Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 11
Ayuntamiento de Alzira
Memoria de GestiMemoria de Gesti óónn20122012--20132013
Departamento de Urbanismo
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 22
Ayuntamiento de Alzira
Secciones del Secciones del ÁÁreareade Urbanismo, de Urbanismo, SostenibilidadSostenibilidad y Agriculturay Agricultura
1.- Sección de Actividad Urbanística
2.- Sección Planeamiento Urbanístico
3.- Sección Agricultura y Medio Ambiente
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 33
Ayuntamiento de Alzira
URBANISMO• - Hacemos ciudad• - Vigilamos el cumplimiento de la ley• - ¿Quién lo hace?• - ¿Cuánto trabajo tenemos?• - ¿Qué dinero recaudamos?• - Ayudamos• - Ordenamos la ciudad• - Cuidamos del Medio Ambiente• - Tenemos retos• - Nos modernizamos
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 44
Ayuntamiento de Alzira
- 5 Auxiliares administrativos (3 de ellos, a media jornada)
- 4 Administrativos
- 2 Inspectores municipales- 1 Técnico de gestión
- 1 Delineante
- 2 Ingenieros técnicos- 2 Arquitectos técnicos
- 1 Técnico de Medio Ambiente
- 2 Arquitectos- 2 Técnicos de Administración General
EQUIPOEQUIPO
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 55
Ayuntamiento de Alzira
ORGANIGRAMAORGANIGRAMAJefe de Servicio
Jefe SecciónActividad Urbanística
Jefe SecciónPlaneamiento
Jefe SecciónMedio Ambiente
2 auxiliares administrativos2 administrativas
2 inspectores 1 ingeniero técnico
1 arquitecto1 TAG
2 auxiliares administrativos2 administrativos
1 delineante1 técnico de gestión
1 arquitecto
1 auxiliar administrativo1 técnico de medio ambiente
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Ayuntamiento de Alzira
1.1.-- SecciSecci óón de Actividad Urbann de Actividad Urban íísticastica
- Licencias- Infracciones Certificado compatibilidad- Actividades Aperturas- Declaraciones responsables Cambio titularidad…- Informaciones Urbanísticas- Certificaciones- Órdenes ejecución, ruinas, segregaciones- Contratación obras- Subvenciones primera vivienda para jóvenes- Recursos contenciosos, quejas vecinales…
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 77
Ayuntamiento de Alzira
Nueva Ordenanza Municipal de solicitudes de licenci as Nueva Ordenanza Municipal de solicitudes de licenci as urbanurban íísticas, ambientales y de aperturasticas, ambientales y de apertura
Desde el pasado 18 de julio de 2012 está vigente la nueva Ordenanza Municipal de solicitudes de licencias urbanísticas, ambientales y de apertura, adaptándose a las directrices de la Ley 12/2010, de la Generalitat, de medidas Urgentes para agilizar el ejercicio de Actividades Productivas y la Creación de Empleo.
El Ayuntamiento de Alzira ha sido pionero en la aprobación de esta ordenanza que simplifica y agiliza los trámites administrativos para la concesión de licencias.
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Ayuntamiento de Alzira
DeclaraciDeclaraci óón n responsableresponsable
Es el documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio.
El interesado puede iniciar directamente la obra y/o proceder a la apertura del negocio. El Ayuntamiento tendrá una función inspectora posterior a los efectos de comprobar que esa obra es conforme con la declaración presentada.
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Ayuntamiento de Alzira
ComunicaciComunicaci óónnPreviaPrevia
Es la manifestación del titular que comunica al Ayuntamiento que ha transcurrido el plazo para la concesión de la licencia de apertura sin que se haya dictado resolución municipal expresa, y de que va a proceder a la apertura del establecimiento.
Transcurrido el plazo de un mes sin que se produzca resolución expresa, se entenderá otorgada la licencia de apertura por silencio administrativo, pudiendo iniciarse la actividad.
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1010
Ayuntamiento de Alzira
Expedientes tramitados
0
100
200
300
400
500
600
2011 2012
DeclaracionesresponsablesObras mayores
Comunicacionesambientales y aperturasCambios titularidad
Núm
ero
tota
l
Años
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1111
Ayuntamiento de Alzira
Sección de Actividad Urban ística
0,00
50.000,00
100.000,00
150.000,00
200.000,00
250.000,00
300.000,00
AÑO 2012 ENERO-MAYO 2012
ENERO-MAYO 2013
Tasas urbanísticas
Ocupación vía publica, vallas…
Total
Cantidad recaudada por tasasEUROSEUROS
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1212
Ayuntamiento de Alzira
ContrataciContrataci óón obrasn obras
• PPOS, PN, PCR…• PLAN ESPECIAL INVERSIÓN PRODUCTIVA• FONDO ESTATAL DE INVERSIÓN LOCAL• Otras
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1313
Ayuntamiento de Alzira
SubvenciSubvenci óón 1n 1ªª vivienda para jvivienda para j óóvenesvenes
05
10
15202530
354045
Año 2011 Año 2012 jun-13
Presentadas
Concedidas
Denegadas
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1414
Ayuntamiento de Alzira
2.2.-- SecciSecci óón de Planeamiento Urbann de Planeamiento Urban íísticostico
- Redacción del PGOU- Plan Especial de la Vila- PAIs- Modificaciones de Planes
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1515
Ayuntamiento de Alzira
PLAN GENERALPLAN GENERALDE ORDENACIDE ORDENACIÓÓN N
URBANAURBANA
Actualmente dicho planeamiento se encuentra en revisión, y concretamente en la Fase Ambiental .
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PAI’s en tramitación
GESTIGESTIÓÓN INDIRECTAN INDIRECTA GESTIGESTIÓÓN DIRECTAN DIRECTA
- PPI-01, Unidades 13,14,15 y 16 - Respirall- PPR-01 - Carretera Albalat
- Sector Rafol - La “R”
- Hort de Simarro- UER-15 Barraca AAVV
- ARI-10 Carretera Albalat Oeste….
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PLAN ESPECIAL PLAN ESPECIAL ““ LA VILALA VILA ””
OBJETIVO : Ordenar urbanísticamente la zona conocidacomo “La Vila”.
• Es un Plan complejo y pormenorizado• Determina 3 zonificaciones
• Conjunto Histórico• Entornos de protección de BIC• Respecto del Conjunto Histórico
• Gestión mediante U.A.• UA-1.- Recuperación Restos Santa María• UA-2.- Área Oeste de la Vila• UA-3.- Recuperación Casa Real y Muralla
PERMITIRPERMITIRÁÁ DAR LICENCIAS SIN LA INSPECCIDAR LICENCIAS SIN LA INSPECCI ÓÓN PREVIA DE LAN PREVIA DE LACONSELLERCONSELLER ÍÍAA
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1818
Ayuntamiento de Alzira
3.3.-- SecciSecci óón de Agricultura yn de Agricultura yMedio AmbienteMedio Ambiente
- Vertidos
- Permisos quema
- Infracciones M/A
- Permisos visitas culturales
- La Murta y la Casella
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 1919
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Nuevos retos del DepartamentoNuevos retos del Departamento
• Registro Municipal de Solares y edificios a rehabilitar• Plan Alzira Social• ITE
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2020
Ayuntamiento de Alzira
Registro Municipal de Registro Municipal de solaressolares
Es un proyecto interno de localización e inventario de edificios y solares a rehabilitar.
OBJETIVO � Edificación de solares y rehabilitación de edificios
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2121
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PROYECTO ALZIRA SOCIALPROYECTO ALZIRA SOCIALEl Ayuntamiento de Alzira es pionero
- La adquisición de viviendas , propiedad de los bancos, calificadas por los técnicos municipales como inhabitables (CAM, Bancaja …)
3 acciones3 acciones - Un Plan de empleo para su rehabilitación y adecuación (40 personas)
- Plan de ocupación de viviendas : Ofrecimiento de alquileres simbólicos (departamento Servicios Sociales)
Zonas de actuación � Alquerieta (48 viviendas) y otras viviendas.
Objetivo: Revitalizar el Barrio
INVERSIÓN ���� 400.000 €
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2222
Ayuntamiento de Alzira
ITE ITE Inspección Técnica de Edificios
La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivomantenimiento legal preventivo , por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.
Viene regulado por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones
Los propietarios de toda edificación catalogada o de antigüedad superior a 50 años deberán promover, al menos cada cinco años, una inspección a cargo de facultativo competente, para supervisar su estado de conservación
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2323
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ModernizaciModernizaci óónnEl principio que guía los avances, retos y objetivos futuros, es el de “modernización”.
Principio que impulsa la aplicación de las técnicas y medios electrónicos, informáticos y telemáticos en la tramitación de los expedientes, guiados por los principios de racionalidad y eficiencia, simplificando los trámites que debe realizar el ciudadano, impulsando a su vez, el desarrollo de procedimientos ágiles y eficaces. Todo ello en consonancia con lo establecido en la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos.
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2424
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OAC URBANISMOOAC URBANISMO
El Departamento de Urbanismo ha sido el primero en implantar el registro de entrada de todos los documentos en materia urbanística .
• Se trata de aumentar la eficiencia en los procesos y procedimientos que repercute al final en la calidad y en beneficio de los ciudadanos.
• En este sentido el avance de las tecnologías de la información y las comunicaciones (TIC’s) vienen representando una cierta revolución en la manera de entender el intercambio de información y la coordinación en la Administración.
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2525
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TRAMITACITRAMITACI ÓÓNNA TRAVA TRAV ÉÉS DES DELA OACLA OAC --URBANISMOURBANISMO
Memoria GestiMemoria GestiMemoria GestiMemoria Gestióóóón Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012n Departamento Urbanismo 2012----13131313 2626
Ayuntamiento de Alzira
GGracias por su atenciracias por su atencióónn
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