Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
17
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.1. IZENDAPENA: ANBULATORIOA.
AZALERA: 4.564 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.628 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA.
Ondarroaren mendebaldean dagoen eremu etena da, Ondarroa eta Durango Trabakuatik lotzen
zituen BI-633 errepidea zenaren inguruan eraikitako herrixka berriez osatutako zonalde batean
dagoena. Kamiñazpi kaleko 27 eta 29 zenbakidun partzeletan eraikinik gabeko lurren zati bat
eta kale bereko 65 zenbakiko lurren zati bat barne hartzen ditu, non gaur egungo eraikina
ordeztea eta Ibaiondo kalearen errematea aurreikusten den.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
18
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: Hiri-lurzorua.
KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak.
ANTOLAMENDU ZEHAZTUA:
1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua.
ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA:
Daudenak:
Ordenamendu berriarekin desagertuko den etxebizitza bat.
Plangintzan 21 etxebizitza berri aurreikusten dira, honako eraikigarritasun fisikoa izango
dutenak: 3.592 m2 (t), horietatik 2.755 m
2 (t) sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa.
GARAPENA 1993-2013
Garatu gabe.
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Aieriko Plan Bereziak zeharka eragiten dio honen garapenari, izan ere, Artibai gainean zubi bat
eraikitzea aurreikusita baitago, Ibaiondo kalean Aieri eremuranzko irteera izango duena.
Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, transformazioa
aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har daiteke.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
19
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.2. IZENDAPENA: ETXEBARRIA HNOS.
AZALERA: 3.020 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.417 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Iturribarri kaleko 9 eta 11 bitarteko zenbakien eta Ibaiondo kalearen artean dagoen lursail hau
kontserba-fabrika batek betetzen zuen lehen. Bizitegi arloko esku-hartzea planteatzen da,
Ibaiondo kaletik sarrera izango duen aparkaleku handi batez hornitua.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
20
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
1405/2005 Foru Agindua deuseztatzen duen epaia(2)
emanda eta 2006ko apirilaren 10eko Udal
harremanetarako Foru Diputatuaren hitzarmena adostuta, Plangintza moldatzea proposatzen
zuena, Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua indarrean jarri da.
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: Hiri-lurzorua.
KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak.
ANTOLAMENDU ZEHAZTUA:
1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua.
ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA:
25 etxebizitza berri eta 194 aparkatzeko plaza, guztira 9.537 m2 (t)-ko eraikigarritasun fisikoa,
horietatik 4.234 m2 (t) sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa eta 5.303 m
2 (t) sotokoa.
GARAPENA 1993-2013
Zatirik handienean garatu gabe.
Arau Subsidiarioak moldatzeko deuseztatutako proposamenak 64 etxebizitza planteatzen
zituen, orotara 6.538 m2 (t) eraikigarri eta garaje eta lokaletara bideratutako 4.829 m
2 (t).
Ibaiondo kale ondoan, bi solairuko aparkalekuaren zati bat gauzatu da (2008), solairu bakoitzak
580 m2 (t)-ko azalera du eta Txomin Agirre Ikastolako jolastokiaren azpian eraiki diren
aparkalekuei batuta dago. Aparkalekuak, osotasunean, 1.600 m2-
ko azalera dauka.
(2) Auzitegi Nagusiko Administrazioarekiko Auzien 3. Aretoaren epaia, 2011ko irailaren 29koa. KAMIÑAZPI S.L.
eta Ondarroako Udalaren errekurtsoak arrazoirik ez daukala ebatzi du eta, ondorioz, EAEko Auzitegi
Nagusiaren 2007ko abenduaren 26ko epaia berretsi du (2188/2005 Administrazioarekiko Auzi-errekurtsoa),
aipatutako hitzarmena eta Foru Agindua deuseztatzen dituena.
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Gauzatu gabe dagoen hiri-lurren eremua, etxebizitza beharrizanak asetzeko, Plan Orokor
berriaren onuradun izan daiteke. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren
sailkapenaren arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru
finkatugabetzat har daiteke.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
21
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.3. IZENDAPENA: KAMIÑAZPIRAKO SARBIDE BERRIA.
AZALERA: 1.649 m2
AZALPENA
Iñaki Deuna kaleko 61 zenbakian eta Iturribarri kaleko 1 zenbakian dauden eraikinak
ordezkatzera zuzendutako ekintza, Ibaiondo kalerako sarbidea eta kaleen lerrokatzeak hobetze
aldera. Iñaki Deuna, Iturribarri, Ibaiondo eta Kamiñalde kaleen elkarguneko trafikoa bideratzeko
orain dela gutxi eraikitako biribilgunearen parean dago.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
22
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: Hiri-lurzorua.
KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak.
ANTOLAMENDU ZEHAZTUA:
1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua.
ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA:
Antolamendu berriarekin 7 etxebizitza desagertuko direla uste da.
Antolamendutik kanpo:
Plangintzan aurreikusten denez, 3.483 m2 (t)-ko eraikigarritasun fisikoa duten 21 etxebizitza
eraikiko dira, zeintzuen artean 2.409 m2
(t) sestra gainekoak diren eta 1.074 m2
(t) sestra
azpikoak.
GARAPENA 1997-2013
Zatirik handienean garatu gabe. Bide eta espaloiak izatera zuzendutako lurrak lehenago
okupatu dira, jabeekin egindako hitzarmen ezberdinei esker.
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Ibaiondotik Iturribarri eta Iñaki Deuna arteko biribilgune berrirako sarbideari dagokienez,
plangintza honen aurreikuspenak erabat indarrekoak dira, elkargune hau zati handi batean
gauzatuta dagoen arren. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren
arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har
daiteke. Gaur egun Iñaki Deuna kalean dagoen eraikina partzialki barne hartuta dago itsaso eta
lehorraren arteko jabari publikoko zortasun-gunean.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
23
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.4. IZENDAPENA: KAMIÑALDERAKO SARBIDE BERRIA.
AZALERA: 20.403 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 19.089 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Iñaki Deuna eta Iturribarri kaleen iparraldeko eremuan, egun dagoen hiri-hutsunea osatzeko eta
Kamiñalde kaletik Iñaki Deunara irteteko bidea hobetzeko bizitegi arloko esku-hartzea
planteatzen da.
Bi eremu daude: 1.4.a, Iturribarri kaleko iparraldeari dagokiona, eta 1.4.b, Iñaki Deuna kaleko
40 eta 46 zenbakien arteko zatiari dagokiona.
Arau Subsidiarioen hasierako aurreikuspenak (1997) 2002 urtean moldatu zirenean,
aurreikusitako eremuaren azalera eta etxebizitza kopurua bikoiztu egin ziren, baita Iturribarriko
1 zenbakiaren parean dagoen Kamiñaldeko irteera ere.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
24
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Kamiñaldeko etxebizitzetarako eremuan Plangintzaren Arau Subsidiarioen aldaketa (2002).
Behin betiko onarpena: Irailaren 9ko 535/2002 FORU AGINDUA. (1)
Argitalpena: 2002-10-24.
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 2002 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. Xehetasun Azterketa. Behin betiko onarpena 2006ko martxoaren 20an. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: 164 etxebizitza. Eraikigarritasun fisiko osoa: 37.363 m
2 (t)
Sestra gainekoa: 19.883 m2 (t) (16.734 m
2 (t) etxebizitzetarako)
Sestra azpikoa: 17.480 m2 (t)
GARAPENA 1997-2013 1.4.a. Gauzatua (2006-2007) 80 etxebizitza. 1.4.b. Gauzatua (2007-2008) 84 etxebizitza. 164 etxebizitzetatik, 84 babes ofizialeko erregimenekoak dira.
(1) Antolamendua gauzatuta, 2011ko urriaren 26ko Auzitegi Nagusiko 3. Aretoaren Epaiak irailaren 9ko 535/2002
Foru agindua, Ondarroako Udalak 2006ko martxoaren 20an onartutakoa, eta Xehetasun Azterketa
deuseztatu egin ditu. Biek antolamendua babesten zuten.
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Finkatu beharreko eremua, bloke ireki gisako sailkapena eraikin mugakide sailkapenera
aldatuta, aipaturiko epaiak agindutako ordainen kalterik gabe.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
25
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.1. IZENDAPENA: KAMIÑALDERAKO SARBIDE BERRIA.
AZALERA: 1.700 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 1.416 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Kamiñalde kalearen muturrean aparkaleku izatera bideratutako eraikin bat (soto, beheko
solairua eta lau solairu izango dituena) eraikitzea eta Iñaki Deuna kaletiko oinezkoen sarbidean
plaza bat sortzea.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
26
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 4.719 m
2 (t)
Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa: 3.720 m2 (t)
Ez da etxebizitzarik eraikitzea planteatzen, aparkalekuak besterik ez. GARAPENA 1997-2013 UE 1.4.b. atalaren garapenaren ondoren, gainazaleko aparkalekua (2007-2008) hartzen duen lurra baino ez da berdindu. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Aparkaleku, etxebizitza eta beste beharrizan batzuk asetzeko, Plan Orokor berriaren onuradun
izan daitekeen lursaila. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren
arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har
daiteke.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
27
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.2. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA ERREMATEA.
AZALERA: 1.661 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 1.067 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Iñaki Deuna kalearen iparraldean 1990eko hamarkada hasieran izandako hiri-hutsune bi dira,
Kamiñalde kaleko 2 eta 12 zenbakien arteko eraikinen azpian dagoen ezpondaren behealdeak
batuta daudenak. Iñaki Deuna kaleko 34 zenbakidun eraikinaren ekialdean eta Iñaki Deunako
36 zenbakidun eraikinaren mendebaldean eraikin atxiki bana planteatzen dira, baita espaloia
eraikitzea eta dagoen ezpondaren behealdearen tratamendua ere.
Azpi-eremu bi bereizi dira, UEA 2.2.a. eta UEA 2.2.b., Gauzatze Unitatearen ekialde eta
mendebaldean kokatuta daudenak.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
28
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997). Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua. Argitalpena: 1997/08/18 LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: UEA 2.2.a. Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 1.007 m
2 (t).
UEA 2.2.b. Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 570 m2 (t).
Eta bien artean 12 etxebizitza. GARAPENA 1997-2013 UEA 2.2.a atalean aurreikusitako eraikina eta Iñaki Deuna kaleari dagokion urbanizazioa eraikitzen (2006-2007). Iñaki Deuna kaleko 26 zenbakiari atxikitako eraikina eraiki gabe (UEA 2.2.b). BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA. Egun libre dagoen lurzorua ez da egokia eraikigarritasuna handitzea dakarren edozein
motatako hirigintza-garapen burutzeko.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
29
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.3. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA ETA KAMIÑALDE
AZALERA: 150 m2
AZALPENA.
Iñaki Deuna kaleko 24 eta 26 zenbakien artean, beheko solairuan soilik eraikita dagoen
orubean, Iñaki Deuna eta Kamiñalde kaleen artean dagoen desnibelari egokitutako eraikina
planteatzen da.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
30
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 661 m
2 (t), horietatik 436 m
2 (t) sestra gainekoak, eta 3 etxebizitza.
GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe.
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Eraikinaren profilari dagokionez, indarrean dagoen plangintzan jasotako aurreikuspenak
birplanteatu behar dira. 24 zenbakiaren profilari egokitutako eraikina baliagarri izan daiteke,
hala ere, Kamiñalde kaleko sestra gainditzea ez da egokitzat jotzen. Lurzoruaren 2/2006
Legean jasotako lurzoruaren sailkapenaren arabera, eremua hiri-lurzoru finkatugabe gisa sailka
daiteke hirigintza arloko eraikigarritasun haztatua handitu izanagatik.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
31
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.4. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA
AZALERA: 293 m2
AZALPENA
Iñaki Deuna kaleko 17 zenbakian egun dagoen eraikinari dagokion orubea, Kamiñalde eta Iñaki
Deunaren artean dagoen desnibelera egokitutako beste eraikin batekin ordezteko proposamena
duena.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
32
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
33
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 725 m
2 (t).
Guztira, 5 etxebizitza. GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe. Iñaki Deunako 3 etxebizitza dituen eraikina baino ez dago eta Kamiñalde atzeko eraikina egiteke geratzen da. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Indarrean dagoen plangintzaren aurreikuspenak birplanteatzea eta eraikin hori Iñaki Deuna
kalean mugakide diren eraikinen profilera egokituko den beste batekin ordezkatzea,
Kamiñaldeko sestraren gainetik eraiki gabe. Lurzoruaren 2/2006 Legean jasotako lurzoruaren
sailkapenaren arabera, eremua hiri-lurzoru finkatugabe gisa sailka daiteke hirigintza
eraikigarritasun haztatua handitu izanagatik.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
34
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.5. IZENDAPENA: ARTABIDE.
AZALERA: 7.361 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 6.942 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Artabide kalearen muturrean aurreikusitako bizitegi arloko garapena, Ondarroa eta Lekeitio
kostaldetik batzen dituen BI-3438 errepidearen ibilbideari lotuta.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
35
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA: Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997). Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua. Argitalpena: 1997/08/18 LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 8.192 m
2 (t), horietatik 6.464 m
2 (t) sestra gainean garatuak.
Etxebizitza kopurua: 32. GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago betearazitako antolamendua, erdisoto biren arteko behealde komuna eta Artabide kalearen trazarekin lerrokatutako launa solairuko lau bloke ireki hartzen dituena. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA. Egungo egoeran finkatzeko eremua.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
36
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.6. IZENDAPENA: SAN JOSE IKASTETXEA.
AZALERA: 1.318 m2
AZALPENA
Artabide eta Antiguako Ama kaleen arteko bidegurutzean aurreikusitako jardute garrantzitsua,
Ondarroako Erdigune Historikoarekin mugakidea. Nagusiki bizitegi arloko eta aparkalekuez
hornitzera ere zuzendutako esku-hartzea da, ekipamendu publikoa eta plaza bat eragingo
dituena.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
37
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA: Artabideko etxebizitzetarako eremuan Arau Subsidiarioak aldatzea. Behin betiko onarpena: Irailaren 22ko 588/1999 Foru Agindua. Argitalpena: 2000/01/03 (2) LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 588/1999 Foru Aginduak onartutako Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu zenetik dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun fisiko osoa: 7.492 m
2 (t)
Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa, hornidura publikoen ezberdina: 3.246 m2 (t)
Etxebizitza kopurua: 26. (UDALPLANetik hartutako datua) GARAPENA 1997-2013 Bukatua (2001-2002).
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Egungo egoeran finkatzeko eremua.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
38
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.1. IZENDAPENA: SAN INAZIO.
AZALERA: 4.013 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.903m2-tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Artibai kalearen eta Iñaki Deuna kaleko 21 eta 29 zenbakien artean dagoen eremuan bizitegi
arloko esku-hartzea, etxadi itxia motakoa, kale bien artean lotura-bidea izango duena.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
39
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 9.087 m
2 (t), horietatik 6.584 m
2 (t) sestra gainean garatuak.
Etxebizitza kopurua: 58 GARAPENA 1997-2013 Iñaki Deuna kaleko 21 zenbakiko ekipamendu-eraikinaren aldameneko zatia eta kale bereko urbanizazioa 2001 urtea baino lehenago gauzatu ziren. Iñaki Deuna kaleko 25 eta 27 zenbakidun eraikinak ordezkatzea falta da. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Egungo eraikinaren ordezkapena edo berregokipena egin gabe dagoen eremua da, oraindik ez
da gauzatu baina eraikigarritasuna %50 ingurukoa izango dela uste da. Aparkaleku edo
etxebizitza beharrizanak asetzeko, Plan Orokor berriaren onuradun izan daitekeen lursaila.
Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, transformazioa
aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har daiteke.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
40
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.2. IZENDAPENA: CONSERVAS ORTIZ.
AZALERA: 2.060 m2
AZALPENA
Artibai eta Iñaki Deuna kaleen artean garai bateko eskolen eraikinaren parean dagoen
“Conservas Ortiz” enpresaren instalazioek betetzen duten partzela osoan bizitegi arloko esku-
hartzea.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
41
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 7.514 m
2 (t), horietatik 5.724 m
2 (t) sestra gainean garatuak.
Etxebizitza kopurua: 51 GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Hirigintza arloko transformazio prozesuan jarraitu behar duen lurra, aparkaleku, etxebizitza,
komunitate-ekipamendu eta beste arlo batzuetako beharrizanak asetzeko, Plan Orokor
berriaren onuradun izan daitekeena.
Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, transformazioa
aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har daiteke.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
42
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.3. IZENDAPENA: AITA PIRERE.
AZALERA: 2.520 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.471m2-tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Artibairen eskuineko ibaiertzean, betidanik Ondarroa ezkerreko ibaiertzarekin, hau da,
portualdearekin eta Gipuzkoarako bidearekin lotu duten bi zubien artean dagoen eremua.
Zabalgunean hiruki forma izango duen etxadi motako bizitegi arloko esku-hartzea planteatzen
da, ibaiaren parean espazio publiko bat ere barne hartuko duena.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
43
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 7.420 m
2 (t), horietatik 5.535 m
2 (t) sestra gainean garatuak.
Etxebizitza kopurua: 47 GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago gauzatua. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Egungo egoeran finkatzeko eremua.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
44
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.4. IZENDAPENA: ANTZOSOKO BEKOA.
AZALERA: 989 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 793m2-tan soilik eraiki ahal
izango da.
AZALPENA
Errepidearen traza zuzendu eta bertan zeuden eraikinak eraitsi ondoren, garai batean
Ondarroatik Mutrikurako BI-638 errepidea zenaren ordez egun Txorierreka kalea ezartzeko
esku-hartzea. Etxebizitza-eraikin bat egitea planteatzen da.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
45
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).
Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.
Argitalpena: 1997/08/18
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka
antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 2.415 m
2 (t), osoa sestra gainekoa.
Etxebizitza kopurua: 17 GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago gauzatua. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Egungo egoeran finkatzeko eremua.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
46
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.5. IZENDAPENA: ANTZOSOLO.
AZALERA: 3.990 m2 (1)
(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 3.931 m2 -tan soilik eraiki
ahal izango da.
AZALPENA
Eremu etena da. Alde batetik, Txorierreka kalean, BI-638 errepidearen eta porurako
sarbidearen arteko elkargunean dagoen mendiaren ezpondan zulatutako orube handia.
Hasiera batean aparkalekuz jositako eremu handia eraikitzeko aurreikusita zegoenak nagusiki
etxebizitzetarako eraikin bat egiteko kalifikazio berria jaso zuen 2006 urtean.
Bestetik, Magdalena kaleko zenbaki bikoitidun eraikinen atzealdeko ezponda.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
47
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Antzosoloko 3.5 gauzatze unitatea birkalifikatzeko Arau Subsidiarioen aldaketa.
Maiatzaren 8ko 762/2006 Foru Aginduaren bidez onartua.
Argitaratua: 2007/02/05.
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: Antolamendu zehaztua du, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu eta 2010/10/21ean onartutako Hirigintza arloko Berrantolamendurako Plan Berezia sortu zirenetik. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 7.613 m
2 (t), horietatik 6.493 m
2 (t) sestra gainekoak.
Etxebizitza kopurua: 52 GARAPENA 1997-2013 Birpartzelazio Proiektua. Behin betiko onarpena: 2007/03/23 (BAO 2007/04/16).
Hirigintza arloko Berrantolamendurako Plan Berezia (2010).
2011ko urtarrilaren 18an 1827/09 zenbakiko administrazioarekiko auzi-errekurtsoa
aurkeztuta, ekainaren 5eko 339/2013 epaiak eremua hiri-lurzoru finkatua dela berretsi zuen, Plan Bereziaren sailkapenean aurreikusi bezala.
40 etxebizitza eraikitzeko eta mendi-mazelan euste-horma egiteko lizentzia
(2007/03/23).
Mendi-mazelako euste-lanak gauzatuta.
Egun ez dira lizentzian aurreikusitako eraikuntza-obrak gauzatu. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Hiri-lurzoru motako orubea gauzatu gabe. Onartutako plan bereziak (2010) xedatzen duen
antolamendu zehaztuaren eta etxebizitza arloko beharrizanak asetzen dituen Plan Orokor
berriaren onuradun izan daitekeena.
Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, Plan Berezian
xedatutako eraikigarritasun parametroak dituen hiri-lurzoru finkatua da.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
48
GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.6. IZENDAPENA: ZALDUBIDE.
AZALERA: 2.826 m2
AZALPENA
Zaldubide kalearen hasieran dagoen eremua, Ondarroako saihesbidearen eta Magdalena kaleko atzealdearen arteko lurren zerrendari dagokiona. Hasiera batean, aparkalekuak eraikitzeko gunea aurreikusten da, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatu zirenez geroztik bizitegi gisa birkalifikatu dena.
Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA
ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra
HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.
2014 OTSAILA
49
ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:
Zaldubideko UEE 3.6. gauzatze-unitatearen eremuan Arau Subsidiarioak aldatzea.
2013ko irailaren 13ko 1366/2006 Foru Aginduaren bidez onartuta.
Argitalpena: 2006/09/27.
LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: Antolamendu zehaztua du, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu zenetik. Xehetasun Azterketa onartua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa: PB P. Altuak BOE 229+ 1.465 = 1.694 m
2(t)
LIBRE 1131+ 6.891 = 8.022 m2(t)
Etxebizitza kopurua: 60 (UDALPLANetik hartutako datua), horietatik 12 babes ofizialeko erregimenekoak dira.
GARAPENA 1997-2013 Gauzatua (2010-2011).
BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.
Finkatu beharreko eremua, urbanizazioa gauzatuta.