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Comercializacion de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras
Essencia Soluciones Inmobiliarias
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Essencia portal inmobiliario es una empresa joven, dinámica y con un fuerte carácter DIFERENCIADOR. Así es, somos un sueño hecho realidad. INNOVADORA + CREATIVA + PROFESIONAL + RED SOCIAL
Presta servicios y soluciones de intermediación y consultoría para particulares e inversores en los mercados residencial, comercial, oficinas, industrial, logísitica, suelo y hotelero.
Essencia portal inmobiliario nace esencialmente de dos visiones del mercado inmobiliario.
“ P o r t a l “, nos guiamos por la filosofía de la comunidad, basada en las Redes Sociales y en el fenómeno CO-CREATE.
“ I n m o b i l i a r i o “, con la misión de centrarnos en la venta, la gestión y la construcción de viviendas por y para la gente.
Esta es nuestra filosofía tanto en la gestión interna de la empresa como la externa, ya sea hacia compradores de viviendas como hacia instituciones financieras.
NOSOTROS
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NUESTROS VALORES
MISION: CREAR VALOR
VISIÓN: Crear la mayor comunidad inmobiliaria de España.
CULTURA DE EMPRESA: Somos emprendedores, jóvenes, visionarios, soñadores, creativos e innovadores.
FILOSOFIA: Liderazgo, estrategia, marca, diseño, creatividad, producto, gestión, difusión, co-mercialización y Diálogo. El compromiso con sus clientes y colaboradores está basado en los Principios de: Solidez, Garantía, Solvencia y Experiencia.
VALORES: Independencia, transparencia, ética profesional, el rigor y objetividad.
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PLAZA PRADO 33, GANDIA
Enclave estratégico en el centro de Gandía
SITUACIÓN ESTRATEGICA
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LA MARCA
Si buscas imagen de marca, somos la solución
Por eso la elección de essencia portal inmobiliario es sinónimo de elemento diferencial y exclusivo. Pero una marca contundente no se hace conocida ni notable en el mercado si no va unida a un método operativo consolidado, de éxito y efectivo. Por eso disponemos de un método operativo testado en todas nuestras oficinas, flexible para adaptarse al dinamismo del mercado y de plenas garantías para la buena marcha de todos nuestros puntos de venta.
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TRAYECTORIA
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COLABORADORES
COLABORADORES
CLIENTES
ASOCIACIONES
Asesores de la Propiedad Inmobilia-
ria de España
Asociación Empre-sarial de la Gestión
Inmobiliaria
Asociación de Promotores Inmobi-
liarios de la Safor
Essencia Soluciones Inmobiliarias
Consultoría Inmobiliaria Inversión Inmobiliaria
· Valoración de activos inmobiliarios· Asesoramiento estratégico inmobiliario/financiero · Análisis de viabilidad económica de proyectos inmobiliarios
· Diseño y estructuración de procesos de venta / y de compra· Identificación de potenciales socios / inversores· Estructuración y venta de operaciones
Gestión Inmobiliaria Comercialización Inmobiliaria
· Gestión inmobiliaria de los inmuebles adjudicados a las Entidades Financieras, que incluya desde su suelo rústico ( no urbanizable ) hasta suelo finalista, pasando por promociones en curso y producto termina-do.· Gestión patrimonial
· Red comercial · Gestión Comercial de los activos· Call Center· Portal inmobiliario: my-essencia.com· Promoción de Colectivos ( captación, gestión y venta )
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Servicios de Venta Retail
ESTRATEGIA COMERCIAL: PROPUESTA DE VALOR
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¿Qué Ofrecemos a las Entidades? ¿Qué Beneficios Obtienen?ESSENCIA
Servicios IntegralesRed Retail
1ª Residencia2ªResidencia
Planificación ComercialMarketing
ComunicaciónAcciones Comerciales
Marca Blanca / Distribuidor
ProcesosSistema de Calidad
Gestión
Portal My-essencia.comCall Center
CRM
Reducción de EsfuerzosConcentración
ComplementariedadEconomías Escala
Reducción de CostesInformación de Mercado
EspecializaciónProfesionalizaciónDescontaminación
Calidad de redCapacidad de GestiónInfo de SUS Inmuebles
SinergiasTecnología
BB.DD
Servicios de Venta Retail
RETAIL Y MARKETING
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Red de Ventas Portal Inmobiliario
Directa Indirecta
Minorista e Intermediación
· Conocimiento del producto· Capilaridad de la red· Gestión ( tecnología: CC+CRM+Portal )· Pre y PostVenta· Procesos:calidad ( Manuales )· Conocimiento comercial· Marca Blanca
· Escaparate producto exclusivamente inmobiliario· Difusión nacional a terceros potenciales demandantes de viviendas· Enlace con cualquier Red de Ventas· Comunicación a clientes y usuarios· Información On Line. Conocimiento de la demanda. Estadísticas.· Control On Line del proceso de venta.· Brenchmarking
Publicidad de los inmuebles en venta:Generación de contactos inmuebles no en venta:
Red Comercial
HERRAMIENTAS DE COMERCIALIZACIÓN
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Portal Inmobiliario: www.my-essencia.com
Este portal “especifico” de las Cajas de Ahorro, con productos en PRECIO y con FINANCIACIÖN, será de consulta obligada a todo adquiriente de cualquier producto inmobiliario.
Call center y Teléfono de INFORMACIÓN 962.876.923
Este número gestionado por Essencia, nos aportará el soporte telefónico tanto de remisión de intere-sados a la red como del control de calidad de la misma.
Costumer Relatioship Managment. CRM Inmobiliario
Contamos con un software especifico para gestionar el proceso de comercialización de todo activo inmobiliario.
Servicios de Venta Retail
ESTRATEGIA COMERCIAL: SERVICIOS RETAIL Y PORTAL
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PUBLICIDAD en nuestro portal my-essencia.com ( Banners, Portadas , etc... )
GESTIÓN DE BB.DD DE CLIENTES
VENTA DE CONTACTOS/LEADS Y BB.DD· A Coste Fijo para inmuebles con publicidad. · € lead normal, € lead cualificado· A Coste Variable con o sin publicidad · Para inmuebles con nuestro teléfono de Call center ( % venta final )
VENTA DIRECTA
RED DE VENTAS MINORISTAS E INTERMEDIACIÓN a coste variable:· Red Complementaria para la caja· Red de Intermediación para producto mayorista· Producto Retail ( viviendas, locales, garajes, trasteros, naves pequeñas, etc... ) · Paquetes de Inmuebles deslocalizados a nivel nacional · Daciones de pago, Embargos · Promociones terminadas: completas o restos
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ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN
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Estrategia Marco ( Medios Masivos )
Presupuesto buscando el Máximo ROI de la inversión Comercial.
Planteamiento en Medios muy basado en RR.EE, Comunicación Corporativa, Publicity y Medios masi-vos en Internet debido a su facil análisis en ROI:
Estrategia de Medios Digitales
Web Marketing Buscadores E-Mail Marketing Web 2.0 Mobil Marketing
Estrategia,planificación,
negociación y compra de medios interactivos
Redes de MK de Afilia-ción, Costes por objetivos;
Leads, Clicks...
Behavioral Targeting( Directo e Indirecto )
Posicionamiento natural y Enlaces patrocinados
SEM
SEO
Contratación y explotación de campañas con BBDD
cualificadas
Campaña de generación de leads
Posicionamiento estrategico
Redes Sociales ( Facebook, My space,
Twiter,...)
Blogs, Convocatorias de RRPP a bloggers
Eventos On line...
Campañas One to One
Aplicaciones Rich Media
SMS,MMS.
Publicidad In / Off Portal
Mobile Branding
Ejes de creatividad: Precio, Financiación, Seguridad, Exclusividad, Cercanía.
Logo My-essencia.com:
Concepto Campaña:
Otras Acciones de Apoyo: Marketing Espectacular , Viralidad, Merchandasing, Cartelería viviendas, Pegatinas ( para portales, oficinas de APIs, Cajas, cajeros automáticos), PLV oficinas, etc...
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ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN
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Estrategia Marco ( Creatividades )
CHOLLO PRECIO “ MUY ECONOMICO “
TIEMPO “ OPORTUNIDAD”AHORA O NUNCA
SENTIMIENTO “FELICIDAD”YO NO SOY TONTO
SINONIMOS: GANGA, OCASIÓN
Cosa provechosa que se consigue con un gasto o esfuerzo mínimos
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ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN
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Portales verticales:
Pisos.comFotocasaYa encontre....
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ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN
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Estrategia Marco ( Creatividades ) Prensa y Radio
La Safor
Levante EL MERCANTIL VALENCIANO
VIERNES, 13 DE AGOSTO DE 2010 15
Especialidad en arroz con bogavante
Cocina tradicional valenciana y todo tipo de arroces
Teléfono gratuito 900 101 470
Abierto todo el año
PLAYA DE DAIMÚS
Le iban a poner Leyla Qashqai
en recuerdo al coche donde nació
que, por cierto, era nuevo, pero
«es muy difícil de escribir». De
esta forma los familiares de Leyla
narraban ayer a Levante-EMV la
que han de�nido como «la expe-
riencia» de sus vidas. Y no es para
menos.A las siete de la mañana de
ayer, un vehículo Nissan Qashqai
procedente de Tavernes de la Vall-
digna entraba velozmente en la
rampa de urgencias del hospital
Francesc de Borja de Gandia. En
su interior, Patricia Nogueira San-
chis, una joven primeriza de
años, estaba dando a luz a una
niña que pesaba . gramos.
El turno de celadores que esta-
ba a punto de concluir su jornada,
no daba crédito a lo ocurrido. Las
celadoras Joaquina Díaz, Lola Al-
buixech, Lucía Morell y Juana
Llorca se apresuraron a atender a
la mujer que yacía en la parte tra-
sera del vehículo mientras la abue-
la sostenía como podía a la pe-
queña Leyla que tenía prisa por
llegar al mundo.Patricia es azafata de Ryanair al
igual que el padre de la niña, que
también trabaja en la compañía de
vuelos. Ambos residen en Düs-
seldorf (Alemania) y la joven, ve-
cina de Tavernes de la Valldigna,
había cogido las vacaciones en
agosto para continuarlas con la
baja maternal.Su madre, María Elvira San-
chis, conocida farmacéutica de
Tavernes, explicó ayer que su hija
«había pasado mala noche» y so-
bre las seis y media de la mañana
de ayer su marido Carlos Noguei-
ra llamó al teléfono de emergen-
cias par advertir que iba de parto
y solicitar ayuda a la policía. «Pero
cuando comenzaron a pregun-
tarle la matrícula del coche, el lu-
gar donde se encontraba y a qué
hospital tenía que ir… escuché
un ruido y seguidamente un llan-
to. Me quedé en blanco dos se-
gundos ¡Era mi nieta que acababa
de salir!», explica María Elvira,
quien tuvo que resguardarla sobre
sus piernas mientras veía cómo
paría su hija en el interior del co-
che mientras se dirigían de Ta-
vernes a Gandia.«La niña salió súper clara, per-
fecta, sin que sufriera ni la madre,
es algo increíble», relataba ayer
María Elvira desde la habitación
del hospital donde acompañaba a
su hija. La recién abuela no se can-
saba de hacerse fotos con la bis-
abuela, Conchita, y con el con-
ductor del Nissan Qashqai y abue-
lo de la recién nacida, Carlos,
quien «en todo momento no per-
dió los nervios y nos trajo al hos-
pital», recuerdan felizmente.
Respecto a la anécdota del co-
che, todos ríen lo ocurrido, dado
que «el vehículo era nuevo y se
puso perdido. La placenta, el cor-
dón umbilical… todo, incluso mi
padre hizo fotos con el móvil para
inmortalizar el hecho de que na-
ciera en el coche», explicaba ayer
María Elvira, quien reconoce que
«ponerle de segundo nombre
“Qashqai” lo habíamos pensado
pero es muy difícil de escribir».
La familia agradeció las aten-
ciones médicas de celadores y
personal sanitario.
M. PÉREZ GANDIA
Un parto en plena carretera
Patricia sostiene en brazos a su hija Leyla, ayer en el hospital, rodeada por los abuelos y bisabuelos de la pequeña y sus jóvenes tíos. XIMO FERRI
Patricia Nogueira Sanchis estaba
ayer exultante y no podía creer lo
ocurrido. Rodeada de sus familia-
res, permanecía como en una nube,
dado que «todo había ido bien». La
joven de Tavernes de la Valldigna,
recuerda que «bajando la escalera
le dije: ¡mamá, mamá, que ya sale,
que ya sale!, y ya tenía dos centíme-
tros de la cabeza fuera».Su madre no cesaba de decir que
aguantara. «Cogió una toalla y nos
subimos como pudimos al coche, la
niña estaba de camino y no podía
esperar». Patricia y su marido, Ali,
junto con los abuelos, partieron del
Camí Marenys de la playa de Taver-
nes con destino al hospital pero
cuando llegaron la pequeña Leyla,
ya había nacido. M. P. GANDIA
�
UNA HISTORIA HUMANA IRREPETIBLE
«¡Mamá, mamá, queya sale, que ya sale!»
XIM
OFE
RRI
Farmacias de guardia en la Safor�VIERNESGandia
Rosa Fernández Carlavilla.Calle Tirso de Molina, 6. (Corea)
OlivaFernando Galiano.Calle de l’Església, 30.
Tavernes de la ValldignaBarrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa)�SÁBADOGandia
Beatriz Román.Calle Roís de Corella, 14.Oliva
Fernando Martí.Calle Ausiàs March, 24.Tavernes de la Valldigna
Barrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa)
Alumbramiento camino del hospital. Una joven de 25 años y vecina de Tavernes de la Valldigna dio a luz ayer
a una niña mientras su familia la trasladaba con toda urgencia en un coche privado desde la playa vallera hasta el
hospital Francesc de Borja, en Gandia. La madre, primeriza, es azafata de Ryanair y residente en Düsseldorf, y
durante estos días pasaba las vacaciones con su familia cuando le sobrevino el parto a las siete de la mañana.
Servicios de Venta Retail
ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN
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Estrategia REDES SOCIALES, TV Y EVENTOS
Servicios de Venta Retail
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Es un canal Online de venta inmobiliaria dirigido al mercado residencial.
El Objetivo del Portal:
Ser un canal para la promoción de lso activos inmobiliarios de nuestras Cajas clientes y sus promotores inmobiliarios.Ser un canal para la venta de los activos gestionados por la red de ventas.
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TRANSPARENCIA Y EFICACIA
MAS DE 800 VISITAS MENSUALES A MY-ESSENCIA.COM
MAS DE 443 VISITAS REALIZADAS
MÁS DE 1300 CONTACTOS GESTIONADOS
39 VENTAS ESCRITURADAS Y 6 PRE-VENTAS
PERIODO MARZO - NOVIEMBRE 2010
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