Patagonia Sur es una organización que protege y desarrolla propiedades escénicamente extraordinarias y ecológicamente valiosas en la Patagonia
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
PATAGONIA
OC
ÉAN
O P
AC
ÍFIC
O
ARG
ENTI
NA
JEINIMENI
Chile ChicoLOS LEONES
TORTEL
Balmaceda
CAMPO DE HIELO NORTE
Coyhaique
Chaitén / Santa Bárbara
MELIMOYU
VALLE CALIFORNIA
ESPOLÓN
Puerto Montt
Chiloé
Santiago913 km / 568 mi
Patagonia Sur ha creado un modelo innovador de desarrollo inmobiliario de clase mundial y enfocado en la conservación, permitiendo a un grupo selecto tener su propiedad en Valle California.
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
ESQUEL
LAGO TREBOLLAGOESCONDIDO
LAGO JIMENA
OC
ÉAN
O P
AC
ÍFIC
O
ARG
ENTI
NA
CHAITÉN
EL MORADO
PALENA
LAGO ESPOLÓN
REGIÓN DE LOS LAGOS
REGIÓN DE AYSÉN
VALLE CALIFORNIA
FUTALEUFÚ
PatagoniaSur.com
RESERVA NACIONAL LAGO PALENA
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Valle California goza de un microclima templado y cálido, de diciembre a abril - meses de verano en el hemisferio sur. El clima es perfecto para practicar senderismo, paseos a caballo, pesca, rafting, o simplemente para relajarse. En el verano, la temperatura oscila entre 8 º C / 47 º F y 27 º C / 81 º F.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Kayak de río y lago, cabalgatas, trekking a través de una extensa red de senderos, rafting, ciclismo de montaña, además de infinito potencial de estudio de la naturaleza y avistamientos de aves.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Los ríos Tigre y Azul, que fluyen por la propiedad, tienen pesca con mosca de clase mundial, e incluyen una gama de especies de trucha y salmón.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Carlos AdriazolaEx Presidente de la Asociación de
Pescadores con Mosca de Chile
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Hábitats y corredores de vida silvestre donde viven y se reproducen una gran variedad de especies, entre ellas: el cóndor, el huemul, el puma, y el Carpintero Magallánico.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Valle California mantiene vivas las tradiciones y cultura de la Patagonia y los gauchos.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Esta increíble reserva nacional se encuentra a 6,5 km en línea recta hacía el sur de Valle California.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Con aproximadamente 45,000 hectáres, es el lugar perfecto para apreciar la inmensidad del paisaje circundante.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Valle California está protegida de forma permanente por medio de un nuevo instrumento legal innovador, en la forma de una servidumbre voluntaria con fines de conservación.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
100%De las 3,200-hectáreas / 8,000-acrede la propiedad se rige por una Servidumbre Voluntaria.
93%
De la propiedad se designa como área de conservación permanente, para el beneficio compartido y el uso recreativo de los futuros propietarios de las Áreas de Desarrollo Limitado.
7% De la propiedad permite un desarrollo inmobiliario limitado.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
LA CONFLUENCIA
EL MORRO
LA ESTRELLA
LAGUNA CORAZÓN
LAS LAGUNAS
EL TIGRE ALTO
Each LDA has unique geographical, ecological, and scenic features that offer different experiences.
LA CONFLUENCIA
EL MORRO
LA ESTRELLA
LAGUNA CORAZÓN
LAS LAGUNAS
EL TIGRE ALTO
Cada ADL tiene características geográficas, ecológicas y escénicas únicas que ofrecen diferentes experiencias.
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
510790 m2
8,500 sf
6948 m2
10,200 sf
12
48632 m2
6,800 sf Patagonia Sur mantendrá el desarrollo inmobiliario en Valle California limitado, sustentable
y exclusivo a través de su SISTEMA DE LLAVES.
En conjunto, la Servidumbre Voluntaria y el sistema de llaves limitará Valle California a no más de 25 nuevas residencias y 300 personas en 3.200 hectáreas /
acres 8.000.
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
(1) La Estrella no incluye 12 hectáreas y 12 llaves de parcela de turismo.
Áreas de Desarrollo Limitado
La Estrella (1) El Morro Las Lagunas Laguna Corazón El Tigre Alto La Confluencia
ADL(HA / ACRES) 79/ 195 24 / 58 18 / 43 15 / 37 55 / 137 47 / 116
Derechos de propiedad sobre el total del valle(HA / ACRES)
1063 / 2,626 314 / 776 235 / 581 198 / 490 743 / 1,837 630 / 1,556
Porcentaje del valle total 33% 10% 7% 6% 23% 20%
Llaves 78 24 18 16 60 50
Residencias Permitidas 8 3 2 2 5 5
Superficie Construible 6,162 / 66,300 1,896 / 20,400 1,422 / 15,300 1,264 / 13,600 4,740 / 51,000 3,950 / 42,500
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
1
2
6
7
8
5
3
4
La distribución y tamaño de las parcelas es una propuesta sujeta a cambios de acuerdo a las necesidades del comprador.
ÁREA
(HA / ACRES)
PROPIEDADTOTAL
(HA / ACRES)LLAVES
SUPERFICIE CONSTRUIBLE ÁREA (m2 / sf)
1 7.41 / 18.3 99.8 / 246.7 8 632 / 6,800
2 8.8 / 21.8 118.7 / 293.2 8 632 / 6,800
3 8.6 / 21.1 115.1 / 284.5 8 632 / 6,800
4 10.1 / 25.0 136.1 / 336.4 10 790 / 8,500
5 10.8 / 26.6 144.9 / 358.1 10 790 / 8,500
6 8.7 / 21.4 117.0 / 289.0 8 632 / 6,800
7 8.0 / 19.7 107.5 / 265.6 8 632 / 6,800
8 5.2 / 12.8 69.7 / 172.3 6 474 / 5100
* Reservas Patagonia Sur (Ecoturismo)Parcelas vendidasParcelas disponibles
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
PARCELAS DENTRO DE LA ESTRELLA
ADLs
PatagoniaSur.com
El área de superficie construida total será restringida por el número de llaves en poder del propietario. Cada llave permite la construcción de 79 m2/850 square foot con las siguientes limitaciones:
Residencias - tamaño máximo 465 m2 / 5,000 sf
Casa de huéspedes - tamaño máximo 130 m2 / 1,400 sf
Estructuras auxiliares - tamaño cumulativo máximo 222 m2 / 2,400 sf
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
54 LLAVES
ADICIONALES
79 m2 / 850 sf
Además de las 238 llaves vendidas y distribuidas entre las ADLs y parcelas, hay un stock limitado de 54 llaves adicionales, disponibles para los propietarios que quieren aumentar la densidad de sus parcelas o ADLs.
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
ADL HA / ACRES 237.6 / 587.2
TOTAL HA / ACRES 3,191 / 7,882
TOTAL DE LLAVES 300
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
25
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
23,700 m2 / 255,000 sf
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
Como propietario de una parcela o una ADL completa, recibirás una membresía de cortesía complementaria de las Reservas Patagonia Sur, que da acceso a todo nuestro portafolio de impresionante propiedades en la Patagonia chilena, con extraordinarios tesoros naturales que son únicos en el mundo: prístinas zonas costeras, valles de ríos escénicos, volcanes cubiertos de glaciares, fiordos impresionantes, bosques verdes y hábitats de vida silvestre intactos.
V A L L E C A L I F O R N I A
Usos permitidos en las ADLs
Construcción de residencias, casa de huéspedes, holetes de baja capacidad, y estructuras auxiliares.
Usos permitidos en el Área Protegida
Acceso para propietarios e invitadosConservación y restauración del medio ambienteRecreación de bajo impacto, como: senderismo, paseos a caballo, pesca con mosca, rafting, kayak, ciclismo de montaña, observación de aves, estudio de la naturalezaUso sustentable de la tierra, incluyendo la reforestación natural, el ecoturismo, la agricultura y la silvicultura sostenibles, y la instalación de infraestructura para ADLs
Actividades restringidas en todo el valle
Alteración del paisaje naturalImpacto negativo en las lagunas de la propiedad, ríos, arroyos, humedales y otros cursos de aguaActividades industriales o minerasNuevas construcciones distintas de lo permitido en las ADL.
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement.
Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement. PatagoniaSur.comPatagoniaSur.com
La infrastructura de Valle California debe ser diseñada para integrar y complementar el paisaje único de las propiedades en la Patagonia.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas usando tecnologías sostenibles y de bajo impacto.
Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas para ser energéticamente eficientes e incorporar sistemas de energía solar, eólica, y / o calefacción y refrigeración geotérmica.
Los edificios deben utilizar materiales y tecnologías de construcción de eficiencia energética, incluyendo los marcos de madera y componentes prefabricados.
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
SANTIAGO
BUENOS AIRES
VALLE CALIFORNIA
PUERTO MONTT
ESQUEL
COYHAIQUE
PUNTA ARENAS
SCL VALLE CALIFORNIA
VALLECALIFORNIA
PTO. MONTT PALENA
STA. BÁRBARA
3.30 horas Santiago - Valle California / 2 paradas
7.00 horas Santiago - Valle California / 2 paradas
VALLE CALIFORNIA
5.30 horas Buenos Aires - Valle California / 1 parada
SCL PTO. MONTT
BUENOS AIRES ESQUEL
La Estrella El Morro Las Lagunas Laguna Corazón El Tigre Alto La Confluencia
Explore las distintas ADLs
V A L L E C A L I F O R N I A
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
Parcelas con vistas a los más impresionantes paisajes del Valle y la Pampa.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Parcelas de la ADL La Estrella junto al Río Tigre.
V A L L E C A L I F O R N I A
HECTAREAS / ACRES 79/ 195
LLAVES 78
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
8
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
6,162 / 66,300
INFRAESTRUCTURA
ACCESO CAMINOS ELECTRICIDAD AGUA
LA ESTRELLA
PatagoniaSur.com
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Un lugar perfecto para un retiro contemplativo con vistas extraordinarias.
Un lugar ideal para excursionistas, con senderos a la cordillerana Laguna Caiquén a través de un impresionante bosque de lenga ancestral.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
EL MORRO
HECTÁREAS / ACRES 24/ 58
LLAVES 24
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
3
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
1,896 / 20,400
INFRAESTRUCTURAACCESO CAMINO
PatagoniaSur.com
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Un lugar privado, casi oculto, ofreciendo una oportunidad de sumergirse en la naturaleza de la Patagonia.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
HECTÁREAS / ACRES 18/ 43
LLAVES 18
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
2
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
1,422 / 15,300
INFRAESTRUCTURA NO
LAS LAGUNAS
PatagoniaSur.com
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Un lugar incomparable para el kayak y la pesca.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Disfruta del sol y vistas al río.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
LAGUNA CORAZÓN
HECTÁRES / ACRES 15/ 37
LLAVES 16
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
2
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
1,264 / 13,600
INFRAESTRUCTURA NO
PatagoniaSur.com
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Un lugar remoto donde comienza el Río Tigre, en la frontera con Argentina.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Una propiedad junto al río con las características de un tradicional campo "Gaucho".
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
HECTÁREAS / ACRES 55 / 137
LLAVES 60
NÚMERO MÁXIMODE RESIDENCIAS
5
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
4,740 / 51,000
INFRAESTRUCTURAACCESO CAMINOSELECTRICIDAD
EL TIGRE ALTO
PatagoniaSur.com
LIMITS OF LDA.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Un valle glacial prístino rodeado por las aguas que fluyen desde la reserva nacional Lago Palena.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
Situado en un valle remoto, este es uno de los lugares más exclusivos del mundo para tener un propiedad. Un lugar perfecto para el senderismo, la pesca con mosca, y para disfrutar de los espectaculares paisajes intactos. de la Patagonia.
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I AV A L L E C A L I F O R N I A
V A L L E C A L I F O R N I A
PatagoniaSur.com
HECTÁREAS / ACRES 47 / 116
LLAVES 50
NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS
5
SUPERFICIE CONSTRUIBLE
3,950 / 42,500
INFRAESTRUCTURA NO
LA CONFLUENCIA
V A L L E C A L I F O R N I A
Invierte en un lugar que se mantiene extraordinariamente prístino a pesar del paso del tiempo.
PatagoniaSur.com
V A L L E C A L I F O R N I A
Para más información por favor contáctenos en [email protected]
CHILELa Concepción 141 Of. 304Providencia, Santiago, Chile+56 2 592 11 93www.PatagoniaSur.com
UNITED STATESPO Box 2428Edgartown, MA 02539+1 917 300 1076www.PatagoniaSur.com