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La Chocota 13 de mayo 2019
Primera instancia de
Participación Ciudadana
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Nos presentamos
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A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
PLAN MAESTROESTUDIOEJECUTOR
Andrea TorricoArquitecta-Especialista en
ordenamiento y planificación territorial Coordinador proyecto
Área Participación
M°Bernardita ArnelloAsistente Social
Lorena SepúlvedaGeógrafa
Verónica NavarreteCartógrafa
Sandra MoncadaIng.Agrónomo-Especialista
en Sustentabilidad
Área Planificación Urbana
Área Cartografía -SIG
Jefe Proyecto
Constanza MuñozSocióloga
Irene EscobarArquitecta-Mg
Felipe HernándezCartógrafo
Área Ambiental
Especialistas
Factibilidad Sanitaria
Patrimonio
Económico
Capacidad Vial
L. Puente Ing Civil
Ismael Becerra Ing Civil
Rodrigo Rauld Geólogo
Estudio de Riesgos
Claudia González Arquitecta
Cristóbal Zolezzi, Economista
Andrea TorricoArquitecta-Especialista en
ordenamiento y planificación territorial
Sandra MoncadaIng.Agrónomo-Especialista en
Sustentabilidad
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A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
financia
aprueba
ejecuta
Unidad técnica revisora
SECPLAN DOM
ESTUDIOMANDANTE
GOBIERNO REGIONAL,
Región de Valparaíso
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Región de Valparaíso
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A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
ETAPAS
AJUSTERecopilación información
Diagnóstico y Formulación de
Alternativas
Selección Alternativay Consulta
Imagen Objetivo
Diseño y Elaboración del
PlanConsulta Plan
Aprobación del Plan
PLAN MAESTROESTUDIO
21 3 4 5 6
90 días
2018 2019 2020 2021
180 días 180 días 150 días 120 días 180 días
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
TALLERES DIAGNÓSTICOS
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
TALLERES ALTERNATIVAS
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
TALLERES ANTEPROYECTO
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
AUDIENCIAS CONSULTA
IMAGEN OBJETIVO
AUDIENCIAS CONSULTA PLAN
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A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
PLAN MAESTROACTIVIDADORDEN
Taller diagnóstico La Chocota
1 hora 30 minutos
Expositivo 30 min
Recabar Información Silenciar celulares
y Frente a cualquier siniestro (sismos, incendio) seguir instrucciones personal municipal
DURACIÓN
MÓDULO 1
Consultivo 60 minMÓDULO 2
OBJETIVOS
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A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
PLAN MAESTROACTIVIDADORDEN
Taller diagnóstico La Chocota
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Primera instancia de
Participación Ciudadana
Taller diagnósticoLa Laguna-Maitencillo-Puchuncaví-La Greda-Ventanas-La Chocota-Horcón
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Área de Estudio= Áreas urbanas de la comuna
Cuáles son los Objetivo y Ámbitos de Acción del Plan Regulador Comunal?
Temáticas guías para el diagnóstico
Qué se presentará?Módulo 1
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Comuna de Zapallar
COMUNA DE PUCHUNCAVÍ
Comuna de Quintero
Comuna de Nogales
Comuna de La Cruz
Comuna de Quillota
Puchuncavi
Maitencillo –La Laguna
Horcón
Ventanas
Las Áreas
urbanas de
la Comuna
PRC VIGENTE
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PREMVAL SATÉLITE BORDE COSTERO QUINTERO PUCHUNCAVÍ
SATÉLITE BORDE COSTERO NORTE (PIV-SBCN)Inicio Estudio Actualización año 2014
Puchuncavi
Maitencillo –La Laguna
Horcón
Ventanas
Las Áreas
urbanas
PRC VIGENTE
![Page 12: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/12.jpg)
PREMVAL SATÉLITE BORDE COSTERO QUINTERO PUCHUNCAVÍ
SATÉLITE BORDE COSTERO NORTE (PIV-SBCN)Inicio Estudio Actualización año 2014
Puchuncaví
Maitencillo –La Laguna
Horcón
Ventanas
Las Áreas
urbanas
PRC VIGENTE
![Page 13: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/13.jpg)
Comuna de Quintero
Comuna de Nogales
Comuna de La Cruz
PuchuncaviMaitencillo –La Laguna
HorcónVentanas
PRC VIGENTE 2009
Borde Costero Central
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OBJETIVO ESTUDIO
ACTUALIZACIÓN
ACTUALIZAR LAS NORMAS A LA LEGISLACIÓN VIGENTE
REVISAR EL TERRITORIO CON LOS DESAFÍOS DE HOY AL 2030
FORMULACIÓN
MODIFICACIÓN
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0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
1992 2002 2017
Población
1992 2002 2017
Población
PLAN MAESTROÁREA DE ESTUDIOENCUADRE DEL
Comuna de PuchuncavíLa Laguna Maitencillo Puchuncaví Ventanas - Horcón
18.546 habitantes
A c t u a l i z a c i ó n P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L P U C H U N C A V Í
![Page 16: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/16.jpg)
18.546 habitantes
85,5 %
14,5
Urbana Rural
Población
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TERRITORIO OPERACIONAL
AGUA POTABLE RURALAPR
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C O M U N A L Plan Regulador
Comunal
PRC
C O M U N A D E P U C H U N C A V Í
Normativo
PROCESO DE
ACTUALIZACIÓN
PLAN MAESTROPlan Regulador ComunalQue es?
PRC-PUCHUNCAVÍV I G E N T E
CUERPO NORMATIVO QUE ESTÁ DETERMINADO PORLA LGUC Y SU ORDENANZA
LO QUE BUSCA ORDENAR EL DESARROLLO DE LOSCENTROS POBLADOS DE LA COMUNA
EN LA FORMA DE COMO SE OCUPA EL TERRITORIO YCOMO SE PUEDE CONSTRUIR EN EL
Y DEBE DE VELAR POR EL BIENCOMÚN TRASCENDER LOSINTERESES PRIVADOS
EQUILIBRIO ENTRE EL INTERÉSPRIVADO Y EL COLECTIVO
![Page 19: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/19.jpg)
C O M U N A L
Instrumentos de Planificación Territorial
Plan Regional de
Desarrollo Urbano
Plan Regulador
Metropolitano
Plan Regulador
Intercomunal
Plan Regulador
Comunal
IndicativoESTABLECE PRINCIPIOS
C a r á c t e rPRDU
PRM
PRI
PRC
S I G L A
Normativo I N T E R C O M U N A L
E S C A L A S J e r a r q u í a
IPT
PRDUT-V
PREMVAL
S / I
C O M U N A D E P U C H U N C A V Í
R E G I O N A L
Normativo
V I G E N T E
PROCESO DE
ACTUALIZACIÓN
PLAN MAESTROESTUDIOENCUADRE DEL
ESTADO
PRC-PUCHUNCAVÍV I G E N T E
PBCN V I G E N T E
![Page 20: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/20.jpg)
OBJETIVO DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
1.- Corregir externalidades Negativas, limitando el impacto y
conflictos del crecimiento urbano sobre la propiedad privada, infraestructuras, serviciosy medio ambiente
2.- Proteger Bienes Públicos, mediante la protección de zonas de valor
natural o patrimonial, y de reserva de espacio para equipamientos, vialidad y áreasverdes
3.- Canalizar demandas de construcción, creadas por crecimiento
demográfico y económico y por los atributos urbanos de cada lugar (externalidadespositivas)
4.- Generar Certidumbre a vecinos y propietarios, mediante
la protección o valoración de la propiedad, la redistribución y equilibrio de desarrolloentre propietarios.
![Page 21: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/21.jpg)
Ordenanza Local
Planos Zonificación
Memoria
Estudio Factibilidad Sanitaria
Estudio de Riesgos y ProtecciónEstudio de Capacidad VialEstudio Equipamiento Comunal
Evaluación Ambiental Estratégica
COMPONENTES DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
![Page 22: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/22.jpg)
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
Gravámenes de Utilidad Pública
Vialidad Estructurante
Límites urbanos
Usos de suelo y destino
Áreas de riesgo
Inmuebles y zonas de conservación histórica
Densidad residencial
Subdivisión predial mínima
Alturas máximas
Antejardín
Coeficientes
![Page 23: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/23.jpg)
Maintencillo
Sector Costero Central
Ventanas
Horcón
Pichuncaví
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
Límites urbanos
Usos de suelo y destino
Áreas de riesgo
Inmuebles y zonas de conservación histórica
PREMVAL SATÉLITE BORDE COSTERO QUINTERO PUCHUNCAVÍ
SATÉLITE BORDE COSTERO NORTE (PIV-SBCN)Inicio Estudio Actualización año 2014
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
![Page 24: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/24.jpg)
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
Límites urbanos
Usos de suelo y destino
Áreas de riesgo
Inmuebles y zonas de conservación histórica
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Uso de suelo Equipamiento –Salud Cementerio
Uso de Suelo Residencial
Uso de suelo Equipamiento –Culto y Cultura
![Page 25: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/25.jpg)
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
Límites urbanos
Usos de suelo y destino
Áreas de riesgo
Inmuebles y zonas de conservación histórica
![Page 26: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/26.jpg)
Densidad residencial
Subdivisión predial mínima
Alturas máximas
Antejardín
Coeficientes
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
![Page 27: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/27.jpg)
Gravámenes de Utilidad Pública
Vialidad Estructurante
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
ÁMBITO DE ACCIÓN DE UN PLAN REGULADOR COMUNAL
![Page 28: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/28.jpg)
Visión de desarrollo
Crecimiento Habitacional
Medio Ambiente Patrimonio
Actividades Productivas
Vialidad y conectividad
Diagnóstico participativo PLAN REGULADOR COMUNAL
1
23 4
5
6
Normas de edificación y subdivisión
Red vial
Zonificación comunal
![Page 29: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/29.jpg)
Gracias!!!•Consultas?
![Page 30: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/30.jpg)
•Taller Consultivo de diagnóstico
Módulo 2
![Page 31: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/31.jpg)
Consulta y el diálogo será por TEMÁTICAS
para desarrollar en profundidad
Escala de la localidad y escala comunal
ACTIVIDAD PARTICIPATIVA
Identificar en plano
![Page 32: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/32.jpg)
CambioMesa
tiempoMódulo 2
Mesa trabajo trabajo
Crecimiento Habitacional
Medio Ambiente
PatrimonioActividades Productivas
Vialidad y conectividad
1 2 3 4 5 6Visión de
desarrollo
Resultados
mesa1 mesa2 mesa3
Secretario de mesa
![Page 33: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/33.jpg)
TEMÁTICAS GUÍAS PARA EL DIAGNÓSTICO
VISIÓN DE DESARROLLO
CRECIMIENTO HABITACIONAL MEDIO AMBIENTE PATRIMONIO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
VIALIDAD Y CONECTIVIDAD
ROL ACTUAL
CÓMO SE IMAGINA EL DESARROLLO Y EL CRECIMIENTO
URBANO
ATRIBUTO LOCAL COMUNAL
CÓMO SE HA MANIFESTADO
BAJO QUE CARACTERÍSTICAS
CONDICIÓN SANITARIA
CÓMO ES EL EQUIPAMIENTO
POSEEN ÁREAS VERDES
VALORES AMBIENTALES
PROBLEMÁTICAS
RIESGOS
INMUEBLES
ZONAS
DE DISTINTAS ESCALAS
CONECTIVIDAD
VIALIDAD ESTRUCTURANTE/ estado y carga
1 2 3 4 5 6
Identificar en plano
![Page 34: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/34.jpg)
consulta y el diálogo Por temáticas para
desarrollar en profundidad
Escala de la localidad y escala comunal
Visión de desarrollo
Crecimiento Habitacional
Medio Ambiente
PatrimonioActividades Productivas
Vialidad y conectividad
TEMÁTICAS que gatillan la discusión a tópicos territoriales que un diagnóstico de plan regulador requiere para ser conducente a su ámbito de acción
1 2 3 4 5 6
ACTIVIDAD PARTICIPATIVA
![Page 35: La Chocota 13 de mayo 2019 - Puchuncaví · 2019. 5. 30. · L. Puente Ing Civil Ismael Becerra Ing Civil Rodrigo Rauld Geólogo Estudio de Riesgos Claudia González Arquitecta Cristóbal](https://reader036.vdocumento.com/reader036/viewer/2022071503/61236a7ad06f61329d58d6b3/html5/thumbnails/35.jpg)
•Plenario
Cierre