Montserrat Farré c. València, 235 Ppal 1a 08007 Barcelona tel. 93 342 50 07 [email protected] www.grup-procom.com
Diagnosi comercial zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona
Maig 2015
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 2
PART 1: ANÀLISI DE LA INFORMACIÓ
INTRODUCCIÓ I METODOLOGIA 3
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA 11
RENDA DISPONIBLE I MERCAT POTENCIAL 18
ANÀLISI QUANTITATIU DEL COMERÇ 22
ANÀLISI QUALITATIU DEL COMERÇ 41 -
L’ENTORN 60
PART 2: CONCLSIONS I PROPOSTES
DAFO I CONCLUSIONS 65
ESTRATÈGIA COMERCIAL 71
ACCIONS 76
ÍNDEX
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 3
INTRODUCCIÓ I METODOLOGIA
PART 1: ANÀLISI DE LA INFORMACIÓ
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 4
OBJECTIUS
Realitzar una Diagnosi comercial de la zona que dibuixa el carrer Felip II del barri de El congres i els Indians del Districte de Sant Andreu de Barcelona, amb la finalitat de detectar els seus punts forts, les debilitats i les seves oportunitats i amenaces de futur. L’anàlisi realitzat ha de servir per: -Recomanar una sèrie de línies estratègiques que serveixin per a millorar la capacitat d’atracció i competitiva dels negocis de la zona (comerç, restauració i serveis comercials). -Delimitar la zona d’actuació comercial i buscar funcions i posicionaments per al comerç que siguin favorables al públic objectiu potencial de la zona. -Ajudar al col·lectiu de comerciants (empresaris) a organitzar-se i a planificar les actuacions necessàries acords amb les línies estratègiques definides i aprovades. Per fer-ho, l’objectiu de treball que es planteja és: Analitzar la situació del comerç i de l’espai comercial en global a la zona de Felip II, i tots els seus condicionants externs de població, urbanisme i d’infraestructures, associacionisme, etc. per a elaborar el DAFO de la zona comercial i establir estratègies de millora.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 5
Ubicació: Àmbit d’estudi.
La zona de l’Eix de Felip II objecte d’aquest treball, es situa principalment dins el barri de Congres-Indians, en el districte de Sant Andreu de Barcelona. És una via que va des de la Plaça que es constitueix en el vèrtex que formen les vies de l’avinguda de Joan de Borbó amb el passeig de Fabra i Puig, fins a la Ronda de Sant Martí, travessant la Meridiana. En aquests cas, l’estudi es centra en el tram fins a la Meridiana, ja que aquesta via suposa, a nivell comercial, una barrera arquitectònica infranquejable.
INTRODUCCIÓ
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 6
INTRODUCCIÓ
L’eix del carrer Felip II i els seus voltants, és una zona que, a causa del seu tramat urbanístic de zones amplies i format ajardinat, és tranquil.la i agradable. Compta amb carrers amples, de grans voreres, places en tot el seu recorregut, interiors d’edificis enjardinats, parcs... Totes aquestes condicions, que són favorables per l’estada i la residència, en canvi, no són les més adequades per al desenvolupament del comerç. El comerç, analitzat globalment, requereix de percepció de varietat i imatge de quantitat de botigues per part dels consumidors, i això s’aconsegueix amb suficient concentració de botigues (i restauració i serveis) en una zona delimitada, i amb una façana comercial continua (una botiga al costat de l’altra). Hi ajuda també la visibilitat conjunta de tot l’entorn comercial (és a dir, de banda i banda de carrer, amb facilitat de pas d’una vorera a l’altra, sense vehicles que dificultin la visió...). La zona de Felip II no compta, urbanísticament, amb aquestes condicions que afavoreixen que les botigues trobin un medi de desenvolupament òptim per a fer créixer els seus negocis.
La zona al voltant de Felip II
Entorn comercial de Barcelona en que
s’envolta la zona objecte d’estudi (c. Felip II i
voltants).
Entorn urbanístic i comercial de la zona de Felip II
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 7
1- Entorn
1.1 Anàlisi de l’àrea d’influència i descripció de l’entorn.
- Ajuntament de Barcelona. Web de dades estadístiques.
- Idescat.cat Estadística de la Generalitat de Catalunya.
- Anàlisi pròpia de PROCOM.
1.2 El mercat potencial
- Idescat.cat Estadística de la Generalitat de Catalunya.
- INE.es. Encuesta de presupuestos familiares.
- Fonts pròpies. Procom.
1.3 Anàlisi de l’urbanisme comercial.
- Fonts pròpies: observació del territori.
- Ajuntament de Barcelona.
- Tmb.cat. Transport metropolità de Barcelona
2- Anàlisi del comerç de la zona al voltant de l’Eix de Felip II
2.1 Cens qualitatiu dels establiments a peu de carrer existents a la zona.
- Creació d’un cens propi dels establiments existents identificant:
- activitat: botiga, servei comercial i servei no comercial, restauració, locals tancats i altres (*classificació pàgina
següent).
- Marca comercial (nom) i adreça
- Sector i subsector comercial
METODOLOGIA
Tasques i fonts d’informació per a l’elaboració del treball
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 8
- Anàlisi qualitatiu de les botigues, identificant (*classificació en la pàgina següent):
- Avaluació comercial (nota) (també dels serveis i de la Restauració).
- Públic objectiu al que es dirigeixen (edat i nivell social)
- Principal problemàtica dels establiments
- Carrers analitzats:
METODOLOGIA
Tasques i fonts d’informació per a l’elaboració del treball
3- Reunions amb diferents agents coneixedors del sector
3.1 Entrevista amb la tècnica responsable de comerç del Districte de Sant Andreu: Helena Serrasolsas
3.2 Reunió amb la junta de l’Associació Unió de botiguers Congres Indians.
Indians
c. Garcilaso
c. Alexandre Galí
c. Pinar del Río
c. Olesa
c. Ramón Albó
c. Puerto Principe
c. Manigua
c. Matanzas
c. Francesc Tàrrega
c. Acàcies
c. Jordi de Sant Jordi
c. Campo Florido
Ptge. Ordi
c. Biscaia
Ptge. Salvador Riera
Pl. Rom Cremat
Ptge. de Can Berdura
Pl. Indians
Congrés - Felip II
c. Felip II
c. Riera dHorta
c. Concepción Arenal
c. Cienfuegos
c. Cardenal Tedeschini
c. Can Ros
Pl. del Congrés Eucarístic
c. Felip Bertran i Güell
c. Pardo
c. Cep
c. Espiga
c. Sant Pasqual Bailón
Jardins Massana
Pl. del Cardenal Cicognani
c. Vèlia
Pl. Doctor Modrego
Pas Sant Tarsici
Nord - Vilapicina
c. Felip II
c. de la Jota
c. Arnau dOms
c. Santapau
c. Emili Roca
Sud - La Sagrera
c. Felip II
c. Garcilaso
c. Olesa
c. Cienfuegos
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 9
*S’han tingut en compte els següents paràmetres de classificació:
A/ Les botigues s’han classificat per sectors
En funció del producte que hi predomina s’han classificat en: Alimentació fresca, Alimentació seca, Quotidià no alimentari, Equipament de la persona, Equipament de la llar, Lleure i cultura.
I dins cada sector, s’han classificat els establiments en funció de subsectors per conèixer exactament l’oferta existent i analitzar les mancances.
B/ Bars i Restauració Inclou tota la tipologia d’establiments: Bar, cafeteria, cafè; Restaurant; Altres C/ Els serveis s’han classificat en comercials i no comercials:
1. Serveis Comercials Són serveis privats que habitualment s’ubiquen en plantes baixes i que fan una funció molt similar a la d’un establiment comercial, i a més apliquen horaris d’obertura similars al de les botigues. S’inclouen en aquest grup: a) Perruqueries b) Centres d’estètica i bellesa, centres de bronzejat, centres SPA i cura
personal, i NO s’inclouen els gimnasos si aquests no ofereixen una certa especialització i diferenciació en els àmbits de: bellesa, SPA, teràpies naturals, noves tendències (Pilates, etc.).
c) Agències de viatge d) Arranjaments de calçat i roba e) Bugaderia/tintoreria f) Copisteria-disseny gràfic g) Fotografia artística (fotògraf professional) h) Loteria
2. Serveis NO Comercials Són aquells serveis que NO estan inclosos en els Serveis de tipus comercial i que, donada la tipologia d’activitat que desenvolupen i degut a que tenen, normalment, un horari diferent al comercial, entenem que provoquen una ruptura important de la continuïtat de la façana comercial, i constitueixen un tipus d’activitat que pot ubicar-se a altres zones a prop del Centre sense influenciar negativament en l’àrea de centralitat comercial. Estan inclosos com a Serveis NO comercials:
a) Oficines de serveis financers, que inclou bancs, caixes d’estalvi, entitats de crèdit i finançament i similars, i activitats auxiliars d’aquestes. b) Activitats d’assegurances en totes les seves manifestacions, amb inclusió de les auxiliars. c) Les següents activitats professionals i empresarials: activitats jurídiques, comptables i de gestió empresarial (despatxos jurídics, notaries, registres públics, assessorament i gestió empresarial i anàlegs), serveis tècnics d’arquitectura i enginyeria, assaigs i anàlisis tècniques, activitats de publicitat, imatge corporativa i relacions públiques, selecció i col·locació de personal (amb inclusió de les empreses de treball temporal), serveis d’investigació i de seguretat i activitats industrials de neteja. d) Establiments de telecomunicacions per mitjà de l’accés a serveis telefònics per a ús públic (“locutoris”) i/o de l’accés a connexió d'Internet, i oficines de canvi de divises i/o transferències de diners. e) Tallers de reparació de vehicles de motor, motocicletes i ciclomotors, així com qualsevol taller mecànic, fusteria, servei de reformes i altres activitats de caire més industrial.
METODOLOGIA
Classificació de les activitats
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 10
Per l’anàlisi s’ha tingut en compte, sobretot:
• Valoració dels establiments, serveis i restauració:
És una valoració genèrica a partir del qual el tècnic de treball qualitatiu ha avaluat els aspectes principals d’adequació de punt de venda (adequació exterior, rètol, imatge comercial, aparador, assortiment de producte, punt de venda interior, etc.)
Es realitza una valoració global mitja de cada establiment amb un rang de puntuació de l’1 al 5
(1 molt malament i 5 molt bé).
• Principal problemàtica que presenten els establiments:
Amb una visió externa dels establiments es relacionen les principals problemàtiques que tenen les botigues en relació al tractament del punt de venda i al la seva estratègia comercial.
• Gamma de productes:
Segons el preu, ensenyes dels establiments, imatge de l’establiment que acompanya al producte i altres variables.
La classificació es fa per: - alta, - mitja-alta, - mitja, - mitja-baixa, - baixa.
• Edat a la que va dirigida l’oferta
En aquesta variable s’ha considerat a quina edat es dirigeixen els establiments comercials, si a: - edats infantils (aproximadament fins els 14 anys) - adolescents (entre 15 i 19 anys) - joves (de 20 a 30 anys) - adults (de 30 a 65 anys) - grans (més de 65 anys).
La qualificació que es realitza és subjectiva, però s’utilitzen instruments de recollida d'informació estàndard per a poder objectivar,
al màxim, la percepció.
Classificació de les valoracions qualitatives
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 11
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 12
Població resident
La població del barri de Congres-Indians a 1 de gener de 2014 és de quasi 14.000 persones. Suposen el 9,5% de a població de Sant Andreu, i no arriba a l’1% de la població de la ciutat de Barcelona.
.
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
TOTAL Homes Dones% poblacio
barri
% població
Barcelona
10.241 5.301 4.940 7,0% 0,6%
2.481 1.200 1.281 1,7% 0,2%
12.670 6.365 6.305 8,7% 0,8%
56.269 26.574 29.695 38,5% 3,5%
28.660 13.410 15.250 19,6% 1,8%
13.921 6.336 7.585 9,5% 0,9%
21.741 10.108 11.633 14,9% 1,4%
145.983 69.294 76.689 100,0% 9,1%
9 63. Navas
Ditricte de Sant Andreu
9 57. la Trinitat Vella
9 58. Baró de Viver
9 59. el Bon Pastor
9 60. Sant Andreu
9 61. la Sagrera
9 62. el Congrés i els Indians
Total districte
La zona comercial objecte d’estudi, però té influència sobre part d’altres barris: Navàs i la Sagrera, de Sant Andreu, i Vilapicina i la Torre Lloveta del districte de Nou Barris.
Tenint en compte aquesta població, obtinguda a partir de les Àrees d'estadística bàsica (AEB), el número de residents pràcticament es triplica, arribant a quasi 40.000 residents (39.777 habitants).
Població per zones estadístiques TOTAL Homes Dones% poblacio
barri
La Segrera 9 196 8.997 4.153 4.844 22,6%
Zona de Congrés 9 197 5.972 2.642 3.330 15,0%
Zona d'Indians 9 198 7.949 3.694 4.255 20,0%
Navas 9 199 10.828 4.966 5.862 27,2%
Vilapicina i la Torre Lloveta 8 159 6.031 2.760 3.271 15,2%
Total districte 39.777 18.215 21.562 100%
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 13
Evolució de la població resident
En tota la zona que hem considerat àrea d’influència, en aquests 23 anys ha disminuït la població en unes 3.000 persones. El barri de Congrés i Els Indians, segueix la mateixa tònica de disminució des de l’any 1991, però aproximadament a partir del 2001 va incrementant la població i des del 2004, aproximadament, es manté estable al voltant dels 14.000 residents.
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
1.991 1.996 2.000 2.001 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 2.011 2.012 2.013 2.014
BARCELONA 1.643.542 1.508.805 1.512.971 1.503.884 1.586.604 1.612.237 1.629.537 1.603.178 1.628.090 1.638.103 1.630.494 1.615.985 1.619.839 1.614.090 1.613.393
La Segrera 9.950 9.145 9.104 9.062 9.203 9.174 9.120 9.003 9.139 9.089 9.192 9.192 9.137 9.101 9.110
Congres 6.109 5.474 5.216 5.117 5.079 5.066 5.159 5.071 5.092 6.003 5.959 5.981 5.998 6.005 5.991
Indians 9.024 8.375 8.202 8.138 8.679 8.863 8.938 8.825 8.975 8.108 8.036 8.087 8.119 8.015 8.085
15.133 13.849 13.418 13.255 13.758 13.929 14.097 13.896 14.067 14.111 13.995 14.068 14.117 14.020 14.076
Navas 11.953 11.032 10.869 10.916 10.765 10.854 10.782 10.656 10.804 10.827 10.748 10.823 10.812 10.884 10.940
Total zona 37.036 34.026 33.391 33.233 33.726 33.957 33.999 33.555 34.010 34.027 33.935 34.083 34.066 34.005 34.126
Barri Congres Indians
Nota metodològica Abans del 2008 les unitats zonals de referència d’informació de la ciutat de Barcelona eren les ZRP (zona de recerca petita). A partir del 2008, es van modificar aquestes zones creant les UEB (unitats d’estadística bàsica). Les àrees que hem considerat, pràcticament encaixen. No hem considerat la zona de Vilapicina i la Torre Lloveta (159), ja que no estem segurs que encaixi exactament en la ZRP 174. En la gràfica també es nota un decalaix entre Congres i Indians que pràcticament es simètric en mirall en el moment de fer el canvi d’una divisió a l’altra (2009). Suposem que algun carrer d’Indians ha passat a Congres. Es per això que s’ha representat la suma de les dues zones, que és el barri total de Congres i Els Indians, que sí representa exactament l’evolució del 1991 al 2014.
Font: Estadística de l’Ajuntament de Barcelona i Procom
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 14
Població resident
Font: Estadística de l’Ajuntament de Barcelona
En el barri de Congres – Indians hi ha 5.919 llars, l’1% de les llars de tot el municipi. Si tenim en compte tota l’àrea d’influència, el número de llars és de 16.700, el 2,5% del total. Pel que fa a l’ocupació d’aquestes llars, cal destacar que el número de llars amb només una persona està per damunt de la mitja de Barcelona, sobretot en la zona de Congres, que està quasi 5 punts per damunt de la mitja de la ciutat. La zona d’indians, pràcticament ratlla la mitjana barcelonina. També és destacable a la zona el percentatge superior a la mitja de llars configurades per una dona sola de 65 anys o més, i molt més destacable a la zona de Congrés, que és 7 punts per damunt de la mitja de Barcelona.
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
TOTALUna dona de
16 a 64 anys
Un home de 16
a 64 anys
Una dona de
65 anys o més
Un home de 65
anys o més
Una dona de
16 anys i més
amb un o més
menors
Un home de 16
anys i més amb
un o més
menors
Dos adults de
16 a 64 anys,
sense menors
Dos adults, un
al menys de 65
anys o més,
sense menors
Dos adults i un
menor
Dos adults i dos
menors
Dos adults i
tres o més
menors
Resta
657.567 57.810 56.755 68.416 20.190 13.417 2.951 85.051 96.965 37.611 32.140 6.044 180.217
100% 8,8% 8,6% 10,4% 3,1% 2,0% 0,4% 12,9% 14,7% 5,7% 4,9% 0,9% 27,4%
3.735 265 240 431 118 61 10 445 684 211 165 19 1.086
100% 7,1% 6,4% 11,5% 3,2% 1,6% 0,3% 11,9% 18,3% 5,6% 4,4% 0,5% 29,1%
2.633 183 181 462 102 54 8 271 469 175 110 17 601
100% 7,0% 6,9% 17,5% 3,9% 2,1% 0,3% 10,3% 17,8% 6,6% 4,2% 0,6% 22,8%
3.286 282 259 403 86 53 12 392 465 221 179 15 919
100% 8,6% 7,9% 12,3% 2,6% 1,6% 0,4% 11,9% 14,2% 6,7% 5,4% 0,5% 28,0%
4.608 330 286 657 161 65 20 522 799 261 258 24 1.225
100% 7,2% 6,2% 14,3% 3,5% 1,4% 0,4% 11,3% 17,3% 5,7% 5,6% 0,5% 26,6%
2.435 158 144 306 78 43 10 278 397 160 152 12 697
100% 6,5% 5,9% 12,6% 3,2% 1,8% 0,4% 11,4% 16,3% 6,6% 6,2% 0,5% 28,6%
BARCELONA
La Sagrera - 9 196
Congrés - Indians - 9 197
Congrés - Indians - 9 198
Navàs - 9 199
Vilapicina i la Torre Lloveta - 8 159
TOTAL 2 persones 3 persones 4 persones 5 persones 6 persones 7 persones 8 persones 9 i més NC
BARCELONA 657.567 203.171 30,9% 192.786 123.510 88.693 27.763 10.493 4.805 2.475 3.500 371
La Segrera 9 196 3.735 0,6% 1.054 28,2% 1.177 757 491 154 51 29 15 7 0
Zona de Congres 9 197 2.633 0,4% 928 35,2% 781 458 326 84 28 12 6 9 1
Zona d'Indians 9 198 3.286 0,5% 1.030 31,3% 895 654 483 114 48 28 11 22 1
Navas 9 199 4.608 0,7% 1.434 31,1% 1.385 877 635 164 66 22 15 7 3
Vilapicina i la Torre Lloveta 8 159 2.435 0,4% 686 28,2% 714 496 381 88 37 17 10 6 0
Total zona 16.697 2,5% 5.132 30,7% 4.952 3.242 2.316 604 230 108 57 51 5
1 persona% de llars
sobre Bcn
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 15
Població resident per edat
La zona d’influència considerada, té una població de 65 anys i més per damunt de la mitja de Barcelona. Hi ha 10.000 persones de més de 65 anys.
Si s’observa la gràfica, la zona de Congrés té un 15% de persones de més de 85 anys. A la zona d’Indians, la població també és més gran que la mitja de Barcelona, però en proporcions menors. L’edat mitja de la població a la zona de Congrés és de 47,42 anys, mentre que a la zona d’Indians és de 44,29 anys. L’edat mitja de la població de Barcelona és de 43,86 anys.
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
TOTAL 0-14 anys 15-24 anys 25-64 anys 65 anys i més
1.613.393 202.392 140.356 924.676 345.969
100% 12,5% 8,7% 57,3% 21,4%
9.110 1.015 749 5.091 2.255
100% 11,1% 8,2% 55,9% 24,8%
5.991 734 511 3.093 1.653
100% 12,3% 8,5% 51,6% 27,6%
8.085 1.029 696 4.577 1.783
100% 12,7% 8,6% 56,6% 22,1%
10.940 1.269 902 5.882 2.887
100% 11,6% 8,2% 53,8% 26,4%
6.041 777 560 3.258 1.446
100% 12,9% 9,3% 53,9% 23,9%
40.167 4.824 3.418 21.901 10.024
100% 12,0% 8,5% 54,5% 25,0%
Zona de Congrés - 9 197
Zona de Indians - 9 198
Navàs - 9 199
Vilapicina i la Torre Lloveta - 8 159
BARCELONA
Total zona
La Sagrera - 9 196
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 16
Població resident per lloc de naixement
Per origen de naixement, la població estrangera de la zona d’influència està quasi 3 punts per sota de la mitjana de la ciutat de Barcelona. Aquest percentatge encara és molt més baix a la zona de Congrés, on la població amb naixement a l’estranger és només del 16,8%, quan en la totalitat de la ciutat és del 22,2%.
Pel que fa a la nacionalitat, el 13% dels residents al barri del Congrés i Indians és de nacionalitat estrangera. Les principals nacionalitats del barri són Xina (11,3%), Bolívia (7,1%), Perú (6%), Equador (5,4%), Romania (5,1%), Itàlia (5,1%) i Marroc (4,1%). El gràfic mostra el total de nacionalitats del barri agrupades per continents (no es te en compte Espanya).
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
Barcelona
ciutat
Resta
catalunyaEspanya Estranger
1.613.393 836.623 120.489 297.456 358.825
100% 51,9% 7,5% 18,4% 22,2%
9.110 4.239 519 2.405 1.947
100% 46,5% 5,7% 26,4% 21,4%
5.991 3.460 424 1.103 1.004
100% 57,8% 7,1% 18,4% 16,8%
8.085 4.423 565 1.441 1.656
100% 54,7% 7,0% 17,8% 20,5%
10.940 6.002 801 1.973 2.164
100% 54,9% 7,3% 18,0% 19,8%
6.401 3.250 360 1.675 1.116
100% 50,8% 5,6% 26,2% 17,4%
40.527 21.374 2.669 8.597 7.887
100% 52,7% 6,6% 21,2% 19,5%
BARCELONA
La Sagrera - 9 196
Zona de Congrés - 9 197
Zona de Indians - 9 198
Navàs - 9 199
Vilapicina i la Torre Lloveta - 8 159
Total zona
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 17
Població per nivell d’estudis i nivell d’atur
El nivell de formació principal del barri de Congrés i Els Indians és secundàri (Batxillerat superio, BUP, FPII, etc...). Aquest nivell es troba per damunt de la mitja de Barcelona. En canvi el nivell superior, que inclou els estudi universitaris o superiors, es troba entre 8 i 6 punts, segons la zona, per sota de la mitjana barcelonina.
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
TOTAL Sense estudisEstudis primaris
/ EGB
Batxillerat
elemental
/graduat
escolar / ESO /
FPI
Batxillerat
superior / BUP /
COU / FPII /
CFGM grau
mitjà
Estudis
universitaris
/ CFGS grau
superior
No consta
1.398.429 97.826 250.071 300.193 352.225 397.664 450
100% 7,0% 17,9% 21,5% 25,2% 28,4% 0,0%
8.037 704 1.794 1.980 2.139 1.417 3
100% 8,8% 22,3% 24,6% 26,6% 17,6% 0,0%
5.193 434 1.072 1.181 1.432 1.074 0
100% 8,4% 20,6% 22,7% 27,6% 20,7% 0,0%
6.988 455 1.300 1.737 1.892 1.602 2
100% 6,5% 18,6% 24,9% 27,1% 22,9% 0,0%
9.591 583 1.822 2.284 2.699 2.197 6
100% 6,1% 19,0% 23,8% 28,1% 22,9% 0,1%
5.204 398 946 1.374 1.435 1.051 0
100% 7,6% 18,2% 26,4% 27,6% 20,2% 0,0%
35.013 2.574 6.934 8.556 9.597 7.341 11
100% 7,4% 19,8% 24,4% 27,4% 21,0% 0,0%
BARCELONA
La Sagrera - 9 196
Zona de Congrés - 9 197
Zona de Indians - 9 198
Navàs - 9 199
Vilapicina i la Torre Lloveta - 8 159
Total zona
El nivell d’atur del barri de El Congres i Els Indians, es troba al voltant del 10% de la població de 16 a 65 anys. Al primer trimestre del 2015 ha acabat amb unes 850 persones aturades al barri. S’ha de destacar que, des del gener del 2013, i encara que de manera molt moderada, hi ha hagut una disminució de la població atruada.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 18
Renda familiar disponible
La renda familiar disponible al barri de El Congrés i Els Indians és del 73,3% de l'índex de Barcelona. Cal destacar que en 5 anys, del 2008 al 2013 (última xifra de què es disposa), aquest índex va baixar 10 punts. Implica que la capacitat de despesa de la població ha disminuït en relació a altres zones de la ciutat de Barcelona.
Aquest índex de renda té a veure directament amb la despesa comercialitzable dels ciutadans de la zona i amb el mercat potencial, ja que s’utilitza per a calcular la seva capacitat econòmica. Així, tenint en compta la despesa comercialitzable per diferents grups comercials a Catalunya, traslladat al consum a Barcelona, i dins d’aquesta al barri de El Congres i Els Indians, dóna com a resultat que al capacitat de consum per persona és la següent:
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
2008 2009 2010 2011 2012 2013
100 100 100 100 100 100
83,6 78,6 76 72,9 72,3 73,7
82,5 78,5 74,5 73 72,9 74,4
Index RFD Barcelona = 100
El Congrés i Els Indians
Sant Andreu
BARCELONA
Index Bcn-Cat (2010) Index Indians - Bcn
114,5 73,7
Despesa mitja per
persona a CAT 2014% Barcelona 2014 El Congrés i els Indians
Alimentació 1.647,40 € 43,4% 1.886,27 € 1.390,18 €
Begudes 172,35 € 4,5% 197,34 € 145,44 €
Alimentació + begudes 1.819,75 € 47,9% 2.083,61 € 1.535,62 €
Quotidià no alimentari 254,57 € 6,7% 291,48 € 214,82 €
Equipament persona 666,23 € 17,6% 762,83 € 562,21 €
Equipament de la llar 303,12 € 8,0% 347,07 € 255,79 €
Lleure i cultura 272,24 € 7,2% 311,71 € 229,73 €
Tabacs i narcòtics 123,17 € 3,2% 141,03 € 103,94 €
Automoció 356,35 € 9,4% 408,02 € 300,71 €
Total consum comercialitzable 3.795,43 € 100% 4.346 3.202,83
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 19
El mercat potencial del comerç al barri de El Congrés i els Indians
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
Tenint en compte la despesa per persona i el número d’habitants del barri ens resulta un mercat potencial total del sector del comerç (només les empreses de comerç al detall) de quasi 60 milions d’euros. El mercat potencial del comerç de l’alimentació i begudes és de 21,4 milions d’euros. El de l’equipament de la persona és de quasi 8 milions d’euros i el de l’equipament de la llar de 3,56 milions d’euros. Aquestes xifres signifiquen que els residents de la zona es gasten a l’any aquestes quantitats en cadascun dels sectors comercials indicats en realitzar les seves compres. No vol dir, però, que aquestes compres es facin a la mateixa zona. Si que implica però la potencialitat del barri en despesa.
El Congrés i els
Indians
Mercat potencial El
Congres i els Indians
Alimentació 1.390,18 € 19.352.740,34 €
Begudes 145,44 € 2.024.672,09 €
Alimentació + begudes 1.535,62 € 21.377.412,43 €
Quotidià no alimentari 214,82 € 2.990.527,17 €
Equipament persona 562,21 € 7.826.500,06 €
Equipament de la llar 255,79 € 3.560.885,43 €
Lleure i cultura 229,73 € 3.198.124,34 €
Tabacs i narcòtics 103,94 € 1.446.932,76 €
Automoció 300,71 € 4.186.201,91 €
Total consum comercialitzable 3.202,83 € 44.586.584,09 €
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 20
El mercat potencial del comerç a la zona d’influència
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
Les xifres anteriors, es refereixen al barri del Congrés i els Indians, ja que no hi ha desagregat l'índex de renda per les Àrees d’estadística bàsica per tal de poder calcular la despesa en funció de la població de cada una de les subzones que hem considerat dels barris. Tot i això, si considerem l'índex per barris, tots ells el tenen superior a El Congrés i els Indians, excepte Vilapicina i la Torre Llobeta i si fem el promig, l'índex es pràcticament idèntic al que hem utilitzat, així que podem fer una aproximació del mercat potencial ampli en la zona d’influència que hem utilitzat que seria de 127,4 milions d’euros. Més de 61 milions d’euros d’alimentació, més de 22 milions d'equipament de la persona.
La Sagrera 74,30
Navas 75,40
Vilapicina i la Torre Llobeta 71,10
Promig 73,60
Població per zones estadístiques TOTAL
La Segrera 9 196 8.997
Zona de Congrés 9 197 5.972
Zona d'Indians 9 198 7.949
Navas 9 199 10.828
Vilapicina i la Torre Lloveta 8 159 6.031
Total districte 39.777
Despesa Congres - IndiansMercat potencial El Congres i els
Indians
Alimentació 1.390,18 € 55.297.317,19 €
Begudes 145,44 € 5.785.172,16 €
Alimentació + begudes 1.535,62 € 61.082.489,35 €
Quotidià no alimentari 214,82 € 8.544.946,43 €
Equipament persona 562,21 € 22.362.954,73 €
Equipament de la llar 255,79 € 10.174.652,66 €
Lleure i cultura 229,73 € 9.138.121,66 €
Tabacs i narcòtics 103,94 € 4.134.375,72 €
Automoció 300,71 € 11.961.393,09 €
Total consum comercialitzable 3.202,83 € 127.398.933,64 €
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 21
El mercat potencial de la restauració a la zona
POBLACIÓ I ÀREA D’INFLUÈNCIA
Tenint en compte la despesa per persona i el número d’habitants del barri resulta un mercat potencial total del sector de l’activitat de la restauració de 10 milions d’euros. Si considerem l’àrea d’influència amplia, el mercat potencial es de 28,6 milions d’euros. Aquestes xifres signifiquen que els residents de la zona es gasten a l’any de manera teòrica i deduïda a partir de les mitges de Catalunya i Barcelona, aquesta xifra en la restauració (restaurants i cafès). No vol dir, però, que aquesta despesa es faci a la mateixa zona. Si que implica però la potencialitat del barri en despesa.
Index Bcn-Cat (2010) Index Indians - Bcn
Despesa mitja per persona - Deduccions a partir de l'index de Renda familiar 114,5 73,7
Despesa mitja per
persona a CAT 2014
% sobre total de
despesa llars
Despesa mitja per
persona Barcelona 2014
Despesa mitja per
persona El Congrés i els
Indians
Restaurants i cafès 852,14 € 7,2% 975,70 € 719,09 €
Mercat potencial El Congrés i els
Indians10.010.467,50 €
Mercat potencial de l'àrea d'influència
àmplia28.603.287,52 €
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 22
ANALISI QUANTITATIU I QUALITATIU DE
L’OFERTA
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 23
Cens propi d’establiments a la zona delimitada
L’anàlisi s’ha realitzat en tota l’àrea amplia al voltant de la via de Felip II (zona pintada en el mapa) que inclou: - INDIANS - CONGRÉS-FELIP II - La zona de Felip II al voltant de NORD-VILAPICINA - La zona de Felip II al voltant de SUD-LA SAGRERA Tot i això l'anàlisi s’ha centrat principalment en la zona de Indians i Congrés-Felip II, que és la que és objecte d’aquest treball.
Zona analitzada. MOSTRA TOTAL
INDIANS
CONGRÉS-FELIP II
SUD-LA SAGRERA
NORD-VILAPICINA
Total
c. Garcilaso
c. Ramón Albó
c. Manigua
c. Olesa
c. Acàcies
c. Pinar del Río
c. Francesc Tàrrega
c. Alexandre Galí
c. Puerto Principe
c. Matanzas
c. Jordi de Sant Jordi
Ptge. Ordi
c. Biscaia
c. Campo Florido
Ptge. Salvador Riera
Pl. Rom Cremat
Ptge. de Can Berdura
Pl. Indians
Ind
ian
s
c. Felip II
c. de la Jota
c. Arnau dOms
c. Santapau
c. Emili Roca
No
rd -
Vil
ap
icin
ac. Felip II
c. Garcilaso
c. Olesa
c. Cienfuegos
Su
d -
La
Sa
gre
ra
c. Felip II
c. Concepción Arenal
c. Riera dHorta
Pl. del Congrés
Eucarísticc. Cardenal Tedeschini
Pl. Doctor Modrego
c. Cienfuegos
c. Can Ros
c. Pardo
c. Sant Pasqual Bailón
Jardins Massana
c. Felip Bertran i Güell
c. Cep
c. Espiga
Pl. del Cardenal
Cicognanic. Vèlia
Pas Sant Tarsici
Co
ng
rés -
Fe
lip
II
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 24
A la mostra s’han censat tots els locals/baixos a peu de carrer, inclosos els que
no són negocis (cases, pàrquings, altres espais no comercials..).
El resultat ha estat de 1552 espais comercials i no comercials, ocupats per
habitatges, comerç, serveis, restauració, locals tancats, entitats financeres,
laterals, baixos que no són negocis...
Gairebé el 80% de locals censats es localitzen a la zona Indians i Congrés-Felip II, que és la zona principal d’estudi i en la que es centrarà l'anàlisi qualitatiu.
Cens propi d’establiments a la zona delimitada
Zona analitzada. TOTAL MOSTRA
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Indians
48%
Congrés -
Felip II
31%
Nord -
Vilapicina12%
Sud - La
Sagrera
9%
Mostra analitzada per zones
Espais total mostra Número %
Resta zones analitzat 318 20,5
Congrés-Indians 1234 79,5
Total 1552 100,0
Per zones Número %
Indians 750 48,3
Congrés - Felip II 484 31,2
Nord - Vilapicina 183 11,8
Sud - La Sagrera 135 8,7
Total 1552 100,0
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 25
Mostra de locals a peu de carrer analitzats
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
12%6% 5%
13%
1%
24%
4%
30%
3% 2% Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
El quadre classifica tots els baixos analitzats i censats a la zona. Distribució
de les dades obtingudes:
Font: cens propi realitzat sobre el terreny al març 2015
S’han censat un total de 363 locals comercials (incloses botigues, serveis comercials i restauració), que suposen el 24% dels locals
de la zona analitzada. El 12% corresponen exclusivament a botigues (numèricament, 183 comerços). Es complementa amb restauració
(6,4%).
El número de locals buits i/o tancats a la zona, potencials d’una nova ubicació comercial, és molt elevat, el doble de botigues: 366
locals tancats (24% del total de baixos censats); significa que amb la seva ocupació el número de locals comercials podria incrementar
el doble.
És una zona on predominen els serveis no comercials (tallers mecànics, locutoris, construcció...), percentatge que supera al de botigues.
Espais total mostra Número %
Botiga 183 11,8
Restauració 100 6,4
Servei comercial 80 5,2
Servei no comercial 198 12,8
Financera 12 0,8
Local tancat 366 23,6
Altres 71 4,6
Cases-garatges 460 29,6
Laterals espais comercials 51 3,3
Laterals espais no comercials 31 2,0
Total 1552 100,0
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 26
Font: cens propi realitzat sobre el terreny al març 2015
Mostra de locals* a peu de carrer analitzats per zones
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
INDIANS CONGRÉS-FELIP II
NORD-VILAPICINA
SUD-LA SAGRERA
Espais INDIANS Número %
Botiga 74 9,9
Restauració 43 5,7
Servei comercial 32 4,3
Servei no comercial 100 13,3
Financera 4 0,5
Local tancat 188 25,1
Altres 40 5,3
Cases-garatges 220 29,3
Laterals espais
comercials
30 4,0
Laterals espais no
comercials
19 2,5
Total 750 100,0
Espais CONGRÉS-
FELIP II Número %
Botiga 64 13,2
Restauració 31 6,4
Servei comercial 29 6,0
Servei no comercial 56 11,6
Financera 3 0,6
Local tancat 123 25,4
Altres 17 3,5
Cases-garatges 156 32,2
Laterals espais
comercials
2 0,4
Laterals espais no
comercials
3 0,6
Total 484 100,0
Espais NORD-
VILAPICINA Número %
Botiga 18 9,8
Restauració 11 6,0
Servei comercial 14 7,7
Servei no comercial 35 19,1
Financera 1 0,5
Local tancat 36 19,7
Altres 7 3,8
Cases-garatges 44 24,0
Laterals espais
comercials
10 5,5
Laterals espais no
comercials
7 3,8
Total 183 100,0
Espais SUD-LA
SAGRERA Número %
Botiga 27 20,0
Restauració 15 11,1
Servei comercial 5 3,7
Servei no comercial 7 5,2
Financera 4 3,0
Local tancat 19 14,1
Altres 7 5,2
Cases-garatges 40 29,6
Laterals espais
comercials
9 6,7
Laterals espais no
comercials
2 1,5
Total 135 100,0
*El treball de camp per elaborar el cens s’ha realitzat en horari comercial de botigues. En casos puntuals és possible que un local
tancat sigui un magatzem, o bar nocturn, o bé s’hagi comptabilitzat com 2 locals tancat si té dues entrades (o a la inversa).
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
10% 6%
4%
13%
1%25%
5%
29%
4% 3%Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
10% 6%
8%
19%
0%
20%
4%
24%
5% 4%
Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
20%
11%
4%
5%
3%
14%5%
30%
7%
1%Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
13%
6%
6%
12%
1%
25%
4%
32%
0% 1% Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
10% 6%
4%
13%
1%25%
5%
29%
4% 3%Botiga
Restauració
Servei comercial
Servei no comercial
Financera
Local tancat
Altres
Cases-garatges
Laterals espais comercials
Laterals espais no comercials
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 27
Concentració comercial per carrers de locals a peu de carrer censats: TOTAL ZONA ANALITZADA
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
El quadre mostra la concentració de botigues, serveis comercials, restauració, locals buits, entitats financeres, serveis no comercials,
habitatges/garatges, laterals comercials (aparadors o façana comercial d'establiments que fan cantonada i tenen l’entrada per altre carrer) i no
comercials de cada zona respecte al total de la mostra analitzada.
ZONA INDIANS: Concentra el 40% de les botigues analitzades de tota la mostra, i es concentren principalment en 4 carrers: Garcilaso (tram entre Ronda Guinardó i Felip II), Ramón Albó, Manigua i Olesa. Aquesta zona també és la que té més concentració de restauració (43%) i serveis comercials (40%), principalment, als carrers ja comentats. Per altra banda, concentra més del 50% de locals buits censats. ZONA CONGRÉS-FELIP II: Concentra també un important percentatge de botigues (35%), restauració (31%), i serveis comercials (36%), bàsicament als c. Felip II (tram entre Arnau d’Oms i Concepción Arenal), Concepción Arenal, Riera d’Horta i pl. del Congrés Eucarístic. Té una estructura urbanística d’habitatges amb illes interiors obertes on també s’ubica comerç i serveis.
ZONA NORD-VILAPICINA: Parlant de botigues, és la zona menys comercial: concentra només el 9,8% del total de botigues censades. I un 17,5% de serveis comercials. Principalment s’ubiquen als carrers la Jota i Arnau d’Oms.
ZONA SUD-LA SAGRERA: Zona poc comercial. Concentra el 14,8% de les botigues, bàsicament al c. Felip II (tram entre av. Meridiana i Concepción Arenal).
% VERTICALS
ZONES
Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Total 1552 100,0 183 100,0 100 100,0 80 100,0 198 100,0 12 100,0 366 100,0 71 100,0 460 100,0 51 100,0 31 100,0
Indians 750 48,3 74 40,4 43 43,0 32 40,0 100 50,5 4 33,3 188 51,4 40 56,3 220 47,8 30 58,8 19 61,3
Congrés - Felip II 484 31,2 64 35,0 31 31,0 29 36,3 56 28,3 3 25,0 123 33,6 17 23,9 156 33,9 2 3,9 3 9,7
Nord - Vilapicina 183 11,8 18 9,8 11 11,0 14 17,5 35 17,7 1 8,3 36 9,8 7 9,9 44 9,6 10 19,6 7 22,6
Sud - La Sagrera 135 8,7 27 14,8 15 15,0 5 6,3 7 3,5 4 33,3 19 5,2 7 9,9 40 8,7 9 17,6 2 6,5
Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
Entitat
financera
CONCENTRACIÓ COMERCIAL
Locals
tancats Altres
Cases-
garatges
Laterals
comercials
Laterals no
comercialsTotal Botiga
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 28
Concentració comercial per carrers de locals a peu de carrer censats: TOTAL ZONA ANALITZADA
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
INDIANS
EXEMPLES DE LOCALS TANCATS
PER ZONES
NORD-VILAPICINA
SUD-LA SAGRERA
CONGRÉS-FELIP II
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 29
Concentració comercial per carrers de locals a peu de carrer censats: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
% VERTICALS
CARRERS
Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Num
. % Num. % Num. %
Num
. % Num. %
Total 74 100,0 43 100,0 32 100,0 100 100,0 4 100,0 188 100,0 40 100,0 220 100,0 30 100,0 19 100,0
c. Garcilaso 22 29,7 10 23,3 4 12,5 9 9,0 3 75,0 14 7,4 5 12,5 11 5,0 3 10,0 1 5,3
c. Ramón Albó 14 18,9 3 7,0 4 12,5 9 9,0 1 25,0 13 6,9 2 5,0 15 6,8 2 6,7 0 0,0
c. Manigua 11 14,9 5 11,6 6 18,8 6 6,0 0 0,0 18 9,6 4 10,0 6 2,7 3 10,0 1 5,3
c. Olesa 8 10,8 5 11,6 0 0,0 4 4,0 0 0,0 2 1,1 1 2,5 9 4,1 1 3,3 0 0,0
c. Acàcies 4 5,4 3 7,0 0 0,0 8 8,0 0 0,0 17 9,0 2 5,0 22 10,0 1 3,3 0 0,0
c. Pinar del Río 3 4,1 4 9,3 3 9,4 8 8,0 0 0,0 16 8,5 2 5,0 23 10,5 4 13,3 3 15,8
c. Francesc Tàrrega 3 4,1 2 4,7 2 6,3 16 16,0 0 0,0 11 5,9 3 7,5 12 5,5 4 13,3 4 21,1
c. Alexandre Galí 2 2,7 1 2,3 2 6,3 9 9,0 0 0,0 27 14,4 5 12,5 26 11,8 1 3,3 1 5,3
c. Puerto Principe 2 2,7 2 4,7 3 9,4 11 11,0 0 0,0 18 9,6 4 10,0 14 6,4 2 6,7 4 21,1
c. Matanzas 2 2,7 3 7,0 2 6,3 6 6,0 0 0,0 11 5,9 3 7,5 27 12,3 2 6,7 1 5,3
c. Jordi de Sant Jordi 1 1,4 1 2,3 1 3,1 5 5,0 0 0,0 16 8,5 1 2,5 19 8,6 2 6,7 2 10,5
Ptge. Ordi 1 1,4 0 0,0 0 0,0 1 1,0 0 0,0 4 2,1 0 0,0 17 7,7 0 0,0 0 0,0
c. Biscaia 1 1,4 1 2,3 3 9,4 0 0,0 0 0,0 2 1,1 1 2,5 3 1,4 1 3,3 0 0,0
c. Campo Florido 0 0,0 2 4,7 1 3,1 5 5,0 0 0,0 10 5,3 4 10,0 12 5,5 3 10,0 1 5,3
Ptge. Salvador Riera 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 2,0 0 0,0 1 0,5 2 5,0 3 1,4 0 0,0 1 5,3
Pl. Rom Cremat 0 0,0 1 2,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 2,1 1 2,5 0 0,0 1 3,3 0 0,0
Ptge. de Can Berdura 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 1,0 0 0,0 4 2,1 0 0,0 1 0,5 0 0,0 0 0,0
Pl. Indians 0 0,0 0 0,0 1 3,1 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0
Cases-
garatges
Laterals
comercials
Laterals no
comercials
Ind
ian
s
CONCENTRACIÓ COMERCIAL
Botiga Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
Entitat
financera
Locals
tancats, Altres
INDIANS - Com a carrers més comercials destaquen el carrer Garcilaso, Ramón Albó, Manigua i Olesa, que concentren gairebé el 75% de botigues de la zona Indians, el 53% de restauració i el 44% de serveis comercials. El c. Garcilaso (tram entre Ronda Guinardó i Felip II) destaca especialment per la seva concentració de locals comercials, un total de 36 establiments entre botigues/restauració/serveis comercials. - El c. Alexandre Galí és el que concentra major número de locals tancats, un total 27 (14,4%). També el carrers Manigua (9,6%), Puerto Príncipe (9,6%) i Acàcies (9%).
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 30
Concentració comercial per carrers de locals a peu de carrer censats: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
CONGRÉS-FELIP II El 85% dels comerços es concentren als c. Felip II (tram entre Arnau d’Oms i Concepción Arenal), Concepción Arenal (tram Olesa i Riera d’Horta), Riera d’Horta i pl. del Congrés. - Destaquen dos carrers com a comercials pel seu nombre de botigues: C. Felip II amb un total de 25 botigues, gairebé el 40% de les botigues analitzades en aquesta zona. Per altra banda, també té molts locals tancats (un total de 42, que suposen el 34% de locals buits de la zona). C. Concepción Arenal amb 16 botigues, que suposa el 25% del total de la zona.
% VERTICALS
CARRERS
Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Total 64 100,0 31 100,0 29 100,0 56 100,0 3 100,0 123 100,0 17 100,0 156 100,0 2 100,0 3 100,0
c. Felip II 25 39,1 8 25,8 11 37,9 22 39,3 1 33,3 42 34,1 2 11,8 37 23,7 0 0,0 0 0,0
c. Concepción Arenal 16 25,0 7 22,6 7 24,1 11 19,6 1 33,3 8 6,5 0 0,0 10 6,4 0 0,0 0 0,0
c. Riera dHorta 8 12,5 9 29,0 4 13,8 9 16,1 0 0,0 20 16,3 2 11,8 10 6,4 0 0,0 2 66,7
Pl. del Congrés
Eucarístic
6 9,4 1 3,2 0 0,0 2 3,6 0 0,0 8 6,5 0 0,0 0 0,0 1 50,0 1 33,3
c. Cardenal Tedeschini 2 3,1 1 3,2 1 3,4 1 1,8 1 33,3 12 9,8 4 23,5 11 7,1 0 0,0 0 0,0
Pl. Doctor Modrego 2 3,1 1 3,2 1 3,4 3 5,4 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0
c. Cienfuegos 1 1,6 1 3,2 1 3,4 1 1,8 0 0,0 5 4,1 0 0,0 10 6,4 1 50,0 0 0,0
c. Can Ros 1 1,6 2 6,5 2 6,9 1 1,8 0 0,0 5 4,1 2 11,8 8 5,1 0 0,0 0 0,0
c. Pardo 1 1,6 0 0,0 0 0,0 4 7,1 0 0,0 5 4,1 3 17,6 4 2,6 0 0,0 0 0,0
c. Sant Pasqual Bailón 1 1,6 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 5 4,1 0 0,0 6 3,8 0 0,0 0 0,0
Jardins Massana 1 1,6 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 0,8 0 0,0 9 5,8 0 0,0 0 0,0
c. Felip Bertran i Güell 0 0,0 0 0,0 1 3,4 1 1,8 0 0,0 3 2,4 0 0,0 13 8,3 0 0,0 0 0,0
c. Cep 0 0,0 0 0,0 1 3,4 1 1,8 0 0,0 0 0,0 3 17,6 12 7,7 0 0,0 0 0,0
c. Espiga 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 0,8 1 5,9 13 8,3 0 0,0 0 0,0
Pl. del Cardenal Cicognani 0 0,0 1 3,2 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 8 5,1 0 0,0 0 0,0
c. Vèlia 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 3,3 0 0,0 4 2,6 0 0,0 0 0,0
Pas Sant Tarsici 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 3,3 0 0,0 1 0,6 0 0,0 0 0,0
Co
ng
rés -
Fe
lip
II
Cases-
garatges
Entitat
financera
Locals
tancats, buits Altres
Laterals
comercials
Laterals no
comercials
CONCENTRACIÓ COMERCIAL
Botiga Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 31
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Continuïtat comercial per carrers TOTAL MOSTRA
El quadre mostra la relació entre l’espai comercial i altres tipus de baixos de la mostra objecte d’anàlisis. Aquesta relació indica la
qualitat de la continuïtat comercial, i es considera una bona zona comercial aquella que té un elevat percentatge de
locals comercials que ocupen la façana.
% HORITZONTALS
ZONESNum. % Num. %
Total 1552 100,0 414 26,7
Indians 750 100,0 179 23,9
Congrés - Felip II 484 100,0 126 26,0
Nord - Vilapicina 183 100,0 53 29,0
Sud - La Sagrera 135 100,0 56 41,5
FAÇA NA
COMERCIAL
CONTINUITAT COMERCIAL
Total
La continuïtat comercial és baixa. Per valorar aquest aspecte s’han comptabilitzat els baixos ocupats per botigues, restauració, serveis comercials i/o laterals comercials (aparadors, laterals de botigues que fan cantonada o tenen entrada principal per un carrer diferent):
-A la zona de Indians la continuïtat comercial és del 24%
-I a la zona Congrés-Felip II és del 26%.
Els locals tancats, els baixos residencials, entitats financeres, els serveis no comercials i altres trenquen la continuïtat comercial.
El percentatge de locals tancats superen als baixos ocupats per botigues (la relació és que per cada botiga hi ha dos locals tancats).
%
HORITZONTALS
ZONESNum. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Total 1552 100,0 183 11,8 100 6,4 80 5,2 198 12,8 12 0,8 366 23,6 71 4,6 460 29,6 51 3,3 31 2,0
Indians 750 100,0 74 9,9 43 5,7 32 4,3 100 13,3 4 0,5 188 25,1 40 5,3 220 29,3 30 4,0 19 2,5
Congrés - Felip II 484 100,0 64 13,2 31 6,4 29 6,0 56 11,6 3 0,6 123 25,4 17 3,5 156 32,2 2 0,4 3 0,6
Nord - Vilapicina 183 100,0 18 9,8 11 6,0 14 7,7 35 19,1 1 0,5 36 19,7 7 3,8 44 24,0 10 5,5 7 3,8
Sud - La Sagrera 135 100,0 27 20,0 15 11,1 5 3,7 7 5,2 4 3,0 19 14,1 7 5,2 40 29,6 9 6,7 2 1,5
Total Botiga Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
CONTINUITAT COMERCIAL
Locals
tancats Altres
Cases-
garatges
Laterals
comercials
Laterals no
comercials
Entitat
financera
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 32
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Continuïtat comercial per carrers TOTAL MOSTRA
SUD-SAGRERA
CONGRÉS-FELIP II
NORD-VILAPICINA
INDIANS
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 33
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Continuïtat comercial per carrers: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Si ens fixem en els carrers més comercials de la zona Indians (que concentren gairebé el 75%
de botigues d’Indians), observem que la seva continuïtat no arriba al 50%. Parlem per tant, de una
continuïtat comercial baixa (botigues, restauració, serveis comercials i laterals comercials):
- c. Garcilaso: la seva façana comercial és del 47,6%
- c. Ramón Albó: 36,5% - c. Manigua: 41,7%
% HORITZONTALS
CARRERS
Num. %
Total INDIANS 179 23,9
c. Garcilaso 39 47,6
c. Ramón Albó 23 36,5
c. Manigua 25 41,7
c. Olesa 14 46,7
FAÇANA
COMERCIAL
CONTINUÏTAT
% HORITZONTALS
CARRERSNum. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num % Num. % Num. % Num % Num. %
Total 750 100,0 74 9,9 43 5,7 32 4,3 100 13,3 4 0,5 188 25,1 40 5,3 220 29,3 30 4,0 19 2,5
c. Garcilaso 82 100,0 22 26,8 10 12,2 4 4,9 9 11,0 3 3,7 14 17,1 5 6,1 11 13,4 3 3,7 1 1,2
c. Ramón Albó 63 100,0 14 22,2 3 4,8 4 6,3 9 14,3 1 1,6 13 20,6 2 3,2 15 23,8 2 3,2 0 0,0
c. Manigua 60 100,0 11 18,3 5 8,3 6 10,0 6 10,0 0 0,0 18 30,0 4 6,7 6 10,0 3 5,0 1 1,7
c. Olesa 30 100,0 8 26,7 5 16,7 0 0,0 4 13,3 0 0,0 2 6,7 1 3,3 9 30,0 1 3,3 0 0,0
c. Acàcies 57 100,0 4 7,0 3 5,3 0 0,0 8 14,0 0 0,0 17 29,8 2 3,5 22 38,6 1 1,8 0 0,0
c. Pinar del Río 66 100,0 3 4,5 4 6,1 3 4,5 8 12,1 0 0,0 16 24,2 2 3,0 23 34,8 4 6,1 3 4,5
c. Francesc Tàrrega 57 100,0 3 5,3 2 3,5 2 3,5 16 28,1 0 0,0 11 19,3 3 5,3 12 21,1 4 7,0 4 7,0
c. Alexandre Galí 74 100,0 2 2,7 1 1,4 2 2,7 9 12,2 0 0,0 27 36,5 5 6,8 26 35,1 1 1,4 1 1,4
c. Puerto Principe 60 100,0 2 3,3 2 3,3 3 5,0 11 18,3 0 0,0 18 30,0 4 6,7 14 23,3 2 3,3 4 6,7
c. Matanzas 57 100,0 2 3,5 3 5,3 2 3,5 6 10,5 0 0,0 11 19,3 3 5,3 27 47,4 2 3,5 1 1,8
c. Jordi de Sant Jordi 48 100,0 1 2,1 1 2,1 1 2,1 5 10,4 0 0,0 16 33,3 1 2,1 19 39,6 2 4,2 2 4,2
Ptge. Ordi 23 100,0 1 4,3 0 0,0 0 0,0 1 4,3 0 0,0 4 17,4 0 0,0 17 73,9 0 0,0 0 0,0
c. Biscaia 12 100,0 1 8,3 1 8,3 3 25,0 0 0,0 0 0,0 2 16,7 1 8,3 3 25,0 1 8,3 0 0,0
c. Campo Florido 38 100,0 0 0,0 2 5,3 1 2,6 5 13,2 0 0,0 10 26,3 4 10,5 12 31,6 3 7,9 1 2,6
Ptge. Salvador Riera 9 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 22,2 0 0,0 1 11,1 2 22,2 3 33,3 0 0,0 1 11,1
Pl. Rom Cremat 7 100,0 0 0,0 1 14,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 57,1 1 14,3 0 0,0 1 14,3 0 0,0
Ptge. de Can Berdura 6 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 16,7 0 0,0 4 66,7 0 0,0 1 16,7 0 0,0 0 0,0
Pl. Indians 1 100,0 0 0,0 0 0,0 1 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0
Cases-
garatges
Laterals
comercials
Laterals no
comercials
Ind
ian
s
CONTINUITAT COMERCIAL
Total Botiga Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
Entitat
financera
Locals
tancats, Altres
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 34
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Continuïtat comercial per carrers: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
% HORITZONTALS
CARRERS
Num. %
Total CONGRÉS-FELIP II 126 26,0
c. Felip II 44 29,7
c. Concepción Arenal 30 50,0
c. Riera dHorta 21 32,8
Pl. del Congrés Eucarístic 8 42,1
FAÇANA
COMERCIAL
CONTINUÏTAT En els carrers més comercials de la zona Congrés-Felip II (que concentren més del 85% de
botigues de Congrés-Felip II), la seva continuïtat comercial també és baixa.
- c. Felip II: 29,7%. Els serveis no comercials, els locals tancats i els baixos residencials
trenquen la façana comercial.
- c. Concepció Arenal: 50% - c. Riera Horta: 32,8% - Pl. Congrés: 42,1%
% HORITZONTALS
CARRERSNum. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num % Num. % Num. % Num % Num. %
Total 484 100,0 64 13,2 31 6,4 29 6,0 56 11,6 3 0,6 123 25,4 17 3,5 156 32,2 2 0,4 3 0,6
c. Felip II 148 100,0 25 16,9 8 5,4 11 7,4 22 14,9 1 ,7 42 28,4 2 1,4 37 25,0 0 0,0 0 0,0
c. Concepción Arenal 60 100,0 16 26,7 7 11,7 7 11,7 11 18,3 1 1,7 8 13,3 0 0,0 10 16,7 0 0,0 0 0,0
c. Riera dHorta 64 100,0 8 12,5 9 14,1 4 6,3 9 14,1 0 0,0 20 31,3 2 3,1 10 15,6 0 0,0 2 3,1
Pl. del Congrés
Eucarístic
19 100,0 6 31,6 1 5,3 0 0,0 2 10,5 0 0,0 8 42,1 0 0,0 0 0,0 1 5,3 1 5,3
c. Cardenal Tedeschini 33 100,0 2 6,1 1 3,0 1 3,0 1 3,0 1 3,0 12 36,4 4 12,1 11 33,3 0 0,0 0 0,0
Pl. Doctor Modrego 7 100,0 2 28,6 1 14,3 1 14,3 3 42,9 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0
c. Can Ros 21 100,0 1 4,8 2 9,5 2 9,5 1 4,8 0 0,0 5 23,8 2 9,5 8 38,1 0 0,0 0 0,0
c. Cienfuegos 20 100,0 1 5,0 1 5,0 1 5,0 1 5,0 0 0,0 5 25,0 0 0,0 10 50,0 1 5,0 0 0,0
c. Pardo 17 100,0 1 5,9 0 0,0 0 0,0 4 23,5 0 0,0 5 29,4 3 17,6 4 23,5 0 0,0 0 0,0
c. Sant Pasqual Bailón 12 100,0 1 8,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 5 41,7 0 0,0 6 50,0 0 0,0 0 0,0
Jardins Massana 11 100,0 1 9,1 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 9,1 0 0,0 9 81,8 0 0,0 0 0,0
c. Felip Bertran i Güell 18 100,0 0 0,0 0 0,0 1 5,6 1 5,6 0 0,0 3 16,7 0 0,0 13 72,2 0 0,0 0 0,0
c. Cep 17 100,0 0 0,0 0 0,0 1 5,9 1 5,9 0 0,0 0 0,0 3 17,6 12 70,6 0 0,0 0 0,0
c. Espiga 15 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 6,7 1 6,7 13 86,7 0 0,0 0 0,0
Pl. del Cardenal
Cicognani
9 100,0 0 0,0 1 11,1 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 8 88,9 0 0,0 0 0,0
c. Vèlia 8 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 50,0 0 0,0 4 50,0 0 0,0 0 0,0
Pas Sant Tarsici 5 100,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 80,0 0 0,0 1 20,0 0 0,0 0 0,0
Cases-
garatges
Laterals
comercials
Laterals no
comercials
Co
ng
rés -
Fe
lip
II
CONTINUITAT COMERCIAL
Total Botiga Restauració
Servei
comercial
Servei no
comercial
Entitat
financera
Locals
tancats, Altres
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 35
El quadre mostra, de manera general, l’oferta que hi ha: les botigues censades classificades per grans sectors, serveis i restauració.
Els serveis (tant comercials com no comercials) suposen el 50% d’activitats de la zona. Hi ha un predomini d’aquest sector a la zona analitzada.
Li segueix la restauració, que representa el 18%.
Els equipaments (alimentació, quotidià no alimentari, equipament de la persona, equipament de la llar, i lleure i cultura) representen el 32,4% de l’oferta. Predomina d’alimentació i quotidià (15,4%).
La resta de sectors tenen poc pes (equipament de la persona i de la llar).
Grans sectors comercials representats en el TOTAL Cens
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
% VERTICALS Num. %
Total 561 100,0
ALIMENTACIÓ FRESCA 34 6,0
ALIMENTACIÓ SECA 37 6,6
QNA 16 2,8
EQ PERSONA 27 4,8
EQ LLAR 26 4,6
LLEURE I CULTURA 43 7,6
SERVEIS 278 49,6
RESTAURACIÓ 100 17,9
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0
ALIMENTACIÓ FRESCA
ALIMENTACIÓ SECA
QNA
EQ PERSONA
EQ LLAR
LLEURE I CULTURA
SERVEIS
RESTAURACIÓ
6,0
6,6
2,8
4,8
4,6
7,6
49,6
17,9
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 36
Grans sectors comercials representats en el TOTAL Cens per zones
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
El quadre detalla per zones, quina és la concentració
d’establiments per sectors:
- L’alimentació fresca està repartida de manera similar entre
zona Indians i Congrés-Felip II. Hi ha molt poca oferta a la zona
nord-Vilapicina.
- L’equipament de la persona es concentra especialment a la
zona de Indians (més del 50% censat).
- L’equipament de la llar i lleure i cultura tenen més
concentració a la zona de Congrés-Felip II, que a Indians.
- La restauració té presencia a totes les zones, tot i que la
zona Indians i Congrés-Felip II són les que més establiments
concentren (43% i 31% respectivament).
% VERTICALS
Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Total 561 100,0 34 100,0 37 100,0 16 100,0 27 100,0 26 100,0 43 100,0 278 100,0 100 100,0
Indians 249 44,2 13 38,2 19 51,4 7 43,8 14 51,9 7 26,9 14 32,6 132 47,3 43 42,6
Congrés - Felip II 180 32,0 12 35,3 9 24,3 6 37,5 7 25,9 12 46,2 18 41,9 85 30,5 31 30,7
Nord - Vilapicina 78 14,0 1 2,9 4 10,8 1 6,3 3 11,1 5 19,2 4 9,3 49 17,6 11 11,9
Sud - La Sagrera 54 9,8 8 23,5 5 13,5 2 12,5 3 11,1 2 7,7 7 16,3 12 4,7 15 14,9
SERVEIS RESTAURACIÓ
SECTORS
TOTAL
ALIM.
FRESCA ALIM. SECA QNA EQ PERSONA EQ LLAR
LLEURE I
CULTURA
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 37
Grans sectors comercials representats en els carrers: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. % Num. %
Total 249 100,0 13 100,0 19 100,0 7 100,0 14 100,0 7 100,0 14 100,0 132 100,0 43 100,0
c. Garcilaso 45 18,1 5 38,5 2 10,5 2 28,6 6 42,9 1 14,3 6 42,9 13 9,8 10 23,3
c. Alexandre Galí 14 5,6 1 7,7 1 5,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 11 8,3 1 2,3
c. Pinar del Río 18 7,2 1 7,7 2 10,5 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 11 8,3 4 9,3
c. Ramón Albó 30 12,0 1 7,7 5 26,3 2 28,6 1 7,1 2 28,6 3 21,4 13 9,8 3 7,0
c. Puerto Principe 18 7,2 0 0,0 2 10,5 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 14 10,6 2 4,7
c. Manigua 28 11,2 2 15,4 2 10,5 0 0,0 5 35,7 1 14,3 1 7,1 12 9,1 5 11,6
c. Matanzas 13 5,2 0 0,0 0 0,0 1 14,3 0 0,0 0 0,0 1 7,1 8 6,1 3 7,0
c. Francesc Tàrrega 23 9,2 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 7,1 0 0,0 2 14,3 18 13,6 2 4,7
c. Acàcies 15 6,0 1 7,7 0 0,0 1 14,3 0 0,0 1 14,3 1 7,1 8 6,1 3 7,0
c. Jordi de Sant Jordi 8 3,2 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 14,3 0 0,0 6 4,5 1 2,3
c. Campo Florido 8 3,2 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 6 4,5 2 4,7
c. Olesa 17 6,8 2 15,4 4 21,1 1 14,3 0 0,0 1 14,3 0 0,0 4 3,0 5 11,6
Ptge. Ordi 2 0,8 0 0,0 1 5,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 ,8 0 0,0
c. Biscaia 5 2,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 7,1 0 0,0 0 0,0 3 2,3 1 2,3
Ptge. Salvador Riera 2 0,8 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 1,5 0 0,0
Pl. Rom Cremat 1 0,4 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 2,3
Ptge. de Can Berdura 1 0,4 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 ,8 0 0,0
Pl. Indians 1 0,4 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 ,8 0 0,0
Total 180 100,0 12 100,0 9 100,0 6 100,0 7 100,0 12 100,0 18 100,0 85 100,0 31 100,0
c. Felip II 66 36,7 3 25,0 4 44,4 3 50,0 2 28,6 7 58,3 6 33,3 33 38,8 8 25,8
c. Riera dHorta 30 16,7 4 33,3 2 22,2 0 0,0 0 0,0 1 8,3 1 5,6 13 15,3 9 29,0
c. Concepción Arenal 41 22,8 1 8,3 2 22,2 2 33,3 3 42,9 3 25,0 5 27,8 18 21,2 7 22,6
c. Cardenal Tedeschini 5 2,8 2 16,7 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 2,4 1 3,2
c. Can Ros 6 3,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 5,6 3 3,5 2 6,5
c. Cienfuegos 4 2,2 1 8,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 2,4 1 3,2
Pl. del Congrés
Eucarístic
9 5,0 1 8,3 1 11,1 0 0,0 1 14,3 0 0,0 3 16,7 2 2,4 1 3,2
c. Felip Bertran i Güell 2 1,1 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 2,4 0 0,0
c. Pardo 5 2,8 0 0,0 0 0,0 1 16,7 0 0,0 0 0,0 0 0,0 4 4,7 0 0,0
c. Cep 2 1,1 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 2 2,4 0 0,0
c. Sant Pasqual Bailón 1 0,6 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 8,3 0 0,0 0 0,0 0 0,0
Jardins Massana 1 0,6 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 5,6 0 0,0 0 0,0
Pl. del Cardenal
Cicognani
1 0,6 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 3,2
Pl. Doctor Modrego 7 3,9 0 0,0 0 0,0 0 0,0 1 14,3 0 0,0 1 5,6 4 4,7 1 3,2
RESTAURACIÓ
Ind
ian
sC
on
gré
s -
Fe
lip
II
TOTAL ALIM. SECA QNA EQ PERSONA EQ LLAR
LLEURE I
CULTURA% VERTICALS
SECTORS
SERVEIS
ALIM.
FRESCA
ALIM. FRESCA
ALIM. SECA
QNA
EQ PERSONA
EQ LLAR
LLEURE I CULTURA
SERVEIS
RESTAURACIÓ
5,2
7,6
2,8
5,6
2,8
5,6
53,0
17,3
INDIANS
ALIM. FRESCA
ALIM. SECA
QNA
EQ PERSONA
EQ LLAR
LLEURE I CULTURA
SERVEIS
RESTAURACIÓ
6,7
5,0
3,3
3,9
6,7
10,0
47,2
17,2
CONGRÉS-FELIP II
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 38
Subsectors comercials : ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
Les botigues s’han classificat en subsectors, en funció del
tipus de producte que predomina majoritàriament a
l’establiment.
INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
-Dins l’alimentació, els subsectors amb més varietat són
les botigues de queviures, fruita i verdura, i forns.
-Equipament de la persona està repartit entre els
diferents subsectors. Merceria i complements, i moda
dona són les més repetides a Indians.
Num. % Num. % Num. %
TOTAL 429 100,0 249 100,0 180 100,0
Total 25 100,0 13 100,0 12 100,0
Fruita i verdura 11 44,0 7 53,8 4 33,3
Fleca - degustació - pastisseria 8 32,0 5 38,5 3 25,0
Carnisseria 2 8,0 1 7,7 1 8,3
Peixateria 2 8,0 0 0,0 2 16,7
Menjar preparat -Rostisseria 1 4,0 0 0,0 1 8,3
Pastisseria tradicional 1 4,0 0 0,0 1 8,3
Total 28 100,0 19 100,0 9 100,0
Alimentació - supermercat - queviures 20 71,4 12 63,2 8 88,9
Herboristeria - dietètica 4 14,3 4 21,1 0 0,0
Licoreria - begudes - bodega - vinateria 2 7,1 2 10,5 0 0,0
Dolços i gominoles 2 7,1 1 5,3 1 11,1
Total 13 100,0 7 100,0 6 100,0
Farmàcia 9 69,2 5 71,4 4 66,7
Adrogueria - pintures 4 30,8 2 28,6 2 33,3
AL
IME
NT
.
FR
ES
CA
AL
IME
NT
.
SE
CA
QN
AE
Q P
ER
SO
NA
SUBSECTORS
ZONA
Indians Congrés - Felip TOTAL
Total 21 100,0 14 100,0 7 100,0
Merceria i complements 5 23,8 3 21,4 2 28,6
Moda dona 4 19,0 3 21,4 1 14,3
Perfumeria - cosmètica - articles cabell 2 9,5 1 7,1 1 14,3
Joieria - rellotgeria 2 9,5 1 7,1 1 14,3
Sabateria 2 9,5 1 7,1 1 14,3
Roba infantil 2 9,5 2 14,3 0 0,0
Mitges i mitjons 1 4,8 0 0,0 1 14,3
Complements moda dona 1 4,8 1 7,1 0 0,0
Moda home i dona 1 4,8 1 7,1 0 0,0
Moda home 1 4,8 1 7,1 0 0,0
EQ
PE
RS
ON
A
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 39
Subsectors comercials : ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
INDIANS
-En l’equipament a la llar, tenen un cert pes les
botigues tot a 100.
-En el sector comercial del lleure i la cultura, les més
repetides són les botigues de telefonia.
CONGRÉS-FELIP II -Dins l’equipament de la llar, les cuines i banys són les que tenen més pes.
-En lleure i cultura, les que més varietat tenen són els
estancs i papereries.
Num. % Num. % Num. %
TOTAL 429 100,0 249 100,0 180 100,0
Total 19 100,0 7 100,0 12 100,0
Tot a 100 - multiproducte 5 26,3 3 42,9 2 16,7
Cuines i banys 3 15,8 0 0,0 3 25,0
Ferreteria - electricitat 1 5,3 1 14,3 0 0,0
Floristeria 1 5,3 0 0,0 1 8,3
Matalasseria - llits 2 10,5 1 14,3 1 8,3
Mobles llar 2 10,5 0 0,0 2 16,7
Parament de la llar - menage - articles llar
i cuina
2 10,5 1 14,3 1 8,3
Altres articles llar 1 5,3 0 0,0 1 8,3
Regals - decoració - interiorisme 1 5,3 0 0,0 1 8,3
Electrodomèstics - imatge - àudio 1 5,3 1 14,3 0 0,0
Total 32 100,0 14 100,0 18 100,0
Telefonia 3 9,4 3 21,4 0 0,0
Motocicletes, cascos i altres 4 12,5 2 14,3 2 11,1
Estanc 4 12,5 1 7,1 3 16,7
Papereria (+revistes, +llibreria, +regals 4 12,5 1 7,1 3 16,7
Quiosc 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Joguines 2 6,3 1 7,1 1 5,6
Òptica 2 6,3 0 0,0 2 11,1
Llavors - pinsos 2 6,3 2 14,3 0 0,0
Animals - aquaris - complements animals 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Llibreria 1 3,1 1 7,1 0 0,0
Altres lleure i cultura (roba dansa, 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Growshop 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Filatèlia 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Ortopèdia 1 3,1 1 7,1 0 0,0
Cotxes i maquinaria motor (concesionaris 1 3,1 1 7,1 0 0,0
Regals 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Esotèrica 1 3,1 0 0,0 1 5,6
Informàtica - videojocs 1 3,1 1 7,1 0 0,0
EQ
L
LA
RL
LE
UR
E I
CU
LT
UR
A
SUBSECTORS
ZONA
Indians Congrés - Felip TOTAL
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 40
Subsectors comercials : ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Cens propi d’establiments: anàlisi quantitatiu
INDIANS
-En els serveis destaquen el nombre de perruqueries-
estètiques que hi ha (se n’han comptabilitzat 19) i els
tallers mecànics de cotxes (17). També els serveis de
construcció/climatització (13), i centres d’ensenyament
(12).
CONGRÉS-FELIP II -Les perruqueries-estètiques (18 establiments) són els serveis amb més varietat.
Num. % Num. % Num. %
TOTAL 429 100,0 249 100,0 180 100,0
Total 217 100,0 132 100,0 85 100,0
Altres serveis no comercials (oficines, 47 21,7 30 22,7 17 20,0
Estètica - perruqueria - solarium 37 17,1 19 14,4 18 21,2
Taller de cotxes 21 9,7 17 12,9 4 4,7
Construcció - climatització - reformes - 21 9,7 13 9,8 8 9,4
Autoescoles - centre ensenyament 16 7,4 12 9,1 4 4,7
Servei tècnic (electrodomèstics) 13 6,0 8 6,1 5 5,9
Metges - clíniques - dentistes - terapies 10 4,6 7 5,3 3 3,5
Decoració - interiorisme - arquitectes 5 2,3 2 1,5 3 3,5
Assessoria fiscal - financers - comptables 6 2,8 4 3,0 2 2,4
Immobiliaria 6 2,8 1 0,8 5 5,9
Copisteria - imprempta 6 2,8 4 3,0 2 2,4
Cibercafes - locutoris - enviament diners 2 0,9 0 0,0 2 2,4
Altres serveis comercials 5 2,3 2 1,5 3 3,5
Mantenimenr informatics 4 1,8 1 0,8 3 3,5
Arrenjaments roba, etc... 4 1,8 2 1,5 2 2,4
Sabater i duplicat claus 4 1,8 1 0,8 3 3,5
Empreses publicitat - retoloació 3 1,4 3 2,3 0 0,0
Empreses neteja 2 0,9 2 1,5 0 0,0
Perruqueria canina -serveis veterinaris 1 0,5 0 0,0 1 1,2
Gimnàs 1 0,5 1 0,8 0 0,0
Assegurances 1 0,5 1 0,8 0 0,0
Bugaderia - tintoreria 1 0,5 1 0,8 0 0,0
Serveis fotogràfics 1 0,5 1 0,8 0 0,0
Total 74 100,0 43 100,0 31 100,0
Bar-cafeteria-cafè- granja-gelateria 60 81,1 35 81,4 25 80,6
Restaurant 12 16,2 6 14,0 6 19,4
Ludoteca i altres 1 1,4 1 2,3 0 0,0
Bar musical - discoteca 1 1,4 1 2,3 0 0,0
SE
RV
EIS
RE
ST
AU
RA
CIÓ
SUBSECTORS
ZONA
Indians Congrés - Felip TOTAL
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 41
Cens propi d’establiments: ANÀLISI QUALITATIU
Valoració global
VALORACIÓ TOTA
LA MOSTRA %
Total 100,0
Molt malament 1,1
Malament 12,8
Regular 56,7
Bé 29,1
Molt bé 0,4
1%
13%
57%
29%
0%
Molt malament
Malament
Regular
Bé
Molt bé
S’ha realitzat una valoració global de tot el comerç, restauració i serveis (comercials i no comercials) censats, per tal de poder
determinar quina és la imatge global que ofereix la zona.
Per realitzar aquesta valoració global s’han considerat variables com: l’estructura externa i interna de l’establiment, el rètol,
l’aparador, el merchandising....i com estan relacionats tots ells amb el posicionament de l’establiment i el públic objectiu al que es
dirigeix.
Gairebé el 30% dels establiments analitzats s’ha considerat
que tenen una bona imatge.
Quasi el 70% són susceptibles de fer alguna millora. D’aquest
70%, el 57% (valorats com “regular”) es considera que, tot i que no
tenen una imatge negativa, si són susceptibles de potenciar algun
dels seus aspectes per adequar-se a una imatge més comercial.
Exemple de botigues amb bona imatge global
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 42
La valoració mitjà de la mostra ha estat de
2,99. La puntuació base té un interval de 1 (molt
malament) a 5 (molt bé).
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Nota mitja dels establiments per ZONES
% VERTICALS
% % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Molt malament 1,1 0,4 2,2 0,0 1,9
Malament 12,8 12,0 13,3 15,4 11,1
Regular 56,7 57,8 55,6 51,3 63,0
Bé 29,1 28,9 28,9 33,3 24,1
Molt bé 0,4 0,8 0,0 0,0 0,0
ZONA
Total Indians
Congrés -
Felip II
Nord -
Vilapicina
Sud - La
SagreraSECTORS
Nota
mitja
Total 2,99
Nord - Vilapicina 3,05
Indians 3,02
Congrés - Felip II 2,95
Sud - La Sagrera 2,91
VALORACIÓ
Per zones:
A Indians, el 30% dels establiments tenen una imatge positiva (valorades com
“be” o “molt be”). Un 58% tot i que no tenen una imatge negativa són
susceptibles de fer alguna millora. Un 12% s’han considerat que tenen una imatge
negativa. Nota mitja: 3,02.
A Congrés-Felip II, els resultats són similars, tot i que la tendència és a
disminuir un punt el percentatge d’establiments amb bona imatge (29%), i
incrementar les que tenen valoracions negatives (“malament” o “Molt malament”):
15,5%. Nota mitja: 2,95. Exemple d’establiment a la zona d’Indians, valorada
positivament: oberta, rètol atractiu, entrada amb decoració que
crida l’atenció, aplicació de tècniques de merchandising...
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 43
Per sectors
- Els sectors no comercials són els que tenen una imatge més negativa. La seva puntuació mitja no arriba al 3.
- La restauració és el sector millor puntuat globalment, amb una nota mitja de un 3,11.
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Valoració dels establiments per sectors comercials
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0
Botiga
Restauració
Serveis comercials
Serveis no comercials
Molt bé
Bé
Regular
Malament
Molt malament
SECTORS Nota mitja
Total 2,99
Restauració 3,11
Botiga 3,02
Servei comercial 3,00
Servei no comercial 2,90
VALORACIÓ
VALORACIÓ
% VERTICALSBotiga Restauració
Serveis
comercials
Serveis no
comercials
Total 100,0 100,0 100,0 100,0Molt malament 0,5 0,0 2,5 1,5
Malament 17,5 7,0 11,3 12,1
Regular 45,9 61,0 55,0 65,2
Bé 35,5 31,0 31,3 21,2
Molt bé 0,5 1,0 0,0 0,0
Restauració a la zona
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 44
Estructures externes amb bona imatge: transparents, atractives , acurades i /o obertes
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Exemples d’establiments amb bona imatge
Rètols atractius que comuniquen bé el sector que tracten
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 45
Aparador poc atractius: mostra excés de caixes , poc producte en ús i/o exposicions aglomerades
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Exemples d’establiments amb imatge que pot ser millorable
Les persianes mig baixades no ajuden a donar una imatge externa positiva
Estructura externes poc comercials per la manca d’actualització
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 46
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Valoració* INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
VALORACIÓ
(ZONA INDIANS I
CONGRÉS-FELIP II) %
Total 100,0
Molt malament 1,2
Malament 12,6
Regular 56,9
Bé 28,9
Molt bé 0,5
1%
13%
57%
29%
0%
Molt malament
Malament
Regular
Bé
Molt bé
Els resultats Indians i Congrés-
Felip II són molt similars als
resultats globals de la zona.
El 70% dels comerços analitzats
són susceptibles de fer alguna
millora o potenciar algun dels
aspectes de la botiga.
Les principals mancances són a nivell
d’il·luminació, aparadors poc atractius,
estructura externa excessivament
tancada o poc actualitzada, imatge
exterior antiga, manca més aplicació de
tècniques de merchandising, decoració
antiga, etc.
Un 8% no tenen rètol que els
identifiqui.
MILLORES A FER %
Total 243,0
Il·luminació freda, insuficient... 48,6
Aparador poc atractiu 30,8
Estructura externa antiga, opaca 29,0
Mala col·locació pdte, poc atractiva 28,0
Imatge poc comercial, envellida 27,1
Manca merchandising 13,1
Decoració, ambientació 13,1
No te rètol 8,4
Rètol antic, mal conservat 7,5
Mobiliari antic, inadequat 5,6
Terra antic 5,6
Assortiment indefinit 3,7
Manca manteniment 2,8
No es facilita accés: has de trucar per
poder entrar, escales
2,8
Marca poc adequada 2,8
Estructra interior 1,9
Horaris (només obre alguns dies) 1,9
Manca informació del pdte, no comunica 1,9
Manca senyalética, senyalització 1,9
Desordre en la col·locació del pdte 1,9
Poca visibilitat pdte 1,9
Rètol petit 0,9
Manca dinamisme, no transmet il·lusió 0,9
Punt de venda petit 0,9
* Quan parlem de establiments estan inclosos les
botigues, la restauració i els serveis.
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 47
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Nota mitja dels establiments ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
CARRERS Nota mitja
Total 3,02
Pl. Indians 3,75
c. Manigua 3,26
Ptge. Salvador Riera 3,25
c. Olesa 3,15
c. Garcilaso 3,14
c. Ramón Albó 3,13
c. Puerto Principe 3,10
c. Pinar del Río 3,04
c. Campo Florido 3,03
Ptge. de Can Berdura 3,00
c. Alexandre Galí 3,00
c. Biscaia 2,90
c. Acàcies 2,78
c. Matanzas 2,71
c. Francesc Tàrrega 2,68
c. Jordi de Sant Jordi 2,66
Pl. Rom Cremat 2,50
Ptge. Ordi 2,50
VALORACIÓZONES
Ind
ian
s
CARRERS Nota mitja
Total 2,95
c. Sant Pasqual Bailón 4,00
Pl. del Congrés Eucarístic 3,42
c. Felip Bertran i Güell 3,25
c. Riera dHorta 3,04
c. Concepción Arenal 3,02
c. Can Ros 3,00
Pl. Doctor Modrego 3,00
Jardins Massana 3,00
c. Pardo 2,90
c. Felip II 2,84
c. Cardenal Tedeschini 2,75
Pl. del Cardenal Cicognani 2,75
c. Cienfuegos 2,63
c. Cep 1,88
VALORACIÓZONES
Co
ng
rés -
Fe
lip
II
INDIANS
La nota mitja de Indians ha estat d’un 3,02, superior a la nota mitja del total de la
mostra analitzada (2,99).
Entre els carrers més comercials destaca el c. Manigua, amb un 3,26 de nota mitja.
Garcilaso, Ramón Albó i Olesa també han tingut una mitja positiva (entre 3,14 i 3,15)
CONGRÉS-FELIP II
La nota mitja de la zona: 2,95.
Entre els carrers més comercials destaca
Pl. del Congrés amb un 3,42 de nota
mitja. Altres carrers comercials són:
- c. Riera de Horta: 3,04
- c. Concepción Arenal: 3,02
En canvi, l’espai de Felip II comprés en
aquest tram té una nota mitja baixa, no
arriba al 3 (2,84).
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 48
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
ALIM. FRESCA
ALIM. SECA
QNA
EQ PERSONA
EQ LLAR
LLEURE I CULTURA
Molt bé
Bé
Regular
Malament
Molt malament
Per sectors
- A la zona de Indians i Congrés-Felip II, la restauració i les botigues són els sectors millor valorats, amb una nota mitjana per sobre d’un 3. Aproximadament el 36% tenen una valoració positiva. Tenen una puntuació molt similar però lleugerament superior al total de la mostra.
-En canvi, els serveis baixen la nota, i en especial, els serveis no comercials que no arriben al 20% que tinguin una bona imatge.
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Valoració dels establiments per sectors comercials: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
SECTORS Nota mitja
Total Indians-Congrés 2,99
Restauració 3,13
Botiga 3,04
Servei comercial 2,96
Servei no comercial 2,90
VALORACIÓ
VALORACIÓ
% VERTICALS Botiga Restauració
Serveis
comercials
Serveis no
comercials
Total 100,0 100,0 100,0 100,0
Molt malament 0,7 0,0 3,3 1,3
Malament 18,1 6,8 11,5 10,9
Regular 44,9 56,8 55,7 67,9
Bé 35,5 35,1 29,5 19,9
Molt bé 0,7 1,4 0,0 0,0
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 49
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Determinació de la gamma de productes que s’ofereixen a la zona: gamma* global.
GAMMA TOTA LA
MOSTRA %
Total 116,5
Baixa 9,9
Mitja baixa 28,6
Mitja 72,5
Mitja alta 5,5
GAMMA A TOTA LA MOSTRA ANALITZADA
0,0 20,0 40,0 60,0 80,0
Baixa
Mitja baixa
Mitja
Mitja alta
9,9
28,6
72,5
5,5
*Variable multiresposta:
Algunes botigues s’ha considerat
que tenen una oferta on
predomina de més d’una gamma,
motiu pel qual els percentatges no
sumen 100.
Més del 70% de l’oferta
comercial analitzada a tota la
zona és de gamma mitja.
També predomina la gamma
mitja-baixa i baixa (38,5%). GAMMA A TOTA LA MOSTRA ANALITZADA PER ZONES
% VERTICAL
% % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0
Indians 44,4 34,6 41,7 30,0
Congrés - Felip II 44,4 38,5 33,3 20,0
Nord - Vilapicina 5,6 9,6 11,4 30,0
Sud - La Sagrera 5,6 17,3 13,6 20,0
Mitja Mitja-alta
GAMMA DELS PRODUCTES QUE TE
Baixa
Mitja-
baixa
Exemple de botiga de
gamma mitja-baixa, i/ o
baixa.
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 50
Per sectors:
-En tots els sectors predomina la gamma mitja, especialment en els sectors d’equipament de quotidià no alimentari (82,4%) i
lleure i cultura (74%).
-En alimentació (tant fresca com seca) i equipament de la llar, i en relació al total de l’oferta comercial de la zona, disminueix el
percentatge de gamma mitja, i augmenta la gamma mitja-baixa o baixa (que es situa entre el 37% i 45%).
-En equipament de la persona és el que s’observa més oferta de gamma mitja-alta (8,6%) en relació a la resta de sectors.
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per gamma i sectors
GAMMA A TOTA LA MOSTRA ANALITZADA PER SECTORS
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Baixa 5,3 11,6 0,0 8,6 20,7 4,0
Mitja baixa 31,6 32,6 17,6 22,9 20,7 18,0
Mitja 57,9 51,2 82,4 60,0 55,2 74,0
Mitja alta 5,3 4,7 0,0 8,6 3,4 4,0
%
VERTICALS
SECTOR
ALIM.
FRESCA
ALIM.
SECA QNA
EQ
PERSONA EQ LLAR
LLEURE I
CULTURA
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 51
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Determinació de la gamma de productes que s’ofereixen a la ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II.
GAMMA
(ZONA INDIANS I
CONGRÉS-FELIP II) %
Total 114,5
Baixa 11,6
Mitja baixa 27,5
Mitja 71,7
Mitja alta 3,60,0 20,0 40,0 60,0 80,0
Baixa
Mitja baixa
Mitja
Mitja alta
11,6
27,5
71,7
3,6
% HORITZONTAL
% % % % %
Total 100,0 10,1 24,1 62,7 3,2
Indians 100,0 9,5 21,4 65,5 3,6
Congrés - Felip II 100,0 10,8 27,0 59,5 2,7
GAMMA DELS PRODUCTES QUE TE
Total Baixa Mitja-baixa Mitja Mitja-altaSi analitzem específicament les zones
objecte d’anàlisis, observen que hi ha
una certa tendència en la zona
Indians de tenir una gamma
lleugerament superior a la zona
Congrés-Felip II.
GAMMA A LES DUES ZONES: INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
GAMMA PER ZONES
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 52
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per gamma i sectors: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II.
GAMMA PER SECTORS: INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Per sectors:
-En tots els sectors predomina la gamma mitja, especialment en els sectors
d’equipament de quotidià no alimentari (78,6%) i lleure i cultura (73,5%). Aquests
resultats són similars als de TOTA LA MOSTRA ANALIZADA (comentats anteriorment).
-En equipament de la llar, disminueix el percentatge de gamma mitja, i augmenta la gamma
mitja-baixa o baixa (55% i 45% respectivament). El mateix succeeix en alimentació seca.
-En equipament d’alimentació i de la persona són els que tenen una certa
representació de gamma mitja-alta (6,9%, 4%).
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Baixa 6,9 9,1 0,0 8,0 30,0 5,9
Mitja baixa 24,1 36,4 21,4 28,0 15,0 17,6
Mitja 62,1 51,5 78,6 60,0 55,0 73,5
Mitja alta 6,9 3,0 0,0 4,0 0,0 2,9
%
VERTICALSQNA
EQ
PERSONA EQ LLAR
ALIM.
SECA
SECTOR
ALIM.
FRESCA
LLEURE I
CULTURA
Exemple de botigues de gammes mitja-baixes
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 53
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per gamma i carrers: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II.
INDIANS
L’oferta de gamma mitja-alta es
troba principalment als carrers de
Garcilaso i Ramón Albó.
CONGRÉS-FELIP II
L’oferta de gamma més baixa o mitja
baixa es troba ubicada als c. Felip II,
Concepción Arenal i Riera Horta.
% VERTICALS
% % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
c. Garcilaso 29,8 62,5 11,1 29,1 66,7
c. Ramón Albó 17,9 12,5 22,2 16,4 33,3
c. Manigua 14,3 0,0 11,1 18,2 0,0
c. Olesa 10,7 12,5 16,7 9,1 0,0
c. Acàcies 4,8 0,0 5,6 5,5 0,0
c. Francesc Tàrrega 4,8 0,0 5,6 5,5 0,0
c. Pinar del Río 4,8 12,5 5,6 3,6 0,0
c. Puerto Principe 2,4 0,0 0,0 3,6 0,0
c. Matanzas 2,4 0,0 0,0 3,6 0,0
c. Alexandre Galí 3,6 0,0 11,1 1,8 0,0
c. Biscaia 2,4 0,0 5,6 1,8 0,0
c. Jordi de Sant Jordi 1,2 0,0 0,0 1,8 0,0
Ptge. Ordi 1,2 0,0 5,6 0,0 0,0
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
c. Felip II 40,5 50,0 50,0 36,4 0,0
c. Concepción Arenal 24,3 25,0 25,0 25,0 0,0
c. Riera dHorta 14,9 12,5 10,0 13,6 100,0
Pl. del Congrés Eucarístic 8,1 0,0 10,0 9,1 0,0
c. Cardenal Tedeschini 2,7 0,0 5,0 2,3 0,0
Pl. Doctor Modrego 2,7 0,0 0,0 4,5 0,0
c. Pardo 1,4 0,0 0,0 2,3 0,0
c. Can Ros 1,4 0,0 0,0 2,3 0,0
c. Cienfuegos 1,4 12,5 0,0 0,0 0,0
Jardins Massana 1,4 0,0 0,0 2,3 0,0
c. Sant Pasqual Bailón 1,4 0,0 0,0 2,3 0,0
Ind
ian
sC
on
gré
s -
Fe
lip
II
GAMMA DELS PRODUCTES QUE TE
Total Baixa Mitja-baixa Mitja Mitja-alta
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 54
En aquesta variable s’ha considerat a quina edat es dirigeixen els establiments comercials, si a:
- Edats infantils (aproximadament fins els 14 anys)
- Adolescents i joves (de 15 a 30 anys)
- Adults (de 30 a 65 anys)
- Grans (més de 65 anys).
S’observa que el 35% de les botigues no fa una segmentació per públic objectiu.
Hi ha un predomini d’oferta dirigida a un públic adult-gran (gairebé el 90%).
Es percep poca varietat d’oferta dirigida al públic jove (13,7%).
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Determinació de l’edat del públic objectiu dels productes de la zona: edat* global.
EDAT TOTA LA
MOSTRA %
Total 140,7
Infantil 5,5
Jove 13,7
Adult 51,6
Gran 34,6
Totes les edats 35,2
EDAT A TOTA LA MOSTRA ANALITZADA
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
Infantil
Jove
Adult
Gran
Totes les edats
5,5
13,7
51,6
34,6
35,2
EDAT PER ZONES
*Variable multiresposta: Algunes botigues
s’ha considerat que tenen una oferta on
predomina de més d’una edat, motiu pel qual
els percentatges no sumen 100.
% VERTICAL
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Indians 40,6 40,0 68,0 36,2 30,2 46,9
Congrés - Felip II 36,3 40,0 20,0 38,3 47,6 28,1
Nord - Vilapicina 8,2 20,0 4,0 10,6 4,8 7,8
Sud - La Sagrera 14,8 0,0 8,0 14,9 17,5 17,2
EDAT A QUI ES DIRIGEIX LA BOTIGA
Total BEBE, JOVE ADULT GRAN TOTES
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 55
Per sectors:
-En tots els sectors predomina les edats adultes i grans, excepte en quotidià no
alimentari on l’oferta està poc segmentada per edat (76% no segmenten).
-Els sectors d’equipament de la persona i lleure i cultura són els que tenen més
oferta dirigida a clientes joves (18,3% i 13,2% respectivament). Exemple de botigues dirigides a un públic infantil
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per edat i sectors
EDAT A TOTA LA MOSTRA ANALITZADA PER SECTORS
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Infantil 0,0 3,8 0,0 10,5 0,0 6,7
Jove 3,8 7,5 5,9 13,2 5,6 18,3
Adult 42,3 35,8 11,8 42,1 44,4 31,7
Gran 34,6 24,5 5,9 23,7 30,6 18,3
Totes edats 19,2 28,3 76,5 10,5 19,4 25,0
EQ LLAR
SECTOR
ALIM.
FRESCA
ALIM.
SECA QNA
EQ
PERSONA
LLEURE I
CULTURA%
VERTICALS
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 56
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Determinació de la edat de productes que s’ofereixen a la ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II.
Si analitzem específicament les
zones objecte d’anàlisis
(Indians i Congrés-Felip II), els
resultats són molt similars als de
mostra global: predomina l’oferta
per edats grans i adultes
(86,2%); i incrementa
lleugerament l’oferta per públic jove
(especialment a la zona de Indians).
EDAT PER ZONES
EDAT
(ZONA INDIANS I
CONGRÉS-FELIP
II) %
Total 142,8
Infantil 5,8
Jove 15,9
Adult 50,7
Gran 35,5
Totes les edats 34,80,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
Infantil
Jove
Adult
Gran
Totes les edats
5,8
15,9
50,7
35,5
34,8
*Variable multiresposta: Algunes botigues
s’ha considerat que tenen una oferta on
predomina de més d’una edat, motiu pel qual
els percentatges no sumen 100.
% HORITZONTAL
% % % % % %
Total 100,0 4,1 11,2 35,5 24,9 24,4
Indians 100,0 3,8 16,3 32,7 18,3 28,8
Congrés - Felip II 100,0 4,3 5,4 38,7 32,3 19,4
EDAT A QUI ES DIRIGEIX LA BOTIGA
Total
BEBE,
INFANTIL JOVE ADULT GRAN
TOTES
EDATS
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 57
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per edat i sectors: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II.
EDAT PER SECTORS: INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
Per sectors:
- El sector de l’alimentació està dirigit a edats adultes o grans, o bé no segmenten per públic objectiu (especialment al sector de
quotidià no alimentari, on el 71,4% de l’oferta està dirigit a totes les edats).
- El sector d’equipament de la persona és el que més segmenta per edat, i té representació l’oferta per edats infantils (11,5%).
- En el sector de lleure i cultura destaca que hi ha força oferta per públic jove (19,6%).
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Infantil 0,0 4,9 0,0 11,5 0,0 6,5
Jove 5,1 7,3 7,1 7,7 7,4 19,6
Adult 38,5 31,7 14,3 42,3 44,4 34,8
Gran 33,3 26,8 7,1 26,9 29,6 19,6
Totes edats 23,1 29,3 71,4 11,5 18,5 19,6
%
VERTICALS
ALIM.
FRESCA QNA
EQ
PERSONA EQ LLAR
LLEURE I
CULTURA
ALIM.
SECA
SECTOR
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 58
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació de l’oferta comercial per edat i carrers: ZONA INDIANS I CONGRÉS-FELIP II
% VERTICALS
% % % % % %
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
c. Garcilaso 28,8 50,0 35,3 29,4 15,8 30,0
c. Ramón Albó 18,3 0,0 23,5 14,7 15,8 23,3
c. Manigua 16,3 25,0 17,6 17,6 21,1 10,0
c. Olesa 9,6 25,0 0,0 5,9 10,5 16,7
c. Acàcies 3,8 0,0 0,0 2,9 5,3 6,7
c. Francesc Tàrrega 4,8 0,0 11,8 5,9 0,0 3,3
c. Pinar del Río 5,8 0,0 0,0 8,8 15,8 0,0
c. Puerto Principe 2,9 0,0 5,9 2,9 0,0 3,3
c. Matanzas 2,9 0,0 0,0 2,9 5,3 3,3
c. Alexandre Galí 2,9 0,0 0,0 2,9 5,3 3,3
c. Biscaia 1,9 0,0 5,9 2,9 0,0 0,0
c. Jordi de Sant Jordi 1,0 0,0 0,0 2,9 0,0 0,0
Ptge. Ordi 1,0 0,0 0,0 0,0 5,3 0,0
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
c. Felip II 39,8 0,0 40,0 41,7 50,0 27,8
c. Concepción Arenal 24,7 25,0 60,0 25,0 16,7 27,8
c. Riera dHorta 14,0 0,0 0,0 13,9 16,7 16,7
Pl. del Congrés Eucarístic 7,5 50,0 0,0 2,8 3,3 16,7
c. Cardenal Tedeschini 4,3 0,0 0,0 5,6 6,7 0,0
Pl. Doctor Modrego 2,2 25,0 0,0 2,8 0,0 0,0
c. Pardo 1,1 0,0 0,0 0,0 0,0 5,6
c. Can Ros 2,2 0,0 0,0 2,8 3,3 0,0
c. Cienfuegos 2,2 0,0 0,0 2,8 3,3 0,0
Jardins Massana 1,1 0,0 0,0 2,8 0,0 0,0
c. Sant Pasqual Bailón 1,1 0,0 0,0 0,0 0,0 5,6
Ind
ian
sC
on
gré
s -
Fe
lip
II
EDAT A QUI ES DIRIGEIX LA BOTIGA
Total
BEBE,
INFANTI JOVE ADULT GRAN
TOTES
EDATS
INDIANS
L’oferta més dirigida a edats joves es
localitza als carrers Garcilaso, Ramón
Albó, Manigua i Francesc Tàrrega
especialment.
CONGRÉS-FELIP II
L’oferta més dirigida a edats joves es
localitza als carrers Felip II i
Concepción Arenal.
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 59
Cens propi d’establiments: anàlisi qualitatiu
Classificació dels negocis segons procedència
SÓN
ESTRANGERS %
No 89,5
Si 10,5
Total 100,0
39%
56%
5%
Marroqui - paquistaní
Asiàtic
Llatí
% HORITZONTALS% % %
Total 100,0 89,5 10,5
Indians 100,0 90,4 9,6
Congrés - Felip II 100,0 90,0 10,0
Nord - Vilapicina 100,0 89,7 10,3
Sud - La Sagrera 100,0 83,3 16,7
PROCEDÈNCIA ESTRANGERA
Total No Si
Els negocis que externament s’han percebut regentats per propietaris no autòctons (per imatge, o per
personal que ho regenta), només suposa el 10%. Són majoritàriament asiàtics (56%) o marroquí-
paquistaní (39%).
ANÀLISI QUALITATIU DEL CENS D’ESTABLIMENTS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 60
L’ENTORN DE LA ZONA
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 61
Equipament comercial a la zona: El Mercat de Felip II
ANÀLISI DE L’ENTORN
Aquest mercat es troba en el Carrer Felip II, a la
part baixa, a l’alçada d’Olesa, Juan de Garay i
Garcilaso, ja el barri de la Sagrera.
És un mercat de la segona meitat dels anys 60 (es
va construir l’any 1966) i neix com a equipament
per a abastir els nous barris perifèrics que es van
configurant arran de l’onada migratòria.
És un mercat mitjà, que compta aproximadament
amb unes 45 parades, inclosos dos bars.
En el seu interior, just a l’entrada però sense porta externa hi ha un
supermercat de l’ensenya Caprabo.
La majoria de parades tenen una bona imatge, encara que força tradicional,
però se’n destaquen algunes per la seva qualitat i adequació d’imatge i
presentació.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 62
Serveis existents en la zona
Educació i escoles
ANÀLISI DE L’ENTOR
En el barri de El Congrés i Indians hi ha oferta
educativa diversa, que fa que els residents amb
fills amb edat escolar, estiguin en determinats
moments en la zona.
En el moment de fer el Cens qualitatiu, també
s’han detectat algunes escoles, acadèmies i altres
de formació no reglada, que també ajuden
cohesionar els serveis amb la zona.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 63
Serveis de transport
El transport públic en el barri
Bus de Sant Andreu: línia 126
ANÀLISI DE L’ENTORN URBANÍSTIC
El Districte de Sant
Andreu compta amb un
bus de barri (la Línia 126)
però que pràcticament no
passa per al zona de Felip
II, només en la part baixa
i fins el mercat, però no
enllaça el barri de El
Congres i els Indians i
tampoc acosta els seus
residents al mercat.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 64
El transport públic
ANÀLISI DE L’ENTORN URBANÍSTIC
Si que hi ha, però, dues
línies de bus urbanes que
enllacen el barri de El
Congres i Els Indians amb
el centre de la ciutat
(L20) i la V27 que circula
per tot l’eix urbà de Felip
II, d’una punta a l’altra.
Serveis de transport
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 65
PART 2: CONCLUSIONS I PROPOSTES
CONCLUSIONS: ANÀLISI DAFO (Punts forts i
debilitats; oportunitats i amenaces)
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 66
• Zona amb més de 430 negocis detectats a peu de carrer (573 si es compta una zona amplia). 138 comerços (botigues de compra venda de productes). 183 si es compta una zona àmplia.
• Població resident al barri de El Congres i Els Indians de 14.000 persones. Si es compta una àrea més gran s’incrementen fins als 40.000 habitants.
• Mercat potencial de despesa resident al voltant dels 127 milions d’euros en total. 61 en quotidià alimentari; 22 en equipament de la persona.
• Presència d’un mercat municipal en la zona comercial de l’eix de Felip II. Un mercat sempre és un equipament amb potencialitat, que crea al seu voltant una bon àrea d’influència comercial on l’oferta existent s’hi pot desenvolupar amb més opcions d’èxit. A més a més, configura un bon servei d’abastiment de quotidià de proximitat per als residents de la zona.
• Algun carrer, com per exemple Garcilaso, té una bona estructura urbanística comercial i forces establiments ben adequats, a més a més de restauració.
• Existència de transport públic: autobús i metro (parada Congrés) en la zona.
• Organització del comerç a través d’una associació de comerciants, que el cohesiona i el representa. Es realitzen diverses campanyes promocionals i es compta amb l’ajuda de l’estructura de l’Eix Maragall.
• Zona amb una estructura urbanística agradable per viure-hi.
• Zona urbanísticament no afavoridora del desenvolupament comercial a causa de la baixa continuïtat dels edificis, dels grans enjardinaments, voreres amples, etc.
• Façana comercial poc continua i amb molts punts freds.
• Gran número de locals buits, 366, que, a més a més de contribuir a trencar la façana comercial, donen mala imatge ja que moltes vegades es troben en mal estat de conservació (bruts, pintades, rètols fets malbé, etc).
• Gran número de serveis no comercials a la zona (serveis de reparació, tallers de cotxes, equipaments per la llar diversos...). Normalment no segueixen els criteris del comerç en la caixa escènica ni en l’atractivitat de l’establiment.
• El mercat, tot i que existeix a la zona, es situa a la part més baixa de Felip II, fora ja del barri de El Congrés i els Indians. S’identifica poc amb aquesta zona.
• Forces establiments susceptibles de fer-hi millores. La majoria de les mancances detectades en el comerç és d’envelliment i manca d’actualització. La imatge general és d’un comerç de qualitat mitja i mitja-baixa.
• Moltes places i espais urbans oberts estan poc aprofitat, amb una imatge no sempre acurada i l’enjardinament no sempre amb bona imatge.
• Un 25% de la població resident major de 56 anys. Taxa de sobreenvelliment per damunt de la mitja de Barcelona.
ANÀLISI DAFO: PUNTS FORTS I PUNTS FEBLES
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 67
• Canodrom de la Meridiana es convertirà en un centre dedicat a impulsar la creativitat i la innovació. La idea és dotar el centre "d'eines i recursos perquè totes les comunitats creatives del sector cultural puguin tirar endavant els seus projectes”. Pot esdevenir un motor de la zona.
• La quantitat de negocis de serveis a la zona, sobretot tallers de reparació, tallers de cotxes i equipaments per a la llar... pot ser una oportunitat d’especialització.
• El barri, sobre tot en la zona del Congrés té una cohesió social força important. Els residents del barri hi són des del inicis d’aquest i a l’actualitat, molts dels fills que havien marxat tornen a residir al barri.
• El fet que la zona es trobi entre dos Eixos urbans importants de la ciutat de Barcelona: Eix Maragall i el Passeig de Fabra i Puig provoca que sigui molt difícil que tingui un espai comercial com a col·lectiu i fa inviable i poc recomanable la creació d’un eix de comerç urbà.
• La dura crisi en que estem immersos des de l’any 2008 ha provocat el tancament de molts establiments i la baixada de rendiment de molts altres. Això provoca que hi hagi poca capacitat d’inversió que reverteix directament en l’envelliment de les estructures comercials.
ANÀLISI DAFO: PUNTS FORTS I PUNTS FEBLES
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 68
Problemàtica de la zona comercial de El Congrés i Els Indians
L’eix de Felip II, configurant la zona de El Congrés i Els Indians, compta amb
una estructura urbanística que no afavoreix el desenvolupament d’una zona
comercial tangible i unificada. Les voreres amples, els grans espais ajardinats,
la poca connexió urbana, etc... fan de la zona un espai agradable per a viure
però poc adequada al desenvolupament comercial, que requereix concentració
d’establiments i continuïtat de la façana.
Aquesta façana, ja poc continua per causes urbanístiques, encara es troba més
trencada per la gran existència de locals buits.
El mix comercial, format majoritàriament per negocis de serveis (comercials,
però sobretot no comercials) i en menor mesura per comerç, provoca que la
imatge de la façana comercial tampoc sigui atractiva. Els serveis no acostumen
a tenir una estructura de venda massa comercial ni característica que assorteixi
un flux continu de compradors.
CONCLUSIONS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 69
Problemàtica de la zona comercial de El Congrés i Els Indians
Els supermercats que hi ha a la zona compten amb una superfície de venda
petita que realitzen una funció molt de proximitat i d’assortir als consumidors
en aquelles compres de més freqüència i normalment per a solucionar faltes
concretes i puntuals de les llars. No hi ha una mitjana o gran superfície
comercial de cap ensenya que tingui una funció de retenir fugues de compra de
quotidià per aquella compra setmanal o quinzenal més grans que es fa a les
llars.
L’eix de Felip II, amb tot el seu voltant amb presència de negocis de comerç es
troba enmig de dues zones comercials importants de Barcelona que són motors
d’atracció de compres de zones més amplies que la seva pròpia àrea
d’influència: l’Eix Maragall i la zona del Passeig de Fabra i Puig que forma part
de l’Eix Nou Barris Centre come.
CONCLUSIONS
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 70
ESTÀTEGIA COMERCIAL PER A LA ZONA DEL CONGRES I ELS INDIANS
Quina és la funció comercial que ha d’exercir el comerç de la zona?
CONCLUSIONS
Qualsevol comerç o zona comercial pot exercir una funció determinada, que
sigui útil i valorada pels consumidors i que per tant, facin rentable el negoci.
L’eix de Felip II (Congrés-Indians), ha de trobar aquesta funció.
Per a que sigui REALISTA, s’han de tenir en compte els següents factors:
Ha d’estar ALINEAT amb les seves possibilitats (potencialitats i debilitats i aprofitar les oportunitats)
S’ha de trobar un CONCEPTE DIFERENCIADOR que pugui ser valorat
S’ha de ser CONTUNDENT en l’aplicació d’aquest concepte
S’ha de COMUNICAR aquest concepte i els arguments i valors que l'avalen
S’ha de ser molt COHERENT en totes les accions que es realitzin al voltant del concepte
Tots els agents implicats han de CREURE en el concepte i assumir-lo com a seu
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 71
ESTRATÈGIA COMERCIAL
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 72
ESTÀTEGIA COMERCIAL PER A LA ZONA DEL CONGRES I ELS INDIANS
Que ha de fer el comerç i els negocis de la zona?
PROPOSTA
REIVINDICAR EL
COMERÇ DE
PROXIMITAT
Crear i desenvolupar el CONCEPTE
COMERÇ SOCIAL
Treballar per la gent del barri
Conèixer la gent del barri
Preocupar-se de la gent del barri
Cooperar amb la gent del barri En el marc d’un projecte
SOCIAL més ampli per la zona de El Congrés i Els Indians,
liderat, si cal, pel sector econòmic (comerç, serveis, negocis...)
1.
INVOLUCRACIÓ de tot el barri
- Comerç / negocis - Ciutadans - Entitats - Administració
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 73
ESTÀTEGIA COMERCIAL PER A LA ZONA DEL CONGRES I ELS INDIANS
Que ha de fer el comerç i els negocis de la zona?
Aprofitar més el MERCAT
POTENCIAL RESIDENT.
Incrementar ATRACCIÓ DE
CONSUMIDORS D’ALTRES ZONES.
Pel que fa als clients
2.1 Gent gran 2.2 Famílies
del la zona Els serveis com a negoci
d’atracció a Barcelona
El comerç de la zona,
com a col·lectiu, no té ni
pot tenir capacitat
d’atracció comercial, però
a la zona hi ha una gran
quantitat de serveis
(sobretot no comercials)
que sí que, conjuntament
i ben organitzats, poden
exercir atracció a una
zona més amplia
(Districte o Ciutat)
REIVINDICAR EL
COMERÇ DE
PROXIMITAT
2. 3.
PROPOSTA
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 74
ESTÀTEGIA COMERCIAL PER A LA ZONA DEL CONGRES I ELS INDIANS
Que ha de fer el comerç i els negocis de la zona?
EVITAR que tanquin més establiments comercials i
negocis.
Potenciar que s’OCUPIN locals buits a la zona.
Pel que fa a l’oferta
RE-ocupació
Fer més rentable
econòmicament la zona
4. 5.
MILLORAR i fer més competitiva
l’oferta comercial
actual.
6.
- Ajuda directa als negocis
per aconseguir adaptació.
- Formació
Dinamització de l’ocupació
de locals buits
Aprofitar més el MERCAT DE
FELIP II com a equipament
comercial de la zona.
7.
PROPOSTA
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 75
ESTÀTEGIA COMERCIAL PER A LA ZONA DEL CONGRES I ELS INDIANS
Que ha de fer el comerç i els negocis de la zona?
Desenvolupar un PROJECTE
DE BARRI COL.LABORATIU
Millorar les diferents zones i
espais oberts del barri.
Pel que fa a la zona
8. 9.
Mitjans de transport per la
zona.
10.
La zona i entorn urbanístic és molt difícil d’adequar-la per a que sigui favorable a l’atracció
comercial, tot i que hi ha alguns carrers a millorar, en general la zona ha de ser el més
immillorable possible per als ciutadans, cosa que també afavorirà al comerç i els negocis.
PROPOSTA
Ajudar a la comunicació INDIVIDUAL dels negocis.
Col·laborar amb els eixos del voltant per dinamitzar i
promocionar el comerç.
Pel que fa a la comunicació
11. 13. COHESIÓ de
barri: el comerç i els negocis
com a un factor més.
13.
La restauració
com a espai de trobada
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 76
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.1- Cohesió social i econòmica al voltant de l’eix FELIP II.
PROJECTE DE BARRI
Col·laboració
Cura dels altres
Cura de l’entorn
Reguem les flors
Fem esport
Gent gran x la gent
gran
Concepte de COMERÇ SOCIAL (comerç i negocis
de la zona)
Voluntariat del barri per
tenir cura de les zones
enjardinades (involucració
de la gent gran).
Acords amb Parcs i
Jardins.
Gent gran que ajudi i s’ocupi
d’altra gent gran: comprar,
serveis, voluntariat...
Voluntariat per ocupar-se de
zones lúdiques i per a fer
esport de la zona.
Dissenyar i desenvolupar un projecte per a la zona on es fomenti la cohesió i la cooperació entre els ciutadans,
els agents econòmics i l’entorn. Donar-li IDENTITAT a través del concepte de la col·laboració.
Ha de comptar amb una estructura de gestió i un espai físic de treball i organització.
S’ha de tenir clar que és un projecte a mig-llarg termini i que requereix d’implicació i foment públic i privat.
En el marc del projecte del barri, el
comerç n’és una peça fonamental,
ja que per si sol crea cohesió i
contacte social.
N’ha de ser un ferm impulsor.
Ha de crear instruments per a que
sigui real i efectiu aquest COMERÇ
SOCIAL.
S’ha de comunicar i fer bandera
d’aquests concepte comercial,
creure en ell i treballar-hi. Posar-li
l’etiqueta.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 77
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.2- Desenvolupar eines de COMERÇ SOCIAL (Idees a estudiar, ampliar i desenvolupar)
Treballar per la gent del barri
Conèixer la gent del barri
Preocupar-se de la gent del barri
Cooperar amb la gent del barri
Es realitzarà tot allò que impliqui com a
resultat
Reivindicant el comerç de
PROXIMITAT
Acció.2.1 Creació d’una zona comercial virtual de Felip II, adequada i coherent a les necessitats i les característiques de la gent gran. Voldrà dir que serà clara i bona per qualsevol tipus d’usuari.
Aquesta zona comercial virtual, tindrà 2 seus: 1) on-line pàgina web d’accés per internet 2) espai (carpa) a la plaça dels Indians, on els ciutadans podran anar a
comprar de manera virtual, amb l’ajuda de col·laboradors. El comerç dispers i amb poca façana comercial de la zona es podrà trobar i desenvolupar-se de manera virtual. Actualment no hi ha unitat tangible. Les persones que ara no compren al barri, tindran una oportunitat real de fer-ho, amb total comoditat i coneixent-ne tota l’oferta. Es donarà servei a les persones més grans, amb menys mobilitat, a l’hora que es crearà cohesió social. A la zona hi ha 10.000 persones de més de 65 anys (jubilades). Com ha de ser aquesta zona comercial virtual de Felip II? - Pensada i dissenyada per a ser de fàcil ús, clara i intel·ligible per al gent poc
acostumada a la compra virtual (esforç de síntesi i de disseny). - Molt gràfica i icònica.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 78
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.2- Desenvolupar eines de COMERÇ SOCIAL (Idees a estudiar, ampliar i desenvolupar)
Com ha de ser aquesta zona comercial virtual de Felip II? - Tots els comerços que hi formin part de la zona comercial virtual, estaran igualment identificats i comptaran amb unes targes
que donaran als seus clients o potencials clients per a que els identifiquin bé a l’espai virtual. - Els comerços i serveis de la zona han d’entrar-hi, únicament, aquell assortiment que tenen més bàsic (40-50 productes com a
molt), que també estaran molt ben identificats i clarament distingibles. - El repartiment es realitzarà diari i en bicicleta (sempre que es pugui). - La zona comercial virtual de Felip II es comunicarà i publicitarà mitjançant un Pla promocional.
Acció.2.2 Crear la figura de l’ENLLAÇ COMERÇ – CIUTADÀ.
Al voltant d’una base de dades voluntària on:
- s’identificaran les persones que ho vulguin, majoritàriament més grans de 65 anys.
- es detectaran les seves necessitats i es distribuiran voluntaris que hi tindran contacte. Poden ser altres persones grans
(cooperació dels uns amb els altres). Crear una xarxa d’amics.
- es poden crear llistes automàtiques de compres o de serveis (compra setmanal fixe; perruqueria; cura dels animals...).
Aquestes llistes només s’haurien de confirmar.
- Aquests voluntaris poden ajudar a comprar virtualment o acompanyar comprar en determinats moments.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 79
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.2- Desenvolupar eines de COMERÇ SOCIAL (Idees a estudiar, ampliar i desenvolupar)
Acció.2.3 Cada comerç, pot lligar els seus clients de la base de dades voluntària a un sistema de fidelització. Creació del carnet de resident al barri, amb avantatges per tots aquells clients residents a la zona.
Acció.2.4 Accions de dinamització comercial pensades sempre al voltant del concepte de COMERÇ SOCIAL.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 80
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.3- Delimitació de la zona de l’Eix de Felip II.
Considerem que la zona de comerç social de l’eix Felip II ha d’anar més enllà dels
límits administratius i que ha de respondre més a criteris de mobilitat ciutadana i de
coherència comercial.
Per això creiem que la via urbana de FELIP II ha de ser l’eix de cohesió de tota la
zona; el seu entorn, hauria de ser el màxim permeable.
Aquesta hauria d’incloure:
- El barri de El Congres i Els Indians
- La zona del barri de la Sagrera i del barri de Navàs més propera a l’eix de Felip II
- L’espai de Felip II nord, que arriba a la plaça que s’ha configurat al voltant de la
parada de Virrei Amat (almenys la zona sud d’aquesta plaça).
El límit sud és la Meridiana. Aquesta gran via urbana suposa un trencament i una
gran barrera urbanística que es infranquejable a nivell comercial.
Si s’amplia la zona s’aconsegueix: - Que el mercat de Felip II quedi ben situat dins l’eix i formi part d’aquest de
manera clara. - Que la població compradora potencial s’incrementi de 14.000 a 40.000
persones, incrementant així el mercat potencial dels establiments. - Que l’oferta comercial passi de 138 botigues a 183. I els negocis en total,
s’incrementin en 137 (passant de 436 a 573).
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 81
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.4- Evitar que més comerços tanquin i ajudar a que s’ocupin locals buits
Acció.4.1 Obtenir, organitzar i transmetre informació sobre locals buits
- Comptar amb llistats d’informació sobre els locals comercials buits per a poder transmetre-la a possibles emprenedors interessats.
- Publicitar aquest servei.
Acció.4.2 Detectar aquells comerços oberts en què els propietaris tenen intenció de tancar a curt termini (1 any
aproximadament) i participar o crear plans de re-ocupació.
- Hi ha entitats que posen en contacte a emprenedors amb empresaris que vulguin deixar la seva activitat amb l’avantatge de continuar un negoci que ja pot estar consolidat i amb fons de clients.
- En les Fires de comerç o altres esdeveniments que es realitzin al barri, crear un estand per a informar de possibles negocis en vies de tancament o de possibles locals buits.
- Detectar persones en atur en el barri i ajudar-les a reinventar-se en el mon del comerç. Oferir-los informació de formació, assessorament empresarial i comercial i altres suports que puguin necessitar.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 82
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.5- Millorar la competitivitat del comerç actual i ajudar a que sigui individualment conegut
Acció.5.1 Formació i Diagnosis comercials dels establiments
- Gabinet Tècnic. Participació en programes que s’organitzen des de la Cambra de comerç o altres institucions d'anàlisi i millora in-situ dels negocis. Fins i tot organització d’aquestes diagnosi des de l'àrea de comerç del districte o des de l’Associació.
- Xerrades formatives basades només amb passar fotos d’exemples i anar-los comentant (classes obertes).
- Organització de cursos concrets i molt especialitzats en temes adequats a l’estratègia comercial de la zona de Felip II... Comunicació i sensibilització a la participació de la formació que es realitza des de Barcelona Activa.
Acció.5.2 Suport i ajuda als comerciants a través d’estudiants tutoritzats.
- Contactar amb escoles de formació en comerç (Escodi, Artidi, Mòduls professionals...) de manera que estudiants puguin fer les pràctiques de manera tutoritzada en empreses de la zona, ajudant-se mútuament en la pofessionalització.
- Un tutor hauria de fixar primer amb l’empresa i després també amb l’estudiant, els objectius de la seva col·laboració i les tasques a realitzar (gestió comercial, aparadorisme, organització de l’assortit, etc... en funció de les prioritats i necessitats de cada empresa).
- Les empreses haurien de pagar per aquest servei i remunerar (si es el cas i en funció dels convenis) als estudiants.
Acció.5.3 Recerca de proveïdors i serveis conjunts.
- Centralitzar la compra d’ordinadors (TPV o similars...) amb programa senzill de gestió comercial. Hauria de ser un programa a un preu tancat amb 5 elements: Ordinador + programa de gestió + formació de gestió + consultoria + suport estudiant per entrar
dades (codis o altres...).
- Utilitzar el sistema anterior de recerca de proveïdors comuns per a altres serveis per als comerciants, tant amb un objectiu de reduir preus com també en el de facilitar i fer accessibles millores:
- rètols, pintura persianes, marca & identitat, pàgina web, bosses de compra, serveis de telefonia, publicitat, etc...
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 83
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.6- Millorar les zones urbanes per a que siguin per als ciutadans
Acció.6.1 Millorar urbanísticament les zones obertes del barri per a que sigui per a gaudir els ciutadans
- Aprofitar cadascun dels espais oberts (places, interiors d’edificis...) per a desenvolupar-hi espais de lleure i d’esport per a gaudir els ciutadans (gent gran, nens, joves...).
L’objectiu és que s’aprofiti molt l’espai del barri per als ciutadans, en l’entorn del barri social. Si els ciutadans es queden al barri perquè hi estan a gust i tenen espais per desenvolupar-se, serà més difícil que marxin a altres zones, a l’hora que es cohesionarà l’entorn, i amb ell, el comerç i els negocis.
- Zones d’esports Petanca; bitlla catalana; taules de ping-pong; mini golf; rocòdroms; taules d’exercicis per gent gran, nens...
- Zones de lleure infantil gronxadors moderns, zona d’aventures
- Zones per al jovent Espais de skates, zones d’exercicis...
Acció.6.2 Modernitzar i millorar l’estructura urbanística i l’enjardinament de diferents zones: Felip II; Plaça del Congrés Eucarístic, zones interiors dels edificis...
- La imatge general de la zona no es massa cuidada. En alguns trams es veu envellida i la jardineria no està acurada. En la mesura del possible s’hauria de millorar la via de Felip II de manera que inclogués també, tot un pla d'enjardinament sostenible.
- En aquest espai aprofitar també el voluntariat del barri (format per gent gran, propietaris de negocis a peu de carrer, etc...) per tenir cura de l’espai públic i fer-se’n responsable. (sempre sota un Pla d’actuació i la gestió organitzada, com s’ha comentat al principi).
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 84
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.6- Millorar les zones urbanes per a que siguin per als ciutadans
Acció.6.3 Crear el bus del comerç, que vagi per tota la zona i faci el recorregut de tota la via de Felip II.
- Ha de ser un bus ben identificat amb el barri i amb el comerç i negocis de la zona.
- Un servei de bus que estigui ben incardinat en tot el Pla del Comerç Social
- Hi ha d’haver forces parades, ben lligades amb els establiments de la zona. En cada parada hi hauria d’haver senyalització dels establiments que es troben al voltant d’aquell espai, de manera que els compradors identifiquessin molt be l’espai amb el comerç.
Acció.6.4 Més facilitat per a travessar d’una vorera a l’altra l’eix de Felip II.
- Lligar les dues parts del barri (zones) i aconseguir que Felip II no sigui una barrera urbanística és molt important, per això s’ha d'estudiar la manera de fer-la més permeable. Una opció és ubicar-hi més passos de vianants.
Acció.6.5 Aprofitar la restauració (bars i restaurants i les seves terrasses) com a un element de dinamització del barri i de trobada.
- Tenint en compte que una de les avantatges de la zona és la seva estructura urbanística agradable per a viure-hi, tranquil.la i amb grans espais oberts, fomentar la restauració i les terrasses per a què els ciutadans puguin trobar-se i reivindicar, amb comunicació, aquesta tranquil·litat de la zona.
- En aquest sentit començar per fomentar la zona del carrer Garcilaso, que té una bona estructura per fomentar l’estada tranquil.la en la restauració.
- D’acord amb la restauració i en espais on es puguin crear sinèrgies amb aquest sector, en època de bon temps, organitzar un festival d’activitats al carrer (arts escèniques, música, circ...).
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 85
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.7- Realitzar accions de comunicació per incrementar la notorietat del comerç
Acció.7.1 Realitzar accions de comunicació que vagin dirigides a l’objectiu d’incrementar la notorietat de cada establiment comercial individual.
- La zona no es pot comunicar conjuntament com a un tot comercial, però això no implica que des de l’associació no es puguin realitzar algunes campanyes de dinamització. Aquestes sempre han d’anar dirigides a incrementar el coneixement individual i la notorietat de cada comerç. Han de ser un marc on cada establiment es desenvolupi.
- Alguns exemples:
- Talonari de promocions conjunt, on cada full es d’un comerç individual.
- Promocions de descompte en el qual s’edita un pòster unitari blanc (només amb el logo de l’associació, les dates de la promoció i el títol d’aquesta) i al mig, cada establiment hi posa la seva avantatja promocional, que es diferent per a cadascú.
- Comerç al carrer on cada establiment té el seu espai de botiga pop-up.
Acció.7.2 En el marc de la comunicació de l’espai comercial virtual de Felip II, explicat en l’Acció.1, comunicar mitjançant un fulletó repartit a les llars de tota la zona, aquest servei i el nou concepte del comerç social de la zona.
Acció.7.3 Editar un mapa comercial de la zona, lligat amb la zona comercial virtual de Felip II. Ha de seguir la mateixa imatge gràfica i la mateixa senzillesa de concepció, però hi ha d’haver situats a l’espai tots els negocis participants. Repartir aquest mapa a les llars.
Acció.7.4 També en el marc de la zona comercial virtual de Felip II desenvolupar, de manera professional i estratègica un programa de comunicació en xarxes socials comunicació del comerç social.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 86
ESTRATÈGIA COMERCIAL
ACCIONS
ACCIÓ.7- Realitzar accions de comunicació per incrementar la notorietat del comerç
Acció.7.5 Estudiar el desenvolupament de la zona com a proveïdora de serveis de la ciutat.
- Estudiar la viabilitat de que la zona es pugui convertir i fer conèixer com un espai de serveis per a la ciutat.
- El sector de negocis d’aquestes activitats s’haurien d’organitzar i agrupar... i, si ho consideren viable, desenvolupar un pla de millora, comunicació i serveis del seu sector.
Acció.7.6 Col·laborar amb el mercat de Felip II.
- Buscar sinèrgies i col·laboració, tant a nivell de comunicació com de serveis, amb el mercat de Felip II, per ajudar a que aquest incrementi la seva capacitat d’atracció en el barri i que, alhora, aquest equipament, pugui assortir d’alimentació fresca especialitzada i de qualitat a la zona.
Acció.7.7 Seguir amb la col·laboració de l’Eix Maragall.
- Les dues zones es complementen totalment i es positiu que s’utilitzi aquesta entitat, amb més estructura, per a desenvolupar campanyes de comunicació i promoció.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 87
ESTRATÈGIA COMERCIAL
PREGUNTES A NIVELL DE RESUM
1. Es creu convenient crear un eix comercial (zona comercial)?
No a nivell tradicional. La zona no té prou concentració ni continuïtat d’oferta, ni tampoc una estructura urbanística adequada. A més a més està en mig de dos eixos comercials potents que formen part de la Fundació Barcelona Comerç.
Si a nivell de barri i virtual. Cohesió comerç barri al voltant de Felip II per fer més tangible el concepte de cara als ciutadans.
2. El comerç s’ha de dinamitzar promocionant-se de manera clàssica?
No. S’ha de buscar un concepte comercial que vagi més enllà de la simple promoció comercial normal que es realitza en les zones comercials urbanes.
Es proposa el concepte de Comerç social... com a una de les potes d’un projecte social de col·laboració del barri. Es un concepte que va molt més enllà de la simple promoció, sinó que incorpora valors i serveis de col·laboració social amb els residents de l’entorn.
3. L’associació no pot fer campanyes de promoció clàssiques?
Sí que en pot fer, però no tant per a vendre una zona comú concreta, sinó aquelles accions que serveixin per a donar a conèixer l’oferta individual. Ha d’ajudar a que els comerços, individualment es facin notoris.
Si que pot realitzar campanyes de promoció i comunicació amb l’Eix de Maragall, amb qui té una proximitat clara i una continuïtat comercial en moltes de les zones (sobretot Indians). També pot participar en les accions col·lectives que es facin des del Districte o Ajuntament o la Fundació Barcelona comerç.
Diagnosi comercial: zona Felip II (El Congrés i els Indians) - Barcelona 88
Montserrat Farré Vallvè 39694850-R C. València, 235, Ppal 1a 08007 Barcelona tel. 93 342 50 07 [email protected] www.grup-procom.com