Download - Formulacion y evaluacion de proyec inv
FormulaciFormulacióón y Evaluacin y Evaluacióón de n de Proyectos de InversiProyectos de Inversióónn
13 de agosto de 200713 de agosto de 2007
NASSIR SAPAG CHAINNASSIR SAPAG CHAIN
¿¿Por quPor quéé fallan los proyectos?fallan los proyectos?
Imposibilidad de la predicción perfecta
Deficiente gestión
Procedimientos erróneos en la evaluación
Estudios de ViabilidadEstudios de Viabilidad
Viabilidad técnica: si físicamente se puede hacer.
Viabilidad legal: si existen impedimentos legales.
Viabilidad económica: si es rentable hacerlo.
-1000 1120 120 12% Flujo proyecto 800 -864 -64 8% Financiamiento -200 256 56 28% Flujo inversionista
Estudios de ViabilidadEstudios de Viabilidad
Viabilidad técnica
Viabilidad legal
Viabilidad económica
Viabilidad de gestión: si existen las capacidades gerenciales para emprenderlo.
Viabilidad política: si existe la voluntad de hacerlo.
Viabilidad ambiental: si existen impedimentos ambientales.
Proyecto AProyecto A Proyecto BProyecto B
InversiInversióónn UF 60.000 UF 56.000
Vida Vida úútiltil 8 años 8 años
Valor remanente Valor remanente UF 10.000 UF 9.500
VentasVentas 160.000 unidades 120.000 unidades
VANVAN UF 13.000 UF 26.000
Proyecto AProyecto A Proyecto BProyecto B
InversiInversióónn UF 60.000 UF 56.000
Vida Vida úútiltil 8 años 8 años
Valor remanente Valor remanente UF 10.000 UF 9.500
VentasVentas 160.000 unidades 120.000 unidades
VANVAN UF 13.000 UF 26.000
Cantidad para VAN 0Cantidad para VAN 0 80.000 unidades 108.000 unidades
El mercado del proyectoEl mercado del proyecto
CompetidorCompetidorCompetidor
PPrroovveeeeddoorr
DistribuidorDistribuidor
ProyectoProyecto CClliieenntteess
-
50
100
150
200
250
300
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11Proyección de flujo
Proyección de stock
VariaciVariacióón estructural en la proyeccin estructural en la proyeccióón n de ventasde ventas
Vida Vida úútil de los activostil de los activos
Contable: Período a depreciar.
Técnica: Estándar de uso.
Comercial: Imagen corporativa.
Económica: Mínimo costo
Capital de trabajoCapital de trabajo
Inversión necesaria para financiar el período de operación entre la ocurrencia de los egresos e ingresos.
Métodos de cálculo:ContablePeríodo a financiarDéficit acumulado máximo
ContableContable
DDééficit acumuladoficit acumulado
Periodo desfasePeriodo desfase
Valores de desechoValores de desecho
Valor de los activosValor contable: Suma de los valores libro al final del período de evaluación.Valor comercial: Suma de los valores comerciales al final del período de evaluación
Valor del flujoValor económico: Valor actualizado de los flujos promedios anuales futuros
Riesgo e incertidumbreRiesgo e incertidumbre
Riesgo: probabilidad de ocurrencia se puede estimar.
Incertidumbre: no se puede estimar la probabilidad de ocurrencia.
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