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Consultora,
Constructora e
Inspección
Técnica de Obras
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INDICE
Introducción 3
Servicios 4
Certificaciones 5
Inscripción en Registros 7
Misión / Visión 7
Equipo Profesional 8
Proyectos Ejecutados 9
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INTRODUCCION
Consultora y Constructora Arena Ltda. Se forma como consecuencia de la necesidad
de unos de sus Socios Ximena Aguirre Cárdenas de seguir ligado al compromiso con
la Vivienda Social en Chile, luego de su retiro del Servicio de Vivienda y Urbanismo
(SERVIU) en el cual ejerció su profesión de Constructor Civil y Licenciada de
Ingeniería Civil de Obra por casi 40 años, toma la decisión de seguir aportando con
sus conocimientos y experiencia para el desarrollo de las Políticas Habitacionales
vigentes a través de Consultora ARENA Ltda. Para esto une su vasta trayectoria en
la construcción y el servicio público con la visión empresarial de su Hijo y Socio
Daniel Arenas Aguirre fusionando sus virtudes para lograr un equilibrio basado en la
Ética Profesional, un alto nivel de calidad de servicio y por supuesto el compromiso
con quienes nos entregan su confianza.
Los primeros pasos del Proyecto se encaminaron como compañía a aportar en la
solución de las problemáticas de la Nueva Política Habitacional que por esos años
venia surgiendo, desarrollándose como Empresa de Gestión Inmobiliaria Social
EGIS, Prestador de Servicios de Asistencia Técnica PSAT, y principalmente como
Inspección Técnica de Obras ITO, función que hemos venido desarrollando con
éxito para el Ministerio de La Vivienda en las Regiones V de Valparaíso, VI del
Libertador General Bernardo O’Higgins y Metropolitana de Santiago, donde hasta
la fecha se han inspeccionado mas 5 mil vivienda, conjuntos en extensión como en
altura con obras de pavimentación, sanitarias, civiles y habitacionales.
Constantemente tratando de mejorar nuestro servicio ARENA Ltda. Decide
implementar y certificar con éxito las normas de Calidad NCH 2909 Nacional e ISO
9001-2008 Internacional, las cuales han ayudado a nuestra empresa a alcanzar altos
estándares de calidad y a posicionarla en el competitivo mercado privado de las
Inspecciones Técnicas de Obra y de la Construcción.
Con una base solida en el ámbito Público y con el horizonte de situar a nuestra
empresa como una “Real Solución” para las obras de construcción que necesiten
ser Inspeccionadas en el ámbito de la empresa privada hemos lanzado nuestro
“Proyecto de Posicionamiento en el Mundo Privado” que ya nos ha dado la
posibilidad de desarrollar nuestro quehacer para prestigiosas empresas, siendo muy
bien evaluados por estas mismas, nos ha incentivado a seguir por esta línea
aportando a que los proyectos bajo nuestra inspección no tan solo cumplan con lo
establecido en normativa y deseos del mandante si no que también seamos un aporte
para dar soluciones Técnicas y Económicas.
En sustentable crecimiento y siempre pensando en ser una solución integral hemos
ampliado el accionar de nuestra empresa en Integración Vertical, creando desde
principios de 2010 “Constructora ARENA Ltda.” Empresa semilla que ha dado una
solución viable a varios proyectos de construcción a la fecha, entre los que destacan
empresas del mundo privado en RETAIL, movimientos de tierra, pavimentaciones y
construcción y remodelación de viviendas sociales.
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SERVICIOS
ITO, Servicios de Inspección Técnica de Obras: Fiscalización y control del
correcto cumplimiento de los proyectos técnicos velando por el fiel cumplimiento de
los contratos de construcción y de las normas técnicas relacionadas con el proyecto,
staff de profesionales multidisciplinarios encargados de certificar la calidad de las
obras ejecutadas con sólidos conocimientos técnicos, ética profesional y una
excelente respuesta a situaciones críticas de alta complejidad técnica, adelantando
nuestra gestión de forma preventiva para evitar situaciones que queden fuera del
control de la obra, incorporando constantemente nuevas herramientas y tecnologías
a nuestro accionar.
Contamos con una Metodología que integra procedimientos propios adquiridos con
la experiencia de la empresa fusionados con la solides de procedimiento del Manual
de Inspección Técnica de Obras (MITO) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
logrando un equilibrio documentado de los procesos constructivos de alto riesgo
que significan el éxito o fracaso de muchas obras.
Gestión Inmobiliaria y de Proyectos: Servicio orientado a dar una alternativa de
gestión de inmobiliaria y de proyectos independiente, autónoma y sin conflictos de
interés alguno que represente fielmente los intereses del mandante de forma de
coordinar, dirigir, prevenir errores y desviaciones, optimizar tiempos de ejecución y
costos, realizar seguimientos y dirección de todas las actividades del proyecto y sus
especialidades, para cumplir cabalmente y superar los objetivos de calidad, costos y
tiempos impuestos por el mandante.
Coordinación de Proyectos: Establece la temprana y preventiva acción de
coordinar y sincronizar todas las especialidades empresas y entidades involucradas
en las distintas etapas de desarrollo de los proyectos, coordinando y verificando la
concordancia con el proyecto de arquitectura, para asegurar que sean consistentes
entre si y en un adecuado tiempo dentro del proyecto, esto evita que se produzcan
desviaciones en los cotos y tiempos de construcción.
Construcción: Desarrollo y construcción de proyectos basados en la metodología y
control establecidos como ITO poniendo en práctica nuestra experiencia en Gestión
y coordinación de proyectos, para ofrecer un servicio coordinado y dirigido según las
bases que hemos implementado como consultora con un staff de profesionales con
amplia experiencia en construcción tanto habitacionales como en la industria y el
comercio. Sistema de trabajo vasado en metodología ARENA Ltda. Minimizando
riesgos asociados al proceso propio de la construcción con solidas planificaciones de
obra, estricto control de materiales y mano de obra, reducción ventanas de tiempo
por desorganización de proveedores de materiales y retrasos de fletes y todo lo
relacionado con planificación y organización de las obras.
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CERTIFICACIONES
Implementación y Certificación Norma Internacional ISO 9001-2008
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Implementación y certificación Norma Chilena NCH 2909/04
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INSCRIPCION EN REGISTROS
Inscripción Vigente Registro Nacional de Consultores MINVU:
Rol: 2691, 1° Categoría Inspección Técnica de Obras
Inscripción Vigente Registro Regional Entidad de Gestión Inmobiliaria Social:
Rol: 13.
Inscripción Vigente Registro Nacional de Contratistas RENAC MINVU:
Rol: 3440, 4° Categoría A1, A2, B1, B2.
Convenio Marco Regional EGIS /PSAT, Región Metropolitana
1101 del 2008, vigente
MISIÓN
Satisfacemos la necesidad de inspección técnica, análisis crítico, gerencia,
coordinación y ejecución de proyectos de construcción, tanto para el mundo público
como privado, certificando la calidad de las obras de construcción a nuestro cargo,
con sólidos conocimientos técnicos, ética profesional y un excelente respuesta a
situaciones críticas de alta complejidad, adelantando nuestra gestión de forma
preventiva, incorporando nuevas herramientas y tecnologías a nuestro accionar,
con el fin de lograr el cumplimiento de objetivos técnicos, de calidad, de costos y
tiempos establecidos por nuestros clientes.
VISIÓN
Consolidar nuestra empresa en el sector público como líder en servicio de
inspección técnica de obra (I.T.O) para lograr posesionarnos en el mercado privado
con el mismo éxito en un entorno de crecimiento rentable y sostenido en todas las
áreas de acción de la empresa.
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EQUIPO PROFESIONAL
Gerente Tecnico: Ximena Aguirre Cárdenas, Constructor Civil
Jefe de Proyectos Gustavo Gonzalez Ibarra, Arquitecto
Gestion: ([email protected])
Jefe de Proyectos Francisco Santander Rivera, Arquitecto
Construcción: ([email protected])
Supervisores de Obra: Luis Caro Gonzalez, Constructor Civil
Gerardo Fuentes Reyes, Constructor Civil
Denis Reyes Parraguez, Arquitecto
Susana Ponce S, Ingeniero Constructor
Patricio Valdes Rodríguez, Arquitecto Tasador
Yoczan Toro Peralta, Ingeniero Civil, Mecánico de suelos
Rodrigo Valdes Vicuña, Ingeniero Constructor
Santiago Garcia Videla, Arquitecto
Pedro Rain Arroyo, Constructor Civil
Rodrigo Suffiotti Gonzalez, Constructor Civil
Bruno Quezada Gonzalez, Constructor Civil
Marco Fonseca Navarrete, Arquitecto
Adolfo López Sepúlveda, Arquitecto
Oficina Técnica: Paola Seguel Cid, Arquitecto Jefe de Estudios
Sebastian Lattuz Leon, Ingeniero en Construccion
Marco Araya Sanchez, Arquitecto
Sebastian Aros Diaz, Dibujante Tecnico
Emilio Latorre Figueroa, Dibujante Tecnico
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Pablo Correa Cornejo, Dibujante Tecnico
Carolina Bastias Rebolledo, Dibujante Tecnico
Gerente de Daniel Ignacio Arenas Aguirre
Admin. Y Finanzas ([email protected])
Equipo Administrativo: Luis Arenas Jaque, Contador, Jefe de Personal
Oscar Celis Miranda, Contador, Jefe Financiero
Alexis Gonzalez Caneo, Adquisiciones
Pablo Quintana Aguirre, Contralor de Calidad
Evelyn Jara Briones, Socióloga, Jefe Social
Paloma Vega Reyes, Asistente Social
Karla Inostroza Reyes, Coordinador EGIS
Fabián Ruiz Madariaga, Asistente Administrativo
Paulina Fernández Valladares, Asistente Administrativo
Paulina Diaz Martínez, Asistente Administrativo
Profesionales de obra e inspectores técnicos de apoyo para equipos e inspecciones
de especialidades designados para cada proyecto en función de las necesidades del
mismo.
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PROYECTOS DE CONSTRUCCION EJECUTADOS
Obra: Peluquería TEAM ROMANO Mall Plaza Tobalaba
M2: 142,18 M2, Tabiquería, Porcelanato, Pintura y Especialidades
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: TEAM ROMANO
Obra: Vivienda Unifamiliar Maria Pinto
M2: 180 M2 Albañilería, terminaciones, solución Sanitaria Especial
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Familia Campaña/Del Pedregal
Obra: Habilitación Eléctrica Relevo Huchuraba
M2: Instalación y puesta en Marcha Grupo Electrógeno trifásico
1500 KVA
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Express Santiago 1
Obra: Canaletas de recolección Aguas Lluvias, Planta Maipú.
M2: 492 Ml de Excavación, respaldo de Hormigón y rejillas
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Implementación Oficinas Conteiner Relevo Pudahuel
M2: 270 M2 de conteiner adaptado para oficina, Baños y Casino
Personal Express
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Express Santiago 1
Obra: Pavimentación Relevo Pudahuel
M2: 10.600 M2 de movimientos de tierra, Base Estabilizada, Asfalto
carpeta 10 mm
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Express Santiago 1
Obra: Remodelación Oficinas Terminal Maipú
M2: 180 M2 de tabiquería en Metalcon, instalaciones sanitarias,
pintura, terminaciones, 115 M2 Pavimento Porcelanato
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Pavimentación Veredas Condómino Onofre Jarpa
M2: 162 M2 de veredas de Hormigón
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Constructora G-LOP S.A.
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Obra: Remodelación Jardín Infantil Parvonautas
M2: 256 M2 de Techumbre en teja asfáltica, 803 M2 de pintura y
perfileria de Metalcon y revestimientos exteriores
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Jardín Infantil Parvonautas S.A.
Obra: Paradero intermedio ALSACIA, Transantiago, Cerro Navia
M2: 0,8 Ha de movimiento de tierra, escarpe, relleno y compactación
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Canaletas de recolección Aguas Lluvias, Planta Huechuraba.
M2: 148 Ml de Excavación, respaldo de Hormigón y rejillas
Metálicas.
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Bomba y estanque de Acumulación Aguas Residuales
M2: 2300 Lts. Con Bomba Sumergida de 1,5 Hp y 70 Ml Canalización
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Remodelación Oficina Gerencia, Edificio Huechuraba
M2: 76 M2 de enchape de madera, sistema eléctrico y terminaciones
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Reparación Cubiertas Galpón Mecanico, Planta Maipu
M2: 280 M2 de reparación y cambio de Cubiertas
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Reparación Cubiertas Edificios Administrativos, Huechuraba
M2: 360 M2 de reparación y cambio de cubiertas
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Canaletas de Aguas Lluvia, Planta Huechuraba
M2: 114 Ml de Excavación, respaldo de Hormigón y Rejilla.
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: ALSACIA S.A.
Obra: Pavimentación Vereda Edificio SUCRE
M2: 623 M2, Pavimentación con Baldosas, Adocretos y accesos
Vehiculares de Hormigón.
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: Inmobiliaria Plaza de Armas
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Obra: Peluquería TEAM ROMANO Florida Center
M2: 47,89 M2, Tabiquería, Porcelanato, Pintura y Especialidades
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: TEAM ROMANO
Obra: Peluquería TEAM ROMANO Concha y Toro
M2: 112,56 M2, Tabiquería, Porcelanato, Pintura y Especialidades
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: TEAM ROMANO
Obra: Peluquería TEAM ROMANO Portal Ñuñoa
M2: 125,00 M2, Tabiquería, Porcelanato, Pintura y Especialidades
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: TEAM ROMANO
Obra: Mejoramiento Villa Los Acacios, Puente Alto
M2: 135 Viviendas remodeladas en Techumbre, Cerámica e
Instalación Eléctrica
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: EGIS ARENA Ltda. Para MINVU
Obra: Mejoramiento Comité COMEDEVIV N° 5, La Florida
M2: 151 Viviendas remodeladas en Techumbre, e
Instalación Eléctrica
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: EGIS ARENA Ltda. Para MINVU
Obra: Mejoramiento Unidad Vecinal N° 26, Reconstrucción, Conchalí
M2: 68 Viviendas remodeladas en Techumbre e Instalación Eléctrica
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: EGIS ARENA Ltda. Para MINVU
Obra: Construcción Conjunto Nuevo Renacer II, Reconstrucción,
Conchalí
M2: 52 Viviendas de Estructura Perfiles de Metalcon, de 43,41 M2
cada una en Modalidad CSP, FSV1.
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: EGIS ARENA Ltda. Para MINVU
Obra: Construcción Conjunto GENESIS, Conchalí
M2: 13 Viviendas de Albañilería y Metalcon, de 45,9 M2 cada una en
Modalidad CSP, FSV1.
Constructora: ARENA Ltda.
Mandante: EGIS ARENA Ltda. Para MINVU
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OTROS ESTUDIOS
Obra: Planta Maipú, ALSACIA S.A.
Otros: Estudio de Napas, estudio de suelos y permeabilidad
Estacionamiento línea de buses Transantiago ALSACIA S.A.
Laboratorio: Geocontrol Ltda
Mandante: ALSACIA S.A
Obra: Asesoría para la aprobación Proyecto Pavimentación Planta
Maipú ALSACIA S.A.
Otros: Gestión y resolución de Problemas para la aprobación de
proyecto de Pavimentación ante SERVIU Metropolitano
Mandante: ALSACIA S.A
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PROYECTOS INSPECCIONADOS
Obra: Edificio Administrativo ALSACIA S.A.
M2: 1.650 M2
Constructora: CAM S.A, Sub Contrato AR Instalaciones.
Mandante: ALSACIA S.A
Obra: El Canelo
M2: 8.250 M2
Constructora: Génesis
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Don Bosco
M2: 6.800 M2
Constructora: Sagunto S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Mujer de Esfuerzo
M2: 8.250 M2
Constructora: ICAFAL
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nuestro Sueño
M2: 5.940 M2
Constructora: ICAFAL
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Wetripantu I
M2: 7.920 M2
Constructora: VESIA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Wetripantu II
M2: 7.260 M2
Constructora: VESIA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Wetripantu III
M2: 8.085 M2
Constructora: VESIA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Ignacio Carrera Pinto I
M2: 6.765 m2
Constructora: 3L
Mandante: SERVIU Metropolitano
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Obra: Ignacio Carrera Pinto II
M2: 3.850 M2
Constructora: 3L
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Mano a Mano
M2: 4.950 M2
Constructora: AVELLANEDA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Union Fuerza y Paz
M2: 4.950 M2
Constructora: AVELLANEDA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nueva Esperanza Santa Ana
M2: 8.250 M2
Constructora: Boetsch S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Los Viñedos de Buin II
M2: 7.040 M2
Constructora: CONCRETA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Los Viñedos de Buin I
M2: 5.280 M2
Constructora: CONCRETA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nueva Esperanza
M2: 5.060 M2
Constructora: Viveros Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Laura Vicuña
M2: 4.620 M2
Constructora: JUAN GANA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Mi Techo Para Nuestros Hijos
M2: 2.200 M2
Constructora: GRP
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Obra: La Casa Soñada II
M2: 3.960 M2
Constructora: Luis Flores, Juan Pablo Gacitúa, Alfredo Contreras, Juan Ibarra
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nueva Ilusión II
M2: 935 M2
Constructora: Magompi Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Renacer
M2: 4.015 M2
Constructora: Boris Hurtado
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Santa Rita II
M2: 721 M2
Constructora: Juan Carlos Mellado
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: San Jose de la Quebrada
M2: 1.265 M2
Constructora: Incas S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Allegados Las Rosas LP
M2: 3.740 M2
Constructora: Jorge Gutiérrez e Hijos Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Hijos de Colonos
M2: 3.300 M2
Constructora: Williams Wall Ochoa
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Por Un Futuro Mejor
M2: 1.045M2
Constructora: Soconor
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nueva Unión
M2: 1.155 M2
Constructora: Bulboa
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Casa Nueva SR
M2: 1.045 M2
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Constructora: Crea Progress
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Un Sueño Una Esperanza
M2: 2.585 M2
Constructora: Constructora Manuel Padilla Henríquez y Cía. Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Padre Hurtado
M2: 1.595 M2
Constructora: Constructora Hamburg
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Condominio Las Rosas
M2: 3.630 M2
Constructora: Salto del Laja
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Palafitos de la Reina
M2: 1.595 M2
Constructora: Tres Valle Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Villa Hermosa
M2: 1.375 M2
Constructora: Bulboa
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: La Casa de Mis Sueños
M2: 2.915 M2
Constructora: Incas S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Mi Sueño Mi Esperanza
M2: 935 M2
Constructora: Incas S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Marcelo Astoreca Correa
M2: 605 M2
Constructora: Pedro Lopez.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Santa Rita
M2: 1.265 M2
Constructora: Juan Carlos Mellado
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Obra: Don Bosco II
M2: 550 M2
Constructora: Inmobiliaria Sagunto
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Camino a Nuestra Casa
M2: 4.620 M2
Constructora: Williams Wall Ochoa
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Lo Valledor Norte
M2: 3.960 M2
Constructora: Williams Wall Ochoa
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Flor de Loto
M2: 1.595 M2
Constructora: Sociedad Gonzalo Moreno G.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nuestro Futuro en Cerrillo
M2: 550 M2
Constructora: Sociedad Gonzalo Moreno G.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Un Nuevo Futuro
M2: 1.375 M2
Constructora: Horcom
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Paine Unido
M2: 1.100 M2
Constructora: GLG SPA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: La Estancilla
M2: 715 M2
Constructora: Fundación de Vivienda Hogar de Cristo
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Los Canalistas del Maipo
M2: 3.520 M2
Constructora: Viviendas Procin Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Brisas del Maipo
M2: 2.420 M2
Constructora: Pacific Builders Ltda
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Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Por Un Nuevo Amanecer
M2: 1.870 M2
Constructora: GLG SPA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Las Torres III
M2: 440 M2
Constructora: Tirso Yañez Vivanco
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: El Pino
M2: 1.045 M2
Constructora: GLG Ltda.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: La Alborada
M2: 1.650 M2
Constructora: GLG SPA
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: La Casa Bonita
M2: 4.125 M2
Constructora: Douglas Bannura / Alfredo Contreras / Juan Pablo Gacitúa /
Juan Ibarra C.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Un Nuevo Futuro Tres
M2: 1.100 M2
Constructora: FALEK Ltda
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: 16 de Abril
M2: 660 M2
Constructora: FALEK Ltda
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Tecno Mi Esperanza II
M2: 7.920M2
Constructora: 3L S.A.
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Nueva Candelaria
M2: 880 M2
Constructora: Sociedad Constructora Viveros Ltda.
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Obra: Manuel Rodriguez
M2: Sociedad Constructora Viveros Ltda.
Constructora: 5.940 M2
Mandante: SERVIU Metropolitano
Obra: Las Brujitas
M2: 7.865 M2
Constructora: CONSTRUCTORA GPR S.A
Mandante: SERVIU Metropolitano