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DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO DEL PLAN PARCIAL

INDUSTRIAL DEL ÁREA SUS-1 (SUP-I6 PIE SOLO) Y DIVISIÓN EN DOS

UNIDADES DE EJECUCIÓN. ALCALÁ DE GUADAIRA (SEVILLA)

MARZO 2017

DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO

DEL PLAN PARCIAL INDUSTRIAL DEL ÁREA

SUS-1 (SUP-I6 PIE SOLO) Y DIVISIÓN EN DOS

UNIDADES DE EJECUCIÓN.

ALCALÁ DE GUADAIRA

(SEVILLA)

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN ..................................................................................................................................................... 5

1.1. JUSTIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA

SIMPLIFICADA. ........................................................................................................................................................ 5

1.2. CONTENIDO DEL ESTUDIO E IDENTIFICACIÓN DE LOS AUTORES ............................................... 6

Contenido del Estudio ............................................................................................................................................ 6

Identificación de los Autores .................................................................................................................................. 6

2. DESCRIPCIÓN DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO ...... .......................................................... 7

2.1. LOCALIZACIÓN ......................................................................................................................................... 7

2.2. ANTECEDENTES ..................................................................................................................................... 13

2.3. JUSTIFICACIÓN DE LA PROCEDENCIA DE LA REDACCIÓN DEL PLAN PARCIAL. .................... 14

2.4. CARACTERÍSTICAS DE LA ORDENACIÓN ......................................................................................... 16

2.4.1. Criterios de la propuesta de ordenación ........................................................................................... 16

2.4.2. Justificación de la ordenación ........................................................................................................ 16

2.4.3. Propuesta de la ordenación ........................................................................................................... 17

2.4.4. Determinaciones pormenorizadas ......................................................................................................... 18

2.4.5. División en dos unidades de ejecución ................................................................................................. 31

2.5. ALTERNATIVAS ...................................................................................................................................... 33

Alternativa 0 ....................................................................................................................................................... 33

Alternativa 1 ........................................................................................................................................................ 35

Alternativa 2 ....................................................................................................................................................... 36

2.6. AFECCIONES DERIVADAS DE LA ACTUACIÓN ................................................................................ 37

Fase de obras y construcción ............................................................................................................................... 37

Fase de funcionamiento........................................................................................................................................ 38

2.7. ANÁLISIS DE LOS RESIDUOS, VERTIDOS Y EMISIONES ................................................................ 39

Generación de residuos ........................................................................................................................................ 39

Generación de aguas residuales .......................................................................................................................... 40

Generación de emisiones gaseosas ...................................................................................................................... 41

Generación de ruido ............................................................................................................................................. 41

3. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO PREOPERACIONAL ............................................................................. 43

3.1. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................... 43

3.2. CLIMATILOGÍA ....................................................................................................................................... 44

3.3. TOPOGRAFÍA Y GEOLOGÍA .................................................................................................................. 47

3.4. HIDROGEOLOGÍA ................................................................................................................................... 47

3.5. ESPACIOS PROTEGIDOS ........................................................................................................................ 48

3.6. USOS DEL SUELO .................................................................................................................................... 50

3.7. PAISAJE ..................................................................................................................................................... 50

3.8. SOCIOECONOMÍA ................................................................................................................................... 59

Población ............................................................................................................................................................. 59

Economía y sectores productivos ..................................................................................................................... 59

3.9. DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS RELEVANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE

CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD, SINGULARIDAD, O ESPECIAL PROTECCIÓN. ....................................... 60

3.10. IDENTIFICACIÓN DE AFECCIONES A DOMINIOS PÚBLICOS Y SERVIDUMBRES ..................... 60

3.11. CONCLUSIÓN DEL DIAGNÓSTICO AMBIENTAL .............................................................................. 61

4. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS ........... .................................................................... 64

4.1. IDENTIFICACIÓN DE ACCIONES Y ELEMENTOS DEL MEDIO SUSCEPTIBLES DE RECIBIR

IMPACTOS .............................................................................................................................................................. 64

4.2. MATRICES DE IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS ................................................ 66

Atributos .............................................................................................................................................................. 68

5. IDENTIFICACIÓN DE LA INCIDENCIA AMBIENTAL.......... .................................................................. 74

5.1. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................... 74

5.2. FASE DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................................................................... 74

Componentes y factores del medio físico preoperacional ............................................................................ 74

Factores del medio socioeconómico y cultural ............................................................................................... 78

Patrimonio natural y cultural ............................................................................................................................ 78

5.3. FASE DE FUNCIONAMIENTO ................................................................................................................ 78

Componentes y factores del medio físico ....................................................................................................... 79

Factores del medio socioeconómico y cultural ............................................................................................... 81

6. MEDIDAS PREVENTIVAS Y CORRECTORAS .......................................................................................... 82

6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................................................................... 82

Medidas para evitar o reducir la contaminación atmosférica (gases y partículas) ...................................... 82

Medidas que minimicen la contaminación acústica ....................................................................................... 84

Medidas para minimizar la producción de residuos y gestión de los mismos ............................................ 85

Medidas para la protección de la vegetación y la fauna ............................................................................... 91

Medidas para la protección y conservación del agua y el suelo. ................................................................. 92

Cambio climático................................................................................................................................................ 93

Utilización de materiales y productos medioambientalmente adecuados. ................................................. 93

Medidas para minimizar el consumo de energía durante la construcción .................................................. 96

Medidas para la utilización de maquinaria y medios auxiliares ambientalmente adecuados durante las

obras .................................................................................................................................................................... 97

Medidas para limitar o, en su caso, evitar el consumo de agua. .................................................................. 97

Protección de la Calidad del Cielo Nocturno. ................................................................................................ 99

Medidas correctoras en relación al paisaje .................................................................................................... 102

Medidas para la protección del medio socioeconómico y cultural ............................................................ 103

6.2. FASE DE FUNCIONAMIENTO .............................................................................................................. 104

Gestión de aguas residuales ............................................................................................................................. 104

Calidad de la atmósfera y niveles sonoros .................................................................................................... 104

Gestión de residuos .......................................................................................................................................... 105

Cambio climático.............................................................................................................................................. 107

Medidas destinadas al ahorro de agua ......................................................................................................... 112

Tráfico y movilidad .......................................................................................................................................... 112

Socioeconomía.................................................................................................................................................. 112

7. COMPROBACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE ............................................ 114

8. PROPUESTA DE PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL AMBI ENTAL .............................. 118

8.1. PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL AMBIENTAL .......................................................... 118

Planteamiento ................................................................................................................................................... 118

Acciones previas ............................................................................................................................................... 118

Replanteo .......................................................................................................................................................... 119

Adecuación del terreno (movimiento de tierras) ......................................................................................... 119

Edificación y acabados ..................................................................................................................................... 120

8.2. INFORMES .............................................................................................................................................. 120

9. RESUMEN ......................................................................................................................................................... 122

9.1. INTRODUCCIÓN .................................................................................................................................... 122

9.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .......................................................................................................... 122

9.3. CONCLUSIÓN DEL DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ............................................................................ 123

9.1. PRESCRIPCIONES DE PREVENCIÓN Y CORRECCIÓN DE IMPACTOS......................................... 124

Fase de construcción ........................................................................................................................................ 124

Fase de funcionamiento ................................................................................................................................... 126

9.2. COMPROBACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE ................................... 127

9.3. PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL .................................................................................. 127

1. INTRODUCCIÓN

El sentido o dirección de la ordenación del territorio, a través de sus diversas herramientas

de gestión, es un factor clave que condiciona el medio que nos rodea. Así mismo es, en

muchas ocasiones, el medio el que condiciona las posibilidades de usos del suelo, debido a

circunstancias como riesgos naturales, condicionantes técnicos, etc.

En este sentido existe una relación recíproca de condicionamiento del medio a las

posibilidades de ordenación del espacio y viceversa. Debido a esta reciprocidad es necesario

someter a procedimientos ambientales los instrumentos legales encargados de ordenar el

territorio. Estos procedimientos ambientales se recogen en la Ley 7/2007, de 9 de Julio, de

Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.

Es por tanto objeto del presente Documento Ambiental Estratégico dar inicio al

procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada de un Plan Parcial en el

municipio de Alcalá de Guadaira, Sevilla.

1.1. JUSTIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA.

El artículo 40 de la Ley 7/2007, de 9 de Julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental

establece los instrumentos de planeamiento urbanísticos que deben someterse a Evaluación

Ambiental Estratégica. En su apartado 40.3.d establece que:

"c) Los restantes instrumentos de planeamiento de desarrollo no recogidos en el

apartado 2.c. anterior (Referencia a los planes Especiales), así como sus revisiones,

cuyo planeamiento general al que desarrollen no haya sido sometido a evaluación

ambiental estratégica."

El Plan Parcial constituye instrumento de planeamiento de desarrollo que queda

afectado por el mencionado apartado c) del art.40.3. de la Ley GICA, en cuanto la zona

industrial en el PGOU-94 no fue sometida a Evaluación Ambiental Estratégica (antes

Estudio de Impacto Ambiental.

1.2. CONTENIDO DEL ESTUDIO E IDENTIFICACIÓN DE LOS AUTORES

Contenido del Estudio

La documentación que se proporciona se adecua al contenido exigido en el Artículo 39 de

la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.

Identificación de los Autores

Han colaborado en la redacción del presente documento los siguientes técnicos: Juan

Ramón Coll Hernansanz, Técnico Superior en Química Ambiental y Carolina Gil Rodríguez,

Lda. en Geografía.

Este documento ha sido redactado apoyado en la bibliografía sectorial disponible y visitas

sobre el terreno, así como en los estudios específicos realizados para el proyecto.

Juan Ramón Coll Hernansanz

Tec. Sup. Química Ambiental. 25721932

Carolina Gil Rodríguez

Lda. Geografía. 04607233-B. Col Nº 1503

2. DESCRIPCIÓN DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO

2.1. LOCALIZACIÓN

La actuación proyectada se encuentra en el municipio de Alcalá de Guadaira, dentro del

Área Metropolitana de Sevilla, colindando con la A-92. Concretamente se localiza en los

suelos conocidos como Pie Solo, junto al Polígono Industrial Piedra Hincada.

Los límites o linderos son los siguientes:

- Al norte con la Ronda Norte

- Al sur con la A-92

- Al este con suelos urbanos consolidados y sector SUO-5 “SUP-i7” (Zona El Chucal)

- Y al oeste con suelo urbano consolidado de la Unidad de Ejecución 62.S “APA-32

UE-62 Sur” y UE-62-Norte.

A continuación se muestran imágenes del aspecto general de los terrenos de la parcela.

Vista del frontal de los terrenos hacia la A-92

Vista desde el vial interior del Polígono Industrial

Vista tomada desde la Ronda Norte.

Entorno metropolitano. En azul localización de los suelos

Localización de la parcela respecto al núcleo de Alcalá de Guadaira.

Localización del sector respecto a su entorno inmediato.

Delimitación de los suelos sobre plano topográfico.

2.2. ANTECEDENTES

Respecto a los antecedentes en el desarrollo y gestión urbanística del ámbito se procedió

a redacción y tramitación de Plan Parcial, el cual fue sometido a trámite con aprobación

inicial y provisional, no acabando la culminación de dicho expediente con referencia

municipal nº 8/2007-URPP, por diversas circunstancias derivadas de la situación socio

económica sobrevenida.

Los objetivos iníciales, eran los de un desarrollo del suelo para su puesta en mercado,

circunstancia que en base las nuevas necesidades de la propiedad, se considera necesario

el cambio de dichos objetivos, propiciando las necesarias condiciones para poder trasladar

y concentrar su actividad empresarial en esta suelos, aprovechando la situación de

almacenamiento de materiales que se ha propiciado en dicho suelo consecuencia del

traslado que se realizó de su antiguo emplazamiento, en suelos actualmente ocupados

por el nudo de la SE-30 con la A-92.

Para ello se propone establecer actuación mediante dos unidades de ejecución, que

denominaremos UE-1 "Pie Solo Sur" y UE-2 "Pie Solo Norte",, siendo el objetivo del

desarrollo de la primera facilitar la implantación en el menor tiempo posible de la

actividad empresarial, actualmente desarrollada en distintos puntos de la provincia, y

dejar establecidas las condiciones de la segunda Unidad para su desarrollo posterior, con

la posibilidad de servir para futuras ampliaciones de la actividad, o en su caso

incorporación al mercado inmobiliario.

En otro orden, indicar que debido al desarrollo de los suelos urbanos no consolidados

colindantes (UE-62), se realizaron, con objeto de asegurar servicio a los mismos, redes de

saneamiento recepcionadas por EMASESA, y ejecución de la zona de calzada de la actual

calle Palillos Cinco, participando en los costes de los mismos.

Así mismo se participó, en la ejecución de la Ronda Norte, tanto poniendo a

disponibilidad del ayuntamiento los terrenos afectados por el sector SUS-1 de forma

anticipada, como económicamente, en la parte correspondiente convenida con el Excmo.

Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra, y que forma parte del viario estructurante del

sector.

Por todo ello el sector en su conjunto ha desarrollado ya parte de sus obligaciones

urbanísticas a efecto de infraestructuras, en especial señalar su participación en la

culminación de la Ronda Norte y en la puesta en servicio del viario de la Calle Palillos

Cinco y redes de saneamiento para dar respuesta a las necesidades de la UE-62.

2.3. JUSTIFICACIÓN DE LA PROCEDENCIA DE LA REDACCIÓN DEL PLAN PARCIAL.

La situación del ámbito del SUS-1 "SUP-i6 Pie Solo”, en cuanto a su desarrollo urbanístico,

presenta en la zona limítrofe con la Unidad de ejecución 62.S "APA-32 UE62 Sur"

desarrollada, un alto grado de urbanización, disponiendo de calzada, encintado y redes

de saneamiento ejecutado, a falta de acerado, alumbrado, y acabar de establecer las redes

de telefonía, abastecimiento de agua y suministro eléctrico, habiendo participado

económicamente en dicho desarrollo en la parte que le correspondía.

Los suelos han sido utilizados en los últimos años como zona de depósito de elementos

modulares prefabricados motivado por la necesidad de desalojo de su anterior

emplazamiento por motivo de la ejecución de la SE-40.

Es objetivo de la propiedad, es proceder a instalarse en los terrenos que nos ocupa,

propiciando el traslado de su actividad actualmente en distintos emplazamientos.

Dada la situación de los terrenos, y su uso de almacenaje eventual por las circunstancias

acaecidas en su momento, se ha ido actuando en el desarrollo del planeamiento que le

afecta según el PGOU de Alcalá de Guadaíra, sin acabar de culminar el proceso

urbanístico, salvo las obligaciones que se asumieron con relación a los terrenos colindantes

del Unidad de Ejecución 62.S "APA-32 UE62 Sur", y la Ronda de Norte, a la espera de

disponer nuevos suelos para el traslado de los módulos almacenados, y desarrollar el

suelo industrial para su puesta en mercado.

Se opta por la propiedad, ante las actuales circunstancias de mercado, y la necesidad de

aunar las distintas líneas de negocios, todas ellas relacionadas con la elaboración, venta y

alquiler de maquinaria y módulos prefabricados, en concentrar su actividad empresarial

en los terrenos que nos ocupa.

Dado que las necesidades para llevar a cabo su actividad no es necesaria la totalidad del

terreno, se propone el desarrollo del mismo en dos Unidades de Ejecución, que permitan

la viabilidad de desarrollar el suelo urbano necesario en un breve espacio de tiempo para

trasladar e instalar la actividad empresarial, y dejar para una segunda etapa el resto del

suelo, de forma que las inversiones en el tiempo permitan el desarrollo de la unidad de

Ejecución 1 de forma inmediata sin poner en riesgo la viabilidad de la actividad

empresarial de implantación en los terrenos que nos ocupa.

Todo ello hace necesario establecer una ordenación pormenorizada del ámbito, buscando

optimizar el espacio disponible para obtener el máximo suelo para implantación de la

actividad, aprovechar al máximo los viarios e infraestructuras realizadas con el objeto de

mantener los costes de desarrollo dentro de unos parámetros adecuados que permitan la

culminación del proceso urbanístico por un lado y la implantación empresarial prevista

por otro.

Por ello se propone actuar en la ordenación pormenorizada y propiciar la división en

dos Unidades de Ejecución que permitan la gestión del ámbito buscando dar respuesta a

las distintas circunstancias e intereses tanto de los agentes privados como de la propia

administración.

Se proponen como directrices de la ordenación:

• Favorecer la integración de los suelos a desarrollar con el resto de la trama urbana

ya consolidada.

• Mantener viario paralelo a la ronda norte, que facilite el acceso a las parcela de

uso industrial y que dan frente a la misma.

• Establecer los espacios de equipamiento dentro de una misma zona.

• Establecer los espacios libres como elemento de conexión entre la A-92 y la zona

de los equipamientos.

• Propiciar el mantenimiento de las infraestructuras existentes compatibles con la

ordenación y directrices del PGOU.

2.4. CARACTERÍSTICAS DE LA ORDENACIÓN

2.4.1. Criterios de la propuesta de ordenación

Los criterios que se adoptan para el Plan Parcial, quedan recogidos en los siguientes

puntos:

1. No alterar las determinaciones del plan General de Ordenación Urbana vigente

para el sector.

2. No afectar a los sectores colindantes, tanto desarrollados (Unidad de Ejecución

62.S "APA-32 UE62, como a los pendientes de culminar su desarrollo (SUO-5 "SUP-

I7" (Zona El Chucal").

3. Mantener los viarios perimetrales y actuar solo en los interiores, con anulación de

parte de los mismos y ajuste del resto.

4. Establecer las zonas destinadas a usos productivos, Industrial Extensiva, Industrial

Intensiva y Terciario con el objeto de adaptar los usos a las necesidades

empresariales previstas.

5. Concentración de los usos dotacionales.

6. Proceder a la subdivisión de la actual Unidad de Ejecución única en dos Unidades

de Ejecución, con el objeto de facilitar la gestión y el desarrollo del planeamiento.

2.4.2. Justificación de la ordenación

La ordenación planteada, obedece fundamentalmente a la necesidad de facilitar el

desarrollo del sector, para la implantación de actividades económicas y desarrollarlas de

forma directa por los propietarios para su actividad.

Por ello la propuesta del Plan Parcial del ámbito del SUS-1 "SUP-i6 Pie Solo”, se plantea

con el objetivo de optimizar la ordenación y distribución de los usos que favorezcan la

implantación de las actividades de los promotores en el menor plazo posible, y permitir

que el desarrollo se efectué al menos en dos fases, para lo que se propone la división en

dos Unidades de Ejecución de forma y manera que los costes de desarrollo queden

distribuidos en el tiempo, y con ello la implantación de la actividad empresarial de forma

inmediata que se procura, no se vea afectada en demasía por las necesidades de inversión

en costes de urbanización. Tras el desarrollo de la Unidad de Ejecución nº 1 que

denominaremos "Pie Solo Sur", y la implantación de la actividad empresarial prevista, se

procederá a culminar el proceso urbanístico con el desarrollo del ámbito previsto como

Unidad de Ejecución nº 2 que denominaremos "Pie Solo Norte".

2.4.3. Propuesta de la ordenación

Y en base a lo expuesto se propone en el Plan Parcial, las siguientes propuestas

coincidentes con los criterios y objetivos planteados:

a) Creación de una gran manzana que denominaremos manzana M1, estableciendo

uso Industrial Extensivo como predominante, y situando uso Industrial Intensivo

en la fachada al viario paralelo a la Ronda Norte. El objeto es establecer la máxima

zona de desarrollo inmediato de uso Industrial Extensivo para implantación de las

actividades de los promotores del suelo en una primera Unidad de Ejecución.

b) Constituir manzana M2, en la que establecer uso Terciario e Industrial Intensivo,

situando el uso Terciario con fachada al nudo de conexión con la Ronda Norte

c) Agrupar las dotaciones de equipamientos en manzana que denominaremos M3,

adosada al suelo urbano consolidado existente.

d) Ajuste del espacio libre, respectando las infraestructuras que lo atraviesan y dan

servicio a otros sectores, ajustándolo en la zona de frente a la A-92, como espacio

de transición entre la A-92 y las parcelas lucrativas.

e) La subdivisión en dos Unidades de Ejecución, UE-1 y UE-2, con el objeto de facilitar

el desarrollo del ámbito.

En el siguiente cuadro se recogen las determinaciones que se proponen en el Plan Parcial

y que se justifican en el presente documento:

DETERMINACIONES DEL PLAN PARCIAL

Superficie del sector (m2) 104.591,66

Edificabilidad máxima del sector (m2t) 57.525,41

Aprovechamiento lucrativo (objetivo. u.a.)) 57.860,51

EL Espacios Libres (m2) 10.459,28

EQ Dep Equipamiento Dotacional Deportivo (m2) 2.092,00

EQ SIPS Equipamiento Dotacional SIPS (m2) 1.046,00

EQ Com Equipamiento Dotacional Comercial (m2) 1.046,00

CT Infraestructura Eléctrica (m2) 98,50

SLV Sistema local viario (m2) 15.099,87

SLV Viario Estructurante (m2) 7.895,18

TOTAL SISTEMAS LOCALES (m2) 37.736,83

Ie Industrial Extensivo (m2t) 34.157,91

Ii Industrial Intensivo (m2t) 21.012,94

T Terciario (m2t) 2.354,57

Total APROVECHAMIENTO LUCRATIVO (u.a.) 57.525,41

Superficies parcelas netas lucrativas (m2) 66.854,83

2.4.4. Determinaciones pormenorizadas

La ordenación propuesta recogida en el Plan Parcial establece la calificación del suelo,

distribución de la edificabilidad, aprovechamiento, y ordenación de los espacios

dotacionales entre las distintas manzanas, que recoge la siguiente imagen y cuyas

características urbanísticas quedan recogidas en los siguientes apartados

Ordenación Propuesta

Usos pormenorizados

La distribución de los distintos usos previstos en el Plan Parcial responde directamente a

las directrices marcadas en el P.G.O.U., y la idoneidad de ubicar las industrias extensivas

en el viario principal de acceso desde la A-92 facilitando la circulación de vehículos

pesados. La industria intensiva se sitúa en el interior junto al viario paralelo a la Ronda

Norte y a pie del viario secundario y la zona verde sirve de penetración peatonal desde

la A-92 hasta el interior de la urbanización.

Localización de usos pormenorizados distribuidos por manzanas:

Industria intensiva: manzana M1 y M2

Industria extensiva: manzana M1

Terciario: manzana M2

Reserva de suelo para las dotaciones de equipamiento, zonas verdes (titularidad pública):

Zonas verdes: colindante con M1 hasta conexión con M3

Equipamiento deportivo: manzana M3

Equipamiento SIPS manzana M3

Equipamiento Comercial manzana M3

Además el Plan Parcial recoge el espacio destinado a la ejecución del 50% del viario

estructurante Norte y de comunicación de zonas industriales colindante con el ámbito

del Plan Parcial ya ejecutado, y para lo cual la propiedad promotora en base a convenio

suscrito con el Ayto. financio además la ejecución del otro 50%, poniendo a disposición

los terrenos necesarios fuera del sector para dicha actuación los cuales deberán ser

compensados sus derechos urbanísticos, previo a su transmisión a la administración, en

el futuro desarrollo de dichos terrenos en el documento de adaptación a la LOUA

clasificados como No Urbanizables y que en la revisión del PGOU con aprobación inicial

se recogen como suelos Urbanizables Sectorizados (SUS AE3 “Camino de Matamoros”).

Calificación del suelo y superficie de manzanas.

1. Se propone unificar la mayor parte del uso Industrial en la que constituye la

manzana M1, estableciendo en la parte sur, la mayor superficie posible como uso

Industrial Extensivo, y en la zona norte lindante con el futuro viario paralelo a la

Ronda Norte el uso Industrial Intensivo.

2. La manzana prevista M2, se destina a uso Terciario situándolo en la zona de

esquina al acceso a la rotonda de la Ronda Norte y el resto se califica de industrial

Intensivo.

3. En lo que constituye la manzana M3, se ubican los equipamientos, deportivos,

comerciales y SIPS.

La distribución de los usos y superficies lucrativas propuestas se recoge en el siguiente

cuadro:

Manzana DISTRIBUCIÓN SUELOS LUCRATIVOS (m2s)

Ind Ext. Ind Int. Terciario

m2s m2s m2s

M1 44.272,18 18.274,57 --

M2 -- 2.738,37 1.569,71

M3 -- -- --

Sub-Total 44.272,18 21.012,94 1.569,71

TOTAL 66.854,83

Con la ordenación propuesta, se procede a establecer las condiciones de posición de la

edificación y condiciones de parcela para los usos terciarios, previendo una tipología de

edificación entre medianeras, sin perjuicio de poder establecer edificación retranqueada

respecto alineaciones oficiales y linderos en la manzana M2, en la que se sitúan dichos

usos y en la que también se establecen usos industriales intensivos. Así mismos se establece

en dicha manzana M2, la posibilidad del uso compartido Industrial y Terciario; para lo

cual se propone que mediante estudio de detalle se pueda establecer la distribución de

usos constituyendo una o varias parcelas de dimensión mínima 1.000 m2, cada una, en

la que se den ambos usos, siempre que constituyan un proyecto unitario y los usos sean

compatibles y complementarios, y que constituyan la misma unidad de negocio.

Manzana EDIFICABILIDAD (m2t)


m2t m2t m2t

M1 34.157,91 18.274,57 --

M2 -- 2.738,37 2.354,57

M3 -- -- --

Sub-Total 34.157,91 21.012,94 2.354,57

TOTAL 57.525,41

Manzana APROVECHAMIENTO (ua)


ua ua ua

M1 34.022,09 18.274,57 --

M2 -- 2.738,37 2.825,48

M3 -- -- --

Sub-Total 34.022,09 21.012,94 2.825,48

TOTAL 57.860,51

Zonificación, usos pormenorizados y división en unidades de ejecución

Zonas verdes.

Ordenación de los espacios dotacionales

� Espacios Libres

El módulo mínimo de reserva de Espacio Libre será el 10% de la superficie total neta

ordenada a la que se vincula el uso industrial en el planeamiento de rango superior.

Las zonas verdes a las que se refieren el Art. 3 del R.P., deberán presentar una superficie

no inferior a 1.000 m2 en la que pueda inscribirse una circunferencia de 30 m. de

diámetro como mínimo.

Espacio Libre que se establece en el Plan ocupa una superficie de 10.459,28 m2, sito

en la zona Este partiendo de la vía servicio de la A-92, dirección Norte lindando con

el suelo urbano consolidado hasta la zona prevista para equipamientos dotacionales,

ajustando la zona del frente a la A-92 y el trazado de Sur a Norte con la zona

Industrial. Las dimensiones de dicho espacio cumplen las condiciones establecidas en

el apartado anterior.

Zonas libres del Plan Parcial

� Equipamiento dotacional

El módulo mínimo de reserva será el 4% de la superficie total ordenada a las que se

vincula el uso industrial en el planeamiento de rango superior. Esta reserva se

descompondrá de la siguiente forma:

Parque deportivo 2%

Equipamiento Social (S.I.P.S.) 1%

Equipamiento comercial (*) 1%

Se proponen en el Plan los espacios destinados a equipamientos agrupados en la

manzana M3, que se configura junto al suelo urbano consolidado existente, siendo las

superficies destinadas a tal fin:.

• Eq.Dep., Equipamiento Deportivo con una superficie de 2.092,00 m2.

• Eq.SIPS, Equipamiento SIPS con una superficie de 1.046,00 m2.

• Eq.Com, Equipamiento Comercial con una superficie de 1.046,00 m2.

Zonas Dotacionales en el Plan Parcial

Cuadro resumen

Comparativo mínimos establecidos en PGOU y Plan Parcial:

Dotaciones S/PGOU S/ Plan Parcial

m2 m2

Espacios libres 10.459,17 10.459,28

Deportivo 2.091,83 2.092,00

SIPS 1.045,92 1.046,00

Comercial (*) 1.045,92 1.046,00

Total 14.642,83 14.643,28

Otras determinaciones. Usos compatibles y otros

Respecto a los usos compatibles se establecen los recogidos en la NNUU del Plan Parcial,

incluyendo como uso compatible la producción de energías renovables por el titular del

suelo y/o de la actividad económica (industrial y/o terciaria) o arrendamiento a tercero,

para uso propio o venta a terceros, asociadas o no a la actividad principal, en las

condiciones que al efecto establezca la legislación que le es de aplicación, con el objeto

de fomentar la implantación de energías renovables.

Respecto a los usos terciarios, la ordenación establece la zona prevista para uso

característico terciario para dicha actividad en la manzana M2, por lo que se ajusta el

número de plantas con carácter general a un máximo de 3 plantas. Se mantiene las

condiciones para instalaciones sobre cubierta, ajustando alguno de sus parámetros, en

especial el de retranqueo de las mismas para evitar impacto visual en la medida de lo

posible

Aparcamientos

A lo largo de las distintas calles se disponen zonas de aparcamiento de vehículos en hilera

y/o batería, y en la zona norte de la zona verde se prevé zona de estacionamiento. El

ancho mínimo de la plaza previsto es de 2,25 m para aparcamientos en línea y de 4,50m.

para aparcamientos en batería, acorde con el art. 355 de las NNUU.

La previsión de plazas de aparcamiento mínima a ubicar en el área del Plan Parcial es de

576 unidades, de las cuales se prevé anexo a las vías públicas un total de 293 unidades lo

que supone un 0,51 unidades cada 100 m2 edificables, y el resto dentro de las parcelas

de uso privado recogiéndose las condiciones y características en las ordenanzas de

aplicación del plan.

Red de itinerarios peatonales.

Sobre la base de la normativa del P.G.O.U. de Alcalá Art. 352 se establece para los

acerados una anchura mínima de 2 m, si bien su anchura llega a los 3 m en la vía de

servicio paralela al viario estructurante. Además se proyectan en todos los cruces pasos

de peatones creando así una trama peatonal continua, lo que unido a la disposición de

las zonas ajardinadas permite un fácil y cómodo acceso peatonal a todas las parcelas.

Se establecerá en el proyecto de urbanización los recorridos accesibles, verificando el

cumplimiento de Decreto 293/2009, de 7 de Julio, por el que se aprueba el reglamento

que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la

edificación y el transporte en Andalucía, así como de la normativa estatal.

Red de comunicaciones.

La situación de las distintas calles responde a la necesidad de crear una trama que resuelva

conjuntamente la conexión de los viales generales y los desplazamientos interiores, a

este fin responde tanto los viales de servicio perimetrales como las calles interiores

proyectadas.

Las dimensiones y características de las calzadas están recogidas en el artículo 352 de

P.G.O.U. de Alcalá de Guadaíra, y son de obligado cumplimiento para el suelo

urbanizable, por lo tanto dado que se trata de una zona industrial, consideramos que el

tipo de tráfico pesado para el dimensionado de la red.

Red de riego

El esquema vegetal de la red de riego cumplirá el objetivo de abastecer a las especies

vegetales, tanto las dispuestas en las zonas verdes, como los árboles ubicados en las

distintas zonas, tanto viarios como espacios libres.

El sistema de riego, conjuntamente con la jardinería, deberá propiciar la máxima

reducción en el consumo de agua con respecto a los sistemas de riego en superficie.

Se propiciara elementos decorativos tapizantes como corteza de pino, grava… con el

objeto de contribuir a minorar el consumo de agua tanto por la disminución directa de

la zona a regar como por la menor evado-transpiración que se produce sobre el terreno.

Dado que no existen en la zona pozos ni posibilidad de captación de agua para el riego,

el caudal de agua necesaria para los goteos instalados será dimensionado siguiendo los

criterios de riego eficiente, minorando al máximo las necesidades de aporte de agua del

suministro público.

Islas verdes.

A instancias de la Gerencia de Servicios Urbanos del Excelentísimo Ayuntamiento de

Alcalá de Guadaira, y puestos en contacto con los servicios técnicos de la Mancomunidad

de los Alcores, responsable de la recogida de residuos sólidos urbanos del municipio, se

trasladó la contraindicación de la implantación de sistemas de recogida selectiva de

residuos en polígono industriales como el que nos ocupa.

Dicho organismo plantea como esquema de funcionamiento, la implantación de un punto

limpio a ubicar con posterioridad, donde la propia entidad de conservación del polígono

se encargue de la correcta clasificación y tratamiento de los residuos industriales que se

generen en el sector.

Red de saneamiento.

El ámbito del Plan Parcial se encuentra inmerso en zona netamente de carácter industrial,

con alto grado de desarrollo, en el que las redes de saneamiento existentes son del tipo

unitario, y si bien se considera de interés el establecimiento de redes separativas, dadas

las características y circunstancias de desarrollo del sector, y su dimensión, se considera

que el sistema a adoptar en base la racionalidad y coherencia con el entorno, el sistema

de la red de saneamiento debe mantenerse el unitario, apoyado este criterio en que

además la red existente salvo tramos secundarios pendientes de ejecución ya fue

dimensionada y ejecutada con los criterios de red unitaria.

Como ya se ha indicado la práctica totalidad de la red de saneamiento necesaria se

encuentra ya ejecutada para cubrir las necesidades tanto de la UE-62 como de sector que

nos ocupa, y que en el informe de EMASESA de fecha 10 de enero de 2008, se recoge las

características de dicha red recepcionada, e indicando que los colectores de la misma "se

conto con el futuro vertido del SUP-I6".

Red de distribución eléctrica.

Para la previsión de cargas eléctricas se determinara en base a la Instrucción de 14 de

octubre de 2004, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas publicada en el

BOJA nº 216 de 5 de noviembre, con las conside5raciones y especificaciones que se recoge

en los siguientes apartados.

- La red de distribución en media tensión, que enlazará los centros de transformación

situados en las fases, parte de la línea de Alta Tensión localizada junto a la A-92, y a

través de las zonas ajardinadas de la manzana M1 y el viario principal de acceso

llegará hasta los distintos Centros de Transformación, el resto de la línea de media

tensión se distribuirá por los acerados hasta el resto de los C.T., formando un anillo

cerrado.

- La red de centros de transformación prevista, permite crear anillos “provisionales”,

hasta completar totalmente la urbanización.

- La demanda de potencia prevista para cada una de las distintas manzanas se

establece por el uso y la edificabilidad de cada una de ella, tomado como dato de

partida 50 W por metro cuadrado construido para el uso industrial y de 100 kW

para los usos terciarios. La máxima potencia de suministro en baja a una parcela se

establece en 95 kW según normas de la compañía suministradora y el límite de la

capacidad del cable para que permita dos acometidas.

- La previsión de potencia para iluminación de calles y jardines se establece a razón

de 2 W por metro cuadrado.

- La potencia real demandada respecto a los Centros de Transformación será la

resultante de aplicar los coeficientes de simultaneidad correspondientes (0.8 en baja

y 0.8 respecto a CT) de la potencia total de cálculo (simultaneidad en los consumos

Red de alumbrado público

De cada centro de transformación parten las distintas líneas que forman la red de

alumbrado público, el criterio de su trazado se basa en varios condicionantes:

Para evitar líneas muy cargadas se limita el número de luminarias en cada línea a un

máximo de quince.

La distribución de líneas a cada centro de transformación, se realizará de forma que se

minoren las distancias desde el centro hasta la última luminaria, esto unido a la limitación

en el número de luminarias, hace posible que la caída de tensión se sitúe dentro del

margen permitido.

Según se recoge en el P.G.O.U. la iluminación en las distintas vías será:

Vías principales 20 lux

Vías secundarias e industriales 15 lux

Vías peatonales 15 lux

2.4.5. División en dos unidades de ejecución

La división en dos Unidades de Ejecución, obedece, como se ha indicado en la memoria

informativa y justificativa, a establecer las condiciones de desarrollo que permita la

transformación del ámbito actualmente de suelo urbanizable sectorizado en suelo urbano

consolidado, en un proceso lo más ágil posible y acorde con los distintos intereses tanto

privados como públicos, buscando poner en carga en una primera etapa la zona necesaria

para la implantación de la empresa promotora para destinar los suelos a su actividad,

implantando su sede empresarial y de producción, buscando preservar al máximo las

actuaciones realizadas en lo referente a las obras de urbanización como de las

edificaciones existentes, que si bien son de carácter desmontable, es objetivo de los

promotores su mantenimiento, y dejar preparado para las futuras necesidades de espacio

el desarrollo del resto del ámbito en una segunda etapa.

La división propuesta garantiza la equidistribución de los beneficios y cargas, y dadas las

circunstancia, facilita la gestión y puesta en carga de los suelos a desarrollar, dentro de un

programa de inversión asumible.

División del Plan Parcial en dos Unidades de Ejecución

2.5. ALTERNATIVAS

En el presente apartado se llevará a cabo un estudio de las alternativas propuestas, así

como el análisis de los potenciales impactos que pudieran producir cada una de ellas. En

función de las características ambientales de la zona, se han considerado una serie de

alternativas, con relación al desarrollo urbanístico del suelo.

La principal dificultad a la hora de enfrentarse al análisis de alternativas se ha encontrado

en el amplio abanico de posibilidades existentes para la definición de opciones. Se ha

considerado, no obstante, que esta amplia variedad de posibilidades podría limitar la

utilidad del análisis y demorar en exceso la comparativa necesaria para llevar a cabo una

selección final, por lo que se ha optado por ceñirse a un número limitado de alternativas

que permite un mejor análisis.

De esta forma, se ha optado por una alternativa adicional a la planteada hasta el

momento y una alternativa 0, consistente en no desarrollar el Plan Parcial propuesto.

Por lo tanto, las alternativas a partir de las cuáles se justificará la selección final de la

elección de la ordenación y localización propuesta serán las siguientes:

� Alternativa 0: o de no actuación.

� Alternativa 1: propuesta de zonificación del Plan Parcial.

� Alternativa 2: propuesta de ordenación pormenorizada distinta al Plan Parcial.

Alternativa 0

Esta Alternativa contemplaría el no desarrollo urbanístico de los terrenos, en la que el

actual solar existente se sometería a una paulatina degradación.

Si bien los terrenos se encuentran en la actualidad vallados, la actividad llevada a cabo

puede provocar una degradación del suelo por no tener la organización idónea que busca

el promotor. Asimismo, la ordenación actual de los terrenos propicia que en el entorno

se depositen residuos de diversa índole, como podemos observar en las siguientes

fotografías:

Efectivamente, los usos industriales, además de las vías de comunicación del entorno

suponen, en caso de no desarrollo de los terrenos, una presión antrópica que está

convirtiendo el entorno de la actuación como zona de vertido de residuos.

Alternativa 1

En la alternativa 1 la zonificación propuesta en el Plan Parcial propicia el asentamiento de

la actividad del promotor, con el objetivo de aunar la actividad empresarial en una única

localización, actualmente desarrollada en distintos puntos de la provincia. La actuación

propuesta termina de completar la ordenación del Polígono Industrial, su conexión con

el Polígono Industrial Piedra Hincada y la dotación de Espacios Libres y Equipamientos,

necesarios en una segunda fase. Asimismo, se establecen las condiciones para que en la

segunda fase estén disponibles suelos industriales, para futuras ampliaciones de la

actividad, o en su caso, incorporación al mercado inmobiliario.

Con esta actuación se mejora el paisaje urbano de esta zona industrial de la ciudad, ya

que se organizaría mejor el espacio disponible. La urbanización de dichos terrenos evitaría

en gran medida la deposición de residuos que actualmente se realiza en terrenos aledaños.

La ejecución de la primera fase, dedicada a Industria Extensiva, no se prevé aumento de

la contaminación atmosférica, siendo similar a la actual. En todo caso la urbanización

propicia la recogida de residuos sólidos urbanos, mediante la implantación de un Punto

Limpio, la existencia de zonas verdes en el frontal de los suelos colindantes con la A-92

(que supone la mejora de la calidad visual y el aumento de absorción de CO por las

especies vegetales), así como completar la red de saneamiento, evitando posibles

episodios de contaminación del suelo.

Igualmente, podemos valorar como positivo el aumento de la oferta comercial de

elementos modulares prefabricados de obra y actividades complementarias, lo que

implica un mayor número de puestos de trabajo, tanto directos como indirectos. La

accesibilidad de los terrenos es óptima y posee una buena localización frente a la A-92.

Alternativa 2

La alternativa 2 consiste en la ejecución del Plan Parcial, con los uso “industrial intensivo”

en su totalidad.

El uso industrial intensivo exclusivo, en lugar del extensivo e intensivo propuesto en el

Plan Parcial tendría los siguientes efectos negativos

- empeoramiento de la calidad visual del entorno

- mayor generación de residuos, sobre todo peligrosos

- aumento de la generación de aguas residuales industriales

- mayor generación de gases contaminantes

- aumento del consumo de recursos naturales, agua, energía, etc.

Habida cuenta de los beneficios ambientales y socioeconómicos de la Alternativa I, se

considera factible la elección de dicha opción como la más viable.

2.6. AFECCIONES DERIVADAS DE LA ACTUACIÓN

El desarrollo de los terrenos no conlleva impactos significativos sobre el medio natural,

ya que los valores ambientales son inexistentes, como podrá comprobarse en el capítulo

siguiente. No obstante, el desarrollo de los terrenos lleva aparejado una serie de trabajos

y acciones que son necesarios analizar para valorar los posibles efectos de cada uno de

ellos sobre el Medio Ambiente.

Las diferentes acciones a realizar se dividen en dos fases:

� Fase de obras y construcción consistente en la:

� la instalación de diversos servicios generales (saneamientos, electricidad,

comunicaciones, agua, gas natural, etcétera),

� la excavación y nivelación del terreno,

� y las acciones precisas para la instalación de las actividades.

� Fase de funcionamiento, en la que se desarrollarán las acciones propias de

� el funcionamiento de los usos previstos

� y el mantenimiento de las zonas ajardinadas.

Fase de obras y construcción

Adecuación del terreno

Se realizarán las acciones necesarias para adecuar la zona sobre la que se desarrollarán los

trabajos de edificación posteriores. Puesto que la parcela está casi urbanizada tan sólo

serían necesarios unos mínimos movimientos de tierra.

Urbanización y edificación

En la fase de Obras y Construcción se generarán las siguientes afecciones:

o Transporte de materiales, escombros y movimiento de maquinaria, Cuyas

afecciones sobre el medio son: la producción de ruido, contaminación por emisión

de gases de combustión, emisión de polvo y posibles derrames de aceites y otros

residuos peligrosos (líquidos de freno y baterías, filtros usados, aceites y grasas

usados etcétera) utilizados por la maquinaria operativa.

o Generación de tierra producto de la excavación y nivelación del terreno.

o Degradación y pérdida de suelo, producida por los trabajos de excavación y

nivelación del terreno, movimiento de la maquinaria y pavimentación.

o Trabajos de obras de instalación del establecimiento que afectarán al medio debido

a la producción de ruido y polvo generado por la actividad de las obras. Se

generarán escombros (restos de demolición, tierras, chatarra, envases, madera,

etcétera), así como algunos residuos peligrosos tales como pinturas, barnices,

disolventes, etcétera. En menor medida, se pueden producir vertidos originados

por el lavado de los camiones hormigonera (agua mezclada con hormigón en

estado líquido).

o Esta fase y la anterior llevan consigo un aumento del empleo directo e indirecto,

debido fundamentalmente a los puestos requeridos para la realización de la obras.

o Durante toda esta fase se incrementará el consumo de recursos (agua, madera,

aluminio, cemento, ladrillos, etcétera) y energía (maquinaria, etcétera).

Fase de funcionamiento

Concierne la utilización y explotación de los usos proyectados. Las afecciones durante esta

fase tendrán una duración más amplia que en la fase anterior. A continuación se comentan

de forma general las posibles afecciones al medio:

o Generación de ruido provocado fundamentalmente por la maquinaria operativa

y en menor medida, por los automóviles que acceden a los espacios.

o Generación de emisiones gaseosas producidas por la maquinaria.

o Vertido de aguas residuales.

o Consumo de energía y energía

o Generación de residuos urbanos (embalajes, materia orgánica, etcétera) y residuos

peligrosos (pilas botón, aceites de maquinaria, etcétera).

o Aumento del número de empleos necesarios para cubrir aquellos puestos de

trabajo de nueva creación necesarios.

2.7. ANÁLISIS DE LOS RESIDUOS, VERTIDOS Y EMISIONES

Generación de residuos

Durante la fase de obras y construcción pueden generarse los siguientes residuos:

o Restos de materiales y escombros: tierras sobrantes, palets, chatarra, envases,

metales, madera, etcétera.

o Residuos de la maquinaria: líquidos de freno y baterías, filtros usados, aceites y

grasas, etc.

o Restos de pintura, barnices, disolventes y demás líquidos y sus envases, utilizados

en la instalación de las diferentes estructuras y sistemas del establecimiento.

RESIDUOS URBANOS Y ASIMILABLES PRODUCIDOS DURANTE LAS FASES DE OBRA Y CONSTRUCCIÓN

Descripción del residuo Código CER

Tierras sobrantes

Residuos orgánicos -

Inertes 17 01 07

Cables 17 04 11

Madera 17 02 01

Metales 17 04 07

Vidrio 15 01 07

Residuos de plástico (embalajes, tubos, etc) 15 01 02 y 17 02 03

Residuos de cartuchos de tinta peligrosos y tóner 08 03 12* y 08 03 17*

Residuos de tubos fluorescentes 20 01 21*

Residuos de aparatos eléctricos o electrónicos peligrosos 20 01 35* Fuente: Elaboración propia

ESTIMACIÓN RESIDUOS PELIGROSOS GENERADOS EN LA FASE DE OBRAS

Descripción del residuo Código CER Cantidad Anual Estimada (Kg)

Envases contaminados 15 01 10* 30

Materiales absorbentes contaminados 15 02 02* 15

Aceite usado 13 01 10* 13 02 05* 25

Residuos de pilas de mercurio 16 06 03* 2

Restos de desencofraste - 20 Fuente: Elaboración propia

Durante la fase de funcionamiento se incrementarán básicamente la producción de

residuos urbanos. En menor medida se generarán residuos peligrosos en pequeñas

cantidades (envases contaminados y absorbentes contaminados esencialmente), si bien

dependerá de las actividades definitivas que se instalen en la zona Industrial Intensiva.

Generación de aguas residuales

En lo referente al vertido de aguas residuales, las actividades generadoras más destacables

en la fase de obras y construcción son las siguientes:

o Vertidos originados por el lavado de los camiones hormigonera (agua mezclada

con hormigón en estado líquido).

o Aguas de escorrentía con posibles contaminantes (aceites, pinturas, residuos varios,

etc.) arrastrados en la zona de las obras.

o Agua procedente de los aseos de las casetas de obras.

Durante la fase de funcionamiento las aguas residuales producidas por los equipamientos

y en la zona industrial extensivo serán similares a las aguas residuales domésticas. Respecto

a la zona industrial intensiva, la generación de aguas residuales estará vinculada a las

actividades definitivas que se desarrollen en dicho espacio.

Generación de emisiones gaseosas

Las actividades con capacidad de generar contaminantes gaseosos en la fase de obras y

construcción son las siguientes:

o Funcionamiento de la maquinaria operativa: emisión de gases de combustión (CO,

CO2, NOx, SOx e Hidrocarburos volátiles) y generación de partículas en

suspensión.

Por otro lado, en la fase de funcionamiento, las diferentes acciones y maquinaria que

pueden generar emisiones gaseosas estarán en función de las actividades desarrolladas en

la zona Industrial Intensivo.

Generación de ruido

Durante la fase de obras y construcción se producirá un aumento del nivel de ruidos,

asociado al funcionamiento de la maquinaria y de las labores de edificación propias de la

obra.

Las actividades y elementos que producen ruido y/o vibraciones durante el

funcionamiento de la actividad son, por un lado, producto del funcionamiento de la

maquinaria del operativa, como por ejemplo, la necesaria para la producción de agua

caliente, aire frío, etc; y por otro, el tránsito de vehículos, personas, etc.

FASE DE FUNCIONAMIENTO

AG

UA

ENERGÍA

VEHÍCULOS

PERSONAS

MER

CAN

CÍA

S

AG

UA

ENERGIA

MATERIALES DE

MA

QU

INA

RIA

MATERIA

ENERGIARUIDO

VIBRACIONES

PINTURAS, BARNICES ...

ACEITES Y GRASAS

RESTOS DE MATERIALES

ESCOMBROS, TIERRAS

RESTOS DE MAQUINARIA

ENVASES

BATERÍAS, FILTROS ...

EN

TR

AD

AS

SA

LID

AS

CONSTRUCCIÓN

PARTICULAS

EN SUSPENSIÓN

GASES DE

MAQUINARIA

OTROS

LIQ. BATERIA Y FRENOS

FASE DE OBRAS Y CONSTRUCCIÓN

MATERIA

ENERGIA

AGUAS PLUVIALES

MATERIA ORGÁNICA

PAPEL Y CARTONES

RESIDUOS PELIGROSOS

AGUAS FECALES

PLÁSTICOS

ESTABLECIMIENTO

GASES

PARTICULAS

OLORES

SA

LID

AS

EN

TR

AD

AS

RUIDO

VIBRACIONES

Figura 1: Diagrama de flujos y procesos de la actuación

3. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO PREOPERACIONAL

3.1. INTRODUCCIÓN

La zona de estudio se localiza en el término municipal de Alcalá de Guadaira, en la

comarca de la Campiña sevillana, en pleno Valle del Guadalquivir.

Localización regional

Los terrenos sobre los que actúa el presente documento se encentran ocupados por

módulos prefabricados procedentes inicialmente de la necesidad de desalojo de antigua

zona actualmente ocupada por la SE-30, que fue necesario desalojar para la construcción

de la misma, y cuya utilización de los terrenos que nos ocupa para acopio se ha seguido

manteniendo en el tiempo.

Por otro lado el desarrollo de la Ronda Norte, y la Unidad de Ejecución 62.S "APA-32

UE62 Sur", junto con el uso de almacenamiento, presentan un suelo totalmente

entropizado, y cuya topografía se ha ido modificando consecuencia de las actuaciones

enumeradas.

La calidad ambiental del entorno de la actuación se caracteriza por tener un valor bajo.

Este viene derivado por un lado, de la inexistencia de vegetación ni cursos de agua, y por

otro de la degradación, fragmentación y antropización gradual procedente de las

actividades desarrolladas en su entorno (tráfico intenso, actividades comerciales e

industriales, etc). La fauna es muy escasa, dada la calidad de los terrenos solamente

encontramos ejemplares muy acostumbrados al hombre.

No existen elementos del patrimonio cultural, histórico o antropológico que deban ser

conservados.

3.2. CLIMATILOGÍA

Los datos primarios estudiados para la elaboración de este apartado han sido obtenidos

de la estación meteorológica “Utrera". Se optó por este observatorio por tratarse del más

cercano y por disponer de un relativamente amplio número de años de observación. El

área de estudio y la zona donde se localiza el observatorio meteorológico presentan

características similares. Las coordenadas geográficas en las que se localiza son:

COORDENADAS GEOGRÁFICAS.

Latitud 37º 11´ 00´´ Norte

Longitud 05º 47´ 00´´ Oeste

Altitud 44 m.s.n.m Fuente: Elaboración Propia. Datos Primarios: Centro de Investigaciones Fitosociológicas.

Temperaturas

Fuente: Elaboración Propia. Datos Primarios: Centro de Investigaciones Fitosociológicas.

Nos encontramos ante un tipo de clima mediterráneo continental, con inviernos suaves

y veranos templados. Los meses más cálidos en esta zona, hecho repetido en la mayor

TEMPERATURAS MEDIAS (ºC)

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

9,4 10,3 13,0 16,3 18,6 22,7

Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

26,2 26,4 23,7 18,5 13,8 11,0

Temperatura Media: 17,5

parte de los países del hemisferio septentrional, son julio y agosto, mientras que los meses

más fríos son enero y febrero.

La amplitud térmica de esta estación es media, situándose alrededor de los 14-15 ºC. El

número de horas de insolación media anual se encuentra por encima de las 3.000 horas

y pueden llegar a existir hasta 10 días de helada al año.

Precipitaciones

PRECIPITACIONES MEDIAS (mm)

MESES MEDIAS

Enero 76

Febrero 67

Marzo 54

Abril 41

Mayo 32

Junio 17

Julio 0

Agosto 8

Septiembre 21

Octubre 73

Noviembre 78

Diciembre 76

Precipitación Anual 543,0


La distribución de las precipitaciones en esta estación meteorológica tiene lugar

preferentemente a lo largo del invierno, otoño y hasta mediados de la primavera.

En verano se observa un descenso notable de las precipitaciones; en estos meses hay un

marcado estiaje, con una pluviosidad muy escasa en julio y agosto.

PRECIPITACIONES POR ÉPOCA DEL AÑO

Época Precipitación

Invierno 197

Primavera 90

Verano 29

Otoño 227


En el Diagrama Bioclimático se aprecia un período seco existente desde mediados de

marzo hasta octubre.


Diagrama Bioclimático de la Estación "Utrera"

0

5

10

15

20

25

30

Enero

Febr

ero

Marz

oAbr

il

Mayo

Junio Ju

lio

Agosto

Septie

mbr

e

Octubr

e

Noviem

bre

Diciem

bre

Meses

Temperatura (ºC)

0

20

40

60

80

100

120Precipitación

(mm)

TemperaturaPrecipitación

3.3. TOPOGRAFÍA Y GEOLOGÍA

El terreno presenta un relieve con pendientes de Norte a Sur y de Oeste a Este con cotas

que van desde la 94,30 al Sur junto a la vía de servicio o la 97,40 en el límite Noroeste,

hasta la 84,10 en el límite Noreste del Plan.

Presenta pendientes máximas cercanas al 4% en su globalidad y actualmente el ámbito

presenta distintas terrazas que van ajustándose a los viarios perimetrales que rodean el

ámbito de actuación.

El suelo del sector en general es de roca de albero, y los aterrazados actuales están

formados mediante albero compactado. En la zona Oeste, que linda con industrias

existentes, está relleno con tierras de aporte de distintas características.

El subsuelo es el característico de la zona, básicamente formado por albero (areniscas

calcáreas), material con propiedades intrínsecas de gran dureza, alta compactación y

permeabilidad, encontrándose este a profundidad variable. En la zona norte se

encuentran zonas de roca de escasa entidad.

La evacuación de las aguas pluviales se produce actualmente por escorrentía natural en

dirección sur- norte, produciéndose un ligero encharcamiento en las plataformas situadas

al Noreste, motivado por la realización de la Ronda Norte cuyo trazado interrumpe la

escorrentía natural.

Además en la zona existe un colector de recogida de aguas del paso subterráneo, de la A-

92, que llega a las cotas inferiores del terreno, sin continuidad, según se ha observado

con la limpieza de los terrenos de escombros y matorrales.

La topografía favorece una escorrentía natural del terreno hacia el Noreste, no existiendo

zonas naturales de acumulación de aguas.

3.4. HIDROGEOLOGÍA

Hidrogeológicamente, los terrenos se encuadrar en la terminación suroriental de la

Unidad Servilla-Carmona. Esta zona, está representada por arenas y areniscas de edad

Mioceno Superior. Estos materiales casi siempre originan acuíferos en ocasiones colgados

con alta transmisibilidad, dando lugar a numerosas fuentes en las zonas de contacto con

las unidades margosas y arcillosas inferiores. Se trata de acuíferos libres, con niveles de

agua situados entre las cotas 0 y 60 m., y con transmisividades que, en general, oscilan

entre 10-2 y 10-3 m3/seg.

Los ríos Guadalquivir y Guadaira, ejes principales de drenaje del sistema, condicionan el

sentido de circulación del agua, que en esta zona se produce hacia el Suroeste, es decir,

hacia el Guadalquivir, a través de los aluviales y terrazas. La recarga, principalmente, tiene

lugar por infiltración directa del agua de lluvia, mientras que las salidas son por el drenaje

de los ríos de la zona.

3.5. ESPACIOS PROTEGIDOS

Se evalúa en este apartado la inclusión de la parcela en algún tipo de espacio protegido,

ya sea de ámbito europeo, nacional o autonómico. En concreto, se ha consultado la

cartografía y la información disponible sobre los siguientes espacios:

� Reserva de la Biosfera. Ámbito internacional. Consejo Internacional de

Coordinación (CIC) del programa MaB (Hombre y Biosfera) de la UNESCO.

� Geoparques. Ámbito Internacional. Red de Geoparques Europeos y Red Mundial

de Geoparques (UNESCO).

� Sitio Ramsar. Ámbito Internacional: Convención sobre los Humedales de

Importancia Internacional.

� Zonas Especiales de Conservación (ZEC). Ámbito Europeo:

o Directiva del Consejo 92/43/CEE, de 21 de mayo, relativa a la conservación

de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres.

o Decisión de la Comisión, de 22 de diciembre de 2009, por la que se adopta,

de conformidad con la Directiva 92/43/CEE del Consejo, una tercera lista

actualizada de Lugares de Importancia Comunitaria de la región

biogeográfica mediterránea (DOUE L30, de 2.2.2010).

� Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA). Ámbito Europeo.

o Directiva 79/409/CEE del Consejo, de 2 de abril de 1979, relativa a la

conservación de las aves silvestres.

o Directiva 2009/147/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de

noviembre de 2009, relativa a la conservación de las aves silvestres.

� Áreas Importantes para las Aves (IBAS). Ámbito nacional. SEO-Birdlife.

� Montes Públicos. Ámbito autonómico.

� Espacios naturales protegidos. Ámbito autonómico:

o Ley 2/1989 de 18 de julio, por la que se aprueba el Inventario de Espacios

Naturales Protegidos y se establecen medidas adicionales para su

protección.

� Inventario de Georrecursos. Ámbito Autonómico.

� Zonas de Interés para las Aves Esteparias (ZIAE)

� ORDEN de 4 de junio de 2009, por la que se delimitan las áreas prioritarias de

reproducción, alimentación, dispersión y concentración de las especies de aves

incluidas en el Catálogo Andaluz de Especies Amenazadas y se dispone la

publicación de las zonas de protección existentes en la Comunidad Autónoma de

Andalucía en las que serán de aplicación las medidas para la protección de la

avifauna contra la colisión y la electrocución en las líneas eléctricas aéreas de alta

tensión.

� Inventario de lugares importantes para la conservación de anfibios y reptiles.

Ámbito Autonómico.

� Inventario de los refugios importantes para los quirópteros cavernícolas y

seguimiento de sus poblaciones. Ámbito autonómico.

� Plan Especial de Protección del Medio Físico de la Provincia de Sevilla. Ámbito

Autonómico.

� Bosques Isla. Ámbito Autonómico.

Tras el análisis de las distintas figuras de protección del territorio se concluye que la parcela

no está incluida es espacios naturales.

3.6. USOS DEL SUELO

Como se habrá podido deducir de apartados anteriores, los terrenos del sector están

prácticamente urbanizados, llevándose a cabo en los terrenos acopios de módulos

prefabricados de obra y otros elementos auxiliares. Asimismo, ne existen edificaciones de

carácter fijo, pero sí de carácter provisional para guarda, mantenimietno y custodia de

los módulos acopiados.

En cuanto a los usos del suelo de las parcelas aledañas, son mayoritariamente industriales

y comerciales, limitados por grandes infraestructuras de comunicación, como es la A-92 y

la Ronda Norte.

Respecto a las actividades potencialmente contaminantes del suelo

En el Anexo I del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación

de actividades potencialmente contaminantes del suelo, se enumeran las actividades que

deberán remitir a la Consejería competente en Medio Ambiente un informe de situación.

No existen en el sector actividades incluidas en anexo I del citado Real Decreto.

Actividades ganaderas

No son llevadas a cabo dentro del sector ninguna actividad ganadera.

3.7. PAISAJE

La concepción del paisaje implica una complejidad que supera incluso las áreas de las

disciplinas científicas tradicionales. Es sin duda muy importante la percepción integral del

paisaje como recurso natural no renovable, recurso físico, social, cultural y económico; a

partir de esta percepción podemos comprender que en los estudios de planificación del

territorio o en lo estudios en los que analicemos los diferentes impactos ambientales, el

paisaje ocupa un lugar central en su realización, lugar que quizás más comúnmente de lo

deseado no le es otorgado por múltiples causas. Podemos concebir al paisaje como un

recurso natural más, comparable al resto de los recursos tradicionales (agua, suelo,

vegetación, etc.).

El paisaje entra en la categoría de recurso no renovable en la mayoría de los casos en la

escala temporal humana, lo cual obliga a establecer limitaciones a su uso, en la línea del

desarrollo sostenible, “en la sociedad postindustrial, el medio natural, el paisaje y las

zonas verdes son demandas sociales de creciente importancia…y requieren respuestas

adecuadas, tanto más urgentes cuanto que se trata de patrimonios amenazados por

destrucciones irreversibles”, en palabras de González Bernáldez.

La estructura de los ecosistemas que constituyen el paisaje es la síntesis histórica de las

interacciones entre los procesos organizativos (evolución, sucesión, regeneración) y

desorganizativos (explotación natural, climática, geomorfológica y de intervención

humana). El paisaje es pues el resultado de la actividad humana ancestral sobre un

territorio de características ecológicas singulares. Originalmente, en su modelado el

aprovechamiento tradicional de los recursos naturales tuvo un papel esencial. Las prácticas

utilizadas, las especies seleccionadas, los asentamientos, los modos de vida, eran parte

integrante del paisaje.

Descripción

Morfológicamente, el paisaje circundante se caracteriza por tener una orografía

prácticamente llana. Esta zona periférica de la ciudad de Alcalá de Guadaira se caracteriza

por la mezcla de usos y tipologías constructivas. Se entremezclan en la trama usos,

comerciales e industriales existiendo parcelas improductivas al sur de la zona de estudio.

Análisis

Tradicionalmente se han venido usando tres métodos americanos para el análisis y la

valoración del paisaje, propuestos por el Forest Service (FS), el Bureau of Land

Management (BLM) y el Soil Conservation Service (SCS) y han supuesto un primer paso

en la valoración de los recursos visuales y su metodología ha sido muy usada por gran

número de técnicos.

No obstante, los métodos americanos disponen de determinadas limitaciones en cuanto

a su aplicación en España, entre las que cabe señalar:

• Están diseñados para grandes superficies con pocas construcciones rurales, siendo

métodos que sólo clasifican el paisaje de forma general.

• No están desarrollados para el paisaje mediterráneo.

Cañas (1995) desarrolla una metodología que parte de los métodos propuestos por las

agencias americanas, pero siempre teniendo en cuenta su problemática en la aplicación al

paisaje español. Este autor propone una serie de descriptores físicos, artísticos y

psicológicos estimados a través de consultas a expertos y encuestas a la opinión pública.

El método tiene una alta sensibilidad, que en algún caso puede dar una puntuación

negativa y que rara vez llega a superar los 100 puntos. Los límites normales son 0 y 100.

Por otro lado, al separar los factores físicos de los estéticos y psicológicos podemos saber

si la calidad del paisaje se debe a unos u otros y además ver en qué porcentaje interviene

cada uno de estos factores.

Para evitar cierta distorsión en la estimación del paisaje no se tiene en cuenta el cielo ni

determinados elementos que se encuentren a distancias menores de 50 metros. Sin

embargo, para la valoración de las vistas se consideran los elementos a partir de los 300

metros. Concretamente, se ha evaluado el paisaje en su conjunto tomando como

referencia el plano inmediato, constituido por los terrenos a innovar junto con los usos

colindantes.

Se presenta a continuación la tabla donde se recogen los valores de cada variable, la

fórmula para transformar éstos y conseguir la puntuación correspondiente del atributo.

Una vez obtenidas las puntuaciones de los mismos, la suma de todos proporciona la

valoración global de la escena.

PARÁMETROS SUBPARÁMETROS INDICADORES PUNTUACIÓN CÁLCULO VALORACIÓN

AGUA

TIPO

Zona pantanosa 4

V=P 0 Arroyo 2

Río 3

Lago 5

Mar 15

ORILLA

Sin vegetación 0

V=PxVtipo 0 Con vegetación 0,5

Mucha vegetación 1

MOVIMIENTO

Ninguno 0

V=P 0 Ligero 0,5

Meandros 1

Rápido 5

Cascada 10

CANTIDAD Baja 1 V=P


Media 2 0 Alta 3

FORMA DEL TERRENO

TOPOGRAFÍA

Llano 0

V=P 0 Colinas 2

Costa 6

Montaña 8

VEGETACIÓN

PORCENTAJE CUBIERTO

<5% 0

V=P 0 5-25% 1

25-50% 2

50-75% 2,5

>75% 3

DIVERSIDAD

Poca 0,5

V=Px%cub 0 Presente 1

Abundante 1,5

CALIDAD

Regular 1

V=Px%cub 0 Buena 2

Muy buena 3

TIPO

Herbáceos secano 0,25

V=Px%cub 0 Herbáceos regadío 0,5

Arbustivo 0,75

Pradera 1

Arbóreo 1,5

NIEVE % COBERTURA

<5% 0

V=P 0 5-25% 2

25-50% 5

50-75% 7

>75% 15

FAUNA

PRESENCIA Presente 1

V=P 1 Abundante 3

INTERÉS Mediocre 1

V=PxPresencia 1 Bueno 3

FACILIDAD DE VERSE

Mediocre 1 V=PxPresencia 1

Bueno 3

USOS DEL SUELO

INTENSIDAD

Ind./Minas/Urb. 0

V=P 0

Agrícola muy poblado

1

Agrícola poblado 5

Agrícola poco poblado

10

Salvaje 15

VISTAS

AMPLITUD

<45º 0

V=P 1 45-90º 0,5

90-180º 1

180-270º 1,5

>270º 2

TIPO

Baja <1500 m 0

V=PxAmplitud 1 Media 1500-5000m 1

Panorámica>5000m 3

SONIDOS PRESENCIA Presentes 1

V=P 1 Dominantes 3


TIPO

Armoniosos 2

V=PxPresencia 0 Indiferentes 1

Molestos 0

RECURSOS CULTURALES

PRESENCIA Presentes 1

V=P 0 Abundantes 3

FACILIDAD DE VERSE

Mediocre 0,5 V=PxPresencia 0

Buena 1,5

INTERÉS Popular 1

V=PxPresencia 0 Histórico 3

ELEMENTOS QUE ALTERAN

INTRUSIÓN

Baja -0,5

V=P -1 Media -1

Alta -2

FRAGMENTACIÓN

Algo 1

V=PxIntrusión -3 Medio 3

Bastante 6

TAPA LÍNEA HORIZONTE

Algo 0,25 V=PxIntrusión -0,25

Bastante 0,5

TAPA VISTAS Algo 0,25

V=PxIntrusión -0,5 Bastante 0,5

FORMAS

DIVERSIDAD Alguna 1

V=P 0,5 Dominante 5

CONTRASTE Alguno 1

V=P 0,5 Dominante 5

COMPATIBILIDAD Compatible 0,5 V=Px(Vdiversidad+Vcont

raste) 0,5

Incompatible -1,5

COLOR

DIVERSIDAD Alguna 1

V=P 1 Dominante 5

CONTRASTE Alguno 1

V=P 1 Dominante 7


raste) 1

Incompatible -1,5

TEXTURA

DIVERSIDAD Alguna 1

V=P 1 Dominante 5

CONTRASTE Alguno 1

V=P 1 Dominante 7


raste) -1,5

Incompatible -1,5

UNIDAD

LÍNEAS ESTRUCTURALES

Algunas 0 V=P 0

Dominantes 5

PROPORCIÓN Alguna 0

V=P 0 Dominante 7

EXPRESIÓN

AFECTIVIDAD Alguna 7

V=P 1 Dominante 0

ESTIMULACIÓN Alguna 0

V=P 1 Dominante 8

SIMBOLISMO Alguno 0

V=P 1 Dominante 7

TOTAL 9,25

Con la puntuación obtenida se puede clasificar el paisaje según la tabla siguiente.

CLASIFICACIÓN DEL PAISAJE

Puntuación obtenida Clasificación

<20 puntos Paisaje degradado

20-32 Paisaje deficiente

33-44 Paisaje mediocre

45-56 Paisaje bueno

57-68 Paisaje notable

69-80 Paisaje muy bueno

>80 Paisaje excelente

La suma de los puntos es 12,25 por lo que podemos clasificar el paisaje como “degradado”.

Lateral colindante con la A-92. Se observan los usos industriales/comerciales anexos y

los residenciales del otro laco de la vía.

Calle Pie Solo 5, en lateral oeste, vista desde el vial de servicio de la A92 hacia el norte.

A la derecha se encuentra el sector, siendo visible el acopio de módulos.

Calle Pie Solo 5, en lateral oeste, vista desde las cercanías de la Ronda Norte el sur. A la

izquierda está el sector

Vista de la Ronda Norte.

Ronda Norte y panorámica del sector en su límite norte.

Calle Piedra Hincada Cuatro, coincidiendo con el límite este del sector. El vial no está

ejecutado en su totalidad.

Calle Piedra Hincada Cuatro, actividades industriales.

3.8. SOCIOECONOMÍA

Población

El 1 de enero de 2016 Alcalá de Guadaira contaba con 75.080 de los que 37.783 eran

mujeres y 37.297 hombres. Tiene una superficie municipal de 284,2 Km2 y por lo tanto

una densidad de 263 hab/km². Se encuentra situada a una altitud media de 37 msnm.

Son en total 18 entidades de población las que conforman el término municipal que

aglutinan casi el total de la población, quedando 1.296 efectivos en diseminados.

En los últimos años (1.998-2016) Utrera ha ido aumentando paulatinamente la población

según se muestra en la tabla adjunta.

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2010 2015 2016

56,225 56,743 57,206 57,830 58,351 59,807 61,063 63,237 64,990 70,067 74.845 75.080

El crecimiento natural (diferencia entre nacimientos y defunciones) se cifra en 287

efectivos. En cuanto a las migraciones, el municipio presenta un saldo migratorio positivo,

ya que el flujo de inmigrantes es superior al de emigrantes, obteniendo la cifra de 20

efectivos.

Como resultado de poner en relación el saldo migratorio y los movimientos naturales

obtenemos el crecimiento real de la población, que en Alcalá de Guadaira tiene valores

positivos, debido evidentemente a los saldos negativos de crecimiento natural y

migraciones, cifrándose en 307 habitantes para el año 2015.

Economía y sectores productivos

La principal actividad económica para el año 2.015, atendiendo al número de

establecimientos, es el comercio con 1.749 establecimientos. A continuación, y con menor

número de establecimientos, le siguen las industrias manufactureras, la construcción, las

actividades profesionales y la hostelería, y con 626, 437, 432 y 353 establecimientos

respectivamente.

Gran parte de las empresas de Alcalá de Guadaira pertenecen al sector industrial y es que

el municipio tiene un peso importante respecto a este sector en el Área Metropolitana de

Sevilla.

3.9. DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS RELEVANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE

CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD, SINGULARIDAD, O ESPECIAL PROTECCIÓN.

Analizadas las características ambientales de los terrenos objeto de estudio, se concluye

que NO existen zonas singulares que merecen especial atención.

3.10. IDENTIFICACIÓN DE AFECCIONES A DOMINIOS PÚBLICOS Y

SERVIDUMBRES

La afección sectorial que afecta al ámbito es la participación en la ejecución de la Ronda

Norte (Viario estructurante), ya ejecutado y financiado por el sector en la parte que le

correspondía.

El sector linda con la A-92, quedando afectado por la dicha autovía, manteniendo las

condiciones establecidas en el informe de la Dirección General de Carreteras de la

Consejería de Obras públicas y Transportes en que se establecían como prescripciones:

- La zona de no edificación mantendrá la alineación de los sectores colindantes.

- El acceso al Sector SUP-I6 se realizará a través del acceso autorizado al sector UE-

62 SUR, colindante por el oeste con el sector.

- Las obras de urbanización, construcción o edificación incluidas dentro de la zona

de afección de la carretera están sometidas a la concesión de autorización por la

administración titular de la vía, mediante la presentación del oportuno proyecto que

las contemple en su totalidad suscrito por técnico competente, visado y aprobado

por el Ayuntamiento.

Afecta al sector el desagüe del paso inferior de la A-92, cuyo trazado queda en la zona

libre prevista, si bien en su último tramo y salida al aire libre, queda en interior de parcela

lucrativa. Al respecto en el informe emitido por EMASESA de fecha 10 de enero de 2008,

se recoge "- En el proyecto de Urbanización se debe dar solución al desagüe del paso

inferior de la A-92 que cruza los terrenos del SUP-I6, debiendo ser desviada dicha red

para que su trazado coincida con el de los futuros viales".

3.11. CONCLUSIÓN DEL DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Son dos los factores a considerar en la determinación de la calidad ambiental de la zona

de estudio:

� Por un lado, la inexistencia de valores ambientales que destaquen, ya sean

faunísticos, vegetales o espacios protegidos.

� Por otro, el proceso de degradación, fragmentación y antropización gradual

derivado de las actividades desarrolladas en su entorno, que están propiciando

que la presencia de hábitat natural cada vez sea más reducida. Recordemos que

nos encontramos ante una parcela urbanizada inserta en un Polígono Industrial.

Ambos factores conjuntamente, provocan que estemos ante zona de riqueza natural y

ecológica muy reducida, con una calidad escénica muy pobre, sin rasgos destacables,

tendente a la mediocridad y con evidentes indicios de antropización. Todas estas

características propician que la calidad ambiental del entorno de la actuación tenga un

valor muy bajo.

Estado actual de los terrenos del sector

4. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS

Resulta necesario considerar, en la fase de construcción y en la de funcionamiento, tanto

las acciones directas, como las derivadas del desarrollo del suelo. Se consideran

actuaciones del plan las que resultan necesarias para conseguir los objetivos definidos en

él. Estas actuaciones se clasifican según el momento en que se produzcan, en actuaciones

de la fase de construcción y en la de funcionamiento:

4.1. IDENTIFICACIÓN DE ACCIONES Y ELEMENTOS DEL MEDIO SUSCEPTIBLES DE

RECIBIR IMPACTOS

A partir del análisis del proyecto se deducen las siguientes actuaciones:

Acciones del proyecto potencialmente impactantes durante la fase de construcción:

� Tráfico de vehículos

� Movimiento de tierras

� Acumulación de materiales de construcción

� Producción de residuos

� Producción de aguas residuales y vertidos

� Consumo de recursos naturales (energía, agua, etc)

� Creación de viales, acerado y servicios

� Construcción de edificaciones proyectadas

� Creación de zonas verdes públicas

Acciones del proyecto potencialmente impactantes durante la fase de explotación:

� Tráfico de vehículos

� Producción de residuos

� Producción de aguas residuales

� Funcionamiento de las actividades previstas

� Iluminación nocturna

A continuación, se presenta la relación de los componentes ambientales con sus

características, cualidades y procesos asociados, que se consideran receptores de los

impactos derivados del desarrollo del sector, deducida a partir de la información

recopilada en el inventario, las listas de revisión aportadas por la bibliografía consultada

y las acciones del proyecto. Se pretende identificar el conjunto de elementos ambientales

que, a priori, pueden ser substancialmente alterados por las acciones del proyecto.

ATMÓSFERA

� Calidad atmosférica

� Ruido y vibraciones

� Contaminación lumínica

TIERRA

� Relieve

� Estructura del suelo

� Elementos singulares

AGUA

� Cursos fluviales

� Escorrentía

� Acuíferos

RIESGOS

� Erosión

VEGETACIÓN

� Unidades de vegetación afectada

FAUNA

� Afección a los hábitats faunísticos

ESPACIOS NATURALES

� Espacios naturales protegidos

PAISAJE

� Incidencia visual

MEDIO SOCIOECONÓMICO

� Empleo

� Salud ambiental

� Economía

� Equipamientos y servicios

� Patrimonio cultural/Vías Pecuarias

� Infraestructuras de transporte

4.2. MATRICES DE IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS

Una vez conocidas las acciones del proyecto capaces de alterar el medio ambiente y los

elementos del mismo susceptibles de ser alterados por el desarrollo del sector, se utiliza

una matriz causa-efecto, resultante de una modificación simplificada a la aportada por el

profesor Gómez-Orea.

Dicha matriz causa-efecto presenta, en columnas, las actuaciones capaces de influir sobre

el entorno y, en filas, los factores ambientales potencialmente alterables. Para cada

componente del medio se revisan todas las actuaciones relacionadas, indicando aquellas

que provocan una alteración en el elemento analizado.

Una de las ventajas de la utilización de una matriz causa-efecto es la facilidad de

identificación de medidas correctoras de impactos negativos, con la posibilidad de

localizar, a priori, la causa de cada impacto.

Matriz: Identificación de impactos ambientales

CONSTRUCCIÓN FUNCIONAMIENTO

Trá

fico

de v

ehíc

ulos

y u

so d

e m

aqui

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Mov

imie

nto

de ti

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Acu

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Pro

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ión

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Pro

ducc

ión

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les

Con

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Trá

fico

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res

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Fun

cion

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stria

l, co

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)

Exi

sten

cia

de z

onas

ver

des

MEDIO INERTE

ATMOSFERA Calidad atmosférica x x x x x x x Ruido y vibraciones x x x x x Cielo nocturno x

TIERRA Relieve x x Estructura del suelo x x x x x x x x x Elementos singulares

AGUA Cursos fluviales x Escorrentía x Acuíferos x x x x x x

RIESGOS Erosión x

Encharcamientos

MEDIO BIÓTICO VEGETACIÓN Vegetación real FAUNA Hábitats faunísicos x

ESPACIOS NATURALES Espacios naturales protegidos PAISAJE Incidencia visual x x x x x x

MEDIO SOCIO-ECONOMICO

Empleo x x x x x x Salud ambiental x x x x x x x x Economía x x x x x x x Equipamientos y servicios x x Patrimonio cultural

x En verde se señalan los impactos positivos

Una vez identificadas las posibles alteraciones que sobre el medio causará el desarrollo

del proyecto, es precisa una valoración cuantitativa de los mismos. Dicha valoración

tendrá en cuenta una serie de atributos que, valorados para cada impacto identificado,

nos aportará la importancia del mismo, tras la utilización de un algoritmo, que

describiremos a continuación.

Atributos

Signo.

El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso y perjudicial de las distintas

acciones que van a actuar sobre los distintos factores considerados.

Intensidad.

Este término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor en el ámbito

específico en que actúa.

Extensión.

Se refiere al área de influencia del impacto en relación con el entorno del municipio (%

de área, respecto al entorno, en que se manifiesta el efecto).

Momento.

El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre entre la aparición

de la acción y el comienzo del efecto sobre el factor considerado.

Persistencia.

Indica el tiempo que, supuestamente, permanecería el efecto desde su aparición y, a partir

del cual el factor retornaría a las condiciones iniciales previas a la acción por medios

naturales, o mediante la introducción de medidas correctoras.

Reversibilidad.

Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el planeamiento, es

decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la acción, por medios

naturales, una vez aquella deja de actuar sobre el medio.

Recuperabilidad.

Valora la posibilidad de reconstrucción, total o parcial, del factor afectado como

consecuencia del proyecto, es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales

previas a la actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas

correctoras).

Sinergia.

Es aquel efecto que no sólo produce una acumulación sino que además refuerza el efecto

simple multiplicando las consecuencias.

Acumulación

Este atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto, cuando

persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

Periodicidad.

La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación, del efecto, bien sea de manera

cíclica o recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el tiempo (efecto

irregular), o constante en el tiempo (efecto continuo).

Importancia del impacto

La importancia del impacto viene representada por un número que se deduce mediante

el modelo propuesto en el siguiente cuadro, en función del valor asignado a los atributos

del impacto considerados:

I=+-(3I+2EX+MO+PE+RV+SI+AC+EF+PR+MC)

NATURALEZA INTENSIDAD (I)

Baja 1

Impacto beneficioso + Media 2

Impacto perjudicial - Alta 4

Muy alta 8

Total 12

EXTENSIÓN (EX) MOMENTO (MO)

Puntual 1 Largo plazo 1

Parcial 2 Medio plazo 2

Extenso 4 Inmediato 4

Total 8 Crítico (+4)

Crítica (+4)

PERSISTENCIA REVERSIBILIDAD (RV)

Fugaz 1 Corto plazo 1

Temporal 2 Medio plazo 2

Permanente 4 Irreversible 4

SINERGIA (SI) ACUMULACIÓN (AC)

Sin sinergismo (simple) 1 Simple 1

Sinérgico 2 Acumulativo 4

Muy sinérgico 4

EFECTO (EF) PERIODICIDAD (PR)

Indirecto 1 Irregular, discontinuo 1

Directo 4 Periódico 2

Continuo 4

RECUPERABILIDAD (MC) IMPORTANCIA

De forma inmediata 1 I=+-(3I+2EX+MO+PE+RV+SI

A medio plazo 2 +AC+EF+PR+MC)

Mitigable 4

Irrecuperable 8

La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100. Los impactos con valores de

importancia inferiores a 25 son irrelevantes, es decir, compatibles. Los impactos

moderados presentan una importancia de entre 25 y 50. Serán severos cuando la

importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. Por

otro lado, se han tenido en cuenta aquellos impactos, identificados a priori, pero que

resultan No Significativos en el marco del presente proyecto.

IMPACTO POSITIVO NO SIGNIFICATIVO

IMPACTO NEGATIVO

COMPATIBLE 0 25 MODERADO 25 50 SEVERO 50 75 CRÍTICO 75 100

- IMPACTO AMBIENTAL NO SIGNIFICATIVO: aquel cuya afección sobre el medio ambiente no tiene repercusiones apreciables sobre los distintos elementos del medio.

- IMPACTO AMBIENTAL COMPATIBLE: aquel cuya recuperación es inmediata tras el cese de la actividad, y no precisa prácticas protectoras correctoras.

- IMPACTO AMBIENTAL MODERADO: aquel cuya recuperación no precisa prácticas protectoras o correctoras intensivas, y en el que la consecución de las condiciones ambientales iniciales requiere cierto tiempo.

- IMPACTO AMBIENTAL SEVERO: aquel en el que la recuperación de las condiciones del medio exige la adecuación de medidas correctoras y protectoras, y en el que, aún con esas medidas, aquella recuperación precisa un período de tiempo dilatado.

- IMPACTO AMBIENTAL CRÍTICO: aquel cuya magnitud es superior al umbral aceptable. Con él se produce una pérdida permanente de calidad de las condiciones ambientales, sin posible recuperación, incluso con la adopción de medidas protectoras o correctoras.

A continuación se valoran cuantitativamente los impactos identificados en la Matriz de

Valoración de Impactos:

Matriz de Valoración de Impactos FASE DE CONSTRUCCIÓN

Nat

ural

eza

Inte

nsid

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Exte

nsió

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Mo

men

to

Pers

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Rev

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Clasificación (sin medidas correctoras)

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Co

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Mo

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ado

Seve

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Crí

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ATMOSFERA

Incremento de la contaminación atmosférica - 1 1 4 2 1 2 3 4 1 1 23 Incremente del nivel acústico - 1 1 4 1 1 2 3 4 1 1 22 Contaminación lumínica del cielo nocturno

TIERRA

Modificación de la morfología del terreno Afección al suelo - 1 2 4 2 2 1 1 3 1 2 23 Eliminación de elementos singulares

AGUA

Afección a cursos de agua Afección a la escorrentía natural - 1 2 1 1 1 2 2 1 1 2 18 Contaminación de acuíferos - 1 2 1 2 2 2 2 1 1 2 20

RIESGOS Incremento de la erosión Riesgos de encharcamiento

VEGETACIÓN Eliminación y/o afección a la vegetación FAUNA Afección a los hábitats faunísticos

ESPACIOS NATURALES Afección Espacios Naturales Protegidos PAISAJE Pérdida de calidad paisajística - 1 1 1 2 2 2 2 4 4 2 24


Creación de empleo + 8 4 4 4 3 2 2 4 4 2 57 Molestias a la población - 2 2 2 2 1 2 2 1 2 1 23 Impacto sobre la creación de actividades económicas + 8 2 4 4 4 2 2 4 2 4 54 Zonas verdes + 8 2 3 4 4 4 2 4 2 4 55 Equipamientos y servicios + 8 4 4 4 4 4 4 4 4 4 64

Afección al patrimonio cultural

Matriz de Valoración de Impactos FASE DE FUNCIONAMIENTO

Nat

ural

eza

Inte

nsid

ad

Exte

nsió

n

Mo

men

to

Pers

iste

ncia

Rev

ersi

bilid

ad

Sine

rgia

Acu

mul

ació

n

Efec

to

Peri

odic

idad

Rec

uper

abili

dad

Impo

rtan

cia

Clasificación (sin medidas correctoras)

Posi

tivo

No

si

gnifi

cati

vo

Co

mpat

ible

Mo

der

ado

Seve

ro

Crí

tico

ATMOSFERA

Incremento de la contaminación atmosférica (olores, etc) - 1 1 3 2 1 2 2 4 1 1 21 Incremente del nivel acústico - 1 1 4 1 1 2 4 4 1 1 23 Contaminación lumínica del cielo nocturno - 1 1 1 1 1 2 4 1 1 1 17

TIERRA

Modificación de la morfología del terreno Afección al suelo Eliminación de elementos singulares

AGUA

Afección a cursos de agua Modificación de la escorrentía natural Contaminación de acuíferos - 1 1 3 2 1 2 2 4 1 1 21

RIESGOS Incremento de la erosión Riesgos de encharcamiento

VEGETACIÓN Afección a la vegetación FAUNA Afección a los hábitats faunísticos

ESPACIOS NATURALES Afección Espacios Naturales Protegidos PAISAJE Pérdida de calidad paisajística - 1 1 2 4 2 1 1 1 4 4 24


Creación de empleo + 4 2 4 4 2 2 3 4 4 2 41 Molestias a la población - 2 1 2 1 1 2 1 4 1 2 22 Impacto actividades económicas + 2 2 3 4 2 3 2 2 2 2 30 Zonas verdes + 2 2 3 4 2 4 2 2 2 2 31 Equipamientos y servicios + 3 2 2 2 2 2 1 1 4 4 31 Afección al patrimonio cultural

5. IDENTIFICACIÓN DE LA INCIDENCIA AMBIENTAL

5.1. INTRODUCCIÓN

Una vez conocidos los aspectos del medio potencialmente afectados y las características

de las acciones del proyecto, se determinan a continuación las alteraciones que éstas

puedan producir sobre el medio ambiente.

Es importante recalcar que todas las afecciones identificadas se consideran compatibles

con el medio, habida cuenta de las características físicas y bióticas de la parcela de estudio,

inserta en un medio urbano dentro de un Polígono Industrial, donde la urbanización está

prácticamente finalizada a expensas de la construcción de edificaciones.

5.2. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Se procede al análisis por componentes y/o factores del medio físico y medio

socioeconómico afectados, identificando y valorando las alteraciones que son susceptibles

de generar las acciones de la ejecución del proyecto.

Componentes y factores del medio físico preoperacional

Contaminantes atmosféricos

Todas las acciones del proyecto desde la entrada en servicio de vehículos y maquinaria

generan alteraciones de la calidad ambiental por emisión de contaminantes de la

combustión de los motores, producción de polvo y vibraciones. Este aumento en los

niveles de inmisión, estaría muy localizado temporalmente.

Las actividades con capacidad de generar contaminantes gaseosos en la fase de

construcción son las siguientes:

• Funcionamiento de la maquinaria operativa: emisión de gases de combustión (CO,

CO2, NOx, SOx e Hidrocarburos volátiles)

• Generación de partículas en suspensión por movimiento de maquinaria y

actividades de obra.

En cualquier caso, se considera que el impacto sobre la calidad de la atmósfera es

localizado, temporal, está próximo a la fuente, es reversible y recuperable, y se

propondrán medidas correctoras para este efecto.

Ruido

Durante la fase de ejecución de las obras, se producirán tanto incrementos de nivel sonoro

continuos como puntuales, siendo los incrementos continuos los más significativos como

consecuencia de la utilización de maquinaria pesada, el incremento de tráfico rodado de

camiones para transporte de materiales, etc. Además, las actividades de obra, bien por

movimientos de tierra, construcción, estructuras, generarán igualmente emisiones

acústicas a la atmósfera.

Los más afectados serán los propios trabajadores durante la ejecución de la obra. Los

límites de contaminación admisibles serán los definidos como tolerables por las

disposiciones vigentes.

Las siguientes tablas muestran las principales fuentes de ruido con sus niveles de Potencia

Acústica para los casos de la maquinaria y las activadas de construcción

Fuente: Norma Británica BS 5228

Asimiento una atenuación por el efecto distancia, considerando lo puntual y lo temporal

de las actuaciones y no menos importante, es de esperar el ruido emitido durante la fase

de construcción no supere los niveles máximos legales, máxime cuando nos encontramos

con usos circundantes de carácter industrial, terciario y grandes vías de comunicación.

Residuos

Durante las obras se producirán una serie de residuos vinculados a las distintas actividades

a desarrollar, a saber

RESIDUOS URBANOS Y ASIMILABLES PRODUCIDOS DURANTE LAS FASES DE OBRA Y CONSTRUCCIÓN

Descripción del residuo Código CER

Tierras sobrantes

Residuos orgánicos -

Residuos vegetales -

Inertes 17 01 07

Cables 17 04 11

Madera 17 02 01

Metales 17 04 07

Vidrio 15 01 07

Residuos de plástico (embalajes, tubos, etc) 15 01 02 y 17 02 03

Residuos de cartuchos de tinta peligrosos y tóners 08 03 12* y 08 03 17*

Residuos de tubos fluorescentes 20 01 21*

Residuos de aparatos eléctricos o electrónicos peligrosos 20 01 35*

Fuente: Elaboración propia

Respecto a los residuos peligrosos, estos serán fundamentalmente envases vacíos

contaminados y trapos y absorbentes contaminados.

Dada la escasa magnitud previsible de las obras no se generarán residuos en grandes

cantidades, que en todo caso serán gestionados de la forma más eficiente posible,

cumpliendo la legislación sectorial vigente.

Aguas y Suelos

Durante el desarrollo de las obras, la principal afección sobre las aguas (superficiales y

subterráneas) y los suelos vendrá dada por el funcionamiento de la maquinaria, debido a

los derrames accidentales de los diferentes líquidos que utilizan. Asimismo se producirá

agua residual procedente de los aseos de las casetas de obras. Este impacto se considera

moderado y puntual y con la correcta aplicación de las medidas correctoras se minimizará.

Los impactos sobre la topografía del terreno y la pérdida de suelo se consideran

compatibles, ya que el suelo se encuentra muy alterado en la actualidad.

Respecto a los posibles impactos negativos que podrían sucederse sobre las aguas

subterráneas se ha previsto una escasa afectación. Esta teoría se fundamenta especialmente

en las características tanto de ejecución como de funcionamiento del proyecto a

desarrollar.

Vegetación

La vegetación del sector es prácticamente nula.

Fauna

Durante el tiempo en el que se desarrollen las obras, la incidencia que se producirá sobre

la fauna será mínima, pues las características ambientales de la propia parcela de actuación

han provocado que la existencia de hábitats capaces de albergar a un número considerable

de individuos esté muy reducida, limitándose a especies urbanas.

Paisaje

Durante la fase de construcción el paisaje sufrirá las afecciones propias de una obra: la

colocación de infraestructuras temporales (casetas, etc.), la acumulación de residuos, el

incremento y movimiento de vehículos y maquinaria, etc. que repercutirán

negativamente en el paisaje de modo temporal (mientras dure la obra).

Factores del medio socioeconómico y cultural

Socioeconomía

Desde el punto de vista cuantitativo, la actuación da lugar a una incidencia de carácter

positivo en el ámbito local, que se reflejará en la demanda de mano de obra empleada

en el sector construcción por la obras de ejecución del proyecto.

Permeabilidad transversal

Tanto las obras de adecuación de accesos, despeje y construcción, como el incremento

del tránsito de vehículos pesados, tendrán una incidencia temporal sobre la fluidez y la

seguridad en el tráfico en los accesos a la actuación. No obstante, se considera una

incidencia de baja intensidad, de aparición inmediata y de extensión puntual, limitado

sólo al periodo de obras y de carácter reversible.

Patrimonio natural y cultural

No existe patrimonio natural, cultural ni vías pecuarias.

5.3. FASE DE FUNCIONAMIENTO

Se procede al análisis por componentes y/o factores del medio físico y medio

socioeconómico afectados, identificando y valorando las alteraciones que son susceptibles

de generar las acciones durante el funcionamiento de la actividad.

Se hace notar, que muchas de las afecciones durante esta fase son impredecibles, sobre

todo las relacionadas con emisiones atmosféricas, contaminación por residuos, aguas y

ruido, entre otros, habida cuenta de la indefinición de las actividades industriales en la

parcela de Industrial Intensivo.

Componentes y factores del medio físico

Contaminantes atmosféricos

En esta fase se producirá la emisión de determinados contaminantes a la atmósfera (gases

y ruido) que vendrán provocados por el funcionamiento de la maquinaria.

Las acciones y maquinaria que generará tal contaminación atmosférica están relacionadas

con los sistemas de climatización, los grupos electrógenos, y la circulación de vehículos a

motor.

Ruidos

Las actividades y elementos que producen ruido y/o vibraciones durante el

funcionamiento de la actividad son, por un lado, producto del funcionamiento de la

maquinaria de las edificaciones, como por ejemplo, la climatización; y por otro, el

tránsito de vehículos, personas, etc.

Entre la maquinaria más común en los usos de equipamiento e Industrial Extensivo puede

estar el sistema de megafonía, sistema de climatización, grupos electrógenos, entrada y

salida de viandantes, chimeneas (ventilación, extracción) así como carga y descarga de

mercancías.

Por lo general la mayoría de los elementos que producen ruido se encuentran situados en

el interior de las edificaciones, bajo condiciones controladas y normalmente aisladas

(grupo electrógeno, transformador).

Residuos

La fase de funcionamiento no generará importantes volúmenes de residuos. En todo caso,

la mayor parte de ellos serán embalajes y cartones. Por último, en cuanto al volumen

generado, están los residuos peligrosos cuyo origen también es variado.

Con una adecuada gestión de los residuos producidos se evitará la posible contaminación

producida por los mismos y se conseguirá una reducción progresiva, medidas que se

describirán en apartados posteriores.

Aguas residuales

Durante esta fase, serán principalmente las actividades relacionadas con los aseos y las de

limpieza, aquellas que producirán aguas residuales. No obstante, las aguas residuales son

conducidas a saneamiento general, por lo que el impacto se considera compatible.

Además se producirá un aumento del consumo de agua, consumo que se minimizará en

lo posible con la puesta en marcha de una política de buenas prácticas ambientales.

Cambio climático

El cambio climático representa una fuente de riesgo a tener en cuenta, por lo que es

necesario analizar la ordenación propuesta e identificar qué impactos puede provocar

sobre el cambio climático. La emisión de gases de efecto invernadero y la antropización

del suelo se presentan como las principales causas del efecto invernadero y de su principal

consecuencia global, el cambio climático. Cada una de estas causas se relaciona a su vez

con una serie de pautas características de la fase de ejecución y funcionamiento.

Fase de ejecución: Las afecciones que durante la fase de ejecución pueden provocar

efectos negativos sobre el cambio climático son claras: por una lado el la circulación de

vehículos, la utilización de maquinaria y el aumento de consumo de recursos naturales,

tanto energía, agua como materiales.

Fase de funcionamiento: Las afecciones que al cambio climático pueda provocar cuando

el sector esté desarrollado, es decir, cuando la actividades que se prevén estén en uso,

están relacionadas tanto con las emisiones de gases de efecto invernadero, así como el

consumo eléctrico y de agua derivado de las distintas actividades que se desarrollen, ya

que indirectamente provoca la emisión de gases de efecto invernadero que supone una

contribución al cambio climático. Igualmente, la instalación de calderas u otros

mecanismos que consuman combustibles fósiles provocarían un aumento de las emisiones

de gases de efecto invernadero. Asimismo, el aumento de circulación de vehículos supone

un aumento de emisión de gases de efecto invernadero.

Por su parte, la existencia de zonas verdes supone un impacto positivo al convertirse en

sumideros de CO2.

La valoración de impactos es la siguiente;

- Durante la fase de ejecución, los impactos sobre los factores relacionados con el

cambio climático se clasifican como moderados a leve. Efectivamente, los impactos

descritos son de escasa intensidad, localizados espacialmente y reversibles. Una vez

puestas en marcha las medidas correctoras y protectoras los impactos en la fase de

ejecución sobre los factores relacionaos con el cambio climático se evalúan como

Compatibles.

- Durante la fase de funcionamiento se espera un mayor nivel de contaminación y

consumo de recursos que en la anterior fase. No obstante, hay que tener en cuenta

varios factores: 1 no se espera la implantación de industria pesada, 2 la zona

industrial extensiva, que ocupa una gran parte del sector, es susceptible de

implantación de medidas correctoras asumidas por el promotor, 3 la creación de

las distintas zonas verdes planteadas contribuirá a la absorción de CO2. Tras la

puesta en marcha de las medidas correctoras y protectoras los impactos en la fase

de funcionamiento sobre los factores relacionaos con el cambio climático se

evalúan como Compatibles

Factores del medio socioeconómico y cultural

Socioeconomía

El objetivo final del proyecto posee una incidencia positiva sobre el medio

socioeconómico. En primer lugar, la actuación mejorará oferta comercial e industrial del

entorno. En segundo lugar se incrementará la oferta de empleo de estas zonas, creándose

nuevos empleos -tanto directos como indirectos- relacionados con el sector terciario.

Por su parte, la creación de zonas verdes mejorará no solo la calidad ambiental del

entorno, si no calidad de vida de trabajadores y visitantes.

6. MEDIDAS PREVENTIVAS Y CORRECTORAS

6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Medidas para evitar o reducir la contaminación atmosférica (gases y partículas)

A continuación, se proponen medidas ambientales para evitar o reducir la contaminación

atmosférica durante la ejecución de las obras:

� Puesta a punto de la maquinaria de trabajo en obra y mecanismos de deceleración y

recirculación de gases de escape. Además, se exigirá el estricto cumplimiento de lo

establecido por la Dirección General de Tráfico en lo referente a la Inspección de

Vehículos (I.T.V).

� Control de emisiones por evaporación desde los depósitos de combustible y

carburadores, tanto en ruta como en repostado.

� Realización de riegos periódicos. Dichos riegos se efectuarán en todas las superficies

de actuación, lugares de acopio (incluso la tierra vegetal), accesos y caminos

transitados, de forma que todas estas zonas tengan el grado de humedad necesario y

suficiente para evitar la producción de polvo.

� Los riegos se realizarán a través de un camión cisterna (0,25 l/m2) al que se le añadirá

un aditivo para aumentar la capacidad de absorción de polvo por el agua y

compactarlo de forma a estabilizar la pista. El método para el control del polvo

mediante el riego con agua es un método generalizado, bastante económico y

efectivo, tanto para las partículas totales como para las inhalables.

� Los apilamientos de tierra deberán también regarse con igual frecuencia, en función

de su composición y tiempo de inutilización.

� La periodicidad de los riegos se adaptará a las características del suelo y de la

climatología, para mantener permanentemente húmedos los caminos utilizados. Se

tendrán en cuenta los siguientes factores:

Como norma general, se efectuarán determinados riegos diarios, según la temperatura

media del mes, con el siguiente criterio: 3 riegos si la temperatura media es mayor de

20 ºC, dos riegos si es mayor de 15 ºC, un riego si es mayor de 10 ºC y ninguno si es

menor de 10 ºC.

• Los días más calurosos y los más ventosos se efectuarán un mayor número de

riegos.

• Los días de lluvias no se efectuarán riegos.

� Los materiales tales como cemento, arena, etc., serán dispuestos en cubas durante el

tiempo de utilización o cubierto con lonas o similar cuando no se estén utilizando.

� En días de fuertes vientos, evitar trabajar en las zonas más expuestas y tener siempre

en cuenta la dirección del mismo para organizar los tajos.

� Se intentará agilizar el transporte hacia los vertederos autorizados de los escombros y

las tierras producidos para minimizar así la dispersión de polvo.

� Es aconsejable entoldar el preceptivo vallado de obras.

� Se recomienda la adquisición de áridos prelavados para evitar la generación de polvo

en suspensión durante las distintas fases constructivas. Los áridos serán adquiridos en

canteras legalizadas y autorizadas.

� Ubicar las actividad que genere polvo (por ejemplo: acopios pulverulentos, corte de

elementos cerámicos, taller de carpintería, etc.), en lugar protegido del aire y sin

corriente, siempre que sea posible.

� El transporte de material por camiones deberá realizarse con la preocupación de cubrir

la carga con una lona para evitar la emisión de polvo, tal y como exige la legislación

vigente.

� Se limitará la velocidad de circulación de los vehículos por los caminos de firme terrizo

(aprox. 20 Km/h).

� En caso de acopiar escombros en la parcela antes de su retirada, éstos serán regados

anteriormente a la carga en el camión.

Medidas que minimicen la contaminación acústica

El ruido producido por el funcionamiento de la maquinaria durante la fase de ejecución

puede ser aminorado con un mantenimiento regular de la misma, ya que así se eliminan

los ruidos procedentes de elementos desajustados que trabajan con altos niveles de

vibración.

Como medida preventiva se prescribe la prohibición de realizar trabajos en horario

nocturno, y se comprobará que toda la maquinaria esté dotada de sus correspondientes

silenciadores homologados.

Los más afectados serán los propios trabajadores durante la ejecución de la obra. Los

límites de contaminación admisibles serán los definidos como tolerables por las

disposiciones vigentes.

A efectos de garantizar la protección de los trabajadores frente a los riesgos derivados de

la exposición de ruidos durante el trabajo, se tendrán en consideración las prescripciones

contenidas en el R.D. 286/2006, de 10 de marzo, sobre la protección de la salud y

seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido.

Además de lo anteriormente citado, se proponen las siguientes medidas para minimizar

la contaminación acústica durante la ejecución de las obras:

� Se comprobará que toda la maquinaria a utilizar durante las obra, está

correctamente marcada con el certificado CE.

� Se tendrá en cuenta en todo momento las recomendaciones y obligaciones del

Decreto 6/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de

Protección contra la Contaminación Acústica en Andalucía.

� Se exigirá el estricto cumplimiento de lo establecido por la Dirección General de

Tráfico en lo referente a la Inspección de Vehículos (I.T.V).

� Realizar un esquema con un itinerario de tráfico de maquinaria, en el que se

señalen las zonas sensibles al ruido en las proximidades de la obra, marcando

límites de velocidad y eligiendo caminos que eviten el paso por las zonas sensibles.

Hacer entrega del itinerario recomendado a los operarios de la maquinaria y

colocarlo en lugar bien visible para conocimiento de todas las personas de la obra.

� Los elementos contaminantes considerados como fijos, se localizarán en zonas

alejadas de las zonas sensibles.

� Se prohibirá el uso de sirenas, cláxones u otros medios sonoros de señalización,

excepto en aquellas labores en que su uso sea necesario para la prevención de

accidentes.

� Evitar el vertido de materiales desde grandes alturas.

� Programar las actividades de obra para evitar efectos acumulativos de las

emisiones.

� Adecuar la velocidad de la maquinaria en la zona.

� Informar a los operarios de las medidas para reducir las emisiones acústicas.

Medidas para minimizar la producción de residuos y gestión de los mismos

Minimización en la producción de residuos

Se proponen las siguientes medidas con el objetivo de minimizar la cantidad de residuos

producida durante la ejecución de las obras:

� Se primará en todo momento la reutilización de las tierras extraídas en las diversas

actividades durante la ejecución de las obras, con la finalidad de eliminar su

transporte a vertedero.

� Disponer una ordenación y ubicación lógica de los materiales y equipos para su

tratamiento, lo que facilitará el trabajo, ahorrará tiempo y evitará la generación de

posibles residuos.

� Realizar ensayos y análisis del producto o materia prima bajo supervisión y/o

asesoramiento técnico, antes de la expedición del producto y evitar posibles

rechazos.

� Acordar con los proveedores la reducción de envases y la posibilidad de devolver

los materiales sobrantes y embalajes; así se favorecerá la reutilización.

� Usar pinturas y tintas con componentes naturales, evitando las basadas en

disolventes y sustituyéndolas por otras con base de agua. Se evita así la producción

de residuos peligrosos.

� Reducir en lo posible el número de acopios de un mismo material y mantenerlos en

zonas próximas a su utilización y siempre que sea posible en la cantidad exacta a

utilizar. Esto supondría la no generación de residuos por obsolescencia de

intermedios.

� Emplear contenedores que puedan ser reutilizables, bien directamente, bien tras una

adecuada operación de limpieza.

� Limpiar de la forma más rápida y eficaz posible cualquier fuga o derrame detectado:

para ello puede ser necesaria la formación adecuada del personal y todo tipo de

información dada por la especificidad del material. Esta información puede ser

suministrada por el fabricante, las Fichas de Seguridad de la materia prima, o por

cualquier asesoramiento técnico externo o interno.

� Tratar de reutilizar, en la medida de lo posible, el material derramado.

� Apurar al máximo las materias primas, con el objeto de minimizar la cantidad de

agentes de limpieza necesarios y de residuos generados.

� Procurar consumir en primer lugar las materias primas más antiguas, para evitar

generar materias primas obsoletas y por tanto residuos: esta medida supone tanto

un beneficio económico como la no generación de otro residuo potencial.

� Llevar a cabo procedimientos de urgencia a fin de minimizar la pérdida de materiales

durante los accidentes.

� El almacenamiento de materiales de la obra deberá obedecer a los siguientes

criterios:

• Las pilas de materiales almacenados deben estar dispuestas de forma alineada y

organizadas por tipología.

• La distancia de almacenamiento de diferentes materiales en el frente de la obra,

deberá estar directamente relacionado con la frecuencia de utilización de los

mismos.

• Aislamiento y envoltura con material de protección (plástico p.ej.) los materiales

susceptibles de riesgo y rotura por impacto (vidrio, cerámica, p.ej.)

• La cantidad de material apilado, deberá tener en cuenta la resistencia y el peso

del propio material almacenado (evitar degradación por compactación).

Deberá ser respetada una altura máxima de apilamiento de 2 metros

(almacenamiento manual)

• El almacenamiento de material no puede perjudicar el tránsito de personas y/o

equipamientos, con una distancia entre filas no inferior a 1 metro.

• Los materiales susceptibles de degradación por humedad, como los ensacados

en papel, deben ser colocados sobre pallets de madera (separación del suelo)

• Minimizar el almacenamiento provisional de materiales y productos. Con esta

medida se disminuye la posibilidad de errores y de pérdidas o daños.

• Los materiales almacenados en embalajes de papel (como el cemento), son

especialmente sensibles a las condiciones climatológicas adversas, por lo que

deberán ser colocados en local cubierto en caso de lluvia y al final de cada día

de trabajo, envueltos en material plástico.

Gestión de residuos

Los distintos tipos de residuos se gestionarán según su composición y destino, tal y como

se describe a continuación:

• Residuos urbanos y asimilables

Se realizará una segregación en origen de este tipo de residuos, al menos para los restos

orgánicos, el papel y el cartón, el vidrio, los envases y los restos de materiales como

madera, hierro, etc. Una vez separados, se almacenarán en contenedores específicos para

cada una de las categorías, identificados y a disposición del servicio de recogida del

Ayuntamiento o del gestor competente y autorizado. Existirán contenedores específicos

en las zonas auxiliares contempladas y en los parques de maquinaria.

• Tierras y escombros

Entre los residuos de este tipo que se generarán en obra tenemos las tierras sobrantes de

excavación, las rocas procedentes de los restos de construcción de escolleras y gaviones y

el hormigón y otros restos de construcción.

Para las tierras no reutilizadas en rellenos, de acuerdo con Ayuntamientos o particulares,

se buscará un destino que genere una plusvalía medioambiental, como el sellado de

vertederos incontrolados o la restauración de canteras, incluso la nivelación de parcelas

destinadas a cultivos sobre áreas degradadas. En caso contrario, dichas tierras serán

retiradas, junto con los escombros producidos, al vertedero previsto.

• Residuos peligrosos

Para evitar el impacto de estos residuos en su lugar de producción se seguirán las siguientes

indicaciones:

� Se tendrá en cuenta en todo momento las recomendaciones y obligaciones del Real

Decreto 833/88, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la

ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y

Peligrosos; el Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el

Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos

Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20 de julio y

la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados.

� Se informarán y formarán a aquellas personas que estarán a cargo de la gestión

interna de los Residuos Peligrosos, de forma que conozcan las medidas de gestión,

cumplimentación de documentación, etc.

� El mantenimiento de la maquinaria y los demás equipos se realizará en las zonas

indicadas al efecto, es decir, en las zonas auxiliares que disponen de un taller. Se

prohibirá las labores de mantenimiento fuera de estas zonas.

� En dichas instalaciones existirá una zona para la recogida selectiva de al menos los

siguientes residuos peligrosos: aceites de motor, baterías, filtros, líquidos de frenos

y envases que hayan contenido residuos peligrosos.

� Para ello, se habilitará una caseta donde se almacenarán los residuos peligrosos. Esta

caseta deberá estar perfectamente señalizada y se dará instrucciones a todo el

personal de la obra sobre las operaciones que se deben realizar en este tipo de

emplazamiento. Se establecerán responsabilidades de incumplimiento.

� La caseta deberá tener, al menos, las siguientes características: estar cubierta de la

lluvia, estar impermeabilizada, disponer de un sistema de retención de

contaminantes, carteles informativos sobre los tipos de residuos, normas de

utilización y medios de extinción.

� Los contenedores para el almacenamiento de estos residuos deberán estar

correctamente identificados, ser de material apto para contenerlos, no presentar

fugas ni roturas. Una vez llenos se cerrarán herméticamente a la espera que el gestor

autorizado pasea recogerlos.

� Para el almacenamiento de los residuos peligrosos es conveniente seguir una serie

de recomendaciones:

Los envases que contengan residuos peligrosos deberán estar correctamente

etiquetados, siendo la etiqueta de tamaño igual o superior a 10 x 10 cm, debiendo

contener la siguiente información:

- Código de identificación del residuo contenido en el envase, según el sistema de

codificación del Anexo I del Real Decreto 833/88, de 20 de julio, por el que se

aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo,

Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

- nombre, dirección y teléfono del titular de los residuos.

- fecha de envasado

El tiempo de almacenamiento de estos residuos no deberá sobrepasar los 6 meses.

Dicha zona deberá estar adecuadamente señalizada, de acuerdo con el Anexo II del

Real Decreto 833/88.

Al realizar la cesión a un gestor Autorizado se pedirá resguardo que justifique la

transmisión de dominio de los residuos a dicho gestor. Además, el gestor debe

acreditar su autorización para realizar la gestión de los residuos. A tal fin se pedirá

comprobante de dicha autorización.

Se mantendrá un libro diario sobre las operaciones que se realizan en las que

intervienen este tipo de residuos.

Almacenamiento y abastecimiento de productos inflamables y combustibles

� Todos los recipientes de almacenamiento, bidones, contenedores o depósitos,

deberán ser estancos, colocados sobre bateas y/o cubas de retención y dispuestos de

tal forma que se evite su derrame.

� Las bateas de retención deben ser de material resistente y estanco, debiendo tener la

capacidad para, por lo menos, 50 % del volumen global del almacenamiento.

� Las bateas tendrán que tener una válvula de escurrido, que deberá estar normalmente

cerrada.

� El local/zona de almacenamiento deberá estar debidamente identificado y poseer

señalización de prohibido fumar o hacer fuego.

� Todos los depósitos deberá estar identificados con un rótulo que indique por lo

menos:

- nombre de la sustancia,

- símbolo de peligro, y,

- principales frases R (riesgos) y S (seguridad),

� Deben existir fichas de seguridad de los productos almacenados, junto a los depósitos

y/o los locales/zonas de almacenamiento.

� Deberá existir material para contener los derrames (sepiolita) junto a los depósitos y/o

los locales/zonas de almacenamiento. El material de respuesta a derrames o su

localización debe estar señalizado.

� Deberá estar fijado en zona visible el procedimiento de actuación en caso de derrame

e incendio, así como el contacto en caso de emergencia.

� Debe existir un extintor de polvo químico ABC de 6 kg por cada 20 m2 de área de

almacenamiento. El extintor debe estar señalizado y debe estar situado a una distancia

no superior a 9 metros del local de riesgo. En las áreas donde pueda haber riesgo

eléctrico deberá existir, por lo menos, un extintor de CO2 de 2 kg.

� El abastecimiento de combustibles deber ser efectuado para minimizar la ocurrencia

de derrame en el suelo, debiendo, siempre que sea posible, ser realizado en áreas

debidamente impermeabilizadas (pavimentadas o recurriendo a impermeabilizaciones

en caso de suelo desnudo.

� El transporte del combustible hasta el local de abastecimiento deber ser efectuado

siempre en recipiente propio, estanco y de forma adecuada, para evitar derrames.

� En caso de abastecimiento manual utilizar materiales para la recogida de eventuales

derrames de producto.

� Después del abastecimiento es necesario verificar si las válvulas / tapones de los

depósitos/recipientes de almacenamiento de combustible se encuentran bien cerradas.

� Las mangueras de llenado debe ser colocadas de forma que no produzcan goteos al

suelo / pavimento, debiendo colocar algún recipiente para la recogida de eventuales

derrames.

� Asegurar que en el abastecimiento de combustibles son tomadas las precauciones

debidas para evitar el derrame. (por ejemplo, limpieza de los equipos en caso de

ocurrir goteos de combustible).

� Los depósitos de combustibles deberán ser previamente autorizados por la autorizad

competente.

Medidas para la protección de la vegetación y la fauna

No existe vegetación en la parcela que deba protegerse.

En cuanto a la fauna, en caso de que se localice algún ejemplar de interés, se comunicará

a los agentes de Medio Ambiente de Córdoba, para su traslado, si lo estiman oportunos,

a otros ecosistemas de más valor.

Medidas para la protección y conservación del agua y el suelo.

Se cumplirán las siguientes medidas protectoras y correctoras de las incidencias que sobre

el suelo tengan las actividades de las obras de construcción:

� Impedir el vertido de aceites y grasas y demás líquidos procedentes de la maquinaria

operativa. En caso de producirse, éstos se recogerán en el menor tiempo posible. El

mantenimiento de la maquinaria se llevará a cabo en los talleres externos.

� La maquinaria deberá estacionarse en las zonas creadas al efecto, de forma que se

evite la contaminación del suelo y se favorezca la recogida de los posibles derrames

de las máquinas. En caso de existencia de maquinaria que deba estar estacionada

largo tiempo en una misma ubicación, se pondrá un plástico debajo, con el objeto

de evitar la contaminación del suelo frente a vertidos accidentales.

� Construcción de un pequeño murete de ladrillo, bloques o similar en la zona de

ubicación de los silos de mortero, para hacer las funciones de balsa de decantación

del material que se forme por los derrames accidentales, de forma a ser retirados

periódicamente a contenedores, evitando así que lleguen al alcantarillado o

contaminen el suelo.

� Preparación contenedores de recogida de las aguas de enjuague de las tolvas de

transporte de hormigón. Los residuos serán primeramente reutilizados en la misma

obra, o llevados a planta de reciclado de inertes.

� En la ocasión de hormigonados con bomba, se pondrá un plástico en bajo la

confluencia de ésta y el camión hormigonera, que se retirará una vez terminado el

trabajo.

� El almacenamiento de materiales ferrosos debe ser realizado en pilas sobre bases de

madera (para impedir el contacto directo con el suelo, y minimizando la migración

de elementos contaminantes hacia este).

� Asegurar la conexión de las aguas residuales domésticas producidas en los baños,

sanitarios y comedor al colector municipal. En caso de que no exista esta posibilidad,

deberán ser conectados fosas estancas.

� En el caso de la existencia de retretes portátiles:

• Asegurar la recogida periódica de las aguas residuales antes de llegar al volumen

máximo, siendo esta operación realizada con una periodicidad establecida y

acordada con la entidad local de estos equipamientos (empresa gestora);

• Asegurar que las aguas residuales recogidas tienen un destino final adecuado,

comprobada por la existencia de una declaración de entrega de estas por la

empresa gestora.

Se tendrán en cuenta las demás medidas correctoras, sobre todo las relacionadas con la

Gestión de Residuos.

Cambio climático

Se enumeran a continuación una serie de medidas para evitar que el desarrollo del sector

generé consecuencias negativas sobre el cambio climático.

Utilización de materiales y productos medioambientalmente adecuados.

Las actividades de construcción requieren la utilización de materiales, mano de obra y

medios auxiliares. En la compra de todo tipo de materiales puede existir la posibilidad de

elección entre materiales que cumplan las especificaciones técnicas necesarias, cuenten con

costes económicos similares y comportamientos medioambientales dispares de los que se

deriven efectos diferenciales sobre el medio ambiente.

� Adquisición de áridos

� Uso preferente en rellenos de los materiales previamente extraídos en diversos

puntos de la zona objeto de actuación, siempre que su granulometría u otras

propiedades sean compatibles con la acción que se desarrolle.

� Uso preferente de áridos procedentes de obras del entorno del área de actuación,

evitando así afecciones externas al área de actuación, siempre que se ajusten a las

necesidades de elementos que el proyecto técnicamente requiera.

� Uso de materiales procedentes de canteras autorizadas, con preferencia en función

de la proximidad al área de actuación.

� El seguimiento de los mencionados criterios constituyen una clara medida

protectora, cuyos efectos no solo se manifiestan en el área de actuación, sino

también en los lugares de procedencia de los áridos, ya que, o bien se eliminan

excedentes, o se utilizan materiales que ya han sido destinados a tal fin con el

amparo de la ley.

� Uso de materiales

Por lo general, los materiales a utilizar durante la construcción (revestimientos, tierra,

madera, ladrillos) tendrán su origen en proveedores locales.

Además, el resto de materiales de construcción (revestimientos, soleras, mobiliario, etc)

serán de origen nacional, con el fin de reducir al mínimo los costos ambientales de su

transporte.

Como norma general, quedará prohibida la utilización de los siguientes materiales:

� Asbesto o productos que lo contengan. Normalmente utilizado como asilamiento,

en la actualidad existen numerosas alternativas que no redundan en el coste.

� Pinturas que contengan plumbato cálcico, minio o plomo añadido.

� Halones para uso en sistemas de lucha contra incendios.

� Cemento (hidratado) cuyo contenido de cromo (VI) soluble sea superior al

0,0002% del peso seco de cemento

� La espuma de ureaformaldehído (UFF) o cualquier otro material que pueda

desprender formaldehído en cantidades peligrosas, de conformidad con las

autoridades de salud y seguridad.

� Los productos que contienen cadmio en concentraciones superiores a los niveles

aplicables especificados en los Reglamentos sobre protección medioambiental. El

cadmio y sus compuestos se utilizan en muchos procesos y productos, incluyendo:

aleaciones con cobre y otros metales para sistemas de detección de incendios, cables

eléctricos y en algunas soldaduras; en pigmentos para plásticos, cerámicas y vidrios;

en estabilizantes para polivinilcloruro; como lámina protectora sobre el acero; en la

fabricación de baterías de níquel-cadmio. Se pueden obtener fácilmente alternativas

al cadmio para los usos restringidos y estas alternativas no suponen unos costes

adicionales excesivos.

� Materiales fibrosos que contengan fibras minerales con un grosor de 3 micrones o

menos, un diámetro de 8 micrones o menos, o una longitud de 200 micrones o

menos; a menos que estén convenientemente sellados o estabilizados de otro modo

para impedir la migración de fibras (los productos de aislamiento de lana de roca

estarán permitidos).

� Alquitrán y sustancias como la cerosota y el aceite de antraceno. El uso normal es

sellado con alquitrán de hulla de la madera e impermeabilización de tejados. Deberá

restringirse sólo para usos internos.

� Madera y productos de madera obtenidos de bosques que no se gestionan de forma

sostenible. El Consejo de Manejo Forestal (FSC) ha desarrollado un conjunto de

principios y criterios para la gestión de bosques que son aplicables a todos los

bosques certificados por el FSC en todo el mundo. Por lo general, no resulta difícil

conseguir este tipo de madera.

� Plaguicidas controlados o prohibidos en función del protocolo del Convenio de

Estocolmo sobre Contaminantes Orgánicos Persistentes (COP), la Organización

Mundial de la Salud (OMS), la Organización para la Agricultura y la Alimentación

(FAO) de la ONU, la Agencia de Protección Medioambiental Estadounidense. Hay

opciones alternativas ecológicas para estos materiales y su uso no afecta a los costes.

� Compuestos de mercurio y Pentaclorofenol (Nº CAS 87-86-5) y sus sales y ésteres

cuyo uso sea la conservación de la madera.

� Productos de construcción y mobiliario con elevadas emisiones de compuestos

orgánicos volátiles (COV), compuestos orgánicos semivolátiles (COSV) y otras

sustancias químicas y compuestos peligrosos. Normalmente se utilizan como

productos de madera compuestos, mobiliario, pinturas y otros tratamientos de

superficies, gomas, sellantes, etc.

� Polivinilcloruro (PVC). El PVC está presente en multitud de elementos de

construcción, aunque en la actualidad es posible encontrar sustitutivos.

Los materiales enumerados anteriormente, y que finalmente se utilicen durante la

construcción, se incorporarán a una lista de materiales prohibidos en el pliego de

condiciones técnicas.

Medidas para minimizar el consumo de energía durante la construcción

Se proponen una serie de medidas con el objetivo de minimizar el consumo de energía

durante la ejecución de las obras:

� Como principal medida de ahorro de energía se mantendrá una estricta vigilancia

de todos aquellos dispositivos y maquinaria que consuman energía, con objeto de

detectar posibles fallos o mal funcionamiento. Tales elementos deberán ser revisados

periódicamente, y reparados en su caso.

� Se informará y formará a todo el personal de obra sobre las medidas comunes de

ahorro de energía, y sobre el correcto funcionamiento de los dispositivos que

consuman energía.

� En referencia al alumbrado, se recomienda utilizar equipos eficientes de iluminación,

preferentemente fluorescentes con reactancia electrónica, fluorescentes compactos

con reactancia electrónica, LED´s y bombillas de vapor de sodio de alta presión. Se

evitará el uso de bombillas convencionales, halógenas y de vapor de mercurio.

� Se prestará especial atención al horario de encendido y apagado de la iluminación

nocturna de seguridad de las obras, con el objeto de no mantener la iluminación

por el día y no encenderla antes de la caída del sol.

� Se primará la utilización de bombillas que posean la Etiqueta Ecológica

� Se instalarán contadores de electricidad para conocer el consumo real durante la

ejecución de las obras, y poder así corregir el exceso de consumo.

� Desconectar los equipos eléctricos (ordenadores, impresoras, fotocopiadoras, etc.)

y la iluminación que no esté siendo utilizada. Los equipamientos eléctricos, como

ordenadores, aún dejados en modo stand by desperdician energía en cantidades

apreciables, utilizando cerca del 40% de la energía que consumiría si estuviese en

pleno funcionamiento.

� Evitar la climatización de espacios no utilizados o vacíos, así como el uso no

necesario de estos equipos.

� Siempre que sea posible se instalará en las oficinas, comedor, cuartos de baño,

puesto médico, etc., termostatos que permitan la regulación de la temperatura

interior de estas áreas, siendo que la temperatura Standard definida para estaciones

interiores es de 21ºC a 23ºC en verano y de 20ºC a 18ºC en invierno (1ºC menos

puede ser suficiente para reducir el consumo energético en 10%)

� Asegurar el aislamiento adecuado de las instalaciones de la zona de oficinas, con

objeto de evitar fugas de aire refrigerado o calentado.

� Evitar la utilización de climatización cuando las ventanas y puertas están abiertas.

� Asegurar el correcto aislamiento térmico de las casetas de obra.

� Utilización de equipamientos eléctricos de bajo consumo.

Medidas para la utilización de maquinaria y medios auxiliares ambientalmente adecuados

durante las obras

Se proponen las siguientes medidas:

� Emplear los combustibles menos contaminantes de los disponibles, según la siguiente

graduación: biodiesel, gas natural, GLP, Fuel-oil BIA, Fuel – oil nº 1, etc.

� Utilizar aceites lubricantes bajos en metales pesados.

� El gas refrigerante del equipo de aire acondicionado de la maquinaria y demás

equipos será libre de CFC.

� Con el correcto mantenimiento de la maquinaria operativa se conseguirá un buen

funcionamiento de la misma y por lo tanto el ahorro de combustibles.

Medidas para limitar o, en su caso, evitar el consumo de agua.

En la mayor parte de las actividades la minimización del consumo de agua y de la

producción de vertidos pasa por la solución tecnológica de la instalación de un circuito

cerrado con separación previa de sólidos sedimentables.

Son susceptibles de aplicación de buenas prácticas de operación, el buen estado de

funcionamiento de los sistemas de recirculación y separación de sólidos, así como la

limpieza de equipos de transporte (fundamentalmente camiones-hormigonera).

Otras medidas para el ahorro de agua son las siguientes:

� Como principal medida de ahorro de agua, se mantendrá una estricta vigilancia de

todos aquellos dispositivos, maquinaria y acciones que utilicen agua, con objeto de

detectar posibles roturas, fugas o mal funcionamiento. Tales elementos deberán ser

revisados periódicamente, y reparados en caso de presentar fugas.

� Se formará a todo el personal de obra, sobre las medidas comunes de ahorro de

agua, y sobre el correcto funcionamiento de los dispositivos que consuman agua.

� Se instalarán dispositivos limitadores de presión, difusores y temporizadores.

� Se instalarán contadores de agua para conocer el consumo real durante la ejecución

de las obras, con objeto de facilitar la detección de pérdidas.

� Se recomienda limpiar los equipos después de su uso, para evitar así la formación

de depósitos endurecidos que exigen el consumo de mayores cantidades de agua

para su limpieza.

� Se instalarán bidones bajo los grifos de agua de la obra, con el objeto de utilizar

dicha recogida en otras actividades.

� Se seleccionarán las tomas de agua más cercanas a la zona de ejecución de la obra,

de forma a evitar posibles pérdidas en las conducciones.

� Se revisarán periódicamente tanto las mencionadas tomas, como las conducciones,

al objeto de encontrar fugas y repararlas.

� Reaprovechamiento de agua utilizada en los ensayos de impermeabilización (a

través de la utilización de equipos de bombeo). Esta agua podrá ser reutilizada en

los diversos ensayos de impermeabilización que se realicen (pasando la misma agua

a los diferentes compartimientos a ensayar)

� Deberán revisarse todos los camiones cisterna utilizados durante la ejecución de las

obras (riego de caminos, etc), para localizar roturas y fugas de agua.

� Los riegos llevados a cabo durante las obras serán los estrictamente necesarios. Para

ello será esencial un óptimo desarrollo del Programa de Vigilancia Ambiental.

� Se incluirán aditivos en el agua utilizada para el riego, con el objeto de aumentar la

capacidad de absorción de polvo por el agua. De esta forma se disminuirá en

número de riegos necesarios.

� En el caso de tener que bombear aguas del nivel freático, éstas serán almacenadas

para su posterior utilización en la obra.

� Junto a los principales puntos de agua de obra se colocarán carteles de

sensibilización para la minimización del consumo de agua.

Protección de la Calidad del Cielo Nocturno.

Será obligatoria la aplicación del articulado del DECRETO 357/2010, de 3 de agosto, por

el que se aprueba el Reglamento para la Protección de la Calidad del Cielo Nocturno

frente a la contaminación lumínica y el establecimiento de medidas de ahorro y eficiencia

energética.

Se tomarán las siguientes medidas respecto a la iluminación exterior:

1. Las lámparas y luminarias habrán de tener las siguientes características:

• En relación con el tipo de lámpara, se emplearán aquellas que proporcionen

mayor eficiencia energética del alumbrado y resulten compatibles con las

exigencias contempladas

• Se instalarán lámparas o filtros que aseguren que en ningún caso se emita luz

en longitudes de onda inferiores a 440 nm.

• Cuando el uso de la zona iluminada no requiera un alto grado de reproducción

cromática y cuando las características técnicas de la instalación lo permitan, se

optará por lámparas monocromáticas o cuasi monocromáticas.

• Se deben utilizar luminarias con un diseño tal que proyecten la luz por debajo

del plano horizontal

• Con carácter general, se emplearán luminarias que no proyecten la luz fuera

del objeto o zona a iluminar evitando que ésta se introduzca directamente en

fincas colindantes o se dirija hacia el cielo nocturno. A tal fin se interpondrán

paramentos, lamas, paralúmenes o cualquier otro elemento adecuado.

2. Alumbrado ornamental.

• Para el caso particular del alumbrado ornamental, se procurará que la

disposición de luminarias permita que éstas emitan su flujo luminoso desde

arriba hacia abajo. En caso de no ser posible, se utilizarán paralúmenes siempre

que esto sea técnicamente viable.

• Este alumbrado permanecerá apagado en la franja de horario nocturno.

3. Régimen y horario de usos del alumbrado.

• Con carácter general se establece como horario nocturno el comprendido en

la franja horaria siguiente:

a) Desde las 0,00 horas, hasta las 6,00 horas, en el período de la hora de

invierno.

b) Desde la 1,00 horas, hasta las 6,00 horas, en el período de la hora de

verano.

• No obstante, el Ayuntamiento podrá establecer de forma justificada en sus

ordenanzas municipales ampliaciones al horario nocturno.

• Todas las instalaciones de alumbrado exterior, deberán estar dotadas con

sistemas automáticos de regulación o encendido y apagado.

• Las instalaciones de alumbrado exterior deben reducir en la medida de lo

posible el flujo luminoso durante el horario nocturno con respecto a los límites

que les sean aplicables, manteniendo la uniformidad de la iluminación.

Las instalaciones de iluminación deberán cumplir con las limitaciones según su

zonificación:

En todo caso podrá utilizarse la “Guía Técnica de Adaptación de las instalaciones de

alumbrado exterior al decreto 357/2010, de 3 de agosto”, que da orientaciones para la

elección de las luminarias en función de su localización y objetivo.

Medidas correctoras en relación al paisaje

La principal afección que el proyecto ocasionará al paisaje será el impacto visual

producido por las obras proyectadas, así como por la presencia de maquinaria y vehículos

de transporte necesarios para las distintas actividades, ya que éstos supondrán elementos

nuevos que ocasionarán un impacto paisajístico durante la fase de construcción. Para

minimizar la afección del proyecto al paisaje se redactan las siguientes medidas

ambientales:

� Se llevará a cabo el previo jalonamiento del terreno que limite el movimiento de

maquinaria y acciones del proyecto.

� Durante la fase de construcción y al objeto de reducir la afección visual a los

ciudadanos, se ocultarán las zonas de obra mediante pantallas que aúnen

integración ambiental y funcionalidad, evitando colores muy contrastados y

diseños disarmónicos.

� Las pantallas de obra podrán incorporar fotografías impresas o bien servir de

apoyo a expositores y paneles divulgativos de interés para la población.

� Una vez terminadas las obras se procederá a la restauración de las áreas ocupadas

durante la ejecución. Para ello los elementos de mobiliario urbano de cierta

importancia se retirarán previamente al inicio de los trabajos y se mantendrán en

almacenes municipales, lo que permitirá su recuperación con las mismas

características iniciales.

� Se mantendrá el entorno de la obra limpio de escombros y residuos de cualquier

tipo.

� Se procurará la retirada de la maquinaria y vehículos de obras inactivos a las áreas

establecidas para ello.

Medidas para la protección del medio socioeconómico y cultural

Socioeconomía

Las actividades de urbanización y edificación incrementarán la oferta de empleos

relacionados con la construcción.

En lo que respecta a las posibles molestias ocasionadas por las obras de construcción del

nuevo establecimiento sobre el entorno, se tendrá en cuenta el cumplimiento de las

medidas correctoras enunciadas en otros apartados.

Permeabilidad transversal

Se proponen las siguientes medidas:

� Información por los medios de difusión habituales del inicio de las obras y de cualquier

acción que pueda incidir en la fluidez y seguridad del tráfico en los viales afectados

por la obra.

� Señalización de obra, salidas de camiones y transportes pesados.

� Limpieza de derrames de tierra y barro en calzadas.

� En la ocasión del corte del tráfico total o de media calzada, se indicará con la suficiente

antelación los itinerarios alternativos.

Patrimonio

En caso de hallazgo arqueológico en la zona de actuación se pararán las actividades y se

avisarán a las autoridades competentes, según lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley

14/2007 de Patrimonio Histórico de Andalucía.

6.2. FASE DE FUNCIONAMIENTO

Se enumeran a continuación las medidas correctoras, protectoras y criterios de

sostenibilidad aplicables durante el funcionamiento del proyecto.

Gestión de aguas residuales

El simple hecho de la conexión con el colector municipal de aguas residuales evita la

afección de las aguas residuales producidas al medio.

Los vertidos de aguas residuales que se efectúen deben encontrarse dentro de los límites

fijados en las Ordenanzas Municipales de vertido, no pudiendo verter a la misma en el

caso que se sobrepasen los mismos. Para ello, se realizará un programa de control de

vertidos al alcantarillado caracterizando los mismos y comprobando que cumple con la

normativa vigente en relación a los distintos parámetros de vertidos al alcantarillado.

Se tendrá especial cuidado en las zonas de almacenamiento de residuos peligrosos de

manera que si se han producido derrames no se efectúe el vertido de las aguas de limpieza

directamente a la red de alcantarillado, sino que se gestionen como si se tratara de un

residuo peligroso más

Calidad de la atmósfera y niveles sonoros

Se proponen las siguientes medidas destinadas a evitar o corregir la contaminación

atmosférica y sonora:

� Los extractores de aire y climatizadores no emitirán por encima de los niveles

establecidos por la normativa ambiental y sectorial, tanto a nivel de partículas

materiales, gaseosas u olorosas, éstas últimas descartadas debido a los bajos volúmenes

evacuados.

� Se llevarán a cabo estrictamente las revisiones obligatorias y limpieza de la maquinaria

y sistemas, así como sus filtros, que emitan gases contaminantes a la atmósfera.

� En las chimeneas utilizadas para la evacuación de gases se cumplirán todas las

exigencias de la normativa vigente, así como las obligaciones de las Ordenanzas

Municipales. Se facilitará de este modo, la correcta dispersión y dilución de dichos

contaminantes en la atmósfera, disminuyendo así su potencial contaminador.

� Los equipos e instalaciones suspendidas, tuberías y conductos estarán equipados con

un sistema de amortiguación, con el objeto de eliminar cualquier vibración residual

que pudiera transmitirse a la estructura del edificio propio o colindante.

� Los distintos equipos de maquinaria deberán situarse en locales aislados, lo que

garantizará bajos niveles de ruido, tanto interior como exterior.

� Se estima que el impacto producido por el ruido que generan los vehículos es mínimo

y compatible, debido a las limitaciones en cuanto a la velocidad de los vehículos en

los viales de acceso.

Gestión de residuos

Se detallan una serie de medidas para la gestión de los residuos producidos:

� Residuos Urbanos

� Se establecerán objetivos de reducción, reutilización y reciclado de Residuos

Urbanos.

� Separación en origen de los distintos tipos de residuos.

� Compactación en origen de los cartones y plásticos y traslado a contenedores

específicos.

� Los residuos orgánicos serán recogidos igualmente en contenedores.

� Los contenedores de residuos orgánicos serán estancos y se mantendrán cerrados

para evitar olores y que penetren en ellos pequeños animales en busca de alimento.

� Residuos Peligrosos

� Se tendrá en cuenta en todo momento las recomendaciones y obligaciones del

Real Decreto 833/88, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la

ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y

Peligrosos; el Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el

Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de

Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20

de julio y la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados.

� Se debería formar a aquellas personas que estarán a cargo de la gestión interna de

los Residuos Peligrosos, de forma que conozcan las medidas de gestión,

cumplimentación de documentación, etc.

� Para el almacenamiento de los residuos peligrosos es conveniente seguir una serie

de recomendaciones:

• Los envases que contengan residuos peligrosos deberán estar correctamente

etiquetados, siendo la etiqueta de tamaño igual o superior a 10 x 10 cm,

debiendo contener la siguiente información:

o código de identificación del residuo contenido en el envase, según el sistema

de codificación del Anexo I del Real Decreto 833/88, de 20 de julio, por el

que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, de 14

de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

o nombre, dirección y teléfono del titular de los residuos.

o fecha de envasado

• Los residuos deberán almacenarse en una zona especialmente indicada, con el

suficiente tamaño y con buena ventilación. Además no deberá estar cerca de

otras zonas que aumente la peligrosidad de los residuos (zonas o espacios que

emitan color, llamas, etcétera). El tiempo de almacenamiento de estos residuos

no deberá sobrepasar los 6 meses. Dicha zona deberá estar adecuadamente

señalizada, de acuerdo con el Anexo II del Real Decreto 833/88.

� Se deberá tener en cuenta las especificaciones de la legislación en cuanto a los trámites

y registros exigidos por dicha normativa en materia de Residuos Peligrosos:

• Inscripción en el Registro de Pequeños Productores.

• Llevar al día el Libro Registro de los Residuos Peligrosos producidos.

• Realizar un Estudio de Minimización de Residuos Peligrosos cada 4 años.

• Solicitud de admisión / Documento de aceptación de los Residuos Peligrosos.

• Documento de Control y Seguimiento de Residuos Peligrosos.

• Notificación de traslado de Residuos Peligrosos.

• Declaración anual de Residuos Peligrosos.

• Notificación en caso de pérdida o escape de Residuos Peligrosos.

� Se formará específicamente al personal que se va a encargar de gestionar los residuos

peligrosos para que conozca las características de los mismos, la normativa aplicable y

la manera de rellenar la documentación referente a los mismos.

En definitiva, se trata de informar de que con una buena gestión y control sobre la

generación de residuos y peligrosos se podrá conseguir: disminuir el riesgo de

contaminación al medio ambiente y a terceras personas, mejorar las condiciones

higiénico-sanitarias de los trabajadores, disminuir el coste en saneamiento de espacios

contaminados, multas o sanciones, y mejorar la propia gestión así como mejorar la

imagen de la empresa.

Cambio climático

La finalidad de las medidas propuestas a continuación es suprimir o atenuar los efectos

ambientales negativos sobre el cambio climático y llevarlos a niveles compatibles. Las

medidas propuestas seguirán dos líneas diferenciadas: las de mitigación y las de

adaptación al cambio climático. La mitigación se dirige a la reducción de emisiones de

gases de efecto invernadero y al fomento de la capacidad de sumidero, mientras que las

estrategias de adaptación se centran en la reducción de los efectos negativos sobre el

cambio climático.

Iluminación exterior

El diseño del alumbrado exterior contribuirá a crear un ambiente visual nocturno

adecuado sin deteriorar la estética urbana e incluso potenciándola siempre que sea

posible. Sus componentes visuales armonizarán con las características urbanas de la zona.

Se propone que se disponga de un interruptor crepuscular y horario para la entrada en

funcionamiento del alumbrado, así como un sistema de gestión y control con información

centralizada, que permitirá recopilar y presentar la información procedente de todos los

elementos que componen la red, aumentando la seguridad viaria y de las instalaciones,

ahorro de energía y reducción de los gastos de mantenimiento.

Existen en el mercado farolas que integran alta eficiencia energética (LED, etc), mínima

dispersión de la luz (evitan la contaminación lumínica) y se alimentan mediante energía

solar fotovoltaica, por lo que se propone la elección de dichas farolas y luminarias.

Mobiliario

En la actualidad existe gran cantidad de opciones a la hora de escoger el tipo de mobiliario

urbano a instalar. El mercado está asimilando paulatinamente el uso e instalación de

mobiliario urbano proveniente de materiales reciclados, tales son los casos de fuentes,

bancos, papeleras, aparca-bicis, farolas, jardineras, juegos infantiles, etc.

Asimismo, las empresas de fabricación de tuberías comienzan a fabricar elementos con

material reciclado o aplican criterios ecológicos en el diseño y fabricación de las nuevas

tuberías con el objeto de ser 100% reciclables.

Se aconseja pues, la elección e instalación de aquel mobiliario urbano y canalizaciones

procedente de residuos reciclados o, en su defecto, sean 100% reciclables.

Aislamiento:

Habida cuenta de que una de las causas del aumento del consumo eléctrico en nuestras

ciudades es el uso de calefacción/refrigeración, toma especial importancia el aislamiento

de la edificación, ya que cuanto mejor sea este, menor demanda energética será necesaria

para obtener un confort climático óptimo.

Respecto a los vidrios a instalar, se pueden elegir los de baja emisividad. El vidrio de baja

emisividad es un vidrio doble térmicamente reforzado al que se le añade una fina capa

transparente en una de sus láminas, de tal manera que -además de las funciones del doble

vidrio- impide que la energía (sea frio o calor) generada en el interior se “escape” al

exterior, consiguiendo minimizar el consumo eléctrico.

En caso de instalación de muros cortina, se dotará e este de una cámara de aire. El aire

encerrado aire encerrado en las cámaras, debido a su baja conductividad térmica, limita

los intercambios térmicos entre los ambientes exterior e interior. Estas transferencias

térmicas se limitarán aún más ya que el aire de la cámara será sustituido por argón, que

es un gas más pesado con una conductividad térmica más baja.

Iluminación natural:

A fin de disminuir el uso de iluminación natural se propone dotar a la edificación de una

buena iluminación natural, mediante un cuidado diseño de las fachadas y huecos de las

mismas.

Iluminación artificial:

� La instalación de lámparas eficientes con una larga vida útil reducirá el consumo

de energía y la frecuencia de cambio. La iluminación representa un porcentaje alto

en el gasto energético total, por lo que una buena planificación desde el principio

del proyecto puede suponer grandes ahorros de energía durante el funcionamiento

del establecimiento:

• Las lámparas de inducción, cuando tengan una vida extremadamente larga (más

de 60.000 horas) serán usadas cuando el acceso para su mantenimiento sea difícil.

• Las lámparas de sodio de alta presión deberán ser usadas en el sistema de

iluminación exterior.

• Todas las luces fluorescentes serán equipados con balastros de alta frecuencia.

• Las lámparas de halógeno de tungsteno de bajo voltaje serán restringidas a

iluminaciones de característica importante, como su eficacia es sólo 18-30 lumen /

el vatio, comparado a 50-80 lumen/vatios para lámparas compactas fluorescentes.

• En el resto de espacios se recomienda la iluminación mediante luminarias tipo

LED.

Demanda energética:

De igual forma que en el apartado anterior, cuando se deban instalar apartados que

consuman energía (calefacción, maquinaria, etc) se deberán escoger entre los de menor

demanda energética y mayor eficiencia.

Otras medidas a implantar en las edificaciones son:

• El sistema de climatización estará sectorizado, para sólo encender en los lugares

donde sea necesario.

• Todos los ascensores, escaleras mecánica, serán de bajo consumo de energía/ alta

eficiencia e incluirán variadores de velocidad o frecuencia.

Calefacción:

En caso de ser necesarias calderas para la climatización, éstas se elegirán entre las más

eficientes, a ser posible usando como combustible gas natural, elemento que disminuye

notablemente las emisiones gaseosas respecto al consumo de diésel.

Medidas de ahorro de energía

� Se primará la adquisición de equipamientos eléctricos de bajo consumo.

� Desconectar los equipos eléctricos (ordenadores, impresoras, fotocopiadoras, etc) y

la iluminación que no esté siendo utilizada. Los equipamientos eléctricos, como

ordenadores, aún dejados en modo stand by desperdician energía en cantidades

apreciables, utilizando cerca del 40% de la energía que consumiría si estuviese en

pleno funcionamiento.

� Evitar la climatización de espacios no utilizados o vacíos, así como el uso no

necesario de estos equipos.

� Asegurar el aislamiento adecuado de las instalaciones de la zona de oficinas, con

objeto de evitar fugas de aire refrigerado o calentado.

� Evitar la utilización de climatización cuando las ventanas y puertas están abiertas

(zona de oficinas).

Controles de iluminación artificial

Serán estudiará la instalación de controles de iluminación (solos o en combinación con

otros tipos de controles automáticos o manuales) según dependencias:

• espacios interiores públicos (excepto aseos): control horario

• zonas exteriores: control solar

• aseos: detectores de presencia

• áreas no públicas donde no exista una regularidad en la ocupación y donde la

luz no pueda ser apagada después de un intervalo fijo: control basado en la

ocupación;

• áreas no públicas donde exista una regularidad en la ocupación y donde la luz

no pueda ser apagada después de un intervalo fijo: interruptores con tiempo de

apagado fijo.

Recomendaciones en cuanto al diseño de zonas verdes

Las zonas verdes deberían tratarse como un tapiz vegetal autóctono con claros criterios y

objetivos ambientales. Por ello deberían plantarse especies eminentemente autóctonas

que están identificadas y aclimatadas con el suelo, variables climáticas y ciclos de estas

latitudes, aportando además un papel estratégico en relación a efectivos faunísticos.

Se ha de evitar, la introducción de especies que ocasionen un cambio brusco en el entorno

y que puedan interferir directamente sobre la ordenación paisajística.

La protección solar efectuada por los árboles es un medio eficaz de evitar el

recalentamiento de materiales externos (p.ej. el asfalto, el hormigón, la piedra, etc.)

durante los días más calientes del año. Una protección solar adecuada ayudará a reducir

la cantidad de calor reflejado a la atmósfera, reduciendo así el impacto de calor irradiado

sobre el microclima local. La protección solar también ayudará a mantener temperaturas

externas en un nivel adecuado durante meses de verano.

Como medida adicional, se prohibirá el uso de compost a base de turba, mientras que se

promoverá el empleo de suelo y compost a base de “basura”.

Asimismo, entre la flora autóctona puede elegirse igualmente determinadas especies con

mayor absorción de CO2 y que están aclimatadas a la zona. Precisamente nos

encontramos con que especies como el pino carrasco (pinus halepensis) y la encina

(quercus sílex) son de las que más absorben (48.870 Kg de CO2 al año y 5.040

respectivamente), además tenemos especies arbustivas como el palmito (Chamaerops

humilis) y la mayoría de las aromáticas que tiene altos potenciales de absorción de CO2,

por lo que se incorporarán a las especies de revegetación, excepto el pino carrasco (pinus

halepensis).

Se tendrá en cuenta el Real Decreto 630/2013, de 2 de agosto, por el que se regula el

Catálogo español de especies exóticas invasoras.

Puesto que la vegetación es una de las claves para la lucha contra el calentamiento global,

con esta medida, se está contribuyendo positivamente a evitar el cambio climático.

Medidas destinadas al ahorro de agua

Se tomaran las siguientes medidas destinadas al ahorro del agua:

� Todos los WCs (es decir, los WCs del personal y los clientes) tendrán una capacidad

máxima de la cisterna de 6 litros de agua. Se dotarán de cisternas duales (con un

sistema de carga máximo: 6 litros y otro de baja carga: 2 a 4 litros) y/o se

considerará dotarlo de sistemas que permitan que el chorro de agua utilizado para

limpiar sea interrumpido por los usuarios.

� Los grifos con atomizadores y/o reguladores de caudal reducirán el caudal de agua

suministrada para reducir el consumo de agua, por lo que se instalarán dichos

dispositivos en todos los grifos existentes.

� Todos los urinarios dispondrán de un temporizador o un dispositivo del control

automático para asegurarse de que se limpian únicamente cuando es necesario (ej.

Cada 5 minutos cuando se utiliza o cada 3 horas cuando no se utiliza). El sistema

de control puede estar basado en sensores de infrarrojos o de temperatura.

Tráfico y movilidad

La principal medida para influir sobre la fluidez del tráfico es la suficiente previsión de

plazas de aparcamiento, aspecto que deberá contemplarse en el diseño del proyecto.

El Polígono Industrial está conectado con la ciudad de Alcalá de Guadaira mediante

transporte público.

Socioeconomía

El objetivo final del proyecto posee una incidencia positiva sobre el medio

socioeconómico. En primer lugar, la actuación mejorará se amplía la oferta comercial e

industrial del municipio. En segundo lugar se incrementará la oferta de empleo de estas

zonas, creándose nuevos empleos -tanto directos como indirectos- relacionados con el

sector terciario.

7. COMPROBACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

Con la elaboración de la presente documentación y la aplicación de las medidas

correctoras y protectoras propuestas, así como aquellas contempladas en el diseño de la

actuación, se comprueba que el proyecto cumplirá la normativa vigente, en particular:

� Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental y el Decreto 356/2010, de

3 de agosto, por el que se regula la Autorización Ambiental Unificada y se modifica el

contenido del Anexo I de la Ley 7/2007

� Decreto 247/2001 de 13 de noviembre de Prevención de incendios forestales que

desarrolla la Ley 5/1999.

Respecto a:

� Eliminación de residuos vegetales.

� Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad.

� Real Decreto 439/90, de 30 de marzo, que regula el Catálogo Nacional de Especies

Amenazadas.

� Real Decreto 1997/95 de 7 de diciembre de conservación de los hábitats naturales de

la fauna y flora silvestre.

� Decreto 104/1994 de 10 de mayo de Catálogo Andaluz de Especies de la Flora

Silvestre Amenazada.

� Ley 8/2003 de 28 de octubre, de la Flora y la Fauna silvestres de Andalucía.

Respecto a:

� Protección de la fauna, la flora y las formaciones vegetales

� Directiva 79/409 C.E.E., del Consejo de 2 de abril de 1979, relativa a la conservación

de las aves silvestres

� Directiva 92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992 relativa a la conservación

de los hábitats naturales y de fauna y flora silvestres

Respecto a:

� Protección de la fauna, la flora y los hábitats

� Declaración de Lugares de Interés Comunitario

� Decisión de la Comisión de 19 de julio de 2006 por la que se adopta, de conformidad

con la Directiva 92/43/CEE del Consejo, la lista de Lugares de Importancia

Comunitaria de la región biogeográfica mediterránea

� Ley 2/89, de 8 de Junio, por la que se aprueba el inventario de Espacios Naturales

Protegidos de Andalucía y se establecen medidas adicionales para su protección.

� Ley 2/1995, de 1 de Julio, sobre modificación de la Ley 2/89, de 8 de Junio, por la

que se aprueba el inventario de Espacios Naturales Protegidos de Andalucía y se

establecen medidas adicionales para su protección.

� Declaración y protección de Espacios Naturales

� Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de

valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos (LER)

� Decreto 73/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Residuos

de Andalucía.

Respecto a:

� Gestión de residuos peligrosos y urbanos

� Posesión y almacenamiento de residuos peligrosos

� Real Decreto 833/88, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la

ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos;

� Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la

ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos,

aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20 de julio

� Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados;

� Producción, posesión y gestión de Residuos Urbanos y Peligrosos.

� REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y

gestión de los residuos de construcción y demolición.

� Obligatoriedad de presentar Plan de Gestión de Residuos

� Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos

mediante depósito en vertedero

� Real Decreto 679/2006, de 2 de junio, por el que se regula la gestión de los aceites

industriales usados.

Respecto a: Gestión de aceites usados.

� Decreto 239/2011, de 12 de julio, por el que se regula la calidad del medio ambiente

atmosférico y se crea el Registro de Sistemas de Evaluación de la Calidad del Aire en

Andalucía.

� Producción de ruidos, vibraciones y emisión de contaminantes a la

atmósfera.

� Decreto 6/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Protección

contra la Contaminación Acústica en Andalucía.

� Límites de emisión acústica y normas de protección

� Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, desarrolla la Ley 37/2007, del Ruido, en

lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas.

� DECRETO 357/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento para la

Protección de la Calidad del Cielo Nocturno frente a la contaminación lumínica y el

establecimiento de medidas de ahorro y eficiencia energética.

� Normas a regir en la iluminación exterior.

� Ley 16/1985 de Patrimonio Histórico Español y Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del

Patrimonio Histórico de Andalucía. Respecto a:

� Yacimientos arqueológicos no inventariados.

� Hallazgo casual en ocasión de las obras.

� P.E.P.M.F. y Catálogo de la Provincia de Sevilla

� Respecto a: Espacios protegidos.

� Ley 3/1995, de Vías Pecuarias y Decreto 155/1998, por el que se aprueba el

Reglamento

� Normas de uso y protección de las vías pecuarias

� Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto

refundido de la Ley de Aguas.

� Real Decreto 606/2003, de 23 de mayo, por el que se modifica el Real Decreto

849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público

Hidráulico, que desarrolla los Títulos preliminar, I, IV, V, VI y VIII de la Ley 29/1985,

de 2 de agosto, de Aguas.

� Autorización de vertidos.

� Ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental.

� Establece las medidas de prevención, evitación y reparación de daños

medioambientales.

8. PROPUESTA DE PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL

AMBIENTAL

Se señalan las líneas básicas de un programa de seguimiento y control ambiental durante

la fase de obras.

8.1. PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL AMBIENTAL

Planteamiento

Se designará un responsable del Programa por parte de la futura propiedad o bien podrá

ser la propia Dirección Facultativa quién asuma el seguimiento y control ambiental.

Para facilitar las tareas de seguimiento y control, el Técnico Ambiental redactará un

programa de control en fichas, estructurándolas según las actuaciones que se efectúen en

el tiempo, en las cuales se especificarán los siguientes datos:

1. Etapa del Proyecto.

2. Actuación a llevar a cabo.

3. Descripción: resumen de la actividad o acción del proyecto.

4. Momento: inicio de la actuación

5. Temporalización: si fuera necesario, la periodicidad de la actuación y el calendario a seguir.

6. Seguimiento: Recogerá los puntos básicos que deben estudiarse para el correcto análisis y seguimiento del Programa.

7. Responsable: Promotor del proyecto, Administración u organismos competentes.

8. Evaluación: Valoración tras el análisis del Programa de Vigilancia concreto.

9. Conclusión: Recoge la opinión del encargado del seguimiento sobre la adecuación, cumplimiento y eficacia del desarrollo de la actuación y las medidas correctoras propuestas en el presente documento.

Acciones previas

Durante el mes anterior al inicio de la obra se procederá a diversas tareas de carácter

administrativo que se resumen de la siguiente forma:

Con la Dirección de Obra.

� Establecimiento del protocolo de intercambio de información.

� Aprobación del Programa de Seguimiento y Control Ambiental.

Con la Administración Provincial y Central.

� En la Delegación Provincial de Medio Ambiente:

� En principio ninguna.

Con el Ayuntamiento

� Licencias municipales de obras en lo que proceda.

� Acuerdo sobre el procedimiento de información a los vecinos, normas de

señalización, etc.

Replanteo

El responsable del Programa toma parte en las operaciones de replanteo que constituyen

un paso decisivo para garantizar el ágil desarrollo de las obras, llevando a cabo las

siguientes acciones de acuerdo con la Dirección de Obra:

� Identificación y acotamiento del perímetro definitivo de ocupación.

� Identificación de los accesos a la obra en las acciones iniciales.

El Técnico redactará un informe que conste de:

� Descripción de las acciones desarrolladas.

� Decisiones tomadas.

� Incidencia ambiental de eventuales cambios en el proyecto.

� Reportaje fotográfico.

Adecuación del terreno (movimiento de tierras)

Se ejercerán acciones de control y seguimiento sobre:

Desde la entrada en servicio de la maquinaria, se vigilará:

� la correcta puesta a punto,

� entoldado de transportes,

� riegos,

Se comprobará:

� la idoneidad de la señalización,

� retirada de residuos existentes a priori,

� el grado de permeabilidad transversal,

� existencia de ejemplares de fauna de interés ambiental,

� el posible hallazgo de restos arqueológicos.

Se redactarán informes sectoriales del desarrollo, incidencias, resultados alcanzados,

basados en fichas de seguimiento por recurso afectado y apoyados en reportajes

fotográficos fechados.

Edificación y acabados

El control se ejercerá esencialmente sobre:

� Gestión de residuos

� Correcta puesta a punto de la maquinaria.

� Medidas sobre la contaminación atmosférica y acústica

� Evitar el vertido de sustancias contaminantes

� Ahorro de agua y energía.

� Limpieza de fin de obra de toda clase de residuos urbanos (restos

orgánicos, plásticos, madera, vidrio, metales, etc).

Se redactarán informes similares a los anteriormente descritos.

8.2. INFORMES

Se establecerá con la Dirección de Obra un protocolo de remisión de informes de

vigilancia y seguimiento ambiental.

� En principio, como se indicó anteriormente, se establecerán fichas de seguimiento por

unidades de obra, acciones desarrolladas y recurso natural afectado, acompañadas de

reportajes fotográficos fechados.

� Se redactarán informes sectoriales parciales con la periodicidad adecuada a cada tipo

de operación.

� Se producirán informes ocasionales en caso de incidencias imprevistas que obligan a

modificar o matizar el programa acordado.

� Se redactará un informe final donde se recogerá una síntesis del desarrollo de la

campaña de vigilancia ambiental, resultados alcanzados, desviaciones observadas,

medidas correctoras adoptadas y elaboración del programa de seguimiento.

9. RESUMEN

9.1. INTRODUCCIÓN

El objeto de nuestro estudio es evaluar la incidencia ambiental de la actuación en el

entorno preoperacional, en particular, valorar el uso de recursos naturales, así como

identificar las alteraciones que podría ocasionar el desarrollo de la actuación y en su caso,

proponer una serie de medidas preventivas y/o correctoras de posibles impactos.

9.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La actuación proyectada se encuentra en el municipio de Alcalá de Guadaira, dentro del

Área Metropolitana de Sevilla, colindante con la A-92, al sur y con la Ronda Norte al

norte. Completan los viales que delimitan el sector la Calle Pie Solo Cinco al oeste y la

Calle Piedra Hincada Cuatro al este.

La situación del ámbito del SUS-1 "SUP-i6 Pie Solo”, en cuanto a su desarrollo urbanístico,

presenta en la zona limítrofe con la Unidad de ejecución 62.S "APA-32 UE62 Sur"

desarrollada, un alto grado de urbanización, disponiendo de calzada, encintado y redes

de saneamiento ejecutado, a falta de acerado, alumbrado, y acabar de establecer las redes

de telefonía, abastecimiento de agua y suministro eléctrico, habiendo participado

económicamente en dicho desarrollo en la parte que le correspondía.

Los suelos han sido utilizados en los últimos años como zona de depósito de elementos

modulares prefabricados motivado por la necesidad de desalojo de su anterior

emplazamiento por motivo de la ejecución de la SE-40.

Es objetivo de la propiedad, es proceder a instalarse en los terrenos que nos ocupa,

propiciando el traslado de su actividad actualmente en distintos emplazamientos.

Dada la situación de los terrenos, y su uso de almacenaje eventual por las circunstancias

acaecidas en su momento, se ha ido actuando en el desarrollo del planeamiento que le

afecta según el PGOU de Alcalá de Guadaíra, sin acabar de culminar el proceso

urbanístico, salvo las obligaciones que se asumieron con relación a los terrenos colindantes

del Unidad de Ejecución 62.S "APA-32 UE62 Sur", y la Ronda de Norte, a la espera de

disponer nuevos suelos para el traslado de los módulos almacenados, y desarrollar el

suelo industrial para su puesta en mercado.

Se opta por la propiedad, ante las actuales circunstancias de mercado, y la necesidad de

aunar las distintas líneas de negocios, todas ellas relacionadas con la elaboración, venta y

alquiler de maquinaria y módulos prefabricados, en concentrar su actividad empresarial

en los terrenos que nos ocupa.

Dado que las necesidades para llevar a cabo su actividad no es necesaria la totalidad del

terreno, se propone el desarrollo del mismo en dos Unidades de Ejecución, que permitan

la viabilidad de desarrollar el suelo urbano necesario en un breve espacio de tiempo para

trasladar e instalar la actividad empresarial, y dejar para una segunda etapa el resto del

suelo, de forma que las inversiones en el tiempo permitan el desarrollo de la unidad de

Ejecución 1 de forma inmediata sin poner en riesgo la viabilidad de la actividad

empresarial de implantación en los terrenos que nos ocupa.

9.3. CONCLUSIÓN DEL DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Son dos los factores a considerar en la determinación de la calidad ambiental de la zona

de estudio:

� Por un lado, la inexistencia de valores ambientales que destaquen, ya sean

faunísticos, vegetales o espacios protegidos.

� Por otro, el proceso de degradación, fragmentación y antropización gradual

derivado de las actividades desarrolladas en su entorno, que están propiciando

que la presencia de hábitat natural cada vez sea más reducida. Recordemos que

nos encontramos ante una parcela urbanizada inserta en un Polígono Industrial.

Ambos factores conjuntamente, provocan que estemos ante zona de riqueza natural y

ecológica muy reducida, con una calidad escénica muy pobre, sin rasgos destacables,

tendente a la mediocridad y con evidentes indicios de antropización. Todas estas

características propician que la calidad ambiental del entorno de la actuación tenga un

valor muy bajo.

9.1. PRESCRIPCIONES DE PREVENCIÓN Y CORRECCIÓN DE IMPACTOS

Durante la fase de construcción las medidas vendrán determinadas por el funcionamiento

de la maquinaria operativa y demás actividades de edificación, de forma que se generarán

una serie de emisiones de contaminantes gaseosos y ruidos. Asimismo, sobre el medio

natural, se podrá producir cierta incidencia por la generación de residuos y aguas

residuales.

Durante el funcionamiento de las actividades desarrolladas se producirán impactos

relacionados con la contaminación atmosférica y acústica y en menor medida producción

de residuos urbanos y peligrosos.

Las medidas preventivas y correctoras propuestas evitarán tales procesos contaminantes,

y en su caso los minimizarán de forma que los efectos sean inapreciables. A continuación

se ofrece una tabla con las principales medidas a tomar y el efecto que se espera conseguir:

Fase de construcción

MEDIDA EFECTO

Puesta a punto de la maquinaria operativa (ITV, revisiones, etc)

Prevenir la contaminación

de gases y ruidos

Reglaje de la maquinaria operativa para evitar ruidos y emisiones atmosféricas.

Riego de acopios y zona de obras

Entoldar el transporte de obra

Adecuar la velocidad de la maquinaria en la zona.

Retirada de los residuos existentes a priori

Evitar la contaminación

por residuos y favorecer

su gestión

En caso de generación de residuos peligrosos, se retirarán por un gestor

autorizado.

Todos los residuos serán transportados a contenedores específicos, separados

y gestionados según tipo.

Se seguirán las normas de manipulación, almacenamiento e identificación de

los residuos peligrosos generados durante las obras

Las tierras sobrantes tendrán una plusvalía ambiental (relleno de parcelas,

restauración de canteras, etc)

MEDIDA EFECTO

Prohibición del mantenimiento de la maquinaria en las obras

Evitar la contaminación de

las aguas y el suelo

Control del estado de la maquinaria de transporte, de forma a evitar derrames

accidentales. En caso de que ocurriese, se procederá a quitar la capa superior

del suelo, tratando el producto obtenido como residuo peligroso.

Habilitar una zona para el aparcamiento de la maquinaria y el acopio de

sustancias y residuos peligrosos.

Habilitar una zona de lavado de los camiones hormigonera, que favorezca la

recogida del agua mezclada con hormigón

Impedir el vertido de aceites, grasas y demás líquidos procedentes de la

maquinaria operativa. En caso de producirse, éstos se recogerán en el menor

tiempo posible y serán gestionados como residuos peligrosos

Implementar medidas de ahorro de agua

En caso de hallazgo casual de restos arqueológicos, se comunicará a la

Delegación Provincial de Cultura en el transcurso de 24 horas. Protección del patrimonio

Limpieza final de obra Mejorar la calidad del

paisaje Ocultación de la obra mediante pantallas

Utilización de proveedores locales y mano de obra local

Medidas para evitar el

cambio climático

Lista de materiales prohibidos

Minimización del consumo eléctrico

Utilización de maquinaria y medios auxiliares ambientalmente adecuados

Limitar o evitar el consumo de agua

Reposición de los servicios afectados

Mejorar la permeabilidad

transversal

Información por los medios de difusión habituales de cualquier del inicio y fin

de las obras y seguridad del tráfico en los viales afectados por la obra.

En el caso de cortes de servicios afectados, se notificará con anterioridad a los

usuarios finales.

MEDIDA EFECTO

Limpieza de derrames de barro en calzada

Información y sensibilización ambiental de los trabajadores

Fase de funcionamiento

MEDIDA EFECTO

Conexión de las aguas residuales del sector con la red municipal Prevención de la contaminación por aguas

residuales y ahorro de agua Control analítico de la calidad del agua residual antes del vertido

Revisiones de la maquinaria

Prevenir la contaminación por ruidos

Medidas amortiguadoras en equipos

Equipamientos muy ruidosos en locales aislados

Separación selectiva.

Gestión de residuos Almacenamiento y entrega a Gestor Autorizado de residuos peligrosos

Reciclaje de residuos urbanos y asimilables

Diseño eficiente del alumbrado exterior

Prevención del cambio climático

Mobiliario reciclado

Correcto aislamiento térmico de edificaciones

Implantación de controles de iluminación

Equipos y luminarias eficientes

Implantación de medidas de ahorro energético

Diseño de zonas verdes con objetivos ambientales que permitan mejorar la absorción de CO2

Utilización de lámparas de mayor eficiencia en el alumbrado Protección de la calidad del cielo nocturno y eficiencia en la iluminación pública Se instalarán lámparas o filtros que aseguren que en ningún caso se emita

luz en longitudes de onda inferiores a 440 nm

MEDIDA EFECTO

Se deben utilizar luminarias con un diseño tal que proyecten la luz por debajo del plano horizontal

Se emplearán luminarias que no proyecten la luz fuera del objeto o zona a iluminar evitando que ésta se introduzca directamente en fincas colindantes o se dirija hacia el cielo nocturno

En el alumbrado ornamental, la disposición de luminarias emitirán su flujo luminoso desde arriba hacia abajo

Este alumbrado permanecerá apagado en la franja de horario nocturno

Además de las medidas enumeradas en la tabla anterior, en el documento se proponen

toda una serie de criterios ambientales a implementar durante la ejecución de las obras y

que van encaminados al ahorro de agua, electricidad, minimización de la producción de

residuos, gestión de materiales de acabado, almacenamiento y abastecimiento de

productos inflamables y combustibles, utilización de maquinaria y medios auxiliares

ambientalmente adecuados y utilización de materiales y productos medioambientalmente

adecuados

9.2. COMPROBACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

Con la aplicación de las medidas protectoras y correctoras propuestas en el presente

estudio, además de las que se han contemplado en el diseño de la actuación, se cumplen

las normativas ambientales vigentes así como la legislación sectorial de tutela y protección

del medio natural.

9.3. PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL

Se propone un programa de seguimiento y control ambiental del proyecto que abarca

una etapa previa al inicio de las acciones, una etapa de ejecución de las obras, con el

objeto de hacer cumplir todas las medidas preventivas, protectoras y correctoras

expuestas en este estudio.

documento ambiental estratÉgico del plan parcial … · justificaciÓn de la procedencia de la...

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