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ESCUELA POLITÉCNICA DEL EJÉRCITO
ESTUDIO PARA LA CREACIÓN DE UN SUPERMERCADO INTEGRAL UBICADO EN LA PARROQUIA DE
CARCELÉN (DMQ).
Eliana Gabriela Godoy Jara.
DIRECTOR: Ing. Jorge Villavicencio CODIRECTOR: Ing. Álvaro Carrillo
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JUSTIFICACIÓN
Calidad y el costo de la alimentación y
productos para el hogar.
Ex trabajadores del Comisariato del
Ejército con su ingenio y experiencia
Contribuir al desarrollo del país.
Factibilidad y rentabilidad
de la creación del
supermercado
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ANTECEDENTES
•1930 – Jamaica – E.E.U.U•1er supermercado - 1957 -
Supermercados La Favorita.•1983 – Nombre Comercial –
“Supermaxi”
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OBJETIVOS
FACTIBILIDAD
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CAPÍTULO IESTUDIO DE MERCADO
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ESTUDIO DE MERCADO
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IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO.Según su uso Según su beneficio
• Comercialización al por menor de alimentos y productos para el hogar:▫ Productos de la Canasta
Familiar. ▫ Productos Secundarios. ▫ Productos Perecibles.▫ Productos Suntuarios.
• Variedad y calidad de productos, procesados higiénicamente, almacenados según normas sanitarias específicas
• Precio conveniente • Servicio de calidad enfocado
hacia la satisfacción de las necesidades de la población.
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DETERMINACIÓN DE LA DEMANDA ACTUAL.
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TAMAÑO DEL UNIVERSO.
• Distrito Metropolitano de Quito – Adm. Zonal La
Delicia - Parroquia de Carcelén.
• Población de la Parroquia de Carcelén = 39.286
habitantes.
• Tamaño de Familia Promedio en el Ecuador = 4.2
personas.
• Clientes Potenciales= 39.286 4,2 personas por
familia = 9.353,81 9.354 familias.
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TAMAÑO DE LA MUESTRA
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ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE DATOS.
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ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE DATOS.
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ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE DATOS.
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ANÁLISIS DE LA DEMANDA.
•Clasificación.
Ingresos familiares entre US$ 501 y US$ 900 mensuales
Ingresos familiares
mayores US$ 900 mensuales
MERCADO META
44%
Ingresos familiares
menores a USD 500 mensuales
SUPERMERCADO
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PROYECCIÓN DE LA DEMANDA.
• Tasa de crecimiento promedio - año 2000 al 2009 según el INEC del 1,02%; debido a que no se poseen datos históricos de la competencia.
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ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA INSATISFECHA.
FAMILIAS 9.354DEMANDA INSATISFECHA (96%) 8.980
AÑODEMANDA
INSATISFECHADEMANDA CAPTADA
POR PROYECTO2010 8.980 1.7962011 9.071 1.8142012 9.164 1.8332013 9.257 1.8512014 9.352 1.8702015 9.447 1.8892016 9.544 1.9092017 9.641 1.9282018 9.739 1.9482019 9.839 1.9682020 9.939 1.988
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CAPÍTULO IIESTUDIO TÉCNICO
Determinar el tamaño, requerimientos y localización que tendrá la empresa , asi como el impacto ambiental del supermercado.
¿Cuánto, dónde, cómo y con qué producirá la empresa?
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TAMAÑO DEL PROYECTO.
Para el año 2011 el supermercado atenderá
a 1,814 familias que comprenden el 20% de
la demanda insatisfecha
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LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO.
• Provincia: Pichincha• Cantón: Quito• Adm. Zonal: La Delicia• Parroquia: Carcelén.
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INGENIERÍA DEL PROYECTO
•Cadena de valor
Proceso PrincipalProceso Principal
Procesos de ApoyoProcesos de Apoyo
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Flujograma del proceso.
DIAGRAMA DE FLUJO DE SUPERMERCADO
CONSUMIDOR FINAL
PROVEEDORESBODEGAS CAJASCOMERCIALIZA
CIÒN
INICIO
FACTURACIÓN
ANÀLISIS DE REQUERIMIENTOS DE PRODUCTOS
RECEPCIÓN DE PEDIDO
ENTREGA CORRECTA
RECEPCIÓN DE FACTURA
PERCHAJE
PROFORMAS
SELECCIÓN DE PRODUCTOS
PROCESAMIENTO DE COMPRA
CANCELACIÓN
FIN
SI
ORDEN DE REQUISICIÓN
RECEPCIÓN Y ALMACENAMIENTO
NO
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DISTRIBUCIÓN DE PLANTA.
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REQUERIMIENTO DE MATERIA PRIMA.
REQUERIMIENTO DE MATERIA PRIMA
PRODUCTOCANTIDAD POR
LOTELote Carnes 387.336Lote Legumbres 913.138Lote Lácteos 373.101Lote Frutas 214.858Lote Cereales y Derivados 138.645Lote Aceites y Grasas 133.219Lote P. aseo hogar 558.269Lote P. aseo personal 356.839Lote Azucar 347.482Lote Otros Productos 527.141
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REQUERIMIENTO DE MANO DE OBRA
CANTIDAD CARGO SALARIO REAL ANUAL5 Cajeros $ 8.983,20 2 Percheros $ 8.274,00 4 Bodeguero $ 9.219,60 2 Asistente Compras $ 9.456,00 1 Administrador $ 18.912,00 2 Supervisor $ 11.347,20 1 Contador General $ 14.184,00 3 Auxiliares Contables $ 9.456,00
20 $ 89.832,00
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DETERMINACIÓN DE LAS INVERSIONES. DÓLARES VALOR TOTAL % 1. MAQUINARIA Y EQUIPO PARA: $ 39.729,90 4,10%2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PARA:
$ 383.250,00 39,50%3. MUEBLES, ENSERES Y OTRAS INVERSIONES PARA:
$ 9.945,00 1,02%4. DIFERIDAS Y OTRAS AMORTIZABLES:
$ 15.950,00 1,60%5. CAPITAL DE TRABAJO:
$ 522.476,80 53,8%TOTAL INVERSIÓN $ 971.352,70 100,00%
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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
CLASE 2.NEUTRAL AMBIENTE
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CAPÍTULO IIILA EMPRESA Y SU ORGANIZACIÓN
Toda empresa necesita una base legal en la cual sustente su conformación y funcionamiento.
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BASE LEGAL
CLASIFICACIÓN DE CIIU(Clasificación Industrial Internacional Uniforme)
GRUPO G.Sección Grupo Clase Descripción
52 1 1 Venta al por menor en almacenes no especializados, con surtido compuestos principalmente de alimento, bebidas y tabaco.
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LOGOTIPO Y ESLOGAN
SU MEJOR ELECCIÓN A LA HORA DE COMPRAR
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MISIÓN Y VISIÓN.
Ser una empresa rentable y eficiente en la comercialización de alimentos y
productos para el hogar, a través del compromiso y calidad en la atención al
cliente.
Brindar al cliente la mejor alternativa para la compra de productos para el hogar de alta calidad a un precio módico, enfocados en la
satisfacción de las necesidades y el bienestar de nuestros clientes, contribuyendo a mejorar
su calidad de vida.
Brindar al cliente la mejor alternativa para la compra de productos para el hogar de alta calidad a un precio módico, enfocados en la
satisfacción de las necesidades y el bienestar de nuestros clientes, contribuyendo a mejorar
su calidad de vida.
VISIÓN2015
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ESTRATEGIA EMPRESARIAL
ESTRATEGIA COMPETITIVA.
ESTRATEGIA OPERATIVA.
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ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL
Junta de AccionistasJunta de Accionistas
AdministradorAdministrador
Departamento de Contabilidad y Finanzas
Departamento de Contabilidad y Finanzas
Departamento de Comercialización
Departamento de Comercialización
Contador GeneralContador General
Auxiliar Contable.Auxiliar Contable.
AbastecimientoAbastecimiento VentasVentas
Asistente de ComprasAsistente de Compras
BodegueroBodeguero
PercherosPercheros
SupervisorSupervisor
CajerosCajeros
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CAPÍTULO IVESTUDIO FINANCIERO
El estudio financiero comprende la sistematización contable y financiera de los análisis y requerimientos determinados en el estudio de mercado y técnico, además me permitirá obtener los requerimientos monetarios para cumplir con sus obligaciones operacionales y finalmente la estructura financiera
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PRESUPUESTO DE INVERSIÓN.PRESUPUESTO DE INVERSIÓN
ACTIVOS FIJOS $ 432.925
Maquinaria y Equipo $ 39.729,90 Construcciones e instalaciones $ 383.250,00 Muebles y enseres $ 9.945,00 DIFERIDAS Y OTRAS AMORTIZABLES $15.950 Costo del proyecto $ 1.350,00 Gasto constitución $ 1.700,00 Software $ 12.000,00 Permiso de Funcionamiento $ 900,00
TOTAL ACTIVO $ 448.875 Capital de trabajo inicial $ 522.477
CAPITAL DE TRABAJO $ 522.477 INVERSIÓN INICIAL TOTAL $ 971.352
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CRONOGRAMA DE REINVERSIÓN.
REINVERSIONES
V. TOTAL Año de reinversión: 1. MAQUINARIA Y EQUIPO 3 5 6 9 10
PRODUCCIÓN : $ 39.729,90 $ 15.169,50 $ 39.929,50
2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES
$ 383.250,00 $ 1.800,00
3. MUEBLES, ENSERES Y OTRAS INVERSIONES
$ 9.945,00 $ 1.100,00 $ 2.430,00 $ 1.100,00 $ 1.100,00 $ 9.180,00
4. DIFERIDAS Y OTRAS AMORTIZABLES
$ 15.950,00
TOTAL REINVERSIONES
$ 70939,80 $ 1.100,00 $ 17.264,90 $ 1.100,00 $ 1.100,00 $ 50.374,90
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PRESUPUESTOS INGRESOS EGRESOS
EN MILES DE DÓLARES Concepto/año CERO UNO
1. OPERACIÓN 6.512
2. INVERSIONES Y REINVERSIONES 971 SERVICIO DE LA DEUDA
Capital = Intereses = 35
Cuota Anual = 35
TOTAL EGRESOS
971 6.547
CONCEPTO/AÑOS AÑO 1
INGRESOS EN MILES DE DÓLARES
Carnes $ 1.514 Legumbres
$ 959 Lácteos $ 616 Frutas $ 475 Cereales y Derivados $ 408 Aceites y Grasas $ 309 P. Aseo Hogar $ 798 P. Aseo Personal $ 503 Azúcar $ 306 Otros Productos $ 954
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ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO
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ESTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS
ESTADO DE RESULTADOSCONCEPTO/AÑO: UNO DOS TRES CUATRO CINCO SEIS SIETE OCHO NUEVE DIEZ
(+) Ingreso por ventas netas $ 6.841.794 $ 6.911.581 $ 6.982.101 $ 7.053.296 $ 7.125.535 $ 7.125.262 $ 7.125.240 $ 7.125.240 $ 7.125.262 $ 7.883.376
( - ) Costos de fabricación (ventas) $ 6.372.427 $ 6.435.642 $ 6.500.602 $ 6.564.014 $ 6.649.066 $ 6.647.794 $ 6.646.880 $ 6.647.067 $ 6.648.356 $ 6.690.331
(=) UTILIDAD BRUTA EN VENTAS $ 469.368 $ 475.939 $ 481.499 $ 489.282 $ 476.468 $ 477.467 $ 478.360 $ 478.173 $ 476.905 $ 1.193.045
(-) Gastos administrativos $ 125.740 $ 125.740 $ 125.740 $ 125.740 $ 131.431 $ 123.750 $ 123.750 $ 123.750 $ 123.750 $ 131.241
(-) Gastos de ventas $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831 $ 13.831
(=) UTILIDAD (pérdida) OPERACIONAL $ 329.796 $ 336.367 $ 341.927 $ 349.711 $ 331.206 $ 339.886 $ 340.778 $ 340.591 $ 339.324 $ 1.047.972
( - ) Gastos financieros $ 35.046 $ 35.046 $ 35.046 $ 26.285 $ 17.523 $ 8.762
( =) Utilidad/perdida, antes de participación $ 294.750 $ 301.321 $ 306.881 $ 323.426 $ 313.683 $ 331.124 $ 340.778 $ 340.591 $ 339.324 $ 1.047.972
(-) 15 % participación de trabajadores $ 44.212 $ 45.198 $ 46.032 $ 48.514 $ 47.052 $ 49.669 $ 51.117 $ 51.089 $ 50.899 $ 157.196
(=) utilidad antes impuesto a la renta $ 250.537 $ 256.123 $ 260.848 $ 274.912 $ 266.630 $ 281.456 $ 289.662 $ 289.502 $ 288.425 $ 890.777
( - ) Impuesto la renta 25% $ 62.634 $ 64.031 $ 65.212 $ 68.728 $ 66.658 $ 70.364 $ 72.415 $ 72.376 $ 72.106 $ 222.694
(=) UTILIDAD NETA $ 187.903 $ 192.092 $ 195.636 $ 206.184 $ 199.973 $ 211.092 $ 217.246 $ 217.127 $ 216.319 $ 668.082
Reserva legal (10% utilidad) $ 18.790 $ 19.209 $ 19.564 $ 20.618 $ 19.997 $ 21.109 $ 21.725 $ 21.713 $ 21.632 $ 66.808
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FLUJO DE FONDOS
DÓLARES
CONCEPTO/AÑOS CERO UNO DOS TRES CUATRO CINCO SEIS SIETE OCHO NUEVE DIEZ+ ingresos de la operación $ 6.841.794 $ 6.911.581 $ 6.982.101 $ 7.053.296 $ 7.125.535 $ 7.125.262 $ 7.125.240 $ 7.125.240 $ 7.125.262 $ 7.360.899
- costo de operación $ 6.483.805 $ 6.547.020 $ 6.611.981 $ 6.675.392 $ 6.766.136 $ 6.759.173 $ 6.758.258 $ 6.758.445 $ 6.759.735 $ 6.809.201- depreciación $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203- amortización $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0
- pago intereses por los créditos recibidos $ 35.046 $ 35.046 $ 35.046 $ 26.285 $ 17.523 $ 8.762 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0
UTILIDAD ANTES DE PARTICIPACIÓN E IMPUESTOS $ 294.750 $ 301.321 $ 306.881 $ 323.426 $ 313.683 $ 331.124 $ 340.778 $ 340.591 $ 339.324 $ 525.496
- participación de trabajadores 15% de la utilidad $ 44.212 $ 45.198 $ 46.032 $ 48.514 $ 47.052 $ 49.669 $ 51.117 $ 51.089 $ 50.899 $ 78.824
UTILIDAD ANTES DEL IMPUESTO A LA RENTA $ 250.537 $ 256.123 $ 260.848 $ 274.912 $ 266.630 $ 281.456 $ 289.662 $ 289.502 $ 288.425 $ 446.671
- impuesto a la renta 25% $ 62.634 $ 64.031 $ 65.212 $ 68.728 $ 66.658 $ 70.364 $ 72.415 $ 72.376 $ 72.106 $ 111.668UTILIDAD/PERDIDA NETA $ 187.903 $ 192.092 $ 195.636 $ 206.184 $ 199.973 $ 211.092 $ 217.246 $ 217.127 $ 216.319 $ 335.004
+ depreciación $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 25.003 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203 $ 26.203+amortización activos diferidos $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190 $ 3.190
- valor de la inversión y reinversión $ 448.875 $ 1.100 $ 17.265 $ 1.100 $ 1.100 $ 50.375- capital de trabajo $ 522.477
+ recuperación del capital de trabajo $ 522.477+ crédito recibido $ 388.541
- pago del capital ( amortización del principal) $ 97.135 $ 97.135 $ 97.135 $ 97.135
FLUJO DE FONDOS NETOS DEL INVERSIONISTA -$ 582.811 $ 216.096 $ 220.285 $ 125.594 $ 137.242 $ 113.766 $ 139.060 $ 243.449 $ 243.330 $ 241.422 $ 833.309
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EVALUACIÓN FINANCIERA1./ PARA EL PROYECTO: financiamiento con recursos propios
Tasa pasiva a largo plazo, Bonos o % Inflación: 7,50%
Tasa Pasiva en Ahorros 1,31%
Tasa de riesgo (máximo 5%) 2,00%
Tasa ajustada por el riesgo : 10,81%
2./ PARA EL INVERSIONISTA: con crédito
TASA ACTIVA DE INTERÉS QUE LE COBRA LA IFI 9,02%
FINANCIAMIENTO % APORTACIÓN TASA INDIVIDUAL PONDERACIÓN
CRÉDITO 40,00% 5,750% 2,30%
PROPIO 60,00% 10,810% 6,49%
100,00% CPPK = 8,79%
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CRITERIOS DE EVALUACIÓN.
TIR DEL PROYECTO TIR DEL INVERSIONISTA.
23,56% >10, 81% 31,69%, > 8.79%
TIR >TMAR
VAN= Valor Actual de Flujo de Fondos - Inversión Inicial >0
VAN DEL PROYECTO VAN DEL INVERSIONISTA.
USD 671.744 USD 887.282
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CRITERIOS DE EVALUACIÓN.
R B/C DEL INVERSIONISTA.
USD 1,51
R B/C
PERIODO DE RECUPERACIÓN
TIEMPO
8 AÑOS.
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ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD.
ANÁLISIS DE SENSIBILIDADCONCEPTOS: Variación % TIR % VAN EVALUACIÓN
Aumento de costos 5% -1.380.490 Sensible
Disminución de ingresos 5% -1.414.077 Sensible
Disminución ingresos y aumento de costos
simultáneamente -3.466.312Sensible
Aumento a la M.O.D. 10% 22,41% 609.032 No sensible
Aumento al personal 10% 22,67% 624.029 No sensible
Aumento de materia prima 5% -1.212.35 Sensible
Aumento en Suministros, Servicios 5% 23,12% 648.310 No sensible
Normal 23,56% 671.744 RENTABLE
TMAR: Tasa mínima aceptable de rendimiento del proyecto 10,81%
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CONCLUSIONES.
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RECOMENDACIONES.
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