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Publicación diaria, excepto festivos

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antillana: Avance de planeamiento para identificación de

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ficial de la provincia de Sevilla. Núm

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AYUNTAMIENTOS————

CANTILLANA

Habiendo transcurrido el plazo de exposición pública («Boletín Oficial» de la provincia n ° 97 de fecha 29 de abril de 2015 y tablón de edictos de la Casa Consistorial) de la aprobación inicial del «Avance de planeamiento para la identificación de edificaciones aisladas de Cantilla-na de acuerdo con el art 4 2 del Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de edificaciones y asentamientos en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de An-dalucía», adoptada por acuerdo plenario de 29 de enero de 2015, sin que se hayan presentado reclamaciones o sugerencias a la misma, se publica su texto íntegro, a los efectos previstos en los artículos 49 y 70 2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, y en el 56 del R D L 781/1986, de 18 de abril, una vez transcurrido el plazo previsto en el art 65 2 de la misma Ley

Cantillana a 5 de octubre de 2015 —La Alcaldesa, Ángeles García Macías

FASE DE INFORMACIÓN GENERAL AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ART. 4.2 DEL DECRETO 2/2012

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA Octubre 2013

ÍNDICE:

1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL. 2. METODOLOGÍA GENERAL PROPUESTA. 3. OBJETO DEL DOCUMENTO. 4. CARACTERÍZACIÓN BÁSICA DEL MUNICIPIO DE CANTILLANA. 4.1. Ámbito del Estudio. 4.2. Topografía del Municipio. 4.3. Hipsometría. 4.4. Clinometría. 4.5. Geomorfología. 4.6. Hidrografía, aguas superficiales y acuíferos. 4.7. Usos del suelo. 4.8. Estructura de carreteras, caminos, vías pecuarias y ferrocarril. 4.9. Espacios Naturales Protegidos. 4.10. Determinaciones del Planeamiento vigente en el Suelo No Urbanizable. 4.11. Afecciones. 4.12. Catastro del Suelo No Urbanizable. 4.13. Evolución de la ocupación del territorio. 4.14. Infraestructuras en Suelo No Urbanizable. 4.15. Riesgos aparentes. 4.16. Edificaciones existentes en el Suelo No Urbanizable. Avance.

1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL. El Decreto Autonómico 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, tiene por finalidad (artículo 1) “regular el régimen urbanístico y el tratamiento de las edificaciones ubicadas en el suelo urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía, así como reconocer su situación jurídica y satisfacer el interés general que representa la preservación de los valores propios de esta clase de suelo”. Según el citado Decreto (artículo 2) se distinguen las siguientes situaciones para las edificaciones existentes en el suelo no urbanizable: a. Edificaciones aisladas: Edificaciones o agrupaciones de edificaciones que no

llegan a constituir un asentamiento, conforme a lo dispuesto en este Decreto y, en su caso, en el Plan General de Ordenación Urbanística.

b. Asentamientos urbanísticos: Ámbitos territoriales definidos, consolidados por edificaciones próximas entre sí, generadoras de actividades propiamente urbanas, con entidad suficiente como para necesitar infraestructuras, dotaciones y los servicios urbanísticos básicos especificados en el artículo 45.1.a) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

c. Asentamientos que constituyen Hábitat Rural Diseminado: Ámbitos territoriales sobre los que se ubican un conjunto de edificaciones sin estructura urbana y ligadas en su origen a la actividad agropecuaria y del medio rural, que poseen características propias que deben preservarse, y que pueden demandar algunas infraestructuras, dotaciones o servicios comunes, para cuya ejecución no sea preciso una actuación urbanizadora.

El establecimiento de las anteriores situaciones básicas de las edificaciones en el suelo no urbanizable, se regula en el artículo 4 del Decreto: 1. La identificación de las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable

requiere la previa delimitación por el Plan General de Ordenación Urbanística de todos los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, y de los asentamientos que pudieran ser objeto de calificación como ámbitos del Hábitat Rural Diseminado.

2. En ausencia de Plan General, o si éste no contuviera la delimitación de los asentamientos, el Ayuntamiento elaborará un Avance de planeamiento para su identificación, que tendrá el carácter de Ordenanza Municipal, y que deberá someterse a información pública por plazo no inferior a treinta días. Simultáneamente se solicitará informe a la Consejería competente en materia de urbanismo que lo emitirá en un plazo inferior a dos meses, previa valoración de la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística.

3. Las edificaciones que no se ubiquen en ninguno de los asentamientos delimitados por el Plan General de Ordenación Urbanística o, en su defecto, en el documento de Avance aprobado, se identificarán como edificaciones aisladas.

En definitiva, el procedimiento previsto por el Decreto 2/2012 consiste en delimitar como paso previo a la posible regularización de cualquier edificación en el suelo no urbanizable, establecer a través del planeamiento general o, en ausencia de este, a través del Avance previsto en el apartado 2 del artículo 4, los ámbitos que deben

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considerarse Asentamientos Urbanísticos y los que deben considerarse Asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, de manera que aquellas edificaciones que no se incluyan en ninguno de los asentamientos anteriores, tendrán el carácter de edificaciones aisladas y, por tanto, podrán iniciar el procedimiento para su posible regularización. El municipio de Cantillana carece en la actualidad de Plan General de Ordenación Urbanística adaptado íntegramente a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, por lo que, para delimitar cada una de las situaciones básicas, precisa de la elaboración del indicado Avance, siendo este documento la primera fase para la elaboración y tramitación del mismo. Es necesario indicar que legalmente no es finalidad del Avance establecer la situación jurídica de las edificaciones que finalmente se consideren como aisladas, ni establecer las determinaciones de ordenación urbanística de los Asentamientos Urbanísticos o de Hábitat Rural Diseminado que se consideren, sino exclusivamente proceder a su delimitación espacial. Una vez aprobado el Avance, con el carácter de Ordenanza Municipal, la regularización de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable deberá tomar una doble vía:

Aquellas que resulten excluidas de cualquier asentamiento y, en consecuencia, tengan el carácter de aisladas, deberán iniciar, a instancias de sus propietarios, el procedimiento individualizado para su posible regularización.

Aquellas que se incluyan en algún tipo de asentamiento, deberán esperar a que el planeamiento urbanístico general establezca sus condiciones de ordenación y gestión y, posteriormente, cumplir con las obligaciones y cargas que el mismo les imponga.

El documento de Avance que ahora se inicia no es libre para delimitar los asentamientos, ya que los criterios básicos para ello se han establecido por la Comunidad Autónoma en la Orden de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de 1 de marzo de 2013, por la que se aprueban las Normativas Directoras para la Ordenación Urbanística en desarrollo de los artículos 4 y 5 del Decreto 2/2012. La Norma 3ª establece los criterios para la identificación y delimitación de los asentamientos urbanísticos, siendo resumidamente estos los siguientes: 1. Los asentamientos urbanísticos deberán estar constituidos por ámbitos

territoriales definidos y consolidados por agrupaciones de edificaciones próximas entre sí. Para determinar este criterio, se establece:

Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que: E En agrupaciones con densidades inferiores a 5 viviendas/hectárea (parcela

media de superficie mayor de 2.000 M2) no es sostenible la implantación de servicios urbanísticos, por lo que no deben ser considerados asentamientos urbanísticos.

E En agrupaciones con densidades entre 5 y 10 viviendas/hectárea (parcela media de superficie entre 1.000 y 2.000 M2) debe justificarse que sea posible la implantación de servicios urbanísticos, por proximidad a los mismos.

Para otros usos predominantes, no se establecen criterios cuantitativos, pero si cualitativos, en el sentido de que sea sostenible la implantación de los servicios y las dotaciones comunes del asentamiento.

2. Los asentamientos urbanísticos deberán poseer estructura urbana o tener posibilidades para implantarla, cuando se proceda a su urbanización, conforme a las determinaciones del planeamiento urbanístico que posteriormente se formule.

3. En los asentamientos urbanísticos deberán generarse actividades urbanas y, en consecuencia la demanda de servicios y dotaciones comunes. Para determinar este criterio, se establece:

Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que: E En agrupaciones segregadas de los núcleos urbanos existentes deberán tener

capacidad para una población mínima en el entorno a los 200 habitantes (entre 60 y 100 viviendas).

E En las agrupaciones integrables en los núcleos urbanos existentes este requisito podrá ser flexibilizado.

Para otros usos predominantes, no residenciales deberá garantizarse una dimensión adecuada para generar la demanda de dotaciones y servicios comunes, en consideración a su tipología y forma de implantación.

Por su parte, la Norma 4ª establece los criterios para la identificación y delimitación de los asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, siendo resumidamente estos los siguientes: 1. Los asentamientos deberán estar formados por edificaciones y viviendas

unifamiliares vinculadas en su origen a la actividad agropecuaria y del medio rural.

2. Los asentamientos deberán poseer características propias que deberán preservarse.

3. Los asentamientos deberán estar espacialmente desvinculados de los núcleos urbanos.

4. Los asentamientos no deberán poseer una estructura de carácter urbano definida.

5. En los asentamientos deberá existir una relación funcional entre las edificaciones que justifique la necesidad de ciertos servicios y dotaciones comunes. Cuantitativamente, se considerará que existe relación funcional cuando en el ámbito delimitado haya al menos 15 viviendas.

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2. METODOLOGÍA GENERAL PROPUESTA. La metodología con la que se va a desarrollar la redacción del Avance de Planeamiento del Artículo 4.2 del Decreto 2/2012 del municipio de Cantillana, se compone de tres fases básicas:

a. Información General. b. Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable. c. Inventario de Asentamientos. La primera fase de Información General se plantea como una fase previa y tiene por objeto conocer y grafiar las cuestiones ambientales, territoriales, infraestructurales y urbanísticas que permitirán evaluar la capacidad de las agrupaciones de edificaciones para su posterior consideración o no como asentamiento. Se desarrolla fundamentalmente de manera gráfica sobre cartografía vectorial. En esta fase se obtendrá, además, un avance de las edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable, que podrá ser completado en la segunda fase. La segunda fase de Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable tiene por finalidad identificar y caracterizar cada una de dichas edificaciones. Como paso previo, en función de las peculiares características del municipio de Cantillana, se delimitarán y extraerán aquellos ámbitos ya en trámite de legalización como Asentamientos o que presenten sus características de modo irrefutable. Esta fase se desarrollará a partir de fichas individualizadas de cada edificación y su grafiado en un único plano. La tercera y última fase de Inventario de Asentamientos concluye el documento de Avance y tiene por finalidad completar la delimitación de las agrupaciones consideradas como Asentamientos, a partir del Inventario de Edificaciones y de la aplicación de los criterios establecidos por la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, completados por los criterios municipales. La metodología anterior permitirá, a partir del conocimiento de las edificaciones existentes, sus características, usos, separaciones,...etc., la delimitación incontrovertida de los asentamientos existentes, según las recomendaciones establecidas en el Decreto 2/2012 y, especialmente, en la Normativa Directora que lo desarrolla.

3. OBJETO DEL DOCUMENTO.

Es objeto del presente documento completar la primera fase, Información General, para la elaboración del Avance de Planeamiento previsto en el artículo 4.2 del Decreto 2/2012. Se plantea como una fase previa y tiene por objeto conocer y grafiar las cuestiones ambientales, territoriales, infraestructurales y urbanísticas que permitirán evaluar la capacidad de las agrupaciones de edificaciones para su posterior consideración o no como asentamiento. La información obtenida permitirá, igualmente, caracterizar de manera homogénea y sistemática las edificaciones a inventariar en la siguiente fase de los trabajos. Se desarrolla fundamentalmente de manera gráfica sobre cartografía vectorial. En esta fase se obtendrá, además, un avance de las edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable, que podrá ser completado en la segunda fase.

4. CARACTERÍZACIÓN BÁSICA DEL MUNICIPIO DE CANTILLANA. El municipio de Cantillana se localiza en la provincia de Sevilla a 30 Km. de su capital, cruzado por los ríos Guadalquivir (este-oeste) y Viar (norte-sur). La superficie del término municipal es de 10.770 hectáreas y su población en 2012 de 10.921 habitantes. La altimetría del término municipal varía entre la cota 20 msnm. al sur del término municipal y la cota 310 msnm. al oeste del mismo. Los usos del suelo son mayoritariamente agrícolas en regadío en las vegas de los ríos Guadalquivir y Viar, labores de secano al noroeste del núcleo principal y forestales en la mitad norte del término municipal. Aun cuando en el término municipal no existen Espacios Naturales, en la zona norte del mismo existen espacios forestales de interés.

El municipio se encuentra bien comunicado por carretera tanto con el resto de municipios próximos de la vega, como con los de la Sierra Norte de Sevilla y la capital provincial. Del mismo modo, está relacionado por ferrocarril mediante la línea C1 del Cercanías de RENFE, con 26 servicios diarios en cada sentido. De acuerdo con el nomenclator oficial, la población se agrupa en cuatro núcleos de población: Cantillana (núcleo principal con más del 97% de la población), La Monta, Estación del Ferrocarril y Los Pajares. Por el carácter histórico de vado de los ríos Guadalquivir y Viar, el término municipal presenta una importante red de Vías Pecuarias y caminos de trazado radial desde el núcleo urbano principal. El núcleo de Cantillana se sitúa colindante por el sur con la margen derecha de la Madre Vieja del río Guadalquivir y por el oeste con la margen derecha del río Viar. El número total de viviendas, según el Censo de Viviendas de 2011, es de 4.985 unidades, distribuidas en los siguientes tipos:

E Viviendas principales: 3.733 (74,8%) E

Viviendas secundarias 442 (8,9%) E

Viviendas vacías: 789 (16,3%)

El planeamiento general vigente son las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 1993 y la Adaptación Parcial de las mismas a la LOUA de 2011.

4.1. Ámbito del Estudio. El ámbito de estudio es la totalidad del Suelo No Urbanizable del municipio de Cantillana, según la delimitación efectuada en el documento de Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias a Plan General de Ordenación Urbanística, aprobada por el Pleno Municipal de 24 de noviembre de 2010. Sin perjuicio de lo anterior, la información morfológica y ambiental se ha realizado para la totalidad del término municipal de Cantillana, con una superficie de 10.770 hectáreas, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía.



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4.2. Topografía del Municipio. En el municipio de Cantillana se diferencian nítidamente dos zonas desde el punto de vista de su topografía:

E La zona de la vega del Guadalquivir al sur. Se trata de una zona extremadamente llana, formada por la acción milenaria de los arrastres del río Guadalquivir, abarcando aproximadamente una tercera parte de la superficie del municipio.

E La zona de las últimas estribaciones de la orientación sur de la Sierra Norte de Sevilla. Se trata de una zona con una topografía bastante variable, con orientaciones este y oeste hacia las vaguadas del río Viar, en el centro del término municipal y del arroyo de Trujillo, al este del mismo.

4.3. Hipsometría. Desde el punto de vista de la altimetría, las elevaciones del término municipal varían entre, aproximadamente, la cota 20 msnm. en la zona de la vega del Guadalquivir y entre las cotas 50 msnm. y 150 msnm., en la zona norte del término municipal, con una altitud máxima en el entorno de los 310 msnm., en la parte noroccidental del término municipal.

4.4. Clinometría. La clinometría del municipio de Cantillana vuelve a reflejar las dos zonas del término, ya claramente diferenciadas con anterioridad:

E La zona de la vega del Guadalquivir, que presenta pendientes casi nulas en toda su extensión.

E La zona norte del término, últimas estribaciones de la orientación sur de la Sierra Norte de Sevilla, que por el contrario presenta pendientes relativamente importantes, sobre todo en la ladera de la margen derecha del río Viar, en la que se llegan a alcanzar inclinaciones superiores al 25%.

4.5. Geomorfología. Cantillana presenta dos importantes unidades fisiográficas: Sierra Morena y la Depresión del Guadalquivir:

1. Sierra Morena: Abarca las zonas más altas del municipio y con relieve más abrupto, el valle del Viar y la sierra granítica. Los relieves pasan de alomados a zonas con pendientes acentuadas, oscilando las pendientes del 7% al 30% y una altimetría que varía desde los 120 metros a 500 metros de altura. Los materiales presentes son de época paleozoica.

2. Depresión del Guadalquivir: Se extiende por toda la parte sur del término municipal, corresponde con las terrazas fluviales del río Guadalquivir. Se caracteriza por ser una zona con una topografía llana, cuyas pendientes no superan el 3% y la altura oscila de los 5 metros a los 80 metros. Geológicamente sus materiales corresponden a la época cuaternaria.

Las agrupaciones de formas y dinámica geomorfológica se han obtenido del Mapa Geomorfológico de Andalucía a escala 1:400.000 elaborado a partir del Atlas de Andalucía. Según su origen en Cantillana se pueden identificar tres grandes estructuras morfogenéticas:

1. Formas fluvio-coluviales: Corresponde con las vegas aluviales y las formas asociadas de coluvión. Estas formas tienen su origen en la red hídrica, que han ido aportando materiales como arenas, limos, arcillas y gravas. La cronología corresponde a la época cuaternaria. 2. Formas denudativas: Incluye las colinas con escasa influencia estructural . Medios estables. La zona más representativa de estas formas se localiza en el valle del Viar. Muestra una morfología colinar, cubierta con conglomerados de matriz arcillosa de época paleozoica. 3. Formas estructurales-denudativas: Corresponde con el resto de formas grafiadas en el plano; unidas unas unidades a otras, la ruptura en su continuidad es provocada por el valle del río Viar. Se trata de una sierra granítica, compuesta por materiales poco erosionables, pizarras, cuarcitas, areniscas que dan como resultado una topografía alomada. Cuando aparecen arcillas, gravas y arcillas, se incrementan los procesos erosivos y la generación de suelos más ricos que sostienen una cubierta vegetal más densa.

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4.6. Hidrografía, aguas superficiales y acuíferos. Cantillana pertenece a la cuenca del Guadalquivir, formada por un conjunto de ríos, arroyos y lagunas que constituyen una gran red de drenaje que recorre Andalucía y cuyo colector principal es el río Guadalquivir.

La red hídrica está estructurada alrededor de tres cauces: los ríos Guadalquivir, Viar y el arroyo Trujillo. El río Viar es un cauce muy alterado por las obras hidraúlicas realizadas en el curso alto y medio de su cauce, si bien en su tramo inferior hacia su desembocadura en el Guadalquivir, que corresponde con el tramo que recorre Cantillana, mantiene su naturalidad.

A la margen derecha del río Gualdaquivir llega abundante agua y de buena calidad que descienden de Sierra Morena y que son canalizadas por los ríos Viar y el arroyo de Trujillo. Por la margen izquierda los principales tributarios del Guadalquivir son el arroyo de García Pérez y el arroyo de las Tomizas. Estos cauces discurren por la depresión del Guadalquivir, aportando poco caudal y mala calidad de agua, pues recorren zonas que presentan importantes problemas de contaminación. Otros cauces de menor entidad, no relevantes por su trazado pero sí importantes por las inundaciones que provocan en el períodos de fuertes lluvias en las viviendas de su entorno, son el arroyo de Palmar de Bernardo, que es tributario del río Viar por su derecha y afecta al asentamiento de los Pajares y el arroyo Campofrío y Ricache tributarios por la izquierda, colindantes con el núcleo urbano de Cantillana. Los acuíferos identificados en el municipio de Cantillana, corresponden según la información aportada por el SIAS 1:400.000 a los acuíferos: 1. Acuífero Niebla-Gerena, código n° 26. 2. Acuífero Sevilla-Carmona código n° 28.

Ambos acuíferos se localizan sobre formaciones detríticas de alta permeabilidad, su alimentación se produce por la infiltración de la escorrentía superficial y la descarga se realiza de forma natural a través de los cauces superficiales y manantiales o bien por bombeos irregulares. La calidad de las aguas del acuífero Niebla-Gerena son aceptables pero el acuífero Sevilla-Carmona, sobrepasa habitualmente los niveles de contaminación, debido a la utilización de productos fitosanitarias, y vertidos de aguas residuales.

4.7. Usos del suelo. La orografía de este municipio marca la explotación de su territorio, que se divide en dos zonas claramente: una forestal, situada al norte y que coincide con la zona de montaña con una topografía más abrupta y otra al sur dominada por la llanura aluvial del río Guadalquivir y dedicada a la explotación agrícola. La superficie municipal de Cantillana asciende aproximadamente a unas 39.600 hectáreas, de las cuáles casi el 75% son terrenos en explotación. Regadíos tradicionales en la vega, donde la alta capacidad agrológica de los suelos, permite la explotación intensiva de éstos obteniendo una alta productividad. Los cultivos principales son herbáceos, maíz, seguidos de leñosos, básicamente cítricos y frutales. Diferente a estos cultivos tradicionales de leñosos de regadío, se sitúan unas manchas de cítricos en antiguas zonas de dehesas, localizadas a ambas márgenes del arroyo Viar, transformando estos terrenos forestales en regadío con la utilización de las nuevas infraestructuras de riego. Las tierras de secano están ocupadas básicamente por cultivos herbáceos, siendo escasa la representación de los cultivos leñosos. Los principales retrocesos en los usos forestales se deben a la disminución de la superficie de dehesa y matorral, por la roturación de las zonas topográficamente menos agrestes y que se han destinado a cultivos de secano o a frutales en regadío. Las zonas boscosas de frondosas tienen una escasa representación en el municipio, repartiéndose el resto de terrenos forestales las zonas con matorrales boscosos, donde domina el monte alto.



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4.8. Estructura de carreteras, caminos, vías pecuarias y ferrocarril. La estructura de carreteras, caminos y vías pecuarias del término municipal de Cantillana está directamente influenciada en un doble sentido por la presencia de los ríos Guadalquivir y Viar:

De una parte, el río Guadalquivir, debido a la dimensión de su cauce permanente y a la existencia del vado histórico en las inmediaciones del núcleo de Cantillana, ha concentrado el sistema de caminos y vías pecuarias en dos haces, al norte y sur del núcleo de Cantillana.

De otra parte, el río Viar ha dividido también el sistema norte en dos haces, coincidentes con ambas márgenes del río.

En la actualidad el sistema viario principal del término municipal, ha madurado con la construcción de nuevas infraestructuras, fundamentalmente cruces sobre el río Guadalquivir, estando constituido por las siguientes carreteras:

Carretera A-436, de Villaverde del Río a Lora del Río, que discurre por la margen derecha del Guadalquivir.

Carretera A-8005, de Sevilla a Los Rosales, que discurre por la margen izquierda del Guadalquivir.

Carretera SE-3101, de Cantillana a la A-8005, que enlaza las dos carreteras anteriores, aprovechando la Presa de Cantillana.

Este sistema es el más importante, por cuanto enlaza Cantillana con Sevilla y Córdoba, así como con el resto de municipios importantes localizados en la vega del Guadalquivir.

Carretera A-432, de Cantillana a Alanís, que enlaza la vega del Guadalquivir con la sierra Norte de Sevilla.

La estructura de Caminos y Vías Pecuarias, sigue las mismas pautas de organización del sistema de carreteras antes descrito, es decir, claramente radial en el norte y en la zona sur entre Cantillana y el río Guadalquivir y paralelo a este último en la zona sur. Finalmente, el ferrocarril discurre en paralelo al río Guadalquivir, por su margen izquierda, aprovechando la adecuada topografía de la vega, con una estación a poco menos de 4 Km. del núcleo urbano.

4.9. Espacios Naturales Protegidos. La información sobre los Espacios Naturales Protegidos se ha obtenido de la REDIAM: WMS Red de Espacios Naturales Protegidos (RENPA) a escala de detalle y semidetalle. En este Mapa se recoge la información referente a Diploma Europeo, Patrimonio de la Humanidad, Reservas de la Biosfera, ZEPIM, Geoparques, Red Natura 2.000 (LIC, ZEC, y ZEPA), Humedales Lista Ramsar y EENNPP.

En el municipio de Cantillana, a pesar de su interés ambiental, no se ha identificado ningún espacio integrado en alguna de las categorías anteriores.

Desde la planificación territorial, el Plan de Protección del Medio Físico de la provincia de Sevilla ha incluido al río Viar y entorno en su catálogo de espacios protegidos, en el nivel II Protección Compatible: Espacios Ribereños de Interés Ambiental RA-4.

La protección se justifica por ser uno de los escasos ríos que mantienen en algunos tramos la formación de bosque en galería y dónde además de la riqueza botánica se cobijan numerosas especies faunísticas. Su paisaje muestra un valle encajado en V con algunos puntos de gran interés paisajístico, las transformaciones agrarias y las implantaciones urbanas, que se están produciendo en este ámbito, están generando graves alteraciones en este espacio.

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4.10. Determinaciones del Planeamiento vigente en el Suelo No Urbanizable. A los efectos del Suelo No Urbanizable, el planeamiento general vigente es la Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias a la LOUA, aprobada por el Pleno Municipal de 24 de noviembre de 2010. Este documento, consecuencia inmediata de la ordenación de las Normas Subsidiarias, distingue las siguientes categorías y tipos:

E Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por Legislación Específica :

o Dominio Público Hidráulico y sus zonas de servidumbre y policía. o Madre Vieja del Guadalquivir. o Carreteras y sus zonas de no edificación. o Ferrocarril y su zona de afección.

E Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por Planificación Territorial:

o Complejo Ribereño Río Viar (RA-4 PEPMF).

E Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por Planificación Urbanística :

o Vegas del Guadalquivir. o Zona de Huertas en Regadío. o Caminos rurales, coincidentes con Vías Pecuarias clasificadas y no

deslindadas.

o Yacimientos Arqueológicos.

E Suelo No Urbanizable de Carácter Rural o Natural:

o Zona de Cultivos Tradicionales. o Zona de Sierra Erosionable Coníferas y Eucaliptos.

4.11. Afecciones. Las distintas legislaciones sectoriales establecen sus determinaciones sobre el territorio imponiendo unas limitaciones a la implantación de usos, actividades y edificaciones.

Las afecciones territoriales identificadas se encuentran relacionadas con las infraestructuras y con la hidrografía; en ambos casos se trata de estructuras lineales que recorren y compartimentan el territorio.

Las infraestructuras viarias que se han identificado en el municipio pertenecen a la Red de Carreteras de titularidad de la Comunidad Autónoma y están compuestas por:

Red Intercomarcal: A -436 y la A-432

Red Provincial: S E-3100, SE-3101, SE-4101

La zona de no edificación señalada por la normativa establece 50 metros para la red intercomarcal y 25 metros para la red provincial.

La legislación de ferrocarriles sitúa la línea de edificación a 50 metros de la arista exterior más próxima a la plataforma de explanación, medidos horizontalmente a partir de la mencionada arista. El ferrocarril que discurre por el sur del término municipal pertenece a la Red Ferroviaria de Interés General del Estado, tanto la línea convencional como la línea de Alta Velocidad Sevilla/Madrid.

Cantillana está surcado por numerosas vías pecuarias que recorren el término de norte a sur y de este a oeste. Según la información obtenida por la REDIAM las vías pecuarias inventariadas en el municipio son:

1 . V e r e d a d e C ó r d o b a : 7 5 , 0 0 m e t r o s 2 . Colada de Brenes o de Vega Portero: 37,60 metros 3 . Vereda de la Carretera de Lora: 20,00 metros 4 . Colada del Vado de los Caños: 12,00 metros 5 . Colada del Vado de la Camaronera: 12,00 metros 6 . Colada del Vado de la Vega: 12,00 metros 7 . C o l a d a d e l a s V i ñ a s : 1 2 , 0 0 m e t r o s 8 . Colada del Camino Pedroso: 20,89 metros 9 . Colada de Tocina o de los Pajares: 20,89 metros 1 0 . Colada de Veredillas o Rodeos: 37,60 metros 1 1 . Colada d e Cazalla: 3 7 , 6 0 metros 1 2 . Colada del Cerro del Gobernador: 20,89 metros 1 3 . Colada d e los Serranos: 2 0 , 8 9 metros

Si bien este es el listado en el Proyecto de Clasificación recogido en el año 1.932, actualmente las vías pecuarias están muy alteradas, tanto en su funcionalidad como en su estado físico.



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4.12. Catastro del Suelo No Urbanizable. En el catastro del Suelo No Urbanizable de Cantillana, desde el punto de vista morfológico, es posible diferenciar, con cierta claridad, las siguientes áreas consecuencia de los usos del suelo implantados:

E Regadíos de la vega del Guadalquivir. Ocupa la zona sur del término, presentando las parcelas formas de longuero y con superficies que raramente superan las 10 hectáreas. En general, sobre esta zona no se han producido procesos de parcelación.

E Regadíos del Canal del Viar. Ocupa la zona centro-oeste del término municipal, en la margen izquierda del río que da nombre al canal, presentando las parcelas formas y tamaños muy variables, siendo más pequeñas e irregulares, conforme se localizan más próximas a las márgenes del río. La zona ha sido objeto de procesos de parcelación, por lo que aparecen también multitud de parcelas o recintos con superficie en el entorno de las 0,25 hectáreas.

E Tierras de labor en secano. Ocupa la zona centro-este del término municipal, las parcelas también presentan formas de longueros, con superficies muy variables, pero normalmente, inferior a las 10 hectáreas. Como en la zona anterior, esta también ha sido objeto de procesos de parcelación, por lo que aparecen multitud de parcelas o recintos con superficie en el entorno de las 0,25 hectáreas.

E Zonas forestales y agroforestales, con transformación de algunas fincas a regadío. Ocupa la zona norte del término municipal. Se trata de grandes parcelas irregulares con superficies entre las 100 y las 300 hectáreas. En general, sobre esta zona no se han producido procesos de parcelación.

4.13. Evolución de la ocupación del territorio. El análisis de la evolución en la ocupación del territorio se ha realizado mediante la comparación de la serie de ortofotos oficiales existentes del término municipal:

Ortofoto del Vuelo Americano de 1956-1957.

Ortofoto general en blanco y negro de 1977-78.

Ortofoto color de la Junta de Andalucía de 1998.

Ortofoto blanco y negro de la Junta de Andalucía de 2001.



Ortofoto color de la Junta de Andalucía de 2010. Esta amplía serie de ortofotos ha permitido identificar el período de construcción de las edificaciones e instalaciones detectadas en el término municipal y, en consecuencia, la evolución en la ocupación del territorio. Lamentablemente, la gran mayoría de las construcciones detectadas han sido edificadas en la pasada década y, especialmente, desde el año 2004 en adelante, es decir, una vez vigente la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y, además, sobre Suelos No Urbanizables Especialmente Protegidos por las Normas Subsidiarias de 1993. Espacialmente, las construcciones se concentran en la margen izquierda del río Viar y al norte del núcleo urbano de Cantillana, apoyadas en distintas pistas y caminos de trazado radial.

En la zona de la vega del río Guadalquivir, las construcciones, en mucho menor número, se localizan apoyadas en las carreteras, normalmente, sin procesos de parcelación.

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4.14. Infraestructuras en Suelo No Urbanizable. El ciclo integral del agua del municipio de Cantillana está gestionado en la actualidad por Aguas del Huesna, S.L., empresa de capital público dependiente del Consorcio de Aguas del Huesna. Esta empresa presta servicio a 22 municipios de la provincia de Sevilla, con una población suministrada superior a los 240.000 habitantes. Corresponde a Aguas del Huesna, S.L. la captación, procedente del Embalse del Huesna entre El Pedroso y Villanueva del Río y Minas, la potabilización, el transporte, el almacenamiento y la distribución del agua potable, así como el saneamiento y depuración (servicio no prestado en la actualidad) de las aguas usadas y pluviales. La información relativa a las infraestructuras del ciclo integral del agua ha sido solicitada por el Excmo. Ayuntamiento de Cantillana a Aguas del Huesna, S.L., estando pendiente de su recepción para el volcado gráfico. El suministro de energía eléctrica en el municipio de Cantillana es prestado por Sevillana-ENDESA. Sin perjuicio de la existencia de diversas líneas de media tensión, el sur del término municipal está cruzado de este a oeste por líneas de transporte (400 KV y 220 KV) y líneas de alta tensión (132 KV y 66 KV).

4.15. Riesgos aparentes. El riesgo de erosión viene asociado fundamentalmente a la presencia de cárcavas y barrancos en los cauces hídricos, principalmente identificados en el cauce del río Viar y en el arroyo Trujillo. Si bien estos procesos erosivos producidos por elementos naturales son relevantes, aún son más aquellos que se producen por usos del suelo inadecuados y que fomentan las pérdidas de suelo. Así, los usos agrícolas intensivos están provocando este riesgo debido a los aterrazamientos producidos en zonas topográficamente no adecuadas. Igualmente dominan estos procesos de pérdida de suelo en zonas con escasa cobertura vegetal. El riesgo de inundación se localiza fundamentalmente en el valle del Guadalquivir, y se produce por un efecto acumulativo de las aguas. Al ser habitual la simultaneidad de lluvias en gran parte de su cuenca vertiente unido a la falta de evacuación de sus aguas por efectos de las mareas y la avenida de sus afluentes, se produce un colapso en el valle, al remansarse las aguas y que provocan importantes inundaciones por elevación de sus aguas en los núcleos urbanos que se sitúan próximos a sus límites. En el plano de riesgos se han recogido los cauces que provocan inundaciones tanto en el núcleo de Cantillana como en otras zonas edificadas. Si bien los principales cauces son el río Guadalquivir y el río Viar, otros cauces inferiores como el arroyo Ricache y el arroyo Campofrío provocan también provocan inundaciones en Cantillana y el arroyo Palmar de Bernardo en la zona de los Pajares; en la zona de la vega además del río Guadalquivir, el arroyo de las Tomizas afectan al núcleo de La Monta. El riesgo de incendio se extiende desde el núcleo de Cantillana y la carretera A-462 hacia el norte hasta el límite municipal, es decir todo el territorio ocupado por áreas forestales y se encuentra dentro del grupo de municipios situados, total o parcialmente, en Zonas de Peligro de Incendios Forestales, recogidos en el Apéndice del Decreto 371/2010, de 14 de septiembre, del Plan de Emergencias por Incendios Forestales y de la modificación del Reglamento de Prevención y Lucha contra Incendios Forestales. En el plano se han recogido aquellas zonas que han sido afectadas por incendios recogidos en el período 1.975/2.008. El riesgo de contaminación del acuífero presente en el término municipal aparece asociado a las actividades agrarias que constituyen uno de los motores económicos del municipio. La práctica de la agricultura en la zona de la vega del Guadalquivir incrementan el aporte de elementos nocivos al acuífero, fertilizantes, pesticidas, productos que finalizan en el subsuelo por percolación; a esta situación se suma la sobreexplotación que éste sufre por la proliferación de numerosos pozos no regulados que salpican este territorio y que muestran una mayor densidad en la zona de el piedemonte de la sierra coincidiendo mayoritariamente con el perímetro del acuífero de Niebla-Gerena.

4.16.

De acuerdo con la metodología general antes enunciada, este documento de Información General para el Avance de Planeamiento del Artículo 4.2 del Decreto 2/2012 concluye con el Avance del Inventario de las Edificaciones Existentes en el



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PLANIMETRÍA.

INF-01. ÁMBITO DE ESTUDIO INF-02. TOPOGRAFÍA INF-03. HIPSOMETRÍA. INF-04. CLINOMETRÍA. INF-05. GEOMORFOLOGÍA. INF-06. HIDROGRAFÍA, AGUAS SUPERFICIALES Y ACUÍFEROS. INF-07. USOS DEL SUELO. INF-08. ESTRUCTURA DE CARRETERAS, CAMINOS, VÍAS PECUARIAS Y

FERROCARRIL. INF-09. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS. INF-10. DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO VIGENTE EN EL SUELO NO

URBANIZABLE. INF-11. AFECCIONES SECTORIALES. INF-12. CATASTRO DEL SUELO NO URBANIZABLE. INF-13. EVOLUCIÓN DE LA OCUPACIÓN DEL TERRITORIO. INF-14. INFRAESTRUCTURAS EN SUELO NO URBANIZABLE. INF-15. RIESGOS APARENTES. INF-16. EDIFICACIONES EXISTENTES EN SUELO NO URBANIZABLE SOBRE

ORTOFOTO. INF-17. EDIFICACIONES EXISTENTES EN SUELO NO URBANIZABLE SOBRE

CATASTRO.

El presente documento constituye la primera fase, INFORMACIÓN GENERAL, del documento de AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 DEL MUNICIPIO DE CANTILLANA. Su redacción ha sido realizada por URBANISMO Y ARQUITECTURA LÓPEZ-BERMÚDEZ, S.L. para el Excmo. Ayuntamiento de Cantillana. La elaboración ha correspondido a: Carlos López Canto, arquitecto director del trabajo. Antonia Martínez Portillo, geógrafa y técnico urbanista. Joaquín González Maqueda, arquitecto técnico y urbanista.

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EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA Febrero 2014 (v2)

FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN EL SUELO NO URBANIZABLE AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ART. 4.2 DEL DECRETO 2/2012

FICHAS INDIVIDUALIZADAS DEL INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN EL SUELO NO URBANIZABLE.

ÍNDICE:

1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL. 2. METODOLOGÍA GENERAL EN DESARROLLO. 3. OBJETO DEL DOCUMENTO. 4. CONTENIDO DEL DOCUMENTO.

PLANIMETRÍA.

1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL. El Decreto Autonómico 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, tiene por finalidad (artículo 1) “regular el régimen urbanístico y el tratamiento de las edificaciones ubicadas en el suelo urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía, así como reconocer su situación jurídica y satisfacer el interés general que representa la preservación de los valores propios de esta clase de suelo”. Según el citado Decreto (artículo 2) se distinguen las siguientes situaciones para las edificaciones existentes en el suelo no urbanizable:

a. Edificaciones aisladas: Edificaciones o agrupaciones de edificaciones que no llegan a constituir un asentamiento, conforme a lo dispuesto en este Decreto y, en su caso, en el Plan General de Ordenación Urbanística.



El establecimiento de las anteriores situaciones básicas de las edificaciones en el suelo no urbanizable, se regula en el artículo 4 del Decreto:

1. La identificación de las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable requiere la previa delimitación por el Plan General de Ordenación Urbanística de todos los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, y de los asentamientos que pudieran ser objeto de calificación como ámbitos del Hábitat Rural Diseminado.






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considerarse Asentamientos Urbanísticos y los que deben considerarse Asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, de manera que aquellas edificaciones que no se incluyan en ninguno de los asentamientos anteriores, tendrán el carácter de edificaciones aisladas y, por tanto, podrán iniciar el procedimiento para su posible regularización. El municipio de Cantillana carece en la actualidad de Plan General de Ordenación Urbanística adaptado íntegramente a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, por lo que, para delimitar cada una de las situaciones básicas, precisa de la elaboración del indicado Avance, siendo este documento la primera fase para la elaboración y tramitación del mismo. Es necesario indicar que legalmente no es finalidad del Avance establecer la situación jurídica de las edificaciones que finalmente se consideren como aisladas, ni establecer las determinaciones de ordenación urbanística de los Asentamientos Urbanísticos o de Hábitat Rural Diseminado que se consideren, sino exclusivamente proceder a su delimitación espacial. Una vez aprobado el Avance, con el carácter de Ordenanza Municipal, la regularización de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable deberá tomar una doble vía:





Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que:

(parcela media de superficie mayor de 2.000 M2) no es sostenible la implantación de servicios urbanísticos, por lo que no deben ser considerados asentamientos urbanísticos.

(parcela media de superficie entre 1.000 y 2.000 M2) debe justificarse que sea posible la implantación de servicios urbanísticos, por proximidad a los mismos.




Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que:

deberán tener capacidad para una población mínima en el entorno a los 200 habitantes (entre 60 y 100 viviendas).

este requisito podrá ser flexibilizado. Para otros usos predominantes, no residenciales deberá garantizarse

una dimensión adecuada para generar la demanda de dotaciones y servicios comunes, en consideración a su tipología y forma de implantación.

Por su parte, la Norma 4ª establece los criterios para la identificación y delimitación de los asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, siendo resumidamente estos los siguientes:

1. Los asentamientos deberán estar formados por edificaciones y viviendas unifamiliares vinculadas en su origen a la actividad agropecuaria y del medio rural.





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2. METODOLOGÍA GENERAL EN DESARROLLO. La metodología con la que se está desarrollando la redacción del Avance de Planeamiento del Artículo 4.2 del Decreto 2/2012 del municipio de Cantillana, se compone de tres fases básicas:

a. Información General. b. Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable.

c. Inventario de Asentamientos. La primera fase de Información General, ya concluida, se planteó como una fase previa y tuvo por objeto conocer y grafiar las cuestiones ambientales, territoriales, infraestructurales y urbanísticas que permitirán evaluar la capacidad de las agrupaciones de edificaciones para su posterior consideración o no como asentamiento. Se desarrolló fundamentalmente de manera gráfica sobre cartografía vectorial. En esta fase se obtuvo, además, un avance de las edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable, que se competa en esta segunda fase. La segunda fase, objeto del presente documento de Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable, tiene por finalidad identificar y caracterizar cada una de dichas edificaciones. Como paso previo, en función de las peculiares características del municipio de Cantillana, en ella se delimitan y extraen ámbitos ya en trámite de legalización como Asentamientos o que presenten sus características de modo irrefutable. Esta fase se desarrolla a partir de fichas individualizadas de cada edificación y su grafiado en un único plano. La tercera y última fase de Inventario de Asentamientos concluirá el documento de Avance y tiene por finalidad completar la delimitación de las agrupaciones consideradas como Asentamientos, a partir del Inventario de Edificaciones y de la aplicación de los criterios establecidos por la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, completados por los criterios municipales.

La metodología anterior permite, a partir del conocimiento de las edificaciones existentes, sus características, usos, separaciones,...etc., la delimitación incontrovertida de los asentamientos existentes, según las recomendaciones establecidas en el Decreto 2/2012 y, especialmente, en la Normativa Directora que lo desarrolla.

3. OBJETO DEL DOCUMENTO. Es objeto del presente documento completar la seguda fase, Inventario de Edificaciones en el Suelo No Urbanizable, para la elaboración del Avance de Planeamiento previsto en el artículo 4.2 del Decreto 2/2012.

Se plantea como una fase intermedia y tiene por objeto identificar las edificaciones existentes en el Suelo No Urbanizable a fin de la aplicación de los criterios establecidos por la Normativa Directora, para la posterior consideración o no como asentamiento de las agrupaciones que se detecten.

Se desarrolla fundamentalmente mediante fichas individualizadas para cada edificación, en la que se vuelcan, tanto datos nuevos sobre construcción, parcelación, uso,...etc., como datos obtenidos en la fase anterior, de Información General.

4. ÁREA DE “HUERTA ALTA”. 4.1.

Como se indicó en la fase anterior de Información General, en el Inventario de Edificaciones Existentes en el Suelo No Urbanizable, objeto de la actual fase, se procedería a extraer determinadas áreas, con base en tres criterios:

Suelo Urbano o Urbanizable.

futables de Asentamiento Urbanístico de carácter tradicional.

Cantillana. Con base en el primer critero, se ha excluido el área de “Los Pajares”. Se trata de una parcelación y urbanización surgida al amparo de la Ermita de La Divina Pastora, con estructura plenamente urbana, una superficie de algo más de siete hectáreas y unas 300 edificaciones. En la actualidad se encuentra en proceso de legalización mediante una Innovación de Planeamiento.

Con base en el segundo criterio, se ha excluido el Núcleo Urbano de “La Estación de Cantillana”. Se trata de un núcleo con usos residenciales y productivos, surgido hace más de setenta años, motivado por la existencia de la estación de ferrocarriles de Cantillana. Tiene configuración urbana, una superficie de algo menos de cinco hectáreas y entre cuarenta y cincuenta edificaciones. Cuenta con servicios urbanísticos y debió ser clasificada como suelo urbano por las Normas Subsidiarias vigentes. Finalmente, y con base en el tercer criterio, se ha excluido el área de “Huerta Alta”. Se trata de una zona con diversas edificaciones, normalmente residenciales, localizada entre el núcleo urbano de Cantillana y la variante de la carretera A-436. Su condición de delimitada por suelo urbano o urbanizable y por infraestructuras viales, recomienda su tratamiento como Asentamiento Urbanístico, lo que se justificará pormenorizadamente en la tercera fase del trabajo, por lo que no procede su inventariado por Edificaciones Aisladas.

4.2. Suelo No Urbanizable y Criterios para Cumplimentarlas. De acuerdo con la metodología propuesta, las FICHAS INDIVIDUALIZADAS DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL SUELO NO URBANIZABLE, excluidas las áreas antes indicadas, contienen los siguientes conceptos, que se han cumplimentado de acuerdo a los criterios que se indican a continuación: ID: Identificación interna coincidente por la generada por la base de datos del GIS utilizado.

TOPONIMO: Según la cartografía catastral, correspondiente al paraje donde se ubica la finca.



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POLÍGONO – PARCELA: Según catastro, correspondientes a la identificación de la finca rustica donde se ubica la edificación.

REFERENCIA CATASTRO SUELO: Según catastro, correspondiente a la identificación de la finca rustica donde se ubica la edificación.

REFERENCIA CATASTRO EDIFICACIÓN: Según Catastro, correspondiente a la identificación, cuando existe independiente, de la edificación en diseminado, respeto al suelo de la finca en la que se ubica.

SUPERFICIE DE PARCELA: La total de la finca rustica. Se dan casos en los que se ha observado que la edificación esta desvinculada de la finca, en estos supuestos se ha tomado los datos generales de la finca en la que se engloba la edificación. Se dejan observaciones en la herramienta informática.

SUPERFICIE OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN: Superficie que ocupa la edificación en planta. Hay multitud de casos en los que, a pesar de estar correctamente catastrada la edificación, las superficies no son coincidentes, debido a las normas de cuantificación de catastro. En el inventario se ha considerado siempre la totalidad de la superficie ocupada, con independencia de su condición de cerrada lateralmente o no.

SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGÚN CATASTRO: Es la que refleja catastro en su base de datos. Hay casos específicos en los que catastro computa como construida las obras de urbanización interior (asfaltados, rellanos, etc...,). En las Fichas estos elementos se han excluido del cómputo de la superficie edificada. Como consecuencia de ello, hay fincas en las que se observan diferencias entre ambos datos. Se dejan observaciones en la herramienta informática.

USOS: Cuando están correctamente especificados en catastro, se toman como válidos. Sin embargo, hay casos en los que no se dispone de los mismos. En este supuesto, si está claro por sus características (piscina, alberca, pequeñas construcciones rodeadas de cultivos que son agrícolas, etc...,) se indica el uso observado y en caso de dudas se específica como sin datos.

USO PRINCIPAL: Cuando esta correctamente especificado en catastro se adopta como válido. En caso de no aparecer, se adopta el que se considera por las características de la edificación: residencial si se percibe claramente que es vivienda por las características constructivas; agrícola, si se trata de construcciones muy pequeñas ligadas a explotaciones de cultivos; almacén si se percibe claramente que es construcción con cubiertas de chapa o similar, pero con una superficie mayor; etc.

PERIODO DE CONSTRUCCIÓN: Según lo señalado en Catastro y comparado con las ortofotos disponibles en la página web del Instituto de Estadística y Cartografía. Si existen varias construcciones, se adopta el primer año en el que se perciben indicios de edificación, en las distintas ortofotografías disponibles en el Instituto.

SEPARACIÓN: Medida sobre la ortofoto. Se han considerado las siguientes horquillas:

Menos de 25 metros. De 25 a 50 metros. De 50 a 100 metros. De 100 a 200 metros. De 200 a 300 metros. De 300 a 400 metros. De 400 a 500 metros. Más de 500 metros.

ACCESO: Si la finca dispone de lindero con acceso a camino o vía de dominio público (referencia catastral dentro de las 9 unidades de millar) se considera que el acceso es público, aunque para llegar a la edificación, se haya dispuesto un camino propio. Si la finca queda rodeada de fincas rusticas y no se aprecia lindero con ninguna vía de comunicación considerada pública, se ha considerado como camino privado o comunal.

ABASTECIMIENTO DE AGUA: No se ha podido disponer los datos necesarios.

SANEAMIENTO DE AGUAS USADAS: No se ha podido disponer los datos necesarios.

ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA: No disponemos de datos

RIESGOS APARENTES: Se establecen los siguientes:

Sin riesgos identificados ZONA INUNDABLE: Según la base de datos en GIS. RIESGO DE INCENDIO: REDIAM. WMS Áreas recorridas por el fuego,

obtenidas mediante teledetección (correspondientes a incendios forestales ocurridos en el período 1975-2008)

DESLIZAMIENTOS: REDIAM. WMS Seguimiento anual de la evolución e incidencia de la erosión del suelo en Andalucía.

CONTAMINACIÓN DE ACUÍFEROS: REDIAM. WMS Mapa de vulnerabilidad de los acuíferos frente a la contaminación, 2005.

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CLASE Y CATEGÓRÍA DE SUELO: Según la Adaptación de las NNSS a la LOUA, plano de Clasificación y Sistemas Generales:

SNU Especialmente Protegido Legislación Especifica SNU Especialmente Protegido por Planificación Urbanística. SNU Especialmente Protegido por Planificación Territorial. SNU de Carácter Rural o Natural.

CATEGORÍA: Según la Adaptación de las NNSS a la LOUA:

Vegas del Guadalquivir. Zona Huertas en Regadío. Zona de Cultivos Tradicionales. Complejo Ribereño Río Viar (RA-4 PEMF). Zona de Sierra Erosionable Coníferas y Eucaliptos.

ESQUEMA DE SITUACIÓN: Escala 1: 25.000, planimetría elaborada a partir del GIS.

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN: Escala 1: 10.000, planimetría de elaboración propia a partir del GIS.

ORTOFOTO: Escala 1: 5.000, según ortofoto de 2011 disponible en la página web del Instituto de Estadística y Cartografía.

FICHAS INDIVIDUALIZADAS DEL INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN EL SUELO NO URBANIZABLE.



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Identificador 1734 Paraje Dehesa Lagunillas DENOMINACION POL 1 PAR 1 Identificador Dehesa Palmitero 1738 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 3

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 - FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 1

MAPA DE SITUACION Escala 1:25000 DATOS CATASTRALES

Polígono Catastral 1

Parcela Catastral 1

Referencia Catastral del Suelo 41023A001000010000FQ

Referencia Catastral de la Edificación -



Parcela Catastral 3

Referencia Catastral del suelo 41023A001000030000FL

Referencia Catastral de la Edificación 41023A001000030001GB

SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 3.191.310 Superficie de Parcela o Recinto 108.478

Superficie Ocupada Edificación 107 Superficie Ocupada Edificación 2.225

Superficie Construida s/Catastro - Superficie Construida s/Catastro 14.246

DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES

PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000

Número de Edificaciones Existentes 1

Otras Construcciones -

-

-

-



Otras Construcciones Restauracion

Almacen

Residencial

Almacen

DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL

Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Residencial

Periodo de Construcción Existente en 1956 Periodo de Construcción Existente en 1956

Separación con Otras Edificaciones Mas de 500 metros Separación con Otras Edificaciones Entre 25 y 50 metros

DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS

Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública

Abastecimiento Público de Agua Sin datos Abastecimiento Público de Agua Sin datos

Evacuación a Saneamiento Público Sin datos Evacuación a Saneamiento Público Sin datos

ORTOFOTO Escala 1:5000 Abastecimiento Público de Energía Sin datos ORTOFOTO Escala 1:5000 Abastecimiento Público de Energía Sin datos

DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES

Riesgos Aparentes Riesgo de incendio Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados

- -

- -

DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU de SNU de

Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Carácter Rural o Natural Zona de Sierra Erosionable Zona de Sierra Erosionable

Categoría Coniferas y Eucaliptos Categoría Coniferas y Eucaliptos

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Identificador 2058 Paraje El Romeral DENOMINACION POL 1 PAR 4 Identificador El Romeral 1682 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 6

Uso de la Edificación Principal Residencial

Periodo de Construcción Existente en 1977

Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros




Separación con Otras Edificaciones Entre 100 y 200 metros




Parcela Catastral 4

Referencia Catastral del Suelo 41023A001000040000FT

Referencia Catastral de la Edificación 41023A001000040001GY



Parcela Catastral 6

Referencia Catastral del suelo 41023A001000060000FM

Referencia Catastral de la Edificación 41023A001000060001GQ

SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 2.936 Superficie de Parcela o Recinto 60.904

Superficie Ocupada Edificación 65 Superficie Ocupada Edificación 99

Superficie Construida s/Catastro 55 Superficie Construida s/Catastro 99


Número de Edificaciones Existentes 2 Número de Edificaciones Existentes 1

PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -


Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública





Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados

- -

- -






ero 236 19

Identificador 1690 Paraje El Romeral DENOMINACION POL 1 PAR 7 Identificador El Romeral 1684 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 8

Uso de la Edificación Principal Agricola








MAPA DE SITUACION Escala 1:25000 DATOS CATASTRALES MAPA DE SITUACION Escala 1:25000 DATOS CATASTRALES


Parcela Catastral 7

Referencia Catastral del Suelo 41023A001000070000FO



Parcela Catastral 8

Referencia Catastral del suelo 41023A001000080000FK


SUPERFICIES APROXIMADAS (M2)

Superficie de Parcela o Recinto 18.815

Superficie Ocupada Edificación 52

Superficie Construida s/Catastro -







PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -


Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino privado o comunal






- -

- -




20 Boletín O



Identificador 1783 Paraje Las Lomas DENOMINACION POL 1 PAR 16 Identificador Las Lomas 1786 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 20

Uso de la Edificación Principal Almacen










Parcela Catastral 16

Referencia Catastral del Suelo 41023A001000160000FJ




Referencia Catastral del suelo 41023A001000200000FE












PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

Agricola - -

-

- -








- -

- -






ero 236 21

Identificador 2207 Paraje Las Lomas DENOMINACION POL 1 PAR 24 Identificador El Serradillo 1772 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 25





Uso de la Edificación Principal Industrial


Separación con Otras Edificaciones Mas de 500 metros





Referencia Catastral del Suelo 41023A001000240000FH




Referencia Catastral del suelo 41023A001000250000FW










DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONESDATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES


PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Deslizamiento Riesgos Aparentes Deslizamiento

- Riesgo de incendio

- -




22 Boletín O



Identificador 1903 Paraje El Serradillo DENOMINACION POL 1 PAR 37 Identificador El Romeral 2057 Paraje DENOMINACION POL 1 PAR 48












Referencia Catastral del Suelo 41023A001000370000FF









Referencia Catastral del suelo 41023A001000480000FJ

Referencia Catastral de la Edificación 41023A001000480001GK




Superficie Construida s/Catastro 379




Otras Construcciones Agricola

-

-

-



Otras Construcciones Almacen

-

-

-








- -

- -






ero 236 23

Identificador 2056 Paraje El Romeral DENOMINACION POL 1 PAR 49 Identificador Dehesa Lagunillas 1489 Paraje DENOMINACION POL 2 PAR 3












Referencia Catastral del Suelo 41023A001000490000FE

Referencia Catastral de la Edificación 41023A001000490001GR


Parcela Catastral 3

Referencia Catastral del suelo 41023A002000030000FA


SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 2.473 Superficie de Parcela o Recinto 2.123.051


Superficie Construida s/Catastro 340 Superficie Construida s/Catastro -



PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

Almacen - - -

- -







Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Riesgo de incendio

- -

- -




24 Boletín O



Identificador Dehesa del 2315 Paraje DENOMINACION POL 2 PAR 6 Palmitero

Identificador Dehesa Montegin 1507 Paraje DENOMINACION POL 3 PAR 4



Parcela Catastral 6

Referencia Catastral del Suelo 41023A002000060000FG




Parcela Catastral 4

Referencia Catastral del suelo 41023A003000040000FS


SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2)

Superficie de Parcela o Recinto 716.013 Superficie de Parcela o Recinto 12.487


Superficie Construida s/Catastro - Superficie Construida s/Catastro -





- PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000



-

-

-

-

-

DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL Uso de la Edificación Principal Industrial

Uso de la Edificación Principal Almacen Periodo de Construcción Existente en 1998 Periodo de Construcción Existente en 1998 Separación con Otras Edificaciones Entre 200 y 300

metros Separación con Otras Edificaciones Entre 25 y 50 metros

DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS


Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Abastecimiento Público de Agua Sin datos

Abastecimiento Público de Agua Sin datos Evacuación a Saneamiento Público Sin datos

Evacuación a Saneamiento Público Sin datos Abastecimiento Público de Energía Sin datos

Abastecimiento Público de Energía Sin datos ORTOFOTO Escala 1:5000 ORTOFOTO Escala 1:5000 DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES

DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES

Riesgos Aparentes Deslizamiento

-

-


-

-

DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU de

Clase de suelo Carácter Rural o Natural Zona de Sierra Erosionable

Categoría Coniferas y Eucaliptos DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL

SNU Especial Proteccion por Clase de Suelo Planificacion Territorial

Categoría Complejo Ribereño Río Víar




ero 236 25








SNU Especial Proteccion por

Clase de suelo Planificacion Territorial


DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

SNU Especial Protección por Clase de Suelo Planificación Territorial

Complejo Ribereño Río Viar (RA-4 Categoría PEMF)


Identificador 1570 Paraje Finca del Taraje DENOMINACION POL 3 PAR 6

Identificador Huerto Gloria 2338 Paraje DENOMINACION POL 3 PAR 12



Parcela Catastral 6

Referencia Catastral del Suelo 41023A003000060000FU

Referencia Catastral de la Edificación 41023A003000060001GI


Superficie de Parcela o Recinto 2.631.137

Superficie Ocupada Edificación 2.615

Superficie Construida s/Catastro 3.897





Referencia Catastral de la Edificación 41023A003000120001GS









Almacen

Oficina

Porche



Otras Construcciones Almacén

-

-

-


Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal





Riesgos Aparentes Riesgo de incendio Riesgos Aparentes Deslizamiento

- -

- -

26 Boletín O



Identificador 1551 Paraje El Huerto Gloria DENOMINACION POL 3 PAR 13 Identificador El Huerto Gloria 2295 Paraje DENOMINACION POL 3 PAR 19












Referencia Catastral del Suelo 41023A003000130000FB

Referencia Catastral de la Edificación 41023A003000130001GZ




Referencia Catastral del suelo 41023A003000190000FT









Almacen

-

-




Agricola

-

-







Riesgos Aparentes Deslizamiento Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Planificacion Territorial

Categoría Complejo Ribereño Río Víar Categoría Complejo Ribereño Río Víar



ero 236 27

Identificador 1725 Paraje Majadas del Moro DENOMINACION POL 4 PAR 1 Identificador Majadas del Moro 1706 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 3


Parcela Catastral 1

Referencia Catastral del Suelo 41023A004000010000FM



Parcela Catastral 3








Superficie de Parcela o Recinto 2.825.03 7















Otras Construcciones Piscina

Industrial

Almacen

Almacen



Otras Construcciones Residencial

Piscina

Industrial

Industrial


Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino privado o comunal





Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Riesgo de incendio

- -

- -




28 Boletín O



Identificador 1707 Paraje El Toril DENOMINACION POL 4 PAR 4 Identificador El Toril 1709 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 6











Parcela Catastral 4

Referencia Catastral del Suelo 41023A004000040000FR

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000040001GT



Parcela Catastral 6

Referencia Catastral del suelo 41023A004000060000FX

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000060001GM






PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

Piscina - - -

- -








- -

- -






ero 236 29

Identificador 1713 Paraje El Toril DENOMINACION POL 4 PAR 10 Identificador Los Calderones 2300 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 17












Referencia Catastral del Suelo 41023A004000100000FI

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000100001GO









Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000170001GE









Almacen

Almacen

-




Almacen

Almacen

Almacen







Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

- -

- -




30 Boletín O



Identificador 1745 Paraje Huerta del Valle DENOMINACION POL 4 PAR 18 Identificador Huerta del Valle 1696 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 28

PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000





Referencia Catastral del Suelo 41023A004000180000FA

Referencia Catastral de la Edificación 000700100TG56G








Superficie Construida s/Catastro - Superficie Construida s/Catastro 200



Otras Construcciones Sin datos

Sin datos

Sin datos



-

-

- -




Separación con Otras Edificaciones Entre 50 y 100 metros Separación con Otras Edificaciones Entre 50 y 100 metros








- -

- -






ero 236 31

Identificador 1698 Paraje Huerta del Valle DENOMINACION POL 4 PAR 30 Identificador Cerro Conejo 1811 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 35












Referencia Catastral del Suelo 41023A004000300000FL










Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000350001GL









Sin datos

Sin datos

Sin datos




Sin datos

Sin datos

Sin datos







Riesgos Aparentes Deslizamiento Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados

- -

- -




32 Boletín O



Identificador 1854 Paraje Cerro Conejo DENOMINACION POL 4 PAR 36 Identificador Cerro Concejo 2316 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 39

















Referencia Catastral del suelo 41023A004000390000FI







PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000Otras Construcciones -

- -

- -

- -


Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






- -

- -


Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Zona de Cultivos Tradicionales Categoría Zona de Cultivos Tradicionales



ero 236 33

Identificador 2137 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 40 Identificador Valle Alto 2317 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 46












Referencia Catastral del Suelo 41023A004000400000FD

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000400001GF








Referencia Catastral del suelo 41023A004000460000FZ

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000460001GX









Almacen

Agricola

-




Agricola

Aparcamiento

Almacen








- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU de Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Complejo Ribereño Río Víar Categoría Zona de Cultivos Tradicionales

34 Boletín O


ero 236 Sábado 10 de octubre de 2015EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 - FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 18

Identificador 1797 Paraje Valle Alto DENOMINACION POL 4 PAR 49

Identificador Valle Alto 1832 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 50




Referencia Catastral del Suelo 41023A004000490000FW




Referencia Catastral del suelo 41023A004000500000FU








Porche -

Almacen -

- -


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Almacen










- -

- -


SNU de SNU de Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Carácter Rural o Natural




ero 236 35

Identificador 1834 Paraje Valle Alto DENOMINACION POL 4 PAR 52 Identificador Valle Alto 1835 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 53



















-

-

-




Piscina

Piscina

Almacen




Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros Separación con Otras Edificaciones Entre 25 y 50 metros








- -

- -




36 Boletín O



Identificador 1836 Paraje El Retamar DENOMINACION POL 4 PAR 54 Identificador Arroyo Hondo 1837 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 55

















Referencia Catastral del suelo 41023A004000550000FY

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000550001GU








Sin datos

-

-




Residencial

Piscina

Piscina







Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

- -

- -






ero 236 37

Identificador 1907 Paraje El Retamar DENOMINACION POL 4 PAR 57 Identificador El Retamar 1909 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 59













Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000570001GW













Almacen

-

-




Sin datos

-

-








- -

- -




38 Boletín O











Identificador 1910 Paraje El Retamar DENOMINACION POL 4 PAR 60

Identificador El Retamar 2301 Paraje

DENOMINACION POL 4 PAR 61




Referencia Catastral del suelo 41023A004000610000FP

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000610001GA












Almacen

-

-




Agricola

-

-








- -

- -






ero 236 39

Identificador 1911 Paraje Cerrillar DENOMINACION POL 4 PAR 62 Identificador El Retamar 1917 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 63

















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Agricola


Separación con Otras Edificaciones Entre 25 y 50 metros Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros







Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados

- -

- -




40 Boletín O
















Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000640001GG








Referencia Catastral del suelo 41023A004000660000FO

Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000660001GP







PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

Aparcamiento Almacen

Piscina -

- -








- -

- -






ero 236 41










Identificador El Retamar 1941 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 71




Referencia Catastral del Suelo 41023A004000670000FK




Referencia Catastral del suelo 41023A004000710000FR













- -

- -

- -








- -

- -




42 Boletín O















Referencia Catastral del Suelo 41023A004000730000FX














Piscina

Almacen

Almacen




Almace

n -

-








- -

- -






ero 236 43














Referencia Catastral del Suelo 41023A004000810000FZ













-

-

-



Otras Construcciones Alberca

-

-

-








- -

- -




44 Boletín O
















Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000830001GJ




Referencia Catastral del suelo 41023A004000890000FQ








Porche - - -

- -








- -

- -






ero 236 45





Uso de la Edificación Principal Almacén










Referencia Catastral de la Edificación 41023A004000910001GH












Piscina

Almacén

Sin datos




-

-

-


Tipo de Acceso Camino Privado o comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública






- -

- -




46 Boletín O




















Referencia Catastral del suelo 41023A004000960000FF








Otras Construcciones Deportivo

Almacén

Almacén

Almacén




Almacén

-

-








- -

- -






ero 236 47


Uso de la Edificación Principal Deportivo

























-

-

-




Piscina

Piscina

Sin datos








- -

- -




48 Boletín O



Identificador 2318 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 131 Identificador El Retamar 1451 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 134

















Referencia Catastral del suelo 41023A004001340000FD













Almacen

Almacen



-

-

- -








- -

- -






ero 236 49

Identificador 1452 Paraje El Retamar DENOMINACION POL 4 PAR 135 Identificador Cerro Concejo 2319 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 136































Almacen

Almacen

Almacen




-

-

-








- -

- -




50 Boletín O



Identificador 1471 Paraje Huerta Alta DENOMINACION POL 4 PAR 144 Identificador El Retamar 1549 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 158


















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Agricola Uso de la Edificación Principal Residencial









Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Deslizamiento

- Contaminación de acuíferos

- -






ero 236 51

Identificador 1552 Paraje El Retamar DENOMINACION POL 4 PAR 159 Identificador Cerro Concejo 2138 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 160

Uso de la Edificación Principal Alberca
























- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Deslizamiento

- -

- -


SNU de SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Planificacion Territorial

Categoría Zona de Cultivos Tradicionales Categoría Complejo Ribereño Río Víar

52 Boletín O



Identificador 1566 Paraje Valle Alto DENOMINACION POL 4 PAR 161 Identificador Huerta Alta 1567 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 162

























-

-

-




-

-

-








- -

- -


SNU de SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo especifica y Planif. Urbanistica

Categoría Zona de Cultivos Tradicionales Categoría Vegas del Guadalquivir



ero 236 53

Identificador 2140 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 164 Identificador Cerro Concejo 2320 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 165































Almacen

Almacen



Almacen

Sin datos

- -








- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU de Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Complejo Ribereño Río Víar Categoría Zona de Cultivos Tradicionales

54 Boletín O





















DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES



Referencia Catastral del suelo 41023A004001690000FJ Referencia Catastral de la Edificación 000200100TG56E0001BK /

000200200TG56G0001YD









Almacen

Almacen

Almacen



Otras Construcciones Industrial

-

-

-








- -

- -






ero 236 55













SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 819 Superficie de Parcela o Recinto 3.491





PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen

- Piscina - -

- -












Contaminación de

acuíferos -


Contaminación de

acuíferos -


SNU de Clase de suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Zona de Cultivos Tradicionales


SNU de Clase de Suelo Carácter Rural o Natural


56 Boletín O





















Almacén -

Almacén -

- -




Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros


Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Tipo de Acceso Camino privado o comunal






- -

- -






ero 236 57










Referencia Catastral del suelo 41023A004001830000FB








Sin datos - - -

- -












- -

- -




58 Boletín O








Referencia Catastral del Suelo 41023A004001840000FY





Referencia Catastral del suelo 41023A004001850000FG










- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Almacen Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 59

Identificador 1656 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 187 Identificador Huerta del Valle 1657 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 188





Referencia Catastral del Suelo 41023A004001870000FP












Almacén -

Otros usos -

- -


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Industrial




Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública






- -

- -




60 Boletín O


































Almacén

Almacén

Cobertizo




Almacén

Almacén

-


Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






- -

- -






ero 236 61



























Almacen

-



Almacen

Piscina

- -








- -

- -




62 Boletín O





















- Almacén

- Almacén

- -












- -

- -






ero 236 63


Uso de la Edificación Principal Almacenaje







EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 - FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 4 7
















- -

- -

- -








- -

- -




64 Boletín O




























- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 65



























Almacén

Piscina



Almacén

-

- -








- -

- -




66 Boletín O























Superficie Ocupada Edificación 3.258 Superficie Ocupada Edificación 129






Almacén

-

-




Almacén

-

-








- -

- -






ero 236 67




SNU Especial Protección por Clase de suelo Planificación Territorial














Referencia Catastral de la Edificación 41023A004002040001GD








-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -

68 Boletín O





Referencia Catastral del Suelo 41023A004002050000FZ Referencia Catastral de la Edificación 41023A004002050001GX

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 - FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 5 2

Identificador 1636 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 205

Identificador 1637 El Retamar Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 207


Polígono Catastral 4 Parcela Catastral 207

Referencia Catastraldelsuelo

Referencia Catastralde la Edificación

41023A004002070002HK/ 41023A004002070003JL / 41023A004002070004KB


9 Superficie Ocupada Edificación 189 Superficie Ocupada Edificación 730

Superficie Construida s/Catastro 190 Superficie Construida s/Catastro 1.148





- -



Otras Construcciones Piscina Residencial

Almacen

Almacen

















ero 236 69

Identificador 2084 Paraje Cerro Concejo DENOMINACION POL 4 PAR 209 Identificador Majadas del Moro 2325 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 210




























Referencia Catastral del suelo 41023A004002100000FH









Almacén

-



Almacén

Almacén

- -








- -

- -

70 Boletín O



Identificador 2326 Paraje Majadas del Moro DENOMINACION POL 4 PAR 211 Identificador Cerro Concejo 2327 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 212































Almacén

Almacén




Almacén

Cobertizo - -








- -

- -






ero 236 71


























Almacén -

Almacén -

- -








- -

- -




72 Boletín O



Identificador 2483 Paraje Cerrilla DENOMINACION POL 4 PAR 220 Identificador Cerro Concejo 2484 Paraje DENOMINACION POL 4 PAR 221

























- Sin datos - -

- -








- -

- -






ero 236 73















Identificador Identificador Hoyo Antonio 2386 Paraje Majada del Moro DENOMINACION POL 5 PAR 1 1927 Paraje DENOMINACION Blanco

POL 7 PAR 1



Parcela Catastral 1




Parcela Catastral 1



SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 2.342.759 Superficie de Parcela o Recinto 205.133





PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

Sin datos -

Sin datos -

- -








- -

- -

74 Boletín O











Identificador Hoyo Antonio Identificador Hoyo Antonio 1921 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 3 1924 Paraje DENOMINACION Blanco Blanco POL 7 PAR 6



Parcela Catastral 3




Parcela Catastral 6








PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000Otras Construcciones -

- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 75









Identificador 1979 Paraje La Lombarda DENOMINACION POL 7 PAR 9

Identificador La Lombarda 1866 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 10



Parcela Catastral 9













- -

- -

- -








- -

- -




76 Boletín O











Identificador 1867 Paraje La Lombarda DENOMINACION POL 7 PAR 12

Identificador Estacada Parrilla 1950 Paraje

















- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 77









Identificador 1951 Paraje Estacada Parrilla DENOMINACION POL 7 PAR 15

Identificador Estacada Parrilla 1952 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 16























Almacen

Almacen

Sin datos




Piscina

Residencial

Almacen








- -

- -




78 Boletín O











Identificador 1971 Paraje Arroyo Las Cabras DENOMINACION POL 7 PAR 27

Identificador Hoyo Gea 118 Paraje DENOMINACION POL 5 PAR 31


















-

-

-




Piscina

Piscina

Sin datos








- -

- -






ero 236 79

Identificador 2458 Paraje Hoyo Gea DENOMINACION POL 7 PAR 33 Identificador Hoyo Gea 2459 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 34





























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

Almacén Almacén

Otros usos Almacén

- -








- -

- -




80 Boletín O












Identificador 2229 Paraje El Toril DENOMINACION POL 7 PAR 36

Identificador El Toril 2230 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 37






















Almacen

Almacen



Alberca

Sin datos

- -








- -

- -






ero 236 81









Identificador 1509 Paraje El Toril DENOMINACION POL 7 PAR 38

Identificador El Toril 2231 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 39
















- -

- -

- -








- -

- -




82 Boletín O











Identificador 2249 Paraje Cerro Las Pilas DENOMINACION POL 7 PAR 42

Identificador Cerro Las Pilas 2250 Paraje

















Almacen -

Almacen -

- -








- -

- -






ero 236 83

Identificador 1526 Paraje Cerro Las Pilas DENOMINACION POL 7 PAR 47 Identificador El Orozuelo 1459 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 55


























-

-

-




Piscina

Residencial

Almacen








- -

- -




84 Boletín O



Identificador 2346 Paraje El Orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 56 Identificador 1512 Paraje El Orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 57




Referencia Catastral de la Edificación 41023A007000560001GG 41023A007000560002HH / 41023A007000560003JJ




Zona de Cultivos Categoría Tradicionales

















Residencial

Piscina

Residencial




Piscina

-

-







Abastecimiento Público de Agua sin datos Abastecimiento Público de Agua Sin datos

Evacuación a Saneamiento Público sin datos Evacuación a Saneamiento Público Sin datos

ORTOFOTO Escala 1:5000 Abastecimiento Público de Energía sin datos ORTOFOTO Escala 1:5000 Abastecimiento Público de Energía Sin datos



- -

- -



ero 236 85EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 - FASE DE INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 69

Identificador 1477 Paraje El Orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 63

Identificador El Orozuelo 1569 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 65
















- Aparcamiento

- Almacen

- -












- -

- -




86 Boletín O












Identificador El Orozuelo 1554 Paraje

















- -

- -

- -







Riesgos Aparentes No identificados Riesgos Aparentes Deslizamiento

- -

- -






ero 236 87









Identificador 119 Paraje Hoyo Gea DENOMINACION POL 7 PAR 73

Identificador Hoyo Gea 116 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 74






















Piscina Sin datos

Residencial -

- -








- -

- -




88 Boletín O











Identificador 125 Paraje Hoyo Gea DENOMINACION POL 7 PAR 75 Identificador El Orozuelo 2347 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 80

















Piscina

Almacén

Almacén




Piscina

-

-








- -

- -






ero 236 89

Identificador 1600 Paraje El Orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 83 Identificador El Orozuelo 1601 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 84












Referencia Catastral del Suelo 41023A007000830000FG Referencia Catastral de la Edificación 41023A007000830001GH /

41023A007000830002HJ
















- -

- -

- -








- -

- -




90 Boletín O












Identificador El Orozuelo 1603 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 86

















-

-

-




Almacen

Almacen

Almacen








- -

- -






ero 236 91

Identificador 1604 Paraje El Orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 87 Identificador El Orozuelo 2024 Paraje DENOMINACION POL 7 PAR 88

























Almacen - - -

- -








- -

- -




92 Boletín O












Identificador El orozuelo 3 6 Paraje






















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Deportivo

Almacen Almacen

- Soportal 50%

- -








- -

- -






ero 236 93





Uso de la Edificación Principal Sin datos




Identificador 35 Paraje El orozuelo DENOMINACION POL 7 PAR 92

Identificador El orozuelo 3 9 Paraje













Superficie Construida s/Catastro 1.079 Superficie Construida s/Catastro -





Residencial

Piscina

Aparcamiento




-

-

-








- -

- -




94 Boletín O











Identificador 1716 Paraje El Chorrito DENOMINACION POL 8 PAR 4

Identificador El Chorrito 1717 Paraje DENOMINACION POL 8 PAR 5



Parcela Catastral 4




Parcela Catastral 5















Sin datos

Sin datos

Sin datos




-

-

-








- -

- -











Parcela Catastral 7




Parcela Catastral 6









- Sin datos

- Sin datos

- -












- -

- -




96 Boletín O



Identificador 1727 Paraje El Chorrito DENOMINACION POL 8 PAR 8 Identificador El Chorrito 1736 Paraje DENOMINACION POL 8 PAR 10











Parcela Catastral 8



















Piscina Sin datos

Residencial Sin datos

- -








- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Urbanistica Clase de Suelo Planificacion Urbanistica

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Vegas del Guadalquivir



ero 236 97



























Agricola

-

-




P o r c h e

-

-








- -

- -




98 Boletín O



Identificador 1731 Paraje El Chorrito DENOMINACION POL 8 PAR 14 Identificador El Chorrito 1753 Paraje DENOMINACION POL 8 PAR 15





Referencia Catastral del Suelo 41023A008000140000FS














-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -


SNU de SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Planificacion Urbanistica




ero 236 99









Identificador 1756 Paraje Cabeza Montegil DENOMINACION POL 8 PAR 18

Identificador Cabeza Montegil 1803 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 3












Parcela Catastral 3











Piscina

Piscina

Residencial




Residencial

Piscina

Almacen








- -

- -




100 Boletín O












Identificador Cabeza Montegil 1843 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 7



Parcela Catastral 5









Parcela Catastral 7










Almacen Almacen

Residencial Almacen

- -








- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU de Clase de suelo Planificacion Urbanistica Clase de Suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Zona de Cultivos Tradicionales



ero 236 101










Identificador Higueron 1861 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 15



Parcela Catastral 8




















Alberca

Almacen

Almacen




Almacen

-

-








- -

- -




102 Boletín O



Identificador 1869 Paraje Higueron DENOMINACION POL 9 PAR 16 Identificador Higueron 1896 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 17


























Almacen

-

-




Almacen

-

-








- -

- -






ero 236 103









Identificador 1870 Paraje Higueron DENOMINACION POL 9 PAR 19












7 Superficie Ocupada Edificación 230 Superficie Ocupada Edificación 150






-

-

-




Almacen

Sin datos

Sin datos








- -

- -




104 Boletín O











Identificador 1875 Paraje Higueron DENOMINACION POL 9 PAR 24
























-

-

-




Sin datos

Sin datos

Sin datos








- -

- -






ero 236 105









Identificador 100 Paraje Cerro Tambor DENOMINACION POL 9 PAR 27

Identificador Cerro Tambor 104 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 31


















- -

- -

- -








- -

- -




106 Boletín O











Identificador 57 Paraje Cerro Tambor DENOMINACION POL 9 PAR 36

Identificador Don Teodomiro 2330 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 37























Sin datos

Sin datos

Sin datos




-

-

-







Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes No identificados

- -

- -






ero 236 107









Identificador 55 Paraje Don Teodomiro DENOMINACION POL 9 PAR 38 Identificador Cerro Tambor 2170 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 40















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Alberca PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

Agricola -

Almacen -

- -








- -

- -




108 Boletín O











Identificador 2078 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 54

Identificador Boca Burra 2184 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 56















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000Otras Construcciones -

- -

- -

- -








- Deslizamiento

- -






ero 236 109









Identificador 2256 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 60 Identificador Campo Frio 2258 Paraje


















Almacen

-

-




-

-

-








- -

- -




110 Boletín O



Identificador 2260 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 64 Identificador Atalaya 2275 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 65





























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

Aparcamiento Almacen

Almacen Depositos

- -








- -

- -






ero 236 111

Identificador 1466 Paraje Los Barros DENOMINACION POL 9 PAR 74 Identificador Los Barros 1483 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 78





























- -

- -

- -






DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES Riesgos Aparentes Deslizamiento

Contaminación de

acuíferos -


-

-


SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Urbanistica

Categoría Vegas del Guadalquivir




112 Boletín O











Identificador 1550 Paraje Los Barros DENOMINACION POL 9 PAR 82

Identificador Los Barros 1518 Paraje





















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Alberca PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 113

























- -

- -

- -









- -




114 Boletín O



Identificador 1578 Paraje Los Barros DENOMINACION POL 9 PAR 87 Identificador Campo Frio 2108 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 95

























- Almacen - -

- -







Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

Deslizamiento

-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 115

Identificador 2098 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 97 Identificador Higueron 1575 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 99


















-

-

-




Piscina

-

-












- -

- -




116 Boletín O



Identificador 1527 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 103 Identificador Cerro Tambor 123 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 104

























- Residencial - -

- -








- -

- -






ero 236 117

Identificador 124 Paraje Cerro Tambor DENOMINACION POL 9 PAR 105 Identificador Higueron 1528 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 106
















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

Piscina -

Almacén -

- -












- -

- -




118 Boletín O



Identificador 1529 Paraje Campo Frio DENOMINACION POL 9 PAR 107 Identificador Campo Frio 1530 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 108


























-

-

-




Pi sci na

-

-








- -

- -






ero 236 119
































Piscin

a -

-




Almacen

Sin datos

Sin datos








- -

- -




120 Boletín O




























Almacen - - -

- -








- -

- -






ero 236 121



























Almacen

Almacen

Almacen




-

-

-








- -

- -




122 Boletín O
































- -

- -

- -






DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

Deslizamiento

-


-

-









ero 236 123



























Almacen

-

-



Otras Construcciones Deposito

Almacen

-

-








- -

- -


SNU de SNUde Clase de suelo Carácter Rural o Natural Clase de Suelo Carácter Rural o Natural


124 Boletín O



Identificador 1645 Paraje Atalaya DENOMINACION POL 9 PAR 130 Identificador Don Teodomiro 1646 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 131

























Otras Construcciones Aparcamiento

-

-

-




Almacen

Piscina

Sin datos








- -

- -






ero 236 125

Identificador 1647 Paraje Higueron DENOMINACION POL 9 PAR 132 Identificador Cerro Tambor 5 6 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 134


























Almacen

-

-




Almacen

Oficina

Piscina








- -

- -




126 Boletín O



Identificador 4 4 Paraje Cerro Tambor DENOMINACION POL 9 PAR 135 Identificador Don Teodomiro 2331 Paraje DENOMINACION POL 9 PAR 136




Superficie Construida s/Catastro 6.267 Superficie Construida s/Catastro 720












Referencia Catastral del Suelo 41023A009001350001GY










Otras Construcciones Vivienda

Piscina

Almacen

Oficina




Almacén

Almacén

Otros usos








- -

- -






ero 236 127

Identificador 2345 Paraje Campo Frío DENOMINACION POL 9 PAR 137 Identificador Los Barros 1768 Paraje DENOMINACION POL 10 PAR 8









Parcela Catastral 8








PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -




Separación con Otras Edificaciones Menos de 25 metros Separación con Otras Edificaciones Mas de 500 metros








- -

- -




128 Boletín O


























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos

- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Zona inundable

Contaminación de acuíferos

-


Contaminación de

acuíferos -



Categoría Zona Huertas en Regadio


SNU Especial Proteccion por Clase de Suelo Planificacion Urbanistica




ero 236 129

























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Industrial

- Industrial - -

- -






DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES Riesgos Aparentes Zona inundable

Contaminación de

acuíferos -


-

-


SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de suelo especifica y Planif. Urbanistica





130 Boletín O
































- -

- -

- -








- -

- -



Categoría Zona Huertas en Regadio Categoría Zona Huertas en Regadio



ero 236 131






























- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Zona inundable


- -


SNU Especial Proteccion por SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de suelo Planificacion Urbanistica Clase de Suelo especifica y Planif. Urbanistica


132 Boletín O



Identificador 1891 Paraje Cervera DENOMINACION POL 10 PAR 47 Identificador Los Cabezones 1892 Paraje DENOMINACION POL 10 PAR 48

Uso de la Edificación Principal Piscina
























- Almacen - -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -





SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de Suelo especifica y Planif. Urbanistica




ero 236 133

Identificador 1897 Paraje Los Cabezones DENOMINACION POL 10 PAR 51 Identificador Los Cabezones 1899 Paraje DENOMINACION POL 10 PAR 53




























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Agricola

- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







134 Boletín O
































- -

- -

- -








Contaminación de

acuíferos -


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 135






























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







136 Boletín O











Identificador 1880 Paraje Los Barros DENOMINACION POL 10 PAR 67

Identificador Dehesa de la Villa 1668 Paraje DENOMINACION POL 11 PAR 5



Parcela Catastral 5













- -

- -

- -









- -


SNU Espec.Protec. Legislacion SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de suelo especifica y Planif. Urbanistica Clase de Suelo especifica y Planif. Urbanistica




ero 236 137





Uso de la Edificación Principal industrial




Identificador 1669 Paraje Dehesa de la Villa DENOMINACION POL 11 PAR 6

Identificador Dehesa de la Villa 1672 Paraje DENOMINACION POL 11 PAR 9



Parcela Catastral 6




Parcela Catastral 9














- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







138 Boletín O



Identificador 1673 Paraje Dehesa de la Villa DENOMINACION POL 11 PAR 10 Identificador Las Larguillas 1676 Paraje DENOMINACION POL 11 PAR 13
























Superficie de Parcela o Recinto 999







-

-

-




-

-

-









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 139









Identificador 1683 Paraje La Barquilla DENOMINACION POL 11 PAR 15

Identificador Las Capitanas 1510 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 5







Parcela Catastral 5














Otras Construcciones Aparcamiento

Agricola

Agricola

Agricola




-

-

-









-


Contaminación de

acuíferos -







140 Boletín O



Identificador 1521 Paraje La Colada DENOMINACION POL 12 PAR 13 Identificador El Caracol 1565 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 19





























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 141

Identificador 1414 Paraje Vega Navarro DENOMINACION POL 12 PAR 28 Identificador Vega Navarro 1425 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 30





























- -

- -

- -








Contaminación de

acuíferos -


Contaminación de

acuíferos -







142 Boletín O
































PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Caseta PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Aparcamiento

- Almacen

- Almacen

- -









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 143


























- -

- -

- -








Contaminación de

acuíferos -


Contaminación de

acuíferos -







144 Boletín O
































- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 145






























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







146 Boletín O





























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 147






























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







148 Boletín O





























- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -









ero 236 149














Referencia Catastral de la Edificación 001700200TG56F0001BR











- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -







150 Boletín O



Identificador 1077 Paraje La Colada DENOMINACION POL 12 PAR 143 Identificador La Colada 1078 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 144

























- -

- -

- -







Contaminación de

acuíferos -


-

-









ero 236 151

Identificador 1081 Paraje La Colada DENOMINACION POL 12 PAR 147 Identificador Candelera 1243 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 161




























-

-

-




Otros usos

Otros usos

Otros usos







Contaminación de

acuíferos -


-

-







152 Boletín O
































- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Zona inundable Riesgos Aparentes Zona inundable

- -

- -






ero 236 153

























- -

- -

- -








- -

- -




154 Boletín O






























-

-

-




Piscina

Residencial

Almacen








- -

- -






ero 236 155




















SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 8.613 Superficie de Parcela o Recinto 15.068







Residencial

Almacen

Almacen




-

-

-








- -

- -




156 Boletín O




Uso de la Edificación Principal Oficina






















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000Otras Construcciones -

- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 157
































Almacen

-



Almacen

Almacen

- -








- -

- -




158 Boletín O















Referencia Catastral del Suelo 41023A012001930000FB Referencia Catastral de la Edificación 41023A012001930001GZ /

41023A012001930002HX


















Piscina

Piscina

Almacen




Almace

n -

-








- -

- -






ero 236 159



























-

-

-




Almace

n -

-








- -

- -




160 Boletín O



Identificador 7 9 Paraje Vega Navarro DENOMINACION POL 12 PAR 230 Identificador Vega Navarro 2066 Paraje DENOMINACION POL 12 PAR 231








Referencia Catastral de la Edificación 000500100TG47B0001SR
















- -

- -

- -









-


Contaminación de

acuíferos -














ero 236 161

Identificador 2021 Paraje Vega Navarro DENOMINACION POL 12 PAR 232

Identificador Vega Navarro 468 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 8







Parcela Catastral 8









- -

- -

- -








- -

- -












162 Boletín O

























Almacen

Piscina

Almacen




Residencial

Sin datos

Sin datos








- -

- -















ero 236 163





















- -

- -

- -








- -

- -




Identificador 535 Paraje Vega Navarro DENOMINACION POL 13 PAR 32 Identificador Los Zamorales 538 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 35









164 Boletín O























- -

- -

- -








- -

- -




Identificador 539 Paraje Los Zamorales DENOMINACION POL 13 PAR 36 Identificador Los Zamorales 541 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 38











ero 236 165





















- -

- -

- -








- -

- -













166 Boletín O















Superficie Construida s/Catastro - Superficie Construida s/Catastro 2.166





-

-

-




Piscina

Almacen

Almacen








- -

- -















ero 236 167

















Almacen

Almacen

Almacen




-

-

-







Riesgos Aparentes Zona inundable Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados

- -

- -




Identificador 591 Paraje Los Zamorales DENOMINACION POL 13 PAR 60 Identificador Cabello Alto 714 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 67









168 Boletín O























Sin datos - -

-

- -


Uso de la Edificación Principal Agricola Uso de la Edificación Principal Agricola










- -

- -




Identificador 715 Paraje Cabello Alto DENOMINACION POL 13 PAR 68 Identificador Cabello Alto 716 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 69




ero 236 169











SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 6.220 Superficie de Parcela o Recinto 442






- -

- -

- -












- -

- -




Identificador 720 Paraje Cabello Alto DENOMINACION POL 13 PAR 74 Identificador El Zamoral 779 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 78


170 Boletín O







Referencia Catastral de la Edificación 000700200TG56D0001IO

















Sin datos

Sin datos

Sin datos




-

-

-


Uso de la Edificación Principal Agrario Uso de la Edificación Principal Agrario










- -

- -




Identificador 780 Paraje El Zamoral DENOMINACION POL 13 PAR 79 Identificador Los Zamorales 782 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 81




ero 236 171
















- -

- -

- -







Riesgos Aparentes Sin riesgos identificados Riesgos Aparentes Zona inundable

- -

- -




Identificador 783 Paraje Los Zamorales DENOMINACION POL 13 PAR 82 Identificador Vega Navarro 867 Paraje DENOMINACION POL 13 PAR 97









172 Boletín O



















- Almacen - -

- -








- -

- -















ero 236 173

















- Almacen - -

- -








- -

- -













174 Boletín O













SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) SUPERFICIES APROXIMADAS

(M2) Superficie de Parcela o Recinto 6.417 Superficie de Parcela o Recinto 8.011







Almacen

-

-




Piscina

-

-








- -

- -









Uso de la Edificación Principal Restauracion






ero 236 175
















Almacen - - -

- -








- -

- -













176 Boletín O



















Piscina - - -

- -












- -

- -








ero 236 177


























- Almacen - -

- -








- -

- -




178 Boletín O






























- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 179

























- -

- -

- -








- -

- -




180 Boletín O




























- Aparcamiento

- Piscina

- -








- -

- -






ero 236 181





























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Caseta

- -

- -

- -








- -

- -




182 Boletín O








Uso de la Edificación Principal Agrario
























- -

- -

- -








- -

- -


SNU Especial Protección por SNU Especial Protección por Clase de suelo Planeamiento Urbanístico Clase de Suelo Planeamiento Urbanístico

Categoría Zona de Huerta en Regadío Categoría Zona de Huerta en Regadío



ero 236 183

Identificador 145 Paraje Vega Navarro DENOMINACION POL 14 PAR 103 Identificador Legua Legal 2144 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 111

























- -

- -

- -








- -

- -


SNU Especial Protección por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planeamiento Urbanístico Clase de Suelo Planificacion Urbanistica

Categoría Zona de Huerta en Regadío Categoría Zona Huertas en Regadio

184 Boletín O



Identificador 202 Paraje Legua Legal DENOMINACION POL 14 PAR 117 Identificador Legua Legal 2158 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 118





















Sin datos

-

-




-

-

-


Uso de la Edificación Principal Industrial Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 185
















DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES YCONSTRUCCIONES



- -

- -

- -












- -

- -




186 Boletín O





























Almacen

-

-




Almacen

-

-








- -

- -






ero 236 187

Identificador 2157 Paraje Legua Legal DENOMINACION POL 14 PAR 126 Identificador Legual Legal 319 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 131

























- Almacen - -

- -








- -

- -




188 Boletín O



Identificador 320 Paraje Legual Legal DENOMINACION POL 14 PAR 132 Identificador Legual Legal 321 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 133


















- -

- -

- -












- -

- -






ero 236 189

Identificador 328 Paraje Legual Legal DENOMINACION POL 14 PAR 140 Identificador Legual Legal 334 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 146
























- -

- -

- -








- -

- -




190 Boletín O



Identificador 356 Paraje Legua Legal DENOMINACION POL 14 PAR 151 Identificador Legua Legal 4 2 9 Paraje DENOMINACION POL 14 PAR 153

























Piscina - - -

- -








- -

- -






ero 236 191































Sin datos Aparcamiento

- Almacen

- -








- -

- -




192 Boletín O





















Referencia Catastral de la Edificación 001700100TG56D








PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000Otras Construcciones -

- -

- -

- -








- -

- -






ero 236 193


























- Porche

- Sin datos

- -








- -

- -




194 Boletín O





MAPA DE SITUACION Escala 1:25000 DATOS CATASTRALES MAPA DE SITUACION Escala 1:25000 DATOS CATASTRALES Polígono Catastral 14
















Almacen -

Porche - -

DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL





-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública






- -

- -







Identificador 33 Paraje Legua Legal DENOMINACION POL 14 PAR 190

Identificador Vega Portero 556 Paraje DENOMINACION POL 15 PAR 1






Parcela Catastral 1










- Sin datos

- Sin datos

- -


Uso de la Edificación Principal Almacen Uso de la Edificación Principal Industrial











- -



Categoría Zona Huertas en Regadio Categoría Vegas del Guadalquivir

196 Boletín O



Identificador 693 Paraje Vega Portero DENOMINACION POL 15 PAR 2

Identificador Vega Portero 751 Paraje




Parcela Catastral 2





Parcela Catastral 3





Superficie de Parcela o Recinto 602 Superficie de Parcela o Recinto 372





PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Agrario PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Almacen Uso de la Edificación Principal Residencial










Contaminación de acuíferos Contaminación de acuíferos

- -






ero 236 197

Identificador 590 Paraje Vega Portero DENOMINACION POL 15 PAR 8 Identificador Vega Portero 791 Paraje DENOMINACION POL 15 PAR 16



Parcela Catastral 8














- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Agricola Uso de la Edificación Principal Agrario



DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino privado o comunal






Contaminación de acuíferos -

- -




198 Boletín O




Identificador Vega Navarro 965 Paraje DENOMINACION POL 15 PAR 31















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Alberca

- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Agrario Uso de la Edificación Principal Almacen











- -






ero 236 199

Identificador 748 Paraje La Monta DENOMINACION POL 15 PAR 35 Identificador La Monta

750 Paraje DENOMINACION POL 15 PAR 37




















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Industrial Uso de la Edificación Principal Industrial











- -




200 Boletín O














Referencia Catastral de la Edificación 001000200TG56C0001IM






DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES Número de Edificaciones Existentes 1 Número de Edificaciones Existentes 1


- - -

-

-

-









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública







- -



Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Zona Huertas en Regadio



ero 236 201





Parcela Catastral 1


Referencia Catastral de la Edificación 001100100TG56A0001RT



Parcela Catastral 5










- Sin datos - -

- -












- -

- -




202 Boletín O







Parcela Catastral 6

















-

-

-




Residencial

Piscina

Piscina












- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Protección por Clase de suelo Planificacion Urbanistica Clase de Suelo Planeamiento Urbanístico

Categoría Zona Huertas en Regadio Categoría Zona de Huerta en Regadío



ero 236 203


















- - -

-






-

-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino privado o comunal






- -

- -




204 Boletín O




















- - -

-






-

-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública






- -

- -






ero 236 205



ORTOFOTO Escala 1:5000







Referencia Catastral de la Edificación 000500400TG56A0001HT









Superficie Construida s/Catastro 380+76 Superficie Construida s/Catastro -




Cobertizo

Almacen

Sin datos






Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública

Abastecimiento Público de Agua Sin datos

Evacuación a Saneamiento Público Sin datos

Abastecimiento Público de Energía Sin datos



-

-

-












- -

- -




206 Boletín O














Referencia Catastral de la Edificación 000200200TG56A0001YT







PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Cobertizo

- - -

-






-

-











- -

- -






ero 236 207
























Sin datos

Sin datos

Sin datos




Sin datos

-

-


Uso de la Edificación Principal Almacen Uso de la Edificación Principal Industrial










- -

- -




208 Boletín O























Otras Construcciones Oficina

Almacen

Sin datos

Sin datos




Sin datos

-

-
















- -

- -






ero 236 209






















Residencial

Ocio, hostel.

Ocio, hostel.




Residencial

-

-


Uso de la Edificación Principal Ocio, hosteleria Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -




210 Boletín O



Identificador 2 6 5 Paraje Vega Portero DENOMINACION POL 16 PAR 96 Identificador Vega Portero 266 Paraje DENOMINACION POL 16 PAR 97











Superficie de Parcela o Recinto 32.795 Superficie de Parcela o Recinto 0







Almacen

-

-




Sin datos

Sin datos

Sin datos


Uso de la Edificación Principal Sin datos Uso de la Edificación Principal Industrial










- -

- -






ero 236 211




















- Piscina - -

- -


Uso de la Edificación Principal Agrario Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -




212 Boletín O




















- - -

-






-

-











- -

- -














Parcela Catastral 3










- - -

-






-

-












- -


SNU Especial Protección por SNU Espec.Protec. Legislacion Clase de suelo Planeamiento Urbanístico Clase de Suelo especifica y Planif. Urbanistica

Categoría Zona de Huerta en Regadío Categoría Vegas del Guadalquivir

214 Boletín O




Parcela Catastral 4












Parcela Catastral 8









- - -

-

-

-
















- -






ero 236 215






Parcela Catastral 9











Referencia Catastral de la Edificación 002000600TG46D0001PT





DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DATOS RELATIVOS A EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES Número de Edificaciones Existentes 4


Sin datos

Sin datos



-

- - -









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública







- -




216 Boletín O


















Referencia Catastral de la Edificación 002000400TG46D0001GT



- - -

-

-

-














Riesgos Aparentes Zona inundable Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos


- -






ero 236 217






















Sin datos

Sin datos

Sin datos




-

-

-
















- -




218 Boletín O



Identificador 6 0 9 Paraje Vega Portero DENOMINACION POL 17 PAR 29
















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Sin datos -

-

-

-

-






Uso de la Edificación Principal Caseta de Instalaciones










- -






ero 236 219


















- - -

-

-

-









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino privado o comunal







- -


SNU Espec.Protec. Legislacion SNU Especial Proteccion por Clase de suelo especifica y Planif. Urbanistica Clase de Suelo Planificacion Urbanistica

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Zona Huertas en Regadio

220 Boletín O





















Sin datos

Sin datos

Sin datos




-

-

-












- -

- -






ero 236 221


















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacen PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Oficina -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Industrial Uso de la Edificación Principal Almacen










- -

- -




222 Boletín O
















Superficie Ocupada Edificación 1.099 Superficie Ocupada Edificación 1.105





Sin datos

Sin datos



-

-

- -


Uso de la Edificación Principal Almacen Uso de la Edificación Principal Almacen











- -



Categoría Zona Huertas en Regadio Categoría Vegas del Guadalquivir



ero 236 223





















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Industrial Uso de la Edificación Principal Almacén


Separación con Otras Edificaciones Entre 100 y 200 metros Separación con Otras Edificaciones Mas de 500 metros







Contaminación de acuíferos Zona Inundable

- -


SNU Espec.Protec. Legislacion SNU Especial Protección por Clase de suelo especifica y Planif. Urbanistica Clase de Suelo Planeamiento Urbanístico

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Zona de Huerta en Regadío

224 Boletín O






















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Estanque

- Almacen -

-

- -


Uso de la Edificación Principal Almacén Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 225





-

-

-








-

-

-


























- -

- -




226 Boletín O












Referencia Catastral del suelo 41023A017001000001GI



Superficie de Parcela o Recinto 33.976 Superficie de Parcela o Recinto 267.29 3




PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén

- Piscina - -

- -


Uso de la Edificación Principal Almacén Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 227



















Almacen

Almacen

Almacen




-

-

-


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Almacén










- -

- -



Categoría Zona Huertas en Regadio Categoría Zona de Huerta en Regadío

228 Boletín O




















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Almacén Uso de la Edificación Principal Agricola











- -






ero 236 229

Identificador 165 Paraje La Vega DENOMINACION POL 18 PAR 6 Identificador Vega Portero 178 Paraje DENOMINACION POL 18 PAR 18



Parcela Catastral 6














- - -

-

-

-









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal







- -




230 Boletín O























- - -

-

-

-
















- -






ero 236 231

Identificador 188 Paraje Vega Portero DENOMINACION POL 18 PAR 34 Identificador Vega Portero 9 5 Paraje DENOMINACION POL 18 PAR 39















SUPERFICIES APROXIMADAS (M2) Superficie de Parcela o Recinto 272.461





- Sin datos

-

-

-

-
















- -




232 Boletín O



Identificador 50 Paraje La oscuridad DENOMINACION POL 19 PAR 5 Identificador Las Larguillas 453 Paraje DENOMINACION POL 19 PAR 13



Parcela Catastral 5













PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Almacen -

-

-

-

-









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino privado o comunal







- -






ero 236 233

Identificador 495 Paraje Las Mercedes DENOMINACION POL 19 PAR 16 Identificador El Potrero 505 Paraje DENOMINACION POL 19 PAR 25

















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Residencial -

-

-

-

-
















- -




234 Boletín O



Identificador 572 Paraje Las Alcaldias DENOMINACION POL 19 PAR 28 Identificador Vega Palacio 613 Paraje DENOMINACION POL 19 PAR 33

















- -

- -

- -












- -






ero 236 235

Identificador 1428 Paraje Vega Palacio DENOMINACION POL 19 PAR 52 Identificador Vega Palacio 2461 Paraje DENOMINACION POL 19 PAR 74


















-

-

-

-















Contaminación de acuíferos Zona inundable

- -




236 Boletín O




















- - -

-

-

-















Zona inundable Contaminación de acuíferos

- -






ero 236 237

Identificador 1010 Paraje Vega Palacio DENOMINACION POL 19 PAR 104 Identificador El Barranco 1101 Paraje DENOMINACION POL 19 PAR 117

















- - -

-

-

-
















- -




238 Boletín O



Identificador 51 Paraje La Oscuridad DENOMINACION POL 19 PAR 120 Identificador Huerta Alta 1296 Paraje DENOMINACION POL 20 PAR 5







Parcela Catastral 5










- - -

-

-

-
















- -


SNU Espec.Protec. Legislacion SNU de Clase de suelo especifica y Planif. Urbanistica Clase de Suelo Carácter Rural o Natural

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Zona de Cultivos Tradicionales



ero 236 239

Identificador Las Veguetas Identificador Las Veguetas del 1232 Paraje DENOMINACION POL 20 PAR 11 1233 Paraje DENOMINACION de Viar Viar

POL 20 PAR 12


ORTOFOTO Escala 1:5000 ORTOFOTO Escala 1:5000

-










-






Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






















-

-



Almacén

Almacén




- -




240 Boletín O



Identificador Las Veguetas Identificador Las Veguetas de 1319 Paraje DENOMINACION POL 20 PAR 23 1370 Paraje DENOMINACION de Viar Viar

POL 20 PAR 25

















- - -

-

-

-
















- -






ero 236 241


















- - -

-

-

-















Zona Inundable Zona Inundable

- -




242 Boletín O




















- - -

-

-

-
















- -






ero 236 243


















- - -

-

-

-
















- -




244 Boletín O



















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Caseta PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones -

- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Agricola Uso de la Edificación Principal Almacén










- -






ero 236 245


















- - -

-

-

-
















- -




246 Boletín O




















- - -

-

-

-
















- -






ero 236 247


















- -

- -

- -












- -




248 Boletín O



Identificador 2 7 5 Paraje Vega Palacio DENOMINACION POL 20 PAR 140 Identificador Vega Palacio 277 Paraje DENOMINACION POL 20 PAR 142



















Otras Construcciones Agrario

-

-

-




-

-

-
















- -






ero 236 249

Identificador 403 Paraje Vega Palacio DENOMINACION POL 20 PAR 147 Identificador El Romeral 421 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 1







Parcela Catastral 1










- - -

-

-

-






Uso de la Edificación Principal Alberca








Riesgos Aparentes Zona inundable Riesgos Aparentes Deslizamiento


- -




250 Boletín O



Identificador Identificador Palmar de 422 Paraje El Romeral DENOMINACION POL 21 PAR 2 510 Paraje DENOMINACION Bernardo

POL 21 PAR 8




-

-

-








-

-

-








Parcela Catastral 2




Parcela Catastral 8















- -

- -




DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU Especial Proteccion por

Clase de Suelo Planificacion Urbanistica




ero 236 251

Identificador 2360 Paraje Las Colmenillas DENOMINACION POL 21 PAR 15 Identificador Las Colmenillas 67 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 16



























Almacén

-

-




Piscina

-

-











Riesgos Aparentes No identificados

-

-


-

-

252 Boletín O



























Sin datos

Sin datos

-




Piscina

Almacen

Residencial













- -






ero 236 253

























Aparcamiento

Sin datos

-




Residencial

Almacen

Almacen
















- -




254 Boletín O



Identificador 795 Paraje Las Colmenillas DENOMINACION POL 21 PAR 21 Identificador Huerta de Blanco 628 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 26



















Almacen -

Residencial - - -
















- -






ero 236 255

Identificador 631 Paraje Huerta de Blanco DENOMINACION POL 21 PAR 30 Identificador Los Pajares 835 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 34





















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial

Sin datos Oficina

- Almacen

- -
















- -




256 Boletín O



Identificador 836 Paraje Los Pajares DENOMINACION POL 21 PAR 36 Identificador Los Pajares 838 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 38






Superficie de Parcela o Recinto 881















- -

- -

- -


Uso de la Edificación Principal Piscina Uso de la Edificación Principal Industrial










- -

- -






ero 236 257

























Almacén

Almacén

Otros usos




Almacén

-

-












- -

- -




258 Boletín O



Identificador 849 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 41 Identificador La Porquera 2348 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 42



















- Almacén - -

- -












- -

- -






ero 236 259






















-

-

-




-

-

-












- -

- -




260 Boletín O
























Almacén

-

-




Sin datos

-

-












- -

- -






ero 236 261
























Piscina

-



Almacén

Almacén

- -












- -

- -




262 Boletín O
























-

-

-




Sin datos

-

-












- -

- -






ero 236 263

























Almacén

Almacén

-




Otros usos

Otros usos

Almacén












- -

- -




264 Boletín O






















- Almacén

- Otros usos - -















Deslizamiento -

- -






ero 236 265

























Almacén

-

-




Cobertizo

Almacén

Otros usos









DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal







- -




266 Boletín O

















Superficie de Parcela o Recinto 819 Superficie de Parcela o Recinto 3.562





- Sin datos - -

- -












- -

- -






ero 236 267


















Otras Construcciones Otros usos

Piscina

Almacén

Almacén




-

-

-


Uso de la Edificación Principal Alojamiento














- -




268 Boletín O



























-

-

-




Almacen

Almacen

Sin datos












- -

- -






ero 236 269




O t r a s

C o n s t r u c c i o n e s

-

- - -








-

-

-


























- -

- -




270 Boletín O
























Almacén

-

-




Sin datos

-

-












- -

- -






ero 236 271






















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Sin datos PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina

Sin datos Almacén

- Otros usos

- -












- -

- -




272 Boletín O
























-

-

-




Piscina

Almacén

Otro usos


Uso de la Edificación Principal Sin datos Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 273




















- -

- -

- -












- -

- -




274 Boletín O



























Piscina

Almacén

Otros usos




Piscina

Cobertizo

Otros usos












- -

- -






ero 236 275























Piscina Sin datos

Otros usos -

- -












- -

- -




276 Boletín O



Identificador 372 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 154 Identificador La Porquera 41 9 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 157

















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén

Otros usos -

Sin datos - -






-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






- -

- -






ero 236 277

Identificador 370 Paraje Valsequillo DENOMINACION POL 21 PAR 161 Identificador Valsequillo 371 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 162




















- Otros usos - -

- -












- -

- -




278 Boletín O






















-

-

-




-

-

-













- -






ero 236 279






















Almacen

-

-




Sin datos

-

-






Uso de la Edificación Principal Agrícola



DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal







- -




280 Boletín O






















Almacen -

Almacen -

- -












- -

- -






ero 236 281






















-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -




282 Boletín O



Identificador 458 Paraje Valsequillo DENOMINACION POL 21 PAR 173 Identificador Valsequillo 4 7 9 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 175


















- -

- -


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Sin datos










- -

- -






ero 236 283



















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Cobertizo PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén

Almacén Otros usos

Otros usos -

- -












- -

- -




284 Boletín O



Identificador 466 Paraje Las Veguetas del DENOMINACION POL 21 PAR 192 Viar

Identificador La Porquera 641 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 222























Almacén

Aparcamiento

Otros Usos




-

-

-

DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL Uso de la Edificación Principal Agricola

Uso de la Edificación Principal Residencial Periodo de Construcción Existente en 1998 Periodo de Construcción Existente en 1977 Separación con Otras Edificaciones Entre 200 y 300 metros




Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Abastecimiento Público de Agua Sin datos

Abastecimiento Público de Agua Sin datos Evacuación a Saneamiento Público Sin datos

Evacuación a Saneamiento Público Sin datos Abastecimiento Público de Energía Sin datos

Abastecimiento Público de Energía Sin datos ORTOFOTO Escala 1:5000 ORTOFOTO Escala 1:5000 DATOS RELATIVOS A RIESGOS APARENTES



-

-



-


DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU Especial Protección por

Clase de suelo Planeamiento Urbanístico

Categoría Vegas del Guadalquivir DATOS RELATIVOS A LA EDIFICACION PRINCIPAL






ero 236 285





-

-

-








Cobertizo

-

-



























Riesgos Aparentes Zona inundable Riesgos Aparentes Deslizamiento


- -




286 Boletín O






















- Cobertizo

- Caseta

- -












- -

- -






ero 236 287






















Almacén

-

-




Almacén

-

-












- Deslizamiento

- -




288 Boletín O
























Almacén

-

-




Almacén

-

-












- -

- -






ero 236 289






















Almacén

-

-



Otras Construcciones Otros usos

-

-

-













- -




290 Boletín O



























Almacén

Garage

Almacén




Sin datos

-

-












- -

- -






ero 236 291

























Almacén

Almacén

Almacén




Almacén

Otros usos

-















Contaminación de acuíferos Deslizamiento

- -




292 Boletín O



























Cobertizo

Almacén

Garage




Almacén

Cobertizo

Otros usos













- -






ero 236 293





















Otras Construcciones Cobertizo

Almacén

-

-




P i sc in a

-

-
















- -




294 Boletín O






















- Almacén

-

-

-

-
















- -






ero 236 295

Identificador 731 Paraje El Romeral DENOMINACION POL 21 PAR 268 Identificador La Porquera 911 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 270





















Aparcamiento

-

-




Piscina

Otros usos

Almacén












- -

- -




296 Boletín O






















Cobertizo

Almacén

Otros usos




Piscina

Almacén

Otros usos












- -

- -






ero 236 297




















- Almacén - -

- -


Uso de la Edificación Principal Sin datos Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -




298 Boletín O



Identificador 932 Paraje La Ganchosa DENOMINACION POL 21 PAR 277 Identificador La Ganchosa 933 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 278
























Piscina

Piscina

Residencial




Almacen

-

-
















- -






ero 236 299

Identificador 934 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 279 Identificador Los Pajares 938 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 283






















Almacén Almacén

- Otros usos

- -












- -

- -




300 Boletín O



Identificador 939 Paraje Los Pajares DENOMINACION POL 21 PAR 284 Identificador La Porquera 940 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 285

















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Almacén -

- -

- -












- -

- -






ero 236 301

Identificador 956 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 286 Identificador Los Pajares 2351 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 289
























Almacén

Cobertizo

Otros usos




Almacén

Almacén

Cobertizo












- -

- -




302 Boletín O



Identificador 943 Paraje Los Pajares DENOMINACION POL 21 PAR 290 Identificador La Porquera 1068 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 292























S i n

d a t

o s

-



Almacén

Almacén

- -


Uso de la Edificación Principal Deportivo Uso de la Edificación Principal Residencial










- -

- -






ero 236 303
























Almacen

-



Almacen

Sin datos

- -












- -

- -




304 Boletín O





















Almacen

Sin datos



-

- -






-











- -

- -






ero 236 305



















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén

Almacén Piscina

- Otros usos

- -















Deslizamiento -

- -




306 Boletín O



Identificador 64 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 303 Identificador La Porquera 6 6 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 304





















-

-

-




Almacén

-

-












- -

- -






ero 236 307




















- Almacén

- Almacén

- -


Uso de la Edificación Principal Almacenaje Uso de la Edificación Principal Residencial











- -




308 Boletín O



Identificador 87 Paraje Valsequillo DENOMINACION POL 21 PAR 307 Identificador La Ganchosa 2020 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 308



















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial

- -

- -

- -













- -






ero 236 309
























Almacén

Cobertizo



Almacén

-

- -












- Deslizamiento

- -




310 Boletín O
























Almacén

-

-




Almacén

-

-


Uso de la Edificación Principal Otros no residenciales








DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






- -

- -






ero 236 311






















-

-

-




Almacén

Otros usos

Cobertizo












- -

- -




312 Boletín O



Identificador 85 Paraje Valsequillo DENOMINACION POL 21 PAR 315 Identificador Valsequillo 8 6 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 316





















Otros usos

-

-




-

-

-


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Agrícola










- -

- -






ero 236 313























Almacén Almacén

Almacén Otros usos

- -












- -

- -




314 Boletín O



Identificador 2366 Paraje El Serradillo DENOMINACION POL 21 PAR 319 Identificador El Serradillo 2367 Paraje DENOMINACION POL 21 PAR 320























Otras Construcciones Piscina Almacén

Almacén




- -

- -












- -

- -






ero 236 315

Identificador 725 Paraje La Porquera DENOMINACION POL 21 PAR 321 Identificador El Palmitero 302 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 8









Parcela Catastral 8












-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -


SNU Especial Protección por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planeamiento Urbanístico Clase de Suelo Planificacion Territorial

Categoría Vegas del Guadalquivir Categoría Complejo Ribereño Río Víar

316 Boletín O



Identificador 303 Paraje El Palmitero DENOMINACION POL 22 PAR 9 Identificador El Palmitero 305 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 11




Parcela Catastral 9















- - -

-






-

-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino privado o comunal






- -

- -






ero 236 317

Identificador Identificador Huerta de los 307 Paraje Huertas del Víar DENOMINACION POL 22 PAR 13 380 Paraje DENOMINACION Blancos

POL 22 PAR 18










Abastecimiento Público de Energía Sin datos ORTOFOTO Escala 1:5000






Tipo de Acceso Camino privado o comunal



























-

-

-




Almacen

-

-



- -

- -


SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Territorial



Clase de Suelo Planificacion Territorial


318 Boletín O



Identificador Huerta de los Identificador Huerta de los 381 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 19 426 Paraje DENOMINACION Blancos Blancos

POL 22 PAR 23























Otras Construcciones Piscina Almacen

Porche




-

- - -












- -

- -

DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por

Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Planificacion Territorial




ero 236 319

Identificador Huerta de los Identificador Huerta de los 383 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 25 384 Paraje DENOMINACION Blancos Blancos

POL 22 PAR 26


















Almacen -

Porche -

- -












- -

- -

DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DATOS RELATIVOS A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por

Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Planificacion Territorial


320 Boletín O



Identificador Identificador Casa Las 2284 Paraje El Palmitero DENOMINACION POL 22 PAR 27 462 Paraje DENOMINACION Colmenillas

POL 22 PAR 33
























Almacen

Agricola

Agricola




Almacen

-

-












- -

- -





Clase de Suelo Planificacion Territorial




ero 236 321

Identificador 2037 Paraje Las Chascaras DENOMINACION POL 22 PAR 34 Identificador Las Chascaras 464 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 36








Polígono Catastral •2












- -

- -

- -












- -

- -




322 Boletín O
























Sin datos

-

-




Almacen

-

-


Uso de la Edificación Principal Residencial Uso de la Edificación Principal Piscina










- -

- -






ero 236 323

Identificador 4 6 5 Paraje Las Chascaras DENOMINACION POL 22 PAR 39 Identificador Las Chascaras 492 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 42



















-

-

-




Sin

datos -

-












- -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Planificacion Urbanistica

Categoría Complejo Ribereño Río Víar Categoría Vegas del Guadalquivir

324 Boletín O



























Almacen

Residencial

-




Almacén

Almacén

Cobertizo
















- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Protección por Clase de suelo Planificacion Territorial Clase de Suelo Planeamiento Urbanístico

Categoría Complejo Ribereño Río Víar Categoría Vegas del Guadalquivir



ero 236 325
























S i n

d a t

o s

-



Almacén

Almacén

- -












- -

- -




326 Boletín O



Identificador 2369 Paraje Las Colmenillas DENOMINACION POL 22 PAR 51 Identificador El Chaparral 652 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 55
























Almacén

Piscina

Otros usos




Almacen

-

-












- -

- -






ero 236 327

Identificador 653 Paraje El Chaparral DENOMINACION POL 22 PAR 56 Identificador La cirujana 655 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 58





















-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -




328 Boletín O



Identificador 2235 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 59 Identificador La Cirujana 2 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 60











Referencia Catastral de la Edificación 001500200TG46H0001PK





Superficie Construida s/Catastro - Superficie Construida s/Catastro 93+38



- - -

-






-

-





DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino privado o comunal Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública





Riesgos Aparentes Contaminacion de acuíferos Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

- -

- -






ero 236 329

























Almacén

Almacén

Otros usos




Almacén

Almacén

Almacén












- -

- -




330 Boletín O



Identificador 108 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 64 Identificador Hacilla Baja 686 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 67
























Otros usos

-

-




Almacén

Sin datos

Sin datos










DATOS RELATIVOS A LAS INFRAESTRUCTURAS Tipo de Acceso Camino/Carretera Pública Tipo de Acceso Camino Privado o Comunal






- -

- -






ero 236 331
























Almacén

Almacén



Almacén

-

- -












- -

- -




332 Boletín O



Identificador 2261 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 70 Identificador La Cirujana 7 5 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 71





















-

-

-




Almacén

-

-












- -

- -






ero 236 333



















- -

- -

- -











Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Contaminacion de acuíferos

- -

- -




334 Boletín O






















-

-

-




Almacén

-

-












- -

- -






ero 236 335

Identificador 2163 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 76 Identificador Hacilla Baja 904 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 80





















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Piscina PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial

Cobertizo Almacen

Almacén -

- -












- -

- -




336 Boletín O



Identificador 905 Paraje Hacilla Baja DENOMINACION POL 22 PAR 81 Identificador Hacilla baja 2370 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 82



















Piscina

Almacen

Sin datos




Almacén

Almacén

Piscina












- -

- -






ero 236 337

Identificador 77 Paraje Hacilla Baja DENOMINACION POL 22 PAR 85 Identificador La Cirujana 2071 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 87





















-

-

-




Almacen

-

-












- -

- -




338 Boletín O



























Almacen

-

-




Almacen

Almacen

Almacen












- -

- -






ero 236 339























Almacen Almacen

- Aparcamiento

- -












- -

- -




340 Boletín O



























Piscina

Almacen

Sin datos




Almacen

Almacen

-












- -

- -






ero 236 341






















Almacen

-

-




Residencial

Piscina

Agricola












- -

- -




342 Boletín O






















- Almacen - -

- -












- -

- -






ero 236 343

Identificador 966 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 102 Identificador Vegueta de Roque 958 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 104



















Piscina

Piscina

Almacen




-

-

-















Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos Riesgos Aparentes Riesgo de incendio


- -




344 Boletín O



Identificador 960 Paraje Vegueta de Roque DENOMINACION POL 22 PAR 106 Identificador Vegueta de Roque 2299 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 107






Referencia Catastral de la Edificación 001600300TG56G















-

-

-




Piscina

Almacen

Almacen












- -

- -






ero 236 345

Identificador 2298 Paraje Vegueta de Roque DENOMINACION POL 22 PAR 109 Identificador El Tesorillo 1036 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 112


















- -

- -

- -












- -

- -




346 Boletín O



Identificador 2297 Paraje El Tesorillo DENOMINACION POL 22 PAR 113 Identificador El Tesorillo 1003 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 117


















-

-

-

-















Riesgo de Incendio -

- -


SNU Especial Proteccion por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planificacion Urbanistica Clase de Suelo Planificacion Territorial




ero 236 347

Identificador 2296 Paraje El Tesorillo DENOMINACION POL 22 PAR 118 Identificador El Tesorillo 1135 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 119



















Almacen -

Almacen -

- -












- -

- -




348 Boletín O



Identificador Identificador Huerta Los 1070 Paraje Los Calderones DENOMINACION POL 22 PAR 120 1179 Paraje DENOMINACION Blancos

POL 22 PAR 123


















- - -

-

-

-














Riesgos Aparentes Riesgo de incendio Riesgos Aparentes Contaminación de acuíferos

Contaminación de acuíferos - -

-





SNU Especial Proteccion por Clase de Suelo Planificacion Territorial




ero 236 349

Identificador 2292 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 126 Identificador Las Chascaras 1177 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 127
























-

-

-




Almacen

Almacen

Porche












- -

- -




350 Boletín O

















Superficie de Parcela o Recinto 3.000 Superficie de Parcela o Recinto 903







-

-

-




-

-

-












- -

- -






ero 236 351



















Almacen

-

-




-

-

-












- -

- -




352 Boletín O
























PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Residencial PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén

- Almacén

- Almacén

- -












- -

- -






ero 236 353

Identificador 2165 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 135 Identificador Las Chascaras 1187 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 136



O t r a s

C o n s t r u c c i o n e s

-

- - -








-

-

-





























- -

- -


SNU Especial Protección por SNU Especial Proteccion por Clase de suelo Planeamiento Urbanístico Clase de Suelo Planificacion Territorial


354 Boletín O























Piscina

Sin datos



-

- -






-











- -

- -






ero 236 355

Identificador 2368 Paraje El Chaparral DENOMINACION POL 22 PAR 140 Identificador El Tesorillo 1309 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 141


















PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones Almacén PLANO LOCALIZACIÓN Escala 1:10000 Otras Construcciones - Piscina -

-

-

-

-















Deslizamiento -

- -




356 Boletín O



Identificador 1297 Paraje Las Colmenillas DENOMINACION POL 22 PAR 142 Identificador La Cirujana 1298 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 144























-

-



Almacen

Almacen

- -
















- -






ero 236 357






















-

-

-




-

-

-
















- -

- -




358 Boletín O
























Almacén

-

-




Almacén

-

-












- -

- -






ero 236 359



















-

-






-

-











- -

- -




360 Boletín O



Identificador 70 Paraje La cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 155 Identificador Las Chascaras 2036 Paraje DENOMINACION POL 22 PAR 157
























Almacen

Sin datos

Sin datos




Almacen

-

-












- -

- -






ero 236 361






















Residencial

Almacen

Almacen




Almacen

Almacen

-












- -

- -




362 Boletín O



Identificador 2294 Paraje La Cirujana DENOMINACION POL 22 PAR 160














-

-

-












-

-


















-

-

-












-

-


















-

-

-












-

-




El presente documento constituye la segunda fase, INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN EL SUELO NO URBANIZABLE, del documento de AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 DEL MUNICIPIO DE CANTILLANA. Su redacción ha sido realizada por URBANISMO Y ARQUITECTURA LÓPEZ-BERMÚDEZ, S.L. para el Excmo. Ayuntamiento de Cantillana.

La elaboración ha correspondido a: Carlos López Canto, arquitecto director del trabajo. Antonia Martínez Portillo, geógrafa y técnico urbanista. Joaquín González Maqueda, arquitecto técnico y urbanista.



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DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL POR EL PLENO MUNICIPAL AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ART. 4.2 DEL DECRETO 2/2012

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA Abril 2014

ÍNDICE: MEMORIA: 1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL. 2. METODOLOGÍA GENERAL DESARROLLADA.

3. DETERMINACIONES QUE AFECTAN AL SUELO NO URBANIZABLE. 4. CRITERIOS EMPLEADOS PARA LA DELIMITACIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS. 5. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS CRITERIOS PARA LOS

NUEVOS ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS DELIMITADOS.

PLANIMETRÍA: INF-1. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO Y CATEGORÍAS DEL SUELO NO

URBANIZABLE EN LA ADAPTACIÓN PARCIAL.

INF-2. RIESGOS CIERTOS DETECTADOS EN EL SUELO NO URBANIZABLE. INF-3. PARCELACIONES URBANÍSTICAS NO PRESCRITAS Y QUE NO CONSTITUYEN

ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS. ORD-1. DELIMITACIÓN DE ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS.

ANEXO: FICHAS INDIVIDUALIZADAS DE CARACTERÍSTICAS DE CADA UNO DE LOS ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS DELIMITADOS.

ANEXO DIGITAL: FASE I. INFORMACIÓN GENERAL. FASE II. INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE.

1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL.

El Decreto Autonómico 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, tiene por finalidad (artículo 1) “regular el régimen urbanístico y el tratamiento de las edificaciones ubicadas en el suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía, así como reconocer su situación jurídica y satisfacer el interés general que representa la preservación de los valores propios de esta clase de suelo”. Según el citado Decreto (artículo 2) se distinguen las siguientes situaciones para las edificaciones existentes en el suelo no urbanizable: a. Edificaciones aisladas: Edificaciones o agrupaciones de edificaciones que no

llegan a constituir un asentamiento, conforme a lo dispuesto en este Decreto y, en su caso, en el Plan General de Ordenación Urbanística.



El establecimiento de las anteriores situaciones básicas de las edificaciones en el suelo no urbanizable, se regula en el artículo 4 del Decreto: 1. La identificación de las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable

requiere la previa delimitación por el Plan General de Ordenación Urbanística de todos los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, y de los asentamientos que pudieran ser objeto de calificación como ámbitos del Hábitat Rural Diseminado.




364 Boletín O



considerarse Asentamientos Urbanísticos y los que deben considerarse Asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, de manera que aquellas edificaciones que no se incluyan en ninguno de los asentamientos anteriores, tendrán el carácter de edificaciones aisladas y, por tanto, podrán iniciar el procedimiento para su posible regularización. El municipio de Cantillana carece en la actualidad de Plan General de Ordenación Urbanística adaptado íntegramente a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, por lo que, para delimitar cada una de las situaciones básicas, precisa de la elaboración del indicado Avance. Es necesario indicar que legalmente no es finalidad del Avance establecer la situación jurídica de las edificaciones que finalmente se consideren como aisladas, ni establecer las determinaciones de ordenación urbanística de los Asentamientos Urbanísticos o de Hábitat Rural Diseminado que se consideren, sino exclusivamente proceder a su delimitación espacial. Una vez aprobado el Avance, con el carácter de Ordenanza Municipal, la regularización de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable deberá tomar una doble vía:





Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que: En agrupaciones con densidades inferiores a 5 viviendas/hectárea

(parcela media de superficie mayor de 2.000 M2) no es sostenible la implantación de servicios urbanísticos, por lo que no deben ser considerados asentamientos urbanísticos.

En agrupaciones con densidades entre 5 y 10 viviendas/hectárea (parcela media de superficie entre 1.000 y 2.000 M2) debe justificarse que sea posible la implantación de servicios urbanísticos, por proximidad a los mismos.




Para el uso predominante residencial, deberá considerarse que: En agrupaciones segregadas de los núcleos urbanos existentes

deberán tener capacidad para una población mínima en el entorno a los 200 habitantes (entre 60 y 100 viviendas).

En las agrupaciones integrables en los núcleos urbanos existentes este requisito podrá ser flexibilizado.

Para otros usos predominantes, no residenciales deberá garantizarse una dimensión adecuada para generar la demanda de dotaciones y servicios comunes, en consideración a su tipología y forma de implantación.

Por su parte, la Norma 4ª establece los criterios para la identificación y delimitación de los asentamientos de Hábitat Rural Diseminado, siendo resumidamente estos los siguientes:

1. Los asentamientos deberán estar formados por edificaciones y viviendas unifamiliares vinculadas en su origen a la actividad agropecuaria y del medio rural.







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2. METODOLOGÍA GENERAL DESARROLLADA.

La metodología con la que se ha desarrollado la redacción del Avance de Planeamiento del Artículo 4.2 del Decreto 2/2012 del municipio de Cantillana, se compone de tres fases básicas:

a. Información General. b. Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable.

c. Inventario de Asentamientos o Avance propiamente dicho. La primera fase de Información General, ya concluida, se planteó como una fase previa y tuvo por objeto conocer y grafiar las cuestiones ambientales, territoriales, infraestructurales y urbanísticas que permitirán evaluar la capacidad de las agrupaciones de edificaciones para su posterior consideración o no como asentamiento. Se desarrolló fundamentalmente de manera gráfica sobre cartografía vectorial. En esta fase se obtuvo, además, un avance de las edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable, que se competa en esta segunda fase. La segunda fase, igualmente concluida, de Inventario de Edificaciones en Suelo No Urbanizable, tiene por finalidad identificar y caracterizar cada una de dichas edificaciones. Como paso previo, en función de las peculiares características del municipio de Cantillana, en ella se delimitan y extraen ámbitos ya en trámite de legalización como Asentamientos o que presenten sus características de modo irrefutable. Esta fase se desarrolla a partir de fichas individualizadas de cada edificación y su grafiado en un único plano. La tercera y última fase, que se incluye en este documento, es la de Inventario de Asentamientos-Avance de Planeamiento del Artículo 4.2. del Decreto 2/2012 y tiene por finalidad completar la delimitación de las agrupaciones consideradas como Asentamientos, a partir del Inventario de Edificaciones y de la aplicación de los criterios establecidos por la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, completados por los criterios municipales. La metodología anterior permite, a partir del conocimiento de las edificaciones existentes, sus características, usos, separaciones,...etc., la delimitación incontrovertida de los asentamientos existentes, según las recomendaciones establecidas en el Decreto 2/2012 y, especialmente, en la Normativa Directora que lo desarrolla.

3. DETERMINACIONES DEL SUELO NO URBANIZABLE EN EL PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE. La Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Cantillana, aprobada el día 14 de enero de 2011, contempla las siguientes categorías de Suelo No Urbanizable:

SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO: o Por Legislación Específica:

Dominio Público Hidráulico: Ríos, arroyos y cauces.

Zona de servidumbre de uso público 5m. en cada margen. Zona de policía: 100 m. en cada margen.

Madre vieja del Guadalquivir (delimitación estimada). Carreteras:

Intercomarcal. Zona de no edificación 50 m. a cada lado.

Complementaria Metropolitana. Zona de no edificación 25 m. a cada lado.

Provincial. Zona de no edificación 25 m. a cada lado.

Ferrocarriles: Zona de afección 42 m. desde el límite del dominio público.

o Por Planificación Territorial: Complejo Ribereño Río Viar (RA-4-PEPMF).

o Por Planificación Urbanística: Vegas del Guadalquivir. Zona de Huertas en Regadío. Caminos Rurales. Yacimientos Arqueológicos.

SUELO NO URBANIZABLE NATURAL-RURAL: Zona de Cultivos Tradicionales. Zona de Sierra Erosionables Coníferas y Eucaliptos.

3.1. Regulación del Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por Legislación Específica. De acuerdo con el apartado 2 del artículo 13 de la Adaptación Parcial, la protección aplicable a cada categoría será la establecida por su legislación específica.

3.2. Regulación del Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por la Planificación Territorial. La normativa para este tipo de suelo se recoge en el apartado 3 del artículo 13 de la Adaptación Parcial:

“Para el caso del espacio protegido Complejo Ribereño Río Viar (RA4 PEPMF), serán de aplicación las determinaciones incluidas en el Plan Especial de Protección del Medio Físico de la Provincia de Sevilla:

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Espacio protegido: Río Viar (RA-4) Además de las Normas Generales del Título II del Plan de Protección del Medio Físico, a este espacio sin de aplicación específicamente las Normas Particulares números 35 y 40 relativas al nivel de protección espacial y a la calificación de Complejos Ribereños de Interés Ambiental. 35.- PROTECCIÓN ESPECIAL COMPATIBLE. 1. Se incluyen en esta categoría aquellas zonas en las que, por su valor ecológico, productivo o paisajístico, interesa limitar la realización de actividades constructivas o transformaciones del medio; a excepción de aquellas estrictamente necesarias para el aprovechamiento de los recursos primarios, y que resulten compatibles con el mantenimiento de sus características y valores protegidos. 2. Los tipos de espacios sujetos a la categoría de Protección Especial Compatible son los siguientes: - PARAJES SOBRESALIENTES (Norma 36) - COMPLEJOS SERRANOS DE INTERÉS AMBIENTAL (Norma 37) - ESPACIOS FORESTALES DE INTERÉS RECREATIVO (Norma 38) - PAISAJES AGRARIOS SINGULARES (Norma 39) - COMPLEJO RIBEREÑOS DE INTERÉS AMBIENTAL (Norma 40) - ZONAS HUMEDAS TRANSFORMADAS (Norma 41) 40.- COMPLEJOS RIBEREÑOS DE INTERÉS AMBIENTAL (RA) 1. Se han identificado bajo esta calificación espacios básicamente similares a los Complejos Serranos con la particularidad de tratarse de ámbitos forestales y serranos articulados por riberas y cauces que a su vez conservan en parte la vegetación característica del bosque galería. Este matiz adicional ha sido considerado desagregadamente en estas Normas de Protección. 2. En estos espacios se prohíbe: a). La tala de árboles que implique transformación del uso forestal del suelo. b). Los desmontes, aterrazamientos y rellenos. c). Las piscifactorías y similares. d). Las instalaciones de primera transformación de productos agrarios, invernaderos e instalaciones ganaderas, salvo las tradicionales. e). Las instalaciones deportivas en medio rural, parques de atracciones, los campamentos de turismo y las construcciones hoteleras y de restauración en general de nueva planta. f). Construcciones, edificaciones públicas singulares, excepto los centros de enseñanza vinculados a las características del medio. g). Cualquier otro tipo de edificación o construcción industrial. h). Los vertederos de residuos sólidos de cualquier naturaleza. i). Los usos residenciales no ligados a la explotación, entretenimiento de la obra pública o guardería. j). Instalaciones publicitarias, imágenes y símbolos conmemorativos. k). En general cualquier actividad generadora de vertidos que pueda suponer una degradación de la calidad de las aguas por debajo de las mínimas establecidas para cauces protegidos, cualquiera que fuese la clasificación legal actual de los cauces presentes en las zona. 1. Se consideran usos compatibles, de acuerdo a la regulación que en cada caso se establece lo siguiente: a). La tala de árboles integradas en labores de mantenimiento y debidamente autorizadas por el organismo competente. b). Las actuaciones y edificaciones relacionadas con la explotación de los recursos vivos no específicamente prohibidos. c). Las actuaciones naturalísticas y recreativas, los parques rurales y albergues sociales, previo informa del organismo competente en razón de la materia o ámbito territorial de gestión, y conforme a la regulación establecida en el Norma 37.3.1. d). Las instalaciones no permanentes de restauración y los usos turísticos recreativos en edificaciones legales existentes. e). La vivienda familiar ligada a la explotación de los recursos primarios, entretenimiento de la obra pública o guardería en las condiciones establecidas en la Norma 37.3. f). Las infraestructuras territoriales que ineludiblemente deben localizarse en estos espacios de acuerdo a lo establecido en la Norma 22. En cualquier caso será preceptiva la realización de un Estudio de Impacto Ambiental. g). Las extracciones de arenas y áridos se ajustarán a proyecto que deberá incluir el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental de acuerdo a la Norma 23. Estas

actuaciones deberán contar con autorización expresa de la Comisión Provincial de Urbanismo.”

3.3. Regulación del Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por la Planificación Urbanística. Como se ha visto anteriormente, en esta categoría de Suelo No Urbanizable se incluyen las siguientes zonas:

Vegas del Guadalquivir. Zona de Huertas en Regadío. Caminos Rurales. Yacimientos Arqueológicos.

Pues bien, de la lectura sistemática de la normativa correspondiente de las Normas Subsidiarias, puede afirmarse que:

1. Las zonas de Vegas del Guadalquivir y Zona de Huertas en Regadío carecen de normativa reguladora de los usos prohibidos y compatibles, pudiendo considerarse de aplicación, además de las normas generales para el Suelo No Urbanizable relativas a condiciones de parcelación o edificación, sólo lo establecido en el artículo 182, Licencias:

“Queda prohibida cualquier tipo de obra o actuación que suponga una limitación o alteración de las superficies en zonas de huerta en regadío: Con respecto a las actuaciones en la zona de Vegas del Guadalquivir y de Protección del Complejo Ribereño de Interés Ambiental, será preceptivo para la Licencia municipal solicitar las autorizaciones correspondientes a la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y a la Agencia de Medio Ambiente de la Consejería de Cultura y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía. (...).”

2. En la zona de Caminos Rurales son de aplicación los artículos 190, Áreas de Protección de Vías, y 191, Licencias:

“Artículo 190.- Áreas de Protección de Vías. Constituyen estos terrenos los así definidos en el plano de Ordenación. Nº1 (clasificación del suelo), formados por dos franjas a ambos lados de las vías de comunicación de anchura variable en función del tipo de vía de que se trate.

- 25 metros carretera local o comarcal. - 20 metros camino rural. Los límites interiores de las franjas serán las aristas de las vías y, exteriores por líneas paralelas a las mismas a las distancias reseñadas. Artículo 191.- Licencias. Queda prohibido cualquier obra de edificación o urbanización en los terrenos definidos en el artículo anterior. Como excepción se toleran las construcciones e instalaciones vinculadas a la ejecución, entretenimiento y servicio de las Obras Públicas, efectuadas por los Organismos oficiales encargados de los mismos.”

3. En la zona de Yacimientos Arqueológicos es de aplicación, además de las normas generales para el Suelo No Urbanizable relativas a condiciones de parcelación o edificación, lo establecido específicamente en el artículo 181, Áreas de Conservación Prioritaria, de las Normas:

“En particular, para los espacios donde se localizan los Yacimientos Arqueológicos que se encuentran definidos por el inventario elaborado por la Consejería de Cultura y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía y que son los siguientes: La Barquilla I, La Barquilla II, Ricache I, Ricache II, San Jacinto, Cortijillo II, Cortijillo III, Barranqueras III, El Olivar, Barranqueras-Trujillo, Las Patronatas III, Garcí-Pérez, Los Villares III, Los Villares IV, Los Villares V, La Parrita, San Luis; Cortijo San Francisco de Paula, Carretera Km.2, Pago del Toril, Los Croeles I, Los Croeles II, Las Pilas II, La Higuera. Será de aplicación la Ley 1/1991, de 3 de julio, de Patrimonio Histórico de Andalucía, que prevé la protección de los espacios de interés arqueológico y en consecuencia, se prohíbe la realización de obras de edificación o cuales quiera otras actuaciones de



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movimientos de tierras que lleva aparejadas la remoción de terrenos en las zonas donde se localizan los Yacimientos Arqueológicos, sin que previamente se notifique para su informe a la Consejería de Cultura y Medio Ambiente para que pueda informar sobre la conveniencia o no de la ejecución de las obras y en cualquier caso disponga de un plazo para la realización de catas o protecciones arqueológicas, quedando facultada la Consejería de Cultura y Medio Ambiente en todo instante para inspeccionar dichas obras y actuaciones. La Consejería de Cultura y Medio Ambiente o, en su caso, por urgente necesidad, el Sr. Alcalde del municipio de Cantillana podrá ordenar la interrupción inmediata de los trabajos por plazo máximo de un mes, autorizado en zona de los Yacimientos Arqueológicos, sin que ello comporte derecho a indemnización alguna, pudiéndose este plazo en el caso de que resulte necesario prorrogarse por un tiempo no superior a 1 mes, si quedando en este caso la Consejería de Cultura y Medio Ambiente obligada a resurgir (sic) el daño efectivo que causase con esta nueva paralización. La aparición de hallazgos casuales de restos arqueológicos en cualquier punto del municipio de Cantillana deberá ser notificado inmediatamente al Ayuntamiento quien dará traslado a la Consejería de Cultura y Medio Ambiente en el plazo de 5 días, siguiéndose a continuación el proceso anterior, y pudiendo la Consejería de Cultura y Medio Ambiente ordenar la excavación de urgencias de los restos aparecidos durante el plazo de suspensión de obras. En cualquier caso de realización de todo tipo de excavaciones y prospecciones arqueológicas será necesaria la autorización de la Consejería de Cultura y Medio Ambiente. Serán ilegales todas las actuaciones realizadas en contra de lo dispuesto anteriormente y que no se atenga a las condiciones impuestas en la autorización de la Consejería de Cultura y Medio Ambiente.”

3.4. Regulación del Suelo No Urbanizable Natural-Rural. Como se ha visto anteriormente, en esta categoría de Suelo No Urbanizable se incluyen las siguientes zonas:

Zona de Cultivos Tradicionales. Zona de Sierra Erosionables Coníferas y Eucaliptos.

Sobre estas zonas son de aplicación los artículos 183, Áreas de Mantenimiento de Usos, y 184, Control Municipal, de las Normas:

“Artículo 183.- Áreas de Mantenimiento de Usos. Constituye estos terrenos los así señalados en el plano de ordenación nº 1 (Clasificación del Suelo). Artículo 184.- Control Municipal. En principio, queda prohibida cualquier alteración en su cultivo. Excepcionalmente y a solicitud debidamente justificada sobre consideraciones ecológicas, el Ayuntamiento podrá autorizar alguna modificación, debiendo quedar en cualquier caso garantizado la protección global sobres estas áreas. Queda expresamente prohibido el uso de camping en estas zonas.”

4. CRITERIOS EMPLEADOS PARA LA DELIMITACIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS Y ÁMBITOS DE HÁBITAT RURAL DISEMINADO. Los criterios empleados para la delimitación de los Asentamientos en el presente Avance de Planeamiento, son básicamente coincidentes con los establecidos en la Orden de 1 de marzo de 2013, por las que se aprueban las Normativas Directoras para la Ordenación Urbanística en desarrollo de los artículos 4 y 5 del Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Las citadas Normativas Directoras establecen en sus Normas 3ª y 4ª los criterios para la identificación y delimitación de los Asentamientos Urbanísticos y de los Ámbitos de Hábitat Rural Diseminado, respectivamente. La Norma 3ª establece los siguientes criterios para los Asentamientos Urbanísticos:

“1. Los asentamientos urbanísticos deberán estar constituidos por ámbitos territoriales definidos y consolidados por agrupaciones de edificaciones próximas entre sí: Su determinación debe tener en consideración el grado de proximidad de las edificaciones que se medirá mediante la densidad edificatoria (que es el resultado de dividir el número de edificaciones existentes por la superficie de la envolvente de la agrupación de las edificaciones, que se delimitará sin tener en consideración la división parcelaria, expresada en hectáreas). La densidad edificatoria deberá ser lo suficientemente elevada como para que resulte sostenible la implantación de servicios y dotaciones comunes. En este sentido no deberán considerarse asentamientos urbanísticos las agrupaciones de edificaciones aisladas que por su escasa densidad edificatoria no reúnan las condiciones adecuadas para desarrollar actividades urbanas y constituir un núcleo de población, sin perjuicio de que para estas agrupaciones de edificaciones puedan aplicarse soluciones coordinadas para la prestación de ciertos servicios, conforme a lo establecido en el artículo 10.3 del Decreto 2/012, de 10 de enero. En el caso de asentamientos urbanísticos de uso predominante residencial, su delimitación deberá efectuarse teniendo en consideración su grado de consolidación y la viabilidad de la implantación en ellos de servicios y dotaciones comunes sostenibles. Para densidades edificatorias inferiores a las 10 viviendas por hectárea, deberá justificarse que es viable la implantación de servicios por la existencia de infraestructuras generales próximas a los mismos de fácil conexión y la implantación de dotaciones por su adecuada localización territorial en relación con las necesidades de la población. Para densidades edificatorias inferiores a 5 viviendas por hectárea se considerará que no es viable la implantación de servicios y dotaciones comunes. En cualquier caso la densidad edificatoria propuesta, deberá cumplirse en cualquier ámbito parcial del asentamiento que pueda identificarse por su distinto uso, tipología o grado de consolidación. Cuando se trate de agrupaciones de viviendas que por su proximidad y estructura sean integrables en la ordenación urbanística de núcleos urbanos existentes, el requisito de densidad edificatoria mínima podrá reducirse para su consideración como asentamiento urbanístico. Para el resto de los usos predominantes (industriales, terciarios o turísticos), esta Normativa Directora no establece criterios de densidad, dada la diversidad de tipologías y formas de implantación, por lo que deberá ser objeto de análisis por cada Ayuntamiento a la vista de las características de implantación de estos usos. No obstante, para la adopción de los criterios de densidad edificatoria, se deberán tener en consideración la posibilidad de implantar en los asentamientos urbanísticos los servicios y dotaciones comunes de forma sostenible, a semejanza de los asentamientos residenciales. 2. Los asentamientos urbanísticos deberán poseer estructura urbana: El Decreto 2/2012, de 10 de enero, no exige que los asentamientos urbanísticos que se identifiquen y delimiten por el Avance posean ya implantada la estructura urbana, pero sí es necesario que presenten aptitudes adecuadas para implantarla cuando se proceda a la ejecución de la urbanización conforme a las previsiones del planeamiento urbanístico. La aptitud de un asentamiento para dotarse de una estructura urbana puede venir motivada por sus características morfológicas, su capacidad de integración en la estructura urbanística existente y, en general, del cumplimiento de los demás criterios y parámetros que diferencian un asentamiento urbanístico de una agrupación de edificaciones.

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3. En los asentamientos urbanísticos deberán generarse actividades urbanas y, en consecuencia, la demanda de servicios y dotaciones comunes:

La aptitud para generar actividades urbanas y la necesidad de servicios y dotaciones comunes para una determinada agrupación de edificaciones viene marcada por la dimensión que alcanza esta agrupación.

En el caso de que el uso predominante sea el residencial, se considera que una agrupación de edificaciones reúne las características mínimas que hacen necesaria la implantación de servicios y dotaciones comunes cuando tengan capacidad para una población mínima en torno a los 200 habitantes (entre 60 y 100 viviendas).

Cuando se trate de agrupaciones de viviendas que por su proximidad y estructura sean integrables en la ordenación urbanística de núcleos urbanos existentes, el requisito de capacidad poblacional mínima podrá reducirse para su consideración como asentamiento urbanístico.

En el caso de agrupaciones de edificaciones cuyo uso predominante sea distinto del uso residencial, el Ayuntamiento, establecerá el tamaño mínimo de las mismas de forma que se garantice que poseen una dimensión adecuada para generar demanda de dotaciones y servicios comunes, en consideración a su tipología y a la forma de implantación de estas edificaciones en función de su uso predominante.”

La Normativa Directora establece, básicamente, tres criterios:

Criterio de densidad.

Criterio de estructura urbana.

Criterio de actividad urbana. A partir de los criterios establecidos en la Normativa Directora, para las agrupaciones de uso residencial, podrá considerarse que:

Se trata de un Asentamiento Urbanístico cuando la densidad sea superior a 10 viviendas/hectárea o entre 5 y 10 viviendas/hectárea, si es viable la implantación de los servicios urbanísticos, morfológicamente posea o pueda poseer una estructura urbana y su población se encuentre en el entorno de los 200 habitantes o lo que es lo mismo, existan, al menos, entre 60 y 100 viviendas.

Podrá considerarse, igualmente, que se trata de un Asentamiento Urbanístico, cuando sin cumplirse las condiciones de densidad y/o volumen de población, la agrupación pueda integrarse en un núcleo existente.

El presente Avance, complementa los criterios de la Normativa Directora, con el Criterio de asentamiento tradicional. Con este criterio, se pretende incluir a aquellas agrupaciones, que pese a no cumplir algunos de los criterios antes indicados, tienen un carácter tradicional e incluso están dotados de servicios urbanísticos, pero que por unas u otras causas, no han sido recogidos como tales por el planeamiento urbanístico.

Con base en todo lo anterior, el presente Avance considera los siguientes criterios para la identificación y delimitación de los Asentamientos Urbanísticos:

Criterio de densidad: Tener una densidad superior a las 10 viviendas/hectárea, excepto que aun teniendo una densidad inferior, pueda integrarse en un núcleo urbano existente o esté ya dotado de los servicios urbanos básicos.

Criterio de estructura urbana: Presentar una morfología con estructura urbana o poder llegar a presentarla, entendiendo como estructura urbana, la existencia de vías rodadas generadas de forma independiente a los caminos tradicionales,

de uso público, capaces de servir de soporte de las infraestructuras urbanas y entorno a las cuales se localiza la edificación, de forma más o menos pautada.

Criterio de actividad urbana: Ser capaces de albergar una población residente superior a 75 habitantes o no residente superior a los 200 habitantes, excepto que aun teniendo una capacidad inferior, pueda integrarse en un núcleo urbano existente.

Criterio de asentamiento tradicional: Existir como agrupación de edificaciones con población residente, al menos, durante un período superior a cincuenta años.

Respecto a agrupaciones de usos diferentes al residencial, estas no existen en el término municipal de Cantillana, por lo que no resulta necesario establecer criterios. Por su parte, la Norma 4ª, relativa a los Ámbitos de Hábitat Rural Diseminado, establece los siguientes criterios:

“1. Los ámbitos delimitados deberán estar formados por edificaciones y viviendas unifamiliares en su origen vinculadas a la actividad agropecuaria y del medio rural: La vinculación de las edificaciones pertenecientes a los ámbitos del Hábitat Rural Diseminado al medio rural es la nota más característica y determinante a la hora de identificar y delimitar estos asentamientos, sin perjuicio de que esta relación con el medio rural pudo estar en su origen, aunque en la actualidad los usos originarios, fundamentalmente agropecuarios, hayan sufrido una transformación que, como consecuencia de la mejora de la accesibilidad a estos ámbitos desde los núcleos de población, hacen innecesaria la permanencia continua para su explotación. 2. Los ámbitos delimitados deberá poseer características propias que deben de preservarse: Esta nota implica que en cada hábitat, en su estructura o en la morfología de sus edificaciones, deben reconocerse características definidas, consecuencia de su vinculación en origen al medio rural, que justifiquen su preservación. 3. Deberán ser ámbitos desvinculados de los núcleos urbanos: Los ámbitos de Hábitat Rural Diseminado deben caracterizarse por poseer identidad propia y una marcada autonomía respecto a los núcleos de población existentes. En este sentido, se exige de ellos que no quepa integrarlos en la trama urbana de los núcleos urbanos, de tal forma que, mantenido sus características propias y su autonomía, puedan enmarcarse en el medio rural con la clasificación urbanística de suelo no urbanizable. 4. Los ámbitos no deberán poseer una estructura de carácter urbano definida: Aunque en el ámbito del Hábitat Rural Diseminado pueden existir pequeñas agrupaciones de edificaciones con cierta estructura urbana elemental, esto no debe implicar su consideración como núcleos de población en el sentido netamente urbanístico de exigencia de los servicios y dotaciones comunes que necesariamente demandan los núcleos de población. Por ello, estas pequeñas agrupaciones de edificaciones, por pertenecer a ámbitos del Hábitat Rural Diseminado deben permanecer con la clasificación de suelo no urbanizable. 5. Deberá existir una relación funcional entre las edificaciones existentes en el ámbito que justifique la necesidad de ciertos servicios y dotaciones comunes:

La unidad funcional de las edificaciones lo constituye la propia existencia del hábitat en cuanto a su vinculación, al menos en su origen, al medio rural. De esta relación funcional se puede derivar la necesidad de ciertos servicios (suministro de agua, saneamiento, energía eléctrica, etc.), mejoras en la accesibilidad o determinadas dotaciones comunes que, sin tener las características propias del medio urbano, aseguren una adecuada calidad de vida a los habitantes del hábitat.

Se entenderá que existe una relación funcional entre las edificaciones cuando en el ámbito delimitado existan al menos 15 viviendas.”

No existen Ámbitos de Hábitat Rural Diseminado en el término municipal de Cantillana, por lo que no resulta necesario establecer criterios.



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5. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS CRITERIOS PARA LOS NUEVOS ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS DELIMITADOS.

El presente Avance, de conformidad con los criterios establecidos en el apartado anterior, delimita tres Asentamientos Urbanísticos en el término municipal de Cantillana:

Asentamiento Urbanístico de Los Pajares. Asentamiento Urbanístico de La Estación de Cantillana. Asentamiento Urbanístico de Huerta Alta

A continuación se justifica el cumplimiento de los criterios anteriormente establecidos para cada uno de ellos.

5.1. Asentamiento Urbanístico de LOS PAJARES. Se trata de una parcelación y urbanización surgida al amparo de la Ermita de La Divina Pastora, con estructura plenamente urbana, una superficie de algo menos de siete hectáreas y unas 300 edificaciones residenciales o de residencia colectiva. En la actualidad se encuentra en proceso de legalización mediante una Innovación de Planeamiento.

Respecto al cumplimiento de los criterios establecidos: Criterio de densidad:

Tiene una densidad muy superior a las 10 viviendas/hectárea (más de 40 viviendas/hectárea) y cuenta con algunos de los servicios urbanos básicos: acceso rodado (sin pavimentar), saneamiento y abastecimiento de energía eléctrica.

Criterio de estructura urbana: Presenta una morfología urbana basada en calles de uso público y dominio privado, malladas en retícula, por las que discurren los servicios urbanos.

Criterio de actividad urbana: Según el Nomenclator de 2012, tiene una población de 90 habitantes y un número de unidades parcelarias construidas para uso residencial familiar o residencial colectiva (Casas Hermandad) en el entorno de las 300.

Criterio de asentamiento tradicional: Existe como agrupación de edificaciones hace, aproximadamente, 30 años.

ASENTAMIENTO URBANÍSTICO DE LA ESTACIÓN DE CANTILLANA. 5.2. Asentamiento Urbanístico de LA ESTACIÓN DE CANTILLANA.

Se trata de un núcleo con usos residenciales y productivos, surgido hace más de setenta años, motivado por la existencia de la estación de ferrocarriles de Cantillana. Tiene una configuración urbana perfectamente definida, una población de 102 habitantes en el Nomenclator de 2012, una superficie de algo menos de cinco hectáreas y entre cuarenta y cincuenta edificaciones. Cuenta con servicios urbanísticos y debió ser clasificada como suelo urbano por las Normas Subsidiarias vigentes. Respecto al cumplimiento de los criterios establecidos:

Criterio de densidad: Tiene una densidad de 7 viviendas/hectárea y cuenta con los servicios urbanos básicos de: acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento y abastecimiento de energía eléctrica.

Criterio de estructura urbana: Presenta una morfología urbana basada en calles de uso y dominio público perpendiculares al acceso de la Estación (avenida del Ferrocarril), por las que discurren los servicios urbanos.

Criterio de actividad urbana: Según el Nomenclator de 2012, tiene una población de 102 habitantes y un número de viviendas superior a las 35 unidades.

Criterio de asentamiento tradicional: Existe como núcleo urbano, al menos, desde 1956 y altamente consolidado, al menos, desde 1978.

EL ASENTAMIENTO URBANÍSTICO DE LA ESTACIÓN DE CANTILLANA EN 1956.

ASENTAMIENTO URBANÍSTICO DE LA ESTACIÓN DE CANTILLANA. 5.2. Asentamiento Urbanístico de LA ESTACIÓN DE CANTILLANA.

Se trata de un núcleo con usos residenciales y productivos, surgido hace más de setenta años, motivado por la existencia de la estación de ferrocarriles de Cantillana. Tiene una configuración urbana perfectamente definida, una población de 102 habitantes en el Nomenclator de 2012, una superficie de algo menos de cinco hectáreas y entre cuarenta y cincuenta edificaciones. Cuenta con servicios urbanísticos y debió ser clasificada como suelo urbano por las Normas Subsidiarias vigentes. Respecto al cumplimiento de los criterios establecidos:

Criterio de densidad: Tiene una densidad de 7 viviendas/hectárea y cuenta con los servicios urbanos básicos de: acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento y abastecimiento de energía eléctrica.

Criterio de estructura urbana: Presenta una morfología urbana basada en calles de uso y dominio público perpendiculares al acceso de la Estación (avenida del Ferrocarril), por las que discurren los servicios urbanos.

Criterio de actividad urbana: Según el Nomenclator de 2012, tiene una población de 102 habitantes y un número de viviendas superior a las 35 unidades.

Criterio de asentamiento tradicional: Existe como núcleo urbano, al menos, desde 1956 y altamente consolidado, al menos, desde 1978.

EL ASENTAMIENTO URBANÍSTICO DE LA ESTACIÓN DE CANTILLANA EN 1956.

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ÁSENTAMIENTO URBANÍSTICO DE HUERTA ALTA. 5.3. Asentamiento Urbanístico de HUERTA ALTA.

Se trata de una zona con diversas edificaciones, alrededor de 20, normalmente residenciales, localizada entre el núcleo urbano de Cantillana (arroyo Ricache), al sur, la variante de la carretera A-436, al norte, el camino de prolongación de la calle Pastora Pavón, al este y la urbanización Huerta del Rey, al oeste. Su condición intersticial entre el suelo urbano o urbanizable e infraestructuras viarias, recomienda su tratamiento como Asentamiento Urbanístico, aun cuando, en general no satisfaga las condiciones cuantitativas de la Normativa Directora. Respecto al cumplimiento de los criterios establecidos:

Criterio de densidad: Tiene una densidad de 2 viviendas/hectárea, cuenta con todos los servicios urbanos básicos (acceso rodado no pavimentado, abastecimiento y saneamiento de aguas y abastecimiento de energía eléctrica) y se localiza colindante con el núcleo urbano principal de Cantillana.

Criterio de estructura urbana: Carece en la actualidad de estructura urbana, aun cuando puede lograrse en ejecución de planeamiento urbanístico.

Criterio de actividad urbana: El número de viviendas se encuentra en el entorno de las 15 unidades. Sin perjuicio de ello, su colindancia con el núcleo urbano principal permite soslayar su baja actividad urbana actual.

Criterio de asentamiento tradicional: No tiene carácter de agrupación tradicional, datando las edificaciones mayoritariamente de finales de la década de los ´90.

VISTA DESDE LA CALLE MARÍA LEJÁRRAGA DEL NÚCLEO URBANO DE CANTILLANA.

ÁSENTAMIENTO URBANÍSTICO DE HUERTA ALTA. 5.3. Asentamiento Urbanístico de HUERTA ALTA.

Se trata de una zona con diversas edificaciones, alrededor de 20, normalmente residenciales, localizada entre el núcleo urbano de Cantillana (arroyo Ricache), al sur, la variante de la carretera A-436, al norte, el camino de prolongación de la calle Pastora Pavón, al este y la urbanización Huerta del Rey, al oeste. Su condición intersticial entre el suelo urbano o urbanizable e infraestructuras viarias, recomienda su tratamiento como Asentamiento Urbanístico, aun cuando, en general no satisfaga las condiciones cuantitativas de la Normativa Directora. Respecto al cumplimiento de los criterios establecidos:

Criterio de densidad: Tiene una densidad de 2 viviendas/hectárea, cuenta con todos los servicios urbanos básicos (acceso rodado no pavimentado, abastecimiento y saneamiento de aguas y abastecimiento de energía eléctrica) y se localiza colindante con el núcleo urbano principal de Cantillana.

Criterio de estructura urbana: Carece en la actualidad de estructura urbana, aun cuando puede lograrse en ejecución de planeamiento urbanístico.

Criterio de actividad urbana: El número de viviendas se encuentra en el entorno de las 15 unidades. Sin perjuicio de ello, su colindancia con el núcleo urbano principal permite soslayar su baja actividad urbana actual.

Criterio de asentamiento tradicional: No tiene carácter de agrupación tradicional, datando las edificaciones mayoritariamente de finales de la década de los ´90.

VISTA DESDE LA CALLE MARÍA LEJÁRRAGA DEL NÚCLEO URBANO DE CANTILLANA.

PLANIMETRÍA.

INF-1. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO Y CATEGORÍAS DEL SUELO NO URBANIZABLE EN LA ADAPTACIÓN PARCIAL.

INF-2. RIESGOS DETECTADOS EN EL SUELO NO URBANIZABLE. INF-3. PARCELACIONES URBANÍSTICAS/AGRUPACIONES DE EDIFICACIONES QUE

NO CONSTITUYEN ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS. ORD-1. DELIMITACIÓN DE ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS.

ANEXO: FICHAS INDIVIDUALIZADAS DE CARACTERÍSTICAS DE CADA UNO DE LOS NUEVOS ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS DELIMITADOS.



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PROCESO HISTÓRICO DE IMPLANTACIÓN:

El asentamiento se construye alrededor de la Ermita de La Pastora, primera edificación del lugar, que data de principios de los años 60.

La parcelación y posterior construcción de las edificaciones comienza en la primera mitad de la década de los 80, estando consolidada en más de sus dos terceras partes en los inicios de la década de los 90.

En la actualidad se encuentran edificadas la casi totalidad de las más de 300 existentes.

CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DEL ASENTAMIENTO EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE:

Clase:

SUELO NO URBANIZABLE.

Categoría:

DE ESPECIAL PROTECCIÓN POR LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA. VEGAS DEL GUADALQUIVIR.

PARCELAS Y EDIFICACIONES EXISTENTES:

Parcelas:

En el entorno de las 300 unidades.

Edificaciones:

En el entorno de las 285, mayoritariamente de uso residencial.

Morfotipología:

Edificación alineada a vial, con alta ocupación y dos plantas de altura.

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD:

La estructura de la propiedad está muy fragmentada, con parcelas de superficie entre los 100 y 200 M2.

Sin perjuicio de lo anterior, los viales son de dominio privado, aun cuando de uso público, siendo el resto no parcelado de las fincas originales.

DOTACIONES EXISTENTES:

No existen dotaciones públicas.

Existen dotaciones privadas de carácter religioso o ligadas al uso religioso.

SERVICIOS URBANOS IMPLANTADOS:

El ámbito cuenta con los siguientes servicios:

Acceso rodado, aun cuando no pavimentado.

Saneamiento.

Abastecimiento de energía eléctrica.

CONEXIONES A VIARIO GENERAL:

La accesibilidad al asentamiento se produce a través de la carretera A-436, de Villaverde del Río a Lora del Río.

RELACIONES TERRITORIALES CON OTROS ASENTAMIENTOS:

El asentamiento puede considerarse colindante con el área de SUC proveniente de la ejecución del Sector Los Pajares, pese a estar separado de ella por la carretera A-436.

RIESGOS PROBABLES:

Riesgo de inundación por crecidas de los ríos Viar y Guadalquivir.

AFECCIONES DERIVADAS DE LEGISLACIONES SECTORIALES:

El asentamiento está afectado por:

Ley de Aguas, al ser en la actualidad mayoritariamente inundable.

Ley de Carreteras de Andalucía, zonas de dominio público, servidumbre, afección y no edificación de la carretera A-436.

EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 23

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PROCESO HISTÓRICO DE IMPLANTACIÓN:

El asentamiento se produce como consecuencia de la implantación de la Estación de Ferrocarril de Cantillana, en la carretera de acceso a esta desde el núcleo de Cantillana. La zona primitiva se encuentra en el cruce entre la carretera a Los Rosales y la carretera de Cantillana a su Estación. El origen del núcleo se debe a la implantación en el cruce de las carreteras, antes indicado, de instalaciones de carácter productivo (antes de 1956) y la implantación residencial se produce entre 1956 y 1978 (año en que ya se encuentra consolidada) en dirección a la Estación.


Clase:

SUELO NO URBANIZABLE.

Categoría: DE ESPECIAL PROTECCIÓN POR LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA. ZONA DE HUERTAS EN REGADÍO.


Parcelas: En el entorno de las 50 unidades.

Edificaciones: En el entorno de las 45, mayoritariamente de uso residencial. Morfotipología de la edificación residencial: Edificación alineada a vial, con alta ocupación y una planta de altura.


Se diferencian dos partes: la residencial y la industrial-servicios. El área residencial está conformada por parcelas ortogonales, con superficie en el entorno de los 100 M2. El área industrial-servicios está conformada por parcelas con edificación aislada y superficie media de 2.000 M2.




El ámbito cuenta con los siguientes servicios básicos:

Acceso rodado pavimentado.

Abastecimiento de agua.

Saneamiento.



La accesibilidad al asentamiento se produce a través de las carreteras A-8005, de Sevilla a Los Rosales y SE-3101, de Cantillana a la A-8005.


El asentamiento se encuentra aislado del resto de asentamientos urbanísticos.

RIESGOS PROBABLES:

Riesgo de inundación por crecidas del río Guadalquivir.



Ley de Aguas, al ser en la actualidad mayoritariamente inundable.


EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 25 PROCESO HISTÓRICO DE IMPLANTACIÓN:



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Se trata de un asentamiento con una antigüedad de unos veinte años, surgido alrededor de un camino preexistente y limitado por la antigua A-436, la variante de la A-436, el arroyo Ricache y camino preexistente al este.

Su consolidación se ha realizado por subdivisión de las parcelas preexistentes, sin que en la mayor parte de los casos, se haya producido la segregación catastral.


Clase: SUELO NO URBANIZABLE.

Categoría: NATURAL-RURAL. ZONA DE CULTIVOS TRADICIONALES.


Parcelas (Recintos): En el entorno de las 15 unidades.

Edificaciones: En el entorno de las 20, mayoritariamente de uso residencial. Morfotipología edificación residencial:

Edificación aislada en parcela de una o dos plantas.


Constituida por unas 15 grandes parcelas, algunas de ellas subdivididas en recintos que, normalmente, soportan una edificación cada uno de ellos, mayoritariamente de uso residencial.




El ámbito cuenta con los siguientes servicios básicos:

Acceso rodado no pavimentado.

Abastecimiento de agua.

Saneamiento.



La accesibilidad al asentamiento se produce a través de la antigua carretera A-436, hoy Avenida del Guadalquivir.


El asentamiento se encuentra colindante con el núcleo urbano principal de Cantillana y la urbanización Huerta del Rey, clasificada por el planeamiento general vigente como Suelo Urbano Consolidado.

RIESGOS PROBABLES:

Riesgo de inundación por crecidas del arroyo Ricache.



Ley de Aguas, al ser en la actualidad potencialmente inundable.


EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE CANTILLANA - DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL - AVANCE DE PLANEAMIENTO DEL ARTÍCULO 4.2 DEL DECRETO 2/2012 27

Diputación P

rovincial - Imprenta

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ficial» de la provincia de Sevilla, avenida Menéndez y Pelayo, 32. 41071-Sevilla.—

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374 Boletín O



El presente docum

ento constituye la tercera fase, DO

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iento de Cantillana.

La elaboración ha correspondido a: C

arlos López Canto, arquitecto director del trabajo.

Antonia Martínez Portillo, geógrafa y técnico urbanista.

Joaquín González M

aqueda, arquitecto técnico y urbanista.

4W-10072

edificaciones aisladas sumario - diputación de sevillael decreto autonómico 2/2012, de 10 de...

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