DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILECuerpo I - 12 Miércoles 23 de Diciembre de 2015 Nº 41.339
Municipalidad de Pirque
(IdDO979244)APRUEBA “PLAN REGULADOR COMUNAL DE PIRQUE” EN CONFORMIDAD A LO INDICADO EN LA ORDENANZA Y EL PLANO
PRCP-1
Pirque,17dediciembrede2015.-LaAlcaldíadecretahoyloquesigue:Núm.1.297.
Vistosyconsiderando:
1º.LasentenciadeCalificaciónyProclamacióndelaComunadePirque,delsegundoTribunalElectoraldelaRegiónMetropolitana,defecha19denoviembrede 2012.
2º.EldecretoalcaldicioN°124,defecha31deenerode2013,porelcualasumedon Cristian Balmaceda Undurraga, como Alcalde de la Municipalidad de Pirque.
3º.Que,sobreelparticularelartículo65,letrab)delaLeyN°18.695,OrgánicaConstitucionaldeMunicipalidades,disponequecorresponderáalHonorableConcejoComunalaprobarelPlanReguladorComunal,losPlanesSeccionalesysusPlanosde Detalle.
4º.Que,porsuparte,elartículo2.1.9deldecretoN°47,de1992,delMinisteriodeViviendayUrbanismo,OrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,establece de manera detallada el procedimiento al que debe ajustarse la aprobación de los Planes Reguladores Intercomunales.
5º.ElOrd.N°429/2011defecha23dediciembrede2011deAlcaldedelaIlustre Municipalidad de Pirque, se comunicó el inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador de Pirque al Ministro del Medio Ambiente.
6º.ElOrd.N°120424/2012defecha8defebrerode2012elSubsecretariodelMedio Ambiente toma conocimiento del inicio del proceso de Evaluación Ambiental EstratégicadelPRCdePirqueyformularecomendacionesalproceso.
7º.ElOrd.N°402/2012defecha5dediciembrede2012deAlcaldedelaIlustre Municipalidad de Pirque, se ingresa Informe Ambiental del Plan Regulador de Pirque al Ministerio del Medio Ambiente.
8º.ElOrd.N°130232/2013defecha18deenerode2013deSubsecretariodel Ministerio del Medio Ambiente, remite primeras observaciones al Informe Ambiental del PRC de Pirque.
9º.ElOrd.N°66/2013defecha19defebrerode2013deAlcaldedelaIlustreMunicipalidad de Pirque, se ingresa segunda versión de Informe Ambiental del Plan Regulador de Pirque al Ministerio del Medio Ambiente.
10º.ElOrd.N°131196/2013defecha5deabrilde2013deSubsecretariodelMinisterio del Medio Ambiente, remite observaciones a segunda versión de Informe Ambiental del PRC de Pirque.
11º.ElOrd.N°141/2013defecha9demayode2013deAlcaldedelaIlustreMunicipalidad de Pirque, se ingresa tercera versión de Informe Ambiental del Plan Regulador de Pirque al Ministerio del Medio Ambiente.
12º.ElOrd.N°132074/2013defecha5dejuniode2013deSubsecretariodelMinisterio del Medio Ambiente, remite observaciones a tercera versión de Informe Ambiental del PRC de Pirque.
13º.ElOrd.N°323/2013defecha12denoviembrede2013deAlcaldedelaIlustre Municipalidad de Pirque, se ingresa cuarta versión de Informe Ambiental del Plan Regulador de Pirque al Ministerio del Medio Ambiente.
14º.ElOrd.N°134860/2013defecha20dediciembrede2013deSubsecretariodel Ministerio del Medio Ambiente, remite conformidad a contenidos mínimos a cuarta versión de Informe Ambiental del PRC de Pirque.
15º.ElcertificadoN°224/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaelActaOrdinariadelHonorableConcejoMunicipallaadjudicacióndelPlanReguladorComunala“TerritorioyCiudadConsultores”.
16º.ActadeAsistencia“ReuniónPRCPirque”,defecha30deagostode2011,de participación interna sobre avances del Plan Regulador Comunal de Pirque.
17º.ActadeAsistencia“ComitéPRCPirque”,defecha14deabrilde2011,de participación interna sobre avances del Plan Regulador Comunal de Pirque.
18º.ActadeReunión“ProyectoPlanReguladorComunal”,defecha25demarzo de 2011, de participación interna sobre avances del Plan Regulador Comunal de Pirque.
19º.ElcertificadoN°226/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueconstaenelActaOrdinariadelHonorableConcejoMunicipalN°112defecha6deenerode2011,haberseefectuadolapresentaciónalConcejodel Plan Regulador Comunal de Pirque.
20º.ElcertificadoN°225/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueconstaenelActaOrdinariadelHonorableConcejoMunicipal
N°95defecha15dejuliode2011,haberseefectuadolapresentaciónalConcejode los avances de Plan Regulador Comunal.
21º.ElcertificadoN°227/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueconstaenelActaOrdinariadelHonorableConcejoMunicipalN°130defecha6dejuliode2012,haberseefectuadolaexposiciónalConcejodelPlan Regulador Comunal de Pirque.
22º.ElcertificadoN°228/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueconstaenelActaOrdinariadelHonorableConcejoMunicipalN°4defecha3deenerode2013,haberseefectuadolaPresentaciónalConcejodelPlan Regulador Comunal de Pirque.
23º.ElcertificadoN°150/2014defecha28deagostode2014,elSecretarioMunicipalcertificaqueenSesiónOrdinariaN°6delConcejoMunicipaldePirque,confecha31deenerode2013seaprobóeliniciodelprocesode“AprobacióndelPlan Regulador Comunal de Pirque”.
24º.ElcertificadoN°216/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueenelMunicipiodePirquepublicóunainvitaciónalacomunidadatravésdelmedio“RevistaTodoPirque”,ediciónN°188demarzode2013, convocando a la Primera Audiencia Pública para el Plan Regulador Comunal de Pirque.
25º.ElcertificadoN°217/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueenelMunicipiodePirquepublicóunainvitaciónalacomunidadatravésdelmedio“PuenteAltoalDía”defecha9demarzode2013, convocando a la Primera Audencia Pública para el Plan Regulador Comunal de Pirque.
26º.ElcertificadoN°218/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueenelMunicipiodePirquepublicóunainvitaciónalacomunidadatravésdelmedio“PuenteAltoalDía”defecha11demayode2013,convocando a la Segunda Audiencia Pública para el Plan Regulador Comunal de Pirque.
27º.ElcertificadoN°219/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueenelMunicipiodePirquepublicóunainvitaciónalacomunidadatravésdelmedio“RevistaTodoPirque”,ediciónN°190demayode2013, convocando a la Segunda Audiencia Pública para el Plan Regulador Comunal de Pirque.
28º.ElcertificadoN°229/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueelMunicipiodePirqueenvióentrelosdías4al12demarzode2013,ambasfechasinclusive,invitacionesalosvecinosdelazonaurbana,alConcejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil, para acudir a la Primera Audiencia del Plan Regulador Comunal de Pirque.
29º.ElcertificadoN°230/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueelMunicipiodePirqueenvióentrelosdías4al12demayode2013,ambasfechasinclusive,invitacionesalosvecinosdelazonaurbanaparaacudir a la Segunda Audiencia del Plan Regulador Comunal de Pirque.
30º.ElcertificadoN°220/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueatravésdelOrd.N°1881/2013defecha27dediciembrede2013, enviado por el Secretario de Medio Ambiente al Sr. Alcalde de Pirque, se le informólaaprobacióndelaEvaluaciónAmbientalEstratégica(E.A.E.)alproyectodel Plan Regulador Comunal de Pirque.
31º.ElcertificadoN°221/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaelActadeAsistenciaalaPrimeraAudienciaPúblicadelPlanReguladorComunaldePirquedefecha14demarzode2013.
32º.ElcertificadoN°222/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaelActadeAsistenciaalaSegundaAudienciaPúblicadelPlanReguladorComunaldePirquedefecha14demayode2013.
33º.ElcertificadoN°231/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueelPlanReguladorComunaldePirqueestuvoenexhibiciónpúblicadesdeeldía15demarzohastaeldía30demayode2013,enlasoficinasdelaSecretariaComunaldePlanificación.
34º.ElcertificadoN°223/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueserecibierondurantelosdías10deabrilde2013al20dejuniode2013,ambasfechasinclusive,consultasdepartedelacomunidadconrespectoaobservacionesalPRC,mientrasseefectuólaexhibiciónpúblicadelPlanRegulador Comunal.
35º.ElcertificadoN°232/2015defecha31demarzode2015,elSecretarioMunicipalcertificaqueelActadeConcejoMunicipalN°30defecha26deseptiembre de 2013, se aprueba las respuestas a las cartas de vecinos consultando por observaciones al Plan Regulador Comunal de Pirque.
36º.ElOrd.N°281/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°409enviadaporlaSra.AliciaRossAmunátegui(defecha10deabrilde2013).
37º.ElOrd.N°282/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°625enviadaporlaSra.AliciaRossAmunátegui(defecha27demayode2013).
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38º.ElOrd.N°283/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°548enviadaporelSr.VenturaTorresLaureda(defecha9demayode2013).
39º.ElOrd.N°284/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°759enviadaporelSr.PedroElsterGevert(defecha20dejuniode2013).
40º.ElOrd.N°285/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°572enviadaporelSr.PedroElsterGevert(defecha14demayode2013).
41º.ElOrd.N°286/2013defecha1deoctubrede2013,delSr.AlcaldedePirqueenvíarespuestaalacartaN°293enviadaporFeGrandeS.A.(defecha18de marzo de 2013).
42º.ElcertificadoN°149/2014defecha28deagostode2014,elSecretarioMunicipalcertificaqueenSesiónOrdinariaN°45delConcejoMunicipaldePirque,confecha28defebrerode2014seadoptóelsiguienteacuerdo:“ElHonorableConcejoMunicipalapruebaporunanimidaddesusintegrantespresente,“PlanRegulador Comunal de Pirque””.
43º.EldecretoalcaldicioN°452defecha20deabrilde2015,porelqueseratificalaAprobacióndelPlanReguladorComunal(PRC)delaComunadePirqueenlostérminosindicadosenlaSesiónOrdinariaN°45delHonorableConcejoMunicipal.
44º.ElOrd.N°159/2014defecha12demayode2014,delSr.AlcaldedePirquealSeremiMinvuRM,envíaantecedentestécnicospararevisiónoficialdelproyectoPlanReguladorComunaldePirque.
45º.ElOrd.N°2762/2014defecha12demayode2014,deSeremiMinvuRMalSr.AlcaldedePirque,informandoacusoderecibodeproyectoPRCysolicitandoantecedentesfaltantesdelproyectoPRC.
46º.ElOrd.N°484/2014defecha17dediciembrede2014,delSr.Alcaldede Pirque al Seremi Minvu RM, envía antecedentes técnicos faltantes para iniciar revisiónoficialdelproyectoPlanReguladorComunaldePirque.
47º.ElOrd.N°509/2015defecha3defebrerode2015,deSeremiMinvuRMalSr.AlcaldedePirque,informandoacusoderecibodeproyectoPRCyreiterasolicituddeantecedentesfaltantesdelproyectoPRC.
48º.ElOrd.N°212/2015defecha14dejuliode2015,delSr.AlcaldedePirqueal Seremi Minvu RM, envía antecedentes técnicos faltantes para iniciar revisión oficialdelproyectoPlanReguladorComunaldePirque.
49º.ElOrd.N°4450/2015defecha9deseptiembrede2015,deSeremiMinvuRMalSr.AlcaldedePirque,emiteobservacionesalproyectoPlanReguladorComunaldePirque,correspondientealaRevisiónOficial.
50º.ElOrd.N°349/2015defecha29deoctubrede2015,delSr.AlcaldedePirquealSeremiMinvuRM,envíaantecedentescorregidosdelproyectoPlanRegulador Comunal de Pirque.
51º.ElOrd.N°5961/2015defecha9dediciembrede2015,delSr.SecretarioRegionalMinisterialMetropolitanodeViviendayUrbanismoenvíaalSr.AlcaldedePirque,elinformetécnicofavorablesobreelProyecto“PlanReguladorComunaldePirque”,indicandolospasosaseguirparasupromulgaciónoficial.
52º.Que,deconformidadalartículo7quáterdelaLey19.300,seincorporaa la etapa de diseño del Plan, la participación de los demás organismos del Estado, laconsultapúblicarealizadaylaformacomohasidoconsideradayelcontenidodel Informe Ambiental, en el presente decreto.
El Plan Regulador Comunal de Pirque asumió tempranamente la dimensión ambientaldesdeunaperspectivasustentable,demodoqueincorporóyevaluóloseventualesefectosambientalesdemaneraanticipadayexpedita,locualdiopasoparadefinirusodesuelomásóptimodelterritorioenestudioenrelaciónsuscaracterísticasfísicas,sociales,ambientalespatrimonialesyculturales.
El Informe Ambiental contiene:
• Normas,políticas,planesyconveniosotratadosinternacionalesyotrosestudiosconsiderados en la elaboración del Plan.
• SíntesisdeloscontenidosyobjetivosdelPlanReguladordePirque.• ÓrganosdelaAdministracióndelEstadoconvocadosyparticipantese
información consultada.• AlcancesdeÓrganosdelaAdministracióndelEstado.• DiagnósticoAmbientalEstratégico.• CriteriosdeSustentabilidadyObjetivosAmbientalesdelPlan.• AlternativasdeestructuraciónterritorialyefectosambientalesdelPlan.• PlandeSeguimiento.
LosaspectosmásrelevantesdelInformeAmbientalseresumenacontinuación:
a. Síntesis de Contenidos y Objetivos El territorio de la comuna de Pirque contaba desde 1952 con un Límite Urbano
(LU),elquevinoaserampliadoen1994porelPRMSdefiniendosuactualáreaurbanayestructuraciónvialvigente,ademásdeáreasderiesgoyotrasdefinicionesquehanregidosudesarrollourbanohastalafecha.Enconsecuencia,elPRCPeselprimerInstrumentodePlanificaciónTerritorial(IPT)denivellocal que viene a establecer normas urbanísticas diferenciadas para el territorio urbano de la comuna.
El PRC de Pirque se compone de Ordenanza Local, Plano, Factibilidad sanitaria yMemoriaExplicativa,lacualasuvezcontienenEstudiodeEquipamiento,EstudiodeCapacidadVial,EstudiodeRiesgosyEstudiodeRecursoCulturalcon valor patrimonial.
b. Órganos de administración de Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan
Seconvocaronyasistieronalproceso:CONAF;DOH,MOP;DRV,MOP;Gob.Prov.Cordillera;GORE;ONEMI;SAG;Min.DesarrolloSocial;SEREMIMINVU;SEREMIMMA;SEREMITT;SERNAGEOMIN;SERNATUR.
c. Alcance de Órganos de la Administración del Estado Los alcances formulados por los cuatro Órganos del Estado que respondieron
(DOHMOP,Gob.ProvincialdeCordillera,SEREMIMMAySEREMIT),fueronanalizadosyseincorporanalpresenteinformelasrespuestaspormenorizadasacadaobservación,encuantoasuconsideraciónfinalenelPlan.CabeseñalarquelaSeremiMinvuhahechosusalcancesduranteelprocesodeformulacióndelProyectocomomiembrodelaComisiónTécnicadeéste,segúnconveniocon la Municipalidad de Pirque.
Diagnóstico Ambiental Estratégico (DAE) SeresumeelDAEenlossiguientesproblemasyefectosambientales:
d. Criterios de sustentabilidad
o Mantenimientodeláreaurbanaconunaconfiguraciónespacialdecentropobladodebajadensidadyalturaenlaszonasresidenciales,medianteladefinicióndenormastécnico-urbanísticasquefacilitendichacondiciónyqueasuvezpermitanunamayorintensidaddeusoyalturasenlosejestroncalesdefinidosenelPRMS,facilitandoenestossectoreslaconcentración de las actividades económicas, protegiendo el patrimonio construido que aporta a la conservación del imaginario colectivo del Poblado de Pirque. De esta manera se interviene en el mercado de suelo deestossectores,promocionandolosvaloresdelaconfiguraciónespacialque cuenta el centro poblado.
o Incorporación de los aspectos de paisaje presentes en la comuna de Pirque,yqueseanreconocidoseneláreaurbanacomounvalornatural,
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considerando las actividades productivas vinculadas a los espacios naturales yfomentadoeldesarrollodeaspectosculturalesasociadosaestacondiciónde espacio rururbano, fortaleciendo el reconocimiento de éstos dentro deláreaurbana,generandonormasdeáreasverdesquepermitandichavalorización al interior del área urbana.
e. Objetivos Ambientales
o Fortalecerloselementosyformasdehabitarasociadosalaruralidad,considerando espacios de bajas densidades con una integración del paisaje naturalpresenteenlacomunayqueconstituyenlaidentidaddellugar,estableciendo regulaciones para su conservación futura, permitiendo el desarrollourbanodebajadensidadybajaalturaqueconserveloselementoscaracterísticos de la ocupación del suelo urbano.
o IncorporarlasterrazasfluvialesdelRíoMaipocomounelementodepaisajequeseintegraaláreaurbana,medianteladefinicióndenormasdevaloraciónturísticayambientaltalescomolazonarecreacionaldeportiva,permitiendo el uso de equipamientos asociados a esta actividad.
o Poner en valor el patrimonio natural con vistas a destacar la singular belleza paisajísticalocalurbana,incorporandoestosaspectosenladefiniciónde los espacios de áreas verdes incorporando especies propias de estos paisajes.
f. Alternativas de estructuración y Efectos Ambientales del Plan. El proceso de Evaluación de Alternativas de Estructuración Territorial, se realizó
sobre el análisis de tres alternativas analizadas en el proceso de formulación del Plan Regulador Comunal, de tal manera de analizar las dimensiones de éste yelcumplimientoquepresentantantoloscriteriosdesustentabilidad,comolosobjetivosambientalesylosefectosambientalesdetectados.
La alternativa mejor evaluada resultó ser la denominada Metropolitana, concluyéndoseenunsolocentrourbanoalacabezadelsistemacomunaldecentros;alternativaquefuemejoradaenaquellosaspectosmásdesfavorables,dandopasoalaImagenObjetivoComunalybasedelAnteproyectodelPRC(área urbana).
Es destacable que esta Alternativa, aun ajustándose a los lineamientos del PRMS, seplanteabajaralmínimolosimpactosqueeseinstrumentohoypermiteenelárea del Plan. Toda vez que actualmente el PRMS para Pirque no tiene límite dedensidadhabitacionalmáxima,odealturadeedificación,rigiéndoseéstaspor rasantes establecidas en la OGUC.
Plan de Seguimiento
Los siguientes son los indicadores de seguimiento de la eficacia del Plan:
f. Criterios e indicadores de rediseño Estos criterios tienen que ver con la forma de pulsar la correspondencia entre
lademandaesperadaporelPRCenelusodesueloylaopciónrealdelosproyectospresentadosalmunicipio,asícomolosmaterializados.Enrigorelcriterioesunapreguntadeverificaciónyelindicadorlabaseargumentaldela respuesta.
LoscriteriossehandiferenciadoentrelosdePertinenciaenlaZonificaciónyNormasUrbanísticasdelPRCylosqueapuntanaregistrarlaPrevisióndel Desarrollo Urbano esperado. En el primer caso se buscan luces que adviertan tendencias en de la demanda de ocupación respecto a las normas urbanísticasaplicadasy,enelsegundocaso,sebuscanindicadoresqueacusenladisponibilidad,suficienciaovelocidaddeconsumodelsuelourbanodisponibleen el Plan.
53º.LasfacultadesquemeconfierelaLeyN°18.695“OrgánicaConstitucionaldeMunicipalidades”ysusmodificaciones,ensuArtículo3°letrab),Artículo5°letrad),letrak);Artículo56°;Artículo63°letraf),Artículo65°letrab)yArtículo82°letrab).
Decreto:
Déjase establecido que el Plan Regulador Comunal de Pirque aprobado en sesiónOrdinariaN°45delHonorableConcejoMunicipal,confecha28defebrerode 2014 e informado favorable por la Secretaría Regional Ministerial Minvu RM segúnOficioOrdinarioN°5961defecha9dediciembrede2015,comprendelossiguientesdocumentos:
a) MemoriaExplicativaPlanReguladorComunaldePirqueb) Memoria Estudio de Factibilidad Sanitariac) Ordenanza Local Plan Regulador Comunal de Pirqued) Plano PRC-1 Uso de Zonas de Suelo Zona Urbana Pirque
Apruébaseel“PlanReguladorComunaldePirque”,enconformidadaloindicadoenlaOrdenanzayelPlanoPRCP-1.
ApruébaselaOrdenanzaLocaldelPlanReguladorComunaldePirque:
CAPÍTULO IDisposiciones Generales
Artículo 1º GeneralidadesEl Plan Regulador Comunal de Pirque, en adelante el PRCP, es el instrumento
deplanificación territorialqueorientayregulaeldesarrollodeláreaurbanade
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Pirque,deacuerdoalodispuestoporlaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones(LGUC)ylaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones(OGUC).
Secomponedelossiguientesdocumentos:MemoriaExplicativa,EstudiodeFactibilidad,OrdenanzaLocalyPlano.
La presente Ordenanza Local contiene las disposiciones que deberán observarse dentro del área urbana del PRCP.
Artículo 2º Límite UrbanoElLímiteUrbanodelPRCPseencuentradefinidoporunalíneapoligonal
cerrada,identificadaporlospuntos1,2,3,4,5,6,7y1.Loanterior,deacuerdoaladescripcióndepuntosytramoscontenidaenlatablasiguienteysugraficaciónen el Plano.
DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO DE PIRQUE
CAPÍTULO IINormas Generales
Artículo 3º Adosamientos.Enlaszonasenquenoseprohíben,alosadosamientosseaplicanlasnormas
establecidas en la OGUC.Cuando se trate del adosamiento de ampliaciones, éste deberá distanciarse de
lalíneadeedificaciónconformealasiguientetabla:
Artículo 4° Cuerpos Salientes de la Línea de EdificaciónSe permitirán cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de la línea
deedificación,sobreelantejardín,enlossiguientescasos:
a) Anivelde1°pisosobreelantejardín,cuandonosuperenlos0,80mdesalienterespectoalalíneadeedificación,conunalongitudmáximade2/3dellargototaldelplanodefachadaenqueseemplazaynopodránsituarseamenosde0,50m respecto del nivel natural de antejardín.
b) En los pisos superiores, balcones que no superen los 0,80m de saliente respecto alalíneadeedificación,cuyalongitudmáximapodráserigualalafachada,respetando el distanciamiento a los deslindes.
Artículo 5º CierrosLaalturamáximadeloscierrosseráde2m.Loscierrosalespaciopúblicodesitioseriazosypropiedadesabandonadas
serán obligatorios, con una transparencia de 90%.
Artículo 6° OchavosEnlasesquinasdetodaslascallesypasajes,losmurosdefachadaocierros
ubicadosenlalíneaoficialformaránochavosperpendicularesalabisectrizdelánguloqueformelalíneaoficial,deunalongitudde4m.
Artículo 7º Exigencias de EstacionamientosEntodaconstruccióny/ocambiodedestinoencualquierzonadeláreaurbana,
estéonodestinadaaacogersealaLeydeCopropiedadInmobiliaria,seráobligatorioconstruiry/ohabilitarelnúmeromínimodeestacionamientosqueestablecelapresente Ordenanza Local.
Enlosconjuntosdeviviendasseexigiráun20%adicionaldeestacionamientospara el uso de visitas. Estos deberán tener acceso directo desde el espacio público.
TABLA DE ESTACIONAMIENTOS
NOTAS:
(1) Cuandocuentenconunnúmerosuperiora720alumnos,deberáncontemplarunestacionamientoadicionaldevehículosparatomarydejaralosalumnos.
Adicionalmente, deberá consultarse 1 estacionamiento para transporte escolar porcada70alumnosdeenseñanzabásicaymediay1estacionamientocada100 alumnos de enseñanza prebásica, con 1 unidad como mínimo en cada caso.
(2) Deberáconsultarseunestacionamientoparabuses,camionesdecargaydescargau otros similares conformealsiguienteestándar:
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Hasta1.000m²desuperficieútil: 1estacionamientode30m² Másde1.000a3.000m²desuperficieútil: 2estacionamientosde30m²c/u Másde3.000a6.000m²desuperficieútil: 3estacionamientosde30m²c/u Másde6.000a12.000m²desuperficieútil:4estacionamientosde30m²c/u Másde12.000m²desuperficieútil: 5estacionamientosde30m²c/u
Cuandoenunedificioseconsultandosomásdestinos,sesumaránlasexigenciasmínimas de estacionamientos para cada uno.
CAPÍTULO IIIDisposiciones Relativas al Uso del Suelo
Artículo 8º Uso de Suelo Espacio PúblicoEl diseño de las áreas verdes que tengan un solo frente, dispuestas en sentido
transversal con respecto a la vía pública, deberá respetar una proporción mínima de1:3,entrefrenteyfondo.
Sedeclarandeutilidadpúblicalosensanchesyaperturasdetalladosenlosartículos13y14deestaOrdenanzaLocal,yeláreaverdeseñaladaenelPlanocon el código P1, que se ubica en la esquina nor-poniente de las avenidas Virginia SubercaseauxyConchayToro.
CAPÍTULO IVZonificación y Normas Urbanísticas
Artículo 9º Macro ÁreasElPlanReguladorcomprendelassiguientesáreas:
a) Áreas Urbanasb) Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural
Artículo 10º Zonificación
a) Áreas Urbanas
ZM-1 CENTRO CÍVICO ZM-2ZONAMIXTARESIDENCIALEQUIPAMIENTO ZH-1ZONARESIDENCIALBAJADENSIDAD ZH-2ZONARESIDENCIAL ZE-1EQUIPAMIENTOMETROPOLITANO ZE-2EQUIPAMIENTORECREACIONALDEPORTIVO ZP-1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ZP-EACTIVIDADESPRODUCTIVASCONEQUIPAMIENTO
b) Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural
Monumentos Nacionales M MonumentosHistóricos Inmuebles de Conservación Histórica ICH InmueblesdeConservaciónHistórica
Artículo 11º Normas Urbanísticas por ZonaParalaszonasindicadasenelArtículo16º,sefijanlasnormasdeusodesuelo
ycondicionesdesubdivisiónyedificaciónqueseindicanacontinuación:
a) Áreas Urbanas
ZONA ZM - 1: Centro Cívico
ZONA ZM - 2: Zona Mixta Residencial Equipamiento
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ZONA ZH - 1: Zona Residencial Baja Densidad
ZONA ZH - 2: Zona Residencial
ZONA ZE - 1: Equipamiento Metropolitano
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ZONA ZE - 2: Equipamiento Recreacional Deportivo
ZONA ZP - 1: Actividades Productivas
ZONA ZP - E: Actividades Productivas con Equipamiento
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b) Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural
ElPRCPgraficaenelPlano,losRecursosdeValorPatrimonialCulturaldePirqueyquecomprendenlosMonumentosNacionalesquesereconocenylosInmueblesdeConservaciónHistóricaqueseidentifican.
LosMonumentosNacionalesestánreguladosporlasdisposicionesdelaLeyNº17.288de1970deMonumentosNacionales;entantolosInmueblesdeConservaciónHistóricasedeclaranenvirtuddelaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.
DeacuerdoaloestablecidoenlaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,lospermisosparademoliciónorefaccióndeInmueblesdeConservaciónHistórica,sólo podrán ser otorgados por la DOM con la autorización previa de la Secretaría MinisterialMetropolitanadeViviendayUrbanismo.
Larefacción,ampliación,reparación,obrasmenoresylasnuevasedificacionesa ejecutarse en los predios en que se emplazan estos inmuebles, deberán respetar las normas urbanísticas que se establecen en la presente Ordenanza Local para la zonadondeseubica.Lascaracterísticasmorfológicasyarquitectónicasdeberánserarmónicasconlasquesedescribenenlafichadelinmueblecorrespondiente,incluidaenlaMemoriaExplicativadelPRCP.
EnlosMonumentosNacionalesyenlosInmueblesdeConservaciónHistórica,no se permitirán los usos de suelo de actividades productivas tales como talleres, almacenamiento o actividades similares, así como tampoco patios de estacionamiento ymantencióndevehículosdetransporteycentrosdeservicioautomotor,aúncuandoel uso esté permitido en la zona donde se emplaza el inmueble.
En ellos no se permitirá la colocación de elementos visibles desde la vía pública, tales como placas, tableros, cierros, cobertizos o elementos sobrepuestos decualquiertipoenfachadas,cubiertas,terrazas,medianerosoantejardines.Loscarteles o anuncios se permitirán siempre que sean acordes con lascaracterísticasy
materialidaddelinmuebleycuentenconlaautorizacióndelConsejodeMonumentosNacionales, en el caso de los Monumentos Nacionales o del Director de Obras, en elcasodelosInmueblesdeConservaciónHistórica.Entodocaso,nosepermitiráavisos luminosos, avisos pintados sobre los muros u otros discordantes con su calidad patrimonial.
CuandoestasedificacionesexistentesnocumplanconloestablecidoenestaOrdenanza Local, podrán mantener sus características en lo relativo a altura, línea oficialylíneadeedificación.
Los Monumentos Nacionales que se reconocen en el PRCP, están representados porelMonumentoHistóricoqueseindicaacontinuación:
LosInmueblesdeConservaciónHistóricaidentificadosenelPRCP,cuyascaracterísticasyvaloracióndeatributosseencuentranenlaMemoriaExplicativaconstitutivadeesteinstrumento,sonlosgraficadosenelPlanoyconsignadosenlapresenteOrdenanzaLocal,segúnsedetallaacontinuación:
LISTADO DE INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
CAPÍTULO VVialidad Estructurante
Artículo 12º Red Vial PúblicaLaRedVialPúblicaestáconformadaporlasavenidas,calles,pasajesyen
general,todaslasvíaspúblicasactualmenteexistentesylasqueseformenenelfuturo,manteniendosusanchosentrelíneasoficiales,salvoaquelloscasosenqueexpresamentesedisponganensanchesoaperturasdenuevasvías,deacuerdoaloestablecidoenlosartículos20°y21°deestaOrdenanzaLocal.
ConformealoseñaladoenlaOGUC,lasvíasdelPRCPseclasificandelasiguienteforma:
Artículo 13° Vialidad Estructurante de Nivel IntercomunalSe reconoce la vialidad estructurante de nivel intercomunal, correspondiente
alasvíasexpresasytroncalesestablecidasenelPlanReguladorMetropolitanodeSantiago.
EstángraficadasenelPlanoysudescripciónsedetallaenlatablasiguiente.
VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL
DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILECuerpo I - 20 Miércoles 23 de Diciembre de 2015 Nº 41.339
Artículo 14º Vialidad Estructurante de Nivel ComunalLa vialidad estructurante del Plan Regulador de Pirque está constituida por las
vías colectoras consignadas en el presente artículo, con sus respectivos nombres, indicacióndetramosyanchoentrelíneasoficiales.
EstángraficadasenelPlanoysudescripciónsedetallaenlatablasiguiente.
VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL COMUNAL (COLECTORAS)
Promúlgase el Plan Regulador Comunal (PRC) de la Comuna de Pirque, tomado ensesiónOrdinariaN°45delHonorableConcejoMunicipal,confecha28defebrerode 2014 e informado favorable por la Secretaría Regional Ministerial Minvu RM segúnoficioordinarioN°5961defecha9dediciembrede2015.
DesígnasealaSecretariaComunaldePlanificación(Secpla),paramantenerarchivodelexpedientetécnicoycopiadelaMemoriaExplicativa,PlanosquegraficanlaOrdenanza,conelobjetodequelacomunidadpuedaobteneresadocumentación.
PublíqueseenelDiarioOficialelpresentedecretoalcaldicio.
Archívesecopiadelpresentedecretoalcaldicio,copiadelacuerdoSesiónOrdinariaN°45delHonorableConcejoMunicipal,copiaoficialdelaMemoriaExplicativa,delaOrdenanzaLocaldelPPCydelplanoPRC-1ydeltextoaprobatorioinformado favorablemente por la Secretaría Regional Ministerial Minvu RM, en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en la División de Desarrollo Urbano del MinisteriodeViviendayUrbanismo,enlaSecretaríaRegionalMinisterialMinvuRMyenelpropioMunicipio.
Anótese,comuníqueseyarchívese.-CristianBalmacedaUndurraga,Alcalde.-Eugenio Zúñiga Muñoz, Secretario Municipal.
LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL
