1. PRESENTACIÓ DE L’EMPRESA
Grup Soler es un grup d’empreses consolidat i posicionat en el mercat líder en els sectors de la construcció, instal·lacions, manteniment i gestió energètica. La premissa de l’empresa es oferir un servei integral en els seus àmbits d’actuació. Els inicis de Grup Soler es remunten a 1953, amb la fundació d’Electromecànica Soler. Durant els darrers anys, el grup s’ha consolidat com un referent en el sector de la construcció d'àmbit públic a Catalunya. Les empreses que consoliden el grup són: Electromecànica Soler (divisió d’instal·lacions), Soler Constructora (divisió de construcció), Soler Global Service (divisió de manteniment integral) y Soler Energy Service (divisió de gestió energètica). El Grup disposa d’una plantilla d’uns 250 treballadors composta por més de 40 enginyers, que dona cobertura a tot el territori nacional.
2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
Definició Directiva 2006/32/CE (coincident def. RDL 6/2010): Persona física o jurídica que presta serveis energètics en les instal·lacions o locals d’un usuari i afronta cert grau de risc econòmic al fer-ho; el pagament dels serveis prestats es basarà (en part o totalment) en l’obtenció de millores de l’eficiència energètica i al compliment dels altres requisits de rendiment Convinguts.
SERVEIS DONATS PER LA ESE
Disseny d’una solució eficient Responsabilitat i risc de l’explotació Rebre el pagament, en la seva totalitat o parcialment, per l’èxit aconseguit (en base als estalvis)
CONSULTORS I ENGINYERIES
PROVEÏDORS D’ENERGIA
ENTITATS FINANCERES
CONTRACTISTES I EQUIPS
MANTENIDORS
ADMINISTRACIÓ PÚBLICA
2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)
ESE
CLIENT PROVEÏDORS
D’ENERGIA
ENTITATS FINANCERES
MANTENIDORS
CONTRACTISTES I EQUIPS
CONSULTORS I ENGINYERIES
ADMINISTRACIÓ PÚBLICA
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES
Energy Supply Contract (ESC): Subministrament al client d’energia transformada (vapor, aigua calenta, fred, etc.) en les condicions pactades amb el client. La ESCO sol mantenir la propietat dels equips, assumeix el risc del preu de l’energia i del rendiment de la instal·lació. Ex.: calderes, plantes solars tèrmiques. Energy Performance Contract (EPC): Acord contractual entre la ESCO i el client per la implantació de mesures de millora de l'eficiència energètica, les inversions d’aquestes mesures es recuperen mitjançant els estalvis esperats pel nivell de millora de l’eficiència energètica convingut per contracte. El pagament dels serveis prestats es basarà (en part o totalment) en l’obtenció de millores de l'eficiència energètica i en el compliment dels altres requisits de rendiment convinguts.
TRANSFORMACIÓ (ESE)
Renovació d’equips obsolets Finançament de la inversió Estalvi energètic Garantia de conservació d’equips
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Supply Contract (ESC)
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Supply Contract (ESC)
Cost Real
CP
DESCOMPTE GARANTIT
COST PER LA ESE
Despesa Energètica Inicial
ESTALVI ESE
Repartiment de l’Estalvi
0 100
Remuneració
DGC
AMORTITZACIÓ DEL PROJECTE PER LA ESE
A que es compromet el CLIENT ?
Consum mínim
Que ofereix la ESE ?
Millor preu d'energia primària (Economia d'escala)
Millor rendiment de la instal·lació
Descompte garantit
COMPARATIVA
ABANS / DESPRÉS
IMPLANTACIÓ DEL PROJECTE
AJUSTAMENTS
SEGONS CANVIS
ENTORN I OPERACIÓ
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Performance Contract (EPC)
Protocol Internacional de Mesura i Verificació d’Estalvis (IPMVP)
Línea Base o de Referència
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Performance Contract (EPC)
Cost Real
CP
DESCOMPTE GARANTIT
ESTALVIS COMPARTITS
Despesa Energètica Inicial
ESTALVI ESE
Repartiment de l’Estalvi
0 100
Remuneració
DGC
AMORTITZACIÓ DEL PROJECTE PER LA ESE
ESTALVIS GARANTITS La ESE garanteix un estalvi mínim al Client
ESTALVIS COMPARTITS La ESE i el Client es reparteixen els estalvis addicionals
3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Performance Contract (EPC)
4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Fórmules
Tipus de
Finançament
Préstem Leasing Renting Project
Finance
Capital Privat
Durada 3 a 10 5 a 12 3 a 8 5 a 15 2 a 5
Tipus Interès Euribor +
5,5%
Euribor +
7%
Euribor +
8%
Euribor +
4%
Euribor +
12%
%
Finançament 70 al 100% 100% 100% 80 al 100% Fins 100%
Concepte Tot Equips Tot Tot Tot
Garanties Corporatives
i personals
Corporatives
i personals
Corporatives
i personals / Pignoració contracte
Pignoració
contracte
Corporatives,
personals i altres
Computació
en balanç Si Si No No Si/No
Import
inversió > 30,000 € > 30,000 € > 30,000 € > 6 M€
4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Tipus de riscos
ECONÒMIC Costos de la inversió Resultat explotació
TECNOLÒGIC
Resultat dels equips instal·lats
USUARI Mantenir capacitat econòmica
ADMINISTRATIU
Canvis legislatius
4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Tipus de riscos
ECONÒMIC Costos de la inversió Resultat explotació
TECNOLÒGIC
Resultat dels equips instal·lats
USUARI Mantenir capacitat econòmica
ADMINISTRATIU
Canvis legislatius
ESE
ESE
?
?
4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Que pot oferir la ESE?
Banc
Finançament il·limitada de projectes
Cost Real
CP
DESCOMPTE GARANTIT
COST PER LA ESE
Despesa Energètica Inicial
ESTALVI ESE
Repartiment de l’Estalvi
0 100
Remuneració
DGC
AMORTITZACIÓ INVERSIÓ
NO WIN - WIN
Garantia d'estalvi i resultat
Relacionar el cobrament al èxit
Fórmules de finançament mixtes
SI
5. CAS PRÀCTIC
Contracte tipus EPC per NOVAIRE Grup de 11 residències geriàtriques a Alacant
Serveis:
Gestió Energètica Manteniment Preventiu Garantia Total Inversions en eficiència
Durada del contracte: 8 anys
Import estimat:
Contracte: 10 M€ Inversió: 350.000 €
5. CAS PRÀCTIC
Acord
Condicions
Estalvi garantit per tota la vigència del contracte
Estalvi compartit del excedent
Confort
Ocupació
Any base o de referència
ACORD
CONDICIONS
1
5. CAS PRÀCTIC SOLUCIÓ PROPOSADA
Instal·lacions solars tèrmiques
Monitorització de les instal·lacions
Variadors de freqüència bombes calefacció
Sectorització i racionalització de la il·luminació
Reactàncies electròniques i il·luminació LED
Canvi de combustible
Pla de bones pràctiques
2
5. CAS PRÀCTIC RESULTATS
3
Gas Natural Gas Propà Electricitat-10,00%
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
70,00%
Gener Febrer Març Abril