Download - Syarat Syarat Administrasi (Kp)
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
1/57
PASAL I – DEFINISI, ISTILAH DAN PENGERTIANNYA
1. Istilah-istilah
Istilah-istilah yang tertera dibawah pasal ini digunakan secara luas
didalam seluruh Persyaratan Administrasi ini. Kecuali ditentukan lain,
maka kesemuanya harus diartikan sebagai berikut :
1.1. Proyek berarti pekerjaan yang dikehendaki oleh Pemberi ugas
untuk dirncanakan dan dilaksanakan oleh pihak lain atau wakilnya
yang ditunjuk.
1.!. Pemberi tugas, berarti pihak yang mengetahui suatu pekerjaan
yang dilaksanakan oleh pihak lain sehubungan dengan
kepentingannya atas hasil pekerjaan tersebut, atau wakilnya yang
ditunjuk dalam melaksanakan pekerjaan ini.
1.". #anajemen Konstruksi $#K% adalah pihak yang diangkat oleh
Pemberi ugas untuk bertindak sepenuhnya membantu atau
mewakili Pemberi ugas dalam memimpin, mengkoordinir dan
mengawasi pelaksanaan pekerjaan ini dilapangan pada batas-batas
yang ditentukan baik teknis maupun administrati&.
'ta& #anajemen Konstruksi adalah seorang yang merupakan
(akil dari #anejemen Konstruksi $#K% yang bertanggung jawab
untuk melaksanakan seluruh tugas #anajemen Konstruksi $#K% .
)alam menjalankan tugasnya, #anajemen Konstruksi $#K%
dibantu oleh beberapa orang yang masing-masing mempunyai
keahlian dalam disiplin ilmu.
1.*. Konsultan Perencana Arsitektur $selanjutnya disebut Perencana%
adalah pihak yang ditunjuk oleh Pemberi ugas untuk bertindak
sebagai perencana $)esigner% dan mengkoordinir dalam
perencanaan Pekerjaan Arsitektur, 'truktur, Interior, #ekanikal
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
2/57
dan +lektrikal yang dilakukan oleh konsultan-konsultan yang
terlibat dalam proyek ini, dalam batas-batas yang telah ditentukan
baik teknis maupun administrati&.
1.. Konsultan Perencana 'truktur adalah pihak yang ditunjuk olehPemberi ugas untuk bertindak selaku Perencana 'truktur.
Pekerjaan ini dibawak koordinasi Konsultan Perencana Arsitektur
$ayat 1.* pasal ini%, dalam batas-batas yang telah ditentukan oleh
teknis maupun administratie.
1.. Konsultan Perencana #ekanikal dan +lektrikal adalah pihak yang
ditunjuk oleh Pemberi ugas untuk bertindak selaku Perencana
#ekanikal dan +lektrikal. Pekerjaan ini dibawah koordinasiKonsultan Perencana Arsitektur $ayat 1.* pasal ini%, dalam batas-
batas yang telah ditentukan oleh teknis maupun administratie.
1./. 0uantity 'ureyor adalah pihak yang diangkat oleh Pemberi
ugas untuk bertugas dalam pengawasan dan pengendalian iaya
Proyek agar dalam hal penggunaannya tidak menyimpang dari
perencana semula dan diantaranya juga bertugas menyiapkan
ketentuan Administrasi )okumen ender termasuk ills o&
0uantities $0% dan )okumen Kontrak.
1.2. Konsultan Khusus adalah pihak yang ditunjuk atau diangkat oleh
Pemberi ugas untuk merencanakan pekerjaan-pekerjaan khusus
atau special.
1.3. Panitia ender adalah sebuah panitia yang terdiri dari Pemberi
ugas atau wakilnya yang menangani proyek ini dengan dibantu
oleh para Konsultan.
1.14. Peserta ender adalah pihak yang ditunjuk oleh Panitia ender
untuk ikut serta dalam tender.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
3/57
1.11. Pemborong berarti pihak yang penawarannya telah diterima dan
telah diberi 'urat Perintah Kerja oleh Pemberi ugas serta telah
menandatangani 'urat Perjanjian Pemborongan dengan Pemberi
ugas dalam Perjanjian ini.
1.1!. (akil berarti seorang yang diangkat scara resmi untuk
melaksanakan tugas sesuai dengan bidang dan lingkup tanggung
jawabnya, yang semuanya bertujuan agar seluruh pelaksanaan
dapat berjalan lancer, dilaksanakan tepat waktu sesuai spesi&ikasi
dan biaya yang telah ditetapkan.
1.1". Pekerjaan berarti seluruh pekerjaan termasuk pekerjaan 'ementara
atau Persiapan dan Pembersihan terakhir yang harus dilaksanakan
sesuai dengan Perjanjian Pemborongan.
1.1*. )okumen ender adalah 5encana Kerja dan 'yarat-syarat
Pelaksanaan $5K'%, ill o& 0uantity $0% serta gambar-gambar
dan 5isalah 5apat Penjelasan ender $Aanwij6ing%.
1.1. ills o& 0uantites $0% adalah da&tar uraian pekerjaan, uraia,
7olume dan harga satuan yang terdapat dalam )okumen-dokumen
ender dan Kontrak. 8arga satuan dalam 0 dan kontrak adalah
dasar harga yang dipakai untuk menghitung biaya pekerjaan
tambah atau kurang.
1.1. 5encana Kerja dan 'yarat-syarat Pelaksanaan $5K'% adalah
bagian dari )okumen ender yang menjelaskan mengenai
Ketentuan ender, 'yarat-syarat Administrasi Pelaksanaan, 'yarat-
syarat Perjanjian Pemborong, 'yarat-syarat eknis Pelaksanaan,
dan ill o& 0uantity.
1.1/. Kontrak berarti ikatan persetujuan dengan pasal-pasal 'urat
Perjanjian Pemborongan $Kontrak% antara Pemberi ugas dan
Pemborong, dalam melaksanakan pekerjaan ini dan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
4/57
termasukdidalamnya )okumen Kontrak serta segala sesuatu yang
merupakan perlengkapannya.
1.12. 8arga Kontrak berarti jumlah harga borongan keseluruhan dari
pekerjaan yang tersebut dalam surat penawaran dan yang telah
disetujui dan ditetapkan oleh Pemberi ugas dalam 'urat Perintah
Kerja dan disahkan dalam Kontrak.
1.13. 9ambar-9ambar1. 9ambar ender berarti gambar-gambar yang dipakai sebagai
dasar pembuatan )a&tar raian dan Perhitungan 7olume
Pekerjaan $0%, dan gambar-gambar yang didapat selama masa
ender yang menjadi dasar perhitungan Pemborong dalam
mengajukan Penawaran pada ender Pekerjaan ini.
!. 9ambar Kontrak berarti gambar-gambar yang menjadi bagian
dari )okumen Kontrak termasuk perubahan-perubahan dari
gambar tender yang disetujui.
". 9ambar pelaksanaan berarti gambar-gambar yang diterima
Pemborong dari Pemberu gas atau #anajemen K;nstruksi
selama pelaksanaan disertai instruksi #anajemen Konstruksi
yang telah disetujui oleh Pemberi ugas mengenai perubahan
atau penambahan atau pengurangan pekerjaan $jika ada%.
*. 'hop )rawing $gambar kerja% adalah gambar yang dibuat
Pemborong lengkapdengan detailnya berdasarkan 9ambar
Pelaksanaan yang diminta oleh #anajemen Konstruksi $#K%
untuk memudahkan pelaksanaan pekerjaan.
. As uilt )rawing $9ambar erlaksana% adalah gambar yang
dibuat Pemborong berdasarkan kenyataan yang dilaksanakan.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
5/57
1.!4. Pekerjaan 'ementara berarti semua pekerjaan maupun &asilitas
yang dibangun sementara untuk menunjang pelaksanaan,
penyelesaian dan pemeliharaan pekerjaan.
1.!1.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
6/57
PASAL 2 – MANAJEMEN KONSTRUKSI (MK)
#anajemen Konstruksi $#K% adalah pihak yang ditunjuk oleh Pemberi ugas
dalam melakukan pengendalian, koordinasi, pengawasan dan mengeluarkan
instruksi baik teknis maupun administrasi selama masa pelaksanaan sampai
dengan masa pemeliharaan selesai, serta memiliki wewenang dalam
menjalankan tugas-tugasnya untuk mewakili kepentingan Pemberi ugas.
Instruksi Pemberi ugas kepada Pemborong akan disampaikan melalui #K.
1. ugas dan (ewenang
a. #K atas persetujuan Pemberi ugas berhak mengeluarkan instruksi
tertulis atau nama Pemberi ugas kepada Pemborong yang berkaitan
dengan pelaksanaan kontrak, termasuk didalamnya instruksi yang
mengakibatkan pekerjaan tambah dan?atau pekerjaan kurang. b. #K mempunyai hak untuk menolak suatu material atau pekerjaan
yang dinilai tidak sesuai dengan kontrak serta meminta Pemborong
untuk melakukan pengujian tertentu untuk memastikan bahwa material
atau hasil pekerjaan sesuai dengan ketentuan kontrak. iaya untuk
melaksanakan pengujian ini bukan merupakan pekerjaan tambah,
kecuali ditentukan lain.
c. #K berhak maminta kepada Pemborong untuk mengganti personil
yang dinilai tidak cakap dalam melaksanakan tugas dan kewajibannya
selamat-lambatnya dalam waktu / hari sejak dikeluarkannya
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
7/57
instruksi ,dengan personil lain yang sebelumnya sudah disetujui oleh
#K.
d. =ika dipandang perlu, #K berhak mengeluarkan instruksi untuk
melaksanakan lembur, menambah tenaga kerja atau hal lain agar pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan waktu yang ditetapkan.
e. Apabila pemborong merasa tidak puas dengan instruksi yang
dikeluarkan oleh #K maka pemborong harus segera meminta
kon&irmasi instruksi tersebut dari #K. )alam waktu / hari #K harus
memberikan kon&irmasi yang merupakan instruksi yang bersi&at
mutlak.
!. Instruksi-instruksi dari #K
a. 'egala instruksi dari #K harus segera dilaksanakan oleh Pemborong.
=ika Pemborong tidak?belum melaksanakan instruksi dari #K dalam
waktu yang ditetapkan dalam instruksi atau maksimal / hari setelah
instruksi tersebut dikeluarkan, maka #K dapat menunjuk pihak lain
untuk melaksanakan instruksi tersebut dan biaya yang dikeluarkan akan
dibebankan kepada Pemborong. b. =ika pemborong tidak melaksanakan instruksi dari #K sedangkan
instruksi tersebut sudah dikeluarkan sebanyak " kali dengan interal
waktu minimal 1 hari untuk setiap instruksi, maka Pemborong akan
dikenakan denda sesuai nilai denda pelanggaran?kelalaian yang
dikeluarkan dlam kontrak.c. Perintah lanjutan
#K mempunyai kekuasaan dan wewenang penuh untuk memberikan
kepada Pemborong dari waktu ke waktu selama masa melaksanakan
pekerjaan, gambar-gambar petunjuk dan?atau instruksi-instruksi yang
perlu untuk pelaksanaan dan pemeliharaan pekrjaannya, dalam hal mana
Pemborong terkait untuk melaksanakannya.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
8/57
PASAL 3 – PENGALIHAN PEKERJAAN DAN PEMBORONG DI
BAWAHTANGAN
1. Pengaliha Pekerjaan Kepada Pihak Ketiga
Pemborong tidak boleh mengalihkan pelaksanaan atau memborongkan
pekerjaan seluruhnya atau sebagian dari pekerjaan kepada pihak ketiga
tanpa persetujuan tertulis dari Pemberi ugas.
!. Pemborong di awah angan
Pemborong tidak boleh memborongkan dibawah tangan $sublet%, sebagian
atau seluruh pekerjaan kepada pihak ketiga, sebagai 'ub Pemborong tanpa
persetujuan tertulis dari #K dan Pemberi ugas, dan apabila persetujuan
ini telah diberikan maka hal tersebut tidak berarti membebaskan
Pemborong dari kewajiban-kewajibannya dalam Perjanjian Pemborongan.
Pemborong bertanggung jawab atas pekerjaan dan hal-hal lain yang
dihasilkan oleh 'ub Pemborong, (akil-wakil dan pekerjaan-pekerjaannya.
)alam hal ini pmberian bagian-bagian pekerjaan kepada #andor atau
#andor orongan maupun Pekerja-pekerja tidak diartikan sebagai suatu
pemborongan dibawah tangan.
PASAL 4 – RUANG LINGKUP PERJANJIAN PEMBORONGAN DAN
DOKUMEN PERJANJIAN PEMBORONGAN
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
9/57
1. 5uang
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
10/57
*.!. 'urat Perjanjian Pemborongan*.". 'urat Perintah Kerja?'PK
*.*. erita Acara >egosiasi
*.. erita Acara Klari&ikasi
*.. erita Acara 5apat Penjelasan ender $Aanwij6ing%*./. 'yarat-syarat Administrasi Kontrak :
*./.1. 'yarat-syarat Administrasi Khusus Kontrak
*./.!. 'yarat-syarat Administrasi mum Kontrak *.2. 'pesi&ikasi?'yarat-syarat eknis Pelaksanaan
*.3. 9ambar Kontrak $dengan urutan gambar detail atau skala besar
lebih dahulu, menyusul kemudian gambar skala kecil%*.14. 9ambar ender $dengan urutan gambar detail atau skala besar lebih
dahulu, menyusul kemudian gambar skala kecil%*.11.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
11/57
hari dalam masa pelaksanaan karena satu sebab atau lainnya
mengakibatkan perubahan maka harus digunakan material dengan
'pesi&ikasi paling tidak setara atau lebih tinggi spesi&ikasinya tanpa ada
penambahan biaya, jika dalam hal persetujuan pengajuan untuk
penggantian dengan #+rek lain yang lebih murah maka selisih harga
menjadi pekerjaan kurang.
/. Kepemilikan )an Penyediaan )okumen )i
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
12/57
)rawing% tersebut kepada Pemberi ugas sebanyak $lima% set, yang
terdiri dari 1 $satu% set kalkir dan * $empat% set cetak biru, setelah gambar-
gambar tersebut diperiksa dan disetujui oleh #K dan Pemberi ugas.
'etiap bulan pengembang wajib menyerahkan satu copy gambar-gambar terlaksana untuk setiap paket pekerjaan yang sudah selesai dilaksanakan
kepada #K.Pada saat pembuatan erita Acara Penyerahan Pertama, Pemborong wajib
menyerahkan seluruh gambar terlaksana dengan jumlah seperti tersebut
diatas yang merupakan lampiran dari erita Acara tersebut.
3. 9ambar Kerja Pelaksana $'hop )rawing%Pemborong harus membuat gambar kerja dan melengkapinya dengan
9ambar )etail yang dasarnya dari 9ambar Pelaksanaan.Persetujuan #K atas gambar kerja ini menyangkut kesesuaian gambar-
gambar tersebut terhadap pekerjaan-pekerjaan lain yang ada, sehingga
tidak melepaskan tanggung jawab pemborong dari kesalahan-kesalahan
yang mungkin ada padanya. Pemborong harus menyerahkan gambar-
gambar seperti itu sebanyak " $tiga% set kepada #anajemen Konstruksi
$#K%, ! $dua% set yang telah distujui #K, akan diserahkan kembali kepada
Pemborong.
14. Pelaksanaan Pekerjaan
Pemborong wajib memberitahukan setiap saat atas semua pekerjaan yang
akan dilaksanakan dan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
#K, atau P+mberi ugas. )isamping itu pemborong wajib sedini mungkin
memberitahukan segala kemungkinan yang menyangkut pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan gambar dan spesi&ikasi teknis yang telah
ditetapkan dan disetujui oleh #anajemen Konstruksi terhadap pelaksanaan
dilapangan nantinya. )an persetujuan yang diberikan oleh #anajemen
Konstruksi $#K% tidak melepaskan tanggung jawab Pemborong jika terjadi
kesalahan pada pelaksanaannya.
11. Perintah
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
13/57
#anajemen Konstruksi $#K% mempunyai kekuasaan dan wewenang penuh
untuk memberikan kepada pemborong dari waktu ke waktu selama masa
pelaksanaan pekerjaan, gambar-gambar petunjuk dan?atau instruksi-
instruksi yang perlu untuk pelaksanaan dan pemeliharaan pekerjaannya,
dalam hal mana Pemborong terikat untuk melaksanakannya.
1!. Pengabaian Instruksi
=ika Pemborong mengabaikan atau tidak segera melaksanakan instruksi
yang dikeluarkan oleh #anajemen Konstruksi $#K% ini dalam waktu
maksimum " !* jam, maka kepada Pemborong dapat dikenakan sanksi-
sanksi berupa :
1!.1. Penghentian sebagian atau seluruh kegiatan pekerjaan pemborong
yang sedang dilaksanakan dengan segala resikonya baik waktu,
biaya, klaim pihak lain $dibayarkan ke pemborong-pemborong
paket lain yang terkane akibatnya% dan sebagiannya menjadi
tanggungjawab sepenuhnya dari Pemborong.
1!.!. Kepada Pemborong akan dikenakan denda sebesar Rp. !!!.!!!,"
(#$%& '&%$ &p$*) perhari belum termasuk pajak untuk setiap
ketidak taatan maupun pelanggaran sampai dengan berakhirnya
ketidaktaatan maupun pelanggaran tersebut.Kedua sanksi tersebut dapat diberlakukan salah satunya atau keduanya
sekaligus, sesuai pertimbangan #anajemen Konstruksi $#K%.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
14/57
PASAL + – KEWAJIBAN UMUM
1. Perjanjian PemboronganPemborong, apabila penawarannya telah diluluskan harus bersedia
menandatangani perjanjian Pemborongan sesuai dangan bentuk yang telah
ditentukan dngan perubahan perubahan yang dianggap perlu yang disetujui
oleh kedua belah pihak. 'urat Perjanjian Pemborongan ini sudah harus
ditandatangani dalam jangka waktu !1 $dua puluh satu% hari sejak 'urat
Perintah Kerja diterima oleh Pemborong.
!. =aminan Pelaksanaan
!.1. Kecuali bilamana ditentukan lain, maka Pemborong di dalam
melaksanakan pekerjaannya harus menyerahkan kepada Pemberi
ugas suatu =aminan Pelaksanaan, berupa 'urat =aminan
Pelaksanaan dari ank Pemerintah atau ank 'wasta yang disetujui
Pemberi ugas dalam jumlah sebesar ! $#-p&&* p-#-/) dari
nilai kontrak. #asa berlaku jaminan Pelaksanaan adalah sampai "
bulan setelah dikeluarkan dan ditandatanganinya erita Acara 'erah
erima Pertama Pekerjaan.!.!. =aminan pelaksanaan akan menjadi milik Pemberi ugas, apabila
tanpa alas an yang dapat diterima oleh P+mberi ugas, Pemborong
mengundurkan diri atau tidak memulai pelaksanaan pekerjaan pada
waktu yang telah ditetapkan atau tidak mampu melaksanakan
pekerjaan sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditentukan dan
jadwal waktu yang telah disetujui Pemberi ugas
!.". =aminan Pelaksanaan harus diserahkan paling lambat ! $dua%
minggu setelah 'urat Perintah Kerja ?'PK dikeluarkan.
". Pemeriksaan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
15/57
pekerjaan, material dan alat-alat pelaksanaan yang diperlukan dalam
penyelesaian pekerjaan, jaln masuk, akomodasi yang diperlukan serta
semua in&ormasi penting yang akan mengakibatkan biaya tak terduga yang
mempengaruhi harga penawarannya.
*. Kesempurnaan PenawaranPemborong dianggap telah yakin akan kebenaran dan kelengkapan 'urat
Penawarannya beserta Perinciannya $ills o& 0uantities%. )a&tar alat-alat
Pelaksanaan dan )a&tar pah B 8arga ahan, terutama sehubungan
dengan ayat " pasal ini, yang mana upah dan harga bahan tersebut telah
mencakup semua kewajibannya didalam kontrak dan hal-hal yang penting
untuk penyelesaian dan pemeliharaan pekerjaan dengan sempurna.
. Kesempurnaan PekerjaanPemborong harus melaksanakan, menyesuaikan dan memelihara pekerjaan
sesuai dengan perjanjian Pemborongan dan harus tunduk terhadap perintah
dan petunjuk-petunjuk dari #anajemen Konstruksi $#K%. Pemborong tetap
bertanggungjawab penuh terhadap kebenaran dan kesempurnaan pekerjaan.
. 5encana Kerja
.1. idak lebih dari 0 (%&'&*) *$ setelah dikeluarkannya 'urat
Perintah Kerja Pemborong harus menyerahkan kepada #anajemen
Konstruksi untuk disetujui suatu rencana kerja yang menunjukan
prosedur, metode dan tatacara yang diusulkan untuk : melaksanakan
pekerjaan termasuk pekerjaan persiapan, pengaturan dan
penggunaan alat-alat pelaksanaan, pemasukan dan persetujuan
gambar kerja $shop drawing%, pembuatan mock up $contoh%,
pemasukan dan persetujuan contoh bahan yang digunakan,
pemesanan dan pengiriman $deliery% barang dan peralatan,
pengujian akhir system atau utilitas dan juga harus menunjukkan
tanggal penyelesaian akhir pekerjaan sesuai dengan tanggal yang
telah ditentukan atau mungkin pada tanggal lebih awal.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
16/57
.!. 5encana kerja juga harus menunjukkan hubungan antara pekerjaan
dengan pekerjaan-pekerjaan yang dilakukan dengan Pemborong
lain yang ditunjuk langsung oleh Pemberi ugas atau hubungan
dengan pekerjaan pihak lain yang berkaitan dengan penyelesaian
dari pekerjaan.
.". 5encana kerja tersebut harus mencantumkan time schedule yang
dibuat dan disusun secara rinci sehingga dapat menjelaskan dan
memperlihatkan secara tepat kegiatan tiap minggunya saat mulai
dan selesainya tiap kelompok atau jenis pekerjaan tertentu dan
dapat menunjukkan perbandingan antara rencana dan kondisi
sebenarnya.
.*. erdasarkan time schedule tersebut maka harus disiapkan perkiraan
arus kas $cash &low &orecast% yang secara detail memperlihatkan
perkiraan seluruh pembayaran ke Pemborong sesuai dengan
ketentuan pembayaran yang ada pada kontrak dan ini merupakan
bagian rencana kerja yang harus diserahkan Pemborong kepada
#anajemen Konstruksi... Keseluruhan rencana kerja tersebut harus mendapat persetujuan
#anajemen Konstruksi. )an untuk rencana kerja tersebut tidak
membabaskan Pemborong dari kewajibannya yang ada didalam
kontrak.
)an setelah rencana kerja tersebut disetujui maka Pemborong tidak
diperbolehkanuntuk melakukan perubahan tanpa persetujuan
terlebih dahulu oleh #anajemen Konstruksi.
.. Pemborong harus menyampaikan kepada #K pada hari pertama
tiap minggunya mengenai 5encana Kerja * $empat% minggu yang
akan datang sebagai rencana antara yang menunjukkan pekerjaan-
pekerjaan yang kana dilakukan dalam periode waktu tersebut dan
kegiatan didalam periode waktu tersebut harus berhubungan dan
sesuai dengan kegitan yang ditunjukkan pada rencana kerja yang
telah disetujui.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
17/57
./. erdasarkan time schedule, harus dihitung nilai bobot tiap
kelompok pekerjaan untuk mendapatkan Kura Progress $'-Cure%
sehingga dapat ditetapkan jadwal target penyelesaian tahapan untuk
tiap kelompok atau jenis pekerjaan tertentu..2. Pemborong setiap minggu harus membuat data mengenai kondisi
kemajuan kerja yang sebenarnya $up date progress% dan
menyampaikan kepada #K. )ata ini harus berupa &ormat yang
dapat melihat dan menunjukkan perbandingan antara kondisi
kemajuan pekerjaan setiap minggu dengan rencana kerja yang telah
disetujui..3. arget tahapan yang ditetapkan merupakan bagian dari prestasi
keseluruhan pekerjaan dan setiap tahapan harus dapat dicapai pada
tanggal tertentu oleh Pemborong. )an toleransi atas pencapaian
sesuatu target tahapan secara akumulati& akan ditentukan oleh
#anajemen Konstruksi dan Pemberi ugas..14. Apabila batas toleransi tersebut terlampaui yang artinya bahwa
proses pekerjaan yang sebenarnya sudah tidak sesuai lagi dengan
rencana kerja yang disetujui, maka #K berhak untuk meminta
pemborong agar memasukkan Drencana percepatanE $Catch up
program% yang menunjukkan perubahan yang diperlukan dalam
rencana kerja agar pekerjaan dapat diselesaikan sesuai dengan
batasan waktu yang ditentukan.
/. Pengawasan PemborongPemborong harus menyelenggarakan pengawasan yang diperlukan selama
pelaksanaan pekerjaan.
2. Pemborong Atau (akil Fang )iberi KuasaPemborong atau wakil yang diberi kuasa dan disetujui secara tertulis oleh
#anajemen Konstruksi $#K% harus secara tetap berada ditempat pekerjaan
dan memberikan seluruh waktunya untuk pengawasan atas pekerjaan-
pekerjaan. (akil tersebut akan menerima perintah dan petunjuk-petunjuk
dari #K atas nama Pemberi ugas.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
18/57
3. Penggantian (akil Pemborong(akil pemborong sewaktu-waktu dapat diganti atas perintah #K bilamana
terbukti, bahwa pemborong tidak dapat melaksanakan pekerjaannya dengan
baik G seperti kurangnya kemampuan teknis maupun manajerial, kerjasamayang kurang baik atau sering tidak mengindahkan perintah #K dan?atau
Pemberi ugas.
14. Penggantian enaga Kerja
)idalam pelaksanaan pekerjaan ini pemborong harus mempekerjakan
tenaga kerja yang terlatih dan berpengalaman didalam bidangnya masing-
masing. #K berhak untuk menolak dan memindahkan dari pekerjaan
tenaga kerja yang dianggapnya tidak cakap. enaga kerja yang telah
dipindahkan ini tidak boleh ditempatkan lagi di pekerjaan, tanpa
persetujuan kembali dari #K.
11. 'etting ;ut $Pengukuran, Pematikan atau it6et%Pemborong bertanggungjawab atas kebenaran kesempurnaan setting out
pekerjaan, kebenaran posisi, leel dan garis bagian-bagian dan pekerjaan-
pekerjaan lainnya. Pemborong atas biayanya sendiri akan diminta #K
untuk membetulkan kesalahan-kesalahan bilamana ada kekeliruan atau
penyimpangan pada setting out. Pemeriksaan setting out garis-garis atau
leel oleh #K tidak akan membebaskan pemborong dari tanggung jawab
kebenaran hal-hal tersebut dan untuk itu Pemborong harus menjaga dan
memelihara dengan baik semua Bench Mark , patok-patok batas dan lain-
lain benda yang digunakan dalam setting out pekerjaan.
1!. Pengeboran )an Penggalian-penggalian ntuk Penyelidikan
Apabila suatu waktu dalam pelaksanaan pekerjaan, #K meminta
Pemborong untuk membuat sesuatu pengeboran atau penggalian untuk
pekerjaan penyelidikan yang telah ditetapkan maka permintaan ini harus
dilakukan secara tertulis dalam pelaksanaan pekerjaannya merupakan
beban biaya pengujian yang termasuk dalam nilai pelaksanaan yang
ditawarkan pemborong.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
19/57
1". Penjagaan, Keamanan dan Ketertiban )i
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
20/57
kerusakan $atas biayanya sendiri% yang diakibatkan olehnya sendiri pada
waktu melaksanakan pekerjaan untuk tujuan memenuhi kewajiban-
kewajibannya seprti tersebut dalam pasal 3 bab ini.
1. Horce #ajeure
1.1. DHorce #ajeureE adalah semua hal yang terjadi diluar kemampuan
semua pihak untuk mengatasinya, yaitu berupa perang, in&asi dari
>egara asing, pemberontakan, reolusi, hura-hura, kerusuhan-
kerusuhan social, pemogokan, dan bencana alam seperti banjir,
gempa bumi, letusan gunung merapi, dan lain-lain yang langsung
menghalangi pelaksanaan pekerjaan.1.!. Apabila terjadi keadaan D Force MajeureE, maka pemborong wajib
memberitahukan secara tertulis kepada #K atau pemberi tugas,
selambat-lambatnya dalam waktu " $tiga% hari kerja sejak tanggal
kejadiannya DHorce #ajeureE, untuk mendapatkan persetujuan #K
atau pemberi tugas.
1.". Apabila dalam waktu / $tujuh% hari kerja setelah pemberi tugas
menerima pemberitahuan tentang terjadinya DHorce #ajeureE dan
pemborong belum menyatakan persetujuannya, maka pemberi tugas
dianggap telah menyetujui keadaan tersebut.
1. 5esiko Fang )ikecualikan
D5esiko yang dikecualikanE adalah kerusakan-kerusakan yang bukan
menjadi tanggung jawab pemborong yang disebabkan karna pemakaian
sebagian pekerjaan oleh pemberi tugas $)alam hal ini setelah
diterbitkannya berita acara serah terima pertama pekerjaan% atau akibat-
akibat yang disebabkan karna desain pekerjaan.
1/. Pengamanan Pmborong erhadap Pemberi ugas
1/.1. Kecuali ditetapkan lain dalam persyaratan-persyaratan kontrak,
pemborongharus membebaskan pemberi tugas dari tuntutan pihak
ketiga terhadap kerugian dan pembayaran ganti rugi atas segala
kehilangan-kehilangan, gangguan-gangguan yang diakibatkan oleh
getaran, suara, debu dan lain-lain, klaim kerusakan-kerusakan,klaim
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
21/57
dari pihak ketiga akan hak paten serta dari akibat penggunaan
peralatan dialpangan yang timbul sebagai konsekuensi dari
pembangunan dan pemeliharaan pekerjaan.
Pemborong bertanggung jawab atas keselamatan dari penjabat dan pelaksana dari pemberi tugas atau pihak yang diberi tugas oleh
pemberi tugas untuk ikut serta dalam pembangunan ini.1/.!. Pemborong bertanggung jawab atas terhentinya kegiatan pelaksaaan
yang diakibatkan oleh hal-hal tersebut diatas, dan semua biaya yang
diakibatkanya menjadi beban pemborong yang bersangkutan.
1/.". Pemborong bertanggung jawab untuk segera mengambil tindakan
untuk mengatasi hal tersebut sehingga tidak akan menggangu
kegiatan pelaksanaan proyek.1/.*. Pemborong dibebaskan dari segala macam klaim terhadap hal-hal
tersebut dibawah ini :
1/.*.1. Penggunaan tanah secara tetap utnuk pekerjaan atau
sebagian dari pekerjaan.1/.*.!. Kecelakaan atau kerusakan pada orang-orang yang
disebabkan oleh kelalaian pemberi tugas, agen-agen atau
pembantu-pembantu atau pemborong lain $yang tidak
dipekerjakan oleh pemborong% atau klaim biaya kerusakan
dalam hubungannya dengan hal-hal tersebut diatas.
12. Kerusakan Pekerjaan Pemborong
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
22/57
Pemborong akan membayar ganti rugi ini dan membebaskan memberi tugas
dari segala tuntutan biaya sehubungan dengan hal tersebut.
!4. Kepatuhan Kepada 8ukum dan Peraturan-peraturan
Pemborong harus mematuhi ketentuan-ketentuan hukum, peraturan-peraturan
pemerintah, atau pemerintah daerah atau hukum-hukum lainnya yang berlaku
di Indonesia dan semua peraturan dari badan hokum dan perusahaan-
perusahaan yang milik atau hak-haknya akan terganggu dalam pelaksanaan
pekerjaan dan harus membayar semua ongkos yang timbul karnanya, serta
diharuskan membebaskan pemberi tugas dari semua denda dan pertanggung
jawaban atas pelanggarannya.
!1. Hosil )an
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
23/57
$dua% kali teguran tertulis, maka pemberi tugas secara sepihak akan
menyelesaikanaaaa tuntutan tersebut, segala biaya dan konsekuensi
yang timbul akibat penyelesaiaan tuntutan tersebut akan dibebankan
kepada pemborong dengan mengurangi langsung pembayaran kepada
pemborong.
!". Kerusakan-kerusakan pada =alan 5aya atau =alan dan Hasilitas
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
24/57
akan mebua kekuatan-kekuatan diatasnya amak hal tersebut harus terlebih
dahulu diberitahukan kepada pemberi tugas. iaya untuk perkuatan tersebut
menjadi tanggungan pemborong.
!. Hasilitas ntuk Pmborong paket lain dan Kerjasama Antar Pemborong
!.1. Pemborong harus bersedia untuk bekerja sama dengan pemborong-
pemborong paket lain dalam masa pelaksanaannya.
!.!. Pemborong harus memberi kesempatan kepada pemborong-
pemborong paket lain untuk memakai peralatannya jika diperlukan
supaya tidak menggangu pekerjaannya dan dalam hal ini harus
mendapatkan i6in dari #K.!.". Pemborong sesuai dengan persyaratan umum ini, harus memberikan
kesempatan yang cukup kepada pemborong paket lain dan pekerja-
pekerja dari pemborong paket lain pada saat yang sama dipekerjakan
pemberi tugas atau pihak-pihak lain yang sudah bekerja pada atau
berdekatan dengan lapangan dalam pelaksanaan pekerjaan yang tidak
termasuk dalam kontraknya atas koordinasi dari #K, antara lain
&asilitas pemakaian bersama telepon, genset atau listrik,air, dan
&asilitas-&asilitas lain yang dimilikinya sesuai permintaan #K.
#anagemen Kontruksi $#K% juga akan mengkoordinir mengenai
besarnya biaya yang harus dibebankan terhadapo pemborong-
pemborong lain yang menggunakan &asilitas pemborong dan harus
sesuai menurut persetujuan antara pemborong-pemborong paket lain
dengan pemborong.
!.*. Pemborong bertanggung jawab atas jadwal pekerjaan pembprpng-
pemborong lain, keterlambatan penyesuaian pemborong-pemborong
paket lain akibat kuarangnnya koordinasi dengan pemnborong-
pemborong paket lain yang menjadi tanggung jawab pemborong.!.. Pemborong harus menjaga keamanan proyek bekerja sama dengan
pemborong-pemborong paket lain untuk kelancaran proyek.
!/. Penyediaan Alat-alat, ahan dan Pekerja
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
25/57
Pemborong atas biayanya sendiri harus menyediakan segala alat-alat
pelaksanaan poekerjaan, material, pekerja-pekerja, baik untuk pekerjaan
sementara, persiapan amupun pekerjaan utama, transport dari atau ke
lapangan, didalam atau sekitar pekerjaan, dan peralatan maupun
perlengkapan kerja lain-lain yang diperlukan dalam pembangunan,
penyelesaian dan pemeliharaan pekerjaan, antara lain tower crane hoiest,
cargo lift, scaffolding, concrete mixer, pompa balon, genset,compressor
termasuk jaringan pengaman $sa&ety net%, barikade, sabuk pengaman, &ire
etinguisher, alarm kerja, handy talky.
!2. Pembersihan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
26/57
diperbolehkan untuk mengambil tenaga dari pemberi tugas, atau
konsultan ataupun pemborong paket lain yang bertugas dalam proyek ini
tanpa persetujuan penanggung jawab pihak tersebut terlebih dahulu.
'eluruh tenaga kerja pemborong diwajibkan menggunakan helm pengaman dan tanda pengenal.
!. Penyediaan Hasilitas mum
Kecuali ditentukan lain, pemborong harus menyediakan air untuk
keperluan air minum, #CK ditempat pekerjaan bagi tenaga kerjanya,
termasuk tenaga kerja dari pemborong paket pekerjaan lain pada proyek
ini.
". Penjagaan KeamananPem borong harus mengambil tindakan-tindakan pencegahan yang perlu
dan berusaha sebaik-baiknya untuk menjaga agar jangan sampai timbul
kerusakan atau pelanggaran hokum, oleh atau diantara pekerja atau sub
pemborong dan memelihara keamanan serta melindungi para penghuni
dan barang milik disekitar tempat pekerjaan.
*. Kesehatan mum
erdasarkan ketentuan-ketentuan yang berlaku dalam bidang
pemeliharaan kesehatan pekerjaan, pemborong harus menjamin
pemeliharaan kesehatan ditempat pekerja serta mengadakan pencegahan
dan penanggulahan penyakitmenular dan menyediakan perlengkapan
PPPK yang cukup.
. anggung =awabPemborong dan semua sub pemborong dan yang dipekerjakan oleh
pemborong dan sub pemborong harus bertanggung jawab atas
pelaksanaan segala ketentuan yang tersasuk dalam pasal ini.
. Keet Pekerja
'emua pekerja diperkenankan menginap dilokasi proyek dengan
persetujuan pemberi tugas.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
27/57
PASAL 0 – PEKERJAAN,MATERIAL DAN PERALATAN
1. Kualitas material , kecakapan kerja dan pengujian'emua material dan pekerjaan harus memenuhi ketentuan dalam kontrak
dan petunjuk-petunjuk #anagemen Kontruksi $#K% dan dari waktu ke
waktu atas perintah #anagemen Kontruksi $#K% harus diadakan pengujian
baik ditempat asalnya, pabrik, lapangan atau tempat lain untuk
membuktikan terpenuhinya persyaratan tersebut.Pemborong harus menyediakan &asilitas peralatan pengujian, pekerja dan
material sebagaimana biasanya dalam setiap pemeriksaan pengukuran serta
pengujian kualitas dan kuantitas pekerjaan, dan menyediakan contoh
material atas pilihan atau permintaan #anagemen Kontruksi $#K%.
!. iaya Contoh )an rosur
!.1. 'emua contoh material berikut brosur-brosur yang berkaitan harus
disediakan pemborong atas biayanya sendiri untuk mendapatkan
persetujuan #anagemen Kontruksi $#K%.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
28/57
!.!. Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya untuk mengurus dan
mendapatkan peri6inan serta serti&ikat-serti&ikat pengujian dari
instansi terkait. 'emua biaya-biaya yang dikeluarkan serta
akibatnya terhadap waktu pelaksanaan menjadi beban pemborong.
". iaya Pengujian'emua biaya untuk pembuktian pengujian tersebut dalam ayat $1% pasal ini
menjadi beban pemborong apabila persyaratan tersebut disebutkan dalam
syarat-syarat teknik.
*. iaya Pengujian Fang idak )isebut )alam 'yrata-'yarat eknik Apabila pengujian diperlukan karena adanya kesangsian dalam hal mutu
pemberi tugas atau #anagemen Kontruksi $#K% berhak memerintah
pengujian kepada pemborong meskipun hal tersebut tidak disebutkan
dalam syarat-syarat teknis, maka biaya pengujian tersebut menjadi ebban
pemborong apabila hasil pengujian tidak sesuai dengan perjanjian konyrak
atau intruksi #anagemen Kontruksi $#K% dan menjadi beban pemberi
tugas apabila sebaliknya.
. #emasuki
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
29/57
Kontruksi $#K% , untuk dilakukan pemeriksaan oleh #anagemen
Kontruksi $#K% terlebih dahulu.
/. Pembongkaran agian-agian Pekerjaan
Pemborong harus membuat kembali atau membuat lubang pemeriksaan
penyelidikan atas intruksi #anagemen Kontruksi $#K% serta
memperbaikinya kembali atas resiko dan biaya pemborong bilamana
pekerjaan telah ditutup tanpa sepengetahuan #anagemen Kontruksi $#K%
$tidak ada berita acara yang ditandatangani #anagemen Kontruksi%.
Apabila bagian pekerjaan-pekerjaan yang telah selesai ditutup menurut ayat
$% pasal ini telah memenuhi syarat-syarat kontrak, maka biaya
pembongkaran atau pembuatan lubang pemeriksaan tersebut dan biaya perbaikannyakembali akan menjadi beban pemberi tugas.
2. Penyingkiran Pekerjaan dan #aterial Fang idak #ewadai
2.1. Apabila peborong menggunakan material &inishing yang tidak
sesuai dengan yang disetujui #anagemen Kontruksi $#K%, dan atau
hasil pekerjaan &ini&hing yang jelek atau kasar, maka pemborong
wajib mengganti material tersebut dengan setara ataupun
memperbaiki pekerjaan &inishing yang jelek tersebut dengan biaya
atas tanggungan pemborong. )alam hal terjadi perbaikan yang
dimaksud, maka hal tersebut tidak dapat menjadi alasan
perpanjangan waktu.2.!. Pemborong harus melaporkan secara tertulis kepada #anagemen
Kontruksi$#K% mengenai rencana pemesananmaterial &inishing
kepada supliyer atau pabrik yang bersangkutan, dan #anagemen
Kontruksi $#K% perlu mendapatkan surat pernyataan supliyer atau
pabrik tersebut, bahwa pemborong telah memesan material dengan
penjelasan tipe, jenis dan olume serta waktu penyerahan barang
$seliery%2.". #anagemen Kontruksi atau wakilnya selama masa pelaksanaan
pekerjaan berwenang dari waktu ke waktu memberikan perintah
tertulis untuk :
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
30/57
2.".1. #enyingkirkan dari lapangan dalam waktu selambat-
lambatanya 1 !* jam material yang menurut pendapatnya
tidak memenuhi permintaannya makan #anagemen
Kontruksi berhak memindahkannya ke luar lokasi, yang
seluruh biaya yang diakibatkan menjadi tanggung jawab
pemborong.
2.".!. #engganti #aterial yang memenuhi syarat.
3. Kegagalan Pemborong )alam #emenuhi Kewajiban3.1. ila pemborong gagal dalam menjalankan perintah-perintah,
Pemberi tugas berhak membayar dan memperkerjakan pihak ketiga
untuk menjalankan perintah tersebut atas beban pemborong atau
dipotongkan yang seharusnya menjadi hak pemborong.Pengerjaan
oleh pihak ketiga ini tidak membebaskan pemborong dari
kewajiban terhadap kontrak.
14. Penundaan Pekerjaan
Pemborong atas perintah tertulis dari #anagemen Kontruksi $#K% harus
menunda pelaksanaan pekerjaan atau bagian pekerjaan untuk beberapa
waktu dan selama penundaan tersebut pemborong harus menlindungi
pekerjaannya sesuai dengan perintah #anagemen Kontruksi $#K%.
11. #aterial Fang )isediakan Pemberi ugas
11.1. =ika dalam pengerjaananda dikatakan bahwa bahan atau material akan
disediakan pemberi tugas sampai di lokasi proyek, maka didalam
penawarannya pemborong harus memperhitungkan :
11.1.1. ;ngkos pengerjaan dan biaya bahan atau peralatan bantu
lainnya, smapai material tersebut terpasang pada bagian
kontruksi yang bersangkutan sesuai dengan rencana kerja dan
gambar dan syarat-syarat.
11.1.!. iaya upah penurunan dari truck, upah angkut sampai gudang,
biaya penyimpanan dan administrasi pengolahan stock dan
system laporan berikut pengamanan.
11.!. Pemborong ertanggung =awab Atas eberapa 8al 'ebagai erikut :
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
31/57
11.!.1. #engurus pengadaan dengan pihak supplier termasuk
pengurusan administrasi sampai terlaksananya pengiriman
bahan tersebut sampai diloksai proyek.
11.!.!. #ensuplai bahan atau material sejenis $dengan sei6ing#anagemen Kontruksi $#K%% dari sumber lain jika tidak ada
bahan-bahan yang tidak dapat disediakan oleh pember tugas.
)alam hal ini biaya pengadaan bahan atau material tersebut
akan merupakan pekerjaan tambahan.11.!.". iaya pengetesan atau pengujian tetap menjadi tanggung jawab
pemborong.
11.!.*. #enjaga keamanan barang maupun stock material termasuk
bahan atau material sisa pakai yang tidak atau belum terpakaiagar tidak hilanga tau dicuri serta menyediakan gudang
penyimpanan tertutup, agar ridak rusak ataupun tidak karat atau
dimakan kororsi.11.!.. Pencatatan posisi stok bahan atau material, dengan cara
membuat buku laporan penerimaan atau pemakaian
penggunaan barang maupun material secara harian oleh
pelaksana lapangan oleh pemborong yang ditunjuk , dan harus
mendapat persetujuan dari #anagemen Kontruksi $#K%.11.!.. 'etiap minggu pemborong harus membuat rekapitulasi laporan
yang dimasukan secara tertulis yang disampaikan kepada
pemberi tugas setiap hari senin pagi, dan terlebih dahulu
disetujui oleh #anagemen Kontruksi $#K%. entuk atau
laporan laporan tersebut akan ditetapkan kemudian oleh
#anagemen Kontruksi $#K%.
11.!./. 'etiapa akhir bulan akan diadakan stock opname dilokasi oleh
petugas dari pemberi tugas bersama #anagemen Kontruksi dan
pemborong, serta dibuatkan berita acara hasil pemeriksaan oleh
#anagemen Kontruksi $#K%. Apabila dari laporan stock
opname bulanan, ternyata ada bahan atau material yang
ternyata tidak cocok atau hilang dengan catatan stock apapun
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
32/57
alasanny, maka hal tersebut sepenuhnya menjadi tanggung
jawab pemborong, dan pemborong harus memberi penggantian
secara tunai kepada pemberi tugas sesuai harga bahan dan
material di pasaran.11.!.2. Pada akhir proyek jika terdapat sisa bahan yang disediakan oleh
pemberi tugas, maka sisa bahan tersebut harus dikembalikan ke
pemberi tugas di lokasi proyek.
1!. Pembelian ahan =adi
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
33/57
'urat Perintah Kerja $'PK% harus sudah ditandatangin oleh pemborong
selambat-lambatnya " $iga% hari $berdasarkan tanda bukti penerimaan% sejak
diterimanya srat perintah kerja $'PK% tersebut oleh pemborong.
!. Penguasaan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
34/57
timbulnya hal-hal tersebut, harus mengajukan permohonan untuk
memperpanjangan waktu dan memberikan penjelasan kepada #anagemen
Kontruksi $#K% tentang sebab dari perpanjangan waktu yang dimintanya.
. Kerja
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
35/57
atau gangguan-gangguan yang ditimbulkan oleh pelaksanaan pekerjaan pada
malam hari.
2. )enda )an Keterlambatan
2.1. Fang dimaksud keterlambatan adalah keterlambatan atas penyelesaian
pekerjaan berdasarkan jadwal target penyelesaian.
2.!. Apabila pemborong tidak dapat menyelesaikan pekerjaan berdasarkan
target penyelesaian dan melampaui toleransi progress, maka akan
dikenakan denda keterlambatan sebesar 4.1 $satu permil% dari nilai
kontrak setiap hari keterlambatan dengan batasan maksimum $lima
persen% dari nilai kontrak.2.". =ika akumulasi denda keterlambatan telah mencapai jumlah tertentu
meskioun belum mencapai batasan maksimum denda keterlambatan
yaitu $lima persen% tetapi menurut penilaian #anagemen
Kontruksi $#K% maupun pemberi tugas keterlambatan tersebut akan
menjadikan tertundanya target penyelesaian paket pekerjaan lain
didalam proyek yang sama dan kesemua nantinya akan memperburuk
target penyelesaian selanjutnya atau bahkan akan menunda atau
menggagalkan proses keseluruhan pengerjaan proyek, maka pemberi
tugs berhak memutuskan hubungan kontrak dengan pemborong dan
secara sepihak menunjuk pihak ketiga untuk menyelesaikan pekerjaan
tersebut, dan seluruh biaya yang timbul akibat pengalihan pekerjaan
menjadi tanggung jawab pemborong. Pemutusan hubungan kontrak
tersebut tidak mengurangitanggung jawab pemborong untuk tetap
menanggung denda keterlambatan.2.*. Apabila ada klaim dari pemborong paket-paket pekerjaan lain pada
proyek ini atas keterlambatanpekerjaan pemborong paket lain, maka
klaim ini menjadi tanggung jawab pemborong yang menyebabkan
keterlambatan yang nilainya akan disetujui #anagemen Kontruksi
$#K% dan pemberi tugas. Pelaksanaan denda tersebut dilakukan
dengan jalan memotong biaya pembayaran berikutnya yang menjadi
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
36/57
hak pemborong. Pembayaran denda ini tidak mengurangi kewajiban
pemborong sesuai dengan nilai kontrak.
3. erita Acara 'erah terima Pertama Pekrjaan
'egera setelah #anagemn Kontruksi menganggap bahwa pekerjaan telah
diselesaikan dan telah melewati pengujian-pengujian dengan hasil memuaskan
dan setelah menerima pemberitahuan tertulis dari pemborong. #anagemen
Kontruksi menerbitkan erita acara serah terima pertama pekerjaan dan
dengan demikian masa pemeliharaan pekerjaan dimulai pada saat berita acara
tersebut diberikan dan sudah ditandatangani.
PASAL " PEMELIHARAAN DAN KERUSAKAN"KERUSAKAN
1. )e&inisi #asa Pemeliharaan#asa pemeliharaan bearti jumlah waktu untuk pemeliharaan yang
disebutkan dalam dokumen tender, dihitung dari tanggal diterbitkannya
berita acara serah terima pertama pekerjaan oleh #anagemen Kontruksi
$#K% seperti trsebut dalam pasal 2 ayat 3 bab ini.
!. Perbaikan-Perbaikan
'elama masa pemeliharaan ini pemborong harus melaksanakan perbaikan-
perbaikan, perubahan-perubahan, rekontruksi, pembetulan-pembetulan
terhadap segala kesalahan-kesalahan dan penyimpangan terhadaJp selama
pelaksanaan sesuai dengan permintaan #anagemen kontruksi $#K% pada
masa pemeliharaan ini atau 1* $empat belas% hari setelah selesainya masa
pemeilharaan $sehubungan dengan pemeriksaan yang diadakan oleh#anagemen Kontruksi $#K% %.
Pemborong tetap bertanggung jawab untuk melaksanakan perbaikan-
perbaiakn atas kerusakan yang terjadi selama masa pemeliharaan. Pada
waktu selesainya masa pemeliharaan, pekerjaan harus diserahkan kepada
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
37/57
pemberi tugas dalam keadaan baik dan benar dan sesuai dengan penilaian
#anagemen Kontruksi $#K%.
". iaya Perbaika-Perbaikan dan 'ebagainya
'emua perbaikan-perbaikan tersebut dilaksanakan oleh pemborong
dengan biayanya sendiri, dan apabila #anagemen Kontruksi menganggap
bahwa kerusakan-kerusakan tersebut diakibatkan oleh kelalaian
pemborong dalam memenuhi kewajiban-kewajibannya sesuai dengan
kontrak. Apabila kerusakan-kerusakan tersebut disebabkan oleh hal-hal
lain yang bukan merupakan tanggung jawab pemborong, maka biaya
perbaikan tersebut akan dibayarkan sebagai pekerjaan tambah.
*. Pemborong 9agal #engadakan Perbaika-Perbaikan Fang )iperlukanApabila pemborong gagal dialam melaksanakan perbaikan-perbaiakan
seperti tersebut diatas, amak #anagemen Kontruksi $#K% berhak untuk
melaksanakan perbaiakan-perbaiakan tersebut dengan orang-orangnya
sendiri atau pemborong lain atas biaya pemborong atau dengan cara
memotong pembayaran yang menjadi gak pemborong.
. Penyelidikan-Penyelidikan ;leh Pemborong
Pemborong apabila diminta #anagemen Kontruksi $#K% secara tertulis,
harus mengadakan penyelidikan-penyelidikan tentang terjadinya
kerusakan-kerusakan. iaya untuk penyeklidikan menjadi beban pemberi
tugas, kecuali apabila kerusakan-kerusakan tersebut adalah ternyata
diakibatkan oleh kelalaian pemborong.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
38/57
PASAL !"PERUBAHAN"PERUBAHAN ATAU PEKERJAAN TAMBAHDAN KURANG
1. Perubahan-perubahan atas intruksi tertulis dari #anagemen Kontruski
$#K% atau pemberi tugas
1.1. Apablia dianggap perlu, #anagemen Kontruksi $#K% atas
persetujuan tertulis dari pemberi tugas dapat mengadakan
perubahan atas bentuk, kualitas dan kuantitas pekerjaan ataupun
bagian dari pekerjaan dan berhak memrintahkan pemborong untuk
mnegrjakan hal-hal berikut :
1.1.1. #enambah atu mengurangi kuantitas pekerjaan yang
tercantum didalam gambar, syarat teknis pelaksanaan dan
ill ;& 0uantity $0%
1.1.!. #eniadakan beberapa bagian-bagian pekerjaan yang
tercantum didalam gambar, syarat teknis pelaksanaan dan
ill ;& 0uantity $0%.1.1.". #engubah leel, garis-garis, posisi dan dimensi bagian-
bagian pekerjaan1.1.*. #elaksanakan pekerjaan tambah yang dianggap perlu
untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.
1.!. Intruksi-intruksi tersebut diatas berlaku pula untuk bagian-bagian
pekerjaan yang tercantum didalam gambar tender?kontrak tai tidak
tercantum didalam syarat-syarat teknis dan ill ;& 0uantity $0%
atau sebaliknya.
1.". Perintah untuk melaksanakan pekerjaan perubahan tersebut akan
diberukan oleh #persetujuan tertulis dari pemberi tugas anagemenKontruksi $#K% secara tertulis setelah mendapatkankan
persetujuan tertulis dari pemberi tugas, dan perubahan-perubahan
ini akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
39/57
1.*. ntuk pekerjaan tambah atau kurang pada bagian-bagian oekrejaan
belum tercantum sebelumnya didalam ills o& 0uantity $(%,
maka harga satuan yang digunakan berdasarkan harga satuan
dipasaran.1.. ntuk pekerjaan tambah ataubkurang yang disebabkan adanya
perbedaan karena dengan gambar pelaksanaan, maka olume atau
uantity yang dihitung kembalia adalah hanya bagian pekrjaan yang
mengalami pekerjaan yang mengalami perubahan tambah atau
kurang saja, dan hanya nilai dari bagian tersebut saja yang akan
diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang.
!. Perubahan-perubahan yang dilakukan atau diusulkan oleh pemborong!.1. Perubahan Kualitas dan Kuantitas
!.1.1. Pengurangan kualitas dan kuantitas yang dilakukan baik
sengaja maupun tidak sengaja akan diperhitungkan sebagai
pekerjaan pekerjaan kurang, jika perubhan pekerjaan
tersebut dari segi teknis dapat disetujui oleh #anagemen
Kontruksi $#K% atau pemberi tugas, sedangkan jika tidak
disetujui pemborong wajib melaksanakan pekerjaan tersebut
sesuai dengan kontrak dan seluruh biaya yang dikeluarkan
untuk pembongkaran,perbaikan dan perapihan kenbali
menjdaio tanggung jawab pemborong.
!.1.!. Penambhan kualitas dan kuantitas karena pengarus segi
teknis pelaksanaan, tidak akan diperhitungkan sebagai
pekerjaan tambahan.
!.!. Perubahan kualitas disebabkan karena tidak adanya bahan dipasaran
!.!.1. =ika tidak adanya atau tersedianya bahan dipasaran akibat
kelalaian atau ketrlambatan pemborong dalam pemesanan,
maka bila mana #anagemen Kontruksi $#K% atau pemberi
tugas mengajukan perubahan kualitas bahan dengan yang
lain, pemborong diwajikan menngajukan usulan terlebih
dahulu dari beberapa alternatie yang dilengkapi dengan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
40/57
contoh dan brosur. Perubahan kualitas bahan yang disetujui
oleh #anagemen Kontruksi $#K% akan diperhitungkan
sebagai pekerjaan kurang, jika mutu atau kualitas atau harga
bahan tersbut lebih rendah dari kontrak. 'ebaliknya juka
mutu atau kualitas atau harganya lebih tinggi dari kontrak,
maka biaya penambhan tersebut menjadi beban pemborong.
!.!.!. =ika tidak adanya atau tersediannya bahan dipasaran, karena
sudah tidak diproduksi lagi, maka pemborong harus
memberikan kepada #anagemen Kontruksi $#K%
pernyataan tertulis dari pabrik atau agen. ila mana
#anagemen Kontruksi $#K% atau pemberi tugas
mengajukan perubahan kualitas bahan denga yang lain,
pemborong berkewajiban mengajukan usulan terlebih
dahulu dari beberapa alternatie yang dilengkapi dengan
contoh da brosur. esarnya penambahan dan pengurangan
biaya disesuaikan dengan perbandingan atau selisih harga
antara kedua bahan yang tercantum didalam syarat teknis
pelaksanaan dan ill ;& 0uantity $0% dengan bahan
penggantinya, amka perbedaannya dihitung secara
proporsional.
". Pengaruh perubahanPengaruh perubahan-perubahan tersebut terhadap waktu pelaksanaan
adalah menjadi tanggung jawab pemborong , kecuali bila ada perbahan
pekerjaan yang nyata-nyata menpengaruhi waktu penyelesaian proyek
secara keseluruhan dan telah disepakati oleh pemberi tugas dan
pemborong.
*. >ilai dari perubahan pekerjaan
Perhitungan nilai dari perubahan pekerjaan jika tidak ditentukan lain hatrus
mengikuti ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
41/57
*.1. 8arga-harga dalam da&tar perincian harga atau ill ;& uantity
$0% harus dipakai sebagai dasar dalam menentukan penilaian dari
pekrejaan yang bersi&at sama dan yang dilaksanakan dengan syarat-
syarat yang serupa.*.!. 8arga-harga dalam da&tar perincian harga atau ill ;& 0uantity
$0% diaman pekerjaan tidak serupa tapi dikerjakan dengan syarat-
syarat yang serupa, merupakan dasar harga untuk pekerjaan yang
sama si&atnya sejauh dapat dianggap layak.*.". ntuk perubahan-perubahan yang belum mendapatkan persetujuan
harga, sedangkan pekerjaan tersebut tidak dapat ditunda
pelaksanaannya maka pemborong wajib secepatnya melaksanakan
perubahan tersebut demi kelancaran pekerjaan secara menyeluruh.*.*. Pemborong harus bersedia melaksanakan pekerjaan tambah dan
pekerjaan kurang dengan balance pekerjaan tambah dan kurang
sampai maksimal 14 $sepuluh persen% dari total nilai kontrak
dengan harga satuan yang sama dengan harga satuan dalam
penawaran $ ill ;& 0uantity% pada saat tender.
*.. Apabila jenis suatu pekerjaan tambah atau kurang dimana harga
satuannya tidak terdapat dalam surat penawaran semula, maka yang
dipakai adalah harga satuan bahan dan upah yang berlaku dipasaran
dan harga satuan pekerjaan tersebut akan dihitung dan dianalisa
oleh konsultan 0'.*.. Apabila ada pekerjaan tambah ataupun pekerjaan kurang, maka
seluruh komponen yang termasuk dalam harga satuan juga
mengalami menambahan atau pengurangan secara proposional
sampai dengan balance 14 $sepuluh persen%.
*./. Pada prisipnya selam pemborong melaksanakan pekerjaan tambah
dan kurang maka harga satuan yang dipakai adalah yang tercantum
pada surat penawaran pada waktu tender yang akan menjadi bagian
dari kontrak.
*.2. )alam hal balaence pekerjaan tambah dan kurang melebihi 14
$sepuluh persen%, maka apabilapemborong tidak bersedia
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
42/57
melaksanakan suatu pekerjaan tambah, pemberi tugas akan
menunjuk pihak ketiga untuk melaksanakan pekrjaan termasuk.
. 8ak untuk meetapkan harga satuan baru
Apabila pemberi tugas, #anagemen Kontruksi $#K% dan Konsultan 0'
beranggapan bahwa harga-harga satuan yang terdapat dalam kontrak sudah
tidak dapat dipergunakan lagi untuk emnetapkan biaya sehubungan dengan
pekrjaan tambah, maka pemberi tugas, #anagemen Kontruksi $#K%
Konsultan 0' dapat menetapkan harga-harga satuan baru.
PASAL – PENGUASAAN MATERIAL DAN PERALATAN
1. )e&inisi)alam pengertian alat pelaksanaan tidak meliputi kendaraan yang
digunakan untuk mengangkut alat pelaksanaan atau material dari atau ke
lapangan pekerjaan.
!. Kepemilikan
'emua alat-alat pelaksanaan, pekerjaan sementara dan material yang telah
masuk kelapangan dianggap dibawah milik pemberi tugas dan tidak boleh
dibawa keluar lapangan tanpa sei6ing #anagemen Kontruksi $#K%.
". Penguasaan
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
43/57
Aoabila #anagemn Kontruksi $#K% mengambuil tindakan sesuai dengan
pasal 1*.$*% dan 1.$1% bab ini, ia berhak untuk mnguasai semua alat dan
bahan yang tersedia dilapangan.
*. anggung jawab kerusakan alat-alat pelaksanaan
. Pemberi tugas tidak bertanggung jawab terhadap segala kehilangan atau
kerusakan alat-alat pelaksanaan pekerjaan sementara dan material yang
telah dianggap dibawah miliknya sesuai ayat ! pasal ini kecuali apabila
kehilangan atau kerusakan tersebut adalah akibat kesalahan pemberi tugas.
PASAL 2 – PENGUKURAN
1. 7olume
1.1. 7olume yang tercantum dalam perincian penawaran $ill ;&
0uantities% adalah
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
44/57
". Perhitungan 7olume 8asil Pekerjaan
'emua hasil pekrejaan akan diukur menurut satuan kuantitas sebagaimana
tersebut dalam kontrak, kecuali ditentukan lain.
PASAL 3 – PROSEDUR PEMBAYARAN DAN SERTIFIKAT
1. Prosedur pembayaran
Kecuali disebutkan lain, maka pembayaran-pembayaran kepada
pemborong akan dilaksanakan berdasarkan system pembayaran yang
ditentukan dalam syarat-syarat adiministrasi khusus kontrak $'AK L pasal
% dan rapat penjelasan tender $ Aanwij6ing%.
!. 'erti&ikat pembayaran
!.1. 'etelah menerima laporan progress prestasi pekerjaan dari pihak
pemborong, 0uantity 'ureyor bersma #anagemen Kontruksi
$#K% dan pemberi tugas akan mengadakan ealuasi dan pemeriksaan terhadap pengajuan tersebut di lapangan.
!.!. =ika ternyata pengajuan tersebut telah sesuai dengan progress
prestasi pekerjaan dilapangan dan telah sesuai dengan target
tahapan yang sesuai dengan pasal ayat bab ini, dan telah sesuai
pula dengan standard kualitas yang telah ditentukan maka 0', #K
dan pemberi tugas akan menandatangi berita acara pemeriksaan
prestasi pekerjaan $APPP%. Atas dasar APPP tersebut 0uantity
'ureyor $0'% akan membuat serti&ikat $berita Acaa%
pembayaran,untuk selanjutnya dikirmkan kepada oemberi tugas
untuk disetujui dnegan tembusannya kepada pemborong.
". Penagihan )an Pembayaran
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
45/57
'elanjutnya serti&ikat pembayaran yang telah disetujui oeh pemberi tugas
tersebut diberikan atau dikirmkan kepada pemborong untuk dapat
digunakan sebagai serti&ikat pembayaran.
".1. 'esudah menrima seriti&ikat $berita acara% pembayaran, maka pemborong akan segera mengajukan kwitansi penagihan dalam
jumlah yang sudah ditentukan dalam serti&ikat $berita acara%
tersebut termasuk &aktur pajak dan kelengkapan-kelengkapan
lainnya yang disyaratkan. Pengiriman, penagihan, disertai serti&ikat
$berita acara% pembayaran, harus sesuai dengan peraturan
administrasi dan kauangan dari pemberi tugas.".!. Pembayaran akan dilakukan oleh pemberi tugas sesudah ketentuan-
ketentuan administrasi tersebut terpenuhi oleh pemborong.
*. (aktu Pembayaran 'esuai )engan 'yarat-'yarat Administrasi Khusus
$'AK-pasal %.
. Penahanan 'erti&ikat
Pemberi tugas dapat dapat mengadakan koreksi atau modi&ikasi pada
serti&ikat yang telah diterbitkan oleh 0' dan berhak menahan serti&ikat
tesebut apabila pemberi tugas, atas laporan tertulis oleh managemen
Kontruksi $#K% , menganggap bahwa pelaksnaan pekerjaan tidak atau
belum sesuai dengan ketentuan yang diisyaratkan.
. erita Acara 'erah erima Kedua PekerjaanKontrak belum dianggap berakhir sampai dengan diterbitkannya berita
acara serah terima kedua pekerjaan oleh #K dan dikirim #K kepada
pemberi tugas. erita acara serah terima kedua pekerjaan menyatakan
pekerjaan telah diselesaikan dan dipelihara dengan baik dan dikirimkan
oleh #K dalam waktu 1* $empat belas% hari setelah berakhgirnya masa
pemeliharaan dan hanya apabila perbaikan-perbaikan seperti disebutkan
dala pasala 3.$!% dan 3$"% bab ini, diselesaikan.
/. Penghentian tanggung jawab Pemberi ugas
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
46/57
Pemberi ugas tidak akan bertanggung jawab kepada pemborong terhadap
segala hal yang timbul diluar atau sehubungan dengan kontrak atau
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, kecuali apabila pem borong
mengajukan claim tertulis tentang hal-hal tersebut sebelum diterbitkannya
brita acara srah terima pertama pekerjaan.
'elain itu berita acara serah terima kedua pekerjaan baru akan diterbitkan
bila pemborong akan membuat suatu pernyataan tertulis yang sa yang
menyatakan bahwa, pemborong didalam melaksanakan pekerjaannya :/.1. idak berhutang kepada pihak ketiga
/.!. 'emua upah buruh telah dibayarkan
2. Kewajiban-kewajiban yang belum terpenuhi
anpa mengurangi arti penerbitan berita acara serah terima pertama pekerjaan, pemborong dan pemberi tugas tetap bertanggung jawab
terhadapa kewajiban dalam kontrak yang belum terpenuhi sampai saat
diterbitkannya berita acara serah terima kedua pekerjaan.
PASAL 4 – PENGGANTIAN KERUGIAN DAN PENYITAAN
1. Penyitaanila mana pemborong jatuh pailit, atau menerima periuntah atas kepailitan
dirinya, atau mengajukan petisi atas kepailitannya atau menyerahkan
pekerjaannya sebagai jaminan kepada kreditur-krediturnya atau sebagai
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
47/57
badan usaha melakukan likuidasi $kecuali likuidasi sukarela untuk
maksud4maksud penggabungan atau reorganisasi% atau menyerahkan
pekerjaa ini tanpa persetujuan tertulis dari pemberi tugas terlebih dahulu,
atau telah dilakukan tender atas barang-barangnya atau #anagemn
Kontruksi $#K% menyatakan secara tertulis kepada pemberi tugas, bahwa
menurut pendapatnya pemborong :
1.1. elah meninggalkan Kontrak
1.!. elah gagal melanjutkan pekerjaan dalam waktu selama-lamanya
!2 $dua puluh delapan% hari sejak menerima surat i6in melakukan
pekrjaan dari #k.1.". elah gagal menyingkirkan bahan-bahan dari lapangan atau gagal
membongkar dan mengganti pekerjaan dalam waktu !2 $dua puluh
depalan% hari sejak menerima dari #K pemberitahuan tertulis,
bahwa bahan-bahan atau pekerjaan-pekerjaan yang diamksud telah
ditolak oleh #K berdasarkan pasal ini.
1.*. idak melaksanakan pekerjaan-pekrjaan sesuai dengan kontrak
atau terus menerus melalaikan kewajiban-kewajiban dalam
kontrak.
1.. elah mengorbankan kualitas pekerjaan atau sebagai penentangna
atas etunjuk #K dans ebaliknya telah memborongkan dibawah
tangan bagian-bagian dari kontraknya.
#aka pemberi tugas, setelah 1* $empat belas% hari sejak
menyampaikan emberitahuan tertulis kepada pemborong, berhak
menguasai lapangan dan pekrjaan-pekerjaan dan menyingkirkan
pemborong dari lapangan dan pekrjaan tanpa melepaskan atau
membatalkan kontrak.
anpa mengurangi hak-hak dan kekuasaan pemberi tugas dan #K
berdasarkan kontrak, pemberi tugas boleh menyelesaikan
pekrjaan-pekerjaannya yang trsisa sendiri atau menyerahkan
kepda pemborong lain untuk melakukan pekerjaan-pekerjaan
hingga selesai dengan seluruh peralatan dan abhan-bahan yang
berada di lapangan dibawah kontrak yang sama.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
48/57
Pemberi tugas berhak menjual baik peralatan pembangunan
maupun bahan-bahan yang tersisa dilapangan dan
memperhitungkan hasilnya terhadap jumlah-jumlah yang mungkin
harus dibayarkan $kepada pemborong% atau masih harus
diterimanya $dari pemborong% berdasarkan kontrak.
!. Perhitungan ;leh #anagemen Kontruksi $#K% dan Konsultan 0'
'egera setelah pemberi tugas menguasai lapangan pekrjaan dan
menyingkirkan pemborong seperti tersebut dalam ayat 1 pasal ini, maka
sesduah diadakan pemeriksaan-pemeriksaan dan perhitungan atas
penguasaan dan penyingkiran, #K bersama-sama dengan konsultan 0'
akan menentukan jumlah yang telah atau masih harus diselesaikan pemborong dan nilai bahan-bahan dan peralatan bangunan yang belum
terpakai.
". Pembayaran untuk pemborongila mana pemberi tugas telah melaksanakan penguasaan atas lapangan
dan pekerjaan serta menyingkirkan pemborong, maka pemberi tugas tidak
dapat dituntut untuk melakukan pembayaran apapun kepada pemborong
berdasarkan kontrak sampai saat berakhirnya masa pemeliharaan dan
sampai saat seluruh biaya penyelesaian pekerjaan dan biaya denda atas
kelambatan $ bila ada% serta ongkos-ongkos lain yang menjdai beban
pemberi tugas selama penyelesaian pekerjaan.)engan demikian pemborong hanya berhak menrima sisa jumlah
embayaran yang telah disetujui oleh #K dari seluruh nilai pekrjaan yang
telah diselesaikan dengan baik oleh emborong dikurangin dengan biaya-
biaya yang telah dikeluarkan oleh pemberi tugas untuk menyelesaikan
pekerjaan-pekerjaan yang belum diselesaikan oleh pemborong termasuk
biaya-biaya perbaikan pada masa pemeliharaan dan denda atas kelambatan
$bila ada%.Akan tetapi bila jumlah nilai yang telah dikeluarkan oleh pemberi tugas
tersebut melampaui seluruh pekerjaan yang telah deselesaikan dengan baik
oleh pemborong, maka pemborong berkewajiban membayarakan kepada
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
49/57
pemberi tugas selisihnya dan dianggap sebagai hutang pemborong kepada
pemberi tugas.
*. Perbaikan-perbaikan yang perlu
Apabila sesuatu kejadian atau kerusakan terjadi pada atau sehubungan
dengan pekrjaan saat pelaksanaan pekerjaan atau masa pemeliharaan dan
perbaikan-perbaikan untuk itu dianggap sangat perlu dilaksanakan oleh
#K sedangkan pemborong tidak dapat atau tidak bersedia melaksanakan
perbaikan tersebut, maka pemberi tugas mempunyai hak untuk menunjuk
pihak lain untuk melaksanakan perbaikan-perbaikan tersebut.
Apabila perbaikan-perbaikan dilaksanakan oleh pemberi tugas tersebut
adalah perbaikan-perbaikan yang menurut #K sehatusnya dilaksanakan
oleh pemborong atas biayanya sendiri sesuai dengan kontrak,maka segala
biaya yang telah dikeluarkan oleh pemberi tugas harus dibayarkan kembali
oleh pemborong, atau dalam hal ini #K dapat memotong jumlah biaya
tersebut dari pembayaran yang menjadi hak pemborong. ntk setiap
kejadian yang membutuhkan perbaikan-perbaikan semacam itu, #K akan
segera memberitahukan pemborong secara tertulis.
PASAL + – ASURANSI
1. anggung jawab dan tanggung gugat pemborong
anpa mengurangin tagnggung jawab dan tanggung gugat emborong, maka
pemborong akan melindungi pemberi tugas dari segala resiko tuntutan atau
gugatan yang timbul sebagai akibat pelaksanaan pekerjaan oleh pemborong
sesuai dengan ketentuan perjanjian pemborongan, baik tuntutan atau
gugatan atas kerugian-kerugian atau kerusakan-kerusakan yang diderita
oleh seseorang atau segala harta milik siapapun yang mungkin terjadi baik
langsung maupun tidak langsung $dilokasi proyek maupun diluar proyek%.ntuk hal ini pemborong akan menutup asuransi-asuransi tersebut dibawah
ini :1.1. Asuransi tenaga kerja $A'+K%?=amsostek.
1.!. Asuransi peralatan milik pemborong.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
50/57
Penunjukan perusahaan asuransi harus mendapatkan rekomendasi
dan poersetujuan tertulis dari pemberi tugas.
!. Asuransi pekerjaan $ContractorMs All 5isk ? CA5%
Pemberi tugas akan mengasuransikan pekerjaan terhadap kerugian dan
kerusakan yang disebabkan oleh Kebakaran,petir, ledakan, angina rebut,
badai, banjir, pecah atau meluapnya tangki air atau alat-alat atau pipa-
pipa,gempa bumi, kejatuhan pesawat atau lain-lain dari udara, kerusuhan
dan hura-hura dengan nilai pertanggunangan keseluruhan $total% sebanding
dengan nilai kontrak.
". =aminan terhadap pihak ketiga $hird Party
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
51/57
dokumen penunjang yang diperlukan, sehubungan dengan hal
tersebut diatas menjadi beban pemborong
.*. Klaim-klaim yang dibayarkan oleh perusahaan asuransi akan
diserahkan langsung oleh pemberi tugas. ang yang diterimaselanjutnya akan dibayarkan secara berangsur kepada pemborong
sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang diberikan oleh pemberi
tugas.
.. )alam menyelesaikan suatu tuntutan $klaim% mengenai asuransi,
pemborong berkewajiban menyiapkan surat menyurat, data-data
penunjang dan dokumen lainnya yang diperlukan untuk memenuhi
segala ketentuan dan administrasi bila terjadi klaim asuransi dalam
waktu yang telah ditentukan oleh pihak asuransi... 'egala kelalaian yang diakibatkan oleh pemborong sehingga terjadi
kegagalan klaim asuransi menjadi resiko pemborong.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
52/57
PASAL 1 – PEMBERITAHUAN"PEMBERITAHUAN
1. Pemberitahuan secara tertulisPemberutahuan-pemberitahuan yang diberitahukan oleh pemberi tugas atau
#K kepada pemborong atau sebaliknya dilakukan secara tertulis dan dapat
dikirmkan melalui pos atau diberikan langsung melalui ekspedisi.
!. #aterial yang digunakan
Apabila material yang ditentukan dalam kontrak atau yang diminta #K
adalah dalam suatu ukuran metris tertentu sedangkan pemborong untuk
mngejar waktu pelaksanaan tidak dapat menyediakan material dalam
ukuran tersebut $tetapi dapat menyediakan material yang sama dengan
ukuran lain yang hamper sama% maka pemborong harus segera
memberitahukan kenyataan tersebut kepada #K.
". Intruksi dari #K 'etelah menerima pemberitahuan tersebut, secepat mungkin #K
memberikan perintah tertulis sehubungan dengan pasal 14 ayat 1 bab ini,
untuk :".1. #engintruksikanpemborong untuk menyediakan dan
memperguanakan material-material dalam ukuran yang disebutkan
pemborong dalam pembertihauannya atau,
".!. #enginstruksikan pemborong untuk mengadakan perubahan
pekerjaan, disesuaikan dengan amterial yang ada.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
53/57
".". Ketentuan dalam pasal ini berlaku baik untuk kontrak dimana
pemborong harus menyediakan materialnya secara langsung
ataupun tak langsung $oleh sub pemborong yang ditunjuk maupun
supplier yang ditunjuk%.
PASAL 0 – PEMESANAN MATERIAL
1. Pemborong harus menyampaikan rencana pemesanan bahan dan material
sejak awal masa kontrak dengan jadwal DdelieryE dalam suatu Dschedule
o& procurementE, serta pengajuan contoh bahan dan material.
!. )alam hal terjadi keterlambatan pemasukan bahan atau material
berdasarkan Dschedule o& procurementE dan dinilai kontultan #K hal
tersebut dapat mengakibatkan mengunduran waktu penyelesaian, maka
pemberi tugas berhak menyuruh supplier lain dengan beban biaya atas
tanggungan pemborong.
". ntuk matrial-material tertentu,misalnya beton cor $ready mi% ,
pemborong harus membuktikan jaminannya kelancaran pemasokan dengansuatu perjanjian kerja sama dengan pabrik concrete ready mi, termasuk
kesanggupan memasak pada waktunya sesuai rencana kerja pekerjaan ini.
)alam hal tersebut, #K mempunyai hak untuk meneliti ke pabrik ready
mi yang bersangkutan, dengan dibantu sepenuhnya oleh pemborong,
demikian pula untuk material-material tertentu lainnya.Pemilihan dan penentuan pabrikatau supplier untuk material tertentu, akan
ditetapkan kemudian oleh pemberi tugas atau #K dengan persetujuan
tertulis dari #K.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
54/57
PASAL – PEPERANGAN
1. Pecahnya perang
Apabila selama berlakunya kontrak timbul peperangan $diumumkan atau
tidak% yang mempengaruhi pelaksanaan kontrak , maka pemborong harus
tetap melaksanakan pekerjaan, kecualai apabila pemberi tugas menyatakan
kontrak dihentikan dan memberitahukannya secara tertulis kepada
pemboorng tanpa merugikan salah satu pihak sehubungan dengan kejadian-
kejadian sebelumnya.
!. Penghentian Kontrak Penghentian kontrak dihentikan sehubungan dengan hal tersebut
diatas,pemborong bertanggung jawab untuk memindahkan segala alat
pelaksanaan dari lapangan dan memberikan &asilitas kepada sub
pemborong utnuk memindahka semua alat pelaksanaan dari lapangan.
". Pembayaran kepada pemborong
Apabila kotrak dihentikan sehubungan dengan hal tersebut diatas,
pemborong akan dibayar oleh pemberi tugas atas dasar semua pekerjaan
yang telah dilaksanakannya sebelum tanggal pemberhentian kontrak, dan
ditambah dengan :
".1. =umlah yang dapat dibayarkan sepanjang pekrjaan-pekerjaan atau
jasa-jasa yang tercakup didalamnya telah dilaksanakan dan telah
disahkan oleh #K.
".!. 8arga barang-barang yang telah dipesan utnuk pekerjaan atau
pekerjaan sementara yang telah disetujui #K dan telah dikirmkan
kepada pemborong atau pemborong secara legal telah bertanggung
jawab untuk menerima barang-barang tersebut.
".". iaya pemindahan yang wajar dari alat-alat pelaksanaan
sehubungan dengan ayat ! pasal ini.".*. ambahan biaya seperti disebut dalam ayat *.1, *.!, dan *.* pasal
ini.
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
55/57
*. Ketentuan-ketentuan yang berlaku saat pecah perang
#eskipun kontrak dihentikan menurut ayat $1% pasal ini atau tidak
ketentuan-ketentuan tersebut dibawah ini berlaku mulai saat pecahnya
peperangan tanpa mengurangin arti dari ketentuan-ketentuan lain dlam
kontrak.*.1. Pemborong gidak bertanggung jawab terhadap segla kerusakan
pekrjaan atau barang-barang milik pemberi tugas atau orang lain
$ kecuali barang milik pemborong atau yang disewakan dari orang
lain% atau kehilanagna atau kematian orang yang langsung maupun
tak langsung disebabkan oleh peperangan.*.!. Apabila pekerjaan atau pekerjaan sementara atau material yang
berada dilapangan mengalami kerusakan sebagai akibat dari
pecahnya perang, maka pemborong wajib mengajukan pembayaran
dari pemberi tugas dan pemberi tugas akan membayarkan dari
segala pengeluaran-pengeluaran dari pemborong untuk
memperbaiki kerusakan-kerusakan yang menurut #K perlu segera
diperbaiki $pemintaan tertulis dari #K%.*.". Apabila pemerintah Indonesia memutuskan, bahwa sehubungan
dengan pecahnya perang tersebut upah pekerjaan ataupun haga
material menjadi naik atau turun dan pada kenyataannya keputusan
tersebut mempengaruhi harga kontrak, maka akan diperhitungkan
kembalai terhadap kenaikan atau penurunan upah buruh atau harga
material tersebut, dan kepada pemborong akan diadakan tambahan
atau potongan bayaran sesuai dengan selilih yang didapat antara
perhitungan kembali tersebut dengan harga kontrak.
*.*. Kerusakan-kerusakan yang disebabkan peledakan bom, peluru
kendali atau bahan-bahn peledak lainnya,dianggap merupakan
kerusakan yang disebutkan dalam ayat *.1 pasal ini.
PASAL – PENYELESAIAN PERSELISIHAN
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
56/57
1. Apabila timbul perselisihan antara pemberi tugas atau #k dengan
pemborong sehubungan dengan kontrak $ baik selama pelaksanaan
pekerjaan atau baik sebelum maupun setelah penghentian kontrak%, maka
hal tersebut harus diajukan dan diselesaikan oleh #K dalam waktu secepat-
cepatnya setelah diminta oleh slah satu pihak. 'egala masalah yang timbul
dalam waktu pelaksanaan akan dislesaikan kemudian dengan itikad baik
masing-masing pihak dalam musyawarah.
!. =ika keputusan yang dikeluarkan #K tidak dapat menyelesaikan
perselisihan tersebut, maka dalam waktu "4 $tiga puluh% hari sejak
dikeluarkannya keputusan tersebut, kedua belah pihak dapat mengajukan
perselisihan tersebut kepada adan Arbitrasi >asional Indonesia $A>I%.
". iaya-biaya untuk menyelesaikan masalah perselisihan tersebut akan
ditanggung bersama antara kedua belah pihak dan keputusan adan
Arbitrasi >asional Indonesia $A>I% ini bersi&at &inal dan mengikat kedua
belah pihak dan tidak dimungkinkan adanya banding untuk keputusan
tersebut.
*. 'elama proses perselisihan berlangsung tidak ada alasan untuk pemborong
menunda pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jadwal yang telah
ditetapkan.
PASAL 2! – KETENTUAN"KETENTUAN LAIN
-
8/18/2019 Syarat Syarat Administrasi (Kp)
57/57
'egala ketentuan-ketentuan yang belum tercakup dalam syarat administrasi ini
ditentukan dan diatur dalam erita Acara 5apat Penjelasan $Aanwij6ing%,
erita Acara Klari&ikasi, erita Acara >egosiasi, termasuk seluruh
lampirannya, dan merupakan bagian yang mengikat.