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Contenido
• Resumen Ejecutivo
• Ubicación
•Concepto: Experiencia Chacras y Escapadas
•Infraestructura Disponible
•Infraestructura a Desarrollar
•Ventajas Comparativas
•Chacras + Casa
•Competencia
•Estructura Jurídica
• Imágenes de las Chacras
•Comercialización + Prensa + Publicidad
•Club del Río
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Resumen Ejecutivo
• Campo de 180 hectáreas
•80 has de Aéreas Comunes. Dividida en 3 áreas
•1,5 has Pulpería, Almacén de Ramos Generales, Huerta y Granja
•10has de Reserva Natural Ecológica
•70 has linderas al Río Areco
• 10 Casas construidas
•2 en construcción
• 42 chacras en venta, en diferentes alternativas
• Proyecto en etapa de finalización: grado de avance 90%
(pendiente 5% del tendido eléctrico, 10% de la reserva ecológica)
• Documentación avanzada: para la escrituración sólo falta realizar
el final de obra, todas las demás autorizaciones han sido obtenidas
•Reestructuramos un masterplan, en conformidad con los vecinos, superador, obligados por la
catástrofe natural.
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Ubicación Ruta Nacional Nro. 9 a la Altura del Km 107, por 3 Km de camino de tosca
Lima, Partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires
Límites:
Río Areco
Campos productivos
Camino municipal a la
RN Nro. 9
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Experiencia “Chacras” disponible
•Cabalgatas
•Pesca en la Reserva
•Remo en la Reserva
•Cross Bike
•Bird Watching
•Asados de campo
•Moto de agua y Gomón por el río
•Caminatas por la costa del Rio (hasta 10km).
•Nutrición-Delicatesen
•Fogones, Música, Historias Gauchescas
•Expresiones artísticas diversas.
•Mística Gauchesca.
•Artesanías
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Experiencia “Chacras” a desarrollar
•Pesca embarcado por el Rio Areco hasta
desembocadura del Baradero
•Paseo en Lancha hasta el Paraná de las
Palmas
•Travesías en cuatriciclos hacia estancias
vecinas
•Taller de Arte de Campo.
•Campamentos para chicos
•Spa
•Sauna
•Pileta
•Changuitos Club
•Biblioteca Propia
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Adrián Sánchez
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Infraestructura Disponible a Diciembre 2012
• Casa de Seguridad
• Pulpería y Proveeduría
•Control de acceso y cerco perimetral
• Caminos mejorados
•Palenques comunes
•Gazebos con “fuegos” sobre el río
• Red eléctrica tendido aéreo
• Forestación
•Reserva Natural Ecológica (sombrillas +
mangrullo)
•Canales navegables (sin motor)
•Vestuarios en el Río
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Infraestructura a desarrollar
•Huerta y Granja (pequeña escala)
•Proyecto Ovejas, Caballos y Vacas (estético y
productivo)
•Canchas de Voley
•Juegos para chicos
•Bajada de Botes
•Gazebo sobre la RNE
•Club del Río: 70 m2 cubiertos y 70 m2 de
terrazas para Resto-Bar Nutricional
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Ventajas comparativas
• Vivir el campo, muy cerca de la ciudad
• Seguridad permanente
• Superficies manejables para el usuario
• Costo menor al de otros emprendimientos similares
•Un producto esencialmente austero
•Reavivar el concepto de ESCAPADAS y Experiencia “Chacras”
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Imágenes de Casas
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Competencia en el entorno
a. b. c. Chacras
del Paraná
•1000 has totales
•350 lotes
•30% vendido
•Chacras de 1 a 3 has
•Valores de 70.000
USD a 150.000 USD
•Cancha de Golf,
Lagunas, Amarras,
Canales, Polo.
Estancia
El Aduar
•750 has totales
•255 lotes
•25% vendido
•Chacras de 0.5 a 5
has
•Valores de 45.000
USD a 280.000 USD
•Caballerizas
Puerto
Panal
•750 Has
•125 lotes
• 99% vendido
•Chacras de 3 a 5
has
•Valores desde
180.000 USD
•Caballerizas
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Seguridad jurídica • El emprendimiento esta conformado dentro del marco de un
fideicomiso de administración y garantía, al cual se transfirió
fiduciariamente en Diciembre de 2005 el campo. El mismo
protege el patrimonio de todos los participantes. Además
audita y controla la correcta ejecución de las obras,
tramitaciones pertinentes a la subdivisión y concepción del
emprendimiento como una urbanización cerrada.
• Cada propietario es beneficiario fiduciario hasta el
otorgamiento de la escritura individual por chacras.
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Imágenes de
Chacras de Olivia
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Imágenes de
Chacras de Olivia
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Imágenes de
Chacras de Olivia
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Volando sobre el
Río
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Huerta Orgánica
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Fotos Aéreas
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Implantación del Club del Rio Sobre la costa del Rio Areco, que se desemboca sobre el Rio Baradero y Parana de
las Palmas
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Ventajas comparativas del Club
• Disfrutar del aire libre y de la conexión con un rio sin transito
fluvial comercial. (Navegación segura para remo, moto de agua y
embarcaciones pequeñas)
• Seguridad permanente
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Plantas del Club del Río
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Vistas del Club del Río
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