Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
PROMOVENTE RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL Mario Alberto Flores González
REPRESENTANTE LEGAL
M.C. Alfonso Maldonado Hernández
Prestador de Servicios Técnicos Forestales
Marzo de 2013
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO
DESARROLLO HABITACIONAL UNIFAMILIAR UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE GUADALUPE, N.L.
Cd. Guadalupe, Nuevo León
Promovente: TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A LO QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA EL PROYECTO DEL DESARROLLO HABITACIONAL UNIFAMILIAR, A UBICARSE EN EL MUNICIPIO DE GUADALUPE, NUEVO LEÓN.
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CONTENIDO RESUMEN EJECUTIVO
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL……………………………………………………… 1
I.1. Proyecto………………………………………………………………………………………………… 1 I.1.1. Nombre del proyecto…………………………………………………………………………… 1 I.1.2. Ubicación del proyecto…………………………………………………………………………. 1 I.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto…………………………………………………………… 1 I.1.4. Presentación de la documentación legal………………………………………………… 1 I.2. Promovente………………………………………………………………………………………… 2 I.2.1. Nombre o razón social…………………………………………………………………………. 2 I.2.2. Registro Federal de Contribuyente del promovente…………………………………. 2 I.2.3. Nombre y cargo del representante legal………………………………………………… 2 I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones……………………………………………………………………………………… 2 I.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental……………… 2 I.3.1. Nombre o Razón Social………………………………………………………………………… 2 I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes y CURP…………………………………………… 2 I.3.3. Nombre del responsable técnico del estudio…………………………………………… 2 I.3.4. Dirección del responsable técnico del estudio…………………………………………. 2 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO………………………………………………………………….. 3 II.1. Información del proyecto………………………………………………………………………… 3 II.1.1. Naturaleza del proyecto………………………………………………………………………. 3 II.1.2. Selección del sitio……………………………………………………………………………….. 3 II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización……………………………… 5 II.1.4. Inversión requerida…………………………………………………………………………….. 5 II.1.5. Dimensiones del proyecto……………………………………………………………………. 6 II.1.6. Uso actual del suelo……………………………………………………………………………. 8 II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos…………………….. 10 II.2. Características particulares del proyecto…………………………………………………… 10 II.2.1. Programa general de trabajo………………………………………………………………… 11 II.2.1.1. Actividades previas…………………………………………………………………………… 14 II.2.1.2. Preparación del sitio…………………………………………………………………………. 14 II.2.1.2.1. Requerimientos de maquinaria y equipo………………………………………….. 18 II.2.1.2.2. Insumos y servicios requeridos……………………………………………………….. 18 II.2.1.2.3. Recursos que serán alterados…………………………………………………………. 19 II.2.1.2.4. Residuos que serán generados……………………………………………………….. 19 II.2.1.2.5. Obras y actividades provisionales del proyecto…………………………………. 19 II.2.1.3. Etapa de construcción………………………………………………………………………. 20 II.2.1.3.1. Cortes y terraplenes………………………………………………………………………. 20 II.2.1.3.2. Excavaciones y cimentaciones………………………………………………………… 22 II.2.1.3.3. Pavimentación…………………………………………………………………………….... 22
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II.2.1.3.4. Introducción de servicios………………………………………………………………… 23 II.2.1.3.5. Preparación de áreas a reforestar……………………………………………………. 23 II.2.1.3.6. Reforestación con especies nativas…………………………………………………. 24 II.2.1.3.7. Establecimiento y habilitación de áreas verdes…………………………………. 25 II.2.1.3.8. Retiro de maquinaria, equipo, infraestructura y limpieza de áreas………. 25 II.2.1.3.9. Insumos requeridos……………………………………………………………………….. 25 II.2.1.3.10. Obras asociadas al proyecto…………………………………………………………. 26 II.2.1.4. Etapa de operación y mantenimiento…………………………………………………. 27 II.2.1.4.1. Venta al público y circulación vehicular……………………………………………. 27 II.2.1.4.2. Mantenimiento de vialidades y áreas verdes…………………………………….. 27 II.2.1.4.3. Insumos requeridos……………………………………………………………………….. 27 II.2.1.4.4. Vigilancia ambiental………………………………………………………………………. 27 II.2.1.4.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera………………………………………………………………… 28 II.2.1.4.5.1. Suelo orgánico……………………………………………………………………………. 29 II.2.1.4.5.2. Refacciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas, automotrices y
materiales de oficina………………………………………………………………….. 29 II.2.1.4.5.3. Aceites y grasas…………………………………………………………………………. 29 II.2.1.4.5.4. Descarga de aguas residuales……………………………………………………… 30 II.2.1.4.5.5. Emisiones a la atmósfera…………………………………………………………….. 30 II.2.1.4.6. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los
residuos……………………………………………………………………………………….. 30 II.2.1.5. Etapa de abandono del sitio………………………………………………………………. 31 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO……………………………………………………………………………………………………. 32
III.1. Vinculación con el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Cuenca de Burgos (POERCBNL)……………………………………………………………. 33
III.2. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel regional……… 51 III.3. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel federal………. 55 III.4. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel estatal……….. 56 III.5. Vinculación con los instrumentos de planeación y ordenamientos jurídicos
aplicables en materia ambiental……………………………………………………………. 57 III.5.1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos…………………………… 57 III.5.2. Plan Nacional de Desarrollo 2007–2012…..…………………………………………… 58 III.5.2.1. Eje 4 del Plan Nacional de Desarrollo (Sustentabilidad Ambiental)……….. 58 III.5.3. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007–2012…………… 59 III.5.4. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente…………….. 59 III.5.4.1. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental………………. 61 III.5.5. Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable……………………………………. 63
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III.5.5.1. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable……….. 64 III.5.6. Normas Oficiales Mexicanas (NOM's) aplicables al proyecto……………………. 67 III.5.7. Decreto Federal por el que se declara área natural protegida en la
categoría de Monumento Natural el Cerro de la Silla……………………………… 69 III.5.8. Ley Ambiental del Estado de Nuevo León…………………………………………….. 71 III.5.9. Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de
Nuevo León y su Reglamento……………………………………………………………… 73
III.5.9.1. Prevención y control de la contaminación del agua y de los sistemas acuáticos………………………………………………………………………………………. 73
III.5.9.2. Prevención y control de la contaminación del suelo……………………………. 73 III.5.9.3. Prevención y control de la contaminación atmosférica………………………… 73 III.5.10. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León………………………….. 73 III.5.11. Plan Estatal de Medio Ambiente 1995–2020…..…………………………………… 81 III.5.12. Plan Estatal de Desarrollo Urbano. Nuevo León 2021…………………………… 81 III.5.13. Plan Metropolitano 2000–2021 de Desarrollo Urbano de la Zona
Conurbada de Monterrey, Nuevo León………………………………………………. 82 III.5.13.1. Suelo y vivienda………………………………………………………………………………. 85 IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL………………………………………………………. 86
IV.1. Delimitación del área de estudio…………………………………………………………… 86 IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental………………………………………. 100 IV.2.1. Aspectos abióticos……………………………………………………………………………… 100 IV.2.1.1.Tipo de clima…………………………………………………………………………………… 100 IV.2.1.1.1. Temperatura promedio…………………………………………………………………. 101 IV.2.1.1.2. Precipitación promedio………………………………………………………………….. 102 IV.2.1.1.3. Intemperismos severos…………………………………………………………………. 103 IV.2.1.2. Geología…………………………………………………………………………………………. 104 IV.2.1.3. Edafología (Tipos de suelo)………………………………………………………………. 107 IV.2.1.4. Porcentaje de la pendiente media……………………………………………………… 108 IV.2.1.5. Relieve…………………………………………………………………………………………… 109 IV.2.1.6. Hidrología……………………………………………………………………………………….. 112 IV.2.1.6.1. Hidrología superficial…………………………………………………………………….. 116 IV.2.1.6.2. Hidrología subterránea………………………………………………………………….. 119 IV.2.2. Aspectos bióticos……………………………………………………………………………….. 120 IV.2.2.1. Vegetación……………………………………………………………………………………… 120 IV.2.2.1.1. Diseño del sistema de muestreo…………………………………………………….. 122 IV.2.2.1.2. Inventario de los recursos forestales………………………………………………. 123 IV.2.2.1.2.1. Resultados (estimación del volumen forestal a remover)……………….. 124 IV.2.2.1.3. Descripción de la vegetación con base en algunos de los componentes
de su estructura………………………………………………………………………….. 125
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IV.2.2.1.3.1. Estimación del Índice de Valor de Importancia (IVI)……………………… 126 IV.2.2.1.3.2. Estimación de Índices de Diversidad de especies…………………………… 127 IV.2.2.1.3.3. Estimación de Índices de Riqueza de especies………………………………. 127 IV.2.2.1.3.4. Resultados del muestreo…………………………………………………………….. 128 IV.2.2.2. Fauna silvestre………………………………………………………………………………… 130 IV.2.2.2.1. Anfibios y reptiles…………………………………………………………………………. 130 IV.2.2.2.2. Aves……………………………………………………………………………………………. 130 IV.2.2.2.3. Mamíferos terrestres……………………………………………………………………… 131 IV.2.2.2.4. Abundancia de las especies de fauna silvestre…………………………………. 132 IV.2.2.2.5. Presencia de especies en riesgo o de especial relevancia en el predio
del proyecto………………………………………………………………………………… 135 IV.2.2.2.5.1. Especies con valor científico………………………………………………………… 135 IV.2.3. Paisaje………………………………………………………………………………………………. 136 IV.2.4. Medio socioeconómico………………………………………………………………………… 137 IV.2.4.1. Dinámica de la población humana, de la comunidad directamente
afectada con el proyecto………………………………………………………………….. 137 IV.2.4.1.1. Demografía………………………………………………………………………………….. 137 IV.2.4.1.1.1. Crecimiento y distribución de la población……………………………………. 138 IV.2.4.1.1.2. Población indígena en Guadalupe, N.L…………………………………………. 139 IV.2.4.1.1.3. Migración en Guadalupe, N.L………………………………………………………. 139 IV.2.4.1.1.4. Natalidad y mortalidad en Guadalupe, N.L……………………………………. 139 IV.2.4.1.2. Economía…………………………………………………………………………………….. 140 IV.2.4.1.2.1. Población económicamente activa……………………………………………….. 140 IV.2.4.1.2.2. Población económicamente inactiva…………………………………………….. 141 IV.2.4.1.2.3. Distribución de la PEA por sectores de actividad……………………………. 142 IV.2.5. Factores socioculturales………………………………………………………………………. 142 IV.2.5.1. Medios de comunicación…………………………………………………………………… 142 IV.2.5.2. Medios de transporte……………………………………………………………………….. 142 IV.2.5.3. Servicios públicos……………………………………………………………………………. 143 IV.2.5.4. Centros educativos………………………………………………………………………….. 143 IV.2.5.5. Centros de salud……………………………………………………………………………… 144 IV.2.5.6. Vivienda…………………………………………………………………………………………. 144 IV.2.5.7. Áreas de recreo………………………………………………………………………………. 144 IV.2.5.8. Centros turísticos…………………………………………………………………………….. 144 IV.2.5.9. Valor del paisaje en el sitio del proyecto……………………………………………. 145 IV.2.5.10. Sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales………………. 145 IV.2.5.11. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y
aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos………………………………………………………………………. 146
IV.2.6. Diagnóstico ambiental………………………………………………………………………… 146 IV.2.6.1. Análisis de los componentes ambientales relevantes y/o críticos…………… 148
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES…………………………………………………………………………………………… 150
V.1.1. Indicadores de los impactos ambientales……………………………………………….. 150 V.1.2. Lista de indicadores de impacto……………………………………………………………. 150 V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación………………………………………………….. 153 V.1.3.1. Criterios…………………………………………………………………………………………… 154 V.1.3.2. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología
seleccionada…………………………………………………………………………………… 155 V.1.4. Descripción de los impactos ambientales identificados…………………………….. 161 V.1.4.1. Descripción de los impactos ambientales identificados por factor
ambiental……………………………………………………………………………………….. 163 V.1.4.1.1. Factores abióticos………………………………………………………………………….. 163 V.1.4.1.2. Factores bióticos……………………………………………………………………………. 169 V.1.4.1.3. Factores socioeconómicos………………………………………………………………. 171 V.1.4.1.4. Factores estéticos………………………………………………………………………….. 174 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES………………………………………………………………………………………… 175 VI.1. Medidas generales………………………………………………………………………………… 175 VI.2. Medidas de prevención y/o mitigación de impactos ambientales, aplicadas
durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de utilización de terrenos forestales………………………………………………………………………………… 177
VI.2.1. Durante la etapa de preparación del sitio……………………………………………… 177 VI.2.1.1. A la vegetación natural…………………………………………………………………….. 177 VI.2.1.2. A la fauna silvestre………………………………………………………………………….. 180 VI.2.1.3. Al agua…………………………………………………………………………………………… 183 VI.2.1.4. Al suelo………………………………………………………………………………………….. 187 VI.2.1.5. A la atmósfera………………………………………………………………………………… 188 VI.2.1.6. Al paisaje………………………………………………………………………………………… 189 VI.2.1.7. A los componentes sociales y económicos………………………………………….. 190 VI.2.2. Durante la etapa de construcción…………………………………………………………. 192 VI.2.2.1. A la vegetación natural…………………………………………………………………….. 192 VI.2.2.2. A la fauna silvestre………………………………………………………………………….. 193 VI.2.2.3. Al agua…………………………………………………………………………………………… 195 VI.2.2.4. Al suelo………………………………………………………………………………………….. 196 VI.2.2.5. A la atmósfera………………………………………………………………………………… 198 VI.2.2.6. Al paisaje………………………………………………………………………………………… 199 VI.2.2.7. A los componentes sociales y económicos………………………………………….. 200 VI.2.3. Durante la etapa de operación y mantenimiento……………………………………. 202 VI.2.3.1. A la vegetación natural…………………………………………………………………….. 202 VI.2.3.2. A la fauna silvestre………………………………………………………………………….. 202 VI.2.3.3. Al agua…………………………………………………………………………………………… 204
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VI.2.3.4. Al suelo………………………………………………………………………………………….. 205 VI.2.3.5. A la atmósfera………………………………………………………………………………… 205 VI.2.3.6. A los componentes sociales y económicos………………………………………….. 206 VI.3. Impactos residuales…………………………………………………………………………….. 207 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS…………………………………………………………………………………….. 208
VII.1.1. Descripción y análisis del escenario sin proyecto………………………………….. 208 VII.1.2. Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de
medidas de mitigación……………………………………………………………………… 209 VII.1.3. Descripción y análisis del escenario, considerando las medidas de
mitigación………………………………………………………………………………………. 210 VII.2. Programa de vigilancia ambiental………………………………………………………….. 211 VII.3. Conclusiones……………………………………………………………………………………….. 218 VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES………………………………………………………………
220
VIII.1. Metodología para el muestreo de la vegetación……………………………………… 220 VIII.1.1. Selección y caracterización de las localidades de muestreo………………….. 220 VIII.1.2. Establecimiento de los sitios de muestreo…………………………………………… 221 VIII.1.3. Técnica para el muestreo de los atributos de la vegetación………………….. 221 VIII.1.4. Colecta de material botánico…………………………………………………………….. 222 VIII.1.5. Cálculos derivados de la medición de la vegetación…………………………….. 222 VIII.2. Metodología para el muestreo de la fauna silvestre………………………………… 223 VIII.2.1. Sistema y sitios de muestreo…………………………………………………………….. 223 VIII.2.1.1. Métodos………………………………………………………………………………………. 224 VIII.3. Formatos de presentación…………………………………………………………………… 230 VIII.3.1. Planos definitivos…………………………………………………………………………….. 230 VIII.3.2. Fotografías……………………………………………………………………………………… 230 VIII.4. Otros anexos……………………………………………………………………………………… 230 BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………………………………… 231 ANEXOS……………………………………………………………………………………………………….. 237
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
I.1. Proyecto.
I.1.1. Nombre del proyecto.
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, de Urbanización Inmediata, en el Polígono 5-B.
I.1.2. Ubicación del proyecto.
El predio y el área propuesta se localizan en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie del
Monumento Natural “Cerro de la Silla”.
I.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto.
Indeterminado, ya que se trata de un desarrollo habitacional.
I.1.4. Presentación de la documentación legal.
La propiedad del terreno a favor del “Promovente”, se ampara con la Escritura Pública
número 9,601 (nueve mil seiscientos uno) de fecha 26 (veintiséis) de julio de 2005 (dos mil
cinco), la cual se presenta certificada ante Notario Público en los Anexos de este
documento. Se anexa también copia certificada de la escritura pública número 3,113 (tres
mil ciento trece) de fecha 5 (cinco) de agosto de 2005 (dos mil cinco), pasada ante la Fe del
Licenciado Héctor Mauricio Villegas Garza, Notario Público titular de la Notaría Pública
número 122 (ciento veintidós) con ejercicio en el Primer Distrito Registral en el Estado de
Nuevo León; mediante la cual, hace constar la fusión de “Trazzo Urbano”, S.A. de C.V., que
se extingue como sociedad fusionada con “Trazzo Urbano Internacional”, S.A. de C.V., que
subsiste como sociedad fusionante; quedando inscrita ante el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 50921*9 de fecha 19
(diecinueve) de enero del año 2006 (dos mil seis).
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I.2. Promovente.
I.2.1. Nombre o razón social.
TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V.
I.2.2. Registro Federal de Contribuyente del promovente.
TUI-990316-493
I.2.3. Nombre y cargo del representante legal.
Lic. Mario Alberto Flores González CURP: FOGM630806HNLLNR00
Representante Legal R.F.C.: FOGM-630806-GN9
I.2.4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones.
Batallón de San Patricio No. 109 BC-01 (entre Diego Rivera y María Izquierdo);
Colonia Valle Oriente; San Pedro Garza García, N.L. Código Postal 66269.
Correo electrónico: [email protected]
I.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental.
I.3.1. Nombre o Razón Social.
MC. Alfonso Maldonado Hernández
Cédula Profesional: 3489842
I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes y CURP.
RFC: MAHA-680126-9M2
CURP: MAHA680126HSPLRL04
I.3.3. Nombre del responsable técnico del estudio.
M.C. Alfonso Maldonado Hernández
I.3.4. Dirección del responsable técnico del estudio.
Domicilio: Calle Río Pánuco No. 215, Colonia Zaragoza, Linares, N. L.
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Guadalupe, N.L.
Teléfonos: Oficina: (821) 212-89-77 Celular: (821) 104-00-44 Nextel: 92*777484*1
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
II.1. Información del proyecto.
II.1.1. Naturaleza del proyecto.
En este documento se proporciona la información referente al predio identificado con el
nombre de “Polígono 5-B”, ubicado en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, que tiene
una superficie total de 130,204.18 m2; es decir, 13-02-04.18 hectáreas; donde, en una
superficie de 104,069.52 m2; es decir, 10-40-69.52 hectáreas, se pretende realizar la
construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar de urbanización inmediata.
Se pretende incorporar el proyecto habitacional planteado al mercado de vivienda del
municipio de Guadalupe, N.L., en función del crecimiento y desarrollo urbano del área sur
de la Zona Metropolitana de la Ciudad de Monterrey; así como proporcionar los atributos
urbanísticos (diseño de espacios, calidad de infraestructura, servicios públicos básicos,
arborización y áreas verdes, etc.) de tal manera que representen un valor agregado para
una calidad de vida digna, en correspondencia con el proyecto propuesto.
II.1.2. Selección del sitio.
Para la realización del proyecto no se contemplan sitios alternativos, tomando como primera
opción la ubicación del predio en una zona ya destinada para uso habitacional; otro aspecto
importante fue la disponibilidad de servicios y mano de obra capacitada, y la ubicación
estratégica de la zona al contar con accesos al predio. Durante los recorridos de campo
para determinar las características de los elementos bióticos del terreno, se observó que
anteriormente en los alrededores del predio se han sufrido impactos antropogénicos por la
ejecución de diversas actividades productivas.
El proyecto se constituye como un desarrollo habitacional que considera obras de dotación
de servicios (agua, pavimentación, energía eléctrica, alumbrado público y drenaje sanitario,
entre otros). Desde el punto de vista operacional, en el proyecto no se requiere aplicar
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tecnologías sofisticadas para su implementación, por lo que este aspecto fue también de
gran consideración en los criterios de selección.
Algunos criterios en los cuales fue basada la selección de sitio para el desarrollo del
proyecto fueron:
La dinámica del Área Metropolitana de Monterrey y su acelerado crecimiento
demográfico, demandan nuevas áreas habitacionales que cuenten con todos los
servicios de urbanización y que, a su vez, estén cerca de los centros de trabajo.
El sitio se ubica, precisamente, en un área de expansión urbana y de desarrollo del
entorno a corto y mediano plazo.
Es de suponerse que han sido consideradas las factibilidades técnicas y económicas,
en base a estudios de mecánica de suelos, hidrológicos y geológicos, además de
estudios de mercado, que han permitido prever buenas condiciones para llevar a
cabo las obras de urbanización y vivienda, contándose a su vez con un amplio
mercado de venta.
La factibilidad de uso y vocación del suelo, preestablecido como zona de desarrollo
urbano, especialmente del tipo habitacional, clasificado como Áreas de Urbanización
Inmediata, ello de acuerdo al Plan Metropolitano 2021 de Desarrollo Urbano de la
Zona Conturbada de Monterrey, N. L.
El rápido acceso que se proyecta al área susceptible de desarrollo habitacional,
constituido por la Avenida Revolución y la calle Sendero Sur.
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II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización.
El predio y el área propuesta se localizan en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie del
Monumento Natural “Cerro de la Silla”. Para llegar ahí, partiendo de la Avenida Revolución
con dirección sur-norte, a 350 metros del cruce con la Av. Eugenio Garza Sada se encuentra
la calle Sendero Sur, misma que hacia el este se convierte en Abraham Lincoln, hasta
entroncar y dar vuelta al norte por Galileo Galilei y subir por Ptolomeo, que se prevé sea el
acceso principal al fraccionamiento.
Figura 1. Ubicación del área propuesta para el Fraccionamiento.
II.1.4. Inversión requerida.
Acceso
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El capital total requerido para la ejecución del proyecto (sin contemplar la adquisición del
terreno) es de aproximadamente $56’470,578.44 (Cincuenta y seis millones cuatrocientos
setenta mil quinientos setenta y ocho pesos 44/100 M.N.).
II.1.5. Dimensiones del proyecto.
La superficie total de la propiedad es de 130,204.18 m2; es decir, 13-02-04.18 ha; sin
embargo, solo se solicita el cambio de uso de suelo en 104,069.52 m2 (10-40-69.52 ha).
El establecimiento de las diversas áreas que involucra el proyecto, corresponden a
diferentes superficies de terreno, como se muestra en la Tabla 1. En esa Tabla se muestra
la superficie requerida para la construcción del proyecto (104,069.52 m2), por lo que el
resto; es decir 26,134.66 m2, serán conservados en su estado actual y constituyen las
“áreas fuera de aprobación”; dichas áreas se encuentran en la colindancia del predio con el
límite del ANP Monumento Natural “Cerro de la Silla”, en el extremo este, sirviendo esto
como una franja entre el ANP y el desarrollo urbanístico, aislando en cierta medida los
impactos antropogénicos que pudieran presentarse con el establecimiento del proyecto; es
decir, la colindancia del ANP no es directa con la superficie de cambio de uso de suelo, pero
sí con el polígono general, como se muestra en la Figura 2.
Como se establece en el plano urbanístico, no se prevé desarrollo alguno en dichas “áreas
fuera de aprobación”, ajustándose así a los 104,069.52 m2 de cambio de uso del suelo
solicitado, por lo que estas áreas permanecerán es su estado natural.
Dentro de la superficie requerida para el proyecto, existen 11,390 m2 que se destinarán
para habilitar áreas verdes de carácter municipal; por lo que, la superficie neta para
construir es de 92,679.52 m2, aunque se solicita autorización de cambio de uso del suelo en
toda la superficie que agrupan estas áreas (104,069.52 m2); es decir, no se realizarán
labores de desmonte en la totalidad de la propiedad, porque serán respetadas en cuanto a
su vegetación natural algunas áreas, como se explicó anteriormente, siendo acondicionados
posteriormente los 11,390 m2 para su uso público como áreas verdes del fraccionamiento,
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en los cuales se colocarán especies nativas provenientes de viveros de la región.
La siguiente Tabla muestra la relación de áreas destinadas para cada uno de los usos que
se dará al terreno y su proporción en metros cuadrados.
Tabla 1. Cuantificación de superficies.
SUPERFICIES DEL TERRENO SUPERFICIE (m2)
Área del Polígono 5-B 130,204.18
Área fuera de aprobación 26,134.66
Área Neta (solicitada para cambio de uso del suelo) 104,069.52
Área vial 22,270.15
Área municipal 11,390.00
Área vendible habitacional 67,000.00
Número de lotes habitacionales unifamiliares 124
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Figura 2. Distribución de las superficies del proyecto en el terreno.
Tabla 2. Zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el Inventario Nacional Forestal y el Ordenamiento Ecológico del Territorio Nacional (Superficie aproximada).
ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE
(ha) %
Zonas de conservación y
Áreas Naturales Protegidas 0.00 0.00
Superficie arriba de 3,000 msnm 0.00 0.00
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ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE
(ha) %
aprovechamiento restringido
Superficie con pendientes > al 100% o 45˚
0.00 0.00
Superficie con vegetación de manglar o bosque mesófilo de montaña
0.00 0.00
Superficie con vegetación en galería 0.00 0.00
Zona de producción
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta
0.00 0.00
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable
0.00 0.00
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja
10-40-69.52 100.00
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas
0.00 00.00
Terrenos adecuados para realizar forestaciones
0.00 0.00
Zonas de restauración
Terrenos con degradación alta 0.00 0.00
Terrenos con degradación media 0.00 0.00
Terrenos con degradación baja 0.00 0.00
Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración
0.00 0.00
II.1.6. Uso actual del suelo.
La totalidad del área propuesta para desarrollar el proyecto, no tiene uso aparente, aunque
se detectó impacto antropogénico en baja escala en las inmediaciones del predio, debido a
la extracción de materiales vegetales (principalmente leña) por parte de los pobladores de
las colonias vecinas. En todo el predio existe impacto antropogénico ligero.
El uso potencial del suelo, de acuerdo al Plan Metropolitano 2021 de Desarrollo Urbano de
la Zona Conurbada de Monterrey, N. L. corresponde a Áreas de Urbanización Inmediata.
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El proyecto no se localiza en zonas de condición especial o de atención prioritaria, motivo
por el cual no se señalan áreas de reproducción ni conservación de especies en alguna
categoría de protección, de acuerdo con la normatividad vigente; al igual que no se indican
áreas de restauración del hábitat, zonas de aprovechamiento restringido o de veda forestal
y de fauna.
De acuerdo a las coordenadas extremas señaladas en la ficha técnica del Monumento
Natural “Cerro de la Silla” (Latitud Norte: 24° 42’ 04” – 25° 47’ 57”, Longitud Oeste: 100°
01’ 12” – 100° 52’ 01”, no se prevé la generación de impactos en su superficie por el
establecimiento de las unidades habitacionales en el sitio propuesto.
Figura 3. Uso actual del suelo, en el terreno destinado para el proyecto.
II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
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Debido a que el sitio se encuentra próximo de áreas urbanas ya establecidas, la obra
propuesta contará con la factibilidad de poder conectarse a los servicios públicos de agua
potable, red de drenaje y energía eléctrica; además de contar con los servicios de apoyo
telefónico, limpieza y seguridad.
Por otro lado, para el caso del abastecimiento de combustibles y suministros en general,
durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se utilizará la infraestructura vial
existente en el Municipio.
Figura 4. Urbanización del área del proyecto.
II.2. Características particulares del proyecto.
En este proyecto se contempla la construcción de 124 viviendas en igual número de lotes,
las cuales contarán con los servicios básicos; es decir, se pretende construir casas
habitación, vialidades pavimentadas, banquetas de concreto e introducción de servicios
básicos, en una superficie de 104,069.52 m2; así como áreas municipales o jardines que,
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dentro de este polígono, ocuparán una superficie de 11,390 m2. Por lo tanto, se somete al
procedimiento de evaluación del cambio de uso de suelo, un total de 104,069.52 m2, que
equivalen a un 79.93% de la superficie total del predio.
II.2.1. Programa general de trabajo.
La fecha de inicio será un mes después de que las Autoridades otorguen las autorizaciones
para el inicio de las obras. Inicialmente se consideran actividades previas del proyecto, que
incluyen estudios de campo y gabinete, trámites y autorizaciones, acarreo de maquinaria y
equipos al área del proyecto, así como concientización al personal operativo en el cambio de
uso del suelo, con relación al cuidado que deberán tener sobre la vida silvestre presente en
el predio y sus alrededores. El tiempo estimado para concluir los estudios de campo y
gabinete es de un tetramestre, los cuales incluyen la presente Manifestación de Impacto
Ambiental, el Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso del Suelo y el Levantamiento
Topográfico en las áreas de interés, así como los Estudios Hidrológico e Hidráulico y de
Mecánica de Suelos, en caso de requerirse.
Al contar con las autorizaciones necesarias, se procederá al desarrollo de la etapa de
preparación del sitio, e inmediatamente a la etapa de construcción; una vez concluida esta
etapa, se realizarán las actividades de operación y mantenimiento. Debido a la naturaleza
del proyecto, no se considera una etapa de abandono del sitio. Se contempla el inicio del
proceso de cambio de uso de suelo solicitado, hasta que se cuente con las autorizaciones
correspondientes que emita la SEMARNAT, tanto en materia del Impacto Ambiental como la
derivada por la gestión realizada de manera paralela con la presentación del Estudio
Técnico Justificativo, solicitándose una vigencia en la autorización de 48 meses para
finiquitar las labores de urbanización del predio, previendo que cualquier eventual
contratiempo no dificulte la ejecución de los trabajos técnicos, derivado de eventos
climáticos.
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Tabla 3. Principales actividades del proyecto.
ETAPAS ACCIONES
Actividades previas
Estudios de campo y gabinete Trámites y autorizaciones necesarios Acarreo de maquinaria y equipos
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora* Protección y rescate de fauna* Trazo vial y Lotificación
Desmonte y despalme del terreno Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico Manejo de combustibles e insumos Manejo y disposición de residuos Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Construcción
Cortes y terraplenes Relleno, nivelación y compactación del terreno Excavaciones, cimentación e introducción de servicios
Pavimentación y señalización Construcción de obras de drenaje pluvial Instalación de infraestructura de apoyo Servicio en comedores y sanitarios Establecimiento y habilitación de áreas verdes
Mantenimiento de maquinaria y equipo Manejo de combustibles e insumos Manejo y disposición de residuos Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura Limpieza de áreas
Preparación de áreas a reforestar Reforestación con especies nativas Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Operación y mantenimiento
Ocupación de viviendas Mantenimiento de áreas municipales Mantenimiento a infraestructura y vialidades Circulación vehicular Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
*Aquellas especies de fauna silvestre que no puedan ponerse a salvo por sí mismas y las especies
de flora, tales como cactáceas, en caso de existir.
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Tabla 4. Programa general de trabajo, para las principales actividades del proyecto.
ACTIVIDAD Duración (Tetramestres)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Actividades previas
Estudios de campo y gabinete
Trámites y autorizaciones
Instalación de obras de apoyo
Acarreo de maquinaria y equipo
Concientización al personal
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora
Protección y rescate de fauna
Trazo vial y lotificación
Desmonte y despalme
Retiro de residuos vegetales
Acciones para prevenir conflictos con fauna
Construcción
Cortes y terraplenes
Relleno, nivelación y compactación
Acarreo de materiales de construcción
Excavaciones y cimentaciones
Introducción de servicios
Pavimentación y señalización
Equipamiento (mobiliario urbano)
Obras de drenaje pluvial
Infraestructura de apoyo
Establecimiento de áreas verdes
Preparación de áreas a reforestar
Reforestación con especies nativas
Retiro de maquinaria y limpieza
Operación y mantenimiento
Venta de casas habitación
Ocupación de viviendas
Mantenimiento de áreas municipales
Mantto. de infraestructura y vialidades
Circulación vehicular
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Vigilancia Ambiental
II.2.1.1. Actividades previas.
La presente Manifestación de Impacto Ambiental, el Estudio Técnico Justificativo para el
cambio de uso del suelo en terrenos forestales, el Estudio Hidrológico e Hidráulico, el
Estudio de Mecánica de Suelos y el Levantamiento Topográfico para el desarrollo del
proyecto, forman parte de esta primera etapa, denominada aquí como “Actividades
previas”.
Una vez obtenidas las autorizaciones correspondientes, se procederá al acarreo de
maquinaria y equipos al área del proyecto, resguardándolos en un sitio específico del
predio; para lo cual se requerirá una bodega provisional para el resguardo de equipo menor
y algunos materiales para la realización del proyecto; también se requerirá el servicio de
sanitarios portátiles para los trabajadores de la obra, para lo cual se contratará a una
empresa especializada en el manejo, traslado y disposición final de los mismos.
Ya instalada la infraestructura de apoyo y la maquinaria dentro del área propuesta, se
procederá a dar pláticas de concientización al personal operativo en el cambio de uso del
suelo, con relación al cuidado que deberán tener sobre la vida silvestre presente en el
predio y sus alrededores; así como del cuidado que deberán tener al realizar sus
actividades, es decir, se impartirán pláticas de seguridad.
II.2.1.2. Preparación del sitio.
La cubierta vegetal será eliminada de manera sistemática y permanente, utilizando
maquinaria pesada. Lo anterior significa que la acción se realizará de manera paulatina,
despalmando el terreno hasta eliminar la capa vegetal que contenga la materia orgánica.
Durante la ejecución de dicha actividad, no se requiere la utilización de sustancias
corrosivas, reactivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas; es importante mencionar
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que durante la caracterización vegetal del sitio, no se localizaron especies en algún estatus
de protección en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
A) Protección y rescate de especies de flora silvestre.
Se llevará a cabo un programa de rescate de especies de flora y fauna; en cuanto a la flora,
se rescatarán las especies que pudieran encontrarse y que estén listadas en la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 y aquellas que por sus características deban
ser rescatadas y trasplantadas en un área segura destinada como área verde. Para ello:
Se realizarán recorridos en toda el área a desmontar, para localizar y marcar
individuos de ébano (Ebenopsis ebano) de talla grande, que no interfieran con la
construcción del fraccionamiento, para que los mismos queden en pie dentro de las
áreas verdes municipales o en los jardines, al concluir la construcción.
Se realizarán recorridos en toda el área a desmontar, para localizar y rescatar las
especies vegetales de lento crecimiento (cactáceas) que pudieran existir, para ser
reubicadas en áreas que sean propicias para su desarrollo y que no interfieran con
las actividades de construcción.
Las actividades de identificación, rescate, reubicación y monitoreo de las especies a
rescatar, serán realizadas por personal capacitado y seguirán las indicaciones de un
Programa de Rescate, elaborado para este fin y aprobado por la Autoridad
competente.
Se elaborará un Plan de Manejo Ambiental que integre las medidas de prevención y/o
mitigación propuestas en el presente documento y en el Estudio Técnico Justificativo
para Cambio de Uso del Suelo, especificando las actividades y procedimientos que se
aplicarán, descritos por etapa del proyecto e incluyendo un Diagrama tipo Gantt o
algún otro esquema de planeación para la calendarización estimada de su ejecución.
En dicho Plan de Manejo Ambiental se incorporará un Programa de Vigilancia
Ambiental que incluya el seguimiento de los impactos identificados y la aplicación de
las medidas de prevención y/o mitigación propuestas; lo anterior, para verificar que
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se dé cumplimiento a estas actividades de manera correcta, por personal capacitado,
además de dar seguimiento a los resultados de estas actividades una vez finalizadas
y por el tiempo necesario hasta asegurar su establecimiento.
B) Protección y rescate de especies de fauna silvestre.
En cuanto a la fauna, se rescatarán aquellos individuos que no puedan ponerse a salvo por
sí mismos y se reubicarán en un área aledaña segura. Para ello:
Se realizarán recorridos en toda el área del proyecto, para localizar y marcar nidos
que serán reubicados en áreas aledañas seguras.
Previo al inicio del desmonte, se realizarán recorridos en el área a desmontar para
ahuyentar a los animales silvestres que se encuentren en el área, para que se
desplacen a zonas seguras; esto será por medio del ruido, utilizando silbatos.
Una vez iniciados los trabajos de desmonte, todos los días antes de iniciar las
actividades y después de hacer algún receso, se realizarán recorridos en el trazo del
proyecto para detectar individuos de fauna silvestre en las áreas de trabajo y
reubicarlas en áreas seguras cercanas al área del proyecto, especialmente de las
especies de lento movimiento.
Las actividades mencionadas anteriormente, serán supervisadas por personal
capacitado para llevar a cabo dichas tareas, cuidando que se realicen de manera
segura tanto para los trabajadores como para la fauna silvestre, ya que es posible
encontrar reptiles peligrosos.
C) Trazo vial y lotificación.
De acuerdo a los planos urbanísticos del proyecto, se trazarán y marcarán las vialidades así
como los lotes para iniciar los trabajos de desmonte, para que éste se limite únicamente a
las áreas requeridas para la construcción del proyecto.
D) Desmonte.
Será realizado de manera mecánica y se contempla desmontar solo las áreas necesarias
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para el desarrollo del proyecto, es decir el área neta (10-40-69.52 hectáreas) las cuales
están dadas por las áreas viales, urbanizables y verdes, porque 02-61-34.66 hectáreas
corresponden a las áreas fuera de aprobación. En ningún caso se realizará el desmonte
mediante el uso del fuego o productos químicos.
E) Despalme.
El despalme consistente en la eliminación y disposición de la capa superficial del suelo (capa
orgánica) que requiera ser removida conforme a las especificaciones del proyecto; es decir,
se ejecutará solamente en la capa orgánica del suelo, y el material resultante se dejará
acumulado temporalmente en un área destinada para ello, para que posteriormente sea
utilizado como mejorador de suelo en las fajas separadoras centrales de las vialidades y en
las áreas verdes, una vez reducido en partículas de menor tamaño (pulverización de
terrones).
F) Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico.
Una vez finalizados los trabajos de desmonte y despalme, los residuos generados de estas
acciones se almacenarán de manera temporal en un área previamente desmontada, en los
márgenes del predio, por lo que será necesario el movimiento de estos materiales por
medio de camiones de volteo, cubiertos con lonas.
G) Acciones para prevenir conflictos con la fauna silvestre.
Debido a que fueron identificadas varias especies de fauna silvestre en el área de influencia
del proyecto, y debido también a que en todos los alrededores el Área Metropolitana de la
ciudad de Monterrey (AMM), principalmente en las áreas cercanas al Parque Nacional
“Cumbres de Monterrey” y al Monumento Natural “Cerro de la Silla” existen avistamientos
frecuentes de osos, se presume la presencia de algunos especímenes de oso negro (Ursus
americanus eremicus), por lo que será necesaria la implementación de medidas que
contribuyan a evitar conflictos o interacciones indeseables entre estos animales salvajes y
los seres humanos. Dichas medidas deberán ser preventivas, para evitar un acercamiento
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de los individuos de estas especies a las zonas urbanas, generando conflictos. Los conflictos
entre el oso negro y los humanos es un problema persistente del manejo de la fauna
silvestre en Norteamérica. Los conflictos en áreas urbanas están ligados al continuo
crecimiento y expansión de las poblaciones humanas, así como en un incremento en la
disponibilidad de atractivos antropogénicos como la basura y el alimento para mascotas, y
la habilidad del oso negro para alterar sus patrones de forrajeo, para explotar estas fuentes
de alimento. Las estrategias que han sido tradicionalmente utilizadas implican una remoción
letal, relocalización o intentos para alterar el comportamiento de los osos, como cercas
eléctricas o dispositivos para ahuyentarlos, que pueden ser inapropiados o difíciles de
aplicar en ciertas situaciones o localizaciones urbanas. Debido a lo anterior, se han
modificado las estrategias para buscar un comportamiento humano que emplee campañas
de educación y persuasión para reducir la disponibilidad de atractivos antropogénicos. Un
manejo efectivo de los conflictos urbanos con osos, depende de un acercamiento integral
entre ambos factores que son los biológicos y los sociales; por lo mismo, en el Capítulo VI
se describen algunas medidas para minimizar los conflictos urbanos entre los osos negros y
los humanos.
II.2.1.2.1. Requerimientos de maquinaria y equipo.
Para la preparación del sitio será necesario el uso de buldóceres para realizar el desmonte y
despalme, cargadores frontales, camiones de volteo, motoconformadoras y
retroexcavadoras; los insumos requeridos como combustibles (diesel) y aceites, serán
llevados al área del proyecto por un vehículo cisterna para rellenar los tanques de
combustible de la maquinaria que así lo requiera, esto con el fin de no almacenar ningún
tipo de combustible o lubricante en el área del proyecto, teniendo sumo cuidado de seguir
las recomendaciones de seguridad al respecto y respetar lo establecido en las Normas
Oficiales Mexicanas aplicables.
II.2.1.2.2. Insumos y servicios requeridos.
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a) Requerimientos de energía eléctrica.
La electricidad necesaria para el funcionamiento de algunos equipos como los de soldadura,
pulidoras, compresores, etc.; alumbrado del almacén de materiales y de las zonas de
trabajo, se abastecerá mediante plantas portátiles de energía eléctrica de 20 kW a base de
diesel, con motores Perkins; el abastecimiento de combustibles y lubricantes para dichas
plantas de luz, será realizado de la misma manera que para la maquinaria, por lo que no se
almacenarán combustibles ni lubricantes en el área del proyecto para este fin.
b) Requerimientos de agua.
El agua potable requerida para satisfacer las necesidades de consumo humano, será
abastecida por medio de garrafones resurtibles, mientras que el agua necesaria para los
trabajos de desarrollo del proyecto será abastecida de fuentes de agua autorizadas y
cercanas al área del proyecto. El traslado del agua será por medio de camiones cisterna.
c) Requerimientos de personal.
Para el desarrollo de esta etapa del proyecto, se contempla el empleo de 225 personas,
pudiendo variar este número de acuerdo a las necesidades del proyecto.
II.2.1.2.3. Recursos que serán alterados.
Se alterará la vegetación y la fauna silvestre localizada en los sitios donde se realizarán las
actividades de desmonte, compactaciones y nivelaciones; así mismo, se alterará la
topografía, la calidad y características originales del suelo, así como los escurrimientos
superficiales, por la realización de estas actividades.
II.2.1.2.4. Residuos que serán generados.
Los residuos generados por el desmonte y despalme del terreno estarán constituidos por
materia orgánica, cubierta vegetal y suelo orgánico, que serán almacenados en un área
específica del terreno, previamente desmontada en los límites del predio, con la finalidad de
ser utilizados posteriormente como mejoradores de suelo en las áreas verdes del proyecto,
después de ser reducidos a fragmentos de menor tamaño, una vez finalizada la
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construcción de las vialidades, o ser dispuestos de manera adecuada en un sitio de
confinamiento final. En lo que se refiere a los residuos de tipo doméstico, se deberá
disponer de ellos de manera segura en contenedores adecuados; además, se deberán
utilizar letrinas portátiles para evitar el fecalismo al aire libre.
II.2.1.2.5. Obras y actividades provisionales del proyecto.
Para el desarrollo del proyecto no se prevé la apertura de nuevos caminos de acceso, dadas
las vías existentes en el complejo habitacional ya establecido en la colindancia del predio.
No se contempla tampoco el establecimiento de talleres, patios de servicio, ni obras de
abastecimiento y/o almacenamiento de combustible (con excepción de casos emergentes),
ya que no se realizarán en el sitio actividades de mantenimiento o reparación de equipos,
maquinaria ni tratamiento de ningún tipo de desechos. Lo anterior, debido a que el sitio se
encuentra inmerso en el Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey (AMM), la cual
cuenta con la infraestructura necesaria para evitar la alteración de una superficie mayor a la
requerida.
Sin embargo, el proyecto requiere como obra de apoyo una bodega de almacenamiento
para el resguardo de equipo menor y algunos materiales y herramientas, de carácter
provisional. También se requiere el servicio de sanitarios portátiles para los trabajadores de
la obra, para lo cual se contratará a una empresa especializada en el manejo, traslado y
disposición final de los mismos.
II.2.1.3. Etapa de construcción.
II.2.1.3.1. Cortes y terraplenes.
El terraplén es una estructura formada con material producto de corte o préstamo. Dentro
de éstas estructuras se consideran también las cuñas contiguas a los estribos de puentes y
pasos a desnivel. Una vez removida la vegetación presente en el área del proyecto, se
harán las excavaciones necesarias para la construcción de terracerías, estos trabajos
incluyen:
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Despalme en corte.
Cortes y excavaciones adicionales.
Cajas para desplante y terraplenes.
Rebajes corona de corte y/o terraplenes.
Las excavaciones de los cortes se ejecutarán siguiendo un sistema de ataque que facilite el
drenaje del corte, las cunetas se construirán con la oportunidad necesaria y en tal forma
que el desagüe no cause perjuicio a los cortes ni a los terraplenes. Las excavaciones serán
ejecutadas a cielo abierto en el terreno natural, en ampliación o abatimiento de los taludes,
en escalones y despalmes de cortes o para desplantes de terraplenes.
Los materiales obtenidos en los cortes se emplearán en los terraplenes, todas las piedras
flojas y materiales sueltos en los taludes serán removidos y colocados en lugares donde no
interfieran con los trabajos, para posteriormente ser dispuestos donde la Autoridad
competente lo indique o para ser utilizados en otros trabajos y en los mismos terraplenes.
Para dar por terminado un corte, al nivel de la capa inferior a la sub-rasante, se verificará el
alineamiento, el perfil y la sección en su forma, anchura y acabado, de acuerdo con lo
establecido en el proyecto. Antes de iniciar la construcción de los terraplenes, se rellenarán
los huecos motivados por el desenraice con los materiales mencionados anteriormente, se
escarificará y se compactará el terreno natural o el despalmado en el área de desplante.
El espesor del cuerpo será variable, dependiendo de la rasante del proyecto; dicho cuerpo
se deberá compactar al 90% de su PVSM, según la Prueba Próctor o Pórter, dependiendo
del tipo de material que lo forme; la compactación se deberá hacer en capas, no mayores
de 30 centímetros.
Para fines de formación de los terraplenes, los materiales que se emplean en la
construcción de los mismos se clasifican en:
1.- Material compactable.
Un material se considera compactable, cuando es posible controlar su compactación por
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alguna de las pruebas de laboratorio establecidas para los estudios de mecánica de suelos.
Como suelo se consideran los formados con partículas menores de 7.6 cm (3”).
2.- Material no compactable:
Fragmentos de roca provenientes de mantos sanos, tales como basaltos, calizas, riolitas,
granitos, andesitas, conglomerados fuertemente cementados y otras; de tamaño mayor a
7.69 cm (3”) y menor de 2 metros.
La formación del cuerpo del terraplén se llevará a cabo tendiendo primero una capa del
espesor que permita el tamaño máximo del material, pero no menor de 30 cm, en todo el
ancho entre la línea de ceros y en 20 m de longitud. Se regará agua sobre la capa, en
cantidad aproximada a 100 l/m3 (litros por metro cúbico) de material y se someterá la capa
regada al tránsito de un tractor de oruga con garra y peso de 20 toneladas, pasando tres
veces por cada uno de los puntos que formen la superficie. Se compactará al 90% la capa,
con la ayuda de la maquinaria llamada “pata de cabra”, se procederá a raspar el terreno
con la cuchilla de una motoconformadora y se repetirá el procedimiento con la “pata de
cabra”.
La capa subyacente o de transición será de 20 cm de espesor como mínimo, si la altura de
los terraplenes es menor de 80 cm, y de 50 cm como mínimo si esta altura es mayor. En
ambos casos, se deberá compactar al 95% de su PVSM según la prueba Próctor.
La capa subrasante es la porción subyacente a la sub-corona, tanto en corte como en
terraplén. A la que corresponden los movimientos de terracería más económicos, se le
conoce como “subrasante económica”. La subrasante proyectada permite el alojamiento de
las alcantarillas y puentes, y su elevación es necesaria para evitar humedades perjudiciales
a las terracerías o al pavimento, causadas por zonas de inundación.
II.2.1.3.2. Excavaciones y cimentaciones.
Serán realizadas para la introducción de las instalaciones de energía eléctrica, agua potable,
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gas natural y drenaje sanitario, buscando al máximo seguir y aprovechar la pendiente del
terreno, con el objeto de tener menores volúmenes de excavación.
II.2.1.3.3. Pavimentación.
Pavimento es la capa o conjunto de capas comprendidas entre la subrasante y la superficie
de rodamiento, cuya función principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las
terracerías, distribuyéndolas en tal forma que no produzcan deformaciones perjudiciales en
ellas.
Los materiales que se emplearán serán cementos asfálticos, asfaltos rebajados de fraguado
rápido o emulsiones de rompimiento rápido. Antes de aplicar el riego de sello, la superficie
por tratar deberá estar seca y será barrida para dejarla exenta de materias extrañas. Se
dará el riego del material asfáltico en todo el ancho de la corona, se aplicará un riego de
sello empleando material pétreo. Se cubrirá el riego de material asfáltico por una capa de
material pétreo, con esparcidores mecánicos. A continuación, se plancharán con
compactador de llantas neumáticas con peso de 4.5 a 7.3 toneladas, pasando una rastra de
cepillos de fibra o de raíz, las veces que se considere necesario, para mantener
uniformemente distribuido el material y evitar que se formen bordos y ondulaciones.
II.2.1.3.4. Introducción de servicios.
Todos los servicios a instalarse en el proyecto serán subterráneos, e incluyen:
a) Instalación de drenaje sanitario.
Se instalará el drenaje sanitario, así como los pozos de visita, que serán realizados de
acuerdo al proyecto que haya sido aprobado por Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.,
siguiendo las consideraciones de construcción exigidas y supervisadas por esta misma
Dependencia.
b) Instalación de líneas de agua potable.
Al igual que el punto anterior, se harán de acuerdo a lo aprobado por Agua y Drenaje de
Monterrey, I.P.D.
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c) Instalación de infraestructura eléctrica.
Se instalará el tendido eléctrico necesario, así como transformadores, y será siguiendo las
Normas y Lineamientos del proyecto y de la construcción de este tipo de fraccionamientos,
especificadas por la Comisión Federal de Electricidad.
II.2.1.3.5. Preparación de áreas a reforestar.
El material producto del desmonte, una vez reducido a pequeñas partículas, así como la
capa orgánica de suelo que haya sido removida durante el despalme, serán usados como
mejoradores del suelo en las áreas destinadas a la reforestación (áreas verdes municipales)
y en áreas susceptibles a la erosión, por lo que deberán ser trasladados a las áreas a
reforestar, utilizando para ello camiones de volteo debidamente cubiertos con lonas, para
evitar la dispersión de partículas a la atmósfera.
II.2.1.3.6. Reforestación con especies nativas.
Se llevará a cabo un programa de reforestación con diferentes especies vegetales nativas,
considerando al ébano (Ebenopsis ebano), anacahuita (Cordia boissieri), encino siempre
verde (Quercus fusiformis), coma (Bumelia celastrina) y cenizo (Leucophyllum frutescens)
como las especies principales; esta reforestación incluirá la siembra de pastos nativos en
áreas con suelo desnudo, para minimizar los procesos erosivos. El programa incluirá el
monitoreo de los individuos plantados, hasta su completo establecimiento en el lugar.
Esta reforestación se realizará en las áreas municipales, las cuales tendrán una extensión
total de 11,390 m2. En la siguiente tabla se mencionan, en orden alfabético, las especies
forestales nativas, sugeridas para realizar esta reforestación.
Tabla 5. Especies sugeridas para reforestación.
Nombre científico Nombre común
Bumelia celastrina Coma
Cordia boissieri Anacahuita
Ebenopsis ebano Ébano
Leucophyllum frutescens Cenizo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Quercus fusiformis Encino siempre verde
Se recomienda que la reforestación se realice en una densidad mínima de 625 plantas por
hectárea, lo que significa que existirá un espacio de cuatro metros entre cada uno de los
individuos plantados, lo cual les proporcionará el espacio suficiente para su desarrollo; en
cuanto a la siembra de pastos nativos, se recomienda que se utilice de preferencia el pasto
conocido como “zacate navajita” (Bouteloua gracilis), con una densidad de siembra de 10 a
12 kg de semilla por hectárea.
Una vez concluida la reforestación y la siembra de pastos nativos, se realizarán acciones de
mantenimiento que consideran un monitoreo de los resultados de la reforestación y siembra
de zacates; este monitoreo se llevará a cabo de manera bimestral, por un periodo de seis
meses; dicho monitoreo servirá para, en su caso, tomar las medidas correctivas necesarias
para garantizar el éxito del programa de reforestación, llevando una bitácora donde se
registren las condiciones de los individuos plantados y los resultados del programa al
terminar el periodo del monitoreo. Así mismo, las acciones de mantenimiento consideran
prácticas vegetativas y el riego auxiliar de las áreas reforestadas.
II.2.1.3.7. Establecimiento y habilitación de áreas verdes.
En las áreas municipales se establecerán áreas verdes, que se consideran en una superficie
de 11,390 m2, las cuales contarán con los individuos que hayan sido respetados en el
desmonte inicial y los individuos plantados en el programa de reforestación.
II.2.1.3.8. Retiro de maquinaria, equipo, infraestructura y limpieza de áreas.
Una vez concluidas las actividades constructivas de las vialidades, se retirará la totalidad de
la maquinaria y equipos utilizados; al finalizar el retiro, se procederá a realizar una limpieza
general de toda el área para dar cumplimiento al Programa de Vigilancia Ambiental
propuesto para el proyecto, siguiendo el criterio de re-utilización de los materiales
utilizados. Para aquellos que no reúnan esa condición, se adoptarán los criterios
establecidos por la Autoridad correspondiente en materia de disposición final para residuos
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Guadalupe, N.L.
de manejo especial.
II.2.1.3.9. Insumos requeridos.
Los insumos requeridos para el desarrollo de esta etapa, se describen a continuación:
1) Materiales: Para la nivelación se tratará en lo posible de minimizar el uso de bancos
de préstamo. Para la obra civil se utilizarán los materiales típicos de la región para la
construcción de casas habitación, tales como concretos, acero, madera, arena, grava,
estructuras metálicas y productos bituminosos. El transporte de los materiales a utilizar
se hará por medio de camiones, y en su mayoría serán abastecidos por casas
comerciales del Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey.
2) Agua: El consumo de agua es muy variable durante la ejecución de proyectos
urbanísticos. Se tiene considerado utilizar agua no potable, transportada en camiones
cisterna (pipas). Se abastecerá de la fuente de agua autorizada más próxima al área
donde se establecerá el proyecto.
3) Combustibles: Serán transportados en camiones y recipientes adecuados.
4) Energía eléctrica: Al igual que el agua, el consumo de energía eléctrica es muy
variable durante la ejecución de proyectos urbanísticos, por lo que en caso de
requerirse en las primeras etapas, se utilizarán plantas de energía a base de gasolina o
diesel; mismos combustibles requeridos durante esta fase para la operación de
maquinaria y equipos de construcción. Su abastecimiento se llevará a cabo en los
centros de distribución (gasolineras) de Petróleos Mexicanos en la zona y se abastecerá
a la maquinaria y equipos en el área del proyecto, mediante una pipa en un área
específica cubierta con un plástico para evitar derrames al suelo, siguiendo siempre los
procedimientos de seguridad para estas acciones.
5) Personal requerido: En la fecha de elaboración del presente documento, se
contempla el empleo de 225 personas para llevar a cabo esta etapa, pudiendo variar
esta cifra de acuerdo a las necesidades del proyecto.
II.2.1.3.10. Obras asociadas al proyecto.
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Guadalupe, N.L.
Se tiene contemplada la construcción y/u operación de las siguientes obras:
A) Servicios médicos y respuesta a emergencias: Para prevenir, controlar y atender
los posibles accidentes, se tiene contemplado aplicar un Plan de Respuesta a
Emergencias que contemple los procedimientos, equipos, dispositivos e instalaciones
que permitan mantener en condiciones adecuadas de seguridad laboral a los
trabajadores y establezca las acciones a seguir en caso de presentarse una situación de
emergencia; lo anterior, apegados siempre a lo que establece la normatividad vigente.
B) Almacenamiento de materiales, equipos y herramientas. Se construirá una
bodega dentro del terreno del fraccionamiento, la cual no será permanente y será
desmantelada una vez que finalice la construcción.
C) Instalaciones sanitarias. Serán instalados sanitarios portátiles para uso de los
trabajadores, los cuales serán reemplazados periódicamente por sanitarios limpios,
mientras que los ya utilizados serán retirados por una empresa contratista para la
adecuada disposición final de su contenido.
II.2.1.4. Etapa de operación y mantenimiento.
Esta etapa contempla como actividades principales el mantenimiento de la infraestructura
habitacional, no pretendiendo ofrecer servicios adicionales que tengan relación directa con
la emisión y control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos; ni reparaciones a sistemas,
equipos, etc. En referencia a los requerimientos de energía eléctrica, estos serán definidos
en la fase final, siendo cubiertos por la oferta promocionada por la CFE en la zona
metropolitana de la ciudad de Monterrey. Con relación a las necesidades de gas para
consumo doméstico, estas serán satisfechas mediante la conexión a la red de gas natural
concesionada a compañías privadas en el municipio; de la misma manera, los
requerimientos de agua potable se abastecerán por conexión a la red local que opera
Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.
II.2.1.4.1. Venta al público y circulación vehicular.
Una vez concluida la etapa de construcción se iniciarán las actividades de venta al público,
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donde se ofrecerán para venta un total de 124 lotes habitacionales, con el mismo número
de viviendas unifamiliares. Así mismo, en esta etapa se comenzará a circular libremente por
las vialidades establecidas en este proyecto.
II.2.1.4.2. Mantenimiento de vialidades y áreas verdes.
Se realizarán actividades de mantenimiento a vialidades, que incluyen la limpieza y el
bacheo, así como el mantenimiento de áreas verdes y alumbrado público; esto, mediante la
implementación de un programa mensual de mantenimiento.
II.2.1.4.3. Insumos requeridos.
Los insumos requeridos en esta etapa son mínimos, y son los necesarios para el
mantenimiento y funcionamiento del fraccionamiento.
II.2.1.4.4. Vigilancia ambiental.
Por medio de personal capacitado, contratado para este fin, se vigilará de forma
permanente que se dé cumplimiento a las medidas de mitigación propuestas en esta
Manifestación de Impacto Ambiental y en su caso, en el resolutivo correspondiente, para
que se garantice el cumplimiento de la Normatividad Ambiental y los Reglamentos
aplicables; para ello, a continuación se presenta un resumen del Programa de Vigilancia
Ambiental, que incluye el seguimiento de los impactos identificados y la aplicación de las
medidas de prevención y/o mitigación propuestas en los Estudios de Impacto Vial, de
Mecánica de Suelos e Hidrológico – Hidráulico.
Tabla 6. Síntesis del Programa de Vigilancia Ambiental.
Vigilancia ambiental Antes del inicio de
obras
Prepara-ción del
sitio
Construc-ción
Operación y Mantto.
Estudio de Mecánica de Suelos.
Estudio de Impacto Vial.
Estudio Hidrológico – Hidráulico.
Sanitarios portátiles y su manejo.
Delimitación/Protección de áreas verdes.
Programa de Rescate de flora y fauna.
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Programa de Desmonte.
Conservación de ejemplares en áreas verdes.
Rescate y reubicación de fauna silvestre. *** ***
Manejo adecuado de residuos generados.
Programa de Reforestación.
Mantenimiento de áreas verdes.
Manejo de residuos peligrosos. *** ***
Cumplimiento de regulaciones ambientales.
***En caso de requerirse.
II.2.1.4.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera.
Se generarán diferentes tipos de residuos durante la ejecución del proyecto, los cuales en
su mayoría serán residuos vegetales y otros que pertenecen al grupo de los residuos sólidos
no peligrosos, tales como escombro, varilla y otros residuos propios de la industria de la
construcción, y su generación no rebasará la capacidad de los servicios municipales y/o
privados para su manejo y disposición final; aunque, se deberá prever que estos residuos
sean susceptibles de control, al dedicar esfuerzos encaminados a su reducción.
La disposición de éstos será mediante la contratación de una empresa especializada para la
recolección de residuos. Algunos residuos podrán ser reintegrados al ambiente de manera
segura, sin necesidad de un tratamiento previo, como es el caso de los residuos vegetales
resultantes del desmonte. No se considera que se generen residuos peligrosos.
Las emisiones a la atmósfera que se generarán, serán principalmente polvos y gases de
combustión interna, para lo cual se aplicarán medidas de prevención adecuadas, de acuerdo
a lo que establece la Normatividad al respecto.
II.2.1.4.5.1. Suelo orgánico.
Los residuos de materia orgánica y tierra provenientes de los trabajos de desmonte y
despalme, podrán ser utilizados como mejoradores del suelo en las zonas donde se
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establecerán las áreas verdes.
II.2.1.4.5.2. Refacciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas, automotrices y
materiales de oficina.
Su adquisición y transporte se realizará mediante proveedores locales y/o foráneos, ya sea
a través de personal y transporte externo o propio. Las máquinas o equipos serán
reparados en talleres externos, quedando la responsabilidad del destino final de las partes o
refacciones sujetas de cambio por parte del prestador del servicio. Se almacenarán cuando
así se requiera, en las instalaciones que para tal fin la empresa disponga, manteniendo en
todo momento un adecuado control y administración de estos materiales, evitando el
impacto visual en el entorno, así como el adecuado uso en los equipos que así lo requieran.
II.2.1.4.5.3. Aceites y grasas.
Debido a que en el sitio del proyecto no se realizarán acciones de mantenimiento ni
reparación de la maquinaria y los equipos, la generación de estos residuos no se considera.
Únicamente se considera la generación de estopas y trapos impregnados con aceite,
producto de la verificación de niveles de maquinaria antes de comenzar las actividades; la
disposición de estos residuos se hará mediante el confinamiento temporal en recipientes
clasificados, dependiendo de la naturaleza del residuo, que la empresa dispondrá para su
control y manejo dentro de sus instalaciones, hasta que sean trasladados por una empresa
especializada que cuente con los permisos pertinentes de la Autoridad Gubernamental
correspondiente, para su seguro confinamiento final.
II.2.1.4.5.4. Descarga de aguas residuales.
La totalidad de las descargas de aguas residuales, durante las etapas de “preparación del
sitio” y “construcción”, será manejada por otra empresa especializada que cuente con los
permisos pertinentes de la Autoridad Gubernamental correspondiente, para su segura
disposición final; dichas aguas residuales no deberán ser incorporadas de manera
clandestina a la red de alcantarillado de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.;
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de manera previa a su disposición final, deberán ser tratadas por una de las plantas que
forman parte del Sistema de Saneamiento de Monterrey, de la citada Dependencia.
II.2.1.4.5.5. Emisiones a la atmósfera.
Se generarán emisiones a la atmósfera, consistentes en gases, humos y partículas, por la
maquinaria y el equipo utilizados; por lo tanto, se dará mantenimiento regular, con la
finalidad de reducir emisiones. Respecto a los niveles de ruido, se supervisará regularmente
el equipo y la maquinaria para que funcionen correctamente y se trabajará siempre dentro
de los niveles permisibles de ruidos y emisiones que establecen las Normas Oficiales
Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-044-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-
2006 y NOM-080-SEMARNAT-1994.
II.2.1.4.6. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los
residuos.
Solo se considera la generación de estopas y trapos impregnados con aceite, producto de la
verificación de niveles de maquinaria; la disposición de estos residuos se hará mediante el
confinamiento temporal en recipientes clasificados, dependiendo de la naturaleza de cada
residuo, que la empresa dispondrá para su control y manejo dentro de sus instalaciones,
hasta que sean trasladados por una empresa especializada que cuente con el permiso
pertinente de la Autoridad Gubernamental correspondiente, para su seguro confinamiento
final.
Respecto a los residuos sólidos de origen urbano, su generación no rebasará la capacidad
de los servicios municipales y/o privados para su manejo y disposición final; cuando se trate
de residuos sólidos orgánicos, podrán ser reintegrados al ambiente de manera segura.
En términos generales, la disposición adecuada de los residuos se hará en aquellos sitios
autorizados por la autoridad competente. Es importante resaltar que el Área Metropolitana
de la ciudad de Monterrey (AMM), cuenta con la infraestructura necesaria para el manejo y
disposición final de los residuos a generar, misma que cubre las demandas del presente
proyecto en sus diferentes etapas.
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II.2.1.5. Etapa de abandono del sitio.
Debido al tipo de proyecto, no se considera un abandono del sitio; es decir, se considera
que debido al carácter permanente de la obra y a su longevidad, no aplicaría el desarrollo
de un Programa de Restitución del Sitio; ya que, la expectativa de la vida útil de proyectos
habitacionales es de plazo permanente, por lo que no se define un horizonte de tiempo que
sea representativo del presente proyecto.
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.
En el presente Capítulo se analizan los diferentes instrumentos de planeación y política
ambiental que regulan la zona donde se pretende realizar el proyecto, a fin de sujetarse a
los instrumentos con validez oficial que rigen el desarrollo de la actividad propuesta,
contemplando como primer proceso el cambio de uso de suelo solicitado para dedicar la
superficie a actividades no forestales. De acuerdo a las disposiciones contenidas en la
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LGEEPA y su Reglamento en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, corresponde a la
Federación otorgar la autorización de cambio de uso de suelo respectiva, siendo importante
señalar que los 104,069.52 m2 solicitados para remoción de la cubierta vegetal
(equivalentes al 79.93% de la extensión total del predio) cuentan con elementos de
Matorral Submontano subinerme; motivo por el cual, deberá establecerse una serie de
medidas restrictivas, encaminadas a prevenir y/o mitigar los impactos adversos causados
por la ejecución del proyecto en el ecosistema característico del predio.
En este sentido, la evaluación del proyecto en materia de Impacto Ambiental compete de
manera específica a la Federación, a través de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos
Naturales (SEMARNAT), en concordancia con lo estipulado por la Fracción VII del Artículo
28 de la LGEEPA, que establece “Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en
selvas y zonas áridas”.
Por otro lado, el Artículo 5 del Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental
(REIA), contempla en su inciso O):
I: “Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con
vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del
establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000
metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una
superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de
ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad
con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables”.
Por lo anterior, y con base en las condiciones del sitio que fueron observadas durante los
recorridos de campo para determinar la composición de especies del Matorral Submontano
subinerme y de los principales grupos faunísticos, la ejecución del proyecto requiere
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además del cambio de uso de suelo que establece la LGDFS y su Reglamento, una
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, por tratarse de un Cambio de
Uso del Suelo para destinarlo a actividades de infraestructura urbana; motivo por el cual,
será también ingresada al procedimiento de evaluación la correspondiente solicitud de
Autorización a través de la presentación del presente Manifiesto.
De esta manera, en los siguientes párrafos se describe la vinculación del proyecto con los
diferentes ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y de regulación de uso
del suelo en la localidad.
III.1. Vinculación con el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Cuenca de Burgos (POERCBNL).
Los Programas de Ordenamiento Ecológico establecen las políticas ambientales, los criterios
ecológicos y las vocaciones de uso del suelo aplicables al desarrollo del Territorio Nacional.
Dichas políticas y criterios deben ser observados por las Autoridades encargadas de regular
el uso y aprovechamiento de los recursos naturales, la localización de las actividades
productivas y de los asentamientos humanos, y deberán ser considerados previo al
otorgamiento de las concesiones, licencias, permisos y autorizaciones de su competencia;
de tal forma que, de acuerdo con las disposiciones establecidas en la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, corresponde a la Federación por medio de
la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales la regulación en materia de cambio
de uso de suelo e impacto ambiental.
Para el Estado de Nuevo León solo existe un Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio:
el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Cuenca de Burgos (POERCBNL), que
incluye en su totalidad al Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey, donde se
desarrollará este proyecto.
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El proyecto se vincula con este Programa de Ordenamiento Ecológico, debido a que se
ubica en la UGA APS-67 cuyas políticas ambientales principales son el Aprovechamiento
Sustentable y la Preservación, que, aunque representan un conflicto ambiental, tienen una
estrategia APS/AH; es decir, Aprovechamiento Sustentable y Asentamientos Humanos.
Figura 5. Ubicación del proyecto con respecto al POERCBNL.
En términos de lo establecido por el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente en materia de Ordenamiento Ecológico, un conflicto ambiental se
presenta cuando concurren actividades incompatibles en un área determinada.
En el ordenamiento ecológico de la Región Cuenca de Burgos, se identificaron como
combinaciones que resultan en conflicto ambiental las siguientes: Tabla 7. Combinaciones que resultan en conflicto ambiental.
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Política Grupo de uso del suelo
Aprovechamiento sustentable Conservación
Preservación Aprovechamiento sustentable
Preservación Desarrollo
Protección Aprovechamiento sustentable
Protección Desarrollo
Restauración Aprovechamiento sustentable
Restauración Desarrollo
Por lo tanto, de acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Cuenca
de Burgos (POERCBNL), las políticas ambientales que aplican en el sitio de este proyecto
son el Aprovechamiento Sustentable y la Preservación; políticas que resultan
incompatibles, ya que para el Aprovechamiento Sustentable se especifica que… “se aplicará
a aquellas áreas en donde se tienen características adecuadas para un uso más óptimo de
los recursos naturales y/o para el desarrollo agropecuario o forestal. En éstas áreas será
permitida la explotación y el manejo de los recursos naturales renovables y no renovables,
en forma tal que resulte eficiente, socialmente útil y no impacte negativamente al
ambiente”.
Mientras que, para la Política de Preservación, en el POERCBNL se menciona que…”En
general, las áreas a las que se asignó la política de Preservación son aquellas que ya se
encuentran bajo un régimen jurídico de preservación, principalmente, las Áreas Naturales
Protegidas”.
Sin embargo, el predio objeto de este Estudio se encuentra completamente fuera del ANP
Monumento Natural “Cerro de la Silla”, y a pesar de ello, en el POERCBNL se establece un
área de 65,148.14 m2 como área de Preservación y 61,995.067 m2 como área de
Aprovechamiento Sustentable, dentro del polígono general del predio (Figuras 6 y 7); de lo
cual, las superficies que se señalan en la Figura 7 corresponden a las “áreas fuera de
aprobación”, que serán respetadas en su condición actual.
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Guadalupe, N.L.
Por lo anterior, específicamente se sugiere que se realicen las siguientes actividades,
acordes a los criterios de regulación ecológica que establece el POERCBNL y a los objetivos
del ANP, que únicamente permiten la realización de actividades relacionadas con su
preservación, investigación científica, recreación y educación ambiental:
Privilegiar actividades compatibles con los objetivos del ANP Monumento Natural “Cerro
de la Silla”, por lo que, se deberán respetar íntegramente las “áreas fuera de
aprobación” señaladas en este Estudio.
Ejecutar de manera puntual, las obras y actividades señaladas en el Estudio Geológico,
en el de Mecánica de Suelos y el Hidrológico, que fueron preparados para este
proyecto.
Fomentar la conservación del matorral submontano, al utilizar especies nativas de este
matorral en las actividades de reforestación de las áreas municipales y jardines, con
obras de conservación de suelos como las zanjas trinchera y las terrazas individuales.
Promover la conectividad entre parches de vegetación, sobre los cauces naturales de los
arroyos intermitentes que cruzan el predio, para establecer corredores biológicos que
faciliten la movilización y dispersión de la vida silvestre, desde el Río “La Silla” hasta el
Monumento Natural “Cerro de la Silla” y viceversa.
Privilegiar acciones de restauración en las zonas circundantes al ANP Monumento
Natural “Cerro de la Silla”, de competencia Federal; dichas acciones, pueden ser obras
de conservación de suelos en las “áreas fuera de aprobación”, que no afecten
directamente a la vegetación natural, pero que sí detengan la erosión del suelo.
Se sugiere que el proyecto considere la construcción de POZOS DE ABSORCIÓN en
sitios estratégicos, para permitir que el agua se infiltre hacia el subsuelo, sin afectar el
sistema de alcantarillado municipal ni las construcciones, acorde con lo dispuesto en los
Estudios de Mecánica de Suelos, Hidrológico y Geológico.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Figura 6. Superficies señaladas en el POERCBNL para el área del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Figura 7. Superficies señaladas en el POERCBNL, fuera del área del proyecto.
En el caso de los lineamientos ecológicos, el Comité de Ordenamiento Ecológico de la
Región Cuenca de Burgos determinó que para definir claramente el estado deseado de las
Unidades de Gestión Ambiental (UGA), era necesario establecer dos conjuntos de
lineamientos ecológicos: uno por política y otro por uso del suelo dominante.
A cada UGA le corresponde al menos un lineamiento ecológico por política y otro por uso
del suelo. Con esta estructura, aquellos usos de suelo que no se refieren a los dominantes
en este ordenamiento ecológico, pueden identificar los lineamientos ecológicos que aplican
en cada UGA y considerarlos como parte de su estrategia de desarrollo, como es el caso
que nos ocupa.
Por otra parte, los objetivos y criterios de regulación ecológica le dan mayor especificidad a
la aplicación de cada lineamiento ecológico, considerando la heterogeneidad de la región y,
en consecuencia, las características de cada UGA; de manera que toda actividad a
desarrollarse en la región, pueda darle cumplimiento a los lineamientos ecológicos, en la
medida en que atienda los criterios de regulación ecológica definidos en cada caso.
De lo anterior se desprende que, dentro de estas Políticas, en el sitio del proyecto aplican
los Lineamientos Ecológicos L1 “Promover la integridad de los ecosistemas que circundan
los polígonos de las Áreas Naturales Protegidas de competencia federal”; L7 “Fomentar el
uso sustentable del agua”; L8 “Mejorar las oportunidades socioeconómicas en función de la
conservación y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales”; L11 “Proteger los
ecosistemas adyacentes a los centros de población y las zonas industriales” y L19
“Promover la incorporación de criterios de regulación ecológica para la fundación y
crecimiento de centros de población y zonas industriales” cuyos objetivos principales son:
para L1 a) asegurar que los planes de desarrollo urbano e industrial sean consistentes con
las declaratorias y programas de las Áreas Naturales Protegidas; y, b) promover la
conectividad de los ecosistemas entre las Áreas Naturales Protegidas competencia de los
diferentes órganos de gobierno, en sus ámbitos de competencia. Para L7, a) implementar
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
tecnología e infraestructura eficiente para cosecha, almacenamiento y manejo del agua en
uso agrícola, pecuario, cinegético, urbano e industrial; y b) promover el tratamiento de
aguas residuales. Para L8, a) apoyar económicamente la restauración y protección de
ecosistemas degradados b) promover y difundir programas de educación ambiental y de
transferencia de tecnología limpia y de bajo costo y c) promover programas de capacitación
en manejo integral de ecosistemas. Para L11 son: a) asegurar la provisión de los servicios
ambientales de los ecosistemas en el área de crecimiento potencial de los centros de
población y las zonas industriales; b) promover acciones de prevención de contaminación de
cuerpos de agua superficiales y acuíferos; y, c) detener la fragmentación de los ecosistemas
para mantener el flujo de especies en regiones similares. Mientras que para L19 son: a)
promover la elaboración y actualización de los planes y programas de desarrollo urbano que
tomen en cuenta la aptitud del territorio; b) conservar las áreas de alta productividad
agrícola cercanas a los centros urbanos; c) evitar el establecimiento de asentamientos
humanos y el desarrollo industrial en zonas de riesgo (nivel de amenaza alto y muy alto) y,
d) mantener las áreas de protección o preservación ecológica establecidas en los planes y
programas de desarrollo urbano.
Los criterios de regulación ecológica son los siguientes:
Para L1 (Promover la integridad de los ecosistemas que circundan los polígonos de las
Áreas Naturales Protegidas de competencia federal):
En aquellas zonas colindantes a las áreas naturales protegidas de competencia federal,
o que se determinen como zonas de influencia de las mismas en los programas de
manejo respectivos, privilegiar actividades compatibles con la zonificación y
subzonificación de dichas Áreas Naturales Protegidas.
Fomentar la conservación del matorral espinoso tamaulipeco, de los mezquitales y el
matorral submontano.
Promover la conectividad entre parches de vegetación para establecer corredores
biológicos que faciliten la movilización y dispersión de la vida silvestre.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Promover la reforestación con especies nativas y con obras de conservación de suelos.
Promover la reforestación con especies adecuadas para la recuperación de las zonas
riparias.
Privilegiar acciones de restauración en las zonas circundantes a las Áreas Naturales
Protegidas de competencia Federal.
Recuperar las poblaciones de fauna acuática nativa, mediante la restauración de las
condiciones de los ecosistemas acuáticos.
Generar sistemas de información que permitan la prevención de riesgos meteorológicos,
geológicos y antropogénicos.
Fomentar la integración de las actividades productivas en cadenas sistema-producto a
nivel municipal y regional. Las actividades que pretendan realizarse dentro de las áreas
naturales protegidas de competencia federal se regirán por lo dispuesto en la
declaratoria respectiva y en el Programa de Manejo de cada área.
Impulsar la creación de sistemas silvo-pastoriles con el uso de leguminosas forrajeras,
de preferencia nativas de la región.
Promover la creación de Unidades para el Manejo, Conservación y Aprovechamiento
Sustentable de la vida silvestre (UMA).
Promover el manejo adecuado de residuos sólidos mediante la construcción de rellenos
sanitarios y otras tecnologías idóneas.
Promover la capacitación de los productores locales para el establecimiento de
plantaciones forestales.
Identificar los cultivos básicos genéticamente modificados y realizar control y monitoreo
de su siembra y producción.
Identificación de los servicios ambientales que ofrecen los distintos ecosistemas y su
valoración económica, para impulsar programas de pago local y regional.
Realización de estudios que planteen interconexiones entre las ANP.
Elaborar escenarios y sus impactos de cambio climático en la región.
Impulsar programas de apoyo a proyectos de restauración de ecosistemas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Promover el pago de servicios ambientales a los propietarios de terrenos con
ecosistemas forestales.
Para L7 (Fomentar el uso sustentable del agua):
Promover la captación, tratamiento y monitoreo de aguas residuales (urbanas e
industriales).
Promover la construcción de sistemas de captación de agua.
Promover el cambio de sistemas de riego tradicionales a riego presurizado.
Promover la modernización y tecnificación de los Distritos de Riego regionales y los
sistemas de distribución del agua.
Promover la utilización de técnicas para el drenaje parcelario (surcos en contorno,
represas filtrantes, diques u ollas parcelarias).
Controlar el crecimiento urbano, pecuario e industrial en función de la disponibilidad de
agua superficial y subterránea, manteniendo los caudales ambientales
Impulsar el mantenimiento de las redes de distribución de agua.
Promover la reutilización de las aguas tratadas
Promover que en el otorgamiento de las concesiones de agua se consideren los
escenarios de cambio climático.
Promover el saneamiento de las aguas contaminadas y su reutilización.
Fortalecer el Sistema Nacional de Información de la Calidad del Aire (SINAICA).
Impulsar la creación de sistemas silvo-pastoriles con el uso de leguminosas forrajeras,
de preferencia nativas de la región.
Identificar los cultivos básicos genéticamente modificados y realizar control y monitoreo
de su siembra y producción.
Determinar la capacidad de carga de los ecosistemas para las actividades productivas
que se realicen en la región.
Promover el pago de servicios ambientales a los propietarios de terrenos con
ecosistemas forestales.
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Guadalupe, N.L.
Para L8 (Mejorar las oportunidades socioeconómicas en función de la conservación y
aprovechamiento sustentable de los recursos naturales): Recuperar las poblaciones de fauna acuática nativa mediante la restauración de las
condiciones de los ecosistemas acuáticos
Emplear únicamente agroquímicos permitidos por la Comisión Intersecretarial para el
Control del Proceso y Uso de Plaguicidas y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST).
Minimizar el impacto de las actividades productivas sobre los ecosistemas frágiles de la
región (MET, etc.)
Promover la difusión de información sobre el impacto de la introducción de especies
exóticas en los ecosistemas de la región.
Realizar programas de educación ambiental para uso adecuado de sitios ecoturísticos.
Identificar los cultivos básicos genéticamente modificados y realizar control y monitoreo
de su siembra y producción.
Elaboración de proyectos específicos de recuperación de suelos de acuerdo al nivel y
tipo de afectación.
Fomentar esquemas o mecanismos de pago local o regional por servicios ambientales
de los ecosistemas.
Impulsar programas de apoyo a proyectos de restauración de ecosistemas.
Promover el pago de servicios ambientales a los propietarios de terrenos con
ecosistemas forestales.
Para L11 (Proteger los ecosistemas adyacentes a los centros de población y las zonas
industriales):
Promover la captación, tratamiento y monitoreo de aguas residuales (urbanas e
industriales)
Promover la construcción de sistemas de captación de agua.
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Guadalupe, N.L.
Promover la conservación de la vegetación natural y acciones de conservación de suelos
en zonas de recarga, barrancas y cañadas.
Promover el cambio de sistemas de riego tradicionales a riego presurizado.
Promover el mantenimiento del caudal ambiental en los principales ríos de la región.
Promover acciones para el mejoramiento de la cobertura vegetal y para la conservación
de los suelos, con el objeto de evitar la sedimentación en los principales cuerpos de
agua (laguna madre y grandes presas).
Controlar el crecimiento urbano, pecuario e industrial, en función de la disponibilidad de
agua superficial y subterránea, manteniendo los caudales ambientales.
Promover la reutilización de las aguas tratadas.
Evitar los procesos de contaminación del agua superficial y subterránea, producto de las
actividades productivas.
Promover que en el otorgamiento de las concesiones de agua se consideren los
escenarios de cambio climático.
Promover el saneamiento de las aguas contaminadas y su reutilización.
Promover la recuperación física, química y biológica de suelos afectados por algún tipo
de degradación.
Mitigar los procesos de contaminación de los suelos, producto de las actividades
productivas.
Promover el uso de abonos orgánicos en áreas agrícolas.
Prevenir la erosión eólica a través de la estabilización de los suelos con cobertura
vegetal y el establecimiento de cortinas rompe vientos.
Promover acciones de remediación en sitios contaminados (minas, jales, canteras, entre
otros).
Promover que las áreas verdes urbanas se establezcan sobre suelos con una calidad
adecuada.
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Guadalupe, N.L.
El aprovechamiento de tierra de monte debe hacerse de manera que se mantenga la
integridad física y la capacidad productiva del suelo, controlando en todo caso los
procesos de erosión y degradación.
Crear y/o fortalecer los centros de compostaje municipal.
Promover el establecimiento y mantenimiento de áreas verdes en zonas urbanas (entre
9 y 16 m2/habitante).
Promover la conservación de espacios con vegetación forestal en las zonas de
aprovechamiento productivo.
Fortalecer y extender los programas que inciden sobre el control de incendios, plagas y
enfermedades
Impulsar la restauración de las áreas afectadas por las explotaciones industriales,
mineras, y otras que provoquen la degradación de los suelos y de la cobertura vegetal.
Mantener y extender las áreas de pastizales nativos o endémicos.
Fomentar la conservación del matorral espinoso tamaulipeco, de los mezquitales y el
matorral submontano.
Promover la conectividad entre parches de vegetación para establecer corredores
biológicos que faciliten la movilización y dispersión de la vida silvestre.
Promover que la producción de carbón vegetal utilice madera proveniente de
plantaciones forestales
Promover la reforestación con especies nativas y con obras de conservación de suelos.
Promover la reforestación con especies adecuadas para la recuperación de las zonas
riparias.
Promover que la reforestación considere los escenarios de cambio climático.
Recuperar las poblaciones de fauna acuática nativa mediante la restauración de las
condiciones de los ecosistemas acuáticos.
Promover la preservación y recuperación de las especies que están en peligro de
extinción, las amenazadas, las endémicas, las raras y las que se encuentran sujetas a
protección especial.
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Guadalupe, N.L.
Generar sistemas de información que permitan la prevención de riesgos meteorológicos,
geológicos y antropogénicos.
Fortalecer el Sistema Nacional de Información de la Calidad del Aire (SINAICA)
Promover la creación de un sistema que permita monitorear los impactos de las
actividades turísticas y recreativas en Áreas Naturales Protegidas.
Fomentar la integración de las actividades productivas en cadenas sistema-producto a
nivel municipal y regional. Las actividades que pretendan realizarse dentro de las áreas
naturales protegidas de competencia federal se regirán por lo dispuesto en la
declaratoria respectiva y en el Programa de Manejo de cada área.
Impulsar la creación de sistemas silvo-pastoriles con el uso de leguminosas forrajeras,
de preferencia nativas de la región.
Promover el establecimiento de bancos de germoplasma forestal
Minimizar el impacto de las actividades productivas sobre los ecosistemas frágiles de la
región (MET, etc.).
Promover la utilización de especies nativas en la restauración de caminos y áreas
perimetrales a las instalaciones de las actividades extractivas.
Promover el manejo adecuado de residuos sólidos mediante la construcción de rellenos
sanitarios y otras tecnologías idóneas.
Impulsar el desarrollo y aplicación de tecnologías para evitar la dispersión de polvos
provenientes de las actividades de extracción.
Promover la utilización de los controles biológicos de las plagas.
Capacitar a los productores en producción acuícola integral.
Promover la capacitación de los productores locales para el establecimiento de
plantaciones forestales.
Capacitar en materia ambiental a los municipios
Identificar los cultivos básicos genéticamente modificados y realizar control y monitoreo
de su siembra y producción.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Identificación y difusión de las prácticas adecuadas para la restauración de los sitios
degradados.
Elaboración de estudios que actualicen y afinen los coeficientes de agostadero,
considerando alternativas de diversificación.
Elaboración de proyectos específicos de recuperación de suelos de acuerdo al nivel y
tipo de afectación.
Elaborar escenarios y sus impactos de cambio climático en la región
Fomentar esquemas o mecanismos de pago local o regional por servicios ambientales
de los ecosistemas.
Elaboración de un inventario sobre la generación y descargas de residuos.
Determinar la capacidad de carga de los ecosistemas para las actividades productivas
que se realicen en la región
Impulsar programas de apoyo a proyectos de restauración de ecosistemas.
Crear programas de apoyo para incentivar la actividad cinegética y de conservación de
la biodiversidad.
Apoyar económica y técnicamente la reconversión agrícola
Para L19 (Promover la incorporación de criterios de regulación ecológica para la fundación
y crecimiento de centros de población y zonas industriales):
Promover la captación, tratamiento y monitoreo de aguas residuales (urbanas e
industriales).
Promover la conservación de la vegetación natural y acciones de conservación de suelos
en zonas de recarga, barrancas y cañadas.
Fortalecer la prevención de riesgos meteorológicos.
Promover el mantenimiento del caudal ambiental en los principales ríos de la región.
Promover acciones para el mejoramiento de la cobertura vegetal y para la conservación
de los suelos, con el objeto de evitar la sedimentación en los principales cuerpos de
agua (laguna madre y grandes presas).
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Guadalupe, N.L.
Controlar el crecimiento urbano, pecuario e industrial en función de la disponibilidad de
agua superficial y subterránea, manteniendo los caudales ambientales.
Impulsar el mantenimiento de las redes de distribución de agua.
Promover la reutilización de las aguas tratadas.
Evitar los procesos de contaminación del agua superficial y subterránea, producto de las
actividades productivas.
Promover el saneamiento de las aguas contaminadas y su reutilización.
Mitigar los procesos de contaminación de los suelos, producto de las actividades
productivas
Promover el manejo sustentable del suelo agrícola con prácticas de conservación
agronómicas, tales como la labranza mínima o de conservación, incorporación de
abonos verdes y rastrojos, rotación de cultivos, entre otros.
Prevenir la erosión eólica a través de la estabilización de los suelos con cobertura
vegetal y el establecimiento de cortinas rompe vientos
Promover que las áreas verdes urbanas se establezcan sobre suelos con una calidad
adecuada.
Promover el establecimiento y mantenimiento de áreas verdes en zonas urbanas (entre
9 y 16 m2/habitante
En aquellas zonas colindantes a las áreas naturales protegidas de competencia federal,
o que se determinen como zonas de influencia de las mismas en los programas de
manejo respectivos, privilegiar actividades compatibles con la zonificación y
subzonificación de dichas Áreas Naturales Protegidas.
Fomentar la conservación del matorral espinoso tamaulipeco, de los mezquitales y el
matorral submontano
Promover la reforestación con especies nativas y con obras de conservación de suelos.
Promover la reforestación con especies adecuadas para la recuperación de las zonas
riparias.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Recuperar las poblaciones de fauna acuática nativa mediante la restauración de las
condiciones de los ecosistemas acuáticos.
Generar sistemas de información que permitan la prevención de riesgos meteorológicos,
geológicos y antropogénicos
Fortalecer y contribuir al Sistema Nacional de Información sobre Cantidad, Calidad,
Usos y Conservación del Agua (SINA).
Fortalecer el Sistema Nacional de Información de la Calidad del Aire (SINAICA).
Promover la creación de un sistema que permita monitorear los impactos de las
actividades turísticas y recreativas en Áreas Naturales Protegidas.
Impulsar la creación de sistemas silvo-pastoriles con el uso de leguminosas forrajeras,
de preferencia nativas de la región.
Promover el establecimiento de bancos de germoplasma forestal.
Promover el manejo adecuado de residuos sólidos mediante la construcción de rellenos
sanitarios y otras tecnologías idóneas.
Promover la utilización de los controles biológicos de las plagas.
Promover la participación de las comunidades y de los pueblos indígenas en el uso,
protección, conservación y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales
existentes en los territorios que les pertenezcan, considerando su conocimiento
tradicional en dichas actividades.
Capacitar a los productores en producción acuícola integral.
Promover la capacitación de los productores locales para el establecimiento de
plantaciones forestales.
Realizar programas de educación ambiental para uso adecuado de sitios ecoturísticos.
Identificar los cultivos básicos genéticamente modificados y realizar control y monitoreo
de su siembra y producción.
Identificación y difusión de las prácticas adecuadas para la restauración de los sitios
degradados.
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Guadalupe, N.L.
Elaboración de estudios que fundamenten la incorporación de sitios prioritarios para la
conservación/protección como ANP
Elaboración de estudios que actualicen y afinen los coeficientes de agostadero,
considerando alternativas de diversificación.
Elaboración de proyectos específicos de recuperación de suelos de acuerdo al nivel y
tipo de afectación.
Elaborar escenarios y sus impactos de cambio climático en la región.
Impulsar la realización de estudios sobre la ecología de las poblaciones y de diversidad
de especies de fauna silvestre.
Determinar la capacidad de carga de los ecosistemas para las actividades productivas
que se realicen en la región.
Impulsar programas de apoyo a proyectos de restauración de ecosistemas.
Promover el pago de servicios ambientales a los propietarios de terrenos con
ecosistemas forestales.
Crear programas de apoyo para incentivar la actividad cinegética y de conservación de
la biodiversidad.
De acuerdo al listado de áreas naturales protegidas, el sitio del proyecto no se localiza en
ninguna de ellas. Se localiza en el área denominada “Contry”, en Ciudad Guadalupe, Nuevo
León, justo en el límite establecido para el Área Natural Protegida denominada Monumento
Natural “Cerro de la Silla”; área de la ciudad que ya se encuentra con un alto grado de
disturbio antrpogénico.
El área de estudio no se localiza en zonas de condición especial o de atención prioritaria,
motivo por el cual no se señalan áreas de conservación de especies en alguna categoría de
protección, de acuerdo con la normatividad vigente; de la misma manera, no se indican
áreas de restauración del hábitat, zonas de aprovechamiento restringido o de veda forestal
y de fauna.
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En resumen, el área propuesta se encuentra próxima a superficies que presentan gran
presión antrpogénica; determinándose así mismo, que dentro de sus límites se ostentan
condiciones de vegetación medianamente perturbada.
A continuación se presenta una serie de Figuras donde se aprecia la distribución espacial de
los diferentes planes y/o programas de Ordenamiento Ecológico del Territorio y la ubicación
del predio con relación a dichos planes y/o programas, en sus diferentes categorías
(Federales Estatales y Municipales).
III.2. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel regional.
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Figura 8. Regiones Hidrológicas Terrestres Prioritarias (Región Altiplano).
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Figura 9. Regiones Terrestres Prioritarias (Región Altiplano).
En relación a las Regiones Terrestres Prioritarias (RTP´s) definidas por la Comisión Nacional
para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el proyecto está justo en el
límite de la RTP “El Potosí – Cumbres de Monterrey” (RTP No. 81), que se ubica en la zona
noreste del país. (Arriaga et al., 2002).
Como medidas de prevención y mitigación específicas para la RTP 81 “El Potosí – Cumbres
de Monterrey”, se establecen las siguientes, puesto que es una geo-forma que se integra a
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la Sierra Madre Oriental y comprende en la parte norte dos Áreas Naturales Protegidas: el
“Cerro de la Silla” y el Parque Nacional “Cumbres de Monterrey”, decretadas el 26 de abril
de 1991 y el 23 de noviembre de 1939, respectivamente.
Está formada por una serie de cañones intermontanos orientados del nor-noroeste al sur-
sureste. La pendiente y la orientación caracterizan una variedad de tipos de vegetación.
Es una región importante por su diversidad de ecosistemas, principalmente por los bosques
de pino.
Los principales tipos de vegetación y uso de suelo representados en esta región, así como
su porcentaje de superficie son los que se muestran enseguida:
Tabla 8. Diversidad ecosistémica en la RTP 81 “El Potosí – Cumbres de Monterrey”.
Tipo de vegetación Descripción Porcentaje
Bosque de pino Bosques predominantes de pino. A pesar de distribuirse en zonas templadas, son característicos de zonas frías.
27%
Chaparral Asociación de encinos bajos y vegetación arbustiva. Se presenta en climas semicálidos, templados y subhúmedos.
18%
Matorral submontano Vegetación inerme caducifolia en una corta parte del año. Crece en zonas de transición de selva baja, bosque de encino y matorral árido.
16%
Matorral desértico rosetófilo.
Vegetación con predominio de arbustos espinosos con hojas en forma de roseta que crecen en suelos sedimentarios en el piedemonte. Generalmente, hay una importante presencia de cactáceas.
14%
Agricultura, pecuario y forestal.
Actividad que hace uso de los recursos forestales y ganaderos, puede ser permanente o de temporal.
11%
Bosque de encino. Bosques en donde predomina el encino. Suelen estar en climas templados y en altitudes mayores a los 800 m.
10%
Bosque de oyamel. Bosque de pino-oyamel. Suelen encontrarse en climas templados o fríos y espaciados.
4%
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Los principales problemas son la explotación forestal, el pastoreo y la entresaca selectiva de
especies de interés forestal; la invasión de las faldas del “Cerro de la Silla” por
asentamientos humanos y contaminación por basura y desechos domésticos; agotamiento
de los recursos forestales, descenso del nivel freático y escorrentía, deterioro de la
vegetación y fauna por uso intensivo.
Tabla 9. Medidas de prevención y mitigación específicas para la RTP 81.
Problemática ambiental Vinculación del proyecto
Explotación forestal, pastoreo y entresaca selectiva de especies de interés forestal
Las actividades del proyecto se encuentran orientadas al sector inmobiliario, por lo que no habrá alteración de la vegetación por ningún método de explotación forestal, entresaca de especies, ni pastoreo de animales domésticos.
Invasión de las faldas del Cerro de la Silla por asentamientos humanos y contaminación por basura y desechos domésticos.
El proyecto es compatible con los usos de suelo de la zona: Factibilidad de urbanización por parte del Centro de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de Guadalupe N.L. Administración 2009-2012. N° de oficio CDUE/417/2011 N° de expediente DUF1/031/06 Se presentan en los Anexos.
Agotamiento de los recursos forestales, descenso del nivel freático y escorrentía, deterioro de la vegetación y fauna por uso intensivo.
El proyecto no contempla la utilización de los recursos naturales como tal, por lo que dada su naturaleza, no se generarán impactos acumulativos a los problemas que presenta actualmente la región; sin embargo, se atenderán las recomendaciones señaladas en el Estudio Hidrológico – Hidráulico; realizando, así mismo, prácticas de rescate y reubicación de las especies de flora y fauna silvestre de interés particular.
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Guadalupe, N.L.
III.3. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel federal.
De acuerdo con la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad
(CONABIO), el área donde se pretende desarrollar el proyecto no forma parte de las Áreas
de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA’s). Además, el proyecto es
congruente con la Normatividad aplicable y con los criterios establecidos en los distintos
instrumentos jurídicos Federales, como se señala más adelante.
Figura 10. Ubicación del área propuesta para cambio de uso del suelo, con relación a las Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA’s).
El AICA más cercana al predio es la denominada “Sierra de Arteaga” (AICA NE-10), dentro
de los Estados de Nuevo León y Coahuila; ésta área contiene al Parque Nacional “Cumbres
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Guadalupe, N.L.
de Monterrey” y a la Reserva “El Taray”; correspondiendo a una formación montañosa
conocida como la "Curva de Monterrey" por el cambio de orientación de los pliegues
montañosos.
III.4. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables, a nivel estatal.
En el ámbito Estatal, el predio está cercano al ANP conocida como “Monumento Natural
Cerro de la Silla”, como se puede apreciar en la siguiente Figura, pero en su totalidad está
fuera de ésta, ya que se ubica junto a la parte Federal del Cerro de la Silla.
Fuente: Áreas Naturales Protegidas Federales; Edición 2008.
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Guadalupe, N.L.
Figura 11. Ubicación del predio, con relación a las Áreas Naturales Protegidas de carácter Estatal y Federal en el estado de Nuevo León.
En resumen, el sitio del proyecto solo se ubica dentro de los límites de la RTP No. 81 (El
Potosí – Cumbres de Monterrey), la cual se encuentra en los siguientes municipios de Nuevo
León y Coahuila (Allende, Arteaga, Cadereyta Jiménez, Galeana, García, Guadalupe, Juárez,
Montemorelos, Monterrey, Pesquería, Ramos Arizpe, Rayones, San Pedro Garza García,
Santa Catarina y Santiago).
La Región Hidrológica Prioritaria (RHP No. 52), dentro del Estado de Nuevo León se
encuentra en parte de los municipios de Monterrey, San Pedro Garza García y Santa
Catarina; mientras que la RHP No. 53 comprende parte de los municipios de Cadereyta
Jiménez, Doctor Coss, Los Herreras, China, Los Ramones, Mier y Parás, como principales
poblados; por lo que, el área del proyecto no forma parte de ninguna de estas Regiones.
En términos generales, la planeación de este proyecto habitacional se ha desarrollado en
apego estricto a la Normatividad vigente y se planea continuar así hasta su adecuado
establecimiento. De tal manera que, de acuerdo con las disposiciones establecidas en la Ley
General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, corresponde a la Federación
por medio de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la regulación en
materia de cambio de uso de suelo e impacto ambiental.
III.5. Vinculación con los instrumentos de planeación y ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental.
III.5.1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
En ella se fundamentan todas las leyes, reglamentos y normas que tienen vigencia en la
Nación; estipula la obligación del Estado Mexicano de proteger los recursos naturales, así
como la salud y bienestar de la sociedad. En lo referente a la regulación de las actividades
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productivas que se desarrollan sobre el suelo, el Artículo 27 Constitucional aborda la
regularización del aprovechamiento de los elementos naturales.
En el Artículo 27 Constitucional se dictan las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer las provisiones adecuadas, usos, reservas y destinos
de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la
fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, para
preservar y restaurar el equilibrio ecológico.
III.5.2. Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012.
El Desarrollo Humano Sustentable, como principio rector del Plan Nacional de Desarrollo,
asume que…”el propósito del desarrollo consiste en crear una atmósfera en que todos
puedan aumentar su capacidad y las oportunidades puedan ampliarse para las generaciones
presentes y futuras”. El Plan Nacional de Desarrollo considera a la persona, sus derechos y
la ampliación de sus capacidades como la columna vertebral para la toma de decisiones y la
definición de las políticas públicas.
El Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012 está constituido por cinco ejes rectores, los
cuales establecen el camino para actuar sobre un amplio capítulo de la vida de la Nación.
Los ejes de la política pública sobre los que se articula este Plan Nacional de Desarrollo,
establecen acciones transversales que comprenden los ámbitos económico, social, político y
ambiental, y que componen un proyecto integral en virtud del cual cada acción contribuye a
sustentar las condiciones bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.
III.5.2.1. Eje 4 del Plan Nacional de Desarrollo (Sustentabilidad Ambiental).
Los recursos naturales son la base de la sobrevivencia y la vida digna de las personas, es
por ello que la sustentabilidad de los ecosistemas es básica para una estrategia integral de
desarrollo humano; en primer término, una administración responsable e inteligente de
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nuestros recursos naturales, es el punto de partida para contar con políticas públicas que
efectivamente promuevan la sustentabilidad del medio ambiente.
Al mejorar las condiciones actuales de vida de la población mediante el uso racional de los
recursos naturales, aseguraremos el patrimonio de las generaciones futuras. El objetivo de
detener el deterioro del medio ambiente, no significa que se dejen de aprovechar los
recursos naturales, sino que éstos se utilicen de mejor manera. Avanzar en esa dirección
supone que se realicen análisis de impacto ambiental y que se invierta significativamente en
investigación y desarrollo de ciencia y tecnología. Mediante esta nueva disponibilidad
tecnológica, se logrará que con los mismos recursos humanos, naturales y de capital, se
logre una mayor productividad.
Para que México logre una verdadera sustentabilidad ambiental, es necesario que se
concilie el medio ambiente con otras dos grandes áreas de sustentabilidad del desarrollo
humano; estas son, la productividad y la competitividad de la economía, como un todo.
Existen varias formas de lograr esa conciliación: una de ellas, es la realización de proyectos
productivos que se vinculen a la restitución de áreas naturales como las forestales, que
impliquen pagos por los servicios ambientales y que permitan detener la pérdida de fuentes
de agua, así como el avance de la desertificación de nuestro territorio.
III.5.3. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007–2012.
El conjunto de objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa, se inscriben en
el Objetivo No. 8 del Plan Nacional de Desarrollo 2007–2012, que es “Asegurar la
sustentabilidad ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el
cuidado, la protección, la preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural
del país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin comprometer el
patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras”, y parten del
reconocimiento de que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y
conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas.
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III.5.4. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Sección V. Evaluación del impacto ambiental.
Reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, en lo que se refiere a la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la
protección al ambiente, vinculándose el proyecto en lo siguiente:
• La concurrencia entre la federación, las entidades federativas y los municipios.
• La evaluación del impacto ambiental.
• El aprovechamiento racional del suelo y sus recursos.
• La prevención y control de la contaminación al ambiente.
Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos
en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio
ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida,
quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y
poliductos;
II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del
cemento y eléctrica;
III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federación,
en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en
Materia Nuclear;
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como
residuos radiactivos;
V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;
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VI. Se deroga.
VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;
VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados
con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI. Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;
XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias, que puedan poner en peligro la
preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas; y
XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan
causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los
ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas
relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente.
El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se refiere este
artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances, no produzcan
impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, ni
rebasen los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas referidas a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, y que por lo tanto no
deban sujetarse al procedimiento de evaluación del impacto ambiental previsto en este
ordenamiento.
El presente proyecto está vinculado con la fracción VII, ya que se requiere el
cambio de uso del suelo en una superficie de 10-40-69.52 hectáreas, que
cuentan con vegetación forestal (vegetación natural del Matorral Submontano
subinerme, en proceso de degradación).
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III.5.4.1. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. (Diario Oficial de la Federación, del 30 de mayo de 2000).
Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto
ambiental y de las excepciones.
Artículo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
A) a Ñ)…
O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN SELVAS Y ZONAS
ÁRIDAS:
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con
vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del
establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000
metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una
superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de
ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial, de conformidad
con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables;
II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las
actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con
pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte
de más del veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas
templadas y 5 en zonas áridas, y
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Guadalupe, N.L.
III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con
excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o
silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.
El proyecto es de tipo habitacional, a desarrollarse en el predio identificado con
el nombre de “Polígono 5-B”, ubicado en el municipio de Guadalupe, Nuevo León,
que tiene una superficie total de 130,204.18 m2; es decir, 13-02-04.18
hectáreas; donde, en una superficie de 104,069.52 m2; es decir, 10-40-69.52
hectáreas, se pretende realizar la construcción de un fraccionamiento
habitacional unifamiliar de urbanización inmediata, donde se requiere el cambio
de uso del suelo por presentar vegetación forestal.
III.5.5. Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable.
Son atribuciones de la SEMARNAT en materia forestal, autorizar el aprovechamiento de
recursos forestales maderables y la forestación, así como evaluar y supervisar su manejo e
impacto ambiental.
Título Cuarto. Del manejo y aprovechamiento sustentable de los recursos forestales.
Capítulo I. De las autorizaciones para el aprovechamiento de los recursos forestales.
Artículo 58. Corresponderá a la Secretaría otorgar las siguientes autorizaciones:
I. Cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por excepción;
II. Aprovechamiento de recursos maderables en terrenos forestales y preferentemente
forestales;
III. Establecimiento de plantaciones forestales comerciales en superficies mayores de 800
hectáreas, excepto aquéllas en terrenos forestales temporales; y
IV. Colecta y usos con fines comerciales o de investigación de los recursos genéticos.
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Guadalupe, N.L.
Título Quinto. De las medidas de conservación forestal.
Capítulo I. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales.
Artículo 117. La Secretaría solo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal
Forestal de que se trate y con base a los estudios técnicos justificativos que demuestren
que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la disminución de su captación; y que los usos
alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios
se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la Autoridad deberá
dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones
planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
No se podrá otorgar autorización de cambio de uso del suelo en un terreno incendiado sin
que hayan pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el
ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se
establezcan en el Reglamento correspondiente.
Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de suelo de terrenos forestales,
deberán acreditar que otorgaron depósito ante el Fondo, por concepto de compensación
ambiental para actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los
términos y condiciones que establezca el Reglamento.
El Artículo 163 Establece que es una infracción a lo establecido en esta Ley, cambiar la
utilización de los terrenos forestales sin contar con la autorización correspondiente.
El proyecto se vincula con el Artículo 117 de la Ley General de Desarrollo
Forestal Sustentable, ya que requiere autorización en materia de cambio de uso
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del suelo (a través de la presentación de un Estudio Técnico Justificativo) para la
remoción de la vegetación forestal en el terreno.
III.5.5.1. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
(Diario Oficial de la Federación del 21 de febrero de 2005).
El Artículo 52 establece que para el otorgamiento de autorizaciones de cambio de
utilización de terrenos forestales, el interesado deberá presentar la siguiente
documentación:
Solicitud en la que especifique nombre, denominación o razón social y domicilio del
solicitante.
Copia simple del título de propiedad y original o copia certificada del mismo para su
cotejo. inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la entidad federativa en que se
trate.
Estudio Técnico Justificativo.
La Manifestación de Impacto Ambiental o su autorización.
Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal.
Capítulo Segundo. Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales.
Artículo 120. Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el
cual contendrá lo siguiente:
I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante;
II. Lugar y fecha;
III. Datos de ubicación del predio o conjunto de predios, y
IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso del suelo y el tipo de vegetación por
afectar.
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Junto con la solicitud, deberá presentarse el estudio técnico justificativo, así como copia
simple de la identificación oficial del solicitante y original o copia certificada del título de
propiedad debidamente inscrita en el registro público que corresponda o en su caso, del
documento que acredite la posesión o el derecho para realizar actividades que impliquen el
cambio de uso de suelo en terrenos forestales, así como copia simple para su cotejo.
Tratándose de ejidos o comunidades agrarias, deberá presentarse original o copia
certificada del acta de asamblea en la que conste el acuerdo de cambio de uso de suelo en
el terreno respectivo, así como copia simple para su cotejo.
Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos.........., deberán contener lo siguiente:
I. Usos que se pretendan dar al terreno;
II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de la
porción en que se pretenda realizar el cambio de uso de suelo en los terrenos
forestales a través de planos georeferenciados;
III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-forestal
donde se ubique el predio;
IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado,
clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de
fauna;
V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso de suelo;
VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso de suelo;
VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles;
VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora
y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de
uso de suelo;
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso de suelo
propuesto;
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X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del
cambio de uso de suelo;
XI. Datos de inscripción en el registro de la persona que haya formulado el estudio y, en
su caso, del responsable de dirigir la ejecución;
XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico
del territorio en sus diferentes categorías;
XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio
de uso de suelo;
XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso
de suelo, y
XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.
Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso de suelo en terreno
forestal, una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118
de la Ley, por el monto económico de la compensación ambiental determinado de
conformidad con lo establecido en el artículo 124 del presente Reglamento.
El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se
refiere el párrafo anterior, dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efecto la
notificación.
Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente
dentro de los diez días hábiles siguientes. Transcurrido el plazo sin que la Secretaría
otorgue la autorización, ésta se entenderá concedida.
Para dar cumplimiento a lo que establecen la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
y su Reglamento, el proyecto requiere de su autorización en la materia (Cambio de Uso de
Suelo) por contar con vegetación forestal. La autorización de la remoción de la vegetación
implica la aportación económica al Fondo Forestal Mexicano como compensación ambiental
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por el cambio de uso de suelo, para que estos recursos sean destinados a actividades de
reforestación o restauración y mantenimiento de ecosistemas afectados.
III.5.6. Normas Oficiales Mexicanas (NOM's) aplicables al proyecto.
A) Para control de emisión de ruido.
NOM-080-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión
de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de medición.
B) Para el control de la contaminación atmosférica.
NOM-041-SEMARNAT-2006. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación
que usan gasolina como combustible.
NOM-044-SEMARNAT-2006. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de hidrocarburos totales, hidrocarburos no metano, monóxido de carbono, óxidos de
nitrógeno, partículas y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que
usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos
automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos, así como para unidades
nuevas con peso bruto vehicular mayor a 3,857 kilogramos equipadas con este tipo de
motores.
NOM-045-SEMARNAT-2006. Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan
diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de
prueba y características técnicas del equipo de medición.
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NOM-050-SEMARNAT-1993. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación
que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles.
C) Seguridad e higiene.
NOM-001-STPS-1999. Edificios locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo-
condiciones de seguridad e higiene.
NOM-002-STPS-2000. Condiciones de seguridad -prevención, protección y combate de
incendios en los centros de trabajo.
NOM-004-STPS-1999. Sistemas de protección y dispositivos de seguridad en la
maquinaria y equipo que se utilice en los centros de trabajo.
NOM-006-STPS-2000. Manejo y almacenamiento de materiales, condiciones y
procedimientos de seguridad.
NOM-011-STPS-1993. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de
trabajo donde se genere ruido.
NOM-017-STPS-1993. Relativa al equipo de protección personal para los trabajadores en
los centros de trabajo.
NOM-030-STPS-1993. Seguridad - equipo de protección respiratorio. Definiciones y
clasificaciones.
NOM-080-STPS-1993. Higiene industrial -medio ambiente laboral-, determinación del
nivel sonoro continuo equivalente al que se exponen los trabajadores en los centros de
trabajo.
NOM-116-STPS-1994. Seguridad -respiradores purificadores de aire contra partículas
nocivas.
D) Para protección de la biodiversidad.
NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-especies nativas de México de flora y
fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
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cambio- lista de especies en riesgo.
NOM-015-SEMARNT-SAGARPA-2007. Que establece las especificaciones técnicas de
métodos de uso del fuego en los terrenos forestales y en los terrenos de uso agropecuario.
III.5.7. Decreto Federal por el que se declara área natural protegida en la categoría de Monumento Natural el Cerro de la Silla.
Este Decreto, de fecha 26 de abril de 1991, considera que el crecimiento demográfico y
productivo del país, ha incidido de manera directa en la transformación del medio ambiente,
provocando en muchos casos un uso inadecuado del suelo, deterioro y pérdida de los
recursos naturales, lo cual hace necesario establecer prioritariamente las medidas
preventivas que permitan proteger el patrimonio natural, histórico y cultural de nuestro
país.
Que es necesario promover la conservación de ecosistemas representativos, lugares u
objetos naturales, por su carácter único o excepcional, de interés estético, valor histórico o
científico, que se encuentran en el Estado de Nuevo León, con el objeto de conservar su
belleza natural, normar y racionalizar su uso. Que la zona conocida como "Cerro de la Silla"
y localizada en los Municipios de Guadalupe y Monterrey, dentro del Estado de Nuevo León,
es considerada histórica y culturalmente como el símbolo representativo de la entidad.
Que la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, establece como una
de las formas en que pueden constituirse una área natural protegida, la de Monumento
Natural, la cual tiene por objeto conservar las áreas que por contener uno o varios
elementos naturales de importancia nacional, consistentes en lugares u objetos naturales,
que por su carácter único o excepcional de interés estético, de valor histórico o científico, se
considere necesario incorporar a un régimen de protección en el que únicamente podrá
permitirse la realización de actividades relacionadas con su preservación, investigación
científica, recreación y educación ambiental.
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Guadalupe, N.L.
Por lo que, el día 26 de abril de 1991 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el
Decreto que establece lo siguiente:
ARTICULO PRIMERO.- Se declara área natural protegida en la categoría de Monumento
Natural el "Cerro de la Silla" con una superficie de 6,045-39-87.5 hectáreas, ubicada en los
Municipios de Guadalupe y Monterrey, en el Estado de Nuevo León.
ARTICULO SEGUNDO.- En la zona a que alude el artículo anterior, no se permitirá el
cambio de uso de suelo sin el dictamen general de impacto ambiental a que se refiere el
artículo 30 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
ARTICULO CUARTO.- En el área referida en el artículo primero de este ordenamiento, y a
efecto de que se cumpla la función protectora, queda estrictamente prohibida la
construcción de todo tipo de edificaciones o instalaciones que no sean las adecuadas para el
cuidado y la conservación de la zona declarada Monumento Natural.
Este proyecto de Desarrollo Habitacional Unifamiliar, se vincula a este
ordenamiento Federal porque se encuentra colindante al límite establecido para
el Monumento Natural “Cerro de la Silla”; donde, pasando ese límite, está
estrictamente prohibida la construcción de todo tipo de edificaciones o
instalaciones.
III.5.8. Ley Ambiental del Estado de Nuevo León.
Artículo 1. La presente Ley es reglamentaria del segundo párrafo del artículo 3 de la
Constitución Política del Estado de Nuevo León. Sus disposiciones son de orden público e
interés social y tienen por objeto propiciar la conservación y restauración del equilibrio
ecológico, la protección al ambiente y el desarrollo sustentable del Estado y establecer las
bases para:
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IV. Establecer y administrar las áreas naturales protegidas, así como la coordinación del
Sistema Estatal de Áreas Naturales Protegidas;
VI. Garantizar la participación corresponsable de las personas físicas y morales en forma
individual o colectiva, en la preservación del equilibrio ecológico y la proyección al
ambiente;
VII. Promover, organizar y conservar el patrimonio ecológico de la entidad, integrado por las
áreas naturales protegidas previstas en esta Ley, para consolidarlo como espacio de
convivencia social, objeto de investigación científica y promoción del desarrollo
sustentable;
Artículo 37. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Agencia establecerá las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos
en los ordenamientos aplicables para proteger al ambiente, preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
Para ello, en los casos que determine el Reglamento de esta Ley, quienes pretendan llevar a
cabo alguna de las obras o actividades señaladas en este artículo, solicitarán a la Agencia,
previamente al inicio de la obra o actividad, la autorización en materia de impacto
ambiental. Corresponde a la Agencia, evaluar el impacto ambiental de las siguientes obras y
actividades:
I. Obras y actividades destinadas a la prestación de un servicio público o para el
aprovechamiento de recursos naturales no reservados a la Federación;
II. Obras hidráulicas de competencia estatal y municipal;
III. Vías estatales y municipales de comunicación, incluidos los caminos rurales;
IV. Industrias ubicadas fuera de parques, corredores y zonas industriales;
V. Exploración, explotación, extracción y beneficio de las sustancias minerales, a excepción
de las que competan a la Federación, que constituyan depósitos de naturaleza
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semejante a los componentes de los terrenos, tales como roca y demás materiales
pétreos o productos de su descomposición;
VI. Instalaciones de tratamiento, recicladoras y sitios de disposición final de residuos
sólidos urbanos y de manejo especial, de conformidad con lo dispuestos en la Ley en la
materia;
VII. Desarrollos turísticos públicos o privados;
VIII. Parques, corredores y zonas industriales donde no se prevea la realización de
actividades altamente riesgosas;
IX. Obras en áreas naturales protegidas, competencia del Estado;
X. Obras y actividades que estando reservadas a la Federación, se descentralicen al
Estado, mediante instrumento jurídico y que requieran de la evaluación del impacto
ambiental;
XI. Obras o actividades que su control no se encuentre reservado a la Federación, que
puedan causar desequilibrios ecológicos, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o
rebasar los límites y condiciones establecidos en los ordenamientos relativos a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente;
XII. Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;
XIII. Establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes parciales de
desarrollo urbano;
XIV. Expendios de distribución de gasolinas, diesel y de gas; y
XV. Las demás que no sean competencia de la Federación.
III.5.9. Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Nuevo León y su Reglamento.
III.5.9.1. Prevención y control de la contaminación del agua y de los sistemas
acuáticos:
Para evitar la contaminación del agua, quedan sujetos a regulación por el Estado:
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• Las descargas de desechos, sustancias o residuos generados en las actividades de
extracción de recursos no renovables.
• Las infiltraciones que afecten los mantos acuíferos y,
• El vertimiento de residuos sólidos en cuerpos y corrientes de agua.
III.5.9.2. Prevención y control de la contaminación del suelo:
Los residuos que se acumulen, o puedan acumularse, y se depositen o infiltren en los
suelos, deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:
• La contaminación del suelo;
• Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;
• Las alteraciones en el suelo que alteren su aprovechamiento, uso o explotación;
• Los riesgos y problemas de salud.
III.5.9.3. Prevención y control de la contaminación atmosférica:
Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:
• La emisión de contaminantes a la atmósfera, sea de fuentes naturales o artificiales, fijas
o móviles, deben ser reducidas o controladas para asegurar una calidad del aire
satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
III.5.10. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.
Capítulo Tercero. Del fraccionamiento y la urbanización del suelo.
Sección Primera. De la clasificación de fraccionamientos.
Artículo 197. El fraccionamiento y la urbanización del suelo deberán cumplir con lo
dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano, asentamientos humanos u
ordenamiento territorial aplicables, además de lo que determinen las disposiciones de
carácter general que expida la autoridad municipal correspondiente.
Para los efectos de esta Ley, los fraccionamientos se clasifican en:
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I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata;
II. Fraccionamientos habitacionales de urbanización progresiva;
III. Fraccionamientos comerciales y de servicios;
IV. Fraccionamientos o parques industriales;
V. Fraccionamientos funerarios o cementerios;
VI. Fraccionamientos campestres;
VII. Fraccionamientos recreativos;
VIII. Fraccionamientos turísticos; y
IX. Fraccionamientos agropecuarios.
La vinculación del presente proyecto con este artículo se da en la fracción I,
porque se trata de un fraccionamiento habitacional unifamiliar, de
urbanización inmediata.
Artículo 199. Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados en las
fracciones I a V del artículo 197, estarán obligados a realizar las siguientes obras de
urbanización:
I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes, la cual se
deberá sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale la autoridad u organismo operador de los servicios de agua y
drenaje en la autorización respectiva;
II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores, la cual
se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y lineamientos
que le señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de Agua y Drenaje de
Monterrey, I.P.D. en la autorización respectiva;
III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales, conforme al diseño que
proporcione Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. de acuerdo con el plan de
manejo integral de aguas pluviales;
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IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias, las cuales deberán
ser subterráneas preferentemente;
V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;
VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano;
VII. Las guarniciones y banquetas de concreto, conforme a las especificaciones que señale
el municipio;
VIII. La habilitación de las vías públicas con pavimentos, de acuerdo a las especificaciones de
obra pública señaladas en la normatividad aplicable en la Ley para la Construcción y
Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León;
IX. La red general de gas para el consumo doméstico, donde se cuente con
abastecimiento;
X. Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su
incorporación al área urbana o urbanizada;
XI. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios
e instalaciones para personas con capacidades diferentes, así como de bicicletas en las
vías públicas;
XII. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y
banquetas de concreto, conforme a los lineamientos que señale la autoridad municipal
correspondiente en la autorización del proyecto urbanístico presentado por el
fraccionador;
XIII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser
subterráneas; y
XIV. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente, deberán ejecutarse conforme al
proyecto ejecutivo y calendario de obra que se acuerde con la Autoridad Municipal y no
podrá excederse de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar
una prórroga para su cumplimiento.
Los fraccionamientos habitacionales que cuenten con vialidades subcolectoras en su
interior, deberán establecer sobre dichas vialidades corredores de usos mixtos, equivalentes
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a por lo menos el 20% del área vendible del fraccionamiento o conjunto, donde se
permitirán usos habitacionales, comerciales y de servicios no contaminantes, de bajo
impacto.
Artículo 201. Quienes lleven a cabo cualquiera de las acciones de crecimiento urbano de
las señaladas por el presente artículo, deberán ceder gratuitamente al municipio sin
condición, reserva o limitación alguna, para destinos y equipamiento urbano público, las
siguientes superficies de suelo:
I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata y progresiva: el 17% -
diecisiete por ciento del área vendible ó 22 –veintidós metros cuadrados de suelo por
unidad de vivienda, lo que resulte mayor;
II. Fraccionamientos comerciales y de servicios: …
III. Fraccionamientos o parques industriales: …
IV. Fraccionamientos campestres, agropecuarios, recreativos y turísticos: …
V. Conjuntos urbanos habitacionales: …
VI. Conjuntos urbanos no habitacionales: …
VII. Fraccionamientos funerarios o cementerios: …
VIII. Subdivisiones en predios que no forman parte de fraccionamiento autorizado: …
IX. Los usos complementarios no habitacionales: …
Salvo las excepciones previstas de manera expresa en esta Ley, estas áreas de cesión serán
inalienables, imprescriptibles e inembargables, no estarán sujetas a acción reivindicatoria,
no podrán ser cubiertas en efectivo, no podrán ser objeto de enajenación o gravamen y
sólo podrán utilizarse para los fines descritos en este Artículo y dependiendo del tipo de
fraccionamiento de que se trate, por lo que no se deberá cambiar su destino, salvo cuando
sea necesario realizar afectaciones con fines de utilidad pública, en cuyo caso la Autoridad
Municipal deberá contar con el acuerdo respectivo del Cabildo, aprobado cuando menos por
las dos terceras partes de sus integrantes.
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Guadalupe, N.L.
Cuando el Municipio pretenda otorgar alguna concesión sobre áreas para su uso,
aprovechamiento o explotación a particulares o instituciones de derecho público o privado,
además de lo establecido en el párrafo que antecede, será necesario contar con la
aprobación del Congreso del Estado.
Artículo 202. El suelo cedido conforme a lo dispuesto en el artículo anterior, deberá
cumplir las siguientes características:
I. No deberá estar afectado por restricciones federales y estatales;
II. Cuando se trate de zonas con pendientes de entre 30% y 45%, hasta un 30% del área
de cesión podrá estar ubicado en cañadas y barrancas, como áreas verdes, siempre
que no sea de un ancho menor de 15 –quince metros, que contemple el manejo
integral de aguas pluviales, que se habilite como área recreativa y que se garantice la
sustentabilidad ambiental de la misma, mediante el plan de manejo que al efecto se
elabore;
III. Deberá ser de la misma calidad y características al promedio de las que componen el
fraccionamiento;
IV. Podrán tener cualquier forma geométrica y deberán tener una superficie mínima de
1,000 –un mil metros cuadrados cada uno, salvo las excepciones previstas en la
presente Ley; y
V. No se aceptarán terrenos con anchura menor a treinta metros, ni aquellos que por sus
características y condiciones no puedan ser aprovechados para los destinos y
equipamiento urbano público que señala esta Ley.
Sección Tercera. De los fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata.
Artículo 204. Además de lo señalado en los artículos 201 y 202 de esta Ley, la
autorización de fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata se sujetará a las
siguientes disposiciones:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
I. El frente de los lotes para vivienda unifamiliar será de 7 –siete metros lineales como
mínimo;
II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán una dimensión mínima de 98 –noventa y ocho
metros cuadrados;
III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 –treinta y siete metros
cuadrados de área libre de edificación, donde se incluye un estacionamiento con
dimensiones mínimas de 15 –quince metros cuadrados, los cuales podrán ser
distribuidos libremente en la superficie del predio;
IV. En el lote mínimo no se podrá construir más de una vivienda;
V. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex vertical, tendrán una dimensión mínima de
140 –ciento cuarenta metros cuadrados, con un frente mínimo de siete metros; y los de
tipo triples 180 –ciento ochenta metros cuadrados de superficie mínima, con un frente
mínimo de 10.50 –diez metros con cincuenta centímetros;
VI. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex horizontales, deberán tener como mínimo
una superficie de 196 –ciento noventa y seis metros cuadrados, con un frente mínimo
de 14 –catorce metros y los de tipo triples 294 –doscientos noventa y cuatro metros
cuadrados de superficie mínima, con un frente mínimo de 21 –veintiún metros.
VII. Deberán cumplir con las normas de densidad, coeficientes de ocupación y utilización del
suelo y demás normas que establezca el plan o programa de desarrollo urbano
aplicable;
VIII. Las calles o vías públicas locales tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 –doce
metros si son de un sentido y las vías locales cerradas deberán ser de 12 –doce metros
y tendrán un retorno mínimo de 22 –veintidós metros de diámetro de paramento a
paramento, con banquetas de 2 –dos metros cada una; deberán estar vinculadas o
conectadas al sistema vial autorizado. En los fraccionamientos en zonas de montaña, las
vías públicas podrán tener derecho de vía establecido en el artículo 195 de este
ordenamiento;
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IX. Deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines, parques,
plazas, equipamiento educativo público de nivel básico, áreas deportivas públicas y
caseta de vigilancia; y
X. Sólo podrán ubicarse en zonas urbanas o de reserva para el crecimiento urbano que
cuenten o se prevea que pueda contar con un servicio de transporte público, por lo que
deberá contar con factibilidad otorgada por la Autoridad Estatal en materia de
transporte urbano.
Artículo 205. El titular de la autorización de un fraccionamiento habitacional de
urbanización inmediata, además de lo dispuesto en los artículos anteriores, estará afecto a
las obligaciones siguientes:
I. Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo
determinadas como vías públicas;
II. Ceder al municipio las áreas para destinos y equipamiento urbano público, de
conformidad con lo establecido en el artículo 201 fracción I de la presente Ley;
III. Construir las obras de urbanización señaladas en el artículo 199 de esta Ley, las cuales
deberán ejecutarse conforme al calendario de obra que se acuerde con la Autoridad
Municipal, a razón de la magnitud de las obras, el cual no podrá exceder de dos años a
partir de la fecha de autorización;
IV. Cumplir con la obligación de terminar la construcción de las obras de urbanización,
otorgando al municipio la garantía hipotecaria o fianza suficiente, la cual deberá
redactarse en la forma y términos que sea solicitado por dicha autoridad, misma que
será liberada al cumplirse las obligaciones respectivas;
V. Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria hasta la
municipalización de las mismas y la entrega a los organismos públicos respectivos;
VI. Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público,
recolección de basura y mantenimiento de la arborización, hasta la fecha de la
recepción por el Municipio de las obras y servicios terminados del fraccionamiento;
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VII. Realizar el diseño del pavimento, de acuerdo a lo establecido en la Ley para la
Construcción y Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León;
VIII. Garantizar la buena calidad de pavimentos, guarniciones, banquetas y el sistema para el
manejo integral de aguas pluviales, por el término de tres años a partir de la fecha de
recepción de estas obras por el Municipio;
IX. Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el acuerdo del proyecto
ejecutivo y el plano de autorización de ventas del fraccionamiento; y
X. Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del fraccionamiento,
hasta la fecha en que se formalice la venta de los mismos.
Artículo 206. En lo referente a la habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o
recreativas de fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata, los lineamientos
conforme a los cuales la autoridad municipal apruebe un proyecto urbanístico, deberán
incluir como mínimo:
I. Construcción de banqueta perimetral, con facilidades para personas con capacidades
diferentes, y adicionalmente en su interior 500 –quinientos metros cuadrados de
banqueta por cada 10,000 –diez mil metros cuadrados de terreno;
II. Instalación del alumbrado perimetral y adicionalmente en su interior una luminaria por
cada 500 –quinientos metros cuadrados de terreno;
III. Instalación de toma de agua para riego, limpieza y jardinería;
IV. Instalación de bancas, una por cada 250 –doscientos cincuenta metros cuadrados de
terreno;
V. Juegos infantiles, tres juegos infantiles por cada 5,000 –cinco mil metros cuadrados de
terreno; y
VI. Un árbol nativo de la región de al menos 5 –cinco centímetros de grosor medidos a 1 –
un metro de altura, los cuales se colocarán 1 –uno por cada 50 –cincuenta metros
cuadrados de área de cesión.
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Artículo 207. Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores, debiendo integrarse
con la estructura urbana existente, de conformidad con las disposiciones que establezca la
Autoridad Municipal. Cada sector o sección, cualquiera que sea su denominación, será
considerada como un fraccionamiento para todos los efectos legales.
A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento, podrá concedérseles
autorización para que emprendan otro, siempre y cuando hayan cumplido o estén
cumpliendo con toda regularidad el desarrollo de las obras de urbanización y de habilitación
de las áreas públicas.
El proyecto se vincula con esta Ley, porque es un fraccionamiento habitacional
unifamiliar, de urbanización inmediata. Se construirán las obras de urbanización
señaladas en el Artículo 199 siguientes: red de distribución de agua potable, red
de drenaje sanitario, red de electricidad y alumbrado público, vialidades y su
nomenclatura, entre las principales.
III.5.11. Plan Estatal de Medio Ambiente 1995 – 2020.
El proyecto se ajustará al cumplimiento de los objetivos, metas y estrategias del Plan:
Lograr un manejo efectivo de residuos sólidos municipales, industriales y hospitalarios
en todo el Estado.
Lograr que todos los municipios del Estado cuenten con sistemas de manejo de sus
residuos con una vida útil de al menos 15 años.
Establecer prioridades en el manejo de residuos, promoviendo la minimización y reúso
en todas las fuentes generadoras.
Establecer mecanismos de coordinación con los gobiernos municipales, para aumentar y
mejorar los servicios de recolección, transporte y disposición final de residuos sólidos
domésticos en todo el Estado.
Aumentar las acciones de inspección y vigilancia, para evitar la existencia de sitios de
disposición final irregulares e inadecuados, en coordinación con las Dependencias
Ambientales competentes de los tres niveles de gobierno.
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III.5.12. Plan Estatal de Desarrollo Urbano. Nuevo León 2021.
El plan posiciona a Nuevo León en el contexto regional, en aspectos como niveles de
educación, niveles de ingreso y marginalidad; del medio físico del Estado desde su
configuración, cuencas hidrológicas, suelos y vegetación; del sistema de enlaces carreteros
y ferroviarios, sus características técnicas y de funcionalidad; de la infraestructura física, las
características de las fuentes de abasto de agua potable y energéticos, así como de los
sistemas de tratamiento de aguas residuales; de los equipamientos mayores, características
y ubicación de los hospitales, escuelas preparatorias básicas, técnicas, e instituciones de
educación superior, y otros renglones del equipamiento urbano.
El plan contiene una gran visión del Estado, congruente con sus escenarios a mediano y
largo plazo, lo particulariza para cada Subregión y sus municipios, así como para las
demandas de suelo para uso urbano, para los equipamientos, para los conceptos más
relevantes en materia de sustentabilidad y para el Sistema Vial Carretero y de Transporte.
Las estrategias del Plan están estructuradas en 3 grandes rubros:
Desarrollo Sustentable.
Desconcentración Urbana.
Ordenamiento Territorial.
Se proponen los programas, proyectos y metas en cada uno de los renglones
considerados; el nivel de corresponsabilidad sectorial complementa al anterior y entre
ambos dimensionan los alcances de cada acción en su contenido, así como en su
programación y en la definición de las instituciones corresponsables bajo el esquema de
funcionamiento actual.
III.5.13. Plan Metropolitano 2000–2021 de Desarrollo Urbano de la Zona
Conurbada de Monterrey, Nuevo León. (Periódico Oficial del Estado, 12 de septiembre de 2003).
El 4 de agosto del año 2003 se firmó el documento y el acuerdo de publicación del mismo en
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el Periódico Oficial del Estado. El Plan Metropolitano abarca a los municipios de:
Apodaca, San Nicolás de los Garza, General Escobedo, García, Santa Catarina, San Pedro
Garza García, Monterrey, Guadalupe y Juárez, Nuevo León. El área propuesta para este
fraccionamiento está dentro de los límites, por lo cual debe cumplir con las tendencias de
Desarrollo Urbano, acorde a las posibilidades de crecimiento que se persiguen.
Este Plan comprende en su capitulación lo siguiente: Diagnóstico, Escenarios Futuros,
Imagen objetivo, Enfoque Estratégico, Nivel Programático y de
Corresponsabilidad, Motivación y Fundamentación Jurídica y Corporación Promotora del
Desarrollo. Los aspectos más importantes con los que debe estar en concordancia, se
plasman en el Plano Imagen Objetivo 2021. Con el propósito de lograr un desarrollo más
ordenado del área conurbada de la entidad, el Gobierno de Nuevo León lo presentó a la
comunidad en el tiempo reglamentario y después de haber recibido los comentarios fue
aprobado el Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey
2021.
En este documento se establecen los lineamientos mediante los cuales el Gobierno del
Estado y los nueve municipios de la zona metropolitana estarán trabajando
coordinadamente para lograr un desarrollo armónico del área conurbada. En este Plan se
trata de que cuando se afectan a dos o más municipios sigue siendo una competencia
superior a la del municipio y aquí en este plan se establece una serie de lineamientos,
temas, compromisos o metas que tienen que ver precisamente con ese aspecto de
integridad de la zona metropolitana. Se destaca que en este documento, se establecen
los lineamientos para dar congruencia a todo el aspecto urbano, ambiental, pluvial,
energético y servicios de la ciudad. Cada municipio, según la Ley de Desarrollo Urbano,
tiene las facultades propias de decisiones en su propio territorio, pero aquellas situaciones
de infraestructura, obras medioambientales, avenidas, ríos, arroyos, trenes, transportes,
medio ambiente, contaminación, etcétera, que tienen que ver con dos o más municipios,
éste es el documento que hace valer estos acuerdos consolidados entre los nueve
municipios y coordinados por la Secretaría de Desarrollo Regional y Urbano.
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Este Plan maneja dos vertientes de crecimiento: por expansión y por densificación, que
implica la ocupación de los predios urbanizados o no urbanizados que no tienen algún uso
urbano y que se encuentran al interior de la mancha urbana actual. Por lo tanto, el
crecimiento que se está dando en la zona conurbada con este fraccionamiento es por
expansión, ya que se estarían ocupando lotes que no tienen uso en la periferia de la mancha
urbana. Es decir, este proyecto se ubica en un área de expansión de la zona conurbada de la
ciudad de Monterrey.
Los desafíos que enfrenta la Zona Conurbada de Monterrey para el año 2021, se centran en
elevar la calidad de vida de todos sus habitantes; consolidar su posición en el Sistema
Mundial de Ciudades; consolidar el área urbana actual, evitando que continúe el proceso de
conurbación; regular un crecimiento con orden en sus áreas de expansión, fomentando las
más bajas densidades en las zonas periféricas; y sentar las bases de una comunidad más
justa y participativa y con alto sentido de cohesión social.
Desde el enfoque del suelo urbano y vivienda, se plantean como objetivos centrales el
consolidar el área urbana actual en primer término y asegurar un desarrollo urbano con
orden en las zonas de expansión, evitando que continúe el proceso de conurbación.
El logro de esta imagen será factible en la medida que se implementen las siguientes
estrategias:
Identificación de las áreas no aptas para el desarrollo urbano en los municipios de la
Zona Conurbada, por sus características físicas como topografía, accidentes, corrientes
de agua, zonas de protección de flora y fauna, áreas agrícolas y ganaderas en
producción y otras.
Elaboración de un esquema jurídico que asegure la protección y conservación de las
áreas que se definan como de preservación ecológica o de alto riesgo para el desarrollo
urbano.
La ejecución de megaproyectos, tanto en la Zona Conurbada como en otras localidades
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del Estado, que alienten el desplazamiento de algunos equipamientos, empresas
industriales y servicios hacia ellas, detonen el desarrollo económico de las ciudades que
se formen en dichos megaproyectos y mejoren el funcionamiento y la imagen de la
gran ciudad.
La instrumentación de un programa de incentivos técnicos, fiscales y económicos que
aseguren la oferta de tierra suficiente e infraestructura para la construcción de vivienda,
industria, comercio y equipamientos complementarios.
Definir prioridades para el desarrollo urbano dentro de los municipios, para lo cual se
plantea la instrumentación de un programa de incentivos y compensaciones fiscales que
alienten el mejor aprovechamiento de los baldíos disponibles, de las infraestructuras,
redes de servicios y vialidades existentes; y el apoyo a programas de densificación y
remodelación urbana en zonas específicas, y el manejo de las más bajas densidades en
las zona periféricas.
III.5.13.1. Suelo y vivienda.
En este punto se hace el diagnóstico de la Zona Conurbada de la Ciudad de Monterrey
en materia de suelo urbano y vivienda, y dimensiona los factores que de alguna forma
determinan las características de este sector, otra parte clave en el proceso de desarrollo
urbano de la ciudad; la factibilidad para el desarrollo urbano, los usos del suelo actuales, la
densidad de población y la evolución de la mancha urbana, los baldíos internos de la
misma, la densidad de vivienda y los valores de la tierra urbanizada en la Zona
Conurbada, son los factores a tratar. Zonifica las áreas del Área Metropolitana de
Monterrey de acuerdo a su uso actual y potencial. Así mismo, el Plan Metropolitano
establece las Unidades Ambientales.
El proyecto contempla un total de 124 viviendas, distribuidas en el mismo número
de lotes, lo cual contribuirá a abatir parte de la demanda de vivienda en el Área
Metropolitana de la Ciudad de Monterrey.
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.
IV.1. Delimitación del área de estudio.
El predio y el área propuesta se localizan en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie del
Monumento Natural “Cerro de la Silla”; en las coordenadas extremas que se muestran en la
Tabla 11, como se observa en la Figura 12, y tiene las colindancias que se mencionan en la
Tabla 10. Para llegar ahí, partiendo de la Avenida Revolución con dirección sur-norte, a 350
metros del cruce con la Av. Eugenio Garza Sada se encuentra la calle Sendero Sur, misma
que hacia el este se convierte en Abraham Lincoln, hasta entroncar y dar vuelta al norte por
Galileo Galilei y subir por Ptolomeo, que se prevé sea el acceso principal al fraccionamiento
(Figura 13).
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Figura 12. Ubicación espacial del área de estudio. Tabla 10. Colindantes del polígono general del predio.
Al norte Con el Polígono 5-A, del municipio de Guadalupe, N.L.
Al sur Con el Fraccionamiento “Los Remates”, del municipio de Monterrey, N.L.
Al este Con el Monumento Natural “Cerro de la Silla”.
Al oeste Con el Fraccionamiento “Contry La Escondida”.
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Figura 13. Croquis de ubicación del polígono general del predio.
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Figura 14. Plano geo-referenciado del polígono general del predio. Tabla 11. Coordenadas de los vértices del polígono general del predio. Datum WGS 84.
Vértice No.
Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM
Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y
1 -100 ° 15 ' 46.47829 '' 25 ° 37 ' 51.11374 '' 373212 2835410
2 -100 ° 15 ' 45.93436 '' 25 ° 37 ' 50.53336 '' 373227 2835392
3 -100 ° 15 ' 45.54307 '' 25 ° 37 ' 50.82928 '' 373238 2835401
4 -100 ° 15 ' 44.68262 '' 25 ° 37 ' 50.83672 '' 373262 2835401
5 -100 ° 15 ' 44.67954 '' 25 ° 37 ' 50.54421 '' 373262 2835392
6 -100 ° 15 ' 40.22742 '' 25 ° 37 ' 43.13920 '' 373384 2835163
7 -100 ° 15 ' 39.01023 '' 25 ° 37 ' 33.07340 '' 373415 2834853
8 -100 ° 15 ' 40.27459 '' 25 ° 37 ' 23.73378 '' 373377 2834566
9 -100 ° 15 ' 45.92654 '' 25 ° 37 ' 22.51482 '' 373219 2834530
10 -100 ° 15 ' 48.20392 '' 25 ° 37 ' 27.69580 '' 373157 2834690
11 -100 ° 15 ' 46.82150 '' 25 ° 37 ' 29.20295 '' 373196 2834736
12 -100 ° 15 ' 46.53982 '' 25 ° 37 ' 29.69294 '' 373204 2834751
13 -100 ° 15 ' 46.54119 '' 25 ° 37 ' 29.82295 '' 373204 2834755
14 -100 ° 15 ' 46.68664 '' 25 ° 37 ' 30.01672 '' 373200 2834761
15 -100 ° 15 ' 46.36946 '' 25 ° 37 ' 30.53953 '' 373209 2834777
16 -100 ° 15 ' 46.08061 '' 25 ° 37 ' 30.34700 '' 373217 2834771
17 -100 ° 15 ' 45.32775 '' 25 ° 37 ' 30.35350 '' 373238 2834771
18 -100 ° 15 ' 44.89857 '' 25 ° 37 ' 30.45473 '' 373250 2834774
19 -100 ° 15 ' 44.72445 '' 25 ° 37 ' 30.94379 '' 373255 2834789
20 -100 ° 15 ' 44.37278 '' 25 ° 37 ' 31.59692 '' 373265 2834809
21 -100 ° 15 ' 44.06447 '' 25 ° 37 ' 32.96476 '' 373274 2834851
22 -100 ° 15 ' 44.28675 '' 25 ° 37 ' 33.64542 '' 373268 2834872
23 -100 ° 15 ' 43.89991 '' 25 ° 37 ' 34.36386 '' 373279 2834894
24 -100 ° 15 ' 43.80056 '' 25 ° 37 ' 35.14482 '' 373282 2834918
25 -100 ° 15 ' 43.62130 '' 25 ° 37 ' 35.14637 '' 373287 2834918
26 -100 ° 15 ' 43.70701 '' 25 ° 37 ' 36.47830 '' 373285 2834959
27 -100 ° 15 ' 44.23079 '' 25 ° 37 ' 38.55404 '' 373271 2835023
28 -100 ° 15 ' 44.48140 '' 25 ° 37 ' 38.51937 '' 373264 2835022
29 -100 ° 15 ' 44.59647 '' 25 ° 37 ' 39.23347 '' 373261 2835044
30 -100 ° 15 ' 42.59326 '' 25 ° 37 ' 39.67333 '' 373317 2835057
31 -100 ° 15 ' 42.64209 '' 25 ° 37 ' 40.90807 '' 373316 2835095
32 -100 ° 15 ' 43.53802 '' 25 ° 37 ' 40.86782 '' 373291 2835094
33 -100 ° 15 ' 43.69749 '' 25 ° 37 ' 42.39414 '' 373287 2835141
34 -100 ° 15 ' 45.77549 '' 25 ° 37 ' 42.24617 '' 373229 2835137
35 -100 ° 15 ' 46.36210 '' 25 ° 37 ' 43.47626 '' 373213 2835175
36 -100 ° 15 ' 46.87257 '' 25 ° 37 ' 44.28445 '' 373199 2835200
37 -100 ° 15 ' 48.14549 '' 25 ° 37 ' 45.99616 '' 373164 2835253
38 -100 ° 15 ' 49.23370 '' 25 ° 37 ' 47.18941 '' 373134 2835290
39 -100 ° 15 ' 48.84378 '' 25 ° 37 ' 47.61533 '' 373145 2835303
40 -100 ° 15 ' 48.63653 '' 25 ° 37 ' 48.36472 '' 373151 2835326
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
41 -100 ° 15 ' 47.33014 '' 25 ° 37 ' 46.88083 '' 373187 2835280
42 -100 ° 15 ' 47.08089 '' 25 ° 37 ' 47.04550 '' 373194 2835285
43 -100 ° 15 ' 49.04014 '' 25 ° 37 ' 49.23884 '' 373140 2835353
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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Figura 15. Plano geo-referenciado del área del proyecto (solicitada para CUS). Tabla 12. Coordenadas de los vértices del área del proyecto. Datum WGS 84.
Vértice No.
Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM
Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y
1 -100 ° 15 ' 49.04014 '' 25 ° 37 ' 49.23884 '' 373140 2835353
2 -100 ° 15 ' 46.47829 '' 25 ° 37 ' 51.11374 '' 373212 2835410
3 -100 ° 15 ' 45.93436 '' 25 ° 37 ' 50.53336 '' 373227 2835392
4 -100 ° 15 ' 45.54307 '' 25 ° 37 ' 50.82928 '' 373238 2835401
5 -100 ° 15 ' 45.20275 '' 25 ° 37 ' 50.83222 '' 373247 2835401
6 -100 ° 15 ' 45.75374 '' 25 ° 37 ' 49.61600 '' 373232 2835364
7 -100 ° 15 ' 45.29509 '' 25 ° 37 ' 49.49558 '' 373245 2835360
8 -100 ° 15 ' 45.01981 '' 25 ° 37 ' 49.41503 '' 373252 2835357
9 -100 ° 15 ' 44.69815 '' 25 ° 37 ' 49.27269 '' 373261 2835353
10 -100 ° 15 ' 44.44553 '' 25 ° 37 ' 49.17121 '' 373268 2835350
11 -100 ° 15 ' 44.12299 '' 25 ° 37 ' 48.94595 '' 373277 2835343
12 -100 ° 15 ' 43.86949 '' 25 ° 37 ' 48.76155 '' 373284 2835337
13 -100 ° 15 ' 43.59160 '' 25 ° 37 ' 48.43225 '' 373292 2835327
14 -100 ° 15 ' 43.40431 '' 25 ° 37 ' 48.01923 '' 373297 2835314
15 -100 ° 15 ' 43.17172 '' 25 ° 37 ' 47.64807 '' 373303 2835302
16 -100 ° 15 ' 43.07633 '' 25 ° 37 ' 47.27572 '' 373306 2835291
17 -100 ° 15 ' 42.91212 '' 25 ° 37 ' 46.88324 '' 373310 2835279
18 -100 ° 15 ' 42.84025 '' 25 ° 37 ' 46.57288 '' 373312 2835269
19 -100 ° 15 ' 42.70000 '' 25 ° 37 ' 46.28385 '' 373316 2835260
20 -100 ° 15 ' 42.65187 '' 25 ° 37 ' 46.05622 '' 373317 2835253
21 -100 ° 15 ' 42.51097 '' 25 ° 37 ' 45.70499 '' 373321 2835243
22 -100 ° 15 ' 42.36985 '' 25 ° 37 ' 45.33304 '' 373325 2835231
23 -100 ° 15 ' 42.22785 '' 25 ° 37 ' 44.87817 '' 373329 2835217
24 -100 ° 15 ' 42.06321 '' 25 ° 37 ' 44.44422 '' 373333 2835204
25 -100 ° 15 ' 41.87571 '' 25 ° 37 ' 44.01048 '' 373338 2835190
26 -100 ° 15 ' 41.68667 '' 25 ° 37 ' 43.43162 '' 373343 2835172
27 -100 ° 15 ' 41.42904 '' 25 ° 37 ' 42.85336 '' 373350 2835155
28 -100 ° 15 ' 41.14811 '' 25 ° 37 ' 42.23383 '' 373358 2835135
29 -100 ° 15 ' 41.02942 '' 25 ° 37 ' 41.82022 '' 373361 2835123
30 -100 ° 15 ' 40.97754 '' 25 ° 37 ' 41.68393 '' 373363 2835118
31 -100 ° 15 ' 40.83341 '' 25 ° 37 ' 41.42453 '' 373367 2835110
32 -100 ° 15 ' 40.51852 '' 25 ° 37 ' 41.07829 '' 373375 2835100
33 -100 ° 15 ' 40.33833 '' 25 ° 37 ' 40.95878 '' 373380 2835096
34 -100 ° 15 ' 40.17448 '' 25 ° 37 ' 40.80783 '' 373385 2835091
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
35 -100 ° 15 ' 40.07180 '' 25 ° 37 ' 40.71325 '' 373388 2835088
36 -100 ° 15 ' 39.98558 '' 25 ° 37 ' 40.58153 '' 373390 2835084
37 -100 ° 15 ' 39.89841 '' 25 ° 37 ' 40.36009 '' 373392 2835077
38 -100 ° 15 ' 39.21357 '' 25 ° 37 ' 34.74162 '' 373410 2834904
39 -100 ° 15 ' 39.66438 '' 25 ° 37 ' 34.71620 '' 373397 2834904
40 -100 ° 15 ' 39.60533 '' 25 ° 37 ' 34.36537 '' 373399 2834893
41 -100 ° 15 ' 39.57449 '' 25 ° 37 ' 34.06449 '' 373400 2834884
42 -100 ° 15 ' 39.54391 '' 25 ° 37 ' 33.78871 '' 373400 2834875
43 -100 ° 15 ' 39.51281 '' 25 ° 37 ' 33.46273 '' 373401 2834865
44 -100 ° 15 ' 39.45376 '' 25 ° 37 ' 33.11191 '' 373403 2834854
45 -100 ° 15 ' 39.48039 '' 25 ° 37 ' 33.01129 '' 373402 2834851
46 -100 ° 15 ' 42.10937 '' 25 ° 37 ' 30.30337 '' 373328 2834769
47 -100 ° 15 ' 42.10858 '' 25 ° 37 ' 30.22810 '' 373328 2834766
48 -100 ° 15 ' 42.10700 '' 25 ° 37 ' 30.07754 '' 373328 2834762
49 -100 ° 15 ' 42.07563 '' 25 ° 37 ' 29.72647 '' 373329 2834751
50 -100 ° 15 ' 41.98943 '' 25 ° 37 ' 29.42607 '' 373331 2834742
51 -100 ° 15 ' 41.95806 '' 25 ° 37 ' 29.07500 '' 373332 2834731
52 -100 ° 15 ' 41.97967 '' 25 ° 37 ' 28.49762 '' 373331 2834713
53 -100 ° 15 ' 41.94989 '' 25 ° 37 ' 28.29711 '' 373332 2834707
54 -100 ° 15 ' 41.97467 '' 25 ° 37 ' 28.02084 '' 373331 2834698
55 -100 ° 15 ' 42.19082 '' 25 ° 37 ' 27.51707 '' 373325 2834683
56 -100 ° 15 ' 42.27228 '' 25 ° 37 ' 27.36579 '' 373322 2834678
57 -100 ° 15 ' 42.43624 '' 25 ° 37 ' 27.16361 '' 373318 2834672
58 -100 ° 15 ' 42.65477 '' 25 ° 37 ' 26.88567 '' 373312 2834664
59 -100 ° 15 ' 42.76285 '' 25 ° 37 ' 26.63378 '' 373308 2834656
60 -100 ° 15 ' 42.89913 '' 25 ° 37 ' 26.43184 '' 373305 2834650
61 -100 ° 15 ' 42.97900 '' 25 ° 37 ' 26.13001 '' 373302 2834640
62 -100 ° 15 ' 43.05729 '' 25 ° 37 ' 25.67761 '' 373300 2834627
63 -100 ° 15 ' 42.99851 '' 25 ° 37 ' 25.35188 '' 373301 2834617
64 -100 ° 15 ' 42.91046 '' 25 ° 37 ' 24.87582 '' 373304 2834602
65 -100 ° 15 ' 42.74096 '' 25 ° 37 ' 24.55104 '' 373308 2834592
66 -100 ° 15 ' 42.48737 '' 25 ° 37 ' 24.12661 '' 373315 2834579
67 -100 ° 15 ' 42.34661 '' 25 ° 37 ' 23.90196 '' 373319 2834572
68 -100 ° 15 ' 42.20663 '' 25 ° 37 ' 23.75260 '' 373323 2834567
69 -100 ° 15 ' 42.17843 '' 25 ° 37 ' 23.70265 '' 373324 2834566
70 -100 ° 15 ' 42.17737 '' 25 ° 37 ' 23.60228 '' 373324 2834562
71 -100 ° 15 ' 42.20347 '' 25 ° 37 ' 23.45148 '' 373323 2834558
72 -100 ° 15 ' 42.32175 '' 25 ° 37 ' 23.29227 '' 373320 2834553
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
73 -100 ° 15 ' 45.92654 '' 25 ° 37 ' 22.51482 '' 373219 2834530
74 -100 ° 15 ' 48.20392 '' 25 ° 37 ' 27.69580 '' 373157 2834690
75 -100 ° 15 ' 46.82150 '' 25 ° 37 ' 29.20295 '' 373196 2834736
76 -100 ° 15 ' 46.53982 '' 25 ° 37 ' 29.69294 '' 373204 2834751
77 -100 ° 15 ' 46.54119 '' 25 ° 37 ' 29.82295 '' 373204 2834755
78 -100 ° 15 ' 46.68664 '' 25 ° 37 ' 30.01672 '' 373200 2834761
79 -100 ° 15 ' 46.36946 '' 25 ° 37 ' 30.53953 '' 373209 2834777
80 -100 ° -15 ' -46.08060 '' 25 ° 37 ' 30.34700 '' 373217 2834771
81 -100 ° -15 ' -45.32770 '' 25 ° 37 ' 30.35350 '' 373238 2834771
82 -100 ° -15 ' -44.89860 '' 25 ° 37 ' 30.45473 '' 373250 2834774
83 -100 ° -15 ' -44.72440 '' 25 ° 37 ' 30.94379 '' 373255 2834789
84 -100 ° -15 ' -44.37280 '' 25 ° 37 ' 31.59692 '' 373265 2834809
85 -100 ° -15 ' -44.06450 '' 25 ° 37 ' 32.96476 '' 373274 2834851
86 -100 ° -15 ' -44.28670 '' 25 ° 37 ' 33.64542 '' 373268 2834872
87 -100 ° -15 ' -43.89990 '' 25 ° 37 ' 34.36386 '' 373279 2834894
88 -100 ° -15 ' -43.80060 '' 25 ° 37 ' 35.14482 '' 373282 2834918
89 -100 ° -15 ' -43.62130 '' 25 ° 37 ' 35.14637 '' 373287 2834918
90 -100 ° -15 ' -43.70700 '' 25 ° 37 ' 36.47830 '' 373285 2834959
91 -100 ° -15 ' -44.23080 '' 25 ° 37 ' 38.55404 '' 373271 2835023
92 -100 ° -15 ' -44.48140 '' 25 ° 37 ' 38.51937 '' 373264 2835022
93 -100 ° -15 ' -44.59650 '' 25 ° 37 ' 39.23347 '' 373261 2835044
94 -100 ° -15 ' -42.59330 '' 25 ° 37 ' 39.67333 '' 373317 2835057
95 -100 ° -15 ' -42.64210 '' 25 ° 37 ' 40.90807 '' 373316 2835095
96 -100 ° -15 ' -43.53800 '' 25 ° 37 ' 40.86782 '' 373291 2835094
97 -100 ° -15 ' -43.69750 '' 25 ° 37 ' 42.39414 '' 373287 2835141
98 -100 ° -15 ' -45.77550 '' 25 ° 37 ' 42.24617 '' 373229 2835137
99 -100 ° -15 ' -46.36210 '' 25 ° 37 ' 43.47626 '' 373213 2835175
100 -100 ° -15 ' -46.87260 '' 25 ° 37 ' 44.28445 '' 373199 2835200
101 -100 ° -15 ' -48.14550 '' 25 ° 37 ' 45.99616 '' 373164 2835253
102 -100 ° -15 ' -49.23370 '' 25 ° 37 ' 47.18941 '' 373134 2835290
103 -100 ° -15 ' -48.84380 '' 25 ° 37 ' 47.61533 '' 373145 2835303
104 -100 ° -15 ' -48.63650 '' 25 ° 37 ' 48.36472 '' 373151 2835326
105 -100 ° -15 ' -47.33010 '' 25 ° 37 ' 46.88083 '' 373187 2835280
106 -100 ° -15 ' -47.08090 '' 25 ° 37 ' 47.04550 '' 373194 2835285
107 -100 ° -15 ' -49.04010 '' 25 ° 37 ' 49.23884 '' 373140 2835353
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Figura 16. Plano geo-referenciado de las áreas fuera de aprobación.
Tabla 13. Coordenadas de los vértices de las áreas fuera de aprobación. Datum WGS 84
Vértice No.
Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM
Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y
1 -100 ° 15 ' 40.27459 '' 25 ° 37 ' 23.73378 '' 373377.00000 2834566.00000
2 -100 ° 15 ' 42.42079 '' 25 ° 37 ' 23.26019 '' 373317.00000 2834552.00000
3 -100 ° 15 ' 42.34943 '' 25 ° 37 ' 23.29331 '' 373319.00000 2834553.00000
4 -100 ° 15 ' 42.27808 '' 25 ° 37 ' 23.32643 '' 373321.00000 2834554.00000
5 -100 ° 15 ' 42.24291 '' 25 ° 37 ' 23.39175 '' 373322.00000 2834556.00000
6 -100 ° 15 ' 42.20740 '' 25 ° 37 ' 23.42456 '' 373323.00000 2834557.00000
7 -100 ° 15 ' 42.17223 '' 25 ° 37 ' 23.48987 '' 373324.00000 2834559.00000
8 -100 ° 15 ' 42.17292 '' 25 ° 37 ' 23.55487 '' 373324.00000 2834561.00000
9 -100 ° 15 ' 42.13775 '' 25 ° 37 ' 23.62018 '' 373325.00000 2834563.00000
10 -100 ° 15 ' 42.17428 '' 25 ° 37 ' 23.68488 '' 373324.00000 2834565.00000
11 -100 ° 15 ' 42.17462 '' 25 ° 37 ' 23.71738 '' 373324.00000 2834566.00000
12 -100 ° 15 ' 42.21116 '' 25 ° 37 ' 23.78207 '' 373323.00000 2834568.00000
13 -100 ° 15 ' 42.24769 '' 25 ° 37 ' 23.84676 '' 373322.00000 2834570.00000
14 -100 ° 15 ' 42.32007 '' 25 ° 37 ' 23.91115 '' 373320.00000 2834572.00000
15 -100 ° 15 ' 42.50137 '' 25 ° 37 ' 24.10461 '' 373315.00000 2834578.00000
16 -100 ° 15 ' 42.64716 '' 25 ° 37 ' 24.33088 '' 373311.00000 2834585.00000
17 -100 ° 15 ' 42.79295 '' 25 ° 37 ' 24.55715 '' 373307.00000 2834592.00000
18 -100 ° 15 ' 42.90323 '' 25 ° 37 ' 24.81623 '' 373304.00000 2834600.00000
19 -100 ° 15 ' 42.97732 '' 25 ° 37 ' 25.04312 '' 373302.00000 2834607.00000
20 -100 ° 15 ' 43.01590 '' 25 ° 37 ' 25.30282 '' 373301.00000 2834615.00000
21 -100 ° 15 ' 43.01864 '' 25 ° 37 ' 25.56283 '' 373301.00000 2834623.00000
22 -100 ° 15 ' 43.02137 '' 25 ° 37 ' 25.82284 '' 373301.00000 2834631.00000
23 -100 ° 15 ' 42.98825 '' 25 ° 37 ' 26.08316 '' 373302.00000 2834639.00000
24 -100 ° 15 ' 42.91928 '' 25 ° 37 ' 26.34379 '' 373304.00000 2834647.00000
25 -100 ° 15 ' 42.81412 '' 25 ° 37 ' 26.57223 '' 373307.00000 2834654.00000
26 -100 ° 15 ' 42.67346 '' 25 ° 37 ' 26.83348 '' 373311.00000 2834662.00000
27 -100 ° 15 ' 42.53210 '' 25 ° 37 ' 27.02972 '' 373315.00000 2834668.00000
28 -100 ° 15 ' 42.42592 '' 25 ° 37 ' 27.16066 '' 373318.00000 2834672.00000
29 -100 ° 15 ' 42.31974 '' 25 ° 37 ' 27.29159 '' 373321.00000 2834676.00000
30 -100 ° 15 ' 42.17838 '' 25 ° 37 ' 27.48784 '' 373325.00000 2834682.00000
31 -100 ° 15 ' 42.07288 '' 25 ° 37 ' 27.68377 '' 373328.00000 2834688.00000
32 -100 ° 15 ' 42.00323 '' 25 ° 37 ' 27.87940 '' 373330.00000 2834694.00000
33 -100 ° 15 ' 41.96977 '' 25 ° 37 ' 28.10722 '' 373331.00000 2834701.00000
34 -100 ° 15 ' 41.97182 '' 25 ° 37 ' 28.30222 '' 373331.00000 2834707.00000
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
35 -100 ° 15 ' 41.97216 '' 25 ° 37 ' 28.33473 '' 373331.00000 2834708.00000
36 -100 ° 15 ' 41.94041 '' 25 ° 37 ' 28.72505 '' 373332.00000 2834720.00000
37 -100 ° 15 ' 41.98070 '' 25 ° 37 ' 29.14726 '' 373331.00000 2834733.00000
38 -100 ° 15 ' 42.02065 '' 25 ° 37 ' 29.53696 '' 373330.00000 2834745.00000
39 -100 ° 15 ' 42.09644 '' 25 ° 37 ' 29.92636 '' 373328.00000 2834757.00000
40 -100 ° 15 ' 42.13332 '' 25 ° 37 ' 30.02355 '' 373327.00000 2834760.00000
41 -100 ° 15 ' 42.13366 '' 25 ° 37 ' 30.05605 '' 373327.00000 2834761.00000
42 -100 ° 15 ' 42.13400 '' 25 ° 37 ' 30.08856 '' 373327.00000 2834762.00000
43 -100 ° 15 ' 42.13469 '' 25 ° 37 ' 30.15356 '' 373327.00000 2834764.00000
44 -100 ° 15 ' 42.09952 '' 25 ° 37 ' 30.21887 '' 373328.00000 2834766.00000
45 -100 ° 15 ' 42.09986 '' 25 ° 37 ' 30.25137 '' 373328.00000 2834767.00000
46 -100 ° 15 ' 42.06469 '' 25 ° 37 ' 30.31668 '' 373329.00000 2834769.00000
47 -100 ° 15 ' 42.02884 '' 25 ° 37 ' 30.31699 '' 373330.00000 2834769.00000
48 -100 ° 15 ' 41.78062 '' 25 ° 37 ' 30.57917 '' 373337.00000 2834777.00000
49 -100 ° 15 ' 40.57468 '' 25 ° 37 ' 31.82474 '' 373371.00000 2834815.00000
50 -100 ° 15 ' 40.43265 '' 25 ° 37 ' 31.95598 '' 373375.00000 2834819.00000
51 -100 ° 15 ' 40.39714 '' 25 ° 37 ' 31.98879 '' 373376.00000 2834820.00000
52 -100 ° 15 ' 39.54594 '' 25 ° 37 ' 32.87376 '' 373400.00000 2834847.00000
53 -100 ° 15 ' 39.51009 '' 25 ° 37 ' 32.87406 '' 373401.00000 2834847.00000
54 -100 ° 15 ' 39.51043 '' 25 ° 37 ' 32.90657 '' 373401.00000 2834848.00000
55 -100 ° 15 ' 39.47527 '' 25 ° 37 ' 32.97188 '' 373402.00000 2834850.00000
56 -100 ° 15 ' 39.47561 '' 25 ° 37 ' 33.00438 '' 373402.00000 2834851.00000
57 -100 ° 15 ' 39.47595 '' 25 ° 37 ' 33.03688 '' 373402.00000 2834852.00000
58 -100 ° 15 ' 39.47800 '' 25 ° 37 ' 33.23189 '' 373402.00000 2834858.00000
59 -100 ° 15 ' 39.48209 '' 25 ° 37 ' 33.62190 '' 373402.00000 2834870.00000
60 -100 ° 15 ' 39.52170 '' 25 ° 37 ' 33.97911 '' 373401.00000 2834881.00000
61 -100 ° 15 ' 39.59749 '' 25 ° 37 ' 34.36850 '' 373399.00000 2834893.00000
62 -100 ° 15 ' 39.59818 '' 25 ° 37 ' 34.43351 '' 373399.00000 2834895.00000
63 -100 ° 15 ' 39.67124 '' 25 ° 37 ' 34.56289 '' 373397.00000 2834899.00000
64 -100 ° 15 ' 39.67158 '' 25 ° 37 ' 34.59539 '' 373397.00000 2834900.00000
65 -100 ° 15 ' 39.70846 '' 25 ° 37 ' 34.69259 '' 373396.00000 2834903.00000
66 -100 ° 15 ' 39.20723 '' 25 ° 37 ' 34.76192 '' 373410.00000 2834905.00000
67 -100 ° 15 ' 39.01023 '' 25 ° 37 ' 33.07340 '' 373415.00000 2834853.00000
68 -100 ° 15 ' 44.68262 '' 25 ° 37 ' 50.83672 '' 373262.00000 2835401.00000
69 -100 ° 15 ' 44.67954 '' 25 ° 37 ' 50.54421 '' 373262.00000 2835392.00000
70 -100 ° 15 ' 40.22742 '' 25 ° 37 ' 43.13920 '' 373384.00000 2835163.00000
71 -100 ° 15 ' 40.22640 '' 25 ° 37 ' 43.04170 '' 373384.00000 2835160.00000
72 -100 ° 15 ' 39.87506 '' 25 ° 37 ' 40.31438 '' 373393.00000 2835076.00000
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Guadalupe, N.L.
73 -100 ° 15 ' 39.94813 '' 25 ° 37 ' 40.44376 '' 373391.00000 2835080.00000
74 -100 ° 15 ' 40.02154 '' 25 ° 37 ' 40.60565 '' 373389.00000 2835085.00000
75 -100 ° 15 ' 40.09495 '' 25 ° 37 ' 40.76754 '' 373387.00000 2835090.00000
76 -100 ° 15 ' 40.23972 '' 25 ° 37 ' 40.89631 '' 373383.00000 2835094.00000
77 -100 ° 15 ' 40.38415 '' 25 ° 37 ' 40.99257 '' 373379.00000 2835097.00000
78 -100 ° 15 ' 40.42034 '' 25 ° 37 ' 41.02476 '' 373378.00000 2835098.00000
79 -100 ° 15 ' 40.60096 '' 25 ° 37 ' 41.15322 '' 373373.00000 2835102.00000
80 -100 ° -15 ' -40.7461 '' 25 ° 37 ' 41.31449 '' 373369.00000 2835107.00000
81 -100 ° -15 ' -40.8553 '' 25 ° 37 ' 41.47607 '' 373366.00000 2835112.00000
82 -100 ° -15 ' -40.9646 '' 25 ° 37 ' 41.63764 '' 373363.00000 2835117.00000
83 -100 ° -15 ' -41.0383 '' 25 ° 37 ' 41.83203 '' 373361.00000 2835123.00000
84 -100 ° -15 ' -41.039 '' 25 ° 37 ' 41.89704 '' 373361.00000 2835125.00000
85 -100 ° -15 ' -41.0759 '' 25 ° 37 ' 41.99423 '' 373360.00000 2835128.00000
86 -100 ° -15 ' -41.0762 '' 25 ° 37 ' 42.02673 '' 373360.00000 2835129.00000
87 -100 ° -15 ' -41.2606 '' 25 ° 37 ' 42.51270 '' 373355.00000 2835144.00000
88 -100 ° -15 ' -41.4805 '' 25 ° 37 ' 42.96586 '' 373349.00000 2835158.00000
89 -100 ° -15 ' -41.5908 '' 25 ° 37 ' 43.22494 '' 373346.00000 2835166.00000
90 -100 ° -15 ' -41.7007 '' 25 ° 37 ' 43.45152 '' 373343.00000 2835173.00000
91 -100 ° -15 ' -42.4762 '' 25 ° 37 ' 45.59010 '' 373322.00000 2835239.00000
92 -100 ° -15 ' -42.6974 '' 25 ° 37 ' 46.17327 '' 373316.00000 2835257.00000
93 -100 ° -15 ' -42.7350 '' 25 ° 37 ' 46.33546 '' 373315.00000 2835262.00000
94 -100 ° -15 ' -42.9204 '' 25 ° 37 ' 46.91894 '' 373310.00000 2835280.00000
95 -100 ° -15 ' -43.1413 '' 25 ° 37 ' 47.46960 '' 373304.00000 2835297.00000
96 -100 ° -15 ' -43.3981 '' 25 ° 37 ' 48.01995 '' 373297.00000 2835314.00000
97 -100 ° -15 ' -43.5814 '' 25 ° 37 ' 48.40842 '' 373292.00000 2835326.00000
98 -100 ° -15 ' -43.5818 '' 25 ° 37 ' 48.44092 '' 373292.00000 2835327.00000
99 -100 ° -15 ' -43.7631 '' 25 ° 37 ' 48.63438 '' 373287.00000 2835333.00000
100 -100 ° -15 ' -44.0161 '' 25 ° 37 ' 48.82722 '' 373280.00000 2835339.00000
101 -100 ° -15 ' -44.2333 '' 25 ° 37 ' 49.02037 '' 373274.00000 2835345.00000
102 -100 ° -15 ' -44.4859 '' 25 ° 37 ' 49.18070 '' 373267.00000 2835350.00000
103 -100 ° -15 ' -44.7741 '' 25 ° 37 ' 49.30823 '' 373259.00000 2835354.00000
104 -100 ° -15 ' -45.0620 '' 25 ° 37 ' 49.40326 '' 373251.00000 2835357.00000
105 -100 ° -15 ' -45.3139 '' 25 ° 37 ' 49.49859 '' 373244.00000 2835360.00000
106 -100 ° -15 ' -45.6011 '' 25 ° 37 ' 49.52861 '' 373236.00000 2835361.00000
107 -100 ° -15 ' -45.7452 '' 25 ° 37 ' 49.59238 '' 373232.00000 2835363.00000
108 -100 ° -15 ' -45.1487 '' 25 ° 37 ' 50.83269 '' 373249.00000 2835401.00000
109 -100 ° -15 ' -44.6826 '' 25 ° 37 ' 50.83672 '' 373262.00000 2835401.00000
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
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Figura 17. Plano geo-referenciado de las áreas verdes del proyecto.
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Son demasiadas coordenadas, no se presentan en este documento
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Figura 18. Detalle de la distribución del proyecto.
La imagen anterior muestra la superficie requerida para desarrollo del proyecto. La
cuantificación que se hace a la Autoridad como solicitud de cambio de uso de suelo, es lo
que está señalado en el proyecto de urbanización, incluyendo sus áreas verdes; es decir, el
proyecto se ha planificado para un lote de 130,204.18 m2, de los cuales solo se pretende
impactar 104,069.52 m2, pero dentro de esta superficie existen 11,390 m2 destinados para
áreas verdes; por lo que, el área neta a utilizar para la construcción de viviendas y
vialidades del proyecto es de 92,679.52 m2. Toda la superficie está cubierta, dentro de las
coordenadas delimitadas, por vegetación natural del Matorral Submontano subinerme.
IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental.
IV.2.1. Aspectos abióticos.
IV.2.1.1.Tipo de clima.
De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García en 1973 para la
República Mexicana, el tipo de clima en el área de estudio es seco, semiseco semicálido,
con lluvia invernal del 5 al 10.2 % anual. La fórmula climática es BS1hw.
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Figura 19. Climatología del municipio de Guadalupe, N.L.
Tabla 14. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Guadalupe, N.L.
CLAVE SUBGRUPO TIPO SUBTIPO COND_TEMP REG_LLUVIA
BS1(h')hw n/a seco semiseco cálido de verano
BS1hw n/a seco semiseco Semicálido de verano
(A)C(w0) Semicálido Subhúmedo menos húmedo n/a de verano
(A)Cx' Semicálido Subhúmedo n/a n/a escasa todo el año
Tabla 14a. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Guadalupe, N.L.
CLAVE LLUV_INVER PREC_MES_S TEMP_MED_A TEMP_MES_F DENOMINA
BS1(h')hw entre 5 y 10.2 n/a >22°C <18 n/a
BS1hw entre 5 y 10.2 n/a entre 18 y 22°C <18 invierno fresco
(A)C(w0) entre 5 y10.2 < 40 18°C n/a n/a
(A)Cx' > 18 < 40 18°C n/a n/a
IV.2.1.1.1. Temperatura promedio.
La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de la estación
meteorológica “MONTERREY”, una de las más cercanas, es de 22.4°C
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(http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/NORMAL19049.TXT). En los
meses de noviembre a abril, la temperatura máxima que se presenta es de 23.5 °C y la
mínima de 14.4 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima llega a los 28.8 °C y la
mínima a 22.4 °C.
Figura 20. Temperatura promedio.
IV.2.1.1.2. Precipitación promedio.
La precipitación promedio anual es de 631.4 mm, distribuidos de la siguiente manera: en
los meses de noviembre a abril se registra un promedio que varía de 12.4 mm a 31.3 mm,
mientras que de mayo a octubre varía de 49.9 mm a 153.4 mm como se puede observar en
la siguiente Figura.
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Figura 21. Precipitación promedio.
Fuente:
SERVICIO METEOROLÓGICO NACIONAL NORMALES CLIMATOLÓGICAS 1971-2000 ESTADO DE: NUEVO LEON ESTACION: 00019049 MONTERREY (DGE), MONTERREY LATITUD: 25°40'57" N. LONGITUD: 100°16'01" W. ALTURA: 495.0 MSNM.
En el Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey y sus alrededores, predomina un clima
casi uniforme, presentando pequeñas variaciones del mismo, según el grado de humedad;
este es, principalmente árido hacia el norte, semiárido en la parte sur y en la porción
sureste llega a ser subhúmedo. Las sierras localizadas al sur del AMM funcionan como una
barrera que detiene la humedad proveniente del Golfo de México, lo que trae como
consecuencia una escasez de humedad, que propicia en toda el AMM un clima árido a
semiárido.
El clima en general es extremoso. Los meses más calurosos son junio, julio y agosto. El
ciclo de lluvias es de julio a septiembre, con precipitación pluvial media anual de 640.3 mm.
IV.2.1.1.3. Intemperismos severos.
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Están constituidos por heladas, granizadas, perturbaciones ciclónicas, sequías y vientos,
principalmente.
Heladas: ocurren en un rango de 0 a 10 días durante todo el año para esta zona.
Granizadas: ocurren en un rango de 0 a 1 día durante el año para esta zona. Su
incidencia está asociada a los primeros meses del período de lluvias: abril, mayo y
junio.
Perturbaciones ciclónicas: el Atlas Nacional de Riesgos, establece tanto al centro
como al norte del estado de Nuevo León, como una zona afectable por perturbaciones
ciclónicas tropicales a lo largo del año.
Vientos: Los vientos dominantes en la región son del noreste y sureste, y dominan
durante la primera mitad del año (de enero a julio), cuando se tiene el cambio de
circulación de vientos, con el desplazamiento de la zona subtropical de alta presión
hacia el norte y el predominio de la circulación meridional durante la época cálida; los
vientos del noreste penetran por la parte abierta a la planicie oriental, mientras que los
vientos del sureste, al ser modificados por el relieve, llegan encañonados por el Cañón
del Huajuco hasta la Ciudad de Monterrey, y si a ello se agrega el hecho de que los
vientos del noreste, al llegar a la ciudad tienden a “fluir” hacia el cañón, por las
diferencias de temperatura y presión, se tiene entonces una zona de confluencia de
vientos que van a provocar un estado permanente de bruma, producida tanto por
polvos y partículas contaminantes arrastradas de la ciudad, como por vapor de agua
que viene del Cañón, donde se tiene mayor humedad. Durante agosto y septiembre el
predominio es de los vientos del sureste y del este, originados por la prevalencia de la
circulación ciclónica, que es la que provoca las lluvias más importantes en la región. De
octubre a diciembre los vientos dominantes son del suroeste, oeste y noroeste (aunque
con menor intensidad y frecuencia que los del noreste y sureste), cuando la zona
subtropical de alta presión está desplazada hacia el sur y por tanto, decrece la
circulación ciclónica y predominan los vientos del oeste, que se ven modificados por el
relieve entrando a la zona de suroeste, oeste y noroeste, también es en diciembre,
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enero y febrero, que los vientos del noreste aportan humedad a la región con esta
componente. En cuanto a los vientos diarios, tenemos que durante el día, por el mayor
calentamiento del suelo, el aire cercano a la parte baja también se calienta y tiende a
subir, formando corrientes convectivas que soplan de la planicie hacia las partes altas
de las sierras; por las noches estas masas de aire, al enfriarse y volverse más densas,
tienden a “escurrir” por las laderas de las sierras hacia las partes bajas. La dirección
predominante de los vientos en la zona del Cañón es del noreste y sureste y dominan
durante la primera mitad del año (de enero a julio), durante los meses de agosto y
septiembre dominan los vientos del sureste y del este; de octubre a diciembre dominan
los vientos del sureste, oeste y noreste; en invierno los vientos dominantes son del
norte y noreste; es particularmente en invierno cuando se presentan en la zona masas
de aire frío que propician las corrientes convectivas de gran fuerza que generan
importantes movimientos de polvo.
IV.2.1.2. Geología.
Está conformada en su mayoría por rocas de tipo sedimentario de la era Mesozoica, sistema
Cretácico, de tipo lutitas. Clave: Ks(cz-lu). Debido a las condiciones morfológicas del
terreno, los afloramientos existentes se describen en tres unidades, que corresponde a tres
formaciones geológicas diferentes, que se encuentran sobre-yacidas de manera normal
entre sí, todas son tipo consolidado, y descritas de la más antigua a la más joven
corresponden a las Formaciones Aurora, Cuesta del Cura y Agua Nueva, todas del Cretácico.
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Figura 22. Ubicación de Sección Geológica – Estructural de la zona de estudio.
De acuerdo con el Estudio Geológico elaborado para este proyecto, los cortes para
vialidades y obra civil se realizarán sobre estratos de calizas, margas y lutitas, que
presentan inclinaciones de 30°a 35° al NW, a favor de la pendiente natural del terreno.
Si se quita el pie de apoyo, los taludes son susceptibles a fallar mediante deslizamientos a
lo largo de los planos de estratificación. En base a los planos de estratificación y su
buzamiento, es recomendable que al realizar los cortes del terreno, éstos no sean
demasiado verticales, procurando que sean paralelos al plano de estratificación, para que
los estratos cuenten siempre con el pie de apoyo; por lo que, una vez que se hayan
realizado los cortes para vialidades y la proyección de edificación de obra civil, se deberá
realizar un Estudio de Riesgo Geológico para detallar el tipo de tratamiento geotécnico a
implementar, para reducir el riesgo de deslizamientos.
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Figura 23. Geología del municipio de Guadalupe, N.L.
Tabla 15. Simbología descriptiva de la geología del municipio de Guadalupe, N.L.
CLAVE CLASE TIPO ERA SISTEMA SERIE
Ki(cz) Sedimentaria Caliza Mesozoico Cretácico Cretácico inferior
Ki(cz-lu) Sedimentaria Caliza-Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico inferior
Ks(cz-lu) Sedimentaria Caliza-Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico superior
Ks(lu) Sedimentaria Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico superior
Q(al) N/A Aluvial Cenozoico Cuaternario N/A
Tpl(cg) Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Neógeno Plioceno
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
IV.2.1.3. Edafología (Tipos de suelo).
De acuerdo con la clasificación del INEGI, el suelo presente en el terreno del proyecto
corresponde a zona urbana, como se muestra a continuación:
Figura 24. Distribución edafológica en el municipio de Guadalupe, N.L Tabla 16. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Guadalupe, N.L.
CLAVE SUELO_1 SUELO_2
FLcamo+PHarca/2 FLUVISOL calcárico mólico PHAEOZEM arénico calcárico
FLcamo+PHca/2 FLUVISOL calcárico mólico PHAEOZEM NO calcárico
LPcask+PHcalep/2 LEPTOSOL calcárico esquelético PHAEOZEM calcárico léptico
LPskli+LPcahu/3R LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL calcárico húmico
LPskli+LPcask/3R LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL calcárico esquelético
LPskrz+LPcask/3R LEPTOSOL esquelético réndzico LEPTOSOL calcárico esquelético
LPskrz+PHsklep/2r LEPTOSOL esquelético réndzico PHAEOZEM esquelético léptico
PHcavr+VRcask/3 PHAEOZEM calcárico vértico VERTISOL calcárico esquelético
PHpcp+CLskptp/2r PHAEOZEM NO epipetrocálcico CALCISOL esquelético epipetrico
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VRpeca+LVeuvr/3 VERTISOL pélico calcárico LUVISOL éutrico vértico
ZU NA NA NA NA NA NA
Tabla 16a. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Guadalupe, N.L.
CLAVE TEXTURA SUPERFICIE
FLcamo+PHarca/2 MEDIA NO
FLcamo+PHca/2 MEDIA NO
LPcask+PHcalep/2 MEDIA NO
LPskli+LPcahu/3R FINA PEDREGOSA
LPskli+LPcask/3R FINA PEDREGOSA
LPskrz+LPcask/3R FINA PEDREGOSA
LPskrz+PHsklep/2r MEDIA GRAVOSA
PHcavr+VRcask/3 FINA NO
PHpcp+CLskptp/2r MEDIA GRAVOSA
VRpeca+LVeuvr/3 FINA NO
ZU NA NA
IV.2.1.4. Porcentaje de la pendiente media.
Las características de relieve presentes dentro de las áreas del proyecto son de 0 a 30%
(promedio del 32.25%), correspondientes a terrenos semiplanos y semiescarpados,
encontrándose la mayor pendiente en el extremo este, en el cual se ubica la colindancia con
el ANP “Monumento Natural Cerro de la Silla”, con pendientes de entre 30 al 45%. Cabe
señalar que en esta parte del predio se proyecta respetar una franja colindante, con una
superficie de 26,134.66 m2 (área fuera de aprobación).
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Figura 25. Pendiente media del terreno.
IV.2.1.5. Relieve.
Las características de relieve presentes dentro del área donde se desarrollará el proyecto,
están dadas por terrenos semiplanos y semiescarpados.
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Figura 26. Curvas a nivel del área propuesta para cambio de uso del suelo.
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A continuación se presenta el cálculo de los grados de pendiente, mediante el análisis de
tres transectos cubriendo las zonas norte, centro y sur del predio; para posteriormente
determinar la pendiente promedio para todo el predio.
Cabe señalar que dicho análisis se hace para el polígono general, y no solo para el área que
se solicita para el cambio de uso de suelo; esto, para identificar las condiciones de relieve
de la zona.
Punto 1 (norte)
Cálculo de pendiente:
. *100%
.
Dist VerticalPendiente
Dist Horizontal
Donde:
Distancia vertical es la diferencia entre las curvas de nivel (60 m).
Distancia horizontal es la distancia entre la curva de nivel menor a la mayor.
Ecuación:
C2 = b2 + a2
C2 = (130)2 + (60)2
C2 = (16,900) + (3,600)
C2 = (20,500)
C = √20,500
C = 143.17
% Pendiente = 60 x 100/143.17 = 41.90 %
Equivalente a 37.71°
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Punto 2 (centro)
Cálculo de pendiente:
. *100%
.
Dist VerticalPendiente
Dist Horizontal
Donde:
Distancia vertical es la diferencia entre las curvas de nivel (40 m).
Distancia horizontal es la distancia entre la curva de nivel menor a la mayor.
Ecuación:
C2 = b2 + a2
C2 = (150)2 + (40)2
C2 = (22,500) + (1,600)
C2 = (24,100)
C = √24,100
C = 155.24
% Pendiente = 40 x 100/155.24 = 25.76 %
Equivalente a 23.18°
Punto 3 (sur)
Cálculo de pendiente:
. *100%
.
Dist VerticalPendiente
Dist Horizontal
Donde:
Distancia vertical es la diferencia entre las curvas de nivel (60 m).
Distancia horizontal es la distancia entre la curva de nivel menor a la mayor.
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Ecuación:
C2 = b2 + a2
C2 = (230)2 + (100)2
C2 = (52,900) + (10,000)
C2 = (62,900)
C = √20,500
C = 250.79
% Pendiente = 100 x 100/250.79 = 39.87 %
Equivalente a 35.88°
En base a lo anterior, podemos determinar una pendiente promedio para el predio:
1.- 37.71°
2.- 23.18°
3.- 35.88°
Promedio.- 32.25, por lo que se puede considerar una pendiente media.
IV.2.1.6. Hidrología.
La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo-Conchos (RH24),
en la cuenca Río Bravo – San Juan (B), subcuenca Río Monterrey (f) y microcuenca “El
Diente (cañón)”.
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Santa Ana
R. San Juan
R. Salinas
R. Pesquería
San Rafael
A. Huizache
R. Pilón
R. San Lorenzo
R. Álamo
R. Salado - Anáhuac
Dr. Arroyo
R. Blanco
R. Sosa
R. LimónR. Potosí
R. Monterrey
A. Zacatecas
A. Chapote
R. Ramos
R. Conchos
R. Salado - Las Tortillas
A. Camacho
Bustamante
Huertecillas
R. Guayalejo
R. Bravo - Anzalduas
R. Bravo - A. de la Coyota
R. Sabinas Hidalgo
P. Marte R. Gómez
P. Los Pilares
Matehuala
R. Purificación
R. Bravo - A. Saladito
R. Bravo - A. del Carrizo
R. Bravo - Reynosa
P. Falcón
R. San Miguel
Tula
A. Saladito
Concepción del Oro
L. Madre
P. Venustiano Carranza
R. Corona
300000
300000
400000
400000
500000
500000
600000
600000
2600000
2600000
2700000
2700000
2800000
2800000
2900000
2900000
3000000
3000000
SIMBOLOGIA DE CUENCAS HIDROLOGICAS
LAGUNA MADRE
MATEHUALA
P. FALCÓN - R. SALADO
P. SAN JOSÉ - LOS PILARES Y OTRAS
PE
R. BRAVO - MATAMOROS - REYNOSA
R. BRAVO - NUEVO LAREDO
R. BRAVO - SAN JUAN
R. BRAVO - SOSA
R. SAN FERNANDO
R. SOTO LA MARINA
R. TAMESÍ
SIERRA DE RODRÍGUEZ
SIERRA MADRE
SIERRA MADRE ORIENTAL
40000 0 40000 80000 Meters
N
EW
S
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Figura 27. Cuencas Hidrológicas del Estado de Nuevo León.
Figura 28. Subcuencas del municipio de Guadalupe, Nuevo León.
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Figura 29. Microcuencas del municipio de Guadalupe, Nuevo León.
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IV.2.1.6.1. Hidrología superficial.
De acuerdo con el Estudio Hidrológico elaborado para este proyecto, a las características
físicas existentes y conforme a la base de datos de altimetría proporcionados por el INEGI,
se observa que el predio se encuentra afectado por dos cauces intermitentes, provenientes
de cuatro cuencas; de las cuales, una de ellas es la de mayores dimensiones. Dentro del
predio se puede observar que los escurrimientos son intermitentes, descargando hacia el
poniente, en un cauce de mayores dimensiones conocido con el nombre de “Río La Silla” y
con cauce muy definido; cabe mencionar, que los escurrimientos presentes dentro del
predio aún se encuentran con algo de vegetación nativa, específicamente vegetación de
tipo Matorral Submontano subinerme, factor que tiene injerencia directa sobre la velocidad
del caudal, así como en el porciento de infiltración.
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Fuente: Estudio Hidrológico – Hidráulico.
Figura 30. Hidrología superficial en el área de influencia del proyecto.
En el proyecto se asume que no se están generando aportaciones de cuencas colindantes,
es decir, que se están respetando los escurrimientos naturales y no se generan desvíos de
escurrimientos hacia estas áreas.
Según el Estudio Hidrológico, para el sitio del proyecto y sus vecindades no existen en las
cercanías cuerpos de agua que pudieran ser considerados de alto riesgo; si no que, solo se
tiene la existencia de algunos derramaderos en forma abanicada, sin cauce definido, siendo
la corriente de agua superficial más importante y cercana al sitio del proyecto el Río “La
Silla”.
En la siguiente Tabla se presentan las coordenadas de distribución de cada arroyo, además
de la longitud de los cauces que cruzan el predio. Tal y como se representa en el Plano
Hidrológico, se realizarán obras pluviales correspondientes a más de 1,500 m2 dentro de la
superficie de desarrollo del proyecto urbanístico.
Tabla 17. Coordenadas de ubicación de los escurrimientos (Datum WGS-84).
Corriente de agua 01
Vértice X X
1 373383.78 2835161.92
2 373382.05 2835162.01
3 373302.05 2835198.01
4 373268.05 2835281.01
5 373193.03 2835286.01
6 373182.53 2835285.95
7 373138.79 2835284.16
Longitud 298.20 m
Corriente de agua 02
Vértice X X
1 373415.30 2834853.47
2 373352.06 2834859.00
3 373276.06 2834786.00
4 373175.07 2834679.99
Longitud 215.26 m
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Las características de la Cuenca, en lo que respecta a pendientes, suelo, vegetación, clima y
red de drenaje, dan lugar a una desigual distribución de la precipitación. Esto se manifiesta
en la distribución de los escurrimientos superficiales y en la recarga de los acuíferos.
En esta zona se tiene un Coeficiente de Escurrimiento de 0 a 10 mm; es decir, esto es la
cantidad del agua precipitada que escurre superficialmente.
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#
240000
240000
360000
360000
480000
480000
600000
600000
26
40
00
02
64
00
00
27
60
00
02
76
000
02
88
00
00
288
00
00
30
00
00
03
00
00
00
90000 0 90000 180000 Meters
N
EW
S
SIMBOLOGIA
<0mm.
0 a 10mm.
10 a 50mm.
50 a 100mm.
500 a 1000mm.
DATUM WGS84Z 14
#
AREA DEL PROYECTO
Figura 31. Escurrimiento medio anual en el estado de Nuevo León.
Debido a la magnitud de las caudales generados en las cuencas externas y a los derechos
de paso obligados debido a la topografía, en el Estudio Hidrológico–Hidráulico se
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propusieron diferentes alternativas combinadas, para desalojar los escurrimientos del predio
en estudio, de manera que no lleguen a afectar al mismo.
De antemano se considera que las alternativas de solución son viables, pero estarán sujetas
también a los criterios y lineamientos señalados por la Autoridad competente en el
municipio de Guadalupe, N.L.
Las soluciones aplicadas son secciones cajón rectangulares de concreto, cruces de calle,
imbornales a piso a todo lo ancho de la calle, canales rectangulares de concreto, y se
movieron los derechos de paso propuestos por el cliente. Además de que se propusieron
nuevos derecho de pasos pluviales para los lotes que se encuentran aguas abajo del predio
en estudio, que son los de área más grande.
IV.2.1.6.2. Hidrología subterránea.
Los acuíferos de la Cuenca Río Bravo - Conchos se dividen en dos tipos: libres y confinados.
Los primeros, localizados en la porción noreste y sureste del AMM de la ciudad de
Monterrey, están constituidos por arcilla clástica, gravas y arenas en menor proporción; su
permeabilidad es media y se encuentran sobre-explotados. La calidad del agua es tolerable
en la parte norte y oriente del AMM, dulce y potable hacia el sureste; el uso es doméstico y
agropecuario en menor proporción.
La principal fuente de agua de la región la constituyen las rocas carbonatadas calizas, cuya
recarga se genera en las sierras donde afloran. Estos acuíferos se encuentran confinados
por materiales prácticamente impermeables de gran espesor; donde el agua está sometida
a una gran presión, dando lugar en algunas áreas a los pozos brotantes. Su explotación se
efectúa mediante pozos en varios campos dispersos en el área cercana al AMM.
Los acuíferos que se explotan son libres, existiendo una cantidad baja de norias en la zona,
con niveles y gastos variables (de 4 lt/seg -litros por segundo- a 3 lt/seg) y profundidades
promedio de 50 m; la dirección del flujo subterráneo es similar a la que presentan las
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corrientes superficiales. Uno de los usos principales del recurso en la región, lo constituye
su utilidad para consumo humano. La unidad geo-hidrológica a la que corresponde la
subcuenca donde se ubica el predio es material consolidado con posibilidades bajas.
La constituyen calizas, areniscas y lutitas de edad Jurásica Superior y Cretácica Superior.
Estos materiales se encuentran fuertemente plegados, con gran cantidad de fallas y
fracturas que en consecuencia le dan permeabilidad variable. Las calizas presentan una
permeabilidad alta, sin embargo, debido a su relieve elevado y posición estratigráfica,
funcionan como zona de recarga.
IV.2.2. Aspectos bióticos.
IV.2.2.1. Vegetación.
La cartografía del INEGI (Carta de Uso del Suelo G14-C26 “Monterrey”, escala 1:50,000),
indica que el área de estudio se encuentra en “zona urbana”; sin embargo, durante las
visitas de campo se pudo observar la existencia de vegetación natural; por lo que, en el
plano de vegetación que se presenta en este Estudio, elaborado a partir de dicha Carta, se
establece que la flora del predio está constituida por vegetación natural del Matorral
Submontano, de tipo subinerme (Miranda y Hernández X., 1963). Esta comunidad vegetal
está formada por arbustos medianos y altos, con individuos de hasta 4 o 6 m de altura, con
hojas o foliolos pequeños y con la presencia de espinas laterales, distribuida en una
superficie de 13-02-04.18 hectáreas.
Para la clasificación del tipo de vegetación que se distribuye en el área de estudio, se
utilizaron criterios fisonómicos, analizando el tamaño y formas biológicas de las especies:
herbáceas, arbustos, árboles y trepadoras; así como la forma y contextura de las hojas y
particularidades de los tallos, apreciándose básicamente un solo tipo, correspondiente al
Matorral Submontano subinerme. El matorral se describe como vegetación arbustiva que
generalmente presenta ramificaciones desde la base del tallo, cerca de la superficie del
suelo y con altura variable, pero casi siempre inferior a cuatro metros; distribuyéndose
principalmente en las zonas áridas y semiáridas del país (INEGI, 1981).
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La clasificación del tipo de vegetación del área, es el reflejo de una interrelación lógica entre
las especies de flora, su estructura, forma de asociarse y su relación con su medio
ambiente. Un aspecto fundamental que hay que considerar en el caso de las definiciones o
delimitaciones de los tipos de vegetación, es que la naturaleza propia de las comunidades
no muestra separaciones o distinciones categóricas unas con otras. Muchas veces expresan
un manifiesto de un continuo, aunque los extremos de las asociaciones sean claramente
diferentes. En el inventario forestal realizado en el área propuesta para el cambio de uso del
suelo, se determinó que Acacia rigidula es la especie más abundante; Cordia boissieri es la
más frecuente y Ehretia anacua resultó ser la más dominante. Las principales especies
vegetales en el sitio son las siguientes:
Tabla 18. Especies vegetales identificadas.
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMÚN
Acacia berlandieri Guajillo
Acacia rigidula Gavia
Bernardia myricaefolia Oreja de ratón
Bumelia lanuginosa Coma
Caesalpinea mexicana Árbol del potro
Celtis pallida Granjeno
Cordia boissieri Anacahuita
Croton torreyanus Salvia
Diospyros texana Chapote
Ebenopsis ebano Ebano
Ehretia anacua Anacua
Forestiera angustifolia Panalero
Havardia pallens Tenaza
Helietta parvifolia Barreta
Karwinskia humboldtiana Coyotillo
Leucaena leucocephala Leucaena
Neopringlea integrifolia Laurel
Prosopis glandulosa Mezquite
Rhandia laetrovirens Crucillo
Zanthoxyllum fagara Colima
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IV.2.2.1.1. Diseño del sistema de muestreo.
Para realizar el muestreo de la flora representativa para esta comunidad vegetal, se
ubicaron al azar 6 (seis) unidades de muestreo de forma rectangular, con un área de 50 m2
cada una (10 x 5 m); es decir, se muestrearon 300 m2 de un total de 130,204.18 m2 que se
encuentran cubiertos con este tipo de vegetación, lo cual significa un porcentaje del 0.23%
con relación al área señalada anteriormente. Cada una de las parcelas fue delimitada con
cuerdas, y dentro de los límites se contabilizó el número de plantas de cada una de las
especies perennes que ahí se encontraron, midiendo el diámetro normal, el diámetro de la
copa y la altura de cada planta leñosa.
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Figura 32. Distribución de los sitios de muestreo.
Tabla 19. Coordenadas de los sitios de muestreo (Datum WGS-84).
Sitio No.
Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM
Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y
1 -100 ° 15 ' 45.13148 '' 25 ° 37 ' 44.80964 '' 373247.7137 2835215.6947
2 -100 ° 15 ' 45.97233 '' 25 ° 37 ' 49.18572 '' 373225.5458 2835350.5496
3 -100 ° 15 ' 41.85974 '' 25 ° 37 ' 42.31598 '' 373338.2328 2835138.1069
4 -100 ° 15 ' 41.12238 '' 25 ° 37 ' 35.17688 '' 373356.7061 2834918.2748
5 -100 ° 15 ' 41.11608 '' 25 ° 37 ' 28.27165 '' 373354.8588 2834705.8321
6 -100 ° 15 ' 45.53624 '' 25 ° 37 ' 26.61223 '' 373231.0878 2834655.9542
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Guadalupe, N.L.
IV.2.2.1.2. Inventario de los recursos forestales.
En cada localidad se efectuó primeramente un reconocimiento sobre el número de estratos
presentes y las especies que los integran, especificando aspectos como: tipo de vegetación,
altitud y coordenadas geográficas (latitud y longitud), realizando a continuación la
identificación de estas y las mediciones correspondientes. Los cuadrantes se delimitaron con
cuatro estacas y una cuerda, contabilizando el número de ejemplares por especie cuando la
mitad o más del individuo se localizaban dentro de los límites, no considerándose en caso
contrario su presencia. Se midieron los parámetros de altura, diámetro normal a 1.30 m;
diámetro basal a 10 cm y diámetro de copa tomado de norte a sur y de oriente a poniente,
para calcular el volumen a remover por especie en el área de afectación, utilizando cinta
métrica flexible.
El volumen forestal es un parámetro muy utilizado por los profesionales forestales para
determinar la cantidad de madera de una o varias especies existentes en un determinado
lugar. El volumen de la madera cosechable, se obtiene a partir del área basal y la altura
comercial o total del tronco de un árbol. El tronco generalmente tiene forma cónica y, por lo
tanto, es necesario tomar esto en cuenta (coeficiente mórfico) para lograr una mayor
exactitud en el cálculo. De forma general, el volumen se calculó de la siguiente forma:
( ) ( ) ( )V g x h x CM
Donde: g = Área basal h = Altura CM = Coeficiente mórfico
Los parámetros que se consideraron para la evaluación de la vegetación del predio fueron:
especie, número de individuos, diámetro normal, diámetro basal, altura promedio, número
de fustes o ramas y cobertura.
IV.2.2.1.2.1. Resultados (estimación del volumen forestal a remover).
La estimación en la superficie muestreada (300 m2) fue de 0.678 m3vta (metros cúbicos
volumen total árbol); por lo que para el desarrollo del proyecto se eliminará un total de
235.531 m3vta para la superficie de 10-40-69.52 hectáreas consideradas como cambio de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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uso de suelo. Los resultados del inventario forestal se presentan a continuación,
ordenando las especies de manera alfabética:
Tabla 20. Volumen maderable de las especies nativas del MSM, en el área propuesta.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO
No
. d
e
Ind
ivid
uo
s
en
30
0 m
²
Ind
ivid
uo
s
en
to
do
el
pre
dio
(13
0,2
04
.18
m2)
Diá
metr
o
pro
me
dio
(m)
Alt
ura
pro
me
dio
(m)
Áre
a B
asa
l
(m2)
Vo
lum
en
ind
ivid
ua
l
(m³vta
)
Vo
lum
en
en
30
0 m
2
(m³vta
)
Vo
lum
en
(m³vta
) e
n
10
4,0
69
.52
m² (
áre
a
p/C
US
)
Anacahuita Cordia boissieri 35 15,190 0.08 2.31 0.0050 0.00581 0.203 70.489
Anacua Ehretia anacua 1 434 0.08 2.10 0.0050 0.00528 0.005 1.831
Árbol del potro Caesalpinea mexicana 23 9,982 0.04 2.15 0.0013 0.00135 0.031 10.778
Barreta Helietta parvifolia 26 11,284 0.05 2.76 0.0020 0.00271 0.070 24.439
Corvagallina Neopringlea integrifolia 19 8,246 0.02 1.96 0.0003 0.00031 0.006 2.029
Coyotillo Karwinskia humboldtiana 2 868 0.01 0.95 0.0001 0.00004 0.000 0.026
Ébano Ebenopsis ebano 23 9,982 0.05 2.63 0.0020 0.00258 0.059 20.601
Gavia Acacia rigidula 50 21,701 0.03 1.78 0.0007 0.00063 0.031 10.912
Guajillo Acacia berlandieri 7 3,038 0.05 3.26 0.0020 0.00320 0.022 7.772
Huizache Acacia farnesiana 3 1,302 0.12 3.27 0.0113 0.01849 0.055 19.244
Leucaena Leucaena leucocephala 2 868 0.04 2.45 0.0013 0.00154 0.003 1.068
Oreja de ratón Bernardia myricaefolia 6 2,604 0.01 1.12 0.0001 0.00004 0.000 0.092
Retama Parkinsonia aculeata 2 868 0.14 3.85 0.0154 0.02963 0.059 20.559
Salvia Croton torreyanus 1 434 0.02 1.80 0.0003 0.00028 0.000 0.098
Tatalencho Gymnosperma glutinosum 3 1,302 0.01 0.41 0.0001 0.00002 0.000 0.017
Tenaza Havardia pallens 27 11,718 0.06 3.14 0.0028 0.00444 0.120 41.578
Vara dulce Eysenhardtia polistachya 6 2,604 0.04 2.92 0.0013 0.00183 0.011 3.819
T O T A L 236 102,427 0.678 235.351
IV.2.2.1.3. Descripción de la vegetación con base en algunos de los componentes
de su estructura.
En los sitios de muestreo se determinaron el diámetro normal, la altura, el diámetro de la
copa, la altura y el número de individuos por especie, para realizar posteriormente las
estimaciones de densidad, dominancia y frecuencia, utilizando las siguientes fórmulas:
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NiDensidad=
A
Donde: Ni= Número de individuos de la especie i. A = Área muestreada.
DiDensidad relativa= *100
Dt
Donde: Di= Densidad de la especie i. Dt = Densidad total (de todas las especies).
La DENSIDAD se refiere a la relación de la abundancia de las especies, comparada con un
total existente (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991).
AiDominancia=
A
Donde:
Ai = Área de la copa de la especie i. A = Área muestreada.
DiDominancia relativa= *100
Dt
Donde: Di = Dominancia de la especie i. A = Dominancia total (de todas las especies).
La DOMINANCIA es un parámetro que permite estimar el grado de participación de las
especies en la comunidad (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991).
NiFrecuencia=
N
Donde:
Ni = Número de individuos la especie i. N = Suma de los individuos de todas las especies.
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FiFrecuencia relativa= *100
Ft
Donde: Fi = Frecuencia la especie i. Ft = Frecuencia total (de todas las especies).
La FRECUENCIA es un parámetro que permite estimar la distribución de las especies, siendo
fundamental para conocer la estructura de la comunidad (Heiseke, et al., 1985; citado por
Rocha, 1995).
Dens. Rel. + Dom. Rel. + Frec. Rel.Valor de Importancia=
3
El VALOR DE IMPORTANCIA o PORCENTAJE DE IMPORTANCIA, provee un estimado global
de la importancia de una especie de planta en una comunidad determinada
(http://ecoplexity.org/node/580?page=0,3).
Los índices han sido y siguen siendo muy útiles para medir la vegetación. Si bien muchos
investigadores opinan que estos comprimen demasiado la información, además de tener
poco significado, en muchos casos son el único medio para analizar los datos de vegetación.
Los índices que se utilizan en este trabajo son los más utilizados en el análisis comparativo
y descriptivo de la vegetación (Müller et al, 1974).
IV.2.2.1.3.1. Estimación del Índice de Valor de Importancia (IVI).
El IVI es un parámetro que mide el valor de las especies, típicamente en base a tres
parámetros principales: dominancia (ya sea en forma de cobertura o área basal), densidad
y frecuencia. El índice corresponde a la suma de estos tres parámetros, siendo este valor el
que revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y un
mejor descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados individualmente. Para obtener
el IVI es necesario transformar los datos de cobertura, densidad y frecuencia en valores
relativos. La suma total de los valores relativos de cada parámetro debe ser igual a 100.
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IV.2.2.1.3.2. Estimación de Índices de Diversidad de especies.
La diversidad de especies, en su definición, considera tanto al número de especies como
también al número de individuos (abundancia) de cada especie existente en un
determinado lugar. En la actualidad, estos índices son criticados porque comprimen mucha
información que puede ser más útil si se analiza de manera diferente. A pesar de ello, los
estudios florísticos y ecológicos recientes los utilizan como una herramienta para comparar
la diversidad de especies, ya sea entre tipos de hábitat, tipos de bosque, etc. Normalmente,
los índices de diversidad se aplican dentro de las formas de vida (por ejemplo, diversidad de
árboles, hierbas, etc.) o dentro de estratos (diversidad en los estratos superiores, en el
sotobosque, etc.). A una escala mayor no es posible calcular índices de diversidad, ya que
aparte de conocer las especies, es necesario conocer la abundancia de cada una de éstas
(Appanah, 1994).
Existen más de 20 índices de diversidad, cada uno con sus ventajas y desventajas. En este
trabajo sólo se utilizó uno de los más importantes, el Índice de Shannon-Wiener, uno de
los más utilizados para determinar la diversidad de especies de plantas de un determinado
hábitat (Matteuci et al,. 1974). Para utilizar este índice, el muestreo debe ser aleatorio y
todas las especies de una comunidad vegetal deben estar presentes en la muestra. El índice
se calcula mediante la siguiente fórmula:
n S
i ni=1
H'=- P*Ln(Pi) Donde:
H = Índice de Shannon-Wiener
Pi = Abundancia relativa
Ln = Logaritmo natural
IV.2.2.1.3.3. Estimación de Índices de Riqueza de especies.
La riqueza se refiere al número de especies pertenecientes a un determinado grupo
(plantas, animales, bacterias, hongos, mamíferos, árboles, etc.) existentes en un área
determinada. Aunque existe una gran cantidad de índices de riqueza, cada uno con sus
ventajas y desventajas, en este trabajo se utilizaron los Índices de Margaleaf, Gleason y
Menhinick, siendo los más adecuados para determinar la riqueza de especies para un
determinado hábitat. Para utilizarlo, el muestreo debe ser también aleatorio y todas las
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especies de una comunidad vegetal deben estar presentes en la muestra. Los índices se
calculan de la siguiente manera:
a) Índice de Margaleaf:
n S
i ni=1
H'=- P*Ln(Pi)
Donde:
S= Número de espécies registradas; N = Numero de Indivíduos registrados;
Ln = Logaritmo natural.
b) Índice de Gleason:
SDg =
Log(N)
Donde:
S= Número de espécies registradas;
N = Numero de Indivíduos registrados; Log = Logaritmo.
c) Índice de Menhinick:
N
SDb =
Donde:
S= Número de espécies registradas; N = Numero de Indivíduos registrados.
IV.2.2.1.3.4. Resultados del muestreo.
Para el análisis florístico realizado se tomaron fotografías de las especies representativas, se
revisó material de herbario y se llevó a cabo una revisión bibliográfica de la región de
estudio. Para el número de unidades de muestreo establecidas en área del proyecto, se
calculó un diámetro promedio de 0.05 metros; en tanto, su altura se estimó en una media
de 2.29 metros.
La siguiente tabla muestra los componentes de la comunidad muestreada; es decir, los
parámetros ecológicos estimados para la vegetación natural del terreno; donde, de acuerdo
a los valores obtenidos, Acacia rigidula resultó ser la especie más abundante y frecuente;
mientras que Parkinsonia aculeata resultó ser la más dominante. De acuerdo al IVI
calculado, Acacia rigidula también resultó ser la especie con el valor más alto; la especie
con el valor más alto en relación al peso ecológico dentro de la comunidad vegetal
muestreada, de nueva cuenta fue Acacia rigidula. En virtud de lo anterior, se considera que
estas especies son las de mayor importancia en el ecosistema presente en el predio.
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Derivado del número de especies identificadas en el muestreo cualitativo y con el número
de individuos cuantificados en el estudio de caracterización en la superficie a impactar, se
estimaron los índices de riqueza a través de los métodos ya señalados (Margaleaf, Gleason
y Menhinick), así como el de diversidad de especies, para los cuales se obtuvieron los
valores de 4.293, 10.296 y 1.527, respectivamente y de 2.616 para el Índice de Shannon.
Lo anterior, se traduce en que el ecosistema cuenta con una relevancia ecológica de baja a
moderada.
Tabla 21. Parámetros ecológicos estimados para las especies presentes.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO N
úm
ero
de
in
div
idu
os
Ab
un
da
ncia
re
lati
va
Do
min
an
cia
re
lati
va
Fre
cu
en
cia
re
lati
va
Índ
ice
de
Va
lor
de
Imp
ort
an
cia
(IV
I)
Pe
so
Eco
lóg
ico
Alicoche Echinocereus enneacanthus 1 0.373 0.433 2.273 3.079 0.806
Anacahuita Cordia boissieri 35 13.060 5.781 11.364 30.204 18.840
Anacua Ehretia anacua 1 0.373 4.512 1.136 6.022 4.885
Árbol del potro Caesalpinea mexicana 23 8.582 4.504 9.091 22.177 13.086
Barreta Helietta parvifolia 26 9.701 5.947 6.818 22.467 15.649
Biznaga chilitos Mammillaria magnimamma 3 1.119 0.006 2.273 3.398 1.125
Corvagallina Neopringlea integrifolia 19 7.090 5.767 5.682 18.538 12.856
Coyotillo Karwinskia humboldtiana 2 0.746 1.929 2.273 4.948 2.676
Ébano Ebenopsis ebano 23 8.582 3.619 5.682 17.883 12.201
Gavia Acacia rigidula 50 18.657 3.149 12.500 34.305 21.805
Guajillo Acacia berlandieri 7 2.612 12.800 5.682 21.094 15.412
Huizache Acacia farnesiana 3 1.119 10.806 3.409 15.334 11.926
Lechuguilla Agave lecheguilla 4 1.493 0.260 2.273 4.025 1.752
Leucaena Leucaena leucocephala 2 0.746 4.038 2.273 7.057 4.784
Maguey cenizo Agave americana 15 5.597 0.842 3.409 9.848 6.439
Nopal cuija Opuntia engelmanii 2 0.746 0.014 2.273 3.033 0.760
Oreja de ratón Bernardia myricaefolia 6 2.239 1.703 2.273 6.215 3.942
Palma china Yucca filifera 3 1.119 3.613 2.273 7.005 4.733
Retama Parkinsonia aculeata 2 0.746 16.388 1.136 18.271 17.135
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Salvia Croton torreyanus 1 0.373 0.726 1.136 2.236 1.099
Sangre de drago Jatropha dioica 3 1.119 0.349 1.136 2.604 1.468
Tasajillo Opuntia leptocaulis 1 0.373 0.325 1.136 1.835 0.698
Tatalencho Gymnosperma glutinosum 3 1.119 0.187 2.273 3.579 1.306
Tenaza Havardia pallens 27 10.075 7.798 9.091 26.964 17.873
Vara dulce Eysenhardtia polistachya 6 2.239 4.512 1.136 7.887 6.751
IV.2.2.2. Fauna silvestre.
Paralelamente a los muestreos de vegetación, se realizaron observaciones y muestreos para
determinar las especies de fauna silvestre presentes en el área del proyecto, según los
grupos taxonómicos involucrados, para lo cual se procedió a consultar la literatura
existente; así mismo, al visitar el lugar se registraron las especies observadas, se revisaron
las áreas que presentaran un hábitat potencial, donde se pudiera localizar a las diferentes
especies de fauna silvestre características de esta zona, se buscaron huellas, excretas,
nidos, plumas, pelos, cadáveres y cualquier indicio de la presencia de la fauna silvestre.
IV.2.2.2.1. Anfibios y reptiles.
Durante las visitas al sitio se registraron aquellas áreas que pudieran representar un hábitat
potencial de refugio para la herpetofauna, pero no se encontró ningún ejemplar; sin
embargo, no se descarta la presencia de reptiles o anfibios, dado que el sitio reúne las
condiciones adecuadas como hábitat de ejemplares en riesgo. Por lo anterior, como una de
las medidas de prevención derivadas de este estudio, se recomienda la aplicación de un
Programa de Conservación para los ejemplares que pudieran identificarse durante las
labores del proyecto.
IV.2.2.2.2. Aves.
Referente al monitoreo de la avifauna, debido a la pequeña superficie con que cuenta el
predio en estudio, éste se efectuó considerando los extremos del predio y su parte central,
contemplando monitorear así la totalidad del mismo. Las observaciones se realizaron en
horas crepusculares y en el mediodía, durante dos días, con el fin de tratar de observar
especies con diferentes hábitos.
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La tabla siguiente muestra las especies de aves localizadas en el área y su estatus de
conservación, según la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, ordenadas
alfabéticamente por Familia.
Tabla 22. Avifauna avistada en el sitio de estudio y reportada por el encargado.
Familia Nombre científico Nombre común Individuos NOM-059-SEMARNAT-2010
Cathartidae Cathartes aura Aura 2 Sin estatus
Columbidae Columbina inca Tortolita común 1 Sin estatus
Columbidae Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 3 Sin estatus
Columbidae Zenaida macroura Paloma huilota 2 Sin estatus
Corvidae Corvus corax Cuervo grande 1 Sin estatus
Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano 1 Sin estatus
Mimidae Mimus polyglottos Cenzontle norteño 1 Sin estatus
Passeridae Passer domesticus Gorrión común 1 Sin estatus
Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero frente dorada 2 Sin estatus
Trochilidae Cynanthus latirostris Colibrí piquiancho 1 Sin estatus
Vireonidae Vireo griseus Vireo ojos blancos 1 Sin estatus
IV.2.2.2.3. Mamíferos terrestres.
La presencia de este grupo se determinó mediante consulta de literatura (guía de campo
para la identificación de los especímenes: A Field Guide to the Mammals of America North
of Mexico de la Peterson Field Guide Series) y por medio de evidencias indirectas, como son
la presencia de madrigueras, excretas, huellas, nidos, cadáveres, etc., ya que no se
lograron realizar observaciones directas.
Los resultados se muestran en orden alfabético en la siguiente Tabla.
Tabla 23. Mamíferos determinados en los muestreos de campo y en la literatura. Familia Nombre científico Nombre común Individuos NOM-059-SEMARNAT-2010
Didelphidae Didelphys virginiana Tlacuache** 1 Sin estatus Felidae Lynx rufus Gato cola rabona* 1 Sin estatus Leporidae Sylvilagus audubonii Conejo** 2 Sin estatus Tayassuidae Tayassu tajacu Pecarí de collar* 2 Sin estatus *Determinados en la literatura. **Determinados en campo por observaciones indirectas (huellas)
IV.2.2.2.4. Abundancia de las especies de fauna silvestre.
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Para la abundancia de todas las especies de fauna determinadas para el área propuesta, se
consideraron las siguientes categorías: de 1 a 2 individuos (baja); de 3 a 10 individuos
(media); y más de 10 individuos (alta); por lo que, se tiene lo siguiente:
Tabla 24. Abundancia de especies de fauna silvestre, determinadas en los muestreos y en
la literatura, para el predio del proyecto y sus alrededores.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO NÚMERO DE INDIVIDUOS
ABUNDANCIA
Aura Cathartes aura 2 Baja
Carpintero frente dorada Melanerpes aurifrons 2 Baja
Cenzontle norteño Mimus polyglottos 1 Baja
Colibrí piquiancho Cynanthus latirostris 1 Baja
Conejo Sylvilagus audubonii 2 Baja
Cuervo grande Corvus corax 1 Baja
Gato cola rabona Lynx rufus 1 Baja
Gorrión común Passer domesticus 1 Baja
Paloma de alas blancas Zenaida asiatica 3 Media
Paloma huilota Zenaida macroura 2 Baja
Pecarí de collar Tayassu tajacu 2 Baja
Tlacuache Didelphys virginiana 1 Baja
Tortolita común Columbina inca 1 Baja
Vireo ojos blancos Vireo griseus 1 Baja
Zanate mexicano Quiscalus mexicanus 1 Baja
Cabe mencionar que durante los recorridos por el predio, para realizar los muestreos de
vegetación y de fauna silvestre, no se observaron especies vegetales ni animales enlistadas
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
En resumen, durante los muestreos de campo se registraron 15 especies para el área de
estudio, repartidos en dos clases (aves y mamíferos), de las cuales ninguna se lista en la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. A pesar de lo anterior, dado que el
proyecto contempla disminuir al mínimo la pérdida de especies de fauna silvestre en estatus
de riesgo ecológico, se recomienda la elaboración y aplicación de un Programa de
Conservación, a fin de proteger cualquier individuo que eventualmente pudiera localizarse
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en el sitio, previo a las actividades de desmonte y despalme del terreno. Se considera que
las especies que pudieran resultar mayormente afectadas por la remoción de la vegetación
son los roedores y lagomorfos, así como los reptiles, que se caracterizan principalmente por
su lento desplazamiento.
Además de las especies de fauna silvestre determinadas para el predio, y de acuerdo a la
literatura consultada, se presume la presencia de otras especies en los alrededores, por las
características del hábitat presente en el área del proyecto, por lo cual se presenta en la
siguiente Tabla un listado de estas especies, las cuales están representadas ampliamente
por el grupo de las aves, siguiéndole en grado de importancia los insectos y mamíferos, y
con una menor presencia los reptiles y los anfibios.
Tabla 25. Especies de fauna silvestre, presentes en el área del proyecto.
MAMIFEROS
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
CANIDAE Canis latrans Coyote NINGUNO
CERVIDAE Odocoileus virginianus Venado cola blanca NINGUNO
DASYPODIDAE Dasypus novemcinctus Armadillo NINGUNO
FELIDAE Linx rufus Gato montés NINGUNO
GEOMYIDAE Thomomys umbrinus Topo NINGUNO
HETEROMYDAE Perognathus sp Ratón de bolsas NINGUNO
LEPORIDAE Sylvilagus floridanus Conejo NINGUNO
MURIDAE Neotoma sp Rata matorralera NINGUNO
PROCYONIDAE Nasua narica Tejón NINGUNO
SCIURIDAE Spermophilus spp Ardilla de la tierra NINGUNO
TAYASSUIDAE Pecari tajacu Jabalí NINGUNO
URSIDAE Ursus americanus Oso negro P
VESPERTILIONIDAE Lasiurus borialis Murciélago NINGUNO
AVES
ACCIPITRIDAE Elanus caeruleus Gavilán coliblanca NINGUNO
COLUMBIDAE Columba fasciata Paloma de collar NINGUNO
CUCULIDAE Crothophaga sulcirostris Pijuy NINGUNO
EMBERIZIDAE Cardinalis sinuatus Zaino NINGUNO
EMBERIZIDAE Icterus gularis Bolsero NINGUNO
EMBERIZIDAE Molothrus sp. Tordo NINGUNO
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EMBERIZIDAE Parula americana Chipe NINGUNO
FALCONIDAE Falco sparverius Halcón cernícalo NINGUNO
HIRUNDINIDAE Hirundo fulva Golondrina fulva NINGUNO
HIRUNDINIDAE Hirundo rustica Golondrina tijereta NINGUNO
MIMIDAE Toxostoma curvirostre Cuitlacoche común NINGUNO
MUSCICAPIDAE Myadestes obscurus Clarín jilguero NINGUNO
PARIDAE Parus sclateri Paro NINGUNO
PHASIANIDAE Colinus virginianus Codorniz NINGUNO
SITTIDAE Sitta spp. Sita NINGUNO
STRIGIDAE Otus flammeolus Tecolote serrano NINGUNO
TYRANNIDAE Sayornis phoebe Mosquero fibi NINGUNO
TYRANNIDAE Tyrannus couchii Tirano tropical silbador NINGUNO
REPTILES
PHRYNOSOMATIDAE Sceloporus olivaceus Lagartija de los árboles NINGUNO
PHRYNOSOMATIDAE Sceloporus poinsetti Lagartija de las grietas NINGUNO
PHRYNOSOMATIDAE Sceloporus spinosus Lagartija espinosa NINGUNO
ANFIBIOS
BUFONIDAE Buffo valliceps Sapo temporalero NINGUNO
LEPTODACTYLIDAE Eleutherodactylos sp. Ranita chilladora NINGUNO
INSECTOS
ACRIDIDAE Melanopus sp. Chapulín NINGUNO
APIDAE Apis mellifera Abeja NINGUNO
CALOPTERYGIDAE Hterina americana Caballete NINGUNO
CICADELLIDAE Poecilocerata sp. Chicharritas NINGUNO
GRYLLIDAE Oecanthus sp. Grillo arbóreo NINGUNO
HELICONIIDAE Dryas julia Mariposa enchilada NINGUNO
HELICONIIDAE Heliconius charitonius Mariposa cebra NINGUNO
LAMPYRIDAE Photinus pennsylvanicus Luciérnagas NINGUNO
PAPILIONIDAE Battus sp. Mariposa NINGUNO
PAPILIONIDAE Papilio multicaudata Mariposa NINGUNO
PIERIDAE Phoebis sennae Mariposa amarilla NINGUNO
VESPIDAE Polistes sp. Avispa NINGUNO
SIMBOLOGIA:
P = En peligro de extinción A = Amenazadas Pr = Sujetas a Protección especial
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IV.2.2.2.5. Presencia de especies en riesgo o de especial relevancia en el predio del proyecto.
Dentro de las especies de flora silvestre registradas para el área de estudio, a excepción de
la probable existencia de especies de lento crecimiento y de difícil regeneración (ya que no
se registraron durante los muestreos de campo), no se identificaron otras que dado su valor
natural se considere deban ser respetadas al grado de no eliminarlas; no obstante, se
considera que, en caso de existir, éstas presentan elementos importantes al desempeñar
una función ecológica como retenedores del suelo.
Por otra parte, durante las visitas de campo realizadas, a excepción de la víbora de cascabel
(Crotalus atrox) y el oso negro (Ursus americanus eremicus) que se distribuyen en la
región, aunque no fueron avistadas, no se observó a ninguna otra especie animal enlistada
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
Casi todos los Regiomontanos saben de la existencia de dos especies importantes que se
encuentran catalogadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010: una bajo
la categoría de Protección Especial (Pr), la víbora de cascabel (Crotalus atrox) y otra que se
encuentra en peligro de extinción (P), el oso negro (Ursus americanus eremicus); sin
embargo, hay que aclarar que no fueron avistadas durante los recorridos de campo, la
primera fue reportada por el encargado del predio y por registros encontrados en la
literatura, mientras que de la segunda (el oso negro) no se encontraron indicios de su
presencia.
IV.2.2.2.5.1. Especies con valor científico.
Para este caso, las especies con valor científico son principalmente aquellas que se
distribuyen en el área y que se encuentran listadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010, la víbora de cascabel (Crotalus atrox) y el oso negro (Ursus americanus
eremicus), aunque no se encontraron en el predio.
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IV.2.3. Paisaje.
El paisaje será modificado por las actividades del proyecto, esta modificación es inevitable
pero se pueden aplicar medidas de mitigación; es decir, los elementos del paisaje natural se
verán alterados directamente por la eliminación de la cubierta vegetal y por el desarrollo de
diversas actividades antropogénicas relacionadas con el establecimiento del proyecto; en
este contexto, los efectos adversos se consideran inevitables pero con la posibilidad de la
aplicación de medidas de mitigación.
A) Visibilidad
La visibilidad será modificada por las actividades del proyecto, también es inevitable, pero
tiene mitigación; por lo tanto, se recomienda mantener libre de contaminantes de todo tipo
al área de construcción y disminuir la generación de polvos fugitivos que alteren las
características de visibilidad.
B) Calidad paisajística.
La zona donde se ubica el predio no se considera como un área con atributos escénicos
especiales, a excepción de la vista panorámica que se tiene de la ciudad de Monterrey.
Cuenta con disturbio aparente, en el que actualmente sobresalen nuevos desarrollos. Se
considera que se modificará la armonía visual en la superficie donde será establecido el
proyecto, ya que se fraccionará la vegetación nativa que aún existe en el predio.
C) Fragilidad.
Aunque no se encontró una gran diversidad de especies en el predio, se estima que el
comportamiento de la fauna silvestre será afectado; es decir, con el proyecto se modificarán
los hábitos y los desplazamientos de especies de fauna silvestre por la zona,
particularmente de pequeños mamíferos, anfibios y reptiles; se estima también, que la
avifauna del sitio no se verá impactada significativamente, debido a su capacidad de vuelo.
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Guadalupe, N.L.
IV.2.4. Medio socioeconómico.
IV.2.4.1. Dinámica de la población humana, de la comunidad directamente afectada con el proyecto.
IV.2.4.1.1. Demografía.
En cuanto a la distribución geo-económica del estado de Nuevo León, el municipio de
Guadalupe pertenece a la Región Industrial Metropolitana, considerada como la más
importante del Estado, desde el punto de vista económico, social y cultural. Además de
Guadalupe, la misma incluye los municipios de Apodaca, San Pedro Garza García, García,
San Nicolás de los Garza, General Escobedo, Juárez, Monterrey y Santa Catarina. Dicha
región ocupa una superficie de 2,434.43 km2, representando el 3.8% de la extensión total
del Estado, que en el año 2000 contaba con una población de 2’914,091 habitantes,
equivalente al 82.08% de la población total estatal.
De acuerdo con el último conteo y delimitación oficial realizada en el año 2010, en conjunto
por el INEGI, la CONAPO y la SEDESOL, el Área Metropolitana de Monterrey agrupó a un
total de 4’036,112 habitantes, en una superficie de 6.680 km², lo que la situó en la tercera
más poblada de México, detrás de las áreas metropolitanas del Valle de México y de
Guadalajara (http://es.wikipedia.org/wiki/Zona_Metropolitana_de_Monterrey).
Tabla 26. Población total del Área Metropolitana de la ciudad de Monterrey (1990-2010).
Área / Año 1990 1995 2000 2010
No. Habitantes No. Habitantes No. Habitantes No. Habitantes
AMM 2’573,527 2’988,081 3’236,604 4’036,112
Fuente: Censos de Población y Vivienda de 1990, 1995, 2000 y 2010.
La tabla anterior demuestra una marcada tendencia hacia la concentración urbana, ya que
en 1970 el 27.6% de la población habitaba en localidades con más de 2,500 habitantes
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Guadalupe, N.L.
(que son consideradas como población urbana). La población de la cabecera municipal en el
año 2005 era de 691,931 habitantes, representando el 17.47% del total del Estado; de los
cuales 343,558 eran hombres y 348,373 mujeres; divididos en 237,866 menores de edad y
454,065 adultos, de los cuales 53,477 tenían más de 60 años.
IV.2.4.1.1.1. Crecimiento y distribución de la población.
En 1950, Guadalupe, N.L. contaba con 12,610 habitantes; para el año 2000, la población
municipal aumentó a 670,162 personas, lo que representa un incremento de 657,552
individuos.
Tabla 27. Habitantes de Guadalupe, N.L. (1950 – 2000).
Año Población
total
Distribución según sexo
Hombres Porcentaje Mujeres Porcentaje
1950 Estado 740,191 266,382 49.5 373,809 50.5
Municipio 12,610 6,306 50.0 6,304 50.0
1960 Estado 1’078,848 542,431 50.3 536,417 49.7
Municipio 38,233 19,603 51.3 18,630 48.7
1970 Estado 1’694,689 852,469 50.3 842,220 49.7
Municipio 159,930 81,677 51.1 78,253 48.9
1980 Estado 2’513,044 1’251,286 49.8 1’261,758 50.2
Municipio 370,908 185,794 50.1 185,114 49.9
1990 Estado 3’098,736 1’542,664 49.8 1’556,072 50.2
Municipio 535,560 266,586 49.8 268,974 50.2
1995 Estado 3’550,114 1’773,793 50.0 1’776,321 50.0
Municipio 618,933 308,157 49.8 310,776 50.2
2000 Estado 3’834,141 1’907,939 49.8 1’926,202 50.2
Municipio 670,162 332,973 49.7 337,189 50.3
La tasa de crecimiento anualizada del periodo 1980-1990 fue de 3.74%, del periodo 1990-
1995 de 2.93% y del periodo 1995-2000 fue de 1.60%. La densidad en el Municipio para el
año 2005 era de 4,573.23 Hab/km2 (habitantes por kilómetro cuadrado), aumentando
respecto a periodos anteriores (1980: 2,451.47; 1990: 3,539.72; 1995: 4,090.76, 2000:
4,429.35 Hab/km2).
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Guadalupe, N.L.
La población municipal es básicamente urbana. Las principales localidades son Ciudad
Guadalupe, Las Escobas (2 localidades), El Ranchito Número 1, Doble G; la información
censal (año 2000) señala que en la cabecera municipal se concentra el 99.9% del total
poblacional.
Tabla 28. Población humana por localidad, en el municipio de Guadalupe, N.L.
Localidad Población total Distribución según sexo
Hombres Mujeres
Estado 3’834,141 1’907,939 1’926,202
Municipio 670,162 332,973 337,189
Ciudad Guadalupe 669,842 332,809 337,033
Las Escobas 228 118 110
Las Escobas 33 13 20
El Ranchito Número Uno 29 15 14
Doble G 9 5 4
Resto de localidades 21 13 8
No se aprecian diferencias notorias en la composición de la población por sexo.
IV.2.4.1.1.2. Población indígena en Guadalupe, N.L.
En el año 2005 vivían en Guadalupe 5,211 personas en hogares indígenas; 3,058 personas
hablaban un idioma indígena, siendo habitantes de más de 5 años de edad. El número de
los que solo hablaban un idioma indígena fue 1, y los que hablaban también español fue
2,966.
IV.2.4.1.1.3. Migración en Guadalupe, N.L.
Para el año 2000, el 77.4% de la población municipal eran nacidos en la entidad; en tanto
que, el 21.4% eran pobladores que nacieron en otros estados; de estos últimos, el 26.6%
provenían de San Luis Potosí, el 18.2% de Tamaulipas, el 15.6% de Coahuila, el 11.2% de
Zacatecas y el 28.4% de otras entidades; el 0.3% eran nacidos en otro país.
IV.2.4.1.1.4. Natalidad y mortalidad en Guadalupe, N.L.
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Guadalupe, N.L.
En el año 2001 se registraron 15,627 nacimientos (7,873 hombres y 7,754 mujeres). El
número de defunciones generales en el municipio fue de 2,574 personas (1,421 hombres y
1,153 mujeres).
Tabla 29. Nacimientos y defunciones por sexo, en el periodo 1995 – 2001.
Concepto Estado Municipio
1995 2001 1995 2001
Nacimientos 85,766 91,712 14,557 15,627
Hombres 43,520 46,539 7,413 7,873
Mujeres 42,246 45,173 7,144 7,754
Defunciones generales 14,554 16,286 2,164 2,574
Hombres 7,987 9,003 1,172 1,421
Mujeres 6,555 7,277 991 1,153
No especificado 12 6 1 0
Defunciones de menores de un año 1,154 1,036 184 167
Hombres 665 580 98 97
Mujeres 487 450 85 70
No especificado 2 6 1 0
Matrimonios 30,949 32,029 4,878 5,223
Divorcios 1,824 2,986 57 104
IV.2.4.1.2. Economía.
IV.2.4.1.2.1. Población económicamente activa.
Para el año 2000, la población económicamente activa en el municipio se registró en un
total de 269,091 personas (182,238 hombres y 86,853 mujeres).
Tabla 30. Población económicamente activa en el municipio de Guadalupe, N.L.
Distribución según sexo
Población total
PEA PEI
No Especificado Ocupada Desocupada
Estado 2’859,284 1’477,687 16,814 1’353,576 11,207
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Hombres 1’411,846 1’013,891 12,642 379,295 6,018
Mujeres 1’447,438 463,796 4,172 974,281 5,189
Municipio 502,945 265,796 3,295 231,707 2,147
Hombres 247,795 179,804 2,434 64,441 1,116
Mujeres 255,150 85,992 861 167,266 1,031
Tabla 31. PEA por grupo quinquenal de edad, según sexo en el municipio de Guadalupe.
Grupo de edad
Población total Distribución según sexo
Hombres Mujeres
Estado Municipio Estado Municipio Estado Municipio
Total 1’494,501 269,091 1’026,533 182,238 467,968 86,853
12-14 años 8,794 1,199 5,503 772 3,291 427
15-19 años 145,045 26,496 86,659 15,616 58,386 10,880
20-24 años 245,496 45,202 155,750 28,219 89,746 16,983
25-29 años 247,810 44,520 169,466 29,901 78,344 14,619
30-34 años 214,513 38,027 150,382 26,147 64,131 11,880
35-39 años 184,578 33,742 127,670 22,980 56,908 10,762
40-44 años 148,976 28,220 103,333 19,397 45,643 8,823
45-49 años 105,051 19,616 75,563 14,118 29,488 5,498
50-54 años 80,352 14,491 60,951 11,030 19,401 3,461
55-59 años 52,368 8,739 41,685 6,988 10,683 1,751
60-64 años 30,567 4,697 24,525 3,810 6,042 887
65 y más 30,951 4,142 25,046 3,260 5,905 882
IV.2.4.1.2.2. Población económicamente inactiva.
La información censal (año 2000), indica que la población económicamente inactiva en el
municipio era de 231,707 personas; es decir, el 34.5% de la población municipal.
De acuerdo al tipo de actividad, se tiene que el 43.2% de la PEI eran personas dedicadas a
los quehaceres del hogar.
Tabla 32. Población económicamente inactiva.
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Guadalupe, N.L.
Inactividad Porcentaje
Estudiantes 24.8
Personas dedicadas a quehaceres del hogar 43.2
Jubilados y pensionados 5.6
Incapacitados permanentemente para trabajar 0.9
Otro tipo de inactividad 25.5
IV.2.4.1.2.3. Distribución de la PEA por sectores de actividad.
En el año 2000, la población económicamente activa representaba el 40.1% de los
habitantes del municipio (269,091 personas); de ellos, 265,796 estaban ocupados; el 0.4%
laboraba en el sector primario (agricultura, ganadería, caza y pesca); un 39.8% en el sector
secundario (industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción
de petróleo y gas); en tanto que, el 55.9% trabajaba en el sector terciario (comercio,
transporte, gobierno y otros servicios).
IV.2.5. Factores socioculturales.
La construcción del proyecto ofrecerá un total de 87 viviendas unifamiliares, lo que
contribuirá a disminuir el déficit en el municipio. La urbanización del terreno y construcción
de las viviendas generará empleos, favoreciendo a los habitantes de la zona.
IV.2.5.1. Medios de comunicación.
Para diciembre de 2005, el municipio contaba con tres oficinas de la red telegráfica. En
cuanto al servicio postal, para ese mismo año diecinueve oficinas brindaban el servicio: una
de administración, cinco sucursales, siete expendios ubicados en pequeños comercios,
cuatro expendios en instituciones públicas y dos oficinas diversas.
IV.2.5.2. Medios de transporte.
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Guadalupe, N.L.
Los vehículos de motor registrados en circulación en el municipio, para el 2005, fueron los
siguientes:
Tabla 33. Vehículos automotores registrados en el municipio (2005).
Vehículo Oficial Público Particular Total
Automóviles 279 6,439 166,811 173,529
Camiones de pasajeros 4 2,330 72 2,406
Camiones y camionetas para carga 264 3,983 67,213 71,460
Motocicletas 77 -------- 3,299 3,376
IV.2.5.3. Servicios públicos.
Para el año 2000, la información censal señala que el total de viviendas particulares
habitadas en el municipio era de 148,712; de éstas, el 97.6% disponían de agua entubada y
de drenaje, en tanto que el 99.5% contaban con el servicio de energía eléctrica.
Tabla 34. Total de viviendas particulares habitadas en el municipio, al año 2000.
Localidad
Viviendas particulares habitadas
Total Con agua entubada
Con drenaje Con energía
eléctrica
Estado 878,600 821,797 797,564 865,650
Municipio 148,712 145,246 145,230 148,085
Ciudad Guadalupe 148,638 145,202 145,194 148,025
Las Escobas 47 44 28 45
Las Escobas 10 0 5 9
El Ranchito No. 1 8 0 0 0
Doble G 3 0 1 3
Resto de localidades 6 0 2 3
IV.2.5.4. Centros educativos.
La población de 15 años y más en el municipio (año 2000) era de 465,388; de ellos,
223,520 hombres eran alfabetos, así como 229,151 mujeres; los analfabetas correspondían
a 4,968 hombres y 7,479 mujeres.
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Guadalupe, N.L.
Para el ciclo escolar 2004-2005, se contó con 156,044 alumnos inscritos en los diferentes
niveles educativos impartidos en el municipio, en 659 escuelas (turnos).
Tabla 35. Educación en el municipio durante el periodo 2004-2005.
Nivel educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas (turnos)
Preescolar 24,567 979 252
Primaria 80,614 2,784 273
Secundaria 36,973 2,275 103
Profesional técnico 4,763 226 7
Bachillerato 9,127 527 24
En cuanto a la alfabetización para adultos, en el año 2005 se incorporaron 526 personas
(172 hombres y 354 mujeres), siendo 88 alfabetizados (26 hombres y 62 mujeres). En ese
mismo año se atendieron 343 adultos en primaria y 1,647 en secundaria, siendo emitidos
386 y 1,395 certificados, respectivamente.
IV.2.5.5. Centros de salud.
Para diciembre de 2005, la población derechohabiente en el municipio era de 691,931
personas: 422,191 en el IMSS; 25,705 en el ISSSTE; 2,104 en PEMEX y SEDENA; 2,138
personas contaban con Seguro Popular; 31,973 se atendían en instituciones privadas y
10,544 en otras instituciones. La población no derechohabiente en Guadalupe, N.L. era de
192,240 personas.
El personal médico de las instituciones públicas del sector salud en el municipio era de 438
profesionistas (432 el IMSS, 5 del ISSSTE y 1 del DIF).
IV.2.5.6. Vivienda.
Del total de viviendas habitadas en Guadalupe, N.L. en el año 2000 (148,712), el material
de construcción predominante en los techos era losa de concreto, tabique y ladrillo en el
74% de las viviendas; las paredes eran de tabique, ladrillo, block, piedra, cantera, cemento
o concreto en el 89.4% de las viviendas; el piso era de cemento, madera u otros
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recubrimientos en el 90% de las viviendas (INEGI, 2000. XII Censo General de Población y
Vivienda, 2000).
IV.2.5.7. Áreas de recreo.
El municipio cuenta con varia áreas de recreo, como son el Parque La Pastora, el Gran
Parque Guadalupe (Unidad Tolteca, Unidad Pipo) y Bosque Mágico.
IV.2.5.8. Centros turísticos.
Ascenso al Cerro de la Silla. A todas horas del día, de toda la semana, ascienden al
Cerro de la Silla hombres, mujeres y niños, unos en plan de deporte y otros a las antiguas
instalaciones del teleférico, o al pico donde se encuentra instalada la torre de la estación
receptora de una señal de televisión.
Exposiciones. Una vez al año se presenta durante un mes, la exposición agrícola,
ganadera e industrial, siendo muy concurrida, pues los miles de visitantes encuentran
distracciones como el Palenque con sus peleas de gallos y presentación de artistas
nacionales famosos, además loncherías donde comer y juegos mecánicos para divertirse.
Zoológico “La Pastora”. Fue inaugurado oficialmente en julio de 1985. Cuenta con cuatro
áreas principales que son: el pueblo típico, el zoológico, el lago y una zona del bosque. El
zoológico posee un aviario y un herpetario y cuenta con más de 300 especies de animales,
entre las que se encuentran jirafas, elefantes, panteras, hipopótamos, changos y
chimpancés, además de las especies de la región. Cuenta además con trenes, restaurantes
snack, teatro del pueblo, salas de exposición, jardín del arte, estacionamiento, vigilancia y
servicios al usuario, primeros auxilios, renta de sillas de ruedas y carriolas.
El “Parque Tolteca”. Es un bonito lugar de recreación para la familia, que aprovecha las
aguas permanentes del Río La Silla; cuenta con lanchas, toboganes y fuentes de sodas;
tiene además asaderos y loncherías, que venden sus productos a bajo precio. Fue
inaugurado el 17 de octubre de 1995.
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Guadalupe, N.L.
IV.2.5.9. Valor del paisaje en el sitio del proyecto.
Tal como fue citado anteriormente, la zona donde se localiza el área de estudio no se
considera como una zona con atributos escénicos; sin embargo, aunque se modificará
sustancialmente la armonía visual in situ, se estima que esta no pondrá en riesgo las zonas
naturales cercanas a la superficie que se urbanizará.
IV.2.5.10. Sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales.
En los últimos años, la sensibilidad de la sociedad que conforma el Área Metropolitana de la
Ciudad de Monterrey, incluyendo a la del Municipio de Guadalupe, ha crecido de manera
considerable. La búsqueda de soluciones para problemas que aquejan a la comunidad ya no
sólo lo hace la autoridad, sino que también participan instituciones educativas, grupos
empresariales, asociaciones de vecinos y partidos políticos, entre otros.
IV.2.5.11. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y
aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos.
En la zona de estudio no se prevén conflictos por el uso de los recursos, toda vez que el
predio se constituye como una propiedad privada.
IV.2.6. Diagnóstico ambiental.
La estructura del sistema se constituye por un conjunto de factores físico-naturales,
sociales, culturales, económicos y estéticos, que interactúan entre sí con los individuos y su
comunidad. Este sistema se encuentra sub-constituido a su vez por dos subsistemas, el
medio natural y el medio socioeconómico. Los elementos y procesos del ambiente natural
se proyectan en tres subsistemas (Medio Físico: con los componentes aire, suelo y agua;
Medio Biológico: vegetación terrestre y fauna; y Medio Perceptual: paisaje/detalles
visuales). El subsistema socioeconómico está conformado por las estructuras y condiciones
sociales, histórico-culturales y económicas del área de influencia. Estas sustentan un grupo
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de parámetros o factores ambientales que subsecuentemente están conformados por
diversos componentes del medio ambiente, como se muestra en las siguientes Figuras.
Figura 33. Diagrama general de la estructura del Sistema Ambiental.
Sistema Ambiental
Medio físico
Medio socio- económico
Factores
Ambientales
Factores
Ambientales
Componentes
Componentes
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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Figura 34. Diagrama específico de la estructura del Sistema Ambiental.
IV.2.6.1. Análisis de los componentes ambientales relevantes y/o críticos.
En la región donde se ubicará el proyecto, los acuíferos subterráneos se encuentran sub-
explotados, por lo que el componente ambiental hidrológico, aún y cuando sustenta un
carácter de gran relevancia, no se considera como crítico.
Los elementos del suelo considerados como relevantes, son la capacidad de infiltración y su
uso potencial. La infraestructura a construir para la operación del proyecto afectará
directamente porciones del ecosistema que perderán su capacidad de infiltración y
cambiarán permanentemente su uso actual. Estos componentes se consideran como
relevantes, pero pudieran conferirse en un estatus crítico, en función de la magnitud de la
superficie a afectar.
La fauna y flora silvestres son factores del sistema ambiental que sostienen gran relevancia
en la zona. Sus componentes distribución y abundancia, son considerados como críticos; en
el caso de la fauna, por sus patrones de migración debidos a la restricción del hábitat
ocasionada por la afectación antropogénica de la zona, entre lo cual destacan los procesos
de desmonte en el ecosistema para cambiar el uso de suelo a urbanístico en todas sus
expresiones.
Los componentes del factor atmósfera adquieren también gran relevancia, ya que las
fuentes emisoras de contaminantes y ruido son un gran número por ser parte de la mancha
urbana del AMM. Estos elementos se consideran críticos, pero la ejecución u operación del
proyecto no será determinante para la mejora o aumento significativo de la calidad del aire
en la región.
El entorno del sitio se caracteriza por presentar diversas actividades productivas, pero la
gran mayoría no son derivadas de los elementos ambientales que lo conforman (relieve,
clima y vegetación). La gran demanda de vivienda en la zona, ha ocasionado la proliferación
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de un gran número de desmontes para la construcción de viviendas, sin que éstas se
encuentren normadas en la actualidad por la legislación ambiental vigente.
Con relación a los patrones de erosión en la zona, se puede decir que la pérdida de suelo
por efecto del viento y los escurrimientos superficiales, se ubica dentro de un rango medio,
resultante por el efecto de la eliminación de la cobertura vegetal que sustentan los terrenos
del área, la cual constituye un factor de retención y sujeción de suelo.
En general, el diagnóstico ambiental para la zona se podría traducir en una afectación
moderada al ecosistema, como resultado de las causas naturales y actividades
antropogénicas sin control. Por lo anteriormente expuesto, se recomienda actuar también
sobre las causas de deterioro no naturales de los recursos, con la finalidad de evitar
afectaciones sinérgicas y/o acumulativas en el ecosistema, por el continuo ejercicio de las
actividades antropogénicas.
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Guadalupe, N.L.
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
En este Capítulo se identifican, describen y evalúan los impactos ambientales que generará
el proyecto del Desarrollo Habitacional Unifamiliar en el Polígono 5-B, incluyendo aquellos
sobre los recursos forestales, la flora y la fauna silvestres, durante las distintas etapas del
proyecto, particularmente los efectos referentes al proceso de cambio de uso del suelo
requerido para la construcción del proyecto urbanístico de vivienda, lo cual se constituye
como el efecto adverso de mayor significancia, identificado durante las etapas de
preparación del sitio y construcción.
V.1.1. Indicadores de los impactos ambientales.
Una característica fundamental en la identificación de los impactos ambientales es el
conocimiento del proyecto en sus distintas etapas (Preparación del Sitio, Construcción y
Operación y Mantenimiento); esta información nos permite realizar un diagnóstico acertado
del ambiente físico, biológico y socioeconómico donde se desarrollará el proyecto.
Las metodologías empleadas para la identificación de impactos ambientales deben incluir la
participación de expertos de las distintas áreas del conocimiento involucradas en el
proyecto, a fin de identificar, caracterizar y evaluar los impactos ambientales potenciales.
V.1.2. Lista de indicadores de impacto.
La lista de indicadores de impacto ambiental, fue generada utilizando un sistema de análisis
que incluyó dos tablas, una de factores ambientales y otra de las acciones del proyecto. La
Tabla de los factores ambientales consideró al ambiente con tres subsistemas: el medio
físico, el biológico y el socioeconómico. Estos subsistemas constituyen el primer nivel. El
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segundo nivel lo constituyen los factores ambientales y, el tercer nivel los componentes
ambientales.
Para desarrollar la tabla de las acciones del proyecto, éste se organizó en una estructura
jerárquica: el primer nivel corresponde a cada una de las etapas del proyecto (actividades
previas, preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento). El segundo nivel
(segunda columna), a las distintas acciones que comprende cada etapa y que pueden ser
causantes de impacto.
Estas listas fueron desarrolladas contando con la participación de especialistas en distintas
áreas del conocimiento, de manera interdisciplinaria, que incluyó Manejadores de Fauna
Silvestre y Maestros en Ciencias Forestales, a través de mesas de trabajo y análisis. Como
producto de las visitas de campo efectuadas al área de estudio y el análisis de documentos,
se elaboró un listado de los factores y componentes ambientales susceptibles de recibir
impactos directos e indirectos durante las diferentes etapas que comprende el proyecto; lo
cual se señala en las siguientes Tablas.
Como efectos primarios del desmonte se cuentan: la eliminación de la cobertura vegetal,
pérdida de hábitat, cambios en el paisaje y microclima, aumento en los escurrimientos
superficiales y disminución del flujo subterráneo (baja captación e infiltración del agua al
suelo y subsuelo). Los efectos secundarios incluyen: alteraciones en la biodiversidad local y
distribución de las especies de fauna silvestre, como consecuencia de las afectaciones a su
hábitat.
Para el caso del despalme, compactación, cortes y nivelación del terreno, los efectos
primarios incluyen cambios en las características del suelo, originados por la remoción de la
vegetación y compactación de su capa superficial, lo que generaría un incremento en los
escurrimientos superficiales.
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Lo anterior ocasiona efectos secundarios, tales como: disminución de la tasa de infiltración
e incremento en los niveles de erosión, lo que subsecuentemente altera los patrones de
calidad del aire en la zona, así como los recursos acuíferos superficiales y comunidades
vegetales, por la acumulación y arrastre de partículas suspendidas y polvo.
Los atributos ambientales con posibilidad de alteración por el proyecto y las principales
actividades del mismo en sus distintas etapas, se enlistan a continuación. En primer
término, se enumeran las actividades o acciones de las principales etapas del proyecto:
Tabla 36. Indicadores de impacto ambiental.
ETAPAS ACCIONES
Actividades previas
Estudios de campo y gabinete
Trámites y autorizaciones necesarios Instalación de obras de apoyo Acarreo de maquinaria y equipos
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora* Protección y rescate de fauna* Trazo vial y Lotificación Desmonte y despalme del área de vialidades Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico
Manejo de combustible e insumos Manejo y disposición de residuos Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Construcción
Cortes y terraplenes Relleno, nivelación y compactación del terreno Excavaciones, cimentación e introducción de servicios Pavimentación y señalización Construcción de obras de drenaje pluvial
Instalación de infraestructura de apoyo Servicio en comedores y sanitarios Establecimiento y habilitación de áreas verdes Mantenimiento de maquinaria y equipo Manejo de combustibles e insumos
Manejo y disposición de residuos Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura Limpieza de áreas Preparación de áreas a reforestar
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Reforestación con especies nativas Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Operación y mantenimiento
Ocupación de viviendas Mantenimiento de áreas municipales Mantenimiento a infraestructura y vialidades Circulación vehicular
Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Posteriormente se identificaron las áreas generales: Ecológica, Social y Estética, y los
atributos en los que pueden presentarse efectos ambientales:
Tabla 37. Indicadores de impacto ambiental.
ÁREA ATRIBUTO AMBIENTAL
Factores
abióticos
Calidad del agua superficial
Calidad del agua subterránea
Calidad del aire
Ruido
Microclima
Calidad y características del suelo
Erosión
Drenaje del suelo
Uso potencial del suelo
Factores bióticos Flora
Fauna
Factores
socioeconómicos
Seguridad laboral y accidentes
Ingreso público
Empleo
Calidad de vida
Demanda de servicios
Plusvalía de la zona
Estético Paisaje
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación.
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Para la valoración de impactos, después de realizar investigación bibliográfica, visitas al
terreno del proyecto y el análisis de información, se elaboró una matriz para la identificación
y valoración de los impactos potenciales que las actividades del proyecto pudieran generar
sobre los atributos del entorno.
El análisis de los impactos se realizó utilizando el método de la matriz de doble entrada, la
cual incluye en una de las entradas los atributos ambientales y en la otra entrada interactúa
con las actividades del proyecto en sus distintas etapas, las cuales son: “actividades
previas”, “preparación del sitio”, “construcción” y “operación y mantenimiento”.
En la matriz se relacionó una lista de actividades del proyecto con áreas donde pueden
manifestarse impactos ambientales. En primera instancia se hizo un análisis a “groso modo”
de los impactos, en segunda se analizó más a detalle. En primer lugar se enumeraron las
actividades de las fases principales del proyecto y se identificaron las áreas generales en las
que pueden presentarse efectos ambientales (referidos anteriormente).
V.1.3.1. Criterios.
Los criterios para realizar el cribado fueron:
Tabla 38. Criterios de evaluación de impactos ambientales.
Criterios Definición
Durabilidad Lapso de tiempo durante el cual se realiza una acción particular.
Plazo y frecuencia Frecuencia con la que se produce un efecto en relación con el periodo que abarca la acción que lo provoca.
Riesgo Posibilidad de que ocurra el impacto.
Importancia Nivel de aproximación a los límites permisibles, o en su defecto, el nivel de afectación de las existencias del componente ambiental afectado por el impacto.
Mitigación Capacidad para aplicar medidas correctivas.
Magnitud En función a los criterios anteriores.
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Las decisiones que resultan del cribado, usando los criterios anteriormente mencionados
son:
No existen efectos adversos.
Existen efectos ambientales potenciales, pero no se consideran significativos.
No se conocen efectos potencialmente adversos.
Existen efectos significativos.
V.1.3.2. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología
seleccionada.
En el presente capítulo se presenta la matriz de Leopold, la cual se utilizó para la
identificación de los impactos, indicando sólo las áreas en que el proyecto tiene injerencia.
A partir del análisis matricial tipo Leopold, fue posible establecer la relación que las
principales actividades del proyecto tienen sobre los componentes y variables ambientales
que resultan afectados en el área de interés.
Para propósitos de evaluación de los efectos ambientales, se optó por la escala combinada
de número y signo. Se estableció un rango de 1 a 10, considerando el número 1 para el
menor impacto y el número 10 para el mayor impacto.
Por otra parte, el signo (+) significa que el impacto es benéfico y el signo (–) significa que
el efecto es adverso.
Así mismo, se presentan los resultados obtenidos de la evaluación, describiendo los
impactos detectados por las distintas actividades a realizar y la magnitud de los mismos; lo
anterior, por cada fase del proyecto, indicando la cantidad de actividades que tienen efectos
benéficos o adversos. Tal jerarquización de los impactos, fue realizada de acuerdo con las
siguientes categorías:
Impacto bajo: Poco relevante, menor a 31 puntos
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Impacto medio: Relevante, de 32 a 62 puntos
Impacto Alto: Muy relevante, de 63 a 93 puntos
Simbología:
BA = Benéfico Alto BM = Benéfico Medio BB = Benéfico Bajo AB = Adverso Bajo AM = Adverso Medio AA = Adverso Alto
Donde:
Impacto Adverso: Aquel que va en detrimento de la calidad ambiental o en perjuicio de la
población.
Impacto Benéfico: Aquel que favorece la calidad del ambiente o la calidad de vida de la
población.
Impacto Significativo: Impactos permanentes o mayores de un año; cuando el efecto es
local o regional; cuando es irreversible.
Impacto No significativo: Impactos que no alteran las funciones normales de ningún
sistema ambiental, de manera que tenga consecuencias visibles o permanentes. Son
aquellos impactos temporales; Locales; Reversibles.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en el Polígono 5-B, ubicado en el Municipio de Guadalupe, N.L
179
Tabla 39. Matriz de impactos positivos y negativos, generados por el proyecto. SIMBOLOGÍA
ACTIVIDADES EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO
( + ) Impacto Benéfico ( - ) Impacto Adverso ACT. PREVIAS PREPARACIÓN DEL SITIO CONSTRUCCION
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
TO
TA
L
Rango del 1 al 10 (1 para el menor impacto y 10 para el mayor impacto)
Estu
dio
s d
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am
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Trá
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Relle
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fra
estr
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des
FACTORES ABIÓTICOS
Agua superficial 0 0 0 0 0 0 -10 -8 -5 1 0 -10 -10 -7 -10 10 -5 8 8 10 10 5 9 0 0 -2 8 6 8
Agua subterránea 0 0 0 0 0 0 -9 -3 -3 1 0 -9 -10 -5 -9 5 -1 7 8 1 10 3 7 0 0 -1 8 3 3
Calidad del aire 0 0 0 -1 0 0 -10 -9 -3 -2 0 -10 -5 -1 0 0 8 9 7 10 10 8 8 0 -3 -2 8 1 23
Ruido 0 0 -1 -2 0 -1 -10 -7 -1 -3 0 -10 -10 -5 -4 -1 5 -1 0 -1 -1 5 8 -2 -2 -5 8 1 -40
Microclima 0 0 0 0 0 0 -7 -5 0 -1 0 -8 -8 0 -10 0 0 0 0 1 0 9 0 0 -1 -3 7 1 -25
Calidad del suelo 0 0 0 -1 0 0 -10 -5 -2 1 0 -5 -5 0 -10 0 0 0 0 1 0 8 0 0 0 0 5 0 -23
Erosión 0 0 0 -2 0 -1 -5 -6 0 -1 0 -5 5 -2 10 10 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 3 0 10
Drenaje del suelo 0 0 0 0 0 0 -10 -8 0 0 0 -10 -10 2 -10 5 0 1 0 1 0 1 2 0 0 0 2 4 -30
Uso potencial del suelo 0 0 1 0 0 1 5 5 0 1 5 5 10 9 9 8 0 1 0 1 0 5 5 5 10 0 1 3 90
FACTORES BIÓTICOS
Flora 0 0 -1 0 10 -1 -10 -1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 1 0 10 0 0 -2 -1 5 3 15
Fauna -1 0 -2 -2 10 -2 -10 -1 0 -1 10 -5 -2 -1 -2 -1 0 -1 0 1 0 9 1 -1 -1 -3 8 5 8
FACTORES SOCIO-
ECONÓMICOS
Seguridad laboral/accidentes -1 0 -1 -1 -2 -1 -4 -1 -2 -1 10 -4 -1 -1 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 3 0
Ingreso público 0 10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 10 0 0 0 41
Empleo 2 3 2 2 2 2 10 8 7 5 3 10 10 9 5 4 1 1 1 1 1 1 1 1 8 0 3 2 105
Calidad de vida 2 3 0 0 2 1 4 3 2 2 8 5 6 9 5 2 1 2 1 1 1 9 9 10 10 1 5 1 105
Demanda servicios 0 0 1 1 1 1 8 7 10 2 1 8 9 10 5 1 1 1 2 1 1 2 1 10 10 2 1 1 98
Plusvalía de la zona 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 9 8 0 2 0 1 1 7 1 10 10 1 10 10 80
ESTÉTICO Paisaje 0 0 -1 -1 0 -1 -10 -8 -2 1 0 -10 -8 -8 5 7 0 8 0 6 5 8 9 8 8 -2 9 10 33
TOTAL 2 16 -2 -7 23 -2 -78 -39 1 6 37 -58 -27 27 -7 59 18 39 27 36 38 93 62 51 57 -16 91 54 501
Benéfico bajo = 91; Benéfico medio = 29; Benéfico alto = 82; Adverso bajo = 66; Adverso medio = 17; Adverso alto = 35;
TOTAL = 320 impactos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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Tabla 40. Efectos ambientales por etapa y actividad.
EFECTOS AMBIENTALES POR ETAPA
ETAPA BA BM BB AB AM AA TOTAL
Actividades previas 1 0 9 14 0 0 24
Preparación del sitio 11 5 19 23 6 15 79
Construcción 48 17 44 14 10 20 153
Operación y mantenimiento 22 7 19 15 1 0 64
TOTAL 82 29 91 66 17 35 320
Tabla 41. Efectos ambientales por característica del medio.
EFECTOS AMBIENTALES POR CARACTERÍSTICA DEL MEDIO
FACTORES BA BM BB AB AM AA TOTAL
Abióticos 16 8 14 22 13 28 101
Bióticos 3 0 4 14 1 2 24
Socioeconómicos 22 7 38 10 2 0 79
Estéticos 2 2 1 4 0 5 14
TOTAL 43 17 57 50 16 35 218
Tabla 42. Evaluación de la significancia.
EVALUACIÓN DE LA SIGNIFICANCIA DE LOS EFECTOS AMBIENTALES
EFECTO BENÉFICO ADVERSO TOTAL
Alto 43 35 78
Medio 17 16 33
Bajo 57 50 107
TOTAL 117 101 218
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Guadalupe, N.L.
Tabla 43. Matriz de impactos, en la etapa de preparación del sitio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
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Acc
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s
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ilvest
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Agua superficial 0 0 -10 -8 -5 1 0 -22
Agua subterránea 0 0 -9 -3 -3 1 0 -14
Calidad del aire 0 0 -10 -9 -3 -2 0 -24
Ruido 0 -1 -10 -7 -1 -3 0 -22
Microclima 0 0 -7 -5 0 -1 0 -13
Calidad del suelo 0 0 -10 -5 -2 1 0 -16
Erosión 0 -1 -5 -6 0 -1 0 -13
Drenaje del suelo 0 0 -10 -8 0 0 0 -18
Uso potencial del suelo 0 1 5 5 0 1 5 17
Flora 10 -1 -10 -1 0 0 0 -2
Fauna 10 -2 -10 -1 0 -1 10 6
Seguridad laboral/accidentes -2 -1 -4 -1 -2 -1 10 -1
Ingreso público 0 0 0 0 0 1 0 1
Empleo 2 2 10 8 7 5 3 37
Calidad de vida 2 1 4 3 2 2 8 22
Demanda servicios 1 1 8 7 10 2 1 30
Plusvalía de la zona 0 0 0 0 0 0 0 0
ESTÉTICO Paisaje 0 -1 -10 -8 -2 1 0 -20
23 -2 -78 -39 1 6 37 -52
SIMBOLOGÍA
Benéfico Bajo 19
Adverso Bajo 23
Benéfico Medio 5
Adverso Medio 6
Benéfico Alto 11
Adverso Alto 15
TOTAL 79
TOTAL
TO
TA
L
FACTORES
ABIÓTICOS
PREPARACIÓN DEL SITIO
SIMBOLOGÍA( + ) Impacto Benéfico ( - ) Impacto Adverso
Rango del 1 al 10 (1 para el menor impacto y 10 para
el mayor impacto)
FACTORES
BIÓTICOS
FACTORES
SOCIO-
ECONÓMICOS
ACTIVIDADES
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Tabla 44. Efectos ambientales por característica del medio, en la etapa de preparación del sitio.
EFECTOS AMBIENTALES POR CARACTERÍSTICA DEL MEDIO
FACTORES BA BM BB AB AM AA TOTAL
Abióticos 0 3 5 11 5 11 35
Bióticos 3 0 0 5 0 2 10
Socioeconómicos 8 2 13 7 1 0 31
Estéticos 0 0 1 2 0 2 5
TOTAL 11 5 19 25 6 15 81
Tabla 45. Evaluación de la significancia.
Resc
ate
de e
speci
es
silv
est
res
Inst
ala
ción d
e o
bra
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poyo
Aca
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equip
os
Rem
oci
ón d
e la v
egeta
ción
Retiro
de r
esi
duos
AGUA Cambio en la dinámica hidráulica ms
Erosión y contaminación ms ns ns
Estabilidad MS
Drenaje superficial ms
Calidad del aire ps ps ms ms ps ps
Ruido ps ms ms ms
Herbáceas MS
Arbustivas ms ms ms
Arbóreas ps ms
Reptiles ps ms
Aves ms ps
Mamíferos ps ms S S
PAISAJE Modificación del paisaje natural ps MS
Ingresos públicos ps ms
Empleo ms ps ms ms MS MS
Demanda de servicios ms ms ms
Molestias a la población ps ms ps ms
SIGNIFICATIVO
MUY SIGNIFICATIVO MUY SIGNIFICATIVO
FACTORES
SOCIALES Y
ECONÓMICOS
IMPACTO NEGATIVO IMPACTO POSITIVO
NO SIGNIFICATIVO NO SIGNIFICATIVO
POCO SIGNIFICATIVO POCO SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE
SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE
SIGNIFICATIVO
SIGNIFICATIVO
FAUNA
SILVESTRE
FA
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OR
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E
TAPAS/ACCIO
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ETAPA DE
PREPARACIÓN DEL
SITIO
SUELO
AIRE
VEGETACIÓN
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Tabla 46. Calificaciones del Índice de Significancia para cada una de las actividades.
Etapa Actividades
Índice de Significancia
Positivo Negativo
ns ps ms S MS ns ps ms S MS
Pre
para
ción
del Sitio
Rescate de Flora y Fauna 4 2
Instalación de obras de apoyo 2 1 2
Acarreo de maquinaria y equipos 3 1 1
Remoción de la vegetación 2 1 9 3
Retiro de residuos 4 2
Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación, son
las valoradas como impactos negativos; es decir, la instalación de obras de apoyo, el
acarreo de maquinaria y equipos, la remoción de la vegetación y el retiro de residuos.
A continuación se describen los impactos identificados para cada factor ambiental que se
ha considerado para su evaluación, en la que se tomaron en cuenta las actividades del
proyecto que se llevarán a cabo durante todo su desarrollo, pero haciendo especial énfasis
en la etapa de preparación del sitio.
V.1.4. Descripción de los impactos ambientales identificados.
De acuerdo a la información analizada, se estima que durante el desarrollo del proyecto
habitacional a realizarse en el Polígono 5-B, se generará un total de 218 posibles
impactos en el Sistema Ambiental, de los cuales serán 101 Impactos adversos y 117
Impactos benéficos. De los 101 impactos ambientales adversos 50 serán bajos, 16
medios y 35 altos; por otra parte, de los 117 impactos positivos, 57 impactos benéficos
serán bajos, 17 serán medios y 43 serán altos.
En la Etapa de “Preparación del Sitio” (remoción de la vegetación natural), se estima que
se generará un total de 81 impactos, de los cuales serán 46 Impactos adversos y 35
Impactos benéficos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
De los 46 impactos ambientales adversos en la etapa de preparación del sitio, 25 serán
bajos, 6 medios y 15 altos; por otra parte, de los 35 impactos positivos, 19 impactos
benéficos serán bajos, 5 serán medios y 11 serán altos.
En relación a lo anterior, las actividades que generarán mayores impactos adversos
durante las “actividades previas”, serán la instalación de obras de apoyo (bodega) y el
acarreo de maquinaria y equipos, ya que serán las primeras actividades que ahuyentarán a
la fauna silvestre y afectarán, de inicio, a la vegetación natural; durante la “preparación del
sitio” serán el desmonte y despalme, actividad considerada como la de mayor impacto,
porque consiste en la eliminación casi total de la vegetación y de la capa orgánica del
suelo; posteriormente, durante la etapa de “construcción”, las actividades que generarán
efectos adversos más relevantes serán los cortes y terraplenes; rellenos, nivelación y
compactación, así como la pavimentación; finalmente, durante la etapa de “operación y
mantenimiento”, la actividad que generará mayores impactos adversos será la circulación
vehicular.
En contraste, los impactos benéficos más importantes se generarán por la protección y
rescate de especies de flora y fauna durante la “preparación del sitio”, durante la
“construcción” por la reforestación de superficies, la disposición adecuada de los residuos
sólidos y las aguas residuales, el retiro de la maquinaria y la adecuada limpieza de áreas; y
por la ocupación de viviendas y el mantenimiento de áreas verdes durante la etapa de
“operación y mantenimiento”.
Cabe señalar, que las actividades de la etapa de “preparación del sitio” son de carácter
permanente, en virtud de que se modificará por completo el entorno, provocando pérdida
de hábitat para las especies de fauna silvestre, así como la modificación de las cualidades
paisajísticas del área. En este sentido, los factores ambientales que serían mayormente
afectados son el microclima, la calidad y características del suelo, aumentando de manera
temporal y puntual la susceptibilidad a la erosión; la atmósfera será afectada también de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
manera temporal, además, la fauna silvestre deberá desplazarse hacia áreas contiguas con
vegetación existente.
Finalmente, la vegetación será uno de los factores más afectados a causa del desmonte y
despalme, sin embargo, es necesario destacar que de los 130,204.18 m2; es decir, 13-02-
04.18 hectáreas que comprende la superficie total del predio, sólo se solicita el cambio de
uso del suelo en 104,069.52 m2, es decir, 10-40-69.52 hectáreas, que es el área necesaria
para establecer el fraccionamiento y que cuenta con cubierta vegetal, la cual corresponde
a vegetación natural del Matorral Submontano, de tipo subinerme, pero en proceso de
degradación debido a las actividades humanas como la extracción de madera para leña.
Aclarando que en consecuencia, con el desarrollo del proyecto no se pone en riesgo la
existencia de especies de flora con atributos especiales.
V.1.4.1. Descripción de los impactos ambientales identificados por factor ambiental.
V.1.4.1.1. Factores abióticos.
Agua Superficial
Por las actividades de desmonte y despalme, cortes y terraplenes, excavación y nivelación
para las cimentaciones y edificación, el acarreo de materiales y disposición de escombros y
desechos, así como con la ocupación de las viviendas, el agua superficial recibirá un
impacto adverso bajo, se afectarán principalmente las pequeñas corrientes superficiales de
carácter intermitente, ya que se cambiará parcialmente la topografía del lugar;
adicionalmente, las actividades referidas generarán polvos y la posibilidad de que
partículas de suelo y productos de desmonte puedan ser arrastradas por el viento y el
agua hacia escorrentías superficiales, las cuales pueden azolvarse, afectando también la
calidad del agua superficial.
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Con el manejo adecuado y disposición de desechos y escombros, se reducirá la posibilidad
de afectación a este componente ambiental, que debido a las características topográficas
de la zona y por el actual desarrollo urbano en el área circundante, forman una red
hidrológica de baja densidad.
Así mismo, el equipamiento urbano, la reforestación y establecimiento de áreas verdes, la
pavimentación y adecuada disposición de desechos, reducirán significativamente la
posibilidad de pérdida de suelo y arrastre de sedimentos y desechos hacia escurrimientos
superficiales; por lo tanto, con el desarrollo de estas actividades, se considera un impacto
adverso bajo.
En general, y considerando las condiciones actuales del predio, el cual presenta pequeñas
áreas sin cobertura vegetal, expuestas a factores erosivos, este factor ambiental recibirá
un impacto benéfico bajo con la ejecución y operación del fraccionamiento.
Agua Subterránea.
Se estima que con el desarrollo de la obra, el agua subterránea recibirá un impacto
adverso bajo, principalmente por el desmonte y despalme, cortes y terraplenes, excavación
y compactación para cimentaciones y por la pavimentación de superficies; debido a que se
reducirá la superficie permeable, reduciendo la infiltración del agua al subsuelo.
La reforestación de áreas municipales permitirá la infiltración de agua hacia el subsuelo,
favorecerá el restablecimiento de nueva cubierta vegetal en éstas áreas, ayudando al
restablecimiento de condiciones naturales del escurrimiento e infiltración en el área; por lo
que este factor recibirá un impacto benéfico bajo por esta actividad.
Por otra parte, se recomienda que en puntos estratégicos del terreno, sobre todo en los
arroyos y en las “áreas fuera de aprobación”, se construyan pozos de absorción para
captar los escurrimientos de origen pluvial que ingresen al área, para garantizar su
infiltración sin modificar las escorrentías naturales. UN POZO DE ABSORCIÓN, también
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conocido como POZO DE FILTRACIÓN, es una cámara cubierta, de paredes porosas, que
permite que el agua se filtre lentamente al terreno (Ahrens, B.; 2005)
http://www.akvo.org/wiki/index.php/Pozo_de_Absorción
Atmósfera (Calidad del Aire y ruido)
La calidad del aire será afectada de manera temporal durante las actividades de desmonte
y despalme, cortes, terraplenes, nivelaciones, excavaciones, pavimentación, disposición de
residuos y movimiento de materiales y escombros; debido a la generación de partículas
suspendidas, humos y gases, por el empleo de maquinaria pesada; y con las actividades
normales de preparación del sitio y construcción, se levantarán polvos que afectarán la
calidad del aire, de manera puntual y durante el período que duren éstas actividades,
adicionalmente se generarán ruidos de diferente intensidad y duración, por las actividades
mencionadas y el uso de maquinaria y vehículos. Finalmente, durante la operación del
fraccionamiento habrá movimiento de vehículos y por lo tanto, consumo de combustibles
en los vehículos y en las viviendas; por lo que, se tendrá emisión de polvos, gases y humos
contaminantes por las actividades diarias de los colonos; con ello, se generará un impacto
adverso medio que, aunque con alta probabilidad de ocurrencia, cuenta con medidas de
mitigación.
Con la reforestación de la zona y posterior mantenimiento de áreas verdes, la calidad del
aire recibirá un impacto benéfico, ya que ayudará a amortiguar parte de la carga
contaminante y la dispersión de ruidos indeseables; así mismo, la pavimentación de
superficies y equipamiento urbano coadyuvarán a prevenir la generación de partículas
suspendidas de suelo por las áreas carentes de vegetación y por áreas afectadas
existentes en el predio. Adicionalmente, con el mantenimiento regular de maquinaria y uso
de vehículos en buen estado, se evitará generar mayor cantidad de contaminantes
atmosféricos y disminuirá considerablemente la generación de ruidos molestos, por tanto,
son acciones que representarán un impacto benéfico bajo.
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En general, el proyecto provocará sobre este componente ambiental un impacto adverso
medio con el desarrollo de las distintas actividades, desde la preparación del sitio y
construcción, hasta la operación y mantenimiento.
Microclima
Debido a la extensión del terreno que será utilizado para la construcción del Desarrollo
Habitacional, se considera que de forma general; es decir, a nivel regional, el microclima
recibirá un impacto adverso medio por las actividades del proyecto. Por otra parte, el
microclima de la zona (a nivel del predio) recibirá un impacto benéfico mínimo con las
actividades de reforestación de las áreas municipales y por la conservación de algunos
ejemplares en pie, aquellos que presentan mayores diámetros; por otra parte, con las
actividades de mantenimiento de áreas verdes y jardines que los futuros habitantes
establezcan, se generará un impacto benéfico medio sobre el microclima del sitio.
El microclima recibirá un impacto adverso alto a nivel de sitio con las actividades de
desmonte, despalme, cortes, terraplenes, excavaciones y pavimentación, así como un
impacto adverso medio a nivel regional por el retiro de residuos vegetales y suelo
orgánico. De cualquier forma, se producirá un aumento en la temperatura y alteraciones
de las corrientes del viento y el microclima del sitio. Con el tráfico vehicular, se generarán
emisiones de gases de combustión interna, y con esto, problemas adicionales en este
mismo factor ambiental, aunque todo esto tiene posibilidades de mitigación.
Calidad y Características del Suelo
Con las actividades de desmonte y despalme, así como con las de pavimentación, existirá
un impacto adverso alto sobre la calidad y características del suelo; los cortes, terraplenes,
rellenos, nivelaciones y compactaciones, así como el retiro de residuos vegetales y suelo
orgánico, generarán impactos adversos medios, y en general, con la construcción de
viviendas el impacto sobre este componente ambiental será adverso medio, debido a que
estas actividades generarán modificación de las características estructurales, de relieve, de
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drenaje y en algunos casos, de las propiedades físico- químicas del suelo. De forma similar,
el movimiento de materiales generará un impacto adverso poco significativo,
principalmente vinculado a la circulación vehicular y compactación del suelo.
Por otra parte, la reforestación, el rescate y protección de especies de flora y el
mantenimiento de las áreas municipales, generarán un impacto benéfico medio en las
características del suelo, ya que estas actividades protegen y favorecen el restablecimiento
de las condiciones naturales del mismo. Adicionalmente, la adecuada disposición de
deshechos, de agua residual, el servicio sanitario y el mantenimiento de maquinaria y
equipos, disminuirán y en algunos casos eliminarán la posibilidad de que éstas actividades
modifiquen las características del suelo; en consecuencia, el impacto relacionado a estas
actividades será un impacto adverso bajo.
Erosión del Suelo
La erosión del suelo recibirá un impacto adverso alto, de manera temporal, mientras
permanezca el suelo desnudo, previo a las actividades constructivas y de pavimentación,
ya que el suelo permanecerá en este período expuesto a la influencia del viento y al
arrastre por agua de lluvia, lo que provocará la erosión del mismo. De manera similar, con
las actividades de cortes y terraplenes, excavaciones, nivelaciones y compactación, se
provocará un impacto adverso poco significativo; lo anterior, debido a que los polvos y
partículas pueden depositarse sobre la vegetación aledaña, pudiendo dañarla y favorecer la
erosión.
Por la reforestación, rescate de especies y ocupación de viviendas, se considera un
impacto benéfico bajo, ya que estas actividades proveerán protección al suelo,
disminuyendo los efectos erosivos en el mismo. Las actividades de equipamiento urbano,
edificación y pavimentación, estarán propiciando la generación de una cubierta artificial o
inducida del suelo, con lo que se reducirá la exposición del mismo a los efectos erosivos
del viento y la lluvia; por lo que se considera un impacto benéfico medio. Por otra parte,
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con la conservación y mantenimiento de las áreas verdes se generará un impacto benéfico
medio en este factor ambiental.
En general, el conjunto de actividades que forman el proyecto del Desarrollo Habitacional,
provocará un impacto adverso bajo sobre la erosión del suelo natural.
Drenaje del Suelo
Este factor recibirá un impacto adverso alto por las actividades de cortes y terraplenes,
excavaciones, compactaciones, por la construcción de viviendas y la pavimentación de
vialidades; con estas actividades se modificarán las propiedades del suelo, cambiando
completamente la permeabilidad e interrumpiendo el drenaje vertical del agua de manera
puntual, incrementándose las escorrentías superficiales.
Por lo anterior, se recomienda que, para evitar afectaciones ocasionadas por las “aguas
broncas” que se generan en la ladera del Cerro de la Silla, el proyecto considere la
construcción de POZOS DE ABSORCIÓN en sitios estratégicos, para permitir que el agua se
infiltre hacia el subsuelo, sin afectar el sistema de alcantarillado municipal. Un POZO DE
ABSORCIÓN, también conocido como POZO DE FILTRACIÓN, es una cámara cubierta, de
paredes porosas, que permite que el agua se filtre lentamente al terreno (Ahrens, B.;
2005). Tomado de: http://www.akvo.org/wiki/index.php/Pozo_de_Absorción
Por otra parte, con la reforestación, el mantenimiento de áreas municipales y el rescate de
especies, el drenaje del suelo recibirá un impacto benéfico bajo. En general, con la
construcción de la obra se considera un impacto adverso bajo sobre el drenaje del suelo.
Uso Actual del Suelo
El uso del suelo sufrirá un impacto adverso alto con el equipamiento urbano; con la
terminación de la obra se considera un impacto adverso medio, mientras que por el
desarrollo mismo del proyecto se generarán impactos adversos significativos, ya que
actualmente es una zona donde no existe ninguna actividad de provecho por parte de los
seres humanos, compatible al uso del suelo, pero funciona como área de amortiguamiento
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de los fenómenos naturales y representa un área importante para la captura y control de
contaminantes atmosféricos.
En general, con este proyecto se considera un impacto adverso medio sobre el uso actual
del suelo.
Uso Potencial del Suelo
Este factor se verá afectado con las actividades de preparación del sitio por el desmonte, y
posteriormente durante la construcción de las viviendas; ya que se eliminan las
posibilidades de uso potencial del suelo para actividades agrícolas, forestales o pecuarias
en nivel doméstico; se considera un impacto adverso bajo.
El uso potencial del suelo en la zona recibirá un impacto benéfico medio con las
actividades de reforestación y el mantenimiento de las mismas. En general, el uso
potencial del suelo se verá afectado, recibiendo un impacto benéfico alto con el desarrollo
de las distintas actividades que comprenden el presente proyecto, considerando que el uso
potencial es el desarrollo urbano.
V.1.4.1.2. Factores bióticos.
Flora
La afectación a la flora será adversa alta, ya que actualmente el área de proyecto cuenta
con presencia de vegetación de tipo Matorral Submontano subinerme, en proceso de
degradación debido a las actividades humanas como la extracción de madera para leña;
sin embargo, es vegetación natural aunque en algunas áreas se encuentre en malas
condiciones; además, existen algunos ejemplares de ébano (Ebenopsis ebano) y de otras
especies de diámetros mayores a 10 cm, que serían las existencias relativamente de mayor
importancia presentes en el área del proyecto. Con la eliminación de la vegetación
existente, se reduce el hábitat disponible para la fauna silvestre y disminuyen las funciones
ambientales relacionadas a la vegetación natural.
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Por otra parte, actividades como el acarreo de materiales, los cortes y terraplenes,
excavaciones y compactaciones para cimentación, disposición de residuos y escombro, y
pavimentación, generarán polvos y partículas suspendidas de suelo que pueden afectar a
la vegetación aledaña al predio; en consecuencia, el impacto por estas actividades se
considera adverso medio; de la misma manera, la edificación de viviendas y la instalación
de servicios causarán un impacto adverso medio sobre este componente ambiental.
Es importante mencionar que la reforestación de áreas municipales generará un impacto
benéfico medio sobre este factor, ya que la reforestación con especies nativas de la zona
se realizará como una medida de mitigación de las afectaciones sobre éste componente, lo
mismo harán las acciones de rescate de especies, que incluyen la protección y
conservación de algunos ejemplares de diámetros mayores.
Posteriormente, el mantenimiento de áreas verdes y el establecimiento de jardines por
parte de los futuros habitantes del fraccionamiento, representan un impacto benéfico bajo.
En general, la afectación de este factor por la construcción del fraccionamiento provocará
un impacto adverso medio, considerando las condiciones actuales del predio y las medidas
de mitigación a ejecutar.
Fauna
Se considera que se afectará este recurso con impacto adverso alto por la disminución de
su hábitat, disminución de su área de refugio y alimentación, debido principalmente al
desmonte y despalme. Al eliminar la flora presente en el sitio de manera directa, se
eliminan las fuentes de alimentación y refugio de la fauna ubicada en la zona, provocando
que ésta migre hacia otros lugares. De la misma forma, se tendrá una afectación por las
actividades de cortes y terraplenes, excavaciones para las cimentaciones, nivelación y
compactación, edificación, acarreo de material, pavimentación, ocupación de viviendas y
disposición de escombros, mismas que provocarán un impacto adverso medio al ahuyentar
a la fauna por los ruidos y movimiento vehicular.
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Por otra parte, la disposición de residuos, de aguas residuales y de escombros, la limpieza
del área, la realización de estudios y el tránsito vehicular, afectarán a la fauna silvestre
provocando un impacto adverso bajo, donde las principales afectaciones serán por la
generación de ruido, la presencia humana y su ocupación, afectando principalmente a los
mamíferos y reptiles, modificando el hábitat natural de la fauna, que provocará que ésta
busque tranquilidad y se aleje de la zona.
En general, para este factor se considera que el desarrollo de este proyecto provocará un
impacto adverso medio.
V.1.4.1.3. Factores socioeconómicos.
El factor socioeconómico resulta ser el que tendrá más efectos benéficos, dado que en
todas las etapas demandará y generará empleos directos e indirectos, mejorando la
economía y la calidad de vida de las comunidades aledañas al proyecto. Con la
construcción de vivienda digna se beneficiarán muchas familias, además de que el
proyecto aumentará el ingreso público.
Seguridad laboral y accidentes
Se considera para este factor un impacto adverso medio. Lo anterior, como consecuencia
de las actividades de desmonte y despalme, construcción de viviendas, instalación de
servicios, cortes y terraplenes, nivelación y compactación, disposición de desechos y
escombros, limpieza del área, retiro de maquinaria y por la pavimentación, actividades que
generarán un impacto adverso medio, considerando que se afectará temporalmente la
calidad sanitaria del ambiente con las emisiones de gases, polvos y partículas, también se
generarán emisiones de ruido por el movimiento de maquinaria y equipos, además se
afectará este componente ambiental por el incremento en los riesgos inherentes a las
actividades de este tipo de sufrir accidentes (por el uso de maquinaria y vehículos). De
manera similar, se generarán impactos adversos bajos por el levantamiento topográfico y
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estudios previos, durante la limpieza del área, circulación vehicular y ocupación de
viviendas. Por otra parte, el rescate de especies de flora y fauna generará un impacto
adverso medio a este componente ambiental, por el riesgo de accidentes y daños al
personal, al tener contacto con animales silvestres peligrosos.
En contraste, el mantenimiento de maquinaria y el uso de vehículos en buen estado,
disminuirá el riesgo de accidentes y emisión de gases y ruidos contaminantes, generando
un impacto benéfico medio. El servicio sanitario con el que contarán los trabajadores,
causará un impacto benéfico medio, evitando enfermedades, protegiendo la calidad
sanitaria del ambiente y contaminación del suelo y del aire. La reforestación de la zona, las
actividades de mantenimiento de áreas verdes y las medidas de mitigación, provocarán un
impacto benéfico medio sobre la calidad sanitaria del ambiente y sobre la salud
habitacional, pues con estas actividades se inducirá al restablecimiento de las condiciones
naturales de la zona, se fomentará la recreación y esparcimiento, beneficiando la salud de
los futuros habitantes.
Ingreso público y Economía
El desarrollo del fraccionamiento traerá grandes beneficios para el municipio, pues se
generará derrama económica por la creación de nuevas fuentes de empleos directos e
indirectos, incidiendo positivamente en la economía familiar por el incremento en su nivel
de vida; también se demandarán materiales para construcción, insumos, alimentos,
combustible, etc.; por otra parte, la economía Municipal, Estatal y Federal, se beneficiará
con la recaudación de impuestos y al proveer servicios de energía eléctrica, agua potable,
gas combustible y por los pagos por las autorizaciones necesarias; por lo tanto, en general
se considera un impacto benéfico medio.
Empleo
Durante todas las etapas del proyecto se generarán empleos directos e indirectos, de tal
suerte que el empleo se verá impactado de forma benéfica alta con el desarrollo del
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proyecto, que contempla la planeación, las actividades previas, la preparación del sitio, la
instalación de servicios y la construcción, así como su operación y mantenimiento; dado
que en todas las etapas se requerirá mano de obra, materiales, insumos, transportistas,
estudios previos, etc., que mejorarán la economía y la calidad de vida de los trabajadores
y prestadores de servicios. En general, el empleo se verá beneficiado con este proyecto,
generando un impacto benéfico alto.
Calidad de Vida
La calidad de vida se verá beneficiada con este proyecto, generando un impacto benéfico
alto. Conjuntamente con la generación de empleos directos e indirectos durante todas las
fases del proyecto, la realización de la obra impacta de forma benéfica alta la calidad de
vida de los trabajadores, sus familias y de los prestadores de servicios.
El objetivo del proyecto es justamente beneficiar la calidad de vida de numerosas familias,
al ofrecer vivienda digna y un patrimonio a las familias que las habitarán; por lo tanto, la
calidad de vida será incrementada notablemente. Por otra parte, el ingreso público que
será beneficiado por la recaudación de impuestos y pagos por las autorizaciones
necesarias, incidirá en este componente también de forma benéfica.
Demanda de Servicios
Durante todas las etapas del proyecto se demandarán servicios para realizar las diferentes
actividades. Las autorizaciones, trámites y servicios requeridos, la construcción de vivienda
y la pavimentación, provocarán impacto benéfico medio sobre este componente; por otra
parte, la instalación de servicios de agua, luz y drenaje durante la construcción, y la
demanda de servicios de los futuros habitantes durante la operación de la obra, causarán
un impacto benéfico alto. Finalmente, el resto de las actividades, por la demanda de
servicios generará un impacto benéfico bajo. En general, este factor recibirá un impacto
benéfico alto con el desarrollo de este proyecto.
Plusvalía de la Zona
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Se considera que la plusvalía de la zona se verá beneficiada, provocando un impacto
benéfico alto. Este factor se verá impactado benéficamente en forma significativa desde la
preparación del sitio con la autorización del proyecto, posteriormente con la construcción
de viviendas, con la instalación de servicios y la pavimentación; todas estas acciones
incrementarán significativamente el valor de la propiedad y de las áreas aledañas,
considerando que actualmente el predio se encuentra sin uso aparente, con algunas áreas
de suelo desnudo.
Por otra parte, la plusvalía de la zona tendrá impactos benéficos bajos por los estudios de
factibilidad, desmonte, terraplenes, nivelaciones y compactaciones y por la limpieza del
área, actividades necesarias para que el proyecto se concrete satisfactoriamente,
contribuyendo de esta manera al incremento de la plusvalía por el desarrollo del proyecto
completo. El valor de la propiedad irá aumentando paulatinamente conforme se desarrolla
el proyecto, debido a que se ofrecerá vivienda digna y la zona contará ahora con mayor
cantidad de servicios y comodidades; posteriormente, durante la operación del
fraccionamiento seguirá el incremento de la plusvalía pero en menor ritmo.
V.1.4.1.4. Factores estéticos.
Paisaje
Este factor recibirá un impacto adverso significativo con las actividades de preparación del
sitio, construcción, instalación de la infraestructura y la operación del mismo; ya que al
realizar modificaciones con maquinaria, se darán cambios sobre el terreno, la flora y la
fauna, alterando el paisaje.
En contraparte, el impacto benéfico significativo se recibirá con las actividades de
reforestación y mantenimiento que se le dará al área, ya que con esto se ayudará a dar
una imagen limpia y sana al entorno. En general el paisaje recibirá un impacto adverso
bajo.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
VI.1. Medidas generales.
De acuerdo a lo estimado, el proyecto del Desarrollo Habitacional Unifamiliar en el
“Polígono 5-B”, generará un total de 218 posibles impactos en el Sistema Ambiental, de
los cuales serán 101 Impactos adversos y 117 Impactos benéficos. De los 101
impactos ambientales adversos 50 serán bajos, 16 medios y 35 altos; por otra parte, de los
117 impactos positivos, 57 impactos benéficos serán bajos, 17 serán medios y 43 serán
altos.
En la Etapa de Preparación del Sitio (remoción de la vegetación natural), se estima que se
generará un total de 81 impactos, de los cuales serán 46 Impactos adversos y 35
Impactos benéficos. De los 46 impactos ambientales adversos en la etapa de
preparación del sitio, 25 serán bajos, 6 medios y 15 altos; por otra parte, de los 35
impactos positivos, 19 impactos benéficos serán bajos, 5 serán medios y 11 serán altos.
En relación a lo anterior, se estima que las actividades que generarán mayores impactos
adversos durante las “actividades previas” serán la instalación de obras de apoyo (bodega)
y el acarreo de maquinaria y equipos, ya que serán las primeras actividades que
ahuyentarán a la fauna silvestre y afectarán, de inicio, a la vegetación natural; durante la
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“preparación del sitio”, serán el desmonte y despalme; posteriormente, durante la etapa
de “construcción”, las actividades que generarán efectos adversos más relevantes serán el
terraplenaje, excavaciones, nivelaciones y compactaciones, además del acarreo de
materiales; finalmente, durante la etapa de “operación y mantenimiento”, la actividad que
generará mayores impactos adversos será el tránsito vehicular.
Cabe señalar, que las actividades de la etapa de preparación del sitio son de carácter
permanente, en virtud de que se modificará por completo el entorno, provocando pérdida
de hábitat para la fauna silvestre, así como la modificación del paisaje. Los factores
ambientales que serían mayormente afectados son el microclima, la calidad y
características del suelo, aumentando de manera temporal y puntual la susceptibilidad a
erosión, la atmósfera será afectada también de manera temporal; además, la fauna
silvestre se verá forzada a desplazarse hacia áreas aledañas con cubierta vegetal.
Se destaca que de los 130,204.18 m2 que comprenden la superficie total del predio, sólo
se solicita el cambio de uso del suelo en 104,069.52 m2, es decir, 10-40-69.52 hectáreas,
que es el área necesaria para establecer el fraccionamiento y que cuenta con cubierta
vegetal, la cual corresponde a vegetación natural del Matorral Submontano subinerme, en
proceso de degradación debido a las actividades humanas como la extracción de madera
para leña. Aclarando que en consecuencia, con el desarrollo del proyecto no se pone en
riesgo la existencia de especies de flora con atributos especiales.
Sin embargo, el proyecto generará también importantes impactos benéficos: se resalta que
los impactos benéficos más importantes se generarán por la protección y rescate de
especies durante la etapa de preparación del sitio, durante la etapa de construcción por la
reforestación de superficies, la disposición adecuada de residuos, servicios para los
trabajadores, mantenimiento adecuado de maquinaria, y por la ocupación de viviendas
durante la etapa de operación y mantenimiento, además del mantenimiento de las áreas
verdes.
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Debido a que el proyecto generará impactos ambientales negativos, se considera la
aplicación de medidas de mitigación. La importancia de considerar las medidas de
mitigación es esencial para la prevención, atenuación, y en su caso remediación de los
efectos negativos a generar por la construcción del Desarrollo Habitacional. La
implementación de medidas puntuales en cada una de las etapas o actividades del
proyecto, así como la integración de éstas en programas para su adecuada aplicación,
permitirán la disminución de los impactos ambientales adversos.
Las medidas de mitigación, no solo sirven para aminorar o minimizar los impactos
generados por un proyecto; sino que, son una herramienta que nos ayuda a prevenir,
controlar, corregir o compensar los impactos ambientales generados.
Con la finalidad de mitigar o atenuar estos posibles impactos, se recomienda realizar las
acciones descritas a continuación.
VI.2. Medidas de prevención y/o mitigación de impactos ambientales, aplicadas durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de utilización de terrenos forestales.
A continuación se presentan algunas medidas de prevención y/o mitigación de impactos
sobre los recursos forestales, la flora y la fauna silvestres, durante las distintas etapas del
proyecto, incluyendo además una síntesis de los impactos generados a los distintos
componentes ambientales por etapa.
VI.2.1. Durante la etapa de preparación del sitio.
VI.2.1.1. A la vegetación natural.
Este componente ambiental recibirá el mayor impacto, en ésta etapa, por el desmonte y
despalme de las áreas autorizadas; en consecuencia, se afectará el microclima y el suelo
también, afectando la regeneración natural del área; por otra parte, el movimiento de
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maquinaria, vehículos, materiales y equipos, generarán polvos y partículas que pueden
depositarse sobre la vegetación aledaña y afectarla al interferir en sus procesos fisiológicos
y fotosintéticos.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Previo al inicio de las actividades de desmonte, se elaborará un Plan de Manejo
Ambiental que integre las medidas de prevención y/o mitigación propuestas en la
presente Manifestación de Impacto Ambiental, especificando las actividades y
procedimientos que se aplicarán, descritos por etapa del proyecto e incluyendo un
Diagrama tipo Gantt o algún otro esquema de planeación para la calendarización
estimada de su ejecución. En dicho Plan de Manejo Ambiental se incorporará un
Programa de Vigilancia Ambiental que incluya el seguimiento de los impactos
identificados y la aplicación de las medidas de prevención y/o mitigación propuestas.
Posteriormente, se incluirán las medidas que en su caso consideren las Autoridades en
los Resolutivos correspondientes.
b) Será necesario designar para tal efecto un Supervisor Ambiental, quien deberá estar
presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio de uso del suelo,
vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el Programa mencionado
y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental, que requieran ajustes
o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.
c) Se delimitarán y restringirán las áreas de trabajo, previo al desarrollo de las actividades
consideradas para esta etapa, con la finalidad de evitar daños a la flora adyacente a las
áreas del proyecto, utilizando para tal efecto cinta de marcaje biodegradable o
banderillas, las cuales serán removidas al concluir los trabajos.
d) Se permitirá el acceso solo en las áreas autorizadas y se prohibirá a los trabajadores el
acceso a las áreas vecinas; particularmente, se prohibirá rotundamente el acceso al
Monumento Natural “Cerro de la Silla”.
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e) Durante los muestreos realizados no se observaron especies de cactáceas o de flora de
interés especial o distribución restringida que requieran ser rescatadas, por tal motivo,
actualmente no se cuenta con un Programa de Rescate; sin embargo, de encontrarse
individuos listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 o con
características especiales de lento crecimiento o difícil propagación (cactáceas), se
realizará el rescate y reubicación de los mismos. Por tal motivo, antes de iniciar las
acciones de desmonte, se realizarán de nuevo recorridos minuciosos en los futuros
frentes de trabajo, para descartar la presencia de ejemplares rescatables; y, en caso de
encontrarse, éstos serán reubicados dentro del área considerada para las áreas
municipales y los resultados serán reportados a las Autoridades Ambientales
competentes.
f) Se promoverá una conciencia o cultura ecológica, sensibilizando al personal involucrado
en el proyecto sobre los beneficios que las distintas especies de flora y fauna generan.
g) Se planeará y restringirá el acceso al área de bodega provisional, minimizando las áreas
de almacenamiento.
h) No se utilizarán productos químicos o fuego para realizar el desmonte.
i) No se arrojarán productos del desmonte sobre la vegetación aledaña.
j) El desmonte será realizado de manera paulatina, a fin de minimizar los procesos
erosivos en la zona.
k) El desmonte y despalme se limitará al área requerida y autorizada para la realización
del proyecto; es decir, se desmontará solo el área neta (104,069.52 m2), respetando
toda la vegetación que no interfiera con el desarrollo del proyecto, a fin de no causar
mayor daño.
l) Se procurará dejar en pie la mayor cantidad de individuos posible, especialmente
aquellos de diámetros mayores.
m) Se empleará personal capacitado para la remoción de la vegetación, para el corte y la
poda, que participe particularmente en los límites de las áreas autorizadas, de tal
manera que no se afecte la vegetación aledaña.
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n) Se respetará la mayor cantidad de individuos posible, en las áreas que se destinarán
como áreas municipales, en banquetas y todas aquellas áreas no pavimentables ni
consideradas para futuras construcciones.
o) No se abrirán caminos de acceso innecesarios y se trabajará sobre las áreas
desmontadas, limitando el área de maniobras; es decir, se realizarán las maniobras
evitando afectar la vegetación natural circundante y se procurará trabajar por el frente
de obra.
p) El material resultante del desmonte, puede utilizarse después de ser reducido a
fragmentos de menor tamaño para evitar la erodabilidad del suelo, dado que éste
puede proveerle protección, incorporando además materia orgánica y germoplasma
que favorecerá la regeneración natural; lo anterior, podría realizarse en las áreas
destinadas como “áreas municipales”.
q) El suelo despalmado y los residuos del desmonte serán acumulados temporalmente en
camellones, asegurando los materiales para que no puedan ser arrastrados por el
viento o el agua de origen pluvial.
r) Se enfatiza la importancia de no afectar la vegetación presente en el Monumento
Natural “Cerro de la Silla”; para lo cual, se pondrá especial cuidado al cumplimiento de
las normas de prevención de incendios forestales durante la ejecución del desmonte.
VI.2.1.2. A la fauna silvestre.
La pérdida de la cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna silvestre
dentro de las áreas a intervenir. Las etapas de preparación del sitio y construcción
afectarán la abundancia y distribución local de especies de fauna silvestre por la presencia
humana, circulación vehicular, cambio del paisaje, ruido, vibraciones generadas por la
maquinaria y los equipos de combustión interna; en consecuencia, la fauna migrará a otras
áreas contiguas que tienen condiciones similares, principalmente hacia el oriente del
predio, dentro del Monumento Natural “Cerro de la Silla”, las cuales presentan un hábitat
seguro y disponible para las distintas especies, pero con las consecuentes complicaciones
de ocupación territorial por otros individuos de las mismas o de otras especies; solo
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algunos individuos, principalmente de aves, se adaptarán a las nuevas condiciones y
retornarán a las “áreas fuera de aprobación” y a las “áreas municipales”, una vez
establecidas éstas; es decir, se considera que con las medidas adoptadas en el atributo
flora, se coadyuvará parcialmente con el retorno de la fauna silvestre que habita el lugar.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se limitará el acceso de los trabajadores y personal involucrado, sólo a la superficie
autorizada, la cual estará siempre bien delimitada, prohibiendo el ingreso a predios
aledaños al área del proyecto, principalmente al Monumento Natural “Cerro de la Silla”;
para ello, se delimitarán los frentes de obra mediante cercos perimetrales con la
finalidad de establecer una barrera física que impida el paso de la fauna silvestre;
coadyuvando de esta manera en la disminución de riesgos por muerte accidental.
b) Se proveerá a los trabajadores con la infraestructura sanitaria necesaria y
adecuadamente mantenida, para evitar que ingresen a predios vecinos a realizar sus
necesidades fisiológicas, causando gran impacto negativo sobre estas áreas.
c) Se ejecutará el siguiente Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre,
enfocado en evitar daños a las distintas especies que pudieran encontrarse en el área,
el cual consistirá en las siguientes acciones principales:
Antes del inicio de actividades se informará al personal involucrado sobre las
especies de fauna silvestre que se distribuyen en el área, enfatizando en
aquellas de lento desplazamiento, las más vulnerables y con mayores riesgos de
sufrir daño por las actividades propias del proyecto.
Se prohibirá a los trabajadores la cacería, daño, persecución, captura y/o
apropiación de ejemplares de fauna silvestre; específicamente, de aves canoras
y de ornato.
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso del suelo, se ahuyentará a la
fauna silvestre que se encuentre dentro de las áreas a intervenir, para que se
desplace hacia las áreas aledañas, particularmente hacia el oriente de la
propiedad, donde podrán desplazarse hacia dentro del Monumento Natural
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“Cerro de la Silla”, área que representa un hábitat seguro para la fauna silvestre
y ofrecerá un refugio para las especies que hacia allá se dirijan. Las especies de
fauna silvestre terrestre que actualmente habitan en el área del proyecto,
cuentan con la ventaja de poder desplazarse hacia un área segura, contrario a
lo que sucede en gran cantidad de proyectos habitacionales que actualmente se
desarrollan en predios aislados, rodeados por amplias zonas urbanizadas.
Se rescatarán solo especímenes de fauna silvestre, que después de
ahuyentarlas de las áreas que serán desmontadas no puedan ponerse a salvo
por sí mismas, tales como aquellas de lento movimiento; lo anterior, sin que el
personal arriesgue su integridad física. El rescate consistirá exclusivamente en
colocar a los individuos en el área segura inmediata a la de afectación y permitir
que se desplacen y resguarden libremente dentro de las áreas a conservar.
Siempre que sea posible, se inspeccionarán cuidadosamente las madrigueras
para ahuyentar a los individuos que ahí habiten y permitir su libre
desplazamiento y resguardo.
Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva que se
distribuye en la región como la víbora de cascabel, los alacranes, las arañas,
etc., y se contará con un plan de emergencia en caso de sufrir daños.
Así mismo, se informará a los trabajadores sobre las especies de mamíferos que
existen en la región, tales como el oso negro, el jabalí de collar, el coyote, el
zorrillo, el coatí, las ratas, los tlacuaches, entre otras, que pueden ser atraídos
por malas prácticas y como resultado generar conflictos con los actuales
habitantes de la zona, con los trabajadores y con el personal involucrado en el
proyecto; tales prácticas pueden ser el manejo inadecuado de residuos
domésticos, de alimentos, etc.
Para tal efecto, no se prepararán alimentos en el área del proyecto, los
trabajadores llevarán sus alimentos preparados y como área de comedor se
designará un sitio específico del terreno, donde se contará con las medidas de
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higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los
residuos generados en esta actividad serán recuperados diariamente y
dispuestos de forma adecuada en contenedores. No se almacenarán estos
residuos en el área del proyecto.
Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria, evitando que las
personas, los animales y los vectores (moscas) estén en contacto con los
residuos domésticos y desechos humanos, para evitar la contaminación
ambiental y la dispersión de enfermedades por malas prácticas.
Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de
fauna doméstica nociva (perros y gatos) que puede afectar a la fauna nativa.
Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte
accidental de las especies de fauna silvestre.
Se utilizarán vehículos, equipo y maquinaria en buen estado, sujetos a un
programa de mantenimiento regular por parte del contratista, para el control de
ruidos, vibraciones y emisiones, disminuyendo el impacto negativo sobre la
fauna silvestre de áreas aledañas.
Tabla 47. Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre.
ET
A-
PA
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12
Pre
pa
ració
n d
el
Sit
io
Informar a los trabajadores sobre la fauna silvestre que se distribuye en el área
Advertir a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva
Contar con un plan de emergencia, para en caso de sufrir daños
Permitir el acceso solo en las áreas autorizadas
Ejecutar el presente Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre
Prohibir la cacería, daño, persecución, captura y apropiación de fauna
Ahuyentar a la fauna que se encuentre dentro de las áreas a intervenir
Rescatar especies de lento movimiento, que no puedan ponerse a salvo
Revisar las madrigueras, para ahuyentar a los individuos que ahí habiten
Recuperar y disponer en contenedores los residuos domésticos
Limitar el acceso del personal, sólo a la superficie autorizada (bien delimitada)
Prohibir la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación de especies
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Evitar malas prácticas que puedan derivar en conflictos con la fauna silvestre
Restringir la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio
Disminuir las emisiones de ruido y vibraciones que ahuyenten a los animales
Disminuir la presencia y proliferación de fauna nociva, mediante buenas prácticas
Colocar señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular
Reforestar con especies nativas para favorecer el retorno de especies silvestres
Remover atractivos antropogénicos para las especies de fauna silvestre (comida)
VI.2.1.3. Al agua.
Existe la posibilidad de arrastre de partículas de suelo y materiales vegetales generados
por el desmonte, excavaciones, movimiento de tierra, nivelación y compactación, hacia
escorrentías superficiales, contribuyendo a su azolve y posible contaminación; así mismo,
es posible que se reduzcan las superficies permeables, disminuyendo la infiltración del
agua de origen pluvial hacia el subsuelo; además, con la remoción de la vegetación se
modificarán los patrones de escurrimiento superficial y de drenaje natural, incrementando
el escurrimiento del agua y la velocidad de la misma.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se evitará en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro
material obstruya, altere o se incorpore a los escurrimientos naturales.
b) Se supervisará regularmente y en su caso, se retirarán los residuos que se generen por
las actividades del proyecto, que puedan ser arrastrados por la acción del viento y del
agua.
c) Durante las acciones requeridas para la preparación del sitio y construcción del
proyecto, se mantendrá el suelo en fase ligeramente húmeda en aquellas áreas que
generen mayor cantidad de partículas suspendidas y polvos, utilizando para tal efecto
el rociado con agua no potable.
d) El mantenimiento de maquinaria, equipos y vehículos, se realizará por medio del
contratista en talleres autorizados, fuera del área del proyecto, y se deberá utilizar
maquinaria y equipos en buenas condiciones, a fin de evitar fallas, accidentes y posible
contaminación y afectación a los recursos naturales, especialmente al agua.
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e) Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria portátil, para evitar la
contaminación del suelo, el agua y el aire con materia fecal.
f) Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles serán transportadas para
su adecuada disposición y tratamiento por parte del contratista.
g) Se establecerá un plan de recolección periódico de residuos sólidos domésticos, para
su adecuada disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.
h) Se dispondrá de contenedores cerrados y colocados estratégicamente, para la
adecuada disposición de los residuos sólidos domésticos, evitando que estos se
dispersen y que puedan ser arrastrados hacia las escorrentías y contaminar u obstruir
escurrimientos superficiales.
i) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar riesgos de fuga,
derrames, explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación del agua y
del suelo.
j) El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de una pipa que surtirá
directamente en el área a los distintos equipos de combustión interna, evitando así la
salida de éstos del predio y los derrames de combustible que pudieran contaminar al
suelo y al agua.
k) Se establecerá un programa de seguridad para el manejo de sustancias y
combustibles, a fin de evitar accidentes y, consecuentemente, la contaminación del
agua y del suelo.
l) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realicen prácticas
cotidianas como recarga de combustible y chequeo diario de niveles de aceite. Los
residuos generados por estas acciones corresponderán a estopas, papeles, trapos,
entre otros, posiblemente impregnados con grasa, aceite o restos de combustible, los
cuales serán depositados de manera temporal en bolsas cerradas y contenedores
herméticos cerrados y, cuando la persona encargada surta combustible, será también
responsable de llevarse dichos residuos y depositarlos en los contenedores de la
gasolinera de servicio o en los talleres que brinden mantenimiento regular a la
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maquinaria y equipo del proyecto, para que los manejen junto con sus propios
residuos, de acuerdo con lo establecido en la LGEEPA y en el Reglamento de la Ley
General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR, 2006). Los
residuos de este tipo que se generarán con la obra, no representarán volúmenes de
importancia, debido a que el mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres
externos.
m) Para evitar afectaciones ocasionadas por las “aguas broncas” que se generan en la
ladera del Cerro de la Silla, se sugiere que el proyecto considere la construcción de
POZOS DE ABSORCIÓN en sitios estratégicos, para permitir que el agua se infiltre
hacia el subsuelo, sin afectar el sistema de alcantarillado municipal. Dichos pozos de
absorción deberán ser construidos con materiales de la región, siempre y cuando los
Estudios Geológico, Hidrológico y de Mecánica de Suelos, lo permitan; de lo contrario,
sería contraproducente porque se puede provocar deslaves en las laderas y afectar las
construcciones, poniendo en riesgo la vida humana; por lo que, antes de tomar una
decisión al respecto, será necesario realizar los estudios mencionados.
UN POZO DE ABSORCIÓN, también conocido como POZO DE FILTRACIÓN, es una cámara
cubierta, de paredes porosas, que permite que el agua se filtre lentamente al terreno
(Ahrens, B.; 2005). Tomado de: http://www.akvo.org/wiki/index.php/Pozo_de_Absorción
El Pozo de Absorción se puede dejar vacío y recubrir con un material poroso (para dar
soporte y evitar que se colapse), o dejar sin cubrir y llenar con piedras grandes y grava.
Las piedras y la grava evitarán que las paredes se colapsen, pero dejarán espacio
adecuado para las aguas “broncas”. En ambos casos, una capa de arena y grava fina
deberá ser distribuida en el fondo para ayudar a que se disperse el flujo. Debe tener entre
1.5 y 4 m de profundidad, pero nunca menos de 1.5 m.
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Figura 35. Con la construcción de pozos de absorción, es posible canalizar el agua hacia las capas freáticas.
VI.2.1.4. Al suelo.
Al remover la capa vegetal, el suelo quedará expuesto temporalmente a los agentes
erosivos; por otra parte, el acarreo de material de relleno y materiales de construcción
generará polvos fugitivos e incremento en la cantidad de partículas suspendidas, que
podrán afectar a la vegetación adyacente y predisponer éstas áreas a la erosión.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se ejecutará puntualmente el Programa de Vigilancia Ambiental y la supervisión
constante de todas las actividades a realizar en todas las áreas.
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b) No se afectarán áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites de
las áreas a intervenir.
c) Se rociará regularmente el terreno con agua no potable, sobre los frentes de trabajo y
los caminos de terracería durante las actividades de preparación del sitio y
construcción, para disminuir la generación de polvos y partículas suspendidas.
d) Se utilizarán vehículos, maquinaria y equipo en buen estado, sometidos a un
mantenimiento regular; de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y se
reducirá la posibilidad de fugas, derrames y el riesgo de accidentes y contaminación al
agua y al suelo con materiales como grasas, aceites y combustibles.
e) El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio de un contratista
en talleres autorizados y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto; de esta
manera, se evitará también la generación de residuos impregnados con sustancias
peligrosas en el área del proyecto.
f) No se almacenarán combustibles, para evitar el riesgo de fugas, derrames,
explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación al suelo.
g) El reabastecimiento de combustible se realizará por una pipa, que surtirá de forma
directa en el predio a los distintos equipos de combustión interna; por lo tanto, deberá
establecerse un plan de seguridad para el manejo de combustibles.
h) El material resultado del desmonte podrá utilizarse al final de la construcción de las
obras como enriquecedor del suelo, en las áreas destinadas a “áreas municipales”; es
decir, para coadyuvar en el establecimiento de la capa orgánica de las áreas verdes
municipales. El material sobrante deberá depositarse en los sitios autorizados por el
municipio.
VI.2.1.5. A la atmósfera.
La remoción de la cubierta vegetal alterará los microclimas locales, generando incremento
de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y condiciones de
luz favorables para diversos organismos; así mismo, con el desmonte se perderán los
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servicios ambientales que la vegetación natural ofrece; también existirá deterioro temporal
y de carácter puntual de la visibilidad, del estado acústico natural, de la calidad del aire y
se generarán vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por los movimientos de
material y por la circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos con
motivo de la combustión de carburantes. Sin embargo, estos impactos negativos tienen
mitigación si se hace lo siguiente:
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Para realizar el desmonte no se deberán utilizar productos químicos o fuego, así como
para el procesamiento de los productos y subproductos originados de esta actividad.
b) El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en
vehículos debidamente cubiertos con lonas, para evitar la dispersión de polvos y
partículas hacia la atmósfera.
c) Se brindará mantenimiento preventivo regular a la maquinaria y equipos de
combustión interna, por medio de un contratista, para evitar y/o disminuir la emisión
de gases contaminantes a la atmósfera.
d) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio, colocando
señalamientos restrictivos en áreas estratégicas; lo anterior, para evitar tolvaneras y
accidentes.
e) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, durante los
movimientos de suelo y material; es decir, en épocas en que las probabilidades de
lluvias torrenciales sean mínimas, con la finalidad de evitar el arrastre de suelo.
f) Se humedecerán los frentes de trabajo y las terracerías de uso frecuente, utilizando
para tal fin agua no potable.
g) Se operará la maquinaria y los equipos de combustión interna, dentro de los límites
permitidos por la Normatividad para emisiones atmosféricas y ruido.
h) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales
no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán árboles
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de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la afectación de
éste componente.
VI.2.1.6. Al paisaje.
Existirá deterioro de la calidad estética por el cambio y fragmentación del paisaje natural,
principalmente por el desmonte; también existirá un incremento temporal de partículas
suspendidas y humos, por el uso de maquinaria; así mismo, el paisaje se verá interrumpido
por la presencia de maquinaria, equipos, bodegas, vehículos, personas y actividades
relacionadas con el proyecto.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se implementarán las acciones antes señaladas, encaminadas a reducir la generación
de polvos, partículas y puntos focales negativos.
b) Se mantendrán en buen estado de funcionamiento los vehículos, los equipos de
combustión interna y la maquinaria, para disminuir las emisiones de gases y humos a
la atmósfera y el impacto visual que esto conlleva.
a) Se tendrá un estricto control de la velocidad de circulación vehicular, para evitar
accidentes y emisiones de polvo a la atmósfera.
b) El servicio sanitario proveerá al personal involucrado y a los vigilantes la infraestructura
sanitaria necesaria, para evitar la evacuación al aire libre y mayor afectación de este
componente ambiental.
c) Será obligatorio para los trabajadores, los vigilantes y el personal involucrado en el
proyecto, el uso de la infraestructura sanitaria y la adecuada disposición de residuos
domésticos en los contenedores destinados para tal fin. Se supervisará regularmente el
cumplimiento de estas medidas.
d) Se realizará la recolección regular de residuos y la adecuada disposición final de los
mismos por parte del contratista, para evitar impacto visual en el área del proyecto.
e) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales
no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán árboles
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de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la afectación de
éste componente (paisaje).
VI.2.1.7. A los componentes sociales y económicos.
Durante la preparación del sitio se afectará temporalmente la calidad del aire, se
generarán ruidos, vibraciones, incremento de flujo vehicular y maquinaria pesada,
afectando la calidad de vida de los pobladores cercanos. Se demandará infraestructura,
mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las actividades del proyecto conllevan
riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir accidentes por el uso
de maquinaria, equipos y vehículos; además, del posible riesgo de sufrir daños por la
fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras de cascabel.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se dará un seguimiento riguroso a la Legislación aplicable.
b) Se concientizará e informará al personal sobre la importancia de conservar el entorno
de las áreas aledañas al proyecto y la importancia de mantener la mayor cantidad
posible de ejemplares de flora en las superficies no pavimentables o construibles, sean
especies nativas o introducidas; además, de la importancia de proteger a la fauna
silvestre de la región y de protegerse a sí mismos.
c) Se controlará el acceso a las diferentes áreas, permitiendo la entrada sólo al personal
autorizado y supervisando constantemente las actividades.
d) Se evitará generar ruido en los periodos de descanso de los vecinos y generar polvos
molestos. Los ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos, no
deberán exceder los límites máximos permisibles.
e) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
f) Se generarán empleos directos e indirectos, empleando de preferencia a los habitantes
de la zona para mejorar el nivel de vida por el empleo.
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g) Se mejorará el nivel de vida en la región por el empleo de servicios, de personal, y por
contar con instalaciones adecuadas y salubres.
h) Se hará obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura, para evitar la
incidencia de enfermedades e infecciones, dispersión de patógenos, así como la
contaminación del aire, del suelo, del agua y del paisaje.
i) Se contará con el servicio regular de colecta y adecuada disposición final (o
tratamiento) de residuos, por parte del contratista.
j) Por ningún motivo se depositarán y almacenarán residuos de alimentos en el área del
proyecto, ni en los contenedores de las áreas vecinas. Los residuos generados serán
recuperados diariamente y dispuestos de forma adecuada en contenedores instalados
específicamente para tal fin.
k) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
l) Se proveerá el equipo de seguridad personal adecuado y suficiente a todos los
trabajadores involucrados en el proyecto.
m) Se implementarán otras medidas de seguridad para reducir los riesgos de accidentes,
tales como la restricción en la velocidad de circulación vehicular y el empleo de
maquinaria y equipos en buen estado, evitando fugas y mal funcionamiento que
puedan poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y del entorno.
n) El desarrollo del proyecto generará derrama económica y la consecuente mejora en la
calidad de vida, promoviendo el desarrollo económico de la región al contratar
empresas que lleven a cabo el tipo de actividades referidas.
VI.2.2. Durante la etapa de construcción.
Los impactos generados durante esta etapa se consideran de alta intensidad, pero con
susceptibilidad de ser mitigables en el momento de presentarse; un factor positivo será la
generación de empleos diversos, tanto temporales como permanentes.
Es importante señalar que no se pretende confinar, reciclar, ni tratar en el área del
proyecto, residuos que por sus propiedades físicas, químicas o biológicas, cuenten con
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características de peligrosidad, según lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-
052-SEMARNAT-1993.
VI.2.2.1. A la vegetación natural.
Existirá una posible afectación a la vegetación aledaña, por la generación de polvos
fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse, interfiriendo en sus procesos
fisiológicos y fotosintéticos.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se realizará el vertido de material producto de los cortes, solo en los bancos
autorizados para ello; por ningún motivo deberá realizarse el vertido de material sobre
vegetación en áreas fuera de aprobación, en terrenos aledaños, en escorrentías
intermitentes (arroyos) o donde se pueda afectar a la vegetación o pueda ser
arrastrado por la acción del agua y/o del viento.
b) Se proveerá a los trabajadores de la infraestructura sanitaria necesaria, a fin de que no
utilicen las áreas naturales para realizar sus necesidades fisiológicas.
c) Los contenedores de residuos sólidos domésticos deberán mantenerse cerrados, de
modo que se impida la dispersión de residuos ligeros y demás residuos generados por
el desarrollo del proyecto, que puedan dañar a la vegetación de las áreas aledañas;
además, se realizarán las acciones descritas anteriormente para evitar que los residuos
generados atraigan animales silvestres y domésticos (perros y gatos) que se pueden
afectar entre sí.
d) Se implementarán las medidas relativas a evitar o disminuir la generación de partículas
suspendidas y polvos, como el humedecimiento de los materiales, para evitar que
éstos se depositen en la vegetación aledaña y afecten sus procesos fisiológicos y
fotosintéticos referidos anteriormente.
e) Se minimizarán las áreas de almacenamiento de materiales constructivos.
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f) Una vez finalizadas las actividades constructivas de las obras, y posterior a la limpieza
del área, se descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar, para
promover el desarrollo de la vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.
g) Se promoverá el rápido establecimiento de la cubierta vegetal, para lo cual se
recomienda la dispersión al voleo de semillas de gramíneas nativas.
h) Se ejecutará el plan de reforestación, una vez concluida la construcción de las obras,
mismo que deberá realizarse de acuerdo a la Normatividad aplicable, previa
autorización el plan propuesto a las Autoridades Ambientales competentes.
i) La reforestación se realizará con especies nativas, garantizando además los cuidados y
atenciones necesarios post-plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de
individuos y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan; por lo tanto, dicha
reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado.
j) La selección de especies y el diseño paisajístico, deberán corresponder a la
composición florística original y en armonía con el paisaje circundante.
k) Con la ejecución del programa de reforestación, se pretende compensar en cierta
medida los servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como captura y
secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la infiltración del agua al
subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y protección de
especies, restablecimiento de microclimas, recreación y esparcimiento, etc.
VI.2.2.2. A la fauna silvestre.
Durante la etapa de construcción se afectará la abundancia y distribución de las especies
de fauna silvestre por la circulación vehicular, por la presencia humana, por los cambios
del paisaje, por el ruido, las vibraciones generadas por la maquinaria y equipos de
combustión interna y por la presencia de nuevas estructuras.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Durante todas las etapas del proyecto se limitará el acceso de los trabajadores y del
personal involucrado sólo a la superficie autorizada, la cual estará siempre bien
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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delimitada, prohibiendo el ingreso a predios aledaños al área del proyecto,
principalmente al ANP denominada “Monumento Natural Cerro de la Silla”.
b) Se prohibirá a los trabajadores la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación
de ejemplares de especies de fauna silvestre.
c) Se aplicarán las medidas a realizar durante la etapa de preparación del sitio descritas
anteriormente, destacando aquellas encaminadas a evitar malas prácticas que puedan
derivar en conflictos entre los trabajadores y los habitantes cercanos, o con la fauna
silvestre.
d) Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte accidental de
ejemplares de especies de fauna silvestre.
e) Se usará maquinaria y equipos en buen estado y sometidos a un programa de
mantenimiento regular, para disminuir la cantidad de emisiones, ruido y vibraciones
que ahuyenten a los animales salvajes.
f) Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos generados por
los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva (silvestre y
doméstica).
g) Con la reforestación de áreas públicas del fraccionamiento, con especies nativas, se
proveerá de hábitat para algunas especies de fauna silvestre, principalmente para las
aves y los insectos.
VI.2.2.3. Al agua.
Existe la posibilidad de contaminación y/u obstrucción de algunas escorrentías temporales
superficiales menores, con materiales de construcción y residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, además de polvos y partículas sedimentables.
Medidas de prevención y/o mitigación:
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Guadalupe, N.L.
a) Durante las acciones constructivas del proyecto, se mantendrá el suelo y frentes de
trabajo en fase ligeramente húmeda; sobre todo, en aquellas actividades que generen
mayor cantidad de partículas suspendidas y polvo, utilizando para tal efecto rociado
con agua no potable.
b) Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las cargas
con lonas, para evitar la generación de polvos fugitivos.
c) Se trabajará bajo condiciones de viento y humedad favorables, para evitar la erosión
eólica e hídrica.
d) El área que se destine para almacenamiento temporal de materiales, se manejará y
ubicará de tal forma que se evite el arrastre de los mismos hacia las escorrentías.
e) Se hará un uso racional del agua para las actividades constructivas y para el aseo
personal.
f) El consumo de agua por el personal será de tipo potable, envasada y ubicada en
puntos estratégicos como las áreas de descanso y comedores.
g) El agua de aseo personal de los trabajadores, se captará en tanques especiales o bien,
en el sistema de drenaje municipal, para su adecuado tratamiento.
h) Se establecerá un plan de recolección periódica de residuos sólidos domésticos y de la
construcción, para su adecuada disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.
i) Se dispondrá de contenedores con tapa, debidamente cerrados y colocados de manera
estratégica en la parte más baja del terreno, para la adecuada disposición de residuos
sólidos domésticos, evitando que estos se dispersen y que puedan ser arrastrados
hacia las escorrentías naturales y contaminar u obstruir escurrimientos superficiales
temporales.
j) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, y el reabastecimiento a los
distintos equipos y maquinaria de combustión interna se realizará directamente en el
área, atendiendo las mismas medidas propuestas en la etapa de preparación del sitio.
k) Se proyecta la construcción de obras de drenaje, para proteger y dar solución a los
escurrimientos superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, de tal
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manera que no se modifiquen los patrones de escurrimiento natural y solo se
encausen; estas obras serán diseñadas, considerando el índice de escurrimiento en las
laderas y el gasto estimado en el Estudio Hidrológico e Hidráulico; así mismo, la
construcción se realizará de acuerdo a las recomendaciones y especificaciones
propuestas en dicho estudio.
l) Se sugiere que en esta etapa se construyan POZOS DE ABSORCIÓN en sitios
estratégicos, para permitir que el agua se infiltre hacia el subsuelo, sin afectar el
sistema de alcantarillado municipal. Dichos pozos de absorción deberán ser construidos
con materiales de la región, siempre y cuando los Estudios Geológico, Hidrológico y de
Mecánica de Suelos, lo permitan; de lo contrario, sería contraproducente porque se
puede provocar deslaves en las laderas y afectar las construcciones, poniendo en
riesgo la vida humana; por lo que, antes de tomar una decisión al respecto, será
necesario realizar los estudios mencionados.
VI.2.2.4. Al suelo.
Se modificarán las características originales del suelo. De igual manera, se afectará la
topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los cortes, nivelaciones,
compactaciones y demás trabajos requeridos para el desarrollo del proyecto. La posterior
pavimentación de vialidades alterará las características del suelo, impidiendo en estas
áreas el drenaje vertical y modificando patrones de escurrimiento superficial;
consecuentemente, la velocidad y la cantidad de escurrimiento superficial se
incrementarán.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los
límites de las áreas a intervenir.
b) La limpieza del sitio se llevará a cabo de manera continua, durante cada etapa y en los
diferentes frentes de trabajo, lo cual consistirá en recoger los residuos generados,
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tales como madera, plásticos, pedacería metálica, cartones y residuos de mezclas de
concreto que pudieran afectar el suelo.
c) Se aplicará riego regular con agua no potable sobre las áreas de trabajo y los caminos
de acceso, durante las actividades de construcción que así lo requieran, para disminuir
la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos, materia orgánica, etc.
d) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar la contaminación
del suelo y accidentes; el reabastecimiento se realizará directamente en el área,
siguiendo un plan de seguridad para el manejo de sustancias y combustibles.
e) Se harán las reparaciones necesarias, cuando se presenten problemas ocasionados por
la acción de la lluvia y el viento, tales como grietas y cárcavas (erosiones) en el sitio.
f) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizarán prácticas
cotidianas como la recarga de combustible y chequeo diario de los niveles de aceite;
de esta manera, los residuos generados por estas acciones serán mínimos y se
manejarán de la misma manera que en la etapa de preparación del sitio.
g) Las mezcladoras de concreto y el equipo utilizado para su transporte y aplicación
durante la construcción de la obra civil, sólo podrá lavarse en un área preestablecida
como de servicio, dentro de los límites del proyecto, la cual deberá ser incluida en el
Programa de Remediación de Áreas, al término de las actividades constructivas.
h) Al finalizar la construcción de la obra se remediarán las áreas afectadas, inicialmente
se removerán y limpiarán todos los residuos de la construcción y todos aquellos
relacionados con el desarrollo de la obra.
i) Algunas áreas se descompactarán y acondicionarán con suelo vegetal almacenado
durante la preparación del sitio, para su posterior reforestación con especies nativas.
VI.2.2.5. A la atmósfera.
Durante la etapa de construcción existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la
visibilidad, del estado acústico natural y de la calidad del aire; también se generarán
vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por el movimiento de materiales y por la
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circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos por la combustión de
carburantes, tales como monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, plomo, dióxido de
azufre y ozono.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se implementarán las acciones descritas anteriormente para disminuir la generación de
polvos fugitivos y partículas suspendidas.
b) El transporte y movimiento del material, producto de los cortes y materiales de
construcción, deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos con lonas, a fin de
evitar la dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.
c) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos a 20 km/hora.
d) Se humedecerán los frentes de trabajo y los materiales, para minimizar la generación
de polvos; de la misma manera, se humedecerán las terracerías de uso frecuente,
utilizando para tal fin agua no potable.
e) Se operará la maquinaria y equipos de combustión interna dentro de los límites
máximos permitidos para ruido y emisiones atmosféricas, utilizando maquinaria en
buen estado y en condiciones óptimas de carburación.
f) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, sobre todo
en actividades que generen mayor cantidad de partículas, tales como realización de
cortes, movimiento y vertido de materiales.
g) La reforestación ayudará en lo posible a restablecer un microclima favorable a diversos
organismos, lo cual es alterado por el desmonte.
h) La infraestructura sanitaria portátil, durante la construcción de la obra evitará
contaminación del aire con materia fecal y posibles focos de infección; conjuntamente,
se evitarán los olores desagradables liberados a la atmósfera por malas prácticas.
i) Se cumplirá con lo establecido en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: NOM-
041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-2006 y NOM-050-SEMARNAT-1993.
VI.2.2.6. Al paisaje.
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Durante la construcción del proyecto se prevé el deterioro del paisaje de forma temporal y
puntual, por el incremento de partículas suspendidas, polvo, humo, movimiento de
maquinaria, equipos y diversos materiales requeridos para el desarrollo de la obra.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se implementarán las acciones antes mencionadas, encaminadas a reducir la
generación de polvos y partículas, y a disminuir los puntos focales negativos.
b) Se mantendrán en buen estado los vehículos y maquinaria, para disminuir las
emisiones y el impacto visual.
c) El servicio sanitario portátil proveerá al vigilante y/o personal involucrado,
infraestructura especial para evitar la evacuación al aire libre y una mayor afectación
de este componente ambiental.
d) Durante la construcción de la obra se controlará el esparcimiento de la basura,
obligando a los trabajadores a utilizar la infraestructura sanitaria, a la recolección
regular de residuos y a la adecuada disposición de los mismos, así como a la limpieza
de las áreas de trabajo cuando se requiera; de esta manera se eliminarán los puntos
focales negativos, evitando malas prácticas.
e) La proyección de la vivienda residencial considera la orografía del predio, a efecto de
optimizar los efectos sobre el terreno, para minimizar las afectaciones al paisaje.
f) Se concluirá la obra con la reforestación de especies nativas, en las áreas susceptibles
a esta práctica; con lo anterior, se intentará restablecer en esas áreas la armonía
paisajística.
g) Los residuos de construcción serán removidos al finalizar esta etapa y deberán ser
transportados en camiones cubiertos por lonas, para ser depositados posteriormente
en los centros de acopio de cascajo, bancos de tiro o tiraderos autorizados para tal fin.
VI.2.2.7. A los componentes sociales y económicos.
Durante las actividades constructivas se afectará temporalmente la calidad del aire y se
generarán ruidos y vibraciones; además, el incremento del flujo vehicular y la maquinaria
pesada afectarán la calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará
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infraestructura, mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las acciones propias del
proyecto conllevan riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir
accidentes por el uso de maquinaria, equipos y vehículos; además, el posible riesgo de
sufrir daños por la fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras
de cascabel.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se concientizará a los trabajadores y al personal involucrado, sobre la importancia de
conservar el entorno de las áreas aledañas al proyecto y dentro de las áreas
autorizadas, sobre la importancia de mantener la mayor cantidad posible de
ejemplares de flora y sobre la importancia de proteger a la fauna silvestre de la región.
b) Se controlará el acceso al personal autorizado, sólo a las áreas permitidas y se
supervisarán constantemente las actividades.
c) Se generarán empleos directos e indirectos.
d) Se contará con instalaciones adecuadas y salubres de servicio y sanitarias.
e) Será obligatorio, y se supervisará, el uso de los sanitarios y de los contenedores de
basura, evitando incidencia de plagas, enfermedades e infecciones, dispersión de
patógenos y contaminación del aire, suelo, agua y paisaje.
f) Se contará con servicio regular de mantenimiento, colecta, tratamiento y disposición
final de residuos, por parte del contratista.
g) Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva (silvestre y
doméstica) que se distribuye en la región y se contará con un plan de emergencias,
para en caso de sufrir daños.
h) Se informará a los trabajadores sobre la existencia de especies de mamíferos
silvestres, tales como osos, jabalíes, coyotes, zorrillos, tlacuaches, roedores, entre
otras, que se distribuyen en la región y pueden ser atraídas por malas prácticas y
como resultado generar conflictos con los actuales habitantes, con los trabajadores y
con el personal involucrado en el proyecto.
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i) No se prepararán alimentos en el área del proyecto, los trabajadores llevarán sus
alimentos preparados.
j) Como área de comedor se designará un sitio específico, donde se contará con las
medidas de higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos.
Los residuos generados por ésta actividad, serán recuperados diariamente y dispuestos
adecuadamente en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el área del
proyecto.
k) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
l) Se implementarán medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como la
provisión de equipos de seguridad adecuados, la restricción en la velocidad de
circulación vehicular, el empleo de maquinaria y equipos en buen estado y la
optimización en su uso.
m) No se almacenarán combustibles ni lubricantes dentro del área del proyecto para evitar
accidentes.
n) Se evitará generar ruidos y polvos molestos, en los periodos de descanso de los
vecinos. Los ruidos y emisiones producidos por la maquinaria y equipos, no deberán
exceder los límites máximos permisibles.
o) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
p) Se tendrá un sistema de señalamiento, indicando las velocidades de circulación de
vehículos, los carriles de circulación, la forma de manejo de los materiales, las áreas de
descanso, las áreas de comedores, la velocidad de operación de la maquinaria, etc.
q) El mantenimiento de vialidades, la señalización, el fomento a la conciencia ecológica,
moral y civil del personal involucrado, ayudará a evitar incidentes y evitará puntos
focales negativos.
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r) Se construirán obras de drenaje, para proteger y dar solución a los escurrimientos
superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, diseñadas de acuerdo a
las recomendaciones del Estudio Hidrológico e Hidráulico.
s) Una vez concluidas las actividades constructivas, se retirará la maquinaria y el equipo,
se desmantelarán y retirarán las obras provisionales, así como cualquier material y/o
residuo de construcción.
t) Con todo lo anterior, se incrementará considerablemente la plusvalía del terreno y de
las propiedades aledañas al mismo.
VI.2.3. Durante la etapa de operación y mantenimiento.
VI.2.3.1. A la vegetación natural.
Es probable que exista afectación sobre los elementos vegetales que se establezcan y a los
circundantes al fraccionamiento, por parte de los futuros habitantes.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se proveerá de mantenimiento regular a las áreas municipales, para favorecer los
servicios ambientales que éstas áreas proveen.
b) Con la medida anterior, se evitará también la proliferación de fauna nociva.
c) Se generarán microclimas favorables para el restablecimiento de especies de flora y
fauna nativa deseables.
d) Con el mantenimiento a las áreas verdes, se considera mitigar en parte los efectos
negativos causados a este atributo ambiental.
VI.2.3.2. A la fauna silvestre.
Existirá afectación en la abundancia de especies faunísticas por la presencia humana
durante la venta de lotes. Con el cambio de uso del suelo y posterior operación del
proyecto, la fauna silvestre del área se verá obligada a migrar hacia áreas más seguras,
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sólo algunas especies se podrán adaptar a los cambios y retornarán al predio,
principalmente la avifauna.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se colocará señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular.
b) En las áreas que no sean utilizadas, se reforestará con especies nativas para favorecer
el retorno de especies de fauna silvestre, al proveer de nuevos hábitats.
c) La avifauna registrada en sitio durante los muestreos de campo, es común observarla
en las áreas semi-urbanas que rodean el predio; motivo por el cual, una vez concluida
la obra y los trabajos de arborización de las áreas verdes, se prevé ofrecerle
indirectamente un nuevo hábitat, ampliando su área de distribución y cobertura.
d) Se harán algunas recomendaciones a los futuros habitantes del fraccionamiento y a los
actuales habitantes del área, para evitar conflictos con la fauna silvestre; lo anterior,
debido a que últimamente se han presentado conflictos en áreas cercanas durante la
época de sequía, porque la fauna silvestre busca fuentes de agua y alimento,
particularmente los osos negros y los jabalíes; en este sentido, con la venta de lotes se
recomendará a los futuros habitantes el uso de contenedores de residuos sólidos
urbanos especiales a prueba de osos, los cuales han demostrado ser 100% efectivos
para evitar el consumo de basura por la fauna silvestre y contribuyen a desalentar éste
comportamiento por parte de los individuos de estas especies silvestres.
e) Así mismo, se recomendará eliminar los atractivos antropogénicos para el oso, el
jabalí, el coatí, el mapache y otras especies de fauna silvestre, como lo es la basura, el
alimento para mascotas, fuentes de agua, entre otras.
f) Los residentes del área deberán ser muy diligentes, removiendo atractivos
antropogénicos para las especies de fauna silvestre y manteniendo los métodos
persuasivos, porque los osos, jabalíes, coatíes, coyotes, tlacuaches, zorrillos, ratas,
cuervos, urracas, etc., que se distribuyen en la región, explotarán cualquier
oportunidad.
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VI.2.3.3. Al agua.
Se afectará la topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los trabajos
requeridos para el desarrollo del proyecto. La pavimentación de vialidades alterará las
características del suelo, impidiendo en estas áreas principalmente el drenaje vertical y
modificando patrones de escurrimiento superficial; consecuentemente, la velocidad y la
cantidad de escurrimiento superficial se incrementarán.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Como se mencionó anteriormente, se proyecta la construcción de obras de drenaje
pluvial para proteger y dar solución a los escurrimientos superficiales de carácter
intermitente presentes en el predio, de tal manera que no se modifiquen los patrones
de escurrimiento natural y solo se encausen; estas obras serán diseñadas,
considerando el índice de escurrimiento en las laderas y el gasto estimado en el
Estudio Hidrológico – Hidráulico; así mismo, la construcción se realizará de acuerdo a
las recomendaciones y especificaciones propuestas en dicho estudio; es decir, las
“aguas broncas” se canalizarán mediante infraestructura para el control de
escorrentías, conduciendo los excesos de agua hacia las partes bajas del predio, sin
afectar el drenaje pluvial del Sistema de Alcantarillado, siguiendo las recomendaciones
del Estudio Hidrológico – Hidráulico.
b) Con la reforestación y establecimiento de áreas municipales se frenarán los patrones
de escurrimiento que hayan sido alterados por el desmonte.
c) Al concluir el desarrollo del proyecto, se realizará la limpieza del área y de ser
necesario, de las áreas aledañas que pudieran verse afectadas con residuos sólidos
dispersos accidentalmente o por la acción del viento.
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d) Durante la operación del proyecto, se supervisará regularmente, se hará limpieza, se
desazolvará y se dará mantenimiento a las obras de drenaje pluvial, para evitar
obstrucciones y posibles accidentes.
e) Finalmente, se prevé que en el nuevo Desarrollo Habitacional se contará con los
servicios sanitarios para el desalojo de las aguas residuales domésticas, los cuales
serán conectados a la red de drenaje sanitario municipal, lo que finalmente formará
parte del volumen dirigido a las plantas de tratamiento en el Área Metropolitana de la
Ciudad de Monterrey.
VI.2.3.4. Al suelo.
Se afectará la topografía, con la consecuente pérdida del relieve natural por los trabajos
requeridos para el desarrollo del proyecto. La pavimentación de vialidades alterará las
características naturales del suelo y, probablemente, el nuevo uso del suelo alterará las
propiedades físico – químicas del mismo, durante el paso del tiempo.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se contará con una adecuada disposición de residuos sólidos domésticos por el
Servicio de Limpieza Municipal, con la finalidad de no alterar las características del
suelo de la zona.
b) Se contempla una buena compactación del suelo y cimentación, en las etapas de
preparación del sitio y construcción, para evitar hundimientos y/o agrietamientos
durante la etapa de operación y mantenimiento.
VI.2.3.5. A la atmósfera.
Actualmente, el área del proyecto está siendo afectada por gases y polvo derivado de la
actividad humana del Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey, aunque en baja
escala.
Medidas de prevención y/o mitigación:
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a) La reforestación y mantenimiento de áreas verdes municipales, ayudará a restablecer
en éstas superficies un microclima favorable para diversos organismos silvestres de
flora y fauna, con lo que se mitigará en parte el problema de la contaminación
ambiental por polvo y gases.
b) Las plantas utilizadas en la reforestación proveerán de servicios ambientales, tales
como la generación de oxígeno, la captura y secuestro de carbono y contaminantes,
microclimas favorables, barrera rompevientos, entre otros.
VI.2.3.6. A los componentes sociales y económicos.
Se observará un incremento moderado de flujo vehicular por la venta de lotes y casas, así
como por las actividades de mantenimiento de las áreas del proyecto.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se controlará el acceso al fraccionamiento, sin que se constituya en privado.
b) El proyecto tiene como finalidad medular, contribuir a satisfacer los requerimientos de
áreas para vivienda, que contarán con todos los servicios, infraestructura vial y obras
de drenaje, que permitan ofrecer espacios para vivienda digna y de calidad, en espera
de mejorar así la calidad de vida de muchas familias.
c) Se realizará la limpieza regular del área y cuando se requiera, incluyendo vialidades y
predios vecinos.
d) El adecuado mantenimiento de vialidades e infraestructura, disminuirá los riesgos de
accidentes y evitará puntos focales negativos.
e) Se dará mantenimiento a las áreas verdes municipales, incidiendo positivamente en la
calidad de vida de los futuros habitantes y pobladores de áreas aledañas, al contar con
áreas verdes y de esparcimiento.
f) Cuando sea necesario, se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas
reforestadas, así como los cuidados necesarios post-plantación, hasta asegurar el éxito
en el establecimiento de los individuos, y en caso de ser necesario, se repondrán los
ejemplares muertos.
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g) Se realizará el deshierbe y la poda de la vegetación, para mantener la calidad del
diseño paisajístico y la seguridad en estas áreas, evitando la proliferación de fauna
nociva.
h) El proyecto apoya el desarrollo, no solo del municipio involucrado y del estado, sino del
País, permitiendo el flujo de bienes y servicios.
VI.3. Impactos residuales.
Los impactos residuales identificados para el desarrollo del proyecto son: la eliminación
localizada de la cubierta vegetal en las áreas autorizadas, disminuyendo así el hábitat para
la fauna silvestre y por lo tanto, la presencia de fauna en el predio; alterando también el
microclima local, reflejándose en el incremento de temperatura y evaporación del agua.
Posteriormente, la construcción de viviendas y pavimentación reducirán el área permeable
y la infiltración de agua hacia el subsuelo; conjuntamente, se modificará la calidad y
características del suelo, alterando los patrones de drenaje. Con la construcción de la obra
se modificará en gran medida el paisaje original. Finalmente, los impactos residuales en el
factor socioeconómico serán por la demanda de servicios y recursos, y por los riesgos de
accidentes inherentes al tipo de proyecto.
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.
VII.1.1. Descripción y análisis del escenario sin proyecto.
Durante las visitas de campo, se observó que actualmente el predio presenta vegetación
natural del Matorral Submontano subinerme, en la que predominan especies como
chaparro prieto (Acacia rigidula), anacua (Ehretia anacua) y anacahuita (Cordia boissieri).
El sitio del proyecto colinda al sur con el Fraccionamiento “Los Remates”, del municipio de
Monterrey, hacia el poniente con el Fraccionamiento “Contry La Escondida”, al norte con el
“Polígono 5-A”, mientras que al oriente colinda con el límite del Monumento Natural “Cerro
de la Silla”.
En general, se tiene el impacto de la urbanización en la zona, además del ruido y la
afectación del aire por la generación de humos y gases producto del consumo de
combustibles por los vehículos en circulación y por los habitantes de las áreas
Residenciales vecinas y por la cercanía de vialidades importantes como la Avenida
Revolución.
De no realizarse el proyecto en el predio en cuestión, desde el punto de vista ambiental, la
zona no se mantendría sin modificación, ya que debido a que se encuentra justo en la
orilla de la mancha urbana y a que en el área ya se existen espacios inmobiliarios, se prevé
el desarrollo de la zona como uso habitacional, principalmente.
De acuerdo al Plano de Usos, Destinos y Zonificación del Suelo propuestos en el Plan de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
Desarrollo Urbano Municipal de Guadalupe, Nuevo León, 2005-2025, el uso del suelo para
el área del proyecto está marcado como Habitacional Unifamiliar.
Sin proyecto, esta área seguirá teniendo una fuerte presión antropogénica por el valor que
representa para la urbanización, a sabiendas de que, posterior a sus límites, ya no está
permitida la urbanización.
VII.1.2. Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación.
El proyecto que se evalúa constituye una obra encaminada a resolver, en parte, la
demanda de vivienda en el municipio, e indirectamente en el resto del Área Metropolitana
de Monterrey, misma que está en constante aumento poblacional, lo que deriva en
requerimientos de vivienda y por ende, de servicios a la comunidad.
La inserción del proyecto en la zona inducirá cambios negativos en diversos factores
ambientales relacionados; sin embargo, los beneficios sociales y económicos son muy
altos.
La remoción de la vegetación es necesaria para la urbanización del terreno. El desmonte
del área total en una sola fase, favorecería la pérdida de suelo por erosión hídrica y eólica,
principalmente por la presencia de lluvias torrenciales y la carencia de vegetación para el
anclaje del sustrato; razón por la cual, se recomienda que se lleve a cabo de forma
gradual, conforme al avance de la urbanización.
El desmonte total del terreno, limitaría considerablemente el desplazamiento de la fauna
hacia otros sitios, existiendo riesgo de eliminación; se ocasionaría una densidad mayor en
los sitios donde se refugien, pero existe la posibilidad de que sean desplazadas por las
especies ya establecidas; las aves y reptiles tendrían más probabilidad de sobrevivir, ya
que la zona podrá ser un espacio suficiente donde encuentren alimento y refugio.
La ejecución del proyecto ocasionará el cambio de uso de suelo del terreno, de un espacio
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natural con intervención antrópica parcial, a otro donde la principal actividad será de
carácter habitacional. Visualmente es una modificación total del paisaje, que va de una
presencia natural a una imagen artificial.
La ocupación del Desarrollo Habitacional traerá consigo el aumento en la densidad
poblacional humana e incremento en el tráfico vehicular, y por tanto, en la generación de
emisiones a la atmósfera; crecerá el tránsito de personas por la zona y se generará una
dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional; es decir, requerirá de la dotación de
los servicios públicos básicos.
Al realizarse el proyecto sin las medidas de mitigación, los factores ambientales vegetación
y fauna se verían de inmediato afectadas en gran medida por el desmonte total del sitio,
aunado a que el suelo quedaría desnudo, lo que ocasionaría que se erosione y exista gran
incidencia de polvos (aumentando las partículas suspendidas en el aire).
VII.1.3. Descripción y análisis del escenario, considerando las medidas de
mitigación.
El predio del proyecto no forma parte de ningún área natural protegida. La urbanización
del terreno conlleva modificaciones importantes a los factores ambientales, principalmente
por la remoción de la vegetación, lo que tiene afectaciones importantes a la fauna; genera
el cambio de uso del suelo y la modificación del paisaje; sin embargo, es posible la
aplicación de medidas para minimizarlos.
La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al avance de urbanización del
proyecto, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna hacia otros sitios menos
perturbados.
Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de
Conservación, Rescate y Reubicación de Flora y dentro de las áreas verdes se llevará a
cabo la selección de ejemplares a conservar. Se realizarán recorridos dentro de éstas para
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seleccionar aquellas especies que se encuentren en buenas condiciones y asegurar su
permanencia en el sitio.
Se recomienda que para la reforestación de las áreas verdes que contempla el proyecto, se
tenga en consideración la Lista de Plantas y Principios para su uso en ornato en el Estado
de Nuevo León, la cual fue aprobada por el Consejo Estatal Forestal de Nuevo León en su
sesión ordinaria del día 2 de octubre del 2008, ya que en ese listado se hace referencia a
las plantas por nombre común y científico e indica, entre otras cosas, el área (eco-región)
donde al ser utilizadas demandarán una menor cantidad de insumos para su
mantenimiento, además que se compensará en parte el paisaje actual del sitio.
La ejecución del proyecto con las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto
ejecutivo acorde a las características del terreno, traerá consigo un desarrollo ordenado.
VII.2. Programa de vigilancia ambiental.
Durante el tiempo que duren las obras del proyecto, se contará con personal para llevar a
cabo la supervisión de las actividades y que sean cumplidas las medidas preventivas y de
mitigación para un menor impacto a la zona. Por tal motivo, se contará con una persona
Responsable Ambiental, encargada de detectar aspectos críticos desde el punto de vista
ambiental y facultada para tomar decisiones, definir estrategias o modificar actividades que
dañen al ecosistema, desde la conservación de ejemplares en las áreas de verdes y los
trabajos de habilitación de las mismas, la definición de las especies a plantar y
posteriormente el mantenimiento de éstas hasta su entrega a las autoridades
correspondientes. A continuación se presenta un resumen del citado Programa.
Tabla 48. Síntesis del Programa de Vigilancia Ambiental.
Vigilancia ambiental Antes del inicio de
obras
Prepara-ción del
sitio
Construc-ción
Operación
Estudio de Mecánica de Suelos.
Estudio de Impacto Vial.
Estudio Hidrológico – Hidráulico.
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Sanitarios portátiles y su manejo.
Delimitación/Protección de áreas verdes.
Programa de Rescate de flora y fauna.
Programa de Desmonte.
Conservación de ejemplares en áreas verdes.
Rescate y reubicación de fauna silvestre. *** ***
Manejo adecuado de residuos generados.
Programa de Reforestación.
Mantenimiento de áreas verdes.
Manejo de residuos peligrosos. *** ***
Cumplimiento de regulaciones ambientales.
***En caso de requerirse.
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Tabla 49. Programa de Vigilancia Ambiental pormenorizado para el proyecto.
ETAPA COMPONENTE AMBIENTAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12 24 48
Preparación del Sitio
Vegetación natural
Desarrollar un Programa de Vigilancia Ambiental
Designar un Supervisor Ambiental
Delimitar y restringir las áreas de trabajo
Permitir el acceso solo en las áreas autorizadas
Instalar la infraestructura sanitaria necesaria y adecuada
Rescatar y reubicar ejemplares de flora y fauna
Crear una conciencia o cultura ecológica
Minimizar las áreas de almacenamiento de materiales
No utilizar productos químicos o fuego para realizar el desmonte
No arrojar productos del desmonte sobre la vegetación aledaña
Respetar toda la vegetación que no interfiera con el proyecto
Emplear personal capacitado para la remoción de la vegetación
No abrir caminos de acceso innecesarios
Acumular suelo y residuos de desmonte en camellones temporales
Utilizar el material del desmonte en las áreas municipales
Fauna silvestre
Advertir a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva
Contar con un plan de emergencia, para en caso de sufrir daños
Permitir el acceso solo en las áreas autorizadas
Ejecutar un Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre
Informar al personal sobre las especies de fauna silvestre del área
Prohibir la cacería, daño, persecución, captura y apropiación de fauna
Ahuyentar a la fauna que se encuentre dentro de las áreas a intervenir
Rescatar especies de lento movimiento, que no puedan ponerse a salvo
Retirar las madrigueras, para ahuyentar a los individuos que ahí habiten
Recuperar y disponer en contenedores los residuos domésticos
Evitar que se obstruyan o alteren los escurrimientos naturales
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ETAPA COMPONENTE AMBIENTAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12 24 48
Preparación del Sitio
Agua
Retirar los residuos que se generen por las actividades del proyecto
Mantener el suelo en fase ligeramente húmeda, utilizando agua no potable
Utilizar maquinaria y equipos en buenas condiciones, para evitar fallas
Disponer y tratar adecuadamente las descargas de aguas residuales
Colocar contenedores con tapa, para la disposición de residuos sólidos
No almacenar combustibles en el área del proyecto
Reabastecer de combustible por medio de una pipa, en el área de trabajo
Establecer un programa de seguridad para el manejo de combustibles
Contar con una superficie impermeable para la recarga de combustible
Suelo
Ejecutar puntualmente el presente Programa de Vigilancia Ambiental
No afectar áreas fuera de las autorizadas. Establecer claramente los límites
Rociar regularmente el terreno con agua no potable
Utilizar vehículos, maquinaria y equipo en buen estado
Realizar el mantenimiento de maquinaria y equipos en talleres autorizados
No almacenar combustibles en el área del proyecto
Utilizar el material del desmonte en las áreas municipales
Atmósfera
No utilizar productos químicos o fuego para realizar el desmonte
Realizar el transporte de materiales en vehículos cubiertos con lonas
Brindar mantenimiento preventivo regular a la maquinaria y equipos
Restringir la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio
Trabajar en condiciones ambientales favorables de viento y humedad
Humedecer los frentes de trabajo y las terracerías de uso frecuente
Usar obligatoriamente la infraestructura sanitaria portátil
Paisaje
Colocar barreras protectoras provisionales, para disminuir el polvo
Disminuir las emisiones de gases y humos a la atmósfera y el impacto visual
Controlar la velocidad de circulación vehicular, dentro del predio
Evitar la evacuación al aire libre y la afectación de este componente ambiental
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ETAPA COMPONENTE AMBIENTAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12 24 48
Preparación del Sitio
Paisaje Realizar la recolección regular de residuos y su adecuada disposición final
Dejar en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre
Sociales y económicos
Dar un seguimiento riguroso a la Legislación aplicable
Concientizar al personal sobre la importancia de conservar el entorno
Controlar el acceso a las diferentes áreas (sólo personal autorizado)
Evitar generar ruido y polvo en los periodos de descanso de los vecinos
Adecuar las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales
Hacer obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura
No depositar ni almacenar residuos del proyecto en las áreas vecinas
Proveer equipo de seguridad personal adecuado y suficiente a los trabajadores
Construcción
Vegetación natural
Colocar el material producto de los cortes, solo en los bancos autorizados
Instalar la infraestructura sanitaria necesaria y adecuada
Evitar la dispersión de residuos ligeros (basura) y demás residuos generados
Evitar o disminuir la generación de partículas suspendidas y polvos
Minimizar las áreas de almacenamiento de materiales constructivos
Descompactar y acondicionar las superficies a reforestar
Promover el rápido establecimiento de la cubierta vegetal en áreas municipales
Promover el desarrollo de vegetación y captación de humedad hacia el subsuelo
Ejecutar el plan de reforestación, una vez concluida la construcción de las obras
Garantizar los cuidados y atenciones necesarios post-plantación (reposición)
Fauna silvestre
Limitar el acceso del personal, sólo a la superficie autorizada (bien delimitada)
Prohibir la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación de especies
Evitar malas prácticas que puedan derivar en conflictos con la fauna silvestre
Restringir la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio
Disminuir las emisiones de ruido y vibraciones que ahuyenten a los animales
Disminuir la presencia y proliferación de fauna nociva
Agua Construir obras de drenaje, para proteger y dar solución a los escurrimientos
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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12 24 48
Construcción
Agua
Construir pozos de absorción, acorde a los Estudios Geológico e Hidráulico
Mantener el suelo y frentes de trabajo en fase ligeramente húmeda
Proteger las cargas con lonas, para evitar la generación de polvos
Trabajar bajo condiciones de viento y humedad favorables (evitar erosión)
Evitar el arrastre de los materiales a escorrentías superficiales y al subsuelo
Hacer un uso racional del agua para las actividades constructivas y para el aseo
Ubicar agua en puntos estratégicos como las áreas de descanso y comedores
Captar las aguas residuales en tanques especiales y disponerlas adecuadamente
Suelo
No afectar áreas fuera de las autorizadas. Establecer claramente los límites
Rociar regularmente el terreno con agua no potable
No almacenar combustibles en el área del proyecto, para evitar contaminación
Contar con una superficie impermeable para la recarga de combustible
Remediar las áreas afectadas, removiendo todos los residuos de la construcción
Descompactar y acondicionar las superficies a reforestar
Atmósfera
Disminuir la generación de polvos fugitivos y partículas suspendidas
Realizar el transporte de materiales en vehículos cubiertos con lonas
Restringir la velocidad de circulación de vehículos a 20 km/hora
Humedecer los frentes de trabajo y los materiales, para minimizar los polvos
Utilizar maquinaria en buen estado y en condiciones óptimas de carburación
Trabajar en condiciones ambientales favorables de viento y humedad
Restablecer un microclima favorable a diversos organismos, con la reforestación
Paisaje
Reducir la generación de polvos fugitivos y partículas suspendidas
Mantener en buen estado los vehículos y la maquinaria, para disminuir emisiones
Evitar la evacuación al aire libre y la afectación de este componente ambiental
Realizar la limpieza de las áreas de trabajo, cuando se requiera
Restablecer la armonía paisajística en las áreas verdes, con especies nativas
Remover los residuos de construcción, depositándolos en centros de acopio
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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
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Construcción
Paisaje Limpieza general de áreas
Sociales y económicos
Concientizar al personal sobre la importancia de conservar el entorno
Controlar el acceso a las diferentes áreas (sólo personal autorizado)
Contar con instalaciones adecuadas y salubres, de servicio y sanitarias
Evitar generar ruido y polvo en los periodos de descanso de los vecinos
Contar con servicio regular de colecta, tratamiento y disposición final de residuos
Hacer obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura
No depositar ni almacenar residuos del proyecto en las áreas vecinas
No almacenar combustibles ni lubricantes dentro del área del proyecto
Proveer equipo de seguridad personal adecuado y suficiente a los trabajadores
Designar un sitio para comedor, donde se contará con las medidas de higiene
Recuperar diariamente en contenedores los residuos sólidos domésticos
Retirar maquinaria y equipos, desmantelar y retirar obras provisionales
Operación y mantenimiento
Vegetación natural
Proveer de mantenimiento regular a las áreas verdes municipales
Evitar la proliferación de fauna nociva
Generar microclimas favorables para el restablecimiento de especies nativas
Fauna silvestre
Colocar señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular
Reforestar con especies nativas para favorecer el retorno de especies silvestres
Hacer recomendaciones a los futuros habitantes del fraccionamiento
Remover atractivos antropogénicos para las especies de fauna silvestre (comida)
Agua
Frenar los patrones de escurrimiento que hayan sido alterados por el desmonte
Realizar la limpieza del área y de ser necesario, de las áreas aledañas
Supervisar, hacer limpieza y desazolvar las obras de drenaje pluvial
Atmósfera Restablecer un microclima favorable a diversos organismos, con la reforestación
Proveer servicios ambientales (oxígeno, captura de carbono, microclimas, etc.)
Sociales y económicos
Controlar el acceso al área, sin privatizar el fraccionamiento
Realizar limpieza regular del área, incluyendo vialidades y predios vecinos
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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
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Operación y mantenimiento
Sociales y económicos
Disminuir los riesgos de accidentes y evitar puntos focales negativos
Dar mantenimiento a las áreas verdes y municipales
Proveer de riego auxiliar a la vegetación en las áreas reforestadas
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VII.3. Conclusiones.
Tomando como base el análisis del diagnóstico ambiental, la identificación y la evaluación
de impactos derivados de la construcción y operación del Proyecto “Desarrollo Habitacional
Unifamiliar en el Polígono 5-B”, ubicado en el municipio de Guadalupe, N.L., se puede
afirmar que ésta es una obra que generará gran beneficio social en el ámbito local por la
generación de empleo, dado que su objetivo principal es abastecer la demanda de vivienda
a nivel local; lo que impactará positivamente en las actividades productivas y desarrollo
económico local en el corto, mediano y largo plazo.
Con base en el diagnóstico ambiental y los pronósticos de escenarios futuros en el Sistema
Ambiental, el presente proyecto no representa un factor de cambio importante que altere
radicalmente los ecosistemas de la región. Asimismo, no modificará los procesos naturales
hidrológicos; sin embargo, si los de reproducción y distribución de especies animales y
vegetales; siendo que los efectos permanentes en la vegetación y suelo por la construcción
de la infraestructura habitacional, serán compensados una vez que se apliquen las medidas
de prevención y mitigación propuestas.
El área donde se pretende establecer el proyecto, cuenta con una sismicidad baja, de
acuerdo a la regionalización mexicana; sin vulcanismo, deslizamientos o derrumbes, que
pongan en peligro la integridad del ecosistema y la vida de las personas.
Durante la etapa de preparación del sitio, los factores más afectados son la vegetación
terrestre, el suelo y los componentes de la atmósfera; sin embargo, con la aplicación de las
medidas de prevención y mitigación recomendadas, tales impactos podrán minimizarse.
Los efectos benéficos del proyecto se presentan en todas las actividades, particularmente
por las acciones de contratación de personal que, dado que su ejecución implica una gran
demanda de mano de obra por sus dimensiones, generará beneficios significativos para la
población local.
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Los efectos negativos determinados en las primeras etapas, son en su mayoría mitigables,
resultando los impactos residuales en la afectación al paisaje y en la distribución del
Matorral Submontano subinerme, por las prácticas de desmonte en una superficie
correspondiente al 79.93 % del total del terreno.
Las medidas de prevención y mitigación están enfocadas a la protección del aire, del suelo,
de las especies de vida silvestre y del paisaje; así como, al cumplimiento de las Normas
Oficiales Mexicanas que regulan las emisiones a la atmósfera, la generación y manejo de
residuos y, muy específicamente, a la generación de ruido.
En cuanto al paisaje, los efectos serán sin duda de carácter permanente, impactando en
primera instancia los valores estéticos y la incidencia visual; sin embargo, dado que el
paisaje natural ya se encuentra alterado en la región, se asume que el impacto del
proyecto por las diferentes infraestructuras no afectará en gran medida al paisaje.
Con base en lo anterior, se considera al presente proyecto como socialmente útil y
ambientalmente aceptable; es compatible con los Planes de Desarrollo Estatal y
Municipal; siendo también congruente con las necesidades de la región y con la
Normatividad con la cual se vincula. Además, el proyecto es rentable, desde el punto de
vista económico; asimismo, se considera que los beneficios prevalecerán si se ejecutan las
medidas de mitigación propuestas para los impactos ambientales registrados en el
presente Estudio.
DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que los resultados se obtuvieron a
través de la aplicación de las mejoras técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por
la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las
medidas de prevención, mitigación y compensación sugeridas, son las más efectivas para
atenuar los impactos ambientales.
_________________________________
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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M.C. ALFONSO MALDONADO HERNÁNDEZ Prestador de Servicios Técnicos Forestales
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1. Metodología para el muestreo de la vegetación.
Con la finalidad de llevar a cabo la identificación de la diversidad de la flora presente en el
área de estudio, así como la caracterización de la misma, se utilizó la metodología descrita
a continuación.
VIII.1.1. Selección y caracterización de las localidades de muestreo.
El procedimiento utilizado en las actividades de campo para conocer los atributos de la
vegetación presente en el área en donde se ubicarán las actividades del proyecto, así
como la estimación de los parámetros de vegetación, tales como: valores de cobertura,
densidad, dominancia y frecuencia; entre otros, fue la técnica de muestreo conocida como
“Método del Cuadrante”. Se optó por esta técnica, debido a que ha arrojado resultados
positivos en trabajos anteriores, realizados en tipos de vegetación de gran similitud biótica,
que se encuentran en el área de influencia del proyecto.
La metodología para llevar a cabo la caracterización fue la siguiente: en los diferentes
sitios de muestreo se incluyen una gama de aspectos tanto bióticos como abióticos, tales
como parámetros y tipo de vegetación, topografía, exposición y tipo de suelo. Cada uno de
estos muestreos fue geo-referenciado, utilizando el sistema de coordenadas UTM
(Universal Transversa de Mercator, Datum WGS-84), mismos que son representados en la
cartografía del proyecto. En dichos sitios se efectuaron mediciones cuantitativas de las
especies que los integran. En los casos en que no fue posible la identificación de las
especies vegetales en campo, estas se colectaron y etiquetaron, tomándoles fotografías
para su posterior identificación taxonómica en herbario, en caso de la flora, y mediante el
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uso de fotografías y avistamientos, tanto directos como indirectos, para después utilizar
guías de identificación para la fauna.
VIII.1.2. Establecimiento de los sitios de muestreo.
Para la caracterización de la vegetación presente en el área del proyecto, se realizó un
recorrido previo al desarrollo del mismo, con la idea de identificar los diferentes estratos
vegetales presentes en el área, así como las especies que los conforman, los accesos y el
trayecto de éste. Una vez reconocida el área, se ubicaron los sitios de muestreo en forma
aleatoria en el área. En ellos se contabilizó el número de ejemplares por especie
identificada; así mismo, se midieron los parámetros dasométricos de altura, diámetro basal
a 10 cm y diámetro de copa, tomados de norte a sur y de oriente a poniente. Con los
datos obtenidos se estimó el volumen a remover por especie en el área de afectación.
Posteriormente, con los datos obtenidos en campo se realizaron estimaciones de diversos
parámetros ecológicos, mostrados en el Capítulo IV.
Para realizar las actividades mencionadas, se utilizaron los siguientes materiales y equipo:
cuerdas de una longitud de 11 metros, marcada a los 5 y 10 m; cinta métrica de 5 metros
de longitud; pistola Hagga; forcípulas y cintas diamétricas (para el diámetro de los fustes).
Además se utilizaron materiales de colecta de especímenes botánicos, tales como tijeras de
podar, bolsas de papel, periódico y prensa botánica; equipo como GPS, viboreras y
guantes, entre otros.
VIII.1.3. Técnica para el muestreo de los atributos de la vegetación.
a. Método del Cuadrante.
El método de parcelas cuadradas y/o rectangulares, es uno de los métodos más utilizados
para caracterizar y medir los atributos de la vegetación arbustiva, como es el caso de este
trabajo. Cada parcela o unidad de muestreo se delimitó con la cuerda seccionada en
tramos de 5 y 10 metros. Las mediciones dentro de ellas se realizaron de la siguiente
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manera: la cobertura aérea se registró tomando dos diámetros, ubicados de norte a sur y
de oriente a poniente en forma de cruz. Otra medición fue el diámetro basal, el cual se
tomó a una altura de 10 cm sobre el suelo, cuando fueron especies arbustivas y
presentaban diámetros menores a 10 cm.
Para el caso de especies arbóreas, la lectura fue tomada a la altura del pecho (DAP)
aproximadamente a 1.30 metros. Además, se tomó la altura de cada uno de los individuos
registrados dentro de cada parcela, utilizando la pistola Hagga. Dentro de las unidades de
muestreo se realizó un reconocimiento del número de estratos vegetales encontrados y las
especies que los integran. Una vez ubicados en el sitio de muestreo, de inicio se realizaron
las mediciones sobre la abundancia de especies.
VIII.1.4. Colecta de material botánico.
Al tomar los datos de vegetación, en algunos casos fue necesario realizar una colecta de
muestras botánicas, así como fotografías de las mismas para su posterior identificación en
herbario. Además, se documentó fotográficamente las características de relieve, de paisaje
y de los aspectos más relevantes del área de estudio.
VIII.1.5. Cálculos derivados de la medición de la vegetación.
Los diferentes recorridos llevados a cabo en el área del proyecto, fueron con el objetivo de
corroborar en campo lo analizado en la literatura y obtener datos cuantitativos y
cualitativos sobre la composición y estructura de la comunidad vegetal presente; de esta
manera, se establecieron al azar los sitios de muestreo, con la finalidad de que cada
espacio del terreno tuviera la misma probabilidad de ser seleccionado y ubicado como
unidad de muestreo, sin estar dirigido y/o condicionado. Como se describió en el Capítulo
IV, en éstos se determinaron el diámetro del fuste, diámetro de copa, altura y número de
individuos por especie, para realizar posteriormente en este apartado las estimaciones de
Abundancia (A), Dominancia (D) y Frecuencia (F).
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Así mismo, se realizó la estimación de los siguientes índices: Índice de Valor de
Importancia (IVI), Índice de Diversidad de Especies (utilizando para este estudio el Índice
de Shannon – Wiener), Índices de Riqueza (aunque existe una gran cantidad de índices de
riqueza, para este proyecto se utilizaron los Índices de Margalef, Gleason y Menhinick,
debido a que son los más adecuados para determinar la riqueza de especies para un
determinado hábitat). A continuación se presentan los formatos de campo utilizados.
Tabla 50. Ejemplo del formato de muestreo utilizado para la flora.
Sitio/coordenada Especie D1 D2 D3 C1 C2 h Observaciones
Observaciones: __________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________
VIII.2. Metodología para el muestreo de la fauna silvestre.
A la par de la realización de las unidades de muestreo de flora, se procedió a monitorear
las especies de fauna, según los grupos taxonómicos que se encuentran presentes en el
área de estudio y con influencia del proyecto que se contempla en este trabajo. Los
métodos utilizados se describen a continuación:
VIII.2.1. Sistema y sitios de muestreo.
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Para lograr caracterizar a los diferentes grupos taxonómicos que se encuentran distribuidos
en el área, se establecieron diferentes transectos de manera dirigida. Previo a esta
actividad se realizó un recorrido de reconocimiento, teniendo como criterio de selección el
tipo de vegetación, grado de perturbación y las condiciones del suelo.
A continuación se explica a detalle la metodología empleada para cuantificar cada uno de
los grupos taxonómicos de fauna silvestre presente en el área de influencia del proyecto.
VIII.2.1.1. Métodos.
Aves.
Para el monitoreo de la avifauna se aplicó un muestreo sistemático en todo el predio,
llamado técnica de puntos de conteo (Figura 35). Este es uno de los más utilizados para
obtener la composición de especies de una comunidad, además para monitorear en
tiempos las variaciones de su abundancia en un ecosistema. Se desarrolla mejor en
comunidades de matorral o en ecosistemas con existencia de especies maderables.
Figura 36. Diagrama ilustrativo del Método de Puntos de Conteo.
El método inicia adentrándose 150 metros en el matorral, en dirección hacia un punto
cardinal previamente determinado, tratando de ubicar el transecto en donde se ubicarán
las estaciones de muestreo de flora, y en forma tal que se distribuyan en la superficie del
proyecto. Se establecen en la superficie del mismo los transectos del método de puntos de
conteo, con estaciones de observación con un diámetro de 50 m cada una y a una
distancia de 150 m entre ellas.
Una vez definido el punto de conteo, se procede a registrar aquellas especies observadas
y/o identificadas por su canto durante cinco a diez minutos de observación en cada
estación de conteo.
50 m
150 m
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La técnica se aplica durante las horas crepusculares y antes del mediodía, con la finalidad
de cubrir una mayor cantidad de especies con diferentes hábitos, para que de esta manera
sea más representativa.
De la misma manera, en la distribución de los transectos se considera su localización
dentro de la vegetación, en espacios abiertos y en las orillas de la comunidad, para
aprovechar el efecto de borde y obtener así una mayor cobertura.
Mamíferos.
La presencia de este grupo se determina mediante la observación directa e indirecta,
identificación de huellas y excretas, con la finalidad de evitar implementar técnicas de
captura. Para lo anterior, se llevan a cabo recorridos en las horas del crepúsculo y antes
del mediodía. Además, para mamíferos medianos se establecen estaciones olfativas u
odoríficas en puntos estratégicos de la superficie del proyecto, tales como veredas, sitios
abiertos o con amplia cubierta vegetal, etc. El establecimiento de dichas estaciones,
consisten en limpiar pequeñas áreas de aproximadamente de 2 a 4 m2 y remover el suelo
e incorporar arenas finas, o bien, suelo previamente cribado, de tal manera que no se
encuentre compacto y de esta manera se puedan marcar las huellas de los animales al
pasar por dicha superficie.
En el centro de esta pequeña superficie preparada, se clava en el suelo una estaca de
alrededor de 30 cm de largo, impregnada de un atrayente como el atún y huevos crudos.
Las estaciones son preparadas por la tarde y revisadas al siguiente día en las primeras
horas, con la finalidad de registrar la presencia de animales con hábitos nocturnos
mediante las huellas. Una vez concluida la inspección, se lleva a cabo la rehabilitación de la
parcela para así obtener datos de la fauna con hábitos diurnos, la cual se verifica por la
tarde.
Reptiles.
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Durante las visitas de campo se registran aquellas áreas que pudieran representar un
hábitat potencial de refugio para la herpetofauna, documentándose únicamente la
observación directa o huellas.
Tabla 51. Ejemplo del formato de muestreo utilizado para la fauna silvestre (mamíferos).
MUESTREO DE MAMÍFEROS MÉTODO DE ESTACIONES ODORÍFERAS
HOJA DE REGISTRO Fecha: _____/_____/_____
Lugar: ____________________________________________________________________ Coordenadas: Latitud: _____________ Longitud: _____________ Altitud ________ msnm. Hora de inicio: _______________ Hora de término: _______________ Tipo de vegetación: _________________________________________________________ Condiciones climatológicas: ___________________________________________________
Estación Especie Observaciones
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Tabla 52. Ejemplo del formato de muestreo utilizado para la fauna silvestre (mamíferos).
FORMATO DE MUESTREO DE MAMÍFEROS MÉTODO DE TRANSECTO DIURNO
HOJA DE REGISTRO
Fecha: _____/_____/_____
Lugar: ____________________________________________________________________ Coordenadas inicio: Latitud: __________ Longitud: ___________ Altitud ________ msnm. Coordenadas final: Latitud: __________ Longitud: ___________ Hora de inicio: __________ Hora de término: __________ Longitud del transecto: _______________ Ancho: _______________ m. Tipo de vegetación: _________________________________________________________ Condiciones climatológicas: ___________________________________________________
Especie Tipo de vegetación Observaciones
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Tabla 53. Ejemplo del formato de muestreo utilizado para la fauna silvestre (aves).
MUESTREO DE AVES (PUNTOS DE CONTEO) HOJA DE REGISTRO
Fecha: _____/_____/_____
Lugar: ____________________________________________________________________ Coordenadas inicio: Latitud: __________ Longitud: ___________ Altitud ________ msnm. Coordenadas final: Latitud: __________ Longitud: ___________ Tipo de vegetación: _________________________________________________________ Condiciones climatológicas: ___________________________________________________
No. de punto
Hora Especie
< 30 minutos
>30 minutos
Aves de paso
0-5 5-10 0-5 5-10 0-5 5-10
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Tabla 54. Ejemplo del formato de muestreo utilizado para reptiles.
FORMATO DE MUESTREO DE REPTILES MÉTODO DE TRANSECTO DIURNO
HOJA DE REGISTRO
Fecha: _____/_____/_____
Lugar: ____________________________________________________________________ Coordenadas inicio: Latitud: __________ Longitud: ___________ Altitud ________ msnm. Coordenadas final: Latitud: __________ Longitud: ___________ Hora de inicio: __________ Hora de término: __________ Longitud del transecto: _______________ Ancho: _______________ m. Tipo de vegetación: _________________________________________________________ Condiciones climatológicas: ___________________________________________________
Especie Tipo de vegetación Observaciones
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VIII.3. Formatos de presentación.
Se entregarán tres ejemplares de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, uno de
los cuales será utilizado para consulta pública; así mismo, se entregará este documento en
memoria magnética.
VIII.3.1. Planos definitivos.
Se anexa el plano urbanístico del proyecto.
VIII.3.2. Fotografías.
Se anexa un archivo fotográfico.
VIII.4. Otros anexos.
a) Acta Constitutiva de “La Promovente”
b) Carta Poder del representante legal
c) RFC de “La Promovente”
d) RFC del representante legal
e) CURP del representante legal
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f) Escritura Pública No. 9,601
g) Escritura Pública No. 3,113
h) Otros.
BIBLIOGRAFÍA
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Alanís F. G. et. al. 1996. Vegetación y flora de Nuevo León. Impresora Monterrey S. A. de
C. V. Méx. Anexo 3 de los Lineamientos para la operación de proyectos de Compensación Ambiental
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Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. Edición 2006. INEGI – Gobierno del Estado de Nuevo León.
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Monterrey G14C26, 1:50,000. INEGI. Cartas de Efectos Climáticos Regionales Noviembre–Abril y Mayo–Octubre, Monterrey G14-
7. Escala 1:250,000. INEGI. Cartas Hidrológicas de Aguas Superficiales y Aguas Subterráneas Monterrey G14-7. Escala
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RESUMEN EJECUTIVO A) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el
estudio de Impacto Ambiental.
El proyecto se encuentra en su desarrollo conceptual y de obtención de permisos y
autorizaciones, no se han iniciado trabajos en el terreno destinado para su desarrollo.
B) Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo. Especificando si el
proyecto o actividad se desarrollará por etapas; el volumen de producción; procesos involucrados e inversión requerida.
El proyecto contempla la construcción de un Desarrollo Habitacional Multifamiliar, en el
predio identificado ubicado en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, que tiene una
superficie total de 130,204.18 m2; es decir, 13-02-04.18 hectáreas; donde, en una
superficie de 104,069.52 m2; es decir, 10-40-69.52 hectáreas, se pretende realizar la
construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar de urbanización inmediata, el
cual se desarrollará en cuatro etapas, denominadas en este documento como: “Actividades
Previas”, “Preparación del Sitio”, “Construcción” y “Operación y Mantenimiento”. Debido a
la naturaleza del proyecto, no se considera una etapa de “Abandono del Sitio”. El capital
requerido para llevar a cabo el proyecto es de $56’470,578.44 (Cincuenta y seis millones
cuatrocientos setenta mil quinientos setenta y ocho pesos 44/100 M.N.).
C) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las
diferentes etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono).
La relación de los materiales a utilizar, varía de acuerdo a las diversas actividades de
control que se practiquen en las diversas etapas del proyecto. Se señala que no se
requerirá de la utilización de sustancias corrosivas, reactivas, tóxicas, inflamables o
biológico-infecciosas durante la realización de la obra, debido a que se contempla trabajar
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únicamente con materiales usados exclusivamente en el sector de la construcción. Así
mismo, el terreno carece de afloramientos rocosos, que requieran el uso de explosivos.
Por lo tanto, solo serán necesarios equipos, maquinaria y materiales propios de la industria
de la construcción; se utilizarán buldóceres para el desmonte y despalme (preparación del
sitio), así como motoconformadoras, rodillos, retroexcavadoras, camiones de carga, pipas,
pistolas neumáticas, apisonadores de terraplenes, compresores, carpeteadoras, entre
otros. Se utilizarán materiales como concreto, acero, grava, arena, madera y estructuras
metálicas (etapa de construcción). En la etapa de operación y mantenimiento, los insumos
requeridos son mínimos para el funcionamiento del Desarrollo Habitacional.
D) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del
proyecto y destino final de los mismos.
Se contempla la generación de diferentes tipos de residuos durante la ejecución del
proyecto, los cuales en su mayor porcentaje pertenecen al grupo de los no peligrosos,
previendo que estos son susceptibles de control al dedicar esfuerzos encaminados a su
reducción.
1) Etapa de preparación del sitio.
Se generarán residuos domésticos y orgánicos, que tendrán como fuente emisora el
personal contratado y los productos del desmonte y despalme del terreno. Durante la
estancia de los trabajadores podrán generarse envases de refresco, latas, papel y bolsas
de plástico, así como residuos alimenticios, los cuales serán dispuestos por el servicio de
limpia municipal. Los residuos orgánicos estarán conformados por la biomasa originada
durante la remoción de la cubierta vegetal en el terreno, mismos que no requerirán de su
disposición al contemplar su picado y esparcimiento en el área, en forma de materia
orgánica.
2) Etapa de construcción.
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Generación de residuos de construcción y de tipo doméstico, considerándose como
principales fuentes la implementación de la infraestructura de servicios y la mano de obra
contratada; mismos que serán almacenados temporalmente y trasladados a los sitios
autorizados para tal fin.
Los cambios de combustible y aceite de la maquinaria, se realizarán en un un área
específica cubierta con un plástico para evitar derrames al suelo, siguiendo siempre los
procedimientos de seguridad para estas acciones.
3) Etapa de operación y mantenimiento.
Se generarán residuos domiciliarios, sin factibilidad de reciclaje en el sitio; por lo que se
recomienda efectuar su disposición mediante los servicios del Departamento de limpia
municipal.
En resumen, se prevé que se generarán los siguientes residuos y/o sustancias
contaminantes:
Residuos vegetales y suelo orgánico: Se utilizarán en áreas verdes como mejoradores
del suelo, una vez que hayan sido reducidos de tamaño.
Emisiones a la atmosfera: Se liberarán a la atmosfera gases y humos por el uso de
maquinaria y equipo.
Aguas residuales: En la etapa de operación y mantenimiento se generarán aguas
residuales domésticas, que serán incorporadas a la red de drenaje de Agua y Drenaje de
Monterrey, I.P.D.
Aceites y Grasas: Solo se generarán estopas con aceite, propias de la verificación diaria
de la maquinaria; estos residuos serán recolectados diariamente y colocados en
contenedores con tapa, para que una empresa autorizada en el manejo de los mismos
disponga apropiadamente de ellos.
E) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso.
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Durante las etapas de “Preparación del Sitio”, “Construcción” y “Operación y
Mantenimiento” del proyecto, se deberán considerar los lineamientos que especifican las
siguientes disposiciones:
NOM-041-SEMARNAT-2006. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación
que usan gasolina como combustible.
NOM-044-SEMARNAT-2006. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de hidrocarburos totales, hidrocarburos no metano, monóxido de carbono, óxidos de
nitrógeno, partículas y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que
usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos
automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos, así como para unidades
nuevas con peso bruto vehicular mayor a 3,857 kilogramos equipadas con este tipo de
motores.
NOM-045-SEMARNAT-2006. Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan
diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de
prueba y características técnicas del equipo de medición.
NOM-050-SEMARNAT-1993. Que establece los niveles máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación
que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles.
NOM-052-SEMARNAT-2005. Que establece las características de los residuos
peligrosos, listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su
toxicidad al ambiente. La identificación y clasificación de los residuos peligrosos se
realizará durante todas las etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción y
operación y mantenimiento).
NOM-054-SEMARNAT-1993. Que establece el procedimiento para determinar la
incompatibilidad entre dos a más residuos considerados como peligrosos por la NOM-052-
SEMARNAT-2005. La identificación y clasificación de los residuos peligrosos se realizará
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durante todas las etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción y operación y
mantenimiento).
NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-especies nativas de México de flora y
fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio- lista de especies en riesgo.
NOM-080-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión
de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de medición.
F) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico, señalando expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles.
Para la elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, se realizaron
diversos análisis previos de caracterización del área; tales como los muestreos de la flora y
la fauna representativa del Matorral Submontano subinerme; consultando de igual manera
los datos geográficos y socioeconómicos publicados por el Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática (INEGI).
1) Vegetación terrestre.
Con la finalidad de conocer las características de la comunidad vegetal que se distribuye en
el polígono general, se llevaron a cabo diferentes recorridos en el terreno con la finalidad
de corroborar en campo lo analizado en la literatura y obtener datos cuantitativos acerca
de la composición y estructura de la comunidad de matorral presente; estableciéndose al
azar seis parcelas de muestreo con una superficie individual de 50 m2, en las cuales fue
contabilizado el número de ejemplares presentes por especie que componen la diversidad
vegetal. Adicionalmente, se midieron los parámetros dasométricos de altura, diámetro
normal y diámetro basal; así como el diámetro de copa, tomando dos lecturas: de norte a
sur y de oriente a poniente, para posteriormente realizar las estimaciones del número de
individuos por hectárea, cobertura aérea por especie y los parámetros ecológicos de
Densidad, Dominancia y Frecuencia.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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En resumen, se lograron registrar 25 especies de flora, de las cuales ninguna se encuentra
en riesgo, de conformidad con el listado de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010. De acuerdo a los valores obtenidos para los parámetros ecológicos
calculados, Acacia rigidula resultó ser la especie más abundante y frecuente; mientras que
Parkinsonia aculeata resultó ser la más dominante. Para el caso de los índices de
composición calculados, de nueva cuenta Acacia rigidula se constituyó como la especie con
el mayor valor de importancia, así como aquella que representa el mayor peso ecológico
en función del número de individuos y su cobertura dentro de las unidades de muestreo.
En virtud de lo anterior, se considera que estas especies son las que determinan la
estructura de la comunidad vegetal, en función de los parámetros estadísticos analizados.
La estimación del volumen forestal a remover en la superficie muestreada fue de 0.678
m3vta; por lo que; para el desarrollo del proyecto se eliminará un volumen total de
235.531 m3vta, para las 10-40-69.52 hectáreas consideradas como cambio de uso de
suelo.
Se realizó una consulta bibliográfica para ubicar la flora y fauna presentes en el área;
apara la determinación del medio físico, se utilizó la información de INEGI; respecto a la
información socioeconómica del municipio donde se ubicará el proyecto, se tomaron datos
del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática y se actualizó de otras
fuentes, como son los Planes de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Urbano del
Municipio de Guadalupe, Nuevo León, 2005–2025.
2) Fauna silvestre.
El área de influencia del proyecto ha venido sosteniendo en las últimas décadas un gran
número de impactos antropogénicos, ocasionados principalmente por la remoción de las
comunidades vegetales para la aplicación de proyectos habitacionales, motivo por el cual
se considera que la gran mayoría de las especies de fauna silvestre con distribución natural
en la zona se han adaptado a la continua actividad ocasionada por los seres humanos, y
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Guadalupe, N.L.
otras se han desplazado hacia sitios con mejor conservación del ecosistema. De esta
manera, el trabajo de campo para la determinación del inventario y descripción de los
grupos faunísticos, consistió en la aplicación de distintas técnicas para conocer la
composición de especies en el ecosistema (de manera paralela a las prácticas de
caracterización de la vegetación), habiéndose registrado en resumen, 15 especies de fauna
silvestre para el área de estudio, repartidas en dos clases de la siguiente manera: 11 aves
y 4 mamíferos, no documentándose ninguna listada en la Norma Oficial Mexicana NOM-
059-SEMARNAT-2010; sin embargo, dado que este resultado no descarta su posible
presencia en el área, y que el proyecto contempla disminuir al mínimo la pérdida de
especies en estatus de riesgo ecológico, se recomienda la elaboración y ejecución de un
Programa de conservación, a fin de proteger cualquier individuo que pudiera observarse en
el sitio, previo a las actividades de desmonte y despalme de la capa superficial del suelo.
Se señala expresamente, que el proyecto no afectará especies únicas o ecosistemas
frágiles, ya que no existen especies animales o vegetales listadas en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, bajo alguna categoría de Protección.
G) Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la
localización del predio o la planta (tratándose de una industria).
El predio y el área propuesta se localizan en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie del
Monumento Natural “Cerro de la Silla”. Para llegar ahí, partiendo de la Avenida Revolución
con dirección sur-norte, a 350 metros del cruce con la Av. Eugenio Garza Sada se
encuentra la calle Sendero Sur, misma que hacia el este se convierte en Abraham Lincoln,
hasta entroncar y dar vuelta al norte por Galileo Galilei y subir por Ptolomeo, que se prevé
sea el acceso principal al fraccionamiento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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Plano del polígono general del predio. Colindancias del predio.
Al norte Con el Polígono 5-A, del municipio de Guadalupe, N.L.
Al sur Con el Fraccionamiento “Los Remates”, del municipio de Monterrey, N.L.
Al este Con el Monumento Natural “Cerro de la Silla”.
Al oeste Con el Fraccionamiento “Contry La Escondida”.
H) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste.
El uso actual del suelo que se presenta en el 100% de la superficie donde se pretende
desarrollar el proyecto (área solicitada para la remoción de la cubierta vegetal) es
preferentemente forestal, encontrándose determinado por la presencia de componentes
del Matorral Submontano subinerme, que presenta diferentes grados de afectación por
actividades antropogénicas.
Aspectos abióticos
Tipo de clima
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García en 1973 para
la República Mexicana, el tipo de clima en el área de estudio es seco, semiseco semicálido,
con lluvia invernal del 5 al 10.2 % anual. La fórmula climática es BS1hw.
Geología
Está conformada en su mayoría por rocas de tipo sedimentario de la era Mesozoica,
sistema Cretácico, de tipo lutitas. Clave: Ks(cz-lu). Debido a las condiciones morfológicas
del terreno, los afloramientos existentes se describen en tres unidades, que corresponde a
tres formaciones geológicas diferentes, que se encuentran sobre-yacidas de manera
normal entre sí, todas son tipo consolidado, y descritas de la más antigua a la más joven
corresponden a las Formaciones Aurora, Cuesta del Cura y Agua Nueva, todas del
Cretácico.
Tipos de suelo.
De acuerdo con la clasificación del INEGI, el suelo presente en el terreno del proyecto
corresponde a zona urbana, como se muestra a continuación:
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CLAVE SUELO_1 SUELO_2
FLcamo+PHarca/2 FLUVISOL calcárico mólico PHAEOZEM arénico calcárico
FLcamo+PHca/2 FLUVISOL calcárico mólico PHAEOZEM NO calcárico
LPcask+PHcalep/2 LEPTOSOL calcárico esquelético PHAEOZEM calcárico léptico
LPskli+LPcahu/3R LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL calcárico húmico
LPskli+LPcask/3R LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL calcárico esquelético
LPskrz+LPcask/3R LEPTOSOL esquelético réndzico LEPTOSOL calcárico esquelético
LPskrz+PHsklep/2r LEPTOSOL esquelético réndzico PHAEOZEM esquelético léptico
PHcavr+VRcask/3 PHAEOZEM calcárico vértico VERTISOL calcárico esquelético
PHpcp+CLskptp/2r PHAEOZEM NO epipetrocálcico CALCISOL esquelético epipetrico
VRpeca+LVeuvr/3 VERTISOL pélico calcárico LUVISOL éutrico vértico
ZU NA NA NA NA NA NA
Hidrología
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo-Conchos
(RH24), en la cuenca Río Bravo–San Juan (B), subcuenca Río Monterrey (f) y microcuenca
“El Diente (cañón)”.
Hidrología superficial
De acuerdo con el Estudio Hidrológico elaborado para este proyecto, a las características
físicas existentes y conforme a la base de datos de altimetría proporcionados por el INEGI,
se observa que el predio se encuentra afectado por dos cauces intermitentes, provenientes
de cuatro cuencas; de las cuales, una de ellas es la de mayores dimensiones. Dentro del
predio se puede observar que los escurrimientos son intermitentes, descargando hacia el
poniente, en un cauce de mayores dimensiones conocido con el nombre de “Río La Silla”.
Fuente: Estudio Hidrológico – Hidráulico.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
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Aspectos bióticos
Vegetación
La cartografía del INEGI (Carta de Uso del Suelo G14-C26 “Monterrey”, escala 1:50,000),
indica que el área de estudio se encuentra en “zona urbana”; sin embargo, durante las
visitas de campo se pudo observar la existencia de vegetación natural; por lo que, en el
plano de vegetación que se presenta en este Estudio, elaborado a partir de dicha Carta, se
establece que la flora del predio está constituida por vegetación natural del Matorral
Submontano, de tipo subinerme (Miranda y Hernández X., 1963). Esta comunidad vegetal
está formada por arbustos medianos y altos, con individuos de hasta 4 o 6 m de altura,
con hojas o foliolos pequeños y con la presencia de espinas laterales, distribuida en una
superficie de 13-02-04.18 hectáreas.
Fauna
En resumen, durante los muestreos de campo se registraron 15 especies para el área de
estudio, repartidos en dos clases (aves y mamíferos), de las cuales ninguna se lista en la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. A pesar de lo anterior, dado que el
proyecto contempla disminuir al mínimo la pérdida de especies de fauna silvestre en
estatus de riesgo ecológico, se recomienda la elaboración y aplicación de un Programa de
Conservación, a fin de proteger cualquier individuo que eventualmente pudiera localizarse
en el sitio, previo a las actividades de desmonte y despalme del terreno. Se considera que
las especies que pudieran resultar mayormente afectadas por la remoción de la vegetación
son los roedores y lagomorfos, así como los reptiles, que se caracterizan principalmente
por su lento desplazamiento.
Como resultado de los muestreos señalados, se concluyó que el sitio donde se ejecutará el
cambio de uso del suelo se encuentra ubicado en una zona urbanizada, por lo que la
distribución original de la fauna silvestre ya ha sido afectada; sin embargo, se observaron
algunas especies de aves, reptiles y mamíferos pequeños, y se recabó información con los
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habitantes del lugar. Los resultados se presentan en orden alfabético en la siguiente tabla,
así como la abundancia de cada una de ellas.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO NÚMERO DE INDIVIDUOS
ABUNDANCIA
Aura Cathartes aura 2 Baja
Carpintero frente dorada Melanerpes aurifrons 2 Baja
Cenzontle norteño Mimus polyglottos 1 Baja
Colibrí piquiancho Cynanthus latirostris 1 Baja
Conejo Sylvilagus audubonii 2 Baja
Cuervo grande Corvus corax 1 Baja
Gato cola rabona Lynx rufus 1 Baja
Gorrión común Passer domesticus 1 Baja
Paloma de alas blancas Zenaida asiatica 3 Media
Paloma huilota Zenaida macroura 2 Baja
Pecarí de collar Tayassu tajacu 2 Baja
Tlacuache Didelphys virginiana 1 Baja
Tortolita común Columbina inca 1 Baja
Vireo ojos blancos Vireo griseus 1 Baja
Zanate mexicano Quiscalus mexicanus 1 Baja
Cabe mencionar que durante los recorridos por el predio, para realizar los muestreos de
vegetación y de fauna silvestre, no se observaron especies vegetales ni animales enlistadas
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
I) Superficie requerida
El predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con una superficie total de
130,204.18 m2 (ciento treinta mil doscientos cuatro punto dieciocho metros cuadrados); es
decir, 13-02-04.18 ha (trece hectáreas, dos áreas, cuatro punto dieciocho centiáreas) en el
municipio de Guadalupe, Nuevo León. El cambio de uso de suelo (remoción de la
vegetación) se pretende realizar en una superficie de 104,069.52 m2 (ciento cuatro mil
sesenta y nueve metros cuadrados cincuenta y dos decímetros cuadrados); es decir, 10-
40-69.52 ha (diez hectáreas, cuarenta áreas, sesenta y nueve punto cincuenta y dos
centiáreas).
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Cuantificación de superficies.
SUPERFICIES DEL TERRENO SUPERFICIE (m2)
Área del Polígono 130,204.18
Área fuera de aprobación 26,134.66
Área Neta (solicitada para cambio de uso del suelo) 104,069.52
Área vial 22,270.15
Área municipal 11,390.00
Área vendible habitacional 67,000.00
Número de lotes habitacionales unifamiliares 124
J) Identificación y evaluación de impactos ambientales y evaluación cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos del proyecto.
En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron,
por una parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de
relación causa–efecto, que añade a su papel en la identificación de impactos la posibilidad
de mostrar la estimación de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para
determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998). Ambos modelos fueron ajustados.
Las acciones metodológicas realizadas incluyeron investigación en fuentes bibliográficas,
visitas al predio del proyecto y a su entorno, análisis de información de gabinete, análisis
de la información de campo para determinar las características del predio, identificación de
impactos ambientales potenciales y elaboración de una matriz.
La confianza que proporciona la metodología usada deriva de su carácter sistemático, de la
exigencia que introduce sobre el hacer explícitos los criterios adoptados en cada etapa del
trabajo y del diseño propio que obliga a adaptar el estudio a la realidad de cada caso.
En resumen, la técnica satisface los requisitos de objetividad y congruencia de los criterios
aplicados con las características particulares del proyecto y con los indicadores que fueron
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valorados; por lo anterior, se considera que la metodología utilizada es apropiada para el
proyecto que nos ocupa.
Se estima que la Etapa de “Preparación del Sitio” (remoción de la vegetación natural),
generará un total de 81 impactos, de los cuales serán 46 Impactos adversos y 35
Impactos benéficos.
EFECTOS AMBIENTALES POR CARACTERÍSTICA DEL MEDIO
FACTORES BA BM BB AB AM AA TOTAL
Abióticos 0 3 5 11 5 11 35
Bióticos 3 0 0 5 0 2 10
Socioeconómicos 8 2 13 7 1 0 31
Estéticos 0 0 1 2 0 2 5
TOTAL 11 5 19 25 6 15 81
En relación a lo anterior, las acciones del proyecto que ameritan la implementación de
medidas de mitigación, son las valoradas como impactos negativos; es decir, la instalación
de obras de apoyo, el acarreo de maquinaria y equipos, la remoción de la vegetación y el
retiro de residuos.
Cabe señalar, que las actividades de la etapa de preparación del sitio son de carácter
permanente, en virtud de que se modificará por completo el entorno, provocando pérdida
de hábitat para las especies de fauna silvestre, así como la modificación de las cualidades
paisajísticas del área. En este sentido, los factores ambientales que serían mayormente
afectados son el microclima, la calidad y características del suelo, aumentando de manera
temporal y puntual la susceptibilidad a la erosión; la atmósfera será afectada también de
manera temporal, además, la fauna silvestre deberá desplazarse hacia áreas contiguas con
vegetación existente.
Impactos residuales
Los impactos residuales identificados para el desarrollo del proyecto son: la eliminación
localizada de la cubierta vegetal en las áreas autorizadas, disminuyendo así el hábitat para
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la fauna silvestre y por lo tanto, la presencia de fauna en el predio; alterando también el
microclima local, reflejándose en el incremento de temperatura y evaporación del agua.
Posteriormente, la construcción de viviendas y pavimentación reducirán el área permeable
y la infiltración de agua hacia el subsuelo; conjuntamente, se modificará la calidad y
características del suelo, alterando los patrones de drenaje. Con la construcción de la obra
se modificará en gran medida el paisaje original. Finalmente, los impactos residuales en el
factor socioeconómico serán por la demanda de servicios y recursos, y por los riesgos de
accidentes inherentes al tipo de proyecto.
K) Medidas de mitigación y compensación que se pretendan adoptar, las cuales deberán
relacionarse con los impactos identificados.
Durante la etapa de preparación del sitio.
A la vegetación natural.
Este componente ambiental recibirá el mayor impacto, en ésta etapa, por el desmonte y
despalme de las áreas autorizadas; en consecuencia, se afectará el microclima y el suelo
también, afectando la regeneración natural del área; por otra parte, el movimiento de
maquinaria, vehículos, materiales y equipos, generarán polvos y partículas que pueden
depositarse sobre la vegetación aledaña y afectarla al interferir en sus procesos fisiológicos
y fotosintéticos.
Medidas de prevención y/o mitigación:
s) Previo al inicio de las actividades de desmonte, se elaborará un Plan de Manejo
Ambiental que integre las medidas de prevención y/o mitigación propuestas en la
presente Manifestación de Impacto Ambiental, especificando las actividades y
procedimientos que se aplicarán, descritos por etapa del proyecto e incluyendo un
Diagrama tipo Gantt o algún otro esquema de planeación para la calendarización
estimada de su ejecución. En dicho Plan de Manejo Ambiental se incorporará un
Programa de Vigilancia Ambiental que incluya el seguimiento de los impactos
identificados y la aplicación de las medidas de prevención y/o mitigación propuestas.
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Posteriormente, se incluirán las medidas que en su caso consideren las Autoridades en
los Resolutivos correspondientes.
t) Será necesario designar para tal efecto un Supervisor Ambiental, quien deberá estar
presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio de uso del suelo,
vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el Programa mencionado
y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental, que requieran ajustes
o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.
u) Se delimitarán y restringirán las áreas de trabajo, previo al desarrollo de las actividades
consideradas para esta etapa, con la finalidad de evitar daños a la flora adyacente a las
áreas del proyecto, utilizando para tal efecto cinta de marcaje biodegradable o
banderillas, las cuales serán removidas al concluir los trabajos.
v) Se permitirá el acceso solo en las áreas autorizadas y se prohibirá a los trabajadores el
acceso a las áreas vecinas; particularmente, se prohibirá rotundamente el acceso al
Monumento Natural “Cerro de la Silla”.
w) Durante los muestreos realizados no se observaron especies de cactáceas o de flora de
interés especial o distribución restringida que requieran ser rescatadas, por tal motivo,
actualmente no se cuenta con un Programa de Rescate; sin embargo, de encontrarse
individuos listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 o con
características especiales de lento crecimiento o difícil propagación (cactáceas), se
realizará el rescate y reubicación de los mismos. Por tal motivo, antes de iniciar las
acciones de desmonte, se realizarán de nuevo recorridos minuciosos en los futuros
frentes de trabajo, para descartar la presencia de ejemplares rescatables; y, en caso de
encontrarse, éstos serán reubicados dentro del área considerada para las áreas
municipales y los resultados serán reportados a las Autoridades Ambientales
competentes.
x) Se promoverá una conciencia o cultura ecológica, sensibilizando al personal involucrado
en el proyecto sobre los beneficios que las distintas especies de flora y fauna generan.
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y) Se planeará y restringirá el acceso al área de bodega provisional, minimizando las áreas
de almacenamiento.
z) No se utilizarán productos químicos o fuego para realizar el desmonte.
aa) No se arrojarán productos del desmonte sobre la vegetación aledaña.
bb) El desmonte será realizado de manera paulatina, a fin de minimizar los procesos
erosivos en la zona.
cc) El desmonte y despalme se limitará al área requerida y autorizada para la realización
del proyecto; es decir, se desmontará solo el área neta (104,069.52 m2), respetando
toda la vegetación que no interfiera con el desarrollo del proyecto, a fin de no causar
mayor daño.
dd) Se procurará dejar en pie la mayor cantidad de individuos posible, especialmente
aquellos de diámetros mayores.
ee) Se empleará personal capacitado para la remoción de la vegetación, para el corte y la
poda, que participe particularmente en los límites de las áreas autorizadas, de tal
manera que no se afecte la vegetación aledaña.
ff) Se respetará la mayor cantidad de individuos posible, en las áreas que se destinarán
como áreas municipales, en banquetas y todas aquellas áreas no pavimentables ni
consideradas para futuras construcciones.
gg) No se abrirán caminos de acceso innecesarios y se trabajará sobre las áreas
desmontadas, limitando el área de maniobras; es decir, se realizarán las maniobras
evitando afectar la vegetación natural circundante y se procurará trabajar por el frente
de obra.
hh)El material resultante del desmonte, puede utilizarse después de ser reducido a
fragmentos de menor tamaño para evitar la erodabilidad del suelo, dado que éste
puede proveerle protección, incorporando además materia orgánica y germoplasma
que favorecerá la regeneración natural; lo anterior, podría realizarse en las áreas
destinadas como “áreas municipales”.
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ii) El suelo despalmado y los residuos del desmonte serán acumulados temporalmente en
camellones, asegurando los materiales para que no puedan ser arrastrados por el
viento o el agua de origen pluvial.
jj) Se enfatiza la importancia de no afectar la vegetación presente en el Monumento
Natural “Cerro de la Silla”; para lo cual, se pondrá especial cuidado al cumplimiento de
las normas de prevención de incendios forestales durante la ejecución del desmonte.
A la fauna silvestre.
La pérdida de la cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna silvestre
dentro de las áreas a intervenir. Las etapas de preparación del sitio y construcción
afectarán la abundancia y distribución local de especies de fauna silvestre por la presencia
humana, circulación vehicular, cambio del paisaje, ruido, vibraciones generadas por la
maquinaria y los equipos de combustión interna; en consecuencia, la fauna migrará a otras
áreas contiguas que tienen condiciones similares, principalmente hacia el oriente del
predio, dentro del Monumento Natural “Cerro de la Silla”, las cuales presentan un hábitat
seguro y disponible para las distintas especies, pero con las consecuentes complicaciones
de ocupación territorial por otros individuos de las mismas o de otras especies; solo
algunos individuos, principalmente de aves, se adaptarán a las nuevas condiciones y
retornarán a las “áreas fuera de aprobación” y a las “áreas municipales”, una vez
establecidas éstas; es decir, se considera que con las medidas adoptadas en el atributo
flora, se coadyuvará parcialmente con el retorno de la fauna silvestre que habita el lugar.
Medidas de prevención y/o mitigación:
d) Se limitará el acceso de los trabajadores y personal involucrado, sólo a la superficie
autorizada, la cual estará siempre bien delimitada, prohibiendo el ingreso a predios
aledaños al área del proyecto, principalmente al Monumento Natural “Cerro de la Silla”;
para ello, se delimitarán los frentes de obra mediante cercos perimetrales con la
finalidad de establecer una barrera física que impida el paso de la fauna silvestre;
coadyuvando de esta manera en la disminución de riesgos por muerte accidental.
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e) Se proveerá a los trabajadores con la infraestructura sanitaria necesaria y
adecuadamente mantenida, para evitar que ingresen a predios vecinos a realizar sus
necesidades fisiológicas, causando gran impacto negativo sobre estas áreas.
f) Se ejecutará el siguiente Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre,
enfocado en evitar daños a las distintas especies que pudieran encontrarse en el área,
el cual consistirá en las siguientes acciones principales:
Antes del inicio de actividades se informará al personal involucrado sobre las
especies de fauna silvestre que se distribuyen en el área, enfatizando en
aquellas de lento desplazamiento, las más vulnerables y con mayores riesgos de
sufrir daño por las actividades propias del proyecto.
Se prohibirá a los trabajadores la cacería, daño, persecución, captura y/o
apropiación de ejemplares de fauna silvestre; específicamente, de aves canoras
y de ornato.
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso del suelo, se ahuyentará a la
fauna silvestre que se encuentre dentro de las áreas a intervenir, para que se
desplace hacia las áreas aledañas, particularmente hacia el oriente de la
propiedad, donde podrán desplazarse hacia dentro del Monumento Natural
“Cerro de la Silla”, área que representa un hábitat seguro para la fauna silvestre
y ofrecerá un refugio para las especies que hacia allá se dirijan. Las especies de
fauna silvestre terrestre que actualmente habitan en el área del proyecto,
cuentan con la ventaja de poder desplazarse hacia un área segura, contrario a
lo que sucede en gran cantidad de proyectos habitacionales que actualmente se
desarrollan en predios aislados, rodeados por amplias zonas urbanizadas.
Se rescatarán solo especímenes de fauna silvestre, que después de
ahuyentarlas de las áreas que serán desmontadas no puedan ponerse a salvo
por sí mismas, tales como aquellas de lento movimiento; lo anterior, sin que el
personal arriesgue su integridad física. El rescate consistirá exclusivamente en
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colocar a los individuos en el área segura inmediata a la de afectación y permitir
que se desplacen y resguarden libremente dentro de las áreas a conservar.
Siempre que sea posible, se inspeccionarán cuidadosamente las madrigueras
para ahuyentar a los individuos que ahí habiten y permitir su libre
desplazamiento y resguardo.
Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva que se
distribuye en la región como la víbora de cascabel, los alacranes, las arañas,
etc., y se contará con un plan de emergencia en caso de sufrir daños.
Así mismo, se informará a los trabajadores sobre las especies de mamíferos que
existen en la región, tales como el oso negro, el jabalí de collar, el coyote, el
zorrillo, el coatí, las ratas, los tlacuaches, entre otras, que pueden ser atraídos
por malas prácticas y como resultado generar conflictos con los actuales
habitantes de la zona, con los trabajadores y con el personal involucrado en el
proyecto; tales prácticas pueden ser el manejo inadecuado de residuos
domésticos, de alimentos, etc.
Para tal efecto, no se prepararán alimentos en el área del proyecto, los
trabajadores llevarán sus alimentos preparados y como área de comedor se
designará un sitio específico del terreno, donde se contará con las medidas de
higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los
residuos generados en esta actividad serán recuperados diariamente y
dispuestos de forma adecuada en contenedores. No se almacenarán estos
residuos en el área del proyecto.
Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria, evitando que las
personas, los animales y los vectores (moscas) estén en contacto con los
residuos domésticos y desechos humanos, para evitar la contaminación
ambiental y la dispersión de enfermedades por malas prácticas.
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Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de
fauna doméstica nociva (perros y gatos) que puede afectar a la fauna nativa.
Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte
accidental de las especies de fauna silvestre.
Se utilizarán vehículos, equipo y maquinaria en buen estado, sujetos a un
programa de mantenimiento regular por parte del contratista, para el control de
ruidos, vibraciones y emisiones, disminuyendo el impacto negativo sobre la
fauna silvestre de áreas aledañas.
Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre.
ET
A-
PA
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
MESES
1 2 3 4 5 6 … 12
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Informar a los trabajadores sobre la fauna silvestre que se distribuye en el área
Advertir a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva
Contar con un plan de emergencia, para en caso de sufrir daños
Permitir el acceso solo en las áreas autorizadas
Ejecutar el presente Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre
Prohibir la cacería, daño, persecución, captura y apropiación de fauna
Ahuyentar a la fauna que se encuentre dentro de las áreas a intervenir
Rescatar especies de lento movimiento, que no puedan ponerse a salvo
Revisar las madrigueras, para ahuyentar a los individuos que ahí habiten
Recuperar y disponer en contenedores los residuos domésticos
Limitar el acceso del personal, sólo a la superficie autorizada (bien delimitada)
Prohibir la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación de especies
Evitar malas prácticas que puedan derivar en conflictos con la fauna silvestre
Restringir la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio
Disminuir las emisiones de ruido y vibraciones que ahuyenten a los animales
Disminuir la presencia y proliferación de fauna nociva, mediante buenas prácticas
Colocar señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular
Reforestar con especies nativas para favorecer el retorno de especies silvestres
Remover atractivos antropogénicos para las especies de fauna silvestre (comida)
Al agua.
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Existe la posibilidad de arrastre de partículas de suelo y materiales vegetales generados
por el desmonte, excavaciones, movimiento de tierra, nivelación y compactación, hacia
escorrentías superficiales, contribuyendo a su azolve y posible contaminación; así mismo,
es posible que se reduzcan las superficies permeables, disminuyendo la infiltración del
agua de origen pluvial hacia el subsuelo; además, con la remoción de la vegetación se
modificarán los patrones de escurrimiento superficial y de drenaje natural, incrementando
el escurrimiento del agua y la velocidad de la misma.
Medidas de prevención y/o mitigación:
n) Se evitará en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro
material obstruya, altere o se incorpore a los escurrimientos naturales.
o) Se supervisará regularmente y en su caso, se retirarán los residuos que se generen por
las actividades del proyecto, que puedan ser arrastrados por la acción del viento y del
agua.
p) Durante las acciones requeridas para la preparación del sitio y construcción del
proyecto, se mantendrá el suelo en fase ligeramente húmeda en aquellas áreas que
generen mayor cantidad de partículas suspendidas y polvos, utilizando para tal efecto
el rociado con agua no potable.
q) El mantenimiento de maquinaria, equipos y vehículos, se realizará por medio del
contratista en talleres autorizados, fuera del área del proyecto, y se deberá utilizar
maquinaria y equipos en buenas condiciones, a fin de evitar fallas, accidentes y posible
contaminación y afectación a los recursos naturales, especialmente al agua.
r) Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria portátil, para evitar la
contaminación del suelo, el agua y el aire con materia fecal.
s) Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles serán transportadas para
su adecuada disposición y tratamiento por parte del contratista.
t) Se establecerá un plan de recolección periódico de residuos sólidos domésticos, para
su adecuada disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.
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u) Se dispondrá de contenedores cerrados y colocados estratégicamente, para la
adecuada disposición de los residuos sólidos domésticos, evitando que estos se
dispersen y que puedan ser arrastrados hacia las escorrentías y contaminar u obstruir
escurrimientos superficiales.
v) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar riesgos de fuga,
derrames, explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación del agua y
del suelo.
w) El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de una pipa que surtirá
directamente en el área a los distintos equipos de combustión interna, evitando así la
salida de éstos del predio y los derrames de combustible que pudieran contaminar al
suelo y al agua.
x) Se establecerá un programa de seguridad para el manejo de sustancias y
combustibles, a fin de evitar accidentes y, consecuentemente, la contaminación del
agua y del suelo.
y) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realicen prácticas
cotidianas como recarga de combustible y chequeo diario de niveles de aceite. Los
residuos generados por estas acciones corresponderán a estopas, papeles, trapos,
entre otros, posiblemente impregnados con grasa, aceite o restos de combustible, los
cuales serán depositados de manera temporal en bolsas cerradas y contenedores
herméticos cerrados y, cuando la persona encargada surta combustible, será también
responsable de llevarse dichos residuos y depositarlos en los contenedores de la
gasolinera de servicio o en los talleres que brinden mantenimiento regular a la
maquinaria y equipo del proyecto, para que los manejen junto con sus propios
residuos, de acuerdo con lo establecido en la LGEEPA y en el Reglamento de la Ley
General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (LGPGIR, 2006). Los
residuos de este tipo que se generarán con la obra, no representarán volúmenes de
importancia, debido a que el mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres
externos.
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z) Para evitar afectaciones ocasionadas por las “aguas broncas” que se generan en la
ladera del Cerro de la Silla, se sugiere que el proyecto considere la construcción de
POZOS DE ABSORCIÓN en sitios estratégicos, para permitir que el agua se infiltre
hacia el subsuelo, sin afectar el sistema de alcantarillado municipal. Dichos pozos de
absorción deberán ser construidos con materiales de la región, siempre y cuando los
Estudios Geológico, Hidrológico y de Mecánica de Suelos, lo permitan; de lo contrario,
sería contraproducente porque se puede provocar deslaves en las laderas y afectar las
construcciones, poniendo en riesgo la vida humana; por lo que, antes de tomar una
decisión al respecto, será necesario realizar los estudios mencionados.
UN POZO DE ABSORCIÓN, también conocido como POZO DE FILTRACIÓN, es una cámara
cubierta, de paredes porosas, que permite que el agua se filtre lentamente al terreno
(Ahrens, B.; 2005). Tomado de: http://www.akvo.org/wiki/index.php/Pozo_de_Absorción
El Pozo de Absorción se puede dejar vacío y recubrir con un material poroso (para dar
soporte y evitar que se colapse), o dejar sin cubrir y llenar con piedras grandes y grava.
Las piedras y la grava evitarán que las paredes se colapsen, pero dejarán espacio
adecuado para las aguas “broncas”. En ambos casos, una capa de arena y grava fina
deberá ser distribuida en el fondo para ayudar a que se disperse el flujo. Debe tener entre
1.5 y 4 m de profundidad, pero nunca menos de 1.5 m.
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Con la construcción de pozos de absorción, es posible canalizar el agua hacia las capas
freáticas
Al suelo.
Al remover la capa vegetal, el suelo quedará expuesto temporalmente a los agentes
erosivos; por otra parte, el acarreo de material de relleno y materiales de construcción
generará polvos fugitivos e incremento en la cantidad de partículas suspendidas, que
podrán afectar a la vegetación adyacente y predisponer éstas áreas a la erosión.
Medidas de prevención y/o mitigación:
i) Se ejecutará puntualmente el Programa de Vigilancia Ambiental y la supervisión
constante de todas las actividades a realizar en todas las áreas.
j) No se afectarán áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites de
las áreas a intervenir.
k) Se rociará regularmente el terreno con agua no potable, sobre los frentes de trabajo y
los caminos de terracería durante las actividades de preparación del sitio y
construcción, para disminuir la generación de polvos y partículas suspendidas.
l) Se utilizarán vehículos, maquinaria y equipo en buen estado, sometidos a un
mantenimiento regular; de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y se
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reducirá la posibilidad de fugas, derrames y el riesgo de accidentes y contaminación al
agua y al suelo con materiales como grasas, aceites y combustibles.
m) El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio de un contratista
en talleres autorizados y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto; de esta
manera, se evitará también la generación de residuos impregnados con sustancias
peligrosas en el área del proyecto.
n) No se almacenarán combustibles, para evitar el riesgo de fugas, derrames,
explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación al suelo.
o) El reabastecimiento de combustible se realizará por una pipa, que surtirá de forma
directa en el predio a los distintos equipos de combustión interna; por lo tanto, deberá
establecerse un plan de seguridad para el manejo de combustibles.
p) El material resultado del desmonte podrá utilizarse al final de la construcción de las
obras como enriquecedor del suelo, en las áreas destinadas a “áreas municipales”; es
decir, para coadyuvar en el establecimiento de la capa orgánica de las áreas verdes
municipales. El material sobrante deberá depositarse en los sitios autorizados por el
municipio.
A la atmósfera.
La remoción de la cubierta vegetal alterará los microclimas locales, generando incremento
de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y condiciones de
luz favorables para diversos organismos; así mismo, con el desmonte se perderán los
servicios ambientales que la vegetación natural ofrece; también existirá deterioro temporal
y de carácter puntual de la visibilidad, del estado acústico natural, de la calidad del aire y
se generarán vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por los movimientos de
material y por la circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos con
motivo de la combustión de carburantes. Sin embargo, estos impactos negativos tienen
mitigación si se hace lo siguiente:
Medidas de prevención y/o mitigación:
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i) Para realizar el desmonte no se deberán utilizar productos químicos o fuego, así como
para el procesamiento de los productos y subproductos originados de esta actividad.
j) El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en
vehículos debidamente cubiertos con lonas, para evitar la dispersión de polvos y
partículas hacia la atmósfera.
k) Se brindará mantenimiento preventivo regular a la maquinaria y equipos de
combustión interna, por medio de un contratista, para evitar y/o disminuir la emisión
de gases contaminantes a la atmósfera.
l) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio, colocando
señalamientos restrictivos en áreas estratégicas; lo anterior, para evitar tolvaneras y
accidentes.
m) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, durante los
movimientos de suelo y material; es decir, en épocas en que las probabilidades de
lluvias torrenciales sean mínimas, con la finalidad de evitar el arrastre de suelo.
n) Se humedecerán los frentes de trabajo y las terracerías de uso frecuente, utilizando
para tal fin agua no potable.
o) Se operará la maquinaria y los equipos de combustión interna, dentro de los límites
permitidos por la Normatividad para emisiones atmosféricas y ruido.
p) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales
no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán árboles
de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la afectación de
éste componente.
Al paisaje.
Existirá deterioro de la calidad estética por el cambio y fragmentación del paisaje natural,
principalmente por el desmonte; también existirá un incremento temporal de partículas
suspendidas y humos, por el uso de maquinaria; así mismo, el paisaje se verá interrumpido
por la presencia de maquinaria, equipos, bodegas, vehículos, personas y actividades
relacionadas con el proyecto.
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Medidas de prevención y/o mitigación:
f) Se implementarán las acciones antes señaladas, encaminadas a reducir la generación
de polvos, partículas y puntos focales negativos.
g) Se mantendrán en buen estado de funcionamiento los vehículos, los equipos de
combustión interna y la maquinaria, para disminuir las emisiones de gases y humos a
la atmósfera y el impacto visual que esto conlleva.
h) Se tendrá un estricto control de la velocidad de circulación vehicular, para evitar
accidentes y emisiones de polvo a la atmósfera.
i) El servicio sanitario proveerá al personal involucrado y a los vigilantes la infraestructura
sanitaria necesaria, para evitar la evacuación al aire libre y mayor afectación de este
componente ambiental.
j) Será obligatorio para los trabajadores, los vigilantes y el personal involucrado en el
proyecto, el uso de la infraestructura sanitaria y la adecuada disposición de residuos
domésticos en los contenedores destinados para tal fin. Se supervisará regularmente el
cumplimiento de estas medidas.
k) Se realizará la recolección regular de residuos y la adecuada disposición final de los
mismos por parte del contratista, para evitar impacto visual en el área del proyecto.
l) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales
no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán árboles
de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la afectación de
éste componente (paisaje).
A los componentes sociales y económicos.
Durante la preparación del sitio se afectará temporalmente la calidad del aire, se
generarán ruidos, vibraciones, incremento de flujo vehicular y maquinaria pesada,
afectando la calidad de vida de los pobladores cercanos. Se demandará infraestructura,
mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las actividades del proyecto conllevan
riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir accidentes por el uso
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de maquinaria, equipos y vehículos; además, del posible riesgo de sufrir daños por la
fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras de cascabel.
Medidas de prevención y/o mitigación:
o) Se dará un seguimiento riguroso a la Legislación aplicable.
p) Se concientizará e informará al personal sobre la importancia de conservar el entorno
de las áreas aledañas al proyecto y la importancia de mantener la mayor cantidad
posible de ejemplares de flora en las superficies no pavimentables o construibles, sean
especies nativas o introducidas; además, de la importancia de proteger a la fauna
silvestre de la región y de protegerse a sí mismos.
q) Se controlará el acceso a las diferentes áreas, permitiendo la entrada sólo al personal
autorizado y supervisando constantemente las actividades.
r) Se evitará generar ruido en los periodos de descanso de los vecinos y generar polvos
molestos. Los ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos, no
deberán exceder los límites máximos permisibles.
s) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
t) Se generarán empleos directos e indirectos, empleando de preferencia a los habitantes
de la zona para mejorar el nivel de vida por el empleo.
u) Se mejorará el nivel de vida en la región por el empleo de servicios, de personal, y por
contar con instalaciones adecuadas y salubres.
v) Se hará obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura, para evitar la
incidencia de enfermedades e infecciones, dispersión de patógenos, así como la
contaminación del aire, del suelo, del agua y del paisaje.
w) Se contará con el servicio regular de colecta y adecuada disposición final (o
tratamiento) de residuos, por parte del contratista.
x) Por ningún motivo se depositarán y almacenarán residuos de alimentos en el área del
proyecto, ni en los contenedores de las áreas vecinas. Los residuos generados serán
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recuperados diariamente y dispuestos de forma adecuada en contenedores instalados
específicamente para tal fin.
y) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
z) Se proveerá el equipo de seguridad personal adecuado y suficiente a todos los
trabajadores involucrados en el proyecto.
aa) Se implementarán otras medidas de seguridad para reducir los riesgos de accidentes,
tales como la restricción en la velocidad de circulación vehicular y el empleo de
maquinaria y equipos en buen estado, evitando fugas y mal funcionamiento que
puedan poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y del entorno.
bb) El desarrollo del proyecto generará derrama económica y la consecuente mejora en la
calidad de vida, promoviendo el desarrollo económico de la región al contratar
empresas que lleven a cabo el tipo de actividades referidas.
Durante la etapa de construcción.
Los impactos generados durante esta etapa se consideran de alta intensidad, pero con
susceptibilidad de ser mitigables en el momento de presentarse; un factor positivo será la
generación de empleos diversos, tanto temporales como permanentes.
Es importante señalar que no se pretende confinar, reciclar, ni tratar en el área del
proyecto, residuos que por sus propiedades físicas, químicas o biológicas, cuenten con
características de peligrosidad, según lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-
052-SEMARNAT-1993.
A la vegetación natural.
Existirá una posible afectación a la vegetación aledaña, por la generación de polvos
fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse, interfiriendo en sus procesos
fisiológicos y fotosintéticos.
Medidas de prevención y/o mitigación:
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l) Se realizará el vertido de material producto de los cortes, solo en los bancos
autorizados para ello; por ningún motivo deberá realizarse el vertido de material sobre
vegetación en áreas fuera de aprobación, en terrenos aledaños, en escorrentías
intermitentes (arroyos) o donde se pueda afectar a la vegetación o pueda ser
arrastrado por la acción del agua y/o del viento.
m) Se proveerá a los trabajadores de la infraestructura sanitaria necesaria, a fin de que no
utilicen las áreas naturales para realizar sus necesidades fisiológicas.
n) Los contenedores de residuos sólidos domésticos deberán mantenerse cerrados, de
modo que se impida la dispersión de residuos ligeros y demás residuos generados por
el desarrollo del proyecto, que puedan dañar a la vegetación de las áreas aledañas;
además, se realizarán las acciones descritas anteriormente para evitar que los residuos
generados atraigan animales silvestres y domésticos (perros y gatos) que se pueden
afectar entre sí.
o) Se implementarán las medidas relativas a evitar o disminuir la generación de partículas
suspendidas y polvos, como el humedecimiento de los materiales, para evitar que
éstos se depositen en la vegetación aledaña y afecten sus procesos fisiológicos y
fotosintéticos referidos anteriormente.
p) Se minimizarán las áreas de almacenamiento de materiales constructivos.
q) Una vez finalizadas las actividades constructivas de las obras, y posterior a la limpieza
del área, se descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar, para
promover el desarrollo de la vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.
r) Se promoverá el rápido establecimiento de la cubierta vegetal, para lo cual se
recomienda la dispersión al voleo de semillas de gramíneas nativas.
s) Se ejecutará el plan de reforestación, una vez concluida la construcción de las obras,
mismo que deberá realizarse de acuerdo a la Normatividad aplicable, previa
autorización el plan propuesto a las Autoridades Ambientales competentes.
t) La reforestación se realizará con especies nativas, garantizando además los cuidados y
atenciones necesarios post-plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de
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individuos y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan; por lo tanto, dicha
reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado.
u) La selección de especies y el diseño paisajístico, deberán corresponder a la
composición florística original y en armonía con el paisaje circundante.
v) Con la ejecución del programa de reforestación, se pretende compensar en cierta
medida los servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como captura y
secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la infiltración del agua al
subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y protección de
especies, restablecimiento de microclimas, recreación y esparcimiento, etc.
A la fauna silvestre.
Durante la etapa de construcción se afectará la abundancia y distribución de las especies
de fauna silvestre por la circulación vehicular, por la presencia humana, por los cambios
del paisaje, por el ruido, las vibraciones generadas por la maquinaria y equipos de
combustión interna y por la presencia de nuevas estructuras.
Medidas de prevención y/o mitigación:
h) Durante todas las etapas del proyecto se limitará el acceso de los trabajadores y del
personal involucrado sólo a la superficie autorizada, la cual estará siempre bien
delimitada, prohibiendo el ingreso a predios aledaños al área del proyecto,
principalmente al ANP denominada “Monumento Natural Cerro de la Silla”.
i) Se prohibirá a los trabajadores la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación
de ejemplares de especies de fauna silvestre.
j) Se aplicarán las medidas a realizar durante la etapa de preparación del sitio descritas
anteriormente, destacando aquellas encaminadas a evitar malas prácticas que puedan
derivar en conflictos entre los trabajadores y los habitantes cercanos, o con la fauna
silvestre.
k) Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte accidental de
ejemplares de especies de fauna silvestre.
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l) Se usará maquinaria y equipos en buen estado y sometidos a un programa de
mantenimiento regular, para disminuir la cantidad de emisiones, ruido y vibraciones
que ahuyenten a los animales salvajes.
m) Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos generados por
los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva (silvestre y
doméstica).
n) Con la reforestación de áreas públicas del fraccionamiento, con especies nativas, se
proveerá de hábitat para algunas especies de fauna silvestre, principalmente para las
aves y los insectos.
Al agua.
Existe la posibilidad de contaminación y/u obstrucción de algunas escorrentías temporales
superficiales menores, con materiales de construcción y residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, además de polvos y partículas sedimentables.
Medidas de prevención y/o mitigación:
m) Durante las acciones constructivas del proyecto, se mantendrá el suelo y frentes de
trabajo en fase ligeramente húmeda; sobre todo, en aquellas actividades que generen
mayor cantidad de partículas suspendidas y polvo, utilizando para tal efecto rociado
con agua no potable.
n) Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las cargas
con lonas, para evitar la generación de polvos fugitivos.
o) Se trabajará bajo condiciones de viento y humedad favorables, para evitar la erosión
eólica e hídrica.
p) El área que se destine para almacenamiento temporal de materiales, se manejará y
ubicará de tal forma que se evite el arrastre de los mismos hacia las escorrentías.
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q) Se hará un uso racional del agua para las actividades constructivas y para el aseo
personal.
r) El consumo de agua por el personal será de tipo potable, envasada y ubicada en
puntos estratégicos como las áreas de descanso y comedores.
s) El agua de aseo personal de los trabajadores, se captará en tanques especiales o bien,
en el sistema de drenaje municipal, para su adecuado tratamiento.
t) Se establecerá un plan de recolección periódica de residuos sólidos domésticos y de la
construcción, para su adecuada disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.
u) Se dispondrá de contenedores con tapa, debidamente cerrados y colocados de manera
estratégica en la parte más baja del terreno, para la adecuada disposición de residuos
sólidos domésticos, evitando que estos se dispersen y que puedan ser arrastrados
hacia las escorrentías naturales y contaminar u obstruir escurrimientos superficiales
temporales.
v) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, y el reabastecimiento a los
distintos equipos y maquinaria de combustión interna se realizará directamente en el
área, atendiendo las mismas medidas propuestas en la etapa de preparación del sitio.
w) Se proyecta la construcción de obras de drenaje, para proteger y dar solución a los
escurrimientos superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, de tal
manera que no se modifiquen los patrones de escurrimiento natural y solo se
encausen; estas obras serán diseñadas, considerando el índice de escurrimiento en las
laderas y el gasto estimado en el Estudio Hidrológico e Hidráulico; así mismo, la
construcción se realizará de acuerdo a las recomendaciones y especificaciones
propuestas en dicho estudio.
x) Se sugiere que en esta etapa se construyan POZOS DE ABSORCIÓN en sitios
estratégicos, para permitir que el agua se infiltre hacia el subsuelo, sin afectar el
sistema de alcantarillado municipal. Dichos pozos de absorción deberán ser construidos
con materiales de la región, siempre y cuando los Estudios Geológico, Hidrológico y de
Mecánica de Suelos, lo permitan; de lo contrario, sería contraproducente porque se
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puede provocar deslaves en las laderas y afectar las construcciones, poniendo en
riesgo la vida humana; por lo que, antes de tomar una decisión al respecto, será
necesario realizar los estudios mencionados.
Al suelo.
Se modificarán las características originales del suelo. De igual manera, se afectará la
topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los cortes, nivelaciones,
compactaciones y demás trabajos requeridos para el desarrollo del proyecto. La posterior
pavimentación de vialidades alterará las características del suelo, impidiendo en estas
áreas el drenaje vertical y modificando patrones de escurrimiento superficial;
consecuentemente, la velocidad y la cantidad de escurrimiento superficial se
incrementarán.
Medidas de prevención y/o mitigación:
j) No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los
límites de las áreas a intervenir.
k) La limpieza del sitio se llevará a cabo de manera continua, durante cada etapa y en los
diferentes frentes de trabajo, lo cual consistirá en recoger los residuos generados,
tales como madera, plásticos, pedacería metálica, cartones y residuos de mezclas de
concreto que pudieran afectar el suelo.
l) Se aplicará riego regular con agua no potable sobre las áreas de trabajo y los caminos
de acceso, durante las actividades de construcción que así lo requieran, para disminuir
la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos, materia orgánica, etc.
m) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar la contaminación
del suelo y accidentes; el reabastecimiento se realizará directamente en el área,
siguiendo un plan de seguridad para el manejo de sustancias y combustibles.
n) Se harán las reparaciones necesarias, cuando se presenten problemas ocasionados por
la acción de la lluvia y el viento, tales como grietas y cárcavas (erosiones) en el sitio.
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o) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizarán prácticas
cotidianas como la recarga de combustible y chequeo diario de los niveles de aceite;
de esta manera, los residuos generados por estas acciones serán mínimos y se
manejarán de la misma manera que en la etapa de preparación del sitio.
p) Las mezcladoras de concreto y el equipo utilizado para su transporte y aplicación
durante la construcción de la obra civil, sólo podrá lavarse en un área preestablecida
como de servicio, dentro de los límites del proyecto, la cual deberá ser incluida en el
Programa de Remediación de Áreas, al término de las actividades constructivas.
q) Al finalizar la construcción de la obra se remediarán las áreas afectadas, inicialmente
se removerán y limpiarán todos los residuos de la construcción y todos aquellos
relacionados con el desarrollo de la obra.
r) Algunas áreas se descompactarán y acondicionarán con suelo vegetal almacenado
durante la preparación del sitio, para su posterior reforestación con especies nativas.
A la atmósfera.
Durante la etapa de construcción existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la
visibilidad, del estado acústico natural y de la calidad del aire; también se generarán
vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por el movimiento de materiales y por la
circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos por la combustión de
carburantes, tales como monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, plomo, dióxido de
azufre y ozono.
Medidas de prevención y/o mitigación:
j) Se implementarán las acciones descritas anteriormente para disminuir la generación de
polvos fugitivos y partículas suspendidas.
k) El transporte y movimiento del material, producto de los cortes y materiales de
construcción, deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos con lonas, a fin de
evitar la dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.
l) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos a 20 km/hora.
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m) Se humedecerán los frentes de trabajo y los materiales, para minimizar la generación
de polvos; de la misma manera, se humedecerán las terracerías de uso frecuente,
utilizando para tal fin agua no potable.
n) Se operará la maquinaria y equipos de combustión interna dentro de los límites
máximos permitidos para ruido y emisiones atmosféricas, utilizando maquinaria en
buen estado y en condiciones óptimas de carburación.
o) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, sobre todo
en actividades que generen mayor cantidad de partículas, tales como realización de
cortes, movimiento y vertido de materiales.
p) La reforestación ayudará en lo posible a restablecer un microclima favorable a diversos
organismos, lo cual es alterado por el desmonte.
q) La infraestructura sanitaria portátil, durante la construcción de la obra evitará
contaminación del aire con materia fecal y posibles focos de infección; conjuntamente,
se evitarán los olores desagradables liberados a la atmósfera por malas prácticas.
r) Se cumplirá con lo establecido en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: NOM-
041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-2006 y NOM-050-SEMARNAT-1993.
Al paisaje.
Durante la construcción del proyecto se prevé el deterioro del paisaje de forma temporal y
puntual, por el incremento de partículas suspendidas, polvo, humo, movimiento de
maquinaria, equipos y diversos materiales requeridos para el desarrollo de la obra.
Medidas de prevención y/o mitigación:
h) Se implementarán las acciones antes mencionadas, encaminadas a reducir la
generación de polvos y partículas, y a disminuir los puntos focales negativos.
i) Se mantendrán en buen estado los vehículos y maquinaria, para disminuir las
emisiones y el impacto visual.
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j) El servicio sanitario portátil proveerá al vigilante y/o personal involucrado,
infraestructura especial para evitar la evacuación al aire libre y una mayor afectación
de este componente ambiental.
k) Durante la construcción de la obra se controlará el esparcimiento de la basura,
obligando a los trabajadores a utilizar la infraestructura sanitaria, a la recolección
regular de residuos y a la adecuada disposición de los mismos, así como a la limpieza
de las áreas de trabajo cuando se requiera; de esta manera se eliminarán los puntos
focales negativos, evitando malas prácticas.
l) La proyección de la vivienda residencial considera la orografía del predio, a efecto de
optimizar los efectos sobre el terreno, para minimizar las afectaciones al paisaje.
m) Se concluirá la obra con la reforestación de especies nativas, en las áreas susceptibles
a esta práctica; con lo anterior, se intentará restablecer en esas áreas la armonía
paisajística.
n) Los residuos de construcción serán removidos al finalizar esta etapa y deberán ser
transportados en camiones cubiertos por lonas, para ser depositados posteriormente
en los centros de acopio de cascajo, bancos de tiro o tiraderos autorizados para tal fin.
A los componentes sociales y económicos.
Durante las actividades constructivas se afectará temporalmente la calidad del aire y se
generarán ruidos y vibraciones; además, el incremento del flujo vehicular y la maquinaria
pesada afectarán la calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará
infraestructura, mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las acciones propias del
proyecto conllevan riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir
accidentes por el uso de maquinaria, equipos y vehículos; además, el posible riesgo de
sufrir daños por la fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras
de cascabel.
Medidas de prevención y/o mitigación:
u) Se concientizará a los trabajadores y al personal involucrado, sobre la importancia de
conservar el entorno de las áreas aledañas al proyecto y dentro de las áreas
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autorizadas, sobre la importancia de mantener la mayor cantidad posible de
ejemplares de flora y sobre la importancia de proteger a la fauna silvestre de la región.
v) Se controlará el acceso al personal autorizado, sólo a las áreas permitidas y se
supervisarán constantemente las actividades.
w) Se generarán empleos directos e indirectos.
x) Se contará con instalaciones adecuadas y salubres de servicio y sanitarias.
y) Será obligatorio, y se supervisará, el uso de los sanitarios y de los contenedores de
basura, evitando incidencia de plagas, enfermedades e infecciones, dispersión de
patógenos y contaminación del aire, suelo, agua y paisaje.
z) Se contará con servicio regular de mantenimiento, colecta, tratamiento y disposición
final de residuos, por parte del contratista.
aa) Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva (silvestre y
doméstica) que se distribuye en la región y se contará con un plan de emergencias,
para en caso de sufrir daños.
bb) Se informará a los trabajadores sobre la existencia de especies de mamíferos
silvestres, tales como osos, jabalíes, coyotes, zorrillos, tlacuaches, roedores, entre
otras, que se distribuyen en la región y pueden ser atraídas por malas prácticas y
como resultado generar conflictos con los actuales habitantes, con los trabajadores y
con el personal involucrado en el proyecto.
cc) No se prepararán alimentos en el área del proyecto, los trabajadores llevarán sus
alimentos preparados.
dd) Como área de comedor se designará un sitio específico, donde se contará con las
medidas de higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos.
Los residuos generados por ésta actividad, serán recuperados diariamente y dispuestos
adecuadamente en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el área del
proyecto.
ee) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
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ff) Se implementarán medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como la
provisión de equipos de seguridad adecuados, la restricción en la velocidad de
circulación vehicular, el empleo de maquinaria y equipos en buen estado y la
optimización en su uso.
gg) No se almacenarán combustibles ni lubricantes dentro del área del proyecto para evitar
accidentes.
hh) Se evitará generar ruidos y polvos molestos, en los periodos de descanso de los
vecinos. Los ruidos y emisiones producidos por la maquinaria y equipos, no deberán
exceder los límites máximos permisibles.
ii) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
jj) Se tendrá un sistema de señalamiento, indicando las velocidades de circulación de
vehículos, los carriles de circulación, la forma de manejo de los materiales, las áreas de
descanso, las áreas de comedores, la velocidad de operación de la maquinaria, etc.
kk) El mantenimiento de vialidades, la señalización, el fomento a la conciencia ecológica,
moral y civil del personal involucrado, ayudará a evitar incidentes y evitará puntos
focales negativos.
ll) Se construirán obras de drenaje, para proteger y dar solución a los escurrimientos
superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, diseñadas de acuerdo a
las recomendaciones del Estudio Hidrológico e Hidráulico.
mm) Una vez concluidas las actividades constructivas, se retirará la maquinaria y el
equipo, se desmantelarán y retirarán las obras provisionales, así como cualquier
material y/o residuo de construcción.
nn) Con todo lo anterior, se incrementará considerablemente la plusvalía del terreno y de
las propiedades aledañas al mismo.
Durante la etapa de operación y mantenimiento.
A la vegetación natural.
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Es probable que exista afectación sobre los elementos vegetales que se establezcan y a los
circundantes al fraccionamiento, por parte de los futuros habitantes.
Medidas de prevención y/o mitigación:
e) Se proveerá de mantenimiento regular a las áreas municipales, para favorecer los
servicios ambientales que éstas áreas proveen.
f) Con la medida anterior, se evitará también la proliferación de fauna nociva.
g) Se generarán microclimas favorables para el restablecimiento de especies de flora y
fauna nativa deseables.
h) Con el mantenimiento a las áreas verdes, se considera mitigar en parte los efectos
negativos causados a este atributo ambiental.
A la fauna silvestre.
Existirá afectación en la abundancia de especies faunísticas por la presencia humana
durante la venta de lotes. Con el cambio de uso del suelo y posterior operación del
proyecto, la fauna silvestre del área se verá obligada a migrar hacia áreas más seguras,
sólo algunas especies se podrán adaptar a los cambios y retornarán al predio,
principalmente la avifauna.
Medidas de prevención y/o mitigación:
g) Se colocará señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular.
h) En las áreas que no sean utilizadas, se reforestará con especies nativas para favorecer
el retorno de especies de fauna silvestre, al proveer de nuevos hábitats.
i) La avifauna registrada en sitio durante los muestreos de campo, es común observarla
en las áreas semi-urbanas que rodean el predio; motivo por el cual, una vez concluida
la obra y los trabajos de arborización de las áreas verdes, se prevé ofrecerle
indirectamente un nuevo hábitat, ampliando su área de distribución y cobertura.
j) Se harán algunas recomendaciones a los futuros habitantes del fraccionamiento y a los
actuales habitantes del área, para evitar conflictos con la fauna silvestre; lo anterior,
debido a que últimamente se han presentado conflictos en áreas cercanas durante la
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época de sequía, porque la fauna silvestre busca fuentes de agua y alimento,
particularmente los osos negros y los jabalíes; en este sentido, con la venta de lotes se
recomendará a los futuros habitantes el uso de contenedores de residuos sólidos
urbanos especiales a prueba de osos, los cuales han demostrado ser 100% efectivos
para evitar el consumo de basura por la fauna silvestre y contribuyen a desalentar éste
comportamiento por parte de los individuos de estas especies silvestres.
k) Así mismo, se recomendará eliminar los atractivos antropogénicos para el oso, el
jabalí, el coatí, el mapache y otras especies de fauna silvestre, como lo es la basura, el
alimento para mascotas, fuentes de agua, entre otras.
l) Los residentes del área deberán ser muy diligentes, removiendo atractivos
antropogénicos para las especies de fauna silvestre y manteniendo los métodos
persuasivos, porque los osos, jabalíes, coatíes, coyotes, tlacuaches, zorrillos, ratas,
cuervos, urracas, etc., que se distribuyen en la región, explotarán cualquier
oportunidad.
Al agua.
Se afectará la topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los trabajos
requeridos para el desarrollo del proyecto. La pavimentación de vialidades alterará las
características del suelo, impidiendo en estas áreas principalmente el drenaje vertical y
modificando patrones de escurrimiento superficial; consecuentemente, la velocidad y la
cantidad de escurrimiento superficial se incrementarán.
Medidas de prevención y/o mitigación:
f) Como se mencionó anteriormente, se proyecta la construcción de obras de drenaje
pluvial para proteger y dar solución a los escurrimientos superficiales de carácter
intermitente presentes en el predio, de tal manera que no se modifiquen los patrones
de escurrimiento natural y solo se encausen; estas obras serán diseñadas,
considerando el índice de escurrimiento en las laderas y el gasto estimado en el
Estudio Hidrológico – Hidráulico; así mismo, la construcción se realizará de acuerdo a
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las recomendaciones y especificaciones propuestas en dicho estudio; es decir, las
“aguas broncas” se canalizarán mediante infraestructura para el control de
escorrentías, conduciendo los excesos de agua hacia las partes bajas del predio, sin
afectar el drenaje pluvial del Sistema de Alcantarillado, siguiendo las recomendaciones
del Estudio Hidrológico – Hidráulico.
g) Con la reforestación y establecimiento de áreas municipales se frenarán los patrones
de escurrimiento que hayan sido alterados por el desmonte.
h) Al concluir el desarrollo del proyecto, se realizará la limpieza del área y de ser
necesario, de las áreas aledañas que pudieran verse afectadas con residuos sólidos
dispersos accidentalmente o por la acción del viento.
i) Durante la operación del proyecto, se supervisará regularmente, se hará limpieza, se
desazolvará y se dará mantenimiento a las obras de drenaje pluvial, para evitar
obstrucciones y posibles accidentes.
j) Finalmente, se prevé que en el nuevo Desarrollo Habitacional se contará con los
servicios sanitarios para el desalojo de las aguas residuales domésticas, los cuales
serán conectados a la red de drenaje sanitario municipal, lo que finalmente formará
parte del volumen dirigido a las plantas de tratamiento en el Área Metropolitana de la
Ciudad de Monterrey.
Al suelo.
Se afectará la topografía, con la consecuente pérdida del relieve natural por los trabajos
requeridos para el desarrollo del proyecto. La pavimentación de vialidades alterará las
características naturales del suelo y, probablemente, el nuevo uso del suelo alterará las
propiedades físico – químicas del mismo, durante el paso del tiempo.
Medidas de prevención y/o mitigación:
c) Se contará con una adecuada disposición de residuos sólidos domésticos por el
Servicio de Limpieza Municipal, con la finalidad de no alterar las características del
suelo de la zona.
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d) Se contempla una buena compactación del suelo y cimentación, en las etapas de
preparación del sitio y construcción, para evitar hundimientos y/o agrietamientos
durante la etapa de operación y mantenimiento.
A la atmósfera.
Actualmente, el área del proyecto está siendo afectada por gases y polvo derivado de la
actividad humana del Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey, aunque en baja
escala.
Medidas de prevención y/o mitigación:
c) La reforestación y mantenimiento de áreas verdes municipales, ayudará a restablecer
en éstas superficies un microclima favorable para diversos organismos silvestres de
flora y fauna, con lo que se mitigará en parte el problema de la contaminación
ambiental por polvo y gases.
d) Las plantas utilizadas en la reforestación proveerán de servicios ambientales, tales
como la generación de oxígeno, la captura y secuestro de carbono y contaminantes,
microclimas favorables, barrera rompevientos, entre otros.
A los componentes sociales y económicos.
Se observará un incremento moderado de flujo vehicular por la venta de lotes y casas, así
como por las actividades de mantenimiento de las áreas del proyecto.
Medidas de prevención y/o mitigación:
a) Se controlará el acceso al fraccionamiento, sin que se constituya en privado.
b) El proyecto tiene como finalidad medular, contribuir a satisfacer los requerimientos de
áreas para vivienda, que contarán con todos los servicios, infraestructura vial y obras
de drenaje, que permitan ofrecer espacios para vivienda digna y de calidad, en espera
de mejorar así la calidad de vida de muchas familias.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Desarrollo Habitacional Unifamiliar en una superficie total de 130,204.18 m2, ubicado en el Municipio de
Guadalupe, N.L.
c) Se realizará la limpieza regular del área y cuando se requiera, incluyendo vialidades y
predios vecinos.
d) El adecuado mantenimiento de vialidades e infraestructura, disminuirá los riesgos de
accidentes y evitará puntos focales negativos.
e) Se dará mantenimiento a las áreas verdes municipales, incidiendo positivamente en la
calidad de vida de los futuros habitantes y pobladores de áreas aledañas, al contar con
áreas verdes y de esparcimiento.
f) Cuando sea necesario, se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas
reforestadas, así como los cuidados necesarios post-plantación, hasta asegurar el éxito
en el establecimiento de los individuos, y en caso de ser necesario, se repondrán los
ejemplares muertos.
g) Se realizará el deshierbe y la poda de la vegetación, para mantener la calidad del
diseño paisajístico y la seguridad en estas áreas, evitando la proliferación de fauna
nociva.
h) El proyecto apoya el desarrollo, no solo del municipio involucrado y del estado, sino del
País, permitiendo el flujo de bienes y servicios.
L. Programa calendarizado de ejecución de obras.
ACTIVIDAD Duración (Tetramestres)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Actividades previas
Estudios de campo y gabinete
Trámites y autorizaciones
Instalación de obras de apoyo
Acarreo de maquinaria y equipo
Concientización al personal
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora
Protección y rescate de fauna
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Trazo vial y lotificación
Desmonte y despalme
Retiro de residuos vegetales
Acciones para prevenir conflictos con fauna
Construcción
Cortes y terraplenes
Relleno, nivelación y compactación
Acarreo de materiales de construcción
Excavaciones y cimentaciones
Introducción de servicios
Pavimentación y señalización
Equipamiento (mobiliario urbano)
Obras de drenaje pluvial
Infraestructura de apoyo
Establecimiento de áreas verdes
Preparación de áreas a reforestar
Reforestación con especies nativas
Retiro de maquinaria y limpieza
Operación y mantenimiento
Venta de casas habitación
Ocupación de viviendas
Mantenimiento de áreas municipales
Mantto. de infraestructura y vialidades
Circulación vehicular
Vigilancia Ambiental
M. Conclusiones.
Tomando como base el análisis del diagnóstico ambiental, la identificación y la evaluación
de impactos derivados de la construcción y operación del Proyecto Desarrollo Habitacional
Unifamiliar, ubicado en el municipio de Guadalupe, N.L., se puede afirmar que ésta es una
obra que generará gran beneficio social en el ámbito local por la generación de empleo,
dado que su objetivo principal es abastecer la demanda de vivienda a nivel local; lo que
impactará positivamente en las actividades productivas y desarrollo económico local en el
corto, mediano y largo plazo.
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Con base en el diagnóstico ambiental y los pronósticos de escenarios futuros en el Sistema
Ambiental, el presente proyecto no representa un factor de cambio importante que altere
radicalmente los ecosistemas de la región. Asimismo, no modificará los procesos naturales
hidrológicos; sin embargo, si los de reproducción y distribución de especies animales y
vegetales; siendo que los efectos permanentes en la vegetación y suelo por la construcción
de la infraestructura habitacional, serán compensados una vez que se apliquen las medidas
de prevención y mitigación propuestas.
El área donde se pretende establecer el proyecto, cuenta con una sismicidad baja, de
acuerdo a la regionalización mexicana; sin vulcanismo, deslizamientos o derrumbes, que
pongan en peligro la integridad del ecosistema y la vida de las personas.
Durante la etapa de preparación del sitio, los factores más afectados son la vegetación
terrestre, el suelo y los componentes de la atmósfera; sin embargo, con la aplicación de las
medidas de prevención y mitigación recomendadas, tales impactos podrán minimizarse.
Los efectos benéficos del proyecto se presentan en todas las actividades, particularmente
por las acciones de contratación de personal que, dado que su ejecución implica una gran
demanda de mano de obra por sus dimensiones, generará beneficios significativos para la
población local.
Los efectos negativos determinados en las primeras etapas, son en su mayoría mitigables,
resultando los impactos residuales en la afectación al paisaje y en la distribución del
Matorral Submontano subinerme, por las prácticas de desmonte en una superficie
correspondiente al 79.93 % del total del terreno.
Las medidas de prevención y mitigación están enfocadas a la protección del aire, del suelo,
de las especies de vida silvestre y del paisaje; así como, al cumplimiento de las Normas
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Oficiales Mexicanas que regulan las emisiones a la atmósfera, la generación y manejo de
residuos y, muy específicamente, a la generación de ruido.
En cuanto al paisaje, los efectos serán sin duda de carácter permanente, impactando en
primera instancia los valores estéticos y la incidencia visual; sin embargo, dado que el
paisaje natural ya se encuentra alterado en la región, se asume que el impacto del
proyecto por las diferentes infraestructuras no afectará en gran medida al paisaje.
Con base en lo anterior, se considera al presente proyecto como socialmente útil y
ambientalmente aceptable; es compatible con los Planes de Desarrollo Estatal y
Municipal; siendo también congruente con las necesidades de la región y con la
Normatividad con la cual se vincula. Además, el proyecto es rentable, desde el punto de
vista económico; asimismo, se considera que los beneficios prevalecerán si se ejecutan las
medidas de mitigación propuestas para los impactos ambientales registrados en el
presente Estudio.
El desarrollo del proyecto, aplicando las medidas de mitigación propuestas, aunado a un
proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traerá consigo un desarrollo
ordenado.
LOS ABAJO FIRMANTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN
QUE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL,
MODALIDAD PARTICULAR, DEL PROYECTO DENOMINADO DESARROLLO
HABITACIONAL UNIFAMILIAR, BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER, ES REAL Y
FIDEDIGNA, Y QUE LOS RESULTADOS SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA
APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE
UTILIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA
MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE; Y QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y
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Guadalupe, N.L.
MITIGACIÓN SUGERIDAS SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS
IMPACTOS AMBIENTALES. LA RESPONSABILIDAD RESPECTO AL CONTENIDO
DEL DOCUMENTO CORRESPONDERÁ AL PRESTADOR DE SERVICIOS, O EN SU
CASO, A QUIEN LO SUSCRIBA. SI SE COMPRUEBA QUE EN LA ELABORACIÓN DE
LOS DOCUMENTOS EN CUESTIÓN LA INFORMACIÓN ES FALSA, EL
RESPONSABLE SERÁ SANCIONADO DE CONFORMIDAD CON EL CAPÍTULO IV
DEL TÍTULO SEXTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA
PROTECCIÓN AL AMBIENTE, SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE
RESULTEN DE LA APLICACIÓN DE OTRAS DISPOSICIONES JURÍDICAS
RELACIONADAS.
Promovente:
TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V.
Nombre y cargo del representante legal Lic. Mario Alberto Flores González
Consultor
M.C. Alfonso Maldonado Hernández Cédula profesional: 3489842
Firma_______________________ Firma_______________________