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DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACION

DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓNSERVICIO DE ARQUITECTURA Y REHABILITACIÓN

PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021 (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)

CONVOCATORIA 2018 EN ARAGÓN: Prevista publicación fin julio/principio agosto

PRESENTACION DE SOLICITUDES: 20 agosto a 28 septiembre

PROGRAMAS: � Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

�Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.

�

LINEAS DE SUBVENCIONES:

� Línea 1: Viviendas unifamiliares

� Línea 2: Pisos

� Línea 3: Edificios de viviendas


COSTE SUBVENCIONABLE

Conjunto de gastos necesarios. No incluye tasas, impuestos otributos: no incluye IVA ni titulo habilitante de naturalezaurbanística –licencia-.

BENEFICIARIOS

Propietarios, usufructuarios o inquilinos que asuman los gastos de acuerdo con contrato y propietario.

UNIDAD DE CONVIVENCIA

Personas que habitan y disfrutan de una vivienda de formahabitual y permanente, independientemente de la relaciónexistente entre ellas


COMPUTO DE INGRESOS

Cuantía de la base imponible general y del ahorro: declaración o declaracionespresentadas por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia,relativas al ejercicio fiscal 2017 y de los certificados de prestaciones percibidas ysubsidios.

Ponderación mediante coeficiente multiplicador en función del número demiembros de la unidad de convivencia:

La cuantía resultante se convertirá en número de veces el IPREM, referido a 14pagas:

IPREM 2017 (14 pagas) = 7.519,59 €/año


REQUISITOS

o Edificios construidos antes de 1996

o Excepción: obras de accesibilidad + personas condiscapacidad ≥ 33 %

o Informe técnico justificando la necesidad, anterior a lasolicitud, según tipo de obras

o Proyecto

o Titulo habilitante de naturaleza urbanística

o Compatibilidad con otras subvenciones hasta el 80 % delcoste total de la actuación

o Excepción personas o UC en situación de vulnerabilidad: hastael 100 %


ACTUACIONES SUBVENCIONABLES:Elementos privativos del edificio.

oEficiencia energética:oEnvolvente

oNuevas Instalaciones climatización, ACS, ventilación, o incremento deeficiencia de las existentes

oInstalaciones de generación con energías renovables

oConservación de cubiertas:oReparación de elementos estructurales, estanqueidad, desamiantado

oDB HE1 y DB HS1

oAccesibilidad: DB SUA, DA-DB SUA/2oAscensores (plataformas, rampas), nuevos o adaptar a normativa

oAccesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda(circulacion, baños, cocinas). Mejora de la accesibilidad. Viviendasaccesibles. Ajustes razonables



Eficiencia energética: reducción de la demandaenergética anual global de calefacción y refrigeración

oZonas climáticas D y E: 35%

oZona climática C 25%

Conservación de cubiertas: debe incluir aislamientotérmico (DB HE1, transmitancia) y estanqueidad (DB HS1)

Accesibilidad: Código Técnico DB-SUA 9 y documento deapoyo DB-SUA/2. Ajustes razonables

oLa instalación de ascensores, plataformas y rampas para facilitar el accesoa la vivienda y entre sus diferentes plantas

oIntervenciones que faciliten la accesibilidad universal en los espacios delinterior de la vivienda

BENEFICIARIOS:o Propietarios de las viviendas (o inquilinos de acuerdo con el propietario)

REQUISITOS:o Las viviendas deben ser de uso habitual y permanente

o Terminadas antes del 1 de enero de 1996

o Excepcionalmente sin limite de antigüedad si residen personas condiscapacidad ≥33% y se trata de obras de accesibilidad

o Se debe aportar proyecto y licencia


CUANTIA DE LAS AYUDASGeneral: limite máximo 40 % coste subvencionable

Excepcionalmente hasta 60 % coste subvencionable:oPersonas con discapacidad ≥33% e Ingresos < 3 IPREM

oPersonas mayores de 65 años e Ingresos < 3 IPREM

oPersonas <35 años e Ingresos < 3 IPREM, en municipios dependientes *

oPersonas en situación de vulnerabilidad o especial vulnerabilidad

Sin superar las cuantías unitarias:oConservación: 3.000 €/viviendaoAccesibilidad: 8.000 €/viviendaoEficiencia energética: 12.000 €/viviendaoEdificios BIC: 1000 € mas por vivienda


CRITERIOS DE EVALUACIONa) Clasificación del municipio según el sistema de asentamientos de Aragón


CRITERIOS DE EVALUACIONAntigüedad del edificio

o Edificios anteriores a 31 de diciembre de 1919: 10 puntos

o Edificios entre 1 de enero de 1920 y 31 de diciembre de 1940: 8 puntos





o Edificios desde el 1 de enero de 1996 (excepción): 0 puntos

Nivel de renta del beneficiario de la subvención, según el IPREM (14 pagas)o > 3 IPREM:0 puntos

o ≤ 3 IPREM:10 puntos

o UC vulnerables o especialmente vulnerables:15 puntos


CRITERIOS DE EVALUACION

Circunstancias de las personas que residen de forma habitual en la vivienda

o Personas con discapacidad ≥33%: 5 puntos/personao Personas con edad ≥65 años: 3 puntos/personao Personas con discapacidad ≥33% y ≥65 años: 8 puntos/persona

Por el tipo de actuaciones a realizar

o (a) Sólo conservación: 0 puntoso

o (b) Sólo accesibilidad: 5 puntoso

o (c) Sólo eficiencia energética: 5 puntoso

o Dos actuaciones conjuntos (b) + (c): 10 puntos



En actuaciones de mejora de la eficiencia energéticareducción de la demanda energética anual global de calefacción

o ≥ 50%: 10 puntos

o ≥ 35 % y < 50 % en zonas D y E: 5 puntos

o ≥ 25 % y < 50 % en zonas C: 5 puntos

En actuaciones de accesibilidado Actuaciones que mejoren la accesibilidad a la vivienda desde vía pública: 5 pts

o Actuaciones para mejorar la accesibilidad de alguna estancia *: 5 pts

o Actuaciones que mejoren la accesibilidad en la toda la vivienda **: 10 pts

* actuaciones puntuales en baños, cocinas o espacios de circulación, o ajustesrazonables

** actuaciones que mejoren la accesibilidad general de la vivienda, dotándola derecorridos y espacios accesibles, cumpliendo Código Técnico DB-SUA-9.



En actuaciones de conservación de la cubierta:

o Sustitución completa del tablero: 5 ptso Sustitución completa del tablero + subsanación de graves daños

estructurales que afecten a elementos sustanciales de la cubierta(forjados completos, vigas, pilares o muros): 10 pts

Protección patrimonial del edificio

o BIC: 10 puntoso Protección integral que afecte específicamente al elemento que se

rehabilita (cubiertas, fachadas, interiores): 5 puntos

Presentación de documentación completa con la solicitud

o Documentación completa: 5 puntos



Compatibilidad con otras subvenciones o ayudas concedidas:

o Ninguna subvención para la misma vivienda y la misma actuación: 5 puntos

o Con otras subvenciones ≤50 % del coste subvencionable: 2 puntos

o Con otras subvenciones, misma finalidad ≥50 % coste subvencionable: 0 puntos

Criterios de desempate:Solicitudes que ocupen el último lugar hasta agotar el crédito disponible

a) Inversión prevista, según coste subvencionable, de mayor a menor

b) Fecha de registro de entrada de la solicitud,


ACTUACIONES SUBVENCIONABLES:oAccesibilidad interior de la vivienda

BENEFICIARIOS:

oPropietarios de las viviendas en las que residan personas con unadiscapacidad ≥33% o tengan 65 años o mas.

REQUISITOS:

oLas viviendas deben ser de uso habitual y permanente

oTerminadas antes del 1 de enero de 1996

oExcepcionalmente sin limite de antigüedad si residen personas condiscapacidad ≥33%

oSe debe aportar proyecto y licencia


CUANTIA DE LAS AYUDAS

o General: limite máximo 40 % del coste subvencionable

o Excepcionalmente: hasta un 60 % del coste subvencionablecuando la persona o unidad de convivencia beneficiaria tengaunos ingresos < 3 IPREM

o Si reside en la vivienda un beneficiario menor de 35 años, coningresos por vivienda < 3 IPREM, y la vivienda esta en un municipiodependiente (*): hasta un 60 % del coste subvencionable.

• Municipios de categorías IX y X de la calificación de la EOTA (OrdenVMV/410/2018, de 22 de febrero, de la estructura del sistema de asentamientosde Aragón

o Sin superar la cuantía unitaria de 8.000 €/vivienda


CRITERIOS DE EVALUACIONAntigüedad del edificio








Nivel de renta del beneficiario de la subvención, según el IPREM (14 pagas)o > 3 IPREM: 0 puntos

o ≤ 3 IPREM: 10 puntos

o UC vulnerables o especialmente vulnerables: 15 puntos



Circunstancias de las personas que residen de forma habitual en lavivienda

o Personas con discapacidad ≥33%: 5 puntos/personao Personas con edad ≥65 años: 3 puntos/personao Personas con discapacidad ≥33% y ≥65 años: 8 puntos/persona

Accesibilidad conseguida en la vivienda

o Mejora de la accesibilidad sin cumplir parámetros SUA, o justificandoajustes razonables (cambio de bañera por ducha, etc): 0 puntos

o Accesibilidad interior de algunos espacios cumpliendo SUA (pasillos,baños, dormitorios, cocinas…): 5 puntos

o Vivienda accesible según CTE-DB- SUA: 10 puntos

* actuaciones puntuales en baños, cocinas o espacios de circulación, o ajustes razonables** actuaciones que mejoren la accesibilidad general de la vivienda, dotándola de recorridosy espacios accesibles, cumpliendo Código Técnico DB-SUA-9.






o Ninguna subvención para la misma vivienda y la misma actuación: 5 puntos







ACTUACIONES SUBVENCIONABLESElementos comunes del edificio.

oEficiencia energética:oEnvolvente

oNuevas Instalaciones climatización, ACS, ventilación, o incremento deeficiencia de las existentes

oInstalaciones de generación con energías renovables

oConservación de cubiertas:oReparación de elementos estructurales, estanqueidad, desamiantado

oDB HE1 y DB HS1

oAccesibilidad: DB SUA, DA-DB SUA/2oAscensores (plataformas, rampas), nuevos o adaptar a normativa

oAccesibilidad universal en espacios de circulación y vías deevacuación

oElementos de información y comunicación


REQUISITOS:Conservación de cubiertas debe incluir aislamiento térmico yestanqueidad

Eficiencia energética: reducción de la demanda energética anualglobal de calefacción y refrigeración:

oZonas climáticas D y E: 35%

oZona climática C 25%

Accesibilidad: Código Técnico DB-SUA 9 y documento de apoyoDB-SUA/2. Ajustes razonables

oLa instalación de ascensores en edificios sin ascensor, bajarascensor a cota 0, cambiar instalación para cumplir normativa

oIntervenciones que faciliten la accesibilidad universal en losespacios comunes del edificio. Plataformas, rampas, ajustesrazonables.


REQUISITOS:oAl menos el 50 % de las viviendas debe ser de uso habitual ypermanente.

oCompromiso de destinar al menos el 80 % a vivienda habitualen el plazo de un año desde el fin de obra.

oEl 70 % de la superficie (excepto la planta baja) debe ser deuso residencial vivienda

oTerminadas antes del 1 de enero de 1996

oExcepcionalmente sin limite de antigüedad si residen personascon discapacidad ≥33% y se trata de obras de accesibilidad

oSe debe aportar proyecto y licencia


BENEFICIARIOS:

a) Propietarios únicos de edificios de viviendas

b) Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidadesde propietarios

c) Propietarios de forma agrupada (396 Código Civil) sin propiedadhorizontal

d) Cooperativas de propietarios

e) Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de losedificios

f) Empresas de servicios energéticos,

g) Propietarios individuales de las viviendas que accedan a unaayuda complementaria por vivienda.

* e) Y f) podrán actuar en representación de los beneficiarios citados en lospuntos a, b, c y d, pero no serán considerados beneficiarios directamente


CUANTIA DE LAS AYUDAS

o General: limite máximo 40 % del coste subvencionable

o Sin superar las siguientes cuantías unitarias:

• Conservación: 3.000 €/vivienda, 30 €/m2 local• Accesibilidad: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local• Eficiencia energética: 8.000€/vivienda, 80 €/m2 local

o Edificios BIC: 1000 € mas por vivienda, 10 €/m2 local

oExcepcionalmente: Ayuda complementaria hasta 20 % delcoste subvencionable si en la vivienda del beneficiario-residentehay personas que cumplan los requisitos.

oLa ayuda complementaria se gestionará en expediente aparte deforma exclusiva para el beneficiario afectado, de tal forma que elexpediente principal se gestione con el límite del 40% para todos losbeneficiarios. Solicitud según Anexo VI


AYUDA COMPLEMENTARIA, REQUISITOS : o Hasta 20 % coste subvencionable (según % participación en gastos y sin

superar limites unitarios/vivienda)

o Viviendas en edificios con subvención de la Línea 3

o La persona o unidad de convivencia residente y beneficiaria de las ayudas,cumpla alguno de los requisitos siguientes:

o a) Ingresos ≤ 3 IPREM y, simultáneamente, uno de los tres siguientes:

o a.1) Residan personas con una discapacidad ≥ 33 %

o a.2) Residan personas ≥ 65 años

o a.3) Beneficiario < 35 años, y mayor de edad y municipio clasificado comodependiente, de categoría IX o X,

o b) Viviendas en que la unidad de convivencia este en situación devulnerabilidad o especial vulnerabilidad,



Antigüedad del edificio










Nivel de renta medio del edificio, según el IPREM (14 pagas)Calculado en función de la renta de las viviendas que son domicilio habitual y permanente de sus propietarios:

RME = ∑RMV / V

• RME = Renta media del edificio

• RMV = Renta media de las viviendas que son domicilio habitual y permanente

• V = nº de viviendas que se acreditan como domicilio habitual y permanente

o RME > 3 IPREM: 0 puntoso RME ≤ 3 IPREM: 10 puntoso RME ≤ 2 IPREM : 15 puntos



Circunstancias de las personas que residen de forma habitual en las viviendas

o Personas con discapacidad ≥33%: 5 puntos/persona

o Personas con edad ≥65 años: 3 puntos/persona

o Personas con discapacidad ≥33% y ≥65 años: 8 puntos/persona

Por el tipo de actuaciones a realizar

o (a) Sólo conservación: 0 puntos

o (b) Sólo accesibilidad: 5 puntos

o (c) Sólo eficiencia energética: 5 puntos

o Dos actuaciones conjuntos (b) + (c): 10 puntos



En actuaciones de mejora de la eficiencia energéticareducción de la demanda energética anual global de calefacción

o ≥ 50%: 10 puntos

o ≥ 35 % y < 50 % en zonas D y E: 5 puntos

o ≥ 25 % y < 50 % en zonas C: 5 puntos

En actuaciones de accesibilidad

o Instalación de ascensor en edificios que no lo tuvieran: 10 puntos

o Bajar ascensor a cota 0, o cambio de ascensor existente para cumplir normativa de accesibilidad: 5 puntos

o Instalación de plataformas o rampas, u otros dispositivos que faciliten la accesibilidad: 2 puntos



En actuaciones de conservación de la cubierta:

o Sustitución completa del tablero: 5 pts

o Sustitución completa del tablero + subsanación de graves dañosestructurales que afecten a elementos sustanciales de la cubierta(forjados completos, vigas, pilares o muros): 10 pts

Protección patrimonial del edificio

o BIC: 10 puntos

o Protección integral que afecte específicamente al elemento que se rehabilita (cubiertas, fachadas, interiores): 5 puntos





Porcentaje de viviendas de uso habitual y permanente:

o Porcentaje del 100%: 10 puntoso Porcentaje mayor del 80% y menor del 100%: 5 puntoso Porcentaje hasta el 80%: 0 puntos




o Ninguna subvención para mismo edificio y misma actuación: 5 puntos








PRESENTACION DE SOLICITUDESPlazo: 20 de agosto a 28 de septiembreForma: telemática o presencialFormularios:

Línea 1: https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/rehabilitacion-edificatoria-viviendas-unifamiliares

Línea 2: https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/rehabilitacion-edificatoria-pisos

Línea 3: https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/rehabilitacion-edificatoria-edificio

Linea 3, ayudas complementarias:https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/ayuda-complementaria-rehabilitacion-edificatoria

Linea 3, anexo V: datos individuales de locales y viviendas:https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/datos-individuales-locales-viviendas


PRESENTACION DE SOLICITUDES: TRAMITADOR ELECTRÓNICO

Instrucciones: se colgaran en la pagina web las instrucciones para rellenar y presentar la solicitud y el manual completo del tramitador

Rellenar siempre la solicitud en el formulario electrónico

Adjuntar toda la documentacion completa en formato pdf según el listado que se requiere para cada linea de subvencion

Guardar siempre lo rellenado al final de cada página

Finalizada la solicitud y una vez adjuntada toda la documentacion, dos opciones:

a) Firma con certificado electrónico � queda registrada la solicitud. Se remite un correo de confirmacion

b) Sin certificado electrónico: se guarda y se imprime � Se firma y se presenta, junto con toda la documentacion necesaria, en formato papel, en el Registro de forma convencional.


PRESENTACION DE SOLICITUDES


ACEPTACION Y RENUNCIA DE LA SUBVENCION:Se notificará la propuesta de resolucion, y se deberá aceptar expresamenteo renunciar en el plazo de 10 días. Si hay renuncias se propondrá al siguientesolicitante por orden de puntuacion.

La aceptacion implica asumir todas las condiciones

NOTIFICACIONES:• Todas las notificaciones se realizarán mediante publicacion en BOA.

PLAZO DE EJECUCION DE OBRAS:

• 24 meses desde el inicio o la concesión

• 26 meses si el edificio tiene mas de 40 viviendas

• Hasta 6 meses mas si la licencia de obras se demora mas de 6 meses desde su solicitud

• Se admiten obras iniciadas, pero sin terminar antes de la fecha de publicacion de la convocatoria.

• Solo será subvencionable la parte de obra ejecutada y gastos comprometidos después del 1 de enero de 2018.


PAGOS:a) Por obras concluidas, (cumpliendo artículo 34.1)

b) Por certificación parcial, (cumpliendo artículo 34.2).

c) Por anticipo, (cumpliendo artículo 36). Con aval. Se solicita cuando se notifica la propuesta de resolucion, con la aceptacion de la misma.

Falta de ejecucion, de justificacion o renuncia injustificada fuera de plazo:

Perdida del derecho al cobro de la subvencion y penalización para recibir cualquier subvencion por el mismo concepto en el plazo de 5 años.


PRESUPUESTO DE LA CONVOCATORIA: 12,023,180 €


PRESUPUESTO POR PROVINCIAS, LINEAS Y PROGRAMAS:


CONSULTAS: [email protected]

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