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w w w . s e r g i o o n g a r a t o . c o m
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BIENVENIDO
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En esta presentación te mostraré cómo podremos:
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ahorrar dinero de tu obra . . .
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. . . ver tu obra terminada antes de empezarla . . .
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. . . y transformar tu sueño de construir, en una obra concreta.
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Desde los bocetos . . .
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al proyecto definido . . .
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y la obra terminada.
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El COMIENZO
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Te ayudaremos a ordenar tus ideas, tus necesidades y tus sueños.
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las comodidades que necesitas . . .
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los usos actuales y futuros del edificio . . .
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estacionamientos, jardines y demás espacios exteriores.
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el terreno en el que construirás . . .
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y la inversión global estimada.
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REGLAS CLARAS
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Te presentaremos un presupuesto de nuestros servicios.
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Después de ponernos de acuerdo
comenzamos a trabajar.
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DOCUMENTOS QUE NECESITAMOS:
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Libre deudaLibre deuda del terreno (al momento de presentar la carpeta municipal)
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Planos municipalesPlanos municipales de construcciones existentes (si hubiera alguna)
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C.D.A.C.D.A. - Certificado de Deslinde y Amojonamiento (hecho por un
agrimensor)
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ESTUDIAMOS EL TERRENO:
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Su ubicación.
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Su entorno y asoleamiento.
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El suelo, servicios y reglamentaciones municipales.
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EL ANTEPROYECTO
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Definimos los espacios y la forma de tu obra.
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Definimos el programa:
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Locales necesarios
Zonas de estar
Zonas de trabajo
Baños, Cocinas
Estacionamiento
Guardado
Lavadero
Otros
..
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Y definimos la forma de construir:
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Techos
Cerramientos
Instalaciones
Calefacción
Niveles de terminación
Agua fría y caliente
ElectricidadIluminación
Puertas y ventanas
Muebles bajo mesadas
Griferías
Alarmas
Automatizaciones
Pisos
Cerámicos
Gas
Escaleras
Entrepisos
Muros
Mesadas
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ANALIZAMOS LA INFORMACION
En trabajo de gabinete.
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Y TE PRESENTAMOS LAS PROPUESTAS:
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En papel . . .
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y en formato digital.
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En planos convencionales . . .
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en imágenes peatonales . . .
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aéreas . . .
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interiores . . .
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y exteriores . . .
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ANALIZAMOS LAS SUPERFICIES
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Generales.
Por sectores.
Cubiertas.
Semicubiertas.
Exteriores.
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CALCULAMOS EL COSTO ESTIMADO
DE LA OBRA
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En base a publicaciones especializadas.publicaciones especializadas.
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NUESTROS PROYECTOS COMPATIBILIZAN
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El costo de la obraEl costo de la obra
Con el dinero que quieras invertir en ella
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¿CUANTO DURA EL ANTEPROYECTO?
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El mayor tiempo que te sea posible
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Cuanto más tiempo se invierta en un proyecto
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más económica y rápida será la obra.
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CUANDO APRUEBES EL ANTEPROYECTO . . .
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Pasaremos a la etapa de
PROYECTO
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Elaboraremos toda la documentación
técnicatécnica y legallegal de la obra:
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Planos de plantasplantas y cortescortes para el constructor.
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Planos de cimientoscimientos.
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Planos de entrepisos entrepisos y losas losas.
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Planos de estructura de techos.estructura de techos.
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Planos de instalaciones de agua, eléctrica y cloacal.agua, eléctrica y cloacal.
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Planos de detalles constructivosdetalles constructivos.
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Planos de detalles de locales sanitariosdetalles de locales sanitarios.
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Planos de detalles de escaleras y barandasdetalles de escaleras y barandas.
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Planillas de carpinterías.
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Diseño de todos los elementos estructuraleselementos estructurales.
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Cálculo de esfuerzos de los elementos estructurales.
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Determinación de armaduras.
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Detalle de materiales materiales discriminado por ítems.
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Presupuesto definitivo de la obra discriminado por ítems
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elaborado con valores de
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Corralones de materiales locales
y
Contratistas de mano de obra.
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Cronograma de inversiones.
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Pliego de condiciones para ofertas de empresas constructoras.
![Page 74: Presentacion Estudio de Arquitectura Sergio Ongarato](https://reader033.vdocumento.com/reader033/viewer/2022061111/5454673caf79595e4f8b636c/html5/thumbnails/74.jpg)
Trámites municipales.
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ASESORAMIENTO:
Finalmente te brindaremos
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Cuál es la forma más conveniente de realizar tu obra:
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Construir por administración propia Compra de materiales
Contratación de mano de obra
Cómo hacer economía
Cómo son los pagos
La Dirección de Obra
Garantía de la obra
Empresas constructorasSeguros
Controles
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Al finalizar este proceso habremos diseñado contigo . . .
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. . . el mejor proyecto para tus necesidades, . . .
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. . . reducido la mayor cantidad de imprevistos y . . .
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. . . logrado una importante economía de obra.
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En la próxima presentación:
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LA DIRECCION DE OBRA
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Gracias por tu atención.
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