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LUIS FERNANDO MONTES GÓMEZ
LA CRISIS DEL UPAC Y LA CREACION DEL UVR. ANÁLISIS JURIDICOMATEMÁTICAS FINANCIERAS
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CONTENIDO
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CONTENIDO
ANTECEDENTESEL NUEVO SISTEMA UVRCONCLUSIONES
VIVIENDAS AUKANS TOMADA 17 NOV 2019
http://www.javeriana.edu.co/biblos/tesis/derecho/dere2/Tesis42.pdf
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ANTECEDENTES
EL SISTEMA UPAC FUE CREADO EN 1972 SIENDO PRESIDENTE MISAEL PASTRANA MEDIANTE DECRETO 677 DE 1972 Y
1229 DE 197227 AÑOS DESPUES ENTRA EN CRISIS (AÑO 1998)CAUSAS: AUMENTO EN LA INFLACION
AUMENTO EN LAS TASAS DE INTERES DETERIORO DE LA CARTERA
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ANTECEDENTES
• MEDIANTE LEY 134 DE 1999 SE DA UN SALVAVIDAS A LOS DEUDORES
• SE CREA EL FOGAFIN CON APORTES DE LAS ENTIDADES DEL SECTOR FINANCIERO
• EL MINISTERIO DE HACIENDA FIJA LA METODOLOGIA PARA EL CALCULO DEL UVR SISTEMA QUE REEPLAZA AL UPAC Y DESTINA PARTIDAS PARA ELLO
• EL GOBIERNO NACIONAL APORTA RECURSOS PARA SALVAR LOS DEUDORES
• SE CREA LA UVR MEDIANTE LEY 546 DE 1999• http://www.youtube.com/watch?v=AGmgEx_Boig• http://www.youtube.com/watch?v=6eOW0y5VMhg
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EL NUEVO SISTEMA: UVR
• SE APRUEBAN LAS SIGUIENTES MODALIDADES DE PAGO PARA LA UVR (RESOLUCION 14 DE 2000)
• 1) CUOTA CONSTANTE EN UVR• 2) AMORTIZACIÓN CONSTANTE EN UVR• 3) CUOTA DECRECIENTE EN UVR CICLICA POR AÑOS• 4) CUOTA CONSTANTE EN PESOS• 5) AMORTIZACIÓN CONSTANTE EN PESOS
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EL NUEVO SISTEMA: UVR
• LAS CARACTERISTICAS DE ESTE TIPO DE EMPRESTITO SON:• 1) ES SOLO PARA ADQUIRIR VIVINEDA • 2) LOS PLAZOS OTROGADOS VARIAN ENTRE 5 Y 30 AÑOS• 3) COMO GARANTIA LA PROPIEDAD TENDRA HIPOTECA DE
PRIMER GRADO• 4) SE FINANCIARA UN MONTO MAXIMI DEL 70% DEL VALOR
DEL INMUEBLE• 5)DURANTE EL PLAZO SE PODRAN HACER ABONOS
TOTALES O PARCIALES A LA DEUDA
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CONCLUSIONES
• DE LOS CINCO SISTEMAS DE CREDITO APORVADOS LOS MAS USADOS EN LA ACTUALIDAD SON EL DE CUOTA CONSTANTE EN PESOS Y CUOTA CONSTANTE EN UVR
• DEL SISTEMA UPAC SOLO QUEDAN ALGUNOS PROCESOS PENDIENTES QUE SE HAN DILATADO CON EL TIEMPO
• CON LA CRISIS DEL UPAC DESAPARACIO LA BANCA OFICIAL BCH, BIC, GRANAHORAR, CONAVI ENTRE OTROS SOLO QUEDA EL BANCO AGRARIO
• LA DIFERENCIA ENTRE LOS SISTEMAS DE PAGO RADICA EN LA CAPACIDAD DE PAGO DEL PRESTATARIO Y DEL MONTO DE TOTAL DE INTERESES PAGADO
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CIBERGRAFIA
• http://www.flickr.com/photos/viviendasaukans/5390358539/• http://www.youtube.com/watch?v=AGmgEx_Boig• http://www.youtube.com/watch?v=6eOW0y5VMhg• http://www.javeriana.edu.co/biblos/tesis/derecho/dere2/Tesis42.pdf
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