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REHABILITACIÓN DEL CENTROHISTÓRICO DE QUITO
LA CIUDAD VIVA COMO URBS
QUITO - ECUADORJULIO - 2009
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REHABILITACIÓN DEL CENTROHISTÓRICO DE QUITO
LA CIUDAD VIVA COMO URBSQUITO - ECUADOR
JULIO - 2009
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Quito Patrimonio Cultural de la Humanidad
“Quito forma un ensamble sui generis armónico, donde las acciones del hombre
y la naturaleza se han juntado para crear una obra única y trascendental en su
categoría”
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DIAGNÓSTICO
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DIAGNÓSTICO
• Mayor conjunto patrimonial de América Latina, con un área
total de 376 has. Tiene 130 edificaciones monumentales y másde 5.000 inmuebles registrados como patrimonio histórico.
• Grave proceso de deterioro durante 50 años:•Tugurización•Problemas de accesibilidad•Deterioro de la infraestructura y de los servicios públicos•Ocupación del espacio público por el comercio informal•Cambios en el uso del suelo•Baja calidad ambiental•Sismo en 1987
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CONTEXTO GEOGRÁFICO
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CONTEXTO GEOGRÁFICO
•Quito, Capital del Ecuador, está ubicada en un valle en la Cordillera de LosAndes, a 2.850 msnm, con una población de 2 millones de habitantes en un área
total de 420.000 hectáreas; su área urbana es de aproximadamente 30.000hectáreas. La ciudad se extiende de Norte a Sur con 50 Km. de largo y entre 6 a12 Km. de ancho.
•El CHQ está localizado en el “centro” del valle de Quito y enclavado físicamente
en una cuenca protegida por sus cuatro costados; fue el núcleo urbano originariode la ciudad. Con el paso del tiempo, la ciudad se expandió hacia el norte yhacia el sur, y luego hacia los valles de Los Chillos, Tumbaco y Pomasqui.
Mapa Quito.jpg
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OBJETIVOS
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OBJETIVOS
El objetivo fundamental de la Rehabilitación, fue lograr que el CHQse afiance como un espacio urbano emblemático, singular e
irrepetible. Para esto se trabajó en:•Consolidar al CHQ como referente de identidad ycapitalidad.•Recuperar el carácter residencial.•Recuperar y potenciar el desarrollo de la cultura, el
ocio y la recreación.•Consolidar los recursos y productos para el turismo.•Ordenar, reorientar y potenciar las actividadescomerciales y de servicios.•Mejorar la accesibilidad.
•Poner en valor el patrimonio arquitectónico y elespacio público.•Consolidar las medidas de seguridad ciudadana• Disminuir los riesgos naturales y efectos dedesastres.•Asegurar las condiciones de aseo.
•Garantizar un adecuado control de edificaciones yactividades.•Ampliar la participación ciudadana.
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SÍNTESIS DEL PROYECTO
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Primeros pasos
• Circuito de estacionamientos
• Rehabilitación de infraestructuradel Hospital San Juan de Dios para
convertirlo en Museo de la Ciudad.
• Rehabilitación de varios edificios
patrimoniales (antiguas:Universidad, Cuartel de Lima y
Salón de la Ciudad) para
convertirlo en Centro Cultural
Metropolitano.• Mejoramiento de la dotación de
servicios básicos, de transporte, de
espacio público con iluminación,
aceras y ubicación bajo superficiedel cableado eléctrico y de
telefonía.
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Plan Especial del CHQ
Ejes desde unaConcepción Integral:
•Capitalidad•Residencia y habitabilidad•Cultura, ocio y recreación• Recuperación del Espacio Público:Reordenamiento e Impulso de
actividades económicas•Turismo
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Plan Especial del CHQ
Condiciones - Diversidad:
•Accesibilidad•Seguridad•Imagen urbana
•Manejo Ambiental•Control
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Intervenciones: De adentro hacia afuera
•Rehabilitación
Inmobiliaria,•Recuperación de Suelo yVivienda,•Recuperación delEspacio Público,
•Equipamiento Urbano,•Sostenibilidad Social
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Intervenciones: De afuera hacia adentro
Proyectos de borde:protección ambiental yregeneración urbana:Itchimbía, La Alameda,
Laderas del Pichincha, ElPanecillo, Río Machángara.
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Intervenciones: De arriba hacia abajo
Iluminación y pintura de
edificaciones, calles,plazas, iglesias.
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Calles
Aceras
PlazasPlazoletas
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Modernización del Comercio Popular
Más de 10.000comerciantes informalesocupaban las calles y
plazas del CHQ.
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Modernización del Comercio Popular
Más de 10.000comerciantes informalesocupaban las calles y
plazas del CHQ.
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Modernización del Comercio Popular
Más de 10.000comerciantes informalesocupaban las calles y
plazas del CHQ.
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Modernización del Comercio Popular
Más de 10.000comerciantes informalesocupaban las calles y
plazas del CHQ.
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Modernización del Comercio Popular
Reubicación pacífica en11 Centros ComercialesPopulares.
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Modernización del Comercio Popular
Reubicación pacífica en11 Centros ComercialesPopulares.
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Impulso a la Residencialidad
Viviendas Nuevas: San Blas, Casa Ponce,Casa Pontón, Camino Real, SantoDomingo Plaza, El Portón, Balcón de SanRoque, entre otros.
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Impulso a la Residencialidad
Créditos blandos através de Pon a punto tucasa para rehabilitaciónde viviendas.
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Impulso a la Residencialidad
Créditos blandos através de Pon a punto tucasa para rehabilitaciónde viviendas.
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Impulso a la Residencialidad
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Promoción Económica
Hoteles: Grande y PatioAndaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,Centros Comercialescomo el PalacioArzobispal, Pasaje Bacay C.C. La Manzana.
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Promoción Económica
Hoteles: Grande y PatioAndaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,Centros Comercialescomo el PalacioArzobispal, Pasaje Bacay C.C. La Manzana.
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Promoción Económica
Hoteles: Grande y PatioAndaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,Centros Comercialescomo el PalacioArzobispal, Pasaje Bacay C.C. La Manzana.
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Sostenibilidad Social
Para lograr larecuperación integral delCHQ, no era suficiente laejecución de obras
materiales derestauración, yrehabilitación.
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Sostenibilidad Social
Era indispensable lograr
que la ciudadanía seapropie de los procesospara que se fortalezcan y
reproduzcan, lograndoasí, que se vuelvanpermanentes.
•Fortalecimiento institucional
•Proyectos culturales y turísticos•Seguridad ciudadana•Formación de ciudadanía y participacióncomunitaria
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Cultura, Arte y Turismo
Museo de la Ciudad,Centro Cultural
Metropolitano, TeatroNacional Sucre, “Yaku”,
Teatro Variedades,Teatro México, C.C.“Eugenio Espejo”, C. deArte Contemporáneo“Bicentenario”, MIC.
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Nueva Etapa de Desarrollo
Actividades culturales,sociales y deportivas:Velada Libertaria,Domingos dePeatonización, Ruta de
las Iglesias, etc.
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La Ronda
En un mismo circuito se juntaron todos los ejes de
intervención del PlanEspecial del CHQ
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EVALUACIÓNLuego de 9 años de recuperación del CHQ, se puedendestacar algunos resultados importantes.
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EVALUACIÓN
• Espacio Público recuperado.
• Mejoramiento en la circulación de peatones y vehículos.• Se ha mejorado las condiciones de seguridad.• Políticas e inversiones municipales incrementaron laprovisión de viviendas en el CHQ.• Mejoramiento de las condiciones sanitarias y de salud devendedores.• Residentes y visitantes perciben y reconocen elmejoramiento integral del CHQ.• El mejoramiento de las condiciones sociales, económicas,
ambientales y del espacio público en el CHQ generó unincremento en el turismo local e internacional.• La “nueva cara” del “viejo Quito” estimuló inversionesprivadas en diferentes áreas de negocios.
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EVALUACIÓN
Las políticas de participación y de acuerdos con los actores
involucrados ha demostrado que es posible desarrollar gobernabilidaddemocrática y lograr éxitos “sin golpear a nadie”.
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La recuperación del espacio público yde desarrollo del CHQ ha significado un
cambio sustantivo en la ciudad: elproceso ha significado, entre muchas
otras cosas, la recuperación de laautoestima de quiteños y quiteñas.