2.54
22.0
07.
1031
.64
7.10 9.10 2.0018.20
76.97 m2
STR. IA
SI
STR. TAPIA
STR. TA
PIA
BULEVARDUL TAKE IONESCU
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA UTR 28Sala Florian
post trafo
gang1
STR.
PIA
TA D
R. R
USS
EL
gangterasa
2
STR. PIATA DR. RU
SSEL
PIAT
A D
R. R
USS
EL
PIATA DR. RUSSEL
S
3 V
DR. RU
SSEL
P-TA DR. RUSSEL
Fantana Punctelor Cardinale
N
E
PIATA DR. RUSSEL
1
5
3A
2
5
7
STR. BUFTEA
53
7
9A9
R.A.T.T.
6
B-DUL TAKE IONESCU
4
1
3STR. HEINRICH HEINE5
5
9
8
parcare
pubelapost trafo
10-16
1
14
8
8A
1818A
STR. REGIMENTUL 13 CALARASI
9
Farmacologie laborator
8
10
STR. FILIPESCU LEO
NTE
9
1
10
12
gunoi
punct termic
3 Sc.A
Sc.B2
STR. ODOBESTI
1
8
7
9
9
Sc.A
Sc.B
7
STR. SEMENIC
6
11
13
STR. SEMENIC
8
Sc.C
2
3
STR.
DIM
ITRI
E PA
CIUR
EA
10
12
Gradinita Nr.22
2
3
4
4
5
1
STR.
MOC
IONI
STR. BRANISTE
7
5
3
4
6
2
6
5ST
R. G
ALAT
I
6
SPLAIUL INDUSTRIA LANII
5
STR. MIRCESTI
3
4
6
7
8
piscina
3
7
8
1STR. VIDRA
2
9
10
11
4
6
STR. A
BRUD
8
13 10
15
12
14
punct termic
ALEEA DETUNATA
2
4
1
3
4A
6
4B
17
16
19
Gradinita nr. 16
3
Bl. 18CBl.18B
Bl. 18A
STR.
ZLA
TNA
brutarie
2
18
23A23B
9
C
Bloc 4B
A
6B
A
Bl. 6
birouri
gang
1
gang
1
gang
23
gang
2
gang4
laborator prajituri gang
3
gang
gang
gang
5
6
79
8
11
gang
13
PIATA RARES
4
parcare
4
PIATA DR. RUSSEL
PIATA DR. RUSSEL
STR.
PO
PA S
APCA
1010
A
24
STR. OLIMPIADEI
1
13
5
12
STR. ZUROBARA
STR.
ZU
ROBA
RA
Gradinita Nr. 33
6
11-13
10
12
7
3
STR.
ZU
ROBA
RA
57
9
2
STR. OLIMPIADEI
14
16-16A
11
13
4
STR.
PO
PA S
APCA
1416
3
16A
1820
B20
A
STR. CARVUNARILOR
STR.
PO
PA S
APCA
1
9
6
1113
68
1012
24
6B
79
35
11
STR. CARVUNARILOR
6A
9
13
11
15-17
1921
20
22
23
25
18
20-2215
17
STR. A. POPO
VICI 2A
2A
11
2A 24
24-28
30
5
1416
32
27
29
31B
B-DUL TAKE IONESCU
33
35
1
3
2A
5
7
2
4
6
STR.
BUC
URES
TI
1A3
8
5
6
STR. A. POPO
VICI
STR. CARVUNARILOR13
10
7
9
1214A
9B
31A
Sc.C14
10
Sc.B
37
16
Sc.C
20B
Sc.A
12
11
Scoala Generala nr.16
13
Sc.B
Sc.A
18A
22
STR. BUCURESTI
24A
5 2224
2628
Centrala termica
17-19
15
10
17
19-21
12
24
6
A
B1
1
STR. VASILE LUCACI
1
B2
A
23
STR. A. POPO
VICI14
3A
ghena
depozit sediu TIMCON birouri WC cab.portar
B
B
A
32
B C
12
3
B
D E
A
B3
STR. ARISTIDE DEMETRIADE
8
15
WC
1719
STR. THEO
DO
R MIH
ALY
14B
ghena
1
3
Scoala generala nr.16
1
B
STR. VASILE LUCACI
5
3B
2
3A
2A
5
Sc.A
7
B4
Sc.B
15
Sc.A
Sc.B
Sc.A
Sc.BB219
17
Sc.A
14 B1Sc.B
16
7
B1Sc.C
18
STR. IASI
B4
A
A
ghena
B
B
A
punct termic9A
Sc.B
B6
9
A13 CD11
E
Sc.A
parcare
Sc.B13
Sc.A
16
Sc.B
15Sc.A
21
parcare
Sc.ASc.B
Sc.C
A14
Sc.B17 B9
Sc.D19
Sc.E Sc.A
atelier
depozit fier vechi
birourivestiar
dep fier beton
atelier
cantarbirouri
atelier
sine macara
depozit
bazin
depozit
sine macara
B-DUL ANTENEI
cabinaportar
cabina expeditie
vestiar
birouri
cantina punct sanitarbirouri
sine macara
sina pod rulantdepozit
depozit
vestiar
birouri atelier
atelier
cabina
cuva uscare
post trafo
statie beton
atelier
atelier
cantar
statiecompresoare
depozit
siloz ciment
cantar
atelier montaj
STR. ARISTIDE DEMETRIADE
banda transportoare
cabinapoarta
depozit
vestiarrampa
rampa
depozit
15
Fundatia Soros
10
birouri
12
17 STR. SEMENIC
14
19
STR. ODOBESTI5
7
9
11
4
STR. ODO
BESTI
36
38
40
1315
Sc.A
6
42
Sc.B
44
bazin
Gradinita Nr. 22
4
parcare
39
41
43
45
26BSc.C
Sc.B
Sc.A
Sc.B
34B
Sc.C
gunoi
ghena
Sc.B
38B
Sc.C
47
43
51A
1
51
parcare
parcare
S. C. INDUSTRIA LANII S. A.Baza Sportiva
cantina
STR. BRAILA
bazin
bazin
dep.
vestiar
vestiar
materialsportiv
statiefiltre gaze filaturacardata
c. apadecantor apa
SPLAIUL INDUSTRIEI LI
NII
10A
grup socialstatie
filtrare
tesatorie
post trafo
st. pompe
tesatorie
tesatorie
bazin
st. pompe
turnatorie
53
55
atelier
centrala termica
pieptanatorieanexa
vopsitorie-apretura
st. reg. gaze
anexa
P.S.I.
croitoriecabina poarta
distributie gazecladiread-tiv
cladiread-tiv
mat. finegosp ape
pompe ape
statie condensare
punct termic
28
30
parcare
Sc.A
32A
32
Sc.CB2
5
3
36Sc.A
STR. IASI
2
4
2
1
6
10
12
14
3
Sc.A
8
5
2A complex
4
9B5A
5B
Sc. A
Sc. B
65
dep. gunoi
7
13
14
12
7
11
99A
6
4A
STR. TAPIA
10
8
Sc.B
Sc.B
20
Sc.A
23
parcare
Sc.B
S.C. TILMET S.A
S.C. TIMLEMET S.A.
pod r
ulant
9
STR.
TIT
AN
8
atelier
atelier
10
7A
3
STR. ZIMBRULUI
5
7
6
12
atelier
atelier
atelier
8
S.C. CONFORT S.A.
atelier
1STR. TAPIA
3
4
2
57A
57 61
59
Sc. A
63
65
STR.
A. G
OLE
SCU
Sc. B
2
3
4
6
Sc.A
Sc.B
8
10
67
69
administratie
B-DUL TACHE IONESCU
1
35
5A
STR.
IN
FRAT
IRII
2
7
71
1
puncttermic
S. C. REMAT S. A.
5
3B
1
2
4
7
14
12ST
R. A
. GOLE
SCU
16
18
trafopost
9
22
11
7
4ASc.A
911
A
16A
5
11
3
STR. ENRIC BAADER
2
8
6A
8
8
8
11
11A
12 14
15
16
7
11
17
STR. ZLATNA
CB
Bl. 8
8
A
C
SPLAIUL INDUSTRIEI LINII
BBl. 10
SPLAIUL NISTRULUI (GALATI)
A
preparare tesatorie
cladire ad-tiv
S.C. INDUSTRIA LINII S.A.
filatura
puncttrafo
pieptanarie
vopsitorie
hala
filatura
atelier
grup social
hala Depoul de tramvaie
hala
atelier
gang
gang
17
gang
19
23
STR. DACILOR
21
15 1 2
2
gang
10
magazin magazin23
Centru achizitii
gang
14
magazin
12
S.C. Ceraplast S.A.
magazin
cab. portar
atelier
S.C. Electrometal S.A.
S.C. Crinul S.A.
gang
2A
atelier
punct trafo
atelier
SPLAIUL PENES CURCANUL
hala
14
1312
parcare
11
14A
1
gang
2
parcare
cabinapoarta
camin copii
pieptanatorie
S.C. INDUSTRIA LINIIS.A.
piese automagazie
dispensar
cabinalubrefianti
post trafo
73
Depou de tranvaie
birouri
cabpoarta
cabina poarta
B-DUL TACHE IONESCU
atelier
tranvaie
atelier
4
5
6
platforma beton pt. tarabe
Depoul de
alimentara
7
spatiu comercial
terasa
statie
biserica inconstructie
birouri
birouri
ateliere
cos
6
STR. DRAGASANI
depou
4
2
atel
ier
depou
atel
ier Spitalul de copii
cresa
81
79
1
3
statiebenzina
gang
2
57
cresa
STR. M. KO
GALN
ICEANU STR. M
. KOGALNICEANU
4
6
PIATA BADEA CARTAN
10
9B
99A
atelier
centralatermica
atelier
atelier
STR. BADEA CARTAN8
atelier
atelier
atelier
6
8
depozit
depozit
laborator
2
4
1
1A
gang
3
BULEVARDUL SIMION BARNUTIU5
6
810
12
7
Scoala generala Nr. 21
911
Bloc C7
11
depozit materiale
S.C.TIMLEMET S.A.
atelier
atelier
pod ru
lant
pod ru
lant
S.C. CONFORT S.A.
rampa
STR. ARISTIDE DEMETRIADE
rampa
cabinaportar
cabinaportar
atelier
atelier
atelier
hala macara
atelier auto
atelier auto
S.C. TIMLEMET S.Acabina poarta
atelier
atelier
birouri
post trafo
birouri
hala
canton CFR
birouri
9
STR. ENRIC BAADER
S.C. METACOM S.A.
magazie
Sc.BBl.13
4Bl.
14
hala 9
STR. V
IRTU
TII
magaziebirouri
cab. portar
atelier
rezervor
S.C. METACOM S.A.
magazie
hala
rampa
auto
Unitate de pompieri
Unitate de pompieri
Bl.14
STR.
IN
FRAT
IRII
10A
10B
remiza P.S.I.
atelier bobinat
Fabrica de ciorapi
baraca metal
12
Sc.A
15B
magaziebirou
post trafo
Sc.B
15A
12
7
hala
S.C. DERMATIMA S.A.
magazie atelier
baz.dec.
vopsitorie
cos
ateliere
laborator
corp. productie
baz
corp productie
Fabrica de ciorapi Timisoara
5
3
centrul de calcul3B
3A
alimentara
STR. VIRTUTII
corp productie
castel apa
baraca metalpost trafo
corp productie
corp productie
corp productie
9
1
S.C. Institutul National al Lemnului S.A.
Bloc D8
2
2A
S.C. Ciorapi S.A.Depozite
atelier
chiosc desfacereciorapi STR. LORENA
dispensarmedical
Bloc D7
Bloc D6
5
5A
Depozite C.I.F.A
4
birouri
10 2A
sala sport
terasa terasa
2B
6
8
Bloc C8
Bloc C9
Bloc D5
Bloc D4
Bloc D11
Scara C
Scara B
10Bloc C10
STR. TELEGRAFULUI
13
Bloc C11
Bloc D20Bloc D19
Bloc D18
Bloc C12
Bloc 2B
Bloc 2C
PLAN DE INCADRARE IN ZONASTUDIU DE OPORTUNITATE LOCUINTA P+3E CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI E1
LEGENDA LEGENDA
Locuinta cu serviciila parter
P+M
Locuintaunifamiliala
P+M
Locuintaunifamiliala
P
Locuintaunifamiliala
P
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara:Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / DataBeneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
1:500
arh. Dragomir Dragan
arh. Ocolisan Bogdan
Timisoara, Bv Take Ionescu, nr. 51B
A-03SITUATIA PROPUSA
LOCUINTA P+3E CU FUNCTIUNICOMPLEMENTARE LA PARTER SI E1
arh. Dragomir Dragan
S.C. D-Context Studio S.R.L.Timisoara, str Martir Ferkel Suteu
nr.8, sc. A, Ap: 19Reg. Com. J35/1778/2006 C.U.I.
RO 18734492Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
Blo
c de
locu
inte
cole
ctiv
eP+
2+M
Blo
c de
locu
inte
cole
ctiv
eP+
2
Complex comercialP+1
BirouriD+P+2
Blo
c de
locu
inte
cole
ctiv
eP+
10Bloc de locuintecolective
P+10
Locuintaunifamiliala
P
Bloc de locuintecolective
P+2
Locuintaunifamiliala
P
Locuinta cu serviciila parter
P+2BirouriP+2+M
Locuintaunifamiliala
P
Locuintaunifamiliala
S+P+1
Locuintaunifamiliala
P
Locuinta cu serviciila parter
P+2Locuinta
unifamilialaP+M
Locuinta cu serviciila parter
P+M
Locuinta cu serviciila parter
P
Locuintaunifamiliala
P+1
Locuintaunifamiliala
P
200Suprafata construita 35%
%
0
Terenul studiat
300
Spatii verzi 277 31%
Circulatii pietonale, autosi parcaje
34%
Situatia propusaSituatia existenta(mp)
577
197
180
POTCUT
0%0.0 1.32
S.C. cvartal studiat 6925.31
POTCUT
34.19%0.78
35%
mp
577
7125.31Cvartal studiat
Terenul studiat C.F. nr. 424915Timisoara; nr. cad.: 25988/1/2/1/2
35%
Aliniament la frontulstradal
Studiu deOportunitate
S.C. PEN-TUR-COM PERLA S.R.L.
12/2018
Iulie 2018
Bloc de locuintecolective
P+4
0.82
S.D. cvartal studiat 15901.31 16666.31
765Suprafata desfasurata 0
20255.00
H max 14.70 m
limita de proprietatecirculatie auto
limita zonei studiate
circulatie pietonala
zona verde
cladiri cu functiune rezidentiala-locuinteunifamiliale (D+P; P; D+P+1; P+1; P+1+M; P+2)
servicii (P; P+M; P+2; P+3)
blocuri de locuinte colective (P+3, P+4)
blocuri de locuinte colectivecu servicii la parter (P+3; P+5)
cladiri cu functiune rezidentialacu servicii la parter (D+P; P+2)
garaje si servicii (P)
cladire cu functiune rezidentialacu functiuni complementarela parter si E1