-
æ
k
kæ
æk
k
æ
k
æ
k
æ
k
k
æ
kæ
æ
æk
k
k
k
k
æ
k
k
k
k
æ
ææ
k
kæ
kæ
æk
k
k
kæ
5 1 1 - 0 2 - R 0 3 / U 0 35 1 1 - 0 2 - R 0 3 / U 0 3
5 1 1 - 0 4 - R 0 35 1 1 - 0 4 - R 0 3
5 1 1 - 0 2 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2
5 1 1 - 0 3 - R 1 2 / U 1 25 1 1 - 0 3 - R 1 2 / U 1 2
5 1 1 - 0 1 - R 1 8 / U 1 85 1 1 - 0 1 - R 1 8 / U 1 8
5 1 1 - 0 3 - R 1 3 / U 1 35 1 1 - 0 3 - R 1 3 / U 1 3
5 1 1 - 0 2 - R 0 55 1 1 - 0 2 - R 0 5
5 1 1 - 0 1 - R 1 2 / U 1 25 1 1 - 0 1 - R 1 2 / U 1 2
5 1 1 - 0 3 - R 1 5 / U 1 55 1 1 - 0 3 - R 1 5 / U 1 5
5 1 1 - 0 1 - R 1 55 1 1 - 0 1 - R 1 5
5 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6
5 1 1 - 0 4 - R 0 4 / U 0 45 1 1 - 0 4 - R 0 4 / U 0 4
5 1 1 - 0 3 - R 1 6 / U 1 65 1 1 - 0 3 - R 1 6 / U 1 6
5 1 1 - 0 3 - R 1 45 1 1 - 0 3 - R 1 4
5 1 1 - 0 1 - R 1 4 / U 1 45 1 1 - 0 1 - R 1 4 / U 1 4
5 1 1 - 0 1 - R 1 7 / U 1 75 1 1 - 0 1 - R 1 7 / U 1 7
5 1 1 - 0 4 - R 0 1 / U 0 15 1 1 - 0 4 - R 0 1 / U 0 1
5 1 1 - 0 1 - R 1 65 1 1 - 0 1 - R 1 6
5 1 1 - 0 3 - R 0 75 1 1 - 0 3 - R 0 7
5 1 1 - 0 3 - R 0 95 1 1 - 0 3 - R 0 9
5 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 05 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 0
5 1 1 - 0 1 - U 0 65 1 1 - 0 1 - U 0 6
5 1 1 - 0 2 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 2 - R 0 6 / U 0 6
5 1 1 - 0 3 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 3 - R 0 8 / U 0 8
5 1 1 - 0 2 - R 0 4 / U 0 45 1 1 - 0 2 - R 0 4 / U 0 4
5 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8
5 1 1 - 0 1 - U 0 95 1 1 - 0 1 - U 0 9
5 1 1 - 0 1 - U 0 35 1 1 - 0 1 - U 0 3
5 1 1 - 0 1 - U 1 35 1 1 - 0 1 - U 1 3
5 1 1 - 0 3 - U 0 55 1 1 - 0 3 - U 0 5
5 1 1 - 0 3 - U 0 15 1 1 - 0 3 - U 0 1
5 1 1 - 0 3 - U 1 15 1 1 - 0 3 - U 1 1
5 1 1 - 0 4 - U 0 25 1 1 - 0 4 - U 0 2
5 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2
5 1 1 - 0 1 - U 0 45 1 1 - 0 1 - U 0 4
5 1 1 - 0 3 - U 0 35 1 1 - 0 3 - U 0 3
5 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 1
5 1 1 - 0 2 - U 0 15 1 1 - 0 2 - U 0 1
5 1 1 - 0 3 - U 0 45 1 1 - 0 3 - U 0 4
H O J A N C H AH O J A N C H A
M O N T E R O M OM O N T E R O M O
P U E R T O C A R R I L L OP U E R T O C A R R I L L O
H U A C A SH U A C A S
NICOYA
NANDAYURE
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Arena
Lajas
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Ceiba
Plaza
PlazaPlaza
Plaza
Loros
Plaza
Huacas
Betania
Celajes
Cabrera
El Jobo
Matambú
Estrada
Botadero
Avellana
Libertad
Mercedes
Trinidad
Guapinol
Palmares
Hojancha
ArbolitoSan Roque
Maravilla
Fila Pita
Monteromo
Angostura
San Rafael
San Miguel
San Isidro
Finca Flor
Santa Marta
Santa Elena
Cuesta Roja
Cuesta Roja
Cuesta Roca
San Gerardo
Los Ángeles
Cerro Loros
Santa María
Finca Dyalá
Punta Islita
Cerro Canías
Fila Matambú
Fila Pochote
Cerro Zúñiga
Cerro Palmar
Los Cerrillos
Cerro Venados
Cerro Mariola
Finca Ángeles
Fila Trinidad Cerro Ángeles
Cuesta Blanca
Palo de Jabón
Finca Guayabo
Cerro Correza
Playa Carrillo
Salto El Calvo
Punta El Indio
Punta El Roble
Punta Carrillo
Tres Quebradas
Fila Maravilla
San Juan Bosco
Cerro Pochotes
Cerro Delicias
Cerro El Callo
Bajo Los Saltos
Cuesta Delicias
Cuesta Pochotes
Finca Ponderosa
Reserva Indígena
Cerro San Rafael
Reserva Montealto
Beneficio Matambú
Cerro Pita Rayada
Cerro Santa Elena
Altos del Socorro
Cerros del Tabaco
Cuesta Mala Noche
Campo de Aterrizaje
Finca Santa Eduviges
Condominio Loma Verde
Cerro Pata de Gallina
Centro Turístico Verónica
Condominio Ventana del Mar
Centro Recreacional Río Nosara
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
EscuelaEscuela
EscuelaEscuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela de San Isidro
Escuela de Santa Marta
Escuela Victoriano Mena
Centro Educativo Libertad
Centro Educativo Pita Rayada
Centro Educativo Cuesta Roja
Centro Educativo San Gerardo
Río Or
a
Río Lajas
Río Lajas
Río Blanco
Río
Matin
a
Río N
osara
Río
Bla
nco
Río Perros
Río C
amar
ón
Río
Zap
otal
Río
Zap
otal
Río
Ram
adas
Río I
guan
ita
Río Ch
ichero
s
Quebrada Eloy
Quebrada Seca
Quebrada Pila
Río M
omoll
ejo
Que
brad
a Ne
gra
Quebrada Manos
Quebrada Cedro
Quebrada Cacao
Quebrada Loros
Quebrad
a Mudo
s
Quebrada Mesas
Quebrada Damas
Océano Pacífico
Quebrada Canías
Quebrada Vargas
Queb
rada J
abilo
Quebrada Tabaco
Queb
rada M
ocos
a
Queb
rada G
rande
Quebr
ada So
corro
Boca del Río Ora
Quebrada Venados
Quebr
ada Pa
vones
Quebrada Salitral
Que
brad
a M
arav
illa
Quebrada C
harcones
Quebrada Angostura
Quebrada Almuerzos
Quebrada San R
afael
Quebrada Perra de Agua
Quebrada Tres Quebradas
A Ma
tina
A Sámara
A Mati
na
A M
atin
a
A Gua
ria
A Nicoya
A Mans
ión
A Man
sión
A Caimital
A San Jo
se
A El Carmen
A San Pedro
A Ca
mar
ones
A San Pedro
A Río de Oro
A San Martín
A Río de Oro
A Polvazales
A Río Blanco Oeste
Punta Vuelta del Sur
A H
uaca
s y
Río
de
Oro
375000
375000
380000
380000
385000
385000
390000
390000
2050
00
2050
00
2100
00
2100
00
2150
00
2150
00
2200
00
2200
00
2250
00
2250
00
2300
00
2300
00
MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:30.000
300 0 300 600 900150Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Guanacaste
Guanacaste
Hojancha
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009
ARCHIVO: 511_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 300 m en terreno
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
CENTRO URBANO PUERTO CARRILLOEscala 1:7.000
CENTRO URBANO HOJANCHAEscala 1:10.000
æ
k
5 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 15 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 1
5 1 1 - 0 1 - U 0 65 1 1 - 0 1 - U 0 6
5 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 85 1 1 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8
5 1 1 - 0 1 - U 0 95 1 1 - 0 1 - U 0 9
5 1 1 - 0 1 - U 0 35 1 1 - 0 1 - U 0 3
5 1 1 - 0 1 - U 1 05 1 1 - 0 1 - U 1 05 1 1 - 0 1 - U 0 45 1 1 - 0 1 - U 0 4
5 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 15 1 1 - 0 1 - U 0 55 1 1 - 0 1 - U 0 5
5 1 1 - 0 1 - U 0 75 1 1 - 0 1 - U 0 7
5 1 1 - 0 1 - U 0 25 1 1 - 0 1 - U 0 2
Plaza
Hojancha
Finca Flor
ICE
Parque
Juzgado
Cabañas
Policía
Redondel
CarniceríaFerretería
Cementerio
Salón Comunal
Seguro SocialMunicipalidad
Ministerio de Salud
Estación de Servicio
Restaurante Doña Lela
Centro Agrícola Cantonal de Hojancha
Ministerio de Agricultura y Ganadería
Escuela Victoriano Mena
380000.000000
380000.000000
æk
5 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 65 1 1 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6
5 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 05 1 1 - 0 3 - R 1 0 / U 1 0
5 1 1 - 0 3 - U 0 55 1 1 - 0 3 - U 0 5
5 1 1 - 0 3 - U 0 15 1 1 - 0 3 - U 0 1
5 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 25 1 1 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2
5 1 1 - 0 3 - U 0 35 1 1 - 0 3 - U 0 3
5 1 1 - 0 3 - R 0 95 1 1 - 0 3 - R 0 9
5 1 1 - 0 3 - U 0 45 1 1 - 0 3 - U 0 4
Plaza
Puerto Carrillo
Finca Ponderosa
Parque
PolicíaCementerio
Salón ComunalCafé Internet
Hotel Palmeras
Hotel Esperanza
Hotel Arena Blanca
Límite de Provincia
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Límite Marítimo Terrestre *
Predios
Hidrología
Vías
æ Culto
k Escuela
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
CANTÓN NICOYA
CANTÓN NANDAYURE
5 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 15 1 1 - 0 1 - R 1 1 / U 1 1
CÓDIGO DE ZONA 511‐01‐U01 511‐01‐U02 511‐01‐U03 511‐01‐U04 511‐01‐U05 511‐01‐U06 511‐01‐U07 511‐01‐R08 511‐01‐U08 511‐01‐U09 511‐01‐U10 511‐01‐R11 511‐01‐U11 511‐01‐R12 511‐01‐U12 511‐01‐U13 511‐01‐R14 511‐01‐U14 511‐01‐R15 511‐01‐R16 511‐01‐R17 511‐01‐U17 511‐01‐R18 511‐01‐U18
NOMBRE Centro ‐ Parque M A G Estación de Servicio
Cemprodeca Radio Nosara C A C H La Gran Vía CabañasEscuela
Victoriano Mena
Matambú Urbano
Monte Alto Guapinol
COLOR
VALOR (¢ / m2) 60,000.00 48,000.00 30,000.00 30,000.00 45,000.00 26,000.00 40,000.00 3,000.00 15,000.00 18,000.00 25,000.00 1,200.00 12,000.00 500.00 3,500.00 6,000.00 700.00 5,200.00 200.00 300.00 1,000.00 5,000.00 300.00 3,000.00
ÁREA (m2) 400.00 330.00 540.00 380.00 320.00 270.00 380.00 6,500.00 350.00 430.00 430.00 16,000.00 420.00 51,000.00 300.00 380.00 55,000.00 330.00 60,000.00 115,000.00 32,000.00 310.00 37,000.00 450.00
FRENTE (m) 13.00 14.00 15.00 16.00 14.00 13.00 10.00 50.00 12.00 14.00 12.00 110.00 20.00 180.00 15.00 10.00 250.00 10.00 150.00 260.00 100.00 16.00 210.00 21.00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 0,85 0,85 1 0,85 1
TIPO DE VÍA 2 3 3 4 3 4 3 5 5 5 4 6 5 6 6 5 6 5 6 7 4 4 7 6
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 40 0 0 30 0 50 50 35 0 50 0
SERVICIOS 1 4 4 2 2 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 1
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 11 11 16 9 15 9 4 11 16 4 11
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01
TIPO DE COMERCIO CO2 CO1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 2 3 3 3 3 4 3 4
CAP. USO DE LAS TIERRAS III III VI VI VI VII VII VI
Arena ‐ Pita Rayada
5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 01: Distrito Hojancha, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Maravilla ‐ San Rafael San Juan Bosco ‐ San Miguel
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 01 HOJANCHA
AserraderoLa Libertad ‐ Pilangosta ‐ Los
ÁngelesMatambú
CÓDIGO DE ZONA 511‐02‐U01 511‐02‐R02 511‐02‐U02 511‐02‐R03 511‐02‐U03 511‐02‐R04 511‐02‐U04 511‐02‐R05 511‐02‐R06 511‐02‐U06
NOMBRE Monteromo Guapinol
COLOR
VALOR (¢ / m2) 8,000.00 1,000.00 6,500.00 210.00 1,900.00 210.00 1,900.00 300.00 1,000.00 5,000.00
ÁREA (m2) 410.00 15,000.00 290.00 160,000.00 430.00 160,000.00 430.00 115,000.00 32,000.00 310.00
FRENTE (m) 19.00 100.00 16.00 350.00 11.00 350.00 11.00 260.00 100.00 16.00
REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,85 1
TIPO DE VÍA 5 6 6 7 7 7 7 7 4 4
PENDIENTE (%) 0 25 0 50 0 50 0 50 35 0
SERVICIOS 1 1 1 1 1 2
SERVICIOS 2 16 9 15 4 4 4 4 4 11 16
NIVEL 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC02
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 4 4 4 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII VII VII VII
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 02 MONTEROMO
5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 02: Distrito Monteromo, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.
San Isidro ‐ Las Mercedes Trinidad ‐ San Roque Trinidad ‐ San Roque Maravilla ‐ San Rafael
CÓDIGO DE ZONA 511‐03‐U01 511‐03‐R02 511‐03‐U02 511‐03‐U03 511‐03‐U04 511‐03‐U05 511‐03‐R06 511‐03‐U06 511‐03‐R07 511‐03‐R08 511‐03‐U08 511‐03‐R09 511‐03‐R10 511‐03‐U10 511‐03‐U11 511‐03‐R12 511‐03‐U12 511‐03‐R13 511‐03‐U13 511‐03‐R14 511‐03‐R15 511‐03‐U15 511‐03‐R16 511‐03‐U16
NOMBRE Comercial Comercial 2 Salón Comunal Punta Carrillo Punta El Indio Punta Islita CarrilloEstrada ‐ Ravago
Guapinol
COLOR
VALOR (¢ / m2) 130,000.00 13,000.00 35,000.00 80,000.00 25,000.00 60,000.00 4,500.00 27,000.00 6,500.00 12,000.00 42,000.00 6,500.00 20,000.00 100,000.00 35,000.00 2,900.00 24,000.00 300.00 3,000.00 300.00 210.00 1,900.00 2,000.00 22,000.00
ÁREA (m2) 620.00 16,000.00 2,100.00 740.00 250.00 660.00 22,000.00 1,000.00 22,000.00 10,000.00 1,900.00 22,000.00 23,000.00 800.00 150.00 32,000.00 310.00 37,000.00 450.00 115,000.00 160,000.00 430.00 32,000.00 310.00
FRENTE (m) 18.00 100.00 25.00 19.00 13.00 30.00 170.00 16.00 170.00 119.00 33.00 170.00 250.00 38.00 10.00 100.00 16.00 210.00 21.00 260.00 350.00 11.00 100.00 16.00
REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 0,8 1 0,85 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,85 1 0,85 1
TIPO DE VÍA 1 5 5 3 5 5 6 5 6 6 6 6 4 4 4 4 4 7 6 7 7 7 4 4
PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0 0 55 0 30 30 0 30 10 0 0 35 0 50 0 50 50 0 35 0
SERVICIOS 1 4 1 4 2 4 2 1 2 2 2 1 1 2
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 9 16 16 9 16 16 16 11 16 4 11 4 4 4 11 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC05 VC05 VC05 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02
TIPO DE COMERCIO CO3 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 4 3 4 4 4 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS II VI VI VI VI II VII VI VII VII VII
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 03 PUERTO CARRILLO
Ponderosa Celajes ‐ Roblar Punta El Roble Playa Carrillo
5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 03: Distrito Puerto Carrillo, U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 16 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.
El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Santa Marta ‐ Santa María San Juan Bosco ‐ San Miguel Trinidad ‐ San Roque Lajas ‐ El Jobo ‐ Betania
CÓDIGO DE ZONA 511‐04‐R01 511‐04‐U01 511‐04‐U02 511‐04‐R03 511‐04‐R04 511‐04‐U04
NOMBRE Huacas Urbano Avellana
COLOR
VALOR (¢ / m2) 1,000.00 8,000.00 7,000.00 200.00 700.00 5,200.00
ÁREA (m2) 51,000.00 430.00 530.00 70,000.00 55,000.00 330.00
FRENTE (m) 120.00 12.00 20.00 220.00 250.00 10.00
REGULARIDAD 0,85 1 1 0,85 0,85 1
TIPO DE VÍA 6 6 5 7 6 5
PENDIENTE (%) 25 0 0 40 30 0
SERVICIOS 1 1 2 1
SERVICIOS 2 16 16 16 4 9 15
NIVEL 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 4 4 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS III VI VI
El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.
Huacas Arena ‐ Pita Rayada
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 11 HOJANCHA DISTRITO 04 HUACAS
5: Provincia Guanacaste, 11: Cantón Hojancha, 04: Distrito Huacas, R01/U01 Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbana y 01 a 04 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.
