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CorteAmpliaciónSan Pablo

Corte SanPablo

CorteHuatongo

CorteLa Palma

1ra Sección

CortePortezuelos

Corte Lomasde Buenavista

La Mina

CorteLa Joya

CorteEscalerillas

Corte LomasAmpliaciónSan Pablo

CorteLomas

San Pablo

CorteChocolín

CorteLa Palma

2da Sección

CorteXolhuango Corte

Santa Cruz

Corte ElPocito

BarrioCurtidores

BarrioEbanistas

BarrioHojalateros

Fracc. San JoseBuenavista

Villa SanLorenzo

Col. SantaCecilia

BarrioPlateros

BarrioCanteros Barrio San

Pablo

Barrio SantaMaria

Nativitas

Fracc. Rancholas Nieves

Col. Lomasde Totolco

Col.Acuitlapilco

Col. LuisCordoba

Reyes

Barrio SanAndres

CabeceraMunicipal

Col. SanMiguel Acuitlapilco

Col.San JuanZapotla

Fracc. Jardinesde San Agustin

Col. Villalos Colorines

Col.Israel

Fracc. SanLorenzo

Barrio SanLorenzo

Parte Alta

Col.Copalera

Col.Guadalupe

Col. CiudadAlegre

Col.Arboledas

Barrio TlatelXochitenco

Barrio Transportistas

La Rosita

Col. NiñosHéroes

Col. NuevaSanta Cruz

(La Mohonera)

VillaXochitenco

Fracc. SutaurOriente

Col. LuisDonaldoColosio

Col.Tepalcates

Col.Arenitas

Col.Tepenepantla

Col. LaLaderaCol.

El Pocito

Barrio SanIsidro

Barrio SanPedro

Fracc. ElMolino

Col.TlaixcoCol. 16 de

Septiembre

Col. Cerrolas Palomas

Col. 17de Marzo

VillaSan Agustin

Atlapulco

Col.BuenosAires

Col.Miramar

Zona ComunalSan Agustin

Col.Tequexquinahuac

Fracc. LosOlivos

Col.La Joyita

Col.FilibertoGomez

Col. Progresode Oriente

BarrioXaltípac

BarrioTlatelco

BarrioSaraperos

BarrioJugueteros

BarrioTalabarteros

BarrioTejedores

BarrioVidrieros

BarrioAlfareros

BarrioTalladores

Barrio Mineros BarrioArtesanosBarrio

Herreros

Col. UnionAntorchista

BarrioCanasteros

Barrio Carpinteros

BarrioPescadores

BarrioCesteros

BarrioLabradores

BarrioFundidores

Barrio SanPablo Parte Baja

Barrio SanPedro Parte Baja

BarrioXochitencoParte Alta

1a Sección

VillaXochitenco3a Sección

VillaXochitenco

Segunda Sección

Villa San LorenzoChimalco 1a Sección

2a Sección

Col. ArturoMontiel

Col.Acuitlapilco

Col.Acuitlapilco3a Sección

2a Sección 1a Sección

BarrioOrfebres

Xochiaca1a Sección

Xochiaca2a Sección

Fracc.Sancho Ganadero

Zona UrbanaEjidal San Agustin2a Sección

Zona UrbanaEjidal San Agustin1a Sección

Col.AdolfoLópez Mateos

Fracc. LasFuentes

Fracc. RealAcuitlapilco

Col. Jardines deAcuitlapilco

Fracc. GranjaJacinta

Fracc.Toscana

Barrio San JuanXochitenco

Ampl.San Agustin Ampl.

San Agustinzona Poniente

Col. Balcones deSan Agustin

Ampl.San Lorenzo

Parte Alta

Ampl.Xochiaca

Parte Alta

Col.

Col.

Fracc.Tierra Santa

Col. LuisDonaldoColosio

Col.Tepalcates

Col. MarcoAntonio Sosa

Col. 4 deFebrero

Col. Ampl.José MaríaLuis Mora

Col. Luis CórdobaReyes 3a Secc.

Fraternidad

Col. JorgeObispo

Col. MelchorOcampo

Col. Ampl.Antonio Sosa

Col. San JuanTepalcates

Col. JoséMa. LuisMora

Col. Miguel CruzCol. Clara Córdoba

Col. José Camez

Col. 18 de AgostoCol. MiguelAngel CruzRemigio

MinaGuadalupe

MinaChimali

MinaBarrera

L a g o N a b o rC a r r i l l o

L a g oC h u r u b u s c o

L a g o E lTe s o r i t o

2500 m2400 m

2400 m

2300 m

2400 m

2300 m

2300 m

C. Chimalhuachi

Av. Tlaloc

Av. De los Reyes

Fraternidad

Av. Benito Juárez

Av. Manuel Alas

Av. La Joya

Av. Quetzalli

Av. Texcoco

Av. Arenal

Av. Corrido del Norte

Av. Juárez

Av. San Isidro

Av. Morelos

Ignac

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Av. Francisco Villa

La Unión

Al Monte

Av. Piru

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Camino a las Minas

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Av. Rayito de Sol

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Av. Río Manzano

Av. Emiliano Zapata

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Av. Lirios

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Av. Ejido Colectivo

Av. Bordo de Xochiaca

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C i r c u i t o E x t e r i o r M e x i q u e n s e

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Zona ComunalXochiaca

Zona enconflicto

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Chicoloapan

Ixtapaluca

Nezahualcóyotl

La Paz

Texcoco

Chimalhuacán

DistritoFederal

Hidalgo

MorelosPuebla

TlaxcalaEstado deMéxico

Hacia Texcoco

A Puebla

Hacia Ecatepec

Gobierno del Estado de MéxicoMapa

Simbología Básica

Clave

E-2

Escala

ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO

Simbología Temática

RASGOS URBANOSTOPOGRAFÍA

LÍMITES HIDROLOGÍACorrienteIntermitente

DistritoFederal

Localización

Traza Urbana

Cuerpo de Agua

Límite ChimalhuacánLímite Municipal Canal

Líneas de Transmisión

Curva de nivelordinaria

E E E Bancos de material

o

Zonas en litigio

VÍAS DE COMUNICACIÓNAutopista Carretera FederalVialidad PrincipalVía Férrea

Curva de nivelmaestra

2,400m

Marzo 2019

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANOSecretaría de Desarrollo Urbano y MetropolitanoDirección General de Planeación Urbana

H. Ayuntamiento de Chimalhuacán2019 - 2021

Centros urbanos

Equipamiento urbano

Industria

Centros y Corredores Urbanos

Regeneración ambientalParque Ecológico yDeportivo

Parque Metropolitano

Usos especiales,educación, deporte, industria

Zona en riesgo, barrancas y zona de minas

CRU100

CRU100-ACRU125CRU250

CU100CU150

H100H200H250

Corredores urbanos

Uso habitacional

H100Uso Habitacional

m² de terreno/vivienda

Desgloce de cada una de las densidades permitidas y por mezcla de usos

ActualPropuesto

Industria medianano contaminanteI-MN

NaturalN-RA

N-PEN-PM

ZR

E-ES

NOTA 1.- CONSIDERACIONES PARA LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFEEl presente plan municipal de Desarrollo Urbano no prejuzga los límites territoriales del municipio,únicamente establece los reconocidos oficialmente por el Gobierno del Estado de México (Ley Orgánica Municipal, Artículos 7 y 12).En las áreas con diferendo limítrofe, sólo podrán ejercer actos administrativos para el ordenamientoterritorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población, aquellas autoridades que se les reconoce jurisdicción político-administrativa sobre el territorio municipal,hasta en tanto, la autoridad emita el fallo correspondiente."Los señalamientos normativos contenidos en este plan en las zonas limitrofes con municipios colindantes en los que haya diferendos, no prejuzgan la pertenencia al municipio de que se trate, pues tales señalamientos obedecen a ordenar y regularla planeación urbana del Municipio".

NOTA 2.- CONSIDERACIONES PARA LAS AREAS PROPUESTAS CON DESTINOS DE EQUIPAMIENTOS

La ubicación de los equipamientos propuestos es indicativa, su definición está sujeta a los acuerdos y negociaciones al respecto, de las partes involucradas. De no concretarse el destino propuesto, el usodel suelo de los predios, será el mismo de la zona en que se ubiquen.

NOTA 3.- CONSIDERACIONES RELATIVAS A AUTORIZACIONES PREVIASSe dejan a salvo los derechos adquiridos por los titulares y sus causahabientes, que provengan delas autorizaciones de cambios de uso del suelo, de la densidad e intensidad de su aprovechamiento y de la altura máxima permitida, aprobadas conforme el procedimiento previsto por el artículo 33 de laLey de Asentamientos Humanos del Estado de México del 1° de Marzo de 1993 y que hayan sidopublicadas en la Gaceta del Gobierno; así como cualquier otra licencia o autorización relativa al uso y aprovechamiento del suelo que se encuentre vigente y haya sido emitida por autoridad competenteantes de la entrada en vigor del presente plan.

Este plano sustituye a los planos E-2 Usos del Suelo y Estructura Urbana y E-2A Estructura Urbana y Usos de Suelo, publicados en la gaceta de Gobierno el 28 de octubre de 2003 y a las modificaciones de los mismos planos, quedando estos sin efecto alguno.

Uso HabitacionalUso Habitacional

Límite de uso de suelo

R1 Alberca olimpica R2 Unidad deportiva R3 Parque urbanoR4 Plaza cívica

Recreación, deporte, áreasverdes y espacios abiertosR

A1 Guardería

T1 Terminal de Autobuses ForáneosComunicación y transporteT

U1 PanteónU2 Administración Pública

Servicios urbanos yadministraciónU

InfraestructuraI

Comercio y abastoCAsistencia socialA

I1 Relleno sanitario

E1 PreescolarE2 Primaria E3 SecundariaE4 BachilleratoE5 UniversidadE6 CultoE7 Teatro, centro cultural, auditorioE8 Museo

Educación y culturaE

S1 Unidad de medicina familiarS2 Unidad de hospitalizaciónS3 Hospital especializado

SaludS

Equipamiento actual

Datos de aprobación y publicaciónEL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLOURBANO DE CHIMALHUACÁN, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA ____DE __________DEL 2019, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ___ DE ________ DEL 2019 Y PUBLICADO EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO DEL ____ DE _________DEL 2019, E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA ____ DE ___________ DEL 2019. Datos de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México:

I-MN

Límite de crecimiento urbano

1:20,0000 0.5 1 1.50.25

km

Industria mediana no contaminte (Alta tecnología y servicios de apoyo)

I-MN-A

Zona de Riesgo por polvorines ZR

Equipamiento UrbanoPor definir según losrequerimientos

C1 Mercado

Fuentes cartográficas:IGECEM, Dirección de Catastro y Conjunto de datos vectoriales INEGI

Áreas con DiferendoLimítrofe

I2 Tanque de aguaI3 Subestación eléctrica

LIC. VALERIA DOMÍNGUEZ ROLDÁN.DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DELMUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO.