Aven
ida P
rimer
a
Vía a
Arbo
letes
Calle 10
Prin
cipal
La G
ranj
a
Carrera 3
Carrera 3W
Río Si
nú
CiénagaBerlín
Barrio La Granja
Barrio El Dorado
Barrio Santa Fé
Barrio Minuto de Dios
Barrio La Coquera
Barrio Brisas del Sinú
Barrio Campo Alegre
Barrio La Palma
Barrio Rancho Grande
Barrio El Poblado
BarrioEl Amparo
Urbanización Villa Real
Barrio República de Panamá
Urbanización El Nispero
Urbanización El Puente Nº1
Barrio La Esmeralda
Urbanización Caracolí
Barrio Río de Janeiro
Barrio Nuevo Horizonte
Barrio Casita Nueva
Barrio La Vid
Barrio La Ribera
Urbanización Las Viñas
Urbanización La Navarra
Urbanización El Nispero II
Barrio El Campano
Urbanización Los Colores
Urbanización El Portal II
Barrio Mi Ranchito
Urbanización Betancí
Barrio Los Ebanos
Barrio Simón Bolívar
Barrio Villa Nueva
Casa Finca
Urbanización El Portal I
Barrio Villa Nazaret
Barrio Santa Lucía
Barrio Nueva Holanda
Sector Campano
Urbanización El Puente Nº2
3
5
1
29
17
22
21
5
717
15
2312
7
26
14
25
24
19
25
26
6
30
26
18
2010
11
8
139
2
4
16
27
27
27
27 27
27
25
28
30
28
31
3030
30
28
28
30
31
CL 7
CL 8
CL 9
CL 24
KR 3 O
KR 3
TV 9
CL 7A
DG 21
DG 20
CL 3
DG 17
CL 20
DG 22
DG 19
TV 3
CL 10B
CL 1
DG 18
CL 10A
TV 5
CL 30
DG 16
KR 2
TV 2
CL 18
DG 23
KR 1E
CL 22
CL 25
CL 17
CL 28
CL 4D
TV 4
CL 3B
KR 2B
CL 4A
CL 9A
KR 19 O
KR 13 O
KR 15 O
KR 20 O KR 18
O
CL 26
KR 14 O
KR 16 O
KR 17 O
KR 12 O
KR 2A
KR 9A
O
KR 9
KR 18A O
KR 19A O
KR 15A O
KR 13A O
KR 14A O
CL 16
KR 10B O
KR 11A O
KR 17A O
KR 16A O
KR 2C
CL 6
CL 29
KR 10A O
CL 5
CL 9C
CL 30A
CL 31
KR 1A
KR 8 O
KR 1
KR 9A
CL 10
CL 11
KR 3C O
CL 30C
KR 7
CL 29A
DG 25
KR 5 O
CL 4 O
KR 8B O
KR 5
KR 6
CL 2
TV 1
CL 28A
CL 22A
KR 1D
KR 1F
KR 12A O
KR 2D
CL 31A
TV 6
KR 7B O
CL 32
CL 17A
KR 1G
KR 5A
KR 1H
TV 1B
CL 24A
KR 7 O
CL 31B
KR 8B
CL 1D
CL 25A
CL 19
CL 10 O
KR 8F
TV 3A
TV 2B
KR 4 O
KR 8G
CL 12
CL 4
CL 18A
KR 3A O
TV 2A
KR 8E O
CL 3A
CL 32A
KR 2E
KR 7A O
KR 4A
KR 1B
KR 9C O
CL 32B
CL 9B
DG 17A
CL 30B
KR 18
KR 16
KR 10
KR 3D
KR 12
KR 13
CL 23A
TV 3B
DG 24
KR 1B
O
KR 8H
CL 39
KR 8 BKR 8 C
CL 23
KR 1C
KR 8A
CL 17D
CL 27
KR 17A
KR 11A
KR 15A
KR 11B
KR 13A
KR 13B
CL 3D
KR 14B
KR 12A
KR 9
O
KR 3A
CL 13
KR 10B
CL 8AKR 10
A
CL 2B
KR 4
KR 11 O
KR 6 O
KR 10 O
KR 8A O
KR 8I
CL 1A
CL 35
CL 21
KR 8E
CL 4B
KR 11B O
CL 3C
KR 8C O
KR 2F O
KR 2E O
CL 4C
CL 21C
CL 27A
CL 2A
DG 24B
TV 2C
CL 25C
KR 2 O
CL 21A
CL 26A
TV 1A
KR 3C
CL 4F
CL 4E
CL 35A
CL 1C
CL 19A
CL 129
KR 6AKR 3D
O
KR 17D
KR 3B O
KR 17B
CL 25B
KR 14 A
DG 18 S
CL 18
CL 27
CL 4E
CL 2
CL 4E
KR 2
KR 12A
KR 7B O
DG 25
KR 3
KR 1
KR 11B
KR 4
KR 9A
CL 19A
KR 8B
KR 7
DG 24
KR 11 O
KR 13A O
TV 1
CL 21
CL 29
KR 8B O
CL 28
KR 4 O
CL 19
CL 18A
CL 25A
KR 1G
CL 5
CL 30
KR 5 O
KR 4 O
KR 9A
TV 1BCL 4A
KR 4 O
CL 31
CL 9
KR 2A
KR 12 O
KR 4A
KR 2
KR 8 O
TV 1A
CL 28A
CL 23A
KR 4
CL 28
CL 18
KR 7B O
KR 10A
KR 6 O
TV 5
DG 16
KR 8E O
CL 5
KR 12 O
CL 9C
KR 9 O
CL 27
KR 6 O
CL 25
KR 1A
CL 31
KR 7A O
KR 3C O
KR 14 O
KR 17 O
KR 1E
CL 24
CL 9B
KR 14 O
KR 8B O
DG 19
KR 10 O
KR 8 O
KR 8H
TV 1A
KR 7A O
CL 21C
CL 25B
KR 3A O
CL 8
KR 5
KR 12A O
KR 5A
CL 20
KR 13 O
CL 18A
CL 25
CL 26
KR 3D O
TV 1A
KR 1C
KR 1H
KR 7 O
CL 23
KR 8E
CL 3B
KR 4
CL 20
CL 9A
KR 2
O
KR 10 O
CL 29
KR 8I
CL 5
CL 26
KR 15 O
KR 5
KR 1F
CL 27
KR 7
KR 6
KR 11 O
TV 4
DG 18
CL 11
CL 17A
KR 14B
KR 4 O
KR 8 O
CL 23
CL 3B
I
I
II
I
I
II
II
III
1128000
1128000
1129000
1129000
1130000
1130000
1459
000
1459
000
1460
000
1460
000
1461
000
1461
000
1462
000
1462
000
0 100 200 300 400 500 60050 Metros
ESCALA = 1: 8.000
ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA
Un centímetro en el mapa equivale a 80 metros en el terreno
Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA BORDE OCCIDENTALUDP 420
Plano 420-02RANCHO GRANDE - EL DORADO
TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA
SECTORES NORMATIVOS UDP 420 RANCHO GRANDE - EL DORADO
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 410 RANCHO GRANDE - EL DORADO
Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''
Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
I
II
II
III
II
3
5
1
29
5717
22
723
24
21
17
15
12
2614
25
6
19 2526
27
27
27
30
27
26
27
1889
2
20
4
271011
13
25
28
30
2828
28
30
31
SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO
1 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
2 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
3 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
4 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALESSUBSECTOR I: DESARROLLO
POR PLAN PARCIAL
SUBSECTOR II: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS
URBANAS
6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALESSUBSECTOR I:
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
SUBSECTOR II-III: CONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
8 INDUSTRIAL INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO
RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
9 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES10 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
11 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
12 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
13 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
14 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
15 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
16 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
SUBSECTOR I: MEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
SUBSECTOR II: RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
18 - 19 - 20 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
21 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
22 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
23 - 24 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
25 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
26 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
27 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
28 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES29 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
RECREATIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
30 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES31 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
MÚLTIPLEÁREA URBANA INTEGRAL5
RESIDECIAL
RESIDENCIAL NETARESIDENCIAL17
RESIDENCIAL7
SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR DE USO
URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN
ACTO ADMINISTRATIVO
14 ÚNICO ÚNICO Urbanización "CARACOLÍ"
Licencia de construcción N° 074-VII-94
LOCALIZACIÓN DE LA UDP
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1Frente 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1Retiro lateral Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1Frente 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1Retiro lateral Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
SECTOR 1 SECTOR 3 SECTOR 5 SECTOR 7
SECTOR 15MEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE
SECTOR 21
SECTOR 8MEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
SECTOR 11 SECTOR 13 SECTOR 14DESARROLLO POR PLAN PARCIAL MEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTEMÚLTIPLES TRATAMIENTOS
(Ver tabla de Sectores Normativos)
SECTOR 17MÚLTIPLES TRATAMIENTOS
(Ver tabla de Sectores Normativos)
MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)
RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
SECTOR 22 SECTOR 23 SECTOR 24DESARROLLO POR NORMAS EN
ÁREAS URBANASMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTEDESARROLLO POR NORMAS EN
ÁREAS URBANASDESARROLLO POR NORMAS EN
ÁREAS URBANASCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE
PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE
PATRÓN
SECTOR 25 SECTOR 26
NOTA 4:La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.
NOTA 1:En la vivienda, se rige por las normas de esta.NOTA 2:No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 3:La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.
NOTAS GENERALES
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 420 RANCHO GRANDE - EL DORADO