Download - Dossier Planta La Mudarra com
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 1/19
HUERTO SOLAR LA MUDARRA SA
SOCIEDAD PARTICIPEDE
PLANTAS FOTOVOLTAICAS 100 KW
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 2/19
O
BJETO
El objeto del presente documento es establecer los términos y aspectos esenciales enlos que se debe basar el suministro e instalación según la modalidad llave en mano dela instalación fotovoltaico conectado a red de 116.600 Wp, de potencia nominalfotovoltaica (100.000 W de ondulador) con seguidor solar a doble eje.
Cada una de las Plantas Solaresfotovoltaicas será una Sociedad Limitada lacual será la propietaria del REPE.
Cada Sociedad Limitada, será una
agrupación de paneles que producen hasta100 KW. La potencia instalada será de116,6 KWp, para así maximizar laproducción de energía, sin exceder los 100KW en el punto de entrega, que permiteobtener la prima máxima.
Cada planta de 100 Kw tiene uno o variospropietarios y constituye una Sociedad Limitada, vinculada a la Promotora medianteun Contrato de Arrendamiento Industrial.
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 3/19
ANTECEDENTES
os 25 años dedia Regulado de referencia (0,440381al IPC energético.
ndefinida, al 460% de la Tarifa eléctricareferencia (0,3523 €/kWh).
para la sistematización del régimen
e producción de energía eléctrica enmpañías eléctricas a comprar la energía
o de inclusión de una instalación demen especial y las condiciones de entrega
ncluyendo el modelo de contrato de venta de energía a la
d de baja tensión, teniendo en cuentasus especiales características.
El Real Decreto 436/2004 establece una política de primas a la producción eléctrica enplantas fotovoltaicas, tendentes a favorecer el desarrollo de esta fuente renovable deenergía.
• Instalaciones solares fotovoltaicas de hasta 100 kW, los primervida, al 575% de la Tarifa eléctrica Me €/kWh), y un aumento anual de acuerdo
• A partir de los 25 años y de forma iMedia Regulada de
• La legislación establece la metodología
jurídico y económico de la actividad drégimen especial, que obliga a las cogenerada.
El RD 2818/1998 recoge el procedimientproducción de energía eléctrica en el régi
e la energía producida, idcompañía eléctrica.
El RD 1663/2000 desarrolla la Ley 54/1997 y determina las condiciones técnicasásicas y administrativas de conexión a la reb
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 4/19
ESTRUCTURA JURIDICA
s irecontr “H runex
Los
ervic rato de venta de energía. No obstante, la
propio nombre y en el de las
Con el objetivo de poder tener acceso a la tarifa establecida para plantas de hasta100 KW, se han constituido 45 sociedades limitadas. En un primer momento estassociedades tienen como único accionista a la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”.
A im smo, y con el único objetivo de aumentar lantabilidad, las Sociedades Limitadas, mediante un
ato de arrendamiento industrial, con la Sociedadue to Solar La Mudarra SA”, permitirá la gestiónificada de las 45 plantas y repartirá los gastos deplotación proporcionalmente a cada sociedad.
REPES serán nominativos a cada una de lasSociedades Limitadas, así como las actas de entrada en
io y el contsSociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” actuará, frente ala administración, las entidades financieras y/o las
compañías eléctricas como único representante legal delas Sociedades Limitadas, pudiendo realizar todo tipo deperaciones en suo
Sociedades Limitadas.
Cada una de las Sociedades Limitadas, pueden tener uno o varios accionistas, según
los criterios indicados en este documento.
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 5/19
ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 1)
instalaciones
as (I.A.E.), que se deberálar.
La Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” será responsable de establecer el contratode arrendamiento de los terrenos, la constitución de las sociedades participes, lacontratación de los proyectos básicos y de ejecución, las gestiones necesarias para laegalización de los proyectos, solicitud y obtención de las correspondientes licenciasl
de obra y actividad e inscripción provisional en el registro de La legalización de cada instalación(Inscripción en el Registro de RégimenEspecial de Producción Eléctrica – REPE),de la parte común de media tensión
visados proyecto) y las gestiones ante el(Departamento de Industria, Tecnología,Comercio y Trabajo del Gobierno Autonómico correspondiente, estánincluidos en el coste inicial de promoción. Así como la licencia de obra municipal
(ICIO).
No se incluye el Alta del Impuesto de Actividades Económictramitar en el Ayuntamiento correspondiente de la Planta So
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 6/19
ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 2)
El promotor negociará y adjudicará el contrato EPC para la instalación de la planta,con las empresas que sean consideradas validas para este tipo de trabajo. Así como,realizará la negociación con entidades bancarias y/o financieras para acordar la líneade financiación mas ventajosa para el proyecto.
erá la encargada de gestionar las actas de puesta en servicio y la inscripciónSomo gestionar el contrato de compra-orrespondiente y los correspondientes
una explotación correcta de las plantas
eguro multiriesgo y de responsabilidada con las
o.alismo o
daños por agua, choque o impacto de vehículos
de siniestros asegurados en la póliza.
definitiva en el correspondiente registro, así cventa de energía con la compañía eléctrica ccontratos de mantenimiento, que garanticenparticipes.
Todas las instalaciones dispondrán de un scivil, contratado por la Sociedad Promotorsiguientes coberturas:
1. Básicas: incendio y explosión, caída de ray2. Extensivos: actos de vand
malintencionados, lluvia, viento, granizo, nieve,
terrestres, ondas sónicas.3. Robo y expoliación.4. Pérdida de beneficios originados como consecuencia
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 7/19
GARANTIAS (Hoja 1)
La Sociedad Promotora acordará con la empresa instaladora por un periodo de tresaños, una garantía para los principales componentes:
• Módulos fotovoltaicos• Convertidores electrónicos• Sistema de seguimiento solar
Siendo estas las garantías las suministradas por los fabricantes de los diversosequipos que componen la instalación. La Sociedad Promotora en ningún momento aexcepción de la garantía técnica de tres años para el conjunto de la instalación,
proporciona garantías sobre lo equipos
suministrados, es el fabricante de los
determine el fabricante en su garantía enomento. La Sociedad Promotora
de cualquier
caso que el fabricantelicación de la garantía,
siempre que aquella aporte un informe jus o fabricante o por un organismo independiente. Estaga fabricante y cubre larep o cubre los costes de
desmontaje asociados a dicha operación.
mismo el que las proporciona, estandosujeta esta a las condiciones que
cada mquedará exenta
responsabilidad enrechace la ap
l propitificativo emitido por erantía se ejercerá contra fallos y averías imputables alaración o substitución de los equipos averiados, pero n
transporte o mano de obra de montaje/
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 8/19
GARANTIAS (Hoja 2)
Quedan expresamente excluidas de las garantías anteriores las eventualidadessiguientes:
• Incidencias derivadas de un uso incorrecto de la instalación o de los equipos por
parte e• rnos (descargas atmosféricas, robos,
d l usuarioIncidencias causadas por elementos extevandalismo, incendio, inundaciones)
• Manipulación de los equipos o instalaciones por parte de las SociedadesLimitadas o terceros, salvo cuando medie autorización escrita de la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 9/19
PRODUCCION ANUALMESES ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
HSP ,0 51,2
KWh 17.415 19.584 22.930 24.898 27.547 26.110 22.058 15.213 9.095 5.973
68,3 91,0 149,4 168,0 196,7 213,5 236,2 223,9 189,2 130,5 78
966 10.6147.
TOTAL KWh/año 209.402,00 KWh
TOTAL €/año 95.697,00 €
PRODUCCION ANUAL
30.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
meses
K W h
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 10/19
PLANIFICACION (En meses)
ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18Contratos con Participantes
Proyecto
Conexiones a red
Tramitación administrativa
Financiación
ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Selección proveedores
Compra de equiposObra Civil
Montaje
Pruebas de funcionamiento
Autorización administrativa
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 11/19
INVERSION REQUERIDA
Inversión Requer ida por cada Par c ipe
Cada Sociedad Limitada de 100 KW co ará unos 810.306 € (1)
Una participación de 100 KW genera al año aproximadamente 209.402 kWh y, alprecio actual (2006) de 0,440381 €/KWh, produciría en el año 2008 unos ingresos de95.697 €.
Financiación
La Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” negociará la financiación del 80% del costede las Sociedades Limitadas con riesgo únicamente del Proyecto “Project finance”.También existe la posibilidad de financiar el 20% con garantías de los participesajustadas al proyecto.
NOTAS:(1) Precio para 112 KWp instalados y sujeto a la firma del Contrato final, que incluirá las Condiciones de Financiación finales y loscostes de suministro de equipos, construcción, montaje, puesta en marcha y garantías.
ti
st
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 12/19
RENTABILIDAD – CONDICIONES BASE
o de una planta fotovoltaica de 100 KW
Margen sobre el Euribor: 1%to de la tarifa (TMR) 2,5% anual (1)
Aumento del IPC: 2,6% anual
OTA:
Condiciones básicas para el estudio económic
Inversión: 810.306 €Financiación: 80% a 15 años
Aportación del Participe 162.061,20 €Comisión de apertura: 1%Interés: 5%
Aumen
Vida útil de la Central: Superior a 35 años Vida considerada para laRentabilidad 25 años
N
) Estimación considerada muy conservadora, el aumento en el 2006 ha sido del 4,48%.(1
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 13/19
RENTABILIDAD – CUADRO RESUMEN
Co
onómico
ndiciones básicas para el estudio económico de una planta fotovoltaica de 100 KW
Técnico Ec
Potencia instalad 810.306 €a 116,6 KWp Inversión/planta (3)
Potencia nominal 162.061,20 €100 KW Aportación (20%) Vida Considerada Financiación Banco (4) 648.244,80 €25 añosEnergía entregad ños 2.801.608 €a (1) 209.402 KWh/año Ingresos 25 aPrecio Tarifa (2) Beneficio acumulado(5) 1.271.912 €0,440381
Seguidores 2 ejes
P 8,5 años
TIR PARTICIPE: 15,69 %
ay-Back antes de impuestos:
(5)
NOTA:
(1) Calculo basado en la información obtenida de las bases de datos disponibles.(2) Precio actual de la TMR, actualizada a 25 años(3) Estimación pendiente cerrar contrato EPC con el instalador(4) Interés del 5% (Euribor) + 1%
(5) Considerado antes de impuestos
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 14/19
RENTABILIDAD – CUENTA DE RESULT
ADOS ESTIMADA
aicaPrevisión estudio viabilidad económica por la participación de una planta fotovoltde 100 KW.Estimación primeros 25 años
SOS DE ENERG 2.80
(1) CONTRATO ARRENDAMIENTO INDUSTRIAL (2) 1.030.241 €
BENEFICIOS PARTICIPE ANTES DE IMPUESTOS 1.271.912 €
INGRE POR VENTA IA 1.608 €
CONTRATO DE SERVICIOS 499.455 €
OTA:
N
Gas ridad y Gestión Administrativa. Am reno, Seguro y Consumo Energético
(1) tos de Gestión, Operación, Mantenimiento, Segu(2) ortización Préstamo, Intereses y comisiones, Alquiler del Ter
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 15/19
COMPROMISOS Y APORTACIONES COMPRA DE LA S.L.
Anticipo de la Aportación Reserva 10%
de 10 participaciones, por un valor de 81.030,60 € cadaLa Sociedad Limitada constauna.
PART VALOR ANTICIPO RESTO R ANTICIPOPART VALO RESTO
1 81.030,60 8.103,06 72.927,54 6 486.183,60 48.618,36 437.565,24
2 162.061,20 16.206,12 145.855,08 7 567.214,20 56.721,42 510.492,78
3 243.091,80 24.309,18 218.782,62 8 648.244,80 64.824,48 583.420,32
4 0 6 9 29.27 656.347,86
5 7 0 1 10.30 729.275,40
324.122,40 32.412,24 291.71 ,1 7 5,40 72.927,54
405.153,00 40.515,30 364.63 ,7 0 8 6,00 81.030,60
Garantía: aval bancario a nombre del Participe.
Cancelación: Variación del precio >5% , el Promotor devuelve la totalidaddel anticipo.Otras causas: El Promotor puede retener hasta un máximo del
10% del anticipo.
Resto de la Aportación 90%
icipe a los 90 días de la firmalicitud del REPE a
nombre de la Sociedad Limitada.
Está cantidad será abonada íntegramente por el partdel contrato o a los 7 días posteriores a la notificación de la so
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 16/19
COMPROMISOS DEL PARTICIPE
Los participes estarán co la Sociedad Promotora a cumplir lossiguientes puntos:
mprometidos con
correspondiente contrato, suscrito con la Sociedad “Huerto Solar La MudarraSA”.
(2) Atender los compromisos asumidos en el Contrato de Participación.
(3) Delegar en la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” todas las relaciones
con la entidad financiera y o ganismos para la obtención de permisos,gestionar operativamente el Proyecto.
bir un Contrato de Arrendamiento Industrial con la Sociedad “Huerto
(5)
(1) Atender las obligaciones de pago según el calendario previsto en el
rlicencias y contratación de servicios y
(4) SuscriSolar La Mudarra SA”, con una duración mínima de 25 años.
Suscribir un Contrato de Servicios con la Sociedad “Huerto Solar La MudarraSA”, con una duración mínima de 25 años.
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 17/19
OBLIGACIONES FISCALES
Las Sociedades Limitadas deberán darse de alta en el censo de actividad económicadel municipio donde esté ubicada la central solar, aunque estarán exentos del pagoel IAE.d
Las
erceras personas, ya que
Las
trimImpuest
Las
pod Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”.
Sociedades Limitadas deberánanualmente presentar la declaración deoperaciones con tsu facturación es superior a 3.006 €/año.
Sociedades Limitadas deberán presentar
estralmente el IVA, pagar a cuenta elo de Sociedades, Resumen anual del
IVA y del Impuesto de Sociedades.
posibles subvenciones se debencomputar como ingresos. No obstante, se
rá desgravar los gastos de la instalación.
Todas estas gestiones serán realizadas por la
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 18/19
GARANTIA DE OPERACION
se establecerá un contrato dee
ucro
estáatosdelrto
mete
El conjunto de la Central tendrá una garantía de un año contra defectos de diseño ode instalación, a partir de la fecha de recepción provisional de la Central. Al final deese periodo se producirá la recepción definitiva de la central.
Con posterioridad a la recepción definitivamantenimiento de la Central durante la vida útil dla misma.
simismo, se contratará un seguro que cubrirá, Aademás de los riesgos de robo, incendio, l
cesante y falta de producción.
La rentabilidad reflejada en este documentoalculada utilizando información de bases de dc
de climatologías y características técnicascampo fotovoltaico; LA SOCIEDAD “Hue
Solar La Mudarra SA” , no da ni se comproningún tipo de garantías de ingresos ni de rentabilidad.a
5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 19/19
CONTACTO.
Para información adicional o aclaraciones, se ruega contactar con:
INGESOL PROMOCION Y GESTION
Camino Cerro de los Gamos, 1 Edif. 1 – 123 ARCON28224 POZUELO DE AL
Fax: 917 901 112
er.com
Tel: 917 901 113
Carmen LauderGerente de Ventas
clauder_ingesol@confen www.confener.com