Setembre 2019
SUGGERIMENTS PRESENTATS PER
L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA AL
PDU D’ACTIVITAT ECONÒMICA SANT MARCAL ‐ CAL VIES Castellet i la Gornal, l’Arborç, Castellví de la Marca
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 1
SUGGERIMENTS PRESENTATS PER L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA AL PLA DIRECTOR URBANÍSTIC DE L’ACTIVITAT ECONÒMICA SANT MARÇAL – CAL VIES Per resolució del conseller de Territori i Sostenibilitat de 29 de juny de 2018, es va acordar la formulació del Pla director urbanístic esmentat a l’assumpte. La Secretaria d’Hàbitat Urbà i Territori ha procedit a la redacció del document d’objectius i propòsits generals, el document inicial estratègic i l’estudi d’inundabilitat.
PDU. Qualificació del sòl D’acord amb el document d’objectius i propòsits generals de l’Avanç de PDU, els objectius són els següents: ‐ Articular el territori i preveure un creixement d’acord amb el model de ciutat compacta i amb el desenvolupament urbanístic sostenible, en continuïtat amb els teixits urbans actuals i estructurats a partir dels espais lliures i els equipaments. ‐ Garantir la connectivitat de l’àmbit, preservant els valors ambientals i paisatgístics de l’entorn, en el marc d’un model de mobilitat sostenible. Resoldre adequadament la continuïtat de l’estructura viària de connexió amb els teixits urbans adjacents ja consolidats. ‐ Configurar grans àrees d’espais lliures a l’entorn dels corredors fluvials/ecològics, en especial pel que fa a la riera de la Múnia i el torrent de la Bruixa que discorren pels límits nord‐est i est de
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 2
l’àmbit d’actuació, així com el torrent innominat que travessa transversalment l’àmbit i les infraestructures viàries principals (AP7 i N340) abans de finalitzar al torrent de la Bruixa. ‐ Possibilitar una ordenació flexible dels sòls destinats a activitat econòmica, prioritzant les parcel∙les de grans dimensions que admetin la implantació de grans complexos destinats principalment a l’activitat logística, atenent a la immillorable ubicació de l’àmbit. ‐ Establir un tractament especial de les façanes que confronten a les infraestructures viàries tenint en compte el tractament de l’espai públic i la situació i característiques de l’edificació, considerant tant la xarxa bàsica (autopista AP7 i carretera N340) com la xarxa local (carreteres BV2171 i BV2176). ‐ Establir els mecanismes de protecció per preservar i rehabilitar el patrimoni cultural i arqueològic present en l’àmbit. ‐ Coordinar les diferents actuacions, no únicament per les diferents temporalitats en el seu desenvolupament i la seva optimització, sinó també d’acord amb les previsions sectorials i el context territorial actual.
Fotografia aèria de l’àmbit
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 3
L’AJUNTAMENT DE CASTELLVÍ DE LA MARCA, amb CIF P0806400H i domicili social a l’avinguda Catalunya núm 6 de Castellví de la Marca (Barcelona) formula les següents consideracions i suggeriments en relació al Pla director urbanístic de l’activitats econòmica Sant Marçal – Cal vies:
1 – Preservació dels habitatges existents. Els habitatges existents s’han de mantenir i els seus residents han de poder conviure amb el sector d’activitat econòmica. A més, han de tenir la possibilitat de connexió a les instal∙lacions del futur sector (aigua, clavegueram, gas, telecomunicacions, etc.). Cal destacar el valor patrimonial d’aquests habitatges.
Habitages actuals a l’àmbit del PDU de Castellví de la Marca
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 4
2 – Exclusió del sòl no urbanitzable del PDU. Per evitar un futur creixement de la zona de desenvolupament d’activitat econòmica, el sòl classificat de no urbanitzable que forma part de l’àmbit del PDU s’ha d’excloure d’aquest Pla director.
3 – Pla d’etapes del sector. Per tal de garantir un desenvolupament coherent del sector, s’estableix una programació en 3 fases (polígons). El 1r polígon, corresponent a la 1a fase, es localitza a l’entorn de l’àmbit de la FEMSA. La resta de polígons només es podran desenvolupar si el 1r polígon està completament urbanitzat. El 3r polígon, corresponent a la 3a fase, confronta amb la carretera BV‐2176. Es proposa també, en la part est del sector (l’àmbit de l’Alcoholera Catalana SA), una classificació de sòl no urbanitzable i un canvi de qualificació de zona de desenvolupament d’activitat econòmica a sòl de protecció especial de la vinya ‐dins de l’àmbit del PDU‐.
Proposta de polígons del sector i desqualificació de sòl d’activitat econòmica
4 – Zona verda. Per tal de minorar l’impacte visual, cal ampliar a 100 m la franja verda que envolta la zona de desenvolupament d’activitat econòmica del sector.
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 5
5 – Parcel∙les petites, limitació d’alçades, volumetries i ús a l’entorn de la BV‐2176. El POUM de Castellet i la Gornal, aprovat definitivament per la CTUB el 15 de desembre de 2004, classifica com a sòl urbanitzable delimitat industrial els terrenys situats entre l’àmbit de la FEMSA i l’Alcoholera Catalana SA. Posteriorment, el Pla director territorial de l’Alt Penedès (PDTAP), aprovat pel Govern de Catalunya el 16 de setembre de 2008, estableix la formulació del Pla director urbanístic de l’eix central del Penedès, que abasta tot l’eix de l’AP‐7 des de Gelida fins a Castellet i la Gornal. Dins d’aquest, el PDTAP localitza un àrea d’activitat econòmica mancomunada a l’eix central, a l’espai definit per l’autopista AP‐7 i la N‐340, dins dels municipis de Castellet i la Gornal i Castellví de la Marca. El POUM de l’Arboç, aprovat definitivament per la CTUT el 25 de juny de 2009, classifica una part dels terrenys de l’àmbit del PDU situats al terme municipal de l’Arboç de sòl urbanitzable delimitat industrial. Es tracta d’una porció de terreny que pertany a la província de Tarragona. L’any 2008, Castellví de la Marca inicia la redacció del POUM. El planejament anterior ‐la revisió del PGO, aprovada definitivament per la CTUB en sessió de 20 de febrer de 1985‐ delimitava el sector industrial SUb II proper a la Múnia, per al que es preveien parcel∙les petites. El Consell de Participació, integrat per moltes entitats del municipi que participaven en la redacció del POUM, va decidir per unanimitat que s’havia de desclassificar aquest sector de desenvolupament industrial proper a la Múnia i classificar‐lo en l’àrea d’activitat econòmica mancomunada. El POUM de Castellví de la Marca s’aprova definitivament per la CTUB l’11 de desembre de 2013. Així doncs, es demana que en la part del municipi de Castellví de la Marca que forma part del PDU ‐i també en la resta de l’àrea que confronta amb la carretera BV‐2176‐ els paràmetres normatius referents a la parcel∙lació, edificació i ús de la zona de desenvolupament d’activitat econòmica estableixin parcel∙les petites i limitin les alçades, volumetries i ús de les futures edificacions.
Sector II de desenvolupament industrial (SUb II) del planejament anterior al POUM (Revisió del PGO)
A la resta del sector també s’haurien d’ajustar les superfícies, alçades i usos de la zona de desenvolupament d’activitat econòmica.
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 6
6 – Possibilitat de creixement de l’actual producció vitivinícola. En el terme de Castellví de la Marca, cal reservar sòl a la part est, per tal que l’actual activitat de
producció vitivinícola tingui possibilitat de creixement futur.
7 – Carril bici. La bicicleta és adequada per a distàncies inferiors a 8 Km, distància en la que pot substituir el vehicle privat. És un mitjà compacte, relativament accessible, sa i ecològic. Així doncs, cal afavorir els desplaçaments a peu i en bicicleta des de les Casetes del Pujol (nucli urbà de Castellví de la Marca) fins a la Ràpita (nucli urbà de Santa Margarida i els Monjos). Actualment es disposa d’un itinerari de vianants entre la Múnia i les Casetes del Pujol, i d’un carril bici i de vianants entre la Ràpita i els Monjos (nucli urbà de Santa Margarida i els Monjos).
Carril actual de vianants entre els nuclis de la Múnia i les Casetes del Pujol
8 – Conveni dels tres municipis afectats. Els tres municipis afectats pel PDU han de redactar un conveni per a la gestió del sector segons un
acord de repartiment de costos i de beneficis en funció de criteris de proximitat del futur sector
als nuclis de població i no de la superfície de cada municipi en el sector.
9 – Compensació de l’Incasòl. Cal que l’Incasòl compensi a l’Ajuntament de Castellví de la Marca pel 15% de l’aprofitament mig, amb l’execució de la xarxa de distribució en alta de l’empresa Aigües Ter Llobregat fins al dipòsit de la Múnia situat a Cal Biel Rius.
Suggeriments presentats per l’Ajuntament de Castellví de la Marca al PDU 7
10 – Encaix del PDU en el Pla Territorial parcial del Penedès. L’Aprovació del PDU ha d’encaixar en el debat i aprovació del Pla Territorial parcial del Penedès.
Castellví de la Marca, a 10 de setembre de 2019
L’Alcalde
Xavier Ramos i Pujol