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7/23/2019 Contrato Carmen Elena Rivas Garcia(Cliente)

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Entre CARMEN ELENA RIVAS GARCIA, Venezolana, mayor de edad, de

este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. 4.810.637,

reresentada en este acto or el ciudadano C!"#$% #&I% '!NE( "IV!%,

)enezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de

Identidad No. 13.736.*+4 reresentaci-n ésta ue consta de oder

de/idamente autenticado en eca 1* de a2osto de *003 or ante la

Notaria /lica %e5ta del uniciio %ucre del istrito etroolitano de

Caracas, /ao el No. 7+, 9omo *8, ue en lo adelante y ara a/re)iar se

denominar: ;#! !""EN!$"!<, or una arte y or la otra JUAN

CARLOS MARTIN TROCONIS, mayor de edad, de este domicilio y titular

de la Cédula de Identidad No. 16.460.8=6, uien en lo adelante y tam/ién

ara a/re)iar se denominar: ;E# !""EN!9!"I$<, se a con)enido en

cele/rar el contrato de arrendamiento contenido en las cl:usulas

si2uientes>PRIMERA: ;#! !""EN!$"!< da en arrendamiento a ;E#

!""EN!9!"I$< el inmue/le constituido or un aartamento identiicado

con el No. 6?!, situado en el iso seis @6A, del Ediicio %an Bernando,

u/icado en la !)enida Circun)alaci-n del %ol, &r/anizaci-n %anta aula,

El Caetal, uniciio aruta, Estado iranda , de la Ciudad de Caracas,

"e/lica oli)ariana de Venezuela.

SEGUNDA: Borman arte de este contrato de arrendamiento lossi2uientes mue/les roiedad de ;#! !""EN!$"!< ue se

encuentran dentro del aartamento anteriormente seDalado, los cuales se

mencionan a continuaci-n> C$CIN!> a/inetes ela/orados en madera

recu/ierta de ormica &na @1A cocina de toe, camana y orno eléctrico

&n @1A tele)isor eueDo marca %ony &n @1A euio con C emotra/le

&na @1A la)adora &na @1A secadora &n @1A tanue ara a2ua de =60 #ts.

Con /om/a de F G &na @1A cortina de /am/ &n @1A m:rmol y )idrio

&na @1A mesa eueDa de m:rmol y )idrio os @*A /i/liotecas estilo cina

en madera &na l:mara 2rande os @*A cortinas color /lanco 2randes.

C$E$"> &n @1A ue2o de comedor ela/orado en madera cao/a de seis



@6A uestos &na )itrina ela/orada en madera cao/a y )idrio &n @1A

aarato de teléono con identiicador de llamadas &na camanita de

adorno. !H$ VI%I9!> &na @1A l:mara &na @1A oceta de marca

)encer:mica &n @1A la)amanos de marca )encer:mica &n @1A acuzzieueDo os @*A uertas corredizas &n 2a/inete eueDo con )idrio.

G!I9!CIN "INCI!#> &n @1A /o5 %rin2 y colc-n tamaDo

matrimonial &na /i/lioteca con uertas de )idrio &na mesa ara

comutadora con uertas de )idrio, &n estante ara li/ros y 9V &n

2a)etero 2rande &n @1A eseo 2rande &na @1A einadora eueDa &n

@1A closet con uertas le2a/les color /lanco &n @1A )entilador?l:mara

ara el teco. !H$ EN G!I9!CIN "INCI!#> &na @1A oceta marca)encer:mica &n @1A la)amanos marca )encer:mica &n 2a/inete 2rande

con eseo, uertas y )idrios &n 2a/inete eueDo con eseos &na @1A

uerta corredera &na @1A uerta corredera, &na @1A /i/lioteca aérea.

G!I9!CIN No. *> &na @1A cama indi)idual dule5 con colc-n &na @1A

mesa 2rande ara comutadora con 2a)etas &na @1A /i/lioteca aérea &n

closet con uertas le2a/les. G!I9!CIN !"! %E"VICI$> &n @1A

estante 2rande con uertas @orrado en ormicaA &n @1A estante eueDoaéreo &n @1A calentador ara a2ua de 3= lts. una @1A escalera eueDa

&na @1A l:mara eueDa. 9odas las )entanas con cortinas en doio)elo

color /ei2e, alom/ra en entrada, l:maras luorescente en asillo os @*A

l:maras, ue2o de /om/illos oo de /uey en la sala, tim/re en entrada,

uerta de romanilla en asillo, todas las uertas de madera en color

/lanco. !sJ mismo un @1A uesto de estacionamiento.

TERCERA: El canon mensual de arrendamiento ue ;E#

!""EN!9!"I$< se o/li2a a a2ar a ;#! !""EN!$"!<

untualmente los rimeros cinco @=A dJas de cada mes, es la cantidad de

%IE9E I# $#IV!"E% B&E"9E% @%B. 7.000,00A, los cuales ;E#

!""EN!9!"I$< se o/li2a a a2ar con toda untualidad.

CUARTA: #a duraci-n de este contrato es de %EI% E%E% BIK$ e

imrorro2a/le ue comenzar: a contarse a artir del dJa rimero @1A de

ulio de dos mil diez @*.010A.

QUINTA: ;E# !""EN!9!"I$< conoce el inmue/les arrendado, or

a/erlos e5aminado y or ello declara ue reci/e el aartamento en



erecto estado, aca/ado de intar, con sus isos, risos, tecos, aredes,

uertas internas y de entrada, manillas, )idrios y con sus instalaciones

eléctricas y sanitarias tam/ién en erecto estado y uncionando a

ca/alidad, y se o/li2a a de)ol)erlo, en el mismo /uen estado en ue loreci/e.

SEXTA: ;E# !""EN!9!"I$< no odr: alterar las condiciones Jsicas del

inmue/le arrendado, ni acer meoras, ni /ienecurias en ellos, sin estar

de/idamente autorizada or escrito, or ;#! !""EN!$"!< y todo

cuanto iciere uedar: al término del resente contrato en /eneicio del

inmue/le donde u/iere realizado la meora, sin ue ueda retender

indemnizaci-n al2una or nin2n conceto.SEPTIMA: 9odas las rearaciones menores ue necesitaren el inmue/le

arrendado, las ue se con)ierten en mayores or maltrato, descuido o

ne2li2encia de ;E# !""EN!9!"I$<, asJ como tam/ién las rearaciones

ue sean necesarias de los /ienes mue/les ue se encuentran dentro del

aartamento, ser:n or cuenta de ;E# !""EN!9!"I$<.

OCTAVA: El a2o or consumo de a2ua, luz eléctrica, aseo, teléono, 2as,

o cualuier otro ser)icio /lico, ser:n or cuenta de ;E# !""EN!9!"I$< sin ue ;#! !""EN!$"!< contrai2a

resonsa/ilidad al2una al resecto. ;E# !""EN!9!"I$< de/e dear

mensualmente constancia de ue a realizado los a2os de los ser)icios a

ue se reiere esta cl:usula, asJ como sol)encia en el a2o de los mismos

el dJa de la deiniti)a entre2a del inmue/le arrendado.

NOVENA: Este contrato se considera ri2urosamente cele/rado en orma

ersonal @intuito ersonaeA or lo ue resecta a ;E# !""EN!9!"I$<,

uien no odr: cederlo, ni trasasarlos en orma al2una, ni su/?arrendar

total ni arcialmente el inmue/le o/eto del mismo, sin el re)io

consentimiento escrito dado or ;#! !""EN!$"!<. Esta no

reconocer: como inuilino a nin2una otra ersona ue ocue el inmue/le

arrendado sin ese consentimiento y ;E# !""EN!9!"I$< continuar:

resondiendo or los aluileres y dem:s o/li2aciones contraJdas or el

resente contrato asta su terminaci-n deiniti)a, asJ como de los daDos y

eruicios y 2astos udiciales o e5traudiciales ue se ocasionaren or

cualuier moti)o. ' en )irtud de ue el contrato a sido cele/rado intuito



ersonae or lo ue resecta a ;E# !""EN!9!"I$<, ues no asar:n a

los erederos las o/li2aciones y derecos ue nacen de este contrato y

los erederos de ;E# !""EN!9!"I$< no tendr:n dereco a continuar en

el uso y 2oce del inmue/le arrendado, en caso de ue durante la )i2enciade este contrato ocurriere la muerte de ;E# !""EN!9!"I$<, uien

e5resamente declara ue no a contratado ara sus erederos, ni

causaa/ientes.?

DECIMA: ;E# !""EN!9!"I$< se o/li2a a mantener estricto /uen orden

y moralidad en el inmue/le, asJ como tam/ién se comromete a ermitir la

entrada al aartamento a ;#! !""EN!$"!< o cualuier otra ersona

autorizada or ésta.UNDECIMA: El incumlimiento de cualuiera de las cl:usulas contenidas

en el resente contrato, or arte de ;E# !""EN!9!"I$<, en esecial la

alta de a2o de un canon de arrendamiento da dereco a ;#!

!""EN!$"!< ara roceder udicialmente a edir la resoluci-n del

resente contrato, y a su )oluntad odr: si lo reiere, solicitar la

desocuaci-n inmediata del inmue/le o/eto del mismo, asJ como eercer

cualuier otra acci-n udicial a la cual tu)iere dereco, siendo or cuentade ;E# !""EN!9!"I$< los 2astos udiciales o e5traudiciales ue se

ocasionaren or tal moti)o, asJ como el resarcimiento de los daDos y

eruicios ue de allJ resultaren.

DUODECIMA: 9odos los 2astos ue ocasione este contrato ser:n or

cuenta de ;E# !""EN!9!"I$<, inclusi)e onorarios de a/o2ados y los

ue udieran ori2inarse or cualuier actuaci-n udicial o cualuier 2esti-n

realizada or cumlimiento de ;#! !""EN!9!"I!< a las o/li2aciones

ue contrae or este contrato.

DECIMA TERCERA: ara 2arantizar las o/li2aciones auJ contraJdas ;E#

!""EN!9!"I$< entre2a en este acto a ;#! !""EN!$"!<, la

cantidad de %IE9E I# $#IV!"E% @s.7.000,00A eui)alente a una

mensualidad, en calidad de de-sito, ue no odr: ser descontado, or

los aluileres or nin2n conceto.

DECIMA CUARTA: ara todos los eectos, deri)ados y consecuencias de

las o/li2aciones auJ contraJdas, se eli2e la Ciudad de Caracas como

domicilio esecial.



%e acen dos @*A eemlares de un mismo tenor y a un solo eecto en

Caracas, a los dJas de su resentaci-n.



Entre CARMEN ELENA RIVAS GARCIA, Venezolana, mayor de edad, de

este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. 4.810.637,

reresentada en este acto or el ciudadano C!"#$% #&I% '!NE( "IV!%,)enezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de

Identidad No. 13.736.*+4 reresentaci-n ésta ue consta de oder

de/idamente autenticado en eca 1* de a2osto de *003 or ante la

Notaria /lica %e5ta del uniciio %ucre del istrito etroolitano de

Caracas, /ao el No. 7+, 9omo *8, ue en lo adelante y ara a/re)iar se

denominar: ;#! !""EN!$"!<, or una arte y or la otra JUAN

CARLOS MARTIN TROCONIS, mayor de edad, de este domicilio y titular

de la Cédula de Identidad No. 16.460.8=6, uien en lo adelante y tam/ién

ara a/re)iar se denominar: ;E# !""EN!9!"I$<, se a con)enido en

cele/rar el contrato de arrendamiento contenido en las cl:usulas

si2uientes>

PRIMERA: ;#! !""EN!$"!< da en arrendamiento a ;E#

!""EN!9!"I$< el inmue/le constituido or un aartamento identiicado

con el No. 6?!, situado en el iso seis @6A, del Ediicio %an Bernando,

u/icado en la !)enida Circun)alaci-n del %ol, &r/anizaci-n %anta aula,

El Caetal, uniciio aruta, Estado iranda , de la Ciudad de Caracas,

"e/lica oli)ariana de Venezuela.

SEGUNDA: Borman arte de este contrato de arrendamiento los

si2uientes mue/les roiedad de ;#! !""EN!$"!< ue se

encuentran dentro del aartamento anteriormente seDalado, los cuales se

mencionan a continuaci-n> C$CIN!> a/inetes ela/orados en madera

recu/ierta de ormica &na @1A cocina de toe, camana y orno eléctrico

&n @1A tele)isor eueDo marca %ony &n @1A euio con C emotra/le

&na @1A la)adora &na @1A secadora &n @1A tanue ara a2ua de =60 #ts.

Con /om/a de F G &na @1A cortina de /am/ &n @1A m:rmol y )idrio

&na @1A mesa eueDa de m:rmol y )idrio os @*A /i/liotecas estilo cina

en madera &na l:mara 2rande os @*A cortinas color /lanco 2randes.C$E$"> &n @1A ue2o de comedor ela/orado en madera cao/a de seis

@6A uestos &na )itrina ela/orada en madera cao/a y )idrio &n @1A

aarato de teléono con identiicador de llamadas &na camanita de



adorno. !H$ VI%I9!> &na @1A l:mara &na @1A oceta de marca

)enceramica &n @1A la)amanos de marca )enceramica &n @1A acuzzi

eueDo os @*A uertas corredizas &n 2a/inete eueDo con )idrio.

G!I9!CIN "INCI!#> &n @1A /o5 srin2 y colc-n tamaDomatrimonial &na /i/lioteca con uertas de )idrio &na mesa ara

comutadora con uertas de )idrio, &n estante ara li/ros y 9V &n

2a)etero 2rande &n @1A eseo 2rande &na @1A einadora eueDa &n

@1A closet con uertas le2a/les color /lanco &n @1A )entilador?l:mara

ara el teco. !H$ EN G!I9!CIN "INCI!#> &na @1A oceta marca

)enceramica &n @1A la)amanos marca )enceramica &n 2a)inete 2rande

con eseo, uertas y )idrios &n 2a/inete eueDo con eseos &na @1Auerta corredera &na @1A uerta corredera, &na @1A /i/lioteca aérea.

G!I9!CIN No. *> &na @1A cama indi)idual dule5 con colc-n &na @1A

mesa 2rande ara comutadora con 2a)etas &na @1A /i/lioteca aérea &n

closet con uertas le2a/les. G!I9!CIN !"! %E"VICI$> &n @1A

estante 2rande con uertas @orrado en ormicaA &n @1A estante eueDo

aéreo &n @1A calentador ara a2ua de 3= lts. una @1A escalera eueDa

&na @1A l:mara eueDa. 9odas las )entanas con cortinas en doio)elocolor /ei2e, alom/ra en entrada, l:maras luorescente en asillo os @*A

l:maras, ue2o de /om/illos oo de /uey en la sala, tim/re en entrada,

uerta de romanilla en asillo, todas las uertas de madera en color

/lanco. !sJ mismo un @1A uesto de estacionamiento.

TERCERA: El canon mensual de arrendamiento ue ;E#

!""EN!9!"I$< se o/li2a a a2ar a ;#! !""EN!$"!<

untualmente los rimeros cinco @=A dJas de cada mes, es la cantidad de

%IE9E I# $#IV!"E% B&E"9E% @%B. 7.000,00A, los cuales ;E#

!""EN!9!"I$< se o/li2a a a2ar con toda untualidad.

CUARTA: #a duraci-n de este contrato es de %EI% E%E% BIK$ e

imrorro2a/le ue comenzar: a contarse a artir del dJa rimero @1A de

ulio de dos mil diez @*.010A.

QUINTA: ;E# !""EN!9!"I$< conoce el inmue/les arrendado, or

a/erlos e5aminado y or ello declara ue reci/e el aartamento en

erecto estado, aca/ado de intar, con sus isos, risos, tecos, aredes,

uertas internas y de entrada, manillas, )idrios y con sus instalaciones



eléctricas y sanitarias tam/ién en erecto estado y uncionando a

ca/alidad, y se o/li2a a de)ol)erlo, en el mismo /uen estado en ue lo

reci/e.

SEXTA: ;E# !""EN!9!"I$< no odr: alterar las condiciones Jsicas delinmue/le arrendado, ni acer meoras, ni /ienecurias en ellos, sin estar

de/idamente autorizada or escrito, or ;#! !""EN!$"!< y todo

cuanto iciere uedar: al término del resente contrato en /eneicio del

inmue/le donde u/iere realizado la meora, sin ue ueda retender

indemnizaci-n al2una or nin2n conceto.?

SEPTIMA: 9odas las rearaciones menores ue necesitaren el inmue/le

arrendado, las ue se con)ierten en mayores or maltrato, descuido one2li2encia de ;E# !""EN!9!"I$<, asJ como tam/ién las rearaciones

ue sean necesarias de los /ienes mue/les ue se encuentran dentro del

aartamento, ser:n or cuenta de ;E# !""EN!9!"I$<.

OCTAVA: El a2o or consumo de a2ua, luz eléctrica, aseo, teléono, 2as,

o cualuier otro ser)icio /lico, ser:n or cuenta de ;E#

!""EN!9!"I$< sin ue ;#! !""EN!$"!< contrai2a

resonsa/ilidad al2una al resecto. ;E# !""EN!9!"I$< de/e dear mensualmente constancia de ue a realizado los a2os de los ser)icios a

ue se reiere esta cl:usula, asJ como sol)encia en el a2o de los mismos

el dJa de la deiniti)a entre2a del inmue/le arrendado.

NOVENA: Este contrato se considera ri2urosamente cele/rado en orma

ersonal @intuito ersonaeA or lo ue resecta a ;E# !""EN!9!"I$<,

uien no odr: cederlo, ni trasasarlos en orma al2una, ni su/?arrendar

total ni arcialmente el inmue/le o/eto del mismo, sin el re)io

consentimiento escrito dado or ;#! !""EN!$"!<. Esta no

reconocer: como inuilino a nin2una otra ersona ue ocue el inmue/le

arrendado sin ese consentimiento y ;E# !""EN!9!"I$< continuar:

resondiendo or los aluileres y dem:s o/li2aciones contraJdas or el

resente contrato asta su terminaci-n deiniti)a, asJ como de los daDos y

eruicios y 2astos udiciales o e5traudiciales ue se ocasionaren or

cualuier moti)o. ' en )irtud de ue el contrato a sido cele/rado intuito

ersonae or lo ue resecta a ;E# !""EN!9!"I$<, ues no asar:n a

los erederos las o/li2aciones y derecos ue nacen de este contrato y



or cada dJa ue ocue el inmue/le cualuier ersona distinta a ella, sin la

autorizaci-n re)ia y escrita dada or ;#! !""EN!$"!<. En todo

caso el monto de doscientos /olJ)ares @s. *00,00A diarios esta/lecido en

esta cl:usula se austar: anualmente, de acuerdo al Jndice inlacionariodel costo de la )ida, iado or el anco Central de Venezuela.

DECIMA CUARTA: 9odos los 2astos ue ocasione este contrato ser:n

or cuenta de ;#! !""EN!9!"I!<, inclusi)e onorarios de a/o2ados y

los ue udieran ori2inarse or cualuier actuaci-n udicial o cualuier

2esti-n realizada or cumlimiento de ;#! !""EN!9!"I!< a las

o/li2aciones ue contrae or este contrato.

DECIMA QUINTA: En caso de ue ;#! !""EN!9!"I!< estu)iere enmora en el a2o del arrendamiento y el inmue/le ermanecieren cerrado y

sin uso ;#! !""EN!$"!< odr: solicitar la resencia de ;#!

!""EN!9!"I!< diri2iéndose a la direcci-n del inmue/le arrendado. %i

asado cinco @=A dJas calendarios conti2uos de e5edidos el tele2rama,

carta u otro medio de notiicaci-n y ;#! !""EN!9!"I!< no iciere acto

de resencia en las $icinas de ;#! !""EN!$"!< y cancelare sus

o/li2aciones, autoriza desde aora a ;#! !""EN!$"!< ara ueroceda, sin necesidad de re)ia sentencia udicial, a tomar osesi-n del

inmue/le arrendado, /ao la resencia de un Kuez, uien le)antar:

in)entario de los /ienes ue se encuentren en ellos. #as cosas ue se

encuentren en los inmue/les se considerar:n ;cosas a/andonadas< y en

consecuencia ;#! !""EN!$"!< odr: aduirir dicos /ienes or

ocuaci-n, de conormidad con el artJculo 7+7 del C-di2o Ci)il y disoner

de ellos en orma en ue a /ien ten2a o odr: si lo reiere solicitar al

Kuez resente ue ordene el traslado de dicos /ienes a un de-sito

necesario. %i transcurrieren cinco @=A dJas calendarios conti2uos,

contados a artir de la eca de esa actuaci-n sin ue ;#!

!""EN!9!"I!< se resentare a cancelar los c:nones de arrendamiento

y 2astos ue adeudare, ésta autoriza a ;#! !""EN!$"!< o al

deositario desi2nado ara ue roceda a la )enta de los mismos y

aliue su roducto a la cancelaci-n de los c:nones de arrendamiento y

2astos ue adeudare.



DECIMA SEXTA: ;#! !""EN!9!"I!< se comromete a contratar un

se2uro contra motines, saueos, daDos maliciosos o mal intencionados,

incendio, e5losi-n e inundaciones so/re el inmue/le arrendado, a a)or

de ;#! !""EN!$"!< o de la roietaria del ediicio, ara resarcirle aésta, cualuier daDo ue se le ocasione a los inmue/les, en caso de

ocurrir al2uno de dicos siniestros.

DECIMA SEPTIMA: ara 2arantizar las o/li2aciones auJ contraJdas ;#!

!""EN!9!"I!< entre2a en este acto a ;#! !""EN!$"!<, la

cantidad de IECIN&EVE I# $#IV!"E% @s. 1+.000,00A en calidad de

de-sito, ue no odr: ser descontado, or los aluileres or nin2n

conceto, uedando o/li2ada L#! !""EN!9!"I!<, en cada caso en uela ensi-n mensual de arrendamiento uere aumentada a reaustar dentro

del lazo m:5imo de treinta @30A dJas contados a artir de la eca del

aumento, ese de-sito a un monto eui)alente a cuatro @4A meses de

arrendamiento, a eectos de ue el de-sito ueda se2uir cumliendo con

su inalidad de 2arantJa.

DECIMA OCTAVA: Cualuier acci-n ue ;#! !""EN!9!"I!< uiera

eercer contra ;#! !""EN!$"!< udicial o e5traudicialmente, uedasueta a la circunstancia de ue ;#! !""E!9!"I!< encuentre sol)ente

con todos los a2os ue se comrometi- a eectuar or este contrato y a

e5i/ir en el momento de eercerla los ltimos reci/os de/idamente

cancelados del canon de arrendamiento, de luz eléctrica, teléono, aseo

ur/ano y domiciliario corresondiente al mes inmediatamente anterior, a

auél en ue se uiera eercer la acci-n. e lo contrario, no tendr: eecto

la acci-n e5traudicial o udicial intentada or ;#! !""EN!9!"I!<.

DECIMA NOVENA: ara todos los eectos, deri)ados y consecuencias de

las o/li2aciones auJ contraJdas, se eli2e la Ciudad de Caracas como

domicilio esecial.

%e acen dos @*A eemlares de un mismo tenor y a un solo eecto en

Caracas, a los dJas de su resentaci-n.

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