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Cipollettiuna ciudad en la Patagonia
Ubicación Geográfica
Cipolletti integra la región de Los Valles y la Confluencia de la provincia de Río Negro y Neuquén.
Un total de 13 municipios distribuidos en dos provincias en un radio de 70 kms.
Población total estimada: 900.000 habitantes.
Cipolletti se encuentra en el límite de Río Negro, separada por un río de la ciudad más importante de la Patagonia: Neuquén, con 300.000 habitantes.
Rutas nacionales: la 22 (vinculación este – oeste), y 151 (norte sur).
Cipo
lletti
6.000 hectáreas bajo riego para la producción frutícola.
Exp l
osió
n de
mog
ráfic
a
Censo 1991: 68.348 hab.Censo 2001: 75.078 hab.Proyección 2010: 118.800 hab.
(estimación realizada sobre la cantidad de medidores de gas y energía eléctrica)
parc
elas
Urbanas24.294
Baldías2.524
Rurales1.190
De diciembre de 2003 a diciembre de 2009 se habilitaron
3.430Nuevos lotes
Alumbrado Público: 100 %
Agua corriente: 100 %
Gas natural: 100 %
Cordón Cuneta: 95 %
Cloacas: 90 %
Pavimento: 50 %
infraestructura
Extensiónplanta urbana
Este - Oeste: 3,8 km
Norte - Sur: 4,8 km
N
CipollettiUna planta urbana consolidada
De fácil mantenimiento
Con elevados porcentajes de infraestructura
55 espacios verdes
Relación de 7,7 m2 por habitante
Ciudad planificadaCódigo de Planeamiento Urbano
Efectos positivos: Reglamenta el uso del suelo
Articula los distintos sectores urbanos
Efectos negativos:Eleva las exigencias para los loteos: ejecución de infraestructura
Encarece el costo de los terrenos
Impacto de la economía petroleraMayor demanda de lotes
Mayor demanda de servicios
Encarecimiento del valor de la tierra urbana
Precio de un terreno en barrio residencial
1995: U$S 5.000
2010: U$S 50.000
La década perdida
Entre 1989 y 2003 la construcción de nuevos planes habitacionales fue prácticamente nula
Año 2004: el problema de la vivienda comienza a integrarse a la agenda política.
Crecimiento vegetativo de la población
Impacto de la población jóven: el 47 % tiene menos de 25 años
Ocupación ilegítima de tierras
aproximadamente 1500 familias
Incremento de las tomas de tierras
Necesidad de buscar un modelo que permita dar una respuesta.
Un desafío para la ciudad
Hacia donde crecer sin afectar tierras productivas
DVNEUn proyecto de urbanización y organización comunitaria fue nuestra respuesta
Declaración de utilidad pública sujeta a expropiación de 150 hectáreas destinadas a loteos económicos.
DISTRITO VECINAL NORESTE
DISTRITO VECINAL NORESTE
Ordenanza de Fondo 079/06Distrito Vecinal del Noreste será destinado al cumplimiento de finalidades sociales, de acceso a la tierra, vivienda y servicios urbanos de sectores excluidos del mercado inmobiliario tradicional, priorizando la adjudicación de las parcelas resultantes a cooperativas, organizaciones sin fines de lucro o de caráter gremial.