Coso 107 local izquierda, 50001 – Zaragoza – 976 204 254 – [email protected]
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RESIDENCIAL C14: MEMORIA 10 de febrero de 2021
RESIDENCIAL C14 es una promoción cooperativa en ARCOSUR, con un total de ciento
cincuenta VPA de máxima calidad, con garaje y trastero vinculados. La fase primera alberga
cincuenta y una de dichas viviendas, de ellas cuarenta y dos de precio general, y nueve de
precio tasado: bajos con grandes terrazas y jardín; plantas intermedias con terrazas amplias;
y áticos que además disfrutarán de solárium en la cubierta.
UNA PROMOCIÓN DE GARANTÍA, con AVALES BANCARIOS sobre las aportaciones de los
cooperativistas, el prestigio de A4 ARQUITECTOS y la gestión de VISÚS Y BLASCO.
MÁXIMA EFICIENCIA, MÍNIMO COSTE DE ENERGÍA. Protección activa del medio ambiente.
Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero mediante cuatro estrategias:
orientación y distribución del edificio, reducción de fugas térmicas, ventilación mecánica de
las viviendas, y aerotermia.
• ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO. Todas las viviendas son exteriores. Han sido
diseñadas optimizando al máximo el soleamiento de las principales estancias. Se favorece
la aireación mediante ventilación cruzada.
• REDUCCIÓN DE FUGAS TÉRMICAS. Fachada ventilada, con aislamiento continuo por el
exterior del cerramiento, y envolvente formada por piezas cerámicas de gran formato con
estructura portante. Vidrios con aislante térmico reforzado (bajo emisivos), que reducen
la cantidad de calor o frío que se transmite entre el interior y exterior. Persianas de aluminio,
con aislante interior en el mismo color que la carpintería. Cajones de las persianas de tipo
monoblock.
• VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS. Intercambiador de doble flujo que renueva el aire
de la vivienda, transfiriendo la temperatura interior al aire limpio.
• CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: AEROTERMIA. Sistema de
alta eficiencia que obtiene del aire más del setenta por ciento de la energía que precisa,
minimizando el consumo y el gasto. Climatización mediante suelo radiante - refrescante.
Alto nivel de confort y eficiencia. Sin radiadores que condicionen la distribución de las
estancias.
COCINA. Muebles altos y bajos. Encimera porcelánica LAMINAM, de primera calidad,
higiénica, compacta, estable, resistente al calor, antibacteriana y fácil de limpiar.
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Electrodomésticos: placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, frigorífico,
lavadora y lavavajillas.
BAÑOS. Columna termostática y mampara en bañeras y duchas. Radiador toallero. Lavabos
con mueble y espejo.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de seguridad. Puertas interiores lacadas en color blanco, con
manillas, bisagras y resbalón en acabado cromo.
ARMARIOS EMPOTRADOS. Puertas correderas lacadas en color blanco a juego con la
carpintería interior, revestimiento interior con barra para colgar, estante superior y módulo de
cajones.
COMUNICACIONES. Fibra óptica hasta el salón de la vivienda. Videoportero.
ILUMINACIÓN. Cocina, baños, pasillo y terraza con equipos LED.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. Laminado AC5 8 mm con rodapié lacado en blanco. Cocina
y Baños con pavimentos de gres porcelánico y paredes alicatadas. Terrazas y cubiertas
transitables, césped artificial o porcelánico para exteriores imitación a madera. Paredes lisas
con pintura plástica.
URBANIZACIÓN. Integrada por espacios peatonales, zonas verdes y piscina, con duchas y
baños. La manzana queda abierta por el ángulo Sur, lo que garantiza a la urbanización un
excelente soleamiento.
ILUMINACIÓN LED en fachadas y zonas comunes.
PERSONALIZACIÓN. Cada propietario podrá modificar, en los plazos que se habilitarán, con
respeto a los límites técnicos y normativos, la distribución de la vivienda, o sus materiales,
instalaciones, electrodomésticos, muebles de cocina y baño y mecanismos de electricidad y
fontanería.
ARCOSUR es un área de gran potencial urbanístico que llegará a contar con más de
veinticinco mil viviendas, con excelentes comunicaciones y amplias zonas verdes. Cerca de
centros productivos como la plataforma logística PLAZA, el polígono CENTROVÍA o las áreas
industriales de las carreteras de Logroño, Valencia y Castellón; y a pocos minutos de PUERTO
VENECIA o LA TORRE OUTLET.
La PARCELA C14 está ubicada en el centro de ARCOSUR, en un entorno esencialmente
peatonal, con acceso por avenida del Patio de los Naranjos, 61. Bien comunicada, muy
próxima a la zona escolar y al parque central de la urbanización, lejos de las grandes vías de
tráfico perimetrales.
LAS MEJORES VIVIENDAS, AL MEJOR PRECIO.
GESTIONA: VISÚS Y BLASCO, C/ Coso 107, 50001 – Zaragoza, 976 204 254, 634 419 887,
[email protected], www.visusyblasco.com, www.ResidencialC14.com.
CARTOGRAFÍA CATASTRAL
Este documento no es una certificación catastral
[667,538 ; 4,611,496]
[667,538 ; 4,608,896]
[672,338 ; 4,611,496]
[672,338 ; 4,608,896]
Provincia de ZARAGOZAMunicipio de ZARAGOZA
Parcela Catastral: 9906301XM6190F
Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89ESCALA 1:20,000
500m 0 500 1000m
Coordenadas del centro: X = 669,938 Y = 4,610,196 © Dirección General del Catastro 07/02/21
FASE I
Ave
nid
a P
atio
de
los N
ara
njos
Avenida Las Heroínas de los Sitios
Calle Dehesa del Tomillo
Ca
lle P
ala
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de
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óma
ra
FASE II
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 300
VG00PLANTA EMPLAZAMIENTO
4% 20%
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 150
VG01PLANTA BAJA
Esc1_AVivienda 82.10 m²Terraza descubierta 55.85 m²Terraza 9.10 m²
147.05 m²
Esc1_BVivienda 82.25 m²Terraza descubierta 55.35 m²Terraza 9.10 m²
146.70 m²
Esc2_AVivienda 82.25 m²Terraza descubierta 55.35 m²Terraza 9.15 m²
146.75 m²
Esc2_BVivienda 81.95 m²Terraza descubierta 54.65 m²Terraza 8.95 m²
145.55 m²
Esc3_AVivienda 83.30 m²Terraza descubierta 59.70 m²Terraza 9.05 m²
152.05 m²
Esc3_BVivienda 81.65 m²Terraza descubierta 45.60 m²Terraza 10.95 m²
138.20 m²
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 150
VG02PLANTA 1ª A 5ª
Esc1_AVivienda 82.55 m²Terraza 16.85 m²
99.40 m²Esc1_BVivienda 82.70 m²Terraza 16.90 m²
99.60 m²Esc2_AVivienda 82.70 m²Terraza 16.90 m²
99.60 m²Esc2_BVivienda 82.45 m²Terraza 16.70 m²
99.15 m²Esc3_AVivienda 83.30 m²Terraza 16.85 m²
100.15 m²Esc3_BVivienda 81.65 m²Terraza 20.30 m²
101.95 m²Esc3_CVivienda 82.20 m²Terraza 15.80 m²
98.00 m²Esc4_AVivienda 82.50 m²Terraza 15.35 m²
97.85 m²Esc4_BVivienda 82.30 m²Terraza 15.40 m²
97.70 m²
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 150
VG03PLANTA CUBIERTA
Esc1_ATerraza descubierta 104.85 m²
Esc1_BTerraza descubierta 103.85 m²
Esc2_ATerraza descubierta 103.85 m²
Esc2_BTerraza descubierta 103.85 m²
Esc3_ATerraza descubierta 102.25 m²
Esc3_BTerraza descubierta 84.90 m²
Esc3_CTerraza descubierta 129.10 m²
Esc4_ATerraza descubierta 103.40 m²
Esc4_BTerraza descubierta 103.95 m²
20%
26 25 23
6
30
31
32
35
37
36
5 4
33
34
18 161720
2728
237810 9
14 24
1
21
13
12
22
19
T1T17
T2
T3T4T5T6T7T8T9
T10
9%
15
29
T16 T15 T14 T13 T12 T11T18T19
T20
T25
T26
T27
T28 T29
T30
T24 T23 T22 T21
T31
T32
T33
T34
11
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 150
VG04PLANTA SÓTANO -1
T1 8.00 m²T2 8.00 m²T3 8.00 m²T4 8.00 m²T5 8.00 m²T6 8.00 m²T7 8.00 m²T8 8.00 m²T9 8.00 m²T10 8.00 m²T11 8.00 m²T12 8.00 m²T13 8.00 m²T14 8.00 m²T15 8.00 m²T16 8.00 m²T17 8.00 m²T18 8.00 m²T19 8.00 m²T20 8.00 m²T21 8.00 m²T22 8.00 m²T23 8.00 m²T24 8.00 m²T25 8.00 m²T26 8.00 m²T27 8.00 m²T28 8.00 m²T29 8.00 m²T30 8.00 m²T31 8.00 m²T32 8.00 m²T33 8.00 m²T34 8.00 m²
20%
47
52
55
57
56
53
54
404142 39 38
4645
T35T36
T38T39
T45T44T43T40
T48T47
T42
T41
T37
T46
T49
T50
T51
4443
49 50
48
51
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIALN
FASE II
FASE I
ESCALA 1 : 150
VG05PLANTA SÓTANO -2
T35 8.00 m²T36 8.00 m²T37 8.00 m²T38 8.00 m²T39 8.00 m²T40 8.00 m²T41 8.00 m²T42 8.00 m²T43 8.00 m²T44 8.00 m²T45 8.00 m²T46 8.00 m²T47 8.00 m²T48 8.00 m²T49 8.00 m²T50 8.00 m²T51 8.00 m²