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¿QUÉ ES UN PGOU?
urbanismo
urbanística
planeamiento
urbs civitas
polis
ciudad
físico cultural
político
PLANEAMIENTO: qué ciudad queremos, cómo y cuándo
instrumento técnico – jurídico
PGOU
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ESTADO: régimen del suelo
JUNTA DE ANDALUCÍA: ordenación del territorio y urbanismo
MUNICIPIOS: planificación, regulación y control urbanístico municipal
¿QUÉ ES UN PGOU?MARCO COMPETENCIAL Y LEGAL
Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones [6/1998]Ley de Suelo [8/2007]
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía [7/2002]
Planeamiento general (PGOU)
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¿QUÉ ES UN PGOU?NIVELES DE PLANEAMIENTO
MUNICIPIO PGOU
ÁREA METROPOLITANA POTAUG
ANDALUCÍA POTA
PLAN ESPECIALPLAN PARCIAL E. DETALLE
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¿QUÉ ES UN PGOU?NIVELES DE PLANEAMIENTO
EJECUCIÓN
PLANEA-MIENTO
Proyecto de Urbanización
Unidades de Ejecución
Estudio de Detalle
Plan ParcialPlan Especial (PERI, PEPRI, PEMU…)
PGOUAntiguas Normas Subs.
POTAUG
POTA
define ámbitos de ejecución
Junta de Andalucía
ordenación territorial
Territorialordenación metropolitana
instalaciones, pavimentos, mobiliario,…
pequeña zona urbana Puede ser
público o privado
urbanización o barrio(Centro Hco, ATM)de Desarrollo
Ayuntamientoordenación urbana (ciudad)General
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¿QUÉ HACE UN PGOU?
[ LOUA: art 44 a 47]
CONSOLIDADONO CONSOLIDADO
ORDENADOSECTORIZADO
NO SECTORIZADO
PROTEGIDO
NO PROTEGIDO
planificaciónleg. sectorial
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¿CÓMO CONSULTARUN PGOU?
DOCUMENTACIÓN MÍNIMA
a. MEMORIA
b. NORMAS URBANÍSTICASc. PLANOS
- Diagnóstico y Ordenación- Estudio económico financiero- Estudio de Impacto Ambiental- Plan de Etapas- Catálogo de bienes protegidos- Ordenanzas
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barrios y espacios concretos
explicación general
ciudad, grandes decisiones
directrices que marca el plan para las futuras actuaciones
regulación del plan (vinculante)
regulación de aspectos de detalle
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CRECIMIENTO DE LA CIUDAD PLANOS DE CLASIFICACIÓN (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?CALIFICACIÓN PLANOS DE USOS GLOBALES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?MOVILIDAD PLANOS DE COMUNICACIONES_TRANSPORTES (ORDENACIÓN ESTRUCTURAL)
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA
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¿CÓMO CONSULTAR UN PGOU?BARRIOS (DECISIONES DE DETALLE) PLANOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA
NORMATIVA: Título Sexto, Capítulo Octavo
PARA CONSULTAR LAS CONDICIONES PARTICULARES DE CADA ZONA:
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¿CÓMO PARTICIPAR EN UN PGOU?
LEY 7/2002 DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA
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¿CÓMO PARTICIPAR EN UN PGOU?FASES DE UN PGOU Y CAUCES MÍNIMOS DE PARTICIPACIÓN
AVANCE (documento inicial de directrices)
APROBACIÓN INICIAL (documento completo)
APROBACIÓN DEFINITIVAEl PGOU entra en vigor
APROBACIÓN PROVISIONAL
EXPOSICIÓN PÚBLICA + ALEGACIONES (MÍNIMO 1 MES)
EXPOSICIÓN PÚBLICA + SUGERENCIAS
Aprobación: Ayto.
Aprobación : Ayto.
Aprobación : Ayto.
Aprobación : J.A.
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¿QUÉ SE PUEDE ALEGAR EN UN PLAN?
ALEGAR NO ES MÁS ARGUMENTAR ALGO,
SE PUEDE ALEGAR CUALQUIER COSA:
- ARGUMENTAR EN CONTRA DE UNA PROPUESTA DEL PLAN Y PEDIR QUE SE RETIRE O SE CAMBIE
- ARGUMENTAR A FAVOR DE INCLUIR PROPUESTAS NUEVAS O ALTERNATIVAS QUE NO ESTÉN EN EL PLAN
- ARGUMENTAR QUE SE AUMENTE EL PERIODO Y LAS FORMAS DE PARTICIPACIÓN
- ETC.
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¿DE QUÉ SIRVE ALEGAR?
COMO MÍNIMO PARA MANIFESTAR UNA OPINIÓN, DEJAR CONSTANCIA DE LA QUEJA O LA PROPUESTA, O INFORMAR DE UNA SITUACIÓN CON MÁS DETALLE DEL QUE CONOCE EL REDACTOR DEL PLAN O CON OTRO PUNTO DE VISTA
SEAN ADMITIDAS O NO, TODAS LAS ALEGACIONES DEBEN SER CONTESTADAS POR EL AYUNTAMIENTO, Y EL SIGUIENTE DOCUMENTO (APROBACIÓN PROVISIONAL) DEBE INCLUIR UN INFORME QUE EXPLIQUE LAS ALEGACIONES RECIBIDAS Y LA RESPUESTA
EL AYTO. PUEDE ADMITIR O NO LA ALEGACIÓN
ALEGAR ES EL CAUCE MÍNIMO DE PARTICIPACIÓN GARANTIZADO POR LEY, LUEGO ES UNA MANERA DE MEDIR EL PESO SOCIO-POLÍTICO DE LA RESPUESTA CIUDADANA AL PLAN (EL NÚMERO DE ALEGACIONES CUENTA, LUEGO ES PREFERIBLE PRESENTAR 60 ALEGACIONES IGUALES QUE UNA SOLA CON 60 FIRMAS)
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¿CÓMO ALEGAR?
Yo, fulanito, con DNI talEXPONGO1. 2. 3. por lo tanto, ALEGO:1. 2. 3.En Granada a 15 de marzo de 2008
UN MODELO DE ALEGACIÓN ES ALGO PARECIDO A UNA INSTANCIA:
PUEDE PRESENTARSE EN EL REGISTRO DEL AYUNTAMIENTO O EN URBANISMO