Download - Velazquez 87
Bienvenido a Velázquez 87 un edificio
exclusivo, en el Barrio de Salamanca,
la milla de Oro de Madrid
________________
Su privilegiada ubicación en la calle Velázquez,
convierte a este edificio en una de las mejores
direcciones para vivir en el centro de Madrid.
En el entorno se encuentran todos los servicios
y sectores propios de una zona de lujo, donde
se concentran los edificios y comercios más
relevantes de la ciudad de Madrid. En las
inmediaciones de Velázquez 87 encontramos:
hoteles, restaurantes de lujo, el parque del
Retiro, el Museo del Prado, y un sinfín de
atractivos que lo convierte en una inversión
segura, que se revalúa en el tiempo.
3
Madrid, ciudad y capital de España.
Está situada a pocos kilómetros del
centro geográfico de la Península
Ibérica.
Una Capital desde el Siglo XVI________________
No se conoce con certeza la fecha de funda-
ción de la ciudad, aunque se sabe que en la
época romana ya existía un pequeño núcleo.
A partir del siglo XV Madrid pasó a ser el
lugar de residencia, de manera intermiten-
te, de muchos monarcas españoles, hasta el
establecimiento de la corte en esta localidad
bajo el reinado de Felipe II, en 1561, dada
su situación privilegiada en el centro de
la Península. Este hecho impulsó su creci-
miento poblacional y, por ende, el desarro-
llo urbanístico, en principio desordenado;
así, surgieron los arrabales fuera del recinto
medieval y se construyeron numerosos pala-
cios y edificios públicos. Pero fue Felipe III
quién consolidó definitivamente la ciudad
como sede del gobierno de la Corona. La
población ascendía a principios del siglo
XVII a más de 80.000 habitantes.
Fueron los Borbones, en especial Carlos
III, quienes dieron a la villa y corte su ma-
yor esplendor con la ampliación de su perí-
metro, la creación de paseos y numerosos
monumentos.
Durante la guerra de la Independencia la
ciudad mostró su oposición al cambio de
dinastía y se amotinó contra los franceses
en la célebre jornada del 2 de mayo.
El siglo XIX tuvo a Madrid como el prin-
cipal escenario de la política española. La
posición de la ciudad fue determinante en
los cambios que se produjeron en la época.
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La calle Velázquez obtiene su nombre
de un pintor barroco, considerado
uno de los máximos exponentes de
la pintura española y maestro de la
pintura universal.
Una Calle con mucha Historia ________________
Entre el Paseo de Recoletos y el parque de
El Retiro nace a mediados del siglo XIX el
Barrio de Salamanca. Esta ordenada red de
calles anchas, rectas y arboladas fue diseña-
da por Carlos María de Castro, dentro de la
primera fase del ensanche de Madrid, tam-
bién conocido como Plan Castro, que per-
mitió ampliar la ciudad más allá de la cerca
que rodeaba Madrid desde el siglo XVIII.
El barrio fue ideado por el estadista y hom-
bre de negocios José Salamanca y Mayol,
Marqués de Salamanca, tomando como re-
ferencia los barrios parisinos que había co-
nocido durante su exilio en Francia. Muy
pronto se convirtió en el lugar elegido por
la incipiente burguesía madrileña para ins-
talarse. Frente a las lóbregas y anticuadas vi-
viendas del centro de la ciudad, el Barrio de
Salamanca era el escenario ideal para una
vida al estilo moderno.
Pero la importancia de este barrio no sólo
radica en su urbanismo ordenado, también
fue una empresa de gran envergadura eco-
nómica para la época. El Marqués de Sala-
manca promovió la construcción del barrio
que constituye una de las zonas más represen-
tativas del Ensanche burgués madrileño.
Con los años, el Barrio de Salamanca y la
calle Velázquez han acogido y acogen nego-
cios y servicios de gran categoría para aten-
der a sus vecinos y se ha convertido en el
paisaje más exclusivo del Madrid chic.
Con más de tres km de longitud, la Calle
Velázquez es un emblema para todos los
madrileños.
7
La propiedad se ubica en un área
residencial de elevado poder
adquisitivo, totalmente consolidada.
La calle Velázquez, junto con el
Paseo de la Castellana y la calle
Serrano conforman las 3 calles más
importantes de Madrid.
La belleza del Madrid Monumental
hacen que sea imposible pasar de
cerca sin admirarlo
________________
Uno de los principales activos con los que
cuenta la capital de España es su amplia y va-
riada oferta monumental y cultural. Además
de los 160 museos con los que cuenta la ca-
pital, el panorama expositivo se completa con
una escena de galerías y centros de arte que
hacen las delicias de los amantes de la cultura.
Madrid acoge una gran oferta artística monu-
mental, que surge de los diferentes estilos que
han dejado espléndidas muestras en la región
a lo largo de los siglos.
Desde el medievo a arquitectura vanguardista
pasando por el Madrid de los Austrias.
9
MADRID ofrece una multitud de propuestas
culturales, de ocio y entretenimiento.
A pocos metros de Velázquez 87 encontramos
El Parque del Retiro. Cuenta con 1,2 millo-
nes de m2. Es un pulmón en pleno centro de
Madrid. Próximo también encontramos El
Museo Nacional del Prado, uno de los más
importantes del mundo, así como uno de los
más visitados.
Como llegar a Velázquez87
________________
EN AVIÓN: Aeropuerto de Madrid – Barajas
a tan solo 15 minutos en coche desde la termi-
nal a Velázquez 87.
EN TREN: la estación de línea nacional más
cercana es Atocha, la encontramos a 5 minu-
tos en coche.
EN METRO: Estación de metro a tan solo 2
minutos a pie. Núñez de Balboa
11
El nuevo aspecto de la calle de Serrano
ha abierto un mundo de posibilidades
en la arteria comercial por excelencia
de la ciudad. Las vitrinas ganan
protagonismo gracias a amplias aceras
por las que resulta especialmente
agradable pasear... y mirar.
El barrio de Salamanca y su famosa
Milla de Oro lucen ahora mejor que
nunca. El lugar perfecto para realizar
las compras
Una pasarela de moda, así es el Barrio de Salamanca.
Todo al alcance desde Velázquez 87
________________
El transcurso de las calles Serrano, Ve-
lázquez, Ortega y Gaset y Príncipe de
Vergara enmarcan un área en la que las
grandes firmas y los diseñadores más
prestigiosos, nacionales e internacio-
nales, exhiben sus últimas propuestas.
Carolina Herrera, Chanel, Gucci,
Loewe, Louis Vuitton, Miu Miu, Mano-
lo Blahnik, Hermès, Cartier, Armani,
Tod´s, Loro Piana, Prada ... Sus virinas
son toda una tentación.
Además nuestro edificio se encuentra
muy próximo a los hoteles más impor-
tantes de Madrid como el Hotel We-
llington de 5 estrellas en Velázquez 8,
junto al Parque del Retiro, el preferi-
do por las personalidades del arte, la
economía y la política que visitan Ma-
drid, y la casa de los toreros que lidian
en Las Ventas.
Muy próximo a Velázquez 87, en el Pa-
seo de la Castellana, se encuentra un
moderno y lujoso Hotel, El Hotel Villa
Magna, en el corazón de Madrid, con
todas las comodidades posibles.
Velázquez 87, una situación inmejorable.
13
Madrid se sitúa entre los diez primeros
destinos del mundo elegidos para
realizar reuniones de negocios, ferias
y convenciones, con una media de
4.000 eventos celebrados al año y
una asistencia en torno a las 700.000
personas.
Madrid es un destino preferente
en el turismo de negocios y congresos.
________________
15
Junto a Fitur, jalonan el calendario anual
madrileño otras muchas citas de repercu-
sión internacional como Madrid Fusión o
Arco. También en torno al mundo del arte
se celebran Estampa y las ferias de antigüe-
dades Almoneda y Feriarte, mientras que
en el ámbito de la moda destaca Mercedes-
Benz Fashion Week.
También la ciencia y el deporte tienen im-
portantes citas en ferias como SIMO Net-
work y Madrid Golf, respectivamente.
Medios de tirada nacional españoles cali-
fican Madrid como la séptima ciudad del
mundo más competitiva para hacer nego-
cios, se convierte en la cuarta ciudad de
Europa más competitiva para vivir, trabajar
e invertir, según refleja el Estudio Mundial
de Ciudades.
Madrid se convierte en los últimos años en
ciudad referente para instaurar su empresa.
Venga a Madrid.
Apuntes de prensa:
El diario Expansión publica en Febrero
de 2014: “Los inversores sitúan Madrid
entre las ciudades europeas con
mejores perspectivas de Inversión”
Diciembre 2013 “Soros compra el 3%
de FCC y se convierte en su tercer
mayor accionista individual”
Octubre 2013: “Bill Gates compra
el 6% de FCC y se convierte en el
segundo accionista”
Invertir en Madrid es rentable
________________
Después del letargo en el que ha estado
sumido el sector inmobiliario español
durante cinco años y medio, 2014 mar-
ca un antes y un después.
Los precios de la viviendas, comienzan
a ser ganchos definitivos para inverso-
res. La inversión en vivienda, según los
expertos, va a comenzar a ser una alter-
nativa a tomar en cuenta en el 2014. La
inversión en vivienda recupera su atrac-
tivo.
Un último informe sobre el sector in-
mobiliario en España, señala que la
inversión se ha mantenido bajo míni-
mos en los últimos años, debido a las
expectativas de caída en el precio de los
activos. Sin embargo, esta tendencia ha
comenzando a revertirse.
El sector inmobiliario español vuelve
a ser una oportunidad de inversión in-
teresante, siempre que la selección de
activos se realice de forma rigurosa y
el plazo de maduración de la inversión
contemple un mínimo de 5 años.
Madrid, un gran mercado
y un puente entre
América Latina, Europa y África
“La Inversión
Inmobiliaria es sólida,
segura y de futuro”
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VELÁZQUEZ 87
Magnificas viviendas de lujo en el centro
de Madrid, en el Barrio de Salamanca.
Una distribución perfecta, con las mejores
calidades. Viviendas de 2 a 5 dormitorios,
perfectamente distribuidas adaptadas a sus
necesidades
Edificio señorial en esquina con morfología
de planta irregular, está desarrollado en 8
plantas sobre rasante, ocupando la planta
baja el prestigioso restaurante La Penela.
En este establecimiento, el cliente podrá
degustar recetas clásicas, elaboradas con
materias primas de primera calidad, en un
entorno acogedor.
Cada una de las viviendas cuenta con un
trastero en el mismo edificio y la posibilidad
de una plaza de aparcamiento próxima.
Un Edificio totalmente
reformado con una
distribución perfecta
________________
19
UNA REMODELACIÓN ESPECTACULAR
Velázquez 87 se va a convertir en un verdadero
referente en la milla de oro de Madrid. Una
remodelación conservando aspectos y elementos
del pasado adaptándolos al futuro. Se eliminan
barreras y se amplían espacios conservando la
esencia del Madrid del XIX.
Atractivas viviendas de 2, 3, 4 y 5
dormitorios. Invierta en Madrid,
viva Madrid!
21
El edificio estará
dotado de una sala
de uso común
En la entreplanta de Velázquez87 habrá una sala multiusos
para el uso y disfrute de cada uno de los habitantes. La sala
estará compuesta por un área de gimnasio y un área de reu-
niones y/o negocios.
La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de
Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
23
N
Cada una de las viviendas que conforman Velázquez 87 es-
tán cargadas de un clasicismo en su exterior y un diseño
original, atractivo y novedoso en su interior. Los materiales
de lujo (a elegir por el cliente) hacen de velázquez 87 un
edificio único.
Un edificio sin precedentes en
la ciudad de Madrid
Interiores luminosos con vistas a la
calle Velázquez y Maldonado
________________
Las imágenes de la cocina, el salón, el baño y el dormitorio son rénders 3d que se correspon-
den con la vivienda Ático derecha del edificio Velázquez 87.
El edificio Velázquez 87 cuenta con lumino-
sos espacios gracias a los amplios ventanales
de los que gozan cada una de las estancias.
25
Amplios y luminosos salones.
Cada vivienda cuenta con amplios
salones todos con un gran ventanal al
exterior que aporta luminosidad a la
estancia.
Se han istalado puertas correderas para
mantener la sensación de amplitud
en gran parte de la vivienda; además,
con ellas, se consigue controlar la
privacidad de las habitaciones y la
entrada de luz natural.
Cocinas blancas bañadas de luz natural________________
Las cocinas de Velázquez 87 desperta-
rán una nueva vida, gracias a un juego
acertado de todos los elementos que la
componen así como los materiales, los
colores, la arquitectura. Son espacios
cargados de detalles que terminarán
por enamorar. Electrodomésticos de
primera calidad en acero.
PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a
TIPO: Vivienda derecha 1
Dormitorios: 2
Baños: 2.5
Construida Interior:111,44 m2
Área Común:21,46 m2
Construída Total: 132,90 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 1
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de
Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
27
PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a
TIPO: Vivienda derecha 2
Dormitorios: 3
Baños: 3.5
Construida Interior: 138,13 m2
Área Común: 26,59 m2
Construída Total: 164,72 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 2
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de
Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
29
PLANTAS: 1a, 2a y 3a
TIPO: Vivienda izquierda 1
Dormitorios: 2
Baños: 2.5
Construida Interior: 80,14 m2
Área Común: 15,43 m2
Construída Total: 95,57 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 1
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de
Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
31
PLANTAS: 1a, 2a y 3a
TIPO: Vivienda izquierda 2
Dormitorios: 2
Baños: 2.5
Construida Interior:114,53 m2
Área Común: 22,05 m2
Construída Total: 136,58 m2
Construida Exterior: 2,94 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 2
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de
Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
33
PLANTAS: 5a
TIPO: Vivienda derecha
Dormitorios: 5
Baños: 5.5
Construida Interior:253,58 m2
Área Común:48,82 m2
Construída Total: 302,40 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 5a Tipo Vivienda Derecha
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto
de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
35
PLANTAS: 5a
TIPO: Vivienda izquierda
Dormitorios: 4
Baños: 4.5
Construida Interior:198,91 m2
Área Común: 38,30 m2
Construída Total: 237,21 m2
Construida Exterior: 3,21 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta 5a Tipo Vivienda Izquierda
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto
de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
37
PLANTA: Ático / PH
TIPO: Vivienda derecha
Dormitorios: 4
Baños: 4.5
Construida Interior:202,52 m2
Área Común: 38,99 m2
Construída Total: 241,51 m2
Construida Exterior: 61,38 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta Ático / PH Vivienda Derecha
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto
de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
39
PLANTA: Ático / PH
TIPO: Vivienda izquierda
Dormitorios: 3
Baños: 3.5
Construida Interior:156,81 m2
Área Común: 30,19 m2
Construída Total: 187,00m2
Construida Exterior: 40,63 m2
Sala Multiuso
Trastero/Maletero
ESCALA: 1/100
Planta Ático / PH Vivienda Izquierda
N
La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto
de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales
3941
PLANTA PUERTA Nº SUP CONSTRUIDA NETAZONAS
COMUNES m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA
TOTAL m2
SALA MULTIUSO (m2 %)
TOTAL m2 INTERNOS
TOTAL m2 EXTERNOS
TRASTERO NºSUPERFICIE
TRASTEROS Aprox
1IZQUIERDA
1INT 80,14
15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 1 6,00EXT
2INT 114,53
22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 2 6,00EXT 2,94
DERECHA
1INT 111,44
21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 3 6,00EXT
2INT 138,13
26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 4 6,00EXT
2IZQUIERDA
1INT 80,14
15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 5 6,00EXT
2INT 114,53
22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 6 6,00EXT 2,94
DERECHA
1INT 111,44
21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 7 6,00EXT
2INT 138,13
26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 8 6,00EXT
3IZQUIERDA
1INT 80,14
15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 9 6,00EXT
2INT 114,53
22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 10 6,00EXT 2,94
DERECHA
1INT 111,44
21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 11 6,00EXT
2INT 138,13
26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 12 6,00EXT
4IZQUIERDA 1
INT 203,8239,24 243,06 4,57 247,64 5,14 13 6,00
EXT 5,14
DERECHA1
INT 111,4421,46 132,90 2,50 135,40 0,00 14 6,00
EXT
2INT 138,13
26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 15 6,00EXT
5IZQUIERDA 1
INT 198,9138,30 237,21 4,46 241,67 3,21 16 6,00
EXT 3,21
DERECHA 2INT 253,58
48,82 302,40 5,69 308,09 0,00 17 6,00EXT
6IZQUIERDA 1
INT 192,2137,01 229,22 4,31 233,53 4,82 18 6,00
EXT 4,82
DERECHA1
INT 120,6623,23 143,89 2,71 146,60 0,00 19 6,00
EXT
2INT 131,79
25,37 157,16 2,96 160,12 7,40 20 6,00EXT 7,40
ATICOPH
IZQUIERDA 1INT 156,81
30,19 187,00 3,52 190,52 40,63 21 6,00EXT 40,63
DERECHA 1INT 202,52
38,99 241,51 4,54 246,06 61,38 22 6,00EXT 61,38
43
Esta vivienda ya no está disponible para la venta