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DOSSIER DE VENTA

Promar es un grupo de empresas con un equipo profesional con amplia experiencia en el sector inmobiliario, en particular en el régimen de cooperativas. Grupo Promar tiene un equipo dinámico, altamente cualificado que aporta nuevas ideas, capacidad técnica, adaptados a las nuevas circunstancias del mercado, y que destaca en el sector por la reconocida trayectoria de su fundador. Actualmente cuenta con más de 30 promociones en las provincias de Sevilla, Málaga, Cádiz y Granada.

GRUPO PROMAR

Jardinillo Plaza SCA se encuentra en un enclave único de Mairena del Aljarafe haciendo esquina entre las calles Zurraque y Camino de Jardinillo.

Una esquina única con facilidad de acceso para entrada y salida y que cuenta con todos los servicios disponibles.

25 chalets adosados de 3 y 4 dormitorios con piscina, zonas comunes para juego y ocio, garajes y trasteros.

Un lugar privilegiado en pleno centro de Mairena del Aljarafe para disfrutar de un hogar y echar raíces.

UBICACIÓN

PLANTAS CONSTRUIDAS

PLANTAS CONSTRUÍDAS

PLANTA SÓTANO GENERALZURRAQUE 50PARCELA MEDIANERA

Edificabilidad

Número de Viviendas

SuperficiesPlanta Baja Planta PrimeraPorche

Escaleras + Aseos

1661 m2

13

768,44 m2

837,62 m2

18,59 m2

35,93 m2

1660,58 m2

1452 m2

12

648,86 m2

734,81 m2

41,20 m2

26,73 m2

1451,60 m2

ZURRAQUE 52PARCELA ESQUINA

Edificabilidad



C. Comunic. + C. Inst.


PLANTA BAJA GENERALZURRAQUE 50PARCELA MEDIANERA

Edificabilidad



Escaleras + Aseos

Calle Zurraque

1661 m2

13

768,44 m2

837,62 m2

18,59 m2

35,93 m2

1660,58 m2

1452 m2

12

648,86 m2

734,81 m2

41,20 m2

26,73 m2

1451,60 m2


Edificabilidad




Acceso Peatonal Acceso Peatonal

Barbacoa

Acc

eso

Pea

ton

al

Calle Flor de Romero

Cam

ino

de

Jar

din

illo

PLANTA PRIMERA GENERALZURRAQUE 50PARCELA MEDIANERA

Edificabilidad



Escaleras + Aseos

1661 m2

13

768,44 m2

837,62 m2

18,59 m2

35,93 m2

1660,58 m2

1452 m2

12

648,86 m2

734,81 m2

41,20 m2

26,73 m2

1451,60 m2


Edificabilidad






PLANTA CUBIERTA GENERALZURRAQUE 50PARCELA MEDIANERA

Edificabilidad



Escaleras + Aseos

1661 m2

13

768,44 m2

837,62 m2

18,59 m2

35,93 m2

1660,58 m2

1452 m2

12

648,86 m2

734,81 m2

41,20 m2

26,73 m2

1451,60 m2


Edificabilidad




Calle Zurraque

Acceso Rodado Acceso Peatonal

Acc

eso

Pea

ton

al

Calle Flor de Romero

TIPO A (2-5)

TIPOS VIVIENDAS

Cam

ino

de

Jar

din

illo

12

34

56

78 9

1011

12

13

14

15

16

17181920212223

2425

TIPO A1 (18-22)

TIPO B (1)

TIPO C (11)

TIPO D (6-10 / 12-16)

TIPO E (24)

TIPO F (25)

TIPO G (17)

TIPO A3 (23)

PLANOS DE VIVIENDAS

PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A] VIVIENDA 2, 3. 4. 5

Plano orientativo. Superficies y dimensiones aproximadas condicionadas a los requirimientos del proyecto de ejecución.

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA

SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211.. DORMITORIO 312. TERRAZA

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,4414,00

m2

VIVIENDA A

SUPERFICIES TOTALES

SUP. ÚTIL TOTALSUP. CONSTRUIDA TOTAL

101,87121,28

m2

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A1] VIVIENDA 18, 19, 20, 21, 22.



PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. TERRAZA13. PORCHE

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,4419,1910,50

m2

VIVIENDA A1

SUPERFICIES TOTALES


101,77121,28

m2

PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A2] VIVIENDA 23



SUPERFICIES ÚTILES m2

VIVIENDA A2

SUPERFICIES TOTALES m2

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211.. DORMITORIO 312. TERRAZA13. PORCHE

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,448,86

10,50


101,87121,28

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [B] VIVIENDA 1



PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA3. SALÓN - COMEDOR4. ASEO5. DISTRIBUIDOR6. BAÑO 17. DORMITORIO 18. ESCALERA9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. TERRAZA

6.7811.8729.35

1.367.264.68

12.964.773.738.26

11.4414.00

m2

VIVIENDA B

SUPERFICIES TOTALES


102.46125.71

m2

PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [C] VIVIENDA 11




VIVIENDA C

SUPERFICIES TOTALES m2

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211.. DORMITORIO 312. TERRAZA13. ALACENA14. TERRAZA (PATIO TRASERO)

6,0911,85

1,3622,145,98

15,064,777,203,738,16

10,6621,143,53

17,44


100,53125,85

*En SUP. ÚTIL TOTAL no computan los m2 de “12. TERRAZA”

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [D] VIVIENDA 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16


PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. TERRAZA

6,0911,87

1,3624,04

4,6812,174,777,143,748,16

10,6720,01

m2

VIVIENDA D

SUPERFICIES TOTALES


94,68120,27

m2


PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 4 DORMITORIOSTIPO [E] VIVIENDA 24


VIVIENDA E



SUPERFICIES TOTALES


113,58136,37

m2

6,0911,87

1,3629,85

4,6812,174,776,493,738,91

11,4412,2216,79

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. DORMITORIO 413. TERRAZA

VIVIENDA TIPO 4 DORMITORIOSTIPO [F] VIVIENDA 25



PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA 8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. DORMITORIO 413. TERRAZA

6,0911,87

1,3629,714,68

11,644,777,993,738,91

11,4415,0319,13

m2

VIVIENDA F

SUPERFICIES TOTALES


117,22144,32

m2

PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [G] VIVIENDA 17



VIVIENDA G

SUPERFICIES TOTALES


101,88124,82

m2

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,4410,5019,19

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. PORCHE13. TERRAZA


PLANOS DE VIVIENDAS VARIANTES

PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A.1] VIVIENDA 2, 3, 4, 5



SUPERFICIES ÚTILES

6,098,052,72

29,544,68

12,174,777,143,738,91

11,4414,00

m2

VIVIENDA A.1

SUPERFICIES TOTALES


101,77121,28

m2

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211.. DORMITORIO 312. TERRAZA

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A.2] VIVIENDA 2, 3, 4, 5


PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

6,098,052,72

29,544,68

12,174,777,143,738,91

11,442,24

14,00

m2

VIVIENDA A.2

SUPERFICIES TOTALES


103,92121,28

m2

1. ENTRADA2. DORMITORIO 43. BAÑO4. SALÓN - COCINA - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. ESPACIO ALMACENAMIENTO13 TERRAZA


PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A 1.1] VIVIENDA 18, 19, 20, 21, 22



VIVIENDA A 1.1

SUPERFICIES TOTALES


m2


101,77121,28

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,4419,1910,50


VIVIENDA TIPO 4 DORMITORIOSTIPO [A 1.2] VIVIENDA 18, 19, 20, 21, 22


PLANOS DE VIVIENDAS


VIVIENDA A 1.2

SUPERFICIES TOTALES


m2

6,098,052,72

29,544,68

12,174,777,143,738,91

11,442,24

19,1910,50

1. ENTRADA2. DORMITORIO 43. BAÑO4. SALÓN - COCINA - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. ESPACIO ALMACENAMIENTO13. TERRAZA14. PORCHE

103,92121,28


PLANOS DE VIVIENDAS



VIVIENDA A 2.1

SUPERFICIES TOTALES


101,77121,28

m2

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [A 2.1] VIVIENDA 23

6,09 11,87

1,3629,714,68

12,174,777,143,738,91

11,448,86

10,50



VIVIENDA TIPO 4 DORMITORIOSTIPO [A 2.2] VIVIENDA 23


PLANOS DE VIVIENDAS


VIVIENDA A 2.2

SUPERFICIES TOTALES


m2

6,098,052,72

29,544,68

12,174,777,143,738,91

11,442,248,86

10,50

1. ENTRADA2. DORMITORIO 43. BAÑO4. SALÓN - COCINA - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. ESPACIO ALMACENAMIENTO13. TERRAZA14. PORCHE

103,92121,28


PLANOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOSTIPO [D.1] VIVIENDA 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16


SUPERFICIES ÚTILES

1. ENTRADA2. COCINA 3. ASEO4. SALÓN - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. TERRAZA

6,0911,87

1,3624,04

3,7213,02

4,777,143,748,16

10,6720,01

m2

VIVIENDA D.1

SUPERFICIES TOTALES


94,58120,27

m2


VIVIENDA TIPO 4 DORMITORIOSTIPO [D.2] VIVIENDA 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16


PLANOS DE VIVIENDAS

SUPERFICIES ÚTILES

6,098,052,72

24,044,68

12,174,777,143,748,16

10,672,24

20,01

m2

VIVIENDA D.2

SUPERFICIES TOTALES


94,46120,27

m2

1. ENTRADA2. DORMITORIO 43. BAÑO4. SALÓN - COCINA - COMEDOR5. BAÑO 16. DORMITORIO 17. ESCALERA8. DISTRIBUIDOR9. BAÑO 210. DORMITORIO 211. DORMITORIO 312. ESPACIO ALMACENAMIENTO13. TERRAZA


MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

FACHADA:

• Cimentación y estructura de hormigón armado, respetando los resultados del estudio geotécnico y la normativa vigente.

• Cimentación por losas, zapatas o zanjas corridas, muro a una o dos caras

• Estructura forjado unidireccional y si es necesario, forjado reticular en sótanos.

• Cubierta invertida para garantizar un mejor aislamiento térmico, impermeabilizada y con acabado de gravilla en zonas no transitables y cerámico anti-deslizante en zonas transitables de cubiertas planas.

• Fachada de ladrillo cara vista con aislamiento térmico interior para reducir los puentes térmicos de la vivienda (aislamiento proyectado + enfoscado hidrófugo + cara vista).

• Fachada de ladrillo enfoscado con mortero de cal, con aislamiento térmico interior para reducir los puentes térmicos de la vivienda (aislamiento proyectado + enfoscado hidrófugo + ladrillo + mortero de cal).

• Sistemas combinados según planos de fachada.


CUBIERTA:

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS:

• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y ventanas con apertura abatible o corredera, según casos.

• Acristalamiento doble con cámara de aire tipo “Climalit”.• Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado en

dormitorios y salón, con aislamiento inyectado térmico y acústico en el interior de las mismas y con cajón de persiana monoblock con aislamiento reforzado.


TABIQUERÍA INTERIOR:

• Divisiones interiores de la vivienda con tabiquería autoportante con placa de yeso laminado de 15 mm sobre perfilería metálica y aislamiento acústico-térmico interior de lana mineral. Placa hidrófuga en cuartos húmedos.

• Medianeras con otras viviendas o zonas comunes con bloque fonoresistente revestido con placa de yeso laminado de 15 mm y aislamiento acústico-térmico interior de lana mineral.

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puertas de paso semimacizas con terminación lacada en blanco o con acabado rechapado en madera de roble, con acanaladuras horizontales y con vidrio en cocinas y salones.

• Herrajes, manillas y tiradores cromados.• Rodapié de canto recto y con acabado a juego con la

carpintería interior de 7 u 8 cm de altura..• Puerta de entrada blindada de seguridad.• Armarios empotrados modulares tipo “block”, con puertas

abatibles o correderas según casos, acabado a juego con las puertas de paso, balda maletero y barra de colgar.

REVESTIMIENTO BAÑOS:

• Baño dormitorio principal: Alicatado de dimensiones de gran formato (25x75, 30x90, o similares), en frente de ducha o bañera opción de elegir diferentes texturas y colores. Solados porcelánico de formato medio (45x45, 59x59 mm, o similar).

• Baño secundario: Alicatado de dimensiones de gran formato (25x75, 30x90, o similares), en frente de ducha o bañera opción de elegir diferentes texturas y colores. Solados porcelánico de formato medio (45x45, 59x59 mm, o similar).

• Aseo: Alicatado de dimensiones de gran formato (25x75, 30x90, o similares), en frente de ducha o bañera opción de elegir diferentes texturas y colores. Solados porcelánico de formato medio (45x45, 59x59 mm, o similar).


SANITARIOS Y GRIFERÍA:

• En baños plato de ducha de resina antideslizante de color blanco y medidas adaptadas al diseño, inodoro y bidé (en baño principal) con tapa modelo GAP de Roca o similar, mueble Victoria Basic Unik o similar con dos puertas color blanco o cedro (en baño principal) y Lavabo con pedestal GAP de Roca o similar, y grifería monomando Victoria de Roca o similar.

• En aseo inodoro modelo Debba de Roca o similar y lavabo con pedestal Debba de Roca o similar con grifería monomando Victoria de Roca o similar.

COCINA:

• Revestimiento de paredes en pintura plástica lisa color blanco. Solado porcelánico de dimensiones aproximadas 45x45mm varios colores y texturas (3 opciones).


REVESTIMIENTOS DE VIVIENDA:

• Falso techo de yeso laminado en cocina, baños y pasillo y enlucido de yeso en el resto de la vivienda.

• Pintura plástica lisa en paredes y techos en color blanco.

• Solado de terraza de material porcelánico antideslizante (varios colores y texturas).

• Solado de la vivienda de tarima laminada.


CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN:

• Producción de climatización mediante bomba de calor marca LG o similar con control centralizado mediante termostato en salón y distribución por conductos en salón y dormitorios, con máquina interior en falso techo de baño secundario y máquina exterior en cubierta.

VENTILACIÓN

• Ventilación mecánica con tomas de extracción en baños y sistema de microventilación a través de carpintería exterior para garantizar la calidad del aire dentro de la vivienda.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:

• Instalación de telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación, con tomas en salones, cocinas y dormitorios de acuerdo a normativa y mecanismos blancos Simon 28 o similar.

• Aplique con luminaria led en terraza.• Instalación de portero automático.


FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

• Instalación de suministro y distribución de agua fría y caliente ejecutada con tubería de polietileno reticulado con llave de corte general y llave de corte en cada cuarto húmedo.

• Red de evacuación de agua de tipo separativa en PVC con tratamiento acústico en paso por locales ocupados.

• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema energéticamente eficiente. Aerotermia o placas solares.


ZONAS COMUNES:

• Solado en zonas comunes, rellanos y escaleras en material porcelánico y paredes acabadas en pintura plástica lisa color blanco.

• Pavimento de garaje continúo de hormigón pulido y techos con forjado visto.

• Urbanización con mobiliario urbano y piscina comunitaria con skimmers.

• Detectores de presencia para control de iluminación en zonas comunes interiores.

• Solado de trasteros de hormigón pulido y cerramientos de bloque de hormigón visto.

• Puerta de garaje automatizada con mando a distancia.

• Ascensor de alta eficiencia comunicado directamente con la planta de garaje y puertas de cabina y planta automáticas. Ascensor gama básica de Orona o similar.

• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en garaje.

• Escaleras bajo rasante de terrazo con rodapié o material similar. Puertas cortafuegos sin ojos de buey.

• Barandillas de escalera de tubos de acero esmaltado.

• Jardinería. Estudio paisajístico y de vegetación considerando premisas de uso de especies autóctonas y de bajo mantenimiento acordes a las condiciones climatológicas de la zona.

[email protected] | Tel. 954 221 058

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