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DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA, S.L.P. CELSO N. RAMOS Nº 120 ZONA CENTRO TEL: (488) 88 2-00-63. Ext., 121 / E-mail: [email protected]
DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
MATEHUALA, S. L. P.
DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
1. FORMULACIÓN, APROBACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA ZONIFICACIÓN Y PLANES DE DESARROLLO
MUNICIPAL. LA CREACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE SUS RESERVAS TERRITORIALES Y ECOLÓGICAS.
PROGRAMA /SUBPROGRAMA
ACCIONES UNIDAD CANTIDAD CP MP LP CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL
Desarrollo de la Zonificación, Ordenamiento y Uso del Suelo
Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes
Programa 1 X X X Gobierno estatal y municipal
Programa de vivienda urbana
Programa 1 X X X Gobierno Federal y
gobierno estatal
Propuesta de zonificación.
Se plantea estructurar la mancha urbana, tanto la actual como la futura. De igual forma, dentro de
estas estructuras, que para efectos del presente estudio se llamarán “sectores”, existen contenidos
diferentes usos del suelo.
Así se tiene que dentro de los sectores propuestos los porcentajes de los usos de suelos quedarán
de la siguiente manera:
2.-Utilización del Suelo.
La superficie de la mancha urbana predomina en el uso habitacional hasta un 40% de la superficie
total. Los usos de suelos con los que se trabaja son: habitacional, dentro de los que tenemos,
como ya se ha puntualizado, con densidad alta, media y baja, los otros son: equipamiento,
industria, preservación ecológica y servicios.
Por lo que el uso habitacional es el que predomina en la zona urbana, ocupa el 54.75% del total
de la superficie urbana, cuenta con características particulares acordes a cada
Una de las 3 zonas (Noreste, Sureste y Poniente), en que se encuentra claramente dividida la
localidad.
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MATEHUALA, S. L. P.
3.- Cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones que sirvan de base para el
cobro de contribuciones sobre la Propiedad.
La Dirección de Obras Publicas del Municipio, conforme a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala S.L.P. Ejercicio
Fiscal 2009. Art. Cap. I A). Presenta la tabulación en relación al cobro por Permisos y Licencias Otorgadas.
DESCUENTOS
CONCEPTO LEY DE INGRESOS DESCUENTO
MES DE DESCUENTO FEBRERO, MARZO, ABRIL, AGOSTO,SEPT,OCTUBRE
SE HARÁ EL 20% DE DESCUENTO SIEMPRE Y CUANDO NO SE TENGA REPORTE DE OBRA NI INICIADO CONSTRUCCIÓN
NUMERO OFICIAL, CONSTANCIAS, LICENCIA DE CONSTRUCCION,
CUANDO EL PROPIETARIO CUENTE CON TARJETA DE INSEN.
SE HARÁ EL 50% DE DESCUENTO
LIC. DE CONSTRUCCIÓN DE REDES SUBTERRÁNEAS O AMPLIACION DE REDES EXISTENTES POR M.L
CONCEPTO M.L. LEY DE INGRESOS COSTO
DE 1 A 20 0.50 X 54.47 $27,23
DE 21 A 50 0.45 X 54.47 $24,51
DE 51 A 80 0.40 X 54.47 $21,78
DE 81 A 100 0.35 X 54.47 $19,06
DE 101 A 130 0.30 X 54.47 $16,34
DE 131 A 150 0.25 X 54.47 $13,61
DE 151 A ADELANTE 0.20 X 54.47 $10,89
RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 TASA CONFORME AL VALOR DE COSTO
DESDE HASTA MILLAR
1.00 10.000.00 0.0025
10.000.01 20.000.00 0.0035
20.000.01 30.000.00 0.0045
30.000.01 40.000.00 0.0055
40.000.01 60.000.00 0.0065
60.000.01 120.000.00 0.0075
120.000.01 EN ADELANTE 0.0085
VARIOS COSTOS
CONCEPTO
LEY DE INGRESOS
COSTO TOTAL
SALARIO MININO ( SMGZ)
***** $ 54.47
NUMERO OFICIAL 1.5 LEY DE ING. X 54,47
$81,70
LICENCIA DE ALINEAMIENTO 2,5 LEY DE ING.
X 54,47 $136,17
CONSTANCIAS VARIAS
LIC. DE REMODELACIÓN, RECONSTRUCCIÓN T RESTAURACIÓN
SE COBRARA EL , 50 %
DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN
INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS DOMÉSTICOS , TOMAS Y DESCARGAS DOMICILIARIAS
CONCEPTO DE MATERIAL P/INT DE SERV.
LEY DE INGRESOS
EL COSTO SE MULTIP. X M.L REPORTADOS
PAVIMENTO EN CONCRETO 0.50X54.47 $ 27,23
ASFALTO 0.35X54.47 $ 19,06
TERRACERIA.EMPEDRADOS, VARIOS 0.25X54.47 $ 13,61
PERMISO DE CONSTRUCCION EN PANTEONES
CONCEPTO. LEY DE INGRSOS COSTO
FOSAS 1.50 X 54.47 $ 81.70
PERMISOS DE INSTALACIÓN Y/O CONSTRUCCIÓN DE MONUMENTOS POR FOSA
CONCEPTO.
LEY DE INGRESOS
COSTO
LADRILLO Y CEMENTO 1.50 X 54.47 $ 81.70
CANTERA 3.00 X 54.47 $ 163,41
GRANITO
MARMOL Y OTROS 4.5 X 54.47 $ 245.11
PIESAS SUELTAS C/U 1.0 X 54.47 $ 54.47
CAPILLAS 10 X 54.47 $ 544.70
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COTIZACIONES PARA COBRO DE CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN EN METROS LINEALES
ZONAS RANGO POR SMGZ COSTO POR M.L
POR METROS REPORTADOS
RESULTADO DE COSTO
PERIFERIA .23 X
$ 54.47
$ 12.52 X 10 M.L ₌ $
MEDIA .29 X $ 15.79 X 11 M.L ₌ $
CENTRO .35 X $ 19.06 X 12 M.L ₌ $
EJEMPLO
.23 X 54,5 ₌ 12,52 X 20 M.L $ 250.56
CONSTRUCCION EN METROS CUADRADOS
ZONAS RANGO POR
METROS REPORTADOS
COSTO REAL
POR RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 RESULTADO DE COSTO
E JE M P L O DE C O T I Z A C I O N
DESDE HASTA POR MILLAR
1.00 10.000.00 X 0.0025
10.000.01 20.000.00 X 0.0035
PERIFERIA 1,500 X 20M2 EJEMPLO
30,000 X 20.000.01 30.000.00 X 0.0045 $ 135
MEDIA 2,000 X 30M2 EJEMPLO
60,000 X 30.000.01 40.000.00 X 0.0055 $ 390
40.000.01 60.000.00 X 0.0065
CENTRO 3,000 X 40M2 EJEMPLO
120,000 X 60.000.01 120.000.00 X 0.0075 $ 900
120.000.01
EN ADELANTE
X 0.0085
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DEMOLICIÓN
EL COSTO POR DEMOLICIÓN ES EL EQUIVALENTE AL 20% DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN YA SEA M2 O M.L
ZONAS M2 Y M.L POR
METROS REPORTADOS
COSTO REAL X 2O % PAGO X DEMOLICIÓN
PERIFERIA 1,500 M2 .23 M.L
X 55M2= EJEMPLO
618,75 X 2O % = $ 123,75
MEDIA 2,000 M2 .29 M.L
X 20M2= EJEMPLO
315,92 X 2O % = $63,18
CENTRO 3,000 M2 .35 M.L
X 30M2= EJEMPLO
675.00 X 2O % = $ 135,00
OBSTRUCCIÓN
SMGZ POR LEY DE INGRESOS
COSTO POR M2 REPORTADOS
PAGO X OBSTRUCCIÓN
$ 54.47 X
.08 MARCADO X LEY DE INGRESOS
$ 4,35 X 15M2 EJMPLO
₌ $65,36
EL COSTO TOTAL DEL PERMISO DE OBSTRUCCIÓN SE MULTIPLICA POR 2 Y ES EQUIVALENTE A 15 DIAS DE PERMISO
OPINIÓN TÉCNICA
SMGZ POR LEY DE INGRESOS
COSTO POR M2 REPORTADOS
PAGO X OPINIÓN TÉCNICA
$ 54.47 X .25 $ 13,61 X 15M2 EJMPLO
₌ $204,26
EL COSTO TOTAL DEL PERMISO DE OBSTRUCCIONA SE MULTIPLICA POR 2 Y ES EQUIVALENTE A 15 DÍAS DE PERMISO
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4.- Plan Municipal de Desarrollo y Desarrollo Urbano.
5.-Información de los planes de ordenamiento territorial y Ecológico.
OBJETIVOS:
Contribuir con el desarrollo urbano de forma Ordenada a través de la legalización de predios irregulares.
Coadyuvar con los programas de construcción de vivienda popular y de dotación de infraestructura y servicios básicos.
ACCIONES:
Pavimentación y rehabilitación de pavimentación de calles.
Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes
Programa de vivienda urbana
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6.-Permisos y Licencias otorgadas.
La Dirección de Obras Publicas Durante el mes de Octubre otorgo los siguientes permisos y Licencias, en base a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala, S.L.P. Ejercicio Fiscal 2010.
DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De ENERO 2010
NO.
TRAMITE NÚM. DE
TRAMITES RECAUDACIÓN
1
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
67 $ 47,863.76
2
ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 60 $ 4,890.66
3
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS
52 $ 7,068.29
4
PERMISO DE APERTURA DE ZANJA
18 $ 3,217.54
5
CONSTANCIA DE UBICACIÓN
1 $ 136.17
6
PERMISOS P/ PANTEONES
14 $ 2,702.39
7
CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA.
0 0
8
OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA
0 0
9
CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 3 $ 1,829.36
10
DEMOLICIÓN 2 $ 85.80
11
LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO
0 0
12
PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO
0 0
13
REDES SUBTERRÁNEAS 0 0
14
MULTAS 0 0
15
CONSTANCIA (VARIAS). 0 0
16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 0 0
17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 1 $ 544.70
TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO
218 $68,338.67
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MATEHUALA, S. L. P.
Por lo que en total se dio atención a 218 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de
ENERO del año 2010.
GRAFICA COMPARATIVA
RECAUDACION ENERO 2010
LIC. DE CONSTRUCCION
INTROD. DE SERVICIOS
OBSTRUCCION EN VIAPUB.DEMOLICION
FACT. USO DE SUELO
CONSTANCIAS DETERM. DE OBRAREG. DE NUM OFICIAL
CONST. DEALINEAMIENTOOPINION TECNICA
RENTA DE TAPANCO
PANTEONES
CONST. DE UBICACIÓN
REGISTRO D.R.O
REFRENDO D.R.OTOTAL = $ 68,338.67
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Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De FEBRERO 2010
ÁREA ADMINISTRATIVA.
NO.
TRAMITE NÚM. DE TRAMITES RECAUDACIÓN
1
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
56 $ 32,801.61
2
ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 57 $ 4,615.35
3
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS
41 $ 5,514.88
4
PERMISO DE APERTURA DE ZANJA
19 $ 2,633.97
5
CONSTANCIA DE UBICACIÓN
3 $408.44
6
PERMISOS P/ PANTEONES
8 $2,314.91
7
CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA.
02 $ 272.34
8
OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA
01 $ 209.16
9
CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 3 $ 549.54
10
DEMOLICIÓN 01 $ 25.27
11
LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO
01 $ 326.82
12
PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO
0 0
13
REDES SUBTERRÁNEAS 01 $ 1,601.41
14
MULTAS 0 0
15
CONSTANCIA (VARIAS). 0 0
16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 0 0
17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 07 $ 3,812.90
TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO
200 $ 55,086.60
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MATEHUALA, S. L. P.
Por lo que en total se dio atención a 200 trámites, en el área administrativa, con relación al
mes de FEBRERO del año 2010.
GRAFICA COMPARATIVA
RECAUDACION FEBRERO 2010. LIC. DE CONSTRUCCION
INTROD. DE SERVICIOS
OBSTRUCCION EN VIA PUB.
DEMOLICION
FACT. USO DE SUELO
CONSTANCIAS DE TERM. DEOBRAREG. DE NUM OFICIAL
CONST. DE ALINEAMIENTO
OPINION TECNICA
RENTA DE TAPANCO
PANTEONES
CONST. DE UBICACIÓN
REGISTRO D.R.O
REFRENDO D.R.O
TOTAL = $ 55,086.60
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DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De MARZO 2010
ÁREA ADMINISTRATIVA
NO.
TRAMITE NÚM. DE TRAMITES RECAUDACIÓN
1
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
61 $ 30,850.35
2
ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 45 $ 3,676.50
3
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS
37 $ 5,038.29
4
PERMISO DE APERTURA DE ZANJA
40 $ 6,318.61
5
CONSTANCIA DE UBICACIÓN
4 $544.68
6
PERMISOS P/ PANTEONES
8 $2,532.81
7
CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA.
4 $ 544.68
8
OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA
******** ********
9
CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 4 $ 6,489.55
10
DEMOLICIÓN 2 $ 460.93
11
LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO
******* ********
12
PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO
1 $ 272.35
13
REDES SUBTERRÁNEAS 1 $ 4,967.65
14
MULTAS ******* *******
15 CONSTANCIA (VARIAS). 1 $ 136.17
16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* *******
17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* *******
TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO
204 $ 61,832.57
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MATEHUALA, S. L. P.
Por lo que en total se dio atención a 200 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de
MARZO del año 2010.
GRAFICA COMPARATIVA
TRAMITES ADMINISTRATIVOS LIC. DE CONSTRUCCION
INTROD. DE SERVICIOS
OBSTRUCCION EN VIA PUB.
DEMOLICION
FACT. USO DE SUELO
CONSTANCIAS DE TERM. DEOBRAREG. DE NUM OFICIAL
CONST. DE ALINEAMIENTO
OPINION TECNICA
RENTA DE TAPANCO
PANTEONES
CONST. DE UBICACIÓN
REGISTRO D.R.O
REFRENDO D.R.OTOTAL = $ 61,832.57
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MATEHUALA, S. L. P.
7.-ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD ECOLÓGICA, IMPACTO AMBIENTAL Y DESARROLLO
URBANO Y DE SERVIDORES PÚBLICOS.
NO APLICA
ARQ. JULIO DANIEL MARTÍNEZ PADILLA
DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS. Jefa de Información:
Lic. Leticia Sauceda Torres.