VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE
BIENES INMUEBLES
LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS.
Para el ejercicio fiscal de 1986.Reformado P.O. 24 de Febrero de 1991Reformado P.O. 8 de Marzo de 2010
DE LOS IMPUESTOSCAPITULO II
ARTICULO 62
Se entiende por adquisición la que se derive de:I.- Todo acto de transmisión de la propiedadII.- La compra-venta.III.- La promesa de adquirir.IV.- La cesión de derechos.V.- Fusión y escisión de sociedades.VI.- La dación en pago y liquidación.VII.- Constitución de usufructo.VIII.- Prescripción positiva.IX.- La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario.
ARTICULO 63
• Están obligados al pago de este impuesto, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles que consistan en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el Municipio, por cualquiera de las figuras enumeradas en el Art. 62
ARTICULO 64• Será base para el pago de impuesto, el
avalúo para efectos fiscales. El avalúo podrá ser elección del adquiriente:
• a).- El solicitado a la Secretaría de Finanzas del Municipio.
• b).- El realizado por institución del sistema financiero mexicano o un organismo público de vivienda.
• c).- El realizado por corredor público. • d).- El que realicen personas que cuenten
con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública.
• En las fracciones b), c) y d), siempre que no tengan mas de seis meses de practicado el avalúo.
• En el caso de las fracciones b), c) y d), la Secretaría de Finanzas estará facultada para practicar avalúo del inmueble.
• Queda relevados de la obligación de presentar el avalúo, las adquisiciones de inmuebles de tipo popular o interés social siempre que se encuentren en fraccionamientos de la misma naturaleza cuya superficies NO sea mayor
• Terreno 120.00 m2• Construcción 78.00 m2
No. INMUEBLE REVISAR
FRACC. AREA TERRENO
AREA CONSTRUIDA
VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD
VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)
VALOR COMERCIAL
VAL. UNIT. TERRENO
VAL. FISICO DE
CONSTRUC.
VAL. UNIT. COMERCIAL
1 LOTE URBANO BALDIO
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 0.00 121,500.00$ $ 900.00 121,500.00$ 900.00$ -$ 900.00$
2 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 98.80 432,720.00$ $ 900.00 311,920.00$ 900.00$ 1,900.00$ 3,157.09$
3 LOTE URBANO BALDIO
VNSA SECTOR ENCINO
169.58 0.00 135,664.00$ $ 920.00 136,411.62$ 920.00$ -$ 804.41$
4 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 185.50 705,825.00$ $ 900.00 708,525.00$ 920.00$ 3,500.00$ 3,819.54$
5 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
155.05 57.12 319,473.00$ $ 900.00 179,000.00$ 950.00$ -$ 3,133.75$
6 CASA HABITACION
VNSA, SECTOR ENCINO
172.27 55.03 311,160.50$ $ 900.00 325,000.00$ 1,000.00$ 2,900.00$ 5,905.87$
7 LOTE URBANO BALDIO
VNSA SECTOR ENCINO
170.26 0.00 153,234.00$ $ 1,035.00 176,219.10$ 1,035.00$ -$ 1,035.00$
8 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 145.50 579,825.00$ $ 900.00 602,000.00$ 1,100.00$ 3,400.00$ 4,137.46$
9 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
166.93 106.50 485,712.00$ $ 1,035.00 586,196.00$ 1,100.00$ 3,800.00$ 5,504.19$
10 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 145.50 579,825.00$ $ 900.00 580,000.00$ 1,200.00$ 3,980.00$ 3,986.25$
11 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
142.95 98.50 438,930.00$ $ 900.00 487,009.00$ 1,201.00$ 3,700.00$ 4,944.25$
12 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 85.00 121,500.00$ $ 900.00 550,000.00$ 1,300.00$ 4,350.00$ 6,470.59$
13 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 93.00 414,450.00$ $ 1,035.00 415,000.00$ 1,300.00$ 3,269.00$ 4,462.37$
14 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 104.77 451,525.50$ $ 900.00 460,000.00$ 1,500.00$ 3,000.00$ 4,390.57$
15 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
149.22 130.00 543,798.00$ $ 1,035.00 710,000.00$ 1,550.00$ 3,682.37$ 5,461.54$
1,125.07$
No. INMUEBLE REVISAR
FRACC. AREA TERRENO
AREA CONSTRUIDA
VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD
VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)
VALOR COMERCIAL
VAL. UNIT. TERRENO
VAL. FISICO DE
CONSTRUC.
VAL. UNIT. COMERCIAL
1 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 114.89 483,403.50$ $ 900.00 832,000.00$ 1,480.00$ 5,200.00$ 7,241.71$
2 CASA HABITACION
VNSA, SECTOR ENCINO
135.00 152.00 600,300.00$ $ 900.00 868,000.00$ 1,500.00$ 4,400.00$ 5,710.53$
3 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
162.61 66.18 $ 354,816.00 $ 900.00 $ 643,000.00 $ 1,550.00 $ 4,200.00 $ 9,715.93
4 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
152.67 135.73 564,952.50$ $ 900.00 1,074,000.00$ 1,620.00$ 4,500.00$ 7,912.77$
5 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 159.00 622,350.00$ $ 900.00 1,057,000.00$ 1,670.00$ 4,500.00$ 6,647.80$
6 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 122.00 505,800.00$ $ 900.00 630,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 5,163.93$
7 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 84.94 388,966.50$ $ 900.00 631,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 7,428.77$
8 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 130.00 531,000.00$ $ 900.00 650,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 5,000.00$
9 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
168.25 66.18 359,892.00$ $ 1,035.00 655,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 9,897.25$
10 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 106.40 456,660.00$ $ 900.00 717,000.00$ 1,729.00$ 4,000.00$ 6,738.72$
11 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 100.10 436,815.00$ $ 900.00 580,000.00$ 1,785.00$ 3,800.00$ 5,794.21$
12 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 97.50 428,625.00$ $ 900.00 671,000.00$ 1,800.00$ 4,700.00$ 6,882.05$
13 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 101.40 440,910.00$ $ 1,035.00 805,000.00$ 1,800.00$ 5,200.00$ 7,938.86$
14 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
135.00 77.16 364,554.00$ $ 900.00 614,000.00$ 1,910.00$ 4,200.00$ 7,957.49$
15 CASA HABITACION
VNSA SECTOR ENCINO
146.70 207.50 785,655.00$ $ 900.00 1,405,000.00$ 1,950.00$ 5,500.00$ 6,771.08$
1,706.27$ 65.94%
No. INMUEBLE REVISAR
FRACC. AREA TERRENO
AREA CONSTRUIDA
VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD
VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)
VALOR COMERCIAL
VAL. UNIT. TERRENO
VAL. FISICO DE
CONSTRUC.
VAL. UNIT. COMERCIAL
1 CASA HABITACION
LA PURISIMA 104.00 145.00 374,300.00$ $ 950.00 324,900.00$ $ 850.00 $ 1,420.00 $ 2,240.69
2 CASA HABITACION
LA PURISIMA 448.90 1,260.00 3,104,911.25$ $ 950.00 2,420,010.00$ 900.00$ 1,600.00$ 1,920.64$
3 CASA HABITACION
LA PURISIMA 222.00 339.00 1,290,000.00$ $ 2,645.00 358,000.00$ 925.00$ 1,500.00$ 1,056.05$
4 CASA HABITACION
LA PURISIMA 222.00 339.00 1,290,300.00$ $ 950.00 1,290,300.00$ 925.00$ 3,000.00$ 3,806.19$
5 CASA HABITACION
LA PURISIMA 78.80 45.00 224,580.00$ $ 950.00 160,000.00$ 950.00$ 1,892.00$ 3,555.56$
6 CASA HABITACION
LA PURISIMA 174.00 174.00 495,900.00$ $ 1,092.50 259,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,488.51$
7 CASA HABITACION
LA PURISIMA 129.00 101.00 314,450.00$ $ 950.00 178,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,762.38$
8 CASA HABITACION
LA PURISIMA 144.00 135.00 447,300.00$ $ 950.00 210,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,555.56$
9 CASA HABITACION
LA PURISIMA 144.00 135.00 393,300.00$ $ 950.00 447,300.00$ 950.00$ 3,000.00$ 3,313.33$
10 CASA HABITACION
LA PURISIMA 204.00 388.00 $1,338,400.00 $ 950.00 $1,338,400.00 $ 966.00 $ 4,000.00 $ 3,449.48
11 CASA HABITACION
LA PURISIMA 583.00 466.11 1,625,903.00$ $ 950.00 1,650,000.00$ 990.00$ 2,300.00$ 3,539.94$
12 CASA HABITACION
LA PURISIMA 155.89 237.86 742,745.50$ $ 950.00 623,695.00$ 1,000.00$ 2,000.00$ 2,622.11$
13 CASA HABITACION
LA PURISIMA 37.80 33.00 $ 98,610.00 $ 950.00 $ 100,500.00 $ 1,000.00 $ 1,900.00 $ 3,045.45
14 CASA HABITACION
LA PURISIMA 190.62 90.00 424,089.00$ $ 950.00 415,000.00$ 1,000.00$ 2,500.00$ 4,611.11$
15 CASA HABITACION
LA PURISIMA 172.15 153.00 576,642.50$ $ 950.00 592,900.00$ 1,000.00$ 2,750.00$ 3,875.16$
16 CASA HABITACION
LA PURISIMA 71.52 56 196,744.00$ $ 950.00 200,320.00$ 1,000.00$ 2,500.00$ 3,577.14$
17 CASA HABITACION
LA PURISIMA 150.00 250.00 880,000.00$ $ 950.00 965,000.00$ 1,100.00$ 3,200.00$ 3,860.00$
18 CASA HABITACION
LA PURISIMA 158.18 127.00 391,571.00$ $ 950.00 226,073.00$ 1,102.00$ 2,206.20$ 1,429.21$
19 LOTE URBANO BALDIO
LA PURISIMA 376.60 0.00 357,770.00$ $ 950.00 450,000.00$ 1,195.00$ -$ 1,194.90$
20 CASA HABITACION
LA PURISIMA 117.30 117.30 165,393.00$ $ 950.00 200,000.00$ 1,400.00$ 2,040.00$ 1,705.03$
21 CASA HABITACION
LA PURISIMA 107.30 75.36 275,263.00$ $ 950.00 299,600.00$ 1,400.00$ 3,500.00$ 3,975.58$
22 CASA HABITACION
LA PURISIMA 49.95 95.00 265,952.50$ $ 1,092.50 268,000.00$ 1,450.00$ 4,000.00$ 2,821.05$
23 CASA HABITACION
LA PURISIMA 134.88 184.00 $ 624,936.00 $ 950.00 $ 497,152.00 $ 1,500.00 $ 1,600.00 $ 2,701.91
24 CASA HABITACION
LA PURISIMA 94.50 280.5 917,250.00$ $ 1,092.50 299,523.39$ 1,508.83$ 1,607.10$ 1,067.82$
25 CASA HABITACION
LA PURISIMA 149.65 65.60 293,047.50$ $ 950.00 380,000.00$ 1,555.00$ 3,600.00$ 5,792.68$
54.66%
No. INMUEBLE REVISAR
FRACC. AREA TERRENO
AREA CONSTRUIDA
VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD
VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)
VALOR COMERCIAL
VAL. UNIT. TERRENO
VAL. FISICO DE
CONSTRUC.
VAL. UNIT. COMERCIAL
1 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 122.50 434,875.00$ $ 850.00 196,000.00$ 500.00$ 1,500.00$ 1,600.00$
2 CASA HABITACION
MORELOS II 121.37 37.62 192,601.50$ $ 850.00 192,601.50$ 750.00$ 2,700.00$ 5,119.66$
3 CASA HABITACION
MORELOS II 121.95 192.50 611,212.50$ $ 850.00 193,036.50$ 750.00$ 2,700.00$ 5,131.22$
4 CASA HABITACION
MORELOS II 120.56 60.11 252,717.00$ $ 750.00 191,994.00$ 750.00$ 3,000.00$ 5,103.51$
5 CASA HABITACION
MORELOS II 120.43 97.33 353,113.50$ $ 862.50 191,896.50$ 750.00$ 2,700.00$ 1,971.61$
6 CASA HABITACION
MORELOS II 122.54 111.13 $ 391,956.00 $ 850.00 $ 185,955.00 $ 750.00 $ 2,500.00 $ 1,673.31
7 CASA HABITACION
MORELOS 105.26 78.26 290,247.00$ $ 750.00 78,945.00$ 750.00$ -$ 750.00$
8 CASA HABITACION
MORELOS II 121.04 86.00 322,980.00$ $ 750.00 192,354.00$ 750.00$ 2,700.00$ 2,236.67$
9 CASA HABITACION
MORELOS 104.96 102.00 400,020.00$ $ 850.00 402,000.00$ 800.00$ 3,350.00$ 3,941.18$
10 CASA HABITACION
MORELOS II 122.73 212.45 580,682.50$ $ 862.50 199,758.00$ 800.00$ 3,000.00$ 5,309.89$
11 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 53.00 226,025.00$ $ 850.00 183,000.00$ 800.00$ 2,200.00$ 3,452.83$
12 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 56.36 256,297.00$ $ 850.00 207,654.00$ 850.00$ 3,000.00$ 3,684.42$
13 CASA HABITACION
MORELOS 125.17 120.63 432,095.50$ $ 850.00 432,095.50$ 850.00$ 3,000.00$ 432,095.50$
14 CASA HABITACION
MORELOS I 124.46 96.55 366,476.00$ $ 850.00 300,000.00$ 850.00$ 2,600.00$ 3,107.20$
15 CASA HABITACION
MORELOS 123.34 86.92 339,523.00$ $ 850.00 206,413.00$ 850.00$ 3,000.00$ 5,486.79$
16 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 46.30 229,135.00$ $ 850.00 229,135.00$ 850.00$ 3,000.00$ 4,948.92$
17 CASA HABITACION
MORELOS I 123.38 97.50 290,123.00$ $ 850.00 368,123.00$ 850.00$ 3,000.00$ 3,775.62$
18 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 41.97 217,444.00$ $ 850.00 209,050.00$ 850.00$ 2,500.00$ 4,980.94$
19 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 44.00 222,925.00$ $ 850.00 225,737.50$ 855.00$ 3,000.00$ 5,130.40$
20 CASA HABITACION
MORELOS 121.97 43.30 203,264.50$ $ 850.00 240,000.00$ 870.00$ 3,500.00$ 5,542.73$
21 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 43.08 220,441.00$ $ 850.00 225,000.00$ 900.00$ 3,690.00$ 5,222.84$
22 CASA HABITACION
MORELOS II 122.86 62.00 234,745.00$ $ 750.00 185,814.00$ 900.00$ 2,000.00$ 2,997.00$
23 CASA HABITACION
MORELOS II 122.50 75.00 294,375.00$ $ 862.50 152,000.00$ 900.00$ 2,000.00$ 2,026.67$
24 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 154.00 519,925.00$ $ 850.00 495,250.00$ 900.00$ 2,500.00$ 4,042.86$
25 CASA HABITACION
MORELOS 122.82 58.62 228,964.50$ $ 850.00 260,000.00$ 950.00$ 3,100.00$ 4,435.35$
815.00$
No. INMUEBLE REVISAR
FRACC. AREA TERRENO
AREA CONSTRUIDA
VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD
VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)
VALOR COMERCIAL
VAL. UNIT. TERRENO
VAL. FISICO DE
CONSTRUC.
VAL. UNIT. COMERCIAL
1 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 108.09 $ 395,968.00 $ 850.00 $ 476,000.00 $ 1,200.00 $ 3,300.00 $ 4,403.74
2 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 85.49 334,948.00$ $ 850.00 397,400.00$ 1,240.00$ 3,600.00$ 4,648.50$
3 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 62.74 273,523.00$ $ 850.00 352,600.00$ 1,240.00$ 3,600.00$ 5,620.02$
4 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 56.77 257,404.00$ $ 850.00 371,000.00$ 1,300.00$ 4,700.00$ 6,535.14$
5 CASA HABITACION
MORELOS I 90.00 134.62 386,126.00$ $ 850.00 577,000.00$ 1,300.00$ 3,400.00$ 4,286.14$
6 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 42.44 218,713.00$ $ 850.00 277,000.00$ 1,310.00$ 3,600.00$ 6,526.86$
7 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 95.20 361,165.00$ $ 850.00 428,000.00$ 1,330.00$ 3,500.00$ 4,495.80$
8 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 104.50 386,275.00$ $ 850.00 612,300.00$ 1,350.00$ 4,500.00$ 5,859.33$
9 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 44.56 206,613.00$ $ 850.00 331,700.00$ 1,350.00$ 3,750.00$ 7,443.90$
10 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 66.45 283,540.00$ $ 850.00 375,000.00$ 1,370.00$ 2,808.30$ 5,643.34$
11 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 118.00 422,725.00$ $ 850.00 622,000.00$ 1,400.00$ 3,073.74$ 5,271.19$
12 CASA HABITACION
MORELOS I 122.39 45.42 45,433.70$ $ 850.00 318,000.00$ 1,400.00$ 4,000.00$ 7,001.32$
13 CASA HABITACION
MORELOS 122.85 79.50 306,787.50$ $ 850.00 418,000.00$ 1,410.00$ 3,500.00$ 5,257.86$
14 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 78.00 314,725.00$ $ 850.00 472,000.00$ 1,410.00$ 3,700.00$ 6,051.28$
15 CASA HABITACION
MORELOS I 123.55 84.10 298,447.50$ $ 850.00 437,000.00$ 1,415.00$ 3,600.00$ 5,196.20$
16 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 80.00 320,125.00$ $ 850.00 448,800.00$ 1,419.95$ 3,600.00$ 5,610.00$
17 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 160.14 536,503.00$ $ 850.00 565,000.00$ 1,440.00$ 3,500.00$ 3,528.16$
18 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 58.00 260,725.00$ $ 850.00 360,000.00$ 1,475.00$ 3,600.00$ 6,206.90$
19 CASA HABITACION
MORELOS II 81.38 100.35 377,137.50$ $ 850.00 527,000.00$ 1,499.91$ 4,309.53$ 5,251.62$
20 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 107.00 393,025.00$ $ 850.00 482,000.00$ 1,500.00$ 2,720.45$ 4,504.67$
21 CASA HABITACION
MORELOS 101.50 146.35 481,420.00$ $ 850.00 695,000.00$ 1,500.00$ 3,800.00$ 4,748.89$
22 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 45.00 189,625.00$ $ 1,750.00 324,000.00$ 1,500.00$ 4,200.00$ 2,644.90$
23 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 85.50 334,975.00$ $ 850.00 586,000.00$ 1,522.00$ 3,644.00$ 6,853.80$
24 CASA HABITACION
MORELOS 122.50 61.50 270,175.00$ $ 850.00 412,100.00$ 1,721.82$ 3,900.00$ 6,700.81$
25 CASA HABITACION
MORELOS I 122.50 52.00 202,925.00$ $ 850.00 374,000.00$ 1,750.00$ 3,800.00$ 7,192.31$
1,414.15$ 57.63%
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