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El futuro urbanístico de la costa de Mangueta, en
Vejer, prolongó ayer su errático camino con otro cambio de postura por parte de la Junta de
Andalucía, que permitirá la construcción de hoteles en este espacio siempre que los edificios
respeten una distancia de 500 metros con respecto a la playa, y de restaurantes y zonas
deportivas y de ocio a 200 metros de la línea del litoral. Ése es el acuerdo al que la Junta y
el Ayuntamiento de Vejer han llegado tras las negociaciones "al máximo nivel" mantenidas
en los dos últimos meses, según informó el todavía alcalde vejeriego, Antonio Verdú (PSOE).
La protección de Mangueta defendida por la Administración en el Plan de Ordenación del
Territorio (POT) de La Janda será, después de tres rectificaciones en un año y medio, una
protección parcial.
Mangueta se extiende a lo largo de un kilómetro entre El Palmar (Vejer) y Zahora (Barbate)
y es uno de los últimos espacios vírgenes, en el sentido más estricto de la palabra, de la
Costa de la Luz. Vejer mantiene desde hace años expectativas de desarrollo en esta zona.
Los suelos son propiedad mayoritaria de Caixa Catalunya, que proyectaba la construcción de
zonas residenciales y hoteleras. La viabilidad o no de estos proyectos debe quedar
determinada en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda, la planificación
urbanística comarcal, pero en la elaboración de este documento los criterios de la Junta han
variado de forma sustancial.
En agosto de 2009, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio (CPOTU) declaró
Mangueta "espacio protegido de interés territorial" en la planificación de La Janda (el POT).
La Administración defendía que este tramo de litoral debía quedar libre de edificaciones para
aliviar la carga urbanística de la costa. En junio de 2010, sin embargo, esta misma comisión
cambió de criterio al estimar las alegaciones del Ayuntamiento de Vejer, y Mangueta pasó
de "espacio protegido" a "Área de Oportunidad Turística" en el POT de La Janda, un espacio
de interés para el desarrollo turístico y residencial.
El documento fue aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio Andaluz
(COTUA), la máxima instancia urbanística de la Junta, y quedó a expensas de la firma del
Consejo de Gobierno. La clasificación turística de Mangueta era una decisión firme hasta
que, el pasado 29 de marzo, la Administración volvió a cambiar de criterio. En esta ocasión,
un informe jurídico interno instaba a eliminar las principales modificaciones que se habían
introducido en el POT de La Janda en el periodo de alegaciones, por la puerta de atrás, pues
se entendía que "modificaban de forma sustancial" el documento. La Junta se blindaba ante
posibles impugnaciones del documento y el Área de Oportunidad Turística de Mangueta, y
otras dos áreas con esa misma calificación en Barbate (el Següesal y El Bujar), fueron
excluidas del POT.
Después de esta decisión, de hace un mes y medio, Mangueta era zona protegida. Fuentes
de la Administración señalaron que "si Vejer quiere desarrollos urbanísticos en esa zona,
podrá tramitarlos en su Plan General pero siempre en la zona de detrás de la carretera [a
dos kilómetros de la costa]". El Ayuntamiento de Vejer expresó su malestar. "Es una
decisión incomprensible", criticó el alcalde, que avanzó su intención de negociar con la Junta
este aspecto del POT.
Ayer, cuando el Plan de La Janda recibió el visto bueno de la Comisión Provincial del
Ordenación del Territorio -un nuevo paso intermedio-, incluyó el fruto de esas
negociaciones: "Se ha decidido que esta zona no admita ningún uso residencial pero sí
admita la construcción de alojamientos hoteleros de altísimo nivel a 500 metros de la línea
de costa y servicios de ocio y restauración a 200 metros. Estamos satisfechos por haber
conseguido el entendimiento con la Junta", informó el alcalde de Vejer. Antonio Verdú
subrayó que la posibilidad de ejecutar este desarrollo hotelero está reflejada de forma
expresa en el documento. Ahora, el municipio deberá definir cómo será ese complejo
hotelero en su planeamiento local, en fase de avance. "Para nosotros, este proyecto es
fundamental", dijo.
El delegado provincial de Obras Públicas, Pablo Lorenzo (PSOE), explicó que la figura de
"zona de protección territorial" blinda los primeros 500 metros de costa pero abre
Habrá hoteles en Mangueta La Junta cambia de postura por tercera vez sobre el futuro de la playa vejeriega: descarta viviendas y avala hoteles a 500 metros del mar · Antes, la zona alternó entre espacio protegido y área turística
JORGE GARRET / CÁDIZ | ACTUALIZADO 18.05.2011 - 05:01
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Diario de Cádiz Cádiz Provincia Habrá hoteles en Mangueta
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18/05/2011http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/977936/habra/hoteles/mangueta.html
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posibilidades de desarrollo hotelero de alto nivel más allá de esa distancia. Las calas de
Roche, en Conil, incluyen esa misma figura de protección en el último Plan de Ordenación de
La Janda. El texto debe ser el definitivo.
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1 COMENTARIO
Alberto 18.05.2011, 08:43
Tenemos lo que nos merecemos. Gobernantes catetos elegidos por un pueblo cateto. Así
nos va en Andalucía.
OBSERVATORIOAnálisis económico de la provincia
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