![Page 1: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/1.jpg)
Portal de San Basilio
Urbanización La Margarita
Sur occidente - Bogotá
![Page 2: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/2.jpg)
El Proyecto ...
El proyecto presenta las siguientes características:• Área del lote: 10.209,30 M2.• Se tienen 2 tipos de usos: Vivienda VIS y Comercio.• Estrato 2.
![Page 3: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/3.jpg)
El Proyecto ...
Cerca a la biblioteca el Tintal, centro comercial Tintal Plaza yel Portal de las Américas de Transmilenio
![Page 4: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/4.jpg)
El Proyecto ...
VIVIENDA:
• Conjunto residencial cerrado.• 12 torres de 6 pisos con 24 apartamentos cada torre para un total de 288
apartamentos en el proyecto.• Acceso peatonal y vehicular sobre la Carrera 94, y un acceso peatonal
sobre el Control Ambiental de la Av. Ciudad de Cali.• Parqueaderos en sótano descubierto, y comunales tanto para residentes
como para visitantes.• Hay 82 parqueaderos para residentes y 16 parqueaderos para visitantes de
los cuales 3 son para discapacitados.• Torre Tipo PSMo que cuenta con 2 tipos de apartamentos de 48,48m2 y
56,59 m2.• Sistema constructivo a utilizarse es mampostería estructural, con placas de
entrepiso en concreto.• Cada Interior estará construido en ladrillo a la vista con algunas zonas en
pañete y esgrafiado, similar a PSMo.• La altura libre entre pisos es 2,30 mts.
![Page 5: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/5.jpg)
El Proyecto ...
COMERCIO:
• Compuesto por 34 locales pequeños y 1 local ancla.• Tiene zona de servicios (baños) para este servicio.• El acceso a los locales comerciales es por el Control Ambiental de la Av. Ciudad
de Cali y la Av. Ciudad de Villavicencio.
Los locales tipo A y B se desarrollan en un solo piso, con una altura libre promedio de 2,55m.
Sistema constructivo tradicional.
• Fachadas en ladrillo a la vista con algunas zonas en pañete y esgrafiado.• Hay 6 parqueaderos privados y 36 parqueaderos para visitantes, ubicados en el
sótano del conjunto residencial.• El local ancla cuenta con cuarto de basuras externo sobre la Carrera 94 y
cuarto técnico en sótano.
![Page 6: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/6.jpg)
Localización ...
N
PORTALDE LASAMERICAS
A V. C I U
D A D D E C A L I
ASJ-IICOLEGIOJAIMEGARZÓN
CARRERA 94
ASJ-I
QSC
PSRPSA
SSA
•14 PROYECTOSCOLPATRIA.•COLEGIOS.•TRANSMILENIO•SUPERCADE.•VÍAS PRINCIPALES.•ZONAS VERDES URB.
A V
. C I U
D A
D D
E V
I L L A V
I C E
N C
I O
![Page 7: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/7.jpg)
Localización ...
N
CA
LLE 46ª S
UR
CA
LLE 46 SUR
VIA
TRA
NS
MILE
NIO
BARRIO GRAN
BRITALIA
PORTAL DE
LAS AMERICAS
AV. DE CALI
CARRERA 94
AV. VILLAVICEN
CIO
APARTAMENTOS
LOCALES
![Page 8: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/8.jpg)
Planta Urbanística ...
![Page 9: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/9.jpg)
Planta Urbanística ...
T1T2T3T4
T8T7
T6T5
T9T10T11T12
![Page 10: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/10.jpg)
Planta Piso Torre TIPO 1 – 1er piso...
C B
BB
PATIO
PATIO
PATIO
PATIO
![Page 11: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/11.jpg)
Planta Piso Torre TIPO 1 – 2do al 6to piso...
AA
AA
![Page 12: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/12.jpg)
RESUMEN DE UNIDADES DE VIVIENDA
APTOS TIPO AE (56,59 M2) 10
APTOS TIPO B (56,59 M2) 34
APTOS TIPO C (48,48 M2) 12
TOTAL 288
APTOS TIPO BE (56,59 M2) 2
APTOS TIPO A (56,59 M2) 230
• Los apartamentos tipo C tiene Patio Descubierto de 3,57m2.• Los apartamentos tipo B tiene Patio Descubierto de 3,57m2.• Los apartamentos tipo BE tienen Patio descubierto de 4,20m2.
![Page 13: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/13.jpg)
RESUMEN DE UNIDADES DE COMERCIO
LOCALES AE (23,90 M2) 1
LOCALES B (25,71 M2) 21
LOCAL ANCLA (565,27 M2) 1
TOTAL 35
LOCALES BE (28,90 M2) 1
LOCALES A (23,44 M2) 6
LOCALES A1 (24,35 M2) 1
LOCALES B1 (26,48 M2) 4
![Page 14: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/15.jpg)
Planos ...
PLANO TIPO A . 2do al 6to Piso
Está compuesto por:
• Salón – comedor• cocina con zona de
ropas• 1 baño
• 2 Alcobas • Opcion de estudio o
alcoba
![Page 16: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/16.jpg)
Planos ...
PLANO TIPO B . Primer Piso
Está compuesto por:
• Salón – comedor• cocina con zona de
ropas• 1 baño
• 2 Alcobas • Opcion de estudio o
alcoba
![Page 17: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/17.jpg)
Planos ...
Está compuesto por:
• Salón – comedor• cocina con zona de
ropas• 1 baño
• 2 Alcobas
PLANO TIPO C . Primer Piso
![Page 18: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/18.jpg)
Planos ...
LOCAL TIPO ANCLA
![Page 19: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/19.jpg)
LOCAL TIPO A
![Page 20: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/20.jpg)
ZONAS COMUNES:
Dentro del equipamiento comunal del proyecto podemos encontrar:
• Zonas verdes interiores alrededor de 2.300m2.• Senderos peatonales alrededor de 700m2.• Edificio comunal de 2 pisos con un salón múltiple con cocineta y baños.• Oficina de administración en primer piso del edificio comunal. • Portería y recepción en el primer piso del edificio comunal.• Cuarto para bicicletas de 1 piso, para mínimo 47 cupos.• 1 juegos infantiles.• Tanque de agua en sótano con su respectivo cuarto de bombas.• Cuarto de Basuras en sótano.• Concentrador telefónico en sótano.• Subestación eléctrica en sótano.• Vivienda: 16 parqueaderos para visitantes de los cuales 3 son de discapacitados.• Comercio: 36 parqueaderos para visitantes.• El local ancla tiene cuarto de basuras exterior y cuarto técnico en sótano.
![Page 21: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/21.jpg)
Acabados ...
EL APARTAMENTO CUENTA CON :
• Alistado en concreto en pisos y techos de zona social y alcobas.• Baño con cerámica en piso de la ducha, y muros de la cabina, Sanitarios, lavamanos
y espejo.• Mesón en granito fundido y pulido con lavaplatos incorporado en cocina.• Lavaplatos en granito fundido y pulido.• No se entregan muebles, ni closets en cocina, baños o alcobas.• No se entregan electrodomésticos, ni calentador.• Puerta y marco en baño.• Red de agua caliente en ducha.• Punto de gas para estufa y calentador.• Puerta de acceso principal al apartamento, y ventanearía en PVC.• La tuberia se entrega a la vista• No se entrega puerta de alcoba auxiliar
• NO SE ENTREGAN MUROS PAÑETADOS NI PINTADOS; SÒLO MAMPOSTERIA A LA VISTA Y TUBERIA DESCOLGADA.
• EN LOS BAÑOS NO SE ENTREGA EL MARCO PINTADO COLOR MADERA
![Page 22: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/22.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 23: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/23.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 24: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/24.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 25: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/25.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 26: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/26.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 27: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/27.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 28: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/28.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 29: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/29.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 30: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/30.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 31: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/31.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 32: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/32.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 33: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/33.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 34: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/34.jpg)
Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris
![Page 35: Portal de San Basilio Urbanización La Margarita Sur occidente - Bogotá](https://reader035.vdocumento.com/reader035/viewer/2022062511/54bbc48e49795958418b611e/html5/thumbnails/35.jpg)
NOTA: Esta es una representación grafica ilustrativa del proyecto con una sugerencia de amoblamiento: los muebles que aparecen separados de los muros hacen parte de la decoración. Pueden presentarse variaciones en algunos detalles de diseño y acabados. Areas y pecios indicados son de referencia.