Derechos del inquilino durante la transcripción de Covid-19 (Español)Grabado 4.1.2020

CHRIS: Hola a todos/as, bienvenidos/as. Mi nombre es Chris Lovings. Trabajo para el Programa de Asistencia Legal del Este (Eastside Legal Asistance Program). Nosotros ofrecemos asistencia legal civil gratuita para clientes de bajos ingresos que viven en el este del Condado King. Ante todo, quiero agradecer a todos/as ustedes por tomarse el tiempo de acompañarnos a este webinario. Unas cuantas reglas a seguir mientras tratamos de prepararnos. Primero, para que todos sepan, primero, espero que me puedan oír. Segundo, la manera en la que haremos esto es que pondremos a todos en silencio cuando comencemos. Los únicos dos que no estarán en silencio serán los abogados que estarán presentando. Si tienen preguntas, por favor escribirlas en el chat. Yo seguiré a lo largo por el lado derecho de la pantalla y al final de la presentación repasaremos la preguntas y respuestas.

Adicionalmente, para ayudar con cuestiones de contabilidad y esas cosas es que si no es molestia podrían escribir su ciudad y código postal de donde viven, eso nos ayudara como organización mas o menos monitorear cuantas personas asisten al webinario. También hice una lista aquí. Esto será grabado y disponible después que termine la presentación. Voy a tratar de subirlo a la pagina de web de ELAP y compartiré eso al final. Si en el repaso alguna pregunta no es contestada al final de la hora, yo me coordinare con los dos abogados que presentare en un momento y hare una sesión grabada que conteste esas preguntas y compartiré eso también.

Sin más que decir, creo que comenzaremos. Ante todo, una vez más gracias otra vez por acompañarnos. Esto trata de los derechos de los arrendatarios durante COVID-19 y yo tengo mucha suerte de estar acompañado por dos abogados que van a presentar esta información. El primero que tendremos será Shane Warner.

El en verdad es un abogado del personal, el abogado de vivienda de Kirkland para el Programa de Asistencia Legal del Este, va a presentar y acompañándolo esta Edmund Witter quien es el abogado SENIOR MANAGER para el Proyecto de Justicia de Vivienda. Una vez más, muchas gracias por su tiempo. Lo apreciamos mucho y dejare que Shane siga de aquí en delante.

SHANE: Ok, gracias Chris, aprecio esto. Hola a todos/as, como menciono Chris, yo soy abogado del personal de Eastside Legal Assistance Program. Soy responsable del un programa que esta localizado en la Ciudad de Kirkland, enfocado en cuestiones de vivienda. Quiero primero comenzar agradeciéndoles a todos/as por estar aquí. Espero que estén todos/as a salvo y saludables. Umm, solo quiero mas o menos hacer un recorrido corto de cómo está la situación en este momento como yo la entiendo. Y saben, también quiero invitar a Edmund que interrumpa si tonas que falta algo por decir.

Bueno, primero, obviamente hay una orden declarada a nivel estatal. Realmente regresando hacia tras, quiero enfatizar diciendo que vivo en una condominio muy pequeño con un niño, una bebe pequeño, entonces si soy interrumpido o hay algún ruido en el fondo, disculpas de antemano.

Así es que. Obviamente, el Gobernador Inslee ha declarado una orden a nivel estatal prohibición evicciones hasta la fecha del 17 de abril. Hay también una

orden declarada por la Corte Suprema que continua en efecto básicamente cualquier acción de evacuación hasta después del 24. Se que ahí… veamos, hay varias otras ciudades en el estado que tienen su propio moratorio el que podemos entrar en algo de detalles. Perdón, otra vez por cualquier ruido de fondo. Entonces, tenemos la orden a nivel estatal que prohíbe evicciones por faltas de pago. Veamos. En realidad, entonces Edmund, te molestaría si te sedo la palabra ahorita? Solo tomando, mas o menos… entrar en los detalles de eso? Perdon.

EDMUND: Si, no hay problema. En realidad, comenzare un poco mas grande porque hay en realidad una moratoria mas grande que en realidad entra en vigor desde el viernes pasado, y ese es el paquete de estímulo federal bajo la Acta CARES. Una de las cosas que forma parte del paquete de estimulo federal que afectara a todo a través del país y probablemente podría cortar el mercado de rentas/alquileres por la mitad localmente es que hay una moratoria mas larga incluida in el que cualquier ciudad o estado, aun el Estado de Washington actualmente está. Y eso es la moratoria que impacta generalmente 2 tipos anchos de propiedades.

Número uno, propiedades con subsidio federal que están bajo la Acta Contra la Violencia a la Mujer (VAWA). En verdad no tiene nada… nada en el estimulo es realmente acerca del Acta Contra la Violencia hacia la Mujer, pero ellos se refieren a que el estatus en base a poder cubrir todos los programas que son altamente subsidiados federalmente que existan. Entonces, por ejemplo, si hay un poseedor del vale (cupón) Sección 8, si hay un crédito de impuesto para viviendo de bajos ingresos, la cual es la mas grande unidad de vivienda asequible dentro del estado. Solo en la ciudad de Seattle, por ejemplo, hay 12,000 créditos de impuestos para vivienda de bajos ingresos. Si tiene vivienda pública, si tiene cualquier tipo de los varios proyectos multifamiliares HUD. En verdad, si hay cualquier tipo de subsidio del que sea, serán impactados por la moratoria.

En Segundo lugar, hay otra categoría mas amplia de propiedades las cuales son aseguradas federalmente, propiedades hipotecada, o alguna vez cubierta por VA, Freddie Mac, o Fannie Mae. No sabemos cuantas propiedades esto incluye y es en realidad difícil si eres arrendatario o practicante o persona que aboga saber con exactitud si la propiedad caerá dentro de esta categoría. Podemos hablar un poco acerca de algunas estrategias para ver de cubrirlo. Pero eso podría ser entre 40 y 50 por ciento de todas las propiedades arrendadas en el área que serán cubiertas por esto.

Entonces que hace la moratoria federal?

Prohíbe falta de pagos de alquiler por 120 días comenzando el 27 de marzo. Entonces usted no puede emitir una acción de evicción o falta de pago por alquiler en cualquier de las propiedades cubiertas por 120 días comenzando el 27 de marzo. Entonces eso potencialmente, pienso yo termina en julio, mas o menos por esas fechas. Al mismo tiempo, cargos por pagos atrasados no pueden acumularse tampoco o cobrarse o ningún tipo de cargos relacionada a impagos de alquiler. Entonces esa es la categoría grande y una larga posibilidad. Si vive también en una propiedad que esta cubierta por abstención. Entonces, en otras palabras, si tiene un inquilino que ha entrado en un acuerdo de abstención y esta en una de estos prestamos cubiertos, posiblemente sea mas largo. Creo que podemos cruzar ese rio cuando lleguemos ahí, pero por ahora tienen esta prohibición general de 120 días contra acciones de evicciones por falta de pago de renta, al cual es en verdad el único tipo de acción que tendrán en base a dinero en el Estado de Washington, y no cargos por pagos atrasados.

Solo para repasar, cuales son las propiedades cubiertas bajo el paquete de estimulo federal? Son unidades subsidiadas federalmente, entonces poseedores del vale (cupón) Sección 8, si viven en una vivienda privada, vivienda pública – si están lidiando con la Autoridad de Vivienda Publica y posiblemente la categoría mas grande de todas: crédito tributario para viviendas de bajos ingresos. Podemos hablar de esto al final, como saber si vives en una de estas propiedades. Y en segundo lugar, hipotecas aseguradas federalmente, respaldadas federalmente, propiedades hipotecadas. Y, como dije, las estadísticas que no sabemos exactamente, pero son entre 40 a 50 por ciento del mercado de alquiler esta cubierto por este tipo de préstamo, entonces posiblemente mucha gente no van a tener que o preocuparse de ser desalojado por impagos del alquiler por 120 días, lo cual es muy importante.

Así, dejamos eso por un lado. Entonces reducimos y enfocamos en el Estado de Washington. Y el Estado de Washington en este momento tiene una moratoria débil, pero por lo menos en general cubre a todos en el estado o cualquier propiedad alquilada in el estado, en su mayoría, la mayoría de ellas. Hablaremos de las excepciones que existen. Pero una cosa si es la moratoria del gobernador que es hasta el 17 de abril nadie puede ser desalojado por impago de renta, quien vive en propiedades residenciales de alquiler. Y hay unas excepciones a eso pero entraremos en esos detalles. Segundo, no pueden recibir, si es inquilo de mes a mes, un aviso de terminar de 20 días. Así por ejemplo, ahorita, podría si su propietario da un aviso de terminar de 20 días la cual le dice que desaloje al final de abril, eso no es un aviso valido bajo la moratoria del gobernador. Adicionalmente no debe haber ningún tipo de aviso de 14 días tampoco como ya dije, por impago de renta. Adicionalmente la moratoria del gobernador prohíbe alguacil de ejecutar cualquier desalojo o desalojo existente donde la base sea impago de renta, y eso será hasta el 17 de abril.

Entonces que no esté cubierto por la moratoria del estado? Número uno, no prohíbe la acumulación de cargos por pagos atrasados así que si no está ya cubierto por el paquete de estimulo federal, si no esta en una unidad subsidiada federalmente, no está en una unidad con hipoteca respaldada federalmente o una que está respaldada por hipoteca con subsidio federal entonces posiblemente esta acumulando cargos por pagos atrasados, aunque no pueda ser desalojado.

Segundo, no le cubre por conducta por razones relacionadas, si su propietario esta alegando que usted hasta tratando con drogas, tiene una mascota y no puede tener mascota, si esta cometiendo actividad de crimen violento o cualquier tipo de actividad criminal, posiblemente podría ser base para un desalojo en este momento.

Adicionalmente no les cubre si viven en un parque de casas móviles, así que si alquila, es dueño/a de la casa móvil, pero alquila la tierra bajo esa misma, no esta cubierto por esta moratoria para nada y todavía podría ser sujeto a un caso de impago de renta. Todavía seria sujeto a una evicción, solo por lo general en realidad por la mayoría. Estos son los huecos mas grandes, y hay también algunas ambigüedades dentro de la moratoria estatal. Por ejemplo, aunque prohíbe dar un aviso de 20 días, un aviso de 20 días para terminar con un contrato de mes a mes sin causa. No indica claramente si su contrato de arrendatario se vence, digamos, al final de marzo, esta cubierto por esto en absoluto, no es claro para nada. Ya llevamos muchos de estos problemas a la oficina del gobernador. Que intenta hacer? Extrañamiento, también, muchos de los contratos de arrendamiento

no provee un aviso de 20 días para terminar un contrato antes del fin de mes. Provee un aviso de 30 días para terminar. Pero como el gobernador uso específicamente lenguaje notificación de 20 días esta prohibido, parece no incluir la de 30 días o en algunas ciudades en Washington hay en realidad notificaciones de 60 días. Entonces, que da? La esencia de la ley me dice que ellos tuvieron la intención de incluir estos, pero la letra de la ley no parece hablar de esto.

Entonces la moratoria estatal tiene problemas. Una cosa que tenemos que tener en mente también: prohíbe la iniciación de evicción, también como la continuación acción judicial de esto, pero una cosa quiero en realidad enfocar – si estas lidiando con alguien que venga y le dan papeles de corte, citación o cualquier cosa, todavía es muy importante en realidad para responder a eso. Hay por lo menos algo de falta de claridad acerca de que exactamente las cortes hacerlo ahora, de la cual hablaremos, pero solo pienso que si todavía reciben algunos papeles, todavía deberían de referirlos a nuestra línea directa, de la cual podemos hablar al final cuando hablemos de recursos, pueden referirlos a Shane, ELAP, El Proyecto de Justicia del Noreste, a donde sea, donde sea que pueda darte ayuda. O si pueden ayudarle ustedes mismos, por favor haganlo. Es importante que la gente siga recibiendo papeleo, que todavía reciban vaporización legal todavía hagan lo que tengan que hacer por diferentes razones y también consulten con los materiales. Pero podemos hablar un poco mas acerca de los detalles.

[12:38]Asi es a nivel estatal. Vamos a enfocarnos en el nivel ciudad y creo que la ultima cosa de lo que debemos hablar es nivel corte. Las ciudades son, veamos, si puedo sacar las graficas. Puedo compartir esta grafica. Um, entonces en este momento hay casi en todo el Condado King, al menos Spokane y Everett han emitido su propia moratoria, pero esto es en lo que concierne a Condado King. Después es Seattle la que tiene la moratoria mas fuerte, y después tienen a Kenmore, la cual también tiene una muy amplia. Y algunas de las moratorias, la única cosa que en verdad si están haciendo es prohibiendo los cargos por pagos atrasados. Pero hay que hablar de las de Seattle primero.

Seattle prohíbe la mayoría de evicciones excepto aquellos que estén involucrados en una amenaza inminente a la salud y seguridad de los vecinos o arrendatarios, hasta el 15 de mayo. Entonces entre ahora y el 15 de mayo, nadie debe recibir un aviso de pago o desocupo. Nadie debe recibir un aviso de terminar el arrendamiento por problemas de comportamiento. Nadie a quien se le venza el contrato de arrendamiento debe encontrarse sujeto a una evicción. Las únicas personas que tienen algo de qué preocuparse, y probablemente ya saben si es posible el caso, es si han cometido algo que sea una amenaza inminente a la salud y seguridad – entonces han cometido alguna acción que es una amenaza inminente. Honestamente, personas en esta categoría, mi experiencia está lidiando con otros problemas que en verdad están haciendo algo que alegan que lo hacen es probablemente una cuestión criminal para este punto de todos modos, van a caer bajo esta categoría.

Adicionalmente, no hay cargos por falta de pagos que puedan acumularse a este punto. Eso es todo en breve, por lo menos en lo que esto trata. Y entonces hay algo adicional de palabrería con esto, pedirle al alguacil no ejecutar ninguna orden existente por ahí lo cual era en su tiempo problema. Pero la ciudad

probablemente no tenia la autoridad de hacer eso, pero pueden hacer un pedido cortes.

Y entonces en lo que se trata de las otras, Kenmore es similar a Seattle. Es también muy general. Va hasta el 24 de abril. Prohíbe la emisión de cargos por pagos atrasados y prohíbe también casi todas las evicciones excepto aquellos que sean un peligro inminente para la salud y seguridad de otros individuos. Y veo una pregunta que dice escuche que bajo la moratoria de Seattle no hay acumulación de cargos por pagos atrasados y la respuesta es si, no hay acumulación por cargos por retrasos de pagos en la ciudad de Seattle hasta hoy por residencia. Entonces Kenmore es así de general también, excepto hasta el 24 de abril. Ya compartí la gráfica básica que tiene todas estas órdenes con todos ustedes.

CHRIS: Aja puedes compartir eso en la pantalla? Si lo estas viendo por favor. Y entonces al lado, hay un cuadro para compartir. Esta ahí abajo y verde. No te preocupes si puedes mandarlo abajo así es. Lo hiciste, bien.

EDMUND: Bien. Entonces, yo no se pueden abrir los enlaces desde ese, pero eso es básicamente, esta es una grafica que he estado usando para seguir todo esto. Entonces como ya dije, Seattle y Kenmore son las mas generales de las dos de todas las demás, Spokane también es muy general, pero sospecho que nosotros no tenemos muchas personas de allá, pero acabo de estar viendo a esto si eres del este de Washington.

Adicionalmente, Burien prohíbe la acumulación de cargos por falta de pagos también. La cosa acerca de Burien que era un poco raro es que fue emitida como moción verbal al consejo de la ciudad, entonces no tenemos en verdad una copia de esta, pero lo que decía la moción verbal en las notas, era básicamente lo de la original de Seattle emitida por la alcaldesa antes de ser modificada, la cual prohibía cargos por falta de pagos y prohibía evicciones por impago de alquiler.

Las de Auburn, Woodinville, Issaquah, Federal Way, son por lo general prohibiciones de cargos por falta de pagos por la mayor parte y Woodinville, adicionalmente, prohibe cargos por impagos de alquiler. Y yo también puedo compartir este documento actual con enlaces incrustados en el mismo, asi por lo menos la gente tiene acceso al mismo.

CHRIS: Eso sería fabuloso sí. Me asegurare de enviarlo, junto a la grabación de esto después.

EDMUND: Entonces eso es todo en pocas palabras, como todo lo que esta, en cuanto a la moratoria que entra en vigencia, y yo se que hay mucho encerrado en eso. Pero tiene la gente preguntas inicialmente, cosas que talvez regresemos a explicar otra vez y yo se que hay mucho por desempacar, especialmente al nivel federal, acerca de que propiedades están en realidad cubiertas por esta. Pero so solo quiero inmediatamente saber si hay algo de lo que la gente tenga preguntas ahora mismo.

[17:59] CHRIS: Miranda, voy a pararte de compartir eso si no te molesta ok. Puedes quitar eso? Voy a brincarme a las preguntas, Edmund, rapidísimo. Lo primero que tengo es: solo para corroborar, esto es de Larry. Que tal si mi contrato esta por vencerse y el contrato no se renovara, puedo ser desalojado si decido no

mudarme? La mayoría de la información es por falta de pago. Que hay de los contratos que vencen?

EDMUND: Bueno entonces eso depende por ahora. Lo que quiero decir es si estas en la ciudad de Seattle estas protegido, por ejemplo, de que ocurra un desalojo porque se vence un contrato. Bajo la moratoria del estado, no es claro lo que en verdad, que deberías de preocuparte o no en este momento, porque la moratoria del estado dice no desalojos por impago de alquiler. Pero entonces también dice al arrendatario que no puede dar un aviso de 20 días par desalojar a un inquilino de mes a mes, pero omite todo acerca de que paso cuando tu contrato esta por vencerse al final de marzo. Creo que tuvieron la intención – el gobernador tuvo la intención de cubrir eso, pero ellos porque el gobernador no lo dijo explícitamente eso y uso lenguaje muy especifico para lidiar con los 20 días de la terminación del mes a mes, es difícil para mi decirte si estas cubierto o protegido o no, hasta ahora.

Una cosa si por lo menos te puedo decir es que no hay mucho en términos de lo que están haciendo los arrendatarios, o ni siquiera lo que están haciendo las cortes. Entonces, es posible, por ejemplo, talvez tengas algún abogado de arrendatario que todavía esta trabajando ahorita, y talvez puedan serviles documentos diciendo que no pensamos que estés cubierto por la moratoria estatal. No pensamos que haya una moratoria de la ciudad que aplique que te va a impactar. No pensamos que te cubra la moratoria federal entonces te vamos a desalojar porque tu contrato se vence al final de marzo. De todos modos, tendrías que responder a la citación, pero aquí esta la cuestión, por lo menos hasta después del 24 de abril, no vas a tener una audiencia de desalojo.

En este momento, la Corte Suprema ha evitado o parado todas las audiencias que no sean de emergencia hasta después del 24 de abril. Entonces, lo mas temprano que podrías tener una audiencia para decidir si la moratoria te protege o no, o si tienes cualquier o si tienes cualquier defensa para renovar el contrato, es probablemente no será hasta por lo menos mayo. Si estas en el Condado King, es probable que no pase nada hasta por lo menos el 16 de junio, porque la Corte Suprema esta básicamente suspendiendo todas las audiencias hasta después de esa fecha. Entonces tienes mucho tiempo antes de que cualquier cosa pase.

Si tu contrato vence, y si no has sabido nada del arrendatario, lo que te sugiero es que pagues tu renta como lo harías normalmente. Paga el monto que esta en tu contrato o el monto que te han pedido pagar. Si lo pagas, entones por lo menos continuaras como inquilino de mes a mes. Y así no te tendrás que preocupar de que se vence tu contrato y continuaras como normalmente lo harías. Ahora, se que ahora, es más fácil decirlo que hacerlo para muchas personas si pueden o no pagar el alquiler, pero ese es el mejor consejo que te puedo dar en este momento, es que, si puedes pagar, hazlo. Muchos arrendatarios tienen mucho que ganar de trabajar contigo, así que es un gran paso y me sorprendería si el arrendatario se niega a trabajar contigo en este momento.

CHRIS: Muchas gracias. Otra pregunta esta surgiendo. So quiero ver bien y asegurarme, mencionaste que bajo la moratoria de Seattle, no se acumulan los cargos por retraso de pagos. Es correcto lo que escuche?

EDMUND: Eso es lo que escuchaste. Entonces, no se acumulan los cargos por retraso de pagos bajo la moratoria de Seattle desde este punto hasta el 15 de mayo.

CHRIS: Que tal desalojo por impago de servicios público? Cuenta eso también?

EDMUND: Entonces bajo la ley estatal cuando hablamos de alquiler, hablamos de servicios públicos generalmente. Entonces, si pagas tus servicios públicos como parte del contrato de arrendamiento, es tu obligación. En cuanto a la ley se refiere eso es considerado “alquiler.” Siempre en cuanto a la ley estatal. Entonces eso aplica en este caso también. También, adicionalmente, si tu pagas los servicios públicos directamente a la compañía de servicios públicos, pero no pasa por el arrendatario, hay una prohibición como en Seattle, por ejemplo, que prohíbe apagar los servicios públicos en este momento.

CHRIS: Gracias. Otra pregunta que llego es que pasa con los arrendatarios que no pueden pagar su hipoteca por impago del inquilino? Tienen alguna protección para los propietarios?

EDMUND: Ah, esta moratoria específicamente, no, no específicamente aquí. También no soy abogado de ejecución hipotecaria, entonces talvez hay alguien aquí que sepa un poco más acerca de cuáles serían tus opciones. Pero si no puedes pagar por impago de alquiler, tendrías que hablar con tu consejero de ejecuciones hipotecarias. Talvez haya alguna indulgencia. Hay dentro del paquete de estimulo federal dependiendo en el tipo de hipoteca si calificas para una indulgencia hipotecaria o no, pero no hay exenciones especificas en este momento para impuestos a la propiedad o algo mas en realidad. Se que hay conversaciones de otras cosas a nivel estatal que están por salir, pero no hay nada especifico proveído hasta ahora para eso.

CHRIS: Y, Shane, una pregunta acerca del lado Este. Tiene que ver con… hay una moratoria para la ciudad de Bellevue? Como trabaja eso allá?

SHANE: Si, Creo que vi algo de eso en el chat. Lo que se, Bellevue no tiene su propia moratoria individual, pero hay todavía. Quiero decir, la de todo el estado aplica todavía. La federal con certeza aplica también. Vi algo con relación a Bellevue una pregunta de inquilinos de Bellevue que tenían que pagar alquiler. Si eso es absolutamente cierto. Nada sobre esta moratoria suspende alguna obligación del pago de alquiler. Entonces, Bellevue o cualquier otra ciudad. Técnicamente todavía estas obligado bajo contrato de arrendamiento a pagar alquiler. Entonces, solo quería dar eso a ver porque si, pero mas al punto, lo que se es que Bellevue no tiene su propia moratoria en este momento, um, y como Edmund decía, puedes probablemente compartir esa grafica que estábamos viendo hace rato, la cual tenía información específica de que ciudades si tienen su propia moratoria en este momento.

CHRIS: Y dejando atrás esa pregunta porque creo que esto salió en unos cuantos lugares diferentes. En esa grafica todavía lista que otras ciudades en el Condado King se prohíbe cargos por impagos también, correcto?

SHANE: Si, esa información esta ahí.

CHRIS: Perfecto. Bien, gracias próxima pregunta. Cuál es la responsabilidad de los arrendatarios en cuanto a mantener condiciones de sanidad especial debido al virus?

EDMUND: Entonces la pregunta es…

CHRIS: Si la repetiré de otra manera – mis disculpas. Entonces, los arrendatarios. Que tipo de responsabilidad tienen en mantener condiciones de sanidad especiales debido al virus? También, depende eso al tipo de edificio? Y entonces si es el caso, que pasa con complejos de apartamentos que reciben exención de impuestos a la propiedad por ser vivienda para personas mayores?

EDMUND: Yo no se de algo que haya cambiado ni ninguna nueva obligación de los propietarios de proporcionar servicios de limpieza específicos o cualquier otro tipo de requisitos de salud relacionados con la vivienda. Creo que es una cosa, y generalmente es la misma regla que siempre se aplica, que es que la vivienda tiene que ser habitable. Una cosa de la que tengo muchas preguntas es sobre qué sucede si un propietario necesita ingresar a una propiedad para realizar una inspección o poder acceder al departamento. Y la respuesta corta es que solo tiene que ser una solicitud de acceso razonable. Esas son las reglas estatales. Si tu eres alguien que está inmunocomprometido o alguien preocupado por la reunión social y, la verdad es que creo que esto se aplica a todos en este momento, probablemente no es una buena idea que un arrendador venga a menos que sea una razón muy esencial o una razón muy urgente para ese propietario para entrar.

Otras solicitudes no son razonables ahorita. En cuanto a qué hacer específicamente con viviendas para personas mayores o cualquier otro riesgo potencial allí, tengo entendido que no hay nada especial que se haya implementado. Ahora, creo que si yo fuera un propietario y estuviera administrando una empresa o residencia de personas mayores, yo tomaría muchas precauciones, con miedo de ser negligente, para poder abordar cualquier problema que pueda poner en riesgo a mis inquilinos, por ejemplo. Y luego podría estar restringiendo el tráfico, restringiendo el número de personas que entran—cualquier cosa que sea razonable para asegurarme que no haya mucha gente entrando y saliendo, especialmente cuando se trata de una población vulnerable. Pero se trata específicamente de si realmente hay algo, requisitos específicos: no hay nada de lo que yo sepa al menos, salvo que alguien aquí sepa algo más. ¿Quién está aquí?

CHRIS: Y un par de cosas más: si ustedes tienen alguna pregunta más, escríbanla en el chat. Para los que nos unen por teléfono, probablemente los últimos cinco o 10 minutos de esto, les daremos la oportunidad de hacer preguntas si no tienen acceso al chat. La siguiente pregunta vi que Renton no está en la lista de ciudades que supongo tienen más extensiones además de la moratoria del gobierno. ¿Es necesaria la defensa local para una protección más fuerte?

EDMUND: Yo diría que sí. Saben, yo creo que hay mucha presión para hacer esto ahora y Renton, Kent, creo que esos son los que tienen un número muy alto de inquilinos. Tukwila lo mismo. Alrededor del 62% de la población en Tukwila alquila. Y me sorprende que realmente no haya mucho que hacer en muchos municipios y, irónicamente, quiero decir, hay muchas de estas ciudades como Kenmore, que tienen un número bastante bajo de inquilinos en comparación, pero tomaron algunas de las medidas más drásticas y decisivas al respecto.

Entonces, sí, la respuesta es que definitivamente se necesita mucha abogacía para esto, especialmente porque no siempre es claro con estas moratorias si hay alguna protección. Hay algunos problemas con las moratorias: se cruzan y confunden. No siempre está claro quién es ... la ciudad solo puede hacer tanto.

La asamblea del gobernador tiene la autoridad más amplia, pero no necesariamente, pero incluso hay algunas partes que no pueden tocar. Entonces, es como que: uno tenga protecciones proporcionadas por diferentes ramas del gobierno, diferentes niveles de gobierno. Es realmente importante que localmente no lo descuidemos y que nos aseguramos de presionar a nuestros gobiernos locales por las protecciones necesarias.

CHRIS: Gracias. Shane, una pregunta acaba de entrar: en Kirkland, ¿Como están las moratorias estructuradas? Perdón si ya hayan hablado de este tema, pero quiero estar seguro que contestemos esta pregunta.

SHANE: Lo que yo sepa, Kirkland no tiene su propia moratoria. Podemos discutir esto en detalle más tarde, pero si eres un inquilino de Kirkland que tiene un problema con su propietario, es importante saber que es posible contactar a ELAP porque en este momento Kirkland no tiene una moratoria propia. Sin embargo, todavía hay niveles más altos que se aplicarían a Kirkland como ciudad, por ejemplo al nivel del condado, estatal o federal. Entonces, todavía existen esas protecciones, pero nada específicamente de la ciudad de Kirkland en este momento por lo que yo sepa.

CHRIS: Gracias, y estoy metiéndome un poco aquí. Yo creo que esto estuvo discutido al principio, pero para los que acaben de entrar: Imagínense recibir una notificación de desalojo… o, mejor dicho, alguien pregunto ¿Si uno no puede pagar la renta, puede un propietario desalojarte?

EDMUND: ¿Quieres discutir esto Shane?

SHANE: Si, y por favor interrúmpeme porque mis ideas sobre este tema son… bueno…

Oye Chris, quiero clarificar que estemos hablando sobre una situación en cual a pesar de todas estas moratorias un inquilino igual reciba una notificación de desalojo.

CHRIS: Si, hablemos sobre eso.

SHANE: Me refiero a lo que estoy pensando en este momento. A un nivel personal si eso me sucediera, eh, le diría al propietario que esa acción no es técnicamente legal, pero también sé que esta moratoria estatal es aplicable y yo, hasta donde sé, esta oficina está presentando quejas sobre violaciones de eso. Entonces esa también es una opción.

Es como que, ya que es algo teórico que rápidamente se convertirá en realidad ... Esos son un par de pensamientos rápidos. Edmund, estoy curioso por saber cuáles serían tus ideas sobre el curso de acción apropiado si un inquilino recibiera un aviso de todos modos, a pesar de todas estas moratorias.

EDMUND: Sí, bueno, Chris, la pregunta es ¿Cómo es el proceso de desalojo en general? Bueno, creo que la forma más básica de describirlo es, en primer lugar, lo más importante es saber que si no paga el alquiler el primero, el Sheriff o el arrendador no pueden entrar y cambiar las cerraduras el siguiente día. Por lo tanto, no perderá su hogar de inmediato. No hay nada de qué preocuparse. La

forma en que funciona el proceso, para cualquier tipo de desalojo, recibirás algún tipo de aviso. Es como una carta o un aviso. Solo le dice al arrendador que o me debe dinero y necesita salir, o está violando su contrato de arrendamiento o está cometiendo algún otro tipo de violación. Básicamente, dependiendo de cuál sea la violación real, tiene una cierta cantidad de tiempo.

La situación más común, como en 90% de los casos, es la renta. Si no pagas tu renta en el primer día, lo que puede pasar en el segundo día es que te manden una notificación diciendo que tienes que pagar en 14 días o tienes que irte. Al final de esos 14 días, igual el arrendador no te puede desalojar en el 15 del mes. No pueden cambiar los candados, y la policía no va a venir y sacarte de tu cosa. Lo que si puede pasar en ese momento es que el arrendador pueda darte o pedirle a un abogado que te de una notificación de citación o queja. Eso eventualmente empieza un proceso legal y tendrías tiempo para responder a eso. Eventualmente irás a una cita de audiencia. En la fecha de la audiencia, posiblemente se le dirá que salga o no. Con todo esto quiero decir, de manera realista, mínimo esto tomaría entre 5 y 6 semanas, y generalmente es un promedio aproximado desde la fecha en que realmente perdió su pago del alquiler.

Otra cosa de tomar en cuenta, si no pagas dentro de los 14 dias inicialmente, todavía puedes pagar después de esos 14 dias. Quizas sea un poo mas alto el precio, pero igual puedes parar el caso legal en este punto. Yo recomendaría que hables con un abogado a este nivel, en ELAP, Northwest Justice Project, o mi proyecto Housing Justice Program, para recibir asistencia. Si lo hace con la pregunta sobre si encuentra que alguien la está violando, entonces recibió un aviso para desocupar o ha visto una amenaza por ello.

Yo creo que alguien dijo aquí que el ministro de justicia va, gracias a dios, a hacer cumplir oficialmente esta moratoria, entonces puedes llamar a la oficina si vives en Seattle. También, se puede llamar al Departamento de Inspección de la Construcción. También pueden hacer cumplir oficialmente esta moratoria ahí. No estoy seguro como será en otras ciudades cuanto van a hacer cumplir estas leyes. Pero definitivamente puedes preguntar, pero primero es si están violando las moratorias del estado—llama al ministro de justicia. Si están violando una moratoria local en la ciudad de Seattle, llama al Departamento de Inspección de la Construcción y empieza el proceso legal ahí.

CHRIS: Gracias, entro una pregunto sobre recursos. Entonces, voy a compartir los recursos para el programa ELAP.

Acaba de entrar otra pregunta. Si los clientes no están seguros de su propio estado en la protección contra el desalojo debido a la falta de pago del alquiler, ¿podemos hacer que se comuniquen directamente con ELAP? Eso es un sí. También voy a escribir el Proyecto de Justicia de Vivienda de Edmund. Edmund, por favor avísame si me equivoco. Lo tomé directamente del sitio web que tiene una línea directa, así como el correo electrónico donde puede contactarlos.

Además de la pregunta sobre los recursos, entro otra pregunta a la que quiero volver. La pregunta era: ¿los Servicios de Mediación del Condado de King están mediando los problemas de desalojo actualmente?

EDMUND: La verdad, no sé. Yo estaría sorprendido si lo están haciendo ahorita, considerando las reglas del distanciamiento social, pero saben, es posible hacerlo igual por teléfono. Pero estaría sorprendido, y la verdad no pueda decir

seguramente. Definitivamente sigue siendo una pregunta que hay que contestar. Pero no si alguien mas sepa.

CHRIS: Voy a seguir adelante con otras preguntas para asegurarnos que podemos cubrir todo. Que deberíamos hacer si… perdón, esta es la incorrecta. ¿Pueden las compañías de gestión de propietarios rechazar pagos parciales durante este período?

EDMUND: Ellos pueden. Es decir, generalmente no se les exige que acepten nada menos que la cantidad total del alquiler. Pero, creo que en general van a encontrar que la mayoría de los propietarios probablemente van a estar dispuestos a negociar a cierto nivel, pero creo que lo más importante para usted como perspectiva del inquilino es que si uno paga renta parcial, no necesariamente evita un desalojo en el futuro. Por lo tanto, es muy importante que si crees que estás pagando parte de la renta, te das cuenta de que, potencialmente, cuando se levante la moratoria, podrías encontrar una acción de desalojo o los saldos adeudados en ese momento.

CHRIS: Ok, ya entiendo. La próxima pregunta: ¿Como podemos averiguar si hay alguna moratoria para las ciudades en el condado de Kitsap? Voy a dejar que tu contestes esta pregunta, Edmund.

EDMUND: Eh bueno, sugeriría… sinceramente, estoy un poco sorprendido. Algunas de las moratorias que me han gustado han tenido algo que ver… Y a veces hay una nada que ver como en Woodinville que hizo la suya de repente. Burien hizo la suya muy repentinamente, así que me sorprendió un poco. Por lo tanto, es posible que se hayan realizado más moratorias. Como dije, Burien terminó la suya en una reunión del Consejo de la Ciudad por moción oral. Por eso, no se puede conseguir los datos publicados salvo que obtengas las notas oficiales de esa reunión. Así que tendrías que contactar a tu ciudad local y, básicamente, preguntar si hay un empleado o un administrador de la ciudad o un abogado de la ciudad, o incluso solo uno de los miembros del consejo, ¿han hecho algo al respecto? Tal vez la respuesta sea sí, pero hasta donde sé, no hay ninguna en el condado de Kitsap que se haya hecho. Definitivamente es posible que una ciudad haya hecho algo y no tenía idea de que sucedió, pero definitivamente es una buena pregunta. Definitivamente me pondría en contacto y siempre es bueno comunicarse con sus funcionarios locales de todos modos si tiene algo que desea plantear o presentar una queja… para eso están.

CHRIS: Voy a unir dos preguntas ahora. ¿Cuándo alguien pregunta si hay una página web o número donde alguien que no puede pagar renta puede aplicar para alguna ayuda estatal para despidos relacionados al coronavirus… y la segunda pregunta es… a donde estarían estas ayudas para la gente despedida? Entonces antes de que me olvide, voy a responder a la segunda pregunta.

Para la gente despedida, si están buscando beneficios de desempleo, deben comunicarse con el Proyecto de Ley de Desempleo. Dame un momento. Trataré de dar la información aquí, pero ayudan en los reclamos de desempleo. En cuanto a la ayuda local, debe comunicarse con su organización local. Entonces, para Issaquah, por ejemplo, y Rebecca realmente mencionó anteriormente, así que gracias Rebecca, consulte con el Banco de Alimentos y Ropa de Issaquah. También hay ... La ciudad de Seattle tiene muchos recursos diferentes que puedo, he

estado enviando recursos de un lado a otro, así que en este momento me estoy quedando en blanco, pero me registraría con United Way del condado de King, que también tiene recursos para aquellos. Muchas de las principales agencias de servicios sociales públicos tendrán una lista de las personas a las que puede contactar. Solo tienes que buscar un poco si estás interesado, puedes enviarme un correo electrónico. Mi correo electrónico es chris@ELAP.org.

La siguiente pregunta relacionado a esto: ¿habrán protecciones para aquilinos para poder pagar pagos razonables y que funcionen para ellos? O los ¿O los propietarios podrán establecer esos pagos?

EDMUND: Eso es una pregunta complicada. Que yo sepa, Seattle es la única ciudad que está tomando algo específicamente relacionado con este tema. La concejal Lorena González ha hecho una ley en este momento que básicamente requeriría planes de pago a largo plazo. Usted tiene derecho a un plan de pago si termina en un proceso de desalojo… Bueno, debo decir que en realidad no tiene derecho, pero tiene derecho a solicitar un plan de pago en un proceso de desalojo según la ley estatal, pero hay algunas consideraciones importantes sobre si va a calificar o no, especialmente si ha tenido varios pagadores vacantes en el último año. Potencialmente podría prohibir su capacidad o limitar su capacidad de obtener un plan de pago en la corte, pero específicamente relacionado con COVID, la ciudad de Seattle es la única que considero el problema sobre si los inquilinos tendrán derecho a un plan de pago. Definitivamente sugeriría contactar a sus otros funcionarios locales. Incluso el lenguaje que está actualmente disponible en este momento, probablemente sugeriría que hay algunas consideraciones de los que hemos hablado con el concejal González sobre intentar un lenguaje realmente adaptable para hacerlo más práctico, pero definitivamente te recomendaría que te comuniques a su gobierno local para poder presionar sobre ese tema.

CHRIS: Gracias. La siguiente pregunta que vi: ¿Hay alguna colaboración de organizaciones sobre el tema de los derechos de aquilinos en esta zona?

EDMUND: Si, bueno, un poco, eh. Las organizaciones con la que yo trabajo principalmente son la Red de Acción Comunitaria de Washington, la Alianza de Vivienda de Bajos Ingresos de Washington y el Sindicato de Inquilinos, en lo que respecta a organizaciones que se organizan y se unen relacionado a este tema. Entonces, creo que he estado viendo que algunas personas incluso mencionan esto en la función de chat. Así que estamos viendo que la Red de Acción Comunitaria de Washington, la Alianza de Vivienda de Bajos Ingresos de Washington y el Sindicato de Inquilinos, son las organizaciones que por lo menos yo trabajo principalmente en términos de defensa.

CHRIS: Gracias. Para los que no pueden ver el chat, alguien mencionó que la moratoria de cumplimiento de la oficina de la AG y los inquilinos y defensores pueden enviarles un correo electrónico a civilrights@atg.wa.gov. Puede llamarlos por teléfono y dejar un mensaje. Pronto van a tener un formulario de queja en la página web de Michelle Thomas, directora de políticas y defensa de la Alianza de Vivienda de Bajos Ingresos de Washington y el Fondo de Acción de la Alianza de la Vivienda. También publiqué para el proyecto de ley de desempleo: desempleolawproject.org. Tienen información allí. Ellos hicieron un seminario web que se ha grabado y están haciendo varios seminarios web sobre beneficios de desempleo para cualquier pregunta basada en el desempleo y ELAP también, pero ULP es una organización muy buena. Hay mucho trabajo realmente bueno. Alguien

más mencionado en el chat, las familias monoparentales en el Condado de South King deben llamar a Vine Maple Place—454 322 1119—para asistencia de alquiler, entrenamiento de empleo y ayuda presupuestaria. Hay eso también. Muy bien, en realidad se me están acabando las preguntas ahora. Entonces, si hay alguna otra pregunta o algo que deba elaborarse más, por favor, háganlo mientras estamos aquí.

Aquí hay una pregunta que alguien mencionó antes: ¿Cuándo se acaba la moratoria, que proyectos están puestos para proteger los clientes después de ese punto? ¿Los propietarios van a empezar a mandar un montón de avisos de desalojo justo cuando termine? ¿Cómo va a funcionar eso y cómo lo ven todos?

EDMUND: Eh, bueno… en cuanto a qué protecciones van a estar en su lugar. Creo que es una pregunta realmente abierta en este momento. Como dije, el concejal González enSeattle es la que creo que realmente está tomando los pasos hasta ahora para proporcionar algún tipo de protección para las personas cuando la moratoria se levanta. Aparte de eso, será la ley como es normalmente, que podríamosver varios desalojos seguidos cuando todo esto se levanta. Entonces yo creo que va a ser una pregunta… sobre la defensa legal que se ha hecho ahora, la organización de la defensa que se está haciendo ahora para crear algún tipo de seguridad para esas personas, ya sea programas de asistencia de alquiler para poder ayudar a las personas que están atrasándose en su renta, pero también qué tipo de protecciones legales van a existir en caso de que propietarios que no van a ayudar o negociar con sus aquilinos, por lo que es una pregunta abierta sobre si en qué situación vamos a estar cuando todo esto termine, cuándo terminará y cómo se verá realmente en ese momento.

CHRIS: Gracias. Esta reunión ha sido grabada para la gente que están preguntando. Después de que esté hecho, lo compartiré. Mi dirección de correo electrónico es Chris@ELAP.org. Si lo desea, lo enviaré a la lista de personas que envié originalmente. Y si usted es alguien que recibió esta página de otra organización, envíeme su dirección de correo electrónico.

Solo quería aclarar el resultado final para esto, solo para asegurarnos de que estamos al tanto. Alguien hizo una pregunta. Los propietarios no pueden emitir avisos de desalojo en este momento debido a la moratoria. Si es así, deben comunicarse con las agencias de asistencia jurídica. Existe la oficina de la AG que también puede ayudar con eso. Quiero asegurarme de que eso se dice correcto. Edmund y Shane, eso es correcto, ¿verdad? Que los propietarios no pueden emitir avisos de desalojo legalmente.

SHANE: Si se trate del aviso de 14 días para no pagar o de 20 días, esos definitivamente no pueden ser emitidos ahorita. Pero como decía Edmund antes, estas leyes no son sin huecos. Pero absolutamente los propietarios no deberían estar mandado estos avisos ahorita de 14 días o de 20 días en los contratos de mes a mes. Esos puedo decir con mucha seguridad. Edmund, no se si tu tienes algún otro pensamiento sobre eso.

EDMUND: No, es básicamente… Quiero decir, depende a donde estas, pero en su mayor parte, si estás fuera de Seattle, podrías recibir un aviso de desalojo por una razón relacionada con el comportamiento en este momento, pero en general simplemente no deberías recibir ningún tipo de avisos relacionados con la falta

de pago del alquiler en cualquier lugar en este momento, a menos que sea un inquilino de una casa móvil o tengas otro tipo de circunstancias especiales que realmente me cuesta pensar qué sería. Sin embargo, en general, todos los inquilinos residenciales no deberían recibir pagos por falta de avisos de alquiler ni ninguna presentación judicial en este momento.

CHRIS: Gracias. Esta pregunta acaba de entra. ¿Esto se aplica a los programas de vivienda que no están en un contrato de arrendamiento? Entonces, ¿pueden ser desalojados por falta de pago?

EDMUND: Bueno, nosotros decimos programas de vivienda. ¿Esto es como un escenario de arrendamiento maestro o es como el arrendamiento de una organización sin fines de lucro que subarrienda a un inquilino individual? Solo diré sobre el tema general, si tiene un contrato de arrendamiento o no. Y ¿sabes si tienes un contrato de arrendamiento oral que todavía estará bien? Muy bien.

Como un hogar de transición sin fines de lucro, buena pregunta. Quiero pensarlo un poco más, pero probablemente debería estar protegido en este punto y sobre todo porque todavía se alquila para fines residenciales ... la moratoria de las oficinas del gobernador se refiere a cualquier inquilino residencial, y dado que esto está siendo Si se usa directamente para alquileres residenciales, diría que sí, no debería ser desalojado por falta de pago del alquiler. Quiero decir, para cualquier tipo de arrendamiento, me refiero a la gran pregunta, cuando eres un inquilino versus no un inquilino, eso tendría protección como tu invitado o alguien ¿pagas el alquiler de alguna manera? ¿Estás pagando el alquiler a un propietario de alguna manera? En ese caso, probablemente lo estas utilizando con fines residenciales para vivir y crecer, entonces debe estar protegido por esto. No he visto surgir esta pregunta antes, pero diría que probablemente deberías estar bien si eres una organización sin fines de lucro y tienes alquila maestra y todavía estás pagando el alquiler, siempre y cuando te estés dentro de esos requisitos si estarás protegido.

CHRIS: Gracias, y ahora hay una pregunta en el chat. ¿Puedes hablar un poco más sobre el paquete federal? ¿Esto es sobre las moratorias?

EDMUND: ¿El paquete de estímulo federal? Voy a discutir esto un poco más rápido y a un nivel más general de lo que lo explique antes, porque la verdad es mucha información. Pero primero, la moratoria federal establece que no debe haber impagos de los casos de alquiler durante 120 días a partir del 27 de marzo. Además, no se deben acumular cargos por demora en este momento durante ese período de 120 días. Se aplica a dos tipos generales de viviendas que están subsidiadas por el gobierno federal, por lo que se trata de viviendas públicas, crédito tributario para viviendas de bajos ingresos, Sección 8, y todo un nuevo ... de un tipo diferente de programas federales subsidiados que están regulados por HUD en su mayor parte. Pero probablemente los más importantes que verá en su vida son la vivienda pública y el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos, que son los tipos de vivienda asequible más comunes. Entonces, si está tratando con alguien y dice que estoy en una vivienda asequible, tengo una unidad subsidiada, recertifico mi alquiler, están protegidos por esto, lo que significa que no pueden ser desalojados durante 120 días a partir del 27 de marzo y no puede acumular cargos por pagos atrasados durante ese tiempo. Y eso significa que no pueden ser desalojados por falta de pago del alquiler.

Además, el otro tipo de propiedad que está cubierta son hipotecas respaldadas por el gobierno federal o viviendas de alquiler que involucran hipotecas respaldadas por el gobierno federal o hipotecas VA. La verdad, es difícil decir cuántos hay de esos, pero como dije, las estimaciones varean entre el 40 y el 50% del mercado de viviendas de alquiler. Es posible si usted es un inquilino y le preocupa si su arrendador tiene una hipoteca y será una hipoteca federal. Podrías llamar a Freddie Mac o Fannie Mae y preguntar. El representante podría decírtelo, pero también es posible que el representante no te lo diga. Está realmente en el aire, pero al menos eso te dará una idea al respecto. Pero se aplica la misma regla. La unidad con subsidio federal, que es de 120 días a partir del 27 de marzo. Sin impago de los casos de alquiler y los cargos por mora durante ese período de tiempo. Esa es la esencia general de eso. Si quieres saber si vives en una unidad subsidiada, una de las formas más fáciles de buscar esa información es metiendo la página web preservationdatabase.org. Puedes registrarte para obtener una cuenta. Es gratis, pero utiliza la función de búsqueda y te indica si te aplica algún tipo de subsidio federal. Lo más probable es que si tu edificio sale en esta lista, tu edificio probablemente está protegido.

Segundo, si deseas saber si tienes una propiedad de crédito fiscal, puede aparecerte en preservationdatabase.org, pero el otro lugar en el que se mostrará es en la página web de la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington. Tienen una lista grande de todas las propiedades de crédito fiscal federal en esta página web. Es una hoja de cálculo de Excel, puede ser un poco difícil de encontrar, pero si eres persistente lo encontrarás, estoy seguro. Te va a dar una lista de todas las propiedades de crédito fiscal, y si ves tu propiedad en eso, tu definitivamente estás protegido por la moratoria de 120 días que existe ahorita.

CHRIS: Gracias, alguien mencionó sobre los derechos como residentes de un edificio. Si vives en un departamento y a un vecino le da Covid-19. ¿Hay algún derecho para todos los demás residentes en el edificio?

EDMUND: Eh, nada de lo que yo aria. Honestamente, probablemente no. Nada de lo que yo pensaría. Es decir, yo pienso… no creo que haya algo que verdaderamente cambiaría mayormente de lo que yo puedo pensar. Es decir, una cosa quizás… depende en lo quieres hacer. Si estas tratando de salirte de tu contrato temprano o cambiar la feche que se acaba, es posible que tengas una queja razonable a ese punto.

Es posible que puedas usar o que incluso se apliquen algunas reglas contractuales, pero creo que realmente depende de lo que estas tratando de hacer exactamente en ese momento, pero en general solo porque tu vecino tal vez tenga Covid. Creo que realmente depende de cuál sea tu solicitud real y cuál es el alojamiento que realmente estás buscando en ese momento. Pero no hay nada específico que la ley haya hecho recientemente que le brinde ningún tipo de derechos afirmativos adicionales que se me ocurran.

CHRIS: Gracias. No estoy viendo mas preguntas, entonces voy a pedir preguntas una ultima ves. Perdón, siguiendo en este tema. ¿La responsabilidad es del propietario para eliminar al inquilino si tenían el virus, porque podría dañarnos al resto de nosotros? Fue una pregunta que se hizo.

EDMUND: Voy a decir que probablemente no. Realmente no creo necesariamente que haya una causa legal de acción para que los propietarios eliminen a alguien solo por eso. Creo que es bastante… va a ser específico del contexto. Quiero decir, si vives en un lugar donde hay muchas personas inmunocomprometidas y específicamente el tipo de vivienda, creo que el propietario podría tener algunas obligaciones para tomar medidas de emergencia y asegurarse de que todos estén protegidos. Pero no creo necesariamente que vaya a resultar en la eliminación de alguien. Podría dar lugar a algún tipo de medidas adicionales que deben tomarse para evitar la responsabilidad general por lesiones personales para que puedan compartir que el lugar se desinfecta de manera efectiva, que el propietario se asegure de que los espacios comunes se desinfecten adecuadamente, porque no hacerlo podría pondría a otras personas en riesgo, sí es una conducta irrazonable o negligencia en ese momento.

CHRIS: Muchísimas gracias. Ok, sobre el asunto de los recursos, ya estamos en los últimos 5 minutos de la presentación. Entonces voy a mandar la pagina web para que ustedes todos tengan los recursos de el condado de King. Esto será de el United Way de el condado de King, pero también menciona de lo que me olvide es 211—entonces si necesitas recursos en tu área y estas en un condado que no sea King, llama al 211. Es una buena forma de recibir recursos.

De todos modos, si hay alguna otra pregunta, ¿alguien tiene alguna otra pregunta en este momento? OK, siendo respetuoso con el tiempo, voy a terminar la sesión. Solo como seguimiento, para que todos lo sepan, está el Programa de Asistencia Legal Eastside, está el Proyecto de Justicia de Vivienda. Cuando mando la página web con la grabación de esto, en especie de los cuadros que se mencionaron y un par de cosas que se mencionaron en el chat, compartiré ambos recursos. Hay muchos recursos disponibles para Seattle en el área del Condado de King. El condado de King ha hecho un trabajo bastante bueno al juntar las cosas. Esto se ha grabado, así que cuando alguien pregunto si habrán subtítulos, intentaré trabajar en eso en el ELAP cuando termine con esto, tratando de encontrar una forma de transcribirlo para aquellos que no pueden escuchar.

Mi correo electrónico es Chris@ELAP.org, así Chris@ELAP.org. Si hay alguna otra pregunta que no se contesto durante esta presentación, por favor mándamela y trata de reunir las preguntas sin respuestas y de alguna forma traerla a todos/as.

Veamos si hay algo mas que se me ocurra. Grandes gracias a Shane y Edmund por tomar tiempo para hacer esto. Apreciamos mucho todo el trabajo que estas haciendo y gracias por hacer esto. Hay algo que se me este olvidando de parte de ustedes dos?

SHANE: No puedo pensar en nada, solo quiero agradecerles a todos/as por asistir y espero que todos/as se mantengan a salvo y saludable en lo que cabe durante estos tiempos.

CHRIS: Si, gracias una ves mas a todos/as los demás. Lo apreciamos mucho. Gracias por acompañarnos. Por favor tengan un buen resto del día y por favor manténganse saludable y a salvo. A perdón, una ultima pregunta. Chris@ELAP.org. Acabo de escribirlo en el chat.

Dejare este espacio abierto por otros 5 minutos por si alguien quiere repasar volver a ver los recursos que compartimos antes. Mi correo estará ahí también. Gracias una vez más, lo apreciamos mucho.

Gracias a Shane y a Edmund, apreciamos el trabajo que ustedes están haciendo.

EDMUND: Gracias por tenerme. Cuídense.

SHANE: Gracias a todos/as.