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DISEO URBANO II
Arq. Fredy Mena MSc.
UNIDAD I
ORGANIZACIN
ESPACIAL
URBANA
Las dimensiones de la ciudad
Como cualquier otra realidad fsica la ciudad responde aunas medidas o dimensiones, producto en algunas ocasionesde su propia evolucin espontnea y en otras de las
determinaciones impuestas por el planeamiento.
Muchas veces estos parmetros resultan abstractos y pocopalpables, as: una calle de 30 metros es amplia oestrecha, una parcela de 500 m2 es suficiente para unavivienda aislada, esta saturada una zona residencial con unadensidad de 100 viviendas por hectrea?
Distancias: estn referidas al concepto de alineacin, es la lneaque separa el dominio pblico del privado (calles, plazas,espacios libres), y son el ancho de la calle, el fondo edificable,retiros
Alturas: hace referencia a dimensiones verticales, altura de
edificacin y pendientes longitudinales
Superficies: parcelas, sectores, mdulo residencial
Intensidades: mide la intensidad de uso o edificacin en unmbito territorial
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MORFOLOGA URBANA ELEMENTOS DE LA MORFOLOGA URBANACONTORNO: Forma geomtrica que adopta el permetro delimitado por el
crecimiento urbano. Permetro que describe la mancha edificada de lasaglomeraciones urbanas.
Medio natural / soporte suelo: tamao de losbloques o manzanas y la traza que se conformaconjuntamente con las calles.
Edificacin: densidad de ocupacin
Usos del suelo: actividad primaria , propia del rearural, actividades terciarias comerciales y deservicios- conjuntamente con las residenciales, las
predominantes en el rea urbana.La actividad secundaria industrias- puede estarubicada dentro del rea rural, alejada de la urbana sies peligrosa o molesta, o dentro de sta si se tratade establecimientos inocuos
TRAZA: Pauta que describen calles y manzanas. Llamarla red vial seria tcnicamenteadecuado, si se tratara el aspecto funcional de la circulacin y nos desentendiramos delos islotes urbanos que configura.La traza, diseo bsico de la ciudad tradicional que es suma de calles y casas, sigue siendoel esqueleto o la estructura formal en la que las partes se organizan como un todo.
AMANZANAMIENTO: Fraccionamiento del soporte suelo
Rectangular, en distintasdimensiones, brinda una mejorproporcin en los lotes y enalgunos casos racionalidad enla configuracin de la red
circulatoria, aunque en algunoscasos solo obedece a unacuestin formal.
Triangular, originado por lairrupcin de diagonales sobrela trama reticulada. Tambinorigina manzanas trapezoidalescon los consiguientes puntos deconflicto en el trnsito y
dificultades en el
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Textura grano fino, cuando presenta caracteresde gran regularidad, de una homogeneidad
formal que asemeja la de un tejido maquinadocon un hilado sumamente parejo.
Textura grano grueso, cuando los elementosconstitutivos de la textura son diversos ytambin es diferente la relacin entre ellos,resulta similar a un tejido rstico de hebrasdeliberadamente desparejas.
Actividades
Lectura del libro La imagen de la ciudad de Kevin Lynchcapitulo 3 y 4
Anlisis de cada una de las zonas del sector de estudio
Estructura urbana
LOCALIZACIN
POSICINRELATIVAENTRE S
USOS DESUELO
FACTORES ACTUALES
EVOLUCIN MODOS DEPRODUCCIN
REFLEJAN NIVELESDE SATISFACCIN,
BIENESTAR OCALIDAD DE VIDA
CONCENTRACIN DEPERSONAS YACTIVIDADES
COMPATIBILIDAD CON LA
CALIDADAMBIENTAL
AGLOMERACINURBANA
AMBIENTALMENTE
EL SECTORCENTRAL ES EL
PRINCIPALESPACIO
ESTRUCTURADOR
PREDOMINA LADISTRIUCIN DE
IENES YSERVICIOS
ACTIVIDADESBUROCRTICAS
SECTOR PBLICOY PRIVADO
Estructura urbana
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Estructura urbana
CONSTRUCCINTERICA
ORGANIZACINESPACIAL DE LAS
ACTIVIDADESURBANAS
DEFINEN LASDIMENSIONES DEL
FENMENO URBANO
ESTRUCTURA FSICAQUE LAS ALOJA
HERRAMIENTA PARADEFINIR EL MODELO
DE CIUDAD PARAACTUAR Y PLANIFICAR LA DISTRIBUCIN DE ESTOS
ELEMENTOS EN EL ESPACIODETERMINA LA EXISTENCIADE DIFERENTES ZONAS EN
LA CIUDAD, QUECORRESPONDEN A DIVERSOS
USOS DEL SUELO
Elementos constitutivos de la estructura urbana
Relieve y morfologadel terreno: Hacereferencia a latopografa.
Tipos de suelo: Sucapacidad de soporte.
Cursos de agua: ros,arroyos, lagos Tipo de vegetacin:Zonas verdes Clima y microclimas:
temperaturas, lluvias,humedad.Caractersticasambientales. Caractersticaspaisajsticas.
MEDIOAMBIENTAL Usos de suelo
Sistema vial Sistema de espaciosverdes EquipamientoInfraestructura
MEDIOCONSTRUCTI
VO
ANLISIS TIPOMORFOLGICO
Estructura urbana
Ejes estructurantes
Elementos estructurantes
Trama vial
Trama parcelaria (nmero demanzanas y lotes, clasificados portamaos)
Manzanas NmeroRango (m2)
GrandesPequeasMedianas
1000 a 2000400 y 1000menos de 400
Lotes Nmero Rango (m2)
Muy grandesGrandesMedianosPequeos
15001000 a 1500
700-1000700
ANLISIS TIPOMORFOLGICOTipologa
Trama edificada (relacin edificaciones, lote, manzana, plano
urbano)
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Relaciones geomtricas (manzana, lote, forma de ocupacin, llenos yvacos)
Forma Manzanas
Rectangulares
Trapezoidales
En L
Forma Lotes
Rectangulares
Trapezoidales
En L
Residuales
Poligonales
Relaciones formales (fachadas, altura de edificacin)
Altura deedificacin
Edificaciones(cuantificado%)
1 piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
4 pisos
Usos del suelo
Se define como usos del suelo a lo que son las actividadesurbanas las cuales estn localizadas en un determinadopunto del espacio ya sea rural o urbano. Estos se clasificanteniendo en cuenta la actividad que se realice.
Usos del suelo
AREA DE USO PRIVADOTiene acceso exclusivo el propietario :reas de vivienda unifamiliarrea de vivienda Colectivarea de vivienda Multifamiliarrea industrialrea comercial
AREAS DE USO SEMIPUBLICOPor su tipo de actividad reciben personas ajenas al propietario para realizar actividadesdefinidas pero con acceso controlado:reas para uso educativoreas para la salud
AREAS PUBLICASTodo tipo de personas pueden acceder:reas vialesTerminales de servicio (transporte, seguridad, etc.)Parques y campos de juegoPlazas pblicas
Instalaciones de Gobierno
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Radio de influenciaDepende de la escala y radio que influyen las mismas teniendo en cuenta la cantidadde habitantes que les sirve.
Ubicacin/localizacin Jerarqua, depende donde se localicen.
Dependencia administrativa (municipio, provincia, nacin y sector de actividad segn nivel, como por ejemplo: educacin nivel provincial, turismo nivel nacional,
etc.)
rea de influencia y de cobertura, barrial, sectorial, urbano, regional, etc.
Frecuencia y tiempo de uso, diario, semanal, nocturno, mensual, etc.
Nivel de accesibilidad, Flexibilidad en su localizacin dentro de la estructura urbana
Relacin con otros equipamientos
Infraestructura
Conjunto de equipos e instalaciones que cumplen con la funcin de soporte
y apoyo de las distintas actividades y que adems, contribuyen alsaneamiento e higiene urbanos.
Red de agua potable, desages, que estn diseados en forma de red opor sistemas individuales y otros que estn diseados superficialmentepor calles o en red.
Red de energa elctrica domiciliaria, alumbrado pblico, red detelfonos y otras como TV por cable, internet.
Infraestructura
Otras caractersticas que se deben tener en cuenta son las siguientes:
La existencia de la infraestructura y el tipo de entidad la cual proveeel servicio, sus fuentes de origen, recepcin, el estado general de la
red, reas cubiertas y dems. Sistemas de tratamiento, depuracin, sistemas potables, y dems. Tanques de reserva de almacenamiento, ubicacin, capacidad,
estado.
Servicios, hace referencia a los servicios necesarios para el buenfuncionamiento de la ciudad.
NORMAS GENERALES REFERIDAS AL USO DE SUELO
Los usos de suelo urbano se clasifican en globales ypormenorizados.
Los globales son genricos dentro del desarrollo de la
ciudad y pueden ser: residenciales, comerciales,industriales, equipamientos, servicios pblicos y reasde proteccin ecolgica.
Los usos de suelo pormenorizados se refieren a laparticularidad de los usos globales.
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USO DE SUELO RESIDENCIAL
Es el destinado a viviendas sea en lotes independientes,edificios aislados o combinado con otros usos de suelo.
Pueden ser de baja, mediana y alta densidad o mixtocombinado con otros usos de suelos compatibles como losdedicados a comercio y equipamiento.
USO DE SUELO COMERCIAL
Es el de los inmuebles destinados al acceso del pblico para el
intercambio comercial.Pueden ser de caractersticas vecinales -compatible con
vivienda-, sectoriales y zonales, esto es, de uso exclusivo deintercambio de productos y servicios, o puede ser un comerciopesado e industrial restringido.
USO DE SUELO INDUSTRIALEs el de los inmuebles destinados a operaciones de produccin
industrial, almacenamiento y bodegaje, reparacin deproductos, produccin artesanal, reparacin y mantenimientode automotores.
Las industrias pueden ser de bajo y mediano impacto es decirno generan molestias ocasionadas por ruido, malos olores,atraccin de insectos y roedores, movimiento excesivo depersonas o vehculos.
Tambin existen industrias de alto impacto, que puedenproducir ruido, vibracin y olores no compatibles con usos desuelo residenciales.
Las ltimas industrias existentes son las denominadas peligrosasque manejan productos radioactivos, txicos, combustibles oexplosivos.
EQUIPAMIENTOS
Es aquel destinado a un conjunto de actividades que satisfacen necesidadeso mejoran la calidad de vida en las reas urbanas.
Los equipamientos son jerrquicamente establecido por el nivel de servicio.(sectoriales, zonales, general)
Equipamiento sectorial.- Es complementario con uso de suelo residencial ycomprende los usos de suelo de educacin, salud, bienestar social,recreacin, cultura y religin.
Equipamiento zonal.- Engloba a establecimientos especializados eneducacin, salud, bienestar social, cultura, administracin, recreacin,religin y cementerios.
Equipamiento general.- Es el equipamiento especializado que da servicio anivel de ciudad y engloba usos de suelo administrativos, culturales,recreacionales y centros de rehabilitacin social.
SERVICIOS
Servicios pblicos son los que prestan, el Estado olos gobiernos seccionales, tales como: transporte,
redes e instalaciones de agua, alcantarillado,energa elctrica, telecomunicaciones einstalaciones para el tratamiento y disposicin dedesechos slidos.
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COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS)
Es la relacin entre el rea mxima de edificacin enplanta baja y el rea del lote.
Para el establecimiento de esta relacin se excluirnescaleras, ascensores, ductos de instalacin y de basura
COEFICIENTE DE UTILIZACIN DEL SUELO (CUS)
Es la relacin entre el rea mxima permitida de
edificacin a partir del nivel natural del terreno y el readel lote. Para el establecimiento de esta relacin seexcluirn las escaleras, ascensores, ductos de instalacin ybasura.
DIMENSIONAMIENTO DEL LOTE MNIMO
Proporcin del lote (relacin entre el frente y el fondo dellote) con la cual se escoger el porcentaje de ocupacin delsuelo y la dimensin
LOTE MNIMO, COS Y FORMA DE OCUPACIN DEL SUELO.
El lote mnimo se obtiene analizando el COS, considerandola proporcin del lote, frente mnimo y forma de ocupacin.
El lote mnimo seleccionado debe buscar un equilibrio entre
el rea edificada y el rea libre, adems de un correcto usode la tierra, sin que ello constituya una norma rgida.
CORRELACIN ENTRE LA DENSIDAD- ALTURA DE LAEDIFICACIN Y EL LOTE MNIMO
Estos tres componentes de la estructura urbana debenmantener una relacin estrecha al momento de estableceruna propuesta de ocupacin del suelo debiendo corresponderal soporte mximo de servicios e infraestructura que en elfuturo dispondr el sector (agua, alcantarillado, electricidad,comunicaciones, vas, transporte y otros).
La base para la propuesta constituye la poblacin actual yfutura, la cual debe definirse en funcin de la capacidad realmxima futura de aprovechamiento sobre todo de aguapotable y alcantarillado, por ser al momento los cuellos debotella ms importantes de las ciudades en cuanto a soportede infraestructura se refiere.
CORRELACIN ENTRE LA DENSIDAD- ALTURA DE LAEDIFICACIN Y EL LOTE MNIMO
La altura de la edificacin tiene una gran significacin almomento de establecer la propuesta de ocupacin delsuelo pues constituye uno de los elementos claves en la
conformacin de la estructura urbana; as mismo es unode los componentes ms importantes para definir laintensidad con que se usa el suelo.
La altura de edificacin debe considerar lascaractersticas formales de la estructura urbana que lesirve de contexto, evitando su afectacin.
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CORRELACIN ENTRE LA DENSIDAD- ALTURA DE LAEDIFICACIN Y EL LOTE MNIMO
La definicin del lote debe relacionarse con el nivel socioeconmicode la poblacin, para facilitar el acceso a la tierra sobre todo de lapoblacin de escasos recursos.
El rea del lote es fundamental para optimizar el uso de la tierra,los servicios y la infraestructura. Un rea excesivamente grandecoadyuvara a utilizar en forma inadecuada la tierra urbanadisponible, encarecindola.
La proporcin del lote tambin influye en el uso adecuado de la
tierra, un lote desproporcionado no facilita una utilizacin ptimadel mismo, pues incide en el desperdicio de tierra y en suencarecimiento.
El frente mnimo del lote debe responder a un anlisis de laactividad a implantarse
CODIFICACIN
La Zonificacin determina la forma de ocupacin delsuelo, lote mnimo, frente mnimo, retiro frontal,lateral, posterior, altura mxima de edificacin,coeficiente de ocupacin del suelo y coeficiente deutilizacin del suelo
La primer letra define el uso principal del suelo:V viviendaC comercioA administracinY industria , otros
Si la propuesta define un uso mixto, este debera estar
reglamentado, en el cdigo correspondiente con una letraadicional..
La segunda letra identifica la forma de ocupacin del suelo:A aisladaB pareadaC continuaD lnea de fbrica
otros
El primer nmero determina el lote mnimo necesario paraimplantar una actividad:1 100m2
2 200 m2
2.5 250 m2
3 300 m2
El segundo nmero define la altura de la edificacin.1 un piso2 dos pisos3 tres pisos4 cuatro pisos
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Bibliografa
DARQUEA, Gonzalo.Normas para la Planificacin Urbana.
Unidad II
HABITABILIDAD ESPACIAL URBANA
El Diagnstico cubre dos niveles, elsociopolticoy eloperacional. El primerobusca establecer lasnecesidades urbanas, las mismas que tienen que ver conlarecuperacincolectiva de lafuerza de trabajo, y el segundo establecer elorigen socialde losefectos espaciales.
Se han tomado en cuenta tres niveles de apreciacin o reflexin:
El anlisis, que establece los perfiles de la problemtica del sector. La sntesis, que permite establecer una aproximacin a la problemtica
Las conclusiones, que en definitiva son los problemas concretos del sector de
estudio
Diagnstico Urbano TIPOS DE DIAGNSTICO
TCNICO PERCIBIDO BASADOENELCONOCIMIENTOLOCAL
SISTEMA
TERRITORIAL COMPONENTES X X X X X
PROBLEMTICA X X X X X
CONFLICTOS X X X X X
POTENCIALIDADES X X X X X
AMENAZAS,
VULNERAILIDAD,
RIESGOS
X X X X X
SISTEMA/CONTEXTO
EXTERIOR
OPORTUNIDADES/
AMENAZAS X X X X X
INSTRUMENTOSDE
GESTIN X X X X X
CAPACIDAD
DE
INTERVENCIN
INSTITUCIONES,
AGENTES,
ACTORES
X X X X X
DIAGNSTICO
PORELOBJETO
PORELSUJETO
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AMENAZANATU RAL VUL NERABILIDAD
Probabilidaddequeocurra
un
evento
natural
potencialmentedaino,
conunapeligrosidado
intensidadyvelocidad
(propagacin enespacioy
tiempo).Existengradosde
probabilidaddeocurrencia
ydepeligrosidado
intensidadcartografiales
Susceptibilidad deuna
zona
para
sufrir
daoseconmicossocialeso
ambientales,en
funcindesu
ubicacinydesus
caractersticas. Existen
gradosde
vulnerabilidad y
nivelesdeexposicin
cartografiables
RIESGO
NATURAL:
AMENAZA+VULNERAILIDAD
Probabilidaddequeunaamenazaproduzca
prdidaseconmicas,socialesoambientalesenun
momentoyzonadeterminada
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Diagnstico de la poblacin: Objetivos y datos de anlisis DIAGNSTICO SOCIOPOLTICO
ANLISIS CUANTITATIVO(DEMOGRFICO)Dinmica demogrfica
Estructura por edades (grupos, pirmides)Sexo
Procesos migratorios
Movimiento natural de la poblacin
ANLISIS CUALITATIVOEstructura productiva
Nivel de ingresosNivel de instruccin
Categoras socio profesionales
Relaciones sociales de produccin
Participacin sectorial en la economa local
(sector primario, secundario, terciario)
DIAGNSTICO OPERACIONAL
Temtica Descripcin
Morfologa urbana -Composicin EspacialUrbana
Anlisis morfolgico, composicin espacial, Identificar los sitios reconocidos por la poblacincomo hito, nodo, senda (recorridos rutinarios hacia sitios especficos debido a estudio o trabajo,analizar flujos grandes o pequeos de personas), barrios.
Infraestructura servicios-equipamiento
Cantidad y calidad de equipamientoEquipamiento.- Educacin (escuela, colegio, centros de capacitacin), salud(subcentro ), gestin(casas barriales), seguridad (unidad de polica comunitaria), simbolismo (iglesia, capillas, gruta),bienestar social (centros infantiles, guarderas, asilo de ancianos), deporte y recreacin(parques, centros deportivos)Servicios.- Sitios donde se realiza el pago del consumo de agua, energa elctrica, alcantarillado,
etc.) se incluye cajeros, bancos, cooperativas de ahorro crdito.Infraestructura.- Se refiere a la dotacin de servicios a travs de redes. (agua, energa elctrica,alcantarillado, telefona, internet)
Vivienda Reconocer criterios de calidad de la vivienda y usos.
Movilidad Identificar el uso y estado de las vas de forma general
Espacio Pblico Calidad de los espacios pblicos existentes
Comercio Identificar los sitios donde se realizan actividades de compra y venta de p roductosEstablecer cules son las actividades econmicas de la poblacin
Prcticas religiosas yculturales
Identificar las diferentes actividades de la poblacin relacionadas con la religin y la cultura.Por ejemplo creencias religiosas, fiestas populares, fiestas patronales.
ANLISIS LEGAL
Creacin del cantn
Estructura administrativa Organizaciones sociales Ordenanzas Planes vigentes
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Prospectiva-Construccin de escenarios
Pretende analizar las tendencias de desarrollo de losprocesos urbanos, sean estas positivas o negativas, atravs del estudio de antecedentes histricos, la
estructuracin de series estadsticas y el conocimiento deleyes coyunturales y estructurales de la sociedad.
Al igual que el diagnstico, la prospectiva tienedos nivelesde intervencin,el socio-poltico, que busca establecerlas tendencias en el tratamiento de las necesidades a
partir de la realizacin de actividades y el operacional que
busca establecer las tendencias sociales de los efectosespaciales.
En cuanto a los perodos de cobertura la prospectiva se la
realizar a corto plazo ( de uno hasta dos aos) y amediano plazo(de dos a cinco aos).
Estructura Diagnstico Urbano
1.Introduccin
2.Objetivo
1.Objetivo General
2.Objetivos Especficos
3.Ubicacin y delimitacin del rea de estudio
1.Descripcin del sitio (pas, cantn, ciudad)
2.Lmites (pueden ser parroquiales o barriales)
4. Historia
1. Lnea del tiempo evolucin histrica de la ciudad (expansin urbana)
2. Prcticas religiosas
3. Prcticas culturales
4. Fechas y fiestas importantes
5.Caractersticas Geo Ambientales
1. Clima
2. Topografa
3. Vegetacin
4. Riesgos
6. Caractersticas Socio Econmicas
1. Poblacin y Demografa
2. Base econmica predominante
3. Situacin poltico administrativa
7. Equipamiento
1.Salud
2.Educacin
3.Recreacin
4.Seguridad5.Bienestar Social
6.Otros
7.Radios de influencia, abastecimiento y estado
actual
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8. Movilidad
1.Jerarquizacin y sentido de vas2.Materiales y estado de las vas
3.Parqueaderos y paradas
4.Facilidades de circulacin y sealtica (
rampas, veredas, puentes peatonales, cruces
cebra, vegetacin, nomenclatura)
5.Servicio de Transporte (pblico y privado)
6.Motivos de traslado (en la ciudad y fuera de
la ciudad)
9. Hbitat
1.Espacio Vacante vs Espacio Construido
2.Potenciales libres
3.Vivienda (tipologas unifamiliar,
multifamiliar, mixta)
4.Estado de la Vivienda
5.Anlisis Tipomorfolgico (manzana, lote)
6.Ocupacin del suelo
7.Altura de edificacin
10. Problemtica existente (cuadro causa problema-efecto)
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12. Conclusiones finales (por lo menos tres por cada tema
estudiado)
13.Recomendaciones.
14. Bibliografa (segn normas APA)
15. Anexos
(En este punto se colocar toda la cartografa, entrevistas,
encuestas, artculos de prensa, grficos, etc.)