Transcript
Page 1: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 1/52

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD MULTIDISCIPLINARIADE OCCIDENTE.

DEPARTAMENTO DE ING. Y

ARQUITECTURA.CICLO 02-2015

 TECNOLOGIA DE LACONSTRUCCION VII

INTEGRANTES

MENDOZA MARTINEZ INGRID VANESSA

QUANT AGUILAR LUIS ALEJANDRO

DOCENTE

ARQ. LUIS GARCIA

MARTES 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015

PROCESO DELEGALIZACIÓN DEPARCELACIÓN O

URBANIZACIÓN

Page 2: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 2/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ContenidoINTRODUCCIÓN.....................................................................................................................2

OBJETIVOS............................................................................................................................ 3C!"#$%& 1 L'( ')!'*+% ,' %&#+**+&') ( !/*'%*+&') !/ $)& +#*+&%..................

C!"#$%& 2 T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 VMVDU...........................................................

ANE6OS...........................................................................................................................17

C!"#$%& 3 T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 V'#+%% 8+*...........................................17

ANE6OS...........................................................................................................................21

C!"#$%& T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 O*+ ,' P%+**+4 ,'% 9/'M'#/&!&%+# ,' S S%:,&/ ;OPAMSS<..........................................................................21

ANE6OS...........................................................................................................................1C!"#$%& 5 T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 A%*%," M$+*+!% ,' S# A;D'!/#'#& ,' I='+'/" ( A/>$+#'*#$/<.....................................................................2

ANE6OS...........................................................................................................................7

Page 3: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 3/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

INTRODUCCIÓN

E% !/')'#' #/?& *&)# ,' % ,')*/+!*+4 ,' %&) ,+@'/'#') !/&*')&) ' '%

#/+#' !/ % &#'*+4 ,' !'/+)&) ,' !/*'%*+4 & $/+*+4.E% *!"#$%& '/& $& *&)+)#' ' %&) /#"*$%&) ,' % L'( E)!'*+% ,' L&#+**+&')

( !/*'%*+&') +#*+&%') % *$% #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ % !&)')+4 ,'

$' @' *&'/*+%+*+4 ( #/)@'/'*+ ,' ,&++& *$%>$+'/ T"#$%& ,' %)

!/*'%) & %&#') ,'/+:,) ,' %) %&#+**+&') +:'% *+&%

L *$% #+ #+'' % ,')*/+!*+4 ,' %) ,+@'/'#') +)#+#$*+&') %) *$%')

/+, '% )'/:+*+& ,' %'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') & $/+*+&').

E% *!"#$%& $'/& ,&) ,')*/+' %&) !)&) !/ % #/+#*+4 ,' !'/+)& ,'

%'=%+*+4 ,' !/*'%) ',+#' '% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%&

U/& ;VMVDU< )' '!%+* ,') %&) ,+@'/'#') @&/$%/+&) )$ *&)#& ( '% #+'!&

>$' )' #/, ' '% !/&*')& ,' ,+*& #/+#' *&& '& )' !/')'# %&)

,+@'/'#') #+!&) ,' @&/$%/+&).

E% *!"#$%& '/& #/') '!&' %&) #/+#') )'=$+/ !/ % &#'*+4 ,'% !'/+)&

,' %'=%+*+4 !&/ ',+& ,' V'#+%% 8+* % *$% #+'' !&/ &?'#& ')#%'*'/

%&) /'>$'/++'#&) "+&) ,' %&) !/&('*#&) #/+#/ ' % V'#+%% 8+* %&)

*$%') *&!/','/ ' $ !/+'/ +)#*+ %&) !/&('*#&) *#%&=,&) *&& ,'

I#'/) S&*+% !&/ !/#' ,'% I)#+#$#& L+'/#, ( P/&=/')&

E% *!"#$%& '/& *$#/& ,')*/+' %&) !)&) )'=$+/ !/ % #/+#*+4 ,'

!'/+)& ,' %'=%+*+4 ,' !/*'%*+4 ,' % O*+ ,' P%+**+4 ,'% 9/'

M'#/&!&%+# ,' S S%:,&/ ;OPAMSS< ( )' !/')'# *&& '& %&) ,+@'/'#')

@&/$%/+&) >$' )' #+'' >$' )&%+*+#/ ( !/')'#/ #' ,+* &*+.

E '% *!"#$%& '/& *+*& &) /+, % ,')*/+!*+4 ,'% !/&*')& >$' )' /'%+ '

 T/+#') !'/+)&) ,' !/*'%*+4 A%*%," M$+*+!% ,' S# A ;D'!/#'#&,' I='+'/" ( A/>$+#'*#$/< % +=$% *&& %) ,+@'/'#') #)) $+*+!%') >$' )'

#+'' >$' **'%/ !/ ,+*& !/&*')& ( *&& '& '% @&/$%/+& !/ ,+*&

!/&*')&.

Page 4: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 4/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

• I,'#+*/ '% !/&*')& !/ % %'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') & $/+*+&')( *&&*'/ %) ,+@'/'#') +)#+#$*+&') %) *$%') /+, ,+*&) )'/:+*+&) '%) ,+)#+#) &) ,'% !").

OBJETIVOS ESPECIFICOS• C&&*'/ !)& !)& %&) #/+#') !/ '% !/&*')& ,' %'=%+*+4 ,'

!/*'%*+&') & $/+*+&').• I,'#+*/ %&) #+!&) ,' @&/$%/+&) !/ ,+*& !/&*')&.• C&&*'/ % %'=+)%*+4 >$' /+=' '% !/&*')& ,' %'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') &

$/+*+&').

Page 5: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 5/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo Le! e"pe#ial de loti$#a#ione" ! pa%#ela#ione" pa%a u"o&a'ita#ional(

A%t( ()  L !/')'#' L'( #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ % !&)')+4 ,' $' @'*&'/*+%+*+4 ( #/)@'/'*+ ,' ,&++& *$%>$+'/ T"#$%& ,' %) !/*'%) & %&#')

,'/+:,) ,' %) %&#+**+&') +:'% *+&% !/#+/ ,' % :+='*+ ,' % !/')'#' L'(H)" *&& ')#%'*'/ $ R=+' T/)+#&/+& !/ % /'=$%/+*+4 %'=%+*+4 ($#&/+*+4 ,' %&#+**+&') *&)#+#$+,) ( *&'/*+%+,) )# % @'* ,' '#/, ':+='*+ ,'% !/')'#' ,'*/'#&.

  PRO*IBICIÓN

A%t( +.-S' !/&"' '% ,')//&%%& ,' %&#+**+&') )+ %) !/&*+&') %'=%')*&//')!&,+'#').

L&) %&#') & !/*'%) ,'/+:,) ,' $ %&#+**+4 & )' !&,/ *&'/*+%+/ & '?'/

?& += #"#$%& & !&/ *$%>$+'/ &,%+,, *&#/*#$% >$' ,+'/ % #/,+*+4 ,'%,'/'*& ,' ,&++& % /'%+*+4 ,' $ *&,+*+4 @$#$/ & !=& ,' !/'*+& )+ >$' #%!/*'% & %&#' *$'#' *& )$ #/"*$% +,+:+,$% ' '% R'=+)#/& ,' % P/&!+',, R" '+!&#'*) ,'% C'#/& N*+&% ,' R'=+)#/&) ' ,'%#' CNR !/':+ :'/+**+4 ,' %O*+ ,' M#'++'#& C#)#/% *&//')!&,+'#' ?& % =$/ ,' ,')'/*+4 '*' ,' )$ ,$'& $ :' *$!%+,&) %&) /'>$+)+#&) #*+*&) ( ?$/",+*&) ,'#'/+,&) ''% R'=%'#& ,' % !/')'#' L'(.

C&)#+#$+/ &?'#& +%"*+#& ' >$'%%&) *&#/#&) *$'/,&) & *$%>$+'/ #+!& ,' /'%*+4 ?$/",+* & ,' '*& >$' )' *'%'/' ' *&#/:'*+4 % +*+)& #'/+&/.

CAPITULO SEGUNDO(CREACION FINALIDAD Y ORGANIZACION DE LA VENTANILLA UNICA

DE TRAMITES SOBRE LOTIFICACIONES Y DEL REGISTRO DE DESARROLLADORES PARCELARIOS.

  DE LA VENTANILLA ,NICA DE TR-.ITES SOBRE LOTIFICACIONES DEINTER/S SOCIAL

Page 6: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 6/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

A%t( 0() C/)' % V'#+%% 8+* ,' T/+#') )&/' L&#+**+&') ,' I#'/) S&*+% ','%#' % V'#+%% 8+* !/ % #/+#*+4 ,' %&) !'/+)&) ,' !/*'%*+4 >$' )'*&!'#'*+ ,'% VMVDU ,' *$'/,& *& % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4.

 

OBLIGACIÓN DE COLABORACIÓN(

A%t( 1() T&,&) %&) &/=+)&) =$'/'#%') +)#+#$*+&') $#4&) $+*+!%+,,')( )$) #+#$%/') ')#/ ' % &%+=*+4 ,' *&%&// *& '% V+*'++)#'/+& !/ % '?'*$*+4,' % !/')'#' L'( !$,+',& ,'%'=/ @$*+&') ,' *&@&/+,, *& '% R'=%'#&I#'/& ,'% Ó/=& E?'*$#+:& %'(') /')!'*#+:) ( '% C4,+=& M$+*+!% ' )$ *)& !/%&=// )$ *$!%++'#& ( @*+%+#/ '% '?'/*+*+& ,' %) #/+$*+&') *&@'/+,) %&) +)&).E% R'=%'#& ,' ')# L'( ,+)!&,/ % &,%+,, ,' !/&*',++'#&) ( ',+&) !/ >$')' ,' ,+* *&&!'/*+4.

  DE LOS TR-.ITES ANTE EL V.VDU(

A%t( 2() L V'#+%% 8+* ')#/ +#'=/, !&/ '% VMVDU ( %) ,') +)#+#$*+&') >$' )' /''/' '% A/#"*$%& )'#& ,' % !/')'#' L'( >$+'') /'*++/ ( ,/ )'=$++'#&' $ )&% &*+ @")+* & :+/#$% %&) #/+#') '*')/+&) !/ % &#'*+4 ,' !'/+)&),' %&#+**+4 & !/*'%*+4 ( /'*'!*+4 ,' %) &/) ,' )$ *&!'#'*+ !/ %& *$% )'%') @*$%# %&) #+#$%/') ,' %) +)#+#$*+&') >$' +#'=/' % V'#+%% 8+* !/ ,'%'=/)$) @$*+&') & ,')+=/ ,'%'=,&) +)#+#$*+&%') )'= )' !'/#+'#'. E% C&&/,+,&/,' % V'#+%% 8+* )'/ '% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/&

E L :'#+%% +* $ :' )' !/')'#, *$%>$+'/ )&%+*+#$, ,' #/+#' ,' %&)

*&!/',+,&) ' % !/')'#' L'( ,''/ ,/ % /')!$')# >$' *&//')!&, ' $!%& & (&/ ,' %&) 120 ,") )+=$+'#') % !/')'#*+4 *)& *&#//+& )''#','/ >$' % )&%+*+#$, @$' *'!#, ' '% )'#+,& /'>$'/+,&.

 

DE LA TRA.ITACIÓN DE PER.ISOS ANTE LAS OFICINAS .UNICIPALESO REGIONALES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL(

A%t( 3()  P/ % #/+#*+4 ,' !'/+)&) ,' !/*'%*+4 & %&#+**+4 >$' )'*&!'#'*+ ,' %&) $+*+!+&) ,' *&@&/+,, *& % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 (,') %'(') ,' &/,'+'#& ( ,')//&%%& #'//+#&/+% )' !&,/ *&@&// :'#+%%)+*) ,' +#& $+*+!% & /'=+&% ' /'%*+4 #/+#') )&/' %&#+**+&') &

!/*'%*+&') #% *&& )' ')#%'*' ' '% /#"*$%& #'/+&/ !&/ ',+& ,' *$'/,&)+#'/+)#+#$*+&%') *& % !/')'*+ ,' ,'%'=,&) ,' %) +)#+#$*+&') +#'/:++'#').

  DE LOS PLANES DE ORDENA.IENTO TERRITORIAL 4 LACOORDINACIÓN INSTITUCIONAL

A%t(5()P/ % #/+#*+4 ,' %&) !'/+)&) ,' !/*'%*+4 & %&#+**+4 >$' *&//')!&, %) )+#$*+&') >$' !/': % !/')'#' L'( )' ')#/ %& ,+)!$')#& ' %&) +)#/$'#&) (

Page 7: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 7/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

!%') ,' &/,'+'#&) #'//+#&/+%') /')!'*#+:&) ( %'(') /'%*+&,) ' #'/+ ,'&/,'+'#& ( ,')//&%%& #'//+#&/+% ,&,' '+)#+'/'.

  DE LA PUBLICACIÓN DE LA BASE DE LOTIFICACIONES APTAS PARA

CO.ERCIALI6ACIÓNA%t( 7() E% CNR ( '% VMVDU !&,/ !&'/ ,+)!&)+*+4 ,'% !%+*& ( ,' @&/=/#$+# % +@&/*+4 >$' #'= )$ ,+)!&)+*+4 /'@'/'#' %) %&#+**+&')!/&,) +)*/+#) ( !#) !/ % *&'/*+%+*+4 )'= %& ')#%'*+,& ' '% A/#"*$%& ,' % !/')'#' L'( ( %& >$' )' ')#%'* ' )$ R'=%'#& >$',,& @*$%#,&) %&)#+#$%/') ,'% CNR ( '% VMVDU !/ ,'#'/+/ %&) '*+)&) ( ',+&) ,' % !$%+**+4)'= %&) /'*$/)&) ,+)!&+%').

Capítulo 8 T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n V.VDU(

SEG8N REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO APARCELACIONES Y URBANIZACIONES ABITACIONALES.

 

VICE.INISTERIO DE VIVIENDA 4 DESARROLLO URBANO V.VDU

E% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& VMVDU )' '*/= ,' +!%''#/ %)P&%"#+*) ')#/#=+*) ,'% E)#,& /'%*+&,) % :+:+', '% &/,'+'#& ( ,')//&%%&$/& ( #'//+#&/+% ,'% !"). A,') @&/$% ( ,+/+=' % P&%"#+* N*+&% ,' V+:+', (D')//&%%& U/& '%&/ P%') ,' D')//&%%& ( O/,'+'#& T'//+#&/+% ,')//&%%/!/&('*#&) ,' A)'#+'#&) $&) ' E% S%:,&/ ( %) ,+)!&)+*+&') =''/%')/'%#+:) %) $/+*+&') !/*'%*+&') )'#+'#&) ( *&)#/$**+&') ' #&,& '%#'//+#&/+& *+&%.

PROCEDI.IENTO PARA LA TRA.ITACION DE PER.ISO PARA PARCELACION(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.

TITULO PRI.ERO DE LOS PROCEDI.IENTOS CAPITULO PRI.ERO 4 SEGUNDO(

E)# !/#' ,'% R'=%'#& #+'' !&/ &?'#& /'=$%/ %&) !/&*',++'#&) )'=$+/ !/ %#/+#*+4 ,' #&,& !'/+)& ,' !/*'%*+4 !/ ') ,' :+:+', ' )$'%&) $/&)$/+%') ( /$/%') *& '% !/&!4)+#& ,' &/,'/ %&) ,')//&%%&) $/&) ( %&) $':&)*'#/&) !&%,&).

Page 8: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 8/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

S' /'=+/ !&/ ')# !/#' %&) !/&*',++'#&) !/ % !%+**+4 '?'*$*+4 ( /'*'!*+4 ,'%) &/) ,' !/*'%*+4 +#*+&% ,')//&%%/)' ' #&,& '% #'//+#&/+& *+&%.

 T&,& !/&('*#& ,' !/*'%*+4 +#*+&% ,''/ *$!%+/ *& #&,&) %&) /'>$+)+#&) >$')'% '% !/')'#' /'=%'#& %&) *$%') )' *%)+*,& ,' % )+=$+'#' '/K

A( R'>$+)+#&) !/':+&) % !/')'#*+4 ,' $ )&%+*+#$, ,' !'/+)& !/*'%*+4.B( R'>$+)+#& !/ % &#'*+4 ,' $ !'/+)& ,' !/*'%*+4 & )$. P/*'%*+4.C( R'>$+)+#& !/ % '?'*$*+4 ,' &/).D( R'>$+)+#&) !/ % ')*/+#$/*+4 ( *&'+4 ,' %&) )'/:+*+&).E( R'>$+)+#&) !/ % /'*'!*+4 ,' %) &/) ,' !/*'%*+4.

 

ESCRITURACIÓN O INSCRIPCIÓN DE LOTES(− A/#. 7

 

DI.ENSION 4 ESCALA DE LOS PLANOS(− A/#.

RE;UISITOS PREVIOS(REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.

CAPITULO TERCERO 4 CUARTO(

TRA.ITE TRADICIONAL FASE I

<FACTIBILIDAD DEL PRO4ECTO=( 

TIPOS DE TR-.ITE(− CALIFICACIÓN DE LUGAR.− LNEA DE CONSTRUCCIÓN.− FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS.− REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').

• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)

,+)!&)+*+&') ,' O/,'+'#& T'//+#&/+% >$' ,'' #''/ ' *$'# ' '%,+)'& ,'% !/&('*#& !/ '% ,')//&%%& ,' $/+*+&') ( *&)#/$**+&') +:'% ,' % /'=+4 &/+'#% ,'% !").

• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& A ( /'>$+)+#&) A1. ;V'/ A'&)<.

• COSTO(− N+=$&.

• AREA DE PAGO(

Page 9: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 9/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− N& A!%+*.

• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (

C&)#/$**+4 ' %& /'%#+:& P/*'%*+&') ( U/+*+&') +#*+&%').

 T&,& !/&!+'#/+& ,' #'//'& $/+%' & /$/% >$' ,')'' !/*'%/ )$ !/&!+',, *& '),' :+:+', ,''/ )&%+*+#/ !/':+& )&%+*+#$, ,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 & )$.P/*'%*+4K

A( Cali$#a#i:n de lu?a%(B( Línea" de #on"t%u##i:n(C( Fa#ti'ilidad de "e%@i#io" p'li#o"( E"to" %eui"ito" pod%n "u"titui%"e po%

%e"olu#ione" p%e@ia" del 9uni#ipio #uando e"te #uente #on Plane" deDe"a%%ollo Lo#al Vi?ente.

P/ % &#'*+4 ,' % *%+**+4 ,' %$=/ ,' $ #'//'& '% +#'/'),& ,''/ !/')'#/% ,&*$'#*+4 )+=$+'#'K

A( S&%+*+#$, ,'% V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' !!'% #+/,& ' %@&/ *&//')!&,+'#' /, !&/ '% +#'/'),&.

B( D&) *&!+) ,'% !%& =''/% ,'% #'//'& !/*'%/H '% *$% ,''/ *&#''/ %'&) %& )+=$+'#'K

( N&/' ,'% !/&!+'#/+& ( )&%+*+##').8( 9/' ,'% #'//'&.

( O/+'#*+4 ( ')*%.+( C$/:) ,' +:'% +#'/:%&) & (&/') ,' $ '#/& /'@'/+,) +:'%')

='&,)+*&) *$,& '% #'//'& )' $+>$' ' &) ,' ,')//&%%& /')#/+=+,& &,' /')'/: '*&%4=+*.

0( E)>$' =''/% ,' $+**+4 *& /'%*+4 % !&%*+4 ) *'/* %)+)#' :+% *&//')!&,+'#'.

 

L>NEAS DE CONSTRUCCIÓN(

P/ % &#'*+4 ,' % %"' ,' *&)#/$**+4 '% +#'/'),& ,''/ !/')'#/ %&),&*$'#&) )+=$+'#')K

A( S&%+*+#$, ,'% V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'% #+/,&*&//')!&,+'#' /, !&/ '% +#'/'),&.

B(  T/') *&!+) ,'% !%& ,' #'//'& !/*'%/ *&#'+',& % +@&/*+4 ,'#%%, *&#+$*+4.

Page 10: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 10/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

( 9/' ( %+,'/&) ,' #'//'& +,+*,& )$) /$&) ,+)#*+) ( /'@'/'*+) *&&/,',) ='&,)+*) & !$#&) ?&) ,'% #'//+#&/+& )$ :' )$) /'@'/'*+)( *&&/,',) ='&,)+*).

8( O/+'#*+4 ')*% ( @'* ,' %':#+'#&.( L&*%+*+4 ( ,+')+&') ,' :") ',+**+&') :'*+) ( ,' %)

)'/:+,$/').+( C$/:) ,' +:'% *& +#'/:%&) ,' $& *+*& '#/&) ,'!',+',& ,'% /' (

!',+'#' #$/ ,' #'//'&. C$,& '% #'//'& !/')'#' #'//) ,'+,))&%'#' ,''/ +,+*/)' '% +:'% ,' %) +)).

0( E)>$' =''/% ,' $+**+4 *& /'%*+4 % )+)#' :+% '+)#'#' ')*%,' 1K5000.

1(  N&/' ( / ,'% /')!&)%' ,'% %':#+'#& #&!&=/*&.*< D&*$'#& ,' !/&!+',, )&/' '% +$'%' F*#++%+,, ,' S'/:+*+&).

P/ &#''/ $ @*#++%+,, ,' )'/:+*+&) !%+*&) '% +#'/'),& ,''/ !/')'#/ %I)#+#$*+4 *&//')!&,+'#' $ )&%+*+#$, *&#'+',& %&) ,&*$'#&) >$' )# ,','.

E% VMVDU ,''/ !/&*$// % *&&/,+*+4 '*')/+ ,' !/ % ')#,/+*+4 ,' ')#))&%+*+#$,').

PER.ISOS(

 

RE;UISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE UN PER.ISO DE PARCELACIÓN(

P/ #&,& !/&('*#& ,' !/*'%*+4 )' ,''/ *$!%+/ *& %&) )+=$+'#') /'>$+)+#&)K

A( Re@i"i:n Vial ! 6oni$#a#i:n(B( Pe%9i"o de pa%#ela#i:n(

E"to" do" t%9ite" de'e%n p%e"enta%"e o%9ando un "olo epediente al9o9ento de la ap%o'a#i:n $nal de lo" plane"(

P/ &#''/ % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ,' #&,& !/&('*#& ,' !/*'%*+4 & $/+*+4,'% +#'/'),& ,''/ !/')'#/ %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K

A( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'%#+/,& *&//')!&,+'#' ,'+,'#' )'%%,& ( /,& !&/ '% !/&@')+&%/>$+#'*#& & +='+'/& *+:+% /')!&)%' ,'% !/&('*#&.

B( C&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' % *%+**+4 ,'% %$=/ ( %"' ,' *&)#/$**+4.C(  T/') *&!+) ,'% !%& ,' % !%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% *& *$/:) ,' +:'% >$'

,''/ *&#''/.

( S+)#' :+% +,+*,& *%)+**+4 ( ?'//>$+*+4 ,' #&,) %) :").8( D+)#/+$*+4 ,' %&#') ,'+,'#' +,'#+*,&) ( *&#,&).( L&) )$'%&) ,'% $)& +,+*,& '% $)& ,' !/+&/+#/+& )$ '>$+!+'#& ( %&) $)&)

*&!%''#/+&).

Page 11: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 11/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

+( C$,/& ,' /') !/*+%') ( #&#%') ,' #&,& %& '!/'),& ' '% $'/% #/').0( L&*%+*+4 ( ,+')+&+'#& ,' )'/:+,$/' ( & ,' !/&#'**+4.

N&'*%#$/ !/&!$')#.D(  T/') *&!+) ,' $ !%& ' ')*% 1K 2000 4 1K 2500 *&#'+',& %& )+=$+'#'K

( R'@'/'*+) % !% :+% ,' *+/*$%*+4 (&/ (& :") '+)#'#').8( R'@'/'*+) % !%& =''/% ,' &+**+4 ;)+ '+)#+')'<.

E% VMVDU ,''/ ':+#/ % $+*+!+& *&//')!&,+'#' $ ?$'=& *&!%'#& ,' %,&*$'#*+4 #'/+&/ ( '% C&)'?& M$+*+!% #',/ $ !%& ,' ,+' ,") +%') !/*'/ %%'=/ %) &)'/:*+&') >$' */' !'/#+'#').

L) &)'/:*+&') ,'% C&)'?& M$+*+!% ,''/ ')#/ '/*,) ' %) ,+)!&)+*+&'),' % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( ,'% !/')'#' R'=%'#&.

S+ ' '% #/+& ,' :'+#+*+*& ,") +%') !/#+/ ,' % @'* ,' /'*'!*+4 ,'%+#'/'),& & $+'/' &#'+,& /')!$')# ,' )$ )&%+*+#$, ,/ !&/ !/&,& %& )&%+*+#,&' '%%.

• P&,/ /'!/&/)' % R':+)+4 V+% ( Z&+**+4 ,' $ !/&('*#& !&/ %) *$)))+=$+'#')K

A( C$,& & )' ?$)#' ')#' /'=%'#&.B( C$,& & )' *$!% *& %& +,+*,& ' % *%+**+4 ,' %$=/.C( P&/ & *$!%+/ % ,'/**+4 ,' % %"' ,' *&)#/$**+4.

PER.ISO DE PARCELACIÓN(

 T&, !'/)& #$/% & ?$/",+* >$' ,')'' ++*+/ $ &/ ,' P/*'%*+4 ,''/ !/')'#/% V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& %& )+=$+'#'K

A( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'%#+/,& *&//')!&,+'#' ,'+,'#' /, ( )'%%, !&/ '% P/')+,'#'A/>$+#'*#& & I='+'/& C+:+% /')!&)%' ,'% P/&('*#&.

Page 12: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 12/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

B( C&!+ ,'% !%& ( /')&%$*+4 ,' % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ,' %) @*#++%+,,') ,')'/:+*+&) *&//')!&,+'#') )" #+ % *%)+**+4 ,' %$=/ ( ,' % %"' ,'*&)#/$**+4.

C( T/') ?$'=&) ,' *&!+ '%+&=/* & )++%/ ( $ ?$'=& ,' *&!+) ,' #/)!/'*+;+?$'%&)< /,&) ( )'%%,&) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%') ,' %) ,+@'/'#')/') ,' ,+)'& ' +,'#+*,) !&/ '% '/& ,' )$ */','*+% *&//')!&,+'#' %&)*$%') *&#',/ %& )+=$+'#'K

( P%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% ,' %&#') &) :'/,') *%%')

')#*+&+'#&) '#*.8( P%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% *& '% ,+)'& ,' )'%+*+4 ( &'*%#$/

:+%.( P%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% *& *$/:) ,' +:'% +,+*,& +:'%') ,'

#'//) /'@'/'*+%') +:'%') ='&,)+*&) ( &/) ,' !/&#'**+4 *&)#/$+/

*&&K $/&) #%$,') '#*.+( P%# =''/% ,' %"') !/+/+) ,' ,+)#/+$*+4 '%*#/+* *$,& '%

!/&('*#& %& /'>$+'/.0( P%# =''/% ,'% )+)#' ,' )#'*++'#& ,' =$ !&#%'.1( P%# =''/% ,' )+)#' ,' ,/'?' ,' =$) '=/).2( P%# =''/% ,' )+)#' ,' ,/'?' ,' =$) %%$:+&)).3( S'**+&') #/):'/)%') ( ,'#%%') *&)#/$*#+:&) '*')/+&).5( P'/%') ,' #&,) %) *%%') +,+*,& /)#') ,' !:+'#& ( $+**+4 ,'

%&) )+)#') ,' =$) %%$:+&)) ( '=/).7( D'#%%') =''/%') !/&!$')#&) ')*% & '&/ ,' 1K20 ,' $/&)

*'%') ,' */= !&&) ,' :+)+# #/=#') *&/,&') *$'#) *?) ,'

/'=+)#/& ( !:+'#*+4 & #/#+'#& >$' )' %' , %) :").( O/+'#*+4.8( M'/'#' ,' % )+=$+'#' +@&/*+4K N&/' ,'% !/&('*#&. U)& ,'%

)$'%& !/+&/+#/+&. D+/'**+4 ,' % &/. N&/' ,'% !/&!+'#/+&. 9/' ,'%

#'//'&. 9/' #+%. 9/' :'/,' ( '>$+!+'#&. P&/*'#?' ,' /'). M$+*+!+&

( @'*. N&/' / )'%%& ( '/& ,' */','*+% ,'% !/&@')+&%

/')!&)%' ,' % &/.( L) ')*%) $)/)' ' !'/%') )'/K &/+&#% 1K5000 ( V'/#+*% 1K

50 4 1K 100 ' *)&) ')!'*+%').D( C%*$%&) ')#/$*#$/%') ,' $/&) ( &/) '*')/+) % !/&('*#& ( )$

*&//')!&,+'#' ')#$,+& ,' '*+* ,' )$'%&).E( C%*$%&) +,/$%+*&).F( C%*$%&) '%*#/+*&) ,' %) %"') !/+:,) ,' ,+)#/+$*+4.

Page 13: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 13/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

G( M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ,')*/+!*+4 ,' %) ')!'*+**+&') #*+*) !/

% '?'*$*+4 ,' %) &/). E % '&/+ ,')*/+!#+: )' *&)+,'/ %&) )+=$+'#')

)!'*#&) ,'% !/&('*#&.

( S+#$*+4 ( $+**+4 ,'% !/&('*#& ,' !/*'%*+4 *& /')!'*#& % *+$,, &$+*+!+&.

8( E!&)+*+4 ,'% */+#'/+& ,' ,+)'& %) )&%$*+&') !/&!$')#) ' *$#& %

)+)#' :+% ( $)& ,'% #'//'&.( D')*/+!*+4 ,'% )+)#' :+% ')!'*+*,& %) :") !%+*) ( >$'%%) ,'

*/*#'/ !/+:,& )+ '+)#+')'.+( D')*/+!*+4 ,' %&) #'//'&) ,' ,/'?' ,' =$) ,' %%$:+) =$) '=/) (

)#'*++'#& ,' =$ !&#%'. A,') )' +,+*/ %) !/&('**+&') >$'

)' ,/ %) *&%+,*+) ,&,' % ,+@'/'*+ +:'% %& '/+#' ,' *$'/,&

%& ,+)!$')#& ' '% R'=%'#&.0( E)!'*+**+&') #*+*).1( E#! ,' *&)#/$**+4 !/ %%':/ *& % '?'*$*+4 ,' %) &/).2( L *#+,, ,' #'/+%') $)/)'.

*( U +#*&/ >$' )'/ ,':$'%# ,'+,'#' ' % *$% ,''/ /'=+)#//)' %&)*&'#/+&) ( &)'/:*+&') ')!'*+*,) ' '% A/#. 20 ,'% !/')'#' R'=%'#&.

EJECUCION DE LA OBRAREGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION EN LO RELATIVO A PARCELACIONES Y

URBANIZACIONES ABITACIONALES.CAPITULO ;UINTO(

TRA.ITE TRADICIONAL FASE II<PER.ISO DE PRO4ECTO=

Page 14: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 14/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

 

TIPOS DE TR-.ITE(− PERMISO DE CONSTRUCCION.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' >$+*' ;15< ,") +%').

• OBJETIVO(− E+#+/ @*#++%+,, ,' !/&('*#& *& '% &?'#& ,' ,/ % +#'/'),& )&/' %)

,+)!&)+*+&') ,' O/,'+'#& T'//+#&/+% >$' ,'' #''/ ' *$'# ' '%,+)'& ,'% !/&('*#& !/ '% ,')//&%%& ,' $/+*+&') ( *&)#/$**+&') +:'% ,' % /'=+4 &/+'#% ,'% !").

• RE;UISITOS(− S' ' F&/$%/+& B ( /'>$+)+#&) B1. ;V'/ A'&)<.

• COSTO(− N+=$&.

• AREA DE PAGO(− N& A!%+*.

• FUNDA.ENTOS JUR>DICOS(− L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ( R'=%'#& % L'( ,' U/+)& (

C&)#/$**+4 ' %& /'%#+:& P/*'%*+&') ( U/+*+&') +#*+&%').

INICIACIÓN DE OBRAS(

A/#. 17- T&,& *&)#/$*#&/ ,''/ &#+*/ V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/&% @'* ,' ++*+& ,' % &/ ) #/,/ >$+*' ,") #') ,' ++*+& ,' % +) %& *$%,''/ >$',/ )'#,& ' % +#*&/ ,'% !/&('*#&. E ,+* &#+**+4 ,''/)'%/)' )+ '% !/&('*#& *+,& ,' !/&!+'#/+&.

.ODIFICACIONES(

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

L&) !/&@')+&%') #') '*+&,&) /')!&,'/ #' '% V+*'++)#/& ,' V+:+', (D')//&%%& U/& '% $+*+!+& !&/ *+&) '@'*#$,&) )+ /')!'#/ %) ,+)!&)+*+&')+,+*,) >$' '%%&) $#&/+*'. E #&,& *)& %) &,+**+&') $#&/+,) ,''/>$',/ )'#,) ' % +#*&/ ,'% !/&('*#& /,) ( )'%%,) !&/ '% !/&@')+&%/')!&)%' ( !&/ D+/'*#&/ ,' % &/ ,'+',& '% *&)#/$*#&/ !/')'#/ % VMVDU ,&)

 ?$'=&) ,' !%&) *&#'+',& %) /'@&/) $#&/+,) !&/ '% !/&@')+&% /')!'*#+:& (@&#&*&!+) ,' % & %) !=+) ,' % +#*&/ ' >$' !/'* ' % &,+**+4

Page 15: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 15/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

/'!&/#, $ ?$'=& ,' !%&) )'/ ,':$'%#& % *&)#/$*#&/ *& $ )'%%& ,' &,+**+&')( )$ @'* ,' '#')+4 ( '% &#/& ,''/ ,?$#/)' %&) /*+:&) *&//')!&,+'#').

PROCESO CONSTRUCTIVO(

A/#. 20K T&,& '% !/&*')& ,' % &/ ')#/ ?& % /')!&)+%+,, ,'% ,+/'*#&/ ,' % &/>$+' /')!&,'/ ' #&,& #+'!& ,' *$%>$+'/ +@/**+4 %) ,+)!&)+*+&') %'=%') ':+='*+ )&%+,/+'#' *& '% !/&!+'#/+& ,' % !/*'%*+4.

C$,& % ')!'*+%+,, ,' %&) #/?&) ,')//&%%/)'%') % *&)#/$**+4 )' ,' ,&++&,' $ R ')!'*"* ,' % I='+'/" )# ,''/ *&#/ *& $ D+/'*#&/ ')!'*+%+)#' % #'/+.

E% ,+/'*#&/ )'/ /')!&)%' ,' >$' !'/'* ' % &/ ,' %&) !%&) ( % +#*&/,'+,'#' )'%%,&) !&/ %&) &/=+)&) *&//')!&,+'#') %&) *$%') ')#/ ,+)!&)+*+4 ,' %&) +)!'*#&/').

E % +#*&/ ,''/ &#/)'K

A( V+)+#) ( &)'/:*+&') @'*,) ( /,) !&/ '% !/&!+'#/+& ,' % &/ *$,& %%& ?$=$' *&:'+'#'.

B( V+)+#) ( &)'/:*+&') @'* ,) /,) ( )'%%,) !&/ %&) !/&@')+&%') (#*+*&) /')!&)%') ,'K

− D+/'*#&/ ,' % &/ ( ,' %) /') ,' ,+)'& ( !/&('*#&.− E% ')#$,+& ,' %&) )$'%&) ( *&#/&% ,' *%+,, ,' %&) #'/+%').− D' % )$!'/:+)+4 '#'/ )+ %& $+')'K− I)!'**+&') ,' %) +)#+#$*+&') *&!'#'#').

C( O/,'') ,' *+& $#&/+,) !&/ '% & %&) /')!&)%') ,'% ,+)'&.D( F'* ,' ++*+& ,' *, '#! ,' % &/.E( F'* ,' ++*+& ( %+*+4 ,' *, *#+:+,, ,'% !/&=/ ,' *&)#/$**+4 ,' %

&/.F( R'*'!*+&') !/*+%') & %') ,' % &/ /'%+, !&/ ANDA ( &#/) +)#+#$*+&')

,' )'/:+*+&.

CONTROL DE LABORATORIO(

A/#. 21- T&,& *&)#/$*#&/ ')#/ &%+=,& *&!/&/ >$' % *%+,, ,' %&) #'/+%') ( %/')+,'*+ ,'% )$'%& ') % ,'*$, !/ %& *$% ,''/ *&#/#/ $ %&/#&/+& ,'='&#'*+ ' +='+'/" ,' #'/+%') & !/')'#/ *&)#*+ ,' )$ !/&:'',&/

A/#. 22- S+ '% !/&@')+&% /')!&)%' ,' % ,+/'**+4 ,' % &/ !&/ *$%>$+'/ *$) &!$,+'/ *&#+$/ */=& ,' % +) '% *&)#/$*#&/ & '% !/&!+'#/+& ,/ :+)&+',+#'#' % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& +,+*,& '% &/' ('/& ,' */','*+% ,'% $':& ,+/'*#&/ ,'+',& &#/)' ' % +#*&/ % @'* ,' %)$)#+#$*+4. E% $':& D+/'*#&/ ,''/ ,'?/ )'#, ' % +#*&/ %) &?'*+&') >$'#$:+')' '% ')#,& *#$% ,' % &/ ,'+',& *&)#/ ) *'!#*+4 !&/ % /')!&)+%+,,,' %) $':) &/) '?'*$#/.

Page 16: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 16/52

Page 17: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 17/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

SOLICITUD DE RECEPCIÓN

A/#. 32- A % %+*+4 ,' % &/ ( !/':+& % ')#/$*#$/*+4 ,' #&,& #+!& ,' !/*'%*+4)'/ &%+=#&/+& )&%+*+#/ % /'*'!*+4 % ,' %) &/) ,' $/+*+4 !/ %& *$% '%*&)#/$*#&/ ,''/ !/')'#/ %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K

A( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ' '% !!'%#+/,& *&//')!&,+'#' ,'+,'#' /, ( )'%%, !&/ '% !/&@')+&%/>$+#'*#& & +='+'/& *+:+% /')!&)%' ,'% !/&('*#&.

B( L /')&%$*+4 ,' /'*'!*+4 ,' *!& !/*+% '#',+, !&/ % A,++)#/*+4N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&) A.N.D.A )+ % $+')'.

C( D&*$'#&) ,' ,&*+4 !'/#+'#') % ,&#*+4 ,'% 9/' ( Z& V'/,' ( '% 9/',' E>$+!+'#& S&*+% ( %) :") !%+*) % M$+*+!+& *&//')!&,+'#'.

D( C'/#+**+4 ,' %&) %&/#&/+&) ,' )$'%&) ( #'/+%').E( B+#*&/ ,'+,'#' )'%%, ( /, !&/ %&) +)!'*#&/') ( !/&@')+&%')

/')!&)%') *&@&/' %& % +,+*,& >$' & '+)#' /'>$+)+#&) !'/#+'#').

RECEPCIÓN PARCIAL

A/#. 33- E% +#'/'),& !&,/ )&%+*+#/ >$' %) &/) ,' $/+*+4 )' /'*++,) !&/'#!) )+'!/' ,' !/*'%*+4 /')$%##' ( )' '*$'#/' !/&:+)# ,' #&,) )$)+)#%*+&') ( )'/:+*+&) !$,+,&)' *&)+,'// *&& $ $+,, ' )". L /'*'!*+4 ,'*, '#! ,''/ )$?'#/)' % ')#%'*+,& ' '% /#"*$%& #'/+&/ !$,+',& ' ')#' *)&!/')'#/ @&#&*&!+ ,' % +#*&/ >$',,& &%+=,& '% +#'/'),& )&%+*+#/ % /'*'!*+4% ,' % $/+*+4 *$,& ( )+,& *&*%$+, % %#+ '#! % *$% & !&,/ )'/'&/ ,' ,+' !&/ *+'#& ,' % $/+*+4 #&#%.

DONACIÓN DEL -REA VERDE EL E;UIPA.IENTO SOCIAL 4 LAS V>AS P,BLICASA/#. 3- N+=$ /'*'!*+4 % !&,/ $#&/+/)' )+ >$' '% *&)#/$*#&/ ( !/')'#,&% VMVDU % *&)#*+ ,' % D&*+4 ' *&*'!#& ,' 9/') :'/,') ,' '>$+!+'#&)&*+% ( ,' %) :") !%+*).

E% +#'/'),& ,''/ ,' ,&/ % $+*+!%+,, *&//')!&,+'#' ' %&) #'//'&) '@&/ /)#+* ,')#+,&) A//') :'/,') ,' '>$+!+'#&) )&*+% ( :") !%+*) !/':+& '%'>$+!+'#& ,' %&) +)&) ' '% &'#& ,' '?'*$#/ %) &/) ,' !/*'%*+4. L/'*'!*+4 % '*+&, ' '% /#"*$%& 30 ,' ')#' *!"#$%& )&%'#' !&,/ )&%+*+#/)',')!$) ,' '/ '>$+!,& %) /') #') *+#,) )'= %& '+=' '% !/')'#'

R'=%'#&.PARCELACIONES *ABITACIONALES DE DESARROLLO PROGRESIVO(

RE;UISITOS A CU.PLIR(

A/#. 3- L) !/*'%*+&') ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& )' !'/+#+/ ' %&) *)&) )+=$+'#')K

Page 18: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 18/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• C$,& :( ,+/+=+,) %&) =/$!&) ) :$%'/%') ,' % !&%*+4H C$,& )'$+>$' ' %&*%+*+&') L2 L3 L )'= '% /#"*$%& 2 ,' ')#' /'=%'#&H

• C$,& )' $+>$' ' )$'%&) ,' (&/ !/')+4 $/ )+'!/' >$' '% $+*+!+& &'% ')#,& #/:) ,'% VMVDU & '% +)#+#$#& %+'/#, ( !/&=/')& ,'*%/' >$' ,+*&)

!/&('*#&) )& ,' '*')+,, ' +#'/) )&*+%H• C$,& )' '% $+*+!+& '% >$' ,'*%/' '% +#'/) )&*+% ,'% !/&('*#& ,''/ ,/:+)& !&/ ')*/+#& % VMVDU.

 T&,& !/&!+'#/+& ,' #'//'& $+*,& ( >$' )' ' )$'%& $/& $/+%' & /$/% >$')' ,')'' /'%+/ $ !/*'%*+4 ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& ,''/ !/')'#/K

( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ,'+,'#'#+/, /, ( )'%%, !&/ ' % !/&@')+&% A/>$+#'*#& & I='+'/& C+:+%/')!&)%' ,'% !/&('*#& !+,+',& % *%+**+4 ,' %$=/ ( %"' ,' *&)#/$**+4)'= %& ')#%'*' '% /#"*$%& 11 ( 12 ,' ')#' R'=%'#&.

8( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& ,'+,'#'#+/, /, ( )'%%, !&/ '% !/&@')+&% A/>$+#'*#& & I='+'/& C+:+%/')!&)%' ,'% !/&('*#& !+,+',& % /':+)+4 :+% ( &+**+4 )'= %& ')#%'*''% /#"*$%& 15 ,' ')#' R'=%'#&.

( S&%+*+#$, ,+/+=+, % V+*'++)#/& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/& !+,+',& '%!'/+)& ,' !/*'%*+4 ',&K

a( C&!+ ,'% !%& ( /')&%$*+4 ,' % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ' )$ *)&.'(  T/') ?$'=&) ,' *&!+ '%+&=/* & )++%/ ( $ ?$'=& ,' *&!+) '

#/)!/'*+ ;+?$'%&)< /,&) ( )'%%,&) !&/ %&) !/&@')+&%')/')!&)%') ( %) ,+@'/'#') /') ,' ,+)'& ' +,'#+*,) !&/ '% '/&,' )$ *&//')!&,+'#' */','*+%H %&) *$%') *&#',/ % )+=$+'#'

#/)@&/*+4K( P%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% ,' %&#') &) :'/,') ( ,'

'>$+!+'#& )&*+% *%%') ( !)?') *& )$ &'*%#$/ :+%.

8( P%# ,' ,+)#/+$*+4 =''/% *& *$/:) ,' +:'% +,+*,&+:'%') ,' #'//) *$,& )' :( %#'// '% ')#,& #$/% ,'% #'//'&)++)& ,''/ +,+*/ $ ,'#%%' ,' %) &/) ,' !/&#'**+4 *&)#/$+/ #%') *&& $/&) ,' *&#'*+4 #%$,') *$,& %&) $+'/'.

( M'/'#' *& % /')!'*#+: +@&/*+4 #%') *&&K N&/' ,'%!/&('*#& $)& ,'% )$'%& !/+&/+#/+& ,+/'**+4 ,' % &/ &/' ,'%!/&!+'#/+& ')*% ,' %&) !%&) $+*+!+& @'* &/' / )'%%&( '/& ,' */','*+% ,'% !/&@')+&% /')!&)%' ,' % &/.

+( O/+'#*+4 ( $+**+4 ,' !/&('*#& ,' !/*'%*+4 *& /')!'*#& % *+$,, & $+*+!+& *$,/& ,' /' ,' %&#') ( *$,/& =''/% ,'/') *& % +@&/*+4 /'@'/'#' % /' #+%.

Page 19: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 19/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

#( D&*$'#& ,' P/&!+',, ,' I$'%'.• L) !/*'%*+&') ,' D')//&%%& P/&=/')+:& !/':+'#' $#&/+,) ' %

*%+**+4 ,' %$=/ ')#/ ''#) ,' %) @*#++%+,,') ,' )'/:+*+&*&& /'>$+)+#& !/':+&.

A/#. 3- E% !/&!+'#/+& ,' $ !/*'%*+4 ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& ,'+,'#'$#&/+,& >$', &%+=,& ,/ !$%+*+,, #' #'/*'/&) *$,& % !/*'%*+4 )#',&#, ,' %&) )'/:+*+&) !%+*&) )&!'/ ,' +*$//+/ ' %) /')!&)+%+,,') %'=%')*&//')!&,+'#'). E% E)#,& & ')#/ &%+=,& !/&!&/*+&/ ,+*&) )'/:+*+&) !/ ')#'#+!& ,' !/*'%*+4.

E% &#/+& $#&/+#' ,''/ *'/ *&)#/ #%') *+/*$)#*+) ' %) ')*/+#$/) ,'*&!/-:'# /')!'*#+:).

A/#. 37- T&,& *&)#/$*#&/ >$' ,')'' ++*+/ $ &/ ,' !/*'%*+4 +#*+&% ,',')//&%%& !/&=/')+:& ,''/ *$!%+/ *& %&) /'>$+)+#&) )+=$+'#')K

A( '/ &#'+,& /')&%$*+4 @:&/%' ,' *%+**+4 ,' ,')//&%%& !/&=/')+:&.B( '/ &#'+,& % /':+)+4 :+% ( &+**+4 ,'% !/&('*#& ,' !/*'%*+4.C( P/')'#/ #&,&) %&) ,&*$'#&) ')!'*+*,&) ' '% /#"*$%& 3 ,' ')#' R'=%'#&.

Page 20: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 20/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

Page 21: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 21/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Ventanilla ,ni#a(

.ARCO NOR.ATIVO PARA LA VENTANILLA ,NICA

E% !/')'#' M/*& N&/#+:& #+'' !&/ &?'#& ')#%'*'/ %&) /'>$'/++'#&)"+&) ,' %&) !/&('*#&) #/+#/ ' % V'#+%% 8+* %&) *$%')*&!/','/ ' $ !/+'/ +)#*+ %&) !/&('*#&) *#%&=,&) *&& ,' I#'/)S&*+% !&/ !/#' ,'% I)#+#$#& L+'/#, ( P/&=/')& - ILP +*%$(',& %&) !/&('*#&) >$')' '?' ,'#/& ,' %&) C&!&'#') ,' M'?&/+'#& ,' B//+&) ( ,'R'*&)#/$**+4 +#*+&% ,'% P/&=/ ,' V+:+', F)' I *+,& !&/ '%B*& I#'/'/+*& ,' D')//&%%& ;BID<.

OBJETIVO(

E% &?'#+:& ,' % &/#+: ') *'/ ) **')+%' ( *%/) %) ,+)!&)+*+&')=''/%') >$' /'=+/ %&) #/+#') ,' !/&*+4 ,' %&) !/&('*#&) )$?'#&) ,' %V'#+%% 8+*.

.ARCO LEGAL E INSTITUCIONAL(

E% *&?$#& ,' &/) >$" ')#%'*+,& )' '/* ' %) )+=$+'#') ,+)!&)+*+&')%'=%') ' +)#+#$*+&%')K

R'=%'#& % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 ' %& /'%#+:& P/*'%*+&') (U/+*+&') +#*+&%') ,'% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', ( D')//&%%& U/&%) N&/) T*+*) ,' % A,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&)R'=%'#&) ,'% M++)#'/+& ,' S%$, P%+* ( A)+)#'*+ S&*+% #/:) ,' %D+/'**+4 G''/% ,' S%$, L'( ,' P/&#'**+4 % P#/+&+& C$%#$/% ,' E% S%:,&/( )$ R'=%'#& L'( ( R'=%'#& ,'% M++)#'/+& ,'% M',+& A+'#' ( R'*$/)&)N#$/%').

 T&,& )!'*#& & *&#'!%,& ' ')# &/#+: )'/ /'=$%,& !&/ %) &/) (%'(') ( '+)#'#').

L V'#+%% 8+* )'/ % +)#*+ /')!&)%' ,' ,/ /')!$')# ' @&/*&&/,+, #&,&) %&) P'/+)&) >$' '% G&+'/& C'#/% '+=' !/ % !/&*+4,' !/&('*#&) ,' *&)#/$**+4 ,' :+:+',) U/+*+&') %&#+**+&') (!/*'%*+&') ,' +#'/) )&*+% ,'#/& ,' %&) *$%') )' ,''/ +*%$+/ %&) !/&('*#&),' M'?&/+'#& ,' A)'#+'#&) M/=+%') ( ,' R'*&)#/$**+4 +#*+&%' #&,& '% +#& *+&%.

Page 22: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 22/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

L V'#+%% 8+* !&,/ *#$/ !/%'%'#' *& %) O*+) T*+*)M$+*+!%') &*+%'#' ')#%'*+,) !/ '+#+/ %) /')&%$*+&') '+=+,) !&/%'( ,' %) O*+) ,'% G&+'/& C'#/% +'/&) ,' % V'#+%% 8+*.

E% V+*'++)#'/+& ,' V+:+', *#$/ ' @&/ )$)+,+/+ ' >$'%%&) $+*+!+&)>$' & *$'#' *&O*+) T*+*) M$+*+!%') &*+%'#' ')#%'*+,) !/ % '+)+4 ,' %&)!'/+)&) /')!'*#+:&) ,' $/+*+4 ( *&)#/$**+4.

TR-.ITES T&,&) %&) !/&('*#&) '*+&,&) ,''/ *$!%+/ *& '% !/&*')& *&!%'#& ,'!/&*+4 ,' !/&('*#&) ')#%'*+,&K

FASES DEL PROCESO DE LA VENTANILLA ,NICA(

E% !/&*')& ,' /'*'!*+4 %+)+) ( '#/'= ,' /')&%$*+&') ,' !/&('*#&) ,'*&)#/$**+&') ,' :+:+', $/+*+&') %&#+**+&') ( !/*'%*+&') ,'+#'/) )&*+% ,')#+,) @+%+) ,' ?&) +=/')&) '*&4+*&) % +=$% >$' %&)P/&('*#&) ,' R'*&)#/$**+4 >$' +!%+* $ $': !/*'%*+4 )' *&!&' ,'#/') @)')K

FACTIBILIDAD DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' %$=/ % /'*&',*+4 !/ *%+*/ '%!/&('*#& ,' I#'/) S&*+% % +#'/+&/ ,' %) +)#+#$*+&') % %"' ,' *&)#/$**+4% @*#++%+,, ,' =$) %%$:+) % /':+)+4 :+% ( &+**+4 % @*#++%+,, ,' =$!&#%' ( =$) '=/) % :%&/*+4 *$%#$/% ( % *#'=&/+*+4 +'#%.

PER.ISO DE PRO4ECTO(E)# @)' *&!/','/ % *%+**+4 ,' I#'/) S&*+% % /')&%$*+4 +'#% '%,+*#' % ( /')&%$*+4 ,' % ':%$*+4 *$%#$/% % /')&%$*+4 ,' %&) )+)#'),' =$) '=/) =$ !&#%' ( '% !'/+)& ,' !/*'%*+4 (& ,' *&)#/$**+4.

RECEPCIÓN 4HO CERTIFICACIÓN DE OBRAS DE PRO4ECTOS(E)# @)' *&!/','/ % *'/#+**+4 ,' +)#%*+&') ,' =$ !&#%' ( =$)'=/) (& % *'/#+**+4 )+#/+ ;*%+,, ,'% =$ '*/'#) =$) )'/:+,) (,')'*&) )4%+,&)< % *'/#+**+4 ,'% !/&('*#& ,' */*#'/ +)#4/+*&-!#/+&+%)'= )' /'>$+'/ ( % /'*'!*+4 ,' &/) ,' $/+*+4 (& *&)#/$**+4.

AVISO DE INICIO DE OBRAS( T&,& $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ,''/ &#+*/ % V'#+%% 8+* ( %O*+ T*+* L&*% )'= )' /'>$+'/ % @'* ,' ++*+& ,' % '?'*$*+4 ,' %)&/) ) #/,/ QUINCE DIAS #') ,' % +).CONCULTURA !&,/ )$!'/:+)/ & &+#&/'/ *$,& )" %& ')#+' *&:'+'#'%$'=& ,' ++*+,) %) &/) *$%>$+'/ /'&*+4 ,' )$'%&) '*:*+4 ,' !&&),' @&)) )!#+*) ,' %'#/+) ,' @&) '#*.

Page 23: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 23/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

Page 24: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 24/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Capítulo +

T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n O$#ina de Plani$#a#i:n del-%ea .et%opolitana de San Sal@ado% OPA.SS(

 T&,& !/&!+'#/+& ,' #'//'& $/& & $/+%' >$' ,')'' !/*'%/ )$ !/&!+',, (&*&)#/$+/ ' '%% ,''/ )&%+*+#/ %) $#&/+,,') *&//')!&,+'#') !/':+& % )&%+*+#$,,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 & )$-!/*'%*+4 %&) ,&*$'#&) )+=$+'#')K

A( C%+**+4 ,' %$=/ '#',+, !&/ % OPAMSS !/ %&) *)&) )+=$+'#')K

1. C$,& )' ,')' )&%+*+#/ $ $)& +,'#+*,& *&& *&,+*+&,& ' % #/+,' U)&) ,'% S$'%& ,'% P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS. E *)& ,' $)&

+#*+&% *$() *&,+*+&#') ')# *%/'#' ,'+,) ' ')#'/'=%'#& !&,/ &:+/ ')#' #/+#' ?& % /')!&)+%+,, ,' !/&@')+&%>$' / '% #/+#' ,' /':+)+4 :+% ( &+**+4.

2. C$,& )' ,')'' )&%+*+#/ $ ,')+,, +#*+&% ,+@'/'#' % +,+*, ' '%P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS.

3. C$,& )' ,')'' +%+#/ $ !/&('*#& ,' ,')//&%%& !/&=/')+:& ' !/*'%*+&')+#*+&%') P&!$%/ ( ,' I#'/) S&*+%.

. C$,& % !/*'% @'*#, )' $+>$' ' $ /' +,'#+*, *&& ,' D')//&%%&R')#/+=+,& (& ,' /')'/: '*&%4=+*. D'+',& ' ')#' *)& )'/ *&!, ,'$ ')#$,+& ,' I!*#& A+'#%.

B( L"' ,' C&)#/$**+4 '#',+, !&/ % OPAMSS ' %&) *)&) )+=$+'#')K

1. C$,& % !/*'% ') @'*#, !&/ $ !/&('*#& ,' V" ,' C+/*$%*+4 M(&/ &P/&('*#& V+% R'=+&%

2. C$,& )' #/#' ,' $ #'//'& ,' *$%>$+'/ #+!& >$' )' $+>$' )&/' :" (&)'/:+,$/' ,' !)& *$(& ,'/'*& ,' :" & ')# ,'+,& !/ )$ *+/*$%*+4:'+*$%/ ( !'#&% *& % *&)#/$**+4 ,' )$ /&,?' ( ,' )$ *'//')!'*#+:'#'.

3. C$,& % !/*'% *&)#/$+/ )' $+>$' ' '% C)*& +)#4/+*& ,'% $+*+!+&.

C( F*#++%+,, ,' ,/'?' ,' =$) %%$:+) '#',+, !&/ '% V+*'++)#'/+& ,' V+:+',

( D')//&%%& U/& ;VMVDU< ' %&) *)&) )+=$+'#')K

1. P/ !/*'%) (&/') ,' 1.000.00 M2 ( '&/') ,' 5000.00 M2 >$' &*$'#' *& $ !$#& ,' ,')*/= ,'+,&.

2. P/ >$'%%) !/*'%) +=$%') & (&/') ,' *+*& +% '#/&) *$,/,&);5000.00 M2<.

3. E >$'%%) )$-!/*'%*+&') & *&,&++&) &/+&#%') >$' '*', %,')+,, +',+# )$!'/+&/.

Page 25: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 25/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

D( F*#++%+,, ,' =$ !&#%' ( %*#/+%%,& )+#/+& '#',+, !&/ %,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&) ;A.N.D.A.< (& ,' )'/:+*+&)'%*#/+*&) '#',+, !&/ % C&!" ,' A%$/,& E%*#/+*& ,' S S%:,&/;C.A.E.S.S.< ' %&) *)&) )+=$+'#')K

1. C$,& % !/*'% */'* ,'% )'/:+*+&2. C$,& )' ,')'' )$ !/*'%/ $ !/*'% $/ & *&)#/$+/ ' '%% $

C&!%'?& U/& $>$' )# *$'#' *& ')#' )'/:+*+&.

E( B&//,&/ % ,'% E)#$,+& ,' I!*#& A+'#% *$,& % !/*'% @'*#,*%)+>$' *&& /' ,' ,')//&%%& /')#/+=+,& & ,' /')'/: '*&%4=+* & *$,& )'!%+>$' '% ,')//&%%& ,' *#+:+,,') )$)*'!#+%') ,' ,'=/,/ '% ',+& +'#'#%') *&&K

1. A>$'%%) >$' ,+/'*# & +,+/'*#'#' *&#+' & ,'#'/+&/' '% +/' '% =$

'% )$'%& & '% )$)$'%& & +*+, ,')@:&/%''#' )&/' % @$ & % &/.2. L) %#'/*+&') &*+:) ,' % #&!&=/@".3. L) %#'/*+&') &*+:) ,'% $?& #$/% ,' %) =$). L )',+'#*+4 ' %&) *$/)&) ( ,'!4)+#&) ,' %) =$).5. L&) *+&) &*+:&) ,'% %'*& ,' %) =$).. L +#/&,$**+4 ( $#+%+*+4 ,' !/&,$*#&) & )$)#*+) & +&,'=/,%').. L) >$' !/&,$*' /$+,&) &%')#&) & &*+:&)7. L) >$' ,'#'/+&/ '% !+)?'.. L) >$' &,+>$' '% *%+.10.L) >$' !/&!',' % *$$%*+4 ,' /')+,$&) )$/) ,')'*&) (

,')!'/,+*+&).11.L) >$' !/&!',' % '$#/&*+4 ,' %=&) ( %=$)12.C$%')>$+'/ &#/) *#+:+,,') *!*') ,' @'*#/ '% !#/+&+& *$%#$/% & %&)

'*&)+)#') #$/%') ' +*+,+/ '=#+:'#' )&/' % )%$, ( +'')#/ ,'%&/'.

PROCESO PARA OBTENCION DE PER.ISOS(

  LINEA DE CONSTRUCCION(

 

TIPO DE TR-.ITE(− L"' ,' *&)#/$**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(−  T/+#' *$( /')&%$*+4 ,'' $ !/*'% %&) ,'/'*&) :" &) ,' /'#+/&

( ?/,+') '#'/+&/') &%+=#&/+&) *&//')!&,+'#') :") ,' *+/*$%*+4(&/ ( '&/ '+)#'#') (& !/&('*#,) !/ '% AMSS ,' *$'/,& % P%V+% :+='#'.

• RE;UISITOS(

Page 26: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 26/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 1• COSTO(

− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

PARA TR-.ITE DE LINEA DE CONSTRUCCIÓN(

( L%'/ +)#/$*#+:& &/+=+% N 1.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% & #*+*& /')!&)%' ,'% %':#+'#& ,'%

+$'%'.( N&/' / ( '/& ,' /'=+)#/& ,'% !/&@')+&% & #*+*& /')!&)%' ,'%

!/&('*#&.+( D&) *&!+) ,'% !%& ,'% %':#+'#& #&!&=/*& /,&) ( )'%%,&) ' &/+=+%

!&/ '% !/&@')+&% /')!&)%' ,'% !/&('*#&.0( E)*/+#$/ ,' !/&!+',, ,'+,'#' /'=+)#/, !&/ '% C'#/& N*+&% ,' R'=+)#/&;CNR<.

LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE(

( L&) !%&) ,''/ *&#''/ $ ')!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 . ' '% '#/'&+@'/+&/ ,'/'*&.

8( L) ,+')+&') ,' %&) !%&) )'/ ' 4,$%&) ,' 0.55 0.55 . "+& ( ,'1.00 1.2 . M+&.

CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARAEL TR-.ITE DE L>NEA DE CONSTRUCCIÓN(

( N&/' ,'% !/&!+'#/+& ( %&) *&%+,#').8( 9/' ( %+,'/&) ,'% #'//'& +,+*,& %&) /$&) ( ,+)#*+) /'@'/'*+,&) $

*$,/"*$% ,' *&&/,',) ='&,)+*).( O/+'#*+4 ')*% ( @'* ,'% %':#+'#&.+( E)>$' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+

*&& +=%')+) ')*$'%) !$#&) ,' $)') '#*.0( N+:'%') (& *$/:) ,' +:'% /'@'/+,&) #'//'&) *&%+,#') ( %&) ,'/'*&) ,' :"

'+)#'#'). E *&%+,*+ ,' >$'/,) %) *$/:) ,' +:'% )' !/&%&=/ ' $"+& ,' 15 M#). ,'% '?' ,' % >$'/,.

1( P%+'#/" '+)#'#' ' #'//'&) :'*+&) #%') *&&K #!+%') $/&) *&/,&')*'/) //+#') /&,?') '+)#'#') *'/*&) :+:+',) +:'%') ( *&#/ %) )'**+&')#/):'/)%') ,' %&) ,'/'*&) ,' :") '+)#'#').

2( I,+*/ )&/' '% '?' '+)#'#' ,' % *%%' ,' **')& $ ,+)#*+ ,'),' $ ')>$+'/&,'% +$'%' )# '% !$#& ,' +#'/)'**+4 ;P. I.< ,'% '?' *#$% ,' %) *%%') &:'+, ) !/4+.

Page 27: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 27/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

3( D''/ $+*/)' %) %"') @//') (& *%') ,' %# #')+4 ;' *)& ,'*&%+,*+< )" *&& &#/& #+!& ,' )'/:+,$/' >$' @'*#' '% #'//'&.

5( N& )' '+=+/ !/')'#/ *&&/,',) ='&,)+*) %&) !/&('*#&) '&/') ,' 2500M2 $+*,&) ' /') $/) +' +,'#+*,) *& '% &/' ,' %) :") ,'**')& ( )$) ,'/'*&) ,' :") *&//')!&,+'#') ( >$' & ')# @'*#,&) !&/!/&('*#&) :+%') :+='#').

CALIFICACION DE LUGAR(

 

TIPO DE TR-.ITE(− C%+**+4 ,' L$=/.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(

− I)#/$'#& ',+#' '% *$% )' )'% %&) /'>$'/++'#&) !/ '%)'#+'#& ,' %&) $)&) ,'% )$'%& )'%,&) ' % #/+ ,' $)&) ,' )$'%&>$' *&! % P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% 9/' M'#/&!&%+# ,'S S%:,&/ !/ *, !/*'%. ;A/#. 0.. ( A/#.IV.25 ,'% RLODT-AMSS<.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 2

• COSTO(− 0.0 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA CALIFICACIÓN DE LUGAR(

 

( L%'/ +)#/$*#+:& &/+=+% N 2.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% & #*+*& /')!&)%' ,'%K

. L':#+'#& ,'% +$'%' (&. R')!&)%' ,'% !/&('*#&.

( D&) ;2< *&!+) ,' !%&) ,'% %':#+'#& #&!&=/*& /,&) ( )'%%,&) '&/+=+% !&/ '% !/&@')+&% /')!&)%' ,'% !/&('*#&.

+( C&!+ ,' ')*/+#$/ ,' !/&!+',, ,'% +$'%'. A% &'#& ,' )&%+*+#/ '% #/+#' ,'!'/+)& ,' *&)#/$**+4 % ')*/+#$/ ,''/ ')#/ +)*/+# ' '% C'#/& N*+&% ,'R'=+)#/& ;CNR<.

0( L&) +$'%') $+*,&) ' %&) *'#/&) (& *&?$#&) +)#4/+*&) ,''/ !/')'#/%) '%':*+&') ( !%#) />$+#'*#4+*) '+)#'#') @&#&=/@") ,'% +$'%' ( ,'%

Page 28: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 28/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

'#&/& '&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ,') ,' %) !/&!$')#)/>$+#'*#4+*) ;!%#) ( @*,)< ' *)& ,' &,+**+4.

1( 9/' ( %+,'/&) ,'% #'//'& +,+*,&K &?&') /$&) ( ,+)#*+) /'@'/'*+,& *&&/,',) ='&,)+*).

2( E)>$' ,' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+

*&& +=%')+) ')*$'%) !$#&) ,' $)') '#*.3( O/+'#*+4 ')*% ( @'* ,' %':#+'#&.5( N+:'%') (& *$/:) ,' +:'% /'@'/+,&) %&) #'//'&) *&%+,#') ( %&) ,'/'*&) ,'

:") '+)#'#'). E *&%+,*+ >$'/,) %) *$/:) ,' +:'% )' !/&%&=/ '$ "+& ,'15 '#/&) ,'% '?' ,' % >$'/,.

7( I,+*/ % !%+'#/" ' +@/')#/$*#$/ '+)#'#' ' #'//'&) :'*+&) #%')*&&K #!+%') $/&) *&/,&') *'/) //+#') /&,?') '+)#'#') *'/*&):+:+',) '#*.

( D'+/ ( *&#/ %) )'**+&') #/):'/)%') ,' %&) ,'/'*&) ,' :")'+)#'#').

8( I,+*/ )&/' '% '?' '+)#'#' ,' % *%%' ,' **')& % ,+)#*+ ,'),' $

')>$+'/& ,'% +$'%' )# '% !$#& ,' +#'/)'**+4 P.I. ;,'% '?' *#$% ,' % *%%'& :'+, ) !/4+<.

( D''/ $+*/)' %) %"') @//') (& *%') ,' %# #')+4 ;' *)& ,'*&%+,*+< )" *&& &#/& #+!& ,' )'/:+,$/' >$' @'*#' % #'//'&.

+( P/ *+&) ,' $)&) ,' )$'%& & %'=%+*+4 ,' $)&) '+)#'#') '/ %!%# />$+#'*#4+* '+)#'#' ( % !%# !/&('*#, ,') ,' % ')*/+#$/ ,'//',+'#& & !/&') ,' //',+'#&.

0( P/ &#/&) $)&) >$' & )' :+:+', ,?$#/ '% %':#+'#& ,' $)&)%',&) ,'/'*&) ,' :" *$/:) ,' +:'% ( &#/ +@&/*+4 '*')/+ )'= )''% *)&.

REVISION VIAL 4 6ONIFICACION(

 

TIPO DE TR-.ITE(− R':+)+4 :+% ( &+**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(−  T/+#' ' *$( /')&%$*+4 )' &#&/= '% :% % ,+)'& ,' $ !/&('*#& ,'

$/+*+4 (& *&)#/$**+4 :'/+*,& '% *$!%++'#& ,' %&)

/'>$'/++'#&) /'@'/'#') %"' ,' *&)#/$**+4 $)& ,'% )$'%& ('>$+!+'#& ')#%'*+,&) ' % /')&%$*+4 ,' #/+#') !/':+&) '% P%&G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS ( )$ R'=%'#& :+='#') $ &#/&+)#/$'#& ,' &/,'*+4 ,'% #'//+#&/+& ,' &%+=#&/+& *$!%++'#&,') ,' &#''/)' '% :% ,'% M$+*+!+& !/ )#' +)& .

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 3

Page 29: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 29/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• COSTO(− 0.1 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS.>NI.OS PARA REVISION VIAL

 D&*$'#& ' '% >$' )' :'/+* '% *$!%++'#& ,' %&) /'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) !/'% $)& ,' )$'%& *&*',+,& (& ')#%'*+,& ' '% P%& G''/% ,' Z&+**+4 ,'% AMSS( )$ /'=%'#& :+='#'H '% %**' ,' ')#' #/+#' ,' '#+',' % :'/+**+4 ,'%)+)#' :+% +#'/& ')!*+&) +#%') *+/*$%*+&') !'#&%') /') ,' ')!/*++'#&( '>$+!+'#&.

RE;UISITOS( L%'/ +)#/$*#+:& N 3.8( N&/' / ( )'%%& ,'% !/&@')+&% /')!&)%' ,'% %':#+'#& ,'% +$'%'

' +)#/$*#+:& ( ?$'=& ,' !%&) !/')'#/.( E)*/+#$/ ,'% +$'%' ,'+,'#' *'/#+*, #' &#/+& ' *)& ,' >$' &

/'>$+'/ L"' ,' C&)#/$**+4 & C%+**+4 ,' L$=/.+( M'&/+ ,' *%*$%& ,' /' :'/,' ,' '>$+!+'#& )&*+% ( &#/) ,'+,'#'

/,) !&/ +='+'/& *+:+% & />$+#'*#&.0( E)#$,+& ,' I!*#& A+'#% ( *&!#++%+,, +'#% $ &#/&) )'= %& >$'

')#%'* % C%+**+4 ,' L$=/ ;$ &/+=+% ( #/') *&!+)<1(  T/') ?$'=&) ,' !%&).2( D&) @&#&*&!+) ,' /')&%$*+4 ,' L"' ,' C&)#/$**+4 ) $ *&!+ ,'% !%&.3( D&) @&#&*&!+) ,' /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/.5( U @&#&*&!+ ( &/+=+% ,'% +)#/$*#+:& N 3.

CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANO

E $ &? *&& "+& ,''/ !/')'#/)' % )+=$+'#' +@&/*+4K

( P/')'#/ !%& % +) ')*% >$' )' !/')'#4 '% !%& ,' L"' ,'C&)#/$**+4

8( C/&>$+) ,' $+**+4 ( *&%&**+4 ,'% &/#'.( A*&#/ ( /&#$%/ ' !%# )'**+&') ,'K *%%') )', !)?') ( &#/&) ,'/'*&) ,'

:".+( E)#*+&+'#&) $'/,&) *&#,&) ( /&/+,&)

Page 30: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 30/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

0( R,+&) ,' *$/:) *&#,&) K *&/,4 '?' ,' :") ' ++*+& ,' %&#'.1( R'#&/&) *&#,&).2( R&#$%/K *&/,&') *'/) //+#') ( &) ,' /'#+/&.

FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS

 

TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' =$) L%$:+).

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− D&*$'#& ' '% *$% )' ,'#'/+ '% !$#& ,' ,')*/= % ,' %) =$)

!%$:+%') =''/,) !&/ '% +$'%' ,&,' )' ,')//&%%/ '% !/&('*#&.• RE;UISITOS(

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(

− 0.10 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 1 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROLK DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPARA FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS

1. L%'/ I)#/$*#+:& N& 2. D&) *&!+) ,'% !%& *& ')>$' ,' $+**+4 ( *$/:) ,' +:'% ,'% #'//'&.

3. M'&/+ ,' *%*$%&) +,/$%+*&) ' *)& ,' !/&('*#/ ' '% /' $/ & E)#$,+&+,/&%4=+*& ,' %;)< *$'*;)< *&)+,'/,& %) /') ,' +$,*+4 )" *&& '%,')//&%%& @$#$/& ,' %;)< +);)< ' '% *)& >$' '% !/&('*#& )' ,')//&%%' ' /'/$/%.

E% E)#$,+& +,/&%4=+*& ,''/ '%&//)' ,' *$'/,& % *&#'+,& )+*& )+=$+'#'K

Page 31: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 31/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• D')*/+!*+4 ,' %) */*#'/")#+*) ,'% !/&('*#&.• O?'#+:&) !/+*+!%') ,'% E)#$,+&.• D'#'/+*+4 ,' %&) !/'#/&) @")+*&) ,'% /' ,' ')#$,+& ;!/')'#/ '

&? %#+#/+* ( *#)#/% % ,'/**+4 ,'% /' ,' ')#$,+& ' ')*%

,'*$,<.• E:%$*+4 ,' %&) !/'#/&) )+=$+'#')K T+'!& ,' *&*'#/*+4*&'*+'#' ,' ')*&//'#" !'/+&,& ,' /'#&/& +#')+,, ,' %%$:+.

• D')*/+!*+4 ( !%+**+4 ,'% #&,& ,' ')*$//++'#& !/ '% ,+)'& ,':'+,) +).

• C&*%$)+&') ( /'*&',*+&') ),&)' ' %&) /')$%#,&) &#'+,&).

. T&,& !/&('*#& *& $ /' (&/ ,' 5000 M2 ,''/ !/')'#/ '% #'!/&('*#& ,',+)'& +,/$%+*& ( !%# ,' #'*&).

5. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#&.

LOS PLANOS DEBER-N CONTENER LO SIGUIENTE

• E)!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #. ' '% '#/'& +@'/+&/ ,'/'*&.• M4,$%&) ,' 0.55 0.55 #. "+& ( ,'1.10 1.5 #. M+&.

PER.ISO DE PARCELACIÓN(

  TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' P/*'%*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,'

!/*'%*+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ('&/+) /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'%RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(−

R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. • COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

Page 32: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 32/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PER.ISO DE PARCELACION

 T/+#' O*+% >$' )' &#&/= $ !/&('*#& ( $#&/+ % $/+,&/ !/ '?'*$#/ % &/@")+* ?& )$ /')!&)+%+,, !/&@')+&%H +',& !/')'#,& !/':+'#' #&,&) %&)

,+)'& ( '&/+% ,'% *%*$%& ,'% +)&.R'>$+)+#&)

1. L%'/ +)#/$*#+:& N F+/,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& & />$+#'*#&<*$,& )' #/#' ,' $ !/*'%*+4 ,' $ )4%& **')& !)?' & )', :'+*$%/ *&/'#&/& & >$' %&) %&#') )' '*$'#/' @/'#' $ *%%' '+)#'#'. P&/ ,&)!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% ( />$+#'*#&< *$,& ( ) ,' $ **')&. P&/ #/')!/&@')+&%') ;+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%'*#/+*+)#< *$,& ') $$/+*+4 *&!%'# >$' +!%+* $ ,+)#/+$*+4 '%*#/+*.

2. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4 '

*)& ,' >$' '% !/&('*#& )" %& /'>$+'/.3. U *&!+ ,' % /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ;' *)& ,' >$' @$'/' '*')/+<.. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+).5. F*#++%+,, ,' A=$ P&#%' ( %*#/+%%,&.. S&%:'*+ M$+*+!% ,'% #'//'& !/*'%/.. E)*/+#$/ ,'+,'#' +)*/+# ' '% R'=+)#/& ,' % P/&!+',, ( *'/#+*, #' $

&#/+&.7. T/') ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) & @&#&*&!+). L&) *%*$%&) +,/$%+*&) ' +,/&%4=+*&) )' !/')'#/ *& '&/+) /,) (

)'%%,) ' &/+=+% !&/ !/&@')+&% /')!&)%'.10.P/')'#/ E)#$,+& F+% ,'% I!*#& A+'#% ;EIA< ;$ &/+=+% ( #/') *&!+)< ' %&)

*)&) ')#%'*+,&) ' '% !/')'#' R'=%'#& *&#'+',& '% *$!%++'#& ,' %&)

/'>$'/++'#&) ')#%'*+,&) ' %&) #/+#') !/':+&).

CONTENIDO DE INFOR.ACIÓN EN PLANOS PARA EL TR-.ITEPLANTA GENERAL DE DISTRIBUCION DE LOTES

 

1. P/')'#/ *$,/& ,' /$&) ( ,+)#*+) ,'% !'/"'#/& ,'% #'//'& ( *&%+,#').

2. C$,/& ,' /') ,' %&#') ( *$,/& =''/% ,' /').3. R$&) ( ,+)#*+) ' %&) '?') ,' #&,) %) :") ( *&#+'#& #&#% ,' %&#').

PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' C&)#/$**+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

Page 33: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 33/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• OBJETIVO(• D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/

$ &/ ,' *&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$),+)'&) ( '&/+) ,'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%')

/')!&)%'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 5

• COSTO(− 0.71 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(− 5 &) !/#+/ ,' % @'* ,' /')&%$*+4.

*OJA DE CONTROL DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OSPER.ISO DE CONSTRUCCIÓN

RE;UERI.IENTOS DE TODO PRO4ECTO

 

1. L%'/ +)#/$*#+:& N 5. P/ !%+*+&') '&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ()'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% & />$+#'*#&<. P/ *&)#/$**+&') $':)& !%+*+&') (&/') ,' 100.00 MW )'/ /,& ( )'%%,& !&/ #/') !/&@')+&%');+='+'/& *+:+% />$+#'*#& ' +='+'/& '%*#/+*& ,' *$'/,& )$ ')!'*+%+,, (/')!&)+%+,,<.

2. T/') ;3< ?$'=&) ,' !%&) /,&) ( )'%%,&) ' &/+=+% !&/ %&) +)&)!/&@')+&%') >$' / ( )'%% % )&%+*+#$,.

3. C&!+ ,' %#+& /'*+& ,' ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&')+,+:+,$%') ' !/*'%) $/) !/':+'#' +%+#,). ;L&) !'/+)&) ,'*&)#/$**+4 ' %&#') ,' $/+*+&') &#&/=,) !&/ ')# O*+ )' '+' ,'*&)#*+) ,' ANDA CAESS & DEL SUR<.

. C&!+ ,' ')*/+#$/ ,' !/&!+',, +)*/+# ' '% C'#/& N*+&% ,' R'=+)#/& ;CNR<.

5. C&!+ ,' S&%:'*+ M$+*+!% *&//')!&,+'#' % ') #'/+&/ ,' % @'* ,')&%+*+#$, ;'*'!#& S S%:,&/<.

. R':+)+4 G/* ( A%@$/+* ,'% +$'%' '#',+, !&/ '% $+*+!+& ,' SS%:,&/ ' %$=/ ,' S&%:'*+ M$+*+!% ;+*'#' !/ ')#' $+*+!+&<.

. E)>$' ,' $+**+4 =''/% ,'% #'//'& & !/*'% +,+*,& *&&/,',) &$+*,& ' !%+'#/" +,+*,& !$#&) ,' /'@'/'*+ *&& +=%')+) ')*$'%)!$#&) ,' $)') '#*.

Page 34: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 34/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

RE;UERI.IENTOS EN CASO DE ;UE EL PRO4ECTO AS> LO RE;UIERA

1. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' C%+**+4 ,' L$=/ (& L"' ,' C&)#/$**+4.2. C&!+ ,' /')&%$*+4 ,' R':+)+4 V+% ( Z&+**+4 !/ C&!%'?&) U/&)

  !/*'%*+&') ( !/&('*#&) >$' )" %& ,+)!&= % C%+**+4.

3. F*#++%+,, ,' A=$) L%$:+) !/ #'//'&) >$' )" %& /'>$+'/ ,' *$'/,& %/'=%'#& :+='#'.

. P'/+)& ,' !/*'%*+4 !/ =/$!&) ,' :+:+',) $ &#/) ',+**+&') >$' )'*&)#/$(' ' @&/ )+$%#' *& % !/*'%*+4.

5. F*#++%+,, ,' S'/:+*+&) P%+*&) ANDA CAESS & DEL SUR !/ *&)#/$**+&'),' C&!%'?&) U/&) ( ' !/*'%) & +%+#,).

. R')&%$*+4 ,'% P'/+)& A+'#% !/ *$%>$+'/ !/&('*#& >$' )' ( /'+#+,&% M++)#'/+& ,' M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< ' %&) #/+#')!/':+&).

. C$,& '% !/&('*#& *$'#' *& @&) )!#+* ,''/ !/')'#/ $#&/+*+4 ,' %U+,, ,' S%$, ) *'/* % $+**+4 ,'% !/&('*#&.

7. E)#$,+& ,' S$'%&) )+ % C&)#/$**+4 ') N$': 4 '% #'//'& (&/ ,' 100.00 M2 4$ A!%+*+4 (&/ ,' 100.00 2 ( '% #'//'& !) ,' 100.00 M2.

RECCEPCION DE OBRA(

TIPO DE TR-.ITE(− R'*'!*+4 ,' &/)..

• TIE.PO DE TR-.ITE(

− D' V'+#' ;20< ,") +%').• OBJETIVO(

• R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$,!/')'#, ' % >$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' %P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,' % &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (&P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4 S$-!/*'%*+4 &C&)#/$**+4.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&.

• COSTO(− 0.51 POR M2 /' #&#% ,'% #'//'&.

• VIGENCIA OPA.SS(

*OJA DE CONTROL DE DOCU.ENTOS 4 RE;UISITOS .>NI.OS

Page 35: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 35/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PARA RECEPCION DE OBRA 

Re#ep#i:n Pa%#ial(

R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, ' '#!) %) &/) ,'$ !/*'%*+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&) ( ,&*$'#&) *&#'+,&)' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/ >$' %&) ,&) >$'!&)#'/+&/'#' &*$//+'/' ' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) & ,'@'*#&) ' )$*&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+: /')!&)+%+,, *+:+% &!'% ,'% $/+,&/ ' *&@&/+,, %& >$' % %'( ,'#'/+'.

Re#ep#i:n Final(

R')&%$*+4 O*+% '+#+, !&/ OPAMSS ' % >$' )' , !&/ /'*++, % #&#%+,, ,' %)&/) ,' $ !/*'%*+4 (& *&)#/$**+4 >$' )+,& /'%+, ,' *$'/,& %&) !%&)

( ,&*$'#&) *&#'+,&) ' %&) !'/+)&) &#&/=,&) !&/ ')# O*+H *+',& *&)#/>$' %&) ,&) >$' !&)#'/+&/'#' &*$//+'/' %&) +)&) *$),&) !&/ :+*+&) &*$%#&) &,'@'*#&) ' )$ *&)#/$**+4 ,'+,'#' *&!/&,&) )'/ ,' % '*%$)+:/')!&)+%+,, ,' $/+,&/ (& *&)#/$*#&/ ' *&@&/+,, %& >$' % L'( ,'#'/+'. 

RE;UISITOS

1. L%'/ +)#/$*#+:& N /,& ( )'%%,& !&/ $ !/&@')+&% ;+='+'/& *+:+% &/>$+#'*#&< /')!&)%' ,' % &/ & !/&('*#&.

2. P/')'#/ *'/#+**+&') ,' $' &/ '#',+, !&/ '% L&/#&/+& ,' S$'%&)( M#'/+%') !/K

3. T'//*'/"K C&@&/*+4 ( *&!*#*+4 ,' #'//)H C&!*#*+4 ,' ?) ,'#$'/") ( *&)#/$**+4 ,' %) +))H O/) ,' !/&#'**+4.

. P:+'#&K C&)#/$**+4 ,' )' ( )$-)' ( C&%&**+4 ,'% )'%%& *$,& )' #/#' ,'!:+'#& )@%#+*&.

5. C&*/'#&). R'>$+)+#&) ,' ANDA. R'*'!*+&') !/*+%')K C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' *!&7. R'*'!*+&') %')K C&)#*+ ,' +%+#*+4. R'*'!*+4 ,' O/) ,' C&)#/$**+410.L%'/ )&%+*+#$, N /, ( )'%%, !&/ $ !/&@')+&% +='+'/& *+:+% &

/>$+#'*#& /')!&)%' ,'% !/&('*#&.

Page 36: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 36/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

11.P/')'#/ C'/#+*,& ,' C&#/&% ,' C%+,, ,' M#'/+%')K %&>$') ,'*&*/'#& *&*/'#& ' @$,*+&') '#*.

CUANDO LA VIVIENDA ESTA DENTRO DE UNA URBANI6ACIÓN DEBER-PRESENTAR(

1. C&)#*+ ,' R'*'!*+4 ,' C!& & C'/#+*,& ,' +%+#*+4 ,' %$/+*+4 '#',+, !&/ ANDA.

2. P/ $ :+:+', +,+:+,$% ',+*+& *&,&++& '#*. !/')'#/ C'/#+*,&,' +%+#*+4 & '% %#+& /'*+& ,' ANDA.

3. V+:+', ' S$-P/*'%*+4H !/')'#/ @*#++%+,, '#',+, !&/ ANDA.. B+#*&/

APELACION(

TIPO DE TR-.ITE(− A!'%*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 O*+% ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, )+',& & @:&/%'

)$) +#'/')') #' $ D''=#&/+ ,' *$%>$+'/ )&%+*+#$, ,' T/+#')

P/':+&) P'/+)&) ,' P/*'%*+4 (& C&)#/$**+4 )&%+*+#,& $R'*&)+,'/*+4 % +) *& '!&)+*+4 ,' &#+:&).

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

Page 37: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 37/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

PER.ISO DE *ABITAR(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' +#/.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(− R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $

',+**+4 ( ' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' % +)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,'% &/). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& N&. 7

• COSTO(

VIGENCIA OPA.SS(

LEGALI6ACIONES(

TIPO DE TR-.ITE(− L'=%+*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(− D' V'+#' ;20< ,") +%').

• OBJETIVO(

− L'=%+*+4 ,' %&#+**+&') +#*+&%') ,')//&%%,) ' #'//'&)!/+:,&) )+ $#&/+*+4 !/':+ ( %&) )'#+'#&) @&/,&) ' #'//'&) ,'!/&!+',, $+*+!% #') ,'% & 12. T/+#' +*&.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

Page 38: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 38/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

RE;UISITOS .INI.OS PARA LA LEGALI6ACIÓN DE ASENTA.IENTOSILEGALES

LOTIFICACIONES EISTENTES ANTES DEL AO 558

1. C&!+ ,' % /')&%$*+4 '+#+, !&/ '% C&*'?& M$+*+!% *&//')!&,+'#' ' ,&,':% >$' *&$+,, !$', ++*+/ '% #/+#' ,' L'=%+*+4 ' OPAMSS.

2. L%'/ )&%+*+#$, ' @&/$%/+& *&//')!&,+'#' // )'%%/ ( *&%&*/ '% N&. ,'%+*'*+ ,'% !/&@')+&% ;I=. C+:+% 4 A/>.< /')!&)%' ,' % +@&/*+4 !/')'#,' !%&) ( ,&*$'#*+4 ,?$# / ( ,#&) ,'% /'!/')'##' *&$%.

3. F&#&*&!+ ,' ')*/+#$/ ,'% +$'%' ' =''/% ;+)*/+# ' '% R' ,' % P/&!+',, ''% *)& >$' )' #'=<.

. M'&/+ D')*/+!#+: ,' % )+#$*+4 *#$% ,' % L&#+**+4 ,''/ *&#''/ %)+=$+'#' +@&/*+4K

.1 I@/')#/$*#$/K. A=$ !&#%'. A=$) N'=/).*. S&%$*+4 % ,/'?' ,' =$) %%$:+),. E'/=" '%*#/+*'. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%@. A**')& % !/&!+',,=. C%%') (& !)?') ;+:'%') ' %&) P?.< ')#,& *#$%. T&!&=/@" ,'% +$'%' =''/%+. A@'*#*+4 ,' )'/:+,$/') ;ANDA CEL A=$) %%$:+) C+& :'*+%<

& ,' !/&#'**+4 ,' /"&) & >$'/,) ,'/'*& ,' :" @//' ,'+,& !&/

FENADESAL &#/&) ?. T+!&%&=" ,' :+:+', '+)#'#' $+**+4 ' !%&) .

.1 I:'#/+& ,' %&#' +'#') ( )$ )+#$*+4 %'=%K %&#') :',+,&) ;*& !/&'),' :'# **'%,&)< ,+)!&+%') *&)#/$+,&) %,"&) @'*#,&) !&/ )'/:+,$/''#*. E)# +@&/*+4 ,''/ )'/ /''?, ' !%&).

1. C/# ,' O@/'*++'#& ,' ,&*+4 ,' Z& V'/,' R'*/'#+: (& E>$+!+'#&S&*+% % M$+*+!+& )+ % $+'/' & ' )$ ,'@'*#& % !/&!$')# ,' '?'*$*+4 ;!&/!/#' ,'% %&#+*,&/ (& ,$'& ,'% +$'%'< ,' &/) @")+*) >$' % *&$+,,/'>$+'/ ' *&*'!#& ,' *&!')*+4 ( ' ''*+& ,' % *&$+,, & *$%>$+'/

&#/& )&/' '% !/#+*$%/ )+'!/' >$' )' *$'#' *& '% :+)#& $'& ,' %M$+*+!%+,, *)&) ')!'*+%') )'/ %+,&) !&/ % OPAMSS.

2. C+*& ?$'=&) ,' /'!/&,$**+&') '%+&=/*) 4 @&#&*&!+) %&) *$%') *&#',/K

• P&%+=&% *& %+,'/&) ( /'@'/'*+,& *&&/,',) ='&,)+*) /'%') /$&),+)#*+) ( *&%+,#').

• P%# =''/% ,' ,+)#/+$*+4 ,' %&#') )" *&& *$,/& ,' /') ,' %&#')')!'*+*,& '/& ,' %&#') !&%"=&&) *$,/& =''/% ,' /') &/' ,'

Page 39: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 39/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

:") :'+*$%/') (& !'#&%') ( ,'+/ $)&) ,+@'/'#') % +#*+&% )+ %&)$+'/'.

• E)>$' ,' $+**+4 %&*%+*+4 ,'% &/#' ')*%.• A//' )&/' '% '?' '+)#'#' ' % +#'/)'**+4 ,' % *%%' 4 :'+,) )

!/4+ ;P?.< $ ')>$+'/& ,'% +$'%'. R'@'/'*+/ *&)#/$**+&')*&%+,#').

• O#/&) ,'#%%') ,+*+&%') (& ')!'*+%') /'>$'/+,&).• L ,+')+4 ,' %&) !%&) !/')'#/ )'/ ,' 0.55 0.55 #). Ó 4,$%& ,'

')#&) ( ,''/ *&#/ *& $ ')!*+& !/ )'%%&) ,' 0.25 0.15 #).

ASESOR>AS(

TIPO DE TR-.ITE(− A)')&/".

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− O#''/ +@&/*+4 /')!'*#& % :++%+,, ,' $)& ,' )$'%& >$' )' ,')'

!/&('*#/ 4 *+/ !/ % #& ,' ,'*+)+4 ,' ,>$+)+*+4 4//',+'#& ,' $ #'//'& 4 +$'%'.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

')').

DENUNCIA(

TIPO DE TR-.ITE(− D'$*+.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− P/&*')& ,' !/')'#*+4 ,' /'*%&) !&/ %&) /+')=&) &%')#+) $)$/!*+&')

& ,&) !/&:&*,&) +:'% +,+:+,$% *&$+#/+& %&*% '#*. !&/ %/'%+*+4 ,' *#+:+,,') *&)#/$*#+:) ,')//&%%,) !&/ #'/*'/&).

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.

• COSTO(

Page 40: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 40/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

• VIGENCIA OPA.SS(

− ')'.

CONSTANCIA DE NO AFECTACIÓN(

TIPO DE TR-.ITE(− C&)#*+ ,' & A@'*#*+4.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(−  T/+#' !&/ '% >$' )' ,'#'/+ )+ $ +$'%' ') @'*#,& !&/ %= #+!& ,'

!/&('*#& :+% :+='#'.• RE;UISITOS(

− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

− S+ V'*++'#&.

REGULARI6ACION DE LOTIFICACIONES(

TIPO DE TR-.ITE(− R'=$%/+*+4 ,' L&#+**+&').

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:&.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

− S+ V'*++'#&.

Page 41: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 41/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ESTUDIO DE I.PACTO A.BIENTAL(

TIPO DE TR-.ITE(−

E)#$,+& ,' I!*#& A+'#%.• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(

− I)#/$'#& ,' ,+=4)#+*& ':%$*+4 !%+**+4 ( *&#/&% *&)#+#$+,& !&/ $*&?$#& ,' *#+:+,,') #*+*) ( *+'#"*) /'%+,) !&/ $ '>$+!&$%#+,+)*+!%+/+& ,')#+,) % +,'#+**+4 !/',+**+4 ( *&#/&% ,' %&) +!*#&)+'#%') !&)+#+:&) ( '=#+:&) ,' $ *#+:+,, &/ & !/&('*#& ,$/#' #&,&)$ *+*%& :+#% ( )$) %#'/#+:) !/')'#,& ' $ +@&/' #*+*&H ( /'%+,&)'= %&) */+#'/+&) ')#%'*+,&) %'=%'#'. ;F$'#'K A/#. 5 L'( ,' M',+&

A+'#'<.

• RE;UISITOS(

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

PER.ISO A.BIENTAL(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& A+'#%.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− A*#& ,++)#/#+:& !&/ ',+& ,'% *$% '% M++)#'/+& ,' *$'/,& ')# %'( (

)$ /'=%'#& )&%+*+#$, ,'% #+#$%/ ,' $ *#+:+,, &/ & !/&('*#&

$#&/+ >$' ')#) )' /'%+*' )$?'#) % *$!%++'#& ,' %) *&,+*+&')>$' ')#' *#& ')#%'*. ;F$'#'K A/#. 5 L'( ,' M',+& A+'#'<.

• RE;UISITOS(− R'>$'/++'#&) "+&)K I)#/$*#+:& P',+'#'.

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

Page 42: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 42/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS(

TIPO DE TR-.ITE(− F*#++%+,, ,' S'/:+*+&).

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− I)#/$'#& !&/ ',+& ,'% *$% %) I)#+#$*+&') '*/=,) ,'% ,')//&%%& (

,++)#/*+4 ,' % +@/')#/$*#$/ ,' )'/:+*+&) !%+*&) , % !&)++%+,, ,',&#*+4 ,'% +)& $ !/*'%. E)# !&,/ +,+*/ % )&%+*+##' '% )+#+& ( %@&/ ,' *&'+4 %) /',') '+)#'#'). ;F$'#'K A/#. 0.. ,'% RLODT-AMSS<

• RE;UISITOS(

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

PER.ISO DE TALA(

TIPO DE TR-.ITE(− P'/+)& ,' T%.

• TIE.PO DE TR-.ITE(

• OBJETIVO(− E) '% ,&*$'#& ',+#' '% *$% )' @*$%# % #% ,' ')!'*+') :'='#%')

' '% )+#+& ,'% !/&('*#&. A/#.15 ,' % L'( F&/')#%K XL /'=$%*+4 )&/'

)+'/ !&, ( #% ,' /&%') ' &) $/) )'/ *&!'#'*+'*%$)+: ,' % $+*+!%+,, /')!'*#+:• RE;UISITOS(

• COSTO(

• VIGENCIA OPA.SS(

Page 43: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 43/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

Page 44: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 44/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

Capítulo 0T%a9ite" pe%9i"o" de pa%#ela#i:n Al#aldía .uni#ipal de SantaAna Depa%ta9ento de In?enie%ía ! A%uite#tu%a(

L )&%+*+#$, >$' )' !/')'# !/ % #/+#*+4 ' '% !/&*')& ,' !'/+)& ,' !/*'%*+4 &$/+*+4 )' '#+',' ' $ +) &? % *$% ') % >$' )' '#/'= !/ ,+*&!/&*')&. P&/ %& ##& '% &/,' ,' %&) !)&) !/ % '#/'= ,' % )&%+*+#$, ') % )+=$+'#'K

PROCEDI.IENTOS(

OBTENER L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DEL LUGAR EN LAALCALD>A

 DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A(

Page 45: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 45/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

A ,' &#''/ '% !'/+)& ,' *&)#/$**+4 % '!/') *&)#/$*#&/ ,'' &#''/ %L"' ,' C&)#/$**+4 ( % C%+**+4 ,' L$=/.L L"' ,' C&)#/$**+4 ,'#'/+ %&) %"+#') ')#%'*+,&) !/ % *&)#/$**+4 ,' :")!%+*).L C%+**+4 ,' L$=/ +,+* %&) $)&) $#&/+,&) ' /'%*+4 % )+#+& ,' *&)#/$**+4)'= '% !% ,' &+**+4 $+*+!%.E% *&)#& !/ % &#'*+4 ,' %&) ,&*$'#&) ') ,'+,& !&/ ',+& ,' % O/,'R'=$%,&/ ,' %) T)) !&/ S'/:+*+&) M$+*+!%') ,' % *+$,, ,' S# A "#' 7.3.A,+*+&%'#' )' *&/ $ !&/*'#?' ,' 3[ !/ ')#) !#/&%').

L&) ,&*$'#&) '+=+,&) )&K

1. S&%+*+#$, ,' #/+#'H2. F&#&*&!+ ,' ')*/+#$/H3. C&!+ ,' DUI ;!/&!+'#/+& ( )&%+*+##'<H. C&!+ ,' NIT ;!/&!+'#/+& ( )&%+*+##'<H5. V+%+,, )+ '% !/&!+'#/+& & )&%+*+##' )& '&/') 0 &)H. F+* C#)#/% & M! P/*'% '+#+, !&/ '% CNRH. D&) ?$'=&) ,' !%&) /,&) ( )'%%,&) !&/ $ !/&@')+&% ( )$ /')!%,& ,+=+#%H7. S&%:'*+ M$+*+!% ,'% I$'%'H. C&!+ ,'% /'*+& ,'% A/*'% M$+*+!% **'%,&.

 

COSTO L>NEA DE CONSTRUCCIÓNM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.03 6 M2−

 

COSTO CALIFICACION DE LUGARM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.01 6 M2

RECIBIR INSPECCIÓN PARA E.ISIÓN DE LA L>NEA DE CONSTRUCCIÓN 4 CALIFICACIÓN DE LUGAR POR LA ALCALD>A DEPARTA.ENTO DE

INGENIER>A( 

A#') ,' '+#+/ % L"' ,' C&)#/$**+4 ( C%+**+4 ,' L$=/ % A%*%," ,' S# A/'%+/ +)!'**+&') %&) )+#+&) ,' *&)#/$**+4. L +)!'**+4 &/%'#' /'%+,

$ )' ,')!$) ,'% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.

 

COSTOM− SIN COSTO.

Page 46: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 46/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

OBTENER LA APROBACIÓN DEL FOR.ULARIO A.BIENTAL(

 T/) '% +=/')& ,'% F&/$%/+& & F+* A+'#% ' '% S+)#' ,' E:%$*+4 A+'#% '%M++)#'/+& ,'% M',+& A+'#' ( R'*$/)&) N#$/%') ;MARN< /':+)/ #&, %,&*$'#*+4 )&*+, % !/&('*#& ,' *&)#/$**+4 ( )' ,'#'/+/ '% #+!& ,' +!*#&

+'#%. D' *$'/,& *& % C#'=&/+*+4 ,'% I!*#& A+'#% )' ,'#'/+/ %'*')+,, & & ,' /'%+/ $ ')#$,+& ,' +!*#& +'#%.

P/&('*#&) *&)#/$+,&) ' /') '&/') 000W *& *&%'**+4 ,' )$/ (,+)!&++%+,, ,' )'/:+*+&) ,' =$ !&#%' ( %*#/+%%,& )'/ *#'=&/+,&) *&&G/$!& A )+ /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,' +!*#& +'#%. C)& '% )+#+& ,' *&)#/$**+4 &*$!% *& $& ,' %&) /'>$+)+#&) % '+='*+ ,'% ')#$,+& ')#/ ,+)*/'*+4 ,'%M++)#'/+&. T'+',& ' *$'# % ',+**+4 !/&!$')# & )' /'>$'/+/ '% ')#$,+& ,'+!*#& +'#% ,,& %) ,+')+&') ,' % *&)#/$**+4 ( '% #+!& ,' $)& *&'/*+%.

  COSTOM− SIN COSTO.

OBTENER REVISIÓN VIAL 4 6ONIFICACIÓN(

S'= % L'( ,' U/+)& ( C&)#/$**+4 )' /'>$+'/' % &#'*+4 ,' % R':+)+4 V+% (Z&+**+4. E)#' ,&*$'#& =/#+ % *&!#++%+,, ( *&!%''#/+',, ,' %&)$)&) ,' )$'%& ( % +#'=/*+4 ,'% )+#+& ,' *&)#/$**+4 % /', :+% $+*+!%.

 

COSTOM−  TERRENOS MENORES DE 2.000 M2 22.7−  TERRENOS MAYORES DE 2000 M2 0.0 6 M2

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE DRENAJES DEAGUA LLUVIAS(

L '!/') *&)#/$*#&/ ,'' )&%+*+#/ '% ')#$,+& ,' @*#++%+,, ,' ,/'?' ,' =$ ,'%%$:+ % A%*%," '#+,, /')!&)%' !&/ ,'+/ '% %$=/ ,&,' )' ,')*/=/ %) =$)!%$:+%'). T/) '%&// '% ')#$,+& % '!/') !/')'# '% ,&*$'#& '% *$% )'/%+,& )+ % '*')+,, ,' $ +)!'**+4 + )+#$.L&) ,&*$'#&) '+=+,&) )&K

Page 47: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 47/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

1. C&!+) ,' /')&%$*+&') ,' #/+#') #'/+&/')H2. M'&/+ ,')*/+!#+: ,'% !/&('*#& ( ')#$,+& +,/&%4=+*&H3. P%& *& !/&!$')# ,' '?& ,' =$) %%$:+) ;+@/')#/$*#$/ ,'#%%')

C&)#/$*#+:&) '#*.<H. P% ,' )&%$*+4 ,' '?& ,' =$) %%$:+).

COSTOM− 12.00.

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓN DEAGUA POTABLE 4 ALCANTARILLADO CON LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL

DE ACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA.

L '!/') ,' *&)#/$**+4 ,'' )&%+*+#/ $ ')#$,+& ,' @*#++%+,, ,' =$ !&#%' (

)'/:+*+&) ,' %*#/+%%,& *& % A,++)#/*+4 N*+&% ,' A*$',$*#&) ( A%*#/+%%,&);ANDA<. E% #/+#' /'>$+'/' % /'%+*+4 ,' +)!'**+4 + )+#$. ANDA ,'+/ '% %$=/ ,',')*/= ,' =$) /')+,$%') ( ,&,' )' )+/:' % *#+,, )&%+*+#, ,' =$.

L L'( E)!'*+% ,' A=+%+*+4 ,' T/+#') !/ '% F&'#& ,' P/&('*#&) ,' C&)#/$**+4;D'*/'#& 521 ,' 2013< ')#%'*' '% !%& ,' :'+#' ;20< !/ % '+)+4 ,'% ')#$,+& ,'@*#++%+,, ,' ANDA ( )$ =/,$% +!%''#*+4 ' '% #'//+#&/+& *+&%. A*#$%'#' '%')#$,+& ') &#'+,& 3 ,") *%',/+&) #/) '% +=/')& ,' % )&%+*+#$,.

L&) ,&*$'#&) '+=+,&) )&K

1. C&!+ ,' % ')*/+#$/ ,' % !/&!+',,H2. C/&>$+) ,'% #'//'&H3. C&!+ ,'% DUI ( NIT.

 

COSTOM− 1.00.

SOLICITAR 4 OBTENER UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE CONEIÓNEL/CTRICA CON CLESA

L '!/') *&)#/$*#&/ !%+* !/ '% !$#& ,' '#/'= ,' % ''/=" '%*#/+* ( )':'/+* % ,+)!&++%+,, ,' )'/:+*+& ,' '%'*#/+*+,, )'= ,' % *#+,, )&%+*+#,. C)&)' *&)+,'/' '*')/+& @$*+&/+&) ,' CLESA !&,/ /'%+/ +)!'**+&') + )+#$ ,'*&// % ,+)!&++%+,, ,'% )'/:+*+&.

L&) ,&*$'#&) '+=+,&) !/ ')#' #/+#' )&K

Page 48: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 48/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

1. F&/$%/+& ,' )&%+*+#$,H2. C/&>$+) ,' $+**+4 @")+*H3. P=& ,' % #)H. C%+**+4 ,' L$=/H5. E)!'*+**+&') #*+*).

 

COSTOM− 105.00.

RECIBIR INSPECCIÓN POR LA AD.INISTRACIÓN NACIONAL DEACUEDUCTOS 4 ALCANTARILLADOS ANDA

ANDA #+ /'%+/ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 % )'/:+*+& ,' =$ ( %*#/+%%,&.

 

COSTOM− SIN COSTO

RECIBIR INSPECCIÓN POR CLESA

CLESA /'%+ $ +)!'**+4 + )+#$ *&& !/#' ,'% !/&*')& !/ :'/+=$/ %)*&,+*+&') ,' *&'+4 '%'*#/+*+,,.

 

COSTOM− SIN COSTO.

PER.ISO DE PARCELACION(

R')&%$*+4 &*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ !/ '?'*$#/ $ &/ ,' !/*'%*+4!/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+) /,) !&/ %&)!/&@')+&%') /')!&)%').

 

COSTOM

Page 49: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 49/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

− 9REA TOTAL DE TODO EL TERRENO 0.116M2

OBTENER PER.ISO DE CONSTRUCCIÓN CON LA ALCALD>A

DEPARTA.ENTO DE INGENIER>A

D&*$'#& ' '% >$' )' *&*',' % *&)#/$*#&/ $#&/+*+4 !/ '?'*$#/ $ &/ ,'*&)#/$**+4 !/':+ !/')'#*+4 ,'% !/&('*#& *& #&,&) )$) ,+)'&) ( '&/+),'+,'#' /,) !&/ %&) !/&@')+&%') /')!&)%').

L&) ,&*$'#&) '+=+,&) !/ ')#' #/+#' )&K

1. P%&) />$+#'*#4+*&) *&!%'#&)H2. E)#$,+&) ,' @*#++%+,,H3. E)*/+#$/ ,'% #'//'&H. D&*$'#& ,' +,'#+,,H5. S&%:'*+ M$+*+!%H. N$'/& ,' I,'#+,, T/+$#/+& ;NIT<.

 

COSTOM− VIVENDA MINIMA 1.0 6 M2

− VIVIENDA MEDIA 1.0 6 M2

− VIVIENDA ALTA 2.0 6 M2

− COMERCIOS 3.20 6 M2

− REVISION DE PLANOS 0.20 6 M2

RECIBIR INSPECCIÓN DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

D$/#' % *&)#/$**+4 ,' % ',+**+4 % A%*%," %%':/ *& 2 +)!'**+&'). T%')+)!'**+&') &*$//' ,' &,& %'#&/+& )+ !/':+& :+)&.

 

COSTOM− SIN COSTO.

Page 50: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 50/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

SOLICITAR 4 RECIBIR PER.ISO DE *ABITAR

R')&%$*+4 &*+% >$' )' *&*',' % !/&!+'#/+& !/ !&,'/ $)/ ( &*$!/ $ ',+**+4 (' % >$' ,') )' *' *&)#/ '% $)& >$' !$',' ,/)'%' %) ,+:'/)) !/#') ,' %+)H !/':+ !/')'#*+4 ,' % R'*'!*+4 F+% ,' % &/).

 

COSTOM− 0.35 M2

RECEPCION DE OBRAS DE PARCELACIONK OBRAS URBANI6ACCION 4 CALLES(

R')&%$*+4 O*+% >$' )' &#&/= % *&)#/$*#&/ ' /')!$')# )&%+*+#$, !/')'#, ' %>$' )' ' % ,&*$'#*+4 *&//')!&,+'#' % P/&('*#& !&)#'/+&/ % %+*+4 ,'

% &/ !/':+& % E)*/+#$/*+4 (& P'/+)& ,' +#/ ,' %&) P/&('*#&) ,' P/*'%*+4S$-!/*'%*+4 & C&)#/$**+4.

 

COSTOM− 0.0 M2

Page 51: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 51/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

ANEOS

CONCLUSIÓN

C&& /')$%#,& ,' % +:')#+=*+4 ,' %&) ,+@'/'#') #+!&) ,' #/+#' !/ %

%'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') & $/+*+&') )' !$,& ,'#'/+/ %) ,+@'/'#')

+)#+#$*+&') %) *$%') )' !$',' !/&*','/ !/ % /'%+*+4 ,' ,+*& #/+#'

#'+',& ' *$'# >$' *, +)#+#$*+4 !/&*',' ,' ,+@'/'#' '/ ( )' '

*$#& %&) #+!&) ,' @&/$%/+&) ' *&)#&) ,'% !/&*')& & ' '% #+'!& ,' ')!'/ '

Page 52: LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

7/25/2019 LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES.docx

http://slidepdf.com/reader/full/ley-especial-de-lotificaciones-y-parcelacionesdocx 52/52

PROCESO DE LEGALIZACIÓN DE PARCELACIÓN OURBANIZACIÓN

/')!$')# ,'% #/+#' )&%+*+#,& ,') %) +)#+#$*+&') >$' @$'/& ,')*/+#) '

% +:')#+=*+4 *&//')!&,' !/&*')&) #/+#') ,' %'=%+*+4 *&//')!&,+'#')

)$ +#& #'//+#&/+% *&& '?'!%& % O*+ ,' P%+**+4 ,'% 9/'

M'#/&!&%+# ,' S S%:,&/ ;OPAMSS< %&) #/+#') /'%+,&) ' ')# &*+)&%& )'/:+/ !/ ,+* /'.

C& /')!'*#& %&) @&/$%/+&) !/ %&) #/+#') ,' %'=%+*+4 ,' !/*'%*+&') &

$/+*+&') )' !$,+'/& +,'#+*/ $*) ,+@'/'*+) ' *$#& /'>$+)+#&)

*&& ' '% '/& ,' &?) >$' ')#&) !/')'# *&& !&/ '?'!%& ' % A%*%,"

M$+*+!% ,' S# A ;D'!#&. D' I=. Y A/>$+#'*#$/< '% @&/$%/+& )&%& *&)# ,'

$ &?.

 T+ )' #&/& ' *$# %&) @&/$%/+&) >$' )' !/')'# +)#+#$*+&')

*&& %&) )&K AES CLESA ANDA ( M++)#'/+& ,' M',+& A+'#' !/ %&)

,+@'/'#') !'/+)&) >$' )' )&%+*+# ')#) +)#+#$*+&').


Top Related