INFORME TRIMESTRAL
MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO
3° TRIMESTRE 2014
Santiago, Octubre 2014
El presente informe corresponde al
análisis del comportamiento del
mercado de viviendas nuevas en el
Gran Santiago, entre el 01 de Julio
2014 y el 30 de Septiembre de 2014.
En esta medición se visitaron un total
de 1.252 proyectos habitacionales de
los cuales:
Nuevos proyectos incorporados
durante el 3er Trimestre 2014.
Proyectos con oferta anterior
al tercer trimestre 2014. 1.170
82
CASAS DEPARTAMENTOS
Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública
(Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Promedio desde el 1er Trim 2011
69
Año 2014: 237
Año 2013: 208
Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública
(Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas
3er Trimestre 2014
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
LENTO
ACTIVO
S/ACTIVO
NORMAL
BAROMETRO
BOOM
DESACELERACION
8,4% Elección S.
Piñera
Terremoto
27 Febrero
Crisis Financiera
2008
Elección M. Bachellet
Elección M. Bachellet
Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas en Santiago
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
Mercado Total: 12 Meses Casas: 10,4 Meses Departamentos: 12.4 Meses
27.788
Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Unidades período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
9.301
OFERTA TRIMESTRAL
Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de 27.788 unidades y 113.256 MUF.
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014
Respecto al trimestre anterior:
5,1% Respecto al mismo trimestre 2013:
9,8%
Unidades Miles de UF
22,2%
9,9 %
Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna
3er Trimestre 2014 - Unidades
Base : 22.849 Unidades Base : 4.939 Unidades
Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas
3er Trimestre 2014
VENTAS TRIMESTRALES Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de 9.301 unidades y 37.101 MUF.
Respecto al trimestre anterior:
-0,5% Respecto al mismo trimestre 2013:
-10,9% -3,0%
6,7%
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014
Unidades Miles de UF
La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 5,3% respecto de igual periodo 2013.
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Unidades - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2014)
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago
Miles de UF - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2014)
Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos
3er Trimestre 2014
Venta Trimestral en Unidades por Fecha Entrega Proyectos (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)
Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)
Venta Trimestral en Unidades por Rango de Superficie Útil (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)
Venta Trimestral en Unidades por Número de Dormitorios (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)
Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
3.989 UF
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
3.667
5.165
Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
45,8
56,9
CASAS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de 4.939 unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de 1.998 unidades.
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014
VENTA OFERTA UNIDADES
Respecto al trimestre anterior:
-16,9% Respecto al mismo trimestre 2013:
-2,8%
-12,6%
-8,1%
La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 disminuyen en un -12,9% respecto de igual periodo 2013.
Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago
(Marzo 2006 – Septiembre 2014)
5.373
2.056
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Base: 1.998 Unidades / Venta Base: 10.320 MUF / Venta
Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Casas
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Casas
Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2
Base : 1.998 Unidades Base : 10.320 MUF Promedio : 5.165 Uf Promedio : 45,8 Uf/m2
Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014) - Casas
DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de 22.849 unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de 7.303 unidades.
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014
Respecto al trimestre anterior:
5,2% Respecto al mismo trimestre 2013:
-12,9%
VENTA OFERTA
9,9%
14,6%
UNIDADES
La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 11,7% respecto de igual periodo 2013.
Oferta y Venta de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago
(Marzo 2006 – Septiembre 2014)
22.849
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
7.303
Base: 7.303 Unidades / Venta Base: 26.781MUF / Venta
Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 – Departamentos
Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Departamentos
Base : 7.303 Unidades
Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2
Base : 26.781 MUF Promedio : 3.667 Uf Promedio : 56,9 Uf/m2
Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014) - Departamentos
Informe Mercado Inmobiliario Gran Santiago
3er Trimestre 2014