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MEDICIONES y PRESUPUESTOSen ESTRUCTURAS
Xavier Mateu Palau, Arquitecto, Consultor de Estructuras06 mayo 2021
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ÍNDICE
• Introducción• Herramientas: programas de mediciones• Mediciones• Presupuesto• Ejemplo de mediciones de una obra (plurifamiliar)• Mediciones de estructuras• Capítulos• Partidas• Cuantías• Resultados• Conclusiones
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INTRODUCCIÓNFormato: sesión de trabajoObjetivoTargetPunto de vista: Arquitectura <-> EstructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNFormato: sesión de trabajoObjetivoTargetPunto de vista: Arquitectura <-> EstructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNFormato: sesión de trabajoObjetivoTargetPunto de vista: Arquitectura <-> EstructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNFormato: sesión de trabajoObjetivoTargetPunto de vista: Arquitectura <-> EstructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNSesión de trabajoObjetivoTargetPunto de vista: arquitectura <-> estructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNSesión de trabajoArquitectura <-> EstructurasDisciplina poco estudiada, nivel bajoImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos
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INTRODUCCIÓNImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos (1)
(Real Decreto 2512/1977, de 17 de junio, por el que se aprueban las tarifas de honorarios de los Arquitectos en trabajos de su profesión)*
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INTRODUCCIÓNImportancia de las mediciones y presupuestos en los proyectos (2)
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HERRAMIENTAS:PROGRAMAS DE “MEDICIONES”Programas de costes y de planificación
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HERRAMIENTAS:PROGRAMAS DE “MEDICIONES”Programas de costes y de planificación
Sencillos: Excel,…
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HERRAMIENTAS:PROGRAMAS DE “MEDICIONES”Programas de costes y de planificación
Sencillos: Excel,…Medios: Construbit, Stimat, Menfis, Premeti, Primus,…
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HERRAMIENTAS:PROGRAMAS DE “MEDICIONES”Programas de costes y de planificaciónSencillos: Excel,…Medios: Construbit, Stimat, Menfis, Premeti, Primus,…Completos: TCQ (ITEC), Presto, Arquímedes (CYPE)
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MEDICIONESConcepto: medir, contar
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MEDICIONESConcepto: medir, contar
Ejemplo: hacer dos bañosm2 de pavimento, m2 de alicatados, uds de lavabos, uds de inodoros, uds de platos de ducha,…
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MEDICIONESConcepto: medir, contar
Ejemplo: hacer dos bañosm2 de pavimento, m2 de alicatados, uds de lavabos, uds de inodoros, uds de platos de ducha,…
Pero hay que hacerlo ordenadamente (capítulos y partidas)17
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PRESUPUESTOConcepto: poner precio a los elementos (a unas mediciones)
y sumarPartidas valoradasPrecios unitarios
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PRESUPUESTOConceptoPartidas valoradasPrecios unitarios
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PRESUPUESTOConceptoPartidas valoradasPrecios unitarios
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PRESUPUESTOConceptoPartidas valoradasPrecios unitarios
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PRESUPUESTOConceptoPartidas valoradasPrecios unitarios
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PRESUPUESTOPrecios unitarios
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PRESUPUESTOPrecios unitarios
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EJEMPLO DE MEDICIONESDE UNA OBRA (PLURIFAMILIAR)
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EJEMPLO DE MEDICIONESDE UNA OBRA (PLURIFAMILIAR)
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EJEMPLO DE MEDICIONESDE UNA OBRA (PLURIFAMILIAR).
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EJEMPLO DE MEDICIONESDE UNA OBRA (PLURIFAMILIAR).
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MEDICIONES DE ESTRUCTURAS
Capítulos
• Trabajos previos• Medios auxiliares• Movimiento de tierras• Cimentación• Contención• Estructuras y forjados• Estructura de acero• Ayudas• Control de calidad• Seguridad y Salud
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MEDICIONES DE ESTRUCTURAS
Capítulos únicamente de estructuras• Cimentación• Contención• Estructuras y forjados• Estructura de acero
Capítulos compartidos (estructuras y otros)• Trabajos previos• Medios auxiliares• Movimiento de tierras• Ayudas• Control de calidad• Seguridad y Salud
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PARTIDAS
Ejemplo: muro de hormigón• m2 Encofrado • Kg Armadura• m3 Hormigón
Ejemplo: forjado reticular• m2 Encofrado• m2 ó uds Casetones• Kg Armadura• m3 Hormigón
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PARTIDAS
Ejemplo: muro de hormigón• m2 Encofrado • Kg Armadura• m3 Hormigón
Ejemplo: forjado reticular• m2 Encofrado• m2 ó uds Casetones• Kg Armadura• m3 Hormigón
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PARTIDAS
Ejemplo: vaciado de terreno para sótano
• m3 Vaciado de terreno a cielo abierto• m3 Clasificación de tierras• m3 Transporte y carga a contenedor o camión• m3 Transporte a vertedero autorizado
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PARTIDAS
Ejemplo: vaciado de terreno para sótano
• m3 Vaciado de terreno a cielo abierto• m3 Clasificación de tierras• m3 Transporte y carga a contenedor o camión• m3 Transporte a vertedero autorizado
ó
• m3 vaciado de terreno a cielo abierto, clasificación de tierras, transporte y carga a contenedor o camión, y transporte a vertedero autorizado
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PARTIDASDescripción
Ejemplo: kg armadura para pilares
armadura para pilares AP500S de acero en barras B500S de límite elástico >= 500 N/mm2
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PARTIDASDescripción
Ejemplo: kg armadura para pilares
armadura para pilares AP500S de acero en barras B500S de límite elástico >= 500 N/mm2
Suministro y colocación de armadura para pilares AP500S de acero en barras B500S de límite elástico >= 500 N/mm2.Totalmente acabado según proyecto y detalles de obra.
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PARTIDASDescripción
Ejemplo: kg armadura para pilares
armadura para pilares AP500S de acero en barras B500S de límite elástico >= 500 N/mm2
Suministro y colocación de armadura para pilares AP500S de acero en barras B500S de límite elástico >= 500 N/mm2.Totalmente acabado según proyecto y detalles de obra.Criterio de medición: teórico sobre plano y proyecto. No se certificarán los incrementos ni las mermas.
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CUANTÍAS
Concepto de cuantía: • cantidad porción de una magnitud• medida o cantidad indeterminada o vagamente determinada de
las cosas
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CUANTÍAS
Concepto de cuantíaPrecisión
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CUANTÍAS
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Ejemplo: losa de hormigón de un voladizo
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CUANTÍAS
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Ejemplo: losa de hormigón de una escalera
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CUANTÍAS
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CUANTÍAS
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CUANTÍAS
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CUANTÍAS
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TRABAJOCapítulos y partidas
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TRABAJOCapítulos y partidas
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TRABAJOPartida y mediciones
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RESULTADOSNormal:
Mediciones Presupuesto Resumen del presupuesto
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RESULTADOSDetallado:1)Estado de mediciones 2)Justificación de precios 3)Cuadro de precios 1
4)Cuadro precios 2 5)Presupuesto 6)Resumen 7)Última Hoja PEC
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RESULTADOSEn fase de obra: Certificaciones
Relación valorada Resumen Hoja de facturación
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RESULTADOSEn fase de obra: Planificación (y seguimiento temporal)
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CONCLUSIONES
• Importante: visión global, medición, descripción
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CONCLUSIONES
• Importante: visión global, medición, descripción
• Calidad: dar calidad es dar valor• Valor: cobramos por el valor que aportamos
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CONCLUSIONES• Importante: visión global, medición, descripción
• Calidad: dar calidad es dar valor• Valor: cobramos por el valor que aportamos
• Mediciones y presupuesto tienen mucho valor dentro del proyecto… y de la obra
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