1. Variables UrbansticasSon el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanizacin o de edificacin. La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurdicos nacionales, estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local y Las Ordenanzas Municipales, entre otros.

Entre las normas aplicables para el estudio de un proyecto de urbanismo se encuentra: Normativa COVENIN (Norma contra Incendio) Manual de Vialidad MINDUR Normativas sobre Movimientos de Tierra Normativas sobre el Ambiente Normativas de Instalaciones Sanitarias