revalorizará el barrio. Este ambicioso espacio se convertirá en el pulmón más grande de Barcelona, donde se combi-narán los espacios verdes y la más amplia oferta de servicios de ocio.

La zona de Sagrada Familia, dentro del Eixample derecho de Bar-celona, cuenta con servicios y equipamientos que lo convierten en uno de los barrios más apreciados de la ciudad. La presencia de la Sagrada Familia lo consolida como uno de los lugares con mayor actividad del distrito, ofreciendo múltiples alternativas de ocio, comercio, trabajo y educación.

Cartagena, a pesar de estar muy próxima a la basílica, es una de las calles más tranquilas del barrio.

Cerca de Sagrada Familia, en una calle tranquila

dentro de un barrio lleno de actividad

C/ Cartagena 202. - 08013 Barcelona


0 0,5 1 2

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C/ Cartagena

Planta baja

Piscina opcional

Apartamento tipo A — Dúplex

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Apartamento tipo A — DúplexPlanta baja

Vivienda tipo dúplex ubicada en la planta baja del edificio. Se trata de una de las mejores piezas de la promoción en la que destaca la amplitud de sus espacios y el enorme jardín privado con piscina.

En la planta de acceso se ubica la zona de día: un magnífico salón comedor con cocina abierta concebido para disfrutar de la tranquilidad del patio de manzana. El fantástico jardín privado se integra como ampliación exterior de este espacio. Para mayor comodidad se plantea un dormitorio doble y baño completo en esta misma planta.

x3 x3 x1 x1

Superfície útil planta baja

Salón-Comedor-Cocina 38,7 m²

Despacho 9,7 m²

Lavadero 3,0 m²

Baño p. baja 3,9 m²

Distribuidor 7,6 m²

Escalera 4,7 m²

Rellano 2,2 m²

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Superfície construída

Interior vivienda 158 m²

Jardín-Patio 100 m²M

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Planta superior

Apartamento tipo A— Dúplex

C/ Cartagena

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Apartamento tipo A — DúplexPlanta superior

En la planta superior se disponen tres habitaciones dobles con dos baños, uno de ellos en suite.

Esta vivienda pretende ser un producto exclusivo con un programa de vivienda completo que la convierte en un hogar singular con una calidad de vida sin igual.

Superfície útil planta superior

Habitación suite 15,4 m²

Baño suite 4,1 m²

Habitación 16,4 m²

Habitación 10 m²

Baño 6,3 m²


Trastero 2,1 m²

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Jardín-Patio 100 m²M

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Apartamento tipo BOpción (1): un dormitorio

C/ CartagenaM

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Apartamento tipo BOpción (1): un dormitorio

Ubicadas en las plantas primera, segunda y tercera del edificio y con orientación suroeste, la más soleada, estas viviendas dan a la fachada principal del edifico proporcionando mucha luz a todos los espacios.

Un salón comedor muy amplio con cocina abierta y un dormitorio doble con baño conforman estas viviendas, ideales para quienes buscan espacios más reducidos sin renunciar a la amplitud que otorgan los ambientes diáfanos.

Un balcón que sirve de extensión al salón y al dormitorio es el complemento perfecto.

Superfície útil

Salón-Comedor-Cocina 29 m²

Dormitorio 13,1 m²

Baño 3,8 m²


Vestíbulo 3,1 m²

Rellano 1,5 m²

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Balcón 9 m²M


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C/ Cartagena

Apartamento tipo BOpción (2): dos dormitorios

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Apartamento tipo BOpción (2): dos dormitorios

Ubicadas en las plantas primera, segunda y tercera del edificio y con orientación suroeste, la más soleada, estas viviendas dan a la fachada principal del edifico proporcionando mucha luz a todos los espacios.

Un salón comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, uno individual y un baño conforman estas viviendas, ideales para quienes buscan un piso de diseño moderno con espacios más reducidos y necesitan dos habitaciones.

Un balcón que sirve de extensión al salón y al dormitorio doble es el complemento perfecto.

Superfície útil


Dormitorio 12,3 m²

Dormitorio 7,8 m²

Baño 3,9 m²

Vestíbulo 4,7 m²

Rellano 1,5 m²

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Balcón 9 m²M

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Apartamento tipo C

C/ Cartagena

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Apartamento tipo C

Ubicadas en las plantas primera, segunda y tercera del edificio y con orientación noreste, estas viviendas dan a la fachada trasera y al patio de luces brindando espacios tranquilos y protegidos llenos de luz indirecta.

Su distribución ordenada está pensada para dividir la zona de día de la de noche. Así, un único y amplio espacio abierto complementado por un práctico aseo de cortesía se separa de la parte más privada: dos dormitorios dobles con un baño. Un amplio balcón se abre sobre el patio interior de manzana.

Superfície útil


Dormitorio 13,3 m²

Dormitorio 8,2 m²

Baño 5,5 m²

Aseo 2,2 m²


Rellano 2,2 m²

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Balcón 4 m²M


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Apartamento tipo D

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Apartamento tipo D

Ubicadas en las últimas plantas del edificio estas viviendas amplias y cómodas se organizan situando la zona de día en la fachada más soleada y la de noche en la más tranquila.

El salón-comedor con cocina abierta es un espacio único con un gran balcón como extensión exterior. La zona de descanso la conforman tres habitaciones y dos baños completos. Los dormitorios dobles disfrutan de una salida exterior. El apartamento cuenta también con un aseo de cortesía y una zona de lavandería.

Una amplia terraza con piscina en la cubierta complementa esta vivienda.

Superfície útil



Baño suite 4,5 m²

Baño 5,2 m²

Aseo / Lavadero 4,6 m²

Habitación suite 15,3 m²

Habitación 17 m²

Habitación 9,7 m²

Pasillo 8,1 m²

A

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Interior vivienda 148,2 m²

Balcones 13 m²

Terraza 79,1 m²

M M'

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A

B

C

Planta baja

Altillo

Local comercial

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Local comercialPlanta baja + altillo

Un espacio diáfano de dos plantas componen el local comercial, con una fachada de doble altura de 3,7 m sobre la calle Cartagena.

Superfície útil

Planta baja 18,8 m²

Aseo 2 m²

Altillo 8,3 m²

A

B

C


Interior local 35,1 m²


Edificio

Fachada

La fachada principal está recubierta en el zócalo de planta baja con piedra San Vicente, y las plantas superiores con piezas cerámicas verticales tipo «baguette». La trasera se recubre con mortero proyectado pintado logrando un acabado rugoso; por el contrario las del patio de luces se termina con mortero remolineado liso. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios tipo «climalit» con cámara rellena de gas argón para mejorar su rendimiento térmico. Las barandillas son de hierro lacado y están rematadas con un pasamanos de madera maciza tipo iroko.

Vestíbulo

En la entrada del edificio encontramos varios materiales nobles. La puerta de acceso es de madera tipo iroko. El pa-vimento es de piezas de piedra de diferentes tonalidades de gris. En el muro de la derecha se ubican los buzones y la pared se reviste con chapa de hierro lacadas con pintura esmalte y el resto de las paredes pintadas con tonalidades grises. El ascensor tiene una cabina accesible de aprox. 1 x 1,2 m con capacidad para 6 personas. La escalera co-munitaria acabada con piezas de cerámica formando el peldañeado.

Rellanos

Los rellanos del edificio están acabados con un pavimen-to de cerámica similar al de las escaleras. Las puertas de acceso a las viviendas, revestidas de madera. La ilumi-nación indirecta queda integrada y oculta en los falsos techos.

Viviendas

Cocinas

El mobiliario de las cocinas es de un cuidado diseño mini-malista: tanto puertas como cajones carecen de tiradores. Las encimeras y los frentes son tipo Silestone o similar. Todos los electrodomésticos (nevera, lavavajillas, horno, microondas, placa de cocción) están incluidos. Los frigo-ríficos y los lavavajillas están panelados con el mismo material que el resto de armarios para que se integren en el conjunto. El fregadero es de una cubeta de acero inoxidable. La superficie de cocción es una placa de in-ducción de tres zonas y la campana extractora es de la casa PANDO o similar.

Armarios

Los armarios son empotrados y aprovechan la altura libre de la vivienda. Los interiores son de tablero aglomerado forrado de melanina, mientras que las puertas son de ta-blero de DM lacado blanco con uñero en lugar de tirador.

Memoria calidades

22

Sanitarios y grifería

Los platos de ducha quedan enrasados al mismo nivel que el pavimento de los cuartos de baño. Los inodoros son de la casa ROCA o similar de color blanco. Las griferías son monomando; la ducha incorpora termostato regulador. Los lavabos quedan integrados en las encimeras de már-mol blanco país.

Carpinterías

Puerta de seguridad en el acceso a las viviendas. Las puer-tas interiores son de madera acabado lacado blanco y las manetas de acero inoxidable. Los zócalos irán en blanco entonados con la carpintería de madera.

Pavimentos

El pavimento de las zonas de estar y los dormitorios es de parqué acabado de madera noble. En la cocina y los baños el pavimento es porcelánico. Los revestimientos en los baños serán alicatados esmaltados.

Instalaciones

Los pisos cuentan con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos integrados en el dise-ño interior de los espacios. Las máquinas quedan ocultas en los falsos techos de las zonas de paso o en los baños, garantizando así el mínimo ruido en las estancias más nobles. Para la climatización se utiliza un sistema de ae-rotermia. Cada vivienda tiene su propia instalación de calefacción y aire acondicionado independientes del res-to. Los interruptores y mecanismos eléctricos son JUNG o similar. Todos los pisos incluyen tomas de teléfono, ante-na TV terrestre (TDT), satélite, analógico y FM. El edificio cuenta con video portero automático con terminales en cada vivienda.

NOTA: Los sistemas, materiales y calidades descritos pueden estar sujetos a cambios. La relación definitiva de materiales se detallará a la firma de contrato de arras.


EGN

ATIA

CAPITA

L, S.L. Passatge Masoliver 8, Planta 1. 08005 Barcelona

Cartagena 202Edificio

edificiocartagena202...la exclusividad de cartagena 202 está presente en todo el pro-yecto, desde...

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